تم القبض على إجراءات تسجيل الشقة. النهي عن ارتكاب. كيفية رفع الحظر عن إجراءات التسجيل بالعقار. ماذا يقول القانون

مرحبا. أي أعباء / قيود على تصريح مرور العقارات تسجيل الدولةويتم تضمينها في الولايات المتحدة سجل الدولةالعقارات. (مختصر - USRN). لذلك، يتم عرض معلومات عن أعباء الشقق في USRN... يمكنك معرفة هذه المعلومات على موقع Rosreestr الإلكتروني وباستخدام مقتطف من USRN.

الطريقة رقم 1 - سنكتشف ذلك على موقع Rosreestr الإلكتروني

لا أنصح باستخدام موقع Rosreestr الإلكتروني، لأنه في بعض الأحيان يتم تحديث المعلومات الواردة من USRN بشكل غير منتظم ، أو يتم تفريغها بشكل غير صحيح. في USRN نفسها ، المعلومات صحيحة ومحدثة ، فقط المعلومات الموجودة على الموقع نفسه "أعرج". يحدث غالبًا أن موقع Rosreestr الإلكتروني لا يُظهر نوع الرهن المفروض. بدلاً من المعلومات المحددة ، قد تتم كتابة "قيود أخرى (أعباء)" ، وهذا قد يعني أن الشقة إما قيد الاعتقال أو مرهونة للبنك بسبب رهن عقاري ، وما إلى ذلك.

إذا كان هناك مبنى في عنوان الشقة ، فلا داعي للقلق بشأن عدم وجود حقل مطابق. ما عليك سوى إدخال العنوان بدون النص الأساسي ، والنقر فوق الزر "بحث". في النافذة التالية ، حدد العنوان الذي يشار فيه إلى المجموعة المطلوبة.

إذا كنت تريد مدينة موسكو أو سانت بطرسبرغ ، فاكتب حقل "المنطقة". للبحث عن مستوطنات أخرى ، أدخل أولاً اسم المنطقة ، ثم المستوطنة.

في النافذة التي تفتح ، تحقق من العنوان و انقر فوق "تحديد الكائن".

إذا كانت الرسالة "لا يمكن لـ Rosreestr تقديم معلومات حول العقار المطلوب. تحقق من صحة البيانات المدخلة وحاول مرة أخرى "- وهذا يعني أنك أدخلت عنوانًا غير صحيح أو" تبطئ "خادم Rosreestr (يحدث هذا). أنصحك بالتحقق من العنوان مرة أخرى ، وإذا كان صحيحًا ، فانتظر قليلاً وحاول مرة أخرى.

إذا كانت الرسالة "لا توجد معلومات في قاعدة بيانات إلكترونية USRN Rosreestr. من المحتمل أن تكون آخر معاملة لهذا الكائن أقدم من 2000 ، أو أن الكائن في حالة "مُسجل مسبقًا". لسوء الحظ ، لن نتمكن من تقديم بيان لـ هذا الكائن"- هذا يعني أن Rosreestr في المنطقة (موضوع الاتحاد الروسي) ، حيث يقع العقار ، بدأ في تسجيل المعاملات منذ عام 2000 (في بعض المناطق منذ عام 1998). حتى عام 2000 ، تم تسجيل المعاملات في BTI ، وبالتالي ، فإن BTI تحتوي على معلومات حول أصحاب حقوق النشر. تكمن الصعوبة في أن المالكين أنفسهم فقط أو أي شخص لديه توكيل رسمي موثق منهم يمكنه طلب هذه المعلومات.

الرجاء التحديد "مقتطف من USRN للعقار - 250 روبل."وانقر فوق "إضافه على".

في الميدان أدخل عنوان بريدك الالكتروني(البريد الإلكتروني) الذي ستتلقى فيه البيان ، و انقر فوق "التالي".

حدد طريقة الدفع ، وانقر على الزر "دفع" وادفع ثمن الطلب.

إذا حددت "طرق أخرى" ، فسيتم تزويدك بخيار الدفع من خلال Qiwi ، المحطة الطرفية ، من الرصيد تليفون محمول, المحفظة الالكترونيةإلخ.

أقوم دائمًا بالدفع عن طريق بطاقة الائتمان أو من رصيد هاتفي المحمول. هذا هو الأكثر ملاءمة بالنسبة لي. للدفع ب بطاقة مصرفيةحدد المربع المناسب ، انقر فوق الزر "دفع" ، في النافذة التي تفتح ، أدخل تفاصيل البطاقة وانقر على "ادفع 250 روبل". للدفع من هاتف جوّال ، حدد طريقة الدفع "طرق أخرى" ، وانقر على الزر "دفع" وفي الصفحة التي تفتح ، حدد مشغل خلوي.

تفعيل حسابك الشخصي.

بعد دفع ثمن البريد الإلكترونيسوف ترسل رسالة تحتوي على تسجيل الدخول وكلمة المرور من حسابك الشخصي في خدمة Ktotam.pro (1). في الرسالة ، انقر فوق الزر "تنشيط حسابي" (2). تحقق من مجلد "الرسائل غير المرغوب فيها" ، وأحيانًا تصل الرسالة إلى هناك.

(الحرف يشبه هذا)

تظهر رسالة حول تفعيل الحساب... يمكنك إغلاق النافذة.

انتقل إلى حسابك الشخصي للتأكد من معالجة الطلب.

للدخول إلى حسابك الشخصي: 1) انقر فوق الزر "تسجيل الدخول" في أعلى اليمين ؛ 2) في النافذة التي تفتح ، أدخل بريدك الإلكتروني وكلمة المرور ؛ 3) انقر فوق "تسجيل الدخول". أذكرك أنه تم إرسال كلمة المرور في رسالة مع تفعيل الحساب.

عند الدخول ، ستتم إعادة توجيهك على الفور إلى صفحة "بياناتي". قم بالتمرير لأسفل وانظر البيان الخاص بك. على اليمين ، سيظهر أن الطلب قيد المعالجة.

في قسم "الملف الشخصي" ، يمكنك تحديد رقم هاتف لتلقي إشعار عبر الرسائل القصيرة حول جاهزية البيان.

بمجرد أن يصبح البيان جاهزًا ، سيتم إخطارك في البريد الإلكتروني (إذا أدخلت رقم هاتفك في ملفك الشخصي ، فسيتم إخطارك أيضًا باستعداد البيان عبر الهاتف). قم بالتأكد من ملف البريد غير المرغوب فيه.

يمكن أيضًا تنزيل البيان من حساب شخصي ... انقر فوق زر PDF الأوسط. سيكون البيان بصيغة pdf ، ويمكن فتحه على الفور من خلال أي متصفح على الهاتف وعلى الكمبيوتر. للطباعة انقر فوق الزر الايمنمع علامة الطابعة. لتنزيل الأرشيف بالملفات الأصلية للبيان ، انقر على الزر الأيسر "EDS". في الأرشيف ، سيكون الاستخراج بتنسيق xml. ملف Sig هو التوقيع الإلكترونيالمسجل (EDS).

ها هو المقتطف نفسه الذي طلبته. كانت جاهزة في 50 دقيقة. في القسم رقم 2 في الفقرة رقم 3 "تقييد حقوق وعبور العقار" يُشار إلى "غير مسجل".

تسلم استشارة مجانيةمحامي!

اعتبارًا من 1 يناير 2017 ، يمكن لجميع المواطنين استخدام الإجراء المبسط لتسجيل الحقوق في العقارات. إذا كنت ترغب في تسجيل حقوقك في منزل ، أو منزل ريفي ، أو أرض ، أو تقديم طلب إلى أي فرع من فروع Rosreestr أو MFC ، يكفي.

سيسمح هذا لأصحاب العقارات بتسجيل الملكية دون تركها مكاناين هى. على سبيل المثال ، في سانت بطرسبرغ يمكنك تسجيل شقة أو سكن صيفي يقع في منطقة أخرى.

أثار تبسيط الإجراءات مخاوف مبررة. يمكن أن تفتح ميزات إضافيةلأصحاب العقارات السود والمحتالين الآخرين.

يقول أليكسي لابشين ، رئيس جمعية برافوفوي بطرسبورغ العامة للصناعيين ورجال الأعمال: "في سانت بطرسبرغ ، عانى أكثر من مائة ساكن من تصرفات نصاب الشقق". - في أغلب الأحيان ، قاموا ، تحت ستار سماسرة العقارات ، بتزوير المستندات لبيع شقة وبيعها بتكلفة مخفضة. في بعض الأحيان لم يتلق العملاء هذه الأموال أيضًا.

لذلك ، يجعل القانون من الممكن إصدار حظر على إجراءات التسجيلمع العقارات بدون المشاركة الشخصيةالمالك أو من ينوب عنه قانوناً.

لماذا نحتاج إلى حظر إجراءات التسجيل بالعقار بدون مالك:

التنازل عن حقوق الملكية من قبل شخص آخر ؛

إبرام عقد وهمي لبيع مسكن أو أرض ؛

التعديلات في مستندات الملكية.

حظر المعاملات العقارية - إجراءات التسجيل

لإصدار حظر على العمليات مع منزل أو شقة أو كوخ أو أرض ، تقدم بطلب إلى:

روزريستر.

تقديم طلبك

ثم سيظهر في سجل الدولة الموحد للعقارات الدخول المطلوب... أي تلاعب بالمتر المربع دون وجود صاحبها سيصبح مستحيلاً. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن إرسال بيان بشأن حظر الإجراءات مع العقارات عن طريق البريد المسجلأو من خلال الموقع الإلكتروني لخدمات الدولة.

مهم! حل مثالي- إعداد بيان بمنع التعاملات العقارية على وجه التحديد دون حضور شخصي للمالك ، باستثناء مشاركة ممثل شخصي. يمكن أن يكون هذا ثغرة للمحتالين.

يمكنك رفع الحظر عن المعاملات العقارية:

بمساعدة تطبيق مع طلب استرداد السجل في USRN ؛

بقرار من المحكمة.

سيشرح محامي العقارات كيفية فرض حظر على المعاملات مع منزل أو شقة أو أرض.

كيفية رفع الحظر المفروض على المحضر على المعاملات العقارية

يمكن للقاضي أو المحضرين فرض حظر على تسجيل العقارات. يتم ذلك لغرضين رئيسيين:

يتم إصدار أمر قضائي للحفاظ على الممتلكات المتنازع عليها بناءً على طلب أحد أطراف العملية. على سبيل المثال ، إذا أصبحت الشقة موضوع إجراءات قانونية بين الورثة. عندها لن يتمكن المدعي ولا المدعى عليه ولا الأطراف المعنية من إجراء صفقة إسكان.

لبيع الممتلكات لتحصيل المدين. أساس ذلك هو المرسوم الخاص ببدء إجراءات التنفيذ. يتم تسليمها من قبل المحضر.

يمكن للمالك الطعن في قرار حظر التعاملات العقارية. قد يكون السبب:

توافر المال ، أوراق قيمة، القيم الأخرى التي يمكن للمدين بيعها ؛

يحظر التعامل مع مكان الإقامة الوحيد للمدين.

مهم!كيف تعرف الحظر المفروض على المعاملات مع مساحة المعيشة؟ تنطبق على Rosreestr للحصول على مقتطف من USRN.

هل تعتقد أن المحضرين فرضوا بشكل غير قانوني حظراً على شقة أو منزل أو قطعة أرض؟ لإزالة الحظر ، اتصل بمحامي عقارات للحصول على المساعدة. لدينا عينات تحت تصرفنا البيانات المطلوبةوالالتماسات.

وهل تحريم وصية العقارات للأقارب؟

في ربيع العام الماضي ، كانت هناك معلومات تفيد بأن نواب مجلس الدوما يطورون مشروع قانون يحظر توريث العقارات للأقارب.

انطلق منظرو الوثيقة من حقيقة أن تقسيم الميراث غير المنقول يصبح ذريعة لنزاع خطير في الأسرة يصل إلى انتهاك القانون. لتجنب مثل هذه العواقب ، اقترح المشرعون فرض حظر على توريث العقارات لأفراد الأسرة الذين يطالبون بها.

يوضح أليكسي لابشين: "كان من المفترض أن يُمنح الورثة الوقت أولاً ليقرروا بأنفسهم من سيمتلك الشقة بمفرده". - إذا لم يكن من الممكن الاتفاق ، فيجب بيع الشقة المتبقية من المتوفى ، وتقسيم العائدات على الورثة حسب حصتهم

مهم!لم يتم اعتماد هذا القانون بعد. وأبديت آراء مفادها أنه لن يحظى بتأييد غالبية النواب ، لأنه يخالف ذلك الحقوق القانونيةالمواطنين. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن أن تكون الخلافات بين الأقارب حول الميراث سببًا لمثل هذه الإجراءات الصارمة.

إن وجود إجراء تنفيذي شرعي ضد شخص معين يعني ذلك هذا الشخصلديه نوع من الالتزام غير المستوفى ، وحقيقة أن هناك دين يتم تأكيده بقرار من المحكمة ، والذي دخل حيز التنفيذ وصدر بناءً على أمر تنفيذي.

ماذا حدث؟ المدين ملزم بدفع مبلغ من المال للمدعي. وفقًا لقانون "On إجراءات الإنفاذ»، يحق لمحصلي الديون (Bailiffs) حبس الرهن العقاري. في مثل هذه الحالة ، من المهم جدًا معرفة الإجابة على السؤال التالي: هل يمكن إجراء صفقات عقارية في ظل إجراءات التنفيذ؟

القاعدة العامة للمعاملات العقارية في حضور إجراءات التنفيذ

بناءً على دستور الاتحاد الروسي و القانون المدني، يمكننا القول أن حقيقة وجود مرسوم بشأن الشروع في إجراءات التنفيذ لا يؤثر بأي شكل من الأشكال على حقوق المالك. يمكنه ، على وجه الخصوص ، التصرف في ممتلكاته على النحو الذي يراه مناسبًا. قانون "إجراءات الإنفاذ" والبعض الآخر القوانين التشريعيةإنشاء بعض الاستثناءات ، مع الإشارة إلى المواقف التي يتعذر فيها إتمام صفقة عقارية.

المساعدة القانونية في المعاملات العقارية للمدين

استشارة فورية عبر الهاتف أو في مكتب المكتب

محامي نزاع الإسكان - مساعدة اختصاصي عقاري للمدين

في أي الحالات يكون المدين غير قادر على إتمام المعاملات العقارية؟

لن يتمكن المدين من التخلص من العقار إذا:

• فرض المحضر أو ​​المحكمة حظرًا على إجراءات التسجيل. وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، لا يتم نقل ملكية العقارات من البائع إلى المشتري إلا بعد تسجيل هذا النقل لدى سلطات Rosreestr. وهي تحظر هذه الإجراءات. بمعنى ، يمكن للأطراف التوصل إلى اتفاق ، وتوقيع اتفاقية ، وتحويل الأموال والممتلكات. لكنهم لن يتمكنوا من تنفيذ المرحلة الأخيرة ، وهي إلزامية للمعاملات العقارية.
• استولى الحاجب أو المحكمة على الممتلكات. إذا كان الحظر المفروض على تنفيذ إجراءات التسجيل لا يعطي الحق في تسجيل نقل الحقوق في Rosreestr ، فإن الاعتقال هو مفهوم أوسع. للمحضر ، في حالة التوقيف ، الحق ليس فقط في منع المدين من التصرف في الممتلكات ، ولكن أيضًا من استخدامه.
• ملكية الرهن. مثال نموذجي: الرهن العقاري. تم تسجيل هذا العبء في Rosreestr في الوقت الحالي اتفاقية قرض... من المهم معرفة ما يجب حجزه ملكية الرهن العقاريمن الممكن ، حتى لو كان المنزل الوحيد للمدين.

في حالات أخرى ، لا يحظر التصرف في العقارات. تتمثل مهمة المحضرين في تحديد العقارات المملوكة للمدين في الوقت المناسب واتخاذ التدابير اللازمة لضمان عدم دخول المدين في صفقة مع ممتلكاته. بالمناسبة ، بما أننا نتحدث عن مسكن المدين الوحيد ، يجب أن يقال ما يلي: المسكن الوحيد يمكن عزله بأي حال من الأحوال ، باستثناء الرهن ، حيث لا يمكن لمحصلي الديون (Bailiffs) الاستيلاء عليه.

بعض الفروق الدقيقة

• إذا كان المبلغ المستحق لا يتناسب مع التكلفة العقارات، ثم يمكنك إجراء معاملات بأمان مع هذه العقارات. قانون "إجراءات الإنفاذ" لا يعطي المحضرين الحق في مصادرة الممتلكات في مثل هذه الحالة.
• يحق للمدعي الطعن في معاملات المدين بشأن نقل ملكية العقارات ، إذا كان هناك سبب للاعتقاد بأنها تتم بهدف التهرب من سداد الديون. هذه نظرية. هذه الممارسة متنوعة. إذا باع المدين ، على سبيل المثال ، شقة بها القيمة السوقية 5 ملايين روبل لقريبك مقابل 2 مليون روبل ، ثم يجوز للمحكمة إبطال الصفقة. إذا لم تكن هناك لحظات مشبوهة في نص الاتفاقية ، فلا توجد أسباب لجمعها ، كما كانت.

وفقا للقانون.في المعاملات العقارية للمدين ، يحق لك الحصول على تعويض نفقات ماليةوالتكاليف القانونية ، وكذلك التعويض ضرر معنوي، وجمعها في المحكمة.

2017-03-11 T13: 53: 54 + 00: 00

حظر إجراءات التسجيل بالعقار - ما الغرض منه؟ حتى لا تتاح الفرصة لشخص آخر للقيام بأي إجراءات مع العقارات دون علم المالك. كيف يمكنك حماية نفسك من المشاركين عديمي الضمير في الصفقة؟ ما الذي يجب القيام به لإضفاء الطابع الرسمي على استحالة إجراءات التسجيل في الشقة؟ إجابات على جميع الأسئلة في المقال.

لماذا تحتاج إلى حظر إجراءات التسجيل في شقة؟ تتم معالجة المعاملات العقارية أكثر من غيرها. وأثناء تكليفهم ، من المهم جدًا التأكد من أنك ، كمشارك ، لن يتم خداعك. بعد كل شيء ، للأسف ، فإن نسبة الاحتيال في مثل هذه المعاملات تتزايد كل عام. لذلك ، إذا قررت بيع مساحة المعيشة الخاصة بك ، فأنت بحاجة إلى الاهتمام بسلامتك متر مربعحتى لا يذهبوا إلى محتال. دعنا نتعرف على كيفية حماية نفسك من المشاركين عديمي الضمير في المعاملة؟

(انقر للفتح)

لماذا فرض حظر على إجراءات التسجيل في شقة؟

هذا ممكن:

• في حالة إفلاس الدافع إذا تم تأمين الشقة من قبل البنك بقرض رهن عقاري ؛
• بناءً على الطلب المناسب من المحضر الذي يقوم بهذه الإجراءات وفقًا للمعايير التشريعية.

الحالات المذكورة أعلاه قانونية. في حالات أخرى ، سيحميك حظر إجراءات التسجيل في العقارات بصفتك مالكًا في مثل هذه المعاملات.

من المفيد أن تعرف أنه يمكنك تسجيل الملكية عبر الإنترنت ، وهذا سيوفر لك الوقت.

كيفية إصدار حظر على بيع العقارات

من أجل حظر خارج الحفلاتاتخاذ أي إجراء مع شقتك أو منزلك أو قطعة أرضيكفي الاتصال بإحدى مؤسسات الدولة:

• مركز متعدد الوظائف لتقديم الخدمات للجمهور (MFC) ؛
• روزريستر.
• فرع غرفة المساحة.

في الهيكل المحدد ، يجب عليك كتابة وتقديم بيان يحظر ارتكاب أي إجراءات تسجيل مع العقارات ، التي تمتلكها ، دون حضور شخصي لك أو من ممثلك. ينصح المحامون بالإشارة إلى البند المتعلق بالحضور الشخصي الإلزامي للمالك.

حقيقة

في حالة وجود ممثل محتمل ، يفتح المحتالون العديد من الثغرات لارتكاب الاحتيال.

اشترك في آخر الأخبار

هل فرضت المحكمة أعباء على شقتك؟ دعنا نتعرف على كيفية إزالة الاعتقال بسرعة ، بالرجوع إلى قواعد القانون الاتحاد الروسيذات الصلة في عام 2019.

القراء الأعزاء! المقال يتحدث عن الحلول النموذجية قضايا قانونيةلكن كل حالة مختلفة. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك- اتصل باستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.

إنه سريع و مجاني!

إن حقائق الحياة لا تسمح لجميع المواطنين الآن بدفع ثمنها المصاريف الشهرية، بما في ذلك المرافق المقدمة.

والسؤال الذي يطرح نفسه له ما يبرره - هل سيتم القبض على الشقة بسبب الديون ، وكيفية تأجيرها. بالمناسبة ، عملية إزالة الاعتقال من العقارات معقدة وتستغرق الكثير من الوقت. تنشأ الصعوبات إذا كان المحامي غير قادر على الدفاع عن صحة العملاء.

لتبسيط الإجراء ، تحتاج إلى إعداد الدافع بيان الدعوى، وتقديم كل الأدلة ، وكذلك معرفة كل تعقيدات إزالة الاعتقال. دعونا نحدد كيفية إزالة الأعباء من المبنى.

نقاط عامة

النوبة ممكنة إذا:

• يتم تقديم المطالبة من قبل مواطن أو شركة تجارية ؛
• تم استخدام الكائن في إجراءات غير قانونية.

لديك الحق في الاستيلاء على:

• السلطة القضائية؛
• جمارك؛
• هيئة وزارة الداخلية ؛
• المدعي العام.

مفاهيم أساسية

القبض على شقة منع من القيام بأي عمليات. يتم القبض على المباني في وجود ديون للخدمة العامة ، مؤسسة مصرفية.

لكن تجدر الإشارة إلى أن الحق في العيش في الشقة الموقوفة محفوظ. يمكن أن تفرض المحكمة الاعتقال. وسيراقب المحضر تنفيذ قرار المحكمة بشأن سداد الدين.

تسمى إجراءات الإنفاذ القضائي حكمعلى المدينين ، والذي يتم تنفيذه في اجباريإذا دعت الحاجة.

ما هو دورها

عند مصادرة العقار ، تظهر رهن لا يسمح للمالك بالتصرف في العقار.

إذا استوفى المدعى عليه جميع الالتزامات ، فسيتم رفع الاعتقال عن طريق إجراء الإدخالات المناسبة في سجل الدولة الموحد. يمكنك استئناف قرار المحكمة وفقًا لـ.

ميزات الإجراء

إذا تلقى مالك الشقة قرارًا من المحكمة بشأن التوقيف الغيابي ، فيمكنك دحضه.

كيف يمكن ازالة حبس من شقة بعد قرار محكمة؟ لهذا:

• تحديد أسباب القيود ؛
• تقديم طلب إلى سلطات التسجيل لتعليق إجراءات التسجيل ؛
• رفع دعوى لإلغاء الحكم ؛
• تسجيل الحكم أو تنفيذه أو الطعن فيه.

إذا تم استيفاء الدعوى ، فستقرر المحكمة إلغاء القيود. يتم إعداد الطلب بالرجوع إلى (يمكن أيضًا العثور على نموذج للتطبيق على الإنترنت).

يتم الحصول على الأفعال بناءً على المطالبات التي قبلتها المحكمة للأمن. يمكنك الذهاب إلى المحكمة دون انتظار انتهاء الإجراءات.

الطلب مكتوب إما من قبل المالك نفسه أو من قبل شخصه. يتم قبول الوثيقة بعد إيداع الأموال (واجب الدولة).

مرفق بالتطبيق:

• شهادة تؤكد ملكية الكائن ؛
• من شأنها أن تؤكد سداد الديون أو الوفاء بالالتزامات الأخرى ؛
• جواز سفر المواطن.

سيتم رفع دعوى الإفراج عن الاعتقال في المحكمة بحكم ، بناءً على الموظف هيكل الحكومةسيتم تسجيله في.

على أساس قرار المحكمة ، وضعوا قائمة الأداءيمكنك أن تقدم بنفسك الخدمات التنفيذية(المحضر) ، أو وفقًا لإلزام المحكمة بالامتثال للمتطلبات.

كم من الوقت يستغرق رفع القبض من الشقة؟ سيصدر المحضر قرارًا في غضون 3 أيام ، والذي يتم إرساله إلى قسم Rosreestr.

سيقوم موظف في غرفة التسجيل بإجراء تغييرات على USRR ، وفي غضون 5 أيام سيرسل إشعارًا إلى مالك الشقة بأن القيود قد تم رفعها. في بعض الأحيان يمكن أن تتأخر العملية.

يجب أن يعتمد موظفو Rosreestr على المعايير.

إذا ارتبط إنشاء القيود بالوجود الالتزامات المالية، ثم يتم رفع الاعتقال في نفس الوقت الذي يتم فيه إخلاء السبيل.

أي ظرف من الظروف التي سيتم فيها رفع الحظر عن التصرف في العقارات يتم التفاوض مع المدعين والمدعى عليهم حتى قبل رفع الدعوى إلى السلطة القضائية.

يتم تحرير مساحة المعيشة من الأعباء إذا:

• هناك انتهاكات إجرائية من قبل حاجب;
• عند القبض أو الجمع أو المصادرة أمر مستحيل ؛
• الأعباء سوف تنتهك حقوق طرف ثالث (إذا كان هناك أطفال مسجلين في الغرفة).

لا يتم إلغاء الاعتقال إلا من قبل السلطة التي فرضته. إذا صدر القرار من المحكمة الاختصاص العام، ثم يتم الإلغاء أيضًا من خلال هذه الهيئة.

إذا تم القبض على الممتلكات من قبل هيئة التحقيق ، حيث يتم النظر في قضية جنائية ، يتم إزالتها إذا لم تعد هناك حاجة لمثل هذا الإجراء.

يحق لأصحاب المباني الموقوفة ، الذين يخططون لإنهاء الكائن ، تعليق التسجيل ، ولكن لمدة 3 أشهر.

لكل هذه الفترةمن الممكن حل مشكلة رفع الأعباء. عادة ، يتمكن المالكون من التفاوض حتى مع المؤسسات المصرفية.

إذا تم رفع الاعتقال ، ولم يتم إجراء أي إدخالات في Rosreestr ، فيجب عليك متابعة إجراءات إصدار الشهادات الضرورية لحل المشكلة.

يجب أن تأخذ في الأرشيف نسخة من قرار المحكمة لإزالة الاعتقال. إذا لم يتم اتخاذ مثل هذا القرار ، فقم بإعداد بيان.

بعد التبني قرار إيجابيويحرر أمر بالإعدام وينقل حاجب... بمجرد أن يدخل قرار المحكمة حيز التنفيذ ، يتم رفع الحجز عن الممتلكات.

كم يكلف

هذا يعني أنه حتى قبل إبرام اتفاق ، من الجدير التحقق مما إذا كان قد تم فرض اعتقال أم لا. إذا تم القبض على شقة ، ستبلغ المحكمة Rosreestr الإقليمية بهذه القيود.

ستقوم سلطة التسجيل بإدخال المعلومات الواردة في سجل الدولة الموحد... للتحقق مما إذا تمت إزالة الاعتقال أم لا ، تحتاج إلى الحصول على مقتطف من USRR.

هذا ينطبق بشكل خاص على أولئك الذين سيشترون شقة. انظر إلى تاريخ إصدار الشهادة ، لأن القبض يمكن أن يفرض بعد إصدار الوثيقة.

يمكنك الحصول على بيان في الاحتياطي الفيدرالي أو المركز متعدد الوظائف. من الممكن طلب شهادة على الإنترنت من بوابة Rosreestr. يحق لأي مواطن يحتاج إلى هذه المعلومات الحصول على مستخرج.

للمشتري الحق في التوضيح هذه المعلومةفي المحضر في مكان الإقامة أو في موقع العقار.

للقيام بذلك ، يمكنك الذهاب إلى خدمة FSSP لمنطقتك. يمكنك أيضًا زيارة موظف الجهاز بنفسك.

إذا طلبت شهادة عبر الإنترنت في المحكمة ، فلن تحتاج إلى الدفع ، ولكن عند استلام مقتطف من Rosreestr ، يتم دفع واجب الدولة.

فيديو: اعتقال فقط شقةالمدين. مادة قانونية

الشيء الوحيد الذي يجب ملاحظته هو أن المقتطف من Rosreestr سيكون أكثر إفادة من قاعدة للمطالبات.

كيفية الحصول على بيان عبر الإنترنت: