"لماذا تحتاج إلى مشروع إذا كنت سأقوم ببناء منزل صغير؟
هذه هي الإنفاق الإضافي، والمكاتب قيد التشغيل، والتنسيق ... "- هذا هو بالضبط ما يفكر فيه بعض مالكي المنازل الخاصة المستقبلية، في محاولة لإنقاذ (كما يبدو) على إجراء غير ضروري للغاية. وعلى الرغم من أن المباني السكنية للمباني السكنية لأحد سبعة طوابق لا يطلب أكثر من 3 طوابق (المادة 48 من قانون تخطيط المدينة)، يوصى بالطلب في أي من المنظمات المعمارية والتصميم ذات الصلة مشروع بناءه في المبلغ أنه سيكون من الضروري لتنفيذ أعمال البناء. عادة ما يكون الجزء المعماري والتصاميم والأرضيات والمباني والمباني والتقديرات. بشكل منفصل، قد تكون هناك حاجة للمشاريع للاتصال بشبكات إمدادات المياه والصرف الصحي والغاز والكهرباء.
إذا كان منزلك سيكون مبنى يبلغ ارتفاعه أكثر من ثلاثة طوابق، فسيتعين على المشروع القيام به بالكامل (وهذه أكثر من 10 أقسام مختلفة). يتم أيضا التفاوض بشأن إجراء تنسيق المشروع في هذه الحالة في قانون التخطيط الحضري، ويعمل على التحقق من وثائق المشروع للامتثال للمتطلبات الحالية. في اتجاه مشروع المبنى للخبرة، يجب ألا يتجاوز تنسيق مشروع المنزل ثلاثة أشهر. ومع ذلك، نتيجة للنظر، يجوز إصدار استنتاج سلبي بسبب الانتهاكات المحددة. يمكن استئناف هذا القرار في المحكمة أو إجراء التعديلات المطلوبة وكرر الإجراء. لا يتغير توقيت تنسيق المشروع في هذه القضية.
إن وثائق المشروع ضرورية ليس فقط للتحقق من ذلك مع المنظمات التي تحتاج إلى أن تكون مقتنعا بأمن المبنى المحدد وفي امتثالها للأغراض الوظيفية المعلنة (على سبيل المثال، على موقع بناء المساكن الفردي لا يمكن أن يناسبها متعدد الطوابق مباني متعددة الشقق). هي، بادئ ذي بدء، تحتاج إلى كل من كتائب المبنى التي، التي تميل إليها، ستقوم ببناء منزل (بدءا من إشارة مرجعية على الأساس وإنهاء تثبيت سقف المبنى، لأن هذه الأعمال الأساسية لأكثرها شاقة و لذلك نادرا ما يؤديها أصحابها الخاصة). بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك حاجة إلى هذا القسم من وثائق المشروع، ك "تقدير"، عند تقديم قرض للبناء. نعم، والمستقبل صاحب المنزل أسهل في التحكم في صحة تنفيذ الأعمال عن طريق تعيين عمال البناء (كلا الفريقين من الشركة و "Shabashnikov") واستهلاك المواد.
إذا قررت تغيير المواد في عملية البناء، فإن الأمر يستحق التغيير في المشروع. ستجنب ذلك مثل هذه المشاكل ككسر الأساس نظرا لزيادة الوزن للمبنى، ولكن دون إجراء تغييرات على التعزيز أو حجم "قاعدة" المنزل. تذكر أنه حتى استبدال مادة تسقيف واحدة على آخر (على سبيل المثال، لائحة على البلاط) قد تؤثر على خطوة التجمعات، على سمك جدران المنزل والمؤسسة (خاصة إذا كان "الضوء" تصميم المنزل، وبالتالي، تم التخطيط لهذا الإصدار خفيف الوزن من الأساس) في الأصل.
ومع ذلك، قبل إرسالها إلى الشركة المعمارية والمشروع للمشروع، من الضروري الحصول على المواصفات الفنية (وهي متطلبات معينة) لتوصيل الاتصالات الهندسية وخطة تخطيط المدينة من مؤامرة الأرض الخاصة بك (والتي سيتم إصلاحها من قبل " بناء بقعة "). سيساعد ذلك في تحديد حجم المبنى (خاصة إذا كان الموقع ضيقا أو صغيرا)، وكذلك لتعيين المنزل بطريقة تقليل طول الاتصالات التي تمر عبر الموقع، وتجميعها.
إذا كان ذلك في وقت جذابة لبناء وثائق المشروع على مبنى سكني فردي مع ارتفاع لا يزيد عن ثلاثة طوابق، فهو غير مستعد بعد، لرفض إصدار الوثيقة التي لا تعرفها. لكن انتهاك "بقع المباني"، وكذلك الانتصاب غير المصرح به للمنزل دون الحصول على الإذن المناسب (حتى في وجود وثائق المشروع) يمكن أن يعاقب من هدم هيكل قرار المحكمة. انتبه إلى الاهتمام بكل التفاصيل الدقيقة القانونية وإجراءات تنسيق المشروع، ومن الأفضل جذب محام - محترف.
من أجل المنزل المدمج في المستقبل، لم يكن هناك مصدر لجميع أنواع المشكلات - الأسرة القانونية والتقنية والوساطة فقط، فمن الأفضل أن تبنيها وفقا للقواعد. سنتحدث اليوم عن تنسيق المشروع، وموافقته والحصول على إذن البناء.
عند الموافقة على المشروع، الذي يستمر بضعة أشهر، من الضروري ضمان امتثال تكوين ومحتوى وثائق المشروع والحل التصميم المعتمد لمتطلبات مهمة التصميم، وصحة الكائن الملزم للموقع و امتثال ظروف تطوير القرارات و TSN (المعايير الإقليمية).
إذا لم يكن للمشروع أي سجل للشخص المسؤول بشأن امتثال قرارات اللوائح والقواعد والمعايير والمعايير الحالية، فإن المشروع يخضع للاتفاقية الإلزامية مع المنظمات بطريقة المقررة.
مثل هذا الدخول في مشاريع البناء الفردية نادرة للغاية.
في الغالبية الساحقة من الحالات، يتم تعيين الشخص المسؤول للإشراف فقط للبناء البلدي. لذلك، يخضع وثائق المشروع للإنشاء الفردي للتنسيق الفردي في المنظمات الإشرافية، والتي مناقشتها أدناه.
بادئ ذي بدء، يتم تقديم مشروع رسم إلى المهندسين المهندس المعماري للبلدية (المدينة والمقاطعة والمناطق). في هذه المرحلة، يتحقق المهندس المعماري نوعية التصميم الفني للواجهات، وانسجته مع مظهر عدد من المباني والمباني، وهو امتثال الهيكل المستقبلي للمحيط الطبيعي والتاريخي والثقافي. في حالة وجود تعليقات مهمة، قد يهدف مشروع الرسم لقرار كبير المهندس المعماري إلى النظر في تخطيط المدينة أو المجلس الفني للبلدية والقيادة والسلطات الإشرافية الحكومية وغيرها من الكيانات المهتمة في أنشطة التخطيط الحضري.
إذا تمت الموافقة على مشروع الرسوم المهندس المعماري الرئيسي، فإن العميل أو مهندسه يمكن أن يواصل عمل المشروع، وقد شكلت مجموعة من الوثائق، وإرسالها إلى مزيد من الموافقة على العديد من المؤسسات. هذا هو مركز الإشراف الصحي والبيئة الحكومية، لجنة إدارة المياه، مكتب خدمة إطلاق الدولة، لجنة الدولة المعنية بالبيئة. إدارة قسم شرطة شرطة المرور، المديرية العامة للدفاع المدني وحالات الطوارئ. في عملية النظر في الوثائق، يجوز لكل حالة إعطاء تعليقاتها على المشروع. ولكن قد تكون هناك حالات عندما تكون بعض الادعاءات المدرجة مطلوبة.
مشروع مصنوع من الأخطاء وأوجه القصور، سيتعين عليك تصحيح وتوفير إعادة التنسيق. بعد كل التنسيق، يضمن رئيس المهندس المعماري للبلدية مشروع التوقيع والطباعة على الخطة العامة. بعد ذلك، يجب على المطور أن يناشد بناء إذن بالإدارة المحلية.
دعونا نعطي مثالا محددا لتنسيق مشروع التطوير في المهندس المعماري الرئيسي. بادئ ذي بدء، يجب إحضار مواد المشروع بما يتماشى مع متطلبات معايير البناء الحالية. غالبا ما تستخدم مشروعا نموذجيا غير مرتبط تماما بمكان التطوير، مما قد يؤدي إلى إطالة إجراء الموافقة بشكل كبير. في هذه الحالة، لا تملك وثائق المشروع خطة موقع مع المزارع الخضراء (الأشجار والشجيرات) - ما يسمى geoPodenov.وبعد لتجميع هذه الخطة، من الضروري إعطاء جيوديسي مقدما للربط بتضاريس موضوع البناء في المستقبل.
بعد تنسيق المشروع، تتوقع المهندس المعماري أنك إجراء تنسيق من "رجال الاطفاء"، الذي فحص المشروع، بالتأكيد سيقدم لإضافته لأخذ أحداث سلامة الحرائق في المبنى، ووضع المسافة في المشروع الأقرب في المشروع، لتحديد جهاز حماية البرق وأكثر من ذلك بكثير. في كثير من الأحيان، من الضروري إظهار الملاحظة التوضيحية تماما بسبب تعديلات الصفر المبكر.
في المرحلة التالية، لا أقل مسؤول - تنسيق المشروع في Sanepidadzor، والتي يبدو أنها مذكرة توضيحية. يجب أن تقدم بالضرورة تدابير لحماية البيئة، لا سيما على التخلص من مياه الصرف الصحي النفايات. التي لا ينبغي أن تقع في أي حال في المياه الجوفية. إذا كان هناك نظام مجاري في موقع تجليد الكائنات، فمن الضروري أن يكون لديك إذن بتوصيل مياه الصرف الصحي الداخلية بمجمع المياه العادمة في التسوية. في غياب مياه الصرف الصحي العامة، هناك حاجة إلى مشروع لمحطات معالجة مياه الصرف الصحي الفردية.
إذا كان الهيكل المستقبلي في المنطقة المجاورة مباشرة لإيرادات ن، فسيتحتاج يو إلى تنسيق المشروع H مع لجنة إدارة المياه. في بناء السكن الفردي، من الضروري مراعاة متطلبات الحكم على مناطق حماية المياه (المسطحات المائية) والنطاقات الحماية الساحلية. يجب أن تجد أنشطة حماية المياه مكانها في مذكرة توضيحية.
عند تصميم نظام فردي من إمدادات المياه الاقتصادية والشرب، يلزم المطور بالحصول على إذن من الإدارة بناء على بناء المياه (حسنا، حسنا، محطة ضخ في الخزان). يجب عليه الاتفاق على مكان تناول المياه ومنطقة الحماية الصحية، للحصول على ترخيص للحق في استخدام المياه تحت الأرض، وتطوير مشروع جيد مقره مع إثبات العلامة سانيا، والحصول على تصريح للبناء والتأكد من إنتاج الأعمال الأرضية.
بعد موافقة هذه الحالات، يتلقى مالك المنطقة رقم تسجيل من وثيقة تسمح له بالمضي قدما في أعمال البناء والتثبيت على مؤامرة الأرض.
كقاعدة عامة، إذا كان هناك تفاعل واضح للمطور مع مهندس معماري وجذب المتخصصين لعملية التنسيق في هذا المجال، فإن جميع "اتصالات Muku-Change-Communications تأتي 1.5-2 أشهر.
على الرغم من جميع النواتفارية القادمة، من الأفضل مطالبة المشروع في الوقت المناسب في الوقت المناسب في الوقت المناسب في الوقت المناسب في جميع الحالات اللازمة، بحيث لا يجب أن أوقف البناء، لإنهاء الأعذار لأجهزة التحكم، والغرامات تدفع، وكشف قوائم الانتظار على قوائم الانتظار أيام الاستقبال لإجراء عمليات التفتيش الإشراف، تكمل المشروع وتشغيلها إلى المهندس المعماري لإصلاح الخطأ.
من أجل توفير المال وإنقاذ الصحة، فكر في المشروع بالتفصيل مقدما، وجعل المهندس المعماري لتطوير جميع أقسامها تماما ومذكرة توضيحية، والحصول على تنسيق مراحل المشروع في جميع الحالات. غير غاضب، تعديل المشروع، مع مراعاة تعليقات المسؤولين وتأكد من الحصول على إذن للبناء. وتذكر دائما الشعار: لا تمنع كيف يكون كل شيء أفضل!
EZONE 13GRIDS A6 حقيبة المستندات لطيف قوس قزح اللون البسيطة ...
186.15 فرك.
الشحن مجانا★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | الطلبات (20)
جواز سفر محافظ بطاقات الائتمان سعة كبيرة للماء المنظم ...
إن تنسيق البناء في موسكو وغيره من الموضوعات للاتحاد هو الإجراء الضروري والإلزامي. من الضروري أن لا تخضع المباني لخطر الانهيار الجزئي أو الكامل بسبب عدم الامتثال لمعايير البناء والقواعد. لهذه الأغراض، تم إنشاء العديد من المنظمات التي تسيطر عليها المسؤولية عن تحليل وثائق المشروع.
في موسكو، تأخذ عملية اتفاقية البناء الكثير من الوقتوبعد يحتاج المطور إلى تجميع مجموعة من المستندات الحجمية تؤكد حقها في العمل على قطعة أرض محددة. يتم إيلاء اهتمام خاص في هذه المرحلة لترخيص قبول الشركة لهذا النوع من العمل. بالإضافة إلى ذلك، هناك حاجة إلى بيانات أولية موثوقة من الدراسات الاستقصائية الجيولوجية والجيوديسية. بعد ذلك، يتبع المطور مرحلة التطوير المهمة الفنية للتصميم وإعداده وتنسيقه. بعد تلقي هذه المستندات، يمكنك المتابعة إلى إعداد وتصميم وتنسيق اقتراح ما قبل المشروع.
المرحلة التالية من الموافقة يرتبط البناء في موسكو بمرور لوائح المهندس المعماري الرئيسي لموسكو والحصول على استنتاج بشأن مراسلات معايير البناء الموضوعية. بعد ذلك، يتلقى المطور خطة تخطيط مدينة لمؤامرة أرضية، والتي ينبغي أن تتم الموافقة عليها من قبل أمر محافظة ومرسوم حكومة موسكو.
بناء على هذه الوثائق، يختتم المطور عقد استثمار مع حكومة موسكو. هذا يجعل من الممكن الحصول على المواصفات الفنية لربط كائن للشبكات الهندسية. وجود في أيدي تنسيق ظروف Mosvodokanal والتقنية على الحرارة والمياه وإمدادات الطاقة، والمطور عائدات في تصميم وثائق التصميم نفسها. يمر هذا المجموعة في الامتحان ويتم الاتفاق عليه في عدد من الهيئات السيطرة.
المهم التالي، ولكن ليس بعد المرحلة النهائية لتنسيق البناء في موسكو هي الحصول على تصريح بناء. تجدر الإشارة إلى أن هذا الإذن صالح لفترة معينة، وفي حالة عدم إكمال البناء في نهاية هذا المصطلح، سيتم إجبار المطور على الإيرادات إلى السلطات البلدية.
المرحلة الأخيرة من تنسيق البناء في موسكو هي الحصول على أمر التفتيش الإداري والتقني الموحد لموسكو.
بعد تلقي وثائق تؤكد تنسيق البناء في موسكو، يمكن للمطور أن يبدأ العمل، وسيعتبر الكائن المشاريع القانونية.
تعمل الأعمال على البستنة ومواقف السيارات وإعادة الإعمار واستعادة وإصلاح المناطق ذات المناظر الطبيعية الحالية في مشاريع خاصة. يتم تطوير المشاريع من قبل مؤسسات التصميم المتخصصة العامة أو الخاصة لديها تراخيص ذات صلة لأنواع أعمال البستنة. يتم الاتفاق على وثائق المشروع والموافقة عليها في الأمر المحدد في مدن روسيا. وهكذا، في موسكو، تم تقديم أمر معين من التنسيق والموافقة على وثائق المشروع في ترتيب عمدة موسكو (من 11.04.2000 رقم 378-PM). تم تحديد هذا الإجراء في وثيقة خاصة - "اللوائح المتعلقة بالتزامن من المشروع المسبق وإعداد المشروع في موسكو". يوفر الحكم عدة مراحل متتالية من عملية التصميم والبناء:
وفقا لترتيب حكومة موسكو في البداية، فإن التصاريح الأولي والتصاريح للتصميم والبناء في الإقليم، حيث تم تحديد إجراء النامية والتنسيق، وقت التطوير، شكل الوثائق. يحتوي الوثائق الأولية والتصريح الخاصة بتصميم وبناء الكائنات المنشأة حديثا على استنتاج تخطيط مدني بشأن الدعم الهندسي وإبرام تقييم الأثر البيئي (حسب الضرورة). تتضمن خاتمة التخطيط الحضري (المهام) الوثيقة الإدارية لحكومة موسكو أو محافظة المقاطعة الإدارية (وفقا لتعليمات مجالات ملكية الأقاليم)، والتي هي الحق في تصميم وبناء كائن في عنوان محدد. في بعض الحالات، قد يصدر مرسوما خاصا لحكومة موسكو للأشياء الكبيرة. يتم تنفيذ المواد الرسومية المدرجة في الوثائق المتصاعدة المصدر - Sketch No. 1، Sketch Number 2، إلخ، على مقياس من 1: 2000 بشأن الخطط الطبوغرافية من ثقة مدينة الجيوديسية. بناء على التصاريح الأولي المعتمدة والتصاريح، تتم معالجتها بإعداد مشاريع البناء وتطويرها، ولا سيما كائنات الحديقة والحديقة.
إعداد المشروع يشمل:
جزء إلزامي من الوثائق المصدر لتطوير المشروع هو مهمة التصميم. تمت الموافقة على المهمة من قبل العميل على حديقة وجوه الحديقة قبل تصميم الكائن. تحدد المهمة متطلبات كل من العملاء وظروف التصميم بناء على مواد الوثائق المسموح بها بالمصدر. جنبا إلى جنب مع مهمة الوظيفة المعتمدة، مشاكل العميل مصمم المواد والمستندات:
تتم التطورات التصميمية في عدة مراحل اعتمادا على تعقيد وأهمية الكائن. في حديقة كبيرة ومرافق وقوف السيارات - المنتزهات، الغابات، الآثار من التاريخ والثقافة - يتم التصميم، كقاعدة عامة، في مرحلتين: "مشروع معماري" (أو "مشروع") و "مشروع العمل ووثائق العمل". يتم تحديد عدد مراحل التصميم لكل حديقة محددة وكائن الحديقة من قبل العميل. بناء على بناء المناطق الصغيرة والأشياء البسيطة، بالإضافة إلى إعادة بنائها ورهنا بإصلاحات رأس المال، مناطق ذات مناظر طبيعية (دون تغيير الاستخدام الوظيفي للإقليم)، يمكن تخفيض عدد مراحل التصميم حتى مشروع العمل (RP) وثائق العمل (RD). تمت الموافقة على مشروع العمل من قبل العميل. يرد وصف التركيب التفصيلي للرسومات والمتطلبات الأساسية لتوثيق المشروع وإجراءات التنسيق والفحص والموافقة على وثائق المشروع المسبق والمشروع بالتفصيل في وثائق خاصة. يتم تطوير مشروع العمل (RP) ومستندات العمل (RP) في Gorgeotrest من GOOPODOVNA Topographic، على مقياس من 1: 500 (باستثناء الأشياء الكبيرة بشكل خاص) بعد اتصالات تحت الأرض والخطوط الحمراء أو خطوط أخرى لائحة تخطيط البلدة -Clled "مسح الشاشة عالي الشاشة" الموجودة على المناطق المربعة. يجب أن تضمن قرارات المشروع الكفاءة الاقتصادية لتنظيم البستنة وبناء الحديقة، والتي تحققت من خلال اتباع التقنيات التالية:
لجميع الكائنات، يجب على المصممين إجراء فحص مفصل للمزارع الحالية - الأشجار والشجيرات ("حصانها" إطلاق نار المزارع، أو مخزونها)، وتقييم حالة الغطاء العشبي الحالي، وأسرة الزهور، وتحسين موجود للكائن جميع عناصرها. يتم إجراء الفحص الدقيق للإقليم من أجل تحديد الواعدة (صحية) وتجفيف وفقدان الديكورات من الأشجار والشجيرات الخاصة بالحفاظ عليها أو قطعها، وكذلك تحديد الموقع الأمثل لمباني بارك، مسارات الاتصالات الهندسية، السفر، منصات للأغراض المختلفة، والإقامة من الأشكال المعمارية الصغيرة، إلخ. إذا كان هناك نباتات من نوع الغابات على كائن الكائن، يتم فحصها بواسطة أساليب الضرائب على المناظر الطبيعية المعتمدة في معدات الحراجة. في الوقت نفسه، يتم وضع بيان إعادة حساب يشير إلى أنواع النباتات الخشبية، وعمرها (± 5 سنوات)، مرتفعات بالأمتار، قطرها على ارتفاع 1.3 متر من سطح الأرض، الدولة، عدد الأشجار (مجموعات الشجيرات) في قطع، داخل القادم على حدود المجموعات الجيوبودي، والستائر أو صفيف دون ملزمة محددة لكل شجرة على الخطة. المستندات التي تحل "جميع القضايا القانونية والتنظيمية والمالية لبناء البستنة والمنتزه هي الخطة الموضوعية للكائن، ورسومات العمال، التقديرات، مذكرة توضيحية، هي، وثائق العمل (RD). وثائق العمل لبناء حديقة كائن -park يشمل:
يجب أن يكون لجميع رسومات العمال رقبة عملاء خاصة: "لإنتاج العمل"، مع تاريخ الموافقة. رسومات العمال صالحة لمدة خمس سنوات. الخطة الدقيقة (Dendroplan) هي مشروع لوضع ليس فقط من النباتات الخشبية، ولكن أيضا الأنواع العشبية من النباتات - الزهور والسجاد وشباشات نفضية. تتمثل مهمة Dendroplane في فك تشفير الرموز وفي مؤشر النباتات الدقيقة لمحطات وضع النباتات المتعلقة بعناصر الخطة. تجميع Dendroplane. لكل نوع من النباتات، ضمن الكائن بأكمله، يتم تعيين علامة بشرية معينة وعدد. جميع مجموعات وستائر الأشجار والشجيرات والألوان المعمرة، وكذلك الأشجار المنفصلة، \u200b\u200bبدءا من الركن الأيسر العلوي من الرسم، عدد بالتتابع بالتتابع، مع مجموعة مختارة لكل مكان هبوط مرقم - مجموعات، هبوط عادي، حلول، إلخ. - المصانع تكوين الأنواع المقابلة وتأسيس عددها. يشكل Dendroplan بيان نطاق النباتات، حيث يتم تسجيل النطاق وعدد النباتات. في ملاحظة إلى البيان، يلاحظ خصوصيات النباتات في المجموعة. على سبيل المثال: يتكون كورتينا من البتولا و روان. ضد روان في الملاحظة المميزة: "وضعت الحافة". إذا كانت كورتينا تتكون من عدة أنواع، فما أشار ملاحظة: "المكان في خلط موحد"، إلخ. عند تحديد في كل مجموعة أو ستارة من الأشجار أو الشجيرات أو الألوان، من الضروري تحديد منطقتها. يتكون رسم الهبوط، أو تخطيط خطة الإقليم، من خلال طريقة الطلب أو المربعات (الشكل 2). تم تصميم الرسم المقصود لنقل النباتات إلى الطبيعة إلى الطبيعة. تم تجميعها على أساس رسم Dendroplane على نفس المقياس، كقاعدة عامة، في م 1: 500. طريقة الطلب هي ربط مقاعد النباتات على الخطوط أو القواعد المستمرة - حواف الطرق المباشرة، جدران المباني، الخطوط التي وضعت بين أشجار حالية، إلخ. الطريقة المربعة هي التقدم إلى خطة شبكة الإحداثيات مع مربعات المربعات في 3 .. . 5 م. يتم تطبيق الشبكة على الخطة وربطها إلى مسارات أو مواقع أو حدود كائن الكائن (انظر الشكل 31). عند الرسم المقصود، يتم تحديد موضع المنشآت، يشار إلى أين ويجب سحب أحجام القطع من الأشجار، الشجيرات. تظهر أشجار نوع واحد من خلال الدوائر التي تشير إلى حفرة الهبوط. يتم زرع الزراعة العادية للأشجار بخط رفيع على طول محور الهبوط، ثم أشارت إلى مقاعد النباتات ذات النقاط (الدوائر) على المسافة المثبتة على بعضها البعض.
يصور حفر الهبوط لشتلات الأشجار القياسية على خطة الحجم: 1.6-2 مم مع 1: 500 مقياس؛ 4-5 ملم بمقياس 1: 200. بالنسبة للوضوح، يمكن استخلاصها بحجم أكبر قليلا. حفر الهبوط للأشجار ذات المستوى الكبير يصور دوائر أكبر. يتم طرد مجموعات من الشجيرات والألوان المعمرة في الرسم على طول المحيط الموضح في Dendroplane. المحطة مبسطة في الرسم. يتم عرض الخنادق لقضبان حية من الشجيرات على الخطة من قبل خطين موازيتين.
يتم ربط مواقع هبوط المصانع في الرسم بحراس المسارات أو المنصات أو عناصر التخطيط الأخرى، وتم تحديد موضعه من خلال الرسم التمرزي، وبوقر زراعة الأشجار والشجيرات بالفعل على الأرض. يرتبط كورتش من Kurtins بأقرب مسارات أو مواقع. لا يتم إرفاق خطوط الهبوط الموجودة داخل الستارة بشكل منفصل، وفي الطبيعة التي تقع فيها تقريبا. يتم ربط المسارات والمواقع فقط الأكثر سمات للحفر الهبوط الشديدة، والتي تحدد موقف الستار بأكملها. لربط الأشجار، هناك مسافات بينهم ومن الأشجار المتطرفة لعدد إلى نقاط معينة من الربط على الخطة. فصل أشجار منفصلة مباشرة إلى المسارات وعناصر التخطيط الأخرى للحديقة. ترتبط مجموعة من الشجيرات أو الألوان المعمرة على طول خط كفافها بالمسارات أو النظام الأساسي. في العديد من الأماكن الأكثر مميزة تشير إلى عرض المجموعة. ترتبط خندق التحوط الحي أيضا بالمسارات أو المواقع مع عرضها. تنطبق الطريقة المربعة في الحالات التي توجد فيها العديد من المجموعات الثانوية من الشجيرات والألوان والأشعة المعمرة التي تقع بينهما.
بعد نقل شبكة الإحداثيات إلى الخطة على أساسها، تعادل ملامح الشجيرات وأسرة الزهور، وضع حفر الهبوط للأشجار. يتم تثبيت جميع أحجام الارتباطات على طول المحاور المركزية والخطوط المساعدة، عمودي، الذهاب إلى هياكل طائرة معينة. رسم التخطيط المكسور. وهي مصممة لتأخذ في طبيعة عناصر التخطيط - الطرق والمواقع والهياكل.
يتكون رسم الموقع مع مثل هذا الحساب بحيث يمكن نقله إلى المشروع إلى المنطقة، باستخدام أدوات الجيوديسية - مرآة Erker أو Bussion أو مع الروليت والرؤية والأوتسان. يجب أن تحتوي جميع الخطوط الأساسية على نقاط توجيه 2-3 إلى إقليم الإقليم. تعمل الخطوط الأساسية على العلاقات الرئيسية العناصر الرئيسية لمسارات التخطيط، والمنصات التي تشير إلى حجمها، ومحاور الطرق، ونقتر تقاطع مسارات الحدائق، والمرافق التي تشير إلى الحجم. طريقة مربع. في مناطق كبيرة لا تحتوي على أي غضروات وهياكل كبيرة، على الخطة (كقاعدة عامة، في م 1: 500)، تم تصميم شبكة تنسيق المربعات مع الأحزاب 5\u003e.<5, 10x10, 20x20, 50x50 в зависимости от величины объекта и желаемой точности разбивки. Далее определяют координаты указанных сооружений и производят привязку к сторонам квадратов. Пересечение квадрата принимается за «0». От нуля ведётся отсчёт, и отмечается расстояние до места (точки) привязки. Имея такой чертёж, мастер садово-паркового строительства разбивает сетку квадратов на местности и закрепляет углы квадратов вешками с номером квадрата. Затем производится разбивка элементов территории по чертежу. Метод теодолитного хода используется на больших «закрытых» насаждениями территориях. На чертеже показывается линия теодолитного хода по трассам основных дорог с точками перелома рельефа. В точках указываются координаты, румб, азимут. К линии теодолитного хода привязываются элементы планировки. В натуре разбивку «закрытой» территории ведёт мастер под руководством опытного геодезиста. Проект организации рельефа производится по специальным чертежам вертикальной планировки территории объекта. Подсчет объема земляных работ записывается в ведомость, в которой по каждой вычисленной на плане профилей площади участков и средней рабочей отметке уточняется объем насыпи или выемки.
يقدر ببناء كائن. يعكس محتوى التقديرات:
تتألف مذكرة توضيحية من عرض موجز لتصميم التصميم مع قائمة المواد المصدر التي تم الحصول عليها من العميل ومسح العمل وتكوين وثائق المشروع؛ أوصاف الظروف الطبيعية والاقتصادية للموقع ووضعها الداخلي، والأنشطة المتوقعة وحدات التخزين، مشروع منظمة البناء. يشمل تصميم وتقدير الوثائق للإصلاح ما يلي:
أثناء إعادة إعمار أو استعادة المزارعات في كائنات المناظر الطبيعية، بالإضافة إلى المستندات المدرجة، يلزم وجود خطة تسجيل أفقي للوثائق التاريخية في وقت إنشاء الكائنات، وإعداد التقديرات، الكتالوج من المعدلات الفردية لاستعادة كائن الحديقة في الحديقة يجب أن تسترشد.
يعتبر تصميم وتقدير وثائق البناء والإصلاح في عملية إعداده في المجلس الفني للعميل، يتم تنسيق الحل المعماري والتخطيط لأراضي الكائن. تتم الموافقة على التصميم وتقدير وثائق حول موضوع المناظر الطبيعية بعد التطوير النهائي للمشروع. يتيح وجود الوثائق العميل قبل عام من بدء البناء أو إصلاحه لطلبات الأعمال والمعدات التكنولوجية مع منظمات البناء المتخصصة. إذا كنت بحاجة إلى جذب مقاولين مختلفين من ملف تعريف واحد منهم، يحدد العميل طبيعة العمل الرئيسي كقاول عام. على سبيل المثال، في بناء مبنى، مع المناظر الطبيعية اللاحقة للإقليم، سيكون المقاول العام مؤسسة مشتركة (شركة)، ومقدر مقاول - وهي منظمة (شركة) متخصصة في المناظر الطبيعية وتحسينها.
تصميم وتقدير الوثائق في المجموعة الكاملة، يتم نقل ثلاث نسخ على الأقل من كل اسم، بعد النظر والموافقة على المجلس الفني إلى المقاول العام للموافقة عليها. إن المقاول العام ملزم بالنظر في ذلك مع المقاول من الباطن، وإذا لزم الأمر، لإعطاء التعليقات التي يمكن قبولها أو رفضها من قبل العميل ومنظمة التصميم بتقديم حجج موضوعية إلى المقاول العام. يجب أن يوافق المقاول العام بعد ذلك على الوثائق مع التعليقات (أو بدونها)، وبعد ذلك يتم نقله إلى إدارة الإدارة المعمارية والتخطيطية للامتحان.
تمنح اتفاقية إدارة الخبراء لتكوين ومحتوى الوثائق الحق في الموافقة على بعض الحالات. يتم تقديم الوثائق المعتمدة إلى المقاول للحصول على التكوين النهائي لبرنامج العمل. قبل ذلك، يتم وضع بروتوكولات الموافقة على العمل المستقبلي بين العملاء وجميع المقاولين. قبل البناء، تختتم المنظمة العامة للمقاولات العقود التعاقدية العامة مع العميل (مع العديد من السنوات البناء) إلى كامل حجم البناء، بما في ذلك أعمال التعاقد من الباطن، وبعد ذلك يجب أن تدخل كل عام في الاتفاقات المحلية أو السنوية إلى نهاية البناء، الذي ينظمه توقيت توقيت العمل المعتمدة في منظمة بناء المشروع (POS). يختتم المقاول العام سنويا عقدا من الباطن من الباطن للعمل الخاص، على سبيل المثال، بشأن مرفق شواطئ الخزانات، بناء الطرق، الإضاءة، الشبكات الهندسية، إلخ.
سلطات التخطيط الحاكمة (إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية وتحسين المدينة) حول تطبيق المقاول العام تخصيص الصناديق المادية لمجمع العمل بأكمله، والتي تخصص الموارد اللازمة لأداء العمل من الباطن. يجب أن تنتج توريد المعدات التكنولوجية عميلا - لكل من المقاولين من الباطن من خلال المقاول العام فيما يتعلق بالشروط المتفق عليها على العقود الختامية. يشير الاتفاقية التعاقدية إلى:
عند إبرام عقد تعاقدي عام، فإن العميل، باستثناء وثائق التصميم والتقدير، ينقل المقاول العام:
يتم إجراء جميع الحسابات اللاحقة مع العميل لتنشيط العمل الذي يقوم به المقاول العام، وإصدار مستندات الدفع من قبل المقاولين من الباطن وجميع الحسابات معهم بسبب التقدير.
قبل إنتاج العمل، يتلقى المقاول العام إذنا للبناء والأعمال الأرضية في التفتيش الإداري والتقني على أساس وثائق القانونية والمشروع المنقولة إليها. يتم تسجيل تصريح إنتاج أعمال الأرض من قبل أصحاب الشبكات والاتصالات الهندسية المذكورة أعلاه والأرضية عندما يتم استدعاؤها لعمل العمل. يتم تسجيل ممثلين عن كل منظمة على قواعد الإذن هذه لإجراء عمل من قبل المقاول في منطقة موقع هياكلهم وخطوطهم، مما يحدد موقعه في السواء في الرسومات وفي الطبيعة. فقط بعد ذلك، يمكن للمقاول أن يبدأ العمل، الذي يبلغ المقاولين من الباطن عند استلام مجلة العمل بشأن الشروط الخاصة الحالية لإنتاج أعمال الأرض في المنشأة والسماح لهم بإجراء عمل.
إن منظمة تعاقدية حديثة للتعاقد البستنة والبناء هي رابط اقتصادي مستقل تماما، وهو ما يهدف إلى العمل على مدار السنة. تقلل الظروف الجوية السيئة في فترات الخريف والشتاء في فصل الشتاء من إمكانات الطاقة الإنتاجية لهذه المنظمة، قللتها في فئة الموسمية تقريبا. هناك حاجة إلى المنظمات المتعاقدة (الشركات) لتخطيط وتنظيم العمل بطريقة تحضير الأرض لتحقيقها في الظروف الجوية السلبية. هذه الأعمال تشمل:
مع منظمة الإنشاءات الصحيحة، يمكن تنفيذ هذه الأعمال أن يقلل بشكل كبير من الفجوة بين الحمل المخطط لها والعمل الذي تم إجراؤه على المناظر الطبيعية والتحسين في الفترة خارج النجوم.
الأداء الرئيسي في منظمة البستنة المتعاقدين هم موظفون خطيين و كتائب العمل. يمثل فريق القسم الخطي رئيس الموقع (عالم كبير)، يمنعان واثنين من الماجستير. تتضمن مهمة العمال الخطيين تنظيم سير العمل بأقصى قدر من الزيادة في إنتاجية العمل عند استخدام الآليات والنقل المختلفة والانخفاض في تكلفة العمل.
مجموعة كبيرة من المواد وحجم المواد المستخدمة - الأرض والركام والرمل، وما إلى ذلك، بالإضافة إلى مسافات كبيرة من أماكن الشغل إلى الكائنات، تفرض أرقامهم الكبيرة بصمة جادة على تنظيم العمل. الموظفون الخطيون في نفس الوقت، إلى جانب تنفيذ المهمة الرئيسية، يجبرون على دفع الكثير من الوقت لتنظيم قبول مواد البناء من الموردين ليس فقط في المرافق، ولكن أيضا على أساس التخزين العام، تسليم مواد على الكائن، ضمان أوراق السفر من المركبات وآليات التحميل والتفريغ خلال يوم العمل. يشارك العمال الخطي مباشرة في تنظيم الأداء المتسق: في الانهيار الجيوديسي لإقليم الكائن والنقل إلى طبيعة حدود المواقع والطرق والهياكل وتصميماتهم، علامات رأسية من رسومات العمل.
قبل البناء، خاصة مع إصلاح الكائنات، ينسق المقاول إجراءات إجراء مسارات التتبع، وإضاءة موقع البناء، والتلغراف والبرق والشبكات الراديوية، وإمدادات المياه المؤقتة والصرف الصحي، وتنظيم الحرارة، والكهرباء، وفي بعض الحالات، إصدار تذاكر الحرارة.
يؤدي رأس الموقع (التخزين الرئيسي) إلى جنبا إلى جنب مع مساعديه جميع المحاسبة التشغيلية على الدعم المادي والتقني وقوة العاملة لكل كائن، يعد الوثائق عن الحساب مع العميل مقابل مقدار العمل الذي يتم إجراؤه ووثائق التعاقد من الباطن المنظمات. جنبا إلى جنب مع العمال الهندسي والتقنيين في إدارة الموقع والتشييد، فإن رئيس المؤامرة هو مشروع لإنتاج العمل (PPR) وخطة مذكرة لسيد الموقع. في المقاولين المتقدمة عن المناظر الطبيعية وتحسين الأراضي، فإن تكوين فرق العمال، كقاعدة عامة، هي 5-7 عمال أشخاص. أثناء العمل، يتم استخدام آليات البناء قدر الإمكان - الجرافات المخمونة المحركات، اللوادر، جزازات العشب. هذا يزيد إلى حد كبير من كفاءة الإنتاج ويؤدي إلى إنتاجية عالية للمؤسسة. العمال، كقاعدة عامة، أداء أعمال التشطيب على زراعة الأشجار والشجيرات، جهاز الحديقة وأسرة الزهور، تركيب المعدات النهائية، التي يحصلون عليها من أجل كل كائن أو جزء منه، يشير إلى توقيت بداية ونهاية العمل ، التكلفة المقدرة للبناء، صندوق الأجور وتكلفة المواد.
يتضمن عدد وثائق التصميم والتقدير مجموعة من الوثائق التي تم إنشاؤها في الإجراء التنظيمي - وثائق المشروع والعمل للتشييد (إعادة الإعمار) للأجسام العقارية، وضعت على أساس:
الشروط الواردة في وثائق مصدر تسمح;
- المهمة الفنية؛
- القواعد والقواعد العاملة في إقليم الاتحاد الروسي.
وضع قانون تخطيط المدينة في روسيا تطورا إلزاميا للبناء المخطط لإعادة الإعمار وثائق المشروعوبعد وإلى الموقع، داخل الحدود التي أجريت البناء بها، ينبغي إصدار حقوق المطور (المستثمر).
تشمل مواد التصميم وثائق النص وجزء الرسم. أنشأ حكم الحكومة الروسية اكتمال وثائق المشروع ومحتواه. في مواد تصميم النص يجب أن تكون:
- معلومات حول الكائن قيد الإنشاء،
- قائمة الحلول الهندسية،
- مذكرة توضيحية،
- مراجع الوثائق التنظيمية والتقنية التي تنظم إعداد المشروع،
- حسابات المشروع، على أساس حلول معمارية قد اتخذت.
في الرسومات، ينبغي أن تنعكس حلول التصميم المعتمدة في شكل خطط وإخططات وغيرها من المستندات المعروضة في النموذج الرسومي.
في مرحلة التنسيق، يتم تنسيق وثائق المشروع من المنظمات الحكومية المعتمدة في موسكو، حيث تصدر عقوبة إيجابية من الخبرة بالطريقة التي يحكمها تشريع الاتحاد الروسي والمدينة.
تنسيق وثائق المشروع في موسكو يتم تنفيذ العميل التقني.
نتيجة الاستطلاعات الهندسية والمشروع تخضع للفحص الإلزامي. منذ أبريل 2012، فحص النتيجة وثائق المشروع يمكن تنفيذها على حد سواء في شكل دراسة الدولة وغير الحكومية. علاوة على ذلك، يجب قبول اختتام عدم الدولة على قدم المساواة في خبرات الدولة.
موضوع الخبرة - الامتثال:
- متطلبات اللوائح الفنية؛
- نتائج الدراسات الاستقصائية الهندسية؛
- متطلبات محتوى هذا النوع من الوثائق؛
- المعايير الصحية؛
- متطلبات سلامة الحرائق؛
- متطلبات حماية الآثار من التراث الثقافي.
نتيجة الفحص هو استنتاج بشأن الامتثال (عدم التناقض) للمتطلبات المذكورة أعلاه.
تجري الهيئة التنفيذية لخبرة الدولة (مؤسسة الدولة الفرعية).
قد يقوم الفحص غير الحكومي بإجراء كيانات قانونية تلبي المتطلبات المنشأة في المادة 50 من القانون المدني لروسيا.
يجب أن تشمل أقسام وثائق المشروع ما يلي:
مذكرة توضيحية.
مخطط الأرض.
المشروع الذي طوره المهندس المعماري ومراعاة متطلبات القتال الاقتصادية والاجتماعية والهندسية والعملية والفنية وغيرها من المتطلبات بالنسبة للكائن.
حجم وحلول التخطيط.
معلومات حول الهندسة والمعدات الهندسية، وقائمة الحلول التكنولوجية:
- مزود الطاقة؛
- إمدادات المياه؛
- تصريف المياه؛
- التهوية، التدفئة، تكييف الهواء، الشبكات الحرارية؛
- شبكات الاتصالات؛
- إمدادات الغاز.
مشروع العمل على الهدم (إذا لزم الأمر).
بناء المشروع.
قائمة الأنشطة لحماية البيئة.
الأحداث لتوفير سلامة الحرائق.
الأحداث لتوفير الوصول إلى الأشخاص المعوقين.
الأحداث التي تضمن الامتثال لمتطلبات معدات الطاقة للمباني من أجهزة القياس.
تقدير.
وثائق أخرى في الحالات المنصوص عليها للقوانين.
