Kriza, ki jo povzroča dolgotrajna gospodarske sankcije s strani zahodnih držav sta padec cen nafte in depreciacija rublja precej boleče prizadela navadni Rusi. Še posebej nesrečni so tisti, ki so izdali hipotekarna posojila in imajo velike dolgove do bančnih institucij. upadati plače, pa tudi izguba službe je mnoge postavila v nevarnost izgube lastno stanovanje za katere državljani pred krizo preprosto niso imeli časa plačati.
Država je priskočila na pomoč tej kategoriji ljudi. Ponudilo se je resnično finančna pomoč tisti, ki niso mogli plačati hipotek. Predlagani državni program omogoča računanje na odpis dela dolga, ki ne presega 600 tisoč rubljev. Kako to izkoristiti ugodnih razmerah kako sodelovati v tem programu? To vprašanje nameravamo čim bolj podrobno obravnavati v našem članku.
Če želite sodelovati v programu odpisa hipotek, prejemati pomoč od države in obdržati svoj dom, morate izpolnjevati naslednje ključne pogoje:
Torej, da bi lahko odpisali šeststo tisoč rubljev dolga, morate dokumentirati, da se je vaš dohodek za tri mesece pred prošnjo za pomoč pri državi zmanjšal za 30 odstotkov ali več v primerjavi z enakim obdobjem pred hipoteko. izdala.
Za to v brez napak zahteva predložitev ustreznih potrdil, ki potrjujejo pravi upad dohodek. To pravijo številni strokovnjaki ta pogoj ima eno slabost - ne upošteva kupna moč hipotekarni plačnik, ki se je močno zmanjšal. V nasprotnem primeru bi bilo število prosilcev za prestrukturiranje dolga veliko večje, kot je zdaj.
Za tiste hipotekarne plačnike, ki so najeli posojilo v dolarjih, je znesek na papirju ostal enak kot prej. Vendar pa menjalni tečaj nacionalne valute Lansko leto zmanjšalo za polovico, zato se je v rubljih to isto plačilo znatno povečalo.
Če se je njegova količina povečala za 30 odstotkov ali več, potem ste polna pravica sodelujte v državnem programu in prejmete:
Katero od teh možnosti izbrati? To je odvisno samo od vas in vaših finančne priložnosti v sedanjem času.
Zgoraj navedeni pogoji so ključni, vendar njihova izpolnjevanje še vedno ni podlaga za sodelovanje v programu. Če želite računati na prestrukturiranje 600 tisoč rubljev iz hipoteke, boste morali opraviti tudi številne dodatne zahteve delno:
Podrobneje razmislimo, kdo lahko prejme pomoč od države v skladu z vsako od teh zahtev.
Če govorimo o statusnem vidiku, potem imajo naslednje kategorije prebivalstva Rusije pravico do brezpogojnega odpisa hipotek:
Do konca leta 2015 so zaposleni v proračunskem in znanstvena področja, udeleženci dr hipotekarni programi in obrambni delavci. A decembrske spremembe so jim to pravico odvzele.
Če želite odpisati 600 tisoč rubljev iz dolga hipotekarnega posojila, boste morali upoštevati tudi razred kupljenega stanovanja. Državni program je zasnovan izključno za stanovanja ekonomskega razreda, katerih površina ne sme presegati:
Pomembna ni samo površina, ampak tudi stroški stanovanja. Na primer, če ste vzeli hipoteko za nakup stanovanja, katerega cena je presegla Tržna vrednost takih predmetov za 60 odstotkov, potem dolga na državne stroške zagotovo ne bo mogoče odpisati.
Izjema od vseh opisanih v ta razdelek pravila so le družine s tremi ali več mladoletnimi otroki. Lahko računajo na prestrukturiranje dolga, ne glede na površino stanovanja in njegovo vrednost ob nakupu.
Končno je pomemben tudi datum nakupa stanovanja na kredit. Nova izdaja zakona o državnem programu podpore državljanom predvideva odpis dolga do šeststo tisoč rubljev samo za tiste, ki se obrnejo na ustrezne organe ne prej kot eno leto po sklenitvi sporazuma z banko.
Če izpolnjujete vse zgoraj opisane pogoje, se lahko obrnete bančna institucija v katerega so vzeli hipoteka. Po pregledu vloge in skrbnem preučevanju vseh predloženih dokumentov vam bo ponudil izbiro ene od naslednjih možnosti pomoči:
Plačnik, ki ne izpolnjuje nobenega od zgoraj naštetih pogojev, lahko še vedno upa, da bo sodeloval v vladnem programu razdolževanja stanovanjskih posojil. To postane mogoče, če se v družini pojavi dopolnitev. Po navedbah veljavne zakonodaje, ob rojstvu prvega otroka se bremeni del zneska, enak strošku 18 kvadratnih metrov kupljenega stanovanja. Če se v družini pojavi tretji otrok, se dolg v celoti odpiše.
Glede na pomembne spremembe v rusko gospodarstvo v zadnjih nekaj letih je vlada aktivno izvajala programe pomoči državljanom, ki potrebujejo rešitev stanovanjska vprašanja. Zlasti to velja stanovanjska posojila in zniževanje stopnje plačilne sposobnosti prebivalstva. Na podlagi tega je danes mogoče delno, a znatno odpisati hipoteko na stroške države, vendar ta pravica ni podeljena vsem, temveč le tistim, ki izpolnjujejo postavljene zahteve.
Kot kaže praksa, je na vseh področjih v Rusiji običajno molčati o številnih predpisih, ki lahko pomagajo državljanom pri tem ali onem vprašanju. Zato le malo ljudi ve za vladno uredbo št. 373, ki je bila sprejeta že leta 2015 in spremenjena leta 2016. Več manj ljudi vedeti, kako to uporabiti v praksi.
Medtem pa lahko posojilojemalci v skladu s tem sklepom zaprosijo za, to je za spremembo pogojev pogodbe in jih spremenijo v več ugodno stran, kot tudi za odpis glavnega hipotekarnega dolga v odstotek. Glede na spremembe v letu 2016 je velikost državne pomoči točno podvojila. Torej, če je bilo prej 10%, je zdaj 20%. Nekatere kategorije prebivalstva lahko dobijo še več.
Prihranite svoj čas in živce. in v 5 minutah boste prejeli brezplačno svetovanje poklicni odvetnik.
Državni program, ki ga delno izvaja posebej ustanovljena Agencija za stanovanjska hipotekarna posojila (AHML), predlaga, da dejanski odpis Hipotekarni dolg lahko uveljavljajo osebe, ki izpolnjujejo naslednje pogoje:
Hkrati je v primeru, ko ima družina vsaj dva ali več majhnih otrok, eden od staršev invalidsko skupino ali vzdržuje vzdrževanega invalidnega otroka, in tudi, če govorimo o bojnem veteranu, potem te kategorije državljanov imajo pravico do 30 % popusta na hipotekarni dolg. Vendar ta znesek ne sme biti višji od 1,5 milijona rubljev.
Možnost odpisa dela dolga za stanovanjsko posojilo se pojavi, če so izpolnjeni ne le zgornji pogoji, temveč tudi zahteve za nepremičnina za katerega je bilo vzeto posojilo.
Ko se izvaja vladna podpora:
Pomembno je omeniti, da zahteve z omejitvijo posnetkov bivalnega prostora ne veljajo za velike družine, pa tudi stroške enega kvadratnega metra v njem.
Vse navedene zahteve morajo biti potrjene v besedilu oddane vloge. Če so posredovani podatki nepopolni ali netočni, bo odpis hipotekarnega dolga zavrnjen. Vsekakor je bilo treba vsako klavzulo, ki daje pravico do sodelovanja v programu pomoči za plačilo dolga po pogodbi o stanovanjskem posojilu, potrditi z ustreznim dokumentom.
V banki, ki je posojilojemalcu izdala hipoteko, lahko dobite podrobno posvetovanje na vsa vprašanja odpisa 20% hipotek. Vendar pa je pomembno, da ta finančna institucija sodeluje državni program. Preverite lahko tudi na licu mesta. celoten seznam dokumente, potrebne za vsako posamezen primer. Praviloma je seznam precej velik in zadeva vse člane dolžnikove družine. Najprej v fazi prijave, dokumenti, ki potrjujejo finančno stanje vlagatelja, brez katerega ni mogoče sprejeti odločitve. Ti dokumenti vključujejo:
Dokumenti, kot so:
V obravnavo se sprejemajo tudi dokumenti, ki so neposredno povezani s stanovanjskimi nepremičninami, za katere je bila vzeta hipoteka:
Po vsem Zahtevani dokumenti del dolga bo izterjan (običajno traja približno dva tedna) in predložen v obravnavo, ostane le počakati na odločitev. V praksi banka takšne zahteve obravnava več tednov, pri čemer o vsaki zadevi upošteva tudi mnenje Agencije (AHML). Vse zahteve morajo biti usklajene z državnim organom.
Nato bo posojilojemalec obveščen o tem, kakšna odločitev je bila sprejeta. Če je bil vlagatelju zavrnjen odpis dela dolga, morate biti pozorni na razlog za takšno odločitev. Negativni dejavniki se lahko odpravi, če gre za pomanjkanje kakršnih koli papirjev ali njihovo napačno zasnovo.
Če je vloga odobrena, se ustrezni dokumenti podpišejo s posojilojemalcem na banki. Omeniti velja, kdaj je lastnik oziroma solastnik nepremičnine manjšega morate dobiti dovoljenje skrbniški odbor. Ob 20-odstotni donosnosti program običajno ponuja več možnosti za prestrukturiranje, kar pa ni isto.
Vendar pa morate pri izbiri programa, ki ga želite uporabiti, oceniti svojo situacijo in več možnih rešitev, da izberete najbolj donosno.
Zagotovo državne ugodnosti mlade družine prejmejo po rojstvu prvega otroka. Tako ima na primer družina ob rojstvu prvega otroka pravico zahtevati odškodnino za stroške 18 kvadratnih metrov stanovanja, kupljenega s hipoteko. Ob rojstvu drugega otroka lahko zaprosite za povračilo stroškov že 36 kvadratnih metrov, vendar največ nujno pomoč dodeljena velikootroškim družinam, ki ta status prejmejo z rojstvom tretjega otroka.
Če želite zahtevati odpis dolgov za veliko družino, se morate pojaviti v teritorialna veja Pokojninski sklad z:
Izvirnikov, kopij ni treba predložiti Pokojninski sklad bo dovolj. Vendar pa morajo izvirniki še vedno biti pri vas. gotovina, na račun katerega se odpiše dolg do velikih družin, bo po preverjenih vseh predloženih papirjih prenesena na banko upnico.
Za izpolnjevanje pogojev za 20-odstotni odpis neplačana hipoteka, pomembno je, da banka posojilodajalec, s katero je posojilojemalec podpisal pogodbo, in vladna agencija sodeloval pri tem programu. Vendar pa vse glavne finančne strukture podpreti takšno pobudo. Zlasti stranke Sberbank, VTB 24, Center-invest, Rosselkhozbank, Gazprombank, Bank of Moscow, ROSBANK, BINBANK, Sobinbank, UniCreditBank, Promsvyazbank, AKIBANK, AK BARS, Avtogradbank, Absolut Bank, GLOBEXBANK, Daljnovzhodna banka, MTS-Bank, Svyaz-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, Zapsibkombank, ZENIT Bank, METKOMBANK, Izhkombank, LOCKO-Bank, Krayinvestbank, Kurskprombank.
Vašo zahtevo za odpis hipotekarnih dolgov je treba predložiti neposredno vaši banki, nato pa jo bo samostojno prenesel na AHML. Veliko odgovorov na vznemirljiva vprašanja državljani lahko najdejo na uradni spletni strani to agencijo ali s klicem na številko vroča linija. Zlasti tam lahko dobite najbolj natančen nasvet alternativni program prestrukturiranje, če ni mogoče odpisati dela dolga v višini 10, 20 ali 30%.
Že nekaj let državljani Ruska federacija lahko uporabi zvezni program o prestrukturiranju sklenjene hipotekarne pogodbe. Na voljo je tudi mladim družinam. To je dobra alternativa za tiste, ki jim iz kakršnega koli razloga ne bodo odpisali dolgov.
Za sodelovanje v takšni alternativi, kot je prestrukturiranje, morate praviloma biti mlajši od 35 let, največ 15 kvadratnih metrov stanovanj na osebo v družini. Zahteva tudi potrditev plačilne sposobnosti, pravočasno plačilo posojila in pripadnost le-tem preferencialne kategorije ki so bili omenjeni zgoraj.
Program je mogoče zmanjšati obrestna mera na hipoteko zaradi povečanja ročnosti dolga je bil izdan odlog do enega leta in pol, odvisno od banke in prenosa valutna hipoteka v rubljih. glavni razlog dejavnosti takega programa – zagotavljanje pomoči ruski državljani ki je brez svoje krivde končal v težko stanje, zaradi česar svojih nalog ne morejo izpolniti pravočasno finančne obveznosti pod stanovanjskim posojilom.
Informacije v tem članku so na voljo samo v informativne namene.
Priporočamo vas našemu odvetniku.
Program pomoči državljanom, ki je bil razvit leta 2015, predvideva možnost odpisa glavnega hipotekarnega dolga za pravne podlage. Ugotovite, ali spadate pod pogoje odločbe in ali imate pravico zmanjšati dolg za 600 tisoč rubljev.
V skladu z vladno uredbo št. 373 (začela veljati 23. julija 2015) imajo nekatere kategorije državljanov pravico zmanjšati hipotekarni dolg do 600 tisoč rubljev. Decembra lani je bil program dopolnjen, s katerim so odpravili številne pomanjkljivosti, a se niso spremenili Glavna točka. Zakon o odpisu dolgov predvideva prava priložnost zmanjšati dolg po posojilu. Toda za to mora prosilec izpolnjevati več zahtev.
Z Uredbo vlade o odpisu hipotekarne dolgove je bilo ugotovljeno, da lahko takšno koncesijo uveljavljajo:
Pogoj je tudi zmanjšanje dohodka za najmanj 30 % zneska, ki so ga državljani prejeli ob prevzemu hipoteke. Upošteva se družinski proračun za zadnje tri mesece pred vlogo za prestrukturiranje dolga in primerja s proračunom za tri mesece pred prejemom posojila. Ta znesek dohodka vključuje celoten proračun prosilca in soposojilojemalcev, morebitne prejete ugodnosti in druge prihodke (vključno z mladoletnih otrok, invalidi).
Za prestrukturiranje hipotekarnega dolga v tuji valuti je predvideno še eno merilo. Za takšne posojilojemalce se mora dohodek zmanjšati (parametri znižanja so navedeni zgoraj) ali pa se mora mesečno plačilo povečati za vsaj 30% začetnega. Dodatni pogoj za drugo merilo: preostali znesek po pologu ne sme presegati zneska dveh življenjske plače na družinskega člana (različno za vsak subjekt Ruske federacije).
Zakon o odpustu hipoteke predvideva drugo obvezni pogoji za prestrukturiranje:
V skladu z novo uredbo posojilojemalcu ni treba zamujati mesečna plačila. Prestrukturiranje dolga je dovoljeno tudi za posojilojemalce z brezhibnim kreditna zgodovina. Odpis dolga tudi ne vodi do njegovega poslabšanja.
POZOR. Za velike družine so odpravljene omejitve glede stroškov in površine stanovanja. Če posojilojemalci vzgajajo tri ali več otrok, lahko računajo na odpis hipotekarnega dolga po ugodnejših pogojih.
Odpis hipotekarnega dolga znaša 10 % preostalega dolga. Največja vrednost- 600.000 tisoč rubljev. V primerjavi z zneskom, določenim s prvo izdajo odloka, se je povečal za 3-krat. Nov program v več zasnovan za lastnike hipotekarne nepremičnine v velikih mestih.
Upoštevajte, da denar za odpis dolga vlagatelju ne dobi. Posojilodajalec zmanjša znesek dolga do posojilojemalca, nato pa ta sredstva prejme od države. S tem vprašanjem se ukvarja Agencija za (AHML).
Za odpis dolga morate zagotoviti naslednji paket dokumentacija:
Seznam dokumentacije se lahko razlikuje glede na banko, ki je izdala hipotekarno posojilo, razloge za odpis dolga, posojilni program itd. Pred oddajo vloge priporočamo, da podrobnosti razjasnite pri organih in organizacijah, ki sodelujejo pri prestrukturiranju. dolga po hipotekarnem posojilu.
