Zadnja posodobitev: 05.12.2018
Vprašanje:
Podpisal sem pogodbo o kapitalski udeležbi z gradbenim podjetjem. Kako ga lahko zdaj registriram, kaj je za to potrebno in ali lahko to storim sam?
Odgovor:
Da, delničar lahko sam registrira predšolsko vzgojno ustanovo. Vendar obstajajo nekatere posebnosti. Razložimo podrobneje.
Pogodba o kapitalski udeležbi v gradbeništvu (DDU) je edini sporazum, ki je neposredno predviden z zakonom za formalizacijo naložbenih odnosov med lastnikom kapitala in. In da ne bo nesporazumov terjatev za stanovanje v stavbi v gradnji, ta pogodba registrirano pri Rosreestr... Za razliko od, na primer, ki ga najdemo tudi na trgu, vendar nima nobene zveze s tem DDU ( več podrobnosti na povezavi).
Zakon, ki ureja vrstni red in pogoji zapora Pogodba o sodelovanju pri skupni gradnji je znana med ljudmi ( za glavne določbe glej povezavo v slovarju). Zlasti določa, da se predšolski zavod šteje samo za zapornika po državni registraciji(Odpre se v novem zavihku. "> Klavzula 3, člen 4, FZ-214).
Kaj je sam - njegova struktura, sestava, seznam pogojev in vzorec DDU - lahko najdete v ločenem članku Glosarja na navedeni povezavi. Tu bomo govorili le o njegovem vrstnem redu. registracija.
Postopek državne registracije pogodbe o kapitalski udeležbi je nekoliko drugačen, odvisno od tega, ali prvi DDU poseben gradbeni projekt ( stanovanjska hiša) ali katero koli drugo nadaljnje predšolsko izobraževanje istega projekta. Tu so razlike v sestavi dokumentov, predloženih Rosreestr.
Za registracijo prva pogodba potrebujete veliko več dokumentov in za registracijo vsakega poznejše- čisto minimum. Pogodbo s prvim delničarjem skrbno sestavijo odvetniki Razvijalec, in po registraciji ni predmet sprememb ... Dogovori z vsemi drugimi lastniki kapitala so že žigosani po vzoru prvega (registrirano).
Zato Razvijalci redko popuščajo lastnikom kapitala pri prilagajanju določenih pogojev zavoda za predšolsko vzgojo - potem bodo morali na novo urediti in ponovno registrirati že sklenjene sporazume o tem projektu.
Registrirati prvi DDU, Za razvijalca Rosreestr je treba predložiti ne samo pogodbo in podatke prvega delničarja, temveč tudi številne dokumente o gradbenem projektu in o dejavnostih gradbenega podjetja kot pravne osebe ( glej spodaj Seznam-1).
Za registracijo katerega koli poznejši DDU (začenši od drugega), registrar potrebuje le - pogodbo o sodelovanju pri deljeni gradnji, podatke delničarja in podatke o prodanem stanovanju ( glej spodaj Seznam-2). Dokumenti o gradbenem projektu in podjetju za razvijalce niso več potrebni ( so že v bazi Rosreestr).
Plačilo za predšolsko vzgojo (vklj. prvi obrok po pogodbi) samo po zakonu po njegovi registraciji(Odpre se v novem zavihku. "> Klavzula 3, 5. člen, FZ-214.) Od leta 2017 lahko lastniki lastniškega kapitala, ki vlagateljem v gradbeništvo zagotavljajo dodatno finančno zaščito pred morebitno zamudo ali zamrznitvijo gradnje ( za več podrobnosti glej povezavo).
Seznam potrebnih dokumentov za državno registracijo Pogodbe o lastniškem kapitalu predstavljeni spodaj-glej Seznam-1 in Seznam-2.
Za prvi DDU Razvijalec sam pripravi celoten paket dokumentov ( vključno s podatki prvega delničarja) in sam zagotavlja registracijo te pogodbe. In registracija vseh nadaljnje predšolsko izobraževanje se pojavi že po poenostavljeni shemi in jo je mogoče izvesti kot Razvijalec (v serijah, na primer) in vsak delničar posebej.
Potrebni dokumenti Za razvijalca za registracijo prva kapitalska pogodba (Seznam-1):
Obvezni dokumenti, potrebni od Razvijalec za registracijo pogodbe s prvim delničarjem so navedene v Odpre se v novem zavihku. "> Klavzula 2, 48. člen, FZ-218.
Pomembno! Pred registracijo vsak DDU ( tako prve kot vse naslednje), Razvijalec je dolžan odšteti enotno v višini 1,2% cene vsake pogodbe (odpre se v novem zavihku. "> Klavzula 3, 48. člen, FZ-218). Rosreestr pri registraciji DDU preveri dejstvo plačila te pristojbine. Če odbitka ni bilo - pogodba ne bo registrirana.
Delničar lahko neodvisno preveri, ali Razvijalec odbitki do Odškodninski sklad na spletni strani sklada -.
Ampak obstaja izjema! Če delničar prispeva denar depozitni račun (po pogojih DDU), potem Razvijalec NI potrebno prispevati Odškodninski sklad.
Seznam dokumentov za registracijo vsakega naslednjo pogodbo o udeležbi v kapitalu (Seznam-2):
Hkrati Rosreestr ni upravičen zahtevati predhodno predloženih dokumentov o gradbenem projektu (odpre se v novem zavihku. "> 4. člen, 48. člen, FZ-218). To pomeni, da od delničarja ne bodo potrebni dodatni dokumenti - o gradbenem projektu ali o podjetju razvijalcu.
Če želi delničar zaupati registracijo svoje pogodbe Za razvijalca, potem bo moral zastopniku podjetja izdati notarsko overjeno pooblastilo. Če se delničar sam odloči za registracijo svoje pogodbe DDU, se mora držati naslednjega vrstni red ukrepanja (glej spodaj).
Od registracije prvi DDU Je skrb Razvijalec in sam za Rosreestr pripravi glavni paket dokumentov za projekt, potem je tukaj smiselno upoštevati le primer registracije kasnejše pogodbe, ki ga lahko vsak delničar samostojno predloži Rosreestru.
Postopek registracije pogodbe o udeležbi v lastniškem kapitalu (APA) za delničarja lahko razdelimo v več korakov, ki se odvijajo v naslednjem vrstnem redu:
Obdobje državne registracije pogodbe o kapitalski udeležbi ne sme presegati 7 delovnih dni (odpre se v novem zavihku. "> Klavzula 1, člen 16, FZ -218). V tem primeru, če so bili dokumenti predloženi prek MFC, se temu obdobju dodajo še 4 dni - dva dni za dostavo dokumentov iz MFC v Rosreestr in obratno.
Če želite izvedeti, ali je bila pogodba o lastniškem kapitalu registrirana pri Rosreestre ali ne ( zlasti v primeru, ko je razvijalec sodeloval pri registraciji), lahko naredite nekaj od tega:
Čemu služi ta pregled državne registracije predšolskih ustanov? Vsaj, da bi ugotovili, ali je vredno naložiti denar ( v plačilu stanovanja). Največ - poskrbite, da je bil celoten postopek izveden v skladu z zakonom FZ -214 ( pogodba se šteje za sklenjeno šele od trenutka njene registracije) in nismo ogroženi.
Če se izkaže, da je pogodba o lastniškem kapitalu ni registrirano (tiste. ni na seznamu bremen za spletno mesto), potem ne smete paničiti. Za začetek poiščite v isti spletni pomoči o vrstici spletnega mesta "Datum posodobitve informacij"... Morda naš DDU še ni bil dodan v bazo podatkov ( roki za registracijo - glej zgoraj).
Če so roki že zdavnaj in našega dogovora ni na seznamu, bi morali vzdržite plačila DDU, in postavite vprašanje Za razvijalca- zakaj pogodba še ni registrirana. Najpogosteje se to zgodi iz tehničnih razlogov - napačno izvedenih dokumentov. Obstaja tudi običajna malomarnost izvajalcev - DDU se preprosto izgubi na poti v Rosreestr.
Vsak delničar, ki kupi stanovanje na podlagi pogodbe o lastniški udeležbi, se tega mora spomniti po registraciji ima pravico do 9. člena FZ-214 NAVODILA PO KORAKU (se odpre v pojavnem oknu).
Sporazum o kapitalski udeležbi pri gradnji je predmet obvezne državne registracije. Ta postopek neposredno določa tretji odstavek 4. člena Zveznega zakona z dne 30. decembra 2004 št. 214-FZ "O sodelovanju pri skupni gradnji stanovanjskih hiš in drugih nepremičnin ter o spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije". Zveza. " V našem članku bomo ugotovili, kako poteka postopek državne registracije, in opozorili na najpomembnejše vidike, ki jih je treba upoštevati na vsaki stopnji tega procesa.
Za vsak slučaj ugotavljamo, da so podatki o državni registraciji pomembni za tiste objekte, za katere je bilo gradbeno dovoljenje prejeto pred devetimi leti in pozneje, torej po 1. aprilu 2005. Pred tem ni bilo treba registrirati sporazumov o »delitvi delnic«.
Kdo registrira kapitalsko pogodbo?
Državno registracijo izvaja Zvezna služba za državno registracijo katastra in kartografije. Pogostejše ime storitve je Rosreestr.
Dejavnosti te državne strukture urejajo dva glavna regulativna pravna akta:
Informacije v teh dokumentih vam bodo pomagale, da se seznanite z določbami, ki se nanašajo na delo Rosreestr.
Potrebne informacije o oddelku lahko dobite tudi na njegovi uradni spletni strani - www.rosreestr.ru.
Pripravljamo dokumente za registracijo
Za registracijo sporazuma o kapitalski udeležbi pri gradnji morajo udeleženci in razvijalci predložiti seznam dokumentov, ki jih določa veljavna zakonodaja. Ker ne dvomimo o usposobljenosti pravnih služb in specialistov gradbenih podjetij, se bomo osredotočili na paket, ki ga je dolžna zagotoviti tradicionalno manj izobražena stranka - posameznik, ki je udeleženec skupne gradnje.
Torej navedeni seznam dokumentov vključuje:
· Dokumenti s podrobnim opisom objekta deljene gradnje (najpogosteje - stanovanja), ki jih razvijalec izdela po predhodnem dogovoru z udeležencem;
Prosimo, upoštevajte: dokumenti morajo navajati posebno lokacijo skupnega gradbenega objekta. Na primer, če govorimo o stanovanju, so označeni vhod, tla, mesto (odsek) na tleh itd. Poleg tega je potreben načrt stanovanjske stavbe, kjer bo jasno označena lokacija bivalnega prostora. Poleg tega je treba določiti tudi načrtovano površino deljenega gradbenega objekta.
· dokument, ki potrjuje plačilo državne dajatve za dejanja registracije (po možnosti).
Prosimo, upoštevajte: formalno je predložitev plačilnega naloga za državno takso danes neobvezen postopek. Vseeno priporočamo, da priložite ta dokument. V nasprotnem primeru, če "signal" o plačilu v 18 dneh ne vstopi v ustrezne informacijske sisteme (kar se v praksi zgodi precej pogosto), se bo že oddani paket dokumentov vrnil nazaj. Ta postopek je določen v četrtem odstavku 16. člena Zveznega zakona z dne 21. julija 1997 št. 122-FZ "O državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcijah z njimi."
Danes je državna dajatev 200 rubljev (pododstavek 30, klavzula 1 člena 333.33 Davčnega zakonika Ruske federacije). Upoštevajte, da je za organizacije podobno plačilo 4 tisoč rubljev.
Opisani niz dokumentov je predložen teritorialni agenciji Rosreestr na lokaciji stanovanjske stavbe ali drugega objekta v skupni rabi (člen 25.1 Zveznega zakona z dne 21. julija 1997 št. 122-FZ).
V zameno za dokumente morajo zaposleni Zvezne službe za državno registracijo katastra in kartografije predložiti potrdilo o njihovem prejemu. Navesti mora (klavzula 6 člena 16 Zveznega zakona z dne 21. julija 1997 št. 122-FZ):
· Datum predstavitve;
· Seznam dokumentov;
· POLNO IME. in podpis strokovnjaka, ki je sprejel dokumente;
· POLNO IME. in telefonsko številko specialista, ki je zadolžen za obveščanje prosilcev o stanju pri pregledu dokumentov in času zaključka takega pregleda.
Prejemanje dokumentov od Rosreestr
Določeni so pogoji registracije pogodbe o skupni udeležbi pri gradnji Klavzula 2.1 člena 25.1 Zveznega zakona z dne 21. julija 1997 št. 122-FZ ... Sestavljajo:
· Pri registraciji pogodbe s prvim udeležencem predšolske vzgojne ustanove (tako imenovani primarni sporazum) - največ 18 koledarskih dni od datuma prejema paketa dokumentov;
· Ob registraciji naslednjih pogodb - največ 5 delovnih dni.
Po končanem postopku državne registracije je mogoče dokumente zbrati. Če želite to narediti, morate predložiti potni list (ali ustrezno pooblastilo) in potrdilo o sprejemu dokumentov.
Na koncu je treba pregledati kopijo pogodbe - ta mora imeti poseben registracijski napis, ki potrjuje, da je bil ustrezen postopek izveden. To je navedenoodstavek 1 člena 14, in točke 5 in 6 16. člen Zveznega zakona z dne 21. julija 1997 št. 122-FZ.
1. Zvezna služba za državno registracijo katastra in kartografije (Rosreestr) je odgovorna za državno registracijo sporazumov o kapitalski udeležbi pri gradnji.
2. Za državno registracijo pogodbe se obrnite na teritorialno agencijo Rosreestr na lokaciji skupnega gradbenega objekta.
3. Zahteva po obvezni predložitvi dokumenta, ki potrjuje plačilo državne dajatve, je izključena iz veljavne zakonodaje. Svetujemo pa, da predložite plačilni nalog. Znesek državne dajatve je 200 rubljev.
4. Pogoji za registracijo pogodb o kapitalski udeležbi se lahko razlikujejo: največ 18 koledarskih dni (pri registraciji prvega predšolskega izobraževalnega zavoda za objekt) ali največ 5 delovnih dni (pri registraciji naslednjih pogodb).
Večina kupcev nepremičnin ve, da je treba po nakupu stanovanja pogodbo o njenem nakupu registrirati pri posebnem organu. Toda malo ljudi ve, da je treba registrirati tudi sporazum o sodelovanju pri skupni gradnji, brez tega pa ne bo imel pravne veljave.
Ta zahteva velja za pogodbe, sklenjene po 1. aprilu 2005. Sporazumov, sklenjenih pred tem datumom, ni treba registrirati.
Ta določba je določena z zveznim zakonom št. 214-FZ z dne 30. decembra 2004, ki se pogosto imenuje preprosto »zakon o skupni gradnji«.
Namen tega ukrepa je zaščititi interese lastnikov kapitala, ki jih lahko razvijalci zavedejo.Pogodbo o sodelovanju pri skupni gradnji je treba registrirati iz preprostega razloga šele po registraciji pridobi veljavo pravnega dokumenta... Če je pogodba registrirana in je razvijalec kršil nekatere pogoje pogodbe, lahko zahtevate izpolnitev obveznosti prek sodišča.
Če ni registriran, potem transakcija dejansko ni potekala. Tudi če bi delničar razvijalcu nakazal ves denar za gradnjo stanovanja v novi stavbi, se lahko izogne izpolnitvi svojih obveznosti. Je tudi pomembno vprašanje.
Običajno razvijalec izvede registracijo pogodbe, lahko pa to stori tudi kupec.
Upoštevati je treba nekaj ključnih točk: 
Dokument je treba registrirati v Rosreestr.
Zakon določa rok za ta postopek - 18 dni.Vse naslednje pogodbe je treba registrirati v 5 dneh.
Za registracijo pogodbe bo udeleženec gradnje potreboval dva sklopa dokumentov. Nekatere pripravi sam, druge pa mora zagotoviti pravna služba razvijalca.
Prvi paket vključuje naslednje dokumente: 
Paket dokumentov, ki jih je pripravil razvijalec, vključuje:
Pomembna točka: če kupec predloži registracijske dokumente, potem napiše vlogo in plača tudi državno dajatev, razvijalcu tega ni treba storiti. Če, nasprotno, razvijalec sklene pogodbo, potem plača vse stroške in zbira tudi dokumente.
Pogodba je registrirana pri Rosreestr. Za to morata obe strani ob dogovorjenem času obiskati strokovnjaka za storitve in predložiti vse potrebne dokumente s kopijami.
Če eden od kupcev ne more priti, lahko izda pooblastilo za drugega kupca ali celo za zastopnika razvijalca, ki bo v tem primeru samostojno izvedel celoten postopek.
Kopije dokumentov morajo biti overjene pri notarju ali jih osebno izročiti, potem ko jih matičar preveri z izvirniki.
Sporazum o kapitalski udeležbi je običajno podpisan ob dostavi dokumentov.Če kupec ni mogel priti, lahko prinesete tudi podpisano pogodbo.
V postopku sprejema dokumentov registrar izda potrdilo, v katerem je podan seznam vseh sprejetih dokumentov, v katerem je navedena njihova kakovost - kopija ali izvirnik. Potni list se ne preda in ga je treba vrniti. Vsi drugi dokumenti so običajno zaseženi.
Kaj je renta? In ali je to lahko za vse življenje, če gre za najem stanovanja? V našem gradivu na povezavi boste izvedeli odgovore na to vprašanje.
Prejeto potrdilo je treba hraniti, saj le ob predložitvi kupcu 
bo izdal vse potrebne dokumente. Ko jih prejmete, morate skrbno preveriti potrdilo - vse je treba vrniti, razen enega izvoda pogodbe, ki ostane v Rosreestr.
Poleg tega mora prejeti dokument vsebovati vse oznake, ki označujejo zaključek registracije.
Dokumenti za registracijo pogodbe o kapitalski udeležbi - seznam dokumentov, posebnosti oblikovanja svežnja. Razlog za razkritje te teme je bilo vprašanje Julije, redne bralke spletnega mesta.
Trudim se, da se pravočasno odzovem na vprašanja in želje bralcev mojega bloga, saj le po vaši zaslugi, dragi moji, lahko posredujem uporabno gradivo. Hkrati informacije ne prejme le tisti, ki je vprašal, ampak tudi vsi drugi, ki so želeli, a si niso upali :)
O tem smo razmišljali v zadnjem članku. Vsebuje tudi seznam dokumentov, ki jih je treba pred sklenitvijo pogodbe o kapitalski udeležbi preveriti pri razvijalcu. Danes bomo govorili o dokumentih za registracijo pogodbe o kapitalski udeležbi.
Rosreestr, ki sprejema pogodbo o kapitalski udeležbi za registracijo ob prisotnosti številnih dokumentov, ima določena pravila. Ta pravila veljajo za tiste projekte v gradnji, katerih gradbeno dovoljenje je prejemnik prejel po 1. aprilu 2005.
Mimogrede, nameravate skleniti pogodbo o kapitalski udeležbi? Ste že slišali, kako zanesljiv je? Nato preberite. Kakorkoli že, iz tega razdelka "Lastniška udeležba" na tem blogu se lahko naučite veliko zanimivega.
Od 4. do 7. odstavka dokumenti, ki jih predloži razvijalec ali njegov zastopnik.
1. Vloga pri agenciji Rosreestr (pravosodje)
Dejansko je ta vloga obrazec predloge, ki ga udeleženci transakcije (delničar in razvijalec) izpolnijo v prisotnosti registrarja, oziroma ga registrar izpolni, udeleženci pa se le podpišejo (po preverjanju vseh svojih podatkov vnaprej).
Mimogrede, velja omeniti, da obe stranki podpišeta vlogo za sklenitev pogodbe o kapitalski udeležbi, vendar lahko ena od strank vloži odpoved z določenim paketom dokumentov v roki (vendar o odpovedi ne govorimo zdaj) .
2. Potrdilo o plačilu državne dajatve in njegova kopija
V enem od člankov smo že obravnavali, tam si lahko ogledate tudi vzorec izpolnjevanja potrdila. Obstajata le dve vrsti: plačilo državne dajatve in pridobivanje podatkov iz Enotnega državnega registra. Potrebujete tisto z napisom "državna dajatev".
Najdete ga na istem mestu v Rosreestru (pravosodje), izdan je brezplačno in je oblika velikosti A5 na sivo-rumenem poceni papirju. Kaj torej storiti ?! Shranjevanje :))
Kolikor se spomnim, je bila državna dajatev za registracijo pogodbe o kapitalski udeležbi odpovedana. Toda za vsak slučaj je velikost državne dajatve za posameznike 200 rubljev, za pravne osebe - 4000 rubljev. Druga državna dajatev za registracijo sporazuma o spremembi ali odpovedi pogodbe o lastniškem kapitalu. Velikost za posameznike je 100 rubljev, za pravne osebe - 2000 rubljev.
Pozor! Bolje je, da na informacijski mizi Rosreestr znova povprašate o velikosti državne dajatve, tk. davki se ves čas le povečujejo, znesek pa je lahko drugačen.
3. potni list, kot glavni dokument za registracijo pogodbe o udeležbi v kapitalu
Kot je rekel V. Mayakovsky, vzemite ga iz širokih hlač :) Če ste sami prisotni pri dogovoru, potem je vaš dokument potni list (za tiste, ki niste brali klasikov ruske književnosti). Če zastopnik deluje za vas, potem pooblastilo, njegov potni list in kopija pooblastila, overjena pri notarju.
4. Gradbeno dovoljenje
Ta dokument za registracijo delniške pogodbe sem omenil v istem členu "". Gradbeno dovoljenje je dokument, običajno na žigosan papir, podpisan s strani predstavnika:
Dokument označuje obdobje, v katerem velja dovoljenje za gradnjo objekta na določenem ozemlju. V skladu s tem mora razvijalec pravočasno zgraditi objekt ali podaljšati to dovoljenje. Gradbeno dovoljenje se izda na podlagi podpisa zgoraj navedenih zastopnikov. Skupaj 2 dokumenta.
Akt je v izvirniku opremljen s kopijo, ki jo potrdi organ, ki ga je izdal. Drugi dokument je gradbeno dovoljenje v izvirniku in kopiji, overjeni pri notarju.
5. Najemna ali lastniška pogodba za zemljiško parcelo
To bi moralo biti zanimivo za vas, kot delničarja, ker borci za pravice do bivanja v svoji lastni koči zagotavljajo, da delničarji stanovanjskih stavb, citiram "kupujejo zrak v lastno lastnino" konec citata. Ja, vse to je posledica dejstva, da zemljišče pod hišo ne pripada stanovalcem hiše, ampak mestni upravi ali, ne daj bog, posamezniku.
O tem, kakšne težave vas lahko čakajo z zemljiščem pod hišo v najemu in kako se jim izogniti, sem pisal v članku "", obvezno preberite - zanimivo je :)
Tako je tudi sporazum o lastništvu ali najemu zemljišča pomemben dokument za registracijo sporazuma o kapitalski udeležbi. Potrebovali boste izvirnik in notarsko overjeno kopijo. Tega dokumenta ni mogoče predložiti za registracijo pogodbe o kapitalski udeležbi le v dveh primerih:
Razlog je preprost - v sodstvu v tem primeru že obstajajo informacije o tem sporazumu, na voljo pa so tudi kopije dokumenta, ki jih imajo v bazi podatkov. V redu, gremo naprej :)
6. Izjava o projektu
S tem dokumentom za registracijo kapitalske pogodbe je vse preprosto. To je dokument razvijalca in je na voljo v izvirniku in kopiji. Spominjam vas. da mora biti prosto dostopen in ga je treba objaviti v medijih, s študijo pa začnete izbirati predmet in razvijalca.
7. Načrt stanovanjske stavbe
Ta dokument vsebuje naslednje podatke: lokacijo (naslov objekta), število prostorov v hiši, velikost površin teh prostorov, podatke o namembnosti nestanovanjskih prostorov, podatke o sestavi skupne nepremičnine prebivalcev hiše. Za registracijo pogodbe o kapitalski udeležbi je dokument na voljo v izvirniku, overjen s strani razvijalca in projektantske organizacije.
8. Pogodba o sodelovanju pri skupni gradnji
Izvirnik in kopija se posreduje organom Rosreestr. Če gre za sporazum o odstopu terjatve, je sestavljen v skladu s predlogo iz sporazuma o sodelovanju pri skupni gradnji in je predložen tudi organom Rosreestr v izvirniku in kopiji.
9. Dokumenti, ki opisujejo objekt
Na voljo za registracijo v izvirniku in kopiji. Gre za dokument, ki opisuje objekt, pridobljen na podlagi pogodbe za sodelovanje pri skupni gradnji. Opisana je lokacija v načrtu hiše in območje. Podpisati ga morata udeleženec v skupni gradnji in razvijalec.
10. Če delničar uporablja hipoteko
Potrebovali boste njegovo posojilno pogodbo in hipoteko (dokumenti so priloženi hipoteki in jih je treba predložiti tudi za registracijo). Drugi hipotekarni dokumenti - v izvirnikih in kopijah.
11. Če je delničar poročen (ni poročen)
Če sta poročena, soglasje zakonca, overjeno pri notarju + kopija. Če ni poročen, potem izjavo, da ni poročen. Ta izjava je običajno napisana v prisotnosti registrarja. Za vsak primer pojasnite, da so naročila povsod v naši veliki državi različna.
12. Če so lastniki lastniških družb zakonci
Pri nakupu predmeta v skupni lasti morate predložiti kopijo poročne listine.
13. Po potrebi
Dogaja se, da je treba pridobiti dovoljenje organov za skrbništvo in skrbništvo ali tretjih oseb, vendar so to že zelo posebni primeri.
To je vse, dragi :) Do druge ure zjutraj sem članek uspešno zaključil. Moj čaj se že dolgo pije :)
Pri sestavljanju seznama dokumentov za registracijo pogodbe o kapitalski udeležbi mi je pomagal zvezni zakon z dne 21. julija 1997 št. 122-FZ "O državni registraciji pravic na nepremičninah in poslih z njo" (13., 17. člen ) in zahteve veljavne zakonodaje.
Ne pozabite, da se lahko ta paket dokumentov po potrebi razširi, od prijavitelja pa se lahko zahtevajo tudi drugi dokumenti v skladu z zahtevami Rosreestra in zakonodajalca.
Če potrebujete odvetnika, mu brezplačno postavite vprašanje na zavihku "Specialisti"
Danes smo pregledali dokumente za registracijo pogodbe o kapitalski udeležbi. Vsak dokument sem poskušal podrobno in jasno opisati.
Uspešni posli vam!
slog =% C2% BB% 20 float: =% C2% BB% C2% BB% 20levo; =% C2% BB% C2% BB% 20marža: =% C2% BB% C2% BB% 200 =% C2% BB% C2% BB% 2010px =% C2% BB% C2% BB% 205px =% C2% BB% C2% BB% 200;% C2% BB =% C2% BB% C2% BB% 20src =% C2% BB% C2 % BB% 20alt =% C2% BB% D0% A0% D0% B5% D0% B3% D0% B8% D1% 81% D1% 82% D1% 80% D0% B0% D1% 86% D0% B8% D1% 8F% 20% D0% B4% D0% B4% D1% 83% 20% D0% B2% 20% D1% 80% D0% BE% D1% 81% D1% 80% D0% B5% D0% B5% D1% 81% D1% 82% D1% 80% D0% B5% 20% D1% 81% D1% 80% D0% BE% D0% BA% D0% B8% 202019% E2% 80% B3>
Po izteku roka bo občan prejel program predšolske vzgoje z oznako na registraciji. Toda po volji lahko to stori tudi delničar. Glavna stvar je, da se o tej točki pogovorite vnaprej. Razvijalec mora ozemeljskemu organu za registracijo na lokaciji hiše v gradnji predložiti naslednje dokumente: zakonski dokument gradbene organizacije; načrt objekta v izgradnji; gradbeno dovoljenje; projektna izjava; poroštvena pogodba za pravilno izpolnjevanje obveznosti prenosa stanovanjskih prostorov; izjava o predšolski vzgoji. Za registracijo pogodb, sklenjenih z Moskovskim skladom za spodbujanje prenove stanovanj, ni nujno zlasti zagotavljanje pogodb o zavarovanju ali poroštvu (del 6.1. Člena 48. zakona N 218-FZ) Pred vpisom pravic na nepremičninskem objektu ga je treba vpisati v katastrski register. Katastrska registracija nepremičnine je prva (primarna) faza registracije nepremičnine. Kako vpisati nov nepremičninski objekt v katastrski register Katastrska registracija novo postavljenih nepremičninskih predmetov je prva faza. Popolnoma vsi podatki o nepremičnem predmetu, pravicah do njega in omejitvah bodo shranjeni v Enotnem registru.
Registracija predšolskih izobraževalnih ustanov v Rosreestru poteka na naslednji način. Stranke predložijo oddelku paket dokumentov, ki vključuje zlasti gradbeno dovoljenje, načrt hiše, projektno izjavo in pogodbo o zavarovanju civilne odgovornosti razvijalca. Po prenosu vseh dokumentov na zaposlene v oddelku in prejemu potrdila je treba počakati 5-10 delovnih dni.Kaj je DDU? Registracija, odpoved, hipoteka
Najpogosteje DDU pade na ramena razvijalca ali njegovega zastopnika. Registracija DDU v Rosreestr - spletno preverjanje
Kako izvedeti o registraciji pogodbe na spletu Registracija ddu v rosreestr pogojih 2019
SODELOVANJE V SKUPNI GRADBI? Za registracijo pogodbe o sodelovanju pri skupni gradnji priporočamo, da se držite naslednjega algoritma. Korak 1. Priprava dokumentov za registracijo Pri registraciji prvega predšolskega izobraževanja in vseh naslednjih pogodbah so razlike v seznamu dokumentov. Registracija pravic do nepremičnine v Rosreestr
Pravice do tega objekta še niso bile vpisane in o tem v evidenci pravic na nepremičninah ni zapisanega. Registracija lastništva stanovanja v MFC leta 2019
Zakon je spremenil nekatere norme Civilnega zakonika. Med prednostmi spremenjene zakonodaje je mogoče izpostaviti naslednje: Kaj je to? Nova pravila so združila vse pomembne postopke v zvezi z registracijo lastninske pravice v en sam postopek. Registracija predšolskih izobraževalnih ustanov v gradbeništvu
Državna dajatev za registracijo sporazuma o kapitalski udeležbi pri gradnji:
Pogoji registracije pogodbe za sodelovanje pri skupni gradnji: Vpis stanovanja v lastništvo po pogodbi o kapitalski udeležbi
Po končanih gradbenih delih mora razvijalsko podjetje izvesti več dejanj, s katerimi zagotovi, da bodo kupci lahko vpisali svoje pravice do stanovanj, pridobljenih na podlagi pogodbe o kapitalski udeležbi: pripravo protokola o razdelitvi stanovanjskih prostorov in poslovnih prostorov (če hiša nudi trgovine, pisarne ali druge nestanovanjske prostore); registracija in prejem tehničnega potnega lista za zgrajeno zgradbo v ZTI, ki označuje nadstropje in postavitev hiše, njene skupne posnetke in posnetke vsakega posameznega stanovanja in drugih prostorov; podpis akta o prevzemu in prenosu nepremičnine ter pridobitev dovoljenja za začetek obratovanja, izdanega s strani ustreznega organa; registracija stanovanjske stavbe pri Rosreestr; dodelitev poštnega naslova.
