Numerologija - nauk o simbolih in številkah "8 je število kozmične numerologije, ki prinaša harmonijo človeku in vsemu, ravnovesje med Kozmosom in Zemljo. Zanka je povezava osebe z Zemljo, tokovi, ki prihajajo iz zemlja v kozmos" Načelo "zlatega reza" je bilo osnova matematične šole Pitagorejcev. Rešili so se naslednja naloga: razdelite segment na dva neenaka dela, tako da bi bilo razmerje med celoto in večjim segmentom enako razmerju večjega segmenta do manjšega ali A + B / A \u003d A / B Pri reševanju te kvadratne enačbe, dobimo dve korenini: X. = 1,618; X2 = 0,618. Te številke se imenujejo "zlate". Dejansko, kjerkoli človek čuti harmonijo - v zvokih, v barvah, v velikosti - povsod je "zlato" število. Ni čudno, da je Pitagora trdil, da se vse nahaja v skladu s številkami. Pravijo, ko je Kepler ustvaril svoj model solarni sistem in izkazalo se je, da velikosti planetov, njihova obdobja obratov, medsebojne razdalje sledijo načelu "zlatega reza", je skoraj znorel od asociacij, ki so ga preplavile: naš kozmos je organiziran po zakonih glasbene harmonije . Vse to je navedel v svoji knjigi "Glasba sfer".). pomen:
1 - začetek števila, vzrok enotnosti in povezanosti
2 - začetek niza, delitev
3 - prva manifestacija enotnosti v množici
5 - število spolnosti
4 in 7, kot povprečna sorazmerna števila med 1 in 10, sta začetki vsega sorazmernega, torej harmonije, zdravja, pravičnosti; 4 poleg tega vsebuje polnost števila, je opredeljen kot njegov "vir in koren", ki skriva celotno desetletje (1 + 2 + 3 + 4 \u003d 10), je začetek in glava božanskega in nebeškega in človeško življenje.
Obliko predmetov določajo tudi številke: 1 - točka, 2 - črta, 3 - ravnina, 4 - piramida (začetek fizičnosti)
Določanje združljivosti po knjigi A. Aleksandrova "Datumi in usode" (primer):
|
|
Prva vrstica je namenska;
Druga vrstica je kakovost družinskega človeka;
Tretja vrstica - stabilnost
Hipotekarni kalkulator Sberbank vam omogoča izračun zneska hipoteke za posamezniki od leta 2019. Če želite izbrati največ donosna ponudba hipoteke, kupiti stanovanje v novogradnji ali drugo stanovanjske nepremičnine z minimalnim preplačilom, potem obvezno uporabite kalkulator.
Sberbank je dobro razvita banka, ki zaseda vodilni položaj finančni sektor RF. Ključne smernice dejavnosti - kredit stranke, storitev računi podjetij, hipotekarna posojila, privabljanje depozitov posameznikov. Nizko zanimanje na hipoteka narediti to banko priljubljeno med posojilojemalci, ki želijo kupiti lastno stanovanje.
Danes Sberbank ponuja 9 programov hipotekarnih posojil.
Pridobitev hipotekarne nepremičnine- to je zelo resen korak za vsako družino, saj je zanjo treba prevzeti odgovornost mesečno plačilo dolg. Znesek teh plačil bo odvisen od tega, kako kompetentno izračunate hipoteko in kako izbrati pravi hipotekarni program (s kakšnimi obrestmi, za koliko let).
Naša spletni kalkulator hipoteke Sberbank 2019 v avtomatski način bo pomagal določiti:
S temi informacijami lahko dobite popolno sliko o izbranem hipotekarnem programu, ocenite svojo sposobnost odplačevanja posojila in plačila dolga ter se odločite o primernosti vloge za hipoteko.
Potencialni posojilojemalci (vključno z zaposlenimi javni sektor in vojaško osebje) Sberbank ponuja naslednje možnosti za pridobitev hipotekarnega posojila:
Banka lahko ob vlogi za posojilo ponudi dve možnosti za odplačilo dolga: z odplačevanjem rent oz. diferencirana plačila. Hipotekarni kalkulator Sberbank izračuna natančno izplačila rente ker so med prebivalstvom najbolj priljubljeni.
Kalkulator je res priročen in sodoben način izračun vseh parametrov hipoteke na spletu. Za natančen izračun se končno odločite za vrsto nepremičnine.
Hipotekarno posojilo v Sberbank je mogoče dobiti:
Že v poslovalnici banke, vsekakor povprašajte bančni uslužbenec Ali je mogoče dobiti hipoteko s predčasno odplačilo Sberbank, z državno podporo ali materinskim kapitalom. Opozarjamo vas tudi, če ima posojilojemalec odprt plačilna kartica v banki bo to bistveno izboljšalo kreditne pogoje.
Sberbank v letu 2019 ponuja celotno linijo hipotekarna posojila. Med njimi:
Tukaj bomo upoštevali pogoje in obrestne mere hipotek Sberbank za nakup stanovanj na sekundarnem trgu. Oglejte si primarne obrestne mere za posojila
Kako zmanjšati obresti na hipoteko Sberbank
Danes Sberbank ponuja več možnosti za znižanje hipotekarne obrestne mere v primerjavi z osnovno obrestno mero.
Spodaj je naveden znesek obrestnih mer za hipoteke Sberbank, znižane kot del promocij.
Hipotekarno posojilo Sberbank za nakup dokončanih stanovanj je zdaj izdano v rubljih in v višini do 15 milijonov rubljev. posojilo se lahko odobri brez dokazila o dohodku in zaposlitvi (po dveh dokumentih). Res je, ta znesek velja samo za nepremičnine v Moskvi in Sankt Peterburgu, v drugih regijah je 8 milijonov rubljev.
Hipoteka Sberbank za že pripravljena stanovanja: pogoji v letu 2019
> Najmanjši znesek: 300.000 rubljev;
> Največji znesek: ne sme presegati manjše od naslednjih dveh vrednosti:
> Obdobje: do 30 let;
> Akontacija: od 15%;
Obvezno zavarovanje zastavljenega premoženja (z izjemo zemljiške parcele) pred tveganjem izgube/uničenja, škode v korist Sberbank za celotno obdobje posojilne pogodbe.
Hipoteka Sberbank v letu 2019: obrestna mera za sekundarno
Za plačilne stranke vključno z upoštevanjem storitve elektronske registracije:
V okviru akcije »Predstavitve«.
Brez promocije "Showcase".
Dodatki:
0,2% - z začetnim vplačilom od 15% do 20% (brez zgornje meje);
+0,1% - v primeru zavrnitve s strani "Storitve elektronske registracije";
+ 0,3% - če ne prejemate plače od Sberbank;
Obrestne mere za hipoteke Sberbank za 2 dokumenta
Te cene v rubljih in tuji valuti veljajo za stranke, ki niso predložile dokazila o dohodku in zaposlitvi v primeru začetnega plačila v višini 50 % ob upoštevanju "Storitev elektronske registracije".
V okviru akcije »Predstavitve«.
Brez promocije "Showcase".
Dodatki:
1% - v primeru zavrnitve življenjskega in zdravstvenega zavarovanja posojilojemalca v skladu z zahtevami Sberbank.
Danes je Varnostni svet Ruske federacije precej strog glede potencialnih posojilojemalcev.
starost. Hipoteke v Sberbank za sekundarna stanovanja lahko pridobijo državljani Ruske federacije, starejši od 21 let. Pomembno je le, da starost ob odplačilu kredita ne presega 75 let (65 let, če je hipoteka brez dokazila o dohodku in zaposlitvi).
Izkušnje. Prav tako morate imeti delovne dobe najmanj 6 mesecev na trenutnem delovnem mestu in najmanj 1 leto splošne izkušnje v zadnjih 5 letih (n in plačilnih strank Sberbank, ta zahteva ne velja).
Soposojilojemalci v okviru posojila so lahko največ 3 posamezniki, katerih dohodek se upošteva pri izračunu najvišjega zneska posojila.
Pomembno je tudi potrditi finančno stanje in zaposlitev. Če želite banko prepričati, da boste prejeti denar lahko vrnili pravočasno, boste morali zbrati cel paket dokumentov.
Dokumenti za hipoteko v Sberbank: seznam
Za obravnavo vloga za posojilo za pridobitev hipotekarnega posojila za dokončana stanovanja, morate predložiti banki naslednji paket dokumenti.
Brez dokazila o dohodku in zaposlitvi:
Vozniško dovoljenje;
- osebna izkaznica vojaka;
- ID zaposlenega zveznih organov organi;
- vojaška izkaznica;
- mednarodni potni list;
- potrdilo o zavarovanju obvezno pokojninsko zavarovanje.
Hipotekarna obrestna mera se lahko zmanjša z zbiranjem več polni paket dokumente, to je za potrditev dohodka in zaposlitve. Za to boste potrebovali:
Če je kot zavarovanje za posojilo zastavljena druga nepremičnina:
Dokumenti, ki jih je mogoče predložiti po odobritvi vloge za posojilo:
Oglejte si tudi, pri kakšnem odstotku lahko danes vzamete hipoteko pri Rosselkhozbank >>
Zdaj, ko smo izvedeli osnovne pogoje in obrestne mere hipotekarnega posojila Sberbank za dokončana lastnina, lahko razumete zapletenosti postopka pridobitve posojila.
1. korak. Če nameravate kupiti stanovanje z uporabo izposojen denar Sberbank, za začetek, trezno izračunajte svoje finančne priložnosti. Ne pozabite, da se posojilo vzame ne za eno leto, ampak za dolgoročno. V tem času se lahko vaš dohodek spremeni tako navzgor kot navzdol. Zato izračunajte posojilo na hipotekarnem kalkulatorju. Za podroben izračun je bolje uporabiti kalkulator na uradni spletni strani Sberbank. Ampak predhodni izračuni to je povsem mogoče narediti na našem spletnem hipotekarnem kalkulatorju.
Hipotekarni kalkulator
2. korak. Oddajte svojo hipotekarno vlogo na spletu. To lahko storite na spletnem mestu DomClick pri Sberbank. Tam se lahko registrirate v svojem osebnem računu, se posvetujete s strokovnjakom v klepetu in celo pridobite odobritev hipoteke na spletnem mestu.
Korak 3. Izberite stanovanje. To lahko storite tudi na spletni strani DomClick, kjer je širok seznam dokončana stanovanja. Lahko pa iščete stanovanja sami na spletnih mestih za oglase ali s pomočjo nepremičninskih posrednikov.
4. korak. Sklenite posel. Če je mogoče, je bolje, da to storite s pomočjo "Storitev elektronske registracije" Sberbank. Na ta način lahko podpišete posojilno pogodbo in pošljete dokumente za registracijo tudi brez obiska Rosreestra ali MFC.
Pri nakupu že pripravljenega stanovanja na kredit s pomočjo Sberbank lahko uporabite sredstva materinskega kapitala za predplačilo (ali njegov del). Osnovni pogoji in obrestne mere hipotekarnih programov se ne spreminjajo. Upoštevati morate le nekatere nianse. Še posebej:
1. Pridobljeno bivalne prostore morajo biti registrirane v lasti posojilojemalca ali skupne delno lastništvo zakonci in otroci (neobvezno);
2. Stranke ne prejemajo plače na račun, odprt pri Sberbank, morajo ob prijavi za posojilo predložiti dokumente, ki potrjujejo finančno stanje in zaposlitev;
3. V 6 mesecih od dneva izdaje posojila se morate obrniti na poslovalnico pokojninski sklad Ruska federacija za prenos sredstev iz materinskega kapitala za poplačilo dolga iz posojila.
Dokumenti za hipoteko Sberbank pod materinskim kapitalom
Za prejemanje posojila v okviru programa Mortgage Plus Maternity Capital, poleg osnovni paket dokumenti so na voljo:
Državno potrdilo za materinstvo (družinski kapital);
Dokument Pokojninskega sklada Ruske federacije o stanju materinskega kapitala (velja v 30 koledarskih dneh od datuma izdaje. Lahko se predloži v 90 koledarskih dneh od dneva odločitve banke o izdaji posojila skupaj z dokumenti o premoženje, ki se kreditira).
to nov program državna podpora o hipotekah za družine, v katerih se je rodil drugi ali tretji otrok od 01.01.2018 do 31.12.2022. Izda se za nakup dokončanih ali v gradnji stanovanj.
Pogoji
Obdobje: od 1 leta do 30 let;
Najmanjši znesek: 300.000 rubljev;
Največji znesek: 8 milijonov rubljev (v Moskvi, Moskovski regiji, Sankt Peterburgu in Leningradska regija) / 3 milijone rubljev (v drugih mestih in regijah Rusije);
Akontacija: 20% vrednosti nepremičnine.
Obrestne mere za hipoteke, ki jih podpira država za družine z otroki
Cene so predmet zavarovanja. Hipoteke z državno podporo za družine z otroki niso zagotovljene brez življenjskega in zdravstvenega zavarovanja za posojilojemalca!
Hipotekarni kalkulator Sberbank Rusije ali spletni hipotekarni kalkulator 2019 vam omogoča, da izračunate hipoteko (hipotekarno posojilo) na spletu, izračunate znesek hipoteke v letu 2019 brez zunanjo pomoč Zaposleni v Sberbank. Hipotekarni kalkulator "Sberbank Mortgage 2019" je orodje, s katerim lahko samostojno izračunate hipoteko na spletu, ugotovite znesek mesečno plačilo in preplačila za celotno obdobje hipotekarnega posojila ter primerjati in analizirati rezultate izračuna. Pridobljeni podatki vam bodo omogočili, da sami določite vnaprej največji znesek hipoteke, rok hipotekarnega posojila in optimalna stopnja hipoteko, glede na vaše možnosti. Preden se odločite za nakup nepremičnine s hipoteko, priporočamo uporabo novega spletnega hipotekarnega kalkulatorja Sberbank.
Pridobitev lastno stanovanje, je eden najpomembnejših ciljev v življenju ljudi, še posebej pri gradnji mladih družin dolgoročne načrte za življenje. Vse mlade družine niso sposobne kupiti stanovanja ali hiše začetna faza družinsko življenje. hipoteka, to odličen način rešitve stanovanjske težave, tako za mlade družine kot za vse posameznike, ki si želijo izboljšati svoje življenjske razmere. Hipotekarno posojilo je dovolj dolgoročna oblika kreditiranja, zato se morate pri izbiri premišljeno odločiti hipotekarni program banka za nakup stanovanja s hipoteko, hišo oz zemljiško parcelo pod ugodnimi in popolnoma preglednimi hipotekarnimi pogoji. Ponudba Sberbank velika izbira hipotekarna posojila za fizične osebe, pa tudi refinanciranje hipotekarnih posojil.
GLAVNI POGOJI ZA HIPOTEKA
* Hipoteka brez predplačila v letu 2019 ni na voljo pri Sberbank, minimalni polog je 15 odstotkov. V okviru programa »Hipoteka z materinskim kapitalom« lahko vplačate začetni prispevek z materinskim kapitalom.
KAKO ZAHTEVATI ZA HIPOTEKO PRI SBERBANK ONLINE
* Če želite zaprositi za hipoteko pri Sberbank na spletu, se morate registrirati na uradnem spletnem mestu DomClick.ru ali se prijaviti Osebni prostor"DomClick" iz Sberbank. Uradna stran "DomClick"
Če nameravate stanovanje ali katero drugo nepremičnino kupiti na kredit, bi bilo koristno, da predhodno izračunate mesečno plačilo hipoteke. Poznavanje možni znesek mesečna plačila potencialni posojilojemalec zlahka izračuna največja velikost hipoteke, preplačilo in rok posojila.
Za natančen izračun hipotekarnih plačil je zelo priročna za uporabo poseben program na voljo vsem - hipotekarni kalkulator. Ta program, ki vsebuje komplet matematične formule, se uporablja za izračun vseh pomembne kazalnike posojilo. Najpomembnejša funkcija program je izračun hipotek na spletu. S kalkulatorjem lahko posojilojemalec enostavno izračuna vse ključni pogoji hipoteke: plačila, znesek hipoteke, preplačilo, pogoji in drugo.
Da bi bil rezultat izračuna hipoteke, narejen na kalkulatorju, natančen, je treba upoštevati takšne parametre, kot je odstotek kreditna stopnja, različne pristojbine in provizije, ki se lahko uporabljajo, ter znesek predplačila, ki je na voljo posojilojemalcu. Zato ne bo odveč, če pri banki razjasnite podatke o višini obrestne mere in provizijah za izbrani posojilni program.
Hipotekarni kalkulator lahko enostavno najdete na spletu. Danes večina bank postavlja podoben program na njihovih uradnih spletnih straneh. Te storitve na spletnih straneh bank pomagajo pri izračunu hipoteke in posojilnih pogojev, ki so pomembni za vsakega posameznega posojilojemalca - posamezna obrestna mera, plačila itd. Takšne storitve običajno že upoštevajo kategorijo posojilojemalca, vrsto stanovanja. pri nakupu, možnost priključitve zavarovalnega programa ali opustitve, primerno posojilni program.
Obstajajo spletni kalkulatorji, ki izračunajo velikost hipoteke, objavljeni ne le na spletnih mestih bank, temveč tudi na drugih internetnih portalih, specializiranih za takšne storitve. Takšni kalkulatorji bodo tudi enostavno izračunali pogoje posojila glede na parametre, ki jih določi uporabnik. Spletni kalkulatorji dajejo posojilojemalcem odlična priložnost brez osebnega obiska banke vnaprej izračunajo vse parametre, ki jih zanimajo.
Vendar ne pozabite, da rezultat izračuna, pridobljen na storitvah, ki se nahajajo na spletnih mestih tretjih oseb, ne bo dokončen. Za strokovno svetovanje in natančen izračun hipoteke na nepremičnini se lahko obrnete na upravitelja neposredno na banki. Hipotekarni kalkulator - priročna storitev, kar omogoča tistim, ki nameravajo kupiti stanovanje na kredit, da predhodno ocenijo svoje zmožnosti, da bi razumeli stopnjo dolgoročne kreditne obremenitve.
Obrestna mera je zelo pomemben parameter pri izračunu hipoteke. Merjeno v odstotkih na leto. Ta parameter prikazuje, koliko obresti se zaračunajo na vaš dolg na leto. Zaradi jasnosti vzemimo določeno vrednost obrestne mere - 12%. To pomeni, da se vašemu dolgu letno doda še 12 % zneska dolga, VENDAR: s hipotekarno posojilo banka vam ne zaračuna obresti enkrat letno, ampak dnevno na preostali znesek dolga. Ni težko izračunati, koliko obresti se obračunajo vsak dan: 12% / 12 mesecev / 30 dni = 0,033%.
Če ste že uporabili naš hipotekarni kalkulator in naredili izračun, ste verjetno opazili, da je mesečno plačilo sestavljeno iz dveh delov: glavnice in obresti. Ker se vaš dolg vsak mesec zmanjšuje, se zaračunavajo manj obresti. Zato se prvi del plačila (glavnica) poveča, drugi del (obresti) pa zmanjša in skupna velikost plačilo ostane nespremenjeno skozi celotno obdobje.
Različne banke ponujajo različne obrestne mere, so odvisne od različni pogoji, na primer o velikosti predplačila, o vrsti stanovanja, ki se kupuje, itd. Očitno je, da morate iskati možnost z najnižja stopnja, saj bo že polodstotna razlika vplivala na višino mesečnega plačila in skupnega preplačila kredita:
Tabela 1. Prikaz vpliva obrestne mere na parametre posojila.
Fiksna obrestna mera- To je obrestna mera za posojilo, ki je določena za celotno obdobje posojila. Registrirana je v sporazum o posojilu in ga ni mogoče spremeniti.
spremenljiva obrestna mera- to je obrestna mera na posojilo, ki ni konstantna vrednost, ampak se izračuna po formuli, ki je opredeljena v pogodbi. Velikost stave je sestavljena iz dveh delov: Prva komponenta je lebdeča, vezana na katero koli tržni kazalnik(na primer Mosprime3m ali obrestna mera refinanciranja Centralne banke) in se spreminja s pogostostjo, določeno v posojilni pogodbi (na primer mesečno, četrtletno ali polletno). Druga komponenta, fiksna, je odstotek, ki ga prevzame banka. Ta del ostane vedno konstanten.
Trenutno je najpogostejša izplačila rente.
