3.64 إن التقدير الموحد لتكلفة الإصلاحات الرأسمالية للمباني والهياكل (المشار إليها فيما يلي باسم SSRSkr) هو مستند يحدد الحد الأقصى للأموال المطلوبة لاستكمال الإصلاح الشامل لجميع العناصر المنصوص عليها في المشروع (قائمة الأعمال ، مهمة التصميم). أثناء الإصلاحات الرئيسية ، مع مراعاة ميزاتها المحددة ، قد يتم إجراء كل من SSRScr و SSRScr الأوليين ، وتحديثهما وفقًا للحجم الفعلي للعمل والتكلفة المقدرة بحلول وقت اكتمال أعمال الإصلاح والبناء في المنشأة. يُعد SSRScr المعتمد وفقًا للإجراء المتبع بمثابة الأساس لتحديد حد التمويل وفتحه.
3.65 SSRSkr إلى وثائق التصميم لإصلاح المباني والهياكل ، التي تم تجميعها وفقًا للعينة 1 من الملحق 2 MDS 81-35.2004 "منهجية لتحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي." وفقًا للشكل نفسه ، تم إعداد SSRSkr لإصلاح المباني والهياكل لأغراض الإسكان والمرافق المجتمعية والاجتماعية والثقافية والصناعية.
للإصلاح ، يوصى بتوزيع الأموال المقدرة وفقًا للفصول التالية:
1 - "إعداد المواقع (الأراضي) الإصلاح الشامل" ؛
2. "الأشياء الرئيسية" ؛
4 - "الشبكات والهياكل الخارجية" (إمدادات المياه ، والصرف الصحي ، والتدفئة ، وإمدادات الغاز ، وإمدادات الطاقة ، وما إلى ذلك) ؛
5. "تنسيق الحدائق والمناظر الطبيعية للإقليم" ؛
6- "المباني والهياكل المؤقتة" ؛
7. "الأعمال والتكاليف الأخرى".
8. "الإشراف الفني".
في فصول SSRSkr ، يتم تضمين مجاميع جميع حسابات تقدير الكائن (التقديرات) بدون مبالغ لتغطية التكاليف المحدودة ، وكذلك الحسابات التقديرية (التقديرات) لأنواع معينة من التكاليف ، في سطور منفصلة. يجب أن يكون لمواقف SSRSkr إشارة إلى عدد مستندات التقدير المحددة.
يتم تقسيم التكلفة التقديرية لكل غرض يتوخاه المشروع إلى أعمدة تشير إلى التكلفة التقديرية "لأعمال البناء" و "أعمال التركيب" و "المعدات والأثاث والمخزون" و "التكاليف الأخرى" و "التكلفة الإجمالية المقدرة". يتم وضع تقدير موجز لتكلفة الإصلاحات الرأسمالية عند مستوى السعر الحالي.
3.66. كقاعدة عامة ، يتم تجميع الوثائق التقديرية للإصلاحات الرئيسية باستخدام تقنية الكمبيوتر ، في برمجياتها الموجهة إلى البناء الجديد ، وبالتالي ، فإن نموذج الإخراج لحساب التكلفة المقدرة الموحدة هو أيضًا نموذج رقم 1 من التذييل 2 إلى MDS 81-35.2004 " منهجية تحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي ". بسبب هذا الظرف ، عند إعداد وثائق التقدير للإصلاحات الرئيسية ، يتم استخدام نموذج SSRS المحدد ، والذي لا يغير إجراءات إعداد الوثائق ، نظرًا لأن "رأس" النموذج هو نفسه لكل من الإنشاءات الجديدة و الإصلاحات الرئيسية.
في نظام SSRS ، يتم تخصيص الأموال للفصول التالية ؛
1. "تحضير موقع البناء".
2. "كائنات البناء الرئيسية" ؛
3. "الأشياء ذات الأغراض المساعدة والخدمية" ؛
4. "أهداف قطاع الطاقة" ؛
5. "أشياء من مرافق النقل والاتصالات".
6- "الشبكات والهياكل الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة وإمدادات الغاز".
7. "تنسيق الحدائق والبستنة في الإقليم" ؛
8- "المباني والهياكل المؤقتة" ؛
9. "أعمال وتكاليف أخرى".
11. "تدريب العاملين".
يتم توزيع الأشياء والأعمال والتكاليف ضمن الفصول وفقًا لتسميات SSRS الموضوعة للفرع المقابل للاقتصاد الوطني.
3.67. يتم وضع تقدير موجز لتكلفة الإصلاحات الرأسمالية ككل للإصلاحات الرئيسية للمبنى (الهيكل) ، بغض النظر عن عدد مقاولي الإصلاح العام والبناء المشاركين فيه.
يتم وضع التكلفة التقديرية للعمل والتكاليف التي يتعين على كل مقاول عام القيام بها في بيان منفصل يتم إعداده فيما يتعلق بنموذج SSRS.
3.68 يتم إعداد مذكرة تفسيرية للتقدير الموحد لتكلفة إصلاحات رأس المال المقدمة للموافقة عليها كجزء من المشروع ، والتي تحتوي على:
مستوى الأسعار المقدرة الذي يتم فيه الحساب ؛
قائمة كتالوجات المعايير التقديرية المعتمدة لإعداد التقديرات لإصلاح الأشياء ؛
اسم المقاول العام (إذا كان معروفاً) ،
معدلات الأرباح العامة والمقدرة ؛
ميزات تحديد التكلفة المقدرة للإصلاح وأعمال البناء لموقع إصلاح وبناء معين (معايير تكاليف المباني المؤقتة ؛ ارتفاع الأسعار في فصل الشتاء ، إلخ).
ميزات تحديد التكلفة المقدرة للمعدات وتركيبها لكائن معين ؛
تفاصيل تحديد الأموال لكائن معين وفقًا للفصول 8-12 (6-9) من التقدير الموحد (إذا كانت هناك إشارات إلى بيانات الإبلاغ الخاصة بالمقاولين والمنظمات الأخرى ، يوصى بإرفاق نسخ من المستندات ذات الصلة) ؛
معلومات أخرى عن إجراءات تحديد خصائص التكلفة لشيء معين (وجود مشاريع لبناء أو إعادة بناء المرافق العامة ، وثائق بشأن إدراج الأموال لبناء أو إعادة بناء المرافق العامة بما يتناسب مع الحاجة إلى الخدمات ، إلخ) ، بالإضافة إلى روابط للقرارات ذات الصلة الصادرة عن الحكومة والسلطات العامة الأخرى بشأن القضايا المتعلقة بالتسعير والفوائد لهذه المنشأة.
ملحوظة: كقاعدة عامة ، ما هو مذكور في هذه الفقرة الفرعية نموذجي في وجود مجموعة من وثائق التصميم ، مكتملة من قبل منظمة تصميم متخصصة ، وفقًا للنطاق الكامل لمتطلبات MDS 13-1.99 ، وقبل كل شيء ، في وجود RQR كاملة. ومع ذلك ، فإن الجزء الأكبر من الإصلاح ، على الرغم من تعدده من حيث عدد العناصر ، صغير من حيث تكلفة العناصر الفردية.
لذلك ، ينص MDS 13-1.99 على ما يلي: "إذا كانت طبيعة أعمال الإصلاح لا تتطلب تطوير رسومات العمل ، يتم فقط إعداد الوثائق التقديرية بناءً على قائمة الأعمال (البند 3.4) ؛ "بالنسبة للأشياء البسيطة تقنيًا ، يُسمح بتقليل تكوين وحجم مواد التصميم بالاتفاق مع العميل وقرار منظمة التصميم (البند 3.9). يشار إلى ذلك أيضًا في البند 1.14 من MDS 13-1.99 "... إذا كانت طبيعة أعمال الإصلاح لا تتطلب إنتاج رسومات العمل (استبدال السقف ، وإصلاح الواجهات ، وما إلى ذلك) ، وتمويل الإصلاحات الرأسمالية مسموح به وفقًا للتقديرات المعتمدة أو قوائم جرد العمل المقدرة ".
كل ما سبق يشير إلى أنه في هذه الحالات ، وعندما يتم تطوير توثيق التقدير مباشرة من قبل الشركة المتعاقدة ، لا يوجد حل تصميمي ، يجب أن تنعكس مشكلات ROCR في مذكرة تفسيرية لهذا التقدير ، يتم وضعها عن طريق القياس مع SSRS للإصلاح الشامل.
3.69 في التقدير الموجز لتكلفة إصلاحات رأس المال في الأعمدة 4-8 ، يتم تقديم النتائج التالية: لكل فصل (إذا كانت هناك أقسام في الفصل ، لكل قسم) ، لمجموع الفصول 1-7 (1- 5) ، 1-8 (1-6) ، 1-9 (1-7) ، 1-12 (1-9) ، وكذلك بعد استحقاق مبلغ احتياطي الأعمال والتكاليف غير المتوقعة "المجموع وفقًا إلى التقدير الموحد ".
ملحوظة: تشير أرقام الفصول الواردة بين قوسين إلى الحالة التي يتم فيها تجميع SSRScr باستخدام نموذج MDS 13-1.99.
3.70 بعد "الإجمالي لحساب التقدير الموحد" ، يتم توفير السطر الملخص من بيانات حسابات الكائن المحلي (التقديرات) - "بما في ذلك المبالغ القابلة للاسترداد" كمرجع.
3.71. إجمالي "الإجمالي وفقًا للتقدير الموحد" هو الأساس الخاضع للضريبة لحساب ضريبة القيمة المضافة (VAT).
إجراءات تحديد الأموال المدرجة في الفصل 1 "إعداد المواقع (الأراضي) إصلاح شامل"
3.72 الفصل 1 ، إعداد الموقع ، يشمل الأموال المخصصة للأعمال والتكاليف المرتبطة بالأنشطة الخاصة على الموقع. تشمل هذه الأعمال والتكاليف ما يلي:
إصدار مهام التخطيط المعماري والترميم المعماري وبناء الخطوط الحمراء ؛
إصدار مخطط لشبكات تحت الأرض مجتمعة وأساس جغرافي ؛
تحرير الأراضي من المباني القائمة المعرضة للهدم والهدم وترميم المساحات الخضراء وتنظيف وإزالة القمامة والأشياء الأخرى المتداخلة ، ونقل السكان من المنازل المهدمة والمرممة ، ونقل وإعادة بناء الشبكات الهندسية والاتصالات والهياكل والمسارات و الطرق ، وما إلى ذلك.
إحضار قطع الأراضي (الأراضي) المخصصة للاستخدام المؤقت لفترة العمل إلى حالة مناسبة للاستخدام في المزرعة أو لأغراض أخرى ، وفقًا لمشروع استعادة الأراضي (الأراضي) المضطربة ؛
دفع ثمن الأرض عند استرداد قطعة الأرض ؛
التعويض عن الخسائر التي يتكبدها مستخدمو الأرض (الإقليم) بسبب الاستيلاء على قطع الأراضي أو شغلها مؤقتًا ، وتقييد حقوقهم ؛
التكاليف الأخرى المرتبطة بسداد التعويض بالاعتماد على التشريع الحالي. بالإضافة إلى ذلك ، من الممكن تضمين التكاليف الأخرى وفقًا للملحق رقم 8 من MDS 81-35.2004.
3.73 يتم تحديد تكلفة الأعمال التحضيرية على أساس أحجام التصميم والمعدلات الحالية والأسعار والتعريفات والحسابات.
يجب أن يأخذ مبلغ الأموال المدرجة في الفصل 1 أيضًا في الاعتبار تكلفة العمل المطلوب لوضع المباني والهياكل المؤقتة في المنطقة المعدة. يتم تقديم المخصصات الخاصة بتحديد أنواع معينة من التكاليف التي تم احتسابها في الفصل الأول من التقديرات الموحدة لتكلفة إصلاحات رأس المال في الملحق (د) من MDS 13-1.99 وفي التذييل 8 إلى MDS 81-35.2004. يتم تحديد التكاليف المتبقية من خلال حسابات منفصلة.
المبادئ العامة لتكوين القيمة حسب الفصول 2-7 (2-5)
3.74 الفصل 2 "الأشياء الرئيسية للإصلاح" يشمل التكلفة المقدرة للإصلاح وأعمال البناء في حسابات تقدير الكائن للمباني والهياكل وأنواع العمل للغرض الرئيسي.
3.75 الفصل 3 "المرافق الإضافية والخدمية" يشمل التكلفة التقديرية للمرافق الإضافية والخدمية: للمباني السكنية والمدنية: مباني المرافق ، ونقاط التفتيش ، والصوبات الزراعية في المستشفيات والمدن العلمية ، وصناديق النفايات ، وما إلى ذلك ، فضلاً عن تكلفة المباني و المباني للأغراض الثقافية والمنزلية المخصصة لخدمة السكان (عيادات قائمة بذاتها ، مقاصف ، متاجر ، مرافق خدمة المستهلك ، مرافق أخرى) تقع داخل أراضي المنشأة المخصصة للإصلاحات الرئيسية ويتم إصلاحها في وقت واحد مع المرفق الرئيسي.
في حالة تطوير مشروع منفصل بتقدير موحد لتكلفة بناء أو إعادة بناء (إصلاح) كائنات مثل منزل المرجل وخط إمداد الطاقة وشبكات التدفئة والمناظر الطبيعية والطرق وغيرها ، والتي يشار إليها عادةً في الفصول من 3 إلى 7 من التقدير المجمع للمشروع ، يجب تضمين التكلفة التقديرية لهذه العناصر في الفصل 2 في السطر الثاني ، باعتبارها العناصر الرئيسية ، إذا كانت هذه الكائنات ستخدم مباشرة المبنى الذي تم تجديده.
3.76. الفصول من 4 إلى 7 (4-5) تتضمن أشياء ، تتطابق قائمة هذه العناصر مع عناوين الفصول: "الشبكات والهياكل الخارجية (إمدادات المياه ، والصرف الصحي ، والتدفئة ، وإمدادات الغاز ، وما إلى ذلك) و" تحسين وتنسيق الحدائق المنطقة ".
ملامح تحديد التكلفة التقديرية لرأس المال / الإصلاح الجاري وإعادة بناء المباني والهياكل
POS ، POKR - مشاريع تنظيم الإصلاحات الرأسمالية يجب تطويرها من أجل تحسين كفاءة وجودة الإصلاحات من خلال التنظيم العقلاني لأعمال الإصلاح والبناء ، وضمان تنفيذها في الوقت المناسب بأقل تكلفة للعمالة وأنواع أخرى من الموارد ، بالإضافة إلى تشغيل الإصلاح الكامل للمرافق في الوقت المناسب.
نقاط البيع ، POKR - مشاريع تنظيم العمرة يجب أن يكون بمثابة أساس لحل مسائل الإعداد التنظيمي والفني وتنفيذ الإصلاحات ، وتوزيع تكاليف الإصلاح وأعمال الإصلاح والبناء (منتجات البناء التجارية) حسب فترات التقويم (أرباع السنة ، والأشهر) ، مع مراعاة متطلبات المدة الإصلاحات وضمان التراكم ويجب أن يؤخذ في الاعتبار عند تبرير التكلفة المقدرة للإصلاح.
PPR - مشاريع عمل الإنتاج يجب تطويرها من أجل ضمان التنظيم الأمثل للإصلاح وإنتاج البناء من خلال استخدام أكثر الطرق فعالية لأداء أعمال الإصلاح والبناء ، والمساهمة في تقليل التكلفة وكثافة العمالة ، وتقليل مدة الإصلاحات وشروط إنتاج بعض أنواع العمل ، وزيادة درجة استخدام آلات ومعدات البناء ، وتحسين جودة العمل ، وكذلك ضمان ظروف العمل الآمنة والمحافظة على البيئة الطبيعية.
إصلاحات رأسمالية بدون مشروع معتمد لتنظيم إصلاحات كبرى ومشروع لإنتاج الأعماليحظر.
الوثيقة التي تحدد إجراءات إعادة الإعمار وإصلاح المباني ذات الأغراض الاجتماعية والثقافية والمجتمعية هي VSN 58-88r ، والتي تمت الموافقة عليها بأمر من لجنة الدولة للهندسة المعمارية والتخطيط الحضري بموجب لجنة البناء التابعة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية رقم 312 بتاريخ 23 نوفمبر ، 1988. إجراءات إصلاح المباني الصناعية والمنشآت المنصوص عليها في "اللوائح الخاصة بالصيانة الوقائية المجدولة للمباني والمنشآت الصناعية" (MDS 13-14.2000) ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم لجنة البناء التابعة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية المؤرخ 29 كانون الأول / ديسمبر 1973 رقم 279.
يتم تصنيف الإصلاحات الرئيسية وفقًا لـ "التعليمات المتعلقة بالتكوين وإجراءات التطوير والتنسيق والموافقة على تقديرات التصميم للإصلاحات الرئيسية للمباني السكنية" (MDS 13-1.99) ، الصادر بموجب مرسوم Gosstroy of Russia بتاريخ 17.12.99 رقم 79.
مطلوب تعريف دقيق لأنواع الإصلاحات الرئيسية.يؤدي عدم الالتزام بالاسم الصحيح لوثائق التقدير للإصلاحات الرئيسية حسب أنواعها إلى حالات تعارض عند التحقق من التطبيق الصحيح للمعايير المقدرة ، وحساب التكاليف المحدودة ، وإسناد التكاليف في المحاسبة ، وحساب الضرائب ودفعها. على سبيل المثال ، في حالة الإصلاح الشامل لشيء ما ، قم بتقدير الوثائق الخاصة بإصلاح الشبكات الهندسية الخارجية وتنسيق الحدائق في الفناء ، أي من كل شيء يقع ضمن ما يسمى بـ "الخطوط الحمراء" لتطوير المبنى ، سيتم تضمين كل ذلك في التقدير الموحد لتكلفة إصلاحات رأس المال ، وبالتالي ، سيتم تطبيق معايير التكاليف المحدودة وفقًا لما يقابلها الجداول ، كإصلاح رئيسي معقد للمبنى ككل. ولكن إذا تم إصلاح نفس الشبكات الهندسية الخارجية والمناظر الطبيعية كأشياء مستقلة (للنوع الثالث من الإصلاحات الرأسمالية) ، فإن معايير التكاليف المحدودة ستكون مختلفة ، وهي سمة من سمات النوع الثالث فقط من الإصلاحات الرأسمالية.
يختلف إجراء التمويل والتخطيط وتحديد تكلفة إعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية بشكل كبير.
إعادة الإعمارتتم على حساب الاستثمارات الرأسمالية ، والتي يكون مصدرها بشكل أساسي الأموال الخاصة للمؤسسات ، والتي تشكلت على حساب الاستهلاك وصافي الربح ؛ أحيانًا يكون تخصيص الميزانية ممكنًا.
إصلاحممول من الأموال (المتداولة) الحالية للمؤسسات والمنظمات - أصحاب المباني والهياكل. يتم شطب تكاليف الإصلاح إلى التكلفة الأولية للمنتجات (الأشغال والخدمات).
إذا كان تحت اسم المشروع "إصلاح"إذا تم تنفيذ تدابير إعادة البناء ، فإن السلطات الضريبية ، بعد اكتشافها أثناء عمليات التفتيش ، تعتبرها حقيقة إخفاء الأرباح من الضرائب وفرض عقوبات على العملاء.
لذلك ، يجب فحص المشروعات للتأكد من توافقها مع التغييرات في معلمات الكائن.
في إعادة الإعمارقد يتغير ملف تعريف نشاط المؤسسة ، وحجم الإنتاج ، ونطاق المنتجات ، والغرض من المباني ، وأحجامها ومساحاتها ، وقدرتها ، وإنتاجيتها ، وما إلى ذلك.
في اصلاحالمباني ، يجب أن تظل معلماتها الأساسية دون تغيير.
تم تقديم إجراءات وميزات تطبيق أسعار الوحدات الفيدرالية لأعمال الإصلاح والبناء أثناء عمليات الإصلاح الكبرى في MDS81-38.2004 ، أثناء إعادة الإعمار في MDS81-36.2004. وفقًا لهذه الوثائق ، تم تطوير المبادئ التوجيهية لتطبيق TEPr-2001 و TEP-2001. عند إعداد وثائق تقديرية لإصلاح المباني السكنية ، يجب عليك استخدام "تعليمات حول تكوين وإجراءات التطوير والتنسيق والموافقة على وثائق التصميم والتقدير لإصلاح المباني السكنية" (MDS 13-1.99).
ترتبط خصوصيات وضع تقديرات لإعادة الإعمار وإصلاح المباني والهياكل بالحاجة إلى استخدام ليس فقط الإطار التنظيمي لأعمال الإصلاح والتشييد ، ولكن أيضًا مجموعات المعايير المقدرة وأسعار الوحدات لأعمال البناء والتركيب.
عند وضع تقديرات للإصلاح ، يجب أولاً وقبل كل شيء تطبيق الأسعار (المعايير) المعدة للإصلاح الشامل ، أي أسعار (معايير) المجموعات المقابلة TERr (FERr) -2001 ، GESNr-2001. يتم تقييم أعمال التفكيك (التفكيك) ، غير المنصوص عليها فيها ، ولكن التي تحدث أثناء إصلاح المباني ، وفقًا للمجموعة TEP (FER) -2001 ، GESN-2001 رقم 46 "الأعمال أثناء إعادة بناء المباني والهياكل". في حالة عدم وجود الأسعار (المعايير) اللازمة وفي هذه المجموعة الخاصة بتفكيك الهياكل ، يجب أن تؤخذ تكاليف هذه الأعمال في الاعتبار في وثائق التقدير لأسعار الوحدات المقابلة لمجموعات TEP (FER) -2001 و معايير GESN-2001 لتركيب (جهاز) الهياكل ، باستثناء التكلفة (الاستهلاك) للموارد المادية. في الوقت نفسه ، يجب تطبيق المعاملات التالية على تكاليف ومكافآت عمال البناء ، على تكاليف تشغيل آلات البناء والمركبات:
أ) عند تفكيك الهياكل الخرسانية الجاهزة والخرسانة المسلحة - 0.8 ؛
ب) نفس الهياكل الخشبية الجاهزة -0.8 ؛
ج) نفس الأجهزة الصحية الداخلية (إمدادات المياه ، وأنابيب الغاز ، والصرف الصحي ، والمصارف ، والتدفئة ، والتهوية) - 0.4 ؛
د) نفس الشبكات الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والغاز - 0.6 ؛
ه) نفس الهياكل المعدنية - 0.7.
يتم تحديد معاملات تكلفة العمل في تفكيك (تفكيك) الخرسانة المسلحة سابقة التجهيز والهياكل الخرسانية والمعدنية من حالة تفكيكها (تفكيكها) في في حالة فضفاضة ، خالية من التضمين في الجدران والهياكل الأخرى ، وكذلك من اللحام أو غيره من أدوات التثبيت بعناصر هيكلية أخرى.
لا تؤخذ في الاعتبار تكاليف تفكيك أو إزالة الهياكل من موقع العمل ، وتحرير الهياكل من التثبيت وإزالة الأحمال ، وكذلك التثبيت اللاحق بأسعار مجموعة FER-2001-46. في الحالات التي يكون فيها ، أثناء تفكيك (تفكيك) الخرسانة أو الخرسانة المسلحة أو الهياكل المعدنية ، من الضروري تغذية السقالات لدعم الهياكل المفككة (المفككة) أثناء تفكيكها (التفكيك) ، مباشرة في التقديرات المحلية بأسعار تأخذ مجموعة FER-2001-09 "الإنشاءات المعدنية" في الحسبان الأعمال الإضافية لتركيب وتفكيك السقالات الداعمة.
عند تحديد تكاليف تركيب الهياكل بعد إزالتها من موقع العمل ، يتم تطبيق معايير محطة الطاقة الكهرومائية للجزء 9 معامل 0.65، مع الأخذ في الاعتبار انخفاض التكاليف بسبب استبعاد الأعمال التحضيرية والتجميع المسبق.
في حالة وجود الهياكل الثابتة ، فإن التكاليف الإضافية المرتبطة بالثقب وإغلاق الأخاديد ، ومنافذ الأعشاش في الهياكل القائمة التي يتم فيها تثبيت الهياكل المفككة (المفككة) ، وكذلك قطع الأجزاء أو عناصر الهياكل المعدنية التي يتم لحامها بها ، يجب أن تؤخذ في الاعتبار بشكل إضافي في التقديرات المحلية بناءً على قرارات التصميم أو تقارير التفتيش.
في الأجزاء الفنية للمجموعات ، يتم إعطاء تعليمات حول إجراءات تطبيق الأسعار ، وقواعد تحديد مقدار العمل والمعاملات التي تأخذ في الاعتبار إنتاج العمل في ظروف تختلف عن تلك المعتمدة في أسعار هذه المجموعة. يجب تطبيق كل مجموعة مع مراعاة التعليمات الخاصة باستخدام أسعار الوحدات الشائعة لمجموعات من هذا النوع من العمل.
يتم تحديد تكاليف استبدال الهياكل التي لم يتم توفيرها في TERr (FERr) -2001 و HPESNr-2001 ، والتي تمت مواجهتها أثناء أعمال الإصلاح والبناء ، بالترتيب التالي:
عند تفكيك الجهاز ، تعتمد قيمة المعامل المحدد على استخدامه الإضافي.
لا تنطبق المعاملات المحددة على تكلفة الموارد المادية التي تؤخذ في الاعتبار أثناء تركيب المعدات. يتم أيضًا أخذ استهلاك الموارد المادية المستخدمة فعليًا أثناء تفكيك المعدات في الاعتبار عند وضع تقدير محلي للتفكيك (في الواقع ، لأنواع مماثلة من العمل).
عند تحديد التكلفة المقدرة لتفكيك المعدات من خلال تطبيق عوامل التخفيض على تكلفة التركيب (باستثناء تكلفة الموارد المادية) ، فقط تلك الأنواع من العمل التي لم يتم توفيرها في نطاق العمل والتي تم أخذها في الاعتبار في المعدل ( السعر) لتركيب هذا النوع من المعدات يمكن أن يؤخذ في الاعتبار بشكل إضافي. تأخذ أسعار (أسعار) تركيب المصابيح في الاعتبار تركيب الأقواس وربط الفوانيس ، لذلك ، عند تحديد تكلفة تفكيك المصابيح ، لا يتم أخذ تفكيك الأقواس وفصل الإنارة عن الشبكة في الاعتبار بشكل إضافي. الحساب.
معدلات الجدول. 46-02-007 من المتوخى أداء العمل بحجم من البناء في مكان واحد يصل إلى 15 م 3. بالنسبة للكميات الكبيرة من البناء ، يجب استخدام HESN للجزء 8 "الهياكل من الطوب والكتل". في الحالات المنصوص عليها في المشروع ، عندما يكون من الضروري ربط المبنى الجديد بالحجر القديم ، يجب أيضًا تطبيع تثقيب الدعامة.
يُسمح بتطبيق معايير المجموعة 46 للتثقيب والحفر في البناء الجديد في حالات استثنائية وفقًا للإجراء المتبع.
أعراف جمع 46لتفكيك العناصر الهيكلية الفردية ، لا يخضع التثقيب وإغلاق الفتحات والثقوب والأعشاش والأخاديد للتعديل اعتمادًا على درجة الخرسانة ونوع الطوب والعلامات التجارية للملاط في الهياكل الخرسانية والخرسانة المسلحة والحجر.
أعراف جمع 46لتفكيك الخرسانة والخرسانة المسلحة والهياكل الحجرية لتوفير العمل في أماكن منفصلة باستخدام الآليات اليدويةوملحقاتها (آلات ثقب الصخور ، إلخ). تكاليف التفكيك بطريقة أخرى يجب أن تحدد من خلال الحساباتوحسابات وفق المشروع.
وفقًا للبند 4.7. "طرق تحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي" (MDS 81-35.2004) الأعمال المنجزة أثناء إصلاح وإعادة بناء المباني والهياكل ، على غرار العمليات التكنولوجية في البناء الجديد (بما في ذلك تكلفة بناء هيكل جديد العناصر) وغير المدرجة في HPP 2001 (FERr (TERr) -2001) ، يجب تطبيعها (تحديدها) وفقًا للمعايير ذات الصلة (الأسعار) HPES (FER، TEP) (باستثناء معايير (الأسعار) الخاصة بالمجموعة HPES (FER، TER) رقم 46 "الأعمال أثناء إعادة بناء المباني والهياكل") لأعمال البناء باستخدام المعاملات:
ص 1.46.24. يجب تحديد تكاليف إقامة عناصر إنشائية جديدة في المباني والمنشآت التي يتم إعادة بنائها ، بغض النظر عن ظروف العمل ، وفقًا لـ HPP المقابلة (باستثناء جزء HPP 46) باستخدام المعاملات:
يتم حساب متوسط المعاملات المشار إليها وتهدف إلى تعديل جزء التكلفة من المعايير (الأسعار) لأعمال البناء فيما يتعلق بتغيير في طريقة العمل في المباني والهياكل التي يتم إعادة بنائها أو إصلاحها. نطاق عمل "إصلاح المباني والهياكل" مبين في البند 3.8. MDS 81-35.2004.
في حالة ما إذا كان مشروع تنظيم البناء (الإصلاح) يبرر الظروف الضيقة لأعمال التفكيك ، فإن المعاملات الموصى بها لأجور العمال وتكاليف آلات التشغيل تنطبق أيضًا على عمليات التحميل. لتكاليف نقل الهياكل من التفكيك ، مخلفات البناء ، إلخ. خارج بناء المنشأة ، فضلا عن تكاليف تفريغ هذه المواد خارج موقع البناء (موقع الإصلاح) ، لا تنطبق المعاملات المذكورة أعلاه.
لا يتم تطبيق هذه المعاملات عند استخدام المجموعات TERM-2001 (FERm-2001) و GESNm-2001 و TEP-2001 (FERp-2001) و GESNp-2001.
وفقًا للفقرة 3.4. MDS 81-38.2004 و ص 4.7. MDS 81-35.2004 عند أداء العمل في المباني والهياكل القائمة المشابهة للعمليات في البناء الجديد ، من الممكن في نفس الوقت استخدام المعاملين 1.15 و 1.25 مع المعاملين مع مراعاة ظروف العمل والعوامل المعقدة الواردة في الملحق 3 لهذه التعليمات و في الملحق 1 منهجية MDS 81-35.2004.
أسعار الوحدات وقواعد أعمال الترميم والبناء تأخذ في الاعتبار الظروف المعقدة التالية لأداء العمل: تشتت نطاق العمل ، والإمكانيات المحدودة لاستخدام وسائل عالية الأداء للميكنة ، وزيادة تكاليف العمل اليدوي في النقل داخل المبنى ونقل المواد في منطقة العمل ، وما إلى ذلك ، ولكن دون مراعاة عوامل التعقيد الخارجية (وفقًا للفقرة 1.4 من التعليمات إلى TEPr، FERr). في ظل وجود الشروط المذكورة في الملحق 3 من MDS 81-38.2004 ، يتم تطبيق المعاملات المتزايدة المقابلة لمعدلات تكاليف العمالة ، وأجور عمال البناء ، ومعدلات الوقت وتكاليف تشغيل الآلات (بما في ذلك تكاليف العمالة وأجور عمال الخدمة الآلات).
معدلات الجدول يتم تثبيت GESN 46-02-009 للتجصيص مع مراعاة سماكة طبقة الجص التالية:
عند لصق الجص السميك ، يجب زيادة التكاليف بما يتناسب مع التغيير في سمك طبقة الجص.
تأخذ معايير القسم 3 من الجزء 46 HESN في الاعتبار تكاليف تثقيب الأخاديد في الهياكل المبنية من الطوب والخرسانة. عند تثقيب الأخاديد في أقسام الجبس (لوحة كبيرة ، قطعة صغيرة اللسان والأخدود ، وما إلى ذلك) لقواعد تكاليف العمالة وتشغيل آلات البناء الجدول. GESN 46-03-0 11 "أخاديد التثقيب في جدران من الطوب" يجب أن تطبق المعامل k = 0.5.
عند تثقيب الفتحات باستخدام آلات ثقب الصخور التي لا تضمن تنفيذ الفتحات المثقوبة في أبعاد التصميم وفي الخطوط المستقيمة ، قم بتعيين أبعاد الفتحات:
عند عمل ثقوب في خطوط الأنابيب ، مجاري الهواء ، الهياكل المعدنية ، إلخ. آلات ثقب الصخور ، يجب أن تكون أبعاد الثقوب 1.5 مرة أكبر من أبعاد التصميم لضمان تركيب واستقامة الهياكل. عند الانتهاء من تركيب وتسوية خطوط الأنابيب ، مجاري الهواء ، الهياكل المعدنية ، إلخ. يجب إغلاق جميع الوصلات حولها بالخرسانة.
عند تثقيب الأعشاش لتركيب الهياكل في الجدران ، يجب أن تكون أبعاد الأعشاش أكبر بمرتين من المقطع العرضي للهياكل المركبة ، وعمق بطول مرتين من طول تحمل هذه الهياكل لضمان التثبيت وتقويم الهياكل ، ما لم ينص المشروع على خلاف ذلك. عند الانتهاء من تركيب وتسوية الهياكل ، يتم ختم جميع الوصلات بين الهياكل المركبة والهياكل القائمة بالخرسانة.
يتم تضمين المعاملات التي تأخذ في الاعتبار شروط إنتاج العمل والعوامل المعقدة في التقديرات المحلية عند إجراء أعمال البناء (الإصلاح) وفقًا لمشروع تنظيم إصلاح شامل أو POS أو ROCR أو مشروع لإنتاج العمل المتفق عليه مع الزبون. في حالة عدم تمكن العميل من تقديم مشروع لتنظيم الإصلاحات الرأسمالية ، يجب أن تنعكس الأحكام الرئيسية لتنظيم العمل في الملاحظة التفسيرية لوثائق التقدير ، مع الالتزام بمتطلبات "تعليمات تطوير المشاريع" لتنظيم ومشاريع إنتاج أعمال الإصلاح الرأسمالي للمباني السكنية "(VSN 41-85 (R)).
هناك أيضًا خصائص غريبة في تحديد التكاليف العامة والأرباح المقدرة للإصلاحات الرئيسية وإعادة بناء المباني والهياكل.
تم تعيين المعيار الموحد للتكاليف العامة للإصلاحات الرئيسية للمباني السكنية والعامة بواسطة MDS 81-33.2004 بنسبة 95٪ (MDS 81-34.2004 عند 109٪ لأقصى الشمال و 100٪ للمناطق المعادلة لأقصى الشمال).
عند استخدام تقديرات التكاليف العامة حسب نوع البناء أو أنواع أعمال الإصلاح والبناء المنفذة بطريقة اقتصادية ، من الضروري تطبيق معامل 0.6 على مقدار التكاليف العامة.
يتم قبول التكاليف العامة لإصلاح المباني والهياكل للأغراض الصناعية وفقًا لمعايير نوع البناء المقابل.
في تقديرات أعمال الإصلاح والبناء ، الموضوعة وفقًا لرسومات العمل ولحسابات العمل المنجز ، يتم حساب التكاليف العامة باستخدام معايير لأنواع العمل المرتبطة بالمجموعات المقابلة HPESNr-2001، TERr (FERr) -2001 وفقًا لـ الملحق 5 MDS 81-33.2004 و MDS 81-34.2004 و GESN-2001 و TER (FER) -2001 و GESNm-2001 و TERM (FERm) -2001 وفقًا للملحق 4 MDS 81-33.2004 و MDS 81-34.2004.
وفقًا للمادة 8 من قانون 25 فبراير 1999 رقم 39-FZ "بشأن الأنشطة الاستثمارية في الاتحاد الروسي التي تتم في شكل استثمارات رأسمالية" ، تتم العلاقات بين موضوعات الأنشطة الاستثمارية على أساس اتفاق و (أو) عقد مبرم بينهما وفقًا لقانون RF المدني. الفن القانون المدني. ينص 740 على عقد البناء ، وأشكال أخرى من التفاعل ، بما في ذلك البناء بطريقة اقتصادية ، غير منصوص عليها في القانون المدني للاتحاد الروسي. وبالتالي ، يجب النظر إلى الطريقة الاقتصادية في البناء كنوع من التعاقد مع إشراك كيان غير قانوني في أداء العمل. لم يتم توفير الربح المقدر في السعر المجاني (التعاقدي) للأسرة أو عقد البناء ، لأن رواد الأعمال الأفراد ، وفقًا لوثائق دائرة الضرائب الفيدرالية ، لا يتحملون المصاريف المتعلقة بفرض الضرائب على الأرباح.
عند حساب التكاليف المحدودة في التقدير المحلي لأعمال الإصلاح والبناء ، يجب تحديد مبلغ الأموال الخاصة بالعنوان للمباني المؤقتة والهياكل لإصلاح المساكن والمنشآت المدنية وفقًا لـ "تحصيل معدلات التكلفة المقدرة لبناء المباني الحديثة المباني والهياكل "GSNr-81-05-01- 2001 الجدول 1.
عند وضع تقديرات لإصلاح المباني الصناعية ، وإعادة بناء وتوسيع المؤسسات والمباني والهياكل القائمة ، وإعادة بناء المساكن والمنشآت المدنية ، يجب تحديد مبلغ الأموال لعنوان المباني والهياكل المؤقتة وفقًا لـ "المجموعة من التكاليف التقديرية لتشييد المباني والمنشآت المؤقتة "(GSN-81-05-01-2001)) مع معامل 0.8 المطبق عليهم.
وفقًا للمادة 12 من الجزء الفني من GSNr 81-05-02-2001 ، يجب تحديد التكاليف الإضافية في إنتاج أعمال الإصلاح والبناء في فصل الشتاء في مواقع الإنشاءات الصناعية وفقًا لمعايير القسم الأول ، علامة التبويب. 4 GSP 81-05-02-2001 بمعامل 0.8. ينطبق هذا الحكم على العمل على إصلاح خطوط الأنابيب الرئيسية.
في حالة الإصلاح الشامل للمرافق ، عند تنفيذ تدفئة المباني لإنهاء الأعمال وغيرها من الأعمال الخاصة من قبل المقاول ، كما هو الحال في البناء الجديد ، فإن تكلفة الفرق في تكلفة الطاقة الحرارية والتكاليف الإضافية لتجفيف المباني (إذا وفقًا لنقاط البيع أو التجفيف PPR) وفقًا لنفس التقنية المستخدمة في الإنشاءات الجديدة (انظر القسم الثاني ، الفصل 2 من قانون بناء الولاية 81-05-02-2001).
نتيجة للتفكيك في مرافق الإصلاح (إعادة البناء) ، يتم تشكيل الأشكال التالية: نفايات البناء ، والمواد الخام الثانوية (الخردة المعدنية ، والحطب ، والطوب المسحوق) ، والمواد والهياكل المناسبة لإعادة الاستخدام ، وما يسمى بالمواد القابلة للإرجاع.
المحاسبة في توثيق تقدير مخلفات البناء وإعادة المواد من التفكيك
إذا تم تشكيل القمامة من تفكيك الهياكل ، يتم دفع تكلفة دفع قسائم للتخلص من نفايات البناء في مكب النفايات والدفع ربع السنوي للتلوث البيئي أثناء جمع القمامة بالإضافة إلى ذلك. يتم دفع تكاليف إزالة المخلفات التكنولوجية والتخلص منها على حساب التكاليف العامة للمقاول. يتم تحديد تكلفة التخلص من نفايات البناء في مدافن القمامة من قبل الشركات لمعالجة النفايات المنزلية. وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 07.03.95 رقم 239 "بشأن تدابير تبسيط تنظيم الدولة للأسعار (التعريفات)" فقط تكلفة معالجة (التخلص) من النفايات المنزلية تخضع لتنظيم الدولة.
وفقًا للوائح الخاصة بالعميل لبناء مرافق على أراضي الاتحاد الروسي ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم لجنة البناء الحكومية في روسيا بتاريخ 8 يونيو 2001 رقم 58 ، يلتزم العميل بإبلاغ المقاول عن الأماكن المحددة لإزالة الأتربة والقمامة والمواد من تفكيك وقطع المزارع غير الصالحة لإعادة الاستخدام ، بناءً على الموقع الذي يتم فيه تحديد تكاليف إزالة القمامة والمواد غير الصالحة للاستعمال. إذا لم يتمكن العميل من توفير مكان لجمع القمامة ، فعليه الموافقة على إزالة القمامة والمواد غير الصالحة للاستعمال ومعالجتها من قبل المنظمات المتخصصة في مقالب القمامة بمعدلات هذه المنظمات. بناءً على هذه البيانات ، يتم تحديد مسافة الإزالة من موقع البناء لمخلفات التربة والبناء.
في عملية تفكيك (تفكيك) المباني أو الهياكل أو العناصر الإنشائية الفردية ، وكذلك أثناء أعمال البناء والتركيب والإصلاح والبناء ، يتم تشكيل المواد القابلة للإرجاع والمواد القابلة للإرجاع ذات القيمة المتبقية - الخردة المعدنية والحطب أو نفايات البناء.
يجب توفير المبالغ القابلة للاسترداد من بيع المواد والمنتجات التي تم الحصول عليها أثناء التفكيك ، وتكاليف إحضارها إلى حالة مناسبة بشكل إضافي في التقديرات المحلية. تشمل هذه التكاليف أيضًا تكاليف الشحن من وإلى مختبرات الاختبار ومناولة المواد واختبار المواد وتكاليف الاعتماد.
قد يكون الوضع ممكنًا عندما تكون هناك قمامة غير مطهرة في موقع البناء قبل بدء الإصلاح أو البناء (إعادة الإعمار). في هذه الحالة ، يتم أخذ تكاليف جمع القمامة في الاعتبار في وثائق التقدير على أساس قانون موقع من قبل ممثلي العميل ومؤسسات التشغيل والتصميم وكذلك المقاول ، إذا كان قد تم تحديده بالفعل ، و ثم وافق عليها المستثمر أو العميل. الفعل يشير إلى كمية القمامة و فئة المخاطر الخاصة به.
في هذه الحالة ، بناءً على البيانات من الفعل ، يضع المقدّر تقديرًا محليًا ، يأخذ في الاعتبار تكاليف تطوير القمامة وتحميلها في مركبة ، ونقلها إلى موقع التخزين أو إلى مكب النفايات ، وكذلك في العمود 7 (تكاليف أخرى) - الدفع لقبول ومعالجة القمامة في مكب النفايات. يتم احتساب هذه التكاليف في الفصل 1 "إعداد موقع البناء" من التقدير الموحد لتكلفة البناء.
يتم احتساب التكاليف المرتبطة بهدم أو تفكيك المباني والمنشآت في الفصل 1 "إعداد موقع البناء" من التقدير الموحد لتكلفة البناء.
يتم تحديد تكاليف وضع نفايات ومخلفات البناء وتحييدها من خلال تقدير يستند إلى القائمة المدرجة في القسم 8 "قائمة تدابير حماية البيئة" (تقييم الأثر البيئي - EIA) ، وملاحظة تفسيرية لوثائق المشروع ، وشهادة ( حساب) للمؤسسة حول تكلفة وضعها والتخلص منها.
جميع النفايات بما فيها مخلفات البناء حسب درجة تأثيرها على البيئة الطبيعية تنقسم إلى خمس فئات:
الفئة الأولى - خطيرة للغاية ؛
الفئة الثانية - شديدة الخطورة ؛
الفئة الثالثة - خطيرة إلى حد ما ؛
الدرجة الرابعة - خطير بعض الشيء ؛
فئة V - نفايات غير خطرة عمليا.
يتم تصنيف النفايات إلى فئات خطرة على البيئة من خلال طريقة حسابية أو تجريبية وفقًا "لمعايير تصنيف النفايات إلى فئات خطرة على البيئة" التي تم تحديدها بأمر من وزارة الموارد الطبيعية في الاتحاد الروسي.
القواعد الصحية لتحديد فئة الخطر للنفايات السامة للإنتاج والاستهلاك - SP 2.1.7.1386-03 ، البند 2.1 يقسم النفايات إلى أربع فئات وفقًا لدرجة التأثير على الإنسان والبيئة:
الفئة 1 - خطيرة للغاية ؛
الفئة 2 - شديدة الخطورة ؛
الفئة 3 - خطير إلى حد ما ؛
الصف 4 - خطير بعض الشيء.
كأساس لحساب تكاليف التخلص من نفايات البناء المتولدة في موقع البناء ، يتم وضع قائمة مناسبة كجزء من وثائق المشروع.
كتالوج التصنيف الفيدرالي للنفايات (FCCO) ، المعتمد بأمر من وزارة الموارد الطبيعية في الاتحاد الروسي بتاريخ 02.12.2002 برقم 786.
بالنسبة لتلك النفايات التي لم يتم إدراجها بعد في FKKO ، يتم تحديد فئة الخطر من خلال طريقة الحساب وفقًا لأمر وزارة الموارد الطبيعية في الاتحاد الروسي رقم 511 بتاريخ 15.06.2001.
يؤخذ الدفع مقابل الخدمات المقدمة لوضع ومعالجة والتخلص من مخلفات البناء في الاعتبار في وثائق التقدير ، كقاعدة عامة ، على أساس الحساب الذي أعدته مؤسسة تعمل في وضع والتخلص من البناء ، والصناعية والنفايات الأخرى.
يتيح لك وجود قائمة بمخلفات البناء المتولدة في موقع البناء وكميتها ، بالإضافة إلى تكلفة وحدة القياس لوضعها والتخلص منها ، تحديد التكاليف المقابلة ، والتي تشير في وثائق التقدير إلى التكاليف الأخرى (العمود 7) ، ويؤخذ في الاعتبار في الفصل 9 "الأعمال والتكاليف الأخرى" تقدير موحد لتكلفة البناء.
تتولد نفايات البناء أيضًا في سياق أعمال البناء والتركيب أو الإصلاح والبناء:
يتم تحديد تكاليف تفكيك (تفكيك) المباني والهياكل وعناصرها الإنشائية الفردية أو حفر الثقوب وفقًا لمجموعة المعايير والأسعار رقم 46 "الأشغال أثناء إعادة إعمار المباني والهياكل".
توفر جداول معايير القسم 06 "تفكيك المباني السكنية والعامة" من المجموعة GESN-2001-46 "الأعمال أثناء إعادة بناء المباني والهياكل" طريقتين لتفكيك المباني والهياكل:
يتم تحديد طريقة التفكيك من خلال مشروع إدارة البناء.
عند تطبيق المعايير 1 و 2 من الجدول 46-06-009 "التفكيك المعقد للمباني" ، يمكن فقط مراعاة تكاليف تفكيك أنظمة التدفئة وإمدادات المياه الساخنة والباردة.
عند تحديد تكاليف مواد التنظيف من تفكيك المباني والهياكل أو المعدات الهندسية أو الهياكل الفردية ، وكذلك من ثقب الفتحات والثقوب ، يجب أن يأخذ المقدّر في الاعتبار البيانات الواردة في البند 4.11 "تعليمات استخدام أسعار الوحدات الفيدرالية للإصلاح وأعمال البناء "(FERr- 2001) MDS 81-38.2004.
"يأخذ FERr في الاعتبار تكاليف النقل الأفقي والرأسي (من خلال نافذة في الصواني) لنقل القمامة والمواد من التفكيك في المباني والهياكل (على مسافة 80 مترًا) إلى مكان تخزينها داخل موقع البناء في على مسافة تصل إلى 50 مترًا من المباني والهياكل.
يؤخذ النقل الرأسي للنفايات الواردة أثناء تفكيك وإصلاح الهياكل في الاعتبار للمباني التي يصل ارتفاعها إلى 15 مترًا.
عند ارتفاع المباني التي يتم إصلاحها ، يجب أن يأخذ المقدّر في الاعتبار التكاليف الإضافية للنقل العمودي.
لا تأخذ FERr في الحسبان ويجب دفعها بشكل منفصل (في الحالات التي يكون فيها ذلك بسبب متطلبات أداء العمل أو ظروف إنتاجها) تكاليف تعبئة القمامة في الأكياس وتكلفة الأكياس وتفريغ القمامة تحمل باليد على نقالة أو في أكياس ".
يجب تحديد تكاليف تعبئة القمامة في الأكياس وفقًا لمجموعة ENiR رقم 1 "أعمال النقل داخل المباني" ، § E 1-19-1-a بمعامل 1.8 ، والذي يأخذ في الاعتبار عمل عاملين عندما تعبئة القمامة في أكياس ، أو حسب بيانات التوقيت.
في حالة تجاوز المسافة الفعلية على طول التخلص من القمامة ، والتي أكدتها نقاط البيع أو POKR إجمالي المتوسط المرجح 80 + 50 م ،مع الأخذ في الاعتبار FERr-2001 ، يجب أن تتضمن وثائق التقدير تكلفة حركتها الإضافية داخل موقع البناء. عند حساب المسافة الفعلية لنقل القمامة (المخفّضة إلى أفقي) بواسطة المقدّر ، يجب ألا يغيب عن الأذهان أنه عند خفض القمامة من الأرضيات أو طلاءات المبنى ، يجب إضافة 8 أمتار إلى الطول الفعلي للمسار الذي يتم اجتيازه لكل متر من النسب.
يجب أن تؤخذ الكتلة الحجمية لنفايات البناء على أنها متوسط جسم كثيف التصاميم حسب المعايير التالية:
يتم أخذ كتلة الهياكل المعدنية المفككة والمعدات الهندسية والتكنولوجية وفقًا لبيانات التصميم.
حجم نفايات البناء من تفكيك (تدمير) الهياكل الخرسانية والخرسانة المسلحة أكبر بكثير من حجم هذه الهياكل في جسم كثيف وبالتالي تم أخذ الكثافة الظاهرية للقمامة بالكمية 1800 كجم / م 3.
في الحالات التي يتم فيها تقدير كتلة مخلفات البناء وفقًا لحجم الهياكل الخرسانية المسلحة المفككة في جسم كثيف ،ثم يجب أيضًا حساب تكاليف نقل نفايات البناء على أساس كتلة الهياكل في جسم كثيف - 2500 كجم / م 3.
يتم تحديد تكاليف تحميل مخلفات البناء والمواد غير الصالحة للاستخدام الإضافي ، والناجمة عن تفكيك المباني والهياكل والمعدات في السيارة وإزالتها من موقع البناء إلى موقع التخزين أو إلى مكب النفايات وفقًا للتعريفات الحالية و تؤخذ بعين الاعتبار في التقديرات المحلية.
بناءً على البيانات المذكورة أعلاه ، يضع المقدّر تقديرًا محليًا ، يأخذ في الاعتبار تكاليف تحميل القمامة في السيارة ، ونقلها إلى مكان تخزين أو إلى مكب النفايات ، وكذلك في العمود 7 (تكاليف أخرى) - أ رسوم استلام ومعالجة القمامة في مكب النفايات. يجب أن تؤخذ تكاليف النقل في الاعتبار في التقديرات المحلية في العمود 9 "تشغيل الآلات" دون تخصيص أجور السائقين.
في الحالات التي يتم فيها التعرف على الهياكل والمواد والمنتجات التي تم الحصول عليها نتيجة لتفكيك أو هدم المباني والمنشآت على أنها مناسبة لإعادة الاستخدام ، عندئذٍ في التقديرات المحلية يتم تحديد التكلفة القابلة للاسترداد بسعر البيع المحتمل (تحدده ظروف السوق ومحدودة فقط بقيمة نفس تكلفة المادة أو المنتج الجديد) مطروحًا منها تكاليف وضعها في حالة مناسبة لإعادة استخدامها وتسليمها إلى أماكن التخزين أو البيع من هذه المبالغ. يتم احتساب تكلفة التغليف القابل للإرجاع المتضمن في تكلفة المعدات والموارد المادية الأخرى بطريقة مماثلة.
يُسمح بتحديد مبلغ المبالغ القابلة للاسترداد في مرحلة إعداد وثائق المشروع وفقًا لتقييم خبير العميل ، والذي ينعكس في مهمة التصميم أو البيانات الأولية لتطوير وثائق التقدير.
جميع المواد المرتجعة المستلمة في المنشأة هي ملك للعميل (مالك المنشأة) ويتم استخدامها من قبلهم للغرض المقصود منها.
الكميات المستردة من المواد المستلمة من تفكيك خطوط أنابيب المياه المؤقتة وأنابيب الغاز ، إلخ. يجب أن يتم تحديده على أساس الفعل الذي يجب أن يتم فيه تحديد حالة المواد من التفكيك ، ومقدار الخسائر الحتمية أثناء تفكيك خط الأنابيب. يجب أن تؤخذ تكلفة الأنابيب لتفكيك خط أنابيب مؤقت بمتوسط أسعار البيع السائدة في المنطقة ، مطروحًا منها تكاليف وضعها في حالة مناسبة لإعادة استخدامها وتسليمها إلى مواقع التخزين. بناءً على الممارسة المتبعة ، فإن المبلغ القابل للإرجاع ، مع الأخذ في الاعتبار تكلفة المواد من تفكيك خطوط الأنابيب المؤقتة ، هو حوالي 80 ٪ من تكلفة المواد الخاصة بأجهزتهم.
إذا تم اعتماد جهاز تكديس الألواح في التقدير المحلي دون مراعاة معدل دوران الأكوام ، وتمت إزالة كومة الصفائح ، عندئذٍ يؤخذ حجم عودة كومة الصف في الاعتبار بمقدار 85٪ من كتلة أكوام الصفائح المراد إزالتها.
يوصى تقريبًا بأخذ النسبة المئوية لإنتاج الحجر المناسب لتحديد قيمته القابلة للإرجاع بالسعر والسعر 03-008-1 للمجموعة (الجزء) رقم 27 "طرق السيارات" بمعدل 60٪. يتم تحديد العائد الفعلي للحجر المناسب للاستخدام الإضافي في مكان إنتاج العمل ويتم وضعه بموجب قانون مناسب.
يتم إنشاء إمكانية إعادة استخدام المواد من تفكيك شبكات إمدادات المياه والصرف الصحي بموجب قانون بين العميل والمقاول.
تؤخذ المبالغ القابلة للإرجاع من تسليم الخردة المعدنية في الاعتبار عن طريق حساب تكلفة تحميل وتسليم الخردة المعدنية من موقع البناء إلى نقطة تجميع الخردة المعدنية من سعر قبول الخردة المعدنية الذي تحدده قاعدة Vtorchermet.
يتم تحديد كمية الخردة أو الرقائق الخرسانية الإسفلتية الناتجة عن تفكيك الرصيف الخرساني الإسفلتي في مكان العمل ويتم رسمها من خلال إجراء مماثل. عند تحديد المبالغ القابلة للإرجاع ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أيضًا تكاليف تحميلها ، إذا لم يتم أخذها في الاعتبار في سعر التفكيك ، ونقل خردة الخرسانة الإسفلتية إلى محطة إصلاح أو مصنع الخرسانة الإسفلتية.
يأخذ إجراء مماثل في الاعتبار تكلفة المواد الخام الثانوية (الحطب ، الحجر المكسر ، إلخ) التي يتم الحصول عليها نتيجة لتفكيك أو هدم المباني.
يجب أن تؤخذ التكلفة القابلة للاسترداد لمراجل التدفئة المفككة في التقديرات المحلية في الاعتبار بشكل مشروط بمعدل لا يقل عن 30٪ من سعر البيع لأنواع الغلايات المفككة. ويرد هذا الشرط في الفقرة 1.23 من تحصيل الأسعار رقم 46 "الأشغال أثناء إعادة بناء المباني والهياكل".
إذا كان من المستحيل استخدام أو بيع المواد من التفكيك أو الإنتاج المرتبط ، فلن يتم أخذ تكلفتها بالمبالغ القابلة للإرجاع في الاعتبار.
لا يتم استبعاد المبالغ القابلة للاسترداد من نتيجة حساب التقدير المحلي (تقدير) ، حساب تقدير الكائن (تقدير) والتقدير الموحد لتكلفة البناء.
يتم تحديد المبالغ القابلة للاسترداد من بيع المواد والأجزاء والمعدات والإنتاج والمخزون المنزلي المستلم من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة في الميزانية العمومية للعميل من خلال الحسابات التي تأخذ في الاعتبار بيع هذه المواد والأجزاء عند مستوى السعر الحالي (ناقصًا تكاليف إحضارها إلى حالة مناسبة وتسليمها إلى المستودعات).
تحدد الاتفاقية (العقد) مسؤولية المقاول عن استلام المواد المرتجعة بالكمية والتسمية المحددة في وثائق المشروع ، بالإضافة إلى إجراءات استخدامها.
يتم احتساب المواد الناتجة عن تفكيك الهياكل المؤقتة بدون حق الملكية على أساس الإجراءات الداخلية ذات الشكل الحر المعتمدة من قبل إدارة المقاول.
ترتبط تكاليف تنظيف نفايات البناء (التكنولوجية) المتولدة خلال فترة العمل (الخسائر والنفايات التي يصعب إزالتها ، والتعبئة غير القابلة للإرجاع والمخلفات المنزلية) ، وتحميلها ونقلها إلى مكب النفايات أو إلى مكان المعالجة بـ تكاليف تنظيم العمل في مواقع البناء ، والتي يتم احتسابها في تكوين معايير التكاليف العامة (البنود 11 و 12 من القسم الثاني من الملحق 6 للإرشادات المنهجية لتحديد مقدار التكاليف العامة في البناء - MDS 81- 35.2004 و MDS 81-34.2004). وبالتالي ، فهي لا تخضع لمحاسبة إضافية في توثيق التقدير.
يوضح خطاب Gosstroy of Russia بتاريخ 28 ديسمبر 1999 ، رقم 10-466 ، أن "محاسبة تكاليف التخلص من التربة غير الصالحة للاستخدام والقمامة التي يتم التخلص منها في مكب النفايات لا تنص عليها الوثائق التنظيمية الحالية". يتم أخذ الدفع مقابل الخدمات المقدمة من أجل التنسيب والمعالجة في مواقع منظمة متخصصة لنفايات ومواد البناء من التفكيك ، غير المناسبة للاستخدام الإضافي ، في الاعتبار في وثائق التقدير في العمود 7 (التكاليف الأخرى).
يتم أخذ أحجام نفايات البناء ونفايات البناء الأخرى ، ودرجة مخاطرها وفقًا لبيانات لوائح إدارة نفايات البناء ، والتي يجب تضمينها في وثائق التصميم.
مشروع تنظيم العمرة
يمكن تطوير مشروع تنظيم الإصلاح الشامل أو حلوله الفردية من خلال التصميم أو التصميم المتخصص والمنظمات التكنولوجية (Orgtekhstroy ، Orgtekhremstroy ، إلخ) على حساب الأموال المخصصة لأعمال التصميم والمسح المنقولة إلى هذه المنظمات.
يجب أن يتم الاتفاق على مشروع تنظيم الإصلاح الشامل من قبل عميل المشروع مع منظمة المقاول العام بمشاركة مقاولين من الباطن ، وإذا لزم الأمر ، مع هيئات إشرافية خاصة.
يجب أن تكون المواد الأولية لتطوير مشروع لتنظيم إصلاح شامل:
يجب توفير مواد المصدر المحددة من قبل العميل والمقاول العام إلى منظمة التصميم التي تقوم بتطوير المشروع لتنظيم الإصلاح الشامل ، ضمن الإطار الزمني الذي يضمن تطويره في الوقت المناسب.
مشروع أعمال الترميم والبناء
يجب تطوير مشروع إنتاج العمل على أساس التخصيص الصادر (المعتمد) من قبل عميل هذا المشروع بما في ذلك البيانات الأولية حول نطاق وتوقيت تطوير المشروع.
عند تحديد تكوين ومحتوى مشاريع العمل ، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار خصوصيات تنفيذها ، اعتمادًا على نوع الإصلاح ، والحاجة إلى أداء عمل خاص لتقوية الهياكل وتثبيتها واستبدالها ، وتنوع وشروط تنفيذ عمليات البناء .
يجب تطوير مشروع إنتاج العمل من قبل المقاول العام. إذا كان من الضروري تطوير تصميم أكثر تفصيلاً لقضايا إنتاج العمل الخاص الذي تقوم به قوى المتعاقدين من الباطن المتخصصين ، فيجب على هذه المنظمات ، في تطوير الأقسام ذات الصلة من المشروع لإنتاج العمل من قبل المقاول العام ، تطوير مشاريع لإنتاج أنواع خاصة من العمل.
بالنسبة للأشياء المعقدة التي يطلبها المقاولون ، يمكن تطوير مشاريع إنتاج العمل من قبل منظمات التصميم أو الهندسة المتخصصة (Orgtekhstroy ، Orgtekhremstroy ، إلخ).
يجب أن يتم تطوير المشاريع لإنتاج العمل على حساب التكاليف العامة للمقاول.
التقدير هو أحد أهم الوثائق التي تبدأ بإصلاح أو إعادة بناء أي عقار. يعد إعداد تقدير ، أولاً وقبل كل شيء ، ضروريًا للعميل نفسه ، لأنه يعرض جميع المراحل اللازمة للإصلاح وتكلفتها.
يكاد يكون من المستحيل إجراء حساب دقيق بنفسك. هناك الكثير من المعلمات والمعايير التي يجب مراعاتها هنا. لهذا السبب ، من الضروري استخدام خدمات أحد المحترفين ، خاصةً عند الحاجة إلى تقدير لإجراء إصلاح شامل. تعد هذه الحسابات ضرورية عند توقيع عقد بين العميل وشركة البناء ، حيث أن التقدير يعرض البنود والعمل المطلوب وكمية المواد وجميع تكاليف المواد.
توفر الكثير من المؤسسات التي تشارك في أعمال الإصلاح مقدرها الخاص الذي يمكنه تنفيذ الحساب. في الوقت نفسه ، يجب أن يُفهم أن هذه الحسابات ليست موضوعية تمامًا ، نظرًا لأن هذا المتخصص هو شخص مهتم ، على التوالي ، قد يكون السعر مبالغًا فيه.
من الأفضل استخدام خدمات مقدر خاص أو منظمة تقدم هذه الخدمات. في هذه الحالة ، سيتم أخذ جميع رغبات العميل في الاعتبار ، ويمكن للمقدر تقديم نصائح عملية للمساعدة في توفير المال.
تم وضع تقدير الإصلاح نفسه على أساس وثائق المشروع والقياسات الإضافية. في كثير من الأحيان ، يتساءل المالكون الذين يخططون لأعمال التجديد عما إذا كان من الممكن الاستغناء عن هذه الوثيقة؟ نعم ، هذا ممكن بالفعل ، ولكن عند القيام بإجراءات تجميلية بسيطة لا تؤدي إلا إلى تجديد الغرفة.
مع ذلك ، توفر الميزانية عددًا من المزايا التي لا يمكن إنكارها. بناءً على هذا المستند ، يتلقى العميل معلومات دقيقة ومفصلة حول قائمة جميع الأعمال والمواد المطلوبة والأسعار. التقدير النموذجي للإصلاح الشامل هو مثل جدول Excel ، حيث يتم تمييز العمل ووحدات القياس والتكلفة.
في البداية ، تجدر الإشارة إلى أن الإصلاحات الرئيسية تشمل استعادة عناصر المبنى. هذا يتطلب نهجا متكاملا يتضمن معالجات معقدة. يتمثل الاختلاف بين تقدير الإصلاح الشامل في تحليل ليس فقط الإطار التنظيمي لأعمال الترميم نفسها ، ولكن أيضًا في محاسبة الأسعار واختيار عوامل التحويل وما إلى ذلك.
في الواقع ، لا يمكن أن يوفر المشروع الذي تم إعداده مجموعة كاملة من الأعمال الضرورية ، حيث يمكن تحديد العيوب الهيكلية للمباني. في أغلب الأحيان ، يمكن أن تظهر مثل هذه المشاكل فقط أثناء الإصلاحات. لذلك ، غالبًا في نهاية العمل ، قد تكون هناك حاجة إلى حساب إضافي للتقدير ، حيث سيتحمل المقاول تكاليف إضافية.
أثناء الإصلاح الشامل ، غالبًا ما يتم تنفيذ العناصر الهيكلية للجدران والأرضيات والأرضيات واستبدال المعدات التقنية. يتطلب هذا احتساب المواد القابلة للاسترداد بعد التفكيك. بمعنى آخر ، يصف التقدير إعادة استخدام بعض المواد.
ما أنواع العمل التي يشملها التقدير؟
هذه قائمة تقريبية للأعمال التي يمكن تضمينها في التقدير للإصلاح الشامل. اعتمادًا على الحالة المحددة ، قد يختلف في عدد عمليات التلاعب.
فقط بعد التخطيط التفصيلي وحساب التقدير ، يمكنك البدء في إجراء الإصلاح الشامل. ترتبط معظم التكاليف بشراء مواد البناء. في الوقت نفسه ، يجب أن يكون مفهوما أن المدخرات الزائدة ستؤدي إلى نتيجة غير مرضية. وفقًا لذلك ، يجب أن يعتمد اختيار المواد على النسبة المثلى للسعر / الجودة. يمكنك التوفير في بعض خلطات التشطيب أو الأرضيات ، ولكن ليس بأي حال من الأحوال على الأسلاك أو عناصر السباكة.
نتيجة لذلك ، يمكننا أن نستنتج أن تقدير الإصلاح الشامل لن يسمح فقط بالتحكم في جميع العمليات ، بل سيحقق أيضًا مدخرات جيدة لمالك الشقة. للقيام بذلك ، يكفي استخدام خدمات مقدر محترف يأخذ في الاعتبار جميع الرغبات والميزانية العامة للمالك.
المستندات التي تحدد الحد التقديري للأموال - تكلفة القائمة الكاملة للأعمال (التكاليف) المطلوبة لإكمال جميع مشاريع البناء التي يوفرها المشروع - تسمى التقديرات الموحدة. في الوقت نفسه ، يحتوي الحساب المجمع على التكلفة التقديرية ليس فقط لأعمال البناء والتركيب ، ولكن أيضًا تكاليف شراء الأدوات والمخزون والمعدات ، بالإضافة إلى التكاليف الأخرى ذات الصلة ، بما في ذلك الإشراف الميداني وأعمال المسح وصيانة العميل service ، إلخ. المختصر - SSR) أسهل بمساعدة برامج التقدير الخاصة ، ولكن غالبًا ما يتم استخدام MS Excel لهذا الغرض. في أي حال ، يتم أخذ العينة المقدمة في المبادئ التوجيهية للجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي كأساس.
الوثيقة القانونية الرئيسية التي تحكم إجراءات إعداد الوثائق هي منهجية Gosstroy (MDS 81-35.2004) ، والتي تمت الموافقة عليها ووضعها موضع التنفيذ بموجب القرار رقم 15/1 الصادر عن Gosstroy of the Russian Federation في عام 2004 في الإصدار الحالي ، وهو طبعة 2014).
تنص الأحكام العامة للمنهجية على أن التكلفة المجمعة لبناء الكائنات (أو قوائم الانتظار الخاصة بها) تشمل المستندات التي تحدد الحد التقديري لتلك الأموال اللازمة لإكمال جميع العناصر في إطار المشروع.
تصبح نفس المستندات المعتمدة الأساس لبدء تمويل عملية البناء وتحديد حد الاستثمار الرأسمالي. في شكل موحد ، يمكن تمثيل التوصيات الخاصة بإعداد تقديرات موحدة بالقائمة التالية:
وفقًا لتوصيات المنهجية ، يتضمن التقدير الموحد فصولًا يتم بموجبها تخصيص الأموال للبناء (أو الإصلاح الشامل) ، بناءً على حسابات تكلفتها. في المجموع ، هناك 12 فصلًا - للبناء الصناعي والمدني و 9 - للإصلاح الشامل للمباني المجتمعية والثقافية ، فضلاً عن المباني السكنية. إذا كان أي فصل ينص على إدراج كائن ، عمل (تكاليف) ، لكنها في الواقع غير موجودة ، فيجب تخطي هذا الفصل دون تغيير عدد الفصول اللاحقة.
الفصل العاشر التالي ، في قائمة "قسم البناء" هو تقدير صيانة خدمات العملاء (الإشراف الفني) ، والفصل الحادي عشر هو إعداد تشغيل الموظفين. يتعلق الفصل قبل الأخير في تكوين SSR لأجسام الإصلاح بحساب تقديرات خدمات الإشراف الفني. الفصل الختامي هو نفسه لكلتا القائمتين. محتواه هو الإشراف الميداني والتصميم وأعمال المسح.
ضمن الفصول المدرجة ، يتم التوزيع حسب العمل (التكاليف) والأشياء وفقًا للتسميات الصناعية المعمول بها. إذا كان هناك عدة أنواع من منشآت الإنتاج المكتملة مع العديد من العناصر لكل منها ، فيسمح داخل الفصل بإعادة ترتيب الأعمال (التكاليف) والأشياء إلى أقسام تحمل اسمًا مشابهًا لاسم الإنتاج. بالنسبة لأنواع معينة من البناء والقطاعات الصناعية ، قد تتغير أسماء وتسميات رؤساء SSR.
كجزء من المشروع ، يتم تقديم SSR الموثق للموافقة مع مذكرة توضيحية. يوفر محتوى الملاحظة معلومات:
بالإضافة إلى ذلك ، تسرد الملاحظة أي معلومات أخرى تتعلق بتحديد تكلفة التكاليف المحددة لموقع بناء معين ، وروابط لقرارات الهيئات الحكومية المتعلقة بالتسعير والفوائد لبناء معين.
لتشكيل تقدير موحد ، يوصى باستخدام العينة رقم 1 ، الواردة في الملحق الثاني للمنهجية ، والتي تم تجميعها من قبل لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي. يتضمن في سطور منفصلة إجماليات جميع تقديرات الكائنات دون إظهار المبالغ التي تم إنفاقها لتغطية التكاليف المحدودة ، وإجماليات الحسابات لأنواع معينة من التكاليف.
توفر الوثيقة رابطًا لأرقام مستندات التقدير المشتقة هذه. يتم توزيع تكلفة كل عنصر يتخذه المشروع وفقًا للأعمدة المقابلة في النموذج. في الأعمدة 4-7 ، يتم كتابة مقدار التكلفة المقدرة لأعمال البناء (الإصلاح والبناء) (العمود 4) ، وأعمال التركيب (العمود 5) ، وتكاليف المعدات (العمود 6) ، والتكاليف الأخرى (العمود 7). العمود الثامن هو التكلفة الإجمالية المقدرة. تم تجميع ملخص حساب التقدير ، الذي تم تقديم مثال له ، في MS Excel وفقًا للعينة المحددة.
التكلفة المقدرة هي مبلغ المال المطلوب لإجراء إصلاح شامل للمعدات.
أثناء الإصلاح الشامل ، يجب استعادة الخصائص الأصلية والجودة للمعدات (الأداء ، والطاقة ، وما إلى ذلك). أثناء إصلاح المعدات ، يتم تنفيذ التفكيك الكامل للوحدات ، واستبدال أو استعادة الأجزاء البالية والتجمعات والعناصر الهيكلية الأخرى ، وإصلاح الأجزاء الأساسية ، والتجميع ، والمحاذاة ، والتعديل ، واختبار المعدات الخاملة وتحت الحمل.
يتم تحديد نطاق وطبيعة العمل أثناء الإصلاحات الرئيسية وفقًا لقائمة العيوب.
وبالتالي ، يتم وضع التقدير على أساس قائمة الأعمال القادمة ، والحاجة إلى الأجزاء والتجمعات والمواد من أجل تحديد التكاليف القادمة.
يتكون تقدير تكلفة الإصلاح الشامل من المكونات التالية:
1. تكاليف المواد (تكلفة المواد وقطع الغيار) ؛
2. تكاليف العمالة.
3. أقساط التأمين.
4. التكاليف العامة.
1. لتحديد تكاليف المواد ، قم بعمل جدول
الجدول 8. حساب تكلفة المواد وقطع الغيار للإصلاح الشامل
|
اسم |
نوع أعمال الإصلاح |
وحدة قياسات |
كمية |
سعر الوحدة (فرك) |
المبلغ (فرك) |
|
محرك كهربائي |
|||||
|
تحمل |
|||||
|
المخفض |
|||||
|
طبل |
|||||
|
عامل التفكيك والتجميع |
|||||
|
المجموع مع المعامل |
2. يتم تحديد تكلفة أجور العمالة أثناء الإصلاحات الرئيسية بضرب متوسط سعر الساعة لواء من عمال الإصلاح في كثافة اليد العاملة للعمل في الإصلاحات الرئيسية.
3. اجمع أسعار الساعة واقسمها على 4
(83.62 + 58.49 + 70.70 + 36.88): 4 = 62.42 (فرك / ساعة) (25)
كثافة اليد العاملة من الحد الأقصى. الإصلاح 600 فرد / ساعة
600 62.42 = 37453.50 (فرك) (26)
3. استقطاعات الاحتياجات الاجتماعية تمثل نسبة أقساط التأمين لعام 2012 التي يحددها القانون "(30٪ من تكاليف العمالة).
الجدول 9. توزيع أقساط التأمين
5. التكاليف العامة هي مصاريف صيانة وتشغيل الأصول الثابتة ، للإدارة ، وتنظيم وصيانة الإنتاج ، ورحلات العمل ، وتدريب الموظفين والتكاليف غير الإنتاجية (الخسائر من التعطل ، والأضرار التي لحقت بالقيم المادية ، وما إلى ذلك). يتم تحديد النسبة المئوية للتكاليف العامة من قبل المنشأة بشكل مستقل ويتم احتسابها من تكاليف العمالة (25٪)
RUB 9363،38 (27)
وبالتالي ، سيتم تقديم تكاليف إصلاحات رأس المال وهيكلها في شكل جدول.
الجدول 10. هيكل التكلفة لرأس المال. يصلح
دعونا نحدد نسبة تكلفة الإصلاحات الرأسمالية إلى التكلفة الأولية للمعدات ، والتي تشير إلى مستوى كفاءة تكاليف الإصلاح:
1. تكلفة سقف. إصلاح -1 031520 (فرك)
2. التكلفة الأولية للمعدات 2383400 (فرك)
* 100% = 43 % (28)
لذلك ، الإصلاح هو مجدي اقتصاديًا ومربح ، لأن أقل من 50٪ من التكلفة الأولية لوحدة الضاغط الترددي
تنقسم تكاليف التشغيل إلى 3 أجزاء:
1. تكلفة الكهرباء المستهلكة سنويا
2. تكاليف الإهلاك.
3. تكاليف التشغيل (التشحيم ، التنظيف ، إلخ).
1. تحديد كمية الكهرباء المستهلكة في السنة kW * h
حيث Рср هو متوسط القوة المثبتة للآلية ، kW
Tf هو وقت التشغيل الفعلي للآلية في السنة ، h
حيث P هي قوة المعدات الكهربائية المصممة ، kVa
Kz - عامل التحميل - 0.6 ؛
Ks - معامل الطلب - 0.2.
ب) تحديد تكلفة الكهرباء المستهلكة سنويا روبل
حيث C هي تكلفة 1 كيلو واط * ساعة من الكهرباء ، روبل.
2. تحديد استقطاعات الاستهلاك روبل.
حيث C هي تكلفة الآلية (المختارة من تقدير تكلفة رأس المال) ، روبل.
تشغيل - معدل الاستهلاك -11.2٪
3. تحديد تكاليف التشغيل:
حيث c هي تكلفة التشغيل لكل 1 كيلوواط من الطاقة (مأخوذة وفقًا لبيانات أرضية المحل):
تكاليف التشغيل العامة للآلية:
Eo = 38507 + 266940.8 + 5720 = 311167.8 (34)
