A lakás melyik része lesz a legkényelmesebb a bérlő számára? Hány négyzetméter kell egy egyedülálló embernek, házaspárnak, családnak megélni? Mit mond erről a törvény, és elegendő-e a szabványok által meghatározott terület a kényelmes élethez? A szakértők megosztották véleményüket a portállal UrbanLook.
Elena Zemtsova, a cég ügyvezető partnereDeltaEstate
A lakás optimális területe az egyes személyek preferenciáitól, életmódjától és tevékenységi területétől függ. Például az idősek számára a legkényelmesebb lakások a kis méretűek és a stúdiók, mivel a lakossági mérőórák csökkenésével csökken a helyiségek takarításának bérleti díja és munkaerőköltsége. A gyermektelen diákok és fiatal szakemberek, valamint a kreatív szakmák képviselői többnyire szintén előszeretettel élnek kis lakásokban, mivel meglehetősen kevés időt töltenek a ház falai között. De a gyerekek jelenléte a családban sokkal több helyet igényel, mivel a kényelmes tartózkodáshoz a gyerekeknek saját játszótérre és olyan helyre van szükségük, ahol futhatnak és szórakozhatnak.
Jelenleg Moszkvában a kis lakásokra van nagy kereslet, mivel a lakosság már meglehetősen mobil, és a jelenlegi gazdasági körülmények között egy nagy lakás beszerzése nem praktikus.
Moszkvában a következő szabványokat állapították meg: 33 négyzetméter egy főre, 42 négyzetméter egy kéttagú családra, és 18 négyzetméter három vagy több fős családra családtagonként. Véleményünk szerint az egy-két főre vonatkozó szabványok meglehetősen kényelmesek, még a modern szabványok szerint is kényelmesek. A család létszámának növekedésével azonban a megállapított normák nem elegendőek a kényelmes tartózkodáshoz. A megállapított normákból kiderül, hogy három főre 54 négyzetméternek kell lennie, ha figyelembe vesszük a lakások területét, akkor ma ez egy átlagos kétszobás lakás. Egy háromszobás lakás területe még Hruscsovban is 60 négyzetmétertől kezdődik. A gyermekes család kényelmes tartózkodásához pedig hálószoba, óvoda és vendégszoba szükséges. Az apartmanok természetes megvilágítása is nagyon fontos a kényelmes tartózkodáshoz. Kis és sötét lakásokban az ember pszichológiailag kényelmetlenül érzi magát.
Kristina Tomilina, az IntermarkSavills városi ingatlanértékesítési osztályának vezetője
A tranzakciók statisztikái szerint az egyedülálló yuppie-k, ahogy a tehetős 30 év alatti fiatalokat nevezzük, általában 45-60 nm-es garzonlakást választanak, ahol néha még 2 szobát is be tudnak tervezni - külön hálószobát és konyhát. nappali. Egy ilyen terület teljesen elég, ha úgy szerzi meg, hogy gyakorlatilag soha nem megy haza.
A házaspárok ezzel szemben sokkal több időt próbálnak együtt tölteni, mint az első típusú ügyfelek, így az ilyen kérések területét tekintve átlagosan 100-120 négyzetméter. Egy ilyen területen nem csak a hálószobát és a konyha-nappalit igyekeznek kialakítani, hanem külön vendégszobát is. Ha a családnak gyermeke van, akkor az általános területigény is 100 és 150 négyzetméter között változik. Itt inkább a hálószobák száma játszik nagy szerepet, mint a felvétel. egy gyerekes családnak legalább 3 szobás lakásra van szüksége.
A jövőben az új alapnál hamarosan 16 négyzetméter lesz a tervezett mérték 1 főre, ami természetesen nem felel meg a modern komfort követelményeinek. Ma már olyan magas a komfortfokozat, hogy egy átlagos laikusnak külön térre van szüksége a ruhák tárolására, külön térre a szabadidős tevékenységekre, nagy területre a konyhára, tágas fürdőszobára. De korábban egy kisebb terület is elegendő volt a vevő alapvető igényeinek kielégítésére.
Minél magasabb a lakásosztály, annál változatosabb a vevő igényei a projektben. Tehát a turista osztályon szinte soha nem talál 3 négyzetméternél nagyobb külön öltözőt vagy fürdőszobát. Vendégfürdőszoba a master fürdőszoba mellett csak a komfort és afölötti osztályban található. Sőt, a magasabb komfortfokozatú projektekben több terület jut a konyhára, hálószobákra, előszobákra. Megjelenik egy mosókonyha.
Oleg Pronin, a Peresvet-Invest vezérigazgatója
A modern lakóparkokban különféle elrendezésű és területű apartmanokat mutatnak be, beleértve a stúdiókat is, amelyeket a fiatalok preferálnak. A stúdiókat általában a 23-25 éves vásárlók választják, és bár területük körülbelül 25-30 négyzetméter. de a szabad hely (általában csak a konyhai fülke van kiosztva) és az illetékes zónák miatt ezek a lakások meglehetősen kényelmesekké válnak. Ennek a lehetőségnek a nagy előnye a költségvetési ár. Tehát még Moszkvában is egy új projektben találhat stúdiókat 3,6 millió rubel áron.
A házaspárok általában nagy konyhával rendelkeznek, és hasonló apartmanok még a modern panelházakban is találhatók, ahol a konyha területe 10-12 négyzetméter. Meglehetősen kényelmes bennük élni egy fiatal házaspárnak. Ha ez egy ingyenes elrendezés, akkor válasszon 45 négyzetméteres lehetőséget. konyha-nappali számára 15-16 nm-t kiosztani. és hagyjon helyet egy hálószobának és egy gardróbnak. Ez egy teljesen modern és optimális lehetőség, mind terület, mind ár tekintetében. A házaspárok már kényelmesen élnek két- és háromszobás apartmanokban, különösen azért, mert a modern házakban bőséges a választék.
Az Art. A Moszkva város lakóinak lakóhelyiséghez való jogának biztosításáról szóló moszkvai törvény 9. cikke: az elszámolási arány 10 négyzetméter lakóterület az egyes lakások esetében. Az elszámolási arány 15 négyzetméter lakóterület hely a közösségi lakások számára. Ezek a számviteli szabványok a moszkvai életkörülményeik javítására szoruló állampolgárok azonosítására szolgálnak, nem pedig útmutatásként szolgálnak az új lakókomplexumokban lévő lakások tervezéséhez.Azaz, ha három ember él külön lakásban, akkor csak akkor hivatkozhatnak a város költségére életkörülményeik javítására, ha a lakóterület 30 négyzetméternél kisebb.Ha például közösségi lakásokról beszélünk, abban is hárman laknak, akkor életkörülményeik javítására a város költségén csak akkor hivatkozhatnak, ha a lakóterület kisebb, mint 45 négyzetméter .m.
A kényelmi és gazdaságos osztályokban általában optimálisabb elrendezések, a lakóterület maximálisan kibővül. Az üzleti és elit osztályban az apartmanok területe magasabb, és már vannak nagy előszobák, loggiák, tágas öltözők, tároló helyiségek stb. A gazdaságos és kényelmi osztályú vásárlók az ár és a terület szempontjából a legoptimálisabb lehetőséget választják, például egy kicsi, de kétszobás lakást, amelynek területe 45-48 nm.
Ekaterina Artemova, az Azbuka Zhilya Tanácsadó és elemzési osztályának vezető szakértője
Természetesen a lakás komfortérzete egyenesen arányos a vevő anyagi lehetőségeivel, de a lakosság többsége nem engedheti meg magának, hogy olyan lakást vásároljon, amelyet alapterületét, elrendezését, szobaszámát és elhelyezkedését tekintve a legkényelmesebbnek tartja. a ház. Ha a zárójelből kivesszük az „ideális lakás” képét, akkor egy garzon vagy egyszobás lakás nevezhető a legkényelmesebb lakásnak egy ember számára.
Egy család számára a háromszobás apartmanok a legalkalmasabbak, külön szülői hálószobával, óvodával és közös helyiséggel. Egy házaspár jól érzi magát egy egyszobás apartmanban, nagy konyhával (amely valójában a nappalit helyettesíti), vagy egy kétszobás lakásban, ahol az egyik szoba lehet iroda, tárgyaló. hely a vendégek és a szabadidő eltöltésére.
Az Orosz Föderáció SanPIN szabványai szerint az egy személy kényelmes tartózkodásához szükséges minimális terület mérete 20 négyzetméter. m.
Ugyanakkor, ha több szobás lakásról beszélünk, ahol egyszerre több családtag él, akkor az egyes lakosokra jutó terület nagysága azonos szabványok szerint legalább 15 négyzetméter legyen. m (nem a lakóteret veszik figyelembe, hanem a szoba teljes területét).
Természetesen ezeket a normákat aligha lehet elég kényelmesnek nevezni. Ugyanakkor terjeszkedésükben csapda is rejtőzik: ma az állam meglehetősen aktívan biztosítja a hivatalosan rászorulónak elismert állampolgárok lakhatási feltételeit. A standard felvételek még nagyobb növekedése esetén az építkezés, majd a lakások tulajdonba adása jelentősen lelassul, így a várólisták nagyon nehezen biztosítható volumenűre nőnek.
Véleményünk szerint a kényelmes terület mérete közvetlenül függ a lakások osztályától, amit közvetlenül megerősít mind a moszkvai régió elsődleges lakáspiacának kínálata, mind a lakóhelyiségek osztályok szerinti besorolása. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a lakásokat, mint a lakóingatlanok fajtáit nem szabályozzák ilyen normák, és a fejlesztők gyakran minimális területű projekteket mutatnak be a legmagasabb árszegmensben, ami véleményünk szerint nem felel meg az érdekeknek. potenciális vevők aránya ezekben a projektekben. Tehát, ha a lakások tulajdonosai később úgy döntenek, hogy megválnak területeiktől, a négyzetméterárat a helyiségek területével arányosan határozzák meg.
Ha a tömegszegmensről, azaz a gazdaságos lakásokról beszélünk, akkor az ilyen szintű lakásokat a lakosság kevésbé tehetős részei vásárolják meg - ennek megfelelően a saját otthonuk komfortfokozatára vonatkozó követelményeik sokkal magasabbak lesznek. szerényebb, mint egy elkényeztetettebb üzleti osztály célközönsége. Ennek megfelelően, ha a konyha körülbelül 10 nm. elfogadható a turista osztály és a komfort alsó határának potenciális fogyasztói számára, akkor az üzleti osztályú lakásvásárlók olyan projektet részesítenek előnyben, ahol a teljes konyhaterület körülbelül 15 négyzetméterről indul. m.
Grigory Altukhov, az FGC "Leader" kereskedelmi igazgatója
Egy embernek, főleg, ha egy diákról vagy egy dolgozó/tanulmányt és munkát ötvöző fiatalról van szó, aki úgy döntött, hogy külön lakik a szüleitől, még csak nem is egyszobás lakást, hanem garzonlakást, amiről a felvételek kb. 25-27 nm, kényelmes kezdéssé válhat.
Házaspárok és főleg gyermekes családok a legtöbb esetben két szobát fontolnak meg, gyermekes családoknál ez a minimum, a kényelmes felvétel 60 nm-től induljon.
Hazánkban létezik egy olyan fogalom, mint a "élettér elszámolási aránya", amelyet a szükséges négyzetméterszámú polgárok ellátási szintjének kiszámításakor használnak, amikor az életkörülményeik javítását igénylőként regisztrálják őket. Ezt a normát a helyi hatóságok határozzák meg, és például Moszkva esetében az Art. Moszkva város törvényének 20. sz. "A Moszkva város lakóinak lakóhelyiséghez való jogának biztosításáról" (2006-tól, 2014-től módosításokkal) ez a norma 18 négyzetméter.
A lakások osztálya természetesen tükröződik a megfelelő lakókomplexumokban lévő lakásokról készült felvételeken. Ha a lakókomplexum egy tipikus turista osztályú projekthez tartozik, akkor a benne lévő lakások területe minimális lesz, a lakhatási szabványok alsó határán. Az üzleti osztályú és magasabb szintű projekteknél a lakások területe hagyományosan megnövekszik, itt a területek „levágása” nemcsak a szükséges minimumon, hanem a jövőbeni komfort szintjén is alapul. A lakások drága szegmenseiben nem csak a tipikus „konyha / nappali / szükséges számú hálószoba” helyiségkészletek különböztethetők meg egy lakásban, hanem további szobák is, és maguk a szobák területe nagyobb, mint a lakásban. a lakások tömegszegmensének lakásai. Igaz, az elmúlt években az elit, prémium és üzleti kategóriás projektekben egyértelműen a téroptimalizálási, a feleslegtől való megszabadulás tendenciája mutatkozott, amivel összefüggésben csökken a drága szegmensek lakásainak felvétele. Ha korábban a business osztály kiindulópontja 70-80 nm volt. ez már 50-60 nm.
Leonard Blinov, az Urban Group vezérigazgató-helyettese:
Az Urban Group tapasztalatai szerint egy lakás minimális területe a kényelmes tartózkodáshoz legalább 27 négyzetméter. m. Általában ezek kis stúdió apartmanok. Egy kisebb terület valószínűleg nem teszi lehetővé az összes szükséges dolog és bútor ésszerű elhelyezését egy lakásban. Hálószoba, konyha, fürdőszoba és egy hely a gardrób számára - mindezen zónák jelenléte szükséges a kényelmes tartózkodáshoz. A stúdióapartman formátuma 27 és 30 négyzetméter között van. m, ez elég alkalmas egy személy. Egy gyermek nélküli házaspár vagy fiatalok, akik sok időt töltenek munkával vagy tanulással, szintén kényelmesen be tudják rendezni az életét egy ilyen területen.
De azoknak a családoknak, akiknek már van vagy terveznek gyermeket, előnyösebb egy 30 négyzetméteres lakást választani. m. Minden a vevő preferenciáitól és a tervezett vásárlási költségvetéstől függ.
Két vagy több gyermekes nagycsaládosok számára javasoljuk, hogy fordítsanak figyelmet a 3 szobás (56-72 nm) és a 4 szobás (76-83 nm) lakásokra, valamint a ritka lakásformátumokra. . A ritka formátumok (duplex lakások, ökolakások, városi házak, magaslakások, társalgó lakások, teraszos lakások, panorámás ablakos lakások) egyelőre csak egyedi projektekben kerültek bemutatásra, de kényelmüket és sokoldalúságukat már minden korosztály számára értékelték.
Ha hibát talál, válasszon ki egy szövegrészt, és nyomja meg a gombot Ctrl + Enter.
Számos számítás létezik, amelyek alapján államunkban meg lehet állapítani az egy főre eső négyzetméterek számát.
Kedves Olvasóink! Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi.
Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját – vegye fel a kapcsolatot a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal, vagy hívja az alábbi telefonszámokat. Gyors és ingyenes!
A számítások több tényezőtől függenek - ide tartoznak az adott tantárgy lakhatási körülményei, és hogy milyen normát kell kiszámítani (egészségügyi, szociális, számviteli).
Tartalmazza továbbá egy adott régióban egy négyzetméter lakás átlagos költségének mutatóiés milyen lakást vesznek figyelembe - szociális, amelyet szociális bérleti szerződés alapján biztosítanak, vagy kereskedelmi, amelyet speciális lakásigazolás megszerzésével lehet megvásárolni.
A jelenlegi lakhatási jogszabályoknak és az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének megfelelően a lakóterület normája az egy adott személyre eső lakások négyzetmétereinek száma.
Az Orosz Föderáció állami hatóságai a jogszabályokkal összhangban jogosultak regionális normákat megállapítani a lakásterületre vonatkozóan, de ezt a jogot a helyi önkormányzatokra is átruházhatják.
A Lakáskódex szigorúan meghatározta az értéket, ami nem lehet kevesebb - ez 12 m2.
Ezenkívül egy ilyen norma kiszámításakor nem egy lakás vagy ház teljes területét kell figyelembe venni, hanem magának a lakóhelyiségnek a területét (azaz a nappalit, míg a folyosót, a konyhát vagy a fürdőszobát) nem veszik figyelembe).
Az RF LC cikkben 38 vannak bizonyos normák, amelyeket be kell tartani:
A lakhatási terület szociális normájának szövetségi szabványát a következők határozzák meg:
A lakásállományra vonatkozó hatályos jogszabályok szerinti lakáselszámolási kulcsot abban az esetben számítják ki, ha eldől, hogy egy adott személy vagy család életkörülményeinek javítása érdekében sorba kell állni.
Ezt az arányt az egyes régiókban fennálló feltételek alapján számítják ki.
Az elszámolási arány nem lehet kevesebb, mint az RF LC-ben meghatározott minimális egészségügyi díj, azaz személyenként kevesebb, mint 6 négyzetméter.
Egy ilyen színvonal kiszámításakor azt veszik figyelembe, hogy hány fő tagja egy olyan családnak, amelyik azt állítja, hogy javítja életkörülményeit, vagyis itt a társadalmi norma is szerepet játszik.
A számviteli standard méretének kialakításakor emlékezni kell egy olyan fontos tényre, mint a lakótér típusa (vagyis egy közönséges lakásról vagy egy közösségi lakásról beszélünk), mivel a meghatározott szükséges méret ettől függ.
Ha szeretné tudni, hogyan kaphat ingyen lakást az államtól, javasoljuk, hogy olvassa el.
A lakóterületi normákat a következő esetekben számítják ki és veszik figyelembe:
Oroszország Legfelsőbb Bírósága tisztázta, hogy a Lakáskódex mely normáit kell alkalmazni a sérült házak tulajdonosainak áttelepítésekor. Meghívjuk a videó megtekintésére.
További teret biztosítanak az egyes krónikus betegségek súlyos formáiban szenvedő polgárok számára, valamint a további élettérhez való jogot a Belügyminisztérium és a Rendkívüli Helyzetek Minisztériuma velük egyenrangú katonái és tisztjei élvezik.
A további élettér biztosításának szabályait és normáit, valamint az arra jogosult állampolgárok kategóriáinak listáját törvény állapítja meg.
És így, a lakóterület négyzetméterének normája, amelyet minden személyre ki kell számítani, egy nagyon érdekes kérdés, amelyet meg kell érteni, hogy pontosan tudjuk, mire számíthat, beleértve a lakhatási feltételek javítására irányuló kérelem benyújtásának időpontját is.
Az 1 állampolgárra jutó élettér társadalmi normája Oroszországban 2019-ben. Hogyan határozzák meg. Számítás régiónként.
Kedves Olvasóink! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan oldja meg a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL FOGADVA.
Ez gyors és INGYENES!
Az Orosz Föderáció polgárainak többsége számára a lakhatási kérdés évek óta különösen aktuális.
Megoldhatja forrásfelhalmozással és saját lakás vásárlásával, vagy kölcsönből, jelzáloghitellel.
De ha a fenti példák egyike sem teszi lehetővé lakhatási jogának gyakorlását, igénybe veheti az állam segítségét.
A lakóépületben egy főre jutó felvételek arányának mutatóját meglehetősen nehéz pontos értékként meghatározni. Ezt a mutatót számos tényező befolyásolja.
A fő szempont a lakók neme. De ezen kívül számos olyan árnyalat van, amelyeket a törvénynek megfelelően figyelembe kell venni ebben a kérdésben.
Ebben az esetben a minimális ráta mutatóját kell használni. Azt a területet jelzi, amelyen egy családnak élnie kell, méretétől függően.
Ugyanakkor minden egészségügyi és szociális normát biztosítani kell. Teremtsen kényelmes körülményeket. Ez a szám a különböző régiókban eltérő lehet.
Számos olyan helyzet van, amikor rendkívül fontos ezt a szabványt időben meghatározni. Ezek tartalmazzák:
Ennek a szabványnak a régiókra történő meghatározásakor az értékét befolyásoló fő tényező a népsűrűség, amely az Orosz Föderáció különböző régióiban eltérő.
Az élettér társadalmi normája az Orosz Föderáció szerint meghatározott mutatók egyike. Akkor használatos, ha kiemelésre van szükség.
Semmi esetre sem szabad összetéveszteni a tartalékráta mutatójával. Alkalmazása akkor történik, ha ingatlan alapú lakhatást biztosítanak.
Ehhez a mozgóképes alap tárgyait használják fel, valamint olyan esetekben, amikor a személy korábbi ingatlanát természeti katasztrófa sújtottaként ismerik el, vagy a tulajdonos nem tudja kifizetni.
Egy másik fontos mutató az elszámolási arány. Lehetővé teszi az életkörülmények javításának normáinak meghatározását.
A társadalmi norma fő célja az állampolgár és családja életterének ritkítása. Fontos szerepet játszik a kiválasztásban.
A fentiek alapján Ön már megértette, hogy a lakhatás szociális normája számos ingatlanügyletnél fontos és jelentős mutató.
Ezért rendkívül fontos a pontos meghatározása. Ehhez számos tényezőt figyelembe vesznek:
Az alábbi táblázatban a lakhatási színvonal meghatározásakor klasszikusnak számító átlagokat tekintheti meg.
Moszkvában az egy polgárra jutó élettér társadalmi normája személyenként 10 négyzetméter.
Ha a családhoz tartozó élettér nem felel meg ezeknek a mutatóknak, akkor joguk van életkörülményeik javítására.
Ehhez számos dokumentumot gyűjtenek össze, amelyeket benyújtanak az MFC-hez. Abban az esetben, ha a család bevételének nagy része megy, akkor jogosultak támogatásra.
Ehhez össze kell gyűjteni a megfelelő dokumentumcsomagot is. Felhívjuk figyelmét, hogy a legtöbb esetben az életkörülmények javítása érdekében pénzt fizetnek a családnak, de ez csak a norma részét képezi.
Mint fentebb említettük, ezt a szabványt régiónként egyedileg számítják ki. Ezt a folyamatot azonban számos szövetségi jogszabály szabályozza.
Ennek a kérdésnek a megoldását azonban más szabályozások is tükrözik, különösen.
Az állam megállapította a lakhatási normák szövetségi szabványát, amely a minimális érték a regionális mutatók meghatározásakor. A vonatkozó szabályozási dokumentumban szerepel.
Is, bizonyos esetekben, és használják.
Emellett például regionális jogalkotási aktusokat is alkalmaznak.
Az Orosz Föderációban az 1 polgárra jutó élettér társadalmi normáját számos tényező alapján számítják ki.
Fontos szerepet játszik a térségben rejlő potenciál, a szabad élettér mennyisége, a népesség nagysága és sűrűsége.
A Lakáskódex, nevezetesen a 106. sz. szerint meghatározzák a lakóhelyiségek minimális szociális területét, amelynek 1 személyre kell esnie, aki az Orosz Föderáció állampolgára.
Mint tudják, minden régióban vannak hostelek a következő kategóriájú polgárok számára:
Az ilyen helyiségek esetében a lakásstandard 6 négyzetméter. Ezt a lakást magánszemélyeknek szerződéses alapon biztosítják. A szerződés lejártával felmondható.
Illetve ezen időszak után az egyének már nem kapnak lakhatást, ahogyan az áll.
Az RF LC 50. cikke alapján az ellátás normái közé tartozik az a lakóterület, amelyet szociális bérleti szerződések alapján a lakosság javára biztosítanak.
A helyiségekről készült felvételek lehetővé teszik, hogy az emberek többé-kevésbé kényelmesen éljenek kényszerköltöztetés esetén.
A számviteli mértéket a helyi önkormányzatok szabályozzák, az úgynevezett "lakótér-ellátás mértéke és elszámolási mértéke" alapján.
Még egy korlátozó különböztethető meg. Az önkormányzatnak jogában áll a normatívát meghaladó területet biztosítani egy személynek. De nem haladhatja meg a mutatót több mint kétszer.
A törvény meghatározza azokat a személyeket, akik életkörülményeik javítása formájában támogatásra jogosultak.
Az alábbiakban felsoroljuk őket. Ami az oroszországi minimális norma pontos értékét illeti, az minden régióban egyedi.
A számla fogalmát, mint a kérdés többi definícióját, az orosz LCD 50. cikke határozza meg.
Eszerint a céltartalék mértéke az a legkisebb mérőszám, amelynek munkaszerződés esetén egy személyre kell esnie.
A legtöbb régióban ez a szám 18 négyzetméter. Ez a mutató növelhető a krónikusan súlyos betegségben szenvedőknél, mivel speciális körülményekre van szükségük.
De meg kell jegyezni, hogy ez a mutató nem haladhatja meg az eredeti arány kétszeresét.
Videó: szociális lakhatás fogyatékkal élők számára
Az ezredesi és magasabb rendfokozatú belügyi tiszteknek is joguk van emelt mértékű lakhatást biztosítani.
A tudományos intézetek tudományos fokozattal rendelkező munkatársait is megilletik ennek megfelelő joga.
A számviteli norma az az érték, amely az alapja annak, hogy a család segítséget kapjon életkörülményeinek javításához. Ugyancsak regionális jogszabályok határozzák meg.
Ha az állampolgárokat alacsony jövedelműnek ismerik el, a szociális védelmi hatóságok figyelembe veszik a lakhatási mutatóikat, és ha annak mérete nem felel meg a számviteli normának, akkor sorba állnak segítségért.
Az elszámolási arány meghatározása az ezen a területen nyilvántartott személyek alapján történik. De szükség esetén az illetékes hatóság ellenőrzi a háznyilvántartásban feltüntetett személyek tényleges lakóhelyét.
A segítségnyújtás eredménye pedig ettől az ellenőrzéstől függ. A segítségnyújtás alapja általában nem a kívülről érkező új személyek beilleszkedése, hanem a család gyarapodása.
A család életkörülményeit csak gyermek születése esetén vizsgálhatja felül a szociális hatóság.
Fontos megérteni, hogy pontosan kinek van joga segíteni. Ezt mind a szövetségi, mind a regionális jogszabályok határozzák meg.
A foglalkoztatás feltételei szerint a segítségnyújtás általában a következő kategóriákba tartozik:
| Az állam által támogatott árvák | A lakhatást 5 évre bérleti díjjal biztosítják számukra. A terület meghatározása regionális mutatók szerint történik. Az ilyen típusú szociális segélyhez való jogukat gyakorolhatják:
Teljes értékű lakhatást kell biztosítani számukra lakás vagy ház formájában |
| Migránsok, akiknek háza bontás alatt áll | Általában foglalkoztatási feltételekkel biztosítanak számukra szállót. De ha a felszámolt lakást privatizálták, akkor a szociális védelmi hatóságoknak segíteniük kell, hogy a család megfelelő méretű, teljes értékű lakáshoz jusson. |
Az alábbi személyek jogosultak segítséget nyújtani életkörülményeik javítása érdekében:
Annak érdekében, hogy pontosabban megtudja, tartozik-e a lakhatási formára jogosultak listájára, forduljon a szociális védelmi hatóságokhoz, ahol a jogosultságot igazoló dokumentumokat vagy a többfunkciós alapokat biztosítják.
A katonai szolgálatot teljesítő személyek számos kiváltságra és kedvezményre jogosultak. Közéjük tartozik a lakhatási körülmények javítására vonatkozó jog megadása.
A katonai személyzetet általában szerződéses alapon biztosítják lakásmérőkkel. De a szolgálati időre a személyes lakhatáshoz való jog is biztosítható.
A norma számukra 18-25 négyzetméter. Ha egy katona rangja magasabb, mint egy ezredes, akkor ez a mutató növelhető, de ugyanakkor legfeljebb kétszer.
A katonai személyzet nem részesülhet szociális jóléti ügynökségeken keresztül. Általában erre a kérdésre speciális katonai bizottságok felelősek.
Megjegyzendő, hogy hazánk lakhatási törvénykönyvének 50. cikkelye egyértelműen meghatározza a lakhatásra alkalmas lakások minimális méretére vonatkozó normákat.
El kell mondani, hogy a lakhatási feltételek javításáról szóló 22. cikk (5-6. bekezdés) értelmében az önkormányzati hatóságok jogosultak olyan döntéseket hozni, amelyek lehetővé teszik a moszkvai élettér-normák növelését.
A lakástörvénykönyv, valamint a moszkvai kormány által elfogadott részleges módosítások alapján kialakul egy bizonyos szabályozási és jogi keret, amely a fővárosi polgárok életkörülményeinek javítását képezi. Ezen szabványok szerint bizonyos különbségek alakulnak ki a megadott terület és számviteli standardok tekintetében. Ezenkívül minden norma kezdetben a normák céljától és bizonyos mutatóktól függ, kizárólag egy egyértelműen meghatározott régióra vonatkozóan.
Meg kell jegyezni, hogy a normák meghatározása során a végrehajtó szervek feltétlenül felmérik a moszkvai lakosok saját ingatlanokkal való ellátásának alacsony szintjét, és figyelembe veszik az összes jelenleg önkormányzati tulajdonban lévő lakóhelyiséget is.
Vagyis nagy bizalommal kijelenthetjük, hogy a moszkvai helyi önkormányzati szervek igen széles jogkörrel rendelkeznek a moszkvai lakhatási normák meghatározásában. Azonban minden rendeletet és törvényi előírást a legfelsőbb jogalkotó testületeknek kell felügyelnie.
Elég gyakran merülnek fel nézeteltérések a vállalkozó és a megrendelő között. És abban az esetben, ha az ilyen nézeteltérések összetettek, a tulajdonosok úgy döntenek, hogy megszüntetik ...
Annak az alanynak, aki törvény vagy végrendelet alapján örökös, minden bizonnyal speciális öröklési bizonyítványt kell kapnia, amely az alapja lesz ...
Mindenekelőtt azt kell mondani, hogy jogalap nélküli más vagyonszerzés jogalap nélküli gazdagodás. Az ilyen dúsítás...
A házasság útján szerzett vagyon közös tulajdonnak minősül. Vagyis minden vagyon, amelyet az egyik házastárs a saját nevében szerez, továbbra is közös lesz, de megosztva ...
Az egy főre jutó élettér területi táblázata szerint 2019-ben a legalacsonyabb elszámolási arány a rosztovi régióban 6-10 m2. A regionális központok közül Volgograd az ellátási arány minimális 12-18 m2-es értékével tűnik ki. Az Omszk régió a legmagasabb standard értékkel rendelkezik a két értékelési szempont szerint: 15 és 18 m2.
A szabályozási kritériumoknak való megfelelés lehetővé teszi, hogy az államhoz forduljon a terület és a lakhatás növelése érdekében. Kötelező a privatizációhoz, a válási eljáráshoz és a megszerzett vagyon megosztásához. Az ellátások és a közüzemi számlák támogatásának nyilvántartásához szükséges. Ezekre hivatkoznak, amikor a szükségházakból történő áttelepítés kérdésében döntenek.
Az oroszok többsége számára továbbra is a lakáskérdés a legnehezebb és legsürgetőbb. Sokan különféle módokon próbálják megoldani a helyzetet a normális és kényelmes élethez nem elegendő méterszámmal. Gyakran jelzáloghitelhez kell folyamodnia. De nem mindenki engedheti meg magának, hogy saját és kölcsönből lakást vásároljon. Egyes esetekben állami segítségre van szükség. És akkor felmerül egy logikus kérdés: hány négyzetméter lakóterület jár egy-egy embernek?
Számviteli norma azt a minimális életteret veszik figyelembe, amelyet a jobb lakáskörülményekre szoruló család elismerésére elfogadnak. Azok a polgárok, akiknek a helyiségei ennél kisebbek, jogosultak a megfelelő sorba állni. Ez csak azokra az állampolgárokra vagy családokra vonatkozik, akiket alacsony jövedelműnek ismernek el.
Az Art. 50 ZhK RF elszámolási arány amelyet az Orosz Föderáció valamely testületének vagy önkormányzati szervének törvényhozó gyűlése hozott létre. Például a számviteli árfolyam nagysága az Orosz Föderáció fővárosa 18 m² alapterületű Jaroszlavl- 17 m², in Voronyezs- 14-18 m².
A szerződésben szereplő tényezők főként az önkormányzati hatóságok kívánságaitól függenek. A számviteli normát figyelembe veszik az életkörülményeik megváltoztatását tervező polgárok áthelyezésekor. Nos, valamint a társadalmi mutatók, kompenzáció a közüzemi díjak fizetésekor. Így fogalmazzák meg és állítják össze az egy főre jutó élettér biztosításának normáját.
A lakóhelytől függően a regisztráció során a lakóhelyiségek területének normája 6-9 négyzetméter. De az egy főre jutó lakóterek elszámolási aránya különböző helyzetekben változhat. Tartozás miatti kilakoltatáskor a nem fizetők és az adósok esetében a bíróság azonnali kilakoltatásról dönthet. És pontosan ez kerül be a tartozás számlájára a tartozások elmulasztása esetén. Ennek ellenére alternatív lakhatási lehetőséget kell biztosítani számára, bár paraméterei nem hasonlítanak az előző lakáshoz, de legalább 6 négyzetmétert.
Ezt a mutatót a szövetségi szintű jogalkotó és a helyi hatóságok határozzák meg, hogy a család kényelmes körülmények között élhessen. Akkor is szükség lehet mutatóra, ha az állampolgárokat szükségépületben található lakásaikból más lakóhelyiségbe költöztetik át, ha a családnak javítani kell az életkörülményeken, a lakóteret megosztják a regisztrált állampolgárok között, egyéb esetekben.
Az életkörülmények javítása négyzetméterhiánnyal. m egy fő részére egy lakásban. Ehhez össze kell hasonlítani azt a minimális kulcsot vagy ellátást, amelyet a polgárok szociális lakásba költözéskor kapnak, a regisztrációval. Például Moszkva elszámolási aránya 10 négyzetméter. m egy lakásban és egy közösségi lakásban - 15 nm. m.
Az az arány, amellyel a regisztráció lehetségessé válik hogy a polgárok érkezési sorrendben kapjanak állami lakhatást az állami lakásalapokból az úgynevezett elszámolási kamatlábat Moszkva városában 10 négyzetméteres arányban határozzák meg az egyes apartmanok és 15 négyzetméteres arányban a közösségi, szállodák és félszállodai apartmanok esetében.
A lakásjogszabályok szerint a lakásbejegyzési arány határozza meg, hogy egy főre hány méter lakóterületet kell elszámolni, ha sorban állt. Ez a mutatót regionális szinten határozzák megés az Orosz Föderáció különböző régióiban eltérőek lehetnek. A lakás-nyilvántartási arányt az arra jogosult szervek alkalmazzák a szociális lakhatásról szóló döntésükben.
Aki nem privatizált lakást, az gondolkodjon el azon, hány métert lehet legálisan megszerezni. A veszélyes lakásban élőknek, költöztetésre szorulóknak, illetve azoknak, akik életkörülményeik javítására törekednek, el kell gondolkodniuk azon, hogy ebben a helyzetben kell-e privatizálni a régi lakásukat, vagy meg kell várniuk, amíg új lakást kapnak. . Ha privatizálják a lakóteret, akkor abból a tulajdonosok nyerhetnek és veszíthetnek, ez családi helyzettől, négyzetmétertől függ.
Manapság sokan felteszik a kérdést: "Hány négyzetméter megengedett személyenként", mivel ez a szám számos létfontosságú kérdésben meghatározó, és néhány közvetlenül a fizetéshez kapcsolódik. A következő mutatók közvetlenül függenek az egy főre jutó élettér helyesen kiszámított normájától Moszkvában 2017-ben, amelyek Oroszország összes többi régiója számára is meghatározóak.
