Vsak dupleks, Tuanghaus in koča, zgrajena na tem mestu, predstavlja klasične značilnosti tega sloga, kot tudi eno barvo in arhitekturno smer, ki se razlikuje samo med seboj s številom tal in ločenih delov, dekor okoliških delov, dodelave in izboljšanje lokalnega območja.
Ločeni elementi fasade (veličastni vhodni portali tipa, lepe strehe itd.), Kot je nemogoče poudariti strogosti splošnega sloga, daje vso mesto aristokratski videz. V notranjosti je bila vsaka zgradba pripravljena za dodelavo, prav tako je možno dopolniti projekte v skladu s potrebami in posameznimi zahtevami strank.
Med načrtovanjem javnih zgradb in objektov, ki določajo njihovo lokacijo in območje, nasprotno, je bil uporabljen najbolj racionalen in nov pristop. Alley in ulice so zelo široki, zasnovani so bili tako, da bi jih lahko premaknili z maksimalnim udobjem. S pojavom večera, vsaka ulica osvetljuje različne svetilke.
Infrastruktura vitaža Britanika
Infrastruktura na ozemlju državnega mesta vključuje vse elemente, ki se lahko zahtevajo le za stalno prebivališče. Tu bo vaša pozornost ponujena različna gostinska mesta, igrišča za šport, kraje za igranje otrok, trgovine, kot tudi osebno drsališče. Na ozemlju mesta je več območij za sprehod, tudi na mestu gozdnega pasu in na glavni bulevardu.
Za majhne otroke je poseben razvojni center, ki vključuje niz različnih krogov in oddelkov. Tukaj se bodo samo najboljši strokovnjaki ukvarjali z vašim otrokom.
Vsi prebivalci mesta so na voljo infrastruktura v neposredni bližini vasi Sloboda Pavlovskaya, naselja mestnega tipa Zvenigorod in Istra, ki sta oddaljena le dvajset minut vožnje z avtomobilom. Obstajajo klubi za tečaje fitnes, poslovni centri, trgovine z izdelki, smučarskimi in jahalnimi kompleksi, igrišče za golf, več nedržavnih institucij za otroke, dve veliki zabaviščni lokaciji, imenovani "Princess Dvor" in "Pavlovo", kjer lahko porabite zabavno.
Komunikacije vasi Britanika
V vseh povišanih domovih obstajajo vse glavne komunikacije, ki so bile povzete do osrednjih linij: kanalizacija, oskrba z vodo, plin in elektrika. V sobah so nameščeni ogrevalni radiatorji, plinski kotli in kotle. Pod hišami ločena inženirska omrežja. Vse je bilo vključeno v popoln komplet, zato vsaka druga kartica ne bo zaračunana od kupcev, da se poveže s komunikacijskimi omrežji.
Prebivalci vasi bodo morali plačati samo za izvedbo nabiranja na ozemlju mesta, razsvetljave, varnostne službe, kot tudi komunalne: zbiranje smeti, porabo električne energije in plina. Nastavite cene na sestavljanju najemnikov, odvisno od prostornine lokacije, ki ji pripada. Mesto Britanik ima zaščito pred nenehnim povečanjem komunalnih tarif. Vsaka hiša ima kabelsko televizijo in ima tudi možnost povezovanja s hitrim internetom.
Vas je namestila sodoben varnostni sistem, 24-urno video spremljanje ozemlja in njegove nočne patrulje. Kamkorderji so pritrjeni na ograjo po obodu.
Lastna strokovna varnostna služba zagotavlja varnost predmeta in miru prebivalcev. Za nadzor vhoda je bil nameščen menjalnik z avtomatskimi vrati, na katerih je mesto militarizirane varnosti vedno na dolžnosti.
Glavni koncept gradnje Počitniške hiše Britanik - Stroga spoštovanje tradicionalnega angleškega sloga. Vse hiše, townhouses in duplexes tukaj imajo tipične značilnosti tega sloga in enotno arhitekturno in barvno rešitev, ki se razlikujejo od samo tleh in posameznih elementov cilja, dekor zunanjosti, izboljšanje hiš.
Ločeni deli fasad (platform, urejenih streh, veličastnih vhodnih portalov) poudarjajo resnost starega sloga, dajte vasi aristokratski videz. V notranjosti so vse hiše pripravljene za dodelavo, poleg tega pa je mogoče prilagoditi projekte v skladu s posameznimi željami in zmožnostmi kupcev.
Pri načrtovanju hiš in javnih zgradb, ki določajo njihova področja in lokacijo, je bila uporabljena najsodobnejši in racionalni pristop. Široke ulice in ulice so bile zasnovane tako, da zagotavljajo najbolj udobno gibanje na njih. Zvečer so vsi osvetljeni številne luči.
Infrastruktura na ozemlju vasi Britanik vsebuje vse elemente, ki so potrebni za udobno kratkoročno bivanje in za trajno življenje tukaj. Obstajajo različne gostinske obrate, trgovine, otroške igre in univerzalna športna igrišča za šport, lastno drsališče drsališče. V vasi je več območij hoje, vključno na osrednjem boulevardu in gozdarskem območju.
Za najmanjši prebivalce, otroški razvoj center, ki je organiziran z nizom različnih odsekov in krogov, kjer se usposobljeni strokovnjaki ukvarjajo z otroki.
Prebivalci "Britanians" so tudi na voljo infrastruktura vasi Pavlovskaya Sloboda, mesta Istra in Zvenigorod, ki se nahaja 20 minut stran. Obstajajo supermarketi in poslovni centri, fitnes klubi, smučarski in konjeniški kompleksi, nekaj zasebnih otroških institucij in igrišče za golf, veliki nakupovalni in zabaviščni centri "Pavlovo pozwadovier" in "PRIJJEY DVOR".
V izgrajenih hišah so vse pomembne komunikacije, povezane s centralnimi linijami: električno in plinsko oskrbo, oskrba z vodo, kanalizacija; Nameščeni ogrevalni radiatorji, kotli in nemški plinski kotli. Inženirska omrežja so ločena pod zemljo. Vse to je v celotnem celotnem kompletu, zato dodatne pristojbine ne zaračunavajo za povezovanje komunikacijskih omrežij.
Prebivalci plačajo samo zaščito, razsvetljavo, čiščenje ozemlja vasi in komunalnih storitev: poraba plina in električne energije, odstranjevanje smeti. Tarife so določene na stanovanjski skupščini, odvisno od območja vsake parcele. Vas Britanik je zaščitena pred stalno rastjo tarif na stanovanjskih in komunalnih storitvah. Počitniške hiše imajo kabelsko televizijo in sposobnost priključitve na širokopasovno internetno povezavo.
Glavni plin, elektrika, centralna oskrba z vodo, Central Sewer
Britanci je elitna sodoben vitaža, primerna za začasno in stalno družinsko življenje. Nahaja se 29 km od moskovske obvoznice, daje priložnost srečnemu življenju, ne več kot eno uro od Megalopolisa.
Z uporabo vseh prednosti sodobnih tehnologij in komunikacij, naselje hkrati ohranja čar antike in tradicionalnega angleškega sloga čar v arhitekturi.
Pri izgradnji modne vasi "Britanika" se uporabljajo samo visokokakovostni in dragi materiali: \\ t
Prva stvar, ki je poudarjena na spletni strani KP "Britanik", je ugodna lokacija vasi Počitniška hiša. Iz tega in začetek:
Če so predmestja pogojno razdeljena na bližnje in daleč (na majhen betonski obroč in po), potem je mogoče reči, da se KP "Britanci" nahaja na meji v bližnji moskovski regiji - niti tesno.
In to ni po naključju, da vaški logotip vsebuje nekoliko nizko razdaljo do moskovske obvoznice ob 29 km. Mnogi kupci iščejo hišo v bližnji moskovski regiji in se odrezajo sami od moskovske obvoznice - ne več kot 30.km. V primeru "Britaniki" razdalja nekoliko več. Najkrajša pot iz moskovske obvoznice do CPP vasi "Britanika" je 36 km. Ni kritičen pri vožnji po avtomobilu, vendar je lahko bistvenega pomena za tiste, ki začnejo najti mestno hišo na internetu. Jaz sem na Google+
Okoliško območje okoli vasi je že obvladalo naselja in SNT.
Edino ohlapno polje po cesti v prihodnosti bo zgrajeno z istimi hišami kot prva faza KP "Britancev".
V skladu s tem ni mest za gradnjo skladišč ali rastlin v bližini - velik plus v prihodnosti za vas.
Edina grožnja za videz nečesa industrijskih izhaja iz spletnega mesta 394 (glej katastrski zemljevid). Ki sedaj v okviru kmetijskih potreb, in teoretično lahko prevedejo pod industrijsko. Vendar je malo verjetno, da ni vredno upoštevati.
Prva in druga linija vasi "Britanika" je precej odstranjena iz avtoceste Novorizhskoye (700-800 m) in dodatno pokrita teren in gozdni pas iz njega. Torej hrup iz avtoceste ne bi smel biti nujen.
Edina stvar v večernih urah je lahko malo nadležnega avtomobila z dostopne ceste do Petrovskoye, vendar mora biti prehod zastoj in noč tiho.
Postaja električnih vlakov Manicino iz KP "Britanika" ni daleč stran, vendar je to zelo problematično, da pridete do njega. Toda 8,6 km za vsakdanje sprehod Pohod je daleč. In ni neposredne ceste, je treba iti na beton in gremo po njem.
Odtanzing manicino nedaleč od KP "Britanicka"
Načeloma je postaja Lukino veliko bližje (2,86 km). Zakaj na uradni spletni strani vasi tega ni navedla - ne vem. Najverjetneje je električni vlak na njem precej manj pogosto.
Del splošnega načrta, ki je predstavljen na spletni strani vasi, očitno ne ustreza lestvici projekta "Britanci". Dejstvo je, vas je načrtovana velika in kakovostna.
Celoten splošni načrt ni bil objavljen na spletnem mestu, ki je verjetno, da ne bi zmedla kupcev dokončanja projekta.
Tukaj je ena od starih možnosti za splošni načrt vikend Village "Britannika". Dana različica splošnega načrta je zagotovo zastarela in je mogoče navigirati samo za prve stave.
Če ga ugriznete, je treba v vasi zgraditi skoraj 520 mest, duplexes in hiše.
V prvi fazi je načrtovana za izgradnjo ~ 190 Gospodinjstva, v drugi fazi ~ 330.
Voznik za vnos vode je treba namestiti v prvi fazi vasi, kanalizacije - na skrajnem koncu druge stopnje.
V KP "Britain" se je odločil, da ne bo prihranil na tekmah. In gradbišče je prišlo resno.
Za vsako hišo je naredila celoten sklop projektne dokumentacije. Projekti kot izgradnjo, kot je pojasnjeno, da odpravijo majhne pomanjkljivosti.
Temelji so narejeni na zamašenih znamkah, ki zagotavljajo svoje lastnosti prevoznika. Na fazi načrtovanja so bili izvedeni izračuni, ki so pokazali tveganost uporabe stenabourcinga. In iz cenejše možnosti zavrne.
Konkretno delo vodilo kvalitativno. Tudi na fotografijah je jasno, da se boblo zaboj drži natančno in lepo. Zidarstvo ni popolno, vendar je bolje, da ni potrebno.
Izolacija strehe je natančno boljša od večine okoliških vasi. Prvič vidim, ko uporabljate dobro parokovo izolacijo in odlične delte membrane. Kdo ne razume, samo verjamejo, da bodo lastniki mestnice zaradi tega lahko izognili veliko težav.
Kovinska ploščica ni najdražja, vendar ne poceni. Na splošno je nerazumljivo na odvisnost od razvijalcev na območju do bituminozne ploščice. Vizualno isto, in v smislu zanesljivosti, enostavnosti in montaže in cene, visoko kakovostne kovinske ploščice zagotovo zmaga v bitumnih premazih.
Na spletnem mestu je naročilo eden od znakov kakovosti gradnje.
Edina stvar v naši širini za majhne hiše zidu v dveh opekah je hladna. V hudih zmrzali se bodo zaprti vogali za omari in kavči skoraj zagotovo zamrznili, in s časom se bo zabavala glivice. In izjavo, da bomo očitno vklopili dokaj plinskega kotla. Čeprav lahko naredim napake.
Glavni predmeti infrastrukture morajo biti v stavbi vhodne skupine. Kako bo videti kot "živo", si lahko ogledate sosednjo naselje "Orioles." Izvedeni podoben koncept.
Ko je vse končano, je težko reči. Spletna stran ima informacije, ki jih trgovina, otroški center in nekaj drugega začne delati poleti 2015. Takšne datume bi skrbno obravnaval.
Otroški center zagotovo ne bo začel delati. Kakšen je center na gradbišču v praznem naselju? Čeprav je središče centra podrobno opisano, je mogoče razumeti pod njo otroški hrib in gugalnico:
Vneobvezna različica otroškega centra v KP "Britaniki"
Nekatera vprašanja povzročajo tudi rekreacijsko območje v gozdu. Kje je ta gozd? Ali se bo gozdna površina sprejela pod rekreacijsko območje za najemnino?
Gozdovi so neposredno blizu prve faze, tisti, ki ga je mogoče videti, bo odrezan od prve ulice na gradbišču. Morda govorimo o gozdu čez cesto? Navedite.
Vsaj ta sklep se lahko izvede iz nenehno spreminjajočih se datumov za dokončanje gradnje in opisuje, kaj se razume pod "dokončanjem".
Tukaj je nekaj screenshots s strani, ki je narejen ob različnih časih:
Sprva je bil splošni načrt naveden, da bi bila prva faza izročena na oktober 2014. Ta omemba je bila do sedaj ohranjena na spletnem mestu.
<
Potem se je prišlo do prefinjenosti v tabeli, da je - prva vrstica. Izkazalo se je, da je prva faza nekoliko manjša od slike na elementih in vključuje samo polovico hiš - od 27 do 37 gospodinjstev.
V avgustu je bil časopis izbrisan in napisal, da bo do oktobra 2014 izročen "prva ulica" v 10 ali tako hiše.
Načeloma je to normalno, ker Gradnja temelji na načelu "prodanega - gradnje". In nihče ne bo zagotovo napovedal vseh datumov.
Edina lahko poskusi oceniti roke za konec projekta, ki temelji na obetavnih količinah gradnje in tekočih prodajnih stopenj.
Če so podatki o številu hiš, ki se prodajajo v KP "Brianki", so resnične, se izkaže, da je bilo 10 gospodinjstev izvedenih za leto. V zvezi z obsegom projekta se izkaže: 6 let (60/10) - prva faza, 19 let - prvo področje. O drugem polju - običajno nastanejo rezultati.
Toda take številke ne morejo nikogar urediti in v projektu za pospešek bo verjetno pritegnil dodatne naložbe. Kaj, najverjetneje in se je zgodilo. Druge odobritve na lokaciji o naselju do konca naslednjega leta 60 hiš ni mogoče razložiti.
Mimogrede, z "poravnavo" očitno tipo, saj v praksi v vasi začnejo živeti ne prej kot eno leto po dobavi hiše. Najverjetneje je pomenila "zgrajena", ker je močno povečanje prodaje, že petkrat, na podlagi upočasnjevanja gospodarstva, je malo verjetno.
Spletna stran pravi, da bo družba za upravljanje začela delati v vasi in bo zagotovila čiščenje ulic, zbiranje smeti in varnost. Res, kaj ne bo v celoti razumljeno. Prva ulica je v fazi gradnje deset hiš, cesta do 40 plošč, za družbo za upravljanje, lestvica je majhna.
Mimogrede, z razvijalcem KP "Britanika", je zanimiv trenutek. Kako, ko je začel projekt, je bilo vprašanje rešeno z demonstracijo izkušenj in predhodno zgrajenih predmetov.
Tukaj je bil primer. Vodja projekta KP "Britannik" vzporedno z začetkom je bil vključen v prodajo hiš v sosednjih KP "angleški četrt do anosino". Če želite to narediti, je ustvaril in vodil uradno stran vasi Anosino.info.
Ocenjevanje odločitev, ki so se dobro delovale v Alosinu, jih je premaknila na novo platformo (Klinker ploščice, arhitekturo, angleški slog hiš, končni zaključek). To skupaj z nadzorom vsebine uradne strani, je KP "Britanci" zelo podobno KP "angleški četrt na anosino". Hkrati je podoben takšnim obsegom, da so se kvalificirali - to je nov projekt pri razvoju KP "Angleške četrtletja Aosinino". V skladu s tem je razvijalec enak.
Lahko primerjate screenshots spletnih mest. Odločil bi se tudi, da je to isti projekt.
Odayt Cottage Village "Britain"
Odayt Cottage Počitniška hiša "Angleška četrt na Anosino"
Poleg tega, preden je gledal KP "Britanniki", so kupci gledali domov v angleškem četrtletju, so videli zgrajene predmete, in kako bo vse na merilu.
Vse to je ustvarilo želeni občutek zanesljivosti.
Na splošno je izkušnja "Britaniki" s centralnimi komunikacijami neposredno vaje za male razvijalce, ki se nenehno soočajo z zamudo pri priključitvi hiš.
Ni drugih inženirskih komunikacij. V nasprotnem primeru se je spletna stran takoj pojavila dokumentarna potrditev tega.
Ampak, če se približate problemu z umom, potem to ni velik problem.
Za 10 zgrajenih hiš je možno, da se kapacitete za črpanje in izvlecite izpuste vsako jutro. S kanalizacijo.
S plinom Podobno je pokopal gazagolder za 10 hiš in to je to. Stroški ogrevanja z utekočinjenim plinom z velikimi količinami je le enkrat višji od glavnega. S plinom.
Z vodo je vse lažje. Na koncu lahko vrtanje nekaj vrtin na pesku in bo dovolj za prve hiše, dokler ne pride do licence za uporabo vode.
To je vse težave, in sčasoma se bo pojavil glavni plin, polja za čiščenje kanalizacije pa bo zgrajena. Da, malo dražji za razvijalca, vendar ni škandalov s kupci in nepotrebnimi zamudami s prodajo hiš. Zakaj s to potjo ne gre skoraj brez - čudno.
V okrožju obstaja več projektov, ki so blizu ciljnemu občinstvu in ceni. Hkrati se bližje nahaja v Moskvi ali pa so v bistveno bolj dokončani fazi.
Najresnejši konkurent, po mojem mnenju, je KP "Cambridge". Z Budget Townhouses, motivacija ljudi, ki izberejo KP "Britanic" namesto "Cambridge", nerazumljivo.
Duplexes so vsekakor KP "angleška četrt na Anosino" in KP "Evropa-3" s hišami v angleškem slogu. Še en kp "svetlogorier" in kp "Pavlov jezero." Delno, zaradi odlične lokacije in elitne infrastrukture, KP "Onegin" z mestnimi postajami v četrtletju "Tatianino", lahko razsvetljujejo v rivalstvo.
Mimogrede, v iskanju pogosto zaprosite zahtevo "kdo razvijalec KP Britanik?"
Odgovor je na spletni strani vasi. To je fotografija s ključem. Ima vse aktivne udeležence projekta.
www.poselok-britanika.ru.
O tem lahko rečemo, da ima skoraj vse informacije, potrebne za oceno ponudbe. Morate le skrbno prebrati in preveriti vse številke.
Članki o okoljski infrastrukturi in v njih so našli edinstvene in koristne informacije. Toda z ocenami vasi "Ni vedno" - opišite iste konkurente. Kako je lahko drugače. Tudi postala je zanimiva, kot je opisano z "britanskim". Očitno so se začeli z dejstvom, da KP "Britaniki" iz betona je zakoreninjen s cesto praženja :). (Comm. Cesta iz betona je precej visoka kakovost, država pa ni).
Projekt KP "Britanik" ima prave možnosti, da postane eno od ikona naselij v New Rigi.
Vendar pa je naloga zelo težko v pogojih upadanja povpraševanja in aktivnosti konkurentov v okrožju.
Ponujamo razširjeno posvetovanje s strokovnjakom za primestne nepremičnine Novorizhsky destinacije.
Shranite najbolj dragoceno - vaš prosti čas.
Poravnajte posvetovanje z dnevom in časom - pišite na pošto Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript. ali v FB.
Kupec bo moral samo postavite pohištvo in umivati \u200b\u200bokna. Po potrebi lahko naročite oblikovalske storitve, ki bodo pomagale več preoblikovati v notranji dekoracijo vašega doma, tako da se popolnoma ujema z vašimi okusi.
V notranjosti skute naselje poslovnega razreda, se nahaja supermarket, ki se nahaja, športno igrišče, otroški razvoj center, tri igralska igrišča, njihovo lastno blatu. Na vhodu (mimogrede, vhodna skupina in PPC so zelo privlačne in lepe), je parkirišče za prebivalce najbližjih vasi in stanovanjskih kompleksov, ki bi radi obiskali trgovino "Britanniki". Znotraj te stavbe ni le zaščita, ampak tudi upravljanje vasi, pa tudi otroški center, ki smo ga že omenili. Športna zemlja, ki se nahaja pod nogometno in košarko, se bo pozimi spremenila v rink.
Kar zadeva dostopnost prevoza, potem je vitaža "Britanika" ni tako rožnata. Dejstvo je, da je železniška postaja dovolj daleč - skoraj v devetih kilometrih. Čeprav, če imate denar za nakup nepremičnin v poslovnem razredu Cottage Village, potem verjetno imate denar in na vašem osebnem avtomobilu. In potem, kako priti do vaše vasi ali naštva ali tašča, je deseta stvar, kajne?
Medtem ko je prva vrstica z 190 mestih zgrajena v vasi. Razvijalec je kupil dovolj veliko število zemljišč, in so ocenjevali informacije, ki so se pojavile na internetu, bo vikend Village "Britannik" rasla, poleg tega se bo povečala na tem območju enkrat na sedmih. V drugi fazi je načrtovana, da zgradita še 330 strani, samo de v vasi, bo več kot petsto zemljišča.
Sodeč po fotografijah, Počitniška hiša "Britannik" je dovolj hitra, to je dovolj lepo, da je hitrost gradnje visoka, pa tudi dejstvo, da se ta stanovanjski kompleks hitro izvaja, vendar ne po rokavu: Scarlet Ali brez napak, zidarstvo ni popoln, ampak precej dostojno. Poleg tega je skoraj povsem pripravljen prvič, v kratkem času, bo mogoče vstopiti. Možno je, da so informacije, ki so na voljo, celo uspelo nekoliko, da bi bila nekoliko zunaj, in že obstaja vse, kar potrebujete, da ostanejo, in nekatere townhouses so opravili njegovo končno obdelavo.
Razvijalec nenehno premika datum dostave, poleg tega pa je očitno, da je precej nemočno. Omrežje je že opazilo, da je bil datum dobave prve stopnje večkrat premaknjen, koncept "prve čakalne vrste" pa je bil spremenjen. Seveda, večina razvijalcev moskovske regije dela, vendar sediment še vedno ostaja. Tako kot velika večina drugih razvijalcev se gradnja začne iti, ko ima podjetje brezplačen denar za dokončanje gradnje, to je, da so prodali dve hiši - zgrajeni še tri in štiri. Zato nihče ne more poimenovati natančnih rokov, celo generalnega direktorja razvijalca.
Kar zadeva komunikacije, se danes tehnični pogoji pridobijo samo električno energijo. Na spletni strani razvijalca je tudi dokumentarna potrditev. Ni drugih dokumentov, zato se lahko domneva, da plin zagotovo ni. Licence za uporabo vode, očitno še niso tehnični pogoji niso na voljo. To je nekoliko žalostno. Na splošno, samo zamuda v smislu je nadležno, vendar, če se jemlje kot dana, kočo Village "Britanika" je zelo in zelo dobra rešitev.
Avtocesta Novorizhskoye se šteje za eno izmed najbolj razkladanih v moskovski regiji, zastoji na poti do vasi pa je redka. Včasih se pojavijo v majhnem moskovskem obroču, toda njegova parcela, za katero bodo prebivalci morali voziti, precej majhen, poleg tega, do konca leta 2018 bo rekonstrukcija betona zaključena s širitvijo do 5 pasov.
Z javnim prevozom malo bolj zapleteno, vendar ne kritično. 7 kilometrov od KP so železniška postaja "manicino", iz katere minibus gre na "Britanniki". Ta pot je bila "ustvarjena" s skupno odločitev Gritanikovih kontrolnih struktur in koče naselije, ki mejijo nanj.
Ekologija
Od avtoceste Novorizhkoye in iz betonske vasi, ločene s širokim gozdnim pasom, ki se izogiba negativnemu hrupu in drugim učinkom. V najbližjih sosedah \u200b\u200b- samo druge koče vasi.
V najbližjem gozdnem pasu se bo položila pešpoti za pešce, druga faza KP pa se prilagodi obsežnejšim gozdnim poljem. V okolici ni industrijskih podjetij.
Mnenje. Vas ima dobro lokacijo in v smislu okoljske komponente, in v smislu dostopnosti prometa, saj se ne more vse KP Novorizhsky smeri pohvali z ustreznim "tesnim" minibusom.
Vrednotenje:
Značilnosti načrtovanja in zoniranja
Gradnja vasi poteka v 2 čakalnih vrstah. Kot del prve faze, na ozemlju 11 hektarjev, je načrtovano graditi približno 190 gospodinjstev. Zdaj je tukaj 7 mestnih blokov, od katerih je vsaka namenjena za 3-4 odseke, 12 dupleksa in 29 hiš.
"Ni natančnega načrta za nadaljnji razvoj," pravi vodja oddelka za prodajo vasi Sergey Mazuro. - Lahko se občasno spremeni v skladu s "prilagoditvami" do vrste gospodinjstev, ki se trenutno uspešno prodajajo v tem trenutku. Gradnja stanovanjskih stavb poteka tako z lastnim načrtom in razporedom (ne glede na prodajo) in v skladu z naročilom. Zoniranje po vrstah gospodinjstev v strogem pomenu te besede je odsoten. "
Območje parcel med mestnimi mesti je od 2 do 5 hektarjev, duplexes - od 3,5 do 6 hektarjev, hišic - od 4 do 12 hektarjev. Vse vrste gospodinjstev so ograjene s ponarejenimi ograjami v enem samem slogu. Višina ograj je od 1,5 do 1,8 m - odvisno od črskih pogojev. Oprostitev tukaj poteka pod pobočjem, ki gre na obeh straneh najvišje točke vasi, ki ustvarja zanimive značilnosti vrst.
Vsi pločniki in cestami v vasi bodo tlakovani z blokiranjem. Na ulicah, ki so že nameščene luči, je del pešca Boulevarda s klopi je opremljen. Letos se bo pričela krajina, na vrhu Boulevarda bo nameščena fontana.
Ozemlje je ograjeno z ograjo, je vhodna vstopna skupina, izdelana v enem arhitekturnem stilistu z gospodinjstvi, zaščito in video nadzorom, ki se izvajajo na uri.
Prva faza se bo izvajala konec leta 2019. Na drugi stopnji je 22 hektarjev, na njem pa bo približno 330 gospodinjstev. Druga vrstica se bo izvajala do leta 2025.
Lastništvo doma
Vse vrste gospodinjstev so narejene v enem samem angleškem slogu, v klasičnem Brown Gamzer Kontrasting s Snow-belimi dekorativnimi elementi - konča z okni z okni, strehe, obokane odprtine nad vhodom, "robovi" strehe.
Evropski slog podpira majhne koščke na oken, rdeča streha.
Obstajajo nekatere razlike v smislu materialov med dvonadstropnimi in tri-nadstropnimi projekti. Vse hišne zgradbe so zgrajene na podlagah s slikarjem, v primeru treh nadstropnih zgradb pa so zidovi postavili iz votle opeke, in v dvonadstropnem - od zbranega Wienerberger Porotherm opeke.
V nasprotnem primeru ni razlik - vse vrste gospodinjstev so obložene z nemškim Clinker ABC klinker ploščice. Streha kovinske ploščice "je na voljo" z nemškim sprostitvijo in hidroizolacijskimi filmi in izolacijo z debelino 200 mm. Beli dekorativni elementi na fasadi se izvajajo iz arhiva.
V fazi gradnje se lahko vsaka lastništvo doma kupite v različnih konfiguracijah: minimalno, osnovno, z grobo ali končno obdelavo. Vsa gospodinjstva "ne pod naročilu" Razvijalec najemnin v osnovni konfiguraciji: monolitne stopnice in monolitna tla so nameščeni v ohišju med tlemi, kamin dimnik in cevi za kamin, so nameščene vse centralne komunikacije.
Ohišje vzpostavlja plinske kotle iz Viesman, pod katerim je namenjena ločena kotlovniška soba.
V operacijskem sistemu Windows so nameščena dvokomerna rehau dvojna zastekljena okna. V tej izvedbi so na voljo tudi opeke notranje particije iz razvijalca, vendar so nameščene po nakupu hiše: odločitev o postavitvi opravi stranka.
V minimalni konfiguraciji, kot tudi dekorativni beli elementi, ni monolitnih stopnic in prekrivanj. Ta možnost je malo priljubljena in je primerna za ljudi, ki želijo vlagati v nepremičnine, da bi dodatno nadaljevali. Vendar pa tukaj praktično ni takih primerov.
Obstajajo tudi dodatne možnosti: lahko naročite varianto z grobo obdelavo. V tem primeru, ohišje vzpostavlja radiatorje, je ogrevalni sistem nameščen, elektrika je ožičenje na končne točke, ometanje in dajanje ven stene, tal nadstropij in stropov na prvem in drugem nadstropju skupaj z zadnjima dvema sloja Drywall, kot tudi izolacija pobočjih okna.
In, končno, najbolj "kul" in brez težav možnost - zaključek ohišja ključ, z izborom materialov, namestitev vrat in vodovod, vgradnjo svetilk, kamini in klimatske naprave, dekoraterstvo stopnice in končne stene, tla in stropi . Zadnji trenutek takega zaključka je uspešnost krajinskih del na spletnem mestu.
Skupni trenutek vseh vrst gospodinjstev je zasteklitev "v tleh" na vratih v prvem nadstropju, ki gre v dvorišče (v prvih projektih), ali, kot je zdaj zdaj, polno panoramsko zasteklitev na tla kot Okno obarvanega stekla. Balkoni niso opremljeni s projekti. Zunanja fasada ne more biti izpostavljena lastniku spremembe, vendar od znotraj v prvem nadstropju lahko pritrdite teraso - če jo naredite izolirano, bo povečala življenjski prostor.
Townhouses.
Trg Townhouse - od 115 do 160 kvadratnih metrov. m. Višina zgornjih mej, razen estriha, je 3,17 m. Vse townhouses so dvostranske, z izhodi na ulico in na dvorišču. Tukaj je 4 projektov. Dva mestna hiša "Victoria" in "Anna" z najmanj 115 kvadratnih metrov. m. - Dvonadstropna. Frootoni drugega nadstropja so opremljeni z elegantnim polkrožnim oknom.
Takšne možnosti vam omogočajo, da v prvem nadstropju organizirate prostorno dnevno sobo in shrambo, na drugi pa sta dve veliki spalnici ali trije manjši. V razdelkih sta dve kopalnici. Ker je "Anna" stranski del, oddelek "Ovojnice" lastništvo doma s treh strani. Projekt zagotavlja stroj za stroj. Druga prednost te možnosti je v prisotnosti tristranskega pregleda - pozni odseki imajo stranska okna.
V meščanskih mestih te vrste je plinski kotel nameščen v kuhinji in kotla in druga oprema pod stopnicami.
Projekti "Gina" in "Tara" - tri-zgodba. Višina stropa v skate podstrešja doseže 2,9 m.
V 135-metrski Gini, v prvem nadstropju, lahko organizirate prostorne (28 kvadratnih metrov. M) dnevni prostor ali "razdeljen" teh prostorov.
V drugem nadstropju je lahko 2 glavnih spalnic s kopalnico ali tri spalnice, pa tudi garderobo. Frontone te vrste mestne hiše v drugem nadstropju ima 4 široka okna, zato je tukaj lahko veliko možnosti načrtovanja, toda kot pravi Sergey Mazuro, obstajajo tisti, ki povečujejo območje oken z zmanjšanjem njihove količine.
V podstrešnem nadstropju je lahko še ena spalnica, pisarna in kopalnica - pa je veliko prostora za fantazijo. V podstrešju tega projekta je polkrožno okno, vendar za osrednje sekcije, na katere se "Gina" nanaša na 4 okna na strehi od razvijalca - preprosto slednja ne pomeni vnaprej, in kupčeve želje čakajo Kako se bodo našli okenski projekti.
160-metrski projekt "Tara" - Townhouse največjega trga. Tako kot drugi ekstremni oddelki ima svoje prednosti v obliki ovojnice svojega spletnega mesta in stranskih oken. Lahko uporabi približno isto postavitev, kot v prejšnjih primerih, preprosto bodo vsi prostori večji.
V vseh treh zgodbah v mestnih hišah je ločen prostor za kotlovnico - ima svoj vhod.
Na vhodu so območja pod 2 parkirišča, v tistih tipih mestnih hiš, kjer za avto ni krošnje, se lahko odredi za dodatno pristojbino.
Med odseki mestne hiše je kapitalska stena s 5 vrhovi centimetri. Plošče v odsekih mestnih polj se ločijo drug od drugega z enakimi ponarejenimi ograjami, kot tudi okoli oboda parcel, vendar z enim odtenkom: za zasebnost, del ozemlja, ki meji na vhodu v hišo je pokvarjena od sosedov z opečnim vložkom.
Dupleks.
Tukaj sta dve vrsti dupleksa - "POLLY" s površino 215 kvadratnih metrov. M in "alex" s površino 170 kvadratnih metrov. m. Oba tri-faza. Oddelki za dva dela dupleksa sta ločena, kot v primeru tounhesov, ponarejenih ograj z masivnimi opečnimi vložki. Značilnost dupleksa je tristranski pregled, stranska stena vsakega odseka je opremljena na vsakem nadstropju z okni.
Okno na strehi podstrešja v tretjem nadstropju lahko naročijo lastniki kot dodatna možnost. Obe vrsti obojestranskega tipa sta pritrjena na ploščicah za stroje, ki se lahko, kot v primeru townhouses, pretvori v garaže. Obe vrsti dupleksa sta opremljena z ločenimi kotli.
V prvem nadstropju duplex "Poly" je na voljo, da organizira prostorno kuhinjo-jedilnico s površino 38 kvadratnih metrov. m, dodajanje v sobo za goste. Na drugi strani je predlagano, da se opremi dveh prostornih master spalnic z lastno kopalnico in garderobe, na tretji - dodatne spalnice s kopalnico in garderobe. Tukaj lahko poudarite in prostor za fitnes ali domači kino.
Podobna postavitev je mogoče vključiti v "Alex" - samo tukaj, na račun območja, lahko "zamudite" v smislu števila spalnic ali dodatnih prostorov.
Počitniška hiša
Predstavljena je 6 možnosti za vikend, ki sega od 130 do 205 kvadratnih metrov. m.
Vse hiše imajo kvadrilateralni pregled - okna so na voljo na vseh stenah. Vsi projekti zagotavljajo udobje avtomobilov in ločen prostor za kotlovnice.
Počitniške hiše minimalnega območja - "Olivia" s površino 130 kvadratnih metrov. in "Samantha" s površino 150 kvadratnih metrov. M - dvonadstropna. To so prijetne hiše, kjer je 3 spalnice in 2 kopalnici. Preostale hiše imajo podstrešje.
Primer čistilne koče in zanimive rešitve za načrtovanje je mogoče videti v razstavnem prostoru, ki je objavljen v kledni koči s 170 kvadratnih metrov. m. Območje vsakega nadstropja je 57 kvadratov, na katerih lahko veliko postavite zanimive stvari.
Impresivno je, na primer podstrešje, razdeljeno na dva dela, vsak pade na svoj način. V različnih delih je opremljen z dodatno kuhinjo, prijetno omarico, spalnico in zelo udobno kopalnico s kadjo s podstrešnim oknom na strehi.
Mansardna okna na sprednji strani ima v tej varianti nenavadno "tridelno" konfiguracijo. V drugem nadstropju je Erker. Postavitev tal sami konceptualno popravi razlike na temo deske, ki so predstavljene v Tauna in Duplex. Na spodnji ravni je prostorna shramba.
Erker in okna nenavadne konfiguracije na ravni podstrešja - posebna značilnost in projekt "Linda" s površino 215 kvadratnih metrov. m. Zaradi večjega območja, na podstrešju, je možno dati več blaginje fantazije, dodajanje dodatnih sob po vašem okusu.
Počitniška hiša "Eliza" največ 280-metrskega trga, poleg Erker, ima bolj kompleksno konfiguracijo kot druge vikend, ki je bolj "raztegnjena" ključ. Po želji lahko območje dnevne jedilnice že doseže 40 metrov, in če združite to območje s kuhinjo, se bo izkazalo, da je več kot 50-metrski prostor, ki ga je mogoče dodati na nižji ravni gosta Soba. V drugem nadstropju je lahko 304 spalnic in pisarno, podstrešje - spet - kraj za letenje misli.
Vse komunikacije v vasi - Plin, elektrika, voda, kanalizacija - Central. Na gospodinjstvih do 170 kvadratnih metrov, 10 kW električne energije izstopa, na ohišju večjega območja - 15 kW. Vas ima lastno vodo za čiščenje vode in čiščenje kanalizacij.
Mnenje. Opozoriti je mogoče visoko kakovostne gradbene materiale. Pomanjkanje "tematskega" coniranja ne prispeva k konceptu razlike, zahvaljujoč idealni enotnosti arhitekturnega sloga. Sposobnost opremiti kamin v kateri koli vrsti doma lastništva, tudi minimalno območje je daleč od vseh vasi z mestnimi mesti.
Majhna pomanjkljivost za posamezne kupce je lahko odsotnost projektov balkonov, na drugi strani pa bi njihova prisotnost lahko motila estetiko. Sposobnost izbire različnih možnosti za namestitev gospodinjstva - brezpogojno plus. Lahko se štejemo tudi za varianto z različico "dokončanega" parcel v obojestranskem tisku in townhouses, saj v mnogih vaseh lastniki rešijo to vprašanje neodvisno, kar vodi do stilske razlike.
Vrednotenje:
V padcu se bo gradnja dvonadstropne upravne stavbe začela v vasi, v kateri se bo restavracija, trgovina, dvorana za montažo prebivalcev, njihov fitnes center, ki bo vodil boksarsko akademijo, in bazen. Že opremljeni otroški prosti čas, kjer bo mogoče zapustiti otroka za 2-3 ure, vendar poziva od tistih, ki želijo kupiti, in mestno hišo ali duplex pod "polnopravnim" zasebnim vrtcem.
Znotraj vasi je storitev Concierge, sile, katerih zaposleni lahko rešijo kakršne koli težave: naročite čiščenje storitev, ali avtopralnice, naročite pico ali očistite streho, in celo dobite vsa posvetovanja v življenju v New Rigi.
Najbližja zunanja minimalna infrastruktura za trgovanje je znotraj polmera 2-4 kilometrov - to so trgovine z živili v OPS Manicino in Trgovine z živili in nakupovalni center G8 na betonu. Za veliko nakupovanje lahko greš v Istro, kjer se nahajajo več velikih nakupovalnih centrov ali v New Rigi proti Moskvi - v 15 minutah z avtomobilom Obstajajo takšne večje trgovalne naprave, kot je nakupovalni center "Prijey Dvor" in "Pokljuvsky", kot kot gospodarske hipermarkete "Stroymaster" in "Kit Energo".
V 15-25 minutah so se nahajajo številne znane zasebne šole: Lyceum Ark XXI, Osnovna šola Wunderpark, izobraževalni center Leader, prva moskovna gimnazija in PAVLOVSKAYA Gimnazija. V okolici je na primer veliko dostojnih občinskih institucij, Istra Lyceum in Gimnazij. V prihodnosti "Britanski" ljudje mislijo, da organizirajo šolski avtobus, ki bi otroke dostavil od institucij, ki jih potrebujejo.
Občinska medicina je na voljo v Istri, ena od zasebnih zdravstvenih klinikov v Pavlovskaya Sloboda pa je partner vasi.
Obstaja tudi veliko športnih in zabavnih objektov v bližini: "Zarnitsa-Club", kjer lahko igrate Paintball in Airsoft, solo-športni klub "segrevanje", Heliclub Helikopter Center. Vse to se nahaja 7-12 km od Britanikov. V smeri Istre, Motto Park "Veljaminovo" deluje, od zanimivih športnih objektov v samem mestu, lahko opazite veliko teniško šolo.
Lahko se sprostite in odletite v hotelu "Pokrovskoye-Wing" v vasi Padicovo, kjer je Cafe, restavracija in slaščičarna, in kjer lahko vozite konje in kolesa, igrate golf, biljard, namizni tenis.
Mnenje. Ni nabor notranje infrastrukture ni slabo, zunanji je na voljo predvsem z avtomobilom, vendar je to tipičen trenutek za destinacijo Novorizha.
Vrednotenje:
Vprašanje Cena
Faktor oblikovanja cen je odvisen ne le na trgu samega mesta in zemljišča, ampak tudi od tistega, kar je "država" predana.
Tako je razlika v ceni mestnice v osnovni različici in z zaključkom na ključ je 6,5-10,9 in 7,8-12,8 milijona rubljev. V skladu s tem, Dupleks - 11-13,8 in 13, -16,3 milijona rubljev, individualne hiše - 9.7-20.5 in 11.2-23,8 milijona rubljev. Predlog za dekoracijo razvijalca se lahko šteje za donosno, saj samostojno delo v tej smeri ne bo cenejše.
Cene za "minimalno" možnost od 6,5 do 10, 1 milijona rubljev. Za townhouses - 7,5-12,4 milijona rubljev. Za obojestranske izdelke in od 9.1 do 19 milijonov za posamezne hiše. Razlika v ceni z osnovno možnost ni tako resna, zato je "minimalna" težko šteti za racionalno izbiro. Stroški osnutka dekoracije se začnejo s 13 tisoč rubljev. / Sq. M. m (vključno z materiali in delom).
Ni razlike v stroških dokončanega in v gradnji, temveč na splošno se cena cena nahaja četrtletno za 2-3%.
Znesek mesečnih plačil komunalnih sredstev je 700 rubljev / tkanje. Navedeni znesek vključuje varnost, razsvetljavo, dajatve električarjev in vodovod, čiščenje ozemlja, odstranjevanje smeti, čiščenje snega. To se priplača plačila za komunalna plačila na tarife regije Istra.
Pred tem je bila povezava s plinom vključena v osnovne stroške, vendar bodo bodoči kupci hiš v gradnji zdaj morali plačati za to možnost dodatno.
Pogoji pridobivanja
Namestitev je mogoče kupiti tako v hipoteko kot za obroke brez obresti. Na voljo je samo v fazi gradnje za eno leto in pol. Začetni prispevek je 25%, ostanek pa je razdeljen na enake plačila v skladu s fazami opravljenega dela.
Zaradi prisotnosti stene z vrzeli med mestnimi postajami, imajo, kot dupleksi in hiše, status idiotske stanovanjske stavbe - tako kupci vseh vrst gospodinjstev prejmejo dokumente na posameznem domu in na Zemlji. Registracija v lastništvu se pojavi v 20 dneh.
Delnice so nenehno v vasi, ko plačajo kupcu z dvema plačili za 50%, je zagotovljen popust 4%.
Informacije o razvijalcu
Projekt Investitor je skupina posameznikov. Razvijalec družbe za razvijalce vasi "CJSC ORGVIHION", ki deluje na trgu velikih zemljišč od leta 2005 in zagotavlja svetovalne storitve. Družba je izvajala več kot 50 svetovalnih projektov v nepremičninah. Zdaj v procesu izvajanja obstaja 4 koča naselja - skupaj z "Britanika", to je "angleška četrt do anosino" v avtocesti Novorizhskoye in "Moskovski večeri" in "Malinovik park" v smeri Kijevu. Konstrukcija vasi se je začela konec leta 2013, prodaja pa poteka od leta 2014.
Mnenje. Townhouse in duplexes so lepe demokratične cene glede na geografsko smer in razred vasi. Hkrati pa je razlika v ceni ni lastništvo doma v bazi v konfiguraciji in lastništvu doma s končno obdelavo, ne zdi se, da ni tako resno, še posebej, ker je dodelava "s strani" potencialno to, da je mogoče dražje . Minus - plačilo za priključitev plina, ki rahlo poveča ceno.
Za relativno neposredne konkurente, ki se nahajajo na podobni razdalji in so povezane z istim segmentom in istim konceptom, se lahko pripišemo vasi "Cambridge", tudi v angleškem slogu - začetne cene za mestnice so nekoliko nižje, ampak tudi območje Ta vrsta gospodinjstev je manjša od 80 do 150 kvadratnih metrov. Poleg tega, Cambridge, za razliko od "Britaniki", je predstavljen le z obliko mestnih polj.
Stroški storitve je nizka (enaka storitev mestne hiše bo na podlagi območja parcel na 1400-2800 rubljev / mesec.), Čeprav bo kot vasi in razvoj njegove infrastrukture pripravljena, bo lahko malo narašča.
Vrednotenje:
Slika kupca
"Pri 70%, to so mladi pari, stari od 30 do 35 let, z otroki ali otroki na poti - pripoveduje Sergey Mazuro. - Po možnosti, to so Muscoviti, lastniki lastnega podjetja, ki ne potrebujejo vsak dan do določene ure, da delajo v Moskvi. Približno 20% - ljudi v predročju in 10% - tisti, ki so že upokojili. Glavna geografija povpraševanja je sever in severozahod od kapitala. Velika številka pridobi lastništvo doma v vasi kot glavno stanovanje. Približno 20% transakcij je pade na hipoteko, približno 40% - z obroki in enakim zneskom na sto odstotkov plačila. "
Nakup stanovanj v KP "Britanik" je zanimiv iz več razlogov - cene mestnice in duplexes so razmeroma demokratične, in celo posamezno hišo majhnega območja je mogoče kupiti za tako velik znesek.
Med vasi v novi Rigi na podobni razdalji prevladujejo vrhunske vasi, in v KP "Britaniki", obstaja ravnovesje med prestižljivostjo in "zmernostjo". Sposobnost izbire nastanitve s končno obdelavo je privlačna za tiste, ki ne želijo "truditi" na temo popravila, ampak takoj pokličejo in živite.
V širšem smislu je prevzema zanimiva tukaj in za vse ljubitelje britanskega sloga, je popolnoma odporen. Na splošno je vasica bolj osredotočena na tiste, ki se gibljejo z avtomobilom, in ne z javnim prevozom, ampak redno vodenje minibus je možnost za tiste, ki jim ni treba vsak dan nekje na določen čas.
