عقد إيجار المرآب عينة؟
تحتوي العديد من المواقع القانونية على الكثير من العينات من هذه الاتفاقية، وهي في الغالب متشابهة جدًا. يسهل شرح ذلك: كلا مالكي الموقع ينسخون المحتوى من بعضهم البعض ، ويميل المحامون إلى الحلول القياسية.
ومع ذلك ، لظروفك الخاصة ، قد تحتاج إلى عمل ملف الشروط القياسيةعقد التغييرات الخاصة بك. عادة ما تتعلق بما يلي:
| قم بتنزيل العقد |
يجب أن يحتوي عقد إيجار المرآب على المعلومات التالية:
بالإضافة إلى الشروط المذكورة أعلاه ، والتي لا يمكن الاستغناء عنها ، هناك تلك التي يمكن تضمينها في الاتفاقية بناءً على طلب الأطراف. وتشمل هذه ، على وجه الخصوص:
لكي نكون صادقين ، يتم تضمين شروط القوة القاهرة في العقود أكثر حسب التقاليد. يصفها القانون المدني بالفعل تمامًا ، وهذه الظروف في حد ذاتها نادرة جدًا (هل غالبًا ما تكون هناك أعاصير أو فيضانات أو أعمال عدائية في منطقة مرآب عادي؟).
وينطبق هذا أيضًا على شروط إجراءات حل النزاعات. الإجراءات المدنية أو التحكيم الرموز الإجرائيةصف بوضوح تام كيف وأين يتم تقديمه بيان الدعوى... ومع ذلك ، إذا كنت تريد إلزاميتم تقديم مطالبة ، يمكنك تضمين هذا الشرط في العقد.
قواعد المسؤولية مفيدة للغاية ، ومع ذلك. بدون ثابت في عقد إيجار المرآب شروط محددةحول من يجب أن يدفع لمن ومقدار انتهاك العقد ، يحق للأطراف المطالبة فقط بالفائدة المنصوص عليها في الفن. 395 من القانون المدني للاتحاد الروسي للتأخر في السداد - أي بمبلغ سعر الفائدة الرئيسيالبنك المركزي للاتحاد الروسي عن كل يوم تأخير. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا للقانون ، يحق للطرف استرداد مقدار الضرر الذي تسبب فيه ، ولكن هذا ممكن فقط إذا كان بإمكانه إثبات حدوث ضرر معين.
لتجنب ذلك ، يمكن تحديد عقوبة في العقد. ومع ذلك ، يمكن دفعها ليس فقط مقابل التأخير تأجير، ولكن أيضًا للتأخير في نقل المرآب إلى المستأجر ، وعدم وجود إصلاحات ، وما إلى ذلك - اعتمادًا على رغبات الأطراف وما يعتبرونه ضروريًا.
وفقًا للقانون ، يمكن إبرام اتفاقية إيجار للمباني (بما في ذلك المرآب) في كليهما فترة معينةوإلى أجل غير مسمى. الخامس الحالة الأخيرةتظل الاتفاقية سارية المفعول طالما أن المستأجر يدفع الإيجار بانتظام. من الممكن إنهاء مثل هذه الاتفاقية ، ولكن في نفس الوقت ، يلتزم الطرف الراغب في إنهاء عقد الإيجار بإخطار الطرف المقابل قبل 3 أشهر على الأقل من الإنهاء.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب ألا يغيب عن البال أنه إذا تم تسجيل المرآب كعقار ، ففي هذه الحالة يجب أيضًا تسجيل العقد المبرم لمدة عام أو أكثر لدى سلطات Rosreestr. يمكن تجنب ذلك إذا تم إبرام اتفاقية إيجار المرآب لفترة أقصر (على الأقل لمدة 11 شهرًا و 29 يومًا) ، ثم إبرام الاتفاقية بانتظام اتفاقيات إضافيةلتوسيع تأثيرها فترة منتظمة... هذه الطريقة جيدة أيضًا لأنه في اتفاقية إضافية ، يمكن للأطراف تغيير شروط العقد (مبلغ الإيجار ، وما إلى ذلك).
صحيح أن كل هذا لا ينطبق على الحالات التي يتم فيها إبرام اتفاقية إيجار مرآب لهياكل غير ثابتة وبالتالي لا تخضع للتسجيل مع Rosreestr. يمكن استئجارها لأي فترة دون إخطار أي شخص ودون تسجيل اتفاقية.
أخيرًا ، عند الحديث عن التوقيت ، من الضروري الإشارة إلى أن هناك قاعدة واحدة تنطبق على عقد محدد المدة: إذا استمر المستأجر بعد انتهاء المدة في استخدام المرآب ولم يعترض المالك ، فعندئذ يكون العقد تعتبر متجددة - ولكن لفترة غير محددة.
يعلم الجميع أنه يجب إبرام العقود من هذا النوع كتابةً. ومع ذلك ، لا يُسمح بالنتيجة في شكل توقيع فقط وثيقة واحدة، ولكن أيضًا من خلال تبادل نسخ الفاكس أو عمليات المسح الضوئي للمستند. هذا مهم بشكل خاص إذا كان أطراف العقد بعيدون عن بعضهم البعض ولا يمكنهم الاجتماع بسرعة لتوقيع وثيقة واحدة (على سبيل المثال ، يعيش مالك المرآب الآن في مدينة أخرى ولا يمكنه الحضور الآن). في هذه الحالة ، يوقع كل طرف نسخته الخاصة من الاتفاقية ، ويرسلها بالفاكس أو البريد الإلكترونيثم يرسل النسخة الموقعة إلى الطرف الآخر بالبريد العادي.
يتم إبرام عقد إيجار المرآب نفسه بشكل بسيط جاري الكتابةولا يتطلب التوثيق... على الرغم من شك الطرفين في بعضهما البعض ، يمكنك الاتصال بكاتب عدل وتوقيع العقد معه.
بالطبع ، هناك عقود معقدة يتم تفويضها على أفضل وجه محامي محترف، لكن عقد إيجار المرآب لا ينطبق على هؤلاء. يمكن لأي شخص يعرف القراءة والكتابة ، باستخدام عقد نموذجي ، أن يضع بشكل مستقل المستند الضروري بنفسه. للقيام بذلك ، يكفي فقط الامتثال لشرطين.
الأول هيكل العقد:
عدم الامتثال للهيكل لا يبطل العقد ، ومع ذلك ، فمن الأسهل العمل بعقد منظم بشكل صحيح لكلا الطرفين ، وفي حالة وجود نزاع ، للقضاة.
والثاني هو مضمون العقد. يجب أن يحتوي عقد الإيجار الشروط الأساسية... هذه هي الشروط:
عدم وجود أي منهم يجعل العقد غير باطل - فقط لم يتم إبرامه.
بالإضافة إلى العقد نفسه ، من المستحسن للغاية أن يتبادل الطرفان المرفقات الخاصة به. قد تشمل المرفقات أيضًا أجزاء من العقد نفسه (شهادة قبول ، واتفاقيات إضافية لتمديد العقد أو تغيير الإيجار) ، و مستندات إضافية... على سبيل المثال:
لتجنب النزاعات غير الضرورية ، من الأفضل للمالك إعطاء المستأجر نسخًا من هذه المستندات.
أسباب الإفراج عن مواطن من أماكن المعيشة
إجراءات التسجيل في السكن وإخراج المواطنين من محاسبة التسجيلتحددها القواعد التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي "بشأن الموافقة ..." بتاريخ 17.07.1995 رقم 713 (يشار إليها فيما بعد بالقواعد). تحدد المادة 31 من القواعد الحالات التي يمكن فيها تصريف المواطن من الشقة.
على وجه الخصوص ، تسمح الفقرة الفرعية "هـ" بالتسريح الإجباري للمواطن في حالة الاعتراف بفقده الحق في استخدام الشقة إذا كان هناك حكم... وفقًا لذلك ، لبدء إجراءات التفريغ ، يجب عليك إعداد بيان مطالبة بالتسريح من الشقة. علاوة على ذلك ، من الضروري في المحكمة الإعلان عن طلب ليس لمقتطف على هذا النحو (وفقًا للفقرة 1 من القواعد ، لا يتم تنفيذه من قبل السلطات القضائية ، ولكن من قبل أقسام وزارة الداخلية بشأن قضايا الهجرة ) ، ولكن على الاعتراف بأن المواطن فقد حق العيش في السكن. هذا يعني انه أساس قانونيلحرمان مواطن من حقوق الإقامة وإعداد مطالبة في المحكمة لإبراء ذمته من الشقة ، سيتم استخدام قواعد قانون الإسكان والقانون المدني للاتحاد الروسي ، وليس القواعد.
للحرمان من حق العيش في شقة التشريعات الحاليةيتم توفير الأسباب التالية:
في حالة تطور أحد المواقف المذكورة أعلاه ، يمكنك البدء في إعداد مطالبة. لاحظ أنه إذا كان يأتيعند إنهاء العلاقات الأسرية ، لا يمكن للمدعي أن يكون إلا مالك الشقة. إذا فقد المالك حق إقامته ، فيجب حرمانه وكذا غيره من المواطنين الذين سبق لهم الإقامة معه. الإجراءات القضائيةبالفعل لمالك المنزل الجديد.
عند إعداد مطالبة ، يجب الانتباه إلى النقاط التالية:
شكل ومضمون المطالبة
لأن أشكال موحدةبالنسبة لمثل هذه البيانات ، لا ينص التشريع على ولم تتم الموافقة على عينات من مطالبات التفريغ من الشقة ، ويتم وضع الوثيقة ، وفقًا للمادة 131 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي ، في شكل حربالدليل الواجب:
يجب أن يتم توقيع الدعوى من قبل المدعي. إذا كان ممثل المدعي متورطًا في القضية ، فهو الذي يوقع على المستند. في هذه الحالة أيضًا ، يتم إرفاق التوكيل الصادر للممثل بالمطالبة.
يتم تحديد قائمة المرفقات اللازمة لتقديم مطالبة بموجب المادة 132 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي. وتشمل هذه:
أجزاء من الدعوى تمهيدي ، وصفي ، ومحفز وطلب
عند كتابة مطالبة ، يُنصح بتقسيمها إلى 4 أجزاء. معظم الوثائق المستخدمة في جلسات المحكمة(الالتماسات ، البيانات ، الأفعال القضائيةإلخ.).
في الجزء الأول (تمهيدي) يشار إلى جميع التفاصيل الضرورية للوثيقة. أما الدعوى فهذه بيانات المحكمة والمدعي والمدعى عليه.
في الجزء الثاني (الوصفي) ، يتم تحديد جوهر المشكلة التي نشأت ، والتي أدت إلى الحاجة إلى اللجوء إلى المحكمة ، على مراحل.
يهدف الجزء الثالث (التحفيزي) إلى تقديم حجج المدعي التي تؤكد صحته. بالإضافة إلى الحجج والأدلة والحقائق وكذلك المراجع أنظمةالتي تسمح لمقدم الطلب بالمطالبة بشيء من المدعى عليه. من المهم أن تتذكر أن المدعي لا يمكنه الاعتماد إلا على الظروف التي يمكنه تأكيدها.
يسرد الجزء الأخير من المطالبة المتطلبات التي يصر عليها المدعي.
ملاحظة: يمكنك ارتكاب خطأ عند تقديم مطالبة. في حال كانت الأخطاء كبيرة (على سبيل المثال ، لم يتم تحديدها معلومات ضرورية) ، فإن المحكمة ملزمة ، وفقًا للمادة 136 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي ، بإصدار حكم بشأن ترك الطلب دون حركة ، وإعطاء المدعي الوقت لتصحيح الأخطاء.
تلخيص ، لاحظ ذلك التصميم الفنيالمطالبة ليست صعبة بشكل خاص ، ومع ذلك اهتمام كبيريجب أن تُعطى إلى جانبها الموضوعي ، ومصداقية وصحة الحجج المقدمة في الوثيقة. لتقليل فرصة ارتكاب أخطاء في الرسم ، سيساعدك متخصصونا في نموذج بيان مطالبة للحصول على مستخرج من الشقة.
يتطلب الإخلاء القسري للمواطنين المسجلين سببًا مقنعًا. من الممكن إثبات الحاجة إلى إلغاء التسجيل في المحكمة فقط.
القراء الأعزاء! المقال يتحدث عن الحلول النموذجية قضايا قانونيةلكن كل حالة مختلفة. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- تواصل مع استشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.
إنه سريع و مجاني!
كيف يتم تقديم مطالبة بإبراء ذمة من شقة في 2019؟ تختلف الأسباب التي تجعل من المستحيل التعايش في نفس مساحة المعيشة.
ولكن إذا رفض مواطن مسجل إلغاء تسجيله طواعية ، فسيلزم تقديم استئناف إلى المحكمة. كيف يتم رفع الدعوى للحصول على إخلاء طرف قسري من شقة في عام 2019؟
تم تقديم إجراء التفريغ من شقة في إجراء قضائي في الممارسة القانونيةفي وقت واحد تقريبًا مع البداية.
بعد ظهور المفهوم ملكية خاصة، أصبح من الضروري تنظيم مؤسسة التسجيل. يجب أن يكون كل مواطن في الاتحاد الروسي مسجلاً في مكان إقامته.
وإذا اتخذ صاحب المنزل القرار بشأن إمكانية التسجيل ، فيتم تنفيذه بناءً على طلب المواطن المسجل.
لا يمكن لصاحب الشقة بشكل غير معقول ، فقط بإرادته ، إزالة أي من المواطنين المسجلين من سجل التسجيل.
يتم التفريغ القسري من الشقة حصريًا من خلال المحكمة. سيتعين على المدعي إثبات ادعائه وتبرير الحاجة إلى استخراج.
إذا اعتبرت المحكمة أن الأسباب كافية ، فسيتم اتخاذ قرار بإلغاء تسجيل مواطن معين في عنوان محدد.
ولكن يجب ألا يغيب عن البال أنه لا يمكن كتابة بعض الفئات حتى من خلال المحكمة. على سبيل المثال، الأطفال القصرمن المستحيل حرمان مساحة المعيشة دون توفير ظروف مماثلة في المقابل.
من المستحيل استبعاد الأشخاص العاجزين والعاجزين والبقاء على قيد الحياة والذين يحتاجون إلى رعاية مستمرة للذهاب إلى أي مكان.
المواطنون الأفراد يحتفظون بالحق استخدام غير محدودالسكن حتى عندما يتغير المالك.
على سبيل المثال ، رفض المواطن المسجل المشاركة في الخصخصة يحرمه من حق التصرف في المسكن ، لكنه يسمح له بالعيش في شقة إلى أجل غير مسمى بعد ذلك.
بادئ ذي بدء ، من الضروري التمييز بين مفاهيم مثل الحق في الاستخدام والحق في التصرف. يحق لمالك الشقة تملك المساكن واستخدامها والتصرف فيها.
الشخص المسجل في المبنى له الحق فقط في استخدام مساحة المعيشة. هذه الفرصةيتلقى في وقت واحد مع التسجيل في عنوان معين.
الشطب من التسجيل ، أو مستخرج ، يحرم الشخص من الحق في استخدام المسكن ، وبالتالي ، فإنه ملزم بمغادرة الشقة عند الطلب.
في هذه الحالة ، يمكن تنفيذ المستخرج طواعية ، أي بناءً على طلب شخص مسجل يتم تقديمه إلى سلطات التسجيل.
يتم التفريغ الإجباري من خلال المحكمة حسب مطالبةصاحب.
سبب تقديم مطالبة هو فقدان الحق في استخدام المباني السكنية بسبب الظروف. ويجب على المدعي إثبات هذه الظروف.
يمكن تقسيم جميع أسباب التفريغ الإجباري من الشقة بشكل مشروط إلى فئتين:
بالحديث عن أسباب الذهاب إلى المحكمة ، فأنت بحاجة إلى معرفة الاختلاف في أسباب التفريغ فيما يتعلق بالخصخصة و الإسكان البلدي.
يجوز للمالك طلب مستخرج عن طريق المحكمة إذا:
على سبيل المثال ، حصل مواطن على شقة في الكائن وقام بتسجيله قانونًا كممتلكات. ومع ذلك ، كما اتضح ، تم تسجيل غرباء تمامًا في الغرفة.
في هذه الحالة ، يمكن للمالك تقديم بيان مطالبة للحصول على مستخرج من الشقة المتبرع بها. يحق لصاحب العمل أن يطلب تسريحًا إجباريًا في الحالات التالية:
الأهمية! إذا كان مع شرط تسريح إجباري من صاحب العمل شقة البلديةيتقدم بطلب من أحد الأشخاص المسجلين لديه ، ثم يتم إخلاء جميع المواطنين الذين يعيشون في الشقة بقرار من المحكمة.
فقدان حق المستأجر في استخدام المسكن يحرم أفراد عائلته تلقائيًا من نفس الحق.
يتم تنظيم جميع الأمور المتعلقة بالإسكان وصيانته واستخدامه.
يتم توضيح إجراءات التفريغ الإجباري من مبنى سكني بناءً على قرار من المحكمة في المادة.
قد يصبح سبب إلغاء التسجيل من خلال المحكمة ، وبموجب ذلك يفقد أفراد عائلة المالك الحق في استخدام الممتلكات عندما يتغير المالك ، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.
للحصول على تفاصيل حول إجراءات التسجيل والتسريح ، انظر. إجراء الاتصال السلطات القضائيةوالنظر في الدعوى على أساس الأسس الموضوعية يحدد.
عند إعداد بيان مطالبة ، مع شرط إخلاء سبيل مواطن معين من مبنى سكني ، من الضروري الامتثال للهيكل المعتمد لهذه المستندات.
يبدو مخطط التجميع كما يلي:
| جزء تمهيدي | اسم السلطة القضائية. معلومات عن المدعي (الاسم الكامل ، مكان الإقامة) ؛ معلومات عن المدعى عليه (الاسم الكامل ، عنوان الإقامة أو الموقع الفعلي) |
| الجزء الوصفي | وصف الموقف الذي أصبح سبب اللجوء إلى المحكمة ؛ قائمة بالأدلة ذات الصلة |
| الجزء التحفيزي | ملخص موجز لظروف القضية ؛ الإشارات إلى القواعد القانونية التي تتوافق مع المطلب ، والتي بموجبها يتم انتهاك حقوق المدعي |
| الجزء المنطوق | جوهر الادعاءات المذكورة |
| قائمة الملفات | نسخة من جواز سفر المدعي ؛ نسخ من المطالبة حسب عدد المشاركين في العملية ؛ نسخ من وثائق الشقة (الملكية والمستندات القانونية ، مستخرج من دفتر المنزل ، المستندات الفنية) المستندات الأخرى المرفقة بالمطالبة (دليل) |
| تاريخ إعداد الوثيقة | توقيع مقدم الطلب |
عند الطرد من سكن البلدية ، يتم تقديم مطالبة وفقًا لمخطط مماثل. لكن المدعي يشير إلى قواعد قانون الإسكان.
تتم إجراءات المحاكمة بشأن التفريغ القسري بمشاركة المدعي والمدعى عليه. يجب أن يكون المشاركون في العملية حاملين لواجبات وحقوق موضوعية.
بمعنى ، يجب أن يكون لدى مقدم الطلب أسباب تؤكد حقوق الشقة. عدم وجود مستندات داعمة لا يسمح لك بتقديم شكوى إلى المحكمة.
يجب أن تكون طلبات الإخلاء مبررة. يلتزم المدعي بحصر وتأكيد الظروف التي تنتهك حقوقه.
الأسباب شخص معينالتي اختارها المستفتى. قد تشمل العملية أطرافًا أخرى قادرة على تأكيد قانونية ادعاءات أحد الطرفين.
يمكن أن يكون:
تفحص المحكمة الأدلة المقدمة وتستمع إلى حجج الأطراف والأشخاص المعنيين. علاوة على ذلك ، تتخذ المحكمة قرارًا يتوافق مع ظروف القضية.
إذا تم استيفاء ادعاءات المدعي ، فيُعطى قرارًا بشأن الخروج الإجباري من الشقة.
فيديو: كيف تكتب بيان الادعاء
يلتزم المدعي بالتأكد بشكل مستقل من تنفيذ الحكم. يتقدم بطلب إلى سلطة التسجيل ويزيل المستأجر غير المرغوب فيه من سجل التسجيل.
إذا كان الشخص الذي خرج من المستشفى لا يريد مغادرة الشقة ، المحضرينتنفيذ قرار المحكمة.
عند تقديم مطالبة ، يجب أن تعرض بوضوح جوهر النزاع وقائمة المطالبات والأسس الواقعية.
من المستحسن تضمين المتطلبات التالية في جزء المنطوق:
ينبغي إيلاء اهتمام خاص لأسباب إلغاء التسجيل القسري.
يجب أن يكون مفهوماً أن المحكمة تسترشد على وجه التحديد بالأسباب والأدلة التي تجعل التعايش مستحيلاً. يجب توثيق كل سبب مذكور.
على سبيل المثال ، عندما يُخرج قاصر ، من الضروري إثبات أنه يمكن إخراج الطفل إلى عنوان إقامة الوالدين أو الأقارب الآخرين وأن ظروفه المعيشية لن تزداد سوءًا.
يجب أن يتم تصديق مستخرج عن سبب الإقامة في عنوان مختلف بالتأكيدات المناسبة.
بيان مطالبة لإلغاء التسجيل والإخلاء ممكن. مطالبة بإخلاء شقة بلدية.
عند الخروج من شقة مخصخصةبدون موافقة المستأجر ، يمكن استخدام ما يلي كدليل:
يتم تأكيد ضرورة الإخلاء من السكن البلدي دون موافقة المستأجر من خلال:
تحقق من الشقة زوج سابقليس صعبًا إذا كانت الشقة مملوكة للزوج. على سبيل المثال ، تمت خصخصة شقة أو شراؤها قبل الزواج.
في هذه الحالة ، يصبح فسخ العلاقات الأسرية الحجة الرئيسية ، لأنه مع إنهاء الزواج ، يفقد الزوج حق استخدام المنزل.
وفي الوقت نفسه ، يفقد هذا الحق جميع أقارب الزوج ، باستثناء الأبناء المشتركين مع المدعي.
أكثر وضع صعبينشأ عندما خصخص الزوجان الشقة. حقوق الملكية للزوجين متساوية ومن المستحيل إجبار المالك على الكتابة.
الحل الوحيد هو الشراء ( هبة) حصة الزوج والطرد الطوعي.
بعد استرداد حصة الزوج رسميًا ، يمكنك تقديم بيان مطالبة للحصول على مستخرج من شقة المالك السابق.
من الضروري أيضًا مراعاة الفروق الدقيقة ، إذا رفض الزوج أثناء عملية الخصخصة المشاركة في الإجراء.
أصبح الزوج هو المالك الوحيد ، ولكن في نفس الوقت احتفظ الزوج بالحق في استخدام مكان المعيشة إلى أجل غير مسمى. بدون موافقته ، لن يجدي كتابة الزوج.
يمكن أن يكون المخرج هو تسجيل سهم لطرف ثالث من خلال. في مثل هذه الحالة مالك جديدقد يتطلب إخلاء الأشخاص غير المصرح لهم.
ومع ذلك ، في حالة عدم وجود الزوج السابققد يكون حكم محكمة الإسكان غامضًا. لا يمكنك ترك شخص بلا مأوى وقد تسمح لك المحكمة باستخدام جزء من الشقة حتى إذا تغير المالك.
ستحتاج إلى إثبات أن الزوج السابق لديه مسكن آخر في العقار أو لديه فرصة لشراء منزل.
لبدء التجربةبخصوص التفريغ الإجباري من الشقة ، يجب على المالك اتباع الإجراءات التالية:
وفق القانون المدني RF للمالك الحق في استخدام شقته وامتلاكها والتصرف فيها. في الوقت نفسه ، يمنحه الحق في التصرف الفرصة في هذه الشقة والمواطنين الآخرين ، ومع ذلك ، فإن حقوقهم هي فقط في استخدام هذه الغرفة.
أيضًا ، يمكن للمالك كتابة الأشخاص طوعًا وإجباريًا ، أي من خلال السلطات القضائية. يتم النظر في كل حالة إفراز على حدة وتعتمد على فئات المواطنين المفصولينو من نوع الشقةالتي خرجوا منها.
الاستخراج من الشقة بالاتفاق المتبادل أسهل بكثير مما لو كان المستأجر الذي يتم تصريفه لا يوافق على قرار المالك هذا. لإلغاء تسجيل المواطن الصادر يجب:
يتم تسليم هذه المستندات مع جواز السفر إلى سلطات FMS في مكان التسجيل الحالي أو المستقبلي.
يأخذ مصطلح النظر في التطبيق حوالي ثلاثة أيام عمل، وجواز السفر مختوم بالسحب والتسجيل فقط بعد شهر... وبالتالي ، فإن مدة إبراء ذمة المستأجر من الشقة هي أفضل حالةأربعة أسابيع ونصف.
وتجدر الإشارة إلى أنه إذا كان المستأجر غير قادر على المشاركة بشكل مستقل في هذه العملية ، فهناك مقتطف على توكيل رسمي موثق.
توجد أيضًا آلية سداد عبر الإنترنت على موقع خدمة الدولة. يسمح لك فقط بتقديم طلب إلغاء التسجيل دون مغادرة منزلك ، بعد ذلك ثلاثة ايامفي الاعتبار ، كما في الحالة الأولى ، سيتعين عليك دفع رسوم حكومية وتسليم جواز سفرك إلى FMS.
إذا اتفق المستأجر مع المالك في قراره بشأن التفريغ ، فسيحتاج الشخص الذي يتم إخلاءه إلى:
إذا لم يكن المستأجر منخرطا في التفريغ من تلقاء نفسه ، فسيكون ذلك مطلوبًا تفويضمصدقة من كاتب عدل. في هذه الحالة ، يجب أيضًا اعتماد شهادة النموذج 6. يجب تقديم المستندات إلى FMS في وقت واحد ، وإلا فقد لا يتم تنفيذ إجراء التفريغ.
هناك عدد من الأسباب لماذا. غالبًا ما يطرح السؤال: كيف تكتب زوجًا / زوجة سابقة؟ إذا ظهرت مثل هذه الحالة ، يجب على المالك محاولة حل المشكلة سلميا ، وإلا ، تقديم طلب إلى المحكمة، بدون حل لا يمكن إجراء الاستخراج. تشمل هذه الظروف ما يلي:
تختلف سرعة العمل المكتبي وحل مسألة التفريغ في كل حالة من هذه الحالات. يعتمد قرار المحكمة فقط على الموقف وأسباب التسريح. يجب أن يقدم إلى محكمة المقاطعةفي موقع العقار.
للتحقق من المالك من الشقة ، يكفي فقط إخطار مكتب الجوازاتحول تغيير مكان التسجيل.
لا تختلف مجموعة المستندات المطلوبة لهذا عن المجموعة المقدمة من قبل السكان الذين ليسوا مالكين. يجب على المالك أيضًا توفير:
ومع ذلك ، يتم دفع رسوم الدولة في هذه الحالة غير مزود... إذا غادر المالك شقته بمناسبة بيعها ، فعليه التسجيل في محل الإقامة الجديد في موعد لا يتجاوز سبعة أيامبعد التفريغ.
المقتطف من لديه عدد من الخصائص. مالك هذه الشقة هو البلدية أو الدولة. أساس الاعتراف بشقة البلدية هو عقد إيجار اجتماعي ، وأمر بالانتقال أو أمر تبادل وغياب الخصخصة. في هذه الحالة ، يتم تسجيل المستأجر في هذه الشقة تلقائياعند وصوله.
أما إبراء ذمة المواطن من شقة البلدية فيتم فقط من خلال المحاكم.
أكثر الظروف شيوعًا التي تستلزم الحاجة إلى التسريح هي تغيير مكان الإقامة وعدم الدفع فواتير المياه والكهرباءالمستأجر ل ستة أشهر... في هذه الحالة ، لا يفي بشروط العقد الذي بموجبه هذه الشقةويحق للبلدية رفع دعوى أمام المحاكم.
بعد اتخاذ القرار من قبل المحكمة ونقل المعلومات إلى سلطات FMS ، يفقد المواطن حقه في استخدام الشقة ويتم إخلاء سبيله منها بشكل عاجل.
هناك أيضًا خيار معاكس ، يتلقى الشخص أيضًا شقة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، لكنه لا ينتقل إليها ، أي في الواقع ، لا يحصل على الحق في استخدام الشقة وفقًا لتقديره الخاص. إذا كان مثل هذا المواطن لديه الأطفال القصرالذين لا يستطيعون الانتقال إلى الشقة بمفردهم ، لا يحصل الطفل ، مثل الوالد ، على الحق في استخدام الشقة. ومع ذلك ، إذا انتقل مواطن إلى شقة في ضبط الوقت، يقيم بشكل دائم فيه ، يدفع ثمنه خدماتويستخدم الشقة لغرضها المباشر ، ثم اكتبها خارج الشقة البلدية ولا حتى في المحكمة.
يجب أن تعرف أنه إذا تلقى مواطن شقة كهدية ، أو إذا تم تسجيل مستأجرين آخرين لديهم الحق في استخدامها ، فسيتم إخلاء سبيلهم بإتفاق الطرفين، وهو أمر غير مرجح ، أو مرة أخرى من خلال أجهزة المحكمة.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار: إذا كان المواطن المسجل معاقًا أو فقيرًا ، فيجوز للمحكمة أن تمنح تأجيلًا للتسريح حتى يتم العثور على مكان إقامة جديد ، أو حتى رفض مطالبة المالك الجديد بفصل المستأجرين القدامى.
عظم إجراء معقد- مستخرج من المواطن القاصر.
في الوقت نفسه ، يحق له فقط استخدام الشقة وأن يكون مالكها. في الحالة الأخيرة ، أساس البيان هو قرار من سلطات الوصاية... للقيام بذلك ، يجب عليك إرسال:
يتخذ قرار سلطات الوصاية نحو أسبوعين... إذا كانت إيجابية ، يجب عليك تقديم المستندات ذات الصلة إلى مكتب الجوازات. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المستندات المطلوبة لتقديمها تنظيم ملكية الطفلو بيانالآباء حول تغيير عنوان الإقامة الفعلي أو التسجيل في عنوان جديد.
في حالة قاصر ليس المالك، ولكن لها الحق فقط في الاستخدام ، ستكون مطلوبة نفس مجموعة المستنداتباستثناء المستندات الخاصة بقرار سلطات الوصاية بشأن إخراج الطفل.
إذا كان من الضروري إخلاء سبيل قاصر من شقة بلدية مملوكة للدولة أو البلدية ، فلا يمكن القيام بذلك إلا إذا تم توفير الطفل ظروف متطابقة أو محسنة.
إذا ثبت خلاف ذلك ، يحق لمكتب الجوازات الاحتفاظ بالتسجيل السابق. يتم استخراج مستخرج من خلال تقديم طلب لدى السلطات القضائية الحالات التالية:
قواعد الخروج للأمهات اللاتي لديهن أطفال هي نفسها ، حيث يتم تسجيل الأطفال تلقائيًا لدى الوالدين.
كما أن لإبراء ذمة المحكوم عليهم عددًا من الملامح. يتم تنفيذه بعدة طرق ، أولها - اتفاق متبادل.للقيام بذلك ، من الضروري تزويد قائد مكان الحرمان من الحرية بجواز سفر المحكوم عليه وطلب استخراج ، يتم ملؤه مباشرة من قبل الشخص المدان. بعد النظر في الوثائق من قبل ضابط الجوازات ، سيتم عمل مستخرج.
من الممكن أيضا القيام به هذا الإجراءمن خلال هيئات دائرة الهجرة الفيدرالية. في هذه الحالة سوف تحتاج إلى:
إذا لم يتم الإفراج عن السجين باتفاق متبادل ، ولكن من خلال محكمة ، فإن مجموعة المستندات المطلوبة لذلك تشمل:
ومع ذلك ، إذا كان المحكوم عليه يمتلك حصة في الشقة ، فعند عودته من أماكن الحبس ، يحق للمحكمة إعادة النظر في القضية وإعادة تسجيل المواطن في هذه الشقة.
إجراء التفريغ ليس صعبًا بشكل خاص. يتم تنفيذها في الحالات التالية إذا كان المستأجر المسجل:
ليتم تسريحك ، يجب أن تقدم إلى مكتب الجوازات:
ورد أكثر من مرة أعلاه أن المقتطف لا يمكن إلا بحكم قضائي. كيف يتم هذا الإجراء بالضبط؟ وكيف يمكن تسريعها؟ غالبًا ما يواجه هذا السؤال الأشخاص الذين اشتروا شقة في مزاد الإفلاس ، حيث يمكن تأخير إجراءات التفريغ بسبب غياب المدعى عليه. الإجابات - في الفيديو.
المقتطف والتسجيل هو بداية صريحة للماضي ، سمة من سمات الدولة البوليسية. ومع ذلك ، فالحقيقة هي الحقيقة ، وقد نجت هذه المؤسسة حتى يومنا هذا من أيام ستالين. دعونا نفهم - كيف تكتب طلبًا للحصول على بيان الشقة؟
مطلوب مستخرج من الشقة:
يتم تقديم طلب استخراج كتابي ، ملفات مطلوبة... يمكن تقديم الطلب إما شخصيًا أو إرساله بالبريد أو من خلال بوابة خدمات الدولة. يتم النظر في هذا الطلب من قبل FMS في غضون 3 أيام (أيام عمل) ، وبعد ذلك يتم وضع ختم التسجيل في جواز السفر.
ما يكتبون في بيان التفريغ:
إذا طلب مقدم الطلب ، يتم إعطاؤه نسخة من بيان التفريغ موقع من قبل رئيس FMS ومختوم.
الخامس الجسم الإقليميتملأ FMS طلب إلغاء التسجيل في مكان الإقامة. تحتاج أيضًا إلى إرفاق المستندات التي يحددها القانون.
قائمة المستندات لبيان إبراء الذمة:
بعد ثلاثة أيام عمل ، يمكنك الحصول على جواز سفر مع ختم مستخرج. تقوم سلطة FMS الخاصة بمكان التسجيل الجديد بإخطار سلطة FMS بمكان التسجيل السابق من تلقاء نفسها.
في حالة أن يكون مقدم الطلب أقل من 14 عامًا ، يقوم والديهم أو الممثلون القانونيون بملء هذا الطلب نيابة عنهم.
يجب أيضًا أن تأخذ في الاعتبار أنه عندما يغادر شخص ما روسيا ، بالإضافة إلى الختم الموجود على التفريغ ، تحتاج أيضًا إلى الحصول على ورقة إحصائية للتخلص (هذا هو النموذج رقم 12 ب).
طريقة تسجيل الخروج عبر بوابة الخدمات العامة:
تتحقق سلطة FMS من المعلومات في غضون 3 أيام عمل وترسل إليك دعوة لزيارة سلطة FMS. يجب أن تصطحب معك أصول المستندات التي أشرت إليها في الطلب. بعد ثلاثة أيام ، سيتم وضع ختم التفريغ على جواز سفرك.
أحيانًا تكون هناك حالات لا يكون فيها عنوان التسجيل الجديد معروفًا. في هذه الحالة ، يكون الإجراء كما يلي:
قم بزيارة هيئة FMS واملأ طلبًا هناك ، كما هو موضح أعلاه. في العمود الذي يحتوي على عنوان السكن الجديد ، يجب عليك الإشارة إلى العنوان المحتمل لمكان التسجيل الجديد. يجب عليك تقديم جواز سفرك مع الطلب.
بعد 3 أيام عمل ، يجب أن تأتي إلى هيئة FMS - خذ جواز سفرك وصحيفة المغادرة. يجب أخذها للتسجيل في مكان إقامة جديد. إنها صالحة لمدة 30 يومًا.
بناءً على القانون رقم 5242-1 الصادر في 25.06.1993 ، لا يلزم كتابة طلب استخراج عندما يكون أساس مقتطفات - محلولمحكمة أو وكالة حكومية.
لا يتم كتابة طلب استخراج:
ومع ذلك ، يجب أن تتذكر ذلك عند خروجك بسبب المرور الخدمة العسكرية، جسد FMS في النهاية إجراءات التسجيلمُلزم بإرسال البيانات الخاصة بالتسريح إلى مكتب التسجيل والتجنيد العسكري.
عند إلغاء التسجيل بسبب الوفاة ، يتم تحديد تاريخ التفريغ وفقًا لتاريخ الوفاة المحدد في الشهادة.
