POGODBA ŠT. ______ za najem prostorov za pisarno ______________ "___" _________ 20___ ___________________________________________________, v nadaljnjem besedilu (ime podjetja, organizacije) v nadaljnjem besedilu "Podjetje", ki ga zastopa _________________________________________, (položaj, priimek, ime, oče), ki deluje na podlagi __________________________ z eni stranki, (Lista, pravilnik) in _______________________________________, v nadaljnjem besedilu (ime podjetja) "Stranka", ki jo zastopa ___________________________________________________, (položaj, priimek, ime, patronim), ki deluje na podlagi _________________________ na drugi strani (Lista, predpisi) so sklenili to pogodbo o: 1. Predmet pogodbe 1.1. Podjetje oddaja naročniku v najem prostore za pisarno ___________________ _______________________________________________________________________________. Soba je opremljena z: _______________________________________ _______________________________________________________________________________. Skupaj s prostori za najem se ponujajo: ________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________. 1.2. Če podjetje najmanj _____________ pred iztekom najema pisno ne potrdi njegovega podaljšanja, se najemna pogodba odpove. 2. Obveznosti strank 2.1. Stranka prevzema naslednje obveznosti: v petih dneh po podpisu te pogodbe podjetju plača najemnino v skladu s pogoji te pogodbe; ne prenašajo pravice do zakupa na druge organizacije brez pisnega dovoljenja družbe; strogo upoštevati pogoje tega sporazuma. 2.2. Podjetje prevzema naslednje obveznosti: v času veljavnosti te pogodbe ne bo sodelovalo pri dejavnostih naročnika; strogo upoštevati pogoje tega sporazuma. 3. Odgovornost strank 3.1. Stranka je finančno odgovorna za neizpolnjevanje pogojev te pogodbe in je v primeru kršitve dolžna podjetju povrniti vso škodo, ki je nastala po lastni krivdi. 3.2. V primeru, da je naročnik kršil pogoje te pogodbe, predvidene v 3. točki, ima podjetje pravico enostransko odpovedati pogodbo, pri čemer naročnik podjetju povrne povzročeno moralno škodo v višini ___________________ (_____ ______________________________) rubljev. (pisno) 3.3. Podjetje ne odgovarja za naročnikovo neizpolnjevanje svojih obveznosti. 3.4. Stranka v primeru zamude pri plačilu najemnine Družbi plača kazen v višini ____% za vsak dan zamude v višini zamude pri plačilu. 3.5. Stranke so finančno odgovorne za netočnost podatkov, posredovanih drugi stranki, in so dolžni povrniti škodo, če je uporaba netočnih informacij to povzročila. 3.6. Stranki ne odgovarjata za svoje obveznosti, če je v času veljavnosti te pogodbe prišlo do sprememb veljavne zakonodaje, ki onemogočajo njihovo izpolnjevanje. 4. Pogoji izračuna 4.1. Naročnik se zavezuje, da bo podjetju plačal ______________ (_______________________________________) rubljev za pravico stalnega obiskovalca, pridobljeno v najem za zgoraj navedeno obdobje. (z besedami) 4.2. Plačilni nalog: ________________________________________________ ________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________. 5. Postopek obravnavanja sporov 5.1. Strani sta se dogovorili, da bosta sprejeli vse ukrepe za rešitev razhajanj med njima z dvostranskimi pogajanji. 5.2. Če se stranki ne sporazumeta, se spori obravnavajo v skladu z veljavno zakonodajo in se lahko predložijo arbitražnemu ali arbitražnemu sodišču. 6. Trajanje pogodbe 6.1. Obdobje pogodbe se določi od dneva podpisa do "___" __________ 20__ konca najema. 7. Pravni naslovi in podatki strank Podjetje: _______________________________________________________________ Naslov: ________________________________________________________________ račun. št. ___________________________________________________________ Faks: _____________ Telefon: _____________ Teleks: ______________ Vodja ___________________ _____________________ (podpis) M.P. Stranka: ____________________________________________________ Naslov: _______________________________________________________________ p / račun. št. ___________________________________________________________ Telefaks: ____________ Telefon: ______________ Teleks: ______________ Upravitelj ___________________ _____________________ (podpis) M. NS.
nestanovanjski prostori za pisarne ki ga zastopa oseba, ki deluje na podlagi, v nadaljnjem besedilu " Lastnik", po eni strani in v osebi, ki deluje na podlagi, v nadaljnjem besedilu" Najemnik", Po drugi strani pa sta v nadaljnjem besedilu "Stranki " sklenili to pogodbo, v nadaljnjem besedilu Pogodba«, o naslednjem:1.1. V skladu s pogoji pogodbe se najemodajalec zavezuje, da bo najemniku zagotovil plačilo za začasno posest in uporabo (najem) nepremičnine - nestanovanjskih prostorov iz točke 1.2 pogodbe, najemnik pa se zavezuje, da bo te prostore sprejel. ter plačati najemnino na način in pod pogoji, določenimi v tej pogodbi ...
1.2. Predmet najema, prenesen na najemnika v začasno posest in uporabo, je nestanovanjski prostor s površino m2. meter, ki se nahaja v nadstropju stavbe, ki se nahaja na naslovu:, katastrska številka, (v nadaljnjem besedilu - "stavba"), označena na načrtu, priloženem k tej pogodbi (Dodatek št. 1 k pogodbi) z rdečimi črtami, (v nadaljnjem besedilu - "prostori").
1.3. Stavba, navedena v točki 1.2 te pogodbe, pripada najemodajalcu na podlagi lastništva, kar potrjuje potrdilo o državni registraciji lastništva serije št. "" v letu 2019 za registrsko številko.
1.4. Namen najemnikove uporabe najetih prostorov je ureditev pisarne, pisarne, predstavništva. Najemnik prostorov ne sme uporabljati za druge namene, tudi za opravljanje proizvodnih dejavnosti, za skladiščne namene, kot bivalne prostore, zadrževanje ptic in živali, shranjevanje stvari, umaknjenih iz civilnega prometa, strupenih ali nevarnih snovi oz. predmeti, pa tudi drugo premoženje, katerega hramba je z veljavno zakonodajo prepovedana.
1.5. Informacije o zakupljenih prostorih, ki jih najemnik pozna pred podpisom pogodbe, kot tudi tiste, ki so določene v pogodbi, zadostujejo za njegovo pravilno uporabo v skladu z namenom, določenim v točki 1.4 te pogodbe.
1.6 Najemodajalec jamči, da v času sklenitve te pogodbe prostori niso nikomur prodani, niso pod hipoteko, niso obremenjeni s pravicami najema tretjih oseb, niso v sporu ali prepovedani (odvzeti) in tam niso nobene druge pravice tretjih oseb do teh prostorov ...
1.7. V skladu s pogoji te pogodbe je rok najema dnevi od dneva, ko pogodbeni stranki podpišeta potrdilo o prevzemu in prenosu prostorov s strani najemodajalca najemniku.
2.1. Prenos prostorov z najemodajalca na najemnika se izvede v skladu z Zakonom o prevzemu in prenosu. Navedeni akt podpišejo pooblaščeni zastopniki strank, je priložen k pogodbi in je njen sestavni del (Dodatek št. 2 k pogodbi).
2.2. Najemnik ob prenosu Prostora preveri njegovo stanje in kazalnike uspešnosti glede skladnosti s pogoji pogodbe. Če najemnik ob podpisu akta o prevzemu in prevzemu ne izjavi drugače, se šteje, da je prostor prenesen v brezhibnem stanju, razen napak, ki jih najemnik ob prenosu prostorov ni mogel odkriti.
2.3. Najemodajalec je dolžan prenesti, najemnik pa prevzeti prostore v skladu z Zakonom o prevzemih in prenosih v obdobju od "" 2019 do "" 2019. V tem primeru je najemodajalec dolžan najmanj dni pred predvidenim datumom prenosa Prostora, ki mora biti v zgoraj navedenem roku, pisno obvestiti najemnika o pripravljenosti za prenos Prostora. V dneh od datuma, ki ga najemodajalec navede v ustreznem obvestilu, mora najemnik prispeti, da podpiše potrdilo o oddaji in prevzemu prostorov. Obveznost najemodajalca, da prenese prostore na najemnika, se šteje za izpolnjeno, potem ko pogodbeni stranki podpišeta potrdilo o prevzemu in prenosu prostorov.
2.4. Po izteku obdobja najema, določenega v točki 1.7 pogodbe, je najemnik dolžan vrniti prostore najemodajalcu v stanju, v katerem ga je najemodajalec prenesel, ob upoštevanju normalne obrabe (amortizacije) ali v drug pogoj, če je to izrecno določeno s pogodbo ali dodatnimi pogodbami do njega, z vsemi spremembami in neločljivimi izboljšavami, ki jih dovoljuje najemodajalec. Stroškov neločljivih izboljšav, ki jih izvede najemnik z dovoljenjem najemodajalca, najemodajalec ne povrne, razen če je s pisnimi sporazumi strank določeno drugače. V vsakem primeru se šteje, da je normalna amortizacija v skladu z amortizacijskimi stopnjami, določenimi v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije, vključno s členom 622 Civilnega zakonika Ruske federacije, členom 258 Davčnega zakonika Ruske federacije. .
2.5. Vrnitev najetih prostorov najemodajalcu se izvede v skladu s potrdilom o prevzemu in prenosu, ki ga podpišeta pogodbeni stranki na dan izteka obdobja najema za prostore iz točke 1.7 te pogodbe, in v primeru predčasne prekinitve pogodbe. Pogodba - na dan njenega prenehanja, razen če je s pisnim dogovorom strank določeno drugače.
2.6. Ob izpraznitvi zakupljenih prostorov ob izteku najema ali v primeru predčasne odpovedi pogodbe je najemnik dolžan sam razstaviti in odstraniti iz prostorov svoje premoženje in nameščeno opremo. V primeru, da bodo prostori, ki jih vrne najemnik, ter nepremičnine in oprema najemodajalca, ki se nahajajo v njem, prenesene na najemnika po aktu o prevzemu in prenosu prostorov, v slabšem stanju, kot je predvideno v klavzuli 2.4 pogodbe, jih je najemnik dolžan spraviti v ustrezno stanje, vključno s tem, da na zahtevo najemodajalca popravi prostore sam ali s silami tretjih oseb ali povrne stroške takšnih popravil. najemodajalcu.
3.1. Najemnik je dolžan pravočasno plačati plačilo za posest in uporabo Prostora (najemnina) v znesku, na način, pod pogoji in pod pogoji, določenimi s to pogodbo. Najemnina se obračunava od trenutka, ko je prostor prenesen na najemnika (Stranki sta podpisali potrdilo o prevzemu prostorov v skladu s točko 2.3 pogodbe) in do dejanske vrnitve prostorov najemodajalcu (stranki sta podpisali akt o prevzemu in prenosu v skladu s točko 2.5 pogodbe).
3.2. Za posest in uporabo prostorov je najemnina določena v višini rubljev na mesec, vključno z DDV (18%) - rubljev.
3.3. Vsi obračuni med strankama se izvedejo v rubljih na podlagi računov, ki jih izda najemodajalec.
3.4. Najemnina, določena s točko 3.2 te pogodbe, vključuje:
3.5. Najemnina iz točke 3.2 pogodbe ne vključuje:
3.6. Najemnik ima pravico samostojno sklepati pogodbe o opravljanju telekomunikacijskih storitev (lokalne, medkrajevne in mednarodne komunikacije, dostop do interneta) z organizacijami, ki opravljajo te storitve. Najemodajalec ne odgovarja za obveznosti strank po teh pogodbah in ne odgovarja za neizpolnitev obveznosti strank.
4.1. Najemnik v bančnih dneh od dneva sklenitve pogodbe plača najemodajalcu denarni znesek v višini najemnine za prvi mesec najema in varščino v višini mesečne najemnine, ki je ob prekinitvi pogodbe se šteje kot plačilo za zadnji mesec trajanja najema, določenega v točki 1.7 te pogodbe.
4.2. Vsa nadaljnja plačila najemnine izvede najemnik mesečno po predplačilu najkasneje na dan vsakega plačanega meseca z nakazilom sredstev na bančni račun najemodajalca v znesku, določenem v točki 3.2 te pogodbe, na podlagi ustreznih računov. izdal najemodajalec.
4.3. Plačila se izvajajo negotovinsko, tako da najemodajalec izda račun in ga plača najemnik.
5.1. V celotnem obdobju najema je najemnik dolžan:
5.1.1. Uporabite prostore za predvideni namen in za namene, določene v tej pogodbi.
5.1.2. Vzdrževati prostore v dobrem stanju, v skladu z veljavnimi sanitarnimi standardi, požarnimi predpisi in varnostnimi zahtevami; zagotoviti zaščito vsega premoženja, ki se nahaja v Prostorih, vključno s tistim, ki pripada najemodajalcu, z lastnimi sredstvi. Najemnik je odgovoren za spoštovanje njegovih zaposlenih in obiskovalcev prostorov pravil požarne in električne varnosti ter varnostnih in zdravstvenih zahtev, tako v prostorih kot na parkirišču stavbe. Najemnik je dolžan v dneh od dneva podpisa potrdila o prevzemu prostorov najemodajalcu posredovati kopije odredb o imenovanju odgovornih oseb za spoštovanje navedenih pravil in predpisov. Vzdrževati prostore v dobrem stanju, izvajati tekoča popravila na lastne stroške, nositi stroške vzdrževanja najetih prostorov v skladu z določili 3. poglavja te pogodbe.
5.1.3. Najemodajalca nemudoma obvesti o kakršni koli škodi, nesreči ali drugem dogodku, ki je povzročil (ali grozi, da bo povzročil) škodo v najetih prostorih, ter nemudoma sprejeti vse razumne in odvisne ukrepe za preprečitev nevarnosti in/ali proti nadaljnjemu uničenju ali poškodbam najetih prostorov. .
5.1.4. V koledarskih dneh od dneva najemodajalčeve zahteve za povračilo škode, povezane z uničenjem ali poškodovanjem prostorov, pa tudi sanitarne, gasilske, vodovodne, ogrevalne, energetske opreme, ki se nahaja v prostorih, ki je nastala po krivdi najemnik.
5.1.5. Brez predhodnega dovoljenja najemodajalca in ustrezne tehnične/projektne dokumentacije (če je potrebno) ne izvajajte nobenih sprememb, preopremljanja ali preurejanja opreme v Prostorih. Vse stroške registracije pri državnih tehničnih službah in organih za prenovo, ki se izvedejo na pobudo najemnika, krije najemnik.
5.1.6. Prostorov ne oddajajte v podnajem tretjim osebam, ne dajajte v brezplačno uporabo, skrbniško upravljanje, ne zastavljajte najemnih pravic in jih ne prispevajte kot vložek v odobreni kapital brez pisnega dovoljenja najemodajalca.
5.1.7. Prosto sprejemati predstavnike državnih nadzorno-nadzornih organov ter najemodajalca v prostore med delovnim časom za gospodarski in tehnični nadzor nad spoštovanjem najemnikovih zahtev ustreznih pravil, pogojev pogodbe.
5.1.8. Upoštevajte interne predpise stavbe, ki jih odobri najemodajalec in prenese na najemnika ob podpisu te pogodbe.
5.2. Najemnik ima pravico skleniti zavarovalno pogodbo za svoje premoženje, ki se nahaja v Prostorih, za škodo, ki jo povzročijo tretje osebe.
5.3. Najemodajalec je v skladu s pogoji pogodbe dolžan:
5.3.1. Prenos prostora na najemnika po Zakonu o prevzemih in prenosih v skladu s točko 2.3 pogodbe in v celotnem obdobju najema, da najemniku ne preprečuje lastništva in uporabe prostorov, opravljanja podjetniških in drugih dejavnosti, ki niso prepovedane z zakonom.
5.3.4. Izvedite večja popravila stavbe v razumnem roku. V tem primeru se najemodajalec zavezuje, da se vnaprej, vendar najkasneje v koledarskih dneh pred začetkom popravil, dogovori z najemnikom o terminskem načrtu popravil.
6.1. Pogodbenica, ki ni izpolnila (nepravilno izpolnila) svojih obveznosti iz Sporazuma, je dolžna drugi pogodbenici povrniti škodo, ki je nastala v zvezi s tem v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije. V primerih, ko je zaradi neizpolnjevanja obveznosti ugotovljena odškodnina, se izgube izterjajo, ki presegajo kazen.
6.2. Stranki sta odgovorni za dejanja svojih zaposlenih, ki kršijo pogoje pogodbe, kot tudi za dejanja zaposlenih za izpolnjevanje obveznosti strank, ki izhajajo iz pogodbe. Za namene tega člena se pod zaposlenimi pogodbenic razume osebe, ki opravljajo delo po pogodbi o zaposlitvi, opravljajo delo ali opravljajo storitve po civilni pogodbi za zadevno pogodbenico.
6.3. V primeru neupravičene utaje najemnika pri podpisu potrdila o prevzemu prostorov v skladu s točko 2.3 pogodbe, slednji na pisno zahtevo najemodajalca plača kazen v obliki denarne kazni v višini % mesečne najemnine za vsak dan zamude, in sicer od osmega dne od dneva, ki ga je najemodajalec navedel v ustreznem obvestilu, vendar največ dni zamude.
6.4. Če se najemnik izogiba prevzemu prostorov več kot dni, ima najemodajalec pravico enostransko odpovedati pogodbo, medtem ko se varščina, ki jo je plačal najemnik v skladu s točko 4.1 te pogodbe, ne vrača.
6.5. Za kršitev roka za prenos prostorov s strani najemodajalca, določenega v členu 2.3 pogodbe, ima najemnik pravico zahtevati od najemodajalca plačilo odškodnine v obliki denarne kazni v višini % mesečne najemnine za vsak dan zamude, vendar ne več kot znesek mesečne najemnine.
6.6. Če najemodajalec ne zagotovi prostorov več kot dni po izteku roka, določenega v točki 2.3 pogodbe, pogodbenici štejeta za bistveno kršitev pogodbe, v zvezi s katero ima najemnik pravico odpovedati pogodbo. Pogodba enostransko, medtem ko so zneski, ki jih plača najemnik v skladu s točko 4.1 pogodbe, predmet celotnega vračila.
6.7. Če najemnik na zahtevo najemodajalca ali v primeru predčasne odpovedi pogodbe po izteku najema ni vrnil Prostora ali ga vrnil z zamudo, ima najemodajalec pravico zahtevati plačilo najemnine za celotno obdobje zamude. Poleg tega ima najemodajalec za zamudo pri vračilu prostorov pravico zahtevati od najemnika plačilo kazni v višini % mesečne najemnine za vsak dan zamude. Če pa najemodajalec ni ugovorov in ko najemnik še naprej uporablja prostore, se pogodba šteje za sklenjeno za nedoločen čas.
6.8. Za zamudo pri plačilu najemnine in drugih plačil, ki izhajajo iz pogodbe, ima najemodajalec pravico izterjati kazen v obliki denarne kazni v višini % zneska zamude pri plačilu za vsak koledarski dan zamude. , vendar ne več kot za dni zamude. Šteje se, da je najemnik zapadel v plačilu, če sredstva po krivdi najemnika niso nakazana na najemodajalčev TRR, določen v tej pogodbi, v roku, določenem s pogodbo.
6.9. V primeru, da najemnik prizna zamudo pri plačilu najemnine za več kot koledarskih dni, kot tudi če najemnik ne izpolni obveznosti iz čl. 5.1.1- 5.1.3, 5.1.6-5.1.8 te pogodbe, če najemnik ne odpravi storjene kršitve v koledarskih dneh po prejemu pisne zahteve najemodajalca o potrebi po odpravi kršitve, Najemodajalec ima pravico enostransko odpovedati pogodbo s pisnim obvestilom najemniku. V tem primeru se šteje, da je pogodba odpovedana z dnem, ko najemnik prejme pisno obvestilo o odpovedi pogodbe.
6.10. Stranka ne odgovarja za neizpolnitev ali nepravilno izpolnitev katere od svojih obveznosti, če dokaže, da je bila neizpolnitev (nepravilna izpolnitev) posledica višje sile (ovire) (tj. izrednih in neizogibnih okoliščin pod danimi pogoji). ) izven njega nadzor (višja sila). Zlasti okoliščine višje sile so lahko: vojaške akcije, nemiri, naravne nesreče, epidemije, teroristična dejanja, druge izredne in neizogibne okoliščine v danih razmerah. Zgornje okoliščine ne vključujejo kršitve obveznosti nasprotnih strank zadevne pogodbenice, pomanjkanja potrebnega blaga, gradenj, storitev na trgu, dolžnik nima potrebnih sredstev, pomanjkanja dovoljenj (vstopnih vizumov) za zadrževanje oziroma dovoljenja, potrebna za izvajanje pogodbe, licence in druga dovoljenja za opravljanje dejavnosti ali opravljanje dejanj ter druge neugodne dejavnike gospodarskega življenja in proizvodne težave. Pogodbenica, ki zahteva oprostitev odgovornosti za neizpolnitev (nepravilno izpolnitev) svoje obveznosti zaradi višje sile, je dolžna v razumnem času obvestiti drugo stranko o nastanku takšne okoliščine (ovire) in njenem vplivu na sposobnost izpolnitve. če obveznost obstaja več, pogodba preneha zaradi nezmožnosti izvršitve ob izteku, razen če je s sporazumom strank drugače določeno.
7.1. Pogodba se šteje za sklenjeno od trenutka, ko jo podpišeta pogodbeni stranki in velja do konca najema, določenega v točki 1.7 te pogodbe. Potek pogodbe ne pomeni prenehanja neizpolnjenih obveznosti strank. Najemnina se obračunava do dejanske vrnitve Prostora najemodajalcu po potrdilu o prevzemu prostorov.
7.2. Sprememba in predčasna odpoved pogodbe je možna po dogovoru strank.
7.3. Najemnik ima pravico do predčasne odpovedi pogodbe s pisnim obvestilom najemodajalca pred datumom načrtovane odpovedi. V primeru predčasne odpovedi pogodbe na pobudo najemnika in ob upoštevanju najemodajalčeve skladnosti z vsemi pogoji te pogodbe, se varščina, ki jo plača najemnik v skladu s to pogodbo, pobota z najemnino za zadnjo mesec najema prostorov.
7.4. Najemnik ima prednostno pravico do sklenitve nove najemne pogodbe po izteku te pogodbe, ob upoštevanju bistvenih pogojev pogodbe, vključno s pravočasnim plačilom najemnine, vzdrževanjem prostorov v dobrem stanju, v skladu z veljavnimi sanitarnimi standardi, požarni predpisi in varnostne zahteve...
8.1. Sporazum izraža resnično voljo strank in odraža razumevanje v zvezi z vsemi pogoji, navedenimi v pogodbi, medtem ko vse prejšnje razprave, obljube med pogodbenicama, če so bile ustne ali pisne, postanejo neveljavne in jih nadomesti ta pogodba.
8.2. V primeru spremembe imena, lokacije ali podatkov o bančnem računu pogodbene stranke je taka stranka dolžna o tem nemudoma obvestiti drugo stranko. V nasprotnem primeru pogodbenica, ki o tem ni pravočasno obvestila druge pogodbenice, nosi tveganje škodljivih posledic, povezanih s tem neobveščanjem.
8.3. Če eden ali več pogojev pogodbe izgubi veljavnost, to ne vpliva na veljavnost pogojev ostalih njenih določb.
8.4. V vseh zadevah, ki niso določene v sporazumu, se morajo pogodbenici ravnati po ustreznih določbah Civilnega zakonika Ruske federacije.
8.5. Pogodba in vsi naknadni dodatni sporazumi k njej so sklenjeni v preprosti pisni obliki v ruščini, tako da se sestavi en dokument v dvojniku, ki izraža celotno vsebino pogodbe, ki ga podpišejo ustrezno pooblaščene osebe (v skladu s preambulo) obeh pogodbenic in zapečateno z okrogli pečati organizacij.
8.6. Vsi spori med strankama se bodo reševali na arbitražnem sodišču, ob obveznem upoštevanju tožbenega postopka za obravnavo spora. V tem primeru je rok za obravnavo zahtevka dnevi od dneva njegovega prejema.
Vsaka organizacija mora imeti pravni naslov, potrjen s pisno pogodbo o najemu pisarne. Vzorec dokumenta lahko brezplačno prenesete prek neposredne povezave.
Najem pisarn je dandanes zelo pogost. Vsaka pravna oseba mora imeti naslov, ki je potrjen s pisno listino o začasnem lastništvu in uporabi nestanovanjskih prostorov. Vendar pa se morate pri sestavljanju pogodbe o najemu pisarne spomniti minimalnih varnostnih pravil, pisarniškega dela in drugih odtenkov. Koncept pisarne lahko vključuje izraze soba, zgradba, struktura in druga gradbena konstrukcija. Na tem mestu zaposleni v podjetju obdelujejo dokumentacijo, komunicirajo s strankami, preživijo več časa. Tukaj se lahko nahaja tudi vodja podjetja, drugi strukturni oddelki, pisarna, arhiv.
Vzorec pogodbe o začasni uporabi pisarne med pravnimi osebami lahko brezplačno prenesete na strani prek neposredne povezave. Poleg kupoprodajnih poslov z nepremičninami je pri najemu pisarne potrebno opraviti pregled lastninskih listin. Zahtevati je treba kopije lastniških potrdil, tehničnih dokumentov, podlage za nastanek lastništva. Če je najemodajalec organizacija, ki je za to pisarno sklenila najemno pogodbo z drugo institucijo, bo razmerje urejeno s podnajemno pogodbo.
POGODBA ŠT. ______ za najem prostorov za pisarno ______________ "___" _________ 20___ ___________________________________________________, v nadaljnjem besedilu (ime podjetja, organizacije) v nadaljnjem besedilu "Podjetje", ki ga zastopa _________________________________________, (položaj, priimek, ime, oče), ki deluje na podlagi __________________________ z eni stranki, (Lista, pravilnik) in _______________________________________, v nadaljnjem besedilu (ime podjetja) "Stranka", ki jo zastopa ___________________________________________________, (položaj, priimek, ime, patronim), ki deluje na podlagi _________________________ na drugi strani (Lista, predpisi) so sklenili to pogodbo o: 1. Predmet pogodbe 1.1. Podjetje oddaja naročniku v najem prostore za pisarno ___________________ _______________________________________________________________________________. Soba je opremljena z: _______________________________________ _______________________________________________________________________________. Skupaj s prostori za najem se ponujajo: ________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________. 1.2. Če podjetje najmanj _____________ pred iztekom najema pisno ne potrdi njegovega podaljšanja, se najemna pogodba odpove. 2. Obveznosti strank 2.1. Stranka prevzema naslednje obveznosti: v petih dneh po podpisu te pogodbe podjetju plača najemnino v skladu s pogoji te pogodbe; ne prenašajo pravice do zakupa na druge organizacije brez pisnega dovoljenja družbe; strogo upoštevati pogoje tega sporazuma. 2.2. Podjetje prevzema naslednje obveznosti: v času veljavnosti te pogodbe ne bo sodelovalo pri dejavnostih naročnika; strogo upoštevati pogoje tega sporazuma. 3. Odgovornost strank 3.1. Stranka je finančno odgovorna za neizpolnjevanje pogojev te pogodbe in je v primeru kršitve dolžna podjetju povrniti vso škodo, ki je nastala po lastni krivdi. 3.2. V primeru, da je naročnik kršil pogoje te pogodbe, predvidene v 3. točki, ima podjetje pravico enostransko odpovedati pogodbo, pri čemer naročnik podjetju povrne povzročeno moralno škodo v višini ___________________ (_____ ______________________________) rubljev. (pisno) 3.3. Podjetje ne odgovarja za naročnikovo neizpolnjevanje svojih obveznosti. 3.4. Stranka v primeru zamude pri plačilu najemnine Družbi plača kazen v višini ____% za vsak dan zamude v višini zamude pri plačilu. 3.5. Stranke so finančno odgovorne za netočnost podatkov, posredovanih drugi stranki, in so dolžni povrniti škodo, če je uporaba netočnih informacij to povzročila. 3.6. Stranki ne odgovarjata za svoje obveznosti, če je v času veljavnosti te pogodbe prišlo do sprememb veljavne zakonodaje, ki onemogočajo njihovo izpolnjevanje. 4. Pogoji izračuna 4.1. Naročnik se zavezuje, da bo podjetju plačal ______________ (_______________________________________) rubljev za pravico stalnega obiskovalca, pridobljeno v najem za zgoraj navedeno obdobje. (z besedami) 4.2. Plačilni nalog: ________________________________________________ ________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________. 5. Postopek obravnavanja sporov 5.1. Strani sta se dogovorili, da bosta sprejeli vse ukrepe za rešitev razhajanj med njima z dvostranskimi pogajanji. 5.2. Če se stranki ne sporazumeta, se spori obravnavajo v skladu z veljavno zakonodajo in se lahko predložijo arbitražnemu ali arbitražnemu sodišču. 6. Trajanje pogodbe 6.1. Obdobje pogodbe se določi od dneva podpisa do "___" __________ 20__ konca najema. 7. Pravni naslovi in podatki strank Podjetje: _______________________________________________________________ Naslov: ________________________________________________________________ račun. št. ___________________________________________________________ Faks: _____________ Telefon: _____________ Teleks: ______________ Vodja ___________________ _____________________ (podpis) M.P. Stranka: ____________________________________________________ Naslov: _______________________________________________________________ p / račun. št. ___________________________________________________________ Telefaks: ____________ Telefon: ______________ Teleks: ______________ Upravitelj ___________________ _____________________ (podpis) M. NS.
