Dovolj je donosne ponudbe za sestavo pogodbe hipotekarno posojanje... Zavedati se morate, da vsaka ponudba za vas morda ni optimalna. Hipoteka Ugra je edinstvena priložnost za nakup lastnega doma in prihranek denarja. Kako pravilno pridobiti hipoteko in kaj je treba pri tem upoštevati ta težava boste izvedeli takoj. Rad bi začel s prednostmi te banke. To morate vedeti, če želite uporabljati navedene storitve bančna organizacija, potem veliko manj začetno pristojbino v višini 10% glede na standardne ponudbe, potem zahtevajo 20% odstotka zneska.
Banka je pripravljena zagotoviti tudi precej nizke obrestne mere. Pogodbo o hipotekarnem posojilu boste lahko sklenili pod 10, v nekaterih primerih celo 9 odstotkov letno. Strinjam se, to je precej mamljiv pogoj. Če je posojilo odločilen dejavnik za vas, potem je precej dolgo. Celoten znesek boste lahko plačali v 30 letih. Še več, če imate možnost predčasno plačilo dolga, banka ga bo pripravljena sprejeti in vam ne bo odstopila dodatno provizijo, kot to pogosto počnejo druge bančne organizacije. Hipoteka Yugra ne predvideva čakalne vrste, vendar velja omeniti, da jih bo banka upoštevala, če boste imeli koristi.
Obstaja določen državni program, ki predvideva hipotekarno posojanje pod ugodnimi pogoji za stranko, če je obdarjena s kakršnimi koli subvencijami. Obstaja več kategorij državljanov, ki lahko v skladu z zakonodajo računajo na subvencije in nizke obrestne mere. Ta banka pripravljen zagotoviti preferencialni pogoji predvsem za mlade družine, pa tudi za vojsko in mlade učitelje.
Za vsako od teh kategorij je banka razvila ustrezen program in je pripravljena sodelovati pri predložitvi celotnega paketa dokumentov, prav tako velja omeniti, da se morate za sestavo pogodbe o hipotekarnem posojilu najprej prijaviti.
To je zelo pomembno. To je prvi korak v hipotekarnem postopku. Avtor: standardni pogoji vaša vloga bo pregledana v 5 dneh in na koncu vam bo banka dala svojo odločitev. Hipoteka Ugra zagotavlja subvencije, ki jih lahko uporabljajo udeleženci državna posojila... Subvencije v v večji meri da se vam bo odstotek obrestne mere zmanjšal.
Določena banka ima individualni pristop do vsake stranke. To pomeni, da lahko začnete vlagati v svoj dom, namesto da vsak mesec plačujete tujcu. Omeniti velja tudi, da lahko danes zelo hitro dobite hipoteko. Včasih se banke zmotijo in ponudijo izdajo hipoteka brez akontacije. V nekaterih primerih to ni v vašo korist. Za prekrivanje možna tveganja banka začne dvigovati obrestne mere. Hipotekarne družbe Ugra včasih vključujejo čakalno listo za subvencijo.
Morate razumeti, da tisti, ki želijo izdati tega sporazuma veliko, zato morate počakati, da se vaša vloga pregleda. Če se sprašujete, kako dobiti hipoteko pri tej banki, boste to izvedeli zdaj. Najprej velja omeniti to ta proces ima tri stopnje hkrati. Najprej morate zbrati celoten paket dokumenti. To mora biti identifikacijska koda in potni list. Prav tako morate predložiti potrdilo o dohodku in druga potrdila, ki bi lahko potrdila vašo plačilno sposobnost. Upoštevati je treba veliko stvari.
Danes morate samostojno izbrati stanovanje, ki ga vzamete pod hipoteko. To pomeni, da ga boste morali zavarovati in povabiti ocenjevalca, ki vam bo povedal, koliko stane dom. Hipoteka Ugra ima sezname, v katere morate biti vključeni. Ko zberete dokumente in ste izbrali stanovanje, se lahko prijavite za hipotekarno posojilo in šele potem, ko banka poda pozitiven odgovor, se lahko zanj prijavite.
Pozorno preberite vse pogoje pogodbe. Treba je razumeti, da lahko stanovanje izberete tako v primarnem kot v sekundarnem trgu... Banka bo začela zaprositi za hipoteko šele, ko predložite dokument, ki potrjuje, da je stanovanje zavarovano. Pogodbe o hipotekarnem posojilu so pogosto sklenjene za zelo dolgoročno. Opazili smo že, da je včasih lahko tudi 50 let. to ključni pogoj kar je zelo pomembno.
Hipotekarna ugra ru je spletno mesto, na katerem lahko izpolnite elektronsko prijavo za sodelovanje v programu hipotekarnih posojil. to sodobna rešitev navedeni problem. Prav tako želimo poudariti, da je hipoteka zadnja možnost, ko potrebujete ločen bivalni prostor.
Ta korak je odgovorna odločitev, ki jo je treba sprejeti namerno in upoštevati vse možne posledice... Hipotekarna ugra ru vsebuje seznam čakalnih vrst, s katerim se lahko seznanite s spletnim mestom. Če vlogo za sodelovanje v programu izpolnite elektronsko, boste odgovor dobili veliko hitreje, običajno traja 1 dan.
Hipotekarna banka Ugra je edinstvena rešitev pomemben problem... Zdaj vam med bivanjem ni treba stalno doživljati nelagodja velik znesek svojci. Svojo vlogo lahko oddate takoj. V večini primerov strokovnjaki svetujejo uporabo državnih subvencij. to velika priložnost znižati obrestno mero, vendar morate izpolnjevati določene zahteve. Morate imeti državljanstvo naše države in ga imeti stalno mesto delo. Omeniti velja tudi, da je to pogodbo mogoče skleniti le z osebo, ki je dopolnila 21 let. To je pomembno merilo.
Včasih se banke želijo zaščititi in od strank zahtevajo, da predložijo zavarovanje v obliki nepremičnina... Verjemite, to je skrajni ukrep in s takšno banko ne bi smeli sodelovati. Dali smo vam primer odlične bančne organizacije, v kateri lahko kupite novo stanovanje in začni novo življenje... Dobro premisli ta predlog, verjemite, vredno je vaše pozornosti. Hipoteka je največ optimalen način za reševanje t.i stanovanjsko vprašanje... Danes je zelo pomembno, da imate svoj dom. Imate resnično priložnost za samostojno življenje.
KODA KOPIRANJA
V stiku z
Danes velika količina finančne ustanove in agencije ponujajo nakup lastnega doma na kredit, vendar ponudba ni vedno uspešna. Hipotekarna agencija Ugra ne ponuja samo nakupa stanovanja, ampak tudi znatno prihrani vaš denar. Upoštevanje preprostih pravil nakupa stanovanja na kredit - ne boste padli na vabo finančnih institucij, ki poskušajo unovčiti neprevidne in nepazljive stranke.
Prva stvar, na katero morate biti pozorni, je, kdo vam bo kreditiral. Posojilo za stanovanje se daje za več kot eno leto, in če ima banka za dušo določene grehe, se nanjo ne splača obrniti.
Ne bo se vsak strinjal, da bo svoj težko zasluženi denar podaril stricu ali teti nekoga drugega, samo da bi olajšal življenje. Veliko bolje je za hipoteko plačati enak znesek in vedeti, da čez leto ali dve ne bo prišel nihče in vas vrgel iz stanovanja.
Dajte prednost temam finančne ustanove ki ne obljubljajo zlatih gora, namreč ne povedo vam, da je mogoče dobiti hipoteko brez pologa, porokov in minimalni dohodek... Takšne ponudbe praviloma pomenijo visoko obrestno mero. Banke uporabljajo visoko obrestno mero, da zaprejo katero koli kreditna tveganja ki se lahko pojavijo med transakcijo.
Hipotekarna agencija Ugra Surgut vam bo pomagala pri odločitvi o izbiri banke, ki vam bo posojila, vendar morate razumeti, da vse ne bo narejeno v enem dnevu, v večji meri pa bo potrebna vaša udeležba. Da bi vam finančna struktura omogočila nakup novega stanovanja, morate biti na seznamu tistih, ki jih potrebujejo.
Druga faza bo zbiranje vseh zahtevane dokumente, kje bo:
Morda boste potrebovali tudi veliko drugih potrdil, ki jih izda banka, v kateri se boste registrirali.
Ko zberete vse potrebne dokumente in pustite vlogo za hipoteko, morate počakati na odločitev banke. Takoj, ko banka da pozitiven rezultat, lahko začnete odjavo.
Prebrali smo hipotekarno pogodbo. Pogosto navdihnjeni z evforijo se ne oziramo na napisane točke drobni tisk v posojilni pogodbi. Zavedati se je treba, da banka pri vložitvi hipoteke ne bo naredila tveganega koraka in prva stvar, ki jo bo od vas zahtevala, je zavarovanje stanovanja. Upoštevajte, kako dolgo bo posojilna pogodba sklenjena.
Če je hipoteka skrajni korak za pridobitev lastno stanovanje, potem je vredno razmisliti o vseh možnih tveganjih za naslednjih 10-20 let posojanja 10-krat. Če je bila odločitev sprejeta nepreklicno in končno, lahko zaprosite za hipoteko v v elektronski obliki... Danes so mnogi že posvetili pozornost hipotekarni agenciji Ugra, vsi pa si lahko ogledajo sezname na uradni spletni strani. Mimogrede, z oddajo elektronske vloge za hipoteko lahko naslednji dan prejmete odgovor, kdaj osebni obisk na urad, bo vaša pritožba obravnavana do nekaj dni.
Pogodba je sklenjena samo z državljanom Ruska federacija, kateri ima stalna registracija na ozemlju države. Tudi udeleženec stanovanjski program mora biti star 21 let ali več in imeti stalno zaposlitev.
Program državne stanovanjske hipotekarne agencije. Državni program predvideva naslednje subvencije za državljane, ki zaprosijo za hipoteko:
Obstaja tudi nekaj več vladne programe, za katero hipotekarna agencija Ugra izda subvencije pod zelo privlačnimi pogoji.
Veliko število sorodnikov, ki živijo v istem stanovanju, bo koga spravilo iz ravnotežja. Hipotekarna agencija Ugra bo pomagala rešiti enkrat za vselej stanovanjsko vprašanje brez nepotrebnega finančni stroški... Vloga za hipoteko je sestavljena tako v elektronski obliki na spletni strani agencije kot med osebnim obiskom v pisarni podjetja.
Strokovnjaki agencije ne bodo samo pozvali k paketu potrebnih dokumentov in pomagali izvesti celotno transakcijo od začetka do konca, temveč bodo tudi svetovali, v katerih primerih lahko računate na državne subvencije... Če imate bistveno priložnost, ne pozabite, da boste morali izpolniti nekatere zahteve in zagotoviti več popoln seznam dokumenti.
Mnoge banke vključujejo zavarovanje v pogodbo kot zavarovanje za obstoječe premoženje. Takšna poteza velja za skrajni ukrep, ki pa ga ne sprejmejo najbolj zanesljivi finančne strukture... Hipoteka se izda za več desetletij in v primeru poslabšanja vaše finančno stanje, lahko izgubite ne samo nova stanovanja, ampak tudi staro stanovanje... Upoštevajte ponudbe vsake banke, izberite zanesljivega prodajalca za nakup stanovanja na sekundarnem trgu in vse, kar vas skrbi državno podporo- zaupajte hipotekarni agenciji.
Yugra Bank in Ugra Mortgage Agency sodelujeta pri izvajanju zveznih in regionalnih programov prebivalstvu zagotoviti stanovanja. Kreditni pogoji in vrste hipotekarne subvencije so opisane v tem članku. *
Hipotekarna banka Ugra: programi kreditiranja
Banka Ugra zagotavlja stanovanjska posojila prebivalstvu v okviru treh kreditnih programov.
2. Hipoteka "Standard: stanovanje" vam omogoča nakup stanovanj tako na primarnem kot na sekundarnem trgu naslednjih pogojih:
3. Hipoteka "Standard: stanovanje" z možnostjo " Delite stavbo"Izdano za nakup stanovanja v stanovanjski hiši, akreditirano pri AHML JSC. Pogoji posojila so podobni prejšnji vrsti hipoteke.
"Ugra Mortgage Agency" si prizadeva za izvajanje zveznega programa za zagotavljanje stanovanj stanovalcem Okrožje Khanty-Mansiysk(KhMAO) Ugra.
Preko agencije se subvencije pridobivajo za številne hipotekarne socialne projekte:
2. Kumulativna hipoteka. Začelo se je 1. 1. 2014. Udeleženci programa mesečno za 1-6 let dopolnijo poseben bančni račun v višini 6250 do 25000 rubljev. Pri registraciji hipotekarnega posojila se iz okrožnega proračuna dodelijo sredstva v višini 50% nabranega zneska. Predvidena uporaba subvencije - polog za hipoteko ali plačilo pogodbe o nakupu stanovanja.
3. Razširitev. Hipotekarni posojilojemalci z državno podporo imajo možnost refinanciranja in "prenosa" nadomestila obresti na novo posojilo... Višina subvencije se izračuna na podlagi zneska predčasnega odplačila prejšnjega posojila.
4. Rojaki. Državljani Ruske federacije, prostovoljno preseljeni v Hanti-Mansijski avtonomni okrožje, imajo pravico do subvencije. Država plača del obrestna mera na hipoteko do 2 milijona rubljev, izdano za obdobje do 10 let.
5. Zahtevani strokovnjaki. Subvencioniranje državljanov s srednjo / višjo pedagoško ali zdravstveno izobrazbo.
Ugotovite položaj v čakalni vrsti za pridobitev socialne hipoteke za stranke agencije Yugra je na voljo na uradni spletni strani organizacije v razdelku
Ta vprašanja se nanašajo predvsem na ciljne programe in podprograme, ki se izvajajo v okrožju Khanty-Mansiysk za podporo državljanom, ki želijo kupiti stanovanje ali izboljšati svoje Življenjski pogoji... Več podrobne informacije o teh vprašanjih, kot smo že poročali, lahko dobite neposredno iz podružnic organizacije.
- Kakšen znesek obresti bom moral plačati za hipotekarno posojilo, če sem se registriral pred 1. januarjem 2011?
- Če ste se prijavili za zagotavljanje državne podpore pred 1. 1. 2011, je znesek nadomestila 7,5% v času veljavnosti obvestila o registraciji. Hkrati ni zagotovljeno nadomestilo za nakup stanovanjskih prostorov v leseni hiši, zgrajeni pred več kot 10 leti.
Pomembno! Posojilojemalec sam plača najmanj 5%.
- Ali je mogoče za posameznika uporabiti državno podporo stanovanjska gradnja?
Da, državna podpora je zagotovljena, tudi če individualna gradnja... V obliki subvencije in nadomestila za del obrestne mere.
- registrirano v podprogramu " Ugodno stanovanje- mlad "novembra 2010. Od 1. januarja 2011 je bil zakon Hanti-Mansijskega avtonomnega okrožja- Ugra z dne 11. novembra 2005 št. 103-oz razglašen za neveljavnega. Kako in pod kakšnimi pogoji bomo prejemali subvencijo za otrok?
- Državna podpora udeležencem podprogramov, ki so oddali vloge pred 1. januarjem 2011, bo zagotovljena na podlagi zakona št. 103-oz. Se pravi na način in pod pogoji zakona, ki je veljal v času registracije.
- Ali lahko zavrnem priznanje kot udeleženca podprograma, če sem stanovanje prodal?
- Da, če ste stanovanje prodali v zadnjih petih letih in ste bili v času prodaje zavarovani s skupno površino več kot 12 kvadratnih metrov na družinskega člana. To je podlaga za zavrnitev samo priznanja podprograma "Ugodno stanovanje za mlade" in podprograma "Hipotekarna posojila" posojanje stanovanj"v kategoriji" mlada družina ".
- Ali lahko dobim subvencijo v okviru več podprogramov?
- V okviru ciljnega programa lahko subvencije prejmete le za enega od podprogramov. Sočasna udeležba je zagotovljena le v povezavi s podprogramom 4.
- Katere banke trenutno sodelujejo pri izvajanju ciljnega programa?
- Trenutno so vsi vključeni v izvajanje programa. velike banke regiji. to Hranilnica RF, Khanty-Mansiysk Bank, Zapsibkombank, Uralsib, VTB 24, Gazprombank, RRDB, AKKObank, KITfinance in Zenit.
- Kako lahko uporabite materinski kapital za poplačilo hipoteke?
- Od 1. januarja 2011 možnosti uporabe materinski kapital v zrelosti hipotekarna posojila vezene. Zdaj ni treba čakati, da bo otrok star tri leta. Poleg tega pogoji zapora niso več pomembni. hipotekarna pogodba... To pomeni, da lahko zdaj materinski kapital uporabite kot polog, za poplačilo obresti ali zneska glavnega posojila. Poleg tega vam predložitev potrdila o prejemu materinskega kapitala banki omogoča povečanje velikosti samega hipotekarnega posojila.
Vsak od zakoncev, ki ima hipoteko, lahko posojilo odplača z materinskim kapitalom. Materinski kapital ima status družinskega kapitala, kar nalaga še eno zahtevo. Če je stanovanje kupljeno s hipoteko z uporabo materinskega kapitala, mora biti vpisano v skupno premoženje za vse družinske člane, ki živijo skupaj. Eden od družinskih članov, za katerega se izda hipoteka, daje pisno jamstvo, da bo kasneje stanovanje vpisano v last vseh družinskih članov, ki živijo skupaj.
- Za subvencijo sem prijavljen kot domačin iz Ugre, živim v regiji, vendar želim kupiti stanovanje v mestu, ali je to mogoče?
- Da, mogoče je. Stanovanje lahko kupite v katerem koli mestu na ozemlju Hanti -Mansijskega avtonomnega okrožja - Ugra.
- Agenciji sem predložil dokumente, da me prizna kot udeleženca v podprogramu. Koliko časa bo trajalo, da prejmem odločbo o sprejemu v podprogram?
- Rok za obravnavo dokumentov in odločitev o priznanju kot udeleženca v podprogramu je 20 delovnih dni. Če ste predložili dokument, ki potrjuje sodelovanje pri ciljni program ali izpisek odločbe pooblaščeni organ lokalna vlada o registraciji kot oseba, ki potrebuje stanovanjske prostore, določene s sporazumom socialno zaposlovanje, rok za obravnavo dokumentov je 5 delovnih dni.
- Želim se prijaviti za posojilo z odškodnino, a pri oceni moje plačilne sposobnosti banka pravi, da nimam dovolj dohodka. Ali lahko vključim mamo in sestro kot soposojilojemalca? Ali bo v tem primeru podpisano z mano tristranski sporazum?
- Soposojilojemalci naprej kreditna pogodba, sklenjeno z državno podporo, lahko delujejo le družinski člani udeleženca podprograma. Družinski člani vključujejo zakonca, starše in otroke. Tako lahko kot soposojilojemalca vključite samo svojo mamo. V tem primeru lahko sestra deluje le kot porok.
- Ali je ob nakupu zagotovljeno nadomestilo zemljiško parcelo?
- Vsaka vrsta državne podpore je zagotovljena le v primeru pridobitve (gradnje) stanovanjskih prostorov. Tako pri nakupu zemljišča odškodnina ne bo zagotovljena.
- Kaj je treba najprej narediti - izbrati stanovanje ali najeti hipotekarno posojilo?
- Priporočamo, da najprej opravite postopek Agencije za priznanje ciljnega stanovanjskega programa kot udeleženca, zaprosite za hipotekarno posojilo in predložite vse dokumente ter nato izberete stanovanje, pri čemer si zagotovite soglasje banke in poznate znesek posojilo, ki so vam ga pripravljeni dati. Vsekakor pa se je smiselno, preden banki predložite dokumente za hipotekarno posojilo, seznaniti s ponudbami na nepremičninskem trgu, da si lahko predstavljate, koliko stane stanovanje in koliko posojila potrebujete .
- Za subvencijo sem prijavljen kot domačin, zdaj živimo v mojem stanovanju s površino 30 kvadratnih metrov. metrov, se bo to področje pri izračunu subvencije odštelo?
- Pri določanju višine subvencij v okviru podprograma „Zagotavljanje bivalne prostore avtohtonih državljanov majhna ljudstva Severno "se odšteje površina obstoječega in odtujenega (v petih prejšnjih letih) bivališča.
