في قائمة الحالات التي لا يلزم اكتساب تصاريح البناء

حكومة موسكو

قرار

في قائمة الحالات التي لا يلزم اكتساب إذن البناء *

وثيقة مع التغييرات التي تم إجراؤها بواسطة:
(يوم رئيس البلدية وحكومة موسكو، ن 64، 11/13/2012)؛
(الموقع الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو www.mos.ru، 05/19/2015)؛
(الموقع الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو www.mos.ru، 03/23/2016)؛
(الموقع الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو www.mos.ru، 05/25/2017)؛
(الموقع الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو www.mos.ru، 10.24.2017)؛
(الموقع الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو www.mos.ru، 05/24/2018).
____________________________________________________________________

________________

* دخل الاسم في مكتب التحرير حيز النفاذ من 3 أبريل 2016 بموجب مرسوم حكومة موسكو في 22 مارس 2016 N 108-PP ..

وفقا للجزء 7 من المادة 49 من قانون التخطيط الحضري لمدينة موسكو، حكومة موسكو
(دخلت الديباجة في مكتب التحرير حيز التنفيذ من 3 أبريل 2016 بموجب مرسوم حكومة موسكو في 22 مارس 2016 N 108-PP.

يقرر:

1. لإثبات أن تصريح الإنتاج غير مطلوب في الحالات التالية:

1.1. بناء وإعادة إعمار خطوط كابل، خطوط الهواء والكابلات الجوية، بما في ذلك خطوط طاقة الكابلات التي أجريت في حظر مياه الصرف الصحي، بالإضافة إلى مرافق الإخراج الكهربائي الأخرى مع الجهد يصل إلى 20 كيلو فولت.

1.2. بناء وإعادة بناء الشبكات الحرارية التي تنقل بخار الماء مع ضغط عمل يصل إلى 0.07 ميجا باسكال مياه شاملة مع درجة حرارة تصل إلى 115 درجة مئوية.

1.3. بناء وإعادة بناء شبكات إمدادات المياه، ومرافق مياه الصرف الصحي الخطية (بما في ذلك العاصفة) والصرف.
(البند 1.3 في مكتب التحرير دخل حيز النفاذ في الفترة من 4 يونيو 2018 بحل حكومة موسكو في 22 مايو 2018 ن 463-PP.

1.4. بناء وإعادة بناء شبكات توزيع الغاز والغاز في الحالات التي تهدف فيها كل شبكة من هذه الشبكات لنقل الغاز الطبيعي تحت الضغط إلى 0.6 ميجا باسكال شامل.

1.5. إعادة بناء الشبكات الهندسية والهياكل (كائنات كهربائية، الحرارة، الغاز وإمدادات المياه ومزود المياه)، غير المحدد في الفقرات 1.1-1.4 من هذه اللائحة، إذا تم تنفيذ إعادة الإعمار دون زيادة تلك المنشأة فيما يتعلق بهذه الشبكات الهندسية هياكل المناطق الفنية (الأمن).

1.6. تحديد مرافق تحسين الأراضي والأنواع والمعلمات والخصائص التي يتم تعريفها في الملحق 1 إلى هذا النظام.

1.7. أداء العمل على التغيير في بناء رأس المال و (أو) الأجزاء التي لا تؤثر على الخصائص البناءة وغيرها من موثوقيتها وأمنها التي لا تنتهك حقوق الأطراف الثالثة وعدم تجاوز معايير الحد من البناء المسموح به، وإعادة الإعمار المنشأة من خلال خطط التخطيط الحضري للأراضي الأراضي المعنية، والتي يتم تعريفها في الملحق 2 على هذا النظام.
(الفقرة 1 في المكتب الافتتاحية، دخلت حيز التنفيذ من 3 أبريل 2016 بموجب مرسوم حكومة موسكو في 22 مارس 2016 N 108-PP. - انظر الطبعة السابقة)

1.8. بناء و (أو) إعادة إعمار مرافق الاتصالات الخطية للاتصال (بما في ذلك بتركيب آبار الكابلات الخرسانية المعززة (أو) بئلاء البولي إيثيلين) عن طريق وضع الأسمنت الاسمنت و (أو) أنابيب البولي إيثيلين منخفضة الضغط بقطر يصل إلى 100 ملم وضع الخندق أو الطريقة أفقيا الحفر الاتجاهي مع وحدة تحت الأرض (كليا أو جزئيا) أقل من تخطيط الأرض إلى 4 أمتار.
(الفقرة 1.8 مدرجة بالإضافة إلى 5 يونيو / حزيران، 2017 بحل حكومة موسكو في 24 مايو 2017 N 296-PP)

1.9. بناء و (أو) إعادة بناء مرافق الاتصال الصاري الهوائي:

1.9.1. في شكل أعمدة من المعدن أو المعززة بذراعين ملموسة تصل إلى 40 م شاملة و (أو) مثبتة مع مزيج في جزء تحت الأرض (كليا أو جزئيا) أسفل علامة التخطيط للأرض إلى 4 م شاملة.

1.9.2. في شكل هوائي معدني يدعم ارتفاعا يصل إلى 50 مترا باستخدام حرير الخرسانة المسلحة (أو) المثبتة مع السبائك من الجزء تحت الأرض (بالكامل أو جزئيا) أسفل طبقة الأرض إلى 0.5 م.
(الفقرة 1.9 مدرجة بالإضافة إلى 5 يونيو / حزيران، 2017 بموجب قرار حكومة موسكو في 24 مايو 2017 N 296-PP)

1.10. بناء و / أو إعادة بناء إنشاءات اتصالات في شكل مرافق مصنع مبتكرة، كائنات نوع الحاويات، كائنات من نوع وحدات مع مساحة إجمالية من القاعدة تصل إلى 30 متر مربع، بما في ذلك الاتصال بشبكات إمدادات الطاقة، مرافق الكابلات للاتصالات والتنظيم الأساسي (بما في ذلك الحجر أو الخرسانة) مع لمعان تصل إلى 0.5 متر، - بدون جهاز أسس وتنظيم الاتصال بالشبكات الهندسية والتقنية من إمدادات المياه والصرف الصحي والغاز والحرارة.

(الفقرة 1.10 مدرجة بالإضافة إلى ذلك منذ 4 نوفمبر، 2017 بموجب مرسوم حكومة موسكو في 24 أكتوبر 2017 N 798-PP)

2. تثبيت ذلك:

2.1. وضع كائنات من المناظر الطبيعية للإقلاعيين المحدد في الملحق 1 إلى هذا التنظيم وأداء العمل على التغيير في مرافق البناء كابيتال و (أو أجزائها المحددة في الملحق 2 لهذه التنظيم يتم تنفيذها وفقا للمتطلبات الحالية للتشريعات من الاتحاد الروسي والأعمال القانونية التنظيمية لمدينة موسكو (بما في ذلك متطلبات اللوائح الفنية والتشريعات في مجال الحفظ والتعزيز والترقية وحماية الدولة للتراث الثقافي وتشريعات في مجال حماية البيئة والتشريعات بشأنها مناطق طبيعية محمية خصيصا)، بما في ذلك من حيث تطوير وثائق المشروع، مع مراعاة الاستنتاج، المحدد في الفقرة 2.2 من هذا القرار، وتنسيقها، والحصول على تصاريح مناسبة، بما في ذلك تصميم أوامر لإنتاج أعمال الأرض، ترتيب ومحتوى مواقع البناء في الطريقة المقررة.

2.2. يتم تنفيذ إنتاج العمل المحدد في الملحق 2 إلى المرسوم الحالي بحضور استنتاج إيجابي بشأن الحالة الفنية لبناء مرافق البناء الرأسمالية وإمكانية إنتاج العمل المخطط لها، وهي منظمة تصميم، والتي لديها شهادة صادرة عن منظمة تنظيم ذاتية، شهادة قبول في الأنواع المحددة من العمل.

3. فقد البند قوة من 3 أبريل 2016 - ..

4 - تعهد السيطرة على تنفيذ هذا القرار إلى نائب رئيس بلدية موسكو في حكومة موسكو بشأن قضايا سياسة التخطيط الحضري وبناء Husnullina M.Sh.

عمدة موسكو
SOBYANIN

الملحق 1. أنواع، معلمات وخصائص كائنات تحسين الإقليم، لوضعها غير مطلوبة للحصول على تصريح بناء

1. الهياكل المؤقتة لتنظيم وإجراء أحداث الشوارع (الاجتماعات والتجمعات والمناطق، وما إلى ذلك)، فضلا عن الأحداث الرسمية والأعيادية والرياضة والثقافية والثقافية وغيرها من الأحداث، والتي ترتبط لفترة هذه الأحداث.

2. الهياكل المؤقتة المتعلقة بتوفير الشرعية وإنفاذ القانون والأمن العام في المدينة في حالة حالات الطوارئ أو حالات الطوارئ التي ترتبط بفترة القضاء على هذه الحالات.

3. الإنتاج، المستودع، الهياكل المساعدة دون أجهزة المؤسسة (بما في ذلك شفافة، نوع الحاويات، تصميم قابل للطي)، بنيت لفترة البناء، إعادة الإعمار، إصلاح مرافق البناء كابيتال.

4. فتح الرياضة والألعاب والألعاب والأطفال والتسوق وأماكن العطلات ومواقع المشي والتدريب على الكلاب، مواقع الحاويات - بدون جهاز تصريف، بما في ذلك طلاء المظلة.
(الفقرة بصيغتها المعدلة بحل حكومة موسكو في 13 نوفمبر 2012 N 636-PP.

5. مواقع انعكاس الاستدامة لنقل الركاب العامة الأرض.

6. مناطق مفتوحة لاستيعاب الحاويات لجمع نفايات البناء والهدم، ومناطق مفتوحة للتربة الموضوعة لفترة إنتاج الأعمال المتعلقة بتنظيم البناء، وإعادة الإعمار، وإصلاح مرافق البناء كابيتال - دون تغطية خاصة وأجهزة الصرف.

7. ممرات المشاة، مسارات الدراجات.

8. ملاعب مركبات الركاب (مواقف السيارات، جيوب وقوف السيارات) - بدون جهاز الأساس.

9. الأشكال المعمارية الصغيرة - دون أساس وحشيات الاتصالات تحت الأرض.

10. هياكل المبارزة، الحواجز - مع تنظيم القواعد مع إعادة تأهيل تصل إلى 0.3 م.

11. مرافق المخزون من تصنيع المصانع، وكائنات نوع الحاويات، وكائنات نوع وحدات مع مساحة قاعدة كاملة تصل إلى 25 متر مربع، بما في ذلك الاتصال بشبكات إمدادات الطاقة، والهاتف وخطوط اتصال الكابلات والمنظمات الأساسية (بما في ذلك الحجر أو الخرسانة) مع إعادة التأهيل إلى 0، 4 م، - دون أساس وتنظيم الاتصال بالشبكات الهندسية والشركات التقنية من إمدادات المياه والصرف الصحي والغاز، والإمدادات الحرارية.

12. أشياء من هياكل جمع القابلة للطي، بما في ذلك الاتصال بشبكات إمدادات الكهرباء وإعادة التأهيل تصل إلى 0.5 متر، دون وجود جهاز مؤسسات وتنظيم الاتصال بالشبكات الهندسية والتقنية من إمدادات المياه والصرف الصحي والغاز، والإمدادات الحرارية (باستثناء الضخ محطات، مرتبة في موقع الطريق لأغراض تنظيم نظام مضاد للفطريات الأوتوماتيكية).

13. نقاط التوزيع، وحدات فرعية محول (للكهرباء والكابلات والكابلات والكابلات والهاتف) من نوع وحدات مع مساحة إجمالية تصل إلى 25 متر مربع. مع تنظيم القواعد (بما في ذلك الحجر أو الخرسانة) مع انفجار إلى 0.4 متر - بدون جهاز الأساس.

14. محطات الضخ من الهياكل القابلة للطي من الجمع، ومناسبة في مجالات الطريق لأغراض تنظيم نظام مضاد للفطريات الأوتلي - مع تنظيم القواعد (بما في ذلك الحجر أو الخرسانة) مع إعادة تأهيل تصل إلى 0.5 م.

15. وسائل تقنية لإدارة الطرق والوسائل الفنية لتنظيم الطرق.

16. دعم شبكة الاتصال (باستثناء حالات وضع الكائنات المحددة عند إنشاء طرق جديدة).

17. دعم الإضاءة في الهواء الطلق (باستثناء حالات وضع الكائنات المحددة عند إنشاء طرق جديدة) والإضاءة المعمارية والفنية.

18. نوافير - مع جهاز مرفق الهياكل للأنظمة الهيدروليكية - مع لمعان يصل إلى 0.5 م.

19. الأجسام التي تعمل من الفن الزخرفية الضخمة مع ارتفاع يصل إلى 25 مترا من المستوى الأرضي - دون الاتصال بشبكات الهندسة والدعم الفني، بما في ذلك مزود الطاقة، وتنظيم المباني الفنية والمساعدة داخل الكائن أو تحتها.

20. حمامة - أشياء من هياكل خفيفة الوزن مع مساحة إجمالية تصل إلى 20 متر مربع دون أجهزة المؤسسة المقصودة لمحتوى الحمام.

21. لوحة النتائج (ستيلس) من محطات الوقود - الكائنات من الجمع والهياكل القابلة للطي، بما في ذلك الاتصال بشبكات إمدادات الطاقة دون تنظيم اتصال شبكات إمدادات المياه الهندسية، مياه الصرف الصحي، الغاز، العرض الحراري لا يتجاوز في الطول - 10 م، في الطول - 3 م، في العرض - 0.8 م.
(يتم إدراج البند بالإضافة إلى ذلك منذ 30 مايو 2015 بموجب قرار حكومة موسكو في 15 مايو 2015 N 275-PP)

الملحق 2. أنواع العمل في تغيير كائنات البناء الكبرى و (أو) أجزأها التي لا تؤثر على الخصائص البناءة وغيرها من موثوقيتها وأمنها، والتي لا تنتهك حقوق الأطراف الثالثة وعدم تجاوز معايير الحد ...

أنواع العمل في تغيير كائنات البناء في رأس المال و (أو) من أجزائها التي لا تؤثر على الخصائص البناءة وغيرها من موثوقيتها وأمنها لا تنتهك حقوق الأطراف الثالثة وعدم تجاوز معايير الحد من البناء المسموح به ، إعادة الإعمار الذي أنشأته خطط التخطيط الحضري لمؤامرات الأراضي المعنية، للوفاء غير مطلوب للحصول على تصريح بناء

1. يعمل على التغيير في كائنات بناء رأس المال للمباني السكنية و (أو) أجزائها (إلا في حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء الطابق السفلي في تحت الأرض التقنية، وكذلك العلية في العلية):

1.1. العمل على إعادة تنظيم وإعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية.

1.2. استبدال النظم الهندسية واستبدال ونقل و / أو تركيب المعدات الإضافية (الهندسة والتكنولوجية والغاز والكهرباء والسباكة، إلخ)، والتي هي ملكية مشتركة في مبنى سكني، مع استبدال شبكات إمدادات إضافية الحالية أو وضعها داخل حدود أبعاد الخارجية جدران المباني السكنية.

1.3. استبدال معدات المصعد، واستبدال العناصر الفردية للهياكل (باستثناء حمل الهياكل) من ألغام المصعد - إلا في الحالات التي تكون فيها تصاميم مناجم المصعد هي الأساس الأساسي.

1.4. جهاز العزل الخارجي لواجهات المباني السكنية.

1.5. الاستبدال الكامل أو الجزئي للعناصر الفردية لسقف مبنى سكني في عناصر مماثلة أو غيرها من العناصر التي تعمل على تحسين المؤشرات التشغيلية للسقف - دون زيادة ارتفاع قضيب التسقيف وتغيير المنحدر.

1.6. تعزيز هياكل أسس وقواعد المباني السكنية، بما في ذلك مع تغيير جزئي في العناصر الهيكلية، - دون مزعجة قوة خصائص وتشوه.

1.7. استبدال اللوحات الفردية للجدران الخارجية الداعمة ذاتيا مع تدابير لضمان استدامة موقف اللوحات المغطاة.

1.8. استبدال جزئي للعناصر الفردية من هياكل الجدران (باستثناء الجدران المصنوعة من الألواح الخرسانية والخرسانة المسلحة) دون إضعاف عناصر الناقل.

2. يعمل على التغيير في كائنات بناء كابيتال لمرافق البناء المساكن الفردية، والمباني السكنية للمبنى المحظور و (أو) من أجزائها (إلا في حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء الطابق السفلي في تحت الأرض التقنية، وكذلك العلية في العلية):

2.1. استبدال النظم الهندسية بمرافق البناء الكبرى واستبدال ونقل و (أو) تركيب معدات إضافية (الهندسة والتكنولوجية والغاز والكهرباء والسباكة، إلخ) من مرافق البناء الكبرى - دون زيادة الأحمال والآثار المسموح بها والتغيرات في الطبيعة من طلبهم.

2.2. استبدال معدات المصعد، واستبدال العناصر الهيكلية الفردية (باستثناء حمل الهياكل) من الألغام المصعد، باستثناء الحالات التي تكون فيها تصاميم الألغام المصعد هي الصلابة الأساسية.

2.3. جهاز العزل الخارجي للواجهات.

2.4. استبدال كامل أو جزئي عن عناصر السقف الفردية على عناصر مماثلة أو غيرها من العناصر التي تحسن المؤشرات التشغيلية للسقف - دون زيادة ارتفاع ارتفاع سقف السقف وتغيير المنحدر.

2.5. تعزيز تصاميم الأسس والقواعد، بما في ذلك بتغيير جزئي في العناصر الهيكلية، - دون مزعجة قوة وخصائص تشوه.

2.6. استبدال اللوحات الفردية للجدران الخارجية الداعمة ذاتيا مع تدابير لضمان استدامة موقف اللوحات المغطاة.

2.7. استبدال جزئي للعناصر الفردية من هياكل الجدران (باستثناء الجدران المصنوعة من الألواح الخرسانية والخرسانة المسلحة) دون إضعاف عناصر الناقل.

2.8. تفكيك (بما في ذلك التفكيك الجزئي) من الأقسام والجدران غير الصارمة وجهاز أقسام جديدة وجدران غير شاغرة وجهاز فتحات في الأقسام والجدران والأرضيات الناقل والأرضيات، بما في ذلك جهاز الدرج الداخلي دون تثبيت معدات المصاعد ، السلالم المتحركة، المسافرون، إلخ. (باستثناء جهاز الفتحات، قطع المنافذات، ثقب الثقوب في جدران الألبيات، جدران الحجاب الحاجز والأعمدة (الرفوف والأعمدة)، وكذلك في أماكن موقع الروابط بين العناصر الجاهزة) دون زيادة الأحمال والتغيرات المسموح بها في طبيعة تطبيقهم وقوتهم والاستقرار والاستقرار الهياكل الداعمة للهدف من بناء رأس المال، والتي يمكن أن تحدث فيها تدميرها وانتهاكات الخصائص الأخرى لموثوقيتها وسلامتها.

2.9. جهاز الأرضيات (دون خفض قاعدة العلامة الأرضية من الأرض مع تربة)، تغيير في تصاميم الأرضيات في المباني مع أرضيات الخرسانة المسلحة - دون زيادة الأحمال والتغييرات المسموح بها في شخصية تطبيقها.

2.10. استبدال جزئي للعناصر الفردية من تصاميم التداخل - دون خفض الطابق السفلي علامة الأرضية وإزالة الأرض.

2.11. فتحات Seeling في الجدران الناقل والاسترخاء والأقسام والتداخل.

2.12. الخلق، والتخلص، والتغيير في شكل نافذة ومداخل في الهياكل المرفق الخارجية (الجدران، الأسطح، الطوابق، وما إلى ذلك) - دون إضعاف عناصر الناقل من كائن بناء رأس المال.

2.13. إنشاء و (أو) تغيير في مجموعات الإدخال (الدرج والشرفات والخطوات والسلالم والمواقع الأخرى) إلى الطوابق الطوابق أو الأرضيات الطابقية (بما في ذلك قناع الجهاز والمظلة في الخارج من الجدران الخارجية للمبنى فوق الحفرة) أو على الطابقات الأولى من المباني مع مساحة إجمالية أكثر من 10 متر مربع - بدون جهاز مؤسسة.

2.14. إنشاء شرفة، شرفات من التجمع والهياكل القابلة للطي مع مساحة إجمالية لا تزيد عن 30 متر مربع - دون زيادة ذروة المبنى، تنظيم التدفئة والتجهيزات الهندسية والصحية.

2.15. إنشاء و (أو) يتغير في البرد في الطوابق الطوابق أو الطوابق (بما في ذلك جهاز الحجاب) أو على الطوابق الأولى من المباني بجهاز تصاميم واقية من الذكورة من الهياكل القابلة للطي من الجمع دون جهاز أساسي (بدون جهاز هجمات رأس المال) مع مساحة إجمالية لا تزيد عن 10 كيلو فولت.

2.16. إنشاء الستائر، الستائر المزجج (داخل الحدود الحالية للتراس)، الذي لا ينص على زيادة في ذروة المبنى والتدفئة والتجهيز المعدات الهندسية والصحية للمباني المناسبة حديثا - دون بنية بنية الجدران ، بما في ذلك في الهواء الطلق، الطابق التالي، وخلق عناوين رأس المال.

2.17. الجهاز (لا ينص على تنظيم غرفة) من الستائر والأقناع داخل حجم العناصر الخارجية الحالية للمبنى (البولنديين والمواقع والملاعب والسلالم والزمنات، إلخ).

2.18. جهاز Loggias في الطوابق الأولى من المباني هو بدون جهاز المؤسسات والمباني، بما في ذلك تحت الأرض، تحت Loggias ومنظمات التدفئة.

2.19. تركيب العناصر التي تضمن الحركة دون عوائق للمجموعات الصغيرة من السكان: استخراج المصاعد التلسكوبية (إلا في حالات تثبيت معدات المصعد على واجهة المبنى)، المصاعد، كراسي صفين الصف، إلخ. بدون جهاز الأساس.

3. العمل على التغيير في كائنات بناء رأس المال للأغراض غير السكنية و (أو) أجزائها:

3.1. استبدال النظم الهندسية بمرافق البناء الكبرى واستبدال ونقل و (أو) تركيب معدات إضافية (الهندسة والتكنولوجية والغاز والكهرباء والسباكة، إلخ) من مرافق البناء الكبرى - دون زيادة الأحمال والآثار المسموح بها والتغيرات في الطبيعة من طلبهم.

3.2. استبدال معدات المصعد، واستبدال العناصر الفردية للهياكل (باستثناء حمل الهياكل) من ألغام المصعد - إلا في الحالات التي تكون فيها تصاميم مناجم المصعد هي الأساس الأساسي.

3.3. جهاز العزل الخارجي للواجهات.

3.4. استبدال كامل أو جزئي عناصر السقف الفردية على عناصر مماثلة أو غيرها من العناصر التي تحسن المؤشرات التشغيلية للسقف (إلا في حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء علية في العلية)، - دون زيادة في ذروة قضيب من التسقيف وتغيير منحدرها.

3.5. تعزيز هياكل المؤسسات والقواعد، بما في ذلك مع تغيير جزئي في العناصر الهيكلية (إلا في حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء الطابق السفلي في مترو السفلي التقني)، - دون مزعجة من القوة واللوائف.

3.6. استبدال الألواح الفردية للجدران الخارجية بدعم ذاتها مع تدابير لضمان استدامة أحكام الألواح المفرطة.

3.7. استبدال جزئي للعناصر الفردية من هياكل الجدران، باستثناء الجدران المصنوعة من ألواح ملموسة ومزينة (باستثناء حالات إنتاج العمل المحدد عند إنشاء الطابق السفلي في تحت الأرض التقنية، وكذلك العلية في العلية)، - دون إضعاف عناصر الناقل.

3.8. تفكيك (بما في ذلك التفكيك الجزئي) من الأقسام والجدران غير الصارمة وجهاز أقسام جديدة وجدران غير شاغرة وجهاز فتحات في الأقسام والجدران والأرضيات الناقل والأرضيات، بما في ذلك جهاز الدرج الداخلي دون تثبيت معدات المصاعد ، السلالم المتحركة، المسافرون، إلخ. (باستثناء جهاز الفتحات، قم بتخفيض المنافذ، ولكم الثقوب في الجدران، والجدران الحجاب الحاجز والأعمدة (الرفوف، الأعمدة)، وكذلك في مواقع الروابط بين العناصر الجاهزة) (باستثناء في حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء الطابق السفلي في الأرض التقنية، وكذلك العلية في العلية)، - دون زيادة الأحمال المسموح بها والتغيرات في طبيعة تطبيقها، المتانة، استقرار الهياكل الداعمة لل كائن بناء رأس المال، الذي يمكن أن يحدث فيه تدميرهم، وانتهاكات الخصائص الأخرى لمواصفاتهم وأمنها.

3.9. جهاز الأرضيات (دون خفض علامة الأرضية من الطابق السفلي بإزالة التربة)، تغيير في هياكل الأرضيات في المباني ذات الطوابق الخرسانية المسلحة (إلا في حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء الطابق السفلي في تحت الأرض التقنية، كما بالإضافة إلى العلية في العلية) - دون زيادة الأحمال المسموح بها والتغيرات في تطبيقات شخصياتها.

3.10. استبدال جزئي للعناصر الفردية من تصاميم التداخل (باستثناء حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء الطابق السفلي في تحت الأرض التقنية، وكذلك هجمات العلية) - دون خفض علامات الأرضية من الطابق السفلي وإزالة الأرض.

3.11. إدراج الفتحات في الجدران والأقسام غير المريحة والأقسام (باستثناء حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء الطابق السفلي في تحت الأرض التقني، وكذلك العلية في العلية).

3.12. الإبداع والتصفية والتغيير في شكل النافذة والمداخل في الهياكل المرفوعة الخارجية (الجدران والأسطح والأسرع، وما إلى ذلك) (إلا في حالات إنتاج هذه الأعمال عند خلق العلية في العلية) - دون إضعاف الناقل عناصر كائن بناء رأس المال.

3.13. إنشاء و (أو) تغيير في مجموعات الإدخال (الدرج والشرفات والخطوات والسلالم والمواقع الأخرى) إلى الطوابق الطوابق أو الأرضيات الطابقية (بما في ذلك قناع الجهاز والمظلة في الخارج من الجدران الخارجية للمبنى فوق الحفرة) أو على أول طابقات من المباني مع مساحة إجمالية أكثر من 15 متر مربع (المساحة الإجمالية لمجموعات الإدخال المنظمة لأغراض الخلق (التنسيب) من الهياكل التي تضمن الحركة دون عوكة من مجموعات صغيرة من السكان، مع مؤسسات المجال الاجتماعي (الرعاية الصحية والخدمات الاجتماعية والمؤسسات التعليمية وما إلى ذلك) - لا يزيد عن 40 متر مربع .m) (باستثناء حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء الطابق السفلي في تحت الأرض التقنية) - بدون جهاز مؤسسة وبعد

3.14. التغييرات في مجموعات الإدخال (السلالم والشرفات والخطوات والسلالم وغيرها من المواقع) في أنفاق المشاة (الانتقالات) والسقوط (بما في ذلك وضع الهياكل التي تضمن الحركة دون عوائق للمجموعات الصغيرة من السكان، مع مساحة إجمالية لا يزيد عن 40 متر مربع و (أو) مع جهاز الأقنعة والظواهر في الخارج من الجدران الخارجية لهيكل الهيكل فوق الحفرة) - دون تنظيم المباني والتغيرات في أبعاد العناصر الهيكلية الحالية.

3.15. الاستبدال الكامل أو الجزئي للعناصر الفردية من هياكل السلالم من أنفاق المشاة تحت الأرض (التحولات) - دون تغيير أبعاد العناصر الهيكلية القائمة.

3.16. إنشاء و / أو تغيير الذنبان إلى الطوابق الطوابق الطوابق أو الطوابق الأرضية (بما في ذلك مع جهاز السد) أو على الطوابق الأولى من المباني مع جهاز أرفق أنماط الذنبان من هياكل جمع القابلة للطي دون جهاز الأساس (بدون جهاز هجوم رأس مال ) مع مساحة إجمالية لا تزيد عن 15 كيلو فولت (المساحة الإجمالية للسفريات المنظمة لأغراض إنشاء (موضع) من الهياكل التي تضمن الحركة دون عوائق للمجموعات الصغيرة من السكان، مع المؤسسات من المجال الاجتماعي (مؤسسة الصحة والخدمات الاجتماعية والتعليم وما إلى ذلك) - لا يزيد عن 40 متر مربع) (باستثناء حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء الطابق السفلي في تحت الأرض التقنية).

3.17. إنشاء الستائر، الستائر المزجج (داخل الحدود الحالية للتراس) على الأسطح التي تعمل، والتي لا توفر زيادة في ذروة المبنى والتدفئة والتجهيز المعدات الهندسية والصحية للغرف الراضية حديثا - بدون جدران إضافية، بما في ذلك في الهواء الطلق، الطابق التالي، وخلق مكملات رأس المال.

3.18. الجهاز (وليس ينص على تنظيم الغرفة) من الستائر والأقناع داخل حجم العناصر الخارجية الحالية للمبنى (المباريات، البولنديين، المواقع، الملاعب، الدرج، الدرج، المنعشات، إلخ) (باستثناء حالات الإنتاج من هذه الأعمال عند إنشاء الطابق السفلي في تحت الأرض التقنية).

3.19. إنشاء تعارض داخل أبعاد العناصر الموجودة للمبنى (مع إزالة لا تزيد عن 1 مترا نسبة إلى الجدران الخارجية للمبنى)، بما في ذلك بدعم النقطة للأرض وامتصاص ما لا يزيد عن 0.3 م، عدم توفير تنظيم المباني.

3.20. جهاز Loggias and Terraces على الطوابق الأولى من المباني - بدون جهاز للمؤسسات والمباني، بما في ذلك تحت الأرض، تحت Loggias and Terraces ومنظمات التدفئة.

3.21. تركيب العناصر التي تضمن الحركة غير المعوقين للمجموعات الصغيرة من السكان: أصدرت مصاعد تلسكوبية (باستثناء حالات تثبيت معدات المصعد على واجهة المبنى)، المصاعد، درابزين تجديف، إلخ، دون جهاز مؤسسة.

3.22. استبدال كامل أو جزئي للاتصالات الهندسية تحت الأرض (باستثناء خطوط أنابيب الغاز مع ضغط عمل أكثر من 1.2 ميجا باسكال)، بما في ذلك عن طريق تجاوز الجهاز، - دون تغيير التتبع (التخطيط وموقف الارتفاع العالي) للاتصالات الهندسية تحت الأرض ( إلا في حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء خطوط أنابيب رئيسية جديدة).

3.23. عزم خط الأنابيب (إلا في حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء خطوط أنابيب رئيسية جديدة).

3.24. الاستبدال الكامل أو الجزئي للاتصالات الهندسية تحت الأرض وضعت في القنوات تحت الأرض، المنبيعات (إلا في حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء خطوط أنابيب رئيسية جديدة).

3.25. وضع خطوط الكابل وخطوط الاتصال في الخزانات تحت الأرض.

3.26. فشل العنصر في الفترة من 3 أبريل 2016 - دقة حكومة موسكو في 22 مارس 2016 N 108-PP ..

3.27. فشل العنصر في الفترة من 3 أبريل 2016 - دقة حكومة موسكو في 22 مارس 2016 N 108-PP ..

3.28. استبدال آبار الاتصالات الهندسية تحت الأرض، الدوائر الحرارية للاتصالات الهندسية تحت الأرض، عناصرها الفردية.

3.29. التفكيك الكامل أو الجزئي للعناصر الهيكلية للطرق (هياكل الملابس الطرق الحالية، والأقسام الفردية من الحجر على متن الطائرة، وهياكل التراب، والصواني المستعرضة والعقودية، والخيول من الآبار، وهياكل الطرق الواقية)، بما في ذلك مع استعادة تصاميم الملابس الطريق، مما يحل محل العناصر الهيكلية طرق مماثلة.

3.30. الجهاز على الطرق الحالية من البوابات Gorlovin من الآبار (بما في ذلك تركيب دعم لوحات التفريغ واستبدال عناصر مياه الصرف الصحي العاصفة)، والصرف الصحي والآبار الضالة على الشبكات الحالية للصرف، وعناصر من هياكل الطرق الواقية، والأرصفة، وحلالة ، حجر جانبي، عناصر خزفية.

3.31. لا يزيد توسيع نقل الطرق الحالية عن 10٪ من الحدود الحالية لطريق الطريق (باستثناء حالات إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء مرافق على الطرق الاصطناعية، بما في ذلك أنفاق المشاة والجسر).

3.32. الجهاز على الطرق الحالية من جيوب البلد من أجل نقل الركاب العامة المستندة إلى الأراضي، وجيوب وقوف السيارات، ومواقع الإغواء والانعكاس من نقل الركاب العامة الأرض، ومنصات الهبوط، والأيرونات، ومنصات الركاب، بما في ذلك استبدال الاتصالات الهندسية تحت الأرض مع تغيير في حياتهم تتبع (التخطيط والتكاليف العالية) دون تزايد القطر - دون تغيير الطريق والفئة والطبقة وفئات الطرق (باستثناء إنتاج هذه الأعمال عند إنشاء طرق جديدة ومرافق الطرق الاصطناعية، بما في ذلك أنفاق المشاة والجسر).

3.33. الجهاز في أجزاء من نسيج الطريق لنظام أنظمة التشغيل الطرق، أنظمة التحكم الآلي، ومراقبة وتنظيم حركة المرور على الطرق (نظام مضاد للتدريب التلقائي، أنظمة مراقبة الفيديو والملعبات الفيديو، إلخ).

3.34. جهاز من حلقات إضافية قابلة للطي من الترام دون تغيير شريط إزالة الطرق.

3.35. جهاز في مناطق مرافق السكك الحديدية من أنظمة تشغيل السكك الحديدية، أنظمة التحكم الآلي، ورصد وتنظيم حركة السكك الحديدية.

3.36. الجهاز في الترام، طرق السكك الحديدية للترجمة الآلية وتسخين الأسهم، بديل جزئي أو كامل.

3.37. استبدال كامل أو جزئي من الترام، مسارات السكك الحديدية، أجزائها دون تغيير حدود شرائط إزالة الطرق.

3.38. استبدال دعم شبكة الاتصال.

3.39. استبدال opords من الإضاءة في الهواء الطلق والإضاءة المعمارية والفنية.

3.40. استبدال كامل أو جزئي للعناصر الفردية من تصميمات المباني المشروبات.

3.41. العمل في حالات الطوارئ على الاتصالات الهندسية تحت الأرض.

3.42. أعمال الطوارئ على سطح الطريق، على الطريق (القضاء على الإخفاقات والسحب للطرق والأرصفة على الطرق، والانهيارات الأرضية لوحوف قماش الأرض).

3.43. استبدال كامل أو جزئي من طلاء مظلات الصرف السكتات الدماغية المائلة للمترو.

3.44. استبدال كامل أو جزئي لجدران التشذيب، الكسوة لضمار المترو.

3.45. تعزيز عناصر تصاميم مراكز النفق في أنفاق المترو.

وثيقة التحرير مع الأخذ في الاعتبار
التغييرات والإضافات المعدة
JSC "Codex"

في قائمة الحالات التي لا يلزم اكتساب تصاريح البناء (بصيغته المعدلة في 22 مايو 2018)

المصدر: النفط والغاز ومجلة القانون

حتى الآن، في روسيا، تنقسم العديد من الأراضي "مقسمة بين الأشخاص المختلفين،" الحرة "أو" Unantesting "الأراضي بقي القليل. التشريع يشدد من حيث بناء البناء على أراضي مختلفة. منطقة نادرة من كائن هي دون الاتصال بالكائنات الخطية، والحاجة إلى بناء سريع من الكائنات الخطية المختلفة تتعرف بشكل تجريدي على كل شيء.

ربما السؤال الرئيسي عند وضع كائن خطي: \u200b\u200bهل يحتاج إلى تنفيذ مستندات الأراضي لذلك إذا تم بناؤه تحت الأرض؟ الجواب الذي حاولنا تبريره في المقال المقترح.

هل تحتاج إلى الأرض؟

يتم تخصيص هذه المقالة للبناء / إعادة الإعمار (فيما يلي - البناء) من المنشآت الخطية دون تسجيل حقوق الأشخاص الآخرين، من السطح الذي لا يتم إجراؤه أعمال البناء. تحت أرض شخص آخر، تعني المقالة أيضا قطع الأراضي التي تم بموجبها بنيت الكائن الخطي (سيتم بناؤها) بموجب حقوقهم - المبادئ التوجيهية أو الشروط الفنية (التنسيق) أو تصاريح لوضع المنشآت الخطية دون تصاريح بناء صدر من 2015 للأعمال التنظيمية الإقليمية فيما يتعلق بالأراضي "غير المعنية".

في المهام الفنية، تعليقات على وثائق المشروع بشأن منشأة خطية من مؤسسات الخبرة في التخطيط الحضري، فإن تعليق / رفض روزريسترا في تسجيل الحقوق في الأجسام الخطية، وتشير بعض الوثائق غير الطبيعية الأخرى باستمرار إلى الحاجة إلى تصميم حقوق في الأرض الخطية شاء. المشابك، ولكن هذا بالضرورة فيما يتعلق بالأرض، من سطحه يتم بناء الكائن الخطي أو على سطحه أجزاء من الكائن الخطي سيبقى: البوابات جيدا، المدخلات في المترو، وما إلى ذلك، حتى الحق في الأرض التي بموجبها سيتم بناء كائن خطي ولن يتم بناءها. تتأثر بهذا البناء، وفقا للقانون ليس من الضروري. لماذا ا؟ تعتمد الإجابة على هذا السؤال الحاسم على التعريف التشريعي لمفهوم "مؤامرة الأرض".

وفقا للفقرة 3 من المادة 6 من قانون الخطوط الأرضية للاتحاد الروسي (المشار إليها فيما يلي باسم RF RF)، فإن مؤامرة الأرض كهدف للملكية والحقوق الأخرى المنصوص عليها في هذا القانون هو شيء غير مناسب يمثل جزءا من سطح الأرض ولديه خصائص لتحديدها كأشياء تسليمها بشكل فردي. " كما يتضح، لا توجد إرشادات على عمق الأرض. إنه في مؤامرات الأراضي فقط مع طبقة التربة ويساوي عمق ISHCH-DIA من الفقرة 2 من المادة 260 من القانون المدني للاتحاد الروسي، وفقا لما يتم توزيع ملكية مؤامرة أرضية على السطح ( طبقة التربة داخل الحدود. عادة ما تنتهي طبقة التربة في عمق نصف متر من السطح الأرضي، فمن الأقل شيوعا إلى متر، ونادرا ما يكون أعمق للغاية. هناك العديد من مؤامرات الأراضي، حيث لا توجد طبقة تربة، على سبيل المثال، تحت الطرق.

في ظل سطح الأرض على الفور، لأنه وفقا للفقرة الأولى من ديباجة قانون الاتحاد الروسي "على Subsoil" (فيما يلي - قانون أعماق) "يشكل القضايا الفرعية جزءا من قشرة الأرض الموجودة أسفل طبقة التربة، وفي غيابها - تحت سطح الأرض وأسفل الخزانات والمجاري المائية ". تؤكد قرارات المحكمة العديدة أحكام مختلف القوانين بأن الأرض (مؤامرة الأرض) والغرطة هي أشياء منفصلة. لا يهم ما إذا كانت معادنها في الأعماق.

هل من الضروري وضع كائن خطي لوضع استخدام تحت الأرضية؟ لا تتمتع التشريع بإجابة واضحة على هذا السؤال فيما يتعلق بجميع المرافق الخطية وممارسة العملية غالبا، لا سيما خارج الودائع المعدنية، لا يتم تنفيذه دون آثار ضارة من الهياكل "الضارة". حتى لو أتيت إلى الاستنتاج أنه بالنسبة للأشياء الخطية تحت الأرض، فمن الضروري تصميم استخدام Subsoil، ثم بالتأكيد بشكل مستقل عن سطح الأرض أو بدون استخدامه، يتم وضع كائن خطي تحت الأرض.

gnb- "panacea"

معظم الكائنات الخطية هي مختلف أنابيب وخطوط الكابلات - دون عمل من سطح الأرض مبنية باستخدام تقنية الحفر الموجهة أفقيا أو "ثقب" (فيما يلي GNB). الأكثر شيوعا في ممارسة الأرض، والتي يتم بموجبها استخدام GNB:

1. تحت قطع الأراضي لأصحابها الخاص - بسبب إنجاز اتفاق مع المالك الخاص بسعر معقول لإبرام اتفاقية عقد الإيجار للأراضي (عادة لمدة 11 شهرا) لبناء كائن خطي تحت الأرض.
2. تحت شرائح إزالة الطرق، خاصة الحديد، حتى لا تقاطع الحركة عليها.
3. تحت الجزء السفلي من كائن الماء أو "لغة" الغابة - من أجل عدم التنفيذ، على التوالي، استخدام المياه أو استخدام الغابات.

تم استخدام GNB لسنوات عديدة، في حالة عدم وجود أراضي مجانية أو صعوبات استخدام الأراضي، فإنه ينطبق أكثر، ولكن حتى عام 2016 لم تكن هناك مستندات قانونية عامة على أنه محرر من استخدام الأراضي على الأجزاء تحت الأرض من الخطي منشأة. لقد تغير الوضع مع طبعة وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا في 4 مارس 2016، 2016 G رقم 6013- PC / D23 و "بشأن إجراء تنفيذ تسجيل الدولة للحقوق في الهياكل التي تم إنشاؤها باستخدام الحفر الاتجاهي الأفقي التكنولوجيا "، والتي أكدت أن" تشكيل الأرض لعملية كائنات العقارات يتم تنفيذها فقط إذا كانت هذه الكائنات أرضية. مع الأخذ في الاعتبار ما سبق، الحاجة إلى تصميم حقوق المؤيدات الأراضي من قبل مالك الهيكل تحت الأرض، بما في ذلك الهياكل التي تم إنشاؤها باستخدام تقنية الحفر الاتجاه الأفقي، وهي جزء منها تحت سطح مؤامرات الأراضي، لا يتم توفير قانون الأرض وبعد تم دعم هذا الموقف أيضا في الاجتماع المشترك بين الوكالات، الذي عقد في وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا في 19 فبراير 2016 بمشاركة ممثلي وزارة النقل روسيا ووزارة الطاقة في روسيا وروسريسترا وروزافتوتور و Rosnedre (وزير الاجتماع في 19 فبراير 2016 № 11-PC). وبالتالي، إذا كان من وثائق المشروع، فإن استنتاجات السلطات المعتمدة بإصدار إذن لبناء ومرافق بتكليف، فإنه يتبع أن الهيكل مجموعة من العناصر الأرضية والمتروطة، وعرض تسجيل الدولة للحقوق في هذه الأجسام العقارية امتيازات قطع الأراضي، تحت سطح أجزاء تحت الأرض من هذا الهيكل يتم وضعها.

إن رسائل وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا ليست إلزامية بالتنفيذ، وقد ارتبطت هذه الرسالة رسميا فقط بتسجيل الحقوق في التراخيص التي يتم تكليفها بالفعل، في خطاب واحد، من المستحيل تغطية جميع جوانب GNB. ولكن في هذه الرسالة، لا شيء جديد، مقارنة بالتشريع، لم ينشئ. يعبر عن موقف جميع الإدارات الفيدرالية الرئيسية، بطريقة أو بأخرى مشاركة في وضع الكائنات الخطية. بعد ذلك، كانت تعاريف المحكمة العليا للاتحاد الروسي ستظهر، والتي يمكن استخدامها لإثبات الإفراج عن التصميم من أجل كائن خطي من تلك الأرض التي لن يتم استخدامها في بناءها. حتى الآن، ينبغي أن تشمل تحديد المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 30 ديسمبر 2016 رقم 301 - KG16-17856، وفقا لما "استغلال مجمع المجاري وخط أنابيب الغاز ممكن دون تسجيل حقوق الأرض ، فإن وجود جزء أرضي من خط أنابيب الغاز على مؤامرة الأراضي المتنازع عليها لا يغير هياكل المؤهلات ولا يقرع مالك الحق الحصري في استخدام الأراضي "، وتعريف المحكمة العليا للاتحاد الروسي في سبتمبر 8، 2016 رقم 303-ES16-10723، الذي أكد عدم شرعية رفض روسريسترا تسجيل الحق في شبكة الاتصالات تحت الأرض، إنشاء "قوانين الأراضي التي تعمل أثناء بناء هيكل مثير للجدل، تقديم الوثائق بشأن تصريف لم يكن هناك حاجة إلى قطع الأراضي لبناء مبنى تحت الأرض ". ووفقا للتشريع الحالي، فإن هذه الوثائق مطلوبة فقط للأرض "على" - لا "تحت" وليس "في" والتي يتم بناء كائن خطي.

إن حلول أعلى المحاكم في الاتحاد الروسي إلزامي بتلقي حقوق الأراضي، إذا لم تتأثر ببناء كائن خطي، لا تزال غير مقبولة، ونأمل، لن يكون هناك سبب لهذا السبب. على العكس من ذلك: التشريعات تدريجيا، لا تحقق دائما من الصيغ، لكنها تخفف من تصميم الحقوق في الأرض على كائن خطي.

على سبيل المثال، القانون الفيدرالي المؤرخ 21 يوليو 2011 رقم 257-FZ قدم في المادة 90 من الفقرة 8 من المركبات الترفيهية والشراهة المشتركة "على الأرض، حيث توجد مرافق نقل خط أنابيب تحت الأرض تنتمي إلى أشياء خطية، تسجيل حقوق المالكين من مرافق نقل الأنابيب في الإجراء الذي أنشأه هذا الرمز غير مطلوب. " القانون الاتحادي 26 يوليو، 2017 رقم 208-FZ قدم في قانون المياه في الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم CC في الاتحاد الروسي) المادة 51.2، وفقا لما "استخدام المسطحات المائية لاستخدام الجسور ، التحولات تحت الماء والكسر، خطوط الأنابيب، خطوط الاتصالات تحت الماء، يتم تنفيذ الكائنات الخطية الأخرى وفقا لتشريع الاتحاد الروسي دون توفير المسطحات المائية لاستخدامها ". ولكن أيضا في الآونة الأخيرة، جادلت المحاكم بأن "تظاهر الأجسام الخطية تحت الماء، بما في ذلك خطوط أنابيب الغاز، وأصحابها وأصحابها القانونيين يستخدمون كائن الماء لوضع المنطقة الأمنية لهذه الأشياء، I.E. في نهاية المطاف، لإرضاء عملية خط أنابيب الغاز الخاصة بك. إن وجود منطقة أمنية على طول الانتقال تحت الماء من خط الأنابيب يفرض قيودا على استخدام كائن الماء في الطريقة المنصوص عليها مباشرة فوق هذه المنطقة مباشرة. بالنظر إلى قواعد الجزء 3 من المادة 11 من VC من الاتحاد الروسي، والتي تنشئ قائمة مغلقة من الحالات عندما يكون إبرام اتفاقية استخدام المياه أو قرار توفير منشأة مياه للاستخدام غير مطلوب، فإن هؤلاء الأشخاص ملزمون لإبرام اتفاقية استخدام المياه "(تعريف المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 25 فبراير 2016 رقم 309-AD15-16620). يتم التعبير عن ذكاء الصياغة، على وجه الخصوص، في الفقرة 8 من المادة 90 من الترددات اللاسلكية، بدلا من كلمة "حيث" يجب أن تكون في الممارسة العملية، والكلمات "التي" المقصود بها.

ما عمق تصميم / بناء خط أنابيب أو خط كابل؟ التشريعات وقرارات المحاكم العليا لا تجيب على هذا السؤال. نحن نقدم في GNB عند عمق حوالي أربعة أمتار من سطح الأرض، لأن:

1. في مثل هذا العمق، لا توجد طبقة تربة كجزء من مؤامرة الأرض، وبالتالي، لا توجد جذور من النباتات، ولا يمكن أن تكون ضارة.
2. في مثل هذا العمق، عادة لا توجد أشياء خطية أخرى غير مصرح بها والتي قد تلفها بطريق الخطأ عند وضع الكائن الخطي "الخاص".
3. مع هذا عمق GNB، لا يسعى سطح الأرض.
4. عند وضع كائن خطي، يلزم أعمق من خمسة أمتار لإجراء الاضارات.
5. عند وضعها عند عمق حوالي أربعة أمتار من الكائنات الخطية، فإن المنطقة الأمنية على بعد مترين من محور الكائن الخطي، لن "تصل إلى الأرض" من تحت الأرض إلى الأرض وبالتالي لا يقوم بها قانونيا، قم بتخفيفه من الالتزام بتعويض الأضرار عن طريق صاحب الأرض الذي يتم بموجبه وضع الكائن الخطي. تجدر الإشارة إلى أن هذا الجانب لا يأخذ في الاعتبار إما في التشريعات، أو في الممارسة العملية، ويؤدي في كل مكان إلى إنشاء المنطقة الأمنية "بلا شك" على سطح الأرض على طول الكائن الخطي تحت الأرض بأكمله، بغض النظر عن عمقها. من خلال هذا النهج السخيف، هناك منطقة أمنية مكونة من مترين من الكائن الخطي، وضعت في عمق، على سبيل المثال، عشرة أمتار، يزعم أيضا "أعباء" مؤامرة الأرض. لتصحيح هذا النهج أو الاعتراف بانتشار المنطقة الأمنية للكائن الخطي تحت الأرض إلى سطح الأرض، بغض النظر عن عمقها، نفترض التغييرات التشريعية اللازمة اللازمة.

أين بالضبط GNB تحت مؤامرة أرضية غريبة؟ بالطبع، ليس تحت المباني على مؤامرة الأرض.

الكائنات الخطية مع الحجم المعياري للمنطقة الأمنية هي مترين في أي عمق، من المستحسن تصميم وبناء GNB تحت حواف مؤامرات الأراضي الأجنبية (شريطة أن سياج الأراضي والأشياء، التي تم بناؤها سابقا هناك، ل مثال، الآبار)، أي، حيث لا تكون المنطقة الأمنية ليست إمبراطورية لهم أو لا تؤدي إلى استحالة الاستخدام المسموح به للأرض. إذا تم بناء مؤامرة الأرض لأعلى (أو يتم إجراء بناء بالفعل أو قيد الإنشاء)، فيجب أن يتراجع المطور المسافات اللازمة من حدود مؤامرة الأرض للبناء من سطح الأرض لكائنه. عادة ما تتم الإشارة إلى هذه المسافات البادئة في قواعد استخدام الأراضي وتطوير الكيانات العامة وخطط التخطيط الحضري لأولاد الأراضي ومشاريع تنظيم وتطوير الجمعيات البستانية أو القطرية والمعايير هي مترين.

الإقصاء الأكثر شهرة ونادرة هو إقليم موسكو: وفقا للفقرة 3.4-2 من قواعد استخدام الأراضي وتطوير موسكو، المعتمدة بموجب مرسوم حكومة موسكو في 28 مارس 2017 رقم 120-PP " لم يتم تثبيت الحد الأدنى من المسافات البادئة للمباني والهياكل من الحدود البرية في جميع المناطق الإقليمية في موسكو ". ولكن حتى مع هذه القواعد، للتراجع عن حدود مؤامرات الأراضي للمصممين والمطورين تمثل في بعض الأحيان للامتثال لمختلف المسافات الدنيا بين مرافق الأراضي المختلفة: مكافحة الحرائق، الصحية، إلخ.

سواء كان بناء GNB بموجب مؤامرة أرضية أجنبية دون موافقة صاحب حقوق الطبع والنشر في الجزء الأول من المادة 19 من قانون الإرهاب، وفقا لأيهات "مالكي قطع الأراضي، المستخدمين الأراضي، مالكي الأراضي، يكون المستأجرين الأراضي الحق لممارسة الرياضة داخل حدود مؤامرات الأراضي ... بناء الهياكل تحت الأرض في أعماق إلى خمسة أمتار بالطريقة المنصوص عليها في القوانين وغيرها من الأعمال القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي "؟ لا يوجد مثل هذا التناقض، نظرا لأن هذا الحق غير محدد لأن أصحاب الحقول الحصرية واليمين لديهم الحق في بناء شيء ما في أعماق ما يصل إلى خمسة أمتار، إذا كانت هذه الأرضية خالية من كائن شخص آخر.

إذا تم وضع كائن خطي تحت مؤامرة الأرض، فإن حامل الأرض الحاكم يحق له بناء كائنه دون إتلاف هذا الكائن الخطي، مع مراعاة منطقة الأمان الخاصة به. بدورها بدوره، يهتم مالك المنشأة الخطية بإنشاء منطقته المبكرة في مؤامرة لشخص آخر، بحيث لا يصدر حق مؤامرة الأرض مظهرا كما لو أنه لم يكن يعرف عن وجود خطي كائن بموجبه وتلفه "بالصدفة".

... وتحت خطوط إزالة الطرق

لماذا، أثناء بناء الأنبوب وخطوط الكابلات تحت شرائط على جانب الطريق، ليس من الضروري الحصول على الظروف التقنية أو التنسيق من "مستخدمي الطرق"؟ للإجابة على هذا السؤال، يكفي الخوض في محتوى المفاهيم الأساسية من تشريعات "الطريق" ومقارنته بالأرض. خاصة GNB مصنوع تحت شرائط AutoDorogue.

وفقا للفقرة 15 من المادة 3 من القانون الاتحادي "على طرق السيارات وأنشطة الطرق في الاتحاد الروسي وإلى تعديلات على بعض الأعمال التشريعية للاتحاد الروسي" "قطاع إزالة الطرق - مؤامرات الأراضي (بغض النظر عن فئة الأراضي)، والتي تم تصميمها لاستيعاب الطرق الهيكلية للسيارات، ومرافق الطرق، وعلى حدود خدمة الطرق، ويمكن أن تكون موجودة ". كما يتضح، فإن الفرقة على جانب الطريق هي مجمل من قطع الأراضي، التي يتم تخفيض مفهومها في الفقرة 3 من المادة 6 من RF RF فقط على سطح الأرض. تحت الطريق لا يوجد طبقة للتربة ولا يوجد عمق الطريق إلى الطريق. يتم تعريف الفقرة 1 من المادة 3 من المادة 3 من هذا القانون الاتحادي، على أنها "كائن من البنية التحتية للنقل مخصص لحركة المركبات وتشمل قطع الأراضي داخل حدود شريط الإزالة على الطرق السيارات وعناصر التصميم الموجودة عليها (نسيج الطريق، سطح الطريق والعناصر المماثلة) وهياكل الطرق، والتي هي مرافق الطرق التكنولوجية - مرافق الطرق الوقائية، مرافق الطرق الاصطناعية، مرافق الإنتاج وعناصر ترتيب الطرق ".

وفقا لذلك، يجب أن يتم إنغلي غني تحت حارة Autodood حيث لا توجد عناصر هيكلية من الطريق. وعادة ما يكون لديهم في أماكن تقاطعات النقل متعددة المستويات. ولكن لا أحد في ذاكرتنا استمر خط أنابيب أو كابلات تحت تقاطع النقل. لذلك، بشرط أن العناصر الهيكلية للطريق وخارج تقاطعات النقل الإغنية والغريبات بموجب حضنها من التفريغ من الناحية القانونية دون تنسيق و / أو الحصول على شروط تقنية من "مستخدمي الطرق". يمكن تثبيت وجود أو عدم وجود العناصر الهيكلية للطريق تحت نطاق تفريغه ليس فقط من خلال وثائق المشروع.

وفقا للمادة 2 من القانون الاتحادي "حول النقل بالسكك الحديدية في الاتحاد الروسي" "الشريط السكك الحديدية (المشار إليه فيما يلي كشريط من الإزالة) - مؤامرات الأراضي، مع مسارات السكك الحديدية، قطع الأراضي تشارك في السكك الحديدية أو المقصود لوضع مثل هذه المسارات وكذلك مؤامرات الأراضي التي تعمل أو تهدف إلى استيعاب محطات السكك الحديدية، والأجهزة الصرفية وتعزيزها، وشرائط واقية من الغابات على طول مسارات السكك الحديدية وخطوط الاتصالات وأجهزة امدادات الطاقة والصناعة وغيرها من المباني والمباني والهياكل والأجهزة وغيرها من مرافق النقل بالسكك الحديدية. " كما يتضح، فإن تعريف قطاع مخرج السكك الحديدية يشبه تحديد نطاق إزالة الطرق - وهذا هو مزيج من الأرض دون مساحة تحت الأرض (بدون تحت الأرض).

ومع ذلك، فإن السكك الحديدية الروسية OJSC حسب طلبه بتاريخ 16 مايو 2014 المعتمدة من "تعليمات تقاطع خطوط السكك الحديدية من السكك الحديدية الروسية من الاتصالات الهندسية المختلفة" (لا توجد تعليمات من وزارة النقل الروسية فيما يتعلق بالطرق ) ويفرض مواصفاتها الفنية على "عبور السكك الحديدية". هذه هي العشرات من النقاط، والتي تحتل تنفيذ العديد من الموارد من جميع الأنواع وهي واحدة من أسباب انتهاك وقت البناء لخطوط الأنابيب وخطوط الكابلات، مع العواقب ذات الصلة. تم العثور عليه في منهم: "يتم ممارسة وضع خط الكابلات (الموضع) من خط الكابل على طول مسارات السكك الحديدية خارج قطاع مخرج السكك الحديدية، دون استخدام مؤامرة أرضية، وحامل حقوق الطبع والنشر في JSC" السكك الحديدية الروسية ".

ما هو من حيث المبدأ قد يكون هناك تقاطع السكك الحديدية أو استخدام مؤامرة الأرض في JSC "السكك الحديدية الروسية" عند وضع كابل خارج نطاق النطاق الترددي للسكك الحديدية؟ على العكس من ذلك، فإنه مؤكد على عدم شرعية فرض الظروف التقنية معبر غير موجود للسكك الحديدية. القيمة العملية لهذه الشروط الفنية هي أنه بمجرد استلامها، لم تعد تنطبق عليها وبناء خطوط أنابيب GNB وخطوط الكابلات تحت نطاقات الحبل دون إنشاء تهديد لحركة القطارات الآمنة، دون إتلاف السكك الحديدية تحت الأرض.

القانون الاتحادي الصادر في 8 نوفمبر 2007 رقم 257 فاز "على الطرق وعلى أنشطة الطرق في الاتحاد الروسي وعلى تعديل الأفعال التشريعية الفردية للاتحاد الروسي" // جريدة روسية. 2007. 254.

القانون الاتحادي ل 10 كانون الثاني (يناير) 2003 رقم 17 - حرة "على نقل السكك الحديدية في الاتحاد الروسي" // جريدة روسية. 2003. رقم 8.

فهرس

1. قانون الأراضي للاتحاد الروسي في 25 أكتوبر 2001 No. 136-ФЗ // جريدة الروسية. 2001. № 211-212.
2. الدفقان المدني للاتحاد الروسي (جزء من الأول) من 30 نوفمبر 1994 ن 51-FZ // جريدة الروسية. 1994. № 238239.
3. قانون الاتحاد الروسي "تحت الأرض" بتاريخ 21 فبراير 1992 No. 2395-I // 1995. № 52.
4. كود المياه الاتحاد الروسي في 3 يونيو 2006 No. 74-ФЗ // جريدة روسية. 2006. № 121.
5. القانون الاتحادي المؤرخ 8 نوفمبر 2007 رقم 257-FZ "بشأن الطرق التلقائية والأنشطة على الطرق في الاتحاد الروسي وإلى التعديلات على بعض الأعمال التشريعية للاتحاد الروسي" // الصحيفة الروسية. 2007. 254.
6. القانون الاتحادي المؤرخ 10 يناير 2003 رقم 17-FZ "على نقل الحديد نودوتشن في الاتحاد الروسي" // جريدة الروسية. 2003. رقم 8.
7. خطاب وزارة التنمية الاقتصادية للاتحاد الروسي في مارس 2016 رقم 6013-PC / D23I "بشأن إجراء تنفيذ تسجيل الدولة للحقوق في الهياكل التي تم إنشاؤها باستخدام تقنيات الحفر الاتجاهية أفقيا".
8. تقدير المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 30 ديسمبر 2016 رقم 301-KG16-17856.
9. تقدير المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 8 سبتمبر 2016 رقم 303-ES16-10723.
10. تقدير المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 25 فبراير 2016 رقم 309-AD15-16620.
11. قواعد استخدام الأراضي وتطوير موسكو، المعتمدة بموجب مرسوم حكومة موسكو في 28 مارس 2017 رقم 120-PP.
12. تعليمات حول تقاطع خطوط السكك الحديدية للسكك الحديدية الروسية للاتصالات الهندسية المختلفة، والتي تمت الموافقة عليها من أجل سكك السكك الحديدية الروسية في 16 مايو 2014 رقم 1198R.

يوجد اليوم العديد من المحادثات المتعلقة بالقواعد المعمول بها في إصدار تصاريح البناء (إعادة الإعمار) من الهياكل الخطية. على وجه الخصوص، شائعات حول إلغاء الإذن الكامل. ولكن هل هو حقا؟ ما هي التغييرات التي دخلت حيز التنفيذ من بداية عام 2016؟ ما المستندات التي تحتاجها لمنع الورق؟ النظر في القضايا الرئيسية بمزيد من التفصيل.

إذا قمت برفع FZ-190 وفحص المادة 51 بعناية، يمكنك العثور على وصف مفصل لمصطلح "تصريح البناء". يتبعه أن هذا الإذن هو وثيقة خاصة، مما يشير إلى امتثال المشروع الحالي (المذكرة والرسومات التوضيحية) بمتطلبات اثنين من قرارات مشروع أخرى - فيما يتعلق بمسح الموقع والتخطيط لها. يسمح وجود هذا الإذن للمطور بتنفيذ مشروع لاستعادة كائنات نوع خطي، وكذلك Embeddation (إعادة الإعمار) من مرافق التسمية التوضيحية.

تم تضمين القاعدة الموصوفة أعلاه فيما يتعلق بالمرافق الخطية والرأسمالية في القانون الاتحادي منذ منتصف عام 2011. في الوقت نفسه، رتبت إدارة المناطق أمرا حاليا، وكانت كافية لحضور خطة تخطيط المدن للأرض لبناء البناء.

ولكن في GRK من الاتحاد الروسي توجد نقطة أخرى مثيرة للاهتمام، والتي تهدف إلى تنظيم قضايا البناء (إعادة الإعمار) من كائنات النوع الخطي. وفقا لأحد عناصر قانون التخطيط الحضري، حتى نهاية عام 2016، هناك قاعدة خاصة فيما يتعلق بحوادث الأراضي المقدمة لبناء (إعادة الإعمار) من المنشآت الخطية. لذلك، مع الأخذ في الاعتبار هذا الحكم، فإن إصدار GPSU هو من أجل إنشاء GRK للاتحاد الروسي.

خلاف ذلك، فإن الوضع إذا تم إعداد المشروع على أساس GPSU. في هذه الحالة، للحصول على تصريح للبناء (إعادة الإعمار)، يكون المطور ملزم بالاتصال بالهيكل المعتمد (الجهاز الفيدرالي أو المحلي للاتحاد الروسي). مثيرة للاهتمام هي حقيقة أنه في تطوير وإصدار مشروع تخطيط المشروع حيث تم بناء الكائن الخطي (إعادة بنائه)، ليست هناك حاجة. من ما سبق، تجدر الإشارة إلى أنه منذ يناير 2016، ينبغي للسلطة المحلية أو غيرها من الأذن لإصدار إذن بهيكل (لبناء أو إعادة إعمار المنشأة) طلب اقتراح قرار المشروع بشأن ظهور الموقع و مشروع التخطيط.

مرة أخرى، النظر في المادة 46 من دول مجلس التعاون الخليجي في الاتحاد الروسي، من الممكن العثور على ميزات تلقي وثائق التخطيط. يشارك هذا العمل في السلطة التنفيذية (على المستوى الفيدرالي أو المحلي) أو شخص آخر جذب إلى أداء العمل على أساس اتفاق بين الطرفين.

في الوقت نفسه، يجب أن تكون الاتفاقية في الولاية أو المستوى البلدي مع امتثال واضح للتشريع الحالي للاتحاد الروسي فيما يتعلق بعقد المشتريات.

يمكن إعداد وثائق تخطيط الأراضي لبناء (إعادة الإعمار) من المنشأة كشركات، لذلك PI لحساب شخصي. لا توجد متطلبات مباشرة للتشريعات المتعلقة بالتنمية الشخصية لتوثيق المشروع في التشريع. وهذا يعني أنه في حالة عدم وجود مشروع للمسح والتخطيط للموقع، حيث يتم التخطيط لبناء هيكل خطي (إعادة الإعمار)، وكذلك في غياب الوقت من المطور (عند تخصيص الأموال من السلطات المعتمدة تنتظر)، يمكن لشركة البناء إجراء العمل على التخطيط والانفصال عن الموقع شخصيا. إن إجراء تنظيم مثل هذه الأحداث يعني الالتزام بالتشريع الحالي.

في أي حالات مطلوبة إذن؟

في عام 2016، ينبغي الحصول على مرسوم بناء (إعادة الإعمار) ليس فقط فيما يتعلق بالكائن الخطي - قائمة الهياكل أوسع. وبالتالي، فإن إصدار وثيقة التصاريح إلزامية لمرافق التسمية التوضيحية، واستخدام الطاقة الذرية والبنية التحتية الكونية وغيرها. إذا نتحدث عن استعادة كائن التراث الثقافي، ولكن في نفس الوقت هناك تغييرات خطيرة في بناء الهيكل، فسيطلب منك أيضا الحصول على وثيقة السماح. إن إجراء التسجيل في هذه الحالة متطابقة ويعتبر مراعاة التشريعات الحالية.

بالنسبة للأجسام التي تشارك في إصدار هذه الوثائق، ثم في عام 2016 لم تتغير قائمةها. على وجه الخصوص، قد تتحمل هذه الصلاحيات الهيئات الفيدرالية، والهياكل التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي، وسلطات الإدارة الميدانية.

ميزات إيصال المستندات المطلوبة

قبل بدء البناء (استعادة) من شركة البناء، فإن شركة البناء (المطور) هي بيان وينقله إلى هيكل معتمد. في الوقت نفسه، يجمع مقدم الطلب المستندات المطلوبة للحصول على إذن. يمكن تقديم الطلب نفسه شخصيا أو من خلال مركز متعدد الوظائف.

كما ذكر أعلاه، فإن طلب الموافقة من الحالات المعتمدة هو لا شيء دون تقديم مجموعة كاملة من المستندات. على الفور أريد أن أشير إلى أن قائمة الأوراق الضرورية يمكن توضيحها في هيكل معتمد حيث سيتم إصدار إذن. في أغلب الأحيان، تؤكد المستندات التي تؤكد حق الملكية الأرضية للأرض، والتي سيتم بناؤها أو إعادة إعمارها.

كما سيتطلب عرض خطة ومواد تخطيط المدن من المشروع، وهي الخطط والملاحظات التوضيحية. لا يمكن الحصول على إذن دون تقديم استنتاج إيجابي فيما يتعلق بالمشروع (الفحص) دون موافقة بناء الأشخاص ذوي الحقوق في الأرض.

في بعض الحالات، قد تكون هناك حاجة إلى وثائق أخرى، من بينها شهادة اعتماد الكيانات القانونية، ودقة الاجتماع العام (لمبنى سكني)، إلخ.

لتجنب إعادة الوثائق وإعادة رفض إصدار إذن، تحتاج إلى التحقق من قائمة المستندات المطلوبة للحصول على موافقة الهياكل ذات الصلة والتسجيل اللاحق للمنشأة.

كيف يتم إجراء إجراء التحقق من مقدم الطلب؟

بعد استلام الطلب من المطور، يحتوي الهيكل المعتمد على 10 أيام للقيام بعمل كبير. على وجه الخصوص، هناك تفتيش على المستندات المنقولة إلى حقيقة التكوين والامتثال للقائمة المطلوبة.

بالإضافة إلى ذلك، يتم التحقق من مدى توافق الوثائق المناسبة لمتطلبات GPSU. إذا كان هناك انحراف عن المعلمات المحددة، فيمكن إرجاع المستندات للتحويل. بعد ذلك، أعيد تقديم الصحف للفحص.

بمجرد إجراء أحداث لدراسة الأوراق المنقولة، تقرر الهيكل المعتمد أو إصدار إذن أو رفض الإصدار. في الحالة الأخيرة، يمتلك المطور الحق القانوني في الذهاب إلى المحكمة وتحدي مثل هذا القرار.

ماذا بعد؟

بمجرد أن تلقى المطور موافقة من الهياكل المعتمدة، لديه 10 أيام لنقل إلى الوثيقة الصادرة إلى تنظيم المعلومات عن أرضية الكائن، بالإضافة إلى شبكة الملخص من التخطيط الهندسي. بعد ذلك، يتم تسجيل الكائن في الهياكل المعنية.

من المهم النظر في إصدار إذن لكامل فترة بناء الكائن. استثناءات هي حالات تتعلق ب ILS. فيما يتعلق بإصدار المستندات لمدة تصل إلى 10 سنوات. في الوقت نفسه، يكون للمطور دائما الحق في تمديد الإذن الموجود على يديه. للقيام بذلك، بما فيه الكفاية لمدة شهرين للاتصال بالمثيل الذي أصدر إذن. في الوقت نفسه، قد يرفض ممثلو المنظمة تمديد، إذا لم يتم بدء بناء الكائن في كل وقت.

في عملية تقديم المستندات وتسجيلها، فإن الأمر يستحق النظر في معايير المثيل المعتمد، الذي يعتمد احتمال الحصول على قرارات الموافقة. في الوقت نفسه، يمكن رفض المطور من الحالات التالية:

• لا يتم نقل المستندات بالكامل.
• هناك تصحيحات أو أخطاء إجمالية في الأوراق المقدمة.
• ينتج تطبيق التطبيق شخص غير مصرح به لتحقيق مثل هذه الإجراءات وما إلى ذلك.

بعد إصدار إذن، قد يكون من الضروري إجراء تغييرات على المستند. هناك رفض في الحالات التالية:

• وضع كائن لا يتوافق مع متطلبات GPSU.
• المعلومات المنصوص عليها في نقل ملكية حق الملكية ليست صحيحة.
• لا يوجد إشعار بانتقال الحق في مؤامرة الأرض.

لذلك، في عام 2016، تلقى القانون تغييرات طفيفة فيما يتعلق بمرافق البناء الخطي. في الوقت نفسه، ظلت النقاط الرئيسية هي نفسها. في أي حال، من أجل تجنب رفض إصدار تصريح وتسريع الإجراء، من الضروري إعداد الوثائق مقدما واتبع خوارزمية مثبتة أعلاه بشكل واضح.

إذا كنت ترغب في تسجيل ملكية الممتلكات المنشودة، فسيتعين عليك وضعها بطريقة ثابتة.

والوثيقة الأولى التي ستكون ضرورية لتقديم عند دخول المبنى، وهيكل، مرافق البناء هو تصريح بناء.

يتم رسم أحكام إصدار تصريح تطوير بالتفصيل في المادة 51 من قانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي.

ومع ذلك، هناك استثناءات منها إذن البناء غير ضروري.

في الحالات التي لا تتطلب تصريح بناء، فكر في هذه المقالة.

إذن البناء غير مطلوب إذا:

• ترتيب المرآب من قبل فرد، على مؤامرة الأرض المقدمة له لبناء منزل سكني فردي، كوخ، البستنة وغيرها من الأغراض غير ذات الصلة بريادة الأعمال
• بناء كشك، مرآب، مرافق متنقلة أخرى غير عقارية
• إذا تم إنشاء كائنات مساعدة على مؤامرة الأرض. هذه هي الهياكل التي لا تملك وظيفة اقتصادية مستقلة. وهي مصممة لخدمة المبنى الرئيسي.

على سبيل المثال، على إقليم أسرة خاصة، سيكون مبنى سكني هو الهيكل الرئيسي، والحظيرة، المرحاض المتقطعة - المباني المساعدة.

على إقليم المؤسسة، سيكون بناء الإنتاج هو الهيكل الرئيسي، ونقطة توزيع الغاز - هيكل إضافي.

في الوقت نفسه، قد يكون لدى الهيكل الإضافي اتصالا لا ينفصل مع مؤامرة الأرض، وهذا هو، تتوافق رسميا مع علامات كائن بناء رأس المال. إذا كانت وظيفتها الوحيدة هي ضمان تشغيل الكائن الرئيسي، فإن تصريح البناء غير مطلوب.

لذلك، كانت الممارسة القضائية على جانب المنظمة، والتي نظمت وقوف السيارات والأسوار على الأرض التي تنتمي إليها. تم الاعتراف بهذه الكائنات كأقارب مع التحسن التي تؤدي الوظائف المساعدة للمؤامرة الأرضية. (القضية ن A26-10116 / 2010).

• إذن المبنى غير مطلوب في حالة حدوث إصلاحات رأس المال العقاري، أو إدخال تغييرات بناء هذه التي لن تؤثر على هياكلها الداعمة.

  كما يسمح القانون بتغييرات البناء دون قرار منفصل، ضمن حدود لوائح التخطيط الحضري المقبولة. ولكن في الوقت الحاضر لا توجد العديد من هذه اللوائح. ربما في المستقبل، مع تطورها، يتم تمهيد الحدود المسموح بها لأعمال البناء دون إذن.

• منذ مارس 2015، ليس من الضروري الحصول على إذن لبناء آبار الحفر.

  آبار الحفر ضمنية، وهي مصممة وفقا للتشريعات المتعلقة بالعمق. الخصائص هي أنه بالنسبة لتطوير المعادن، يتم توفير مشروع تقني خاص والوثائق الأخرى المستخدمة في تطوير الودائع لتطوير الموارد المعدنية.

المتطلبات العامة

بشكل عام، لا يلزم تصريح البناء إذا كان العمل لا يؤثر على موثوقية وأمن الأجسام العقارية.

في الوقت نفسه، يجب أن يتوافق العمل المنجز مع SNIFAM (معايير البناء والقواعد).

صلاحيات الإدارات المحلية

بالإضافة إلى الأنواع المدرجة من العمل، والتي تتم الإشارة مباشرة في المادة 51 من قانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي، لا يلزم تصريح البناء في حالات أخرى يمكنها إنشاء سلطات محلية.

على سبيل المثال، اعتمدت دوما الإقليمية للموسكو قانون 25 سبتمبر 2014 رقم 15/99-2، وفقا لما لا يلزم تصريح البناء في حالة:

• بناء مرافق شبكة الطاقة بواسطة الجهد يصل إلى 20 كيلو فولت (كيلوفولت)
• إعادة إعمار نفس الهياكل، باستثناء الكائنات الخطية
• تغييرات جديدة أو تغييرات البناء في أجهزة اتصال الكابلات، خطوط كابل الاتصال الكهربائية
• بناء خطوط أنابيب الغاز وأجهزة توزيع الغاز واستهلاك الغاز، والضغط الذي لا يتجاوز 0.6 ميجابااسكال
• مع إعادة إعمار الشبكات الهندسية، بما في ذلك خطوط الطاقة والاتصالات والغاز وإمدادات المياه، شبكات الصرف الصحي، إذا لم تزداد مناطق الأمن الخاصة بهم نتيجة إعادة الإعمار
• إذا كان موضوع البناء أو إعادة الإعمار الشبكات الحرارية

في حالة إنشاء كائن خطير أو معقد بشكل خاص، لا يتم تطبيق العناصر المدرجة. بالنسبة للأشياء الخطيرة والمعقدة من الناحية الفنية، يلزم إذن البناء في أي حال.

وفي منطقة Leningrad، أيضا على أساس القانون الإقليمي البالغ 18.05.2012 رقم 38 أوقية، إذن البناء غير مطلوب في حالة:

• البناء على أراضي الترفيه الترفيهية لمرافق التربية البدنية إلى طابقين في الارتفاع ومساحة تصل إلى واحدة ونصف ألف متر مربع؛
• الشواطئ والمواقع الخارجية، بما في ذلك للكلاب المشي؛
• الآبار والبرك والخزانات تصل إلى مائة مكعبات
• الطريق السريع الخاص
• بالإضافة إلى الاتصالات الهندسية، يتزامن تقريبا في القائمة مع تلك المدرجة في الفقرة السابقة.

ربما يوجد في منطقتك قائمة في أي كائنات مدرجة، أثناء بناء تصريح البناء غير ضروري.

أصناف الكائنات المساعدة

توقع أسئلة حول ما إذا كان ينبغي أن يعزى إلى المواقع المساعدة، والتي لا يلزم تصريح البناء، وهي قائمة صغيرة بالمباني والمباني والهياكل هنا، التي تم الاعتراف بها المحاكم كمرافق مساعدة:

• مرافق الإضاءة في الشوارع
• وضع الاتصالات الهندسية
• كتلة الفقرة الموافقة المسبقة عن علم على خط أنابيب الغاز
• منصة الإنتاج المطلي بالبلاط الاهتزاز
• وحدة كتلة لوضع مفاتيح كاملة

يمكن أن تستمر القائمة، لكنني سأترك النطاق لخيالك.

لديك أسئلة؟ وضعهم في التعليقات!

المناقشة: 7 تعليقات

لخدمة المدرسة الإبحار وتخزين الأوعية الصغيرة في فصل الشتاء، قمنا ببناء القصدير. لا تحتوي المؤامرة الأرضية التي تم بناءها على رقم CADASTRAL، كما هو شكلت نتيجة لآلات ساحل البركة، وفقا للمشروع المصمم لبناء هياكل المنج. يتم تثبيت مبنى ELLLING على طبق ملموس وهو عبارة عن هيكل مفرد يبلغ ارتفاعه 13 مترا ومساحة إجمالية بحوالي 1500 كيلو فولت.، مفصولة بجدار عمودي. في جزء واحد، يتم تخزين القوارب واليخوت، في آخر ورش عمل لإصلاح السفن الصغيرة ومباني موظفي الخدمة. سؤال. كيفية جعل هذا الكائن من العقارات بشكل صحيح. لم يتلق تصريح البناء، حيث أن مؤامرة الأرض بسبب السبب المذكور أعلاه ليس لديه رقم المساحية. في الواقع، هو كما لو أنني مبني على الماء. شكرا على الاجابة.

رد

1. بناء على نفس التعليق، يوجد مشروع متطور لبناء هياكل رشيقة.

   وبالتالي، ينبغي أن تنص إحدى أقسامها على حركة أفلام الأرض وزيادة حدود هذه المرافق ذاتها في المحاور.

   إذا، عند تنفيذ المشروع، لم تتجاوز حلول التصميم، يجب ألا تكون هناك مشاكل في التكليف.

   إذا قررت ذلك خلال موقع البناء أن "هذه هي الطريقة التي ستكون أفضل" وقدمت تغييرا من قبل المشروع - آسف، لكنه يتطلب تصاريحا إضافية وتعديلات.

   بقدر ما أفهمه من الوصف الخاص بك، فإن التصوير هو كائن من بناء رأس المال، أي أنه لا يمكن نقله دون التسبب في تلف غرضه المقصود.

   بالإضافة إلى ذلك، المنطقة التي حددتها في 1500 متر مربع أمر بالغ الأهمية. كائنات أكثر من 1500 متر مربع أو فوق ثلاثة طوابق تخضع للفحص الإلزامي. الحمد لله، الآن لا يوجد احتكار على عقدها، مؤسسات الخبراء كافية.

   لذلك، أعتقد أن المشكلة ليست ذكية تماما كما تريد تخيلها. في الواقع - لدينا كائن غير محتمل من بناء رأس المال.

   كقاعدة عامة، يستخدم التسلسل التالي لهذه الأشياء: 1) إعداد استنتاج مستقل حول إمكانية التشغيل في غياب تهديد للحياة والصحة للمواطنين
   2) النظر في إمكانية الحفاظ على اللجنة المشتركة بين الإدارات بموجب الإدارة المحلية
   3) حل مسألة منح مؤامرة الأرض لتشغيل الكائن.
   المفتاح، كما تفهم، هو مسألة مؤامرة الأرض، في ضوء أحكام المادة 222 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
   تنظم ملامح تكوين الأراضي الأرضية قانون الأراضي للاتحاد الروسي، من حيث الأحكام المتعلقة بالأجسام التي تم إنشاؤها بشكل مصطنع.
   بشكل عام، من الضروري دراسة الوثائق لتطوير توصيات. تعليق واحد هو هذا السؤال لحلها.

   رد

مرحبا. عندي سؤال. انا ذاهب لشراء منزل مع قطعة أرض. مؤامرة مع منزل مملوكة. على الموقع والمنزل هناك جميع المستندات والعنوان على ذلك. المشي باعتباره سكني. المنزل بعد الحريق، من الضروري تغيير جدار الناقل من الشريط، وتداخل السقف. هل من الممكن القيام به دون دعاية للتغيير في المنزل، إذا كان المنزل سيكون كما هو الحال في المستندات. تخطيط Tobish، الأخشاب، مؤسسة، لا تتغير، ستبقى جميع الأحجام كما هو مذكور في المستندات؟ هل سأكون قادرا على العيش هناك بعد إصدار المستندات على نفسي وإصلاحها؟ وحظة واحدة. ما كتبوه رجال الإطفاء حول هذا المنزل أنا لست vkurs. هل ستكون هناك مشكلة؟

رد

1. مرحبا.
   أود أن أوصيك بالطلب تحديث الوثائق الفنية للمنزل في الحالة الحالية قبل الشراء. البائع نفسه يجب أن يكون مهتما بهذا.
   مرة أخرى، من الممارسة، أنت لا تعرف أبدا أين سيتم إصلاحك. هل سيكون هذا الانتهاء من التجميل أو إعادة الإعمار؟ وإعادة الإعمار، بموجب القانون، يتطلب مشروعا.
   يمكن لعمل النار أيضا الحصول على مالك موجود.

   رد

مرحبا! أخبرني، إذا كنت بحاجة إلى الحصول على إذن لبناء الكثير من 4 × 8 مع مسافة بادئة من خطوط حمراء من ثلاثة أمتار (سياج جار وسورنا من الطريق)؟ في وقت لاحق من المقرر بناء منزل رئيسي. شكرا لك!

رد

مرحبا.
أخبرني، من فضلك، هل تحتاج إلى إذن لبناء منزل دوميكال دوم على أساس خفيف الوزن؟ من المقرر أن يستأجر زوج من المنازل المسحوقة بالقرب من المنزل الخاص الرئيسي. من الناحية النظرية بحتة، يمكنك تفكيك مثل هذه المنازل ودون أي مشاكل خاصة لإحياء مكان آخر - أو هل ستظل كائن عقاري؟

رد

هل من الضروري الحصول على إذن لبناء خط أنابيب غاز منخفض الضغط بأقل من 005 MP لأنه سيتم سحبه من Rosreestra ككائن إنتاج خطير؟

رد

يرصد إقرار المثيلات الخاصة والهيئات السيطرة لتنفيذ تدابير البناء على إدراك تكلفة مزعجة ومفاصلة وماليا. من الصعب الجدال مع حقيقة أن الحصول على المراجع والوثائق الضرورية في روسيا يرافقها كتلة من الدقيقة الفروقية غير السارة، والتي عليك قضاء بعض الوقت والمال. ومع ذلك، فإن التنظيم الصلب لمكعب البناء له أسس كبيرة، لأن تشغيل المباني والهياكل لا ينبغي أن يتحمل المخاطرة على سلامة الناس. ومع ذلك، لا يجوز أن يكون كل كائن خطيرا على الحياة والصحة، لذلك يجب أن يحدد مبدئيا ما إذا كان هناك حاجة إلى إذن البناء في حالة معينة. هناك مواقف تسعى فيه البنائيون المسؤولون هذه الوثائق حتى دون الالتزام بالقانون. ولكن في معظم الحالات، لا سيما المطورين الفرديين، يسعى الجميع إلى تجاوز هذا المعدل.

لماذا تحتاج إذن للبناء؟

إن إجراء التحضير يرافق تدابير تسوية وثائق التصميم بالخطة الفنية، وفقا لعمليات التشغيل التي سيتم تنفيذها. هذا ضروري من أجل تنفيذ الشخص المسؤول بالضبط الكائن الذي تم الحصول عليه عليه إذن. ولكن هناك اعتبارات أخرى لجدوى هذا الإجراء. والحقيقة هي أن الانحراف عن تصريح البناء يلغي المطور من تنظيم أنشطته. وبالتالي، يمكنه بناء مبنى سكني في المنطقة غير المقصود لهذا - من الواضح أن هذا سيتناقض مع خطة التخطيط الحضري. بالإضافة إلى ذلك، هناك مطالب عالية من جانب هيئات الإشراف الفني. لذلك، قد يستلزم الغياب حتى في حالة بناء تاون هاوس مشاكل خطيرة. ومع ذلك، في الواقع، في الواقع، لوحظ كل فرقوق التصميم الأخرى، وقد تم بناء الكائن على موقع خاص ومقصلي لهذه الأغراض، ثم يمكن الحصول على إذن بعد البناء.

ما هي الجسم يعطي إذن؟

هناك إجراءات مختلفة في الحصول على هذه الوثيقة - الفروق الفردية لتنفيذه تعتمد على خصائص الكائن وموقعها وفقا للخطة. بدوره، يحدد نوع تصريح البناء جهاز استلامه. تدخل غالبية الطعون بشأن هذه القضية الحكومة المحلية، حيث تنظر في التطبيقات العامة. ولكن هناك أيضا حالات خاصة عندما يلزم الاستئناف أيضا، على سبيل المثال، في الإدارة الإقليمية للموارد الطبيعية. قد تنشأ الحاجة إلى تمرير هذه الحالة إذا تم التخطيط للعمل مع الأرضيات الأرضية.

يفترض إجراء إجراء خاص لإصدار المستندات في حالة استخدام الكائن الطاقة الذرية. في مثل هذا الموقف، يرجى الاتصال بالسيطرة التكنولوجية والبيئية والذرية. بطبيعة الحال، مثل هذه الحالات نادرة، ومعظم المطورين الذين يتحولون إلى السلطة المحلية التي تصدر تصريح بناء للقواعد العامة. والآن يستحق النظر في مزيد من التفاصيل، في المواقف التي لا تحتاج هذا الإجراء إلى المرور على الإطلاق.

بناء الشبكات الهندسية

واحدة من المجالات الرئيسية لعمل البناء، والتي يمكن التخلص منها من الحاجة إلى الحصول على إذن هي طوقا وتوزيع وتركيب وإعادة إعمار وتشغيل شبكات البنية التحتية الهندسية والتقنية. ولكن فقط في ظل ظروف معينة. على سبيل المثال، يسمح بتنفيذ هذه الأعمال دون وثائق خاصة إذا كان الكائن سيكون حيازة فرد لن يقوم بعمل أنشطة تنظيم المشاريع أثناء تشغيل الشبكة. وبالتالي، فإن إذن البناء غير مطلوب في حالة وضع الاتصالات من منطقة الاقتران مع النظام المركزي لتوفير الكائن الذي تم بناؤه أو إعادة بنائه على الأرض، وليس المقصود للاستخدام التجاري.

الدعم الفني للطرق

على الفور، تجدر الإشارة إلى أنه في هذه الحالة نتحدث عن توفير البنية التحتية للطرق السريعة من الفئة العامة في المناطق التي يتم فيها تنفيذ مدخل مؤامرة الأرض. كقاعدة عامة، من المقرر أن يكون هذا العرض التواصل من المناطق العالية السرعة العابرة، المناطق المجاورة والمغادرات والمغادرات والمواقع لوقوف السيارات والمؤتمرات، إلخ. يوفر المثال النموذجي لمثل هذا المشروع تنظيم كهرباء الكابلات المتصلة لإصلاح الأشياء الخطية. بالإضافة إلى ذلك، لا يلزم تصريح البناء في حالة توفير الهندسة والبنية التحتية التقنية التي تربط طرق الوصول والهياكل المجاورة مع أنظمة النقل الرئيسي والمجمع البلدية.

تنظيم شبكات داخلية

إن بناء شبكات التوزيع داخل البلدان المدرجة في مجمع الهندسة والبنية التحتية التقنية، في بعض الحالات لا يتطلب أيضا إذن خاص. نحن نتحدث عن الجو والكابلات والكهرباء مجتمعة، من بينها المنشآت الكهربائية تصل إلى 10 كيلو واط ونظام الصرف الصحي. بالإضافة إلى ذلك، لا يلزم إذن البناء في حالة تثبيت اتصالات إمدادات المياه، إذا كان القطر الداخلي لا يتجاوز 30 سم. إلى نفس الفئة تشمل شبكات مياه الصرف الصحي للتصريف. هناك قيود وعلى جهاز شبكات خط أنابيب الغاز داخل القنوات. بدون إذن، يمكن تنظيم القنوات بمستوى ضغط في النطاق من 0.005 إلى 0.3 ميجا باسكال. في الوقت نفسه، يجب أن يكون القطر الداخلي لخطوط أنابيب الغاز أكثر من 20 سم. بالإضافة إلى ذلك، تجدر الإشارة إلى إمكانية تثبيت الحماية الكهروكيميائية المضادة للتآكل في خطوط الأنابيب ومحطات تنظيم الغاز.

بناء الكائنات المساعدة

هذه واحدة من أكثر أنواع التشييد الخاصة شعبية، بسبب حدوث النزاعات القضائية التي تحدث في كثير من الأحيان. يمكن أن تعزى هذه الفئة إلى البناء، والتي شيدت في مناطق لا تهدف إلى تنفيذ أنشطة تنظيم المشاريع، وكذلك الأرض لمزرعة البلاد والبستنة. غالبا ما تكون هذه الأشياء هي جزءا من البنية التحتية العامة التي تخدم المبنى السكني الرئيسي. حتى الآن، لا إذن لبناء هذه الهياكل المساعدة، مثل الحمامات، حظائر، كراجات، آبار، إلخ. برافدا، هناك أيضا حالات مثيرة للجدل عندما يتم التعامل مع حظائر عقارية منفصلة. لسوء الحظ، لا يوجد حد ترويش صارم في تحديد الكائن الإضافي - يعتقد أن هذا الهيكل، والغرض منها هو المحتوى الاقتصادي للمبنى السكني.

بناء آبار

إن بناء آبار الحفر هو الحال فقط عندما يكون من الضروري الحصول على إذن من مراقبة الموارد الطبيعية. الاستثناءات هي الآبار التي يتم توفيرها والموافقة عليها حسب التشريعات بشأن الإدارات الطبيعية. وهذا ينطبق أيضا على مشاريع تنمية التعدين. في حدود الموقع الخاص، لا يلزم إذن المبنى، إذا كان الأمر يتعلق بإنشاء عميق جيد إلى 5 أمتار. هذا يكفي لتشكيل الآبار، ولكن إذا تم التخطيط لجهاز Artesian جيدا، فإن عمقها يمكن أن تصل إلى 80 م، ثم قد تكون هناك حاجة إلى المستندات المناسبة. ومع ذلك، فإن كل شيء غامض، لأن استخدام هذه الأشياء لاحتياجاتهم يتم إلغاؤه من الحاجة إلى الحصول على إذن.

عمل إعادة الإعمار

غالبا ما يستحضر أنشطة الترميم وإعادة الإعمار ببناء كامل، ولكن، بالطبع، مسؤولية هذا العمل ليست كبيرة للغاية. في الواقع، يمكن إجراء جميع عمليات هذا النوع بحرية إذا لم يتم التخطيط لحدود المناطق الأمنية. على سبيل المثال، لا يطلب من تصريح البناء في حالة إعادة إعمار كائن خطي، والتي ستبقى في الضمادات السابقة. العمليات نفسها يمكن أن تؤثر والتواصل المرتبطة بمباني رأس المال. يمكن أن يكون نظام إمدادات المياه والبنية التحتية للحيوانات، وكذلك الطرق المحلية.

ميزات إذن مؤقت

تم تصميم هذا التنسيق من المستند المسموح به لتسهيل سير العمل. والحقيقة هي أن إقرار الإجراء الرئيسي في بعض الحالات يمكن أن يتأخر لفترة طويلة. من أجل عدم تأخير سير العمل، يمكنك الحصول على تصريح بناء مؤقت، مما سيكمل المراحل الفردية والأقل مسؤولية المشروع المشترك. على سبيل المثال، يمكن ممارستها في عمليات جيوديسية، وإعداد موقع البناء لوضع أساس، وأنشطة التطهير، وما إلى ذلك في نفس الوقت، لا يمكن للمطور أن يبدأ، على سبيل المثال، بناء الجدران. ينقذ هذا النهج الوقت والمال خصوصا في عملية تنفيذ المشاريع الواسعة النطاق.

ما يهدد أثناء البناء دون إذن؟

اعتمادا على خصائص المشروع وشروط تنفيذها، يمكن اتخاذ تدابير مختلفة كجزء من المسؤولية الإدارية. على سبيل المثال، تتمثل أداة شائعة لمكافحة العمل الحر. يشير هذا القياس إلى المباني الفردية التي لم تكتمل في الوقت المناسب. الأمر نفسه ينطبق على الكائنات التي لم يكن لها تصاريح في البداية. لكن الحرمان من حقوق الملكية يسمح فقط في إطار الإجراء القضائي. بالإضافة إلى ذلك، لا يتم تمويل العمل دون إذن بناء من قبل البنوك في برامج الائتمان. ولكن حتى لو تم الانتهاء من البناء بالكامل، هناك خطر من أن المبنى لن يتصل بالاتصالات المركزية، وكذلك عدم تعيين الفهرس البريدي. يفترض أن تدابير أكثر صرامة هدم البناء، ولكن مرة أخرى، بموجب قرار المحكمة.

في أي حالات تتطلب التنسيق؟

بالإضافة إلى إذن، في بعض الحالات، مطلوب عمل البناء. بادئ ذي بدء، يجب أن تكون الاتفاقية ذات الصلة بشأن مثل هذه الأحداث مع صاحب الحق في الموقع المجاور. هذا لا يعني أنه سيضطر إلى التفاوض مع أقرب أصحاب المالكين - نحن نتحدث فقط عن مالكي الأراضي الذين هم من منشأة المنشآت المخططة على مسافة تصل إلى 3 أمتار. إذا لم يتم الحصول على هذا التنسيق، فهذا يفعل أيضا لا يواجه أي شيء خطير. في أي حال، فإن عدم وجود إذن لبناء يعد كثيرا من المتاعب العظيمة. مع الجيران، سيكون من الممكن الموافقة على موقع البناء وعملية تنفيذها. شيء آخر هو، إذا كنا نتحدث عن مواءمة حالات النار - ولكن هذا يشير بالفعل إلى كائنات الغرض الخاص.

استنتاج

تنتمي معظم القضايا المتعلقة بالوثائق التي تسمح بأحداث البناء إلى منازل خاصة. في كثير من الأحيان، أولئك الذين أرادوا الحصول على كوخهم الخاص، يسعون للحصول على القواعد المثبتة في كل شيء. ولكن، كما تظهر الممارسة، بناء دون إذن للبناء غير مربحة في جميع النواحي. في مثل هذه الخطوة، يتم حل المطورين لتوفير الوقت والمال. لكن العواقب نتيجة للكشف عن العمل الحر يمكن أن تتحول إلى تكاليف أكبر. وهذا على الرغم من حقيقة أنه في معظم الحالات لا توجد حواجز أمام إذن مشروع. بالطبع، لأداء عمل مماثل يتبع الموقع المخصص لهذه الأغراض ومع وجود الوثائق الفنية المكونة بكفاءة.