Az egyik modern trendek V orosz gazdaság– a jelzáloghitel-kamatok folyamatos csökkenése. Kormányzati programok fiatal családok támogatása és csökkentése kulcsárfolyam A jegybank egyre kedvezőbb jelzálogfeltételeket biztosít. Annak érdekében, hogy ne fizesse a kölcsönt többért nagy tét, refinanszírozhatja egy másik banknál. A Gazprombankban a jelzálog-refinanszírozás átlátható eljárás, kedvező feltételekkel.
Ahhoz, hogy a Gazprombank visszafizesse egy másik bank által kibocsátott jelzáloghitelt, a hitelfelvevőnek nem kell késedelmesen vagy késedelmesen fizetnie az első szerződése értelmében. Továbbá egy potenciális hitelfelvevőnek a következő követelmények érvényesek:
A Gazprombank egy másik bank által kibocsátott jelzáloghitelt törleszt. Ezzel egyidejűleg az ingatlan mentesül a banki teher alól, és a Gazprombank fedezetévé válik. Kamatláb refinanszírozott jelzálog esetében évi 9,5% lesz. 1 százalékpontos emelés jár arra az időszakra, amíg az ingatlant a Gazprombank munkatársa az ügyfél meghatalmazottja útján fedezetként nyilvántartásba veszi, vagy 2 százalékponttal, ha a hitelfelvevő önállóan intézi a fedezetet.
A minimális hitelösszeg 500 ezer rubel, a maximum 45 millió rubel. Összeg jelzálog hitel nem lehet kevesebb 15%-nál teljes költség lakások, több mint 80% új épületek és 85% lakások másodlagos piac. A kölcsön futamideje egy évtől 30 évig terjed. A 9,5%-os kulcs csak akkor érvényes, ha a hitelfelvevő élete és munkaképessége a hitelszerződés teljes időtartamára biztosított.
A Gazprombankban a jelzáloghitel-refinanszírozás a hitelösszeg emelésével lehetséges, a „többlet” felhasználható fogyasztói célok. Az az összeg, amellyel a bank felajánlja az emelést hitelkeret, jövedelemtől függ lehetséges ügyfél, de nem haladhatja meg a 30%-át teljes összeg hitel.
Jelzálog-refinanszírozási kérelmének mielőbbi feldolgozásához vegye fel a kapcsolatot a lakóhelyéhez legközelebbi banki irodával. állandó regisztráció lehetséges ügyfél.
A következő dokumentumokra lesz szükség:
A másodlagos piacon lévő ingatlanokat a hitelfelvevő tulajdonaként kell nyilvántartani, hogy a bank felé jelzálogjoggal terhelhető legyen. Ugyanez a szabály vonatkozik az új építési piacra is, ha a lakás már készen van. Ha a hitelt épülő lakásra adják ki, előfeltétel letét lesz tulajdonjogok követeléseket a bank javára.
2017. december 30-ig a Gazprombank promócióval rendelkezik: a jelzáloghitel-refinanszírozás évi 9,5% -kal, függetlenül a hátralévő fizetési időszaktól és az adósság egyenlegétől (ez a lakhatási költség legfeljebb 80% -a lehet). Az ajánlat keretében akár 30 éves futamidőre is igényelhet kölcsönt, a kérelem elbírálásának határideje pedig egy nap.
A Gazprombank nagyon refinanszírozza más bankok hiteleit kedvező feltételek, amely lehetővé teszi egy személy számára, hogy kifizesse múltbeli tartozásait és formalizálja új kölcsön csökkentett kamatokkal.
A Gazprombankban többféle más bank által kibocsátott hitelt is refinanszírozhat:
A Gazprombank gyakran kínál szerkezetátalakítást magánszemélyeknek, de ezt nem szabad összekeverni a refinanszírozással. Az első esetben egyszerűen megváltoztatják a feltételeket folyó kölcsön, a másodikban pedig adnak egy bizonyos összeget kölcsön törlesztésére több mint alacsony kamat.
A szerkezetátalakítás segít enyhíteni a pénzügyi terheket, de a refinanszírozás csökkenti azokat.
Magánszemélyeknek ismerniük kell a refinanszírozás és az átstrukturálás közötti különbséget annak érdekében, hogy nehéz pénzügyi helyzet esetén hozzáértően közelítsék meg a hitel visszafizetésének kérdését.
A jelzáloghitel azt jelenti, hogy pénzt vesznek fel lakásvásárláshoz. De gyakran előre nem látható nehézségek merülnek fel, és pénzre van szükség havi díj nem, és hogy elkerülje az adósságot a bírságokkal együtt, jobb, ha refinanszírozza a hitelt.
A refinanszírozáshoz a hiteltárgynak meg kell felelnie bizonyos követelményeknek, például magának a kölcsönnek:
Ha nem teljesíti ezeket a követelményeket, a Gazprombank megtagadja jelzáloghitelének refinanszírozását.
Ha új összeget a kölcsön nem lehetséges a hitelfelvevő számára, kezeseket vagy hitelfelvevőket tud vonzani, még akkor is, ha azok nem szerepeltek a refinanszírozott jelzálogban.
Ha a felvett jelzáloghitel megfelel a Gazprombank követelményeinek, nyugodtan igényelhet refinanszírozást, hogy többet kapjon. kedvező árak továbbkölcsönzésre.
A Gazprombank jelzáloghitel-refinanszírozásának feltételei:
A jelenlegi kamatláb a 2017 decemberi kedvezmények idején aktív, és ezt követően változhat, és jobb, ha az információkat a Gazprombank hivatalos honlapján tájékozódja, ahol mindig frissül.
Refinanszírozásra fogyasztási hitelek A Gazprombank bizonyos követelményeket is megfogalmaz:
A Gazprombank megtagadhatja a refinanszírozást fogyasztási hitel ha egy személynek nincs elég pénze.
De akkor vonzhat egy társhitelfelvevőt vagy kezeseket, ami növeli a refinanszírozási összeget és megkapja a kívánt pénzt.
A Gazprombank a következő feltételeket támasztja alá:
Nagyon kedvező kamatokkal refinanszírozhat fogyasztási hitelt a Gazprombankban:
Vannak olyan pótdíjak is, amelyekre a fogyasztási hitel refinanszírozása során ügyelnie kell:
A fogyasztási hitelek Gazprombanknál történő refinanszírozásának kamatai még prémiumokkal együtt is a legalacsonyabbak más orosz bankokhoz képest.
Videó
A Gazprombank honlapján található hitelkalkulátor segít kideríteni, hogy milyen kamat vár egy személyre, figyelembe véve a banki státuszát (bérügyfél vagy sem), valamint a kívánt új hitel összegét és futamidejét. A bank figyelembe veszi a hitelfelvevő összes feltételét és biztosítja hozzávetőleges számítás havi kifizetések járadékfizetéshez kötött, már felhalmozott kamattal.
A Gazprombank nem minden személy számára engedélyezi a fogyasztási hitelek és jelzáloghitelek refinanszírozását, hanem csak azoknak, akik megfelelnek a feltételeknek:
| Kritérium | Követelmény |
|---|---|
| A hitelfelvevő életkora | 25-65 év |
| Állampolgárság, regisztráció és lakóhely | Orosz Föderáció |
| Folyamatos teljes munkatapasztalat | 1 év |
| Jelenlegi munkahelyen szerzett munkatapasztalat | minimum 6 hónap; Mert fizetésű ügyfelek- 3 hónap |
| Legalább egy feltételnek megfelel | - fizetést kap a Gazprombanktól; - a hitelfelvevő munkavállalónak minősítése költségvetési szervezetek. - legyen a Gazprombank partnerszervezetének alkalmazottja, annak a megállapodásnak a feltételei szerint, amely között az emberek refinanszírozhatnak. |
| Hiteltörténet | Pozitív |
Ezek a hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelmények megegyeznek azokkal, akik jelzálog- vagy fogyasztási hitelt szeretnének refinanszírozni, esetleg összevonni őket.
A refinanszírozás nagy előnye, hogy több pénzhez juthat, mint amennyi a hitel törlesztéséhez szükséges. De ehhez leggyakrabban az embernek fedezetet vagy kezest kell adnia, és akkor a hitelösszeg nő. Ez nagyon kényelmes, mivel a refinanszírozás lehetővé teszi, hogy csak az adósság tőkeösszegét törlesztje egy másik bankban, de a kölcsön kamatait saját zsebből kell visszafizetni, és éppen azok kérnek refinanszírozást, akiknek problémái vannak. pénzügyi nehézségekés nincs pénz.
Más banktól felvett hitel refinanszírozása csak abban az esetben valósul meg kedvező feltételekkel, ha a magánszemély biztosítja teljes csomag dokumentumokat, ezzel megerősítve fizetőképességét.
Standard csomag A Gazprombank refinanszírozásához szükséges dokumentumok a következők:
A fogyasztási kölcsön refinanszírozásához a személynek emellett a Gazprombanknak kell biztosítania:
A jelzáloghitel Gazprombankkal történő refinanszírozásához a hitelfelvevőnek ezenkívül biztosítania kell:
Ezenkívül a Gazprombank egyéb dokumentumokat is kérhet a hitelrefinanszírozáshoz, a teljes listát a bank látogatása során egyeztetik a kérelem benyújtásakor.
A Gazprombank refinanszírozásának megszerzéséhez mérlegelési kérelmet kell benyújtania.
Nagyon gyakran az online kérelem benyújtásakor a bank 0,5%-kal csökkenti a hitel kamatát.
Ha a hitelfelvevő igénybe kívánja venni hasonló előny, akkor a műveleti algoritmusa a következő legyen:
Igény szerint a kérelmet közvetlenül a bankfiókban lehet benyújtani. Akkor jobb, ha azonnal kéznél van a teljes dokumentumcsomag, hogy a bank azonnal megismerhesse az összes pontot, és azonnal döntést tudjon hozni, nem pedig előre, mint az online jelentkezésnél.
Ha a Gazprombank fiókjához fordul a refinanszírozási kérelem benyújtása érdekében, a bank 1-10 napon belül megvizsgálja a kérelmet. Ha az űrlapot kitöltötték elektronikus formában, akkor legfeljebb három nap múlva születik előzetes döntés.
Az első esetben azért ilyen hosszú az időszak, mert a Gazprombank minden oldalról megvizsgálja az ügyet, minden apró részletet ellenőriz, és csak ezután hoz döntést.
A második esetben a döntés meghozatalának időkerete rövidebb, mivel a bank nem tudja alaposan megvizsgálni az esetet Egyediés ha úgy tűnik, hogy minden rendben van, akkor behívja az illetőt a bankba az ügy további vizsgálata és a végső döntés meghozatala érdekében.
Online jelentkezéskor vegye figyelembe, hogy az előzetes pozitív döntés mindig változhat. A hitelfelvevőnek pedig az az érdeke, hogy a bank rendelkezésére bocsátja azokat a dokumentumokat, amelyek nemcsak a refinanszírozás szükségességét, hanem az illető fizetési felelősségét is bizonyítják.
A gazdaságilag aktív oroszok többsége számára továbbra is a jelzáloghitel az egyetlen vásárlási lehetőség saját lakás. Az elmúlt két évben a piacon banki hitelezés jelentős változások történtek.
Ez a jelzáloghiteleken a kamatok emelésével és emelésével mutatkozott meg előleg, ami nagyszámú hitelfelvevő számára akadályt jelentett. Mit tegyenek az emberek, ha a vásárlási összeg 10%-ánál többet nem tudtak megtakarítani? És hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni, ha egyáltalán nincs előleg? Ezekre a kérdésekre válaszolunk a cikkben.
Azonnal jegyezzük meg, hogy nem fogunk fontolóra venni egy lakásköltség felfújásának módszerét. Gyakran használják a másodlagos piacon előleg nélküli jelzáloghitelek ügyleteiben.
Azzal, hogy az adásvételi szerződésben megállapodik az eladóval az ingatlan árának felduzzasztásáról, a vevő pénzügyi kockázatokat vállal.
Tovább legálisan anélkül kaphat jelzálogkölcsönt indulótőke háromféleképpen:
Két vagy több gyermekes családok küldhetnek anyai bizonyítvány hogy kifizesse az első jelzáloghitel-részletet. A bankok feltételt szabnak: az igazolás összegének fedeznie kell a lakhatási költségek legalább 10%-át. 2016-os méretben családi tőke 453 026 rubel lesz. Ha ez az összeg kevesebb, mint a megvásárolt lakás 10%-a, akkor a különbözetet ki kell fizetni.
Egy másik lehetőség az előleg nélküli jelzáloghitel felvételére két hitel felvétele. Ha a hitelfelvevőnek istállója van Pénzügyi helyzetés hivatalosan igazolt bevétel, fogyasztási hitelt vehet fel.
A méret az ügyfél jövedelmi szintjétől és hitelfeltételeitől függően kerül meghatározásra. Ha nincs fedezet, a bank kamatot emelhet és csökkentheti a hitel futamidejét, vagy kisebb kölcsönt engedélyezhet.
Érdemes megjegyezni ennek a módszernek a hátrányait: fogyasztási hitelek napon adják ki rövid időés több alatt magas kamatok mint jelzálog. Összehasonlításképpen: javaslatok a jelzálogszerződések ma 12%-tól 15%-ig terjedő tartományban, és a tarifák fogyasztási hitelekévi 20%-tól indul.
Egyszerre kettőt kiadva kölcsönszerződések, a hitelfelvevő havonta kell fizetnie egy nagy mennyiség hozzájárulások. Az első három évben, mégpedig ebben az időszakban a legtöbb „követelmény” ki van adva, a terhelés családi költségvetés elég jelentős lesz.
Ezért, mielőtt kötelezettségeket vállalna, meg kell győződnie arról, hogy személyes költségvetése fenntartható.
Ez a lehetőség a legjövedelmezőbb anyagilag, ha nem a szükséges mennyiséget az első fizetéshez. A hitel a meglévő lakás biztosítéka ellenében kerül kiadásra. Az összeg egyenlő lesz biztosíték értékelése a hitelfelvevő háza vagy lakása.
Ha mindkét hitelt egy bankban veszed fel, megkaphatod bizonyos előnyöket– a bankok szívesebben adnak pénzt gazdaságilag átlátható fedezett tranzakció keretében.
Ennek a lehetőségnek az az előnye, hogy pénzt kap érte hosszútávúésszerű kamatokkal. Ma már akár 10 évre szóló ingatlanfedezetű hitelajánlatokat is találhat, évi 16%-os kamattal.
Ez sokkal jövedelmezőbb, mint a fedezet nélküli fogyasztási hitel lehetősége. De csak azoknak alkalmas, akik közepes vagy magas piaci értékű ingatlannal rendelkeznek.
Érdemes megjegyezni ennek a módszernek a hátrányait: a teljes hitelezési időszak alatt a meglévő lakást a bank zálogba helyezik. A hitelfelvevő nem rendelkezhet vele addig, amíg a kölcsönadóval nem számol el.
További opciók is lehetségesek pénzügyi terhek: a bank általában megköveteli a biztosítást fedezeti ingatlan. Ezért évente kell vásárolni biztosítási kötvények két tárgyra.
Mit kell tenni?
Mi a teendő, ha nincs előleg a jelzáloghitelnél, mindenki döntse el maga.
Íme néhány banki ajánlat a jelzáloghitelekre 2016-ban:
Ha van bizalmad Pénzügyi helyzet, akkor igényelhet kölcsönt és használhatja fel jelzáloghitele előlegére.
Azok a polgárok, akiknek lehetőségük van állami támogatással jelzáloghitelhez jutni (katonaság, fiatal családok), a támogatást az induló befizetés fedezésére fordíthatják. De ezt a lehetőséget érdemes használni, ha van pénze egyéb kiadásokra: rendszeres hozzájárulások, biztosítás, javítás és rendezés.
Azok számára, akik a konzervatív megközelítést kedvelik minimális kockázatok, érdemes elodázni az ingatlanvásárlást és először az előlegre és a kapcsolódó kiadásokra spórolni az összeget.
Az előleg nélküli jelzáloghitel lehetővé teszi jelzáloghitel felvételét előleg (a lakhatási költség 10-30%-a) fizetése nélkül. A bankok azonban fokozott óvatossággal adnak ilyen hiteleket. Előleg nélküli jelzáloghitel esetén a bank szinte mindig megköveteli:
De nézzük meg közelebbről, hol érdemes előleg nélkül jelzáloghitelt felvenni, és melyik banknál vannak a legelfogadhatóbb feltételek.
