تعتبر مسألة التسجيل في مكان إقامة معين حادة للغاية. بما في ذلك بسبب التواجد "الرسمي" المحتمل بين سكان شقة المواطنين الذين لا ينبغي أن يكونوا في منطقتك.
يكفي أن نذكر المالكين السابقين الذين "نسوا" تغيير البيانات في جوازات سفرهم ، أو الأزواج المنفصلين. في هذه الحالات ، غالبًا ما يواجه مالك الأمتار المربعة مسألة كيفية إخراج شخص من الشقة وما إذا كان من الممكن تنفيذ مثل هذه العملية دون تقاضي معقد.
في تواصل مع
ما الذي يتطلبه طرد شخص من الشقة؟
كيفية التحقق من شخص من شقةفي هذه اللحظة هناك خياران لإلغاء التسجيلمواطن في عنوان محدد:
في الحالة الأخيرة ، سيكون من الضروري الحصول على قرار المحكمة المناسب. سيحتاج مالك المنزل إلى تقديم طلب إلى المحاكم من أجل القيام بإلغاء التسجيل الإجباري شخصيًا. للحصول على قرار إيجابي ، سوف تحتاج إلى فهم ما إذا كان يمكن لمالك الشقة كتابة أحد الأقارب المسجلين أو أي شخص آخر.
استخراج في المحكمة من الناحية القانونية ، يمكن لمالك مساحة المعيشة إخلاء طرف غير المالك من الشقة دون موافقته ، وذلك لعدة أسباب:
في حالة التسجيل على مساحة المعيشة ، يتمتع الأشخاص الذين يمتلكون المتر المربع بمزايا واضحة.
قد لا يتم تسجيل المواطن الذي يمكنه تأكيد الملكية الرسمية للمتر المربع رسميًا في هذه المنطقة.
ولكن على أي حال فهي ملزمة بما يتوافق مع المادة 298 من القانون المدنيالبلدان لفرض حقوق استخدام الكائن وامتلاكه والتخلص منه بشكل صحيح.
سوف تحتاج إلى الالتزام بالغرض الرئيسي للمنطقة. تحمل اسمها على وجه التحديد بسبب غرضها للعيش.
تصبح حالة مهمة التنفيذ الواضح لحقوق والتزامات المالك... في حالة عدم الوفاء ، يعتبر خيار قرار المحكمة حرمان المالك عديم الضمير من شيء سكني من حقوقه.
في هذه الحالة ، يكون المالك هو الذي يحصل على إذن بتسجيل مواطنين آخرين على أراضيه. في الوقت نفسه ، فهو ملزم بإصدار تصريح إقامة رسمي لطفله القاصر. الطفل هو الشخص الذي لا يمكن تسريحه من الشقة.
من الحالات المتكررة وجود العديد من المالكين المشاركين في مسكن واحد. عند التخطيط لتسجيل شخص جديد في مساحة المعيشة المشار إليها ، حتى لو كان قريبًا لأحد المالكين ، باستثناء طفل ، سيكون من الضروري الحصول على موافقة كتابية لتسجيل مقيم جديد لدى كل من المشتركين. -الملاك. تنطبق هذه القاعدة بالتساوي على كل من الثابت و.
مجمع حقوق غير المالك مسجل في الشقةيقترح إمكانية العيش على المتر المربع المعني. يتم تحديد الإجراء بموجب المادتين 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي و 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي.
في هذه الحالة ، تشمل القائمة المحددة للمواطنين أفراد عائلة المالك.
إذا كان للعقار عدة مالكين مشاركين ، فلا يمكن تنفيذ إجراءات تسجيل مستأجر جديد دائم أو مؤقت على مساحة المعيشة إلا بعد الحصول على موافقة خطية من أطراف الملكية.
هناك استثناء ، كما سبقت الإشارة إليه ، فقط فيما يتعلق بالأطفال القصر. تحمي الدولة الطفل من مصير تركه دون محل إقامة رسمي. ومع ذلك ، في مثل هذه الحالة نحن نتحدث فقط عن التسجيل الأول. لا يجب أن يعيش كل شخص على الأمتار المربعة المعنية فحسب ، بل يجب أن يفي أيضًا بمسؤوليات صيانة المرفق.
يمكن مساواة المواطنين المعوقين المعترف بهم على هذا النحو على أساس قرار المحكمة بأفراد الأسرة.
من الأسباب المتكررة للتقاضي والإجراءات الحاجة إلى إلغاء تسجيل الأشخاص المسجلين مؤقتًا. أسهل خيار في هذه الحالة هو إلغاء التسجيل الطوعي. يأتي تلقائيًا.
النصيحة!أثناء التسجيل المؤقت ، يحدد صاحب المنزل الفترة التي يمكن خلالها للمالك المؤقت للمتر المربع استخدامها. نتيجة لذلك ، لا تنشأ مشكلة كيفية كتابة شخص مسجل مؤقتًا دون إرادته وموافقته. يتم تنفيذ العملية برمتها تلقائيًا.
قد تظهر بعض المشاكل فقط إذا قرر المالك إلغاء تصريح إقامته. في أغلب الأحيان ، تنشأ مثل هذه الحاجة مع الاستخدام غير العادل للأمتار المربعة للمستأجر المؤقت. يقوم المالك بإبلاغ المواطن رسميًا وخطيًا بهذه الحاجة. إذا لم يتم حل المشكلة ، يتم إجراء المقتطف على أساس قرار من المحكمة.
يحتوي التشريع الحالي عدة أسباب للكتابةشخص من الشقة حتى لو كان صاحب المسكن:
حقوق غير المالك في الشقة الطلاق منفصل في هذه القائمة. غالبًا ما تكون الشقة مملوكة لواحد منهم فقط. يتلقى الزوج الثاني التسجيل من الزوج أو الزوجة. عندما تم حل الاتحاد رسميًا ، تسجيل الخروج من الشقةالزوج السابق أو الزوجة على الجانب الآخر ليس بالأمر الصعب.
ثم تدخل القواعد حيز التنفيذ ، كيف يمكن إبراء ذمة غير المالك من الشقة؟... يُعرض على المواطن إما تقديم جواز سفره طواعية إلى MFC في مكان التسجيل ، أو ستتم إحالة هذه المسألة إلى المحكمة للنظر فيها. على أساس أمر التنفيذ ، يتم اتخاذ القرار بطريقة إلزامية.
فقط الزوج الذي تم تسجيله في المنطقة المكتسبة عندما كان الزوجان متزوجين قانونيًا لن يكون قادرًا على الكتابة بقرار من المحكمة. يمنح الحصول على مساحة المعيشة في الزواج لكل طرف الحق في المطالبة بملكية جزء من مساحة المعيشة في إجراءات الطلاق.
الأهمية!لا يمكن إخراج الطفل الذي تم تسجيله في شقة أحد الوالدين قبل الطلاق من التسجيل إلا من خلال المراقبة الدقيقة لسلطات الوصاية والوصاية.
يجب أن يكون القاصر في مثل هذه الحالة مسجلاً رسميًا في ساحة أحد الوالدين. تقوم سلطات الوصاية والوصاية بالضرورة بتقييم مسألة الحفاظ على الظروف المعيشية القائمة.
إنه بعيد كل البعد عن أن الطفل الذي لم يصبح قادرًا بعد على أداء وظيفته هو الشخص الذي لا يمكن تسريحه.
التسجيل في شقة غير مخصخصة حسب التيار الوثائق التشريعيةيتمتع بالحق في الطابع الرسمي "الأبدي" عمليًا ، باستثناء الأطفال ، عن طريق:
يتم النظر في كل موقف مثير للجدل عند إلغاء التسجيل على أساس فردي. من أجل حماية حقوقك أو استعادتها بشكل صحيح ، من الأفضل الاتصال بمحامٍ مؤهل.
لا يمكن إطلاق سراح شخص من الشقة من قبل سلطات خدمة الهجرة إلا في حالتين يسمح بهما القانون:
1 - إذا كان هناك طلب طوعي من المفرج عنه لشطب اسمه من التسجيل في محل إقامته.
2. في المحكمة ، إذا لم يكن هناك موافقة.
في أغلب الأحيان ، تكون أسباب إلغاء التسجيل القسري ، كما يتضح من الممارسة القضائية ، هي:
قد يختلف ترتيب التفريغ من الشقة اعتمادًا على مالك المسكن المحدد ونوع المساكن التي تنتمي إليها الشقة.
على وجه الخصوص ، فإن الطبيعة القانونية ، والإجراءات ، وأسس مقتطف من شقة البلدية ومستخرج من شقة المالك لها أسباب قانونية مختلفة واختلافات كبيرة.
التفريغ من الشقة لفئات معينة من الأشخاص له أيضًا عدد من الخصائص المميزة. لذلك ، هناك متطلبات خاصة بشطب القصر والمحكوم عليهم بالعقوبة في أماكن الحرمان من الحرية.
هناك دائرة معينة من الناس لا يمكن إخراجهم من المسكن دون الحصول على موافقتهم. في هذه الحالة ، يكون لصاحب المنزل طريقة واحدة فقط للخروج - للتفاوض مع هذا الشخص بشأن التفريغ الطوعي من الشقة. دعونا نفكر بمزيد من التفصيل في كيف يمكن للمالك كتابة شخص ما خارج الشقة دون وجوده وموافقته.
الشقة البلدية ، وفقًا لتشريعات الإسكان ، هي ملك للدولة أو السلطات البلدية. وبالتالي ، في حالة عدم وجود موافقة الشخص على مقتطف من الشقة ، لا يمكن إلغاء التسجيل القسري إلا من قبل المالك أو بموافقة المالك من خلال المحكمة.
قائمة كاملة بأسباب الخروجمن مساكن البلدية الواردة في المادة 83 من قانون الإسكان الروسي:
1. عدم سداد أقساط المرافق أو المسكن لمدة 6 أشهر فأكثر. في هذه الحالة ، سيكون من الضروري أن تثبت أمام المحكمة أن عدم دفع إيجار المساكن والمرافق العامة لا علاقة له بغياب المستأجر المسؤول. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن إخلاء المستأجر من شقة البلدية في حالة عدم دفع المدفوعات الإلزامية ممكن فقط بالاشتراك مع المستأجر ، أي مع المواطن الذي يعيش في الشقة الذي يعيش معه تم وضع اتفاقية الإيجار الاجتماعي. لذلك ، إذا رفض أحد المستأجرين في الشقة ، وهو ليس مستأجرًا قانونيًا لهذا المسكن ، دفع الإيجار ، فسيكون المستأجر مسؤولاً أمام المحكمة. لذلك ، لن يكون من الممكن كتابة مثل هذا المستأجر المعسر على أساس عدم السداد.
2. الانتهاك المنهجي (المستمر) لمصالح وحقوق الجيران. وتشمل هذه الانتهاكات ، على سبيل المثال ، المعارك ، والضوضاء في وقت متأخر من الليل ، وما إلى ذلك.
3. إلحاق الضرر بممتلكات الشقة من قبل المستأجر وإتلاف المسكن المحول إليه على أساس العمل الاجتماعي.
4. استخدام الشقة من قبل المستأجرين لأغراض أخرى. يتم نقل الشقة البلدية إلى المستأجر بموجب عقد إيجار اجتماعي فقط للمعيشة ، وبالتالي فإن استخدامها لأي غرض آخر (على سبيل المثال ، كمساحة مكتبية) يعد انتهاكًا لشروط الاتفاقية وقد يؤدي إلى الإخلاء القسري و إلغاء تسجيل المستأجر وأفراد أسرته.
في حالة عدم دفع فواتير الخدمات ، يكون المدعي في حالة التفريغ الإجباري من شقة البلدية هو مالك المنزل ، أي دولة أو هيئة بلدية مرخصة.
في جميع القضايا الأخرى المذكورة ، من الضروري مراعاة إجراءات التسوية السابقة للمحاكمة. أولاً ، تحتاج إلى كتابة شكوى موجهة إلى صاحب المنزل ، والتي على أساسها سيصدر تحذيرًا للمستأجر بتهمة انتهاك الأمر أو إساءة استخدام الشقة.
إذا لم يتم القضاء على الانتهاكات بعد التحذير ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة والمطالبة بإزالة المخالف قسراً من سجل التسجيل.
أسهل طريقة هي إخراج المستأجرين من الشقة المخصخصة إذا كانت مملوكة للمالك قبل الزواج. في حالة الطلاق ، يفقد الزوج السابق ، وفقًا لما ينص عليه قانون الإسكان ، حقه في استخدام شقة الزوج / الزوجة المالك.
للإخلاء في هذه الحالة ، يحتاج مالك الشقة إلى الذهاب إلى المحكمة ، والتي سيتعين عليها تلبية المطالبة وفقًا لقانون LC (الجزء الرابع من المادة 31) للاتحاد الروسي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لمالك الشقة ، الذي تم الحصول عليه قبل الزواج ، الكتابة دون موافقة جميع أقارب الزوج السابق المسجلين في هذه الشقة.
يصبح الوضع أكثر تعقيدًا إذا تمت خصخصة السكن بموافقة جميع المستأجرين المسجلين في الشقة. في هذه الحالة ، سترفض المحكمة تلبية طلب التفريغ الإجباري من الشقة ، لأن كل شخص مسجل في شقة البلدية له حقوق متساوية في نصيب من السكن. من خلال التوقيع على موافقتهم على خصخصة أحد أفراد عائلاتهم ، اكتسبوا الحق في استخدام مساحة المعيشة على قدم المساواة مع المالك.
إذا تم شراء الشقة عن طريق الزواج ، فلن يكون من المفيد كتابة أحد الزوجين أيضًا (باستثناء الحالات التي يكون فيها عقد زواج ينص على ملكية واحدة من الزوجين لهذا المسكن) ، لأن المسكن سيفعل ذلك. أن تكون ملكية مشتركة بغض النظر عما إذا كانت باسم من تمت خصخصتها.
إذا انتقلت الشقة إلى المالك الجديد عن طريق الميراث أو استلمها كهدية ، فيمكنه أن يكتب في المحكمة جميع المستأجرين الذين يعيشون في الشقة ، لأن نقل الملكية وفقًا للقانون المدني يعتبر أساس الإنهاء من حقوق المستأجرين السابقين في الانتفاع بالشقة.
ومع ذلك ، في هذه الحالة أيضًا ، قد تقرر المحكمة ، بناءً على ظروف محددة ، الاحتفاظ بحق المستأجر في استخدام هذه الشقة حتى إذا كان هناك مالك جديد. والسبب في ذلك هو الوضع المالي لهذا المستأجر أو بعض الظروف الأخرى التي لا تسمح له بتأمين مكان جديد للعيش فيه.
يتم توفير قواعد خاصة لتسريح القصر والمواطنين المحكوم عليهم بقضاء عقوبة في أماكن السجن.
لا يمكن تصريف القاصرين إلا من شقة البلدية إذا كانوا مسجلين لدى أحد الوالدين ويعيشون مع الآخر. في هذه الحالة ، فإن الشرط الأساسي هو تسجيل القاصر في شقة الوالد الآخر. يمكن إبراء ذمة الطفل القاصر في هذه الحالة إما بموافقة الوالدين أو من خلال المحكمة.
في الحالة الأخيرة ، يجب تقديم موافقة خطية من الموظفين المعتمدين لسلطات الوصاية والوصاية إلى المحكمة. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هذه الموافقة لا يتم منحها دائمًا من قبل سلطات الوصاية.
على سبيل المثال ، يكاد يكون من المستحيل تسجيل طفل في شقة أصغر من سابقتها ، حيث يعتبر ذلك انتهاكًا لحقوق الطفل.
من الصعب للغاية إخراج طفل من شقة مخصخصة ، حتى بموافقة كلا الوالدين.
يمكن إعفاء الشخص المدان الموجود في أماكن سلب الحرية بموجب حكم قضائي من الشقة ، بالرجوع إلى حكم المحكمة هذا. ومع ذلك ، عندما يعود المواطن المدان بعد انتهاء العقوبة ، يمكنه المطالبة باستعادة حقه في مساحة المعيشة من خلال المحاكم. إذا تم بيع الشقة بحلول ذلك الوقت ، فسيكون قادرًا على الطعن في المعاملة في المحكمة والمطالبة باستعادة حقه في المسكن.
فيتالي | 2015/03/12
قررت أنا وابنتي بيع الشقة المخصخصة ، وتعيش ابنتي في بلد آخر ، فكيف يمكنها المغادرة ، وبسبب الظروف العائلية لا يمكنها الحضور. هل يمكنها إرسال موافقتها كتابة على المستخرج.
المشرف | 2015/03/19
مرحبا فيتالي! تحتاج ابنتك إلى الاتصال بالسفارة الروسية ، حيث يمكنها الحصول على توكيل رسمي باسمك ، مما يسمح لك بتقديم طلب نيابة عنها. بعد ذلك ، ستتمكن من تقديم بيان نيابة عنها إلى مكتب الجوازات وتوقيعه مع التوكيل الرسمي ، والذي سيتم على أساسه إلغاء التسجيل.
أندري | 2015/03/13
مرحبًا ، سنقوم بشراء شقة من أشخاص لديهم حقوق ملكية في حصص متساوية ، ولكن بالإضافة إلى ذلك ، يتم تسجيل عشيقة عجوز مع طفلها القاصر في هذه الشقة. عندما استولى الملاك الجدد على الشقة ، لم يكن هناك طفل حتى الآن ، وسجلته دون علمهم وموافقتهم. هل ستكون هناك مشاكل مع خروج السيدة السابقة وطفلها؟
المشرف | 2015/03/19
مرحبا اندريه! من حيث المبدأ ، بصفتك مالكًا جديدًا لشقة ، يجب ألا تواجه أي مشاكل في إلغاء تسجيل المالكين السابقين. المشكلة الوحيدة هي أنه قد يتم رفض إلغاء تسجيل قاصر إذا تبين أنه لا يوجد مسكن آخر يمكن تسجيل الطفل فيه.
ناديجدا بتروفنا | 2015/03/13
أهلا. أرجو إخباري إذا كان المنزل قد خصخصته الأم بموافقة ولديها وزوجها المسجلين في الشقة. أنا ابنتي خرجت من الشقة أثناء الخصخصة (لأن لدي طفل قاصر وحتى لا يشارك في الخصخصة). الآن أنا مسجل أيضًا في الشقة. تبين أن إخوتي وأبي ، المسجلين في شقة بلدية وقت الخصخصة ، كان لهم حقوق متساوية في نصيب من السكن ، لكنني لا أملك ذلك. من خلال التوقيع على موافقتهم على خصخصة السكن ، حصلوا على الحق في استخدام مساحة المعيشة بشروط متساوية مع المالك ، لكنني لا أفعل - هل هذا صحيح؟ بعد وفاة الأم ، من سيتمكن من العيش في الشقة ومن سيكون وريث الشقة إذا كانت الأم لا تريد كتابة وصية؟
المشرف | 2015/03/19
مرحبا ناديجدا بتروفنا! في الواقع ، إذا لم تكن مسجلاً وقت الخصخصة في الشقة ، فلن يكون لك الحق في الإقامة الدائمة في هذه الشقة. أما بالنسبة لتقسيم أماكن المعيشة ، فسيعتمد ذلك على ما إذا كانت الأسهم في الشقة قد تم تخصيصها للأشخاص الذين تحددهم أثناء عملية الخصخصة. إذا كانت الشقة مملوكة لوالدتك فقط ، فسيتم تقسيمها بعد وفاتها بحصص متساوية بين ورثة الأولوية الأولى بموجب القانون. أي ، سيكون لك أيضًا الحق في نصيب في الشقة بصفتك وريثًا.
أندري | 2015/03/18
مساء الخير.
أنا صاحب شقة (حصلت عليها بموجب عقد تبرع من جدتي). الجدة ماتت. أنا وعمي مسجلون في الشقة.
من فضلك قل لي ما إذا كان بإمكاني أن أكتب عمي خارج الشقة دون موافقته لأنه يشرب وهو مشاغب (العم لديه ابن ، مع مساحة معيشية مجانية).
شكرا.
المشرف | 2015/03/20
مرحبا اندريه! نعم ، يمكنك إطلاق سراح عمك من الشقة في المحكمة. للقيام بذلك ، عليك الذهاب إلى المحكمة مع بيان مطالبة تعترف فيه بأن عمك قد فقد الحق في استخدام المسكن. وفقا للفقرة 2 من الفن. 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، فإن نقل ملكية مبنى سكني أو شقة إلى شخص آخر هو الأساس لإنهاء حق استخدام المباني السكنية من قبل أفراد عائلة المالك السابق.
ديمتري | 2015/03/19
أهلا. أنا مالك الشقة ، والدة زوجتي مسجلة هناك (لسنا مطلقة) ، وهي معوقة من المجموعة الثانية. هل يمكنني إخراجها من المحكمة إلى أي مكان أم سيجبرونني على شراء منزل لها؟
المشرف | 2015/03/20
مرحبا ديمتري! بصفتك مالكًا لمساحة معيشة ، يمكنك كتابة والدة زوجتك خارج الشقة على أساس الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، في إشارة إلى إنهاء العلاقات الوثيقة والعائلية معها ، سوف تحتاج إلى تبرير إنهاء هذه العلاقات. ومع ذلك ، نظرًا للظروف التي حددتها (الإعاقة) ، يجوز للمحكمة تمديد إقامتها في شقتك. ومع ذلك ، لا يلزمك شراء أو توفير مسكن.
فيرونيكا | 2015/03/26
مساء الخير! من فضلك قل لي ، أنا صاحب عمل بموجب عقد اجتماعي. إيجار السكن. ابني (البالغ) مسجل أيضًا في هذا العقد. لكن في الحقيقة أنا أعيش منذ 6 سنوات في عنوان مختلف ، هل يستطيع ابني أن يطردني من الشقة عن طريق المحكمة ، وكم من الوقت لا أقوم بها؟ شكرا لكم مقدما
المشرف | 2015/04/01
مرحبا فيرونيكا! وفقًا للجزء 3 من الفن. 83 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، في حالة مغادرة المستأجر وأفراد أسرته إلى مكان إقامة آخر ، يُعتبر عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية منتهيًا من تاريخ المغادرة ، ما لم ينص على خلاف ذلك من قبل قانون اتحادي. وبالتالي ، يمكن استبعادك من التسجيل في الشقة في المحكمة فيما يتعلق بانتقالك إلى مكان إقامة آخر وعدم دفع رسوم المرافق في مكان التسجيل.
دينا | 2015/04/09
يوم جيد! وضعي على هذا النحو: أنا وابنتي (18 عامًا) مسجلون بموجب اتفاقية للاستخدام المجاني للشقة. المالك هو حماتها. نحن لا نسكن في هذه الشقة لمدة ستة أشهر (نحن نستأجر). هل تستطيع إبراء ذمتي عن طريق المحكمة؟ هل يجب أن أتلقى مذكرة إحضار لجلسة استماع؟ وكم من الوقت يستغرق هذا الإجراء؟ شكرا.
المشرف | 2015/04/17
مرحبا دينا! في حالتك ، من الضروري توضيح المدة التي تم فيها إبرام عقد الاستخدام المجاني للمباني السكنية. إذا لم تنتهِ مدة الاتفاقية بعد ، كقاعدة عامة ، فسيتم إنهاء الاتفاقية من جانب واحد بمبادرة من حماتك في المحكمة. بعد أن تذهب حماتك إلى المحكمة وتقبل المحكمة بيان الدعوى ، سيتم إخطارك بالتأكيد بتاريخ ووقت جلسة المحكمة ، ولكن سيتم إرسال الإخطار إليك على العنوان الذي تم تسجيلك فيه. يعتمد تاريخ تعيين المحاكمة على حجم العمل في المحكمة المعينة. كقاعدة عامة ، ستتم مراجعة الحالة في غضون شهرين. بعد أن تتخذ المحكمة قرارًا ، يلزم شهر إضافي حتى يدخل القرار حيز التنفيذ.
لاريسا | 2015/04/12
مرحبا وشكرا لكم! تعليقات وافية على أحداث حياتية شيقة. أود منكم أن تنشروا قضيتي مع التعليقات: ابني يسكن في شقة أملكها. تم تسجيل ابنته القاصر في هذه الشقة وقت الزواج المدني. بعد انهيار الزواج المدني ، تزوج شريك الابن ويعيش حاليا مع ابنتها في منزل زوجها الرسمي. على أي أساس يمكنني طرد ابنة ابني القاصر التي تعيش بشكل دائم مع والدتها في منزل زوج أمي من شقتي؟
شكرا.
المشرف | 2015/04/17
مرحبا لاريسا! تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة مع بيان مطالبة يعلن أن الطفل القاصر فقد حقه في استخدام المسكن ، نظرًا لأن مكان تسجيل القاصر ، وفقًا للقانون ، هو مكان تسجيل ممثله القانوني - في هذه الحالة الأم. يمكنك أيضًا الرجوع في بيان المطالبة إلى الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان ، الذي ينص على أن الحق في استخدام المباني السكنية ينتهي عند فقدان العلاقات الوثيقة مع المالك.
رسلان | 2015/04/14
الشقة مملوكة. قبل عام ونصف ، وصفتُ لصديق. كيف يمكنك كتابتها دون الذهاب إلى المحكمة؟ توافق على الخروج من المستشفى لكنها لا تستطيع الحضور بنفسها لأنها تعيش في منطقة أخرى.
المشرف | 2015/04/21
مرحبا رسلان! في حالتك ، هناك خياران: 1) يمكن لصديقتك التقدم بطلب إلى مكتب الجوازات في مكان إقامتها الجديد. عند التسجيل في مكان إقامة جديد وكتابة طلب إلغاء التسجيل في مكان الإقامة القديم ، سيتم إلغاء تسجيله تلقائيًا من شقتك. 2) يمكن لصديقتك أن تمنحك توكيلًا رسميًا موثقًا نيابة عنها ، والذي على أساسه يمكنك إزالته من تسجيل شقتك.
رواية | 2015/04/24
مساء الخير. الشقة هي ملكيتي. أنا غير مسجل هناك. تم تسجيل الأم وزوجها. في حالة الطلاق هل يحق لي إبراء ذمة زوج أمي دون موافقته.
المشرف | 2015/05/03
مرحبا رومان! بالطبع ، يمكنك طرد زوج والدتك من الشقة في المحكمة على أساس الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (إنهاء الحق في استخدام المباني السكنية بسبب فقدان العلاقات الوثيقة أو الأسرية مع المالك).
أوليغ | 2015/05/03
أهلا! لدي المشكلة التالية: لقد سجلت غريبة في شقتي (أم لثلاثة أطفال قاصرين ...) فهي ليست المالك. ليس لدي أي فكرة عن مكانها الآن ، فهي لا تدفع ثمن الشقة ولم تسكن في الشقة منذ يوم! وهل يمكن طرد شخص من الشقة دون حضوره الشخصي ودون الذهاب إلى القضاء وكيف يتم ذلك؟ شكرا لكم مقدما!
المشرف | 2015/05/08
مرحبا اوليغ! في هذه الحالة ، من الممكن إزالة الأشخاص المحددين بواسطتك من التسجيل فقط في المحكمة. تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة مع بيان مطالبة للاعتراف بأن هؤلاء الأشخاص لم يكتسبوا / فقدوا الحق في استخدام المباني السكنية. كطرف ثالث ، يوصى بإشراك سلطات الوصاية ، حيث سيتم حذف القاصرين من التسجيل.
أليكسي | 2015/05/12
يوم جيد!
جئت إلى موسكو واشتريت هنا شقة ومنزل ريفي. أنا المالك الوحيد لهذا العقار. ثم نقل والدته إلى المنزل مع زوجها من مدينة أخرى. لقد سجلت زوجي في القانون العام في الشقة التي اشتريتها أعلاه. قبل ذلك لم يكن مسجلاً في أي مكان ولا يمتلك ممتلكاته. ثم بدأ في خداع والدتي بوقاحة ويعاملها معاملة سيئة. قررنا طرده من المنزل الريفي. الآن أريد أن أخرجه من الشقة. ماذا أفعل
المشرف | 2015/05/18
مرحبا اليكسي! يمكنك الذهاب إلى المحكمة مع بيان ادعاء للاعتراف بأن هذا المواطن قد فقد الحق في استخدام المسكن. يمكنك أيضًا الرجوع إلى الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، الذي ينص على إنهاء الحق في استخدام المباني السكنية للأشخاص الذين فقدوا العلاقات الوثيقة أو الأسرية مع المالك. في حالتك ، لم يعد هذا المواطن فردًا في عائلتك بسبب فقدان العلاقات الوثيقة والعائلية مع والدتك.
كريستينا | 2015/05/13
أهلا. أحضرني والدي مع والدتي من الشمال إلى مدينة أخرى وسجلنا مع خالتي في منزل خاص. طلق والداي عندما كنت قاصرًا. نحن لا نعيش هناك. نحن نؤجر شقة مع أمي. مسجلة أيضًا في هذا المنزل. الآن عمتي تريدنا أن نخرج ، نحن لا ندفع أي ضرائب. يمكن تسريحنا إذا لم يكن لدينا مكان للتسجيل؟
المشرف | 2015/05/18
مرحبا كريستينا! يمكن تسريحك من الشقة في المحكمة ، نظرًا لأنك لا تعيش في الشقة ، فأنت لا تدفع مقابل المرافق ، ولكل مالك الحق في إلغاء تسجيل الأشخاص الذين يعيشون في شقته. بالإضافة إلى ذلك ، في وقت إلغاء التسجيل ، أنت بالفعل بالغ ، لذلك لن تكون هناك عقبات أمام المحكمة لطردك من الشقة.
لودميلا | 2015/06/01
أهلا. أنا أم لكثير من الأطفال ولدي أربعة أطفال. أنا وابني الأكبر ، على أساس الحصة المشتركة ، يمتلك كل منا 1/5 الجزء في شقة من غرفتين ، لكننا لا نعيش هناك ، على الرغم من أننا مسجلون. نحن نعيش في منزل خاص ، أدفع جميع الفواتير بالكامل في مكان الإقامة. أرغب في التقدم بطلب للحصول على إعفاء من دفع الإيجار في مكان التسجيل لأسهمنا ، لأننا نعيش وندفع ثمن مساكن أخرى. هل ستدعم المحكمة مثل هذا الادعاء ، وكيف تصاغه بشكل صحيح ، وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فكيف يمكن للمرء أن يتصرف في هذه القضية؟
المشرف | 2015/06/15
مرحبا ليودميلا! وفقًا لقواعد القانون المدني ، يتحمل المالك عبء الحفاظ على ممتلكاته. وبالتالي ، من أجل تحرير نفسه من دفع فواتير الخدمات والمصاريف الأخرى لصيانة الممتلكات ، فإن الخيار الوحيد هو تنفير الممتلكات - البيع والتبرع وغير ذلك من الخيارات. إذا كنت لا تخطط للتنفير عن العقار ، فسيتعين عليك تحمل عبء صيانته في أي حال.
آنا | 2015/06/02
أخبرني من فضلك كيف يمكنك طرد ابنة بالغة من شقة غير مخصخصة دون موافقتها ، والتي غادرت في الخارج منذ أكثر من عام ، لمزيد من الخصخصة؟
المشرف | 2015/06/15
أهلا أنا! للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بصاحب المسكن (المالك) ، والذي سيكون قادرًا على إخراج ابنتك من الشقة دون موافقتها في المحكمة على أساس المغادرة للإقامة الدائمة في مسكن آخر وعدم دفع رسوم المرافق . المغادرة إلى مكان إقامة آخر وعدم دفع فواتير الخدمات العامة هو أساس إنهاء حق استخدام الشقة بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي.
ايلينا | 2015/08/10
أهلا. أنا صاحب الشقة التي تعيش فيها والدتي الآن. أنا طالب وأدرس في مدينة أخرى. في الحقيقة ، أنا لا أعيش في الشقة. والدتي لم تدفع فواتير الخدمات خلال كامل فترة دراستي ، وهذا هو سبب وجود ديون الآن. علاوة على ذلك ، فهي تشرب ، وتأخذ صديقاتها إلى الشقة (الذين يشربون أيضًا) ، وتتلف الممتلكات والشقة نفسها. هل سأتمكن من إخراجها من الشقة على هذا الأساس. بدون موافقتها؟
المشرف | 2015/08/18
مرحبا الينا! وفقًا لقواعد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يمكنك طرد الأم من الشقة دون موافقتها في المحكمة بسبب إنهاء العلاقات الوثيقة والعائلية بينكما ، وغياب منزل مشترك. وبالتالي ، ستتم إزالة والدتك من سجل التسجيل من هذه الشقة بعد دخول قرار المحكمة حيز التنفيذ.
أمل | 2015/09/10
أهلا. لقد تم تسجيلي في شقة قريبتي ، ووضعت وصية علي. الآن قمت بالتسجيل في مدينة أخرى ، وقريبي ، مالك الشقة ، مسجل في دار لرعاية المسنين ، وبناءً عليه ، سيتم تسجيله هناك. تم خصخصة الشقة لمالك واحد للشقة. نتيجة لذلك ، لن يتم تسجيل أي شخص في الشقة. يجب أن أكون قلقا حول هذا الموضوع؟
المشرف | 2015/09/18
مرحبا ناديجدا! لا داعي للقلق بشأن هذا ، لأن التسجيل في المسكن لا يؤثر على الملكية الموجودة بالفعل للمسكن. وبالتالي ، سيتم أيضًا الاحتفاظ بحقك كوصية في حالة وفاة مالك الشقة.
آنا | 2015/09/17
مساء الخير. زوجي مُسجل في شقة بلدية ، حيث يسجل بجانبه والده (المستأجر) ، وأمه ، وأخته ، وابنة أخته ، وابنتنا. هل يجوز للأب أن يطرد الزوج من الشقة إذا دفعنا أجرة المرافق ولكن الزوج يسكن معي؟ هل من الممكن تغيير الشقة؟ وما عواقب عدم خصخصة الشقة ، فالزوج يتواصل فقط مع والده ، والعلاقة متوترة مع الآخرين
المشرف | 2015/09/23
أهلا أنا! في هذه الحالة ، لن يتمكن سوى مالك الشقة - أي مالك المسكن - من إخلاء سبيل زوجك من الشقة التي تم تسجيله فيها على أساس عقد إيجار اجتماعي. في الواقع ، وفقًا لقانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يتم إنهاء الحق في استخدام السكن بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي إذا لم يكن المستأجر يعيش في الشقة لفترة طويلة ، أو لم يكن لديه متعلقات شخصية في الشقة ، أو كان لديه غادر للإقامة الدائمة في مسكن آخر. على وجه التحديد ، في حالتك ، تكمن الصعوبة في حقيقة أنه سيكون من الصعب جدًا إثبات مغادرة زوجك للإقامة الدائمة في مكان آخر ، نظرًا لأنك تزور الشقة وتصدر فواتير الخدمات.
ديز | 2015/10/11
أهلا. اشترينا أنا وزوجتي 1/4 من نصيب أخيها ولكنه لا يريد أن يُعفى منه فهل يمكنني كتابته بدون موافقته حيث لدينا اتفاقية بيع وشراء؟
المشرف | 2015/10/21
مرحبا ديز! نعم ، بصفتك مالكًا جديدًا ، يمكنك إبراء ذمة المستأجر السابق دون موافقته في المحكمة.
ناتاليا | 2015/10/29
مساء الخير. تمت خصخصة شقتنا في حصص متساوية لي ولابنتي الكبرى. بالإضافة إلينا في الشقة ، بعد الخصخصة ، تم تسجيل أطفالي وزوجي السابق. لقد تركنا قبل عام من طلاقنا الرسمي ومنذ ذلك الحين لم يسكن في الشقة ولم يسدد أي مدفوعات. الآن يطرح السؤال بشطبه من التسجيل (تزوج مؤخرا ويعيش مع زوجته). إنه يعارض طواعية ويدعي أننا لن نتمكن من كتابته كأحد أفراد الأسرة السابقين ، لأن المالك الثاني هي ابنتنا ، وهي بالفعل بالغة. انه علي حق؟ هل من الممكن إلغاء تسجيله؟ هل تستطيع ابنتي أن تعطيني نصيبها حتى أكون المالك الوحيد لأكتبه؟ يرجى تقديم النصيحة.
المشرف | 2015/11/08
مرحبا ناتاليا! زوجتك السابقة مخطئة: يمكنك أنت وابنتك ، بصفتك مالكًا للشقة ، الذهاب إلى المحكمة بمطالبة بإلغاء تسجيل زوجك السابق وطرده. وبالتالي ، ستكون أنت وابنتك المدعين في الإجراءات. يمكنك إزالة زوجك السابق من التسجيل على أساس الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بسبب فقدان العلاقات الوثيقة / الأسرية مع مالك الشقة.
أوكسانا | 2015/11/01
يوم جيد!
يخدم صديقي حاليًا وقتًا في MLS. هو صاحب عقارات الضواحي. تزوج وتسجيل زوجته (بدون حقوق). بعد مرور عام على اعتقاله ، تقدم بطلب للطلاق وطلقا ، لكن الزوجة السابقة استمرت في استخدام مساحة المعيشة دون دفع فواتير الخدمات. وكما أصبح معروفًا ، تم تسجيل عدد غير معروف من العمال الضيوف في مساحة المعيشة هذه. هل من الممكن أن يكتب زوجته السابقة دون موافقتها وكيف يمكن القيام بذلك أثناء وجوده في MLS. شكرا مقدما على ردك.
المشرف | 2015/11/08
مرحبا أوكسانا! في هذه الحالة ، يمكن لمالك الشقة فقط التقدم إلى المحكمة لإلغاء التسجيل وإنهاء استخدام المباني السكنية. نظرًا لأن مالك الشقة يقضي عقوبة في أماكن السجن ، فيمكنه دعوة كاتب عدل إلى مكان قضاء العقوبة وإصدار توكيل رسمي لتمثيل أي شخص ، بناءً على توكيل رسمي ، تكون قادرة على تمثيل مصالح المالك في المحكمة.
أولجا | 2015/11/14
أهلا! أنا مالك الشقة ، والدتي مسجلة في الشقة بجانبي. طلبت مني أمي تسجيل زوجي في القانون العام (في المستقبل قد يصبح زوجًا قانونيًا) ، ولديه جنسية مزدوجة (روسيا وأرمينيا) في روسيا ، ولا يوجد تسجيل دائم)) من أجل الحصول على معاش تقاعدي مع مخصصات موسكو . أنا لست متحمسًا لفعل هذا. سؤال: هل من الممكن صياغة أي اتفاقية (وتوثيقها) يتعهد فيها مقدم طلب التسجيل بتسجيل الخروج عند طلبي الأول؟ هل هو حقيقي على الإطلاق؟ إذا كان في الواقع ، هل سيتم الاعتراف بالعقد على أنه ضروري في المحكمة؟
المشرف | 2015/11/23
مرحبا أولغا! لسوء الحظ ، سيكون من غير الصحيح تضمين العقد شرطًا بشأن إلغاء التسجيل عند الطلب الأول ، نظرًا لأنه من الممكن إلزام الشخص بمغادرة الشقة فقط إما بموافقة هذا الشخص ، أو بناءً على قرار من المحكمة.
سيرجي | 2015/11/22
أهلا. أعيش في شقة بلدية في موسكو (التسجيل في مكان الإقامة ، أي التسجيل). توجد شقة في العقار في كيان مكوِّن آخر للاتحاد الروسي (الشقة مخصخصة). في المستقبل ، أخطط لتأجير شقة بلدية موسكو والعيش في شقة مخصخصة في منطقة أخرى على مدار السنة. في شقة مخصخصة ، أخطط للتسجيل في مكان الإقامة (تسجيل مؤقت). من فضلك قل لي إذا كنت سأخرج من الشقة البلدية إذا كنت أعيش في منطقة أخرى على مدار السنة ؟؟؟
المشرف | 2015/12/01
مرحبا سيرجي! يجوز إنهاء عقد العمل الاجتماعي الخاص بك دون موافقتك إذا ثبت أنك انتقلت إلى مكان إقامة دائم في مسكن آخر ، ولم تسكن في الشقة وليس لديك متعلقات شخصية ، ومع ذلك ، في الممارسة العملية ، كل حالة فردية لأن مبادرة إنهاء عقد العمل الاجتماعي لهذا السبب تعود لمالك الشقة (المؤجر).
تاتيانا | 2015/11/30
أهلا. من فضلك قل لي كيف يمكنني تسجيل الخروج من الشقة أثناء تواجدي في بلد آخر؟ شكرا لكم مقدما
المشرف | 2015/12/07
مرحبا تاتيانا! يمكنك تسجيل المغادرة بمشاركة ممثل عن طريق توكيل رسمي موثق. أيضًا ، لإلغاء التسجيل بموجب توكيل رسمي ، ستحتاج إلى بيان موثق عن نيتك لمغادرة الشقة.
إيفان | 2016/01/19
من فضلك قل لي ، كان هناك شقة مخصخصة بها 4 مستأجرين ، ثم تبرعوا بجميع أجزاء الشقة لشخص واحد ، أي جزء واحد كان لشخص واحد ، أعطت أمي وأبي نفس الشخص والجدة أيضًا تبرعت بدورها (دفعت مقابل هذا الجزء من الضريبة ، لأنه ليس العلاقة الأولى) ، هل يمكن لمالك الشقة (الذي يمتلك جميع الأجزاء الأربعة من شقة) اكتب الآن واحدة من تلك الموصوفة هناك؟ على سبيل المثال ، لم يدفع فواتير الخدمات لمدة 3 سنوات.
المشرف | 2016/01/25
مرحبا ايفان! نظرًا لأن الشقة بأكملها في الوقت الحالي مملوكة لمالك واحد بالكامل ، فإن لهذا المالك الحق في التصرف في حقوق هذه الشقة وفقًا لتقديره الخاص - أي ، يحق لهذا المالك طرد الأشخاص المسجلين بها من الشقة .
مارينا | 2016/03/04
مرحبًا ، أخطط لشراء شقة ، يتم تسجيل الشخص الذي رفض الخصخصة فيها. في الواقع ، هو يعيش في مكان آخر ويظهر فقط للعرض. كما أنه لا يأخذ أغراضه من الشقة (كل 3 الغرف مليئة بالقمامة القديمة) أخطط لتجديد وإخراج أشيائه القديمة .. كيف يمكنني تفريغ الشخص والتخلص من الأشياء القديمة؟
المشرف | 2016/03/17
مرحبا مارينا! كقاعدة عامة ، الشخص المسجل في شقة وقت الخصخصة ، على الرغم من رفضه المشاركة في الخصخصة ، يحتفظ بالحق في العيش في هذه الشقة مدى الحياة. في حالتك ، الطريقة الوحيدة لطرد هذا الشخص من الشقة هي أن تثبت أمام المحكمة أن تسجيل هذا الشخص في هذه الشقة وهمي ، في الواقع ، لا يعيش الشخص في هذه الشقة ولا يهتم بالإقامة الدائمة.
ايلينا | 2016/04/10
أهلا. اريد الرحيل مع الاولاد ولكن ابني يعارضها لايريد الخروج (25 سنه). قدمت لي والدتي الشقة ، بعد إصدار صك الهدية ، تم تسجيلي أنا والأولاد القصر هناك. ما هي الحجج التي يمكن أن تساعد في تفريغ الابن؟
المشرف | 2016/04/19
مرحبا الينا! يحق لمالك المسكن أن يتقدم إلى المحكمة ببيان الدعوى ، مع الاعتراف بأن الشخص قد فقد الحق في استخدام المسكن مع حذف هذا الشخص من سجل التسجيل. في حالتك ، يمكنك الرجوع إلى الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، الذي بموجبه يحق لك إخراج ابنك من التسجيل فيما يتعلق بفقدان العلاقات الأسرية الوثيقة. عند تقديم دعوى إلى المحكمة ، يوصى بأن تصف بأكبر قدر ممكن من التفاصيل ما هو إنهاء علاقة وثيقة ، مما يمنع المزيد من التعايش.
كارينا | 2016/04/11
يوم جيد! أنا حقا بحاجة للمساعدة. الحقيقة هي أن زوجي في القانون العام قد أدين ويقضي عقوبة. في الوقت الحالي ، تم تسجيله في شقة جدته المخصخصة. هل تستطيع الكتابة عنه دون موافقته وبيع الشقة إذا كان قاصرا وقت الخصخصة؟ شكرا لك مقدما.
المشرف | 2016/04/19
مرحبا كارينا! نظرًا لأنه في وقت الخصخصة كان زوجك في القانون العام قاصرًا ، فقد تم اتخاذ القرار بشأن مشاركته أو عدم مشاركته في الخصخصة من قبل ممثليه القانونيين - الوالدين. في هذه الحالة ، تحتاج إلى الحصول على معلومات حول ما إذا كان المواطن الذي حددته قد شارك في الخصخصة. إذا كان وقت خصخصة الشقة مسجلاً فيها وشارك في الخصخصة ، فلن يكون قادرًا على الخروج من الشقة نظرًا لحقيقة أن هذا الشخص له الحق في العيش في الشقة مدى الحياة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.
أندري | 2016/04/30
أهلا! أرجو أن تخبرني عن الوضع: عمي بعد مفاوضات طويلة وصعبة معه سجلني أنا وزوجتي وابنتي في شقة مخصخصة يملكها وهو هو نفسه مسجل ويعيش لفترة طويلة في مدينة أخرى. كانت الشقة فارغة 9 سنوات .. في الواقع السؤال: هل يستطيع بدون موافقتنا إخراجنا من الشقة مع مراعاة أننا لا نملك أي عقار؟
المشرف | 2016/05/14
مرحبا اندريه! نعم ، يمكن لعمك أن يحررك من الشقة إذا لم تكن مسجلاً في هذه الشقة وقت الخصخصة. ومع ذلك ، قد تمنحك المحكمة بعض النعمة لإلغاء التسجيل بسبب عدم وجود سكن آخر مناسب.
جالينا | 2016/05/31
مساء الخير! اشتريت أنا وزوجي شقة برأس مال خاص بالولادة. قاموا بتسجيله لزوجي وأثناء تسجيله له ، سجل أخي هناك. أعطاني زوجي ولأولادي حصصًا ، بالإضافة إلى ذلك ، بموجب اتفاقية تبرع ، أعطاني حصته. هل يمكنني طرد أخي من شقتي؟ لم يعد الأخ يدفع ثمن الشقة الجماعية لمدة 4 أشهر ، وانتقل لزوجته وترك خرابًا في الشقة!
المشرف | 2016/06/09
مرحبا غالينا! نعم ، بصفتك مالك المسكن ، يمكنك طرد شقيق زوجك من الشقة بإجراءات قضائية. تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة مع بيان مطالبة للاعتراف بأن شقيق زوجك قد فقد الحق في استخدام المسكن وإلغاء تسجيله.
عيد الحب | 2016/08/21
صباح الخير! أرجو أن تخبرني عن الخروج من الشقة دون حضور شخص. قريبي مقيم دائم في الولايات المتحدة. مسجل في شقتنا المخصخصة. مسجل ببساطة. لا حصة ملكية. يوافق على المغادرة طواعية. منذ ذلك الحين ، يربط حياته فقط بالولايات المتحدة. وهو لا ينوي العودة إلى الاتحاد الروسي. لكنه لا يستطيع الطيران من قارة أخرى أيضًا. كيف يمكنك كتابتها بدون حضور شخصي ؟؟؟ سأكون ممتنا جدا لإجابتك!
المشرف | 2016/08/30
مرحبا عيد الحب! يمكنه إصدار توكيل رسمي في القنصلية الأمريكية لتمثيل مصالحه في روسيا. يمكنك أيضًا الذهاب إلى المحكمة للمطالبة بإزالة هذا الشخص من التسجيل. إذا قدم للمحكمة موافقته الكتابية على مطالبتك ، فستصدر المحكمة حكمًا لصالحك سريعًا ، وبعد ذلك يمكنك بسهولة إخلاء سبيله من الشقة بناءً على قرار المحكمة.
لودميلا | 2018/01/10
مساء الخير! هل يمكنك أن تخبرني إذا كنت ، بصفتي مالك منزل خاص ، يمكنني كتابة أحد الأقارب مع طفل قاصر ، والذي لم يسكن في منزلي لمدة يوم دون موافقتها؟ لديها جنسية مزدوجة ووالدتها مسجلة في روسيا.
المشرف | 2018/01/17
مرحبا ليودميلا! نعم ، يمكنك كتابة هؤلاء الأشخاص دون موافقتهم في المحكمة على أساس الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي. تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة مع بيان مطالبة يعلن أن هؤلاء الأشخاص قد فقدوا أو لم يكتسبوا الحق في استخدام المباني السكنية. عند تقديم بيان مطالبة بالمشاركة في القضية كأطراف ثالثة ، من الضروري إشراك سلطات الوصاية والمدعي العام ، حيث يتم تسجيل القاصرين في المنزل. ومع ذلك ، فإن هذا الظرف لا يمنع إخلاء الأشخاص المسجلين في المحكمة.
داريا | 2018/03/01
أهلا! من فضلك قل لي ، أنا المالك الوحيد للشقة ، لست مسجلاً في هذه الشقة ، أختي وابنة أخي مسجلان في الشقة ، لا يدفعون فواتير الخدمات ولا يسكنون هناك ، هل يمكنني كتابتها الخروج دون موافقتهم؟
المشرف | 2018/03/13
مرحبا داريا! نعم ، يمكنك كتابتها في المحكمة على أساس الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي - في حالة إنهاء العلاقات الأسرية مع مالك المبنى السكني ، لا يتم الاحتفاظ بالحق في استخدام هذا المبنى السكني لأحد أفراد الأسرة السابقين لمالك هذا المبنى السكني ، ما لم يثبت خلاف ذلك باتفاق بين المالك وأحد أفراد عائلته السابقين. للقيام بذلك ، عليك الذهاب إلى المحكمة مع مطالبة بالاعتراف بأقاربك على أنهم فقدوا الحق في استخدام المسكن.
ايلينا | 2018/08/29
أهلا! الوضع كالتالي: مالك الشقة هي والدتي (الخصخصة) ، والدي رفض خصخصتها. يتم تسجيل الأب فقط في الشقة. هل هناك أي طريقة يمكن من خلالها لوالدته إخراجه من الشقة إذا لم يرغب في الخروج من المستشفى؟ أمي تبيع هذه الشقة ، اشترت شقة جديدة ، والدي لا يريد أن يغادر لشقة جديدة لسبب غير معروف.
المشرف | 2018/09/12
مرحبا الينا! للأسف ، من المستحيل أن تكتب والدك من الشقة المخصخصة ، والذي شارك في الخصخصة ، إذا كان يعيش بشكل دائم في الشقة ويدفع مقابل المرافق. وفقًا لتوضيحات المحكمة العليا للاتحاد الروسي ، لا يمكن أن يكون نقل ملكية الشقة إلى شخص آخر سببًا لإنهاء حق استخدام المباني السكنية من قبل شخص ، دون موافقته على خصخصة الشقة. سيكون من المستحيل. وبالتالي ، في حالة بيع شقة ، لن تتمكن من إبرام صفقة إلا بعبء (الرهن هو الشخص الذي لديه حق الإقامة الدائمة لفترة غير محددة).
ألينا | 2018/08/30
أهلا. لدي مثل هذا الوضع: أنا أعيش مع والديّ (والدتي غير مسجلة هنا) ، الذين لا يعملون ، فهم ليسوا متقاعدين ، وليسوا معاقين ، والناس لا يحبون العمل. أنا أدفع مقابل الخدمة المجتمعية. والدي هو صاحب حصة في الشقة (الشقة مخصخصة ، لا أدري هل يهم أم لا) ، لكنني حصلت على الحصة بوصية من جدتي. قل لي من فضلك كيف يمكنني إخراج والدي من هنا؟ إذا كان الأمر كذلك ، فهل هناك فرصة على الإطلاق.
المشرف | 2018/09/12
مرحبا الينا! لسوء الحظ ، من الصعب كتابة مالك الحصة في الشقة من الشقة. وفقا للفن. 293 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، إذا كان مالك المبنى السكني يستخدمه لأغراض أخرى ، أو ينتهك بشكل منهجي حقوق ومصالح الجيران ، أو يسيء التعامل مع الإسكان ، مما يسمح بتدميره ، يجوز للحكومة المحلية تحذير المالك من الحاجة للقضاء على الانتهاكات ، وإذا كانت تستلزم تدمير المبنى - خصص أيضًا للمالك فترة مناسبة لتجديد المبنى. إذا استمر المالك ، بعد تحذير ، في انتهاك حقوق ومصالح الجيران أو استخدام المسكن لأغراض أخرى أو لم يقم بإجراء الإصلاحات اللازمة دون سبب وجيه ، يجوز للمحكمة ، بناءً على مطالبة من الحكومة المحلية ، أن تقرر البيع أن يكون هذا المسكن في مزاد علني يدفع لصاحب حصيلة البيع مخصوماً منها تكاليف تنفيذ الحكم. وبالتالي ، فإن إدارة مدينتك فقط هي التي يمكن أن تلجأ إلى المحكمة بمثل هذه الدعوى. يمكنك التقدم بطلب إلى الإدارة ، ومع ذلك ، على الأرجح ، ستتمكن فقط من تحصيل الأموال التي دفعتها مقابل حصته من فواتير الخدمات في المحكمة.
الجنة | 2018/09/14
مرحبًا ، تلقيت خطابًا يفيد بأنني فقدت حق استخدام العقار. أخرجني والدي من الشقة التي تم الترحيب بها. هل هو قانوني؟
يشير إلى حقيقة أنني لم أدفع فواتير الخدمات العامة ، لكنه لم يخبرني عنها حتى لأدفعها معه.
المشرف | 2018/10/01
مرحبا رايا! لا يمكن الإخلاء وفقًا لقوانين الاتحاد الروسي إلا بقرار من المحكمة ، وبالتالي ، على الأرجح ، تم اتخاذ قرار غيابي ضدك (أي بدون مشاركتك). وفقا للفن. 237 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي ، يحق للمدعى عليه أن يقدم إلى المحكمة ، التي اتخذت القرار غيابيًا ، طلبًا لإلغاء قرار المحكمة هذا في غضون سبعة أيام من تاريخ تسليم نسخة من هذا القرار له. وبالتالي ، يتعين عليك تقديم التماس إلى المحكمة لإلغاء القرار الغيابي والإشارة إلى أنه لم يتم إخطارك بجلسات الاستماع ، ونتيجة لذلك لا يمكنك الدفاع عن حقوقك بشكل صحيح في المحكمة. بعد إلغاء قرار الغياب ، سيتم استئناف النظر في القضية بالترتيب العام ، وستكون قادرًا على المجادلة في دفاعك والتعرف على مواد القضية.
بيتر | 2018/09/16
أهلا.
أنا صاحب شقة مخصخصة. قبل عامين ، وصفت قريبًا لديه طفلين. عندما ، في الواقع ، لم تكن تعيش في شقة ، فإنها لا تملك حقوق الملكية.
السؤال هو هل ستكون هناك مشاكل إذا أردت كتابتها لكنها لا تريد ذلك؟ ماذا تفعل لتجنب المشاكل؟
شكرا لك
المشرف | 2018/10/01
مرحبا بيتر! في هذه الحالة ، لك ، بصفتك المالك ، حقًا لا جدال فيه في الذهاب إلى المحكمة والاعتراف بأن هؤلاء الأشخاص لم يكتسبوا الحق في استخدام المباني السكنية. على النحو التالي من قرار المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي رقم 9-P ، رقم 4-P ، فإن مجرد حقيقة التسجيل أو عدمه لا يؤدي إلى أي حقوق والتزامات للمواطن ولا يمكن أن يكون بمثابة أساس تقييد أو شرط لممارسة حقوق وحريات المواطنين ؛ التسجيل بمعنى أنه لا يتعارض مع دستور الاتحاد الروسي هو مجرد وسيلة لتسجيل المواطنين داخل الاتحاد الروسي المنصوص عليها في القانون الاتحادي ، وهو ذو طبيعة إخطار ويعكس حقيقة أن المواطن موجود في المكان البقاء أو الإقامة. الشيء الوحيد الذي يمكن للمحكمة أن تفعله مع المطرودين هو منحهم تأجيلًا للإخلاء ، ولكن فقط في حالة وجود أسباب استثنائية.
ايكاترينا | 2018/09/21
مساء الخير. أخبرني ، ماتت والدتي ، وصاحبة منزل خاص ، وأنا وأخي ورثة ، لكن والدي ، وهو معوق من المجموعة 2 ، مسجل في المنزل ، ورثت والدتي المنزل بعد الطلاق منه. وهل يمكن كتابتها بعد الميراث. لديه أخت مع منزلها.
المشرف | 2018/10/01
مرحبا ايكاترينا! نعم ، ستتمكن من طرد والدك من المنزل بعد إضفاء الطابع الرسمي على الميراث وتسجيل الملكية باسمك. وفقًا للجزء 2 من الفن. 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، فإن نقل ملكية مبنى سكني أو شقة إلى شخص آخر هو الأساس لإنهاء حق استخدام المباني السكنية من قبل أفراد عائلة المالك السابق. لا يُسمح بالإزالة من التسجيل والإخلاء دون موافقة الشخص الذي تم إخلاؤه إلا في المحكمة ، وبالتالي ستحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة مع مطالبة بالاعتراف بالشخص الذي تم إخلاؤه على أنه فقد الحق في استخدام المسكن.
ايلينا | 2018/12/21
مساء الخير. قدمت لي الشقة من قبل جدتي وجدتي وأنا مسجلون فيها. الجدة غير كفؤة (لم يتم تأكيدها رسميًا) ، تعيش مع والديها منذ عامين ، في عنوان مختلف. كيف أكتبها من نفسي وأصفها لوالديّ (يتفقان).
المشرف | 2019/01/10
مرحبا الينا! يمكن لوالديك التقدم إلى مكتب الجوازات لتسجيل جدتهم في شقتهم. عند التسجيل في مكان إقامة جديد ، يتم إلغاء التسجيل في مكان الإقامة القديم وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 17.07.1995 N 713 (بصيغته المعدلة في 25.05.2017) "عند الموافقة على القواعد لتسجيل وإلغاء تسجيل مواطني الاتحاد الروسي في مكان الإقامة ومكان الإقامة داخل الاتحاد الروسي ".
جوليا | 2019/01/01
مرحبا امي و ابي و اخي و زوجته مسجلين في الشقة و امي نقلت اليّ عن طريق التبرع اريد ان اكتب اخي و زوجته لانهما لا يسكنان في هذه الشقة و لا يدفعان فواتير الخدمات. وهل يمكن كتابتها في هذه القضية وهل من الضروري للمحكمة أن تجمع الأدلة وماذا؟
المشرف | 2019/01/18
مرحبا جوليا! نعم ، يمكنك طرد أخيك وزوجته من الشقة على أساس الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (إنهاء العلاقات الوثيقة والعائلية مع المالك). تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة للمطالبة بالاعتراف بأن أخيك وزوجته فقدا الحق في استخدام المسكن. على هذا النحو ، لا تحتاج المحكمة في هذه الحالة إلى أي دليل للنظر فيه ، نظرًا لأن المالك له الحق الحصري في استخدام ممتلكاته والتصرف فيها ، ومع ذلك ، يمكنك بلا شك تقديم دليل على عدم دفع هؤلاء الأشخاص للمرافق ، أيضًا مثل استدعاء شهود للمحكمة يمكنهم تأكيد حقيقة مغادرة الأشخاص الذين تم طردهم إلى مكان إقامة دائم آخر.
سليمان | 2019/01/05
كنت أرغب في معرفة الشقة البلدية إذا كان من الممكن الكتابة عن شخص بالغ حصلت عليه الدولة من الضمان الاجتماعي الكامل
المشرف | 2019/01/18
مرحبا سليمان! ترد الشروط الشاملة لإنهاء عقد الإيجار الاجتماعي وتعديله في المادة 83 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي (عدم سداد مدفوعات المرافق ، أو المغادرة إلى مكان إقامة آخر ، أو إساءة استخدام السكن ، وما إلى ذلك). في حالة كون المسكن مدعومًا بشكل كامل من قبل سلطات الوصاية والوصاية ، وتم تخصيص المسكن للمواطن ، وتم الوفاء بالتزام المواطن بالدفع مقابل المرافق على نفقة الدولة ، فلن يكون من الممكن إخلائه منه. هذا المسكن.
جالينا | 2019/01/17
ما هي المستندات المطلوبة للكتابة من شقة المالك. تم تسجيل زوجي السابق في القانون العام بموجب عقد عمل. في سبتمبر 2018 ، انفصلنا ، وهو يعيش مع امرأة أخرى. لن يتم تسجيل الخروج.
المشرف | 2019/01/28
مرحبا غالينا! إذا كنت تملك الشقة ، فأنت بحاجة إلى الذهاب إلى المحكمة مع مطالبة بالاعتراف بأن زميلك السابق في السكن قد فقد الحق في استخدام مساحة المعيشة. يتم توفير هذه الفرصة للمالك من خلال الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (إنهاء العلاقات الوثيقة مع المالك). ببيان الدعوى ، تحتاج إلى إرفاق مستند ملكية الشقة ، ونسخة من جواز سفر المدعى عليه (إن وجد) ، وإيصال بدفع واجب الدولة أمام المحكمة ، وإيصال لدفع رسوم المرافق للشقة في نفقتك. يجب تقديم الدعوى إلى المحكمة الجزئية في مكان المسكن.
ايلينا | 2019/01/23
أهلا! أنا صاحب منزل وقمت بتسجيل شخص غريب تمامًا في الشقة باستمرار ، ولم يسكن فيه لمدة يوم ، وكان بحاجة إليه للعمل ، فكيف يمكنني كتابته الآن إذا غادر إلى مدينة أخرى ليعمل ويعيش ولا ترد على مكالماتي.
المشرف | 2019/02/05
مرحبا الينا! يمكنك إخلاء سبيل هذا المواطن من الشقة بإجراءات قضائية ، مع الاعتراف بأنه لم يكتسب الحق في استخدام المسكن. حق المالك في التصرف في ممتلكاته منصوص عليه بشكل مباشر في التشريع الحالي (بما في ذلك ، على أساس الجزء 4 من المادة 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي). وبالتالي ، يتعين عليك تقديم طلب إلى محكمة المقاطعة في موقع الشقة مع بيان الدعوى.
سفيتلانا | 2019/02/04
مرحبًا ، أنا صاحب الشقة الوحيد (10 سنوات ورثت عن والديّ). قبل 4 سنوات ، وصفه الجد ، قبل عامين غادر إلى لوغانسك (كانت أخته هناك ، وولد هناك) لم يكن هناك اتصال لمدة عامين معه ، بطبيعة الحال أنا وطفلي الصغيرين ، ندفع الإيجار ، وكان هناك لا توجد مساعدة من LPR. كيف أخرجه من الشقة أريد بيعها؟ شكرا لكم مقدما.
المشرف | 2019/02/16
مرحبا سفيتلانا! يمكنك فقط كتابة جدك خارج الشقة دون موافقته في إجراء قضائي ، من خلال الذهاب إلى المحكمة مع مطالبة بالاعتراف بالجد على أنه فقد الحق في استخدام المسكن وفقًا للجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (إنهاء العلاقات الوثيقة والعائلية مع المالك). بناءً على قرار محكمة دخل حيز التنفيذ القانوني ، سيتم حذف الجد من سجل التسجيل في العنوان الذي يقع فيه شقتك.
فلاديمير 2019/02/22
أنا المالك الوحيد للشقة. قبل 8 سنوات ماتت زوجتي. بالإضافة إليها ، تم تسجيل والدها في الشقة. ولكن بعد وفاة ابنته ، غادر على الفور إلى المدينة التي كان يعيش فيها. لم يكن يريد أن يحافظ على علاقة معي. لم أكتب ذلك حتى أردت مؤخرًا تغيير شقتي إلى أخرى. حاولت الاتصال به ولكن لم يتم العثور عليه. كيف يمكنني كتابتها؟
المشرف | 2019/03/05
مرحبا فلاديمير! في هذه الحالة ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى المحكمة المحلية في موقع الشقة مع مطالبة بالاعتراف بأن والد زوجتك فقد الحق في استخدام أماكن المعيشة على أساس الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (إنهاء العلاقات الوثيقة والعائلية مع المالك). سيتم إخلاء سبيل والد زوجتك من الشقة بناءً على قرار محكمة غيابي (بدون حضوره) ، ويمكنك ، عند تقديم هذا القرار في مكتب الجوازات ، إزالته من التسجيل.
غالبًا ما يحدث أن يصف صاحب المنزل الأقارب أو الزوج ، وعندما تتدهور العلاقة ، يريد أن يكتب رفقاء السكن. يحدث أن المواطن المسجل لا يعيش في المكان الذي تم تسجيله فيه ولا يدفع نصيبه من فواتير الخدمات ، أو يُحكم عليه بالسجن لفترة طويلة.
سنخبرك أدناه ما إذا كان بإمكان المالك إلغاء تسجيل أفراد العائلة أو الأقارب السابقين ، وعلى أي أساس ، وما هي خوارزمية الإجراءات.
يجلب قانون التسجيل الإجباري للمواطنين في مكان الإقامة بعض الإزعاج لكل من مالكي مساحة المعيشة والأشخاص الذين ليس لديهم مطالبات ملكية للسكن.
إنه لأمر جيد ، عند الطلب الأول من مالك الشقة ، أن يتم إخلاء سبيل المستأجر طواعية. لكن هذا لا يحدث دائمًا وعليك إشراك أطراف ثالثة في حل المشكلة - اذهب إلى المحكمة. ومن ناحية أخرى ، فإن الشخص الذي لا يمتلك عقارات ويخضع للإفراج يُجبر على العيش لبعض الوقت دون تسجيل ، وهو أمر محفوف بالغرامات والعقوبات الأشد.
على أي أساس يمكن للمالك طرد شخص مسجل من شقة مخصخصة من وجهة نظر القواعد القانونية؟
لا يمكن التفريغ بدون موافقة الشخص إلا من خلال المحكمة.
قد تنشأ صعوبات:
إذا كان الشخص لا ينوي المغادرة طواعية ، فيجب القيام بما يلي:
إذا كان هناك سلوك غير أخلاقي من جانب الشخص الموصوف (إدمان الكحول ، العنف) ، فمن المستحسن عند التفريغ الإجباري إعداد شهادات تؤكد هذه الحقيقة. على سبيل المثال ، إفادات خطية من سكان المبنى ، وشهادات من وكالات إنفاذ القانون.
يجب أن يشير الطلب إلى:
ضع في اعتبارك الموقف اليومي عندما تنتهي علاقة الزواج والخطوة التالية هي التوقف عن العيش معًا. السؤال الأساسي كيف يتم إبراء ذمة الزوج أو الزوجة السابقين من شقة مخصخصة بعد الطلاق إذا كنت أنا المالك؟
أبسط خيار هو أن يتم خصخصة المسكن أو شراؤه قبل الزواج. وفقا للفن. 31 من شاشة LCD RF ، بعد رفع دعوى الطلاق ، يفقد أحد الزوجين (وليس المالك) ، وكذلك أقاربه (إذا كانوا مسجلين) ، جميع حقوق استخدام الأمتار المربعة.
لاستخراجها ، يكفي تزويد المحكمة بشهادة ملكية للعقار ووثيقة بشأن الطلاق.
إذا كان العقار مملوكًا لسكن بلدي ، فمن الممكن استخراج مستخرج في الحالات التالية:
قبل رفع دعوى في المحكمة ، تحتاج إلى إخطار السلطة البلدية بوجود أسباب لإزالة المستأجر من السجل.
في الحالات التي يكون فيها العقار قد تم تسجيله في الملكية بعد تسجيل الزواج ، يكون استخراج الزوج السابق مستحيلًا ، لأنه يتمتع بحق الملكية على قدم المساواة مع المالك الرسمي.
الشقة ، أو حصة فيها ، التي أصبحت ملكية نتيجة إبرام اتفاقية تبرع أو ميراث ، وفقًا لأحكام RF IC ليست ملكية مشتركة. لذلك ، فإن الزوج السابق (وليس المالك) ملزم بالخروج من مساحة المعيشة هذه. اقرأ كيفية الطعن في اتفاقية التبرع بالشقة.
وفقًا للمادة 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم إنهاء حقوق استخدام السكن من المالك وأفراد عائلته فيما يتعلق بنقل مكان المعيشة هذا إلى ملكية شخص آخر. بعد إبرام عقد بيع الكائن ، يجب على البائع إلغاء تسجيله خلال الفترة الزمنية المحددة في العقد.
إذا لم يحدث ذلك ، يجب على المالك إخراج استخراج من خلال المحكمة.
الإجراء الخاص بالمالك الجديد:
أساس إبراء ذمة المحكوم عليه هو الحكم الذي دخل حيز التنفيذ.
لإلغاء التسجيل ، يجب عليك الاتصال بهيئة FMS. ومع ذلك ، بعد قضاء العقوبة ، يحق للشخص إعادة التسجيل في مكان إقامته القديم.
إذا رفض المالك تسجيلها ، يمكن للمدان السابق الدفاع عن مصالحه في المحكمة. إذا تم استبدال الشقة بأخرى أثناء تنفيذ العقوبة ، فيجب على المالك تسجيل حق الشخص في استخدام العقار الجديد.
في حالة خصخصة الشقة ، ولكن رفض أحد أفراد الأسرة المدان الخصخصة ، ستكون موافقته مطلوبة للإخلاء. يجب أن تكون مكتوبة ومصدقة من قبل رئيس المؤسسة الإصلاحية. أيضًا ، بإذن من رئيس السجن أو المستعمرة ، يمكنك دعوة كاتب عدل إلى السجين للتصديق على توقيعه.
إبراء ذمة شخص من الشقة دون موافقته إلا عن طريق المحكمة... قد يكون هناك الكثير من الحالات التي تكون فيها إجراءات الإخلاء ضرورية ، ولكن على أي حال ، سيتعين عليك إثبات ذلك في المحكمة باستخدام الحقائق فقط. توضح هذه المقالة كيفية إخلاء سبيل شخص من شقة مخصخصة وشقة بلدية.
إذن ما هي شروط إخلاء الشخص؟
من ناحية أخرى ، هذا هو أبسط شيء عندما تم شراء الشقة (أو خصخصتها) من قبل أحد الزوجين قبل الزفاف.
إجراءات إبراء ذمة شخص من شقة مخصخصة دون موافقته:
هناك أيضًا بعض الفروق الدقيقة في إخراج شخص من شقة مخصخصة. يصبح كل شيء أكثر تعقيدًا إذا تم تنفيذ الخصخصة من قبل الزوجين معًا ، وحتى بمشاركة أقارب الزوج الذي ليس صاحب عقار سكني. وفقًا لنفس المقالة (المادة 31 من RF LC) ، لن يكون من السهل كتابة أفراد العائلة السابقين ، tk. إذا رفضوا الخصخصة ، فإنهم يتنازلون عن نصيب الشقة لصالح الحق في العيش فيها ، لذلك سيكون من المستحيل كتابتها.
الخيار الوحيد في هذه الحالة هو تغيير الشقة ، وبعد ذلك فقط بموافقتهم. وفقًا لذلك ، من المستحيل بيع شقة.
يمكنك أيضًا إخراج شخص من الشقة سيقضي السنوات القليلة القادمة في السجن. ما عليك سوى أن تأخذ في الاعتبار أنه عند عودته من أماكن بعيدة جدًا ، قد يطلب منك إعادة تسجيله في مكان إقامته السابق. وإذا كان المالكون الآخرون قد باعوا الشقة بحلول هذا الوقت ، فسيكون القادم الجديد قادرًا على الطعن في الصفقة في المحكمة ، وعلى الأرجح ستكون المحكمة إلى جانبه - خاصةً إذا لم يكن لديه مكان آخر يعيش فيه.
الشقة البلدية (غير المخصخصة) هي ملك لمخزون الإسكان البلدي (إدارة المدينة) ، والذي يعمل في هذه الحالة كمالك ، أي يؤجر لك شقة. المستأجر هو الشخص المسجل في هذه الشقة ويحتاج إلى طرده. كيف تكون في هذه الحالة؟ أجاب الفن على الأسئلة الرئيسية. 91 من قانون الإسكان. تحت أي ظروف يمكنك طرد "المرفوض"؟
خطة العمل في مثل هذه الحالات هي كما يلي:
ولكن هنا أيضًا ، يمكن مواجهة المزالق. على سبيل المثال ، فيما يتعلق بالشخص الذي غاب لفترة طويلة في الشقة. حسب الفن. 71 من قانون الإسكان ، فإن الغياب المؤقت في حد ذاته ليس سبباً لطرد شخص. كيفية حل هذه القضية؟ وفقا للفن. 72 من قانون الإسكان ، لديك الحق في تبادل قسري لشقة بلدية.
أيضًا ، إذا كان زوجك السابق لا يدفع مقابل المرافق ، فهذا أيضًا ليس شرطًا كافيًا لإخلائه (هي): بغض النظر عمن يدفع من الأسرة ، يمكن لكل شخص مسجل عليه استخدام مساحة المعيشة. هذا صحيح بشكل خاص في الحالات التي لا يدفع فيها الزوج ، لأنه ليس لديه دخل شخصي بسبب مشاكل صحية ، أو لأنه يرعى أطفالًا صغارًا أو كبار السن المعوقين.
توضح المادة 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي أنه إذا تم نقل الشقة إليك عن طريق الميراث أو بموجب اتفاقية تبرع ، فيحق لك كتابة الأشخاص الذين يعيشون فيها ولا تريد أن تكون تفريغها. يتم ذلك من خلال المحاكم. على سبيل المثال:
إذا تم تسجيل الأطفال القصر في الشقة التي تبرعت بها أو ورثتها ، فلن تتمكن من كتابتها ، خاصة عندما لا يكون لديهم سكن إضافي. ومع ذلك ، إذا كان للأطفال مساكن إضافية ، فقد توافق المحكمة على طلبك للإخلاء.
ترتيب تقريبي للإجراءات:
