مصطلحات وتعريفات حالة الميزانية في البناء:
MDS -تعني طريقة تحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي
إصلاح - تم تنفيذ الأعمال لاستعادة صلاحية الهياكل والمعدات الهندسية للخدمة. يشمل عادةً تقوية أو استبدال الهياكل الحاملة والمعدات الهندسية ؛
تحديث - مجموعة من الأعمال لإزالة التآكل الوظيفي بما يتماشى مع المتطلبات الحديثة. يتكون من تركيب العناصر المفقودة من المبنى دون إخلاء الأشخاص (استبدال الكهرباء ، تمديد المصاعد ، ترتيب الكبائن الصحية ، إلخ) ؛
|
|
زبون (مطور) - منظمة أو مؤسسة تخصص أموالاً لإصلاحات رأس المال ؛ أعمال البناء والتركيب - أعمال البناء والتركيب التي يقوم بها المقاول بموجب عقد عمل مع العميل ؛ المعايير المقدرة - اسم معمم لمجموعة من المعايير المقدرة والأسعار والأسعار مجتمعة في الأسعار ؛ القاعدة المقدرة - مجموعة من الموارد المحددة للمتر المقبول لأعمال البناء والتركيب ؛ |
تقدير الموارد - تكاليف العمالة للبناة ، ووقت تشغيل آليات البناء ، والحاجة إلى المواد والمنتجات والهياكل ؛
التسعير - تكلفة البناء والتركيب والأعمال الأخرى ، لكل وحدة قياس مقبولة وثابتة في تاريخ محدد (TEP ، FER ، TSN) ؛
السعر المقدر - تكلفة وحدة قياس مواد البناء والمنتجات والهياكل أو تكلفة ساعة تشغيل الماكينة ، المحددة في تاريخ معين (STsM ، TSTs ، FSTsM) ؛
تصميم وتقدير الوثائق - تصميم وتقدير الوثائق
بيان معيب- هذا مستند يحتوي على قائمة كاملة بالأعمال التي يتعين القيام بها ، مع الإشارة إلى كمية المواد المطلوبة. لإجراء استكشاف الأخطاء وإصلاحها ، راجع القسم:بيان معيب ".
التقديرات المحلية - وثيقة تم إعدادها على أساس بيان معيب أو وثائق مشروع لأنواع مختلفة من العمل الذي يتعين القيام به. تحدد التقديرات تكاليف العمل والآليات والمواد ذات الاستهلاك المعقول للمواد.
استقطاعات الإهلاك -يعني الاستنساخ البسيط أو الموسع للأصول الثابتة.
التكلفة التقديرية الأساسية -على أساس الأسعار التقديرية الأساسية الثابتة لتاريخ محدد ، على سبيل المثال ، 01/01/2000. يهدف المستوى الأساسي للتكلفة المقدرة إلى تحديد القيمة عن طريق تحويل المؤشر إلى أسعار جارية ، ومقارنة نتائج الأنشطة الاستثمارية في فترات زمنية مختلفة والتحليل الاقتصادي.
إجمالي الناتج المحلي -مؤشر الاقتصاد الكلي لإحصاءات الاقتصاد الوطني. يُحسب الناتج المحلي الإجمالي على أنه القيمة الإجمالية للمنتج النهائي لفروع إنتاج المواد وقطاع الخدمات ، بغض النظر عن جنسية الشركات الواقعة على أراضي دولة معينة.
المقاول العام -مؤسسة ، شركة تفي ، على مسؤوليتها الخاصة ، بموجب عقد إنشاء رأس المال ، بالتزامات العميل تجاه مجمع إنشاء المنشأة بالكامل.
المصمم العام -منظمة التصميم المسؤولة عن تنفيذ مجموعة كاملة من أعمال التصميم والمسح على المنشأة المصممة على أساس اتفاقية مع منظمات العملاء.
العطاءات بحرف العلة -المناقصات ، المعلومات المتعلقة بالمشاركين ومحتوى مقترحاتهم التي يتم الإعلان عنها للجمهور ، في شكل مفتوح. يتم نشر نتائج العطاء المفتوح (المناقصة المفتوحة) في الصحف.
اتفاقية العمل -اتفاقية يتعهد بموجبها المقاول على مسؤوليته الخاصة لبناء وتسليم الكائن المحدد في الاتفاقية أو لأداء أعمال البناء المنصوص عليها في الاتفاقية ، ويتعهد العميل بتزويد المقاول بموقع بناء أو توفير نطاق العمل وقبولها ودفع ثمنها.
سعر العقد لمنتجات البناء(أداء أعمال العقد) - السعر الذي يحدده العميل والمقاول عند إبرام عقد البناء. يتم تكوين سعر العقد مع الأخذ في الاعتبار العرض والطلب على منتجات البناء ، والظروف السائدة في سوق العمل ، ومواد البناء ، والمعدات ، والآلات المستخدمة ، وكذلك ضمان ربح المقاول.
مهمة التصميم- قائمة بالمتطلبات والشروط والأهداف التي وضعها العميل كتابة وموثقة ومصدرة للقائم بأعمال التصميم والمسح.
العميل (المطور) -كيان قانوني أو فرد مخول من قبل المستثمر لتنفيذ مشروع بناء استثماري. يمكن دمج وظائف العميل والمطور والمستثمر في شخص واحد أو نقلها إلى كيانات قانونية وأفراد آخرين.
الاستثمارات- استثمارات رأسمالية طويلة الأجل (موارد مالية) - استثمارات رأسمالية بهدف تحقيق ربح.
أنشطة الاستثمار -الأنشطة المتعلقة بتنفيذ نوايا الاستثمار التي تتم من خلال تنظيم المجمع الاستثماري (المستثمرين ، العملاء ، المطورين ، المصممين ، المقاولين من خلال البنوك ، إلخ).
دورة الاستثمار- عملية التنفيذ - الاستثمارات ، التي يتم تنفيذها في الوقت المناسب ، من لحظة تكوين نوايا الاستثمار حتى لحظة وصول الكائنات قيد التشغيل إلى المؤشرات الفنية والاقتصادية للتصميم.
المستثمرون -المشاركين في أنشطة الاستثمار استثمار أموالهم الخاصة أو المقترضة ، والقيم الفكرية في إنشاء أو استنساخ الأصول الثابتة.
مؤشرات تغيير القيمة(الأسعار والتكاليف) في البناء هي نسبة مؤشرات التكلفة الحالية (المتوقعة) إلى المؤشرات الأساسية للموارد القابلة للمقارنة ومكونات الحساب الفردية.
التكلفة- مستند يوضح تكوين الأسعار (مبرر الحساب) يقدمه البائع أو المصنع للمستهلك.
عاصمة -القيمة التي تجلب فائض القيمة تنمو من تلقاء نفسها.
بناء رأس المال -بصفته فرعًا من إنتاج المواد ، فإنه يشمل التصميم والمسح والبحث ، ومنظمات البناء والتركيب ، ومؤسسات صناعة البناء ، وإنتاج مواد البناء ، إلخ. بالإضافة إلى الأصول الثابتة الجديدة ، تشمل وظائف بناء رأس المال التوسع وإعادة الإعمار وإعادة البناء الفني. - تجهيز الأصول الثابتة الموجودة.
اصلاح المباني والهياكللا ينطبق على الإنشاءات الرأسمالية ويشمل العمل على ترميم أو استبدال الأجزاء الفردية للمباني (الهياكل) أو الهياكل والأجزاء والمعدات الهندسية بأكملها بسبب التآكل المادي لها.
مركز تنسيق التسعير والتقنين التقديري في البناءالوكالة (KCTs)- منظمة تنسق الأنشطة RCCS.
مدير المشروع -شخص يؤدي وظائف إدارة المشروع ، المصممة لضمان التنفيذ الفعال لجميع الأعمال في هذا المشروع. وظائف مدير المشروع يمكن أن يؤديها الزبون ، المقاول ، المصمم.
إشراف المؤلف -الإشراف على امتثال أعمال البناء والتركيب التي يتم إجراؤها مع حلول التصميم ، والتي تنفذها منظمات التصميم طوال فترة البناء بأكملها وقبول تشغيل الأشياء المكتملة.
إشراف تقني -إشراف العميل على البناء بما في ذلك مهام قبول أعمال البناء والتركيب المكتملة.
ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة) -شكل من أشكال الانسحاب من الميزانية لجزء من القيمة المضافة من خلال العمل الحي. يضاف بنسبة 18٪ للتكلفة التقديرية لمنتجات البناء. في الوقت نفسه ، يكون المقاول أيضًا دافعًا لضريبة القيمة المضافة مقابل المواد والخدمات التي تم شراؤها.
مزود -سم. مناقصة.
قائمة انتظار البناء -جزء من البناء ، يتكون من مجموعة من المباني والهياكل والأجهزة ، يضمن تشغيلها إطلاق المنتجات أو توفير الخدمات التي يوفرها المشروع. يمكن أن تتكون من مجمع إطلاق واحد أو أكثر.
مستوى التكلفة المتوقععلى أساس الأسعار المتوقعة عندما يكون من المخطط إجراء مدفوعات لمنتجات البناء.
مشروع -مجموعة من الوثائق الفنية والاقتصادية ، تتكون من مذكرة توضيحية ورسومات وتقديرات. تدعم المذكرة التفسيرية حلول التصميم والمؤشرات الفنية والاقتصادية. تعطي الرسومات تمثيلاً مرئيًا للكائن ، ويتم البناء عليها. تحدد التقديرات تكلفة منتجات البناء.
مشروع إدارة البناء (PIC)هو جزء لا يتجزأ من المشروع ، والذي يحدد المدة الإجمالية للبناء ، وتوزيع الاستثمارات الرأسمالية وحجم أعمال البناء والتركيب ، والموارد المادية والتقنية والعمالية ، ومصادرها.
وثائق التصميم والتقدير -مجموعة من المستندات (الحسابات والرسومات وما إلى ذلك) المطلوبة لبناء منشأة حديثة البناء أو أعيد بناؤها (تم إصلاحها).
مجمع الإطلاق -هي مجموعة من عدة كائنات (أو أجزائها) لموقع البناء أو مرحلته ، والتي يضمن تشغيلها إطلاق المنتجات أو توفير الخدمات التي يوفرها المشروع. يمكن أن تتكون قائمة انتظار البناء من مجمع بدء تشغيل واحد أو أكثر.
المعاملات الإقليمية للأجور -المؤشرات المعيارية لدرجة الزيادة في حجم الأجور ، حسب موقع مؤسسة البناء. تُستحق على جميع أنواع الأجور.
الأسعار -المستوى المعياري للدفع للعمليات الفردية للعملية التكنولوجية لتصنيع المنتجات ، وأنواع مختلفة من العمل والخدمات ، وإنتاج وحدة واحدة من المنتج ، تستخدم للأجور بالقطعة.
التوسع في المشاريع القائمة- هذا هو بناء مرافق إنتاج إضافية في مؤسسة سابقة التأسيس.
المراكز الإقليمية لتسعير البناء (RCTs) -المنظمات التي أنشأتها Gosstroy of Russia على أراضي الكيانات المكونة للاتحاد الروسي لتنفيذ سياسة الدولة للتسعير في البناء.
إعادة بناء المؤسسات العاملة -ينص على إعادة تنظيم ورش العمل والمرافق القائمة للأغراض الرئيسية والإضافية والخدمية.
ربحية منتجات البناء -أحد المؤشرات الرئيسية التي تميز كفاءة استخدام تكاليف بناء كائن. المعيار R. مع. p يتم حسابها على أنها نسبة الربح من مبيعات المنتج إلى التكلفة الإجمالية.
التكلفة (التكاليف) -تكاليف كيان اقتصادي لإنتاج وبيع المنتجات أو أداء العمل أو تقديم الخدمات.
القاعدة المقدرة -مجموعة من الموارد (تكاليف العمالة لعمال البناء ، وقت تشغيل آلات البناء ، والحاجة إلى المواد) ، المحدد على عداد العمل المقبول.
التكلفة التقديرية للبناءالمؤسسات والمباني والهياكل - مقدار الأموال المطلوبة لتنفيذه وفقًا لمواد التصميم.
القاعدة التنظيمية المقدرةهي مجموعة من الوثائق القانونية والمنهجية والتنظيمية التي تحدد إجراءات تحديد تكلفة البناء.
مقدر المعايير -الاسم المعمم لمجموعة من المعايير والمعدلات والأسعار المقدرة ، مجتمعة في مجموعات منفصلة. جنبًا إلى جنب مع الجزء 4 من SNiP "القواعد والقواعد المقدرة" ، تشكل جميع المعايير المقدرة نظامًا للتسعير والتقنين التقديري في البناء.
تخصيص- إحدى الوثائق الرئيسية للتوثيق التكنولوجي والتصميمي (للمنتجات ، المواد ، الهياكل) على شكل جدول في الرسومات ، مع الإشارة إلى البيانات الخاصة بالمواد الموجودة فيه.
بناء منتجات -المشاريع المبنية والمفوضة والمباني والهياكل لأغراض الإنتاج وغير الإنتاج ، التي تم إنشاؤها في مجال البناء الرأسمالي.
بناء "تشييد كامل"- بناء وتشغيل منشأة كاملة التشطيب. يدفع العميل التكلفة الكاملة للعنصر بعد التسليم.
بناءهي مجموعة من المباني والهياكل لأغراض مختلفة ، يتم تنفيذ البناء أو التوسيع أو إعادة الإعمار لحجم المنتجات المحددة في دراسات ما قبل التصميم (دراسات جدوى الاستثمار) وفقًا لوثيقة مشروع واحد بالمبلغ الذي يحدده التقدير الموحد أو ملخص التكاليف.
يطلب- عدد السلع (المنتجات) التي يمكن بيعها عند مستوى السعر الحالي.
صلب سعر قابل للتفاوض -هذا هو السعر الثابت عند مستوى معين مقيد بتاريخ محدد في العقد أو تاريخ توقيع عقد العمل.
تيار مستوى التكلفةمحسوبة على أساس الأسعار السارية وقت تحديد السعر.
مناقصة(من "العطاء" باللغة الإنجليزية - "العرض") - شكل تنافسي لتقديم الطلبات لجذب المقاولين لبناء المنشآت. الشركات المهتمة بالمشاركة في المزاد - مقدمي -إرسال معلن للعميل في شكل معين عروض العطاء ،التي تسمى عروضأو المناقصات.
وثائق العطاءهي مجموعة من الوثائق التي تحتوي على معلومات أولية عن الخصائص التقنية والتجارية والتنظيمية وغيرها من الخصائص لأشياء البناء وموضوعات المزاد ، وكذلك عن شروط وإجراءات المزاد.
دراسة جدوى (دراسة جدوى)- إثبات اختيار التصميم أو حل الإنتاج من خلال تحديد ومقارنة المؤشرات الفنية والاقتصادية (TEP) للخيارات وقبول الخيار مع الأفضل. TEP.
إعادة التجهيز الفني للمؤسسات العاملة -مجموعة من التدابير لتحسين المستوى التقني والاقتصادي للصناعات الفردية وورش العمل والأقسام على أساس إدخال معدات وتكنولوجيا جديدة.
فائدة الخصم (معدل الخصم الرسمي)- النسبة المئوية التي يقدم بها البنك المركزي القروض للبنوك التجارية لتجديد احتياطياتها النقدية وإقراض العملاء.
اقتصاديات البناء- العلوم الاقتصادية ، التي تدرس أنماط التنمية وفعالية بناء رأس المال ، تعمل كأساس منهجي لتحديد فعالية حلول التصميم وإنتاج أعمال البناء والتركيب.
خبرة في المشاريع والتقديرات- تخضع وثائق التصميم والتقدير للفحص والموافقة من قبل الدولة كجزء من مشاريع البناء من أجل تحسين المؤشرات الفنية والاقتصادية للمشروع.
شهادة قبول العمل المنجز في شكل KS-2(فائدة)
يحتوي على أجزاء من التقدير (مواقف مكتملة أو مكتملة جزئيًا). شهادات القبول للعمل المنجز هي الوثيقة التي على أساسها يدفع العميل مقابل العمل الذي يؤديه المقاول. يتم تقديم النموذج رقم KS-2 في عينات النماذج الموحدة لوثائق المحاسبة الأولية ، التي تمت الموافقة عليها بموجب قرار لجنة الإحصاء الحكومية في روسيا بتاريخ 11 نوفمبر 1999 رقم 100.
يتم التوقيع على القانون من قبل ممثلين مفوضين للأطراف المخولة بالتوقيع (الشركة المصنعة للأعمال والعميل (جين المقاول).
بناءً على بيانات القانون الخاص بقبول العمل المنجز ، يتم ملء شهادة تكلفة العمل المنجز والتكاليف (نموذج رقم KS-3).
ب
التكلفة التقديرية الأساسية
التكلفة الإجمالية للإنشاءات حسب التقدير ، محسوبة على أساس الأسعار والمعايير التقديرية لأعمال وخدمات البناء المعتمدة في التاريخ المرجعي السابق.
طريقة الفهرس الأساسية
الحساب المقدر ، الذي يتم إجراؤه بأسعار الفترات الأساسية (الماضية) ، مما يجعل التكلفة المقدرة المقدرة إلى مستوى السعر الحالي وفقًا لمعاملات التغيير في التكلفة المقدرة - المؤشرات الحالية والمتوقعة فيما يتعلق بالقيمة المحددة في السعر الأساسي مستوى.
مستوى السعر الأساسي
التكلفة التقديرية الأساسية
التكلفة الإجمالية للبناء وفقًا للتقدير ، محسوبة بأي طريقة في أسعار أعمال البناء والموارد والخدمات ، السائدة في تاريخ التطوير أو موافقة العميل على وثائق التقدير.
الخامس
بيان معيب
يتم إعداده لإصلاح الأشياء أو استعادتها ويأخذ في الاعتبار تكوين ونطاق العمل الذي يمكن تحديده نتيجة لفحص شامل. لا تتضمن قائمة العيوب نطاق العمل ، والذي لا يمكن تأكيده إلا من خلال وثائق التصميم.
بيان تراكمي
وثيقة تجمع وتلخص البيانات عن أداء العمل لفترة زمنية معينة
جدول حساب حجم العمل
إنها الوثيقة الأولية لتحديد التكلفة المقدرة لأعمال البناء.
وتجدر الإشارة إلى أن مصطلح "الحجم المقدر" يختلف عن مفهوم "الحجم" المقبول في الرياضيات. الأحجام المقدرة تعني أي عدد من الأعمال والهياكل ، مقاسة بالمتر المكعب ، المتر المربع ، طن ، قطعة. ووحدات القياس الأخرى ، المحددة من بيانات المشروع والمستخدمة لحساب تكلفتها التقديرية.
قائمة المواد المشطوبة(نموذج M-29)
يعمل التقرير الخاص باستهلاك المواد في البناء كأساس لشطب المواد بتكلفة أعمال البناء والتركيب ومقارنة الاستهلاك الفعلي لمواد البناء لأعمال البناء والتركيب المكتملة مع الاستهلاك الذي تحدده معايير الإنتاج. يتم فتح تقرير في نموذج M-29 بشكل منفصل لكل كائن بناء ويحتفظ به مدير الموقع (رئيس العمال) على مدار العام باستخدام العدد المطلوب من المنشورات السائبة.
نموذج تقرير قصير:
مبالغ مستردة
هذه هي التكلفة:
- من بيع العميل للمواد والأجزاء التي تم الحصول عليها من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة ، والتي تحددها الحسابات بأسعار البيع المحتمل مطروحًا منها تكاليف إحضارها إلى حالة مناسبة وتسليمها إلى مواقع التخزين ؛
- المواد والأجزاء التي تم الحصول عليها من تفكيك الهياكل وهدم ونقل المباني والهياكل ، بالمقدار الذي يحدده الحساب ؛
- الأثاث والمعدات والمخزون المشتراة لتأثيث المباني السكنية والمكتبية للموظفين الأجانب الذين يشرفون على تركيب المعدات ؛
- المواد التي تم الحصول عليها بترتيب الإنتاج المصاحب.
المباني والهياكل المؤقتة
السيطرة الانتقائية
التحكم في فحص جزء معين من كمية (عينة) المنتجات الخاضعة للرقابة. يتم تحديد حجم العينة من خلال قوانين ولوائح البناء أو مشروع أو مستند آخر. إذا كانت أكواد البناء تتطلب وضعًا عشوائيًا لنقاط التحكم ، يتم تعيين العينة وفقًا لـ GOST 18321-73 بالنسبة للمنتجات المقدمة للتحكم بواسطة طريقة "التشتت".
السيطرة الواردة
التحكم في المواد والمنتجات والهياكل والتربة وما إلى ذلك ، وكذلك التوثيق الفني. يتم التحكم بشكل أساسي من خلال طريقة التسجيل (وفقًا للشهادات والفواتير وجوازات السفر وما إلى ذلك) ، وإذا لزم الأمر ، عن طريق طريقة القياس.
جي
مقاول عام (مقاول عام)
أحد المشاركين الرئيسيين في عملية الاستثمار في البناء ، والذي ، على أساس عقد العمل (أو العقد) المبرم مع العميل ، مسؤول مسؤولية كاملة عن تنفيذ البناء وفقًا للتصميم المعتمد ووثائق التقدير وفي الوقت المحدد ، لضمان الجودة العالية لأعمال البناء والتركيب على كائن أو مجمع بناء. يحق للمقاول العام أن يعهد ، بموجب اتفاقية مقاول من الباطن ، بأداء أنواع معينة ومجمعات العمل إلى مقاولين متخصصين ، أي المقاولون من الباطن (في نص العقد ، وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، المقاول العام هو العميل ، والمقاول من الباطن هو المقاول)
معايير الدولة المقدرة الأولية (HPES)
مصمم لتحديد التكوين والحاجة إلى المواد والموارد الفنية والعمالة المطلوبة لأداء أعمال البناء والتركيب والإصلاح والبناء والتكليف. تُستخدم GESN لتحديد التكلفة المقدرة للعمل المنجز باستخدام طريقة الموارد ، لتطوير أسعار الوحدة لأغراض مختلفة (الفيدرالية ، الإقليمية ، الصناعية ، الشركة) والمعايير المقدرة الموحدة.
د
تفكيك المعدات
تفكيك المعدات مع إزالتها من موقع التركيب ، وإذا لزم الأمر ، صيانتها من أجل الانتقال إلى موقع تركيب آخر أو استبدالها بمعدات جديدة أثناء إعادة بناء المباني والهياكل.
لا ينطبق تفكيك المعدات مع أو بدون إزالتها من موقع التثبيت للإصلاح (إصلاح أو استبدال الأجزاء البالية) على تفكيك المعدات.
اتفاقية العمل
اتفاقية يتعهد بموجبها المقاول ، على مسؤوليته الخاصة ، ببناء وتسليم الكائن المحدد في الاتفاقية خلال الفترة المحددة أو لأداء أعمال البناء المنصوص عليها في الاتفاقية ، وعلى العميل تزويد المقاول بموقع بناء أو تقديم نطاق العمل وقبوله ودفع ثمنه.
التكلفة التعاقدية
سعر إنشاء المرفق ، الذي تم تحديده نتيجة عطاءات العقد وثبت في عقد البناء بين العميل والمقاول.
سعر العقد لمنتجات البناء (أداء أعمال العقد)
هذا هو السعر الذي يحدده العميل والمقاول عند إبرام عقد البناء ؛ يتم تشكيلها مع الأخذ في الاعتبار الطلب والعرض لمنتجات البناء ، والظروف السائدة في سوق العمل ، ومواد البناء ، والمعدات ، والآلات المستخدمة ، وكذلك ضمان ربح المقاول. أساس سعر العقد هو التكلفة المقدرة.
عمل إضافي
العمل المكتشف أثناء البناء والذي لم يؤخذ في الاعتبار في الوثائق الفنية ، والذي تم تحديد الحاجة إليه إما من قبل العميل من جانب واحد ، أو من قبل أطراف الاتفاقية على النحو المتفق عليه. يتم تنفيذ الأعمال الإضافية التي تؤدي إلى زيادة التكلفة المقدرة للبناء على أساس تقدير إضافي متفق عليه بين الأطراف.
ه
أسعار الوحدات
تحتوي على المؤشرات التالية لجهاز قياس الهياكل أو الأعمال المعتمدة فيها:
- تكاليف العمالة للعمال (باستثناء تكاليف العمالة المدرجة في تكلفة تشغيل آلات البناء) اعتبارًا من 01.01.2000 ؛
- تكلفة تشغيل آلات البناء ، بما في ذلك أجور العمال الذين يخدمون الآلات اعتبارًا من 01.01.2000 ؛
- تكلفة المواد والمنتجات والتركيبات (باستثناء المواد والهياكل والمنتجات التي لا تدخل تكلفتها في سعر الوحدة) اعتبارًا من 01.01.2000 ؛
- معدلات استهلاك المواد (من الناحية المادية) ، التي لا يتم تضمين تكلفتها في سعر الوحدة ؛
- أسماء ومعدلات استهلاك المواد والمنتجات والهياكل ، وتؤخذ خصائصها عند وضع التقديرات بناءً على بيانات التصميم.
الفقد الطبيعي لمواد البناء
هذا هو فقدان الكمية (الكتلة والحجم) من المنتجات بسبب خصائصها الفيزيائية والكيميائية ، والتي تنشأ أثناء النقل والتخزين ، بما في ذلك عمليات التحميل والتفريغ.
ض
مهمة التصميم
قائمة المتطلبات والشروط والأهداف التي وضعها العميل كتابة وموثقة ومصدرة للقائم بأعمال التصميم والمسح.
تكاليف الشراء والتخزين
هذه هي التكاليف المرتبطة بوضع أوامر الشراء ، والقبول ، والمحاسبة ، وتخزين المعدات في المستودع ، والمراجعة والتحضير للتركيب ، وكذلك نقلها إلى التثبيت. يتم تضمينها في التكلفة المقدرة للمعدات. يمكن تحديد مقدار تكاليف الشراء والتخزين عن طريق حساب منفصل.
عميل
هذا كيان قانوني أو فرد يبرم عقد عمل أو عقدًا حكوميًا لبناء كائن عقاري ويفي بالتزاماته وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي. يمكن أن يكون العميل هو المطور أو أي شخص آخر مخول من قبل المطور.
كائن البناء المكتمل
هذا كائن بناء في تركيبة تسمح بإمكانية استخدامه المستقل للغرض المقصود منه ، والتي يتم تصنيعها وفقًا لمتطلبات التصميم والتوثيق التنظيمي والتقني ويتم قبولها الحاملة ، وإرفاق الهياكل والهندسة الأنظمة ، التي توفر معًا قوة واستقرار المبنى (الهيكل) ، والحماية من العوامل الجوية ، وظروف درجة الحرارة ، وسلامة المستخدمين ، والسكان ، والبيئة.
تكاليف تجهيز موقع البناء
يشمل الأموال للعمل والتكاليف المرتبطة بالتخصيص وتطوير المنطقة المبنية.
تكاليف التدريب التشغيلي
مصاريف أعمال التصميم والمسح والإشراف الميداني
هذه أموال من أجل:
- أداء أعمال التصميم والمسح (الخدمات) - بشكل منفصل للتصميم والمسح ؛
- إجراء الإشراف الميداني لمنظمات التصميم الخاصة بالبناء ؛
- فحص وثائق ما قبل التصميم والتصميم ؛
- اختبار الأكوام ، الذي يتم إجراؤه بواسطة مقاول إنشاءات ومؤسسة التثبيت أثناء تطوير وثائق التصميم وفقًا لاختصاصات عميل البناء ؛
- إعداد وثائق العطاء.
تكاليف التشغيل عند التحميل
تكاليف صيانة خدمة مطور الزبون (الإشراف الفني) للمنشأة تحت الإنشاء
تكاليف تشييد المباني والمنشآت المؤقتة
هذه هي الأموال اللازمة لبناء وتفكيك المباني والهياكل المؤقتة (التي تم إنشاؤها أو تكييفها خصيصًا لفترة تشييد المباني الصناعية والمخازن والمباني الإضافية والسكنية والعامة والهياكل اللازمة لإنتاج أعمال البناء والتركيب وصيانة عمال بناء).
بناء
هذا هو هيكل بناء أرضي مع أماكن للمعيشة و (أو) أنشطة الناس ، ووضع الصناعات ، وتخزين المنتجات أو حفظ الحيوانات.
و
قيمة المخزون (الدفترية)
التكلفة الفعلية للإنشاء في هيكل المخزون للأصول الثابتة للعميل أو المستثمر.
تقدير المستثمر (حساب ، تقدير التكاليف)
مجموعة من الوثائق كجزء من وثائق التصميم المسبق أو التصميم والتقدير لموقع البناء ، والمقصود منها إجراء تقييم أولي من قبل العميل لتكلفة البناء في مراحل مختلفة من تحديد حجم الاستثمارات الرأسمالية ، وإعداد مناقصة العقد أو مفاوضات مع مقاول. يوضح تقدير المستثمر (الحساب) التكلفة الإجمالية للبناء ، بما في ذلك تكلفة المعدات ، وأعمال التصميم والمسح ، وصيانة خدمة البناء الخاصة بالعميل ، وما إلى ذلك.
الفهرسة
يؤدي ذلك إلى رفع الأسعار (المتوقعة) الحالية إلى المستوى عن طريق ضرب عناصر التكلفة أو إجمالي التكلفة الأساسية في المؤشر المقابل ، متبوعًا بجمع الإجماليات وفقًا للأعمدة المقابلة من مستند التقدير ، بينما يوصى بذلك استخدام مؤشر تشغيل الآلات لإعادة حساب تكلفة تشغيل الآلات إلى مستوى السعر المقابل ، ومكافأة مشغلي الآلات ، والتي يتم تضمينها في تكلفة آلات التشغيل ، هو مؤشر لمكافأة العمالة.
مؤشر الانكماش
المعامل المستخدم لجلب مؤشرات القيمة المعبر عنها بالأسعار الجارية إلى أسعار الفترة المرجعية.
الاستثمارات
استثمارات رأس المال طويلة الأجل (الموارد المالية) - استثمارات بهدف تحقيق الربح وحل المشكلات الاجتماعية.
أنشطة الاستثمار
الأنشطة المتعلقة بتنفيذ نوايا الاستثمار التي تتم من خلال تنظيم المجمع الاستثماري (المستثمرين ، العملاء ، المطورين ، المصممين ، المقاولين ، البنوك ، إلخ).
المستثمرون
هؤلاء هم المشاركون في الأنشطة الاستثمارية الذين يستثمرون أموالهم الخاصة أو المقترضة ، والقيم الفكرية في إنشاء أو إعادة إنتاج الأصول الثابتة.
وثائق التقدير التنفيذي (تقدير تنفيذي)
يتم إعداده من قبل المقاول بعد إبرام العقد وتحديد سعر البناء التعاقدي أو إجراء تحديده. وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، فإن وثائق التقدير هذه فقط لها معنى المستند التنظيمي الذي ينظم بشكل شرعي العلاقات المالية وغيرها من الأطراف - "في حالة تنفيذ العمل وفقًا للتقدير الذي تم إعداده من قبل المقاول ، يسري التقدير ويصبح جزءًا من عقد العمل من لحظة تأكيد عميلها "(البند 3 ، المادة 709 من القانون المدني للاتحاد الروسي). بعد موافقة العميل على التقدير التنفيذي ، تكون جميع التغييرات والإضافات على التقدير ، وكذلك تصحيح الأخطاء وتصحيح نتائج الحساب ، ضمن اختصاص العميل ويتم تنفيذها على نفقته. عند وضع تقديرات تنفيذية ، يمكن لمقاولي البناء استخدام تقديرات التكلفة الأساسية - نماذج من مستندات عطاء العميل ، أو إجراء حساباتهم الخاصة وفقًا لقواعد وأنظمة تقدير الملكية وقاعدة المعلومات والوضع الحالي في السوق الإقليمية للبناء مصادر. قد يشمل تكوين وثائق التقدير التنفيذي ، بالإضافة إلى أشكال وثائق التقدير القياسية ، والتقويم والجداول الزمنية لإنشاء الشبكة ، وخطط المواد والتوريد الفني ، وحجم وتوقيت الحسابات لأعمال البناء المكتملة. نتيجة تطوير تقديرات البناء المبنية هي جدول البناء والتمويل للمنشأة ، والتي تتكون وفقًا للمراحل المختارة (الأقسام والأقسام وحزم العمل المنجزة والمباني الفردية والهياكل) من البناء ، مع حساب المبلغ للتمويل حسب المواعيد التقويمية وفناني الأداء.
إلى
التكلفة
هذا مستند يوضح السعر (مبرر الفاتورة) المقدم للمستهلك من قبل البائع أو الشركة المصنعة.
بناء رأس المال
بصفته فرعًا من إنتاج المواد ، فإنه يشمل التصميم والمسح والبحث ، ومنظمات البناء والتركيب ، ومؤسسات صناعة البناء ، وإنتاج مواد البناء ، إلخ. بالإضافة إلى الأصول الثابتة الجديدة ، تشمل وظائف بناء رأس المال التوسع وإعادة الإعمار وإعادة البناء الفني. - تجهيز الأصول الثابتة الموجودة.
اصلاح المباني والهياكل
هذه هي الأعمال المتعلقة بترميم أو استبدال الأجزاء الفردية للمباني (الهياكل) أو الهياكل والأجزاء والمعدات الهندسية بأكملها بسبب التآكل المادي والتدمير المادي للأجزاء الأكثر متانة واقتصادية التي تعمل على تحسين أدائها.
إصلاح الاتصالات الهندسية الخارجية ومرافق التحسين
وهي أعمال إصلاح شبكات إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والغاز وإمدادات الكهرباء وتجميل الأفنية وإصلاح الممرات والممرات والأرصفة ، إلخ.
الخسائر غير المباشرة في مواد البناء
ناتج عن استخدام مواد ذات درجات أو درجات أعلى مما تتطلبه قوانين ولوائح البناء.
التكاليف غير المباشرة
تشمل التكاليف غير المباشرة جميع المبالغ الأخرى للتكاليف اللازمة لتنفيذ عملية البناء العادية ، والحسابات المعقولة والمستخدمة لتوليد الدخل من الأنشطة القانونية للمنظمة. يتم تجميع التكاليف غير المباشرة في الحسابات المقدرة وفقًا للانتماء إلى موضوعات البناء - المقاولون والعملاء. يتم أخذ التكاليف غير المباشرة للمقاول في الاعتبار في تقديرات الكائن لإنتاج أعمال البناء ، ويتم تضمين التكاليف غير المباشرة للعميل في التقدير الموحد لتكلفة بناء الكائن. تشمل التكاليف غير المباشرة للمقاول في البناء التكاليف العامة التي تحدد تكاليف إدارة مؤسسة البناء والتكاليف الأخرى للمقاول ، سواء كانت محدودة بموجب القانون (مدفوعات التأمين الإجباري والطوعي ، ونفقات طبيعة العمل المتنقلة ، والتشييد الدوراني ، إلخ) ، وليس على سبيل الحصر (قيمة الأصول غير الملموسة ، مدفوعات القروض المصرفية ، إلخ).
خطوط حمراء
الخطوط التي تحدد الحدود الحالية والمخططة (المتغيرة والمُشكَّلة حديثًا) للمناطق المشتركة ، وحدود قطع الأراضي التي توجد عليها شبكات الدعم الهندسي والفني ، وخطوط نقل الطاقة ، وخطوط الاتصال (بما في ذلك هياكل الكابلات الخطية) ، وخطوط الأنابيب ، والطرق السريعة ، والسكك الحديدية خطوط وهياكل أخرى مماثلة.
إل
طريقة المختبر للتوحيد
إنها طريقة لتطوير القواعد بناءً على الملاحظات التي تم إجراؤها في ظروف مصممة خصيصًا.
التقديرات المحلية
إنها وثيقة تقدير أولية وقد تم إعدادها لأنواع معينة من العمل والتكاليف للمباني والهياكل أو لأعمال الموقع العامة بناءً على الأحجام المحددة أثناء تطوير وثائق العمل (RD).
حساب التقدير المحلي
يتم تكوينها للعمل الفردي وتكاليف المباني والهياكل أو أعمال الموقع العامة في الحالات التي لا توجد فيها بيانات مفصلة عن نطاق العمل ، ونتيجة لذلك يتم إجراء حساب التكلفة وفقًا لمؤشرات مجمعة ويخضع للتوضيح أثناء تطوير وثائق العمل.
م
الموارد المادية
هذا مصطلح جماعي يشير إلى مجموعة متنوعة من العناصر المادية للإنتاج ، ويستخدم بشكل أساسي حول جودة كائنات العمل في عمليات الإنتاج الرئيسية والمساعدة: أنواع مختلفة من المواد الخام والمواد والوقود وموارد الطاقة (جميع أنواع الوقود والطاقة ).
طريقة التوحيد
هذه طريقة لتطوير مؤشرات قياسية للاستهلاك ، والخسائر ، والهدر ، ومخزون المواد الخام ، والمواد ، والوقود والطاقة ، والتي تتضمن النظر في المجموعة الكاملة من البيانات الواقعية ، وتحديد العوامل الأساسية المكونة للمعايير وأخذها في الاعتبار.
الإشراف على امتثال أعمال التركيب والتركيب التي يقوم بها CRPOHF مع حلول التصميم ، والتي تقوم بها منظمات التصميم طوال فترة البناء بأكملها والقبول في تشغيل المرافق المكتملة.
الإشراف الفني
يقوم العميل بالإشراف على أعمال البناء ، بما في ذلك مهام قبول أعمال البناء والتركيب المكتملة.
النفقات العامة
هذه هي تكاليف منظمات البناء والتركيب المرتبطة بتهيئة الظروف العامة للإنتاج وصيانتها وتنظيمها وإدارتها.
ضريبة القيمة المضافة (VAT)
يتم قبول ضريبة القيمة المضافة بالمبلغ الذي تحدده تشريعات الاتحاد الروسي من البيانات النهائية على التقدير الموحد للبناء.
بناء جديد
هذا هو بناء مجمع من المرافق للأغراض الرئيسية والإضافية والخدمية للمؤسسات والمباني والهياكل المنشأة حديثًا ، بالإضافة إلى الفروع والصناعات الفردية ، والتي ، بعد التكليف ، ستكون مدرجة في ميزانية عمومية مستقلة. يتم تنفيذ البناء الجديد ، كقاعدة عامة ، في مناطق خالية من أجل إنشاء مرافق إنتاج جديدة.
معدل استهلاك الموارد
هذا هو متوسط كمية الموارد ، وهو الحد الأدنى الضروري والكافي لأداء نوع العمل المقابل.
معدل الربح المقدر
يتم احتساب تكلفة الربح المقدر لما يلي:
- ضرائب ورسوم معينة فيدرالية وإقليمية ومحلية ، بما في ذلك: ضريبة دخل الشركات ، وضريبة الملكية ، وضريبة دخل الشركات والشركات بالمعدلات التي تحددها الحكومات المحلية في مبلغ لا يزيد عن 5 في المائة ؛
- الاستنساخ الموسع للمقاولين (تحديث المعدات ، إعادة بناء الأصول الثابتة) ؛
- حوافز مادية للموظفين (مساعدة مادية ، تنفيذ تدابير لحماية الصحة والترفيه ، لا تتعلق مباشرة بمشاركة الموظفين في عملية الإنتاج) ؛
- تنظيم المساعدة والخدمات المجانية للمؤسسات التعليمية.
الفعل المعياري
المرؤوس ، أي لا يتعارض مع القانون ، وثيقة صادرة عن هيئة حكومية أو منظمة عامة تحدد القواعد القانونية التي لها تأثير مباشر ؛ يمكن أن يكون إلى أجل غير مسمى - طويل الأمد أو مؤقت.
مؤشر قياسي
هذه قيمة متغيرة تعبر عن قيمة كمية محددة لكائن التقييس. فيما يتعلق بأشياء العمل ، يصف هذا المؤشر استخدام (الاستهلاك ، الخسائر والنفايات ، المخزونات) المواد الخام والمواد والوقود والطاقة في مجال الإنتاج والتداول.
ا
كائن التقييس
هذا نوع من المنتجات أو العمل من أجل إنتاجه يتم تحديد معدل استهلاك المواد الخام والمواد والوقود والطاقة.
كائن البناء
هذا مجمع من المباني و (أو) الهياكل ، مبنى منفصل و (أو) هيكل أو جزء مستقل منه ، تم إنشاؤه لمطور معين بموجب تصريح بناء واحد.
مرافق غير إنتاجية
هذه هي أغراض الإسكان والخدمات المجتمعية ، ومؤسسات الرعاية الصحية ، والتربية البدنية ، والفنون ، فضلاً عن المنظمات البحثية وغيرها من المنظمات في مجال النشاط غير الإنتاجي.
كائن البناء الرأسمالي
البناء والهيكل والهيكل والمرافق التي لم يكتمل بناؤها (قيد الإنشاء) (مع جميع المعدات والأدوات والمخزون ذات الصلة والمعارض والجسور والشبكات الهندسية الداخلية لإمدادات المياه والصرف الصحي وأنابيب الغاز وخطوط الأنابيب الحرارية والكهرباء ، والمباني الخارجية المساعدة والمُساعدة ، والمناظر الطبيعية وغيرها من الأعمال والتكاليف ، باستثناء المباني المؤقتة والأكشاك والمظلات وغيرها من الهياكل المماثلة) للبناء أو إعادة الإعمار أو الإصلاح الشامل التي يجب وضع مشروع منفصل وتقدير لها ؛
مرافق الانتاج
الأشياء التي ستعمل بعد الانتهاء من البناء في مجال إنتاج المواد: في الصناعة والزراعة والمشتريات والنقل والاتصالات والبناء والتجارة وخدمات المعلومات والحوسبة ، إلخ.
تقديرات الكائن
وهي تجمع في تكوينها للكائن ككل بيانات من التقديرات المحلية وتشير إلى وثائق التقدير ، والتي على أساسها يتم تشكيل الأسعار التعاقدية للأشياء.
حسابات تقدير الكائن
وهي تجمع في تكوينها (للكائن ككل) البيانات من حسابات التقديرات المحلية وتخضع للتوضيح.
معايير الصناعة المقدرة
هذه هي المعايير المقدرة المقدمة للبناء المنفذ في الصناعة ذات الصلة (الطاقة ، والنقل ، وإدارة المياه ، والتعدين ، وخطوط أنابيب الغاز ، والاتصالات ، وأنواع معينة من المنشآت الصناعية ، وما إلى ذلك).
نفايات مواد البناء
هذه هي بقايا المواد التي لا يمكن استخدامها في تصنيع هذا المنتج ، ولكنها مناسبة لإنتاج أي منتجات أخرى (تقليم ألواح تغليف الجبس ، ونشارة الخشب ، وتقليم الأخشاب المنشورة ، وتقليم الزجاج ، وما إلى ذلك).
طابور البناء
هذا جزء من البناء ، ويتألف من مجموعة من المباني والهياكل والأجهزة ، والتي يضمن تشغيلها إطلاق المنتجات أو توفير الخدمات التي يوفرها المشروع. يمكن أن تتكون قائمة انتظار البناء من مجمع بدء تشغيل واحد أو أكثر.
NS
السعر المنقول
القيمة التعاقدية ، التي تحدد إمكانية مراجعتها ، إذا كان العقد يحتوي على بند بشأن تعديلات الأسعار عندما تتغير شروط معينة لتنفيذ المشروع بحلول وقت تنفيذ العقد.
تحضير موقع البناء
يشمل الأموال للعمل والتكاليف المرتبطة بالتخصيص وتطوير المنطقة المبنية.
تدريب العاملين في العمليات
هذه أموال لتدريب الموظفين التشغيليين للمؤسسات المبنية حديثًا والمعاد بناؤها.
الحفاظ على قدرات المؤسسة العاملة
هذه هي التدابير المتعلقة بالتجديد المستمر للأصول الثابتة المتقاعد في سياق أنشطة الإنتاج. هذا ينطبق بشكل رئيسي على الصناعات الاستخراجية والصناعات.
مقاول
هو كيان قانوني أو فرد يؤدي عملاً بموجب عقد عمل و (أو) عقد حكومي مبرم مع أحد العملاء وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي.
مقدمات
هذه مساحة داخل مبنى لها غرض وظيفي معين ومحدودة بهياكل البناء.
المباني مع إقامة جماعية للناس
المباني (قاعات وبهو المسارح ودور السينما وغرف الاجتماعات والمؤتمرات وقاعات المحاضرات والمطاعم والردهات ومكاتب التذاكر وقاعات الإنتاج وما إلى ذلك) مع إقامة دائمة أو مؤقتة للأشخاص (باستثناء حالات الطوارئ) لأكثر من شخص واحد. لكل 1 م 2 من المباني بمساحة 50 م 2 أو أكثر.
مكان عمل دائم
مكان يعمل فيه الناس أكثر من ساعتين متواصلين أو أكثر من 50٪ من وقت العمل مكان يتواجد فيه الناس بأعداد كبيرة.
فقدان مواد البناء
هذا هو الجزء من المواد التي لا يمكن استخدامها في الإنتاج: خليط الخرسانة أو الملاط المقوى في المركبات ؛ مجموعة الأسمنت أو فقدت نتيجة الرش ؛ شظايا من الطوب والكتل الصغيرة ومواد الحائط الأخرى ، إلخ.
دراسة ما قبل التصميم
هذه هي تكلفة التطوير الكامل لمؤسسة أو مبنى أو هيكل مع تخصيص التكلفة لكل مرحلة من المراحل ، ومرافق الإنتاج والإسكان والأغراض المدنية. إذا لزم الأمر ، يمكن تحديد تكلفة البناء والتوسع وإعادة الإعمار وإعادة المعدات التقنية لقاعدة صناعة البناء ، بالإضافة إلى المرافق الأخرى المطلوبة فيما يتعلق بالبناء المخطط له بشكل منفصل.
الإصلاح الوقائي (الروتيني)
هذا عمل منظم وفي الوقت المناسب لمنع تآكل الهياكل والتشطيبات والمعدات الهندسية ، وكذلك العمل على التخلص من الأضرار والأعطال الطفيفة.
مستودع في الموقع
مكان تخزين المعدات والمواد المخصصة لجسم بناء محدد ؛ المنصوص عليها في مشروع تنظيم البناء المعتمد (PIC) ، والذي يتم حساب تكاليف النقل لنقل المعدات والمواد من الشركة المصنعة أو المورد. يتم أخذ النقل الإضافي من المستودع الموجود في الموقع إلى موقع التثبيت في الاعتبار من خلال قواعد تركيب المعدات.
مستوى التكلفة المتوقع
يتم تأسيسها على أساس الأسعار المتوقعة عندما يتم التخطيط لدفع مدفوعات منتجات البناء.
مشروع
هذه مجموعة من الوثائق الفنية والاقتصادية ، تتكون من مذكرة توضيحية ورسومات وتقديرات. تدعم المذكرة التفسيرية حلول التصميم والمؤشرات الفنية والاقتصادية. تعطي الرسومات تمثيلاً مرئيًا للكائن ، ويتم البناء عليها. تحدد التقديرات تكلفة منتجات البناء.
مشروع إدارة البناء (PIC)
هو جزء لا يتجزأ من المشروع ، ويحدد المدة الإجمالية للبناء ، وتوزيع الاستثمارات الرأسمالية وحجم أعمال البناء والتركيب ، والموارد المادية والتقنية والعمالية ، ومصادرها.
أعمال التصميم والمسح
مجموعة من الأعمال المتعلقة بالمسوحات الهندسية ، وتطوير دراسات الجدوى للبناء ، وإعداد المشاريع ، ووثائق العمل ، وإعداد الوثائق التقديرية لتنفيذ البناء (البناء الجديد ، والتوسع ، وإعادة الإعمار ، وإعادة المعدات التقنية) للمرافق والمباني والهياكل .
تصميم وتقدير الوثائق
مجموعة من المستندات (الحسابات والرسومات وما إلى ذلك) المطلوبة لبناء منشأة حديثة البناء أو أعيد بناؤها (تم إصلاحها).
هذه أموال من أجل:
جرد الإنتاج
هذه عناصر لأغراض الإنتاج التي تخلق ظروفًا لتنفيذ وتسهيل العمليات التكنولوجية (طاولات العمل ، ومنضدة العمل ، والمعدات التي تساهم في تنفيذ تدابير حماية العمال ، والخزائن ، والأرفف ، وما إلى ذلك).
طريقة إنتاج الترشيد
هذه طريقة لتطوير المعايير بناءً على الملاحظات التي يتم إجراؤها مباشرة في موقع البناء ، من خلال قياس حجم عملية العمل المنجزة وكمية المواد المستهلكة والخسائر والهدر.
التكاليف المباشرة
ضع في اعتبارك تكلفة الموارد المطلوبة لإكمال العمل:
التكاليف المباشرة
تشمل التكاليف المباشرة تكاليف المواد المنصوص عليها في الفقرة الفرعية 1 من الفقرة 1 من المادة 254 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (مواد البناء والمنتجات والهياكل وآلات ومعدات البناء وتكاليف النقل) وتكاليف العمالة للعمال وفقًا للأحكام من المادة 255 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
مجمع الإطلاق
وهي تشمل العديد من الأشياء (أو أجزائها) من الإنتاج الرئيسي والغرض الإضافي ، والطاقة ، ومرافق النقل والتخزين ، والاتصالات ، والمرافق في الموقع ، والمناظر الطبيعية وغيرها من الأشياء التي تشكل جزءًا من موقع البناء أو مرحلته ، والتي يتم تشغيلها. يضمن إطلاق المنتجات أو تقديم الخدمات التي يقدمها المشروع ، وظروف العمل العادية لموظفي الخدمة وفقًا للمعايير المعمول بها.
التكليف "تحت الحمل"
باعتبارها نفقات غير رأسمالية ، يمكن أن تُعزى إلى التكلفة المقدرة التي سيتم إنتاجها (المقدمة) أثناء تشغيل المرافق المشيدة ، وكقاعدة عامة ، لم يتم توفيرها في وثائق تقدير البناء.
ص
منطقة العمل
الموقع الذي يتم فيه تنفيذ أعمال البناء والتركيب (الإصلاح والبناء) مباشرة وتوضع المواد اللازمة لذلك.
المعاملات الإقليمية للأجور
مؤشرات معيارية لدرجة الزيادة في حجم الأجور ، حسب موقع مؤسسة البناء. تُستحق على جميع أنواع الأجور.
معدلات
المستوى المعياري للدفع للعمليات الفردية للعملية التكنولوجية لتصنيع المنتجات ، وأنواع مختلفة من العمل والخدمات ، وإنتاج وحدة واحدة من المنتج ، تستخدم مقابل أجر بالقطعة.
طريقة الحساب والتحليل للتوحيد القياسي
هذه طريقة لتطوير المعايير من خلال الحسابات النظرية القائمة على دراسة تنظيم عمليات البناء ، مع مراعاة خصائص تقنيتها.
التوسع في المشاريع القائمة
هذا هو بناء مرافق إنتاج إضافية في مؤسسة منشأة سابقًا ، وإنشاء وتوسيع ورش العمل والمرافق المنفصلة الجديدة القائمة للأغراض الرئيسية والإضافية والخدمية على أراضي الشركات القائمة من أجل إنشاء مرافق إنتاج إضافية أو جديدة ، وكذلك إنشاء الفروع التي لن تعمل بعد التكليف .. في ميزانية عمومية مستقلة.
الأموال الاحتياطية للعمل والتكاليف غير المتوقعة
هذا احتياطي مخصص لسداد تكلفة العمل والتكاليف ، والتي تنشأ الحاجة إليها أثناء تطوير وثائق العمل أو أثناء البناء نتيجة لتوضيح حلول التصميم أو شروط البناء للأشياء (أنواع العمل) المنصوص عليها في مشروع معتمد.
إعادة الإعمار (إعادة الإعمار)
هذا هو تحسين الإنتاج وزيادة مستواه الفني والاقتصادي ويتم تنفيذه في إطار مشروع شامل لتحديث المؤسسة من أجل زيادة الطاقة الإنتاجية وتحسين الجودة وتغيير نطاق المنتجات ، بشكل رئيسي دون زيادة عدد الموظفين أثناء تحسين ظروف عملهم وحماية البيئة.
إعادة بناء مبنى (هيكل)
هذا عبارة عن مجموعة من أعمال البناء والتدابير التنظيمية والتقنية المرتبطة بتغيير في المؤشرات الفنية والاقتصادية الرئيسية (عدد ومساحة المبنى وحجم البناء والمساحة الإجمالية للمبنى أو السعة أو الإنتاجية ، إلخ. .) أو الغرض منه ، زيادة المستوى الفني والاقتصادي ، وزيادة الطاقة الإنتاجية ، وتحسين الجودة وتغيير نطاق المنتجات ، بشكل رئيسي دون زيادة عدد الموظفين مع تحسين ظروف عملهم.
تشمل إعادة الإعمار ما يلي:
- توسيع المباني والهياكل الفردية في الحالات التي لا يمكن فيها وضع معدات جديدة عالية الأداء وأكثر تقدمًا في المباني القائمة ؛
- إنشاء ورش جديدة وتوسيع الورش القائمة ؛
- تشييد مباني وهياكل جديدة على أراضي مؤسسة تشغيل لنفس الغرض لتحل محل المباني التي تمت تصفيتها ، والتي تم الاعتراف بأن التشغيل الإضافي لها ، بسبب الظروف الفنية والاقتصادية ، غير مناسب.
إصلاح مبنى (هيكل)
هذا هو مجمع من أعمال البناء والتدابير التنظيمية والفنية للقضاء على التدهور المادي والمعنوي ، لا يرتبط بتغيير في المؤشرات الفنية الرئيسية للمبنى أو الغرض منه.
ربحية منتجات البناء
أحد المؤشرات الرئيسية التي تميز كفاءة استخدام تكاليف بناء كائن. المعيار R. مع. p يتم حسابها على أنها نسبة الربح من مبيعات المنتج إلى التكلفة الإجمالية.
بيان الموارد
يتكون على أساس تقدير ويحتوي على قائمة الاستهلاك المتوقع للمواد لتنفيذ أعمال البناء والإصلاح.
تقدير الموارد
نموذج لحساب تقديرات البناء بالأسعار الجارية ، مقدم من خلال بيان مسعّر للاحتياجات المقدرة للموارد والخدمات لمشروع إنشاء مع التكاليف المرتبطة به.
طريقة الموارد لتحديد التكلفة
هذا حساب بالأسعار (المتوقعة) الحالية وتعريفات الموارد (عناصر التكلفة) المطلوبة لتنفيذ حل التصميم. يتم الحساب على أساس الطلب المعبر عنه بالعدادات الطبيعية للمواد والمنتجات والهياكل والبيانات المتعلقة بالمسافات وطرق توصيلها إلى موقع البناء واستهلاك الطاقة للأغراض التكنولوجية ووقت تشغيل آلات البناء وتكوينها ، تكاليف العمالة للعمال. يتم تخصيص هذه الموارد من تكوين مواد التصميم ، ومختلف المصادر التنظيمية وغيرها.
طريقة فهرس الموارد لتحديد القيمة
هذا هو مزيج من طريقة الموارد مع نظام مؤشرات للموارد المستخدمة في البناء.
سعر السوق للبناء
يتم تعريفه على أنه متوسط التكلفة المحددة بشكل موضوعي لبناء كائن معين في منطقة معينة في فترة تقويم حقيقية من الوقت مع مراعاة الظروف الخاصة بتكلفة أعمال البناء والموارد والخدمات والمصالح التجارية للأطراف للعقد. في التسعير التقديري في الوقت الحالي ، يتم تشكيل سعر السوق للبناء في العملية التعاقدية على أساس التكلفة التقديرية الأساسية بالأسعار والتكاليف الجارية ، مع الأخذ في الاعتبار عوامل السوق للتغيرات في التكلفة المقدرة خلال فترة البناء. تعكس تكلفة البناء المقدرة الأساسية عناصر التكلفة للتسعير وتأخذ في الاعتبار تكاليف البناء الحالية ، ويتضمن مكون السوق للسعر التوقعات التضخمية والتعويضات عن مخاطر البناء للمقاولين والعملاء في ظل الظروف الحالية في سوق البناء.
مع
السعر المجاني (السوقي) للمواد والمنتجات
يتكون من:
ملخص التكلفة
في الحالات التي يتم فيها ، جنبًا إلى جنب مع المنشآت الصناعية ، وضع تقديرات التصميم للإسكان والمرافق المدنية وغيرها ، يوصى بإعداد مستند تقديري (ملخص للتكاليف) يحدد تكلفة إنشاء المؤسسات أو المباني أو الهياكل أو تلك الخاصة بها. طوابير.
تقدير موحد لتكلفة البناء (إصلاح)
يتم تجميعها على أساس تقديرات الكائن وتقديرات الكائن والتقديرات لأنواع معينة من التكاليف.
التكلفة (التكاليف)
تكاليف كيان اقتصادي لإنتاج وبيع المنتجات أو أداء العمل أو تقديم الخدمات.
انزلاق السعر
القيمة التعاقدية ، التي تنص على سداد التكاليف الفعلية للمقاول وفقًا للقواعد المتفق عليها لمراجعة السعر الأساسي للبناء خلال فترة العقد.
الوثائق المقدرة
حساب تقديري ، يتم وضعه وفقًا لقواعد دوران الأعمال في النموذج القياسي لتقدير الأعمال المهنية أو وفقًا لتعليمات العميل.
تقديري القاعدة
هذه مجموعة من الموارد (تكاليف العمالة لعمال البناء ، ووقت تشغيل آلات البناء ، والحاجة إلى المواد والمنتجات والهياكل ، وما إلى ذلك) ، مثبتة على العداد المعتمد للبناء أو التركيب أو الأعمال الأخرى.
الربح المقدر
تهدف هذه الأموال إلى تغطية تكاليف المقاولين لتطوير الإنتاج والحوافز المادية للموظفين.
التكلفة المتوقعة
هذا هو المبلغ المالي المطلوب لتنفيذ البناء وفقًا لبيانات التصميم والتقدير والإطار التنظيمي. التكلفة المقدرة هي الأساس لتحديد مبلغ الاستثمارات الرأسمالية ، وتمويل البناء ، وتشكيل الأسعار التعاقدية لمنتجات البناء ، والتسويات للعقد المكتمل (البناء والتركيب ، والإصلاح والبناء ، وما إلى ذلك) العمل ، ودفع تكاليف شراء المعدات وتسليمها إلى مواقع البناء ، وكذلك سداد التكاليف الأخرى على حساب الأموال المقدمة من حساب التقدير الموحد ، وفقًا لطريقة الحساب والمحتوى الاقتصادي ، ويتكون من التكاليف المباشرة والتكاليف العامة المقدرة
وصل.
القاعدة التنظيمية المقدرة
هذه مجموعة من الوثائق القانونية والمنهجية والتنظيمية التي تحدد إجراءات تحديد تكلفة البناء.
المعايير المقدرة
هذا اسم معمم لمجموعة من المعايير والأسعار والأسعار المقدرة ، مجتمعة في مجموعات منفصلة. جنبا إلى جنب مع القواعد واللوائح التي تحتوي على المتطلبات اللازمة ، فإنها تعمل كأساس لتحديد التكلفة المقدرة للبناء.
الحساب المقدر
في تقدير الأعمال ، يتم استخدام مفهومين: التقدير والتقدير الحساب. التقدير هو سعر أكثر دقة ويعتمد على نطاق العمل لوثائق العمل (RD) أو رسومات العمل (RF). يتم وضع حسابات التقدير في مرحلة ما قبل التصميم أو التصميم ، عندما لا يتم تطوير وثائق العمل بعد ولم يتم تحديد نطاق العمل بشكل نهائي ويخضع للتوضيح على أساس RD أو أثناء البناء.
تقديرات لأعمال التصميم والمسح (PIR)
يتم تجميعها على أساس الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم والمسح باستخدام مؤشرات التغييرات في تكلفة أعمال التصميم والمسح ، المعتمدة بالطريقة المحددة).
يمكن تقسيم الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم بشكل مشروط إلى فدرالية (SBC ، تم تقديمها في سنوات مختلفة من قبل Rosstroy في روسيا ، ووزارة البناء في روسيا ، و Gosstroy of Russia و Gosstroy of the USSR) وموسكو (MRR ، التي تم تقديمها في مختلف سنوات من قبل حكومة موسكو).
تمت الموافقة على مؤشرات التغييرات في تكلفة أعمال التصميم والمسح الخاصة بـ SBC الفيدرالية ونشرها شهريًا من قبل وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي.
تتم الموافقة على مؤشرات التغييرات في تكلفة أعمال التصميم والمسح الخاصة بخطة MRP في موسكو شهريًا من خلال بروتوكولات المجلس المشترك بين الإدارات بشأن سياسة التسعير في الإنشاءات التابعة لحكومة موسكو.
هذه أموال لصيانة جهاز مطور العميل (عميل واحد ، مديرية المؤسسة قيد الإنشاء) والإشراف الفني على كل من البناء وأثناء أعمال الإصلاح والترميم.
تخصيص
إحدى الوثائق الرئيسية للتوثيق التكنولوجي والتصميمي (للمنتجات ، المواد ، الهياكل) في شكل جدول في الرسومات ، يشير إلى البيانات الخاصة بالمواد الموجودة فيه.
شهادة تكلفة العمل المنجز والتكاليف (نموذج رقم KS-3)
يتم استخدامه للتسويات مع العميل للعمل المنجز. تم إعداد المساعدة في النموذج رقم KS-3 لأعمال البناء والتركيب المنفذة في الفترة المشمولة بالتقرير ، والعمل على الإصلاحات الرأسمالية للمباني والهياكل ، وأعمال العقد الأخرى ، ويقدمها المقاول من الباطن إلى المقاول العام ، والمقاول العام إلى العميل (المطور).
بناء
هذه مجموعة من المباني والهياكل لأغراض مختلفة ، يتم البناء (التوسيع أو إعادة الإعمار أو الإصلاح) من أجل حجم الإنتاج المحدد في دراسات الجدوى السابقة للمشروع للاستثمارات وفقًا لتصميم واحد وتقدير الوثائق. ، موحدًا بتقدير موحد أو ملخص للتكاليف.
تشييد المباني
هذا جزء من مبنى أو هيكل مبنى آخر يؤدي وظائف حاملة معينة ومرفق و (أو) وظائف جمالية.
موقع البناء
هذه منطقة مسيجة تستخدم لتحديد موقع كائن بناء قيد الإنشاء ، ومباني وهياكل مؤقتة ، ومعدات ، ومقالب التربة ، وتخزين مواد البناء ، والمنتجات ، والمعدات ، وأعمال البناء والتركيب.
منتجات البناء
هذه مباني مكتملة وهياكل مباني أخرى ، بالإضافة إلى مجمعاتها.
تقدير البناء
حساب الحاجة إلى الموارد (العمالة ، المواد ، الآلات ، الآليات ، المالية ، الوقت ، إلخ) لغرض البناء القادم
منتج البناء
هذا المنتج مخصص للاستخدام كعنصر من عناصر هياكل المباني للمباني والهياكل.
هيكل المبنى
هذه نتيجة واحدة لأنشطة البناء ، المخصصة لتنفيذ وظائف معينة للمستهلكين.
مواد البناء
هذه مادة (بما في ذلك القطعة) مخصصة لإنشاء هياكل المباني للمباني والهياكل وتصنيع منتجات البناء.
البناء الجاهز
بناء وتشغيل منشأة كاملة التشطيب. يدفع العميل التكلفة الكاملة للعنصر بعد التسليم.
السعر البديل في البناء
يتم تأسيسها من قبل العميل أو المقاول من جانب واحد وبدون فشل ، في ظل عدم وجود منافسة أو احتكار في سوق خدمات الاستثمار والبناء. يتم تحديد السعر البديل على أساس الحسابات المقدرة ، التي يتم إجراؤها وفقًا لقواعد خاصة ، باستخدام المعايير المقدرة والأسعار والأسعار والمؤشرات التي تم تطويرها والموافقة عليها من قبل الإدارات والهيئات الإدارية للسلطة التنفيذية وإدارة الصناعة. يعكس السعر البديل في تكلفة البناء التعاقدية الحد الإداري (أو المؤسسي) لتمويل بناء كائن في ظروف السوق لأنشطة الاستثمار والبناء في روسيا.
تي
سعر ثابت قابل للتفاوض
هذا سعر ثابت عند مستوى معين ومرتبط بتاريخ محدد في العقد أو تاريخ توقيع العقد.
اتفافية.
التكلفة الحالية المقدرة
التكلفة الإجمالية للبناء وفقًا للتقدير ، محسوبة بأي طريقة في أسعار أعمال البناء والموارد والخدمات ، السائدة في الأسواق الإقليمية في أي لحظة (جارية) في الوقت المناسب. يتم تحديدها وفقًا للتقدير الذي يستخدم الأسعار الحالية (الحالية) السائدة في الأسواق الإقليمية لموارد وخدمات البناء. في حسابات تكلفة البناء المقدرة ، الأسعار الحالية هي المستوى الرئيسي للتكلفة المقدرة المقدرة في تنفيذ مشروع البناء. في نظام التسعير الحديث ، يتم استخدام الأسعار الحالية - مؤشرات تكلفة الموارد في مستوى السعر في الوقت الحالي أو في بداية فترة التخطيط. لا يمكن تحديد أسعار أعمال البناء والموارد والخدمات في بلد به ظروف مناخية وإدارية وديموغرافية مختلفة وموقع غير متكافئ لمؤسسات صناعة البناء وتركيز منظمات البناء إلا للأسواق الإقليمية المعزولة بشروط لأنشطة الاستثمار والبناء. يتم أخذ الأسعار الحالية في الأسعار المقدرة كمتوسطات لمجموعة من الأنواع المتجانسة من الموارد لفترات محددة من تخطيط تكلفة البناء وفي مناطق إقليمية محدودة لتطبيق هذه الأسعار. تؤخذ أسعار السوق الحالية لموارد وخدمات البناء ، لاستخدامها في الحسابات التقديرية لتكلفة البناء ، وفقًا لأسعار البيع الفعلية لموردي السوق الإقليمية أو وفقًا لمتوسط مؤشرات مراقبة السوق لأسعار موارد البناء في المنطقة.
اعمال صيانة
يتكون الإصلاح الوقائي (الحالي) من عمل منظم وفي الوقت المناسب لمنع تآكل الهياكل والتشطيبات والمعدات الهندسية ، وكذلك العمل على التخلص من الأضرار الطفيفة والأعطال.
مستوى السعر الحالي
هذا هو مستوى الأسعار السائد وقت إعداد وثائق التقدير.
العطاء (من "العطاء" - "العرض" باللغة الإنجليزية)
نموذج تنافسي لتقديم الطلبات لجذب المقاولين لبناء المنشآت. ترسل الشركات المهتمة بالمشاركة في المزاد - المناقصون - عروض عطاءات العملاء الموضوعة في شكل معين ، والتي تسمى العروض أو المناقصات.
وثائق العطاء
هذه مجموعة من المستندات تحتوي على معلومات أولية عن الخصائص التقنية والتجارية والتنظيمية وغيرها من الخصائص لأشياء البناء وموضوعات المزاد ، وكذلك عن شروط وإجراءات المزاد.
المعايير الإقليمية التقديرية (TSN)
هذه هي المعايير المقدرة المقدمة للبناء المنفذ على أراضي الكيان المقابل المكون من الاتحاد الروسي. مصممة للمنظمات التي تقوم بالبناء أو الإصلاحات الرئيسية على أراضي الكيان التأسيسي المقابل للاتحاد الروسي ، بغض النظر عن تبعية الإدارات ومصادر تمويل الأعمال المنجزة.
معايير موسكو الإقليمية المقدرة 1998 ( MTSN 81-98) - تم تطويره من قبل مركز موسكو للتسعير في البناء "Mosstroytseny" على مستوى أسعار موسكو في عام 1998. يستخدم لوضع التقديرات المحلية بتمويل من ميزانية موسكو.
2001 المعايير الإقليمية التقديرية ( TSN-2001) - تم تطويره أيضًا من قبل مركز موسكو للتسعير في البناء "Mosstroyceny" على مستوى أسعار موسكو في عام 2001. يستخدم لوضع تقديرات محلية بتمويل من ميزانية موسكو. هيكل TSN-2001 مشابه لهيكل MTSN 81-98.
أسعار الوحدات الإقليمية (TEP)- هذه هي المعايير المقدرة التي تحتوي على أسعار لتنفيذ أعمال البناء الفردية على أراضي الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. تم تطوير مجموعات TEP من قبل المراكز الإقليمية للتسعير في البناء على أساس GESN-2001 على مستوى الأسعار الإقليمية لعام 2001. من حيث الهيكل ، فهي عادة ما تكون مشابهة لمعدلات FER. تستخدم لوضع تقديرات محلية بتمويل من الميزانية المحلية.
دراسة جدوى (دراسة جدوى)
تبرير اختيار التصميم أو حل الإنتاج من خلال تحديد ومقارنة المؤشرات الفنية والاقتصادية (TEP) للخيارات واعتماد الخيار مع أفضل TEP.
الجزء الفني
إعادة المعدات التقنية
هذه مجموعة من التدابير لتحسين المستوى التقني والاقتصادي للصناعات الفردية ، وورش العمل والأقسام بناءً على إدخال التكنولوجيا المتقدمة والتكنولوجيا الجديدة ، والميكنة والأتمتة للإنتاج ، وتحديث واستبدال المعدات القديمة والمتهالكة جسديًا بجديدة ، أكثر إنتاجية ، وكذلك لتحسين الاقتصاد العام للنباتات والخدمات المساعدة.
الجزء الفني
هذه تعليمات حول إجراءات تطبيق معايير مجموعات التقدير ، والمعاملات لتقدير المعايير ، مع مراعاة شروط إنتاج العمل ، وكذلك قواعد حساب حجم العمل.
خسارة مستعصية لمواد البناء
هذا هو مقدار المواد غير المدرجة في كتلة المنتجات (الخلائط الخرسانية والملاط ، والمنتجات ، والهياكل ، وما إلى ذلك) ، والتي تنشأ حتماً في عملية أداء العمل ، مع مراعاة القواعد واستخدام الجودة العالية. المواد والآلات والآليات اللازمة.
لديك
المعايير التقديرية الموسعة
هذه معايير تقديرية ، معبرًا عنها كنسبة مئوية ، بما في ذلك:
خسارة قابلة للتخلص من مواد البناء
هذا هو ضياع المواد وهدرها الذي لا ينبغي أن يحدث أثناء إنتاج العمل بما يتوافق مع متطلبات المعايير وقواعد وأنظمة البناء والتفاوتات ، إلخ.
F
توثيق التقدير الفعلي (التقدير الفعلي)
هو متغير من التقدير التنفيذي للمقاول باستخدام مؤشرات إعداد التقارير لنطاق العمل واستهلاك الموارد المستخدمة والأسعار الفعلية للموارد والخدمات وفقًا لبيانات محاسبة المقاول والمحاسبة الضريبية. يجب أن تتوافق المؤشرات المحسوبة للتقدير الفعلي مع البيانات الموجودة في أشكال المحاسبة للعمل في بناء رأس المال ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم لجنة الإحصاء الحكومية في روسيا في 30 أكتوبر ، 97 رقم 71 أ: فعل قبول العمل المنجز (نموذج رقم KS-2) ؛ شهادة تكلفة العمل المنجز والتكاليف (نموذج رقم KS-3) ؛ سجل العمل العام (نموذج رقم KS-6) ؛ سجل العمل المنجز (نموذج رقم KS-6a). يتم التقدير الفعلي بالتكلفة الإجمالية للتشييد وفقًا لهيكل المخزون للأصول الثابتة للعميل ، المعتمد في سجلات الإنتاج الخاصة به.
أسعار الوحدات الفيدرالية (FER)
هذه مجموعة كاملة من الأسعار لأنواع الأعمال المنجزة على أراضي الاتحاد الروسي ، والتي تم تطويرها على مستوى السعر الرئيسي لمنطقة القاعدة الأولى (منطقة موسكو). يحتوي على مؤشرات التكلفة للوظائف. يمكن استخدامها لوضع تقديرات محلية بطريقة المؤشر الأساسي للأشياء التي تمول من ميزانية الدولة.
المعايير المقدرة الملكية
هذه معايير تقديرية تأخذ في الاعتبار الظروف الحقيقية لنشاط منظمة معينة - الشركة المصنعة للعمل. كقاعدة عامة ، يستند هذا الإطار التنظيمي إلى معايير الدولة أو الصناعة أو المستوى الإقليمي ، مع مراعاة خصوصيات تخصص المقاول.
FSNB (التقدير الفيدرالي والقاعدة المعيارية)
هذه مجموعة من المعايير الفيدرالية المقدرة لحساب التكلفة المقدرة للبناء.
NS
جرد منزلي
هذه هي الأثاث والمفروشات المكتبية وغيرها (الطاولات والكراسي وخزائن الملابس والشماعات وخزائن الملابس وما إلى ذلك) ، بالإضافة إلى الأدوات المنزلية والمكتبية وديكور المباني ومعدات مكافحة الحرائق ومعدات المكاتب وما إلى ذلك.
طريقة اقتصادية للبناء
إجراء عمل يكون فيه العميل والمقاول نفس الكيان القانوني.
ج
التسعير في البناء
هذه آلية لتشكيل تكلفة الخدمات والمواد في سوق البناء. تعد سياسة التسعير في البناء جزءًا من سياسة التسعير العامة وتستند إلى مبادئ التسعير المشتركة في جميع الصناعات. السعر فئة اقتصادية وأداة لتطوير الصناعة ، وهو تعبير نقدي عن قيمة وحدة من منتجات البناء.
NS
الإشراف على التركيب
التوجيه والإشراف الفني لممثلي الشركات المصنعة للمعدات (أو موظفي المنظمات المتخصصة الذين يقومون بالإشراف على التركيب نيابة عن الشركة المصنعة للمعدات) للامتثال للمتطلبات الفنية والشروط الخاصة عند تركيب المعدات المعقدة.
NS
خبرة في المشاريع والتقديرات
تخضع وثائق التصميم والتقدير للفحص والموافقة من قبل الدولة كجزء من مشاريع البناء من أجل تحسين المؤشرات الفنية والاقتصادية للمشروع.
معايير تقدير العناصر
هذه هي معايير التقدير الأولية للدولة (GESN-2001) وقواعد التقدير الأولية الفردية ، بالإضافة إلى معايير لأنواع العمل.
شهادة الإنجاز (النسبة المئوية) هذا مستند نموذج KS2 تم إنشاؤه على أساس تقدير محلي. يتكون من بيانات حول الموارد والمعدات وأعمال البناء المكتملة. المباني والهياكل المؤقتة هي هياكل مخصصة للعيش والاستخدام من قبل العمال المستأجرين خلال فترة مشروع البناء. معايير الدولة المقدرة للعناصر (HPES) هذه قواعد إعلامية لتقييم الحاجة إلى الموارد التي سيتم استخدامها في بناء أو إصلاح كائن. بيان معيب هذا مستند يحتوي على قائمة بأنشطة البناء الضرورية وأحجامها ، والتي على أساسها سيتم البت في مسألة الإصلاح أو إعادة الإعمار. تسعير الوحدة هذا عداد إنشاء وعمل لتحديد التكاليف المباشرة في تقديرات تكلفة البناء. العميل (المطور) هذا موضوع أو موضوع القانون المدني ، الذي تحدده تشريعات الاتحاد الروسي ، والذي يمول وينفذ مجموعة كاملة من أعمال البناء المتعلقة بالبناء وإعادة الإعمار والترميم والتحسين والإصلاح للمنشأة. ارتفاع الأسعار في فصل الشتاء هذه هي التكاليف المتوقعة لأعمال البناء والتركيب بسبب تعقيد تكنولوجيا الإجراءات وانخفاض إنتاجية العمالة بسبب درجات الحرارة المنخفضة. المعايير الفردية المقدرة (ISN) هذا نوع من الإطار التنظيمي الفعلي لتطوير وتطبيق المعايير والأسعار المقدرة. يتم استخدامه فقط بعد تسوية الفروق الدقيقة مع العميل. مهندس تقدير هذا هو متخصص يتعامل مع أعمال التقدير ، وتشمل واجباته وضع واعتماد خطة لتنفيذ عدد من أعمال البناء. توثيق التقدير التنفيذي هذا هو تقدير للنوع المحلي ، والذي يسجل معلومات حول حالة كائن البناء ، بالإضافة إلى كل عملية عمل تم تنفيذها وظروفها. الإصلاح هو أنشطة الترميم والبناء ، وتتمثل مهمتها في استعادة الحالة الفنية للكائن مع الاعتراف اللاحق به على أنه صالح للخدمة. التقدير المفاهيمي هذه وثيقة تقدير تستند إلى تكاليف البناء المقدرة. تعتمد التكلفة على أساس الشكل الحر ، بناءً على بيانات موثوقة من مشاريع إنشاء مماثلة. التقدير المحلي هذه هي وثائق الإنفاق الأولية المعدة للأشياء الفردية وأنواع أنشطة البناء والتركيب. يحدد تكاليف العمل والمواد وآليات البناء التشغيلي. IBC هذه وثائق معيارية منهجية مسؤولة عن تنظيم تصرفات مؤسسات وشركات محددة وهياكل اتحادية في قطاع البناء. مهمتهم هي ضمان شرعية وكفاءة إعداد وتسليم مشاريع البناء. التحديث هذه قائمة بأعمال البناء والتركيب ، والغرض منها هو تحسين الخصائص التشغيلية للمبنى ، ونتيجة لذلك ، يتم رفعها إلى مستوى مؤشرات المستهلك الحديثة. معايير موسكو الإقليمية المقدرة (MTSN) هي مجموعة من المعايير التقديرية والتعريفات والأسعار لأعمال البناء والتركيب والإصلاح وتشغيل المعدات والآليات الخاصة لمدينة موسكو. التكاليف العامة هي التكلفة الإجمالية لخلق بيئة مريحة لتنظيم وصيانة وإدارة مشروع بناء ، وكذلك لأداء أعمال التركيب والإصلاح. تقدير الغرض توثيق النفقات المعمم ، الذي تم إنشاؤه على أساس مؤشرات جميع التقديرات المحلية لشيء معين. يشير إلى تكلفة أعمال البناء والتركيب المنفذة ، وبعد ذلك يتم تشكيل سعر مشروط للمشروع على أساسه. وثائق التصميم والتقدير هذا هو تصميم وتقدير الوثائق للإنتاج والأغراض الفنية. ويشمل أعمال وجداول وصور بيانية ورسومات للحلول الهندسية والمعمارية والهيكلية. عرض أسعار هذا هو تكلفة أي عمل يتم تنفيذه أثناء إنشاء المنشأة. يتم تعيينه لوحدة قياس وتاريخ محدد. إعادة الإعمار هي سلسلة من الأنشطة التنظيمية والإنشائية التي تركز على إعادة بناء وتحديث المعايير الفنية والاقتصادية الرئيسية للمبنى لتحسين الظروف المعيشية. تقديرات الموارد هذه هي المؤشرات الرئيسية لتقديرات أنشطة البناء. تتمثل في تكاليف العمالة ووقت تشغيل النقل والآليات ، فضلاً عن الحاجة إلى المواد والمواد الاستهلاكية والوسائل الأخرى. الوثائق المقدرة هذه مجموعة من الأفعال والبيانات المصممة لتحديد تكلفة الأنشطة لتشييد المباني والهياكل. ملخص حساب التقدير هذا هو الفعل الذي يعرض التكلفة الكاملة لجميع الأعمال والتكاليف المرتبطة بتنفيذ مشروع البناء. أعمال البناء والتركيب هذا اختصار لتعريف "أعمال البناء والتركيب". هذا عبارة عن مجموعة من عمليات البناء لتشييد مبانٍ جديدة وترميم الأشياء. المعايير المقدرة هي مجموعة من الأسعار والقواعد المقدرة ، والتي يتم دمجها في مجموعات وكتالوجات وقواعد بيانات إعلامية. المعيار التقديري هو مجموعة معقدة من الموارد المستهلكة في قطاع البناء ، يتم التعبير عن مؤشرها بالمعاملات والكميات المادية. وتشمل هذه تكاليف العمالة للعمال المستأجرين ومواد البناء والوقت اللازم لتشغيل المعدات والآليات الخاصة. الربح المقدر (المدخرات المخطط لها) هذا هو المكون الرسمي لسعر مواد البناء ، وهو ليس تكلفة العمل وهو ضروري لمواصلة تنفيذ المشروع. السعر المقدر هذا هو تكلفة كل وحدة من مواد البناء والمواد الاستهلاكية والهياكل ووقت تشغيل آلات البناء المحددة في تاريخ محدد. المقدر هذا متخصص مؤهل تتمثل مهمته في حساب التكلفة الإجمالية لأعمال البناء والتركيب القادمة. شهادة تكلفة العمل المنجز والتكاليف هو عمل محاسبة أولي لنموذج KS-3. يتم إعداد هذه الوثيقة الخاصة بالمحاسبة والضرائب أثناء أنشطة البناء. البناء هذه صناعة تتطور بشكل ديناميكي ، ويهدف نشاطها إلى تشييد المباني ذات التعقيد والأغراض المختلفة. كما تشمل هذه المنطقة أعمال الإصلاح وإعادة الإعمار والترميم.
