Kje je donosno refinancirati potrošniško posojilo.  Ali je smiselno refinancirati posojila?  Izbira optimalne stopnje

Kje je donosno refinancirati potrošniško posojilo. Ali je smiselno refinancirati posojila? Izbira optimalne stopnje

Refinanciranje kreditnega dolga ima za državljane številne prednosti. Z uporabo te storitve lahko znatno prihranite pri preplačilu. Če ima državljan veljavno posojilno pogodbo katere koli banke, potem lahko vedno refinancira v drugi banki. Samo stopiti v stik s posojilodajalcem, ki ponuja ugodne pogoje, pustiti vlogo in nato dobiti novo posojilo, zaradi česar bo staro zaprto.

Kaj na koncu dobi posojilojemalec? Najpogosteje je to znižanje obrestne mere, če pa se stopnja zniža, se preplačilo samodejno zmanjša. Nekateri posojilojemalci refinancirajo z drugačnim namenom - spremeniti dobo odplačevanja, na primer zmanjšati znesek mesečnega plačila.

Banke so glede refinanciranja vedno rožnate, češ da bodo posojilojemalci od tega le imeli koristi? In ali je res tako? Je refinanciranje donosno?? Ali pa želijo banke preprosto na ta način premamiti posojilojemalce na dobrem glasu, saj je refinanciranje možno le za tiste, katerih kreditna zgodovina je čista?

O niansah refinanciranja

Kaj pravzaprav predstavlja? To je popolnoma enako gotovinsko posojilo ali hipoteka, le da se izkupiček porabi za poplačilo posojila drugega posojilojemalca. Na primer, če upoštevamo predlog za nadaljnje posojilo Sberbank, se njeno standardno gotovinsko posojilo izda po stopnji 17-21,5% letno, refinanciranje potrošniškega posojila pa tudi po stopnji 17-21,5% letno. To pomeni, da ni treba pričakovati, da bodo obrestne mere zelo nizke, popolnoma enake bodo standardnim bančnim obrestnim meram, ponujenim absolutno vsem posojilojemalcem.

Drugače pa bo s hipotekami, tu bodo banke še vedno nekoliko znižale obrestno mero, v primerjavi z njihovimi hipotekarnimi produkti lahko refinanciranje stane 0,5-1% ceneje. Dejstvo je, da imajo zdaj vse banke približno enake hipotekarne obrestne mere, in če ne naredite obrestne mere refinanciranja pod tržnim povprečjem, potem bo bistvo tega izdelka preprosto brez pomena.

Ugodno refinanciranje potrošniškega kredita

1. Kdaj je lahko refinanciranje potrošniškega kredita ugodno? Če je razlika v tečaju pomembna. Na primer, če je bilo veljavno posojilo izdano po vrsti »ekspresno«, ko je potekal skoraj takojšen pregled ali v času registracije posojilojemalec ni imel možnosti prinesti potrdil, zato sem moral uporabiti poenostavljen program. V teh primerih bo obrestna mera za posojilo visoka, torej ugodni pogoji refinanciranja. Hitra posojila in posojila brez potrdil se izdajo po visokih stopnjah - 40-70% letno, medtem ko lahko v isti Sberbank refinancirate pri 21,5% letno.

Toda tudi z veliko razliko v obrestnih merah je lahko refinanciranje nedonosen in nesmiseln postopek. Odplačevanje posojila je najpogosteje organizirano po rentni shemi, ko so od začetka odplačevanja mesečna plačila večinoma obrestovana, nato pa ob izplačilu do konca trajanja posojila že prevlada glavnica dolga. Izkazalo se je, da če je posojilo izdano za 5 let, bo posojilojemalec v prvih 2,5 letih odplačal večji del obresti, glavnica dolga pa se bo malo spremenila. Posojilojemalec že plačuje malo obresti, zato refinanciranje v tem primeru ni donosno. Zaključek - če je približno polovica posojila že plačana, se nima smisla zatekati k refinanciranju posojila.

Ugodno refinanciranje hipoteke

2. Refinanciranje hipotekarnega posojila. Preden se odločite za to operacijo, morate stokrat oceniti, ali bo donosna. Razlika v obrestnih merah med trenutnim posojilom in ponudbo za najem posojila bo majhna, običajno ne več kot 1 %. Pri veliki hipoteki bo to pomembna razlika, če pa gre za hipoteko za majhen znesek, potem lahko nastalo majhno korist "pojedo" dodatni stroški. Poleg tega tukaj velja pravilo, da je bolje refinancirati, ko je hipoteka izdana ne tako dolgo nazaj in ni bila plačana več kot polovica dolga.

Ne pozabite, da bo pri prenosu zavarovanja z ene banke na drugo ponovno potrebna njegova ocena in zavarovanje, ki ga vedno plača posojilojemalec. večina donosno refinanciranje hipoteke bo za tiste državljane, ki so zaprosili za to posojilo v letih 2008-2009, ko so bile stopnje zelo visoke.

Če posojilojemalec ne more obvladati dolžniških obveznosti iz posojila, ima vedno alternativo - refinancirati, odplačati dolg in odplačati novo prejeto posojilo pod ugodnimi pogoji. S pravilnim pristopom on-lending pomaga združiti skupino dolgov v eno, izboljšati pogoje, zmanjšati finančno breme in spremeniti valuto posojila. V nadaljevanju bomo razmislili, kaj je ulov refinanciranja posojila, saj idealne bančne storitve ne obstajajo.

Kakšen je smisel refinanciranja, je donosno ali ne?

Preden zaprosite za posojilo, je vredno ugotoviti, ali je v določenem primeru koristno. Ne smemo pozabiti, da prehod na novo posojilo zahteva zbiranje paketa dokumentov in dodatnih stroškov.

Refinanciranje je storitev, ki se izda za odplačilo prejšnjega posojila. Novi posojilodajalec je prisiljen ponovno preveriti posojilojemalca, zato gre postopek registracije na novo - vzame se potrdilo o delu in ZTI, oceni se stanovanje in izpolnijo druge zahteve kreditne institucije.

Glede na vprašanje kaj je ulov refinanciranja (ponovnega posojanja) posojila, velja omeniti, da imajo številne kreditne institucije še vedno provizijo za odobritev posojila, ponovno izdajo in druge storitve. Za izračun prihrankov je vredno poznati razliko med starim in novo izdanim dolgom. Če želite odpraviti finančni ulov, uporabite posojilni kalkulator.

Če želite dobiti donosno refinanciranje brez ulova, bodite pozorni na številne pogoje:

  • Znižanje obrestne mere. Razlika je 1 % ali več.
  • Mesečno plačilo se zmanjša, kar olajša postopek odplačevanja.
  • Za prenos denarja in storitev ni dodatnih stroškov.
  • Podaljšan rok izposoje. Številne banke kredite odplačujejo same, komitent pa denarja niti ne drži v rokah.
  • Pomanjkanje zavarovanja ali njegovi pogoji so bolj donosni kot v trenutni storitvi.
  • Prejem dodatnega zneska (ki presega dolg).
  • Za predčasno plačilo dolga ni glob in kazni.

Če želite ugotoviti, kakšna je korist od nadaljnjega posojanja in prepoznati ulov, je vredno narediti več korakov:

  • Primerjajte pogoje v različnih bankah.
  • Izračunajte znesek mesečnih plačil po registraciji.
  • Izberite skupino možnosti z ugodnimi pogoji.
  • Pridobite refinanciranje ob upoštevanju zahtev banke.

Refinanciranje je koristno, če:

  • Z njim lahko združite več posojil v eno.
  • Znesek posojila je večji od obstoječega dolga (če je potreben dodaten denar).
  • Rok registracije pogodbe se poveča, kar zmanjša mesečno obremenitev.
  • Pri posojilih z anuitetno shemo je preteklo manj kot 50% roka posojila.
  • Možno je zamenjati valuto iz tuje v rublje.

V čem je fora?

Da bi pri refinanciranju hipotekarnega, potrošniškega ali avtomobilskega posojila vedeli, kje je ulov, je vredno razumeti pogoje in zahteve posojilodajalca. Pomembno je razumeti, kaj kreditna institucija goljufa ali prikriva, ko zaprosi za storitev. Glavne "pasti" vključujejo:

  • Težave pri pridobitvi pozitivne odločitve. Banke postavljajo stroge zahteve za stranke, katerih izpolnjevanje ni v moči vseh posojilojemalcev.
  • Posojilodajalec določi minimalno plačo, ki jo prijavi v zadnjem trenutku. Oseba porabi čas za zbiranje papirjev, nato pa ugotovi, da ne izpolnjuje zahtev bančne institucije.
  • Plačila zavarovanja. Drug ulov refinanciranja je zavarovanje, ki ga posojilodajalec naloži strankam, da zmanjša osebna tveganja. Pri izračunu koristi on-lendinga je treba te stroške upoštevati, saj znašajo 2-3 % zneska kredita. Po zakonu ima stranka pravico zavrniti zavarovanje v roku 5 dni od dneva prijave. Vendar te priložnosti ni priporočljivo izkoristiti, da ne bi pokvarili odnosov s kreditno institucijo.
  • Obisk notarja. Enako pomembna zanka, o kateri bančne ustanove pogosto zamolčijo, je ponovno potrjevanje listin, kar pomeni dodatne stroške notarskih storitev.

Refinanciranje se pogosto uporablja za razširitev baze strank, privabljanje posojilojemalcev iz drugih bank. Povečanje števila strank vodi do povečanja dobička kreditne institucije. Konkurenčna »vojna« uporablja različne metode. Posojilojemalec mora biti previden in se zavedati tveganja pridobitve slabega posojila ter možnih zvijač s strani finančne institucije.

Pogosta vprašanja in odgovori

Zgoraj, v čem je ulov refinanciranja hipoteke in kako dobiti donosno storitev. Toda pri vlogi za posojilo imajo posojilojemalci številna vprašanja, ki zahtevajo dodatna pojasnila. Predstavljamo najpogostejše med njimi.

Kakšne so slabosti refinanciranja hipoteke?

Prednosti storitve so bile obravnavane zgoraj - zmanjšanje mesečne obremenitve, podaljšanje obdobja posojila, združevanje skupine posojil v enega in druge. Toda praksa kaže, da ima refinanciranje več pomanjkljivosti:

  • Refinanciranje pogosto ne koristi stranki. To velja, če je prejšnje posojilo plačano po rentni shemi in je pretekla več kot polovica pogodbe. Posledično je posojilojemalec skoraj odplačal stroške obresti, treba pa je plačati še "telo" posojila. Če vzamete refinanciranje, potem ko so obresti že skoraj plačane, ne boste imeli koristi.
  • Dodatni stroški. Najem novega kredita prinaša nove stroške - življenjsko zavarovanje (premoženjsko, invalidsko), cenitev nepremičnine, provizije za prenos denarja in druge trike. Posledično se prihranki zmanjšajo ali popolnoma izničijo. Pri prijavi na storitev bodite pozorni na možnost predčasnega odplačila. Če stara banka zaračuna kazen za predčasno plačilo ali ga prepove, refinanciranje nima smisla ali pa ga ne bo mogoče izdati.
  • Papirnati paket. Refinanciranje je neizogibno povezano z zbiranjem dokumentov, ki jih kreditna institucija zahteva pri vlogi za hipoteko. Ulov je v tem, da boste morali zbrati potrdila o dohodku in dolgu, dokumente, ki potrjujejo pravočasno plačilo preteklega dolga itd.
  • Konsolidacija do treh do petih posojil. Če je število odprtih posojil večje od zneska, ki ga je nova banka pripravljena odplačati, boste morali zavrniti refinanciranje ali zmanjšati zahteve.
  • Pridobivanje dovoljenja. Glavna pomanjkljivost in ulov refinanciranja je, da boste morali pred oddajo vloge iti do trenutnega posojilodajalca in zaprositi za dovoljenje za predčasno odplačilo posojila.

Kako pogosto lahko refinancirate hipotekarni kredit?

Posojilojemalce zanima, ali je na voljo ponovno posojanje za še večje ugodnosti in zmanjšanje dolžniškega bremena. Teoretično je to mogoče, vendar zahteva:

  • Popolna kreditna zgodovina, brez zamud pri trenutnih in preteklih posojilih.
  • Solventnost in pripravljenost potrditi to dejstvo kreditne institucije.
  • Pripravljenost na dodatne stroške za birokratsko komponento postopka.
  • Razpoložljivost takšne priložnosti za posojilodajalca. Nekatere banke ne izvajajo refinanciranja.

Potrebujete cenitev stanovanja?

Pomemben ulov pri vprašanju pridobivanja novega posojila je potreba po oceni nepremičnine pri prenosu dolga z ene banke na drugo. Takšen postopek je obvezen, saj mora banka za izdajo posojila, zavarovanega z nepremičnino, poznati njeno tržno (ocenjeno) vrednost. Zato je pri izračunu stroškov vredno upoštevati še ceno stanovanja.

Refinanciranje hipoteke s pomočjo države

Da bi odpravili ulov pri refinanciranju, je vredno uporabiti vladne programe. Tako je od pomladi 2015 v veljavi resolucija, ki omogoča vključevanje države. Vsako leto se program razširi in spremenijo pogoji posojila. Izvedba takšnega programa je naloga posebne agencije, ki se ukvarja s prestrukturiranjem hipotekarnih posojil.

Po prejemu pozitivne odločitve se hipotekarni dolg zmanjša za 15-20%, vendar znesek prihrankov ne sme presegati 0,6 milijona rubljev. Če sta otroka dva, znesek odpisa doseže 1,5 milijona rubljev, na zahtevo pa se izdajo kreditne počitnice za obdobje do 1,5 leta.

Ulov je v tem, da za prejem storitve potrebujete:

  • Sodelujte v programu. Na voljo je skrbnikom ali staršem otrok, mlajših od 18 let, veteranom, otrokom invalidom in njihovim staršem (skrbnikom).
  • Imeti dohodek, ki ne presega 2 življenjskih plač.
  • Izpolnjevati stanovanjska merila. Stanovanje naj bo edino mesto, kjer živi družina, in površina (za enosobno stanovanje) - do 45 "kvadratov".

Če želite prejeti storitev, se morate obrniti na banko, razjasniti zahteve za papirologijo, naročiti izpisek iz MFC za nepremičnine in izpolniti vlogo s prenosom na AHML. Po 30 dneh je izdana odločba, potem pa je treba še priti na banko in urediti storitev.

Ni vedno stranka, ki je vzela posojilo, kos mesečnim plačilom. Da bi se posojilojemalec izognil dolgu, banke ponujajo uporabo refinanciranja. Storitev je postavljena kot ponudba, ki vam omogoča spreminjanje kreditnih pogojev in olajšanje odplačevanja dolga. Vendar pa vsi ne vedo, kako se vrsta posojila razlikuje od standardnega posojila.

Če želite prepoznati značilnosti predloga, je vredno razumeti, kaj je refinanciranje s preprostimi besedami.

Kaj pomeni refinanciranje posojila?

Refinanciranje - ponovno izposojanje denarja za poplačilo prej prejetega posojila. Storitev se uporablja za:

  • združevanje posojil;
  • izboljšanje posojilnih pogojev;
  • povečanje povratne dobe;
  • zmanjšati mesečno obremenitev proračuna;
  • preprečevanje dolga.

Po pravni naravi je refinanciranje ciljno posojilo. V pogodbi, sestavljeni ob vlogi za posojilo, je navedeno, da se lahko uporabi le za poplačilo obstoječih dolgov.

Primer. Pred nekaj leti ste vzeli hipoteko s 15% letno. Znižanje obrestne mere na 12 % lahko zagotovi znatne mesečne prihranke. Razlika v višini 3 odstotkov lahko prihrani od 20 do 50 tisočakov, odvisno od višine in roka posojila.

Dajte novo posojilo pod najboljšimi pogoji!

Kaj je potrebno za refinanciranje posojila?

Storitev lahko uporablja samo občan, ki izpolnjuje zahteve banke. Pri preučevanju vloge potencialnega posojilojemalca so zaposleni v podjetju pozorni na naslednje parametre:

  1. Starost stranke. Storitev se izvaja osebam, starejšim od 21 let. Najvišja starost posojilojemalca ne sme presegati 65 let.
  2. Državljanstvo. Ponudbo lahko uporabljajo samo državljani Ruske federacije.
  3. Zaposlitev. Banke sodelujejo samo z osebami, ki so uradno zaposlene.
  4. Izkušnje. Za dostop do storitve morate delati vsaj 1 leto. Delovne izkušnje na zadnjem delovnem mestu morajo biti najmanj 3 mesece.
  5. Dohodek. Običajno banke ne odobrijo posojila, če znesek mesečnega obroka presega 50-60% plače stranke.
  6. Registracija. Potrebno je imeti dovoljenje za stalno prebivanje v regiji, kjer je banka prisotna.
  7. Kreditna zgodovina. Prisotnost zamud pri posojilu bo razlog za zavrnitev vloge.

Zahteve se lahko razlikujejo glede na izbrano kreditno institucijo. Nekatera podjetja se strinjajo z refinanciranjem posojila le, če imajo plačno kartico ali aktiven depozit.

Kaj potrebujete za refinanciranje posojila?

Zahteve veljajo za trenutno posojilno pogodbo. Posojilo lahko refinancirate, če:

  • stranka je samostojno opravila več kot 6-12 plačil posojila;
  • več kot 3-6 mesecev do izteka pogodbe;
  • posojilo ni bilo podaljšano ali prestrukturirano;
  • pri posojilu ni zamud.

Nekatere banke so pripravljene ugoditi potrebam stranke in v primeru zamude zagotoviti možnost refinanciranja. Vendar pa njihovo trajanje ne sme presegati 10 dni. Podjetje se lahko dogovori za začetek sodelovanja v primeru zamud zaradi tehničnih razlogov.

Kateri dokumenti so potrebni?

Ko se stranka odloči za uporabo storitve, mora vložiti vlogo in pripraviti dokumente za refinanciranje posojila. Paket dokumentov mora nujno vključevati izvirno posojilno pogodbo, sklenjeno s prvotnim posojilodajalcem, in načrt plačil. Če želite zaprositi za refinanciranje, boste potrebovali tudi potrdilo banke, ki je izdala posojilo. Vsebovati mora naslednje podatke:

  • podrobnosti, ki vam omogočajo prenos denarja posojilodajalcu, če je zahteva za refinanciranje odobrena;
  • informacije o prisotnosti zamud;
  • višina zamud in njihovo trajanje, če stranka v celotnem obdobju sodelovanja ni vrnila denarja pravočasno;
  • celoten znesek, ki ga je treba plačati za poravnavo s prejšnjim upnikom.

Potrdilo velja le 3 dni. Zato ga je treba vzeti tik pred obiskom nove banke.

Drug obvezen dokument je soglasje posojilodajalca za refinanciranje. Dokument mora biti predložen vsaj 7 dni pred predvidenim datumom odplačila kredita.

Ko dokumente prejme, jih novi posojilodajalec temeljito preveri in o vlogi odloči. Lahko dobite zavrnitev, če je oseba dovolila zamude pri posojilu. Poslabšanje finančnega položaja je lahko tudi razlog za zavrnitev refinanciranja. Odločitev se sprejme individualno.

Kako se refinancira posojilo?

Pred refinanciranjem posojila se mora oseba seznaniti z značilnostmi postopka. Manipulacija ni težka. Izvaja se v skladu z naslednjo shemo:

  1. Če je vloga odobrena, se podpiše nova posojilna pogodba.
  2. Posojilna dokumentacija se revidira. Če je bilo prvotno posojilo zavarovano z nepremičnino, preide pravica do premoženja v primeru neizpolnjevanja obveznosti, določenih v pogodbi, na novo banko.
  3. Pripravljajo se dokumenti za prenos sredstev. Lahko so standardni plačilni nalog ali vloga za prenos kapitala. Če se refinancira več posojil hkrati, se prenos sredstev zanje izvede ločeno.
  4. Ko so sredstva nakazana, je refinanciranje zaključeno. Stranka prekine sodelovanje s prvotnim upnikom in začne poravnavati nove obveznosti.

Denarna sredstva za refinanciranje niso predvidena. Banka prenese kapital na račun drugega podjetja po navedenih podatkih.

V čem je fora oziroma zakaj je banka?

Glavna naloga banke je ustvarjanje dobička. Refinanciranje ni izjema.

Z uporabo refinanciranja oseba dejansko vzame novo posojilo za odplačilo prejšnjega. To vam omogoča zmanjšanje mesečnih plačil. Skupni dolg pa se bo povečal. V procesu pridobivanja novega posojila se oseba sooča z naslednjimi pastmi:

  • ponovno boste morali plačati provizije za odobritev posojila in zavarovanje nakupa;
  • če je potrebna potrditev dokumentov, boste morali plačati storitve notarja;
  • cenitev nepremičnin bo zahtevala vključitev cenilca in stroške plačila njegovega dela.

Več izdanih posojil - večji dobiček banke

Refinanciranje se uporablja tudi za privabljanje strank. Zaradi visoke stopnje konkurence na finančnem trgu se banke domislijo trikov za privabljanje novih posojilojemalcev. Baza zvestih strank omogoča podjetju znatno povečanje prihodkov.

Se splača najeti novo posojilo?

Odgovor na vprašanje je odvisen od posameznih značilnosti situacije. Storitev vam omogoča, da spremenite pogoje sodelovanja in jih prilagodite razmeram na sodobnem trgu. To še posebej velja, če je bilo trenutno posojilo pridobljeno za daljše obdobje. Na voljo je tudi davčna olajšava za refinanciranje hipoteke.

Storitev vam omogoča, da spremenite valuto posojila in niste odvisni od nihanj tečaja. Statistični podatki kažejo, da večina ruskih državljanov prejema plače v rubljih. Plačevanje v tuji valuti zanje lahko postane neznosno breme. Ponudba poleg glavnih prednosti omogoča spremembo dobe odplačevanja kredita ali pridobitev večjega zneska od prvotnega kredita.

Vendar je treba zapomniti, da lahko ponudba znatno poveča skupni znesek posojila. Če razmišljate o refinanciranju, morate natančno oceniti trenutno stanje in izračunati koristi.

Izračuni bodo poenostavili odločitev o potrebi po on-lendingu in njegovi donosnosti.

Refinanciranje je težaven in pogosto dolgotrajen postopek. Zato strokovnjaki priporočajo, da se najprej obrnete na banko, ki je izdala posojilo, z zahtevo za izboljšanje posojilnih pogojev. Če so obrestne mere v izbrani banki nižje od trenutnih in se je državljan uveljavil kot zaupanja vreden posojilojemalec, lahko podjetje, ki je izdalo posojilo, stopi na pol poti in izboljša pogoje sodelovanja.


Združiti vsa posojila v eno?

Da bi povečali verjetnost odobritve vloge, jo je vredno dopolniti z dokumentacijo, ki potrjuje poslabšanje finančnega položaja družine. Banka se lahko strinja s prilagoditvijo, če posojilojemalec zagotovi:

  • rojstni listi otrok;
  • potrdila, ki potrjujejo poslabšanje zdravstvenega stanja plačnika;
  • dokumenti o znižanju plač ali znižanju.

Podoben seznam vrednostnih papirjev je treba predložiti družbi, izbrani za novega upnika, če banka zavrne zahtevo po boljših pogojih.

Če posojila ne morete refinancirati sami, se lahko občan za pomoč obrne na posojilnega posrednika. Za določeno plačilo bodo izbrali banko, ki je pripravljena ugoditi potrebam stranke in izvesti on-lending.

Kreditni kalkulator

Težko je samostojno izračunati znesek, ki ga bo treba vrniti ob refinanciranju. V tej situaciji lahko pomaga kalkulator posojila. Program bo samostojno izvedel izračune in sporočil končni znesek. Izračuni so narejeni takoj.

Stranka bo morala le izpolniti spletni obrazec, v katerem bo navedla pogoje, pod katerimi se najemnina izvaja. Uporabite lahko našo spletno stran.

Ne smemo pozabiti, da bo dobljeni rezultat približen. Končni znesek je odvisen od posameznih značilnosti sodelovanja z določeno kreditno institucijo. Če želite izvedeti točne podatke, se morate obrniti na strokovnjake izbrane banke.

Večina bank ponuja storitve refinanciranja posojil. Institucije svojim strankam obljubljajo boljše pogoje in finančno svobodo po izdaji novega posojila. Z izbiro te poti si kreditojemalci obetajo ugodnejše pogoje odplačevanja kredita, ne da bi pri tem poškodovali svojo kreditno zgodovino. Toda ali je res tako?

Kako deluje

Refinanciranje je odplačilo posojila z izkupičkom novega posojila. Na primer, stranka ima veljavno posojilno pogodbo z banko. Lahko se prijavi na drugo institucijo, kjer mu bodo ponudili nižjo posojilno obrestno mero. Pri sklepanju posojila se je državljan ločil od stare pogodbe in plačal denar drugi banki. Izkupiček od novega posojila se porabi neposredno za poplačilo preteklega dolga.

V bančni praksi se uporabljata dve vrsti refinanciranja - notranje in zunanje. V prvem primeru kreditojemalec podpiše dodatno pogodbo k že obstoječi pogodbi v isti banki, kjer je najel kredit. Pri zunanjem on-lendingu se posel sklene v drugi banki, kjer je potrebno ponovno sestaviti vse potrebne dokumente.

Tako kot posojilojemalec si tudi banke prizadevajo pridobiti svoje koristi. Zanje je posojanje še ena priložnost, da pridobijo dobro stranko, saj je storitev zagotovljena državljanom z dobro kreditno zgodovino. Bolje je, da ponovno preberete pogodbo s finančno institucijo, da se izognete "pastim".

Kaj lahko dobite

Po sklenitvi posla po novi kreditni shemi je stranki zagotovljenih več ugodnih pogojev:

  • Nova obrestna mera. Drugo posojilo z zunanjim refinanciranjem je izdano z nižjimi letnimi obrestmi. To vam omogoča zmanjšanje zneska preplačila;
  • Zmanjšanje finančnega bremena. Dobro premišljeno refinanciranje s čim daljšim rokom odplačevanja zmanjša mesečne obroke skoraj za polovico. Posledično se verjetnost zamud pri plačilih nagiba k ničli;
  • Sprememba valute. Aktiven. Podobno so tveganja izravnana v nestabilnem stanju na deviznem trgu;
  • Konsolidacija dolgov. Nekatere finančne institucije sprejemajo vloge za refinanciranje več posojil hkrati. Stranka lahko vse svoje dolgove združi v eno pogodbo s fiksnim plačilnim rokom;
  • Izpustitev varščine. Avtomobilsko posojilo ali hipoteka nalagata omejitve pri razpolaganju z lastnino. Po refinanciranju lahko v nekaterih primerih zavarovanje sprostite iz obremenitve.

Po poslušanju zgodbe o prednostih refinanciranja stranka hitro sklene posel z banko. Vendar pa vse prednosti storitve dajejo oprijemljiv rezultat le v določenih primerih.

Minimizacija dolga

Če želite dobiti najboljšo ponudbo, morate natančno preučiti štiri kazalnike:

  • Obrestna mera na leto. Za znatno zmanjšanje preplačila mora biti razlika med obema številkama vsaj 5%;
  • Znesek mesečnega plačila. Skrajšanje roka posojila poveča mesečna plačila. Previsoki zneski so lahko za stranko nevzdržni;
  • Višina provizije. pomeni plačilo provizije, prevelika vrednost izniči prednosti storitve;
  • Pogoji za predčasno odplačilo. Predčasno odplačano posojilo zmanjša dobiček banke zaradi prihrankov pri obrestih. Da bi preprečili to, so uvedene globe in kazni, ki včasih prečrtajo znesek, prihranjen z refinanciranjem.

Vrsta odplačevanja posojila je zelo pomembna. Obstajata dve možnosti: renta in diferencirana plačila. V prvem primeru so mesečna plačila vsak mesec enaka in obsegajo znesek za odplačilo obresti (na začetku je to velik del) in majhen znesek za odplačilo glavnice, ki postopoma narašča z zniževanjem zneska obresti.

Pri diferenciranem odplačilu je znesek odplačila glavnice vedno enak, obresti pa se obračunajo le na stanje odplačila. Tako se skupni znesek plačila sčasoma zmanjša. Zadnja možnost je za banko najmanj donosna, saj zmanjšuje obrestne prihodke.

Donosnost on-lendinga lahko izračunate sami ali uporabite kalkulator:

  1. Izračunamo preostali znesek za poplačilo dolga do banke;
  2. Upoštevamo znesek obresti na plačilno bilanco po trenutni stopnji;
  3. Drugi korak naredimo z obrestno mero druge banke;
  4. Upoštevamo znesek provizije in kazni za predčasno odplačilo posojila;
  5. Ocenimo prejeto razliko za plačilo.

Kalkulator pogojev refinanciranja

Dobropis 1 Posojilo 2 Dobropis 3
Obrestna mera:
Rok kredita:
Provizija %:

Rezultat
Dobropis 1 Posojilo 2 Dobropis 3
Stroški (provizija):
Mesečno plačilo:
Mesečni prihranek:
Skupni stroški posojila:

Pri primerjavi podatkov o posojilih ne pozabite na dodatne pogoje refinanciranja. Izvesti ga je treba, preden pride do zamud pri plačilih, sicer bo banka postopek zapletla. Kreditna zgodovina stranke lahko trpi zaradi vztrajnih kršitev mesečnih plačil.

Primer refinanciranja

Vse podrobnosti te storitve so vidne v dveh tipičnih primerih. Prvi posojilojemalec je najel posojilo v višini 500 tisoč rubljev po 24,9% letno. Dolg je dolžan odplačati v 3 letih in je že plačal deset mesečnih obrokov. Pred refinanciranjem je dolg znašal 395.857 rubljev, skupaj pa bi posojilojemalec plačal približno 715 tisoč rubljev po posojilu po rentni shemi. Po določilih nove pogodbe se je obrestna mera v drugi banki znižala na 19,5% letno. Po poravnavi se skupni znesek odplačila zmanjša za skoraj 28 tisoč rubljev.

Druga stranka je najela enako posojilo, vendar je že plačala osemnajsto mesečno položnico po diferencirani shemi. Z izračuni dobimo razliko v dobičku - skoraj 9 tisoč rubljev. Zakaj tako malo? Če želite dobiti največjo korist, morate odplačati največ polovico prejšnjega posojila. Z vsakim novim mesečnim obrokom se skupna uporabnost postopka nagiba k ničli. Najugodneje je refinancirati čim prej, saj bo to bistveno zmanjšalo preplačilo pri drugem posojilu.

"Podvodne skale"

Postopek prinaša veliko stroškov, ki so naročniku skriti. Če želite pridobiti novo posojilo pri drugi banki, morate oceniti zavarovanje. Plačilo cenilca ne pomeni pozitivne sodbe banke. Sem spada tudi provizija za obravnavo vloge za posojilo. Plačano potrdilo tudi ne vpliva na odločitev upnika.

Dodatna "prtljaga" refinanciranja je papirologija. V procesu najrazličnejših dizajnov, podpisov itd. Da bi dosegli rezultat, morate porabiti veliko truda in denarja. Sklenitev pogodbe o refinanciranju posojila je primerna le z ugodnostjo vsaj nekaj deset tisoč rubljev. V nasprotnem primeru postopek ne bo prinesel veliko koristi.

Ne veste, katere banke izvajajo refinanciranje kredita za posameznika? Kako med vso pestrostjo izpostaviti najboljše ponudbe leta 2019? Po branju tega pregleda boste izvedeli: v kateri banki je donosno zaprositi za refinanciranje potrošniških posojil pri drugih bankah! Seznam je sestavil neodvisni strokovnjak za bančne produkte in honorarni avtor finančnega bloga! Zato bo zanimivo!

Zaradi postopnega zniževanja obrestnih mer za posojila je za mnoge posojilojemalce akutno vprašanje refinanciranja posojil, ki so jih najeli v preteklih letih. Najpogosteje je refinanciranje posojila pri drugi banki posledica dveh glavnih razlogov: ali je bila za veljavno posojilo vzeta visoka obrestna mera ali pa se je finančno stanje posojilojemalca zdaj spremenilo in postalo je veliko težje plačevati po posojilni pogodbi. V tem primeru vam bo koristilo refinanciranje posojilnih obveznosti ter prihranek pri obrestih in mesečnih plačilih. V tem članku vam bom povedal, kje je najbolje refinancirati posojila pri drugih bankah in kateri pogoji so najbolj ugodni za fizične osebe v letu 2019.

Zakaj refinancirati posojila pri drugih bankah?

Za začetek se odločimo, kako nam lahko nov kredit pomaga pri poplačilu starih kreditnih obveznosti pri drugih bankah. Kakšne so prednosti programov refinanciranja za nas fizične osebe:

  1. Znižanje obrestne mere za posojila. Kot sem rekel zgoraj, če ste vzeli posojilo pod pogoji, ki zase niso zelo ugodni, potem je refinanciranje način, da popravite svojo napako in prihranite pri obrestih. Toda tukaj je odtenek. Dejstvo je, da večina bank izdaja posojila po sistemu diferenciranih plačil. Kaj to pomeni? To pomeni, da se na začetku odplačevanja posojila, na primer v prvih 3-6 mesecih, plača glavnina obresti. In potem je glavni dolg že plačan. Zato priporočam, da če refinancirate, da bi znižali obrestno mero, je bolje, da to storite čim prej. Ko je do konca obdobja posojila ostalo še nekaj mesecev, potem refinanciranje ni smiselno, da bi prihranili pri obrestih. Če pa potrebujete dodaten denar, je refinanciranje v redu.
  2. Zmanjšajte mesečno plačilo posojila. Vsakdo se lahko znajde v situaciji, ko se finančno stanje močno spremeni. In to seveda vpliva na vašo sposobnost plačevanja kreditnih obveznosti. Da bi se izognili zamudam in da bi bilo odplačevanje kredita udobnejše, se lahko obrnete na storitve bank za naprej. Pri novem posojilu preprosto podaljšate rok in plačilo postane manjše. Ampak tukaj ne pozabite na drugo plat kovanca - preplačilo.
  3. Združitev več posojil v eno. Večina posojilojemalcev v Rusiji ima dve ali več posojil. In posojila, praviloma v različnih bankah. To ni zelo priročno, ker morate plačati 2 ali večkrat na mesec. In to nam jemlje čas, ki ga lahko koristno porabimo drugače. V takšnih primerih ljudje razmišljajo tudi o refinanciranju, da združijo vsa posojila in plačajo samo enega.
  4. Sprostite zavarovanje posojila. V tem primeru lahko avtomobilsko posojilo, zavarovano z avtomobilom ali hipoteko, refinancirate z nezavarovanim posojilom in s tem sprostite zavarovanje kreditnih obveznosti. To je zelo priročno, ko morate prodati svoj avto ali stanovanje, ki sta zastavljena pri kreditni instituciji.

TOP-7 bank za refinanciranje posojil posameznikom

Po analizi številnih ponudb za fizične osebe s strani znanih bank v državi sem prišel do seznama 7 najboljših bank, ki ponujajo najugodnejše pogoje za refinanciranje, nadaljnje posojanje in konsolidacijo potrošniških posojil, vključno s kreditnimi karticami, hipotekami in mikroposojili. Vsem, ki želite zaprositi za refinanciranje, močno priporočam, da se najprej seznanite s to oceno, primerjate in izberete primerne pogoje zase ter brez odlašanja pustite spletno prijavo prek interneta.

Najboljša ponudba leta 2019 — refinanciranje pri Alfa-Bank

V letu 2019 je program refinanciranja Alfa-Bank zelo priljubljen. Ta kreditna organizacija se razvija zelo hitro in si prizadeva pritegniti čim več strank z zelo ugodnimi pogoji. In seveda, to ne more razveseliti, saj obrestna mera tukaj velja za eno najnižjih, postopek pridobitve posojila pa je hiter!

Razmislite o pogojih posojila pri Alfa-Bank

  • Nizka obrestna mera za posojilo od 11,99%. Izračunano individualno.
  • Trajanje od 1 do 5 let. Za plačne stranke je najdaljši rok 7 let.
  • Znesek posojila je od 50 tisoč do 4 milijone rubljev.
  • Varščina ni potrebna (brez zavarovanja, brez porokov).
  • Ne posojajte lastnikom IP.
  • Refinanciranje je možno za vse vrste kreditnih produktov, vključno z mikroposojili MFI, avtomobilskimi posojili in hipotekami.
  • Ena vloga za refinanciranje in dodaten denar (če je potrebno).
  • Odločitev o prijavi na spletu v 15 minutah!

Refinanciranje potrošniških posojil v Moskvi pri Interprombank

Iščete, kje refinancirati svoja posojila v Moskvi in ​​moskovski regiji? Program za refinanciranje posojil v tretjih bankah moskovske Interprombank velja za enega najbolj zanimivih za prebivalce Moskve in regije. Tu lahko vlogo pustijo samo prebivalci prestolnice in moskovske regije, stari od 18 do 75 let. Tako lahko pri nas kredit refinancirajo tudi upokojenci do 75 let.

Pogoji za refinanciranje posojil pri Interprombank

  • Stopnja posojila od 11% (minus 1% po zaključku refinanciranja)
  • Trajanje nove pogodbe je od 6 do 72 mesecev.
  • Znesek posojila ni manjši od 45 tisoč rubljev in ne višji od 1,1 milijona rubljev.
  • Registracija in prebivališče morata biti v Moskvi ali moskovski regiji.
  • Ko ste izdali posojilo v okviru programa refinanciranja pri Interprombank, lahko združite vsa posojila in plačate samo eno mesečno plačilo. Poleg tega, če vaša kreditna zgodovina to dopušča, vam bo ponujen dodaten denar za kateri koli namen.

Ugodno refinanciranje brez potrdil in brez obresti za 120 dni

Banka Tinkoff ima zdaj edinstvene pogoje, ki jih ne ponuja nobena banka v Rusiji. posebnost pogojev je, da če sestavite kartico v Tinkoffu in vam odobrijo potreben limit, potem lahko s tem denarjem popolnoma brezplačno odplačate dolg v drugi banki (kredit, mikroposojilo ali kreditna kartica). In glavna prednost je, da preneseni znesek dolga iz druge banke ne bo obračunal obresti na vaši kreditni kartici Tinkoff 120 dni (4 polne mesece)! To je odličen način za refinanciranje vaših potrošniških posojil pri tretjih bankah. Če imate hipotekarno posojilo, uporabite drugo ponudbo - Hipoteka Tinkoff .

Če želite izkoristiti ugodne pogoje "Refinanciranja brez obresti za 120 dni", morate:

  1. na kreditno kartico Tinkoff in prejmite odločitev v 5 minutah.
  2. Če je kartica odobrena, jo bo bančni strokovnjak dostavil na mesto, ki vam ustreza.
  3. Ko telefonsko aktivirate kartico, povejte, da želite prenesti dolg iz druge banke.
  4. Operaterju Tinkoff bo treba posredovati podatke za prenos denarja na drugo banko.
  5. V 1-2 delovnih dneh bo banka nakazala denar z vaše kreditne kartice Tinkoff za poplačilo dolga v drugi banki. Za ta znesek dolga boste prejeli 4-mesečno obdobje brez obresti.

V primeru, da je bila Tinkoff Bank zavrnjena kreditna kartica ali ni nastavljena omejitev, ima Alfa-Bank podoben izdelek. Tudi tam lahko dobite kreditno kartico, s to kartico odplačate dolg v drugi banki in 100 dni ne plačujete obresti na kartici Alfa-Bank. Se pravi nekakšen odstotek dopusta na kartici. To je odličen način za refinanciranje majhnega posojila ali mikroposojila pri drugi banki. .

Posojilo za refinanciranje pri UBRIR glede na potni list in izkaz poslovnega izida

Uralska banka za obnovo in razvoj ponuja precej ugodne pogoje za nadaljnje posojilo posameznim posojilojemalcem. Če pustite vlogo za refinanciranje v tej banki, lahko zmanjšate znesek plačil, znižate obrestno mero, zmanjšate število posojil in kreditnih kartic ter po potrebi prejmete dodatna sredstva. Za registracijo potrebujete samo 2 dokumenta - potni list in potrdilo o dohodku. Poleg tega se lahko prijavijo tako zaposleni v podjetjih kot samostojni podjetniki (IP).

Pogoji ponudbe v UBRIR

  • Obrestna mera posojila je 15-19%, z možnostjo znižanja v 2 mesecih na 13-15% letno.
  • Trajanje od 24 do 84 mesecev.
  • Znesek do 1 milijona rubljev.
  • Starost posojilojemalca je 21-75 let.
  • Vloga se obravnava čim prej - 1 dan.

Refinanciranje posojil drugih bank brez zavarovanja in porokov pri Rosbank

Druga banka, ki refinancira potrošniška posojila posameznikom, je ROSBANK. Kreditna organizacija omogoča poplačilo obstoječih posojilnih obveznosti v drugi banki z novim posojilom, kar vam bo omogočilo znižanje stopnje, plačila, sprostitev zavarovanja v drugi banki, združitev več posojil v eno ali prejem dodatnega denarja za kateri koli drug namen.

Če pogledate pogoje refinanciranja, ki jih Rosbank ponuja posameznikom, so eni najbolj donosnih:

  • Nizka obrestna mera - od 11,99%.
  • Velik znesek do 3 milijone rubljev.
  • Najdaljši rok je 60 mesecev za nove stranke, 84 mesecev za plače.

Ponudba s fiksno obrestno mero za posameznike banke Uralsib

Banka Uralsib danes ponuja refinanciranje vseh vaših posojil v drugih bankah in njihovo združitev v eno posojilo po ugodni posojilni obrestni meri. Za razliko od mnogih drugih bank Uralsib takoj razglasi fiksno obrestno mero, po kateri vam lahko odobri posojilo. Ta trenutno znaša 11,4 odstotka letno, kar je ena najnižjih stopenj za refinanciranje.

Na kratko o donosnem refinanciranju posojil Uralsiba

  • Obrestna mera za posojilo je fiksna in znaša 11,4 % letno.
  • Trajanje od 13 do 84 mesecev.
  • Znesek do 2 milijona rubljev.
  • Sposobnost odplačevanja posojil v drugih bankah, pa tudi prejemanje dodatnih sredstev za kateri koli namen.
  • Starost posojilojemalca za registracijo mora biti najmanj 23 let.
  • Če potrebujete znesek za refinanciranje do 250 tisoč rubljev, boste potrebovali le 2 dokumenta: potni list + drugi dokument (vozniški, SNILS, TIN, potni list itd.). Če je več kot 250 tr, potem je potreben dodaten dokument, ki potrjuje dohodek - 2-dohodnina.

Ugodni pogoji za refinanciranje pri Raiffeisenbank

Raiffeisenbank komitentom od 23 do 67 let omogoča združevanje do 5 obstoječih kreditnih pogodb pri drugih bankah (hipotekarni, avtomobilski kredit, kreditna kartica ali gotovinski potrošniški kredit).

Na strani banke si lahko ogledate podrobne pogoje, s kalkulatorjem izračunate izvedljivost združevanja kreditov in pošljete vlogo. In v nekaj minutah boste prejeli spletno rešitev.

Pogoji ponudbe pri Raiffeisenbank

  • Ugodna stopnja 10,99% od drugega leta, 11,9% v prvem letu.
  • Če v 90 dneh ne zaprete posojil, ki ste jih refinancirali pri Raiffeisenbank, se lahko obrestna mera zviša za 8 odstotkov.
  • Združite do 5 različnih posojil.
  • Najmanjši znesek je 90 tisoč, največji 2 milijona rubljev.
  • Od dokumentov boste potrebovali potni list in potrdilo 2-NDFL za zadnje 3 mesece. Če je znesek do 300.000 rubljev. — samo potni list!
  • Samostojni podjetniki niso kreditirani.

Kje in kako refinancirati posojilo, če zavrnejo

Zelo pogosto želijo posojilo refinancirati tisti, ki imajo danes težave pri plačevanju tekočih obveznosti. To pomeni, da oseba že zamuja s posojilom in poskuša najti, kje bi ga refinancirala. To je dokaj pogosta situacija, zato je treba jasno razumeti, kako se rešiti iz te situacije. Kot oseba, ki je 10 let delala v kreditnem oddelku banke, lahko rečem, kaj je treba narediti:

  1. Za začetek morate razumeti, da z zamudo pri trenutnem posojilu do 30 dni še vedno obstajajo dobre možnosti za pozitivno odločitev o posebnih programih refinanciranja, ki so navedeni zgoraj. Če pa je zamuda precej večja od 1 meseca, potem so možnosti za refinanciranje vaših posojil bistveno manjše. Toda v vsakem primeru morate ukrepati, da se rešite iz te situacije. Zato v vsakem primeru poskusite zapustiti spletne aplikacije iz zgornje ocene bank.
  2. Če vse banke zavrnejo ali odobrijo nezadostno omejitev programa refinanciranja, morate poskusiti dobiti gotovinsko posojilo v spodaj navedenih bankah. Tam lahko dobite posojilo brez potrdila o dohodku ali obratno zavarovano z nepremičnino ali lastninsko pravico.
  3. Če bo tudi redno gotovinsko posojilo zavrnjeno, potem je edina možnost, da za posojilo zaprosite najbližji sorodniki (mož/žena, brat/sestra), ki vam bo pomagal poravnati zamude s prejetim denarjem. In mu boste že dali denar.

Spodaj je 8 donosnih bank, ki zagotavljajo gotovinska posojila za kakršne koli namene, vključno s posojili za refinanciranje pri drugih bankah. Za pridobitev te vrste posojila za refinanciranje vam ni treba zbirati potrdil o posojilih drugih bank.

  1. Stanovanjska finančna banka- za tiste, ki jim banke zavrnejo refinanciranje. V kreditni instituciji lahko dobite posojilo za refinanciranje brez zavrnitve zavarovanja stanovanja! Odlična možnost refinanciranja za tiste s slabo kreditno sposobnostjo!
  2. — gotovinski potrošniški kredit po ugodni obrestni meri za tiste, ki želijo refinancirati kredite pri drugih bankah. Če ste državni uslužbenec, lahko pošljete vlogo tej banki. Banka je tej kategoriji posojilojemalcev zvesta!
  3. - če vam zamude ne omogočajo nujnega refinanciranja posojila, bo izhod iz situacije izdaja posojila drugi osebi, na primer staršem ali starim staršem. Ugodne pogoje za upokojence ponuja prav banka UBRIR.

Oglejte si video o usposabljanju: "Kaj je refinanciranje in kako to storiti pravilno?".