غالبا ما تستخدم قياسات BTI لتأسيس المنطقة الفعلية للغرفة. هذه المعلومات ضرورية عند اتخاذ مختلف المعاملات العقارية، وتنسيق إعادة تطويرها. يتم إجراء تدابير معلمات المبنى وفقا لقواعد معينة، والتي وافقت عليها الدولة ولديها عدد كبير بما فيه الكفاية من الفروق الدقيقة. وهم يعرفون متخصصين في سوق العقارات، والتي، إذا لزم الأمر، يمكن أن تحمي مصالح صاحب المبنى أو المباني والذهاب إلى المحكمة لتحدي نتائج القياس، لذلك يوصى بالعمل مع BTI في هذا الجزء مكلفة حتى الآن من قبل الشركات المتخصصة. قد يكون أكثر تكلفة بعض الشيء، لكنه سوف يسمح لك بتوفير الوقت والحصول على نتيجة مضمونة.
في معظم الحالات، يتم التعامل مع مكتب الاستثمار الفني في موقف مطلوب فيه منطقة العقارات الفعلية. قد تكون هذه المعلومات مطلوبة عند تسوية العلاقات مع المطور، تصميم الممتلكات إلى الممتلكات. يتجمد BTI أيضا الشقة لحل المهام التالية:
من الممكن إنتاج حالة BTI الحكومية، لكن هذه الخدمات قد يكون لديها منظمات تجارية حيث يوجد موظفون مع خبرة ومعرفة ذات صلة، وكذلك المعدات والأدوات اللازمة.
يتم تنفيذ قياسات BTI مع الأخذ في الاعتبار الميزات التالية:
هذا الإجراء إلزامي لتنفيذ المطور. قبل تسليم المنزل السكني لجنة الدولة، يجب عليك أولا تحديد جميع الشقق في المبنى الجديد. سيجعل ذلك من الممكن تحديد كل غرفة بدقة عند نقله إلى المالك وتجنب المشاكل عند تسجيل المستندات في إنشاء العدالة.
لأداء قياسات المساحة في مبنى جديد، يوصى بالاتصال بالمتخصصين الذين لديهم المعدات والأدوات اللازمة ومعرفة طرق تحديد المنطقة السكنية والمساعدة وتعكس التفاصيل في جواز سفر BTI. إذا تم قياس المعلمات بشكل غير صحيح في الغرفة، فقد تكون هناك عواقب سلبية في تحديد حجم المدفوعات البلدية وقيم ضريبة الممتلكات، وبالتالي فإن دقة القياسات تلعب دورا مهما في عملية قياسات BTI.
من المهم مراعاة أن مساحة المبنى يتم احتسابها، لا تستند إلى وثائق المشروع لمنزل أو مبنى، وعلى أساس قياسات بالفعل. يتم تحديد المساحة الإجمالية للمبنى كمبلغ من المنطقة المتاحة في الداخل، والتي تشمل الطابق السفلي والسلالم والمطبخ والممر والمراحيض والحمامات. بشكل منفصل، فوكس الكحول في BTI.
عند تصميم منزل أو أي شيء آخر، تحتاج إلى معرفة متطلبات العقارات في مجال الإسكان. خلاف ذلك، وفقا لنتائج قياسات BTI، سيتم التعرف على المباني التي لا تمتثل للمعلمات التي وضعتها الأفعال التنظيمية على أنها غير سكنية، ولا يمكن بتكليف المنزل.
خاصه:
بعد إجراء طلب قياس المبنى، يتلقى العميل الحزمة والخطط التقنية. في هذه الوثائق، بالإضافة إلى منطقة جميع المتاحة في المبنى، هناك معلومات حول المواد التي تتناول منها الجدران، وتوافر جميع التداخل والأبواب والنوافذ وما إلى ذلك. يعكس أيضا ارتفاع السقوف. على أساس هذه الوثيقة، من الممكن، أولا، تحديد المبنى بدقة، وبالتالي يمكن أن يكون موضوع الشراء والبيع أو طريقة أخرى لتغيير الحق. ثانيا، لتنفيذ عمليات تجارية معه، على سبيل المثال، للإيجار، نظرا لأن قيمة الإيجار تعتمد على المنطقة. إن جواز السفر والطريق والفواصل التقنية ضرورية لشركات البناء من أجل نقل مقر أصحابها بعد الانتهاء من البناء والتشغيل بالمبنى. بعد ذلك، عند إجراء إصلاح أو إعادة التطوير، قد تتم المطالبة ببيانات OMDM عند طلب خدمات المهندسين المعماريين أو المصممين أو المصممين.
الخطة الفنية لخطة الفنية
سعر عمل فنيي BTI هو متاح للغاية. ذلك يعتمد أولا وقبل كل شيء من منطقة المبنى، وكذلك في شكل الخطة. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن خدمات القياس لا يمكن تنفيذها ليس فقط الوكالات الحكومية، ولكن أيضا منظمات تجارية، لذلك في السياق هي دائما فرصة اختيار الشريك الأمثل للتعاون.
لماذا يمكن التناقضات مع المنطقة المحددة في الوثائق؟
غالبا ما تكون زيادة أو نقصان في منطقة الشقة مقارنة بتوثيق المشروع غالبا بأخطاء أجهزة القياس، أو إساءة تفسير المعلومات في الوثائق. هناك أيضا حالات انتهاك منهجية القياس. على سبيل المثال:
من الضروري أيضا أن تأخذ في الاعتبار أنه بعد الزخرفة قد يكون هناك انخفاض في المنطقة، لأن الجدران والزوايا سيتم محاذاة، والتي ستحتاج إلى استهلاك كبير من الجص أو مواد البناء. في بعض الحالات، مع بناء جودة منخفضة، وفقدان المنطقة بعد الإصلاح يصل إلى عدة أمتار مربعة.
إذا كان العميل لا يتفق مع نتائج القياس، يوصى بتسلسل الإجراءات التالية:
إذا تغيرت النتائج، فمن الضروري كتابة طلب لإدخال التعديلات على المراجعة المركزة وعلى أساس الحصول على تعويض من المطور. في حالة مصادفة النتائج، يمكنك الذهاب إلى المحكمة وقياس المنظمة الأخرى. ولكن في مثل هذا الوضع، يجب أن نتذكر أنه في حالة تأكيد نتائج BTI، ستتم إخماد جميع تكاليف العمل على المدعي.
لذلك، ليس كل سقف يمكن أن يجعل العلية.
والشيء الأكثر أهمية يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه عند تحديد المساحة الإجمالية في العلية، تؤخذ المنطقة في الاعتبار فقط مع ارتفاع الأرضية إلى السقف المائل:
ما تبقى من المنطقة، حيث يكون الطول قبل السقف المائل غير أقل ولن يذهب إلى المساحة الإجمالية للغرفة.
1. المتطلبات العامة لتحديد المجالات
1. المنطقة ومكان إجمالي المبنى، يتم تعريف المبنى على أنها منطقة أبسط شكل هندسي (مستطيل، شبه منحرف، مثلث مستطيل، إلخ) أو عن طريق كسر مثل هذا الكائن إلى أبسط هندسي أشكال وتجمع مجالات هذه الأرقام.
2. قيمة المنطقة ومجال المبنى الإجمالي للمبنى، يتم تحديد المبنى في متر مربع مع التقريب إلى 0.1 متر مربع، وقيم المسافات المقاسة المستخدمة لتحديد المنطقة - الأمتار مع التقريب ما يصل إلى 0.01 متر.
3. للمباني في المباني التي أقيمتها المشاريع النموذجية من الهياكل الجاهزة لصناعة المصنع مع تخطيط نموذجي على الطوابق، يسمح بتحديد المنطقة على الطابق السفلي والأول وعادلة نموذجية. بالنسبة للأرضيات اللاحقة، يمكن قبول المنطقة وفقا لنموذجي، باستثناء الغرف التي توجد فيها تغييرات في التصميم.
II. تعريف مساحة المبنى، المباني
4. يتم تعريف مساحة المبنى كمجموع من جميع الأرضيات النفقات العامة والأرضيات (بما في ذلك التقنية، العلية، الطابق السفلي).
يجب قياس منطقة الفيضانات داخل الأسطح الداخلية للجدران الخارجية على ارتفاع 1.1 - 1.3 متر من الأرض.
يتم قياس مساحة الأرضية ذات الجدران الخارجية المائلة على مستوى الأرض.
تشتمل مجال المبنى على منطقة من Antlesole، والمعارض والشرفات ذات القاعات البصرية وغيرها من القاعات، وشرفة، وسجل غازي في الهواء الطلق والمعارض.
كما يتم تضمين منطقة التخطيط المفتوح للعناصر التخطيطية للمبنى في منطقة المبنى بشكل منفصل (بما في ذلك مساحة السقف المستغلين، والمعارض في الهواء الطلق مفتوحة، وخطوط مفتوحة، إلخ).
يجب إدراج مساحة غرف متعددة، وكذلك المساحة بين مسيرات السلم في المسيرة الكبيرة والفتحات في أرضيات أكثر من 36 مترا مربعا، في منطقة المبنى داخل طابق واحد فقط.
5. تعرف مجال الغرفة كمجموع مناطق جميع أنحاء مثل هذه الغرفة التي تحسبها حجمها، تقاس بين جدران الجدران والأقسام على ارتفاع 1.1 - 1.3 متر من الأرض.
III. تحديد المساحة الإجمالية للمباني السكنية، المبنى السكني
6. إجمالي مجال المباني السكنية، وهو مبنى سكني يتكون من مجموع منطقة جميع أنحاء مثل هذه الغرفة، وهو مبنى سكني، بما في ذلك مساحة أماكن الاستخدام المساعدة التي تهدف إلى مواطني الاحتياجات المنزلية وغيرها من الاحتياجات المتعلقة بمعيشةها في المباني السكنية، باستثناء شرفات، غوغاس، شرفة والتراسات.
تشمل مجال المباني للاستخدام الإضافي مناطق مطابخ وممرات وأحواض الاستحمام والحمامات وخزائن الملابس المدمجة وغرف التخزين، فضلا عن المنطقة التي تحتلها درج داخل Intravarter.
قياس المسافات المستخدمة لتحديد المساحة الإجمالية للمباني السكنية، وهو مبنى سكني، ينتج خلال محيط الجدران على ارتفاع 1.1 - 1.3 متر من الأرض.
عند تحديد المساحة الإجمالية للمباني السكنية، ينبغي أن يكون مبنى سكني:
تقع منطقة Nish 2 مترا وتشمل أكثر في إجمالي مساحة المبنى التي تقع فيها. تشمل مساحة الفتحات المقوسة في إجمالي مساحة الغرفة، بدءا من عرض 2 متر؛
مساحة أرضية تحت مسيرة درج داخل الربع، مع ارتفاع من الأرض إلى أسفل التصميمات البارزة في مسيرة 1.6 مترا وأكثر من ذلك، تشمل في مجال الغرفة الإجمالية في الغرفة التي يوجد بها الدرج ؛
المنطقة التي تحتلها العناصر الهيكلية البارزة وأفران التدفئة، وكذلك داخل المدخل، لا تشمل المنطقة الإجمالية للمبنى.
يوم جيد! سألتقي شقة في مبنى جديد على DDU. أبلغ المطور أن منطقة الشقة زادت. أود أن أدعو منظمة تابعة لجهة خارجية إلى قياس المنطقة. ما هي المنظمة التي أحتاج إلى دعوتها ...
1000
كلفة
سؤال
تم حل السؤال
بعد الظهر الخير، أود أن أفهم الاحتمالات في وضعي (مالي و مؤقت) وكيفية بناء التواصل مع محاولة تسوية المطور / ما قبل المحاكمة. شكرا لكم مقدما. الوضع كما يلي: DDU، Novostroyka G. Odintsovo، تم بناء المنزل، في انتظار ...
389
كلفة
سؤال
تم حل السؤال
مساء الخير! لدي مثل هذا السؤال، لقد اشتريت الإسكان من المطور، أعلنت البلوز المعلنة في البداية 32.66 وفقا لشركة BTI، 31.7 ولكن التعويض يدفع المطور عندما يكون ناقص أكثر من 1m2، أريد أن أجعل ...
مرحبا. الرجاء المساعدة. يرجى توضيح الأسئلة المتعلقة بقبول الشقة مع الديكور في مبنى جديد. تلقينا خطابا من المطور أن عنوان الشقة التي اشتريت منها، رقم الشقة N، الزيادة في المنطقة الإجمالية بنسبة 1.99 م ...
يوم جيد! لدي مجال، تحتاج إلى قياس منطقته وإعطاء استنتاج رسمي. المنطقة الفعلية مختلفة عن تلك الواردة في المستندات. من الاتصال بخدمة مماثلة؟ كم ستكون التكلفة؟ إذا استطعت - قائمة مثالية ...
يوم جيد! أخبرني، من فضلك، هل تنظيم خاص في شكل ذ م م "... BTI" الحق في إصدار جوازات سفر تقنية للمباني السكنية؟ في بلدية BTI، يجادلون بأن هذا غير مسموح به للمنظمات الخاصة، لديهم الحق في العمل فقط ...
يوم جيد! اختتمت DDU مع مطور على الشقة. يتم تسليم المنزل، وعرضه للتوقيع على فعل، ويشار إلى زيادة في المنطقة بنسبة 1.5 m2، مقارنة بالمشروع، وفقا لجواز سفر BTI. فحص، بمساعدة المتخصصين من الفحص المستقل، ...
400
كلفة
سؤال
تم حل السؤال
كيفية جعل Pritenzy لشركة بناء بدون صدفة من أوعية الشقة مع بيانات BTI؟ مازلت اليوم هناك مكتب بريد لمدة 4 أشهر، وكيفية طلب التعويض بشكل صحيح؟ هل من الممكن التدخل في هلام؟
مرحبا! مسألة مبنى جديد. وقعت عقد الإنصاف الذي كان فيه الشرفة مساحة 5 متر مربع. م. وكان حساب التكلفة مع معامل هبوطي. 0.3، إجمالي دفع مقابل 1.5 متر مربع. م. (5 * 0.3 \u003d 1.5). تم تسليم المنزل، وفقا ل BTI Square Square Balcony ...
يوم جيد! لدي شقق في شقة الشقة 40 م 2، بعد أن تبين أن بناء الجدران 38.8m2 دون مع الأخذ في الاعتبار الجص. بعد الجص، اتضح 38m2. ما هي الانحرافات المسموح بها متاحة من المنطقة المخططة للتعاقدية في الشقة وبعد هدف BTI؟
مرحبا! مساعدة، يرجى تحديد ما إذا كان لدي أساس قانوني وهل يستحق كل هذا العناء للدخول في نزاع مع المطور؟ في DDA يشار إلى أن منطقة المشروع في الشقة ليست نهائية وبعد قياس BTI سيكون تصحيحا. كما هو مبين أن ...
يحتوي العقد على عنصر: تاريخ النهاية الفعلية للبناء هو تاريخ الحصول على إذن للجنة المنزل بالطريقة المنصوص عليها. كلف مصطلح الحصول على إذن للجنة المنزل - أنا ربع عام 2016. في نفس الوقت ...
يوفر Tekhekoproekt LLC خدمات للمباني السكنية وغير السكنية والمرافق العقارية (قواعد) من BTI (مكتب المخزون الفني). كقاعدة عامة، يتم استخدام قياسات المباني باستخدام تكنولوجيا BTI ل:
نحن نقدم لك إجراء عمل قياس مستقل، في نتائج ما يمكن أن تكون واثقا! في عملنا نستخدم المعدات الأكثر حداثة: Laser Rangefinders، الزوايا الإلكترونية، Roulettes عالية الدقة وغيرها من الأجهزة الخاصة التي تضمن أقصى دقة قياسات الكائنات.
Techekoproekt LLC هو الشركة الرائدة في السوق لقياس العمل على تكنولوجيا BTI، والتي تمنحنا الفرصة لتقديم عملائنا أكثر الأسعار مواتية للقياسات المباني والمنازل والشقق في مبنى جديد ومكاتب ومباني وغيرها من حقيقي كائنات العقارات. دقيق تكلفة القياسات يمكن العثور على BTI في القسم المناسب. بالإضافة إلى ذلك، نقدم لك شروطا خاصة، بفضل التي يمكن أن تكون واثقا من أننا وجدنا أن معظم أسعار الإخراج للقياسات BTI. يمكنك معرفة المزيد حول الأسعار ومقدار القياس الموجود على BTI هو ممتلكاتك في قسم "الأسعار".
عند إجراء قياسات على الكائن، فإننا يسترشدنا بالمعايير واللوائح القائمة، وتتزامن تقنية القياس الخاصة بنا تماما مع تلك التي أستخدمها في BTI في المخزون الفني وإعداد الخطط الفنية وجوازات السفر من المباني. فيما يلي أمثلة على القواعد الأساسية التي يتم احترامها أثناء القياسات:
بالإضافة إلى ذلك، إذا لزم الأمر، يتم وضع استبعاد المباني في الرسومات، مما يشير إلى غرف ومناطق كل غرفة معينة وكائن كامل (المبنى) ككل.
حاليا، يتم تحديد مجال مباني القياس وفقا لترتيب وزارة التنمية الاقتصادية للاتحاد الروسي (وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا) في 30 سبتمبر 2011 رقم 531 موسكو "بشأن الموافقة على متطلبات تعريف مساحة المبنى والمبنى ". وفقا لذلك، يتم تعريف مساحة المبنى كمجموع من مجالات جميع الأرضيات تحت الأرض والأرضيات المرتفعة، بما في ذلك القاعدة التقنية والعلية والقاعدة. بدوره، يتم تعريف مساحة الغرفة كمجموع منطقة جميع أنحاء مثل هذه الغرفة، بما في ذلك المساعدة (مطابخ، ممرات، حمامات، حمامات، غرف تخزين، سلالم).
في نهاية العمل، يمكنك الحصول على رسومات القياس، والتي تشير إلى الأبعاد الدقيقة لجميع الغرف، ومنطقة كل غرفة بشكل منفصل وكائن كامل (الكلمة)، وارتفاع السقوف، ويندوز، الدرج. يتم إصدار خطط الأرضية (الخطة الفنية) للعميل في النموذج المطبوع وعلى الوسائط الإلكترونية. نحن على ثقة من صحة عمل القياس وبالتالي فإننا نعطي ضمانا مدى الحياة على الرسومات!
رحيل الكيمير على الكائن؛
التحقق من النتائج في المكان؛
