Pogosto zastavljena vprašanja
hipotekarna agencija Ugra
Državna podpora za nakup stanovanj iz okrožnega proračuna se lahko usmeri v nakup stanovanj samo na ozemlju Yugre: tako subvencija kot nadomestilo za obrestno mero za hipotekarno posojilo. To je bistvo ciljnega programa - "izboljšanje življenjskih pogojev prebivalstva okrožja." Poleg tega ni treba kupiti stanovanja samo v mestu, kjer živite - stanovanje lahko kupite v katerem koli mestu ali vasi v Ugri.
Hipotekarna agencija Ugra
Mlade družine, ki so vlogo vložile od leta 2006 do 15. novembra 2010, so obvestilo o možnosti koriščenja subvencije prejele februarja 2017.
Hipotekarna agencija Ugra
V skladu s stanovanjskim programom mora udeleženec stalno prebivati na ozemlju avtonomna pokrajina kumulativno več kot 15 let. Če v programu sodeluje družina, mora glavni udeleženec (prosilec) - eden od zakoncev živeti v Ugri skupaj najmanj 15 let, to pravilo morda ne velja za druge družinske člane. Ta zahteva ne velja za tiste, ki so bili od leta 2011 do 2013 priznani kot udeleženci v podprogramu »Hipotekarna stanovanjska posojila«.
Hipotekarna agencija Ugra
Za sodelovanje v stanovanjskem programu morate pri nakupu stanovanja izpolnjevati enake zahteve za stanovanje kot prej: prostori, ki jih kupi udeleženec programa, morajo izpolnjevati sanitarne in tehnične zahteve, biti primerni za stalno prebivališče. Njegova skupna površina ne sme biti manjša od 12 kvadratnih metrov. metrov na družinskega člana. Rok od trenutka, ko je hiša dana v uporabo, v kateri je stanovanje kupljeno, ne sme presegati 15 let za kapital in 7 let za lesene stavbe. Te pogoje je treba upoštevati, sicer udeleženec stanovanjskega programa ne bo mogel prejeti državne podpore.
Hipotekarna agencija Ugra
S 1. januarjem 2014 lahko novi udeleženci programa - mlade družine uporabljajo enega od treh obrazcev državne podpore:
Nadomestilo obrestne mere za hipotekarno posojilo (obdobje prebivanja udeleženca je najmanj 15 let v Yugri)
Kumulativna hipoteka (obdobje bivanja udeleženca v Ugri, skupaj z akumulacijsko dobo, mora biti vsaj 15 let - ta zahteva je potrebna samo za nove udeležence v programu. To pomeni, da se odločite za varčevanje 5 let, nato vaše obdobje bivanja mora biti vsaj 10 let)
Subvencija v okviru FTP "Stanovanje" (obrnite se na pooblaščeni organ lokalna vlada v kraju stalnega prebivališča).
Ta vprašanja se nanašajo predvsem na ciljne programe in podprograme, ki se izvajajo v Hanti-Mansijskem okrožju za podporo državljanom, ki želijo kupiti stanovanje ali izboljšati svoje Življenjski pogoji. več podrobne informacije o teh vprašanjih, kot smo že poročali, lahko dobite neposredno v podružnicah organizacije.
− Koliko nadomestila obrestne mere bom moral plačati za hipotekarni kredit, če sem se prijavil pred 1. januarjem 2011?
− Če ste se prijavili na državno podporo pred 1. 1. 2011, znaša višina nadomestila 7,5 % v času veljavnosti obvestila o prijavi. Hkrati ni predvideno nadomestilo za nakup stanovanja v leseni hiši, zgrajeni pred več kot 10 leti.
Pomembno! Posojilojemalec plača sam vsaj 5 %.
− Ali je mogoče uporabiti državno podporo za posameznika stanovanjska gradnja?
Da, državna podpora je zagotovljena individualna gradnja. V obliki subvencije in nadomestila dela obrestne mere.
− Registrirano pod programom " cenovno ugodno stanovanje- mladi" novembra 2010. Od 1. januarja 2011 je bil zakon Hanti-Mansijskega avtonomnega okrožja - Yugra z dne 11. novembra 2005 št. 103-oz razglašen za neveljaven. Kako in pod kakšnimi pogoji bomo prejeli subvencijo za otrok?
− Državna podpora udeležencem podprogramov, ki so vloge oddali pred 1. januarjem 2011, bo zagotovljena na podlagi zakona št. 103-oz. Oziroma na način in pod pogoji zakona, ki je veljal v času registracije.
- Ali mi lahko zavrnejo priznanje kot udeleženca podprograma, če sem prodal stanovanje?
− Da, če ste stanovanje prodali v zadnjih petih letih in ste bili ob prodaji zavarovani s skupno površino več kot 12 kvadratnih metrov na družinskega člana. To je podlaga za zavrnitev le priznanja kot udeleženca v podprogramu "Dostopna stanovanja za mlade" in podprogramu "Hipotekarna posojila" v kategoriji "mlada družina".
- Ali lahko prejmem subvencijo iz več podprogramov?
− V okviru ciljnega programa lahko prejmete subvencijo samo za enega od podprogramov. Hkratna udeležba je zagotovljena le skupaj s podprogramom 4.
− Katere banke trenutno sodelujejo pri izvajanju ciljnega programa?
− Trenutno vse velike banke regiji. to Hranilnica RF, Khanty-Mansiysk Bank, Zapsibkombank, Uralsib, VTB 24, Gazprombank, VBRR, AKKObank, KITfinance in Zenit.
- Kako se lahko uporabi materinski kapital za odplačilo hipoteke?
− S 1. januarjem 2011 možnost koriščenja materinski kapital ob odkupu hipotekarna posojila razplamtel. Zdaj vam ni treba čakati, da otrok dopolni tri leta. Poleg tega pogoji zapora niso več pomembni. hipotekarna pogodba. To pomeni, da je zdaj mogoče uporabiti materinski kapital kot predplačilo, za odplačilo obresti ali zneska glavnega posojila. Poleg tega vam predložitev potrdila o prejemu materinskega kapitala banki omogoča povečanje velikosti hipotekarno posojilo.
Vsak od zakoncev, za katerega je izdana hipoteka, lahko posojilo odplača z materinskim kapitalom. Materinski kapital ima status družinskega kapitala, kar nalaga še eno zahtevo. Če je stanovanje kupljeno na podlagi hipoteke s pomočjo materinskega kapitala, ga je treba izdati v skupna lastnina za vse družinske člane, ki živijo skupaj. Družinski član, za katerega je izdana hipoteka, daje pisno jamstvo, da bo pozneje stanovanje vknjiženo v last vseh družinskih članov, ki živijo skupaj.
- Registriran sem za subvencijo kot rojen v Yugri, živim v regiji, vendar želim kupiti stanovanje v mestu, je to mogoče?
− Da, možno je. Stanovanje lahko kupite v katerem koli mestu na ozemlju Khanty-Mansiysk avtonomnega okrožja - Yugra.
- Agenciji sem predložil dokumente, da me priznajo kot udeleženca podprograma. Koliko časa traja, da prejmem odločbo o priznanju statusa člana podprograma?
− Rok za obravnavo dokumentov in odločitev o priznanju kot udeleženca podprograma je 20 delovnih dni. Če ste predložili dokument, ki potrjuje udeležbo na ciljni program, ali izpisek iz sklepa pooblaščeni organ lokalna samouprava o registraciji kot potreba po stanovanjskih prostorih, zagotovljenih po pogodbi socialno novačenje, rok za obravnavo dokumentov je 5 delovnih dni.
- Želim dobiti posojilo z odškodnino, vendar banka pri oceni moje plačilne sposobnosti pravi, da nimam dovolj prihodkov. Ali lahko mamo in sestro vključim med soposojilojemalke? Bo v tem primeru podpisan z mano tristranski dogovor?
− Kot soposojilojemalci po posojilni pogodbi, sklenjeni z državno podporo, so lahko samo družinski člani udeleženca podprograma. Družinski člani so zakonec, starši in otroci. Tako lahko med sodolžnike vključite le svojo mamo. Sestra v tem primeru lahko nastopa le kot porok.
− Ali je zagotovljeno nadomestilo ob nakupu zemljišče?
− Katera koli vrsta državne podpore je zagotovljena samo v primeru pridobitve (gradnje) stanovanjskih prostorov. Tako pri pridobitvi zemljišča nadomestilo ne bo zagotovljeno.
- Kaj je treba storiti najprej - izbrati stanovanje ali vzeti hipotekarno posojilo?
− Priporočamo, da najprej opravite postopek Agencije za priznanje udeleženca v ciljnem stanovanjskem programu, zaprosite za hipotekarni kredit in predložite vse dokumente, nato pa izberete stanovanje, ob pridobitvi soglasja banke in ob poznavanju zneska posojila, ki ste ga pripravljeni izdati. Vsekakor se je smiselno, preden banki oddate dokumente za hipotekarni kredit, seznaniti s ponudbo na nepremičninskem trgu, da si predstavljate, koliko stane stanovanje, ki vas zanima, in koliko kredita potrebujete.
− Prijavljena sem za prejemanje subvencije kot domačinka, zdaj živimo v našem stanovanju, veliko 30 kvadratnih metrov. metrov, se bo ta površina odštela pri izračunu subvencije?
− Pri določitvi višine subvencije iz podprograma »Stanovanjsko oskrbovanje občanov iz vrst avtohtonih mala ljudstva Sever" se odšteje površina tako obstoječih kot odtujenih (v zadnjih petih letih) stanovanjskih prostorov.
Banka Ugra in hipotekarna agencija Yugra sodelujeta pri izvajanju zveznih in regionalnih programov prebivalcem zagotoviti stanovanja. Kreditni pogoji in vrste hipotekarne subvencije opisano v tem članku.*
Hipotekarna banka Yugra: programi posojil
Banka Yugra zagotavlja stanovanjska posojila prebivalstva po treh kreditnih programih.
2. Hipoteka "Standard: stanovanje" vam omogoča nakup stanovanja tako na primarni kot naprej sekundarni trg na naslednje pogoje:
3. Hipoteka "Standard: stanovanje" z možnostjo " Deležna zgradba» se izda za nakup stanovanja v stanovanjski hiši, ki jo je akreditiral AHML JSC. Pogoji posojila so podobni prejšnji vrsti hipoteke.
Hipotekarna agencija Ugra se ukvarja z izvajanjem zveznega programa za zagotavljanje stanovanj prebivalcem Okrožje Khanty-Mansiysk(KhMAO) Ugra.
Prek agencije se zbirajo subvencije za številne hipotekarne socialne projekte:
2. Kumulativna hipoteka. Začetek 1. januarja 2014. Udeleženci programa mesečno napolnijo poseben bančni račun za 1-6 let v znesku od 6.250 do 25.000 rubljev. Pri vlogi za hipotekarno posojilo se sredstva v višini 50% zneska prihrankov dodelijo iz okrožnega proračuna. Predvidena uporaba subvencije - polog za hipoteko ali plačilo pogodbe za nakup stanovanja.
3. Razširitev. Hipotekarni posojilojemalci z državno podporo imajo možnost refinanciranja in »prenosa« nadomestila obresti na novo posojilo. Višina subvencije se izračuna glede na višino predčasnega odplačila prejšnjega posojila.
4. Rojaki. Državljani Ruske federacije, ki so bili prostovoljno preseljeni v KhMAO, so upravičeni do prejemanja subvencije. Država plača del obrestne mere za hipoteko do 2 milijona rubljev, izdano za obdobje do 10 let.
5. Zahtevani strokovnjaki. Subvencioniranje državljanov s srednjo/višjo pedagoško ali medicinsko izobrazbo.
Če želite izvedeti položaj v čakalni vrsti za pridobitev socialne hipoteke za stranke agencije Ugra, je na voljo na uradni spletni strani organizacije v razdelku
Danes velik znesek finančne ustanove in agencije ponujajo nakup lastnega stanovanja na kredit, a ponudba ni vedno uspešna. Hipotekarna agencija Ugra ponuja ne le nakup stanovanja, ampak tudi znatno prihranek denarja. Z upoštevanjem preprostih pravil nakupa stanovanja na kredit ne boste padli na vabo finančnih ustanov, ki poskušajo unovčiti neprevidne in nepazljive stranke.
Prva stvar, na katero morate biti pozorni, je, kdo vam bo posodil. Posojilo za stanovanje se ne daje za eno leto in če ima banka na duši določene vrste grehov, se nanjo ne smete obrniti.
Ne bo se vsak strinjal, da bi svoj težko prislužen denar dal stricu ali teti nekoga drugega, samo da bi udobno živel. Veliko bolje je plačati enak znesek za hipoteko in vedeti, da vas čez leto ali dve ne bo nihče vrgel iz stanovanja.
Dajte prednost temam finančne ustanove ki ne obljubljajo zlatih gora, vam namreč ne povedo, da se lahko hipoteka izda brez pologa, porokov in minimalni dohodek. Takšne ponudbe praviloma pomenijo visoko obrestno mero. visoka obrestna mera banke se zapirajo kreditna tveganja ki se lahko pojavijo med potekom transakcije.
Hipotekarna agencija Ugra Surgut vam bo pomagala pri izbiri banke, ki vam bo posodila, vendar morate razumeti, da vse ne bo opravljeno v enem dnevu, ampak v več zahteva vašo udeležbo. Da vam bo finančna konstrukcija dala zeleno luč za nakup novega doma, morate biti na seznamu ogroženih.
Drugi korak je zbiranje vseh zahtevane dokumente, kjer bo:
Morda boste potrebovali tudi veliko drugih potrdil, ki jih izda banka, v kateri se boste registrirali.
Ko zberete vse potrebne dokumente in oddate vlogo za hipoteko, ostane le še počakati na odločitev banke. Takoj, ko banka da pozitiven rezultat, lahko začneš klepetati .
Branje hipotekarne pogodbe. Pogosto navdahnjeni z evforijo se ne oziramo na napisane točke drobni tisk v sporazum o posojilu. Treba je razumeti, da banka pri prijavi za hipoteko ne bo naredila tveganega koraka in prva stvar, ki jo bo od vas zahtevala, je zavarovanje stanovanja. Bodite pozorni na to, za koliko časa bo sklenjena posojilna pogodba.
Če je hipoteka zadnji korak za vas lastno stanovanje, potem je vredno razmisliti o vsem 10-krat možna tveganja za naslednjih 10-20 let posojanja. Če je bila odločitev sprejeta nepreklicno in dokončno, lahko zaprosite za hipoteko v v elektronski obliki. Danes so mnogi že bili pozorni na hipotekarno agencijo Ugra in vsi si lahko ogledajo sezname na uradni spletni strani. Mimogrede, z oddajo elektronske vloge za hipoteko lahko odgovor prejmete že naslednji dan, ko osebni obisk v pisarno, bo vaša pritožba obravnavana do nekaj dni.
Pogodba se sklene le z občanom Ruska federacija, kateri ima stalna registracija na ozemlju države. Prav tako mora biti udeleženec stanovanjskega programa star najmanj 21 let in imeti stalno mesto delo.
Država stanovanjski program hipotekarna agencija. Državni program predvideva naslednje subvencije za državljane, ki zaprosijo za hipoteko:
Nekaj jih je tudi več vladnih programov za katere Hipotekarna agencija Yugra izda subvencije po zelo privlačnih pogojih.
Veliko število sorodnikov, ki živijo v enem bivalni prostori, bo vsakogar vrglo iz ravnotežja. Hipotekarna agencija Ugra bo pomagala rešiti enkrat za vselej stanovanjsko vprašanje brez nepotrebnega finančni stroški. Zahtevek za hipoteko se vloži tako elektronsko na spletni strani agencije kot med osebnim obiskom v pisarni podjetja.
Strokovnjaki agencije vam ne bodo le predlagali paketa potrebnih dokumentov in pomagali izvesti celotno transakcijo od začetka do konca, temveč vam bodo tudi predlagali, v katerih primerih se lahko zanesete. državne subvencije. Če imate pomembno priložnost, potem ne pozabite, da boste morali izpolniti določene zahteve, pa tudi zagotoviti več popoln seznam dokumenti.
Številne banke zavarovanje vključijo v pogodbo kot zastavo obstoječega premoženja. Takšna poteza velja za skrajni ukrep, ki ni najbolj zanesljiv finančne strukture. Hipoteka se izda za več desetletij in v primeru poslabšanja vašega finančno stanje, lahko izgubite ne le nova stanovanja, ampak tudi staro stanovanje. Upoštevajte ponudbe vsake banke, izberite zanesljivega prodajalca za nakup stanovanja na sekundarnem trgu in vse, kar je povezano z državno podporo, zaupajte hipotekarni agenciji.
