Če želi državljan ponovno pridobiti nepremičninski predmet, se zdi, da se zdi, ali je mogoče že drugič dobiti davčni odbitek in kako to storiti.
Nakup stanovanjskih nepremičninskih verandov je največja poraba mlade družine, zaradi česar je neravnovesje v družinski finančni stabilnosti. Danes, socialno usmerjene države želijo podpreti svoje državljane, jim pomagajo pridobiti stanovanja in hkrati ne za odpadke vseh obstoječih kapitala. Eden od najpogostejših oblik podpore je davčni odbitek, tj. Sposobnost vračanja dela, porabljenega za pridobitev ali gradnjo stanovanj skladov.
Do začetka leta 2014 zakon navaja, da ima vsak delovni in plačilni davki državljana Ruske federacije pravico do nadomestila dela sredstev, porabljenega pri nakupu stanovanja, pa le enkrat, vendar kasnejše spremembe, ki vam je omogočilo, da dobite priložnost, da izkoristite upravičenko dvakrat, in potem in večkrat.
Vsak primer nakupa novega nepremičninskega predmeta je posameznik, zato je treba vprašanje vračanja delov, plačanih za nakup denarnega stanovanja, rešiti na podlagi trenutnega stanja.
Tako pri nakupu drugega stanovanja je nemogoče uporabiti odbitek, če je bil prvič izbran najvišji znesek odškodnine. Pomembno vlogo igra datum nakupa.
POMEMBNO !!! Če obstajajo težave pri obvladovanju vprašanja ponovnega pridobivanja nadomestila dela stroškov pri nakupu hiše, se obrnete na odvetnika ali davčnemu organu za pojasnitev postopka za proizvodnjo plačil.
Vračilo davka je možno prek delodajalca in prek davčnega inšpektorata. Upoštevanje dokumentov za davčni odbitek je hitrejši pri delu (do 1 mesec). Državna dajatev ni plačana.
Takoj, ko celoten paket dokumentov pade v računovodstvo, 13% davek od dohodka ni več.
V primeru pridobitve drugega nepremičninskega predmeta se dokumenti ponovno zbirajo.
Pozor !!! Če pošljete dokumente davčnemu organu, potem boste morali počakati približno tri mesece. Naslednji mesec po končnem preverjanju dokumentov in njihovi odobritvi je treba počakati na odškodnino davčne olajšave.
Nemogoče je ponovno urediti vrnitev 13% stroškov stanovanj prek NDFL v primeru, ko je nepremičnina kupljena do 01.01.2014. Čas vstopa v lastništvo je temeljno merilo pri določanju možnosti pridobitve takšne pomoči od države. Tudi če največja velikost kompenzacije ni bila pridobljena, smo ostanki preprosto zažgali.
Prav tako ni bilo mogoče, da bi nadomestilo zaradi zamude časa zdravljenja davčnih olajšav, tj. Dolga pričakovanja lahko negativno vpliva na možnost vračanja dela denarja, porabljenega za nakup.
POMEMBNO !!! Po letu 2014 so bile omejitve odstranjene: vsaka želja, pridobitev drugega stanovanja ali parcela, lahko računajo na podporo državi, če celoten znesek (260.000 rubljev) ni bil izpravljen prvič. Če in drugič, ko ni uspelo izdatkov dodeljenega zneska, je mogoče nadaljevati, dokler ni čas, dokler se plačila ne ustavi zaradi zneska dodeljenega zneska za te namene.
Če so smernice, prejete pred letom 2014, se nadomestilo lahko izvede v količini, ki ne presega 260.000 rubljev, enkrat pod pogojem, da vse zgoraj navedene postavke. Neuporabljen znesek, v primeru, da premoženje stane manj kot dva milijona, opekline.
Pravica do lastniškega odbitka pri nakupu stanovanja že drugič, ki se je pojavila po letu 2014, omogoča povračilo tolikokrat, dokler sredstva, ki se plačujejo, ne bodo enaka 260.000. Kolikokrat lahko dobite odbitek davka na nepremičnine.
Z hipoteko malo drugačne zgodbe: Potrdilo o letu 2013 je bilo omogočeno, da se vrnete s preplačilom hipoteke v neomejenem denarnem okviru, medtem ko lahko v trenutku, ko lahko vrnete največ 390.000 rubljev, ob upoštevanju bančnega posojila.
Najprej ugotovimo, ali je mogoče davek vrniti na nakup stanovanja že drugič prek delodajalca in da bo to potrebno za to.
Za izračun zneska, ki se sklicuje na zakon o stanovanjskih stroških, \\ t potrebno je od 260.000, da odtegne odbitek, ki ste ga že prejeli prvič ali bi morali predatiČe postopek še ni dokončan. Hkrati pa lahko povrnete davek, ko kupite stanovanje že drugič za naslednje nepremičnine.
Vprašanje se pogosto zahteva: "Ali lahko dobim odbitek davka od nakupa stanovanja že drugič v hipoteko?". V primerih hipotekarnih nakupov je mogoče izbrati. Ker se sredstva za preplačilo na posojilo lahko vrnejo le enkrat, in v obeh primerih je bila uporabljena posojila, je bolj donosno vrnitev na vrnitev kredita, kjer je preplačilo več.
Da bi dobili odbitek nepremičnin pri nakupu stanovanja že drugič, kar potrebujete:
Razmislite o dokumentih, ki jih morate zbrati za izdajo davčnih olajšav pri nakupu drugega apartmaja:
Potrdilo o dohodku fizičnega obraza 2-NDFL :,. \\ T
Praviloma imajo vzorec in ga napolnijo zelo enostavno. Določite velikost, ki jo imate, in leto.
Spodaj ustrezajo podatkom računa. Denar se ne izda.
Vloga za prenos za zagotavljanje odbitka pri nakupu stanovanja:
O tem, ali je mogoče dobiti odbitek ne-delovnega upokojenca in kako to storiti je.
Deklaracija nujno označuje informacije o predhodno prejetih odbitkih in zneska, prenesenega iz preteklega davka.
Praviloma je ta metoda podaljšana na 3 mesece, po preverjanju dokumentacije, sredstva navaja rezultat. Morda bo davek zahteval pojasnitev nekaterih podrobnosti pri odkrivanju protislovij.
Primer 6.. Zakonce Veronica in Andrei Egorov sta pridobili stanovanje, ki je v vseh dokumentih naveden za Andrei. Vendar pa je že uporabil pravico do odškodnine. Cena stanovanj - 2 milijona. Zakonci so pripravili samovoljno izjavo, ki je pokazala, da je za Veronica, delež odbitka 100%, za Andrei - 0%. Tako je žena v celoti prejela nadomestilo za stanovanje svojega moža.
Poleg tega vam zakonodaja omogoča, da izkoristite izplačane obresti pri nakupu stanovanjskih prostorov. Postopek za izplačilo odbitka premoženja je opredeljen s čl. 220 Davčna koda. Največja velikost takšnih koristi bo 3 milijone rubljev, in samo odstotek plačanih so predmet vrnitve. Ali je mogoče dobiti davčno olajšavo in kako to storiti.
Ali je mogoče dvakrat dobiti davčno olajšavo?
Morda dve možnosti:
Vračanje denarja pri nakupu stanovanjskih prostorov lahko izvajajo le prebivalci Ruske federacije - osebe, ki živijo na ozemlju Ruske federacije vsaj 183 dni zapored zapored. Obstaja tudi predpogoj za prisotnost uradnega dohodka, iz katerega se plačuje NDFL in potrdi potrdilo o 2-NDFL obliki.
POMEMBNO! Znesek davka na dohodek, ki ga je vodil delodajalec za koledarsko leto, je pomemben pri izračunu odbitka davka na nepremičnine. Tak odbitek ne sme presegati plačila NDFL za leto.
Največja možna donosnost davka je 13% od 2 milijona rubljev ali 260.000 rubljev.
Od 1. januarja 2014, lahko uporabite davčno olajšavo z drugim in naknadnimi nakupi nepremičnin, če cena stanovanjskega objekta ni dosegla 2 milijona rubljev. Vendar pa samo v skladu z dvema zahtevama:
POMEMBNO! Tisti, ki so do leta 2014 kupili nepremičninski objekt, in so že prejeli odbitek na stanovanju, ki niso v celoti in želijo dobiti ravnotežje (pri nakupu 2 apartmajev tudi po letu 2014) - to pravilo ne more uporabiti tega pravila.
Zato ta inovacija daje pravico državljanom, da uporabijo določene inovacije, za katere veljajo določene zahteve: \\ t
Od 01/01/2010 se je davčna zakonodaja podaljšala pravilo o vračanju odbitka nepremičnin za nakup stanovanjskih nepremičnin z zemljiščem. Državljani, ki kupujejo zemljišče za individualno gradnjo, lahko zahtevajo tudi NDFL.
Pri odbitku prenosa na račun davčnih organov morate zbrati in predložiti ustrezen paket dokumentov v kopijah in izvirnikih. Za izvajanje nepremičnin odbitka pri nakupu drugega stanovanja v letu 2017 z davčnimi organi, da zagotovijo:
POMEMBNO! Državljan, ki zaprosi za povratni davek, je upravičen predložiti 2-dohodkovno potrdilo več delodajalcev.
Registracija odbitka nepremičnin pri nakupu stanovanja, drugič skozi davčni inšpekcijski pregled traja približno 3 mesece, se veliko časa daje preverjanju dokumentov, ki jih je predložil davčni zavezanec.
Če se ugotovijo netočnosti, neskladnost informacij v dokumentaciji, davčni inšpektorat obvesti vlagatelja o manjkajočih informacijah ali dokumentih.
POMEMBNO! Davčni organ ne priznava vedno spominskega sklepa, da bi potrdil stroške, čeprav je to mnenje v nasprotju s stališčem Ministrstva za finance Ruske federacije z dne 06.08.2010 št. 03-04-05 / 7-434.
Po sprejetju pozitivne odločitve davčni zavezanec, ki trdi na odbitek sekundarnega davka, bo treba zagotoviti podatke za podrobnosti kartice ali računovodskih izkazov za prihodnji prenos sredstev.
Davčna služba lahko zavrne vrnitev davka rezidentov Ruske federacije, če: \\ t
POMEMBNO! Izjava o odbitku davka NDFL se lahko dobavi kadarkoli, ko ste kupili stanovanje, vendar šele po koncu naslednjega davčnega obdobja (leto). Hkrati pa znesek zneska plačila, ki je bil prej kot zadnji tri leta, ni mogoče vrniti z davčno zakonodajo.
Spodaj lahko najdete preproste odgovore na pogosto zastavljena vprašanja o odbitkih davka od dohodka (NDFL, to je davek od dohodka posameznikov) in povratni davek.
Kakšna je razlika med zneskom odbitka in zneskom povračila?
Znesek odbitka in znesek davka do vrnitve sta različne vrednosti. Ne zamenjajte jih, prosim. Če na primer v izjavi ali prijavi morate napisati znesek odbitka, je odbitek, in ne povratni davek. Odbitek je znesek dohodka, davki, s katerimi se vrnete.
Če vrnete davke, bo znesek davka na vrnitev enak 13% odbitka, zaokroženo na rubljev. Na primer, ko je navedeno, da je meja odbitka za nakup stanovanj 2 milijona rubljev, kar pomeni, da je meja davka na vrnitev - 260.000 rubljev, to je 13% od 2 milijona rubljev. Potrebno je, da se pri izračunu davka, da ga vrnete, je: Če imate 49 kopecks ali manj, jih vržite, če imate 50 kopecks ali več, povečajte količino rubljev na rubelj.
Kako dolgo traja davčna napoved in kako bom dobil denar?
Davčna služba po zakonu ima 3 mesece o preverjanju vaših dokumentov, ki ste jih vložili, da bi vrnili davek, in nato na mesec, da vam prenesete denar. Po preverjanju dokumentov bi morala davčna služba sprejeti odločitev o vaših dokumentih - odobri vračilo davka ali ne odobrava. Potem, v primeru odobritve, v mesecu na vaš račun, je treba podatke, ki ste jih navedli, prevesti znesek davka na povratke.
Ali je mogoče vrniti denar ali drugo osebo?
Žal ne. Lahko se vrnete davke samo v gotovini. Na vsakem računu v ruskih rubljih v kateri koli ruski banki (ali ruski hčerinski družbi tuje banke, ki je ruska pravna oseba).
Na primer, "kartica" je primerna za navedbo plač. Kartica - Bančna kartica - vedno vezana na nekaterega računa v banki. Ugotovite morate številko tega računa in podrobnosti banke. Tako da bi vas pregled lahko prevajal denar.
Nemogoče je dobiti vračilo drugi osebi, tudi če je zakonca (a) ali družinski član.
Na kateri točki prihaja pravica do odbitka in lahko vrnete davke?
Praviloma v primeru naložbe (pogodbe o delnicah, podobno) v stanovanju v hiši v okviru gradnje, pravica do odbitka prihaja, ko prejmete in podpišete dejanje prejemanja stanovanja. V vseh drugih primerih, za začetek pravice do odbitka, je treba čakati na potrdilo o registraciji lastništva stanovanj. Pravica do odbitka se pojavi v tem letu, v katerem ste prejeli dejanje ali dokaze, in velja za celo leto. To je, če je na primer dokument z dne 31. decembra 2016, lahko vrnete davke za celotno leto 2016.
Kaj če bi kupil stanovanje pred več kot 3 leti?
Ne skrbite, lahko dobite odbitek. Omejitev obstaja za to obdobje, za katero vračate davke, in ne za obdobje, ki je minilo od nakupa ali gradnje stanovanj. Za 3 leta morate predložiti izjavo od datuma plačila davkov, ki jih boste vrnili. Toda to ne pomeni, da se izraz 3 let uporablja za nakup in gradnjo stanovanj. Za nakup in gradnjo stanovanj ni roku. Na primer, ste kupili stanovanje v letu 2005 in v letu 2017 razmišljal o vrnitvi davka. Lahko vrnete davke, vendar doslej samo za leta 2014, 2015, 2016. In nadalje - za naslednja leta.
Določite lahko samo 3 leta?
Položaj je mogoče, ko je prejemanje odbitka raztegnjeno že več let. Na primer, kupili ste stanovanje za 2 milijona rubljev in skupaj, ki ga želite vrniti 260.000 rubljev. Toda vsako leto je z vami le 25.000 tisoč davkov. To pomeni, da se vračilo razteza 11 let. Število teh let ni omejitev. Vključno, na 3 letih ni omejitev. To pomeni, da lahko dobite odbitek za neomejeno število let. Omejitev na 3 letih pomeni drugo. Na primer, ste kupili stanovanje v letu 2005 in šele v letu 2017, da bi izvršitev davčnega nadomestila. Lahko vrnete davke, vendar doslej samo za leta 2014, 2015, 2016. To je zadnjih 3 leta.
Kdaj naj vložim izjavo za davčno napoved, da ne bo pozno?
Rok za vložitev izjave (30. aprila) obstaja za tiste, ki imajo dolžnost (in ne desno), da vložijo izjavo. Tisti, ki vložijo izjavo (in spremni dokumenti), so samo za odbitek, imajo pravico storiti (služiti) na katerem koli dnem v letu. Ampak morate predložiti izjavo za 3 leta od datuma plačila davkov, ki jih boste vrnili.
Kakšen račun in v kateri banki je potrebna za vrnitev davkov?
Lahko se vrnete davke samo v gotovini. Za to potrebujete rezultat v ruskih rubljevju v kateri koli ruski banki (ali ruski hčerinski družbi tuje banke, ki je ruska pravna oseba). Morda ni samo Sberbank. Lahko dobite vrnjene davke, vključno s kartico "plače". V tem primeru ne pozabite, navedite davčno inšpekcijo ne samo številko kartice, ampak tudi številko računa, na katero je kartica "vezana".
Koliko izjav, ki bi služila, če bi študirala in kupila stanovanje?
Za vsako koledarsko leto je postrežena le ena deklaracija. Plačati je treba in odšteti za nakup stanovanj, in odbije na zdravljenje, in vse ostalo za to koledarsko leto. V isti izjavi morate določiti prodajo premoženja, če ste dolžni to storiti, in tako naprej.
In če imam dva delodajalca, morate dati dve referenci 2-NDFL?
Če predložite izjavo samo za vrnitev davka, vam ni treba določiti vseh dohodkov v deklaraciji, in ni treba uporabiti vseh 2-NDFL referenc. Vendar pa boste lahko vrnili davke samo z dohodkom, ki ste jih navedli, in potrjeno imela 2-NDFL. Zato je pogosto koristno določiti vse dohodke in priložiti vse reference 2-NDFL.
Ali moram pripisati dokumente za pregled, ali pa lahko pošljem po pošti?
Če ste pritrjeni na izjavo o vloge za odbitek, certifikate 2 NDFL in sklicevanja iz plačanega obresti banke, se običajno postrežejo v izvirniku. Če praviloma priložite kakšne druge dokumente, morate predložiti izvirni dokument ali notarizirano kopijo ali kopijo, ki je certificiran neodvisno. Ko ste sami dodeljene kopije, mora takšno potrdilo vključevati izraz "kopija pravice", vaš podpis, dekodiranje podpisov (boljše priimek, ime, patronymic) in datum zagotovila.
Inšpekcijski pregled izvirnikov se ne vrne, zato so bolje, da ne dajo. Notarske kopije po zakonu niso narejene iz vseh dokumentov. Zato priporočamo, da svoje kopije sami predložijo deklaracijo osebno (ne po pošti) in odpravite izvirne dokumente davčnemu inšpektoratu. Inšpekcijski uradniki lahko preverijo korespondenco kopij izvirnikov in postavijo kopije, ki potrjujejo oznake. Praviloma lahko storite z enim obiskom inšpekcijskega pregleda, če takoj vnesete vse dokumente.
Za odbitek sem že vložil dokumente. Naslednje leto morate predložiti iste dokumente?
Če ste že vložili dokumente za odbitek, vrnili del davkov in se vrnete preostali del, morate ponovno predložiti dokumente. Naslednje leto boste morali izpolniti novo izjavo in vlogo za vračilo in vzeti novo potrdilo 2 NDFL. Toda ti dokumenti, ki ste jih že postregli, ne morete ponovno prijaviti. To je, če ste na primer, ste že pregledali kopijo pogodbe za prodajo stanovanja, ga še ne morete služiti. Hkrati, da inšpektor ne zamenjuje, je bolje, da se spomnite v svobodni obliki v izjavi - take dokumente, ki sem jih že vložil (a) skupaj z deklaracijo za takšno leto: kopijo pogodbe o prodaji in tako naprej.
Plačali smo denar. Kaj bi moral biti plačilni dokument?
V vsakem primeru so potrebni dokumenti, ki potrjujejo plačilo: Pregledi gotovine, prejemki, plačilni nalogi, bančni izpiski, prejem prodajalca, in podobno (kopije). Če je bil denar opravljen v gotovini, vključno z bančno celico, je prodajalčevo potrdilo o prejemu denarja. Ni ga treba sestaviti. Sporazum o zakupu banke je neuporaben - ne dokazuje, da je bil denar prenesen.
Izjema, na kateri lahko storite brez prejema: Sporazum (na primer, nakup in prodaja) ali drug dokument (na primer, akt oddajnika) nadomesti prejem, ko vsebuje vse elemente prejema, na primer: "takrat o podpisu pogodbe, taka vsota za tako nekaj, naročilo je že v celoti prejel državljan. " Če ni prejema ali takega dokumenta, je edina stvar, ki jo je mogoče storiti, je najti kupca in prejema od njega.
Ali je mogoče dobiti odbitek zanimanja za potrošniško posojilo, ne hipoteko?
Na žalost bi moralo biti posojilo usmerjeno in namenjeno nakupu stanovanj. To je v posojilni pogodbi, je treba navesti, da je posojilo namenjeno za nakup stanovanj. Tudi če ste dejansko porabili posojilo za nakup ali gradnjo stanovanj, vendar v pogodbi ni določeno, ne boste mogli odšteti.
Če želim vrniti davke in na stroške stanovanja, in v hipoteki, ali moram vložiti dve izjavi v enem letu?
Eden od koledarjev praviloma služi eno izjavo, vse - in stroški nakupa (ali gradnje) stanovanj se uvedejo v to, in stroške plačevanja obresti na hipoteko. Za eno koledarsko leto morate imeti en paket dokumentov. V primeru hipoteke morate samo dodati nekaj odstotkov dokumentov.
Kaj, če je bilo posojilo za velik znesek od zneska v pogodbi o nakupu stanovanj?
Če imate hipotekarno posojilo za velik znesek od zneska v nakupni pogodbi (ali drugi sporazum, na primer, kapitalska udeležba) stanovanj? V takem primeru, na žalost, najverjetneje, boste odtegnili le v smislu obresti, plačanih na posojilo. Ker iz vaše pogodbe sledi, da ste plačali za stanovanja le del posojila. In samo na tem delu se bo odbitek. Na primer, vaše posojilo je bilo 2 milijona rubljev. Pod pogodbo ste kupili stanovanje za 1 milijon rubljev. Plačali ste eno leto odstotkov hipoteke 300.000 rubljev. Toda odbitek bo zagotovljen le na polovici teh odstotkov (polovica se pridobi z delitvijo 1 milijona rubljev za 2 milijona rubljev). Če imate to situacijo, v deklaraciji morate določiti le ustrezen del obresti posojila.
Ali je mogoče takoj dobiti vrnitev in na stroške stanovanj, in v odstotkih hipoteke?
Lahko. Vendar ste vedno omejeni na davke, ki so bili dejansko navdušeni. To bo jasnejše na primerih.
Primer 1. Kupili ste stanovanja v letu 2015 za 1,5 milijona rubljev in plačanega odstotka hipoteke za leto 2015 za 1,5 milijona rubljev. Skupaj se prijavite za vrnitev 13% od 3 milijonov rubljev (1,5 milijona + 1,5 milijona), kar je 390.000 rubljev. Za leto 2015 ste ohranili več kot 390 tisoč rubljev za davke. Zato se vrnete v letu 2015 naenkrat in na stroške stanovanj, in odstotek hipoteke - vseh 390.000 rubljev.
Primer 2. Pridobitev stanovanjskih in hipotekarnih obresti - enako kot v primeru 1. Toda v letu 2015 ste ohranili le 100.000 rubljev za davke. Vse vaše vračilo (100.000 rubljev) - na stroške stanovanj. In naslednje leto prečka (1) del donosa na stroške nakupa stanovanj in (2) celotno donosnost hipoteke. Vrstni red prejema odbitka je, da je prvi predstavljen odbitek na stroške nabave (ali gradnje), brez odstotka hipoteke. In nato z odstotkom hipoteke. Ta naročilo pa ne spremeni rezultatov, to pomeni, da se znesek pogojev ne spremeni iz permutacije.
Ali je mogoče dobiti odbitek na novo posojilo, dodeljeno (pri refinanciranju)?
Lahko. Odbitki so na voljo tudi na novem posojilu, ki ga refinirate "staro" hipotekarno posojilo. Če je pod pogoji pogodbe o novem posojilu opisano, da je novo posojilo predvideno za refinanciranje "stare".
Ali je treba navesti zanimanje za hipoteko v deklaraciji?
Ne, ni treba navesti obresti v deklaraciji in jim uporabiti dokumente, če ne spremeni rezultatov. Če ste še vedno omejeni na davke, ki ste jih dejansko ohranili. To bo na primer jasnejše. Na primer, kupili ste stanovanja v letu 2015 za 1,5 milijona rubljev in plačani odstotek hipoteke za leto 2015 za 1,5 milijona rubljev. Skupaj se prijavite za vrnitev 13% od 3 milijonov rubljev (1,5 milijona + 1,5 milijona), kar je 390.000 rubljev. V letu 2015 ste imeli le 100.000 rubljev za davke. Vse vaše povračilo za leto 2015 (100.000 rubljev) - na stroške stanovanj. In naslednje leto prečka (1) del donosa na stroške nakupa stanovanj in (2) celotno donosnost hipoteke. Vrstni red prejema odbitka je, da je prvi predstavljen odbitek na stroške nabave (ali gradnje), brez odstotka hipoteke. In nato z odstotkom hipoteke. Ta naročilo pa ne spremeni rezultatov, to pomeni, da se znesek pogojev ne spremeni iz permutacije.
Ali je mogoče pridobiti odbitek za mladoletnika?
Če se kupljeno stanovanje nahaja v splošnem lastništvu odraslega in njegovega mladoletnega otroka, ima odrasla pravico do nadomestila, vključno z vrsto otroka. Staršev, predložitev dokumentov, je treba navesti v deklaraciji, vse, kar je, kot da je delež (vključno z deležem otroka) pripadala staršu. Hkrati je treba praviloma priložiti kopije certifikatov o registraciji pravice do stanovanj in otroka ter za odrasle. In kopijo otrokovega rojstnega lista.
Ali lahko dobim odbitek, če je namestitev okrašena za zakonca (Y)?
Lahko. Dejstvo je, da če ste kupili stanovanja, ki so v registrirani poroki, se v bistvu nahaja v skupnem lastništvu zakoncev. Kljub temu, da je narejen na enem od zakoncev. Zato, kot v primeru skupnega skupnega lastništva, lahko zakonci skupaj prejemajo odbitek.
Ali je mogoče ponovno predložiti sporazum o razdelitvi odbitka?
Ponovna sporazum (vloga) o razdelitvi odbitka, praviloma, ni predložen. Najpogosteje je nemogoče spremeniti deleže, v katerih ste porazdelili odbitek s svojim sporazumom (izjava), in sporazum (vloga) se opravi enkrat in za vse. In velja, med drugim, odstotek hipoteke, če dobite odbitek in odstotek hipoteke. To pomeni, da so obresti, ki jih plača hipoteka, je razdeljeno na enake deleže kot stroške stanovanj.
Ali je treba opraviti sporazum (prijavo) o razdelitvi odbitka s skupnim lastništvom?
Če imate pravico do odbitka, dobite do leta 2014 (in dobite odbitek na starih pravilih), v primeru splošnega skupnega lastništva, je treba dogovoriti o razdelitvi odbitka. Vsak od lastnikov v deklaraciji kaže na njegovo (distribucijo) del stroškov.
Če imate pravico do odbitka, ki ste jih prišli, segajo v letu 2014, vključno z letom 2014 (in boste odšteli nova pravila), se sporazum običajno izvede v primeru, da stroški stanovanj manj kot 4 milijone rubljev. Če je strošek 4 milijone rubljev ali več kot 4 milijone rubljev, je znesek odbitka za vsakega lastnika v vsakem primeru 2 milijona rubljev, zato sporazum ni izveden.
Če hočem vrniti davke v nekaj letih, koliko izjav služi?
Če želite vrniti davke v več kot enem letu, morate uporabiti ne eno izjavo, in na eni izjavi za vsako leto, za katero želite vrniti davke. Tudi če je povračilo narejeno, na primer, na istem stanovanju (v vseh deklaracijah). Na primer, ste kupili stanovanje v letu 2014 in želite vrniti davke za leta 2014 in 2015. Morate predložiti dva paketa dokumentov. Vsak paket vključuje ločeno deklaracijo.
Če predložim izjavo na takoj nekaj let, kako določiti odbitke, prejete v preteklosti?
Najprej morate razumeti, ali je vaša situacija, da upokojenci dopuščajo odbitek v preteklih letih. Upokojenci, v nasprotju z drugimi, je taka pravica. Na primer, kupili ste (in upravljali) stanovanje v letu 2013. Pravica do odbitka, ki ste jo dobili v letu 2013. Če niste upokojenec, imate pravico predložiti dokumente za leto 2013 in let po tem. Če ste upokojenec (vključno z delom), imate pravico, da se prijavite za leto 2013 in let ne le po letu 2013, ampak tudi do leta 2013. Spodnje odstavke opisujejo ta dva razmera - brez prenosa odbitka v preteklost in s prenosom odbitka v preteklost.
Brez prenosa odbitka v preteklost. Deklaracija ima vprašanja, o katerih je odbitek prejet v prejšnjih letih in kakšen je ostanek odbitka po tem. Vidimo lahko na posebni listu. Na primer, v deklaraciji za leto 2012 ali za leto 2013 je "list in". Torej, če na primer, ste prejeli odbitek s pomočjo izjave za leto 2013, v deklaraciji za leto 2014, bo treba navesti, koliko odbitka je pridobljen na deklaraciji za leto 2013 in kakšen je odbitek bilance po tem. Toda kaj storiti, če hkrati napolnite izjavo, na primer, za leto 2013 in 2014? Če ste hkrati izpolnite deklaracijo za leto 2013 in 2014, strogo gledano, še niste prejeli odbitka za leto 2013, vendar ga samo zahtevamo. Toda v deklaraciji za leto 2014 priporočamo, da poudarite, kaj ste rekli (vendar še niste prejeli) v deklaraciji za leto 2013, kot je bilo pridobljeno v preteklosti. In tako naprej - v deklaraciji za leto 2015, kar je bilo navedeno v deklaraciji za leto 2013 in 2014. Inšpekcijski pregledi raje vidijo izjave v tem obrazcu.
S prenosom odbitka v preteklost. Najprej morate izpolniti deklaracijo za leto, v katerem je prišel odbitek. Potem leto pred njim. Hkrati, ko izpolnite izjavo na leto pred letom, v katerem je prišel odbitek, je treba predati ostanke iz prihodnosti (in ne iz preteklosti, kot vprašanja izjave pravijo). V deklaraciji obstajajo samo vprašanja o tem, koliko odbitka je prejeta v preteklosti in kakšno je stanje odbitka po tem. Vendar pa morate določiti odbitke in ostanke iz prihodnosti, ne pa lani.
Ali moram večkrat uporabiti iste dokumente?
Praviloma ni potrebe. Če predloži dokumente že več let, bodo nekateri dokumenti v vsakem dokumentu (za različna leta) enaki. Na primer, sporazum o nakupu in prodaji stanovanja. Kopija takega dokumenta zadostuje praviloma priložite enkrat. Enemu od izjav. In v prošnji za druga leta v prosti obliki, pisanje inšpekcijskega pregleda, da so "takšni dokumenti (navedeni ti dokumenti) že predloženi z deklaracijo za takšno leto."
Kakšna je razlika v prejemanju odbitka z inšpekcijskim pregledom in delodajalcem?
Pravico do odbitka, praviloma izhaja iz leta, v katerem je bilo izdano stanovanja: po datumu zakona o prenosu stanovanja za naložbeno pogodbo (deliti usodo, podobno) v stanovanju v gradnji ali s strani Datum potrdila o registraciji lastništva za druge primere. Pravica se uporablja za celo leto, to je pravico do vračanja davkov celo leto. Če imate pravico do odbitka, na primer, v letu 2015, v skladu z zakonom, boste lahko predložili dokumente davčnemu inšpektoratu šele konec leta 2015.
Lahko dobite odbitek, ne da bi čakali na konec leta, pri delodajalcu. Da bi pridobili odbitek od delodajalca, morate zagotoviti delodajalcu (če imate več od njih, ena po vaši izbiri) prijavi in \u200b\u200bobvestila, prejeta v davčnem pregledu. Takšno obvestilo služi za potrditev vašega delodajalca, da imate resnično pravico do odbitka. Delodajalec po prejemu obvestila bi vam moral plačati vse dohodek, ne da bi imel davek, do konca koledarskega leta (pozneje, naslednje koledarsko leto bo moralo ponovno vzpostaviti novo obvestilo).
Katere dokumente je treba predložiti davčnemu inšpektoratu, da prejme to obvestilo, lahko preberete na naši spletni strani na "uporabnem" oddelku o "dokumentih za odbitek".
Minus, ki je prejel odbitek od delodajalca, je, da ne boste vrnili vseh davkov za leto, razen če naen začetek leta pripeljete ustrezen papir. Če dokumente posredujete delodajalcu, na primer v juniju, delodajalec ne bo dal davkov od vas od junija do decembra vključujoče (to koledarsko leto, v katerem zagotovite potreben dokument). In pridobivanje odbitka v davčnem pregledu ob koncu leta, se lahko vrnete (dobite) celoten znesek davkov za (preteklo) koledarsko leto.
Ali je mogoče odpraviti odbitek z inšpekcijskim pregledom in prek delodajalca?
Lahko. Na primer, ste kupili stanovanje v letu 2016. Po diplomi iz leta 2016, na primer februarja 2017, lahko pripisujete dve paketi dokumentov za inšpekcijski pregled: dokumenti za odbitek za leto 2016, zahtevane od inšpekcijskega pregleda, in dokumentov za odbitek, ki jih boste zahtevali od delodajalca v letu 2017 v letu 2017.
Formalno, bo dva različna paketa dokumentov. Vendar imate pravico, da ne odobrimo pregleda istega dokumenta dvakrat. Zato se dokumenti, ki že obstajajo v enem paketu, ne morejo uporabiti za drugo. Vloga za inšpekcijski pregled, da se odbije po delodajalcu, mora doseči znesek odbitka brez tega dela odbitka, ki ga zaprosite za deklaracijo. Na primer, vsi veljajo za odbitek 2 milijona rubljev. Za deklaracijo je vaš rezultat (odbitek) 1,2 milijona rubljev. V izjavi o inšpekcijskem pregledu za odbitek z delodajalcem je treba navesti 800 tisoč rubljev (2 milijona rubljev minus 1,2 milijona rubljev).
Ali je mogoče dobiti odbitek za popravila in gradbene materiale?
Odbitek je zagotovljen ne le s stroški za nakup stanovanj, temveč tudi odhodke za pridobitev gradbenih in dodelav materialov in trgovcev za končno delo. Hkrati so takšni stroški za dekoracijo (in delo in materiale) omejeni na mejo odbitka. To pomeni, da je meja odbitka (zdaj meja 2 milijona rubljev) velja za stroške nakupa in dodelave v višini. Da bi dobili odbitek ob zaključku, mora pogodba nakazati, da gradnja ni dokončana in ohišje se prenaša brez dodelave.
Odbitek je na primer na ometnem, poslikanem, steklu, tesarstvu, tesarstvu, dela na obrnjenih stenah in tla. Za deklaracijo za prejemanje odbitkov je treba takšne dokumente priložiti - kopije pogodb in plačilnih dokumentov (o plačilu) o zaključnem delu, kopijah blaga in blagajniških pregledov - za nakup končnih materialov. Na stroške prenove ni mogoče odbijati, kupujejo vodovod, nakup gradbenih orodij.
Kje sprejeti zneske odbitkov, prejetih v zadnjih letih?
Na žalost, če prejmete odbitek ne prvega leta (v preteklosti, sem na primer, sem že vložil izjavo), morate narediti znesek odbitka, prejeto v preteklosti, in znesek odbitka bilance. Te vrednosti morajo vedeti. Najbolje je videti te vrednote v ustreznih vrstah prejšnjih deklaracij (če so bili odbitki dejansko zagotovljeni v znesku, v katerem je bila zahtevana izjava). Nasveti za vprašanja v naši deklaraciji Izpolnite program na naši spletni strani, bo podrobno pojasnjeno, v katerih vrsticah. Če prejšnje izjave niso ohranjene, lahko te vrednosti najdete v davčnem pregledu. Odbitki niso enaki kot vrnjeni davki. Vrnjeni davki To je običajno 13% odbitka, zaokroženo na rubljev.
Če ne deluje ali ne najde prejšnjih izjav, niti ne izvedeti teh vrednosti v vašem pregledu, si lahko ogledate svojo pomoč 2-PPF za prejšnja leta in dobili vrednosti odbitka od njih. Če vam je bil odbitek zagotovljen v celotnem znesku vašega obdavčljivega dohodka na leto, bo odbitek, ki vam bo zagotovljen, enak vsoti vaše davčne osnove (sicer se imenuje obdavčljivi dohodek). In zato je ta številka mogoče dobiti iz poglavja 5 Pomoč 2-Ndfl. Če iz skupnega zneska odbitka za vsa leta (to je na primer, lahko obstaja 2 milijona rubljev), da sprejmejo predvidne odbitke, boste prejeli odbitno stanje.
Če ste v preteklosti prejeli davčno napoved, izpolnili izjavo na našo spletno stran, se odbitki v preteklih deklaracijah in ostanki samodejno prenesejo na deklaracijo o polnjenju. To bo močno olajšalo polnjenje.
Ali je mogoče pridobiti odbitek, če je del stroškov stanovanj plačal materinski kapital?
Če je del stroškov stanovanj plačal materinski kapital, lahko dobite odbitek le s tem delu stroškov stanovanj, ki jih maternalni kapital ni plačal. Na primer, plačali ste 1 milijon rubljev za stanovanje. Od teh, 200 tisoč rubljev, ki ste jih plačali z uporabo materinskega kapitala. V tem primeru lahko dobite odbitek le v višini 800 tisoč rubljev. To pomeni, da se lahko vrnete 13% od 800 tisoč rubljev.
Polnjenje davčne napovedi, v našem programu, da zapolni deklaracijo, boste morali poudariti na vprašanje stroškov stanovanja le 800 tisoč rubljev. In sam po sebi količina materinega kapitala v programu (in v deklaraciji) ni posebej označena s nikjer.
Ali je mogoče ponovno prejeti odbitek, če sem že prejel (a) odbitek do leta 2001?
Če ste že prejeli odbitek do leta 2001 in popolnoma prejeli odbitek do 1. januarja 2001, lahko ponovno dobite odbitek. Ob tej priložnosti obstaja posebna pisma MNS z dne 22. marca, 2002 No.SA-6-04 / 341.
Postopek pridobivanja odbitkov (in dokumentov) se ne razlikuje hkrati (iz postopka, če prej ni bil odštet). In dejstvo, da ste prej prejeli odbitek, nikjer v vaših dokumentih niso določeni. Če se ne spomnite natančno, ko ste prejeli odbitek in ali ste popolnoma dobili, lahko preprosto poskusite predložiti dokumente v upanju, da vaša situacija izpolnjuje zahteve davčne službe.
Ali je mogoče prejeti odbitek, če se ohišje prodaja?
Lahko. Če ste kupili ohišje (na primer stanovanje), nato pa se prodajate, lahko dobite odbitek prav tako, kot da je ohišje ostalo v vaši lastnini. Če začnete prejemati odbitke, imate utemeljeno ravnovesje in prodajate nastanitev, ne izgubite pravice, da še naprej prejemamo stanje odbitka.
Kaj se bo odbitek, če bi opozoril na eno ceno v pogodbi, vendar ste dejansko plačali več?
Včasih se to zgodi, da v pogodbi na nakup in prodajo (doma itd.) Označuje en strošek stanovanja, na primer, 1 milijon rubljev, in dejansko je bila plačana velika količina, na primer, 2 milijona rubljev. Na tem, na primer, vztraja prodajalca. V takem primeru lahko poskusite navesti znesek 2 milijona rubljev v deklaraciji (in vseh dokumentov za vračilo). Hkrati pa morate biti pripravljeni na ta rezultat - inšpekcijski pregled bo upošteval le manjšo sliko. In dajte odbitek, v našem primeru, le v višini 1 milijona rubljev, na žalost. Izjava in drugi dokumenti bodo verjetno, da vas bodo obnovili, ne boste naredili, vendar boste plačali manjši znesek.
Enaka prilagoditev na manjši strani bo najverjetneje, da se vrne v obresti. Recimo, v našem primeru (1 milijon rubljev in 2 milijona rubljev) ste vzeli celoten znesek (2 milijona rubljev) "v hipoteko". Inšpekcijski pregled vam lahko zagotovi odbitek le polovice hipotekarnih odstotkov. Ker iz pogodbe izhaja, da je le polovica vsote hipoteke, ki ste jo porabili za stanovanja. Ostalo je nekaj drugega.
Jaz sem IP na USN in dobim tudi plačo. Lahko dobim odbitek?
Lahko. Pošljite morate ločeno poročanje po USN, v katerem ni določen odbitek. In ločen paket dokumentov za odbitek, v katerem podjetniške dejavnosti niso določene. Naš program ni, da bi poročal o podjetniški dejavnosti na USN. Ampak vi, seveda, lahko dobite odbitek z naš program. Edina odtenka vaše deklaracije morate poudariti, da ste posamezni podjetnik.
Ali je mogoče dobiti odbitek na zemlji?
Možno je le, če obstaja stanovanjska stavba na tem spletnem mestu, ki je prejela potrdilo o registraciji prava. Potem lahko dobite odbitek doma in na spletnem mestu. Če ste kupili parcelo in zgradili hišo, morate počakati, da potrdilo o registraciji pravice do hiše. Na tej točki boste imeli pravico do odbitka in v smislu pridobitve spletnega mesta ter na stroške izgradnje hiše.
Ali je mogoče pridobiti odbitek pri nakupu sorodnika ali družinskega člana?
Žal ni mogoče odbiti, na žalost, ki ni na voljo pri nakupu stanovanj (na primer stanovanja) v tako bližnjih sorodnikih in družinskih članov - zakonca, zakonci, starši (ali starši), otroci, brat ali sestre. Če je bilo ohišje kupljeno od drugih sorodnikov, je prejemanje odbitka običajno mogoče. Na primer, sprejem odbitka je mogoč pri nakupu v babi ali dedku, kot tudi pri nakupu zakonca (OH) v takih sorodnikih zakoncev (a) - sestre, bratov, starih staršev.
Kako hitro dobiti maksimalno odbitek hitro in samo?
Najlažji način za hitro pripravo pravih dokumentov za najvišje nadomestilo in predložitev teh dokumentov z obdavčitvijo. Z davčnim inšpekcijskim pregledom odobri dokumente in jim ni treba ponoviti. Prejeli boste prave dokumente in strokovne nasvete. In potem lahko izberete - atributne dokumente za pregled sami ali pošljite na spletu.
Pri nakupu stanovanjskih nepremičnin lahko državljani Ruske federacije izkoristijo pravico do odbitka davčne lastnine. Mnogi so že uspeli izkoristiti to priložnost. V zvezi s tem se postavlja vprašanje, ali je mogoče že drugič dobiti davčni odbitek. Če je tako, pod kakšnimi pogoji?
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer posameznik. Če želite vedeti, kako rešiti svoj problem - Obrnite se na svetovalca:
Aplikacije in klici so sprejete 24 ur na dan in sedem dni na teden..
Hitro i. Je prost!
V skladu z veljavno zakonodajo, drugič
V letu 2019 so na voljo davkoplačevalci. To so lahko pravni ali posamezniki, ki so dolžni plačati davke ().
Poleg tega morajo biti v skladu z uveljavljenim postopkom državljani prebivalci Ruske federacije z vidika davčne zakonodaje (odstavek 1. Ti morajo biti državljani, ki živijo na ozemlju države v enem letu najmanj 183 dni.
Izjema je lahko:
V sedanjih določbah zakona je bilo v letu 2013 uvedenih nekatere spremembe. Zdaj je glavni poudarek na leto, v katerem je bila kupljena nepremičnine. Če je pred letom 2014 eno naročilo, če je potem, potem popolnoma drugačen.
Ta dodatka si lahko ogledate v zveznem zakonu pod. Izvedeni so bili sredi leta 2013 in so začeli veljati od leta 2014.
Davčni odbitek je poseben privilegij, za državljane Ruske federacije, ki je sestavljen iz dejstva, da se lahko vrnejo na 13% vrednosti pridobljenega nepremičninskega predmeta ali na znesek preplačila banke v obliki hipoteka sredstev.
Kako izvedeti preostanek odbitka davka na nepremičnine? Podrobnosti v.
Ali je mogoče opustiti davčno olajšavo v korist zakonca? Podrobnosti v.
Ko je nepremičnina izdana do leta 2014, ne bo mogoče izdati ponovnega odbitka. Postopek za uporabo odbitka je izračunan leto pridobivanja lastninskih pravic. Do leta 2014 so bili vsi okrašeni odbitki zagotovljeni le enkrat, če skupni znesek odškodnine ni bil uporabljen, potem je preprosto zažgala.
