يجب على المؤجر الذي حصل على تأمين لعقد إيجار مسروق أن يدرج المبلغ في الدخل. في الوقت نفسه ، يمكن الاعتراف بجزء من التأمين الذي يجب تحويله إلى المستأجر كمصروف. يتم تعريفه على أنه المبلغ المتبقي غير المسدد من مدفوعات الإيجار. لكن قانون الضرائب لا يوضح كيفية تحديد المصاريف إذا قرر الأطراف تغيير شروط عقد الإيجار مع مراعاة الظروف.
كقاعدة عامة ، يتم التأمين على الممتلكات المؤجرة ضد التلف والسرقة والتدمير. وغالبًا ما يكون مؤمنًا عليه من قبل المستأجر على نفقته الخاصة ولكن المستفيد هو المؤجر البند 1 من الفن. 21 من قانون 29 أكتوبر ، 98 رقم 164-FZ (من الآن فصاعدًا - القانون رقم 164)... في حالة سرقة الأصل المؤجر ، سيحصل المؤجر على تأمين. دعونا نحلل هذا الموقف باستخدام مثال سرقة سيارة مستأجرة.
عند تأكيد الحدث المؤمن عليه واتخاذ قرار من شركة التأمين بدفع التعويض ، يجب على المؤجر أن يعكس:
ومع ذلك ، في اتفاقية الإيجار ، كقاعدة عامة ، يشار إلى أنه يجب على المؤجر تحويل جزء من التعويض المستلم إلى المستأجر. يتم تعريفه على أنه الفرق بين تعويض التأمين ومبلغ مدفوعات الإيجار التي لم يدفعها المستأجر بعد. المعنى هو هذا: يجب أن يتلقى المؤجر المبلغ الذي يتوقعه بموجب عقد الإيجار. ويجب تحويل الأموال المستلمة من شركة التأمين بالإضافة إلى ذلك إلى المستأجر حتى يتم احترام مصالحه أيضًا.
يتم الاعتراف بالفرق بين مبلغ تعويض التأمين ومبلغ المدفوعات التي لم يدفعها المستأجر كمصروفات غير تشغيلية من قبل المؤجر. كتابات وزارة المالية بتاريخ 18.03.2013 برقم 03-03-06 / 8154-1 بتاريخ 19.01.2012 رقم 03-03-06 / 1/21... في كل من المحاسبة والمحاسبة الضريبية ، يجب أن ينعكس ذلك في تاريخ استلام الأموال من شركة التأمين و subn. 20 ص .1 م. 265 ، الفقرة 1 من الفن. 272 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
عند إبرام اتفاقية الإيجار ، يتم تكوين مبلغ مدفوعات الإيجار مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أنه سيتم دفعها بشكل دوري على مدى فترة زمنية معينة و البند 1 من الفن. 28 من القانون رقم 164-FZ... إذا قام المستأجر باسترداد الأصل المؤجر قبل الموعد المحدد ، يتم عادةً إعادة حساب المبلغ الإجمالي لمدفوعات الإيجار: يتم تخفيضه بواسطة مكون الائتمان. بعد كل شيء ، يتلقى المؤجر المبلغ المتبقي على الفور ولا يحتاج المستأجر إلى دفع الأقساط من البند 2 من الفن. 28 من القانون رقم 164-FZ... في الحالة التي يتلقى فيها المؤجر جميع الأموال دفعة واحدة في شكل تعويض تأميني ، يمكن للأطراف أيضًا إبرام اتفاقية تقلل المبلغ الإجمالي لمدفوعات الإيجار التي ظلت غير مدفوعة.
/ شرط /اعتبارًا من تاريخ وقوع الحدث المؤمن عليه ، ظل مبلغ مدفوعات الإيجار بمبلغ 300000 روبل غير مدفوع. بموجب شروط الاتفاقية ، كانوا يخضعون للدفع في غضون عامين. بعد سرقة السيارة واستلام المؤجر للتأمين بمبلغ مليون روبل. اتفق الطرفان على أن المبلغ الإجمالي لمدفوعات الإيجار التي ظلت غير مدفوعة حتى تاريخ استلام تعويض التأمين للمؤجر هو 250000 روبل. (ناقص الفائدة المنصوص عليها في البداية).
/ المحلول /يجب على شركة التأجير إعادة 750 ألف روبل إلى المستأجر. (مليون روبل - 250000 روبل).
هل يمكن لشركة التأجير الاعتراف بهذا المبلغ كمصروف (في مثالنا 750.000 روبل وليس 700.000 روبل محسوب على أساس الشروط الأولية)؟ نعم ، يمكن: هذا المبلغ ثابت في اتفاقية إضافية للعقد ، وهو جزء لا يتجزأ منه. والنقص في المبلغ الإجمالي لمدفوعات الإيجار له ما يبرره اقتصاديًا. يشغل اختصاصي وزارة المالية نفس المنصب.
مستشار الخدمة المدنية للدولة في الاتحاد الروسي ، الدرجة 3
"في الحالة الموصوفة ، يمكن للمؤجر أن يأخذ في الاعتبار في تكوين النفقات المبلغ الكامل المحول إلى المستأجر ، أي 750.000 روبل. نظرًا لأن المبلغ المتبقي غير المسدد ، وفقًا لشروط العقد ، يشمل أيضًا فائدة للدفع على أقساط ، في حالة وقوع حدث مؤمن عليه ، وبالتالي ، في حالة التسويات لمرة واحدة بين المؤجر والمستأجر ، المبلغ غير المدفوع تم تخفيضه بشكل قانوني بمقدار الفائدة. لذلك ، تأخذ شركة التأجير في الاعتبار النفقات المدفوعة بالفعل للمستأجر من المبالغ ".
لا يخضع مبلغ تعويض التأمين المستلم لضريبة القيمة المضافة ، لأنه لا يتعلق بمدفوعات السلع أو الأعمال أو الخدمات المباعة. البند 1 من الفن. 39 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ؛ خطابات وزارة المالية بتاريخ 18.03.2011 برقم 03-07-11 / 61 بتاريخ 24.12.2010 رقم 03-04-05 / 3-744.
أيضًا ، لا توجد عواقب ضريبة القيمة المضافة عند تحويل جزء من التأمين المستلم إلى المستأجر.
ليست هناك حاجة أيضًا لاسترداد ضريبة المدخلات على الأصول المؤجرة المسروقة. في الواقع ، يحتوي قانون الضرائب على قائمة مغلقة بحالات استرداد ضريبة القيمة المضافة البند 3 من الفن. 170 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
/ شرط /دعنا نستخدم شروط الموقف الواردة في المثال السابق.
/ المحلول /في المحاسبة ، ستنعكس عمليات الحصول على تعويض التأمين وتحويل جزء منه إلى المستأجر على النحو التالي.
| محتويات العملية | د | CT | المبلغ ، فرك. |
| من تاريخ الاعتراف بالحدث المؤمن عليه من قبل شركة التأمين | |||
| الدخل المنعكس على شكل تأمين مستحق | 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" ، الحساب الفرعي "التسويات مع شركة التأمين" | 91-1 "إيرادات أخرى" | 1 000 000 |
| في تاريخ استلام تعويض التأمين | |||
| تم استلام مطالبة التأمين للمركبة المسروقة | 51 "حسابات التسوية" | 76 ، الحساب الفرعي "التسويات مع شركة التأمين" | 1 000 000 |
| يتم الاعتراف بالمصروف كمبلغ يتم تحويله إلى المستأجر | 91-2 "نفقات أخرى" | 750 000 | |
| لأغراض ضريبة الأرباح ، سيتم الاعتراف بالمصروفات غير التشغيلية بنفس المبلغ. لذلك ، لن تكون هناك اختلافات وفقًا لـ PBU 18/02 | |||
| اعتباراً من تاريخ تحويل جزء من التأمين إلى المستأجر | |||
| تم تحويل جزء من تعويض التأمين إلى المستأجر | 76 ، الحساب الفرعي "التسويات مع المستأجر" | 51 "حسابات التسوية" | 750 000 |
كما تبين الممارسة ، تفضل الشركات شراء مركبات باهظة الثمن بموجب اتفاقية إيجار. لكن لا أحد مؤمن على عدم تعرض السيارة المستأجرة لحادث. يعتمد حساب تكلفة إصلاح المركبات التالفة على شروط عقد الإيجار واتفاقية التأمين.
الأساس القانوني
تكمن خصوصية عمليات التأجير في أن الكائن المؤجر الذي تم نقله إلى حيازة مؤقتة واستخدامه يظل ملكًا للمؤجر خلال كامل فترة اتفاقية التأجير (المادة 11 من القانون الاتحادي الصادر في 29 أكتوبر 1998 رقم 164-FZ "بشأن الشؤون المالية إيجار (إيجار) "، من الآن فصاعدًا - القانون رقم 164-FZ).
في الوقت نفسه ، من لحظة القبول الفعلي للأصل المؤجر ، يكون المستأجر مسؤولاً عن سلامة الممتلكات المؤجرة من جميع أنواع الأضرار التي تلحق بالممتلكات ، وكذلك عن المخاطر المرتبطة بتدمير هذه الممتلكات ، والخسارة. والضرر والسرقة والانهيار المبكر والخطأ الذي حدث أثناء تشغيله ومخاطر الممتلكات الأخرى. لاحظ أنه يمكن لأطراف اتفاقية التأجير ، وفقًا لتقديرهم ، وضع إجراء مختلف لتوزيع المخاطر (المادة 669 من القانون المدني للاتحاد الروسي والفقرة 1 من المادة 22 من القانون رقم 164-FZ).
وبالتالي ، في حالة التأجير ، تنشأ الحالة عندما يكون المؤجر هو المالك القانوني للعقار ، والمستأجر هو مالكه الاقتصادي. علاوة على ذلك ، يظل المؤجر مالك الأصل المؤجر ، بغض النظر عن ميزانيته العمومية التي يتم حساب الأصل.
نبرم عقد تأمين
يمكن التأمين على موضوع الإيجار ضد مخاطر الخسارة (التدمير) أو النقص أو التلف من لحظة تسليم العقار من قبل البائع حتى انتهاء عقد الإيجار. يتم تحديد الأطراف التي تعمل بصفتها المؤمن عليه والمستفيد ، وكذلك فترة التأمين للأصل المؤجر ، في اتفاقية الإيجار والتأمين (البند 1 من المادة 930 من القانون المدني للاتحاد الروسي والمادة 21 من القانون رقم. 164-منطقة حرة).
كقاعدة عامة ، إذا كان المؤجر يعمل بصفته المؤمن عليه ، فإنه يُدرج لاحقًا تكاليف التأمين على مخاطر الممتلكات في مبلغ مدفوعات الإيجار. وبالتالي ، في أي حال ، يتحمل المستأجر هذه التكاليف ، بغض النظر عمن هو المؤمن عليه بموجب عقد الإيجار. وبالتالي ، إذا انتقلت مخاطر الخسارة والأضرار التي تلحق بالأصل المؤجر إلى المستأجر ، فيجب أن يتم التأمين على الممتلكات المؤجرة لصالحه.
وفي الوقت نفسه ، يقع عبء الخسائر في حالة فقدان الممتلكات المؤجرة على عاتق المؤجر بصفته المالك القانوني للممتلكات. لذلك ، في رأينا ، من المستحسن تعيين المستأجر كمستفيد بموجب عقد التأمين في حالة حدوث ضرر للعقار المؤجر ، وفي حالة الخسارة - المؤجر.
للحصول على الحق في تشغيل السيارة ، يجب على المنظمة التي حصلت على سيارة في عقد إيجار مالي أن تؤمن مسؤولية السيارة.
يجب أن نقول على الفور أن تكاليف التأمين على الممتلكات ، وكذلك تكلفة التكاليف بموجب اتفاقية OSAGO ، يمكن أخذها في الاعتبار عند حساب ضريبة الدخل (المادة 263 والمادة 6 ، المادة 272 من قانون الضرائب من الاتحاد الروسي). في الوقت نفسه ، لا يهم في الميزانية العمومية للممتلكات المؤجرة (خطاب وزارة المالية الروسية بتاريخ 20.08.2008 رقم 03-03-06 / 1/119).
وقوع الحدث المؤمن عليه
عند المحاسبة عن العمليات المتعلقة بوقوع حدث مؤجر عند تشغيل سيارة مستأجرة ، من المهم تحديد من هو المستفيد بموجب عقد التأمين. كما هو مذكور أعلاه ، في رأينا ، يجب أن يكون المستفيد في تأمين الممتلكات المؤجرة هو الشخص الذي يتكبد خسائر أو مصاريف فيما يتعلق بوقوع الحدث المؤمن عليه. يمكن أن يؤدي عدم الامتثال لهذه القاعدة إلى مشاكل في المحاسبة والمحاسبة الضريبية. لذلك ، عند إبرام عقد التأمين ، عليك أن تولي اهتماما خاصا لهذه النقطة.
إصلاح السيارة المؤمن عليها
في حالة تلف الممتلكات المؤجرة ، يتحمل المستأجر تكاليف استعادتها بشكل افتراضي. ومع ذلك ، فهو غير معفى من دفع أقساط الإيجار. في الوقت نفسه ، يحتاج المستأجر إلى تغطية نفقاته من خلال تعويض التأمين.
يستلم المستأجر التأمين ...
إذا كان المستأجر بمثابة المستفيد في عقد التأمين ، فلا مشكلة لديه. ينعكس تعويض التأمين المستلم في الدخل غير التشغيلي (البند 3 من المادة 250 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). يأخذ المستأجر في الاعتبار تكلفة الإصلاحات عند حساب ضريبة الدخل كجزء من النفقات (البند 2 من المادة 260 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). الشيء الرئيسي هو أن هذه التكاليف مبررة اقتصاديًا وموثقة ، وبناءً على اتفاقية الإيجار ، فإن المستأجر هو المسؤول عن إصلاح العنصر المؤجر.
يرجى ملاحظة ما يلي: إذا كان مبلغ تعويض التأمين لا يغطي تكلفة إصلاح السيارة التالفة ، فيمكن أيضًا أخذ مبلغ الإنفاق الزائد في الاعتبار عند حساب ضريبة الدخل. يتفق المختصون في وزارة المالية الروسية أيضًا مع هذا النهج (خطاب 31 مارس 2009 رقم 03-03-06 / 2/70). يمكن خصم ضريبة القيمة المضافة على تكلفة أعمال الإصلاح.
في المحاسبة ، تنعكس هذه العملية على النحو التالي:
الخصم 51 الائتمان 76
- تم استلام تعويض التأمين ؛
الخصم 76 الائتمان 91-1
- تنعكس تعويضات التأمين في هيكل الدخل غير التشغيلي ؛
الخصم 26 (20 ، 44) الائتمان 60
- الاعتراف بمصاريف إصلاح السيارة المستأجرة ؛
الخصم 19 الائتمان 60
- ضريبة القيمة المضافة متضمنة على تكلفة أعمال الإصلاح ؛
الخصم 68 الائتمان 19
- قبول خصم ضريبة القيمة المضافة.
... أو المؤجر
إذا تم تعيين المؤجر كمستفيد بموجب عقد التأمين وهو الذي يتلقى مبلغ تعويض التأمين ، فقد يواجه المستأجر مشاكل. بعد كل شيء ، تنشأ التكاليف المرتبطة بالحدث المؤمن عليه من طرف واحد (المستأجر) ، والدخل في شكل تعويض تأميني - من الطرف الآخر (المؤجر). لذلك لن يتمكن المستأجر من تغطية تكلفة إصلاح السيارة.
من أجل تحويل تعويض التأمين المستلم إلى المستأجر ، تُدرج شركات التأجير في بعض الأحيان في اتفاقيات الإيجار صيغة تنص على تعويض التأمين الذي حصل عليه المؤجر مقابل سداد مدفوعات الإيجار التالية. هذا التعويض يخلق مخاطر معينة للمستأجر. يمكن اعتبار إعفاء المستأجر من سداد مدفوعات الإيجار التالية بمبلغ التعويض بمثابة إعفاء من الديون.
في هذه الحالة ، سيقوم المستأجر بإجراء الإدخالات في المحاسبة:
الخصم 20 (26 ، 44) الائتمان 60
- تم تحصيل دفعة الإيجار ؛
الخصم 19 الائتمان 60
- شامل ضريبة القيمة المضافة ؛
الخصم 60 الائتمان 91-1
- عكس شطب الديون على مدفوعات الإيجار في مبلغ التعويض التأميني (بترتيب التعويض) ، مؤهلا للإعفاء من الديون ؛
الخصم 91-2 الائتمان 68-2
- شامل ضريبة القيمة المضافة.
في المحاسبة الضريبية ، يجب أيضًا أن ينعكس الدخل غير التشغيلي في مبلغ تعويض التأمين.
بالنسبة لتكاليف الإصلاح ، يمكن أخذها في الاعتبار عند حساب ضريبة الدخل بنفس الطريقة كما في الحالة التي يتم فيها استلام تعويض التأمين من قبل المستأجر.
تحصل خدمة السيارات على تأمين
يمكن تنفيذ تكاليف الإصلاحات ومن خلال مطالبة شركة التأمين بتحويل مبلغ تعويض التأمين إلى المنظمة التي تقوم بإصلاح السيارة المستأجرة (ما يسمى بالتعويض التأميني العيني). في هذه الحالة ، لا يتم تضمين تكاليف الإصلاح في المحاسبة والمحاسبة الضريبية. في الوقت نفسه ، لا تنعكس تكلفة إصلاح السيارة المؤمن عليها (تعويض الضرر العيني) في دخل المستفيد أيضًا.
تأمين الممتلكات المؤجرة ، الصعوبات مع البنك المستفيد أو المؤجر
يسمح لك التأمين على الأصل المؤجر بالحصول على تعويض في حالة الخسارة (التدمير) أو الضرر الذي يلحق بالممتلكات المؤجرة. كقاعدة عامة ، عند إبرام اتفاقية إيجار ، يبرم الطرفان اتفاقية تأمين.
في هذه المقالة سوف نتحدث عن ميزات الانعكاس في محاسبة المستأجر لعمليات التأمين على الممتلكات المستلمة عن طريق الإيجار.
تم وضع الإطار القانوني للتأجير التمويلي أو التأجير بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم القانون المدني للاتحاد الروسي) والقانون الاتحادي رقم 164-FZ المؤرخ 29 أكتوبر 1998 "بشأن التأجير التمويلي ) "(المشار إليه فيما بعد بالقانون رقم 164-FZ).
وفقًا للفقرة 1 من المادة 21 من القانون رقم 164-FZ ، يمكن التأمين على الأصل المؤجر ضد مخاطر الخسارة (التدمير) أو النقص أو التلف من لحظة تسليم العقار من قبل البائع حتى انتهاء عقد الإيجار ، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك. يتم تحديد الأطراف التي تعمل كمؤمن عليه والمستفيد ، وكذلك فترة التأمين للأصل المؤجر ، بموجب اتفاقية الإيجار.
وبالتالي ، فإن التأمين على الممتلكات المؤجرة هو طوعي. في الوقت نفسه ، كقاعدة عامة ، تُدرج شركات التأجير دائمًا في العقود بندًا بشأن تأمين الممتلكات المؤجرة ، حيث يساعد ذلك في تقليل مخاطر المعاملة.
وفقًا للفقرة 1 من المادة 927 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم التأمين على الأصول الثابتة على أساس عقود التأمين على الممتلكات التي أبرمها كيان قانوني (مؤمن عليه) مع مؤسسة تأمين (شركة تأمين). أطراف عقد التأمين على الممتلكات هم المؤمِّن أو حامل الوثيقة أو أي شخص آخر (مستفيد) أُبرم عقد التأمين لصالحه.
عند إبرام عقد الإيجار ، من الضروري الإشارة إلى الشخص الذي يؤمن على العقار المؤجر (المؤجر أو المستأجر) ، كما يتم الإشارة إلى المستفيد بموجب اتفاقية التأمين على الممتلكات المؤجرة في عقد الإيجار.
إذا تم استخدام موارد مصرفية للحصول على الأصل المؤجر ، فعادة ما يُشار إلى البنك الذي يمول المعاملة على أنه المستفيد بموجب اتفاقية التأمين هذه (طوال فترة اتفاقية القرض الخاصة بجمع الأموال لشراء العقارات المؤجرة من قبل المؤجر) . عادة ما يضع البنك قائمة بمنظمات التأمين التي تتعاون معه. في الوقت نفسه ، يعد اختيار المؤمن له لشركة التأمين من القائمة المحددة من قبل البنك أحد الشروط غير الرسمية للحصول على قرض لتمويل صفقة التأجير.
لاحظ أنه في قرار دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية لمنطقة الشرق الأقصى بتاريخ 24 أغسطس 2004 برقم F03-A04 / 04-1 / 1824 ، أقرت المحكمة بحق أطراف اتفاقية التأجير في تأمين الممتلكات لصالح المستفيد - البنك.
إذا تم جذب الأموال غير المصرفية للحصول على الأصل المؤجر ، فإن المؤجر هو المستفيد بموجب عقد التأمين. في بعض الحالات ، قد يكون المستفيد بموجب عقد التأمين على الممتلكات المؤجرة هو المستأجر ، الذي يمكنه ، عند وقوع حدث مؤمن ، الوفاء بالتزامه بدفع مدفوعات الإيجار على حساب مبلغ تعويض التأمين المستلم.
وفقًا للفقرة 1 من المادة 929 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بموجب عقد التأمين على الممتلكات ، يتعهد المؤمن ، مقابل رسوم (قسط التأمين) المنصوص عليها في العقد ، عند وقوع حدث (حدث مؤمن عليه) منصوص عليه في العقد ، لتعويض حامل الوثيقة أو المستفيد عن الخسائر الناجمة عن هذا الحدث في الممتلكات المؤمن عليها أو الخسائر المتعلقة بممتلكات أخرى من قبل مصالح حامل الوثيقة (لدفع تعويض التأمين) في حدود المبلغ المحدد في العقد (مبلغ التأمين).
لاحظ أنه لا يحق لحامل البوليصة أن يطلب دفع تعويض التأمين من شركة التأمين إذا لم يتم تحديد حامل الوثيقة باعتباره المستفيد بموجب عقد التأمين. تم التوصل إلى هذا الاستنتاج في قرار دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية للمنطقة الشمالية الغربية في 6 يونيو 2005 في القضية رقم А21-166 / 04-С2.
يتم إبرام عقد التأمين كتابيًا ، وعدم الامتثال للشكل الكتابي للعقد يستلزم بطلانه ، باستثناء عقد التأمين الحكومي الإلزامي (الفقرة 1 من المادة 940 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
الشروط الأساسية لعقد التأمين ، والتي بموجبها يجب التوصل إلى اتفاق بين المؤمن عليه والمؤمن ، على أساس المادة 942 من القانون المدني للاتحاد الروسي هي:
- تحديد الممتلكات المؤجرة موضوع التأمين ؛
- طبيعة الحدث ، في حالة حدوثه الذي يتم التأمين عليه (حدث مؤمن عليه) ؛
- مقدار المبلغ المؤمن عليه ؛
- وقت العقد.
في هذه الحالة ، يمكن تقسيم الأحداث المؤمن عليها بشروط إلى مجموعتين:
1) تسبب في إلحاق الضرر بالممتلكات المؤجرة مع إعادة ترميمها مرة أخرى ؛
2) يترتب عليها خسارة و (أو) تدمير الممتلكات المؤجرة. في هذه الحالات ، لا يمكن استعادة الأصل المؤجر أو استعادته غير عملية.
يتم تحديد المبلغ الذي تتعهد فيه شركة التأمين بدفع تعويض التأمين بموجب عقد التأمين على الممتلكات من خلال الاتفاق بين حامل الوثيقة وشركة التأمين. عند التأمين على الممتلكات ، ما لم ينص عقد التأمين على خلاف ذلك ، يجب ألا يتجاوز مبلغ التأمين القيمة الفعلية (قيمة التأمين). تعتبر هذه القيمة للممتلكات وفقًا للمادة 947 من القانون المدني للاتحاد الروسي هي قيمتها الفعلية في موقعها في يوم إبرام عقد التأمين.
يدخل عقد التأمين حيز التنفيذ ، ما لم ينص على خلاف ذلك فيه ، في وقت دفع قسط التأمين أو القسط الأول منه ، والذي تم تحديده بموجب الفقرة 1 من المادة 957 من القانون المدني للاتحاد الروسي. عند وقوع حدث مؤمن عليه ، يلتزم حامل الوثيقة بإخطار شركة التأمين على الفور بحدوثه (المادة 961 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
محاسبة.
إذا قام المستأجر بالتأمين ، فإنه يتحمل تكاليف التأمين.
وفقًا لمخطط حسابات الأنشطة المالية والاقتصادية للمنظمات والتعليمات الخاصة بتطبيقه ، تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة المالية في الاتحاد الروسي رقم 94 ن بتاريخ 31 أكتوبر 2000 (المشار إليه فيما يلي باسم مخطط الحسابات) ، تنعكس التسويات مع مؤسسة تأمين للتأمين على الممتلكات المؤجرة في الحساب 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" / الحساب الفرعي 76-1 "التسويات الخاصة بالممتلكات والتأمين الشخصي".
ينعكس دفع قسط التأمين لشركة التأمين في السجلات المحاسبية للمستأجر عن طريق ترحيل:
الخصم 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" / الحساب الفرعي 76-1 "تسويات التأمين على الممتلكات والشخصية" ، الائتمان 51 "الحسابات الجارية".
يتم الاعتراف بالمبلغ المدفوع لقسط التأمين من قبل المستأجر كجزء من مصاريف الأنشطة العادية في وقت من تاريخ استلام بوليصة التأمين (أي في تاريخ دخول عقد التأمين حيز التنفيذ) (البنود 5 و 7 من الأمر الصادر عن وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 1999 رقم 33 ن "بشأن الموافقة على اللائحة المتعلقة بالمحاسبة" نفقات المنظمة "PBU 10/99") (يشار إليها فيما يلي بـ PBU 10/99).
يتم الاعتراف بمصاريف التأمين بنفس الطريقة إذا تم إبرام عقد التأمين لمدة تزيد عن عام واحد.
وفقًا للفقرة 16 من PBU 10/99 ، يتم الاعتراف بالمصروفات في المحاسبة إذا تم استيفاء الشروط التالية:
- يتم حساب النفقات وفقًا لعقد محدد ، ومتطلبات القوانين التشريعية والتنظيمية ، والجمارك التجارية ؛
- يمكن تحديد مقدار المصاريف ؛
- هناك ثقة في أنه نتيجة لصفقة معينة سيكون هناك انخفاض في الفوائد الاقتصادية للمنظمة. هناك تأكيد على أن معاملة معينة ستؤدي إلى انخفاض في المنافع الاقتصادية للمنشأة عندما تقوم المنشأة بتحويل الأصل ، أو عندما لا يكون هناك شك بشأن نقل الأصل.
إذا لم يتم استيفاء شرط واحد على الأقل من الشروط المذكورة أعلاه فيما يتعلق بأي نفقات تتكبدها المنظمة ، فعندئذ يتم الاعتراف بحسابات القبض في محاسبة المنظمة.
في هذه الحالة ، تم دفع المصاريف وفقًا لعقد تأمين محدد للممتلكات المؤجرة ؛ تم تحديد مبلغ قسط التأمين ودفع قسط التأمين واستلام بوليصة التأمين. اعتبارًا من تاريخ إصدار بوليصة التأمين ، ليس على شركة التأمين أي دين للمؤمن عليه (المنظمة) في مبلغ قسط التأمين. لا يمكن أن تنشأ مديونية شركة التأمين لحامل الوثيقة إلا بعد وقوع الحدث المؤمن عليه ، وبمقدار تعويض التأمين ، وليس قسط التأمين المدفوع. وبالتالي ، يتم استيفاء جميع الشروط المنصوص عليها في الفقرة 16 من PBU 10/99 في وقت واحد ، في حين يمكن الاعتراف بمبلغ قسط التأمين كمصروف في نفس الوقت ، دون أي أقساط.
عادة ، في حالة تلف الممتلكات ، يتحمل المستأجر تكاليف استعادة الأصول المؤجرة. في هذه الحالة ، لا يُعفى من دفع أقساط الإيجار. في الوقت نفسه ، يحتاج إلى تغطية نفقاته من خلال تعويض التأمين.
إذا كان المستأجر هو المستفيد بموجب عقد التأمين ، فإنه يعكس التكاليف المتكبدة في المصروفات ، وتعويض التأمين المستلم في الدخل ، بينما يتم إدخال قيد في المحاسبة:
الخصم 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" الائتمان 91 "الإيرادات والمصروفات الأخرى" / الحساب الفرعي 1 "الدخل الآخر" - الدخل المستحق في شكل تعويض تأميني ؛
الخصم 51 "حسابات التسوية" الائتمان 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" - تم استلام تعويض التأمين على حساب التسوية ؛
الخصم 20 "الائتمان 60" "الإنتاج الرئيسي" "التسويات مع الموردين والمقاولين" - يعكس تكلفة استعادة الأصل المؤجر في حالة وقوع حدث مؤمن.
لاحظ أنه إذا رفضت شركة التأمين دفع تعويض التأمين للمؤمن عليه - المستأجر بسبب عدم اهتمامه بالحفاظ على الممتلكات المستلمة عن طريق الإيجار ، فقد تعترف المحكمة بهذا الرفض على أنه غير مبرر. على وجه الخصوص ، تم اتخاذ هذا القرار في قرار دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية لمنطقة موسكو بتاريخ 13 أبريل 2005 في القضية رقم KG-A40 / 2830-05.
إذا كان المؤجر هو المستفيد بموجب عقد التأمين ، فهو الذي يستلم تعويض التأمين. في هذه الحالة ، تنشأ التكاليف المرتبطة بالحدث المؤمن عليه من أحد أطراف اتفاقية الإيجار (المستأجر) ، والدخل في شكل مبلغ تعويض التأمين - من الطرف الآخر (المؤجر).
علاوة على ذلك ، إذا قام المؤجر بتحويل مبلغ تعويض التأمين إلى المستأجر ، فلن يتمكن من إدراجه في تكوين النفقات ، حيث لا يوجد لديه أساس قانوني لذلك. لكنه ملزم بإظهار مبلغ تعويض التأمين كجزء من الدخل.
كقاعدة عامة ، تُدرج شركات التأجير في اتفاقيات التأجير شرطًا ينص على تعويض تعويض التأمين الذي يتلقاها المؤجر في سداد مدفوعات الإيجار التالية. في هذه الحالة ، يتم إجراء الإدخالات التالية في محاسبة المؤجر:
الخصم 51 "حسابات التسوية" الائتمان 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" / الحساب الفرعي "التسويات مع شركة التأمين" - تم استلام الأموال من شركة التأمين ؛
الخصم 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" / الحساب الفرعي "التسويات مع شركة التأمين" الائتمان 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين ، الحساب الفرعي" التسويات مع المستأجر "- تم تخفيض ديون المستأجر بمقدار تعويض التأمين.
ومع ذلك ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن مثل هذا الانعكاس للمعاملات في المحاسبة يمكن أن ينطوي على مشاكل خطيرة ، لأن تعويض التأمين هو نوع مستقل من الدخل. يجب أن ينعكس هذا الاعتبار في الدخل الآخر للمؤجر بالإضافة إلى الدخل المستحق على مدفوعات الإيجار. يمكن للسلطات التنظيمية اعتبار إعفاء المستأجر من الالتزام بدفع مدفوعات الإيجار بالمبلغ المحدد بمثابة إعفاء من الديون.
لحل هذه المشكلة ، وفقًا للمؤلف ، من الممكن تقليل هذه الالتزامات ؛ لذلك ، يجب مراجعة المبلغ الإجمالي لعقد الإيجار وتغييره بمبلغ مناسب. أيضًا ، لتجنب هذه المشكلة ، يمكنك تعيين مستأجر كمستفيد أو إصلاح العنصر المؤجر من قبل شركة التأمين.
محاسبة الضرائب.
وفقًا للفقرة 6 من المادة 270 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، عند تحديد القاعدة الضريبية لضريبة الدخل ، لا تؤخذ النفقات في شكل مساهمات للتأمين الطوعي في الاعتبار ، باستثناء المساهمات المحددة في المواد 255 ، 263 و 291 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
وفقًا للمادة 263 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، فإن تكاليف التأمين الطوعي لوسائل النقل (الماء ، والجو ، والأرض ، وخطوط الأنابيب) ، بما في ذلك العناصر المؤجرة ، وتكاليف الصيانة ، التي يتم تضمينها في التكاليف المرتبطة بالإنتاج و بيع الأصول الثابتة لأغراض الإنتاج (بما في ذلك المؤجرة) والأصول غير الملموسة والبناء قيد التنفيذ (بما في ذلك المؤجرة) يتم تضمينها في المصاريف الأخرى.
يتم تضمين نفقات أنواع التأمين الإجباري (المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي) في النفقات الأخرى ضمن حدود معدلات التأمين المعتمدة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ومتطلبات الاتفاقيات الدولية. إذا لم تتم الموافقة على التعريفات ، يتم تضمين تكاليف التأمين الإجباري في التكاليف الأخرى بمقدار التكاليف الفعلية (الفقرة 2 من المادة 263 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
لاحظ أن إمكانية إسناد أقساط التأمين إلى المصاريف لأغراض ضريبة الأرباح لا تعتمد على من حدده المستفيد بموجب عقد التأمين (بنك أو مؤجر أو مستأجر) ، لأنه على أي حال ، فإن هذه النفقات تفي بمعايير المادة 252 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي - لها ما يبررها اقتصاديًا ، بحيث يتم إنتاجها وفقًا لاتفاقية الإيجار ، ويتم إبرامها من قبل الأطراف فقط لغرض توليد الدخل.
يعتمد إجراء الاعتراف بالنفقات بموجب أي عقود تأمين على إجراءات دفع أقساط التأمين (الفقرة 6 من المادة 272 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). إذا كان عقد التأمين ينص على دفع قسط التأمين في دفعة واحدة ، فعندئذٍ بموجب العقود المبرمة لمدة تزيد عن فترة إبلاغ واحدة ، يتم الاعتراف بالمصروفات على أساس القسط الثابت طوال مدة العقد بما يتناسب مع عدد الأيام التقويمية للعقد في الفترة المشمولة بالتقرير.
عند تأجير السيارات ، قد ينشأ سؤال حول إجراءات المحاسبة عن مدفوعات التأمين (التأمين ضد السرقة والأضرار التي لحقت بـ CASCO والتأمين الإجباري لـ OSAGO) إذا كانت السيارة مسجلة في الميزانية العمومية للمؤجر ، وبموجب شروط العقد ، يتم فرض التزامات التأمين على المستأجر. هل يحق للمستأجر مراعاة تكاليف التأمين الاختياري ضد سرقة وتلف السيارة المنقولة عند حساب ضريبة الدخل؟
كما ورد في خطاب وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 20 فبراير 2008 رقم 03-03-06 / 1/119 ، وفقًا للفقرة الفرعية 1 من الفقرة 2 من المادة 4 من قانون الاتحاد الروسي المؤرخ 27 نوفمبر 1992 رقم 4015-1 "بشأن تنظيم أعمال التأمين في الاتحاد الروسي" يمكن أن تكون أهداف التأمين على الممتلكات هي المصالح المتعلقة بملكية واستخدام والتخلص من الممتلكات (التأمين على الممتلكات). وبالتالي ، يمكن أن تؤخذ تكاليف التأمين الطوعي من قبل المستأجر ضد سرقة وإتلاف مركبات النقل البري تحت CASCO في الاعتبار كجزء من النفقات لأغراض فرض الضرائب على أرباح المنظمات على أساس الفقرة الفرعية 1 من الفقرة 1 من المادة 263 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
إذا كانت شروط عقد التأمين وقواعد التأمين ، التي تم على أساسها عقد عقد التأمين ، تنص على إمكانية التعويض عن الضرر من خلال استعادة السيارة مباشرة من قبل شركة التأمين دون إشراك المؤمن عليه من المستأجر ، فإن الأخير ليست ملزمة بتوليد الدخل لأغراض فرض الضرائب على الأرباح بمقدار تعويض التأمين. في هذه الحالة ، لا ينبغي أن يتحمل المستأجر أي نفقات في مقدار الضرر المرتبط بحدوث حدث مؤمن عليه (خطابات دائرة الضرائب الفيدرالية للاتحاد الروسي بتاريخ 18 مارس 2005 رقم 02-3-10 / 38 " بشأن إقرار النفقات "ودائرة الضرائب الفيدرالية التابعة للاتحاد الروسي لمدينة موسكو بتاريخ 21 مارس 2007 رقم 19-11 / 25344).
إذا كان البنك هو المستفيد بموجب عقد التأمين ، فعند وقوع حدث مؤمن عليه ، تكون الشركة ملزمة بدفع تعويض تأمين المستفيد (البنك).
وهذا يثير السؤال التالي: هل يحق للبنك ألا يأخذ في الحسبان مبلغ تعويض التأمين المستلم في هيكل الدخل عند تحديد القاعدة الضريبية لضريبة الدخل؟
كما ورد في خطابات وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 30 مايو 2007 رقم 03-03-06 / 2/98 ، بتاريخ 22 يونيو 2005 رقم 03-03-02 / 2 ، مصلحة الضرائب الفيدرالية الاتحاد الروسي لمدينة موسكو بتاريخ 20 سبتمبر 2006 رقم 20-12/83845 ، تحتوي المادة 251 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي على قائمة الدخل التي لا تؤخذ في الاعتبار عند فرض الضرائب على الأرباح. لم يتم ذكر مبالغ تعويض التأمين التي يتلقاها البنك المستفيد بموجب اتفاقية تأمين طوعي على الممتلكات عند وقوع حدث مؤمن عليه في القائمة أعلاه.
وبالتالي ، فإن تعويض التأمين الذي يتلقاها البنك المستفيد بموجب اتفاقية التأمين الطوعي على الممتلكات عند وقوع حدث مؤمن عليه يتم تضمينه في الدخل المأخوذ في الاعتبار في الضرائب على الأرباح ، بغض النظر عن الأغراض التي من أجلها سيتم تحديد مبلغ تعويض التأمين يتم توجيهها.
في الوقت نفسه ، لا تعتمد إجراءات فرض ضريبة الدخل على مبلغ تعويض التأمين الذي يتلقاها البنك على ما إذا كان تعويض التأمين موجهًا لسداد دين القرض أم أنه يستخدم من قبل المستفيد لأغراض أخرى.
وبالتالي ، إذا تم تسمية البنك باسم المستفيد بموجب عقد التأمين ، فبالإضافة إلى مدفوعات التأمين ، يمكن أيضًا الاعتراف بقسط التأمين كدخل. لذلك تنتظر البنوك إعادة حساب غير متوقعة تمامًا للقاعدة الضريبية لضريبة الدخل.
من كتاب المحاسبة والضرائب لتكاليف تأمين الموظفين المؤلف نيكانوروف PSالمادة 930. التأمين على الممتلكات 1. يجوز التأمين على الممتلكات بموجب عقد تأمين لصالح شخص (مؤمن أو مستفيد) له مصلحة على أساس قانون أو قانون أو عقد قانوني آخر في الحفاظ على هذه الممتلكات. عقد التأمين
من كتاب استخدام ممتلكات شخص آخر المؤلف Panchenko TM7.2 محاسبة الممتلكات المستلمة للاستخدام المجاني من قبل المُقرض 7.2.1. أحكام عامة وفقًا للمادة 21 من التعليمات المنهجية رقم 91 ن ، يتم تقسيم الأصول الثابتة ، اعتمادًا على حقوق المنظمة لها ، على النحو التالي:
من كتاب التأجير المؤلف7.3. محاسبة الممتلكات المستلمة للاستخدام المجاني من قبل المقترض 7.3.1. المخصصات العامة يتم احتساب الأصول الثابتة المستلمة للاستخدام المجاني من قبل المنظمة المقترضة في حساب خارج الميزانية العمومية 001. عند تحويل الأصول الثابتة من
من كتاب الإيجار المؤلف فيتالي سيمينخين من كتاب أين يذهب المال. كيف تدير ميزانية عائلتك بشكل صحيح المؤلف ساخاروفسكايا جولياالتأمين على الممتلكات المؤجرة من الناحية العملية ، في كثير من الأحيان عند إبرام عقود الإيجار ، فإن المؤجرين ، الذين يرغبون في حماية مصالحهم العقارية في الحفاظ على الممتلكات ، يؤمنون بشكل مستقل على الممتلكات المؤجرة. في المادة أدناه
من كتاب التأمين. اوراق الغش المؤلف ألبوفا تاتيانا نيكولاييفناتجديد العقار المؤجر من قبل المستأجر ، الذي يجب أن يقوم به وكيف ، عن طريق تغيير العقد ، لمنع التشغيل المجاني ، اليوم ، تستأجر العديد من المنظمات مكاتب أو مباني إنتاج أو مستودعات. الملكية التي يستلمها المستأجر عادة
من كتاب "كل شيء عن الأعمال في ألمانيا" المؤلف فون لوكسبيرغ ناتاليأحكام إصلاح الممتلكات المؤجرة من المستأجر عند إبرام اتفاقيات الإيجار ، تنص أطراف الاتفاقية والمؤجر والمستأجر ، كقاعدة عامة ، على التزامات الطرفين بتنفيذ الإصلاحات الحالية والجسيمة للعقار . علاوة على ذلك ، بهدف
من كتاب المؤلفالتأمين على الممتلكات المؤجرة ، الصعوبات مع المؤجر المستفيد غالبًا ما تستخدم المنظمات الممتلكات المؤجرة في أنشطتها - المباني والمباني والمركبات ومعدات المكاتب وما إلى ذلك. في بعض الحالات ، متى
من كتاب المؤلفتأمين الممتلكات المؤجرة ، الصعوبات مع المستفيد من البنك كقاعدة عامة ، من أجل الوفاء بالتزاماتهم بموجب اتفاقية التأجير ، تدخل الكيانات المؤجرة في اتفاقيات ملزمة ومصاحبة. أحد هذه العقود المصاحبة هو
من كتاب المؤلفتأمين الممتلكات المؤجرة ، الصعوبات مع البنك المستفيد أو المؤجر يسمح لك تأمين الأصل المؤجر بالحصول على تعويض في حالة الخسارة (التدمير) أو الضرر الذي يلحق بالممتلكات المؤجرة. كقاعدة عامة ، عند إبرام العقد
من كتاب المؤلفالتأمين على الحياة والممتلكات ربما يكون هذا هو الشيء القليل الذي لا يستحق الادخار ، وإيجاد أفضل شروط التأمين هو نعم. لكن لا تهمل فيها
من كتاب المؤلفالتأمين على الممتلكات لماذا التأمين على شقة للإجابة على هذا السؤال ، قم بتقييم احتمالية المخاطر التي يمكنك تأمين الشقة من خلالها ، وعواقب هذا الحدث المحدد (حريق ، تسرب الأنابيب) بالنسبة لك. ثم تطابق ذلك مع
من كتاب المؤلف91- التأمين على ممتلكات الكيانات القانونية موضوع التأمين هو المصالح العقارية لحامل البوليصة المتعلقة بحيازة الممتلكات واستخدامها والتصرف فيها. والممتلكات التالية مقبولة للتأمين: المباني والهياكل (بما في ذلك المباني المخصصة لـ
من كتاب المؤلف92. التأمين على ممتلكات المواطنين بموجب عقد التأمين على ممتلكات المواطنين ، يمكن قبول الممتلكات المنقولة و / أو غير المنقولة: البيوت السكنية ، والبيوت الصيفية ، والحدائق والمنازل الصيفية ، والتخييم ، وما إلى ذلك ؛ أماكن منفصلة (شقق ، غرف ، مكاتب ، إلخ) ؛ اقتصادي
من كتاب المؤلف15.1. التأمين على ممتلكات الشركة قد يشمل واحدًا أو أكثر من أنواع التغطية التأمينية التالية: 1. التأمين ضد الحريق (Feuerversicherung) - تعويض الأضرار التي لحقت بالممتلكات المؤمن عليها نتيجة الحريق والصواعق والانفجار وسقوط المأهولة.
من كتاب المؤلف16.8 التأمين على الممتلكات المنزلية (Hausratversicherung) تشمل الممتلكات المنزلية كل ما يخصك أنت وأفراد أسرتك والموجود في مساكن مستأجرة أو مملوكة (بما في ذلك غرف التخزين والطوابق السفلية). التأمين ساري المفعول في حالة الحريق والفيضان والسرقة من
أليكسيفا ألينا
نقوم بشراء شاحنة بموجب اتفاقية إيجار ، يتم تسجيلها في ميزانيتنا العمومية. بموجب شروط العقد ، يؤمن المؤجر السيارة ويتضمن تكاليف تأمين CASCO في مبلغ مدفوعات الإيجار (يمكن ملاحظة ذلك من فك التشفير المقدم من المؤجر). هل يمكننا حساب التكلفة الأولية للسيارة مع مراعاة CASCO؟
: نعم. في لحظة استلام الأصل المؤجر ، لديك أصل ثابت في المحاسبة الخاصة بك. في تكلفتها الأولية للأغراض المحاسبية ، من الضروري تضمين p. تمت الموافقة على 8 تعليمات قرار وزارة المالية المؤرخ في 17 فبراير 1997 برقم 15 (المشار إليه فيما بعد بالتعليمات) ؛ nn. 7 ، 8 PBU 6/01:
كما ترى ، سيتم تلقائيًا تضمين مبلغ النفقات بموجب اتفاقية التأمين CASCO في التكلفة الأولية "المحاسبية" للسيارة المستأجرة.
فلاديسلاف إيغوروف ، موسكو
حصلت منظمتنا على معدات للإيجار في مايو ، وبدأت منذ هذا الشهر في دفع مدفوعات الإيجار. مدة اتفاقية الإيجار هي 3 سنوات ، ويتم توفير حق الشراء ، ويتم تسجيل المعدات في ميزانيتنا العمومية. الآن يتم احتسابها في الحساب 08 وهي ليست جاهزة للتشغيل بسبب حقيقة أن بناء الهيكل الذي من المفترض أن تستخدم فيه لم يكتمل بعد. ما هو الإجراء المتبع في تصنيف مدفوعات الإيجار كمصروفات في المحاسبة؟ في أي مرحلة يمكننا أخذها في الاعتبار - قبل تشغيل الجهاز أو بعده؟
: في المحاسبة ، الأصل المؤجر المسجل في الميزانية العمومية للمستأجر هو أصل ثابت. عند الاستلام ، قمت بإجراء ترحيل على الخصم من الحساب 08 "استثمارات في الأصول غير المتداولة" وائتمان الحساب 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" ، الحساب الفرعي "التزامات الإيجار".
كان من المقرر إجراء هذا الترحيل لكامل مبلغ المدفوعات بموجب العقد مطروحًا منه ضريبة القيمة المضافة. 7 ، 8 PBU 6.01 ؛ NS.
8 اتجاهات ؛ البند 3 PBU 10.99.
يتم تحويل قيمة الأصول إلى المصروفات من خلال الاستهلاك. هي التي سيتم الاعتراف بها كمصروف في المحاسبة. 2 ملعقة كبيرة. 31 من قانون 29 أكتوبر 98 رقم 164-FZ ؛ ص .17 PBU 6/01 ؛ nn. 9 ، 50 تعليمات منهجية ، تمت الموافقة عليها. بمقتضى قرار من وزارة المالية مؤرخ في 13 أكتوبر 2003 برقم 91 ن.
ينعكس استحقاق مدفوعات الإيجار في الحساب Dt 76 ، الحساب الفرعي "التزامات الإيجار" ، بالمراسلات مع حساب CT 76 ، الحساب الفرعي "متأخرات مدفوعات الإيجار" ص.
9 نصائح. لذلك ، إذا لم تتغير شروطها خلال مدة اتفاقية الإيجار ، فلن تظهر مدفوعات الإيجار كمصروف مستقل في المحاسبة على الإطلاق.
يهتم البنك بشرطين: بيع وثيقة الشريك (الحصول على عمولة) وتقديم تغطية كاملة (لحماية أموالك). شركة تأجير
مهتمة بفاعلية السياسة - فهي تؤمن ممتلكاتها.
بالإضافة إلى ذلك ، تعمل هذه المنظمات مع شركاء دائمين ، أي أنهم عملاء من الشركات. ماذا يعني هذا بالنسبة لشخص يدفع لـ CASCO بموجب اتفاقية إيجار؟
والنقطة الأخيرة هي تكلفة تأمين الإيجار. هناك مزايا عديدة لاتفاقية الإيجار من وجهة نظر التأمين عليها.
موضوعات.
أولاً ، يتم تضمين قسط التأمين في الدفعات الشهرية. أي أنه كلما انخفض ، سيتم استلام المزيد من هذه الدفعة
الدائن.
ثانيًا ، تقدم العديد من شركات التأمين الجادة خصومات على "الأحجام" لعملاء الشركات المنتظمين (المؤجرين). إذا كان في التأمين المصرفي التعريفة
ستكون الحد الأقصى ، ثم في إطار تأجير السيارات قد تكون الأدنى.
ثالثًا ، هذه الأموال ، التي تُستثمر شهريًا في التأمين ، تحمي مصالح الطرفين - أولاً وقبل كل شيء ، المقترض ، وكذلك المؤجر.
يفغينيا ، محاسب ، موسكو
بموجب شروط عقد الإيجار ، يجب علينا ، بصفتنا مستأجرًا ، دفع تكاليف تأمين CASCO. علاوة على ذلك ، المستفيد من هذا التأمين ليس نحن ، بل المؤجر. هل يمكننا أن نأخذ تكاليف التأمين في الاعتبار كمصروفاتنا في المحاسبة الضريبية؟ إذا كان الأمر كذلك ، فكيف؟
: نعم ، يمكنك أن تأخذ في الاعتبار تكلفة هذا التأمين - قانون الضرائب لا يمنع ذلك. 3 ص 1 فن. 263 ، الفقرة 6 من الفن. 272 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
ومع ذلك ، فإن هذا النهج غريب نوعًا ما ، لأنه كقاعدة ، وفقًا لشروط اتفاقيات التأجير:
وبالتالي ، فإن التأمين على السيارة مفيد أيضًا للمستأجر. وهذه النفقات معقولة جدا. 1 ملعقة كبيرة. 252 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. يتفق المختصون في وزارة المالية مع هذا الرأي.
من الطرق الجيدة لتقليل المخاطر التغطية التأمينية ، والتي غالبًا (ولكن دائمًا!) تعوض عن الخسائر المحتملة للمشاركين في صفقة التأجير.
وفقا للفقرة 2 من الفن. يتم تنفيذ 21 من القانون الاتحادي بشأن تأجير التأمين للمخاطر التجارية (المالية) بالاتفاق بين أطراف اتفاقية الإيجار. لا يوجد مؤشر مباشر على أن هذا التأمين إلزامي في تشريعات الاتحاد الروسي.
ومع ذلك ، فإن المؤجرين دائما تأمين ممتلكاتهمنقل بموجب اتفاقية إيجار من مخاطر الممتلكات القياسية ، أو يطلب من المستأجر تنفيذ التأمين على نفقته في التزامات المستأجر.
تنص اتفاقية أوتاوا المؤرخة 25 مايو 1988 على ضرورة تأمين الممتلكات المنقولة عن طريق الإيجار ، والتي تنظم العلاقة القانونية للشركاء في التأجير التمويلي الدولي. انضم الاتحاد الروسي إلى الاتفاقية وقبل هذه الالتزامات في القانون الاتحادي الصادر في 08.02.98 No. 16-FZ بشأن انضمام الاتحاد الروسي إلى اتفاقية UNIDROIT بشأن التأجير التمويلي الدولي.
بادئ ذي بدء ، يعد التأمين ضد الحرائق والكوارث الطبيعية والسرقة والإجراءات غير القانونية الأخرى لأطراف ثالثة وما إلى ذلك أمرًا مهمًا. المخاطر.
بالإضافة إلى ذلك ، يقومون بالتأمين ضد المخاطر المرتبطة بالعملية أو مكان العملية. على سبيل المثال ، خطر الانهيارات الصخرية والانهيارات الأرضية للمعدات العاملة في المناطق الجبلية ، وخطر فيضان المياه للمعدات الكهربائية (بما في ذلك مع التشغيل العادي لنظام إطفاء حريق بالرش) ، وزيادة خطر التخريب والسرقة لأجهزة الصراف الآلي ، إلخ.
جنبًا إلى جنب مع تأمين المسؤولية المدنية (الذي ، على أي حال ، سيصدر المستأجر ذلك لتشغيل السيارة) ، على غرار البنوك التي تقرض لشراء سيارة ، يطلبون تأمينًا شاملاً.
لا يتعين على المستأجر البحث عن شركة تأمين. يمكن القيام بذلك عن طريق المؤجر ، الذي غالبًا ما يكون لديه خصومات من شركات التأمين ، كمنظمة تؤمن كثيرًا وبمبالغ كبيرة. غالبًا ما يكون لدى شركات التأمين أقسام فرعية للعمل مع شركات التأجير على موظفيها وتهتم بالمؤجرين.
التأمين مطلوب طوال مدة عقد الإيجار. ومع ذلك ، لا نوصي بإبرام عقد تأمين لكامل مدة الإيجار دفعة واحدة. من الأفضل التأمين على الأصل المؤجر سنويًا ، والحصول على خصومات إضافية لإعادة التأمين وفي حالة عدم وجود أحداث مؤمنة (ما يسمى بالتأمين المتكافئ في مصطلحات شركات التأمين). بالإضافة إلى ذلك ، مع التأمين السنوي ، يمكنك البحث عن شركة تأمين أخرى بشروط أكثر ملاءمة.
في المتوسط ، معدلات التأمين على المعدات والممتلكات الأخرى هي 0.2-1.5٪ سنويًا من المبلغ المؤمن عليه. يتراوح التأمين على أجسام السيارات من 4.8 إلى 7.9٪ سنويًا لفئات مختلفة من السيارات وقد يكون مصحوبًا بشروط (إصلاحات في خدمات سيارات معينة ، وما إلى ذلك) لا تكون مناسبة دائمًا للمؤمن عليه.
هناك عروض تأمين بدن لكل من 9 و 15٪ سنويًا - عند تقديم التأمين ، على سبيل المثال ، سيارات المكتب مع عدد غير محدود من السائقين. ومع ذلك ، فإن مثل هذه التعريفات ، وكذلك الحالة التي يستخدم فيها جميع الموظفين سيارة "معجلة" ، غير معتادة. مع تأمين بدن السفينة بنسبة 15٪ ، تفضل التفكير في عدم رغبة شركة التأمين في تقديم منتج تأمين ومعدل باهظ ، و ... اللجوء إلى شركة أخرى.
قد تنشأ بعض الصعوبات عند تأمين المركبات ذات العجلات الخاصة والمعدات المستأجرة على هيكل السيارة. يحدث أن تقدم شركة التأمين تأمينًا شاملاً للمركبة التجارية ، ويريد المؤمن عليه تأمينًا على المعدات الخاصة (التي تتحرك قليلاً على الطرق ، ونادرًا ما تتعرض لحادث أو سرقة ، وإذا تحركت ، فغالبًا لا يكون ذلك بمفردها ، ولكن على شباك الجر أو مقطورة أخرى) والتعريفة التي يكون التأمين عليها أرخص.
اعتمادًا على ظروف التشغيل وتخزين العناصر المؤجرة (على سبيل المثال ، إذا كان هناك سياج ونقطة تفتيش وأنظمة إطفاء حريق وزر إنذار وأمان) ، يمكن أن تختلف التعريفات أيضًا بشكل كبير. تختلف الأسعار من الشركات المختلفة ، وبنسبة الثلث أو حتى أكثر.
عند اختيار شركة التأمين وشروط التأمين ، من الضروري مقارنة عروض أسعار العديد من شركات التأمين والتفكير بعناية في ملء استبيان حول كائن التأمين والظروف ذات الصلة.
بالإضافة إلى الخصومات للتأمين المتعدد والمتساوي ، يمكن لشركات التأمين أن تقدم دفع أقساط التأمين على أقساط وامتياز.
خطة التقسيط ، على الأقل بالنسبة لنا ، ليست مثيرة للاهتمام. الفائدة من تقسيم الدفعة السنوية إلى قسطين أو حتى 3-4 أقساط ليست كبيرة جدًا ، والمخاطرة بعدم تحويل الدفعة في الوقت المحدد ، وسيحدث الحدث المؤمن عليه ، بعد كل شيء ، موجود.
الامتياز ، من ناحية أخرى ، مناسب جدًا للتأجير. كما تعلم ، فإن الخصم هو جزء من الضرر الذي لا يتم تعويضه من قبل شركة التأمين. يتم التعبير عن المبلغ المقتطع بنسبة ٪٪ من المبلغ المؤمن عليه (على سبيل المثال ، 0.5٪) أو بمواصفات (0.5٪ ، ولكن ليس أقل من 17 ألف روبل).
لا يتم تضمين وصف الفروق بين الخصومات المشروطة وغير المشروطة وغيرها من شروط أعمال التأمين وشروط التأمين العامة (الإجمالي ، وغير الإجمالي ، والمخاطر الأولى ، وما إلى ذلك) في مهمة موقعنا على الإنترنت. هناك موارد إنترنت متخصصة لهذا الغرض.
نلاحظ فقط أن الامتياز يمكن أن يقلل من تكلفة قسط التأمين وفي نفس الوقت يوفر المؤجر والمستأجر وكذلك شركة التأمين والمساحين والمشاركين الآخرين في عملية تسوية الخسائر من تكاليف العمالة وتكاليف تعويض مبالغ صغيرة من الضرر.
من السمات المهمة للتأمين الإيجاري أن المستفيد عملياً المؤجر دائما... هذا واضح للجميع عندما يكون الأصل المؤجر مؤمنًا من قبل مالكه ، أي. شركة التأجير. ومع ذلك ، إذا قرر المستأجر التأمين ، فسيتعين عليه أيضًا التأمين لصالح المؤجر - مالك الأصل المؤجر ، الذي مول معاملة الإيجار.
على عكس البحث عن شركة تأمين والتفاوض بشأن شروط التأمين ، فإن إبرام عقد التأمين ليس بالأمر الصعب. تحتاج فقط إلى طلب قواعد التأمين والوثائق الأخرى التي يجب على شركة التأمين تقديمها ودراستها بعناية. كما تعلمون ، "الشيطان في الأشياء الصغيرة" ، وكذلك في النسخة المطبوعة الصغيرة من الوثائق المعروضة للتوقيع.
يمكن أن تبدأ الصعوبات عند وقوع حدث مؤمن عليه. إلى جانب الحاجة إلى توثيق الحدث المؤمن عليه بشكل صحيح ، للتأكيد رسميًا على إدخال نظام "الطوارئ" عند حدوثه في موقع الأصل المؤجر ، وما إلى ذلك ، يواجه أطراف اتفاقية الإيجار الحاجة إلى تنسيق مشترك اتصالات مع شركة التأمين ، وبشكل أكثر دقة مع قسم تسوية مطالبات التأمين.
عند تقديم طلب للحصول على تعويض عن الضرر ، فإن المستندات التأسيسية لشركة التأجير ، والمستندات التي تؤكد ملكيتها للأصل المؤجر ، وفي نفس الوقت ، مستندات المستأجر التي تؤكد الحدث المؤمن عليه مطلوبة.
يتحمل المستأجر العبء الرئيسي عند جمع المستندات ، كمستخدم للأصل المؤجر ومشارك في الأحداث التي لديها علامات على حدث مؤمن. ومع ذلك ، فإن تكاليف شركة التأجير مرتفعة أيضًا. في حالة وقوع حادث ، ربما لا يحتاج المؤجر إلى الاتصال بشرطة المرور ، وحتى ذلك الحين لأن تسجيل / سيارة في التأجير أصبح رسميًا في وضع التسجيل المؤقت ومالك السيارة (شركة التأجير) و المستأجر ، الذي يشغل السيارة بالفعل ، مُشار إليه في PTS.
للتحليل ولشركة التأمين ، من الأفضل إعداد صور للمنطقة مع الإشارة إلى الأشياء والعلامات وإشارات المرور والعلامات. التقط صورًا في حضور شخصين أو ثلاثة ، ارسم قانونًا للتصوير ، قم بترقيم الصور ، وصف نقطة التصوير في الفعل وحدد تاريخ / وقت التصوير. غالبًا ما يتم التصوير الفوتوغرافي والتوثيق الآخر للأضرار التي لحقت بالأصل المؤجر بواسطة مفوضي الطوارئ (المساحون) ، ولكن من الأفضل القيام بذلك بنفسك.
بغض النظر عما إذا كنت قد دفعت مقابل التأمين ، فإن تعويض التأمين مستحق للمستفيد ، أي شركة التأجير. قد تكون هناك بعض الخصائص المميزة لأن المستأجر يقوم بإصلاح العنصر المؤجر بعد الحدث المؤمن عليه. بموجب خطاب من شركة التأجير ، توافق شركات التأمين أحيانًا على تحويل الأموال إلى المستأجر. تقوم شركات التأمين الأخرى بنقل التعويضات إلى المستفيد فقط ، مما قد يؤدي إلى وضع يكون فيه المؤجر لديه عائدات غير بيع ، ويواجه المستأجر ، على العكس من ذلك ، صعوبة في تغطية تكاليف إصلاح العنصر المؤجر التالف. هناك مخرج. يمكن أن ينص العقد على أن المستأجر سيكون المستفيد من التلف مقابل مبالغ صغيرة ، ويمكن تسوية الأطراف عند استلام تعويض التأمين من قبل المؤجر ، ويمكن مراجعة جدول مدفوعات الإيجار عند تدهور ممتلكات عنصر مؤجر بعد حدث مؤمن ، إلخ.
الشيء الرئيسي هو أن قضايا التأمين وتفاعل أطراف اتفاقية الإيجار من حيث التأمين يتم النظر فيها قبل بدء العلاقة التعاقدية ، بل وأكثر من ذلك ، قبل وقوع الحدث الذي له علامات على حدث مؤمن عليه!
هناك دائمًا احتمال تقصير من قبل شركة التأمين ، لذلك ، اعتبارًا من تاريخ الحدث المؤمن عليه ، يجب أن تكون جاهزًا للتقاضي وتشكيل قاعدة أدلة. يُنصح بدراسة التشريعات وأخبار سوق التأمين ومعلومات عن إفلاس مؤسسات التأمين وما إلى ذلك.
