Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 19. cikkével összhangban a moszkvai kormány 2008. július 22-i állásfoglalása N 610-PP "A moszkvai város lakásállományának egy bizonyos típusba sorolására vonatkozó eljárás jóváhagyásáról, attól függően, hogy a felhasználás céljairól ", Moszkva Város Lakáspolitikai és Lakásügyi Minisztériuma 2007. 06. 18-i végzésével, N 734, valamint a minisztérium 2008. 07. 04.-i végzésével, N 424-a:
1. A melléklet szerint építse be a moszkvai város Állami Egységes Vállalata, az EcoTechProm gazdasági joghatósága alá tartozó lakótereket a melléklet szerint Moszkva város speciális lakásállományába, utalva az „irodai lakószobák” típusára. ".
2. A Moszkva Városi Lakásügyi Szektor ingatlanvagyon -nyilvántartó hivatala figyelembe veszi a Moszkva Városi Lakáságazat Tárgynyilvántartásában a lakóépületek felvételét (1. pont). szakosított lakásállományt, e rendelés alapján utalva őket az "irodahelyiségek" típusára.
3. A Központi Közigazgatási Kerület Osztályának Hivatalához, Moszkva város Állami Egységes Vállalatának "EcoTechProm" javaslatára, hogy adja ki a vállalkozás alkalmazottainak az általuk használt lakásokat (1. pont) a irodahelyiségek bérbeadása Moszkva város speciális lakásállományától, figyelembe véve az egyes jelöltekre vonatkozó kérdéseket a Központi Közigazgatási Körzet Osztályának Hivatalában ...
4. E rendelet végrehajtásának ellenőrzését a Dolgushina O.V osztályvezető -helyettesekre bízzák. és Logunov V.A.
Vezető P.V. Saprykin
Függelék a Moszkva város lakáspolitikai és lakásállományi osztályának 2008. november 13 -i végzéséhez N 2840
"... Állami lakásállomány - az Orosz Föderáció, Moszkva városa és az Orosz Föderáció egyéb alkotóelemei tulajdonában lévő lakóépületek összessége ..."
Egy forrás:
Moszkvai JOG 2010.01.27 -től N 2
"MOSZKVA VÁROS LAKÁSPOLITIKA ALAPJAI"
Jogi kifejezések szószedete
Hivatalos terminológia
Hivatalos terminológia
Hivatalos terminológia
Pénzügyi szókincs
Hivatalos terminológia
Hivatalos terminológia
Hivatalos terminológia
Hivatalos terminológia
Hivatalos terminológia
Hivatalos terminológia
Hivatalos terminológia
Hivatalos terminológia
Hivatalos terminológia
Encyclopedic Dictionary of Economics and Law
2. fejezet LAKÁSI JOGOK TÁRGYAI. LAKÁSALAP 15. cikk A lakásjog tárgyai 1. A lakásjog tárgyai a lakóépületek. A lakóépületek elszigetelt helyiségeknek minősülnek, amelyek ingatlanok, és alkalmasak a polgárok állandó tartózkodására.
Állami lakásfelügyelet, önkormányzati lakásfelügyelet A lakásfelügyelet sajátos tárgya a főként lakóépületekben található lakóépületek. Az állami lakásfelügyelet keretében végzett ellenőrzések fő iránya,
2. § Lakásállomány A lakásállomány fogalmát a lakóépületek egy meghatározott csoportjának jellemzésére használják. Gyakorlatilag nincsenek jogi problémák az Orosz Föderáció lakásállományának meghatározásával, van egy, amelyet a jogalkotó adott meg (az RF LC 19. cikkének 1. része)
8. téma. Speciális lakásállomány 8.1. A speciális lakóingatlanok lakóépület -típusai és azok biztosítása A törvény speciális jogszabályokat állapít meg a szakosított lakásállományra, amely
2. fejezet LAKÁSI JOGOK TÁRGYAI. LAKÁSI ALAP 15. cikk A lakásjog tárgyai 1. A lakásjog tárgyai a lakóterek. A lakóépületek elszigetelt helyiségeknek minősülnek, amelyek ingatlanok, és alkalmasak állandó tartózkodásra.
Az Orosz Föderáció Házkódja könyvből. A szöveg módosításokkal és kiegészítésekkel 2009. október 1 -jétől a szerző szerző ismeretlen19. cikk Lakásállomány 1. Lakásállomány - az Orosz Föderáció területén található összes lakóépület összessége. A tulajdonosi formától függően a lakásállomány a következőkre oszlik: 1) magánlakás - lakóhelyiségek halmaza
IV. Szakasz SPECIALIZÁLT LAKÁS ALAP 9. fejezet A SPECIALIZÁLT LAKÁSI ALAP LAKÓHELYEI 92. cikk. A speciális lakásállomány lakóépületeinek típusai 1. A speciális lakásállomány lakótelepeire (a továbbiakban: speciális lakások)
3. fejezet Lakásállomány A lakásállomány összetétele és szerkezete A lakásállomány az Orosz Föderáció területén található összes lakóépület összessége. A lakásállomány összetételét és szerkezetét az Art. 19 ZhK. A tulajdonosi formától függően a lakásállomány
3. téma. Lakásállomány. A lakások állami ellenőrzése és elszámolása
A Lakásjog könyvből a szerző Romashkova Irina Ivanovna11. téma. Szakosított lakásállomány
3. ELŐADÁS Szakosított lakásállomány 1. A speciális lakásállományhoz való jog kialakulása A lakásállomány jogi meghatározását, típusait és elszámolási eljárását az Art. Az RF Housing Code 19. cikke, amely szerint a speciális lakásállomány egy sor
1. A specializált lakásállományhoz való jog megjelenése A lakásállomány jogi meghatározását, típusait és elszámolási eljárását az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 19. cikke, amely szerint a speciális lakásállomány az egyes lakhatási kategóriák összessége.
7. Lakásállomány A lakásállomány az Orosz Föderáció területén található összes lakóépület összessége, vagyis a lakásállomány magában foglalja az összes lakóházat és a polgárok lakóhelyére szánt, bármilyen tulajdonjogú épületet. Azok a helyiségek, amelyek
14. A specializált lakásállományhoz való jog megjelenése A lakásállomány jogi meghatározását, típusait és elszámolási eljárását az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 19. cikke, amely szerint a speciális lakásállomány az egyes lakhatási kategóriák összessége.
Egy virágzó országot nemcsak az olaj- és földgázkitermelés által termelt bruttó termék, hanem az állam lakásállománya is megítél.
Ez minden emberi lakásra alkalmas épület jelenléte, mivel:
Ez a lista nem tartalmazza azokat a lakóépületekben található helyiségeket, amelyekben üzletek, háztartási szolgáltatások, fürdők, fodrászok és mások találhatók.
A jogalkotó az alapot a hovatartozás szerint alfajokra osztja:
A magánalap lakóépületeket, magánszemélyek tulajdonában lévő épületeket foglal magában. Ezek lehetnek saját építésű, vásárolt lakások és lakásépítések, amelyeket a jelenlegi lakásjogszabályoknak nem ellentmondó módon szereztek be stb.
Ide tartoznak azok a lakások is, amelyeket jogi személyek részére vásároltak vagy építettek, például a lakáskomplexum, részben fizetett részvényekkel rendelkező lakásszövetkezetek pénzéből.
Mint tudják, 15 évvel ezelőtt elfogadták az "RSFSR lakásállományának privatizációjáról" szóló törvényt. Ekkor a lakások 63% -a már magántulajdonban volt. Összehasonlításképpen: 1990 -ben részesedése mindössze 33%volt.
Természetesen az önkormányzati lakásállomány egy része majdnem felére csökkent.
Ezt a törvényt a "Szövetségi lakáspolitika alapjairól" szóló későbbi jogalkotási aktus nyomán fogadták el.
Egységes politikát alakítottak ki, amely előírja, hogy a lakások magántulajdonát nem lehet korlátozni méretben, területen és tárgyak számában. Minden objektumot regisztrálni kell a helyi hatóságoknál. Csak a bíróság kényszerítheti a vagyontól való elválásra.
Az Állami Alap magában foglalja a tanszéki lakások minden épületét és helyiségét, amelyek az állami intézmények operatív irányításában vannak. Tartalmaz továbbá lakóépületeket, helyiségeket, amelyek Oroszország alkotóelemeinek operatív irányításában állnak.
Ezek lehetnek állami vállalatok, intézmények, amelyek Oroszország bármely alkotó egységének tulajdonát képezik.
Fontos részletet kell megjegyezni. Az Orosz Föderáció átadta a lakásállomány kezelési jogát az illetékes hatóságoknak. Tegyük fel például, hogy az állam Vagyonminisztériuma ilyen jogot kapott.
Érdemes ezt a bekezdést azzal kezdeni, hogy az önkormányzatok vagyona ma nem jelent valamilyen állami tulajdont.
Az önkormányzati lakásállomány a következőket tartalmazza:
Például Szentpétervár, Moszkva és más városok.
Az önkormányzati lakótelepet az önkormányzatok kezelik.
A lakóingatlanok, amelyek a közszervezetek tulajdonát képezik, külön lakásállományt képeznek.
De elvileg az ilyen lakások a magántulajdon típusainak tulajdoníthatók, hiszen
az állami szervezetek nonprofit struktúrák, és létrejönnek
a polgárok önkéntes egyesülése alapján a Charta által meghatározott konkrét célok elérése érdekében.
Ma az oroszországi lakásállomány területe elérte a csillagászati számot, a 3,3 milliárd négyzetmétert.
Az aktív növekedést a múlt század 70-80-as éveiben figyelték meg. Évente
akár 76 millió négyzetméter lakóterületet helyeztek üzembe.
A Szovjetunió fennállásának utolsó tíz éve alatt az ország lakásállománya másfélszeresére nőtt.
1982 óta azonban az arány 41 millió négyzetméterre csökkent.
és csak 2005 -ben kezdett növekedni.
De nem lehet utolérni a szovjet mutatókat. A 2005 és 2011 közötti időszakban Oroszország lakásállománya mindössze 11,25%-kal nőtt.
El kell ismerni, hogy az oroszok számára kényelmes, modern lakást biztosító helyzet több mint szerény.
Három évvel ezelőtt egy orosz átlagosan mindössze 23 négyzetméter lakóterülettel rendelkezett. Ez kétszer kevesebb, mint a nyugati fejlett országokban.
Az Amerikai Egyesült Államokban ez a szám 75, Angliában - 62, Németországban - 45 négyzetméter.
Ez arra utal, hogy Oroszország nem érte el az egy főre eső minimális lakásterületet, amelynek 28 négyzetméternek kell lennie.
Az ENSZ szociális normái egy személynek 30 négyzetméter lakóterületet biztosítanak. Ez majdnem kétszer annyi, mint amennyit az oroszországi társadalmi norma sugall. Ez mindössze 18 négyzetméter.
Az oroszországi nyugattal ellentétben a lakásállomány szerkezete általában kis méretű helyiségek. Ezek koponya darabok, amelyek összterülete legfeljebb 55 négyzetméter.
Kiderül, hogy kétszer annyi lakás épült 2000 és 2012 között, de a lakások teljes területe az utóbbi években még csökkent is.
A 4 szobás apartmanok kényelmes lakásoknak számítanak. Az ilyen objektumoknak mindössze 7,6 százaléka van a teljes állami alapban. A szerény adat azt mutatja, hogy az orosz lakosság túlnyomó többsége még mindig szűkös körülmények között él. Hogy több lakó van a lakásokban, mint szobák bennük.
Összehasonlítva a családtagok számát az oroszországi és a nyugati országok szobáinak számával, el kell ismerni, hogy az EU, az USA, Kanada és más országok megelőzik a többieket.
Például az Egyesült Államokban a kislakások aránya mindössze 2 százalék.
Az amerikaiak 50 százaléka 3-5 szobás apartmanokban él, az amerikaiak 48 százaléka pedig 6 vagy több szobában.
Még jobb teljesítmény Kanadában. Ott 58 százalékuk hat vagy több szobás apartmanokban él.
Az orosz lakosság körében kiábrándító az a tény, hogy a Szovjetunió szinte minden volt köztársaságában magasabb a kényelmes lakhatás.
Üzbegisztán, Türkmenisztán, Grúzia, Moldova, a balti országok megelőzik Oroszországot a háromszobás apartman elérhetőségét tekintve.
Észtországban az emberek 49 százaléka háromszobás lakásban él, Litvániában körülbelül 50, Kazahsztánban 54, Moldovában 58, míg Oroszországban csak 33 százalék.
Oroszországnak még sokat kell dolgoznia a lakhatás javításán, hogy közelebb kerülhessen az átlagos európai színvonalhoz.
A lakásállománynak csak 78 százaléka van felszerelve folyóvízzel. A csatornázás 74 százaléknak biztosított, 67 százalékuk zuhanyzóval és káddal rendelkezik.
Oroszország vidéki területein ez még rosszabb. Itt a lakásállomány 46 százaléka vezetékes vízzel van ellátva, míg az Egyesült Államokban ez 100 százalék. Európa is közel áll ehhez a mutatóhoz.
Így van ez a gázosítással is. Az Orosz Föderációban a lakásállomány 69 százalékkal van ellátva természetes és cseppfolyósított gázzal, míg Ausztriában, Finnországban és Dániában ez a szám 98 százalék.
Legyen naprakész a United Traders összes fontos eseményével - iratkozzon fel
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
társadalmi toborzás;
szabad használat;
más megállapodás.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
A lakóhelyiségek kereskedelmi bérbeadására vonatkozó szerződés időtartamának lejárta után a bérlőnek elővásárlási joga van arra, hogy új időszakra bérleti szerződést kössön.
Az e cikkben előírt szabályok nem vonatkoznak a lakóépületek kereskedelmi bérleti szerződésére, amely legfeljebb egy évre szól (rövid távú bérlet).
A lakóhelyiségek rövid távú bérletére vonatkozó szerződés a polgári jogszabályok által meghatározott módon és feltételekkel jön létre.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Moszkva városa jogosult arra, hogy a jogszabályokban és a megállapodásban meghatározott módon és feltételekkel egy jogi személynek lakóhelyiségeket biztosítson az alapban kereskedelmi célú használatra bérleti szerződés alapján.
2. A lakóépületek bérleti szerződése értelmében Moszkva városa vagy az általa felhatalmazott személy (a bérbeadó) jogi személynek (bérlőnek) biztosít lakóhelyiségeket korlátozás nélkül ideiglenes birtoklás és / vagy használat alapján szerződéses fizetéssel , és a bérlő vállalja, hogy a lakóhelyiségeket a polgárok lakóhelyére használja, a szerződésből eredő kötelezettségek teljesítésére, a bérleti díj időben történő megfizetésére, valamint a lakhatásért, közművekért és egyéb szolgáltatásokért fizetett kifizetésekre.
3. A bérlő a törvényben megállapított szabályoknak megfelelően albérleti szerződés alapján lakást biztosít az állampolgárnak.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Moszkva városának joga van a polgári vagy jogi személy számára lakást biztosítani, amely Moszkva város tulajdonában van a kereskedelmi célú felhasználási alapból adásvételi szerződés alapján, beleértve a részletekben történő fizetést is, a szövetségi jogszabályoknak megfelelően , Moszkva város jogi aktusai és a megállapodás.
2. A vételi -eladási szerződés részletfizetéssel Moszkva városa vagy az arra jogosult személy a szerződés alapján átruház egy lakást a birtoklásra és / vagy használatra vonatkozó rendelkezés korlátozása nélkül, a lakás költségeit, és a vevő vállalja, hogy a váltságdíj miatt kellő időben fizet, és betartja a szerződés egyéb feltételeit is.
3. Az a polgár vagy jogi személy, akinek lakást adnak el adásvételi szerződés alapján, ideértve a részletekben történő fizetést is, teljes összeget fizet a lakhatásért, a közüzemi szolgáltatásokért és egyéb szolgáltatásokért, kivéve, ha jogszabály vagy megállapodás másként rendelkezik.
(4) A teljes visszaváltási érték kifizetésére figyelemmel a lakást a jogszabályoknak megfelelően nyilvántartásba kell venni a polgárok vagy jogi személyek tulajdonában.
5. A lakóépületek vásárlásáért fizetett kifizetéseket Moszkva város költségvetésébe küldik.
6. Az adásvételi szerződést felmondó személyek részletfizetéssel történő visszatérítését Moszkva város költségvetéséből kell teljesíteni.
7. A váltságdíjakat a lakás használatának tényétől függetlenül fizetik.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
2. Ingyenes használati szerződés alapján Moszkva városa vagy az általa felhatalmazott személy átruház egy lakást az állampolgárra az abban való szabad ideiglenes használatra vonatkozó rendelkezés korlátain belül, és az állampolgár vállalja, hogy a lakást életvitelre használja. , teljesíteni a szerződés feltételeit.
3. A felhasználó köteles önállóan díjat fizetni a lakhatásért, a közüzemi szolgáltatásokért és egyéb szolgáltatásokért, kivéve, ha az ingyenes használati szerződés másként nem rendelkezik.
Az állampolgár az előírt módon szerződést köt a számára lakhatási, kommunális és egyéb szolgáltatások nyújtására, kivéve, ha az ingyenes használatról szóló szerződés másként nem rendelkezik.
4. Az alap speciális célú lakótelepei, amelyeket az állampolgároknak ingyenesen biztosított szerződés alapján biztosítanak, nem ruházhatók át a polgárok tulajdonába.
(5) Az ingyenes használati szerződésben fel kell tüntetni a felhasználó családtagjait, akiket az előírt módon bevezetett a lakásba a szerződés időtartama alatt.
A felhasználóval együtt élő és a lakóterületek ingyenes használatára vonatkozó szerződés feltételeit megszegő családtagok cselekedeteiért a lakóhelyiség használóját terheli a felelősség.
6. A lakótereknek meg kell felelniük az egészségügyi és műszaki követelményeknek, és kényelmesnek kell lenniük Moszkva város körülményeihez képest.
7. A lakóépületek szabad használatára vonatkozó szerződés megkötésének alapja az államhatalom végrehajtó szervének döntése.
8. A lakásba költözés alapja a lakás ingyenes használatára vonatkozó szerződés.
9. Az ingyenes felhasználási megállapodás alapján a speciális célú felhasználásra szánt alapban lakóhelyiségek fogadására jogosult személyek kategóriáinak listáját a szövetségi jogszabályok és Moszkva város jogszabályai határozzák meg.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Közösségi lakás - több lakószobából (szobából) álló lakás, amely két vagy több felhasználó és / vagy tulajdonos tulajdonában van, akik nem egy család tagjai, külön szerződések, ügyletek, jogszabályokban előírt egyéb intézkedések alapján, kisegítő helyiségek (a lakás közös helyiségei) és a közös helyiségekben lévő mérnöki berendezések közös használata.
2. A közösségi lakásban lévő, elszabadult elszigetelt lakóhelyiségeket biztosítani kell az ebben a lakásban lakó állampolgárok számára, akik a meghatározott módon elismerik, hogy javítaniuk kell életkörülményeiken.
Amennyiben a fenti állampolgárok nem tartózkodnak a lakásban, az üresen hagyott lakóterületet az albérletben lakó és lakóhelyet elfoglaló állampolgároknak szociális bérleti szerződés alapján kell biztosítani, a családonként megállapított ellátási aránynál alacsonyabb összegben, figyelembe véve a törvény szerinti kiegészítő helyhasználati jog.
3. Amikor döntést hoznak a polgárok életkörülményeinek javításáról azáltal, hogy szociális bérleti szerződés alapján üresen álló, elkülönített lakóterületet biztosítanak egy lakásban, a lakóhelyiségeket (a lakóhelyhez való jog részvényeit) veszik figyelembe, tekintettel a amelyeket a polgárok és családtagjaik önállóan használhatnak, valamint polgári jogi ügyletek, amelyeket a polgárok és családtagjaik lakóhelyükkel (a lakóhelyhez való jog részvényei) kötnek a jogszabályok által megállapított ideig. Moszkva városa.
4. Amennyiben a jelen cikk 2. részében felsorolt polgárok nem tartózkodnak a lakásban, a kiürített lakóteret bérleti szerződés alapján, vagy adásvételi szerződés alapján át kell adni az ebben a lakásban élő más állampolgároknak, ideértve a részletfizetést is. .
5. A jelen cikk 2. és 4. részében felsorolt állampolgárok lakásában való hiánya esetén az ebben a lakásban élő más állampolgároknak jogukban áll a moszkvai város államhatalmi végrehajtó szerveihez fordulni azzal a javaslattal, hogy felszámolják a közösséget. lakás.
Moszkva város államhatalmi végrehajtó szervei kötelesek tájékoztatni a polgárokat a közösségi lakás felszámolásának lehetőségéről.
6. Azok a polgárok, akik élni kívánnak e cikk 2., 4., 5. részében megállapított jogaikkal, a lakás kiadásáról szóló információk kézhezvételétől számított 30 napon belül kérelmet kell benyújtaniuk az államhatalom végrehajtó szerveihez. Moszkva városának.
7. A jelen cikk 2., 4., 5. részében meghatározott állampolgárok lakásbeli hiányában az üres lakóteret a törvényben meghatározott eljárásnak megfelelően más állampolgárok rendelkezésére bocsátják, kivéve azokat a polgárokat, akiknek lakása közösségi lakásban van. nem engedélyezi a törvény.
8. A lakások közösségi használatba vétele azáltal, hogy külön szerződés alapján lakóhelyiségeket biztosítanak üres lakásokban, nem megengedett.
9. A város lakásállományának részét képező közösségi lakásokban ingyenes lakóhelyiségeket nem szabad a polgárok által elfoglalt lakóhelyiségekre cserélni.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. A város lakásállományában lévő, speciálisan épített vagy átalakított lakóépületek és lakóhelyiségek a törvényben előírt módon szállószervezésre használhatók fel.
2. A szállók szervezésének és a lakóépületek használatba adásának eljárását jogszabályok határozzák meg.
3. Moszkva városa segíti a moszkoviták lakhatási jogainak megvalósítását, akik számára a szálló lakóhely.
4. Moszkva város állami hatóságai állami ellenőrzést gyakorolnak a szállók rendeltetésszerű használata felett.
5. Egy szálló felszámolása esetén az állampolgároknak a ténylegesen elfoglalt elszigetelt lakóhelyről egy másik elszigetelt lakóhelyre történő áttelepítése megengedett.
Az állampolgárok írásos beleegyezése nem szükséges ahhoz, hogy áthelyezzenek egy olyan lakásból, amelynek mérete meghaladja az egyes családtagok szociális normáját, egy másik lakásba, amely megfelel a társadalmi normának.
6. A szálló felszámolása és a szakosított lakásállományból való kizárása esetén a szállón lakó állampolgárokkal megállapodás jön létre, amely jogot ad a ténylegesen elfoglalt elszigetelt lakóterület használatára, amely nem haladja meg a társadalmi normát.
7. Moszkva városának jogi aktusának jelenlétében, amely a polgárok szállóról való letelepítéséről szól, azokat a polgárokat kell nyilvántartásba venni, akik szociális bérleti szerződés alapján jobb lakhatási feltételekre szorulnak, és akik jogosultak ingyenes építési támogatásra vagy lakásvásárlást egy összegben biztosítják.
8. A szállóban élő polgárok számára ténylegesen elfoglalt lakóépületek, lakhatás, közművek és egyéb szolgáltatások használatáért fizetendő díjat a Moszkva város jogszabályai által Moszkva város lakosai számára megállapított összegben számítják fel, azzal a feltétellel, hogy e kifizetések kompenzációinak (támogatásoknak) a megállapított eljárásnak megfelelően.
9. A szállók fenntartásával kapcsolatos költségek fedezése, levonva a benne élő és tartózkodó polgároktól kapott kifizetéseket, a szakosított lakásállomány tulajdonosának vagy az általa felhatalmazott személynek a költségére történik.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. A polgárok lakóhelyiségekért történő kifizetése, a tulajdonjog formájától függetlenül, magában foglalja a lakóépület közös tulajdonának (beleértve az alagsort, a padlást, a bejáratot, a tetőt) karbantartási és javítási szolgáltatásainak, valamint az általános kommunikációs, műszaki eszközök, lakóépület műszaki helyiségei, szomszédos területek, valamint közüzemi számlák. (a moszkvai törvénnyel 2003.12.03 -tól módosítva, N 73)
A lakók bérleti díjat fizetnek a lakóhelyekért.
(2) A ház közös tulajdonának karbantartási és javítási szolgáltatásaiért, a fűtési szolgáltatásokért, valamint a lakóépületek bérléséért fizetendő díjat az állampolgárok fizetik, függetlenül a lakóhelyiség használatának tényétől.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Moszkva városa a lakhatás és a közművek fizetésére vonatkozó szabványokat állapít meg a szövetségi lakhatási és közüzemi szabványoknak megfelelően, az árak és tarifák, a lakhatás és a közművek fizetési eljárása és feltételei, valamint a közművek fogyasztásának szabványai szerint.
A karbantartási, lakásjavítási, lakbérleti díjak és a lakóépületekben fizetendő közüzemi díjak felülvizsgálata vagy módosítása általában évente legfeljebb egyszer hajtható végre a költségvetésről szóló törvény elfogadásával egyidejűleg. Moszkva városa a következő pénzügyi évre az első olvasatban.
Ezeket az árakat és tarifákat a pénzügyi év során nem szabad megváltoztatni anélkül, hogy egyidejűleg módosítást és kiegészítést vezetne be a Moszkva város folyó pénzügyi évre vonatkozó költségvetéséről szóló törvényben. (Az 1. rész a 2003.12.03 -i moszkvai törvénnyel módosítva, N 73)
2. Az elektromos és hőenergia, gáz díjai az állami szabályozás hatálya alá tartoznak, és a szövetségi jogszabályoknak megfelelően kerülnek megállapításra.
3. A lakóépületek bérleti díjának összegét a lakóhelyiség teljes területétől, annak minőségétől és elhelyezkedésétől függően eltérő módon állapítják meg. (a moszkvai törvénnyel 2003.12.03 -tól módosítva, N 73)
(4) A lakás- és kommunális reform idejére a lakóépületek tulajdonosai a szociális célú lakásállományban lévő lakóépületek bérlőivel egyenlő feltételek mellett fizetnek a lakások karbantartásáért, javításáért, közművekért, ha jogszabály másként nem rendelkezik. vagy szerződés. (a moszkvai törvénnyel 2003.12.03 -tól módosítva, N 73)
5. A karbantartás, a lakások javításának, a város lakásállományának bérleti díjának árait, a lakóépületek közüzemi díjait, valamint a beszedési eljárást a moszkvai kormány elfogadja a moszkvai város elfogadása után törvény a Moszkva város következő pénzügyi évre szóló költségvetéséről.
A közművek fogyasztására vonatkozó szabványokat a moszkvai városi duma hagyja jóvá Moszkva polgármesterének javaslatára. (Az 5. rész a 2003.12.03 -i moszkvai törvénnyel módosítva, N 73)
6. A Moszkva város lakásállományában lakóhelyiségek bérleti díját Moszkva város költségvetésébe irányítják.
7. Ha a lakhatásért és a közművekért fizet, a törvényben előírt feltételeket megszegve, büntetéseket kell fizetni. A kötbér mértéke nem haladhatja meg az Orosz Föderáció Központi Bankának refinanszírozási kamatlábának háromszázadát, amely a késedelmi nap minden napján, a késedelmet követő más naptól kezdődően, a késedelmi napra kifizetett összeg kifizetésekor érvényes volt. a fizetés esedékessége a tényleges elszámolás napjáig, beleértve. (A 7. rész a 2003.12.03 -i moszkvai törvénnyel módosítva, N 73)
8. Ha a lakóépületek használói hat hónapon belül nem tesznek eleget lakóhelyiségekért fizetendő kötelezettségeiknek, a polgárokat a bíróságok útján kilakoltatják a lakott helyiségekből, az egészségügyi és műszaki követelményeknek megfelelő lakóhelyiségek biztosításával. hostel szabványok.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
(1) A lakóhelyiségek bérleti díját, amelyet a lakóhelyiség használatának tényétől függetlenül vetnek ki, a bérlők a bérleti szerződés megkötésének napjától fizetik, kivéve, ha a megállapodás másként rendelkezik.
A ház közös tulajdonának karbantartásával és javításával kapcsolatos szolgáltatásokért, a fűtési szolgáltatásokért fizetett díjat, függetlenül attól, hogy a lakóterületet használják -e, a lakóépületek tulajdonosai fizetik ki a tulajdonjogok nyilvántartásba vételének napjától kezdődően; a lakóépületek használói által - a lakóépületek használati jogát biztosító szerződések megkötésének napjától kezdődően.
(a bekezdés kizárt. Moszkvai törvény 2003.12.03. N 73)
2. Azok a polgárok, akik önállóan jogosultak egy vagy több lakószoba használatára, amelyek teljes mérete meghaladja a 40 négyzetméter összterületet az egyedül élő polgárok számára, 56 négyzetmétert (két fős családok esetén) és 25 négyzetmétert családonként tagja (három vagy több személyből álló családok esetén), fizessen a fűtési szolgáltatásokért és a ház közös tulajdonának karbantartási és javítási szolgáltatásaiért, ennek a többletnek megfelelően, teljes mértékben, hacsak a szövetségi jogszabályok másként nem rendelkeznek.
Azok a polgárok, akik albérleti szerződés, rövid távú bérleti szerződés alapján lakóhelyiséget foglalnak el, valamint a lakótelepet ideiglenes lakosként használó állampolgárok nem rendelkeznek önálló lakóhely-használati joggal. (a bekezdést a 2003.12.03 -i moszkvai törvény N 73 bevezette)
3. Ez a fizetési eljárás nem vonatkozik az állampolgárokra:
akiknek családja I. és / vagy II. csoportba tartozó fogyatékkal élőkből és / vagy nyugdíjasokból és azoktól eltartott állampolgárokból, valamint egyedül élő kiskorú árvákból áll;
a terület méretén belüli további területhez való jog, e jog figyelembevételével;
azok, akik a megállapított eljárásnak megfelelően a lakásügyi hatóságokhoz folyamodtak, azzal a kérelemmel, hogy a lakott lakóhelyiségeket a szociális normán belül egy kisebb területű lakóhelyiséggel helyettesítsék Moszkva város jogszabályai által megállapított időtartamon belül;
lakóhelyiségekben élnek, amelyeket a megállapított módon alkalmatlannak tartanak az életre.
4. Azokban a lakásokban, amelyek elrendezése a jogszabályoknak megfelelően nem teszi lehetővé külön szociális bérleti szerződés megkötését minden családdal, ha nem születik megállapodás a fizetési eljárásról, akkor megengedett a a lakást minden család számára.
Az azonos lakásban élő polgárokat, akiket a rokonság vagy az ingatlanok jelei egyesítenek, de saját bevételi forrásokkal, külön költségvetéssel és külön gazdaságot vezetnek, ha akarják, különböző családoknak tekintik.
5. A jelen cikk 2., 3., 4. részében meghatározott normák nem vonatkoznak azokra a polgárokra, akik kereskedelmi bérleti szerződés alapján lakóhelyiségeket foglalnak el.
6. A tulajdonjoggal rendelkező személyek tulajdonában lévő, vagy más okokból használati joggal rendelkező személyeknek biztosított lakóhelyiségek karbantartása az ő felelősségük, és saját költségükön fizetik.
7. A lakás- és kommunális reform időszakában a lakásállománynak a tulajdonjog formájától függetlenül, amelynek fenntartását Moszkva város költségvetéséből támogatják, Moszkva városa felel.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Moszkva város szociális védelemre szoruló lakói számára garantált a lakhatás fizetéséért járó kompenzáció (támogatás) biztosítása a törvényben előírt módon.
2. A lakóterület kifizetéséért járó kompenzációkat (támogatásokat) a lakosság számára a lakóterület teljes területének nagyságának és a közművek fogyasztásának szabványainak megfelelően biztosítják.
Az egyedülálló lakóhelyek kifizetéséért járó kártérítést (támogatást) a lakóterületek teljes területének 33 négyzetméteres mérete alapján számítják ki.
A kéttagú család lakóterének kifizetéséért járó kompenzációt (támogatást) a lakóterületek teljes területének 42 négyzetméteres mérete alapján számítják ki.
A három vagy több fős család lakóhelyeinek kifizetéséért járó kompenzációt (támogatást) az egyes családtagok 18 négyzetméter teljes lakóterülete alapján számítják ki.
3. A kompenzáció (támogatások) összegének kiszámításakor elfogadhatatlan bizonyos típusú lakások és kommunális szolgáltatások kizárása.
4. Kártérítéseket (támogatásokat) nyújtanak a polgároknak készpénzben, a lakásért fizetett összeg csökkentése formájában.
5. Kompenzációs standard - az alacsony jövedelmű állampolgároknak nyújtott célzott segítségnyújtás társadalmi színvonala, amely megfelel az állampolgárok lakhatási költségeihez kapcsolódó családi kiadások maximális megengedett részének a családi összjövedelemben, a teljes lakóterület megállapított mérete és az a közművek fogyasztása.
A kompenzációs szabványt a moszkvai városi duma prioritásként hagyja jóvá Moszkva polgármesterének javaslatára.
6. A lakóhelyiségek kifizetéséért járó kompenzációhoz (támogatásokhoz) való jog nem vonatkozik azokra a polgárokra, akik kereskedelmi bérleti szerződés alapján lakóhelyiséget foglalnak el.
7. A lakásokat (albérlet) bérbe adó állampolgárok elveszítik a kártérítési (támogatási) jogot.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. A város lakásállományának kezelését a lakástulajdonos közvetlenül vagy az általa felhatalmazott államhatalmi végrehajtó szerveken, valamint az érintett gazdálkodó szervezeteken keresztül végzi.
A magánlakások kezelését a tulajdonosok, a lakástulajdonosok társulásai vagy a tulajdonos nevében irányító szervezet, a tulajdonosok szövetségei végzik.
Egy házat csak egy személy kezelhet.
2. Moszkva város állami hatóságai:
biztosítani a városi megrendelések kialakítását a kommunális létesítmények karbantartására, javítására és fejlesztésére, e célból vállalkozókat bevonni versenyjogi alapon, függetlenül a tulajdonjog formájától; fokozatos átmenet a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségvetési támogatásairól a fogyasztók által a szolgáltatásokért fizetett teljes összegre; a lakásszektor jogviszonyai alanyai közötti szerződéses kapcsolatokra való áttérés;
hozzájárulnak a versenykörnyezet megteremtéséhez a lakásállomány kezelésében és javításában; a lakásszektor tulajdonosi szövetségeinek létrehozása és működése; a lakásállomány üzemeltetésével, a közművek előállításával és ellátásával kapcsolatos költségek csökkentése.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. A lakásszektor tulajdonosainak társulását (lakástulajdonosok társulása) a lakóhelyiségek, nem lakóépületek és egyéb ingatlanok tulajdonosai hozzák létre a társasházban a jogszabályoknak megfelelően.
2. A társasági tagok közös tulajdonában lévő közös tulajdon magában foglalja: a lakások közötti lépcsőket, lépcsőket, lifteket, lifteket és egyéb aknákat, folyosókat, tetőket, padlásokat, pincéket, műszaki padlókat, zárt teherhordó és nem teherhordó szerkezetek, mechanikai, elektromos, víz- és egyéb berendezések, amelyek a helyiségeken kívül vagy belül helyezkednek el, és több helyiséget szolgálnak ki, valamint egyéb tárgyak, amelyeket egyetlen ingatlankomplexum (társasház) karbantartására és használatára szánnak.
A társasház fenntartására és használatára szánt tárgyakat a jogszabályoknak megfelelően határozzák meg és adják át a társulásnak.
3. A tulajdonosok társasága kezeli a társulás tagjainak közös tulajdonát, ellenőrzi a költségeket, kiválasztja az üzemeltető és javító szervezeteket. A társaság tulajdonában álló nem lakáscélú létesítmények kezelésének és használatának, valamint a társasház közös tulajdonának karbantartására és javítására vonatkozó eljárást az alapszabály, a közgyűlés döntései szabályozzák. törvény értelmében a társulás tagjai.
1. A lakásállomány és a műszaki infrastruktúra objektumok tulajdonosai kötelesek:
a lakásállomány, a műszaki infrastruktúra létesítményeinek és a külső fejlesztések elemeinek biztonságának biztosítása;
a lakásállomány, a műszaki infrastruktúra létesítményeinek és a külső javítás elemeinek időben történő felülvizsgálata a szabályoknak és előírásoknak megfelelően;
a lakás mérnöki berendezéseinek zavartalan működésének biztosítására, a lakásállomány szabályoknak és előírásoknak megfelelő műszaki működésére, a lakóépületek és a szomszédos területek megfelelő egészségügyi karbantartására.
2. Az újbóli felszerelést, átszervezést, átalakítást, nem lakossági alapba történő átutalást, a lakás rekonstrukcióját a törvényben meghatározott módon és feltételekkel kell elvégezni.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. A város állami hatóságai garanciákat állapítanak meg a biztosított lakóhelyiségekben okozott károk megtérítésére, és meghatározzák a polgárok lakóhelyének számító lakóépületek biztosításának kedvezményes feltételeit.
2. Jelentős károkozás, lakhatásra alkalmatlanként való elismerés vagy a polgárok tulajdonában lévő, nem biztosított lakás megsemmisítése esetén, ha a lakás az egyetlen lakóhelye a polgároknak, akkor a lakóhely normái szerint más lakást biztosítanak. diákszálló.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
2. Az ajánlatkérő szervezetek tulajdonosi formájuktól függetlenül végzik a lakásállomány karbantartását és javítását a gazdálkodó szervezettel kötött megállapodás alapján.
3. A Moszkva város lakásállományának javítására, közműellátásra és egyéb szolgáltatásokra vonatkozó szerződések verseny alapon jönnek létre a lakástulajdonos, vagy egy felhatalmazott személy és a megfelelő minőségű szolgáltatásokat kínáló szervezetek között. kedvezőbb feltételek a tulajdonos számára.
4. Az állami üzemeltető, javító és építőipari vállalkozások kötelesek a magánlakások műszaki üzemeltetését és javítását a lakásszektor ingatlantulajdonosaival vagy az általuk felhatalmazott szervezetekkel kötött szerződések alapján elvégezni.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
A lakásállomány építésének, karbantartásának és használatának állami ellenőrzését, valamint a közszolgáltatások minőségének szabályozását a területi végrehajtó szervek, az Állami Lakásfelügyeleti Testület, az Állami Építészeti és Építésfelügyeleti Felügyelőség végzi. Moszkva városa, más, kifejezetten felhatalmazott állami szervek, amelyeket hatáskörükön belül:
a nyújtott építési, kommunális és egyéb szolgáltatások minőségi előírásainak betartásának ellenőrzése;
a szolgáltatásokat nyújtó vállalkozókkal kötött vonatkozó szerződések elérhetőségének ellenőrzése;
gazdasági és adminisztratív hatások a vezetőkre, vállalkozókra, a lakásállomány tulajdonosaira a szabályozási követelmények megsértése és a rossz munkaminőség esetén;
gyors válasz a közművek és egyéb szolgáltatások fogyasztóinak kéréseire és nyilatkozataira.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
Ez a törvény a közzétételét követő 10 napon lép hatályba.
E törvény hatálybalépésével Moszkva városnak a lakásszektorban fennálló kapcsolatokat szabályozó jogi aktusai olyan mértékben alkalmazandók, amennyiben azok nem ellentmondanak ennek a törvénynek.
Moszkva polgármestere
Yu.M. Luzhkov
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Az Orosz Föderáció polgárainak lakhatáshoz való jogát - Moszkva város lakóit Moszkva város állami hatóságai biztosítják, azáltal, hogy szociális bérleti megállapodások alapján lakosságot biztosítanak a polgároknak Moszkva város lakásállományában. , bérleti és egyéb megállapodások, azáltal, hogy saját vagy kölcsönvett pénzük rovására segítik az állampolgárokat a lakások megszerzésében, építésében.
2. Azok a polgárok, akik az előírt módon elismerik, hogy javítaniuk kell életkörülményeiken, Moszkva város állami hatóságai az alábbiak szerint segítik életkörülményeik javítását:
lakásépítés költségvetési finanszírozása;
ingyenes támogatás, lakásépítéshez vagy vásárláshoz nyújtott hitel nyújtása;
lakáskötvény -hitelek kibocsátása és törlesztése;
a lakásszektorban magánszemélyek és jogi személyek alapjainak különféle befektetési formáinak fejlesztése és támogatása;
a szövetségi jogszabályokban és Moszkva város jogszabályaiban (a továbbiakban: jogszabály) előírt egyéb módszerek alkalmazásával.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
Moszkva város lakhatási viszonyait szabályozó jogszabálya Moszkva város alapokmánya, ez a törvény és más törvények Moszkva városáról.
A lakásviszonyokat Moszkva városának egyéb jogszabályai is szabályozhatják, amelyek nem lehetnek ellentétesek az Orosz Föderáció alkotmányával, a szövetségi jogszabályokkal és Moszkva város jogszabályaival.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
Moszkva város lakáspolitikájának fő elvei a következők:
a végrehajtó szervek által Moszkva város államhatalmának biztosítása a lakásállomány elszámolásával, a javított lakhatási feltételekre szoruló polgárok elszámolásával és lakóhelyiségek biztosításával;
a lakóingatlanok bérbeadásának feltételeinek biztosítása a lakosság számára, valamint a lakóhelyiségek megvásárlása azáltal, hogy a polgároknak ingyenes támogatásokat, lakásépítéshez vagy -vásárláshoz nyújtott kölcsönöket, valamint beruházásokat, hitelforrásokat és egyéb forrásokat vonzanak a lakásépítés és a kommunális infrastruktúra fejlesztésére, felhasználásuk állami ellenőrzésének megállapítása;
a lakásépítés további fejlesztésének biztosítása Moszkva város költségvetésének és más, törvény által nem tiltott forrásoknak a rovására, új gazdasági és pénzügyi mechanizmusok bevezetésével a lakásépítésben;
a lakás- és kommunális szolgáltatások reformjának, valamint a lakásszektor lakásállományának és kommunális infrastruktúrájának kezelésének végrehajtásának biztosítása, a tulajdonos és az irányítási és karbantartási funkciók további körvonalazásával, a szerződéses kapcsolatok bevezetésével a szolgáltatások és karbantartás területe;
a hosszú távú lakástakarék feltételeinek megteremtése és az állami ellenőrzés megteremtése a lakosság által a lakásépítés finanszírozásához és lakásvásárláshoz szükséges pénzeszközök bevonásának különféle formái felett;
a lakhatásért, a közművekért és egyéb szolgáltatásokért fizetendő kötelező kifizetések megállapítása, valamint az állampolgároknak a kifizetésekért nyújtott kompenzáció (támogatások) nyújtásának eljárása;
segítségnyújtás a tulajdonosszövetségek, a területi önkormányzati szervek és más polgári szövetségek szervezésében és tevékenységeiben a lakásszektorban.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Lakóhelyként lakóépületben vagy más szerkezetben elhelyezett, lakásra szánt és alkalmas lakást, szobát (szobákat) értünk.
2. A lakótereknek meg kell felelniük az egészségügyi és műszaki követelményeknek, és kényelmesnek kell lenniük Moszkva város körülményeihez képest.
3. Tilos a lakóépületekben ipari célokra szolgáló helyiségek használata.
4. A szervezetek lakóhelyiségekben való elhelyezése megengedett az ilyen helyiségeknek a megállapított eljárással összhangban nem lakóhelyiségekbe történő áthelyezése után.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Moszkva város lakásállománya magában foglalja a város tulajdonában lévő és a város területén és azon kívül található összes lakóépületet.
2. A város lakásállománya a következőket tartalmazza:
1) szociális célú alap, amely lakóépületekből áll, amelyeket a polgárok szociális bérleti szerződés alapján foglalnak el;
2) kereskedelmi célú alap, amely lakóépületekből áll:
lízing (kereskedelmi lízing) szerződés, bérleti szerződés, egyéb megállapodás alapján biztosított személyeknek;
adásvételi szerződés alapján tulajdonjoggal rendelkező személyekre ruháztak át;
3) speciális célú alap, amely polgárok bizonyos kategóriái számára biztosított lakóépületekből áll.
3. A város lakásállományának kialakítása új lakásépítés, a város meglévő lakásállományának rekonstrukciója útján, a törvényben előírt egyéb módon történik.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Magánszemélyek és jogi személyek felelősek a lakás biztonságáért és használatáért, a szövetségi jogszabályok, a jelen törvény és más Moszkva város jogi aktusai szerint.
2. Magánszemélyek és jogi személyek kötelesek:
a lakást rendeltetésének megfelelően használja;
ne sértse más személyek jogait és jogos érdekeit;
vigyázzon az otthonra, biztosítsa annak biztonságát;
betartani a lakás és a szomszédos terület használatára és karbantartására vonatkozó szabályokat, betartani a jogszabályokban előírt egészségügyi és higiéniai, környezetvédelmi, építészeti, várostervezési, tűzvédelmi és üzemeltetési követelményeket;
viseli a lakás fenntartásának és javításának költségeit;
időben fizetni a ténylegesen biztosított közművekért;
a jogszabályoknak megfelelően egyéb feladatokat lát el.
3. Azok a magánszemélyek és jogi személyek, akik nem teljesítik az e cikkben előírt kötelezettségeket, a jogszabályoknak megfelelően felelnek.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. A város lakásállományában található lakóhelyiségeket megállapodás alapján biztosítják a polgárok számára:
társadalmi toborzás;
szabad használat;
más megállapodás.
A lakóépületeket jogi személyeknek adják bérleti szerződés vagy más megállapodás alapján.
2. Moszkva város lakásállományában lakóépületeket biztosítanak azoknak a polgároknak, akiknek nyilvántartásba kell venniük életkörülményeik javítását, az ilyen állampolgárok nyilvántartásba vételének időpontja szerinti prioritási sorrendben, kivéve a jogosult állampolgárokat. soron kívül lakást biztosítani.
3. A lakóhelyiségek elosztásának arányai, amelyek célja annak biztosítása, hogy a polgárok előnyben részesítsék a lakóépületeket Moszkva város lakásállományából, valamint a lakóépületeket a város lakóingatlanából. Moszkvát általános alapon évente a moszkvai kormány állapítja meg, e kategóriák állampolgárainak száma alapján a jobb lakhatási körülményeket igénylő regisztrált állampolgárok között.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. A lakóingatlanok lakóingatlanokat biztosítanak a lakásállományban Moszkva városának szociális célú felhasználására, a jogszabályi vagy szerződés eltérő rendelkezése hiányában.
2. A céltartalék mértéke megfelel a szociális normának, és személyenként 18 négyzetméter összterületet tesz ki, kivéve a törvényben előírt eseteket.
3. A lakás teljes területének nagyságát a lakás összes helyiségének területének összegeként határozzák meg, beleértve a lakószobák és a lakásban lévő közös területek területét.
Egy lakás közös helyiségei-nem lakás céljára szolgáló kiegészítő helyiségek, amelyek csak ennek az apartmannak a kiszolgálására szolgálnak, beleértve a konyhát, a lakáson belüli folyosót, az előszobát, az egészségügyi és higiéniai helyiségeket és egyéb használati helyiségeket.
4. Bizonyos krónikus betegségek súlyos formáiban szenvedő polgárok és a szövetségi jogszabályok által előírt egyéb állampolgári kategóriák számára további területet biztosítanak külön helyiség formájában, vagy 18 négyzetméter összterületet, hacsak ettől eltérően nem szövetségi törvények állapították meg.
5. A biztosított lakóhelyiségek méretének meghatározásakor figyelembe veszik a lakóhelyiségeket (a lakóépületekhez való jog részvényeit), amelyek tekintetében a polgárok és családtagjaik önálló használati joggal rendelkeznek, valamint polgári ügyletek az állampolgárok és családtagjaik a hozzájuk tartozó lakóhelyiségekkel kötötték meg.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Azoknak a polgároknak, akiknek a családtagjaira jutó jövedelmük a moszkvai városi duma által jóváhagyott szint alatt van, és akikről a megállapított eljárásnak megfelelően jobb lakhatási körülményeket kell megállapítani, joguk van lakhatást biztosítani a szociális felhasználási alapban. szociális bérleti szerződés.
A szociális bérleti szerződés szerinti lakóépületeket a szociális védelemre szoruló polgárok más kategóriái számára biztosítják a szövetségi jogszabályok által előírt esetekben.
(2) Szociális bérleti szerződés alapján lakóteret lehet biztosítani azoknak a polgároknak, akik nincsenek nyilvántartásba véve, hogy jobb lakhatási feltételekre van szükségük a következő esetekben:
a polgárok sürgős kilakoltatása egy olyan lakásból, amely alkalmatlanná vált az életre természeti katasztrófa, vészhelyzet, összeomlás veszélye és egyéb vészhelyzetek miatt;
a lakás közösségi rendezésének felszámolása a törvényben meghatározott módon és feltételekkel;
törvényben meghatározott egyéb esetekben.
3. A szociális munkaszerződés megkötésének alapja a végrehajtó hatóság döntése.
4. A polgárok lakásba költözésének alapja a lakás szociális bérleti szerződése.
5. A lakóhelyiségek szociális bérbeadásáról szóló megállapodás értelmében Moszkva városa vagy az általa felhatalmazott személy (bérbeadó) lakóhelyiségeket biztosít az állampolgárnak (bérlőnek) a birtoklásra és a lakásban való használatra vonatkozó rendelkezések keretein belül, és a bérlő vállalja, hogy a lakóhelyiségeket lakóhelyként használja, teljesíti a megállapodás feltételeit, időben fizeti ki a lakás bérleti díját.
A bérlő köteles önállóan fizetni a lakhatásért, a közművekért és egyéb szolgáltatásokért, hacsak a szerződés másként nem rendelkezik.
6. A bérlő az előírt módon szerződést köt a számára lakás-, kommunális és egyéb szolgáltatások nyújtására, kivéve, ha a szociális bérleti szerződés másként rendelkezik.
7. A szociális bérleti szerződés meghatározza azokat a családtagokat, akik a bérlővel a lakásban élnek.
A munkáltatóval élő családtagok a munkáltatóval egyenlő alapon élveznek minden jogot és a szerződésből eredő minden kötelezettséget. A munkáltató felnőtt családtagjai egyetemlegesen felelnek a munkáltatóval a szociális munkaszerződésből eredő kötelezettségekért.
8. Ha az állampolgárok megszűntek a munkáltatói család tagjai lenni, de továbbra is együtt élnek a munkáltatóval, ugyanazokkal a jogokkal és kötelezettségekkel rendelkeznek, mint a munkáltató és családtagjai.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Azok a polgárok, akiknek nyilvántartásba kell venniük, hogy jobb lakhatási feltételekre van szükségük, és akiknek szociális bérleti szerződés alapján joguk van lakást biztosítani, jogosultak lakhatás építésére vagy vásárlására ingyenesen nyújtott támogatásra (a továbbiakban: támogatás).
2. A támogatást az állampolgárok 6 hónapig vehetik igénybe:
lakásvásárláshoz az ingatlanpiacon;
lakásépítés finanszírozására.
A polgároknak joguk van lakást vásárolni támogatás segítségével mind Moszkva városának területén, mind azon kívül az Orosz Föderáció területén.
(3) Támogatás nyújtható azoknak a polgároknak, akik nincsenek bejegyezve a jobb lakhatási feltételekre, az e törvény 9. cikkének 2. részében, Moszkva város más törvényeiben előírt esetekben.
4. Támogatást nyújtanak azoknak a polgároknak, akik nem éltek a lakásépítés kedvezményes finanszírozásának (jóváírásának) jogával.
5. A támogatást minden olyan családra kiszámítják, amely jobb lakhatási körülményeket igénylőként van nyilvántartva.
Az egyszemélyes állampolgári támogatást a teljes lakóterület 33 négyzetméter alapja alapján számítják ki.
A kétgyermekes család támogatását 42 négyzetméter teljes lakóterület alapján számítják ki.
A három vagy több fős család támogatását az egyes családtagok 18 négyzetméteres lakóterülete alapján számítják ki.
A támogatás kiszámítása az e törvény 8. cikkének 5. részében meghatározott követelmények figyelembevételével történik.
(6) A támogatás összege nem haladhatja meg a szociális felhasználási alapban található lakás szokásos költségét, és az előírt módon kerül meghatározásra, attól függően, hogy az életkörülményeik javítása érdekében szükséges személyek nyilvántartásba vételének évétől függetlenül van -e joga a polgároknak. a lakás elsőbbségi biztosítása, és a törvényben meghatározott egyéb feltételek.
7. A lakóépületek szabványos költségét a tömeges fejlesztésű, szabványos sorozatú házak lakóépületeinek teljes területének egy négyzetméterének átlagos piaci értékének és a teljes terület nagyságának szorzataként határozzák meg. Lakóhelyiségek, a jelen cikk 5. részében meghatározott módon.
8. Azok a polgárok, akik vonatkozásában döntést hoztak arról, hogy szociális bérleti szerződés alapján lakást biztosítanak számukra, kérésükre a lakás szabványos értékű támogatásában részesülhetnek, azt 3 hónapon belül felhasználhatják.
9. A polgároknak jogukban áll e cikk 5. részének megfelelően kiszámított támogatás segítségével a megállapított méretnél kisebb lakást vásárolni, miközben minden családtagnak nem lehet kevesebb, mint 16 négyzetméter összterülete.
Az állampolgároknak joguk van a megállapított méretnél nagyobb lakóépületeket vásárolni támogatás segítségével a terület korlátozása nélkül.
10. A támogatást igénybe vevő állampolgárokat törlik a nyilvántartásból, akiknek jobb lakhatási feltételekre van szükségük.
(a Moszkva Város 2002.07.10 -i törvényével módosítva, N 40)
1. Azoknak a polgároknak, akiknek a családtagjaira jutó jövedelmük meghaladja a moszkvai városi duma által jóváhagyott szintet, és akikről a megállapított eljárásnak megfelelően jobb lakhatási körülményeket kell megállapítani, joguk van lakást biztosítani az alapban kereskedelmi célú felhasználásra. kereskedelmi bérleti szerződés.
A kereskedelmi bérleti szerződés szerinti lakóépületeket nem biztosítják alacsony jövedelmű állampolgárok, veteránok, fogyatékkal élők és más állampolgárok családjainak, akiknek a szövetségi jogszabályoknak megfelelően lakóhelyiségeket kell biztosítani a szociális felhasználási alapban.
2. Abban az esetben, ha az életkörülményeik javítását igénylő polgárok megtagadják, hogy kereskedelmi bérleti szerződés alapján lakóhelyiséget kapjanak, kereskedelmi bérleti szerződés alapján más személyeknek is átadhatók Moszkva város jogszabályai által előírt módon. .
(3) A kereskedelmi bérleti szerződés szerinti lakóhelyiségeket a lefoglalt helyiségek felszabadításával és anélkül kell biztosítani.
4. A kereskedelmi bérleti szerződés megkötésének alapja a végrehajtó hatóság döntése.
5. A lakásba költözés alapja a lakás kereskedelmi bérleti szerződése.
6. Kereskedelmi bérleti szerződés alapján Moszkva városa vagy az általa felhatalmazott személy (a bérbeadó) szerződéses díj ellenében az ideiglenes birtoklásról és a lakóhely használatáról szóló rendelkezés korlátozás nélkül biztosít lakást (bérlőnek) lakást, és a bérlő vállalja, hogy a lakást lakásra használja, teljesíti a szerződésben foglalt feltételeket, időben megfizeti a lakás bérleti díját.
7. A bérlő teljes egészében fizeti a lakhatást, a közműveket és az egyéb szolgáltatásokat.
8. A bérlő a megállapított eljárásnak megfelelően önállóan köt szerződést a számára lakhatási, kommunális és egyéb szolgáltatások nyújtására, kivéve, ha a kereskedelmi bérleti szerződés másként rendelkezik.
9. A kereskedelmi bérleti szerződés meghatározza a lakásban lakó állampolgárokat a bérlővel együtt. A bérlővel együtt élő polgároknak vele egyenlő jogaik vannak a lakás használatára.
A lakóhelyiségek kereskedelmi bérbeadására vonatkozó szerződés feltételeit megsértő polgárok cselekedeteiért a felelősséget a lakóépület bérlője viseli, kivéve, ha a polgárok és a bérlő közötti megállapodás egyetemleges felelősséget állapít meg a bérbeadó felé.
10. A lakóhelyiségek kereskedelmi bérleti szerződésének megszűnésekor a törvényben vagy a szerződésben meghatározott esetekben az állampolgárokat ki kell zárni a bíróságon a kereskedelmi bérleti szerződés alapján elfoglalt lakóhelyiségekből.
Abban az esetben, ha lakóhelyiséget kereskedelmi bérleti szerződés keretében biztosítanak a korábban elfoglalt lakóterület felszabadításával, a polgárokat kilakoltatásnak kell alávetni azzal, hogy a korábban elfoglalt lakással azonos méretű lakást biztosítanak.
Abban az esetben, ha kereskedelmi bérleti szerződés alapján lakóhelyiségeket biztosítanak a lakott helyiségek felszabadítása nélkül, az állampolgárokat ki kell ültetni a korábban elfoglalt lakóhelyiségekbe. A korábban lakott lakóhelyiségekbe való beköltözés lehetőségének hiányában az állampolgárokat kilakoltatják a szálló normái szerinti lakóhelyiségek biztosításával.
11. A lakóhelyiségek kereskedelmi bérbeadására irányuló szerződés legfeljebb öt évre szól. Ha a szerződésben nincs feltüntetve a feltétel, a megállapodás öt évre megkötöttnek tekintendő.
