Seznam dokumentov za vrnitev 13% z nakupom stanovanja je potreben za osebe, ki trdijo, da so davčni odbitek. Kljub dejstvu, da je mogoče zlahka najti informacije o potrebnih dokumentih, obstaja nekaj nians, ki bodo zajeti v članku.
Za začetek, dajemo seznam za tiste, ki bodo zagotovo potrebovali:
Pozor! Številni kandidati za davčno olajšavo ga ne prejemajo v zvezi z nepravilno obliko dokumentov. Torej, zelo pogosto število bančnih osebnih računov je nepravilno označeno, je zmeden s številko kartice. Številka kartice in številka računa sta različna stvar!
Pomoč 2-NDFL in se predložijo davčnemu pregledu v izvirni obliki. Preostali dokumenti se priporočajo, da se z njimi sprejmejo v dveh izvodih - poreklu in kopijah. Tam bo le kopija, ki se odreče, vendar včasih davčne delavce povpraševanje in izvirnik.
Poleg teh dokumentov morate preveriti davčne delavce v tem, da ste kupili stanovanje ali druge nepremičnine. Strvodja dokumentov za vrnitev 13% od nakupa stanovanja se lahko spreminja.
V tem primeru seznam dokumentovse lahko bistveno razlikujejo. To vprašanje bomo razumeli podrobneje.
V primeru nakupa stanovanj, ki so pripravljeni za bivanje (tudi pri nakupu deleža premoženja), ga je treba pripeljati na davčne izvirnike in kopije dokumentov za kupljene nepremičnine. Za tiste, ki se lahko pripišejo:
V tem primeru je glavni dokument, ki ga lahko potrdi nakup in pridobitev pravice do nepremičnine, dejanje sprejemanja in prenosa, in ne potrdilo o registraciji stanovanj, kot je izdano veliko pozneje.
Ta dokument je potreben pri nakupu nedokončanih stanovanj:
V primeru nakupa stanovanj na kredit za seznam dokumentov za odbitek davka, bo še nekaj več točk. To so ti dodatni elementi, ki vam bodo omogočili, da se vrnete na 650.000 ruskih rubljev v skupnem znesku.
Torej, dodatno moramo zagotoviti:
V primeru pridobitve stanovanj z več osebami ali pri nakupu deleža boste potrebovali seznam dodatnih dokumentov.
Zahvaljujoč spremembam regulativnega okvira od leta 2014 je mogoče pridobiti 2 odbitkov pri nakupu stanovanj z zakonci - vsakdo bo lahko vrnil izplačane odstotke.
Znesek odbitka ostaja enak za vsakega od zakoncev.
Za popolnejše razkritje predstavljamo naslednji primer. Apartma je kupil zakonca za 4 milijone. V skladu z zakonom je ta znesek vgradil vsak od zakoncev. Torej, vsak od njih lahko vrne obresti od njegovega deleža. Posledično se bo pri plačilu Ndfls za ta znesek, vsak od zakoncev, lahko vrne na 260.000 ruskih rubljev.
In zdaj na potrebne dokumente. Poleg tega bo potreben naslednji dokument:
Pomembna značilnost! Če stanovanje, kot v primeru, stane 4 milijone ali več, nato pošljite dodatno prijavo in sploh ne. Oba zakonca bosta lahko dobila najvišjo možno odbitek v 260.000. To je postalo možno zahvaljujoč inovacijam leta 2014. Pred tem je bila dodatna aplikacija vedno upoštevana.
V skladu z zakonodajo Ruske federacije, mladoletnik ne more zahtevati odškodnine za NDFL preprosto zato, ker ga ni plačal. Toda eden od staršev se mu lahko odbije, pod pogojem, da ga prej ni prejel. Za to moramo zagotoviti:
V skladu z zakonodajnimi akti, se lahko vrnitve obresti tudi upokojitvena sredstva.
To storiti, zagotoviti dodatno:
Podrobno o vseh potrebnih dokumentih se lahko naučite iz spodnjega videa:
Če ste storili vse, glede na seznam dokumentov za davčne olajšave, potem, najverjetneje, se sprašujete, kdaj se sredstva vrnejo.
Je pomembno! V skladu z zakonom so predstavniki davčne inšpekcije dolžni preučiti peticijo in plačati denar v obdobju največ štirih mesecev od datuma vloge.
Če se plačila odložijo, je to kršitev zakonodaje. Varno lahko napišete pritožbo na višje organe.
Denarna sredstva bi morala priti do tekočega računa, določenega v izjavi. Če je račun vezan na bančno kartico, potem je denar mogoče odstraniti na ATM.
Če nimate bančnega računa, morate v izjavi določiti, da bodo sredstva našteta na zahtevo.
Podati moramo le podrobnosti podružnice banke, v kateri nameravate sprejeti odbitek. Sredstva bodo prišla v banko, kjer jih je mogoče sprejeti.
Pridobitev stanovanj prinaša veliko težav, s katerimi se družina pripravlja vnaprej. Govorimo o izbiri dokumentacije in veliko denarja. Ruski zakoni v tem primeru so namenjeni podpori staršem in otrokom, na primer, pomoč je zagotovljena pri pridobivanju davčnih plačil za denar, porabljen za stanovanja.
Get Davčno nadomestilo je dovoljeno nekomu vsakemu članu družine. Glavna stvar je, da imajo starši in otroci rusko državljanstvo. Res je, da obstaja več pogojev za vrnitev 13 odstotkov pri nakupu stanovanja. Največ sredstev za pridobitev - 260 tisoč rubljev. Z drugimi besedami, meja je nastavljena na količino nakupa - ne več kot 2 milijona rubljev. Paket potrebnih vrednostnih papirjev in referenc je dobavljen 3 leta od trenutka nakupa. Lastnik je treba zaposliti in redno odbijati davke iz uradnih dohodkov. Znesek, ki ga bo oseba vrnila, je neposredno povezana s plačo. Z drugimi besedami, delovno delo, upokojenci, mati na porodniškem dopustu prihaja v kategorijo "napak". Položaj se spreminja, če oseba v triletnem obdobju gre na stalno mesto.
Seveda je pomembna pridobitev in registracija stanovanj. Dokumenti morajo iti skozi Rosreestra. V rokah imajo dokaze o registrski dvorani, ki je lastnik stanovanjskih kvadratov.
Kako se vrniti 13 odstotkov po nakupu stanovanja? Zbrana mapa papirja je predana davčni službi. To zahteva:
Glavni dokumenti so izdelani s fotokopijami, ki bodo potrebne pri načrtovanju. Izjava v skladu s pravili za najem v prvih treh mesecih leta. Čeprav vam zakon omogoča, da pridejo na davčno inšpekcijsko osebje v najbližjih treh letih od nakupa stanovanj.
Država odobrava odškodnino in tiste, ki so uporabljali hipotekarno posojilo. Sam proces se ne spreminja, morate le zbrati druge dokumente.
V zvezni službi prinašajo bančno pogodbo, ki zagotavlja odobritev posojila stanovanju, v katerem so navedene pogoji, ki jih je izpostavljena banka. Pomembno je navesti in osebne podatke o prejemniku. Poleg tega bo banka dala papir, kjer je pobarvana, koliko plačil je že prenesla pod glavnico in obresti. Deklaracija ustreza želji lastnika stanovanja, da pridobi določene 13%.
Razmislite o razmerah, ko nakup izboljšanega vogala spremlja prodaja starih "kvadratov". Tukaj je pomembno, koliko časa je bilo vaše nekdanje stanovanje vaše. Če bo manj kot 3 leta, vam bodo morali plačati davki. Velikost je enaka - 13%. Nepredvidene stroške se lahko izognemo na več načinov.
Da bi se izognili stroškom, pogosto udeleženci transakcije gredo v trik, ki predpisuje manjši znesek v pogodbi. Z vidika zakonodaje je to nemogoče. Toda praksa obstaja in deluje uspešno.
Pomembno je, da obstaja pogodba o hipotekarnih posojilih v rokah.
Uradno urejen zaposleni, ki traja mesečne odbitke, ima pravico, da vrne 13-odstotno nadomestilo za znesek, porabljen za hipoteko. Omejitve zneska in velikosti prejetih denarja, kot je registrirano v splošnih pravilih, delujejo v tem primeru.
Ko se posojilna pogodba uporablja z bančno organizacijo, se največje število možnih finančnih donosov poveča za znesek šestih ničel in na koncu je 30.000.000. Zato lahko kreditni lastniki teoretično pridobijo največ preferencialnega donosa.
Drugo stanje. Tudi če imate veliko izplačilo kot dohodek, več, kot ste plačali davke na letni dohodek, ne prejmete takoj. Nastalo donosnost je preprosto razdeljena na dele. Naslednje leto boste prejeli vaše »legitimno«.
13-odstotni znesek je dovoljeno prejemati le davkoplačevalce, ki imajo stabilen dohodek dohodka. Vprašanje: Ali je mogoče vrniti 13 odstotkov s upokojencem od nakupa stanovanja? Ljudje upokojitvene starosti večinoma niso upravičene do vrnitve lastnine za plačilo. Konec koncev, njihov dohodek v obliki pokojnine niso obdavčeni.
Seveda obstajajo izjeme. V primeru, ko je oseba vodila gospodinjstvo, je še en uslužbenec podjetja, nato pa se je po naslednjem času upokojil, v račun preteklega časa pa lahko prinese izjavo davčnim organom.
Koncept "delovnega upokojenca" je prav tako pogosto ugotovljen, zato je 13-odstotno nadomestilo ljudem, ki nadaljujejo svojo upokojitveno starostjo.
Če ima prejemnik upokojitev druge vrste plače, plus 13-odstotni odbitki plačujejo od njih. Na primer, oseba, ki je starala prodal nepremičnine, potem se plačila lastnine.
Izračun je narejen na dva načina. V prvem primeru je pridobitev strehe nad glavo skupaj s strani vseh družinskih članov. Druga metoda je pogostejša - hipoteka.
Značilnosti hipotekarnih situacij:
Vendar pa obstajajo neprijetnosti. Lastnik stanovanj se vsako leto poroča davčnim organom, natančneje potrjuje dejstvo o plačilu obresti.
Izračun je opravljen doma s pomočjo formule. Ndfl bomo prejeli, če od cene lastnosti nepremičnin sprejme znesek davčnega zadržanja, pomnoženo za 13%.
To pomeni, da upoštevamo prihodke za določeno obdobje, za katerega bomo vrnili davek. Če želite to narediti, morate poznati plačilo, ki ga bodo dokumenti potrdili, in znesek odbitka, ki je označen z zakonom.
Na mestu davčnih organov za udobje lahko uporabite poseben program za izračun. Pomaga zapolniti izjavo sami.
Najprej v IFTS na območju, kjer živijo. V primeru, ko se oseba ne nenehno registrira, se upošteva začasna registracija. Če ni registracije, je storitev na voljo na lokaciji nepremičnine. V inšpekcijskem pregledu mora biti oseba registrirana. Morali bomo iti skozi postopek oblikovanja in nato predložiti samo povračilo.
Davčna olajšava se izplača prek delovnega mesta, če izplačamo izjavo takoj po nakupu. V preteklih letih, ko je potekala transakcija, se to pravilo ne uporablja.
Ta seznam se zbira na enem vlagatelju. Če obstajajo drugi ljudje, v katerih bo plačilo vrnjeno, so potrebni dodatni dokumenti v deklarativni obliki.
Aplikacija ni napisana ročno, vendar ima uradno obliko. Šteje so jasne, napolnjene s podrobnostmi. Potrebovali boste informacije iz osebnega potniškega potniškega potniškega potnega lista, podatke o računu, s katerimi se plačilo izvede, deklaracija. Potrebno je imeti idejo o zakonih, namenjenih pridobivanju storitev.
Preden boste plačali, napišite novo izjavo vsako leto. Z drugimi besedami, lastnik, skupaj z glavno deklaracijo, je predložen za pretekla leta 4 dokumentov, plus 4 aplikacije za njih.
In mož in žena prav tako imata pravico plačati. Ampak, če se odloča, da bo nakup samo na enem zakoncu, se lahko prosto plača v celoti. Zakon obravnava stanovanje kot skupno premoženje, ki je bilo kupljeno z družino za splošna sredstva. Če ni kapitalske udeležbe, potem en zakonec lahko zavrne plačilo v korist drugega.
Obrnite se na davčne inšpekcije na območju ali lokaciji kupljenega apartmaja. Osebna dobava dokumentov je najbolj zanesljiva. Skupaj z izjavo vsakega zakonca, 3 NDFL certifikati so na voljo. Zbrani paket papirjev je presenajen oknu inšpekcijskega sedeža. Vloga se šteje za povprečno 2 meseca, včasih pride do zamud do 4.
Takoj, ko bo vloga odobrena, bodo sredstva, navedena v izjavi, prejela sredstva: znesek, ki je dopusten za to leto, ali v celoti, če ne presega meje.
Z odvajanjem davčne uprave lahko pridete na delo in prenesite papir. Navedeni znesek bo delodajalec vrnil. Shema je to: od istega meseca se plača plača brez odbitka 13-odstotnega davka od dohodka, ki je v Rusiji plačana vse uradno zaposlene, vse do skupnega odplačevanja zneska.
Pravica do vračanja dela plačanega denarja za stanovanje lahko izkoristi enkrat. Torej, če je velika družina bolj donosna in bolj primerna za namestitev za enega od svojih članov. Ta srečen bo dobil vreden povračilo, ostalo pa bo imelo priložnost, da ponovno izplačajo izplačila. Toda ta situacija ni primerna, ko se izda delež v stanovanjskih razmerah. Potem bodo vsi prejeli denar od svojih kvadratnih metrov.
Število predmetov ni pomembno, največji možni znesek je pomemben - to je 2 milijona rubljev. Recimo, da je stanovanje cenejše, to pomeni, da ne boste v celoti izvajali vaše pravice. Stanje se lahko prenese na druge predmete. V takem primeru se denar vrne na isto: z davčnimi organi ali povečanje plače v podjetju.
Pri nakupu stanovanja lahko uradno zaposleni državljani vrnejo del davka na dohodek. To je korist, ki se dodeli vsem državljanom Ruske federacije. Predvideno je, da se poveča znesek celotne davčne napovedi - 260.000 rubljev, in lahko ta denar prejme več let. Strokovnjaki portala novih stavb Sankt Petersburg 78.house so pomagali pri navigaciji po vrstnem redu donosnosti davka na 13% in v katerem obdobju lahko vrnete ta denar.
Najprej se morate ukvarjati s tem, koliko bi morali biti. Kot je bilo že omenjeno, obstaja omejitev zneska plačanega davka na dohodek - to je 260.000 rubljev. Toda to je le največ, natančen znesek je odvisen od drugih parametrov:
Za celotno življenje lahko državljan izkoristi pravico do vrnitve davka odbitka za nakup nepremičnin le v 260.000 rubljev. Tudi če pridobi več stanovanj, ni bil dal več kot ta znesek.
Pravica do povračila davka odbitka pri nakupu stanovanja ne izgine po prejemu prvega dela zneska. Državljan bo prejel povračilo, dokler trenutek ne prejme v celoti. Obdobje donosa ni omejitev, davčne olajšave se lahko opravi letno, dokler se ne izgine v zvezi z doseganjem zneska plačila.
Na primer, vzemite isti stanovanje v vrednosti 100.000 rubljev, katerega nakup daje pravico do prejema 130.000 rubljev v obliki davčnega odbitka. Recimo, da je naš potencialni kupec kupil stanovanje v začetku leta 2016:
Pravico do vračila davčnega odbitka za nedoločen čas. Državljan mu ni treba kontaktirati za naslednje leto po nakupu stanovanja. Na primer, če ste v letu 2012 kupili stanovanje, se lahko obrnete na davčno olajšavo v letu 2017, in na kakršen koli način, ki ga sledi. V zvezi s tem omejitve niso na voljo.
Toda ta primer ima še eno omejitev - vrnitev davčnega odbitka se lahko izda samo za tri leta. Z uporabo v letu 2017 lahko računate na vrnitev davka na dohodek za 2014-2016 vključujoče. Če se zanašanje zneska odbitka v teh letih izčrpa, ne bo prenesena na naslednjo.
Mnogi Rusi vedo, da država vrne državljanom nekatera sredstva, porabljena za nakup stanovanj. Toda pogosto so se tudi tisti, ki so opazili gospodinjstvo, že dolgo hiter, da bi dobili plačilo davka. Mnogi preprosto nimajo konceptov, kako to storiti prav in kje obrniti. Nekdo se boji, da ne bo mogel izgraditi sheme interakcije z državo in razumeti javnost potrebnih dokumentov. Vendar ni vredno zanemariti te priložnosti, ker je znesek precej majhen in pomaga prihraniti denar za ureditev novih stanovanj in drugih potreb. Davčna zakonodaja Ruske federacije pomeni to možnost, da se olajša davčno breme državljanov, kot vrnitev 13 odstotkov z nakupom stanovanja.
Vendar je treba razumeti, da ta znesek ni "prisoten" iz države. Pridobitev nepremičnin je osnova za vračanje davka na že plačane prihodke v določenem znesku. Spodaj vam bomo povedali, kaj je potrebno, da se vrnete od nakupa stanovanja ali prostora v apartmaju, koči, stanovanjski stavbi ali zemljišča za gradnjo, mestno hišo ali delež v katerem koli od zgoraj navedenih objektov, vključno s še v gradnji.
Vsi posamezniki, ki prejemajo plače ali druge prihodke, se štejejo za davčne zavezance davka na dohodek (na drugačen način, se imenuje tudi NDFL - davek na dohodek posameznikov). Takšni državljani se mesečno prenesejo v korist proračuna v državi, 13% njihovih plač - praviloma, to delodajalec zanje. Vsak davčni zavezanec enkrat v življenju ima pravico, da ponovno pridobi odbitek premoženja na NDFL, ki je izdal vrnitev davka na dohodek z nakupom življenjskega prostora. Kako se to zgodi?
Posebni pogoji Država omogoča ljudem v zasluženem počitku. Ta kategorija državljanov ima prav tako pravico prejemati odbitek premoženja. Glede na to, da pokojninska plačila niso predmet davka v višini 13%, lahko upokojenci odložijo vrnitev v pretekla leta, ko so še vedno delali, pod pogojem, da se ta premik izvede pred tremi leti in ne nadaljnje.
Iz tega članka boste naučili, ali se upokojenci osvobodi davkov, ki so sprostitev za promet in davek na zemljišča za državljane v pokojnin in vrste socialne pomoči države na tem področju.
Poudarjamo, da so ta pravila veljavna izključno. Rezident Rusije velja za osebo, ki živi na svojem ozemlju, vsaj 183 dni za naslednjih 12 mesecev zapored. Izjeme so kratkoročni odhodi, ki ne presegajo šest mesecev zapored in so povezani s pridobivanjem zdravstvene oskrbe ali izobraževanja, delovnih potovanj na rudarjenje ogljikovodikovih virov na poljih na morju. Pomanjkanje v državi več kot eno leto brez izgube statusa rezidenta je dovoljeno:
Vračanje davka na nepremičnine ni na voljo za osebe, ki niso rezidenti Rusije. Ta okoliščina ne izvzema iz potrebe po plačilu davka na dohodek, če delajo v vodilnih dejavnostih in registriranih v Rusiji. Prav tako država ne pomeni plačil državljanom Ruske federacije, ki je kupila nepremičnine zunaj države.
Druga pomembna točka je davčna napoved le pri nakupu ali. Na kupljenem območju lahko zgradite kopel, v kateri lahko živite vse leto, vendar ne bo uradno obravnavana nepremičnine stanovanjskega segmenta.
Za pravico do odbitka, tisti, ki so kupili nepremičnine od staršev, otrok ali drugih sorodnikov, pa tudi delodajalca - tistim, ki se štejejo za "soodvisne osebe", ni mogoče uporabiti. Ta postavka je pozvana, da zagotovi stanje pred plačili goljufijami, ki uporabljajo svoje povezave, da bi ohranili denar v družini ali v bližini. Ne bo mogoče vrniti vaših stroškov in v primeru, da je ena oseba plačala za nepremičnine, in njegov dejanski lastnik je postal druga - niti novega lastnika, niti oseba, ki je financirala za nakup, ni mogla uporabiti za 13 %.
Družina pogosto pridobi življenjski prostor, katerih lastniki so tudi otroci. V nasprotnem primeru je stanovanje sestavljeno samo na mladoletnika, kot "varnostno padalo" za prihodnost. V tem primeru starši porabijo svoja lastna sredstva, zato imajo pravico, da prejmejo davčni odbitek namesto otroka. Na kratko upoštevajte verjetne situacije:
Stanje 1.Staršev kupuje stanovanja, ki ima otroka (otroci).
V tem primeru lahko odrasla oseba vloži izjavo o vračanju davka tako od svojega deleža v stanovanjskem in deležem mladoletnika.
Stanje 2.Oba zakonca imata delnice v apartmaju, kot otrok (otroci).
Vsak od zakoncev ali pa lahko povečajo svoj delež plačil zaradi "otrok". Ta možnost pomeni dodajanje ustrezne vloge za paket dokumentov za davek. Hkrati se lahko odbitek okrasi na druge družinske člane z lastništvom.
Stanje 3.Otrok (otroci) je edini lastnik.
Staršev, ki je plačal nepremičnine iz žepa, ima polno pravico do odbitka davka.
POMEMBNO! Soglasje otroka ni potrebno, da lahko starši uredijo davčne napovedi. Hkrati, mladoletnik ne izgubi pravic v prihodnosti, da bi dobili 13% stroškov stanovanj, kupil samostojno, ob doseganju osemnajst let. Če je odrasla oseba izčrpala pravico do plačila prej, ne more prejeti davčne napovedi za otroka.
Realni stroški nakupa stanovanj, ki omogočajo izdajo odbitka nepremičnin, so omejeni na dva milijona rubljev (za stanovanja, kupljene do leta 2008 - milijon rubljev). Enostavno je izračunati - najvišji znesek, da se vrne, ki bo lahko proračun, enak 260.000 rubljev. Vrednost dveh milijonov rubljev je pritrjena na ozemlje vse Ruske, kljub dejstvu, da se v različnih naseljih, cene stanovanj givelijo nihajo.
Ostanek se lahko uporabi v prihodnosti, če stroški nepremičnin ne dosežejo največjega. Stanovanje kupili za 1.300.000 rubljev daje osebi kasneje, da bi dobili odbitek v višini 700.000 rubljev pri nakupu drugega stanovanja. To je priročno, na primer, za nakup stanovanja za otroka. Pred trenutkom, ko doseže starost večine, lahko vrnitev sredstev za njegovo stanovanje prejme starš. Pridobitev količine ostankov se lahko prenese v naslednje leto, če je dejanski dohodek manjši od zneska ugotovljene meje.
Člen 220 Davčnega zakonika Ruske federacije pravi, da je možno vrniti davčno olajšavo ne le od vrednosti same nepremičnine. V dejanskih odhodkih lahko vključujejo:
Povračilo sredstev v zgoraj navedenih postavkah, da pričakujete le, če je v pogodbi o pridobivanju bivalnih prostorov, je navedeno, da je naveden v osnutku končnice (nedokončana oblika) in je neprimerna za bivanje do konca popravila.
Država ne določa omejitev pri pridobivanju davčnega odbitka. Edina odtenka je davek na dohodek največ tri leta. Primer: življenjski prostor je kupil davčni zavezanec leta 2008, in se je odločil, da zaprosi za povračilo šele v letu 2017. V skladu z besedilom zakona se bodo sredstva vrnjena le za obdobje od 2014 do 2016. Preostanek odbitka se prenese v naslednje leto in se bo letno nadaljeval, dokler se znesek ne izčrpa.
POMEMBNO! Državljani lahko vrnejo davek samo za posebej uveljavljeno obdobje, v katerem so postali lastniki nepremičnin. Primer: Pogodba o lastništvu lastniškega kapitala v hiši v okviru gradnje je bila zaključena v letu 2013 (in prenesena denar za stanovanja), dejanje sprejema pa je bilo posredovano v treh letih kasneje (kot tudi vstop v pravice). V takih okoliščinah je mogoče pridobiti odbitek le od leta 2016. V skladu s tem, če se odbitek ne uporablja v celoti, se bo plačal v naslednjih letih. Vendar pa je nemogoče prejeti plačil za leto 2013, 2014 in 2015.
Obstaja mnenje, da morate imeti čas, da predložite paket dokumentov, ki so potrebni za pridobitev davka na nepremičnine, do 30. aprila ni napačen. To pravilo velja za tiste, ki morajo prijaviti svoj dobiček (od prodaje ali izposoja katere koli premoženja). Izjava o izbrisu se lahko postreže v vsakem trenutku v celotnem koledarskem letu, ne glede na odkup stanovanj. Vendar se bo vračilo izvedelo šele v preteklem letu po koncu (na primer, se bodo plačila za leto 2017 začela šele v letu 2018).
Pravilno opravljena deklaracija o - glavni dokument, ki je potreben, da se država vrne na 13% stroškov stanovanja ali drugih stanovanj. Ugotovimo, kako naj bi bilo kompetentno in brez napak, saj lahko umik iz pravil pomeni zavrnitev, da se zagotovi odbitek lastnine.
Davčni kodeks Ruske federacije navaja štiri osnovne zahteve za take izjave: \\ t
Z izbiro zadnje izbire morate poskrbeti za prejem naslovnika - pomembno je, da ta trenutek popravite za pravočasen prejem denarja.
Da bi dobili 13% brez žic pri nakupu ohišja, morate izpolniti minimalne informacije na straneh obrazca. Zahtevana polja so navedena spodaj, vrednost "0" je običajno povezana.
Najprej bo potrebno informacije o kodi OKTMMO, da izpolnite 3-NDFL. O tem lahko dobite informacije o internetu, tako da dodate zahtevo kratici "na naslovu". Iskalnik bo ponudil klasike, združene po naseljih, ki vam omogočajo, da hitro odkrijete določeno kodo.
Prosimo, upoštevajte - enajst poznanca je dodeljena za pisanje kode, če koda vsebuje manj znakov, namesto druge, ki jih morate potisniti.
Tabela 1. Navodila za po korakih za polnjenje obrazca 3-Ndfl
| Stran. | Opis |
|---|---|
| Stran 001. | Na prvi strani morate določiti imena in število vseh dokumentov ali njihovih kopij, ki so priložene 3-NDFL. Tukaj, sedanji davčni rok in kodeks davčne inšpekcije, ki ga predložite izjavo (lahko najdete na spletni strani zvezne davčne službe, ki označuje svoj naslov). Prva stran vsebuje tudi vaše osebne podatke in fizično kodo. |
| Stran 002. | V stolpcu 010 morate navesti, da navajate izjavo, da se sredstva, porabljena iz proračuna države (cilji ustrezajo kodi "02"). |
| Stran 003. | Vaš celotni dohodek za leto, v katerem ste pridobili nepremičnine, morate navesti na grafih 010 in 030. Skupni stroški stanovanj je potreben v stolpcu 040, v stolpcu 080 - skupni znesek davka, plačanega v zvezi s prevzemom . Število 140 mora vsebovati informacije o količini, ki bo predmet vračanja (podvojena iz grafa 080). Vsak znesek, ki je vključen v prazno 3-NDFL, boste morali zaokrožiti z matematičnimi pravili. Tako je število 717.30 rubljev zaokroženo do 717 rubljev, 717.60 rubljev pa so že do 718 rubljev. |
| Stran 004. | Ta stran vsebuje podrobnosti, napolnjene na naslednji način: |
| Stran 005. | Na tej strani posredujete informacije o pridobljenem premoženju (naslov, vrsta nepremičnine, datum registracije, desno desno). Obstaja tudi popolna vrednost, ki ste jo plačali za stanovanja in prvo leto davčnega odbitka (leto, v katerem je bila pridobljena nepremičnina). Če se ta navodila zdi preveč zapletena, lahko dobite nasvet strokovnjakov. V vsakem davčnem uradu obstajajo zaposleni, ki lahko izpolnijo dokumente za vas - ne bo stalo preveč denarja, in boste prepričani, da so vsi podatki opravljeni pravilno. |
Do izpolnjene izjave 3-NDFL mora biti pritrjena na:
V situaciji, ko državljan privablja kreditna sredstva za nakup nepremičnin, so na voljo posebna pravila. Povratno stanovanje se zaračuna na hipoteko, ne samo iz njene vrednosti, temveč tudi ob upoštevanju zanimanja za banko.
V tem primeru so dejanski odhodki zajeti v količini, ki ne presega tri milijone ruskih rubljev. Da bi rešili to vprašanje z davkom, na zgoraj navedene dokumente morajo dodati nekatere druge uradnike:
Opozoriti je treba, da se člen 220 davčnega zakonika Ruske federacije glasi: "Če je odstotek velikosti v obdobju višja od zneska dohodka državljanov, se nepotrebne hipotekarne deleže prenesejo v naslednje leto." Prenos je možen do popolnega povračila vseh obresti in konca posojilne pogodbe. Pomembno: prispevkov banke ne boste mogli prilagoditi hipotekarnih deležev, saj lahko rezident Ruske federacije zaprosi za vrnitev sredstev samo enkrat.
Več informacij o tem, kako vrniti obresti na hipoteko preko davka, bomo povedali v naši.
Zakon vzpostavlja jasen red, kako in ko bo vrnitev nepremičnin v rokah davkoplačevalca. Lahko se odločite sami na podlagi metode prejemanja sredstev za vas: v davka ali na delovnem mestu. Ugotovimo, kako dolgo se nepremičninski depozit vrne davčnemu zavezancu in se pogovorite o prednostih in slabostih zgoraj navedenih možnosti.
Ko ste prinesli standardni paket dokumentov, bo davek preveril podatke, ki ste jih prispevali k deklaraciji RFRL, in preostanek papirja. Za to so zaposleni dodeljeni tri mesece. V desetih dneh po tem boste prejeli informacije, da so davki plačani v presežne velikosti. Potem boste morali ponovno obiskati institucijo s pisanjem izjave z zahtevo, da se vrnete na znesek, določen v obrazcu za izjavo.
Dokument mora določiti svoje bančne podatke za prevajanje. Če jih nimate, je vse, kar morate storiti, odprete rezultat v kakršni koli obliki, ki ste jo udobne (bančne kartice, prihranški zapis, račun računa). To je tam "bo" padel "denar, položen za vas za celo leto, v katerem je bila storjena pridobitev nepremičnin.
Plus: ta možnost se bo pritožila na tiste, ki želijo dobiti celoten znesek enega samega plačila.
Minus: potreba po izpolnitvi veliko dokumentov in pričakovati plačila.
Zaposleni, ki imajo željo po prejemu vračila davka na nepremičnine pri delu, bo treba vključiti v davek, ki je naveden v členu, v členu, z izjemo NDFL. Slednji povzročajo največje težave med državljani, v danem primeru, bo zbiranje in dobava vrednostnih papirjev hitreje in lažje. Po tem, ko jih inšpekcijski strokovnjaki preverijo in potrdite pravico do prejema plačil, morate ta dokument prevzeti in prenesti na računovodsko službo. To obvestilo bo služilo kot osnova za plača zaposlenega prenehala umakniti 13% davka na dohodek na dohodek.
Ko so trenutki, povezani z uradnimi dokumenti, končali, boste prejeli mesečno na 13% več, dokler skupni znesek teh plačil ne doseže vrednosti davka odbitka. Če se zahtevana količina ne izplača za leto, boste morali ponovno obiskati davek, da ponovite postopek.
Plus: vsak mesec na voljo je prosti znesek denarja;
Minus: stalni obiski davka in prenosa obvestil na računovodsko službo.
Država omogoča, da se vrne sredstva, zato jo morate upravljati z umom. Zdi se, da je kompleks in celo zastrašujoč postopek na začetku - ob razumevanju se bo vsak državljan sposoben obvladati davka na nepremičnine. Ta člen opisuje odgovore na vsa vprašanja, ki se lahko pojavijo od osebe, ki je najprej zamislila, da bi vrnila 13 odstotkov nakupa nepremičnin. Zdaj je treba pripraviti potrebne dokumente, se prijavite za sprejem strokovnjaku za davčne inšpekcije in se odločite, na katero smer je bolje prejeti denar.
Davčna olajšava pri nakupu stanovanja je vrnitev na kupca iz proračuna države, ki je bila plačana dohodnina.
Takšen odbitek se imenuje lastnina.
Če ste uradno zaposleni in dobili plačo, potem s to plačo, ki ga vaš delodajalec vodi davek na dohodek (NDFL) v višini 13% v korist države.
Če kupite stanovanje, vam država omogoča zmanjšanje obdavčljivega dohodka. Zaradi tega se davčna osnova zmanjša in imate pravico, da ne plačate dohodnine ali donosa predhodno plačane.
Ko gre za odbitke, obstajata dva koncepta: znesek odbitka in znesek davka do vrnitve. Znesek davčnega odbitka - To je znesek, na katerega lahko zmanjšate svoj dohodek pri nakupu stanovanja. Znesek povračila davka - Koliko lahko dejansko vrne denar iz proračuna. Z drugimi besedami, znesek donosa je 13% zneska odbitka.
Velikost odbitka je znesek vaših stroškov, povezanih z nakupom stanovanja. Vendar pa ne more biti bolj nameščen najvišji prag v višini 2.000.000 rubljev. Z drugimi besedami, največja velikost odbitka pri nakupu apartmaja - 2 000 000 rubljevTorej najvišji znesek davkov, ki jih je mogoče vrniti:
Maks. Ndfl za vrnitev \u003d (2 000 000 rubljev. × 13%) \u003d 260 000 rubljev.
Nekaj \u200b\u200bprimerov:
| Stroški stanovanja | Znesek odbitka | Ndfl za vrnitev |
|---|---|---|
| 1 200 000 RUB. | 1 200 000 RUB. | 156 000 RUB. |
| 2.000.000 rubljev. | 2.000.000 rubljev. | 260 000 RUB. |
| 5.000.000 rubljev. | 2.000.000 rubljev. | 260 000 RUB. |
Pravica do prejemanja davčnega odbitka pri nakupu stanovanja je:
Ndfl lahko vrnete od zdaj naprej in za vsa naslednja leta. To pomeni, da je mogoče dolgo časa uporabiti odbitek, dokler država ne vrne celotnega zneska.
Vendar pa se prijavite za NDFL Vrnitev, ki jo lahko samo za 3 prejšnje leta. Pri nakupu stanovanja v letu 2018 lahko NDFL vrnete samo za leta 2017, 2016 in 2015. In za vse poznejše. Vloga za odbitek za leto je vložena naslednje leto. Na primer, da bi dobili odbitek za leto 2018, je treba izjavo predložiti leta 2019.
Za upokojence Obstaja izjema: lahko dobijo odbitek za pretekla tri leta, tudi če je bil stanovanje kupljeno kasneje.
Zastaralni rok za pridobitev davčnega odbitka davčnega zakonika o Ruski federaciji ni določen.
Do leta 2014 je mogoče odbitek pridobiti le enkrat, to je za eno stanovanje.
Od leta 2014 lahko ena oseba večkrat uporabi odbitek, vendar splošna omejitev 2.000.000 rubljev. Oseba je še vedno ohranjena. Če ste kupili en apartma v manj kot 2 milijonih rubljev, lahko pri nakupu drugega stanovanja uporabite ravnotežje odbitka.
V življenju se lahko vrnete največ 260.000 rubljev. Ne glede na število kupljenih stanovanj.
Če ste uporabili pravico do odbitka do leta 2014, se nova pravila za prenos ostankov ne uporabljajo.
Od leta 2014 lahko vsi lastniki prejmejo davčno olajšavo za isto stanovanje. Pred tem je bila taka pravica samo pri enem lastnem hotelu.
Na primer, če je mož in njegova žena kupila stanovanje in oba sta lastniki, imata oba pravico do odbitka, to je, da lahko vsi vrnejo 260 tisoč rubljev.
Pravica do odbitka pri nakupu stanovanja se pojavi ob upoštevanju naslednjih pogojev:
Posamezni podjetniki nimajo pravice do odbitka, saj ne plačujejo davka na dohodek. Imajo še en davek - ne ustreza.
Dovolj je zagotoviti kopije vseh zgoraj navedenih dokumentov, razen za uporabo 3-NDFL.
Poleg dela denarja, porabljenega za stanovanja, lahko vrnete del denarja, porabljenega za plačilo obresti na hipoteko, s katero je bilo to stanovanje kupljeno. Vračanje obresti velja tudi za odbitek premoženja.
Da bi vrnili 13% plačanega kreditnega deleža, je treba izpolniti ustrezne podatke v isti izjavi (deklaracija 3 NDFL). Namreč, morate določiti znesek, ki ga zanimanje hipoteke je za celotno obdobje.
Iz dokumentov bodo dodatno potrebovali kreditna pogodba in pomoč banke o plačanem interesu.
Tudi tukaj imajo svoje omejitve. Največja velikost odbitka pri odplačilu obresti - 3 000 000 rubljevin potem se lahko vrnete 390 000 rubljev. Toda ta omejitev se je pojavila šele v letu 2014. Pred tem ni bilo omejitev glede zneska donosa.
