Cititorii mei pun o mulțime de întrebări - ce este motorina? Și cum este diferit de benzină? Trebuie menționat că acesta este un subiect amplu și amplu, dar astăzi voi încerca să vorbesc despre motorină fără termeni tehnici complicati, ca să spun așa într-un mod simplu! Deci, citește mai departe…
Combustibil diesel - la oamenii de rând „combustibil diesel” sau „ulei solar” (din germanul Solarol – ulei solar), combustibil lichid folosit la motoarele diesel. Se obține prin distilarea directă a petrolului, din fracțiunile kerosen-gazolină. Acestea sunt așa-numitele hidrocarburi grele. Spre deosebire de benzină (un amestec de hidrocarburi ușoare). Principiul de funcționare al unui motor diesel este semnificativ diferit de cel al unui motor pe benzină, motorina este aprinsă de presiune ridicata, dar motorul pe benzină își aprinde combustibilul (prin intermediul bujiilor). Un astfel de combustibil poate fi atât vara, cât și iarna, spre deosebire de benzină, așa că trebuie să vă gândiți în avans la realimentarea la perioada de iarna. Voi scrie un articol despre asta în curând.
După cum am scris la începutul articolului, motorina este hidrocarburi grele, iar benzina este un amestec de hidrocarburi ușoare. Combustibilul diesel și benzina diferă însă foarte semnificativ, la fel ca și structurile motoarelor.
Motor diesel și motorină . Combustibilul diesel este aprins la presiune înaltă. Mai mult decât atât, nu este furnizat un amestec de combustibil (aer + combustibil) cilindrii motorului, ci separat aer și apoi combustibil. În primul rând, aerul este furnizat cilindrilor unui motor diesel, care se încălzește foarte puternic la presiune ridicată (presiune de la 14:1 la 24:1) (temperatura din camerele de ardere poate ajunge la +800 +900 grade Celsius) și apoi combustibilul este furnizat sub presiune mare, care se aprinde spontan sub presiune și temperatură. Aprinderea are loc într-o fracțiune de secundă.
Benzină și motor pe benzină . Benzina este un tip complet diferit de combustibil, obținut prin mai multe procese complexe distilarea uleiului. Aici totul se întâmplă diferit, într-un motor pe benzină se aprinde un amestec de combustibil, care este amestecat într-un carburator sau un injector (aer + combustibil). Apoi acest amestec de combustibil intră în cilindrii motorului, unde este aprins de bujii. Un motor pe benzină nu are aceeași presiune mare ca un motor diesel.
O altă întrebare frecventă este ce se întâmplă dacă se toarnă benzină într-un motor diesel? Sau invers în . Nimic bun!
Dacă turnăm benzină într-un motor diesel, atunci motorul diesel nu va funcționa, benzina nu se va aprinde de la presiune, benzina are nevoie de un amestec de combustibil și de o scânteie.
Dacă motorina este turnată în benzină, nici aceasta nu va funcționa. Un motorină nu se va aprinde de la bujii, are nevoie de compresie, dar un motor pe benzină nu va da compresia de care are nevoie un motorină. Mai mult, motorina este o substanță mai densă decât benzina, poate „înfunda” toate injectoarele de combustibil, injectoarele, după care va fi nevoie de curățare.
Deci, nu vă confundați combustibilul, motorul pe benzină - benzină, motorul diesel - motorina.
Acum cred că ți-a devenit puțin clar ce este și cum diferă de versiunea pe benzină.
Citiți SITE-UL nostru AUTO
9 noiembrie 2017Una dintre principalele întrebări care apar atunci când alegeți și cumpărați o mașină este ce tip de motor este mai bun - funcționarea pe benzină sau motorină. Ambele unități de putere folosesc același principiu de ardere internă a combustibilului, dar diferă ca design și caracteristici de performanta. Este important ca viitorul pasionat de mașini să înțeleagă , care este diferența dintre un motor pe benzină și un motor diesel pentru a alege mașina potrivită care se potrivește conditii specifice Operațiune.
În general, dispozitivul ambelor motoare este același - arborele cotit, care transmite forța roților mașinii, se rotește prin mișcarea de translație a mai multor pistoane (numărul este de la 3 la 12 bucăți). Acestea din urmă sunt împinse de energia gazelor fierbinți degajate ca urmare a arderii combustibililor cu hidrocarburi. În acest moment, apare diferența dintre un motor pe benzină și un motor diesel - alimentarea și arderea amestecului combustibil are loc în moduri diferite.
Versiunea pe benzină a unității funcționează conform următorului algoritm:
Motorul diesel al unui motor pe benzină se distinge prin absența bujiilor și volumul mic al camerei de ardere. În consecință, raportul de compresie în cilindri crește de 18-22 de ori. Când se deplasează în sus, pistonul comprimă doar aerul, iar motorina este injectată în cilindru chiar în ultimul moment. Deoarece aerul se încălzește până la 900 ° C de la o strângere puternică, combustibilul din cameră arde de la sine, fără scânteie.
Pentru ca un jet de motorină de la duze să intre în cilindri pe cursa de compresie, în sistemul de alimentare cu combustibil este implicată o pompă de înaltă presiune, pompa de injecție. Apropo, există și lumânări într-un motor diesel, dar îndeplinesc o funcție diferită - încălzesc combustibilul înainte de injectarea în camere.
Pentru a înțelege caracteristicile și comportamentul a două motoare diferite, se propune compararea performanței acestora. Cel mai bun mod a face acest lucru înseamnă a lua în considerare avantajele și dezavantajele unităților de putere.
Arderea combustibilului cu hidrocarburi cu octan mare - benzina - permite motorului să dezvolte mai multă putere și turații mari. O mașină echipată cu un astfel de motor are o dinamică de accelerație mai bună decât un motor diesel. O condiție: arborele cotit trebuie rotit până la 2500–3000 rpm pentru a obține cuplul maxim.
Aspectele pozitive ale funcționării unui motor pe benzină arată astfel:
Notă. Motorina diferă de benzină printr-un conținut ridicat de sulf, parafină și compuși de plumb. Prin urmare, în timpul arderii motorinei în mediu inconjurator sunt emise mult mai multe pericole decât din arderea hidrocarburilor ușoare.
Un avantaj suplimentar al unităților de alimentare pe benzină este versatilitatea. Dacă echipați mașina instalare suplimentarăși un rezervor de combustibil separat, puteți conduce cu gaz lichefiat (amestec propan-butan) și chiar pe metan. Modernizarea economisește bani, deoarece gazul este semnificativ mai ieftin decât combustibilul lichid.
Acum, pentru câteva dezavantaje:
Avantajele și dezavantajele inerente motoarelor pe benzină le oferă avantaje pentru instalare mașiniși mașini sport. Acolo unde este nevoie de putere, confort și viteză decentă, aceste motoare sunt indispensabile.
Principalul plus al unității de putere este o forță puternică de tracțiune în întreaga gamă de viteze a arborelui cotit. Deoarece motorina este aprinsă prin compresie mare și arde în interiorul volumului mic al camerei, gazele în expansiune împing pistonul mult mai tare indiferent de turație. Prin urmare, motorul „trage” bine chiar și la relanti.
Alte avantaje ale motorinelor sunt următoarele:
Motoarele diesel sunt instalate în toate vehiculele comerciale și comerciale. vehicule. Ele sunt de asemenea indispensabile pe vehiculele de teren reale operate în condiții dificile.
In tari Europa de Vest dieselurile au devenit foarte populare datorită eficienței lor. Producătorii au început să echipeze mașinile de toate clasele cu motoare similare, inclusiv cu mașini mici. Introducerea de noi solutii tehnice a făcut posibilă scăparea de sunetul caracteristic de „tractor” inerent mașinilor străine vechi, deși unitatea de putere pierde în continuare în fața unui motor pe benzină în ceea ce privește nivelul de zgomot.
Principalele dezavantaje ale unui motor diesel sunt următoarele:
Notă. Pentru a spori respectarea mediului, un filtru special de particule este plasat pe tubul de evacuare al mașinilor moderne. O problemă - motorul „sugrumat” își pierde ceva putere.
Un diesel nou facut dupa 2000 este foarte silentios. Dar, pe măsură ce piesele de sincronizare, supapele și grupul cilindru-piston se uzează, sunetul se intensifică, apare un zgomot familiar. Și pentru a nu pierde puterea, șoferii țărilor fosta URSS filtrele de particule sunt adesea aruncate.
Un răspuns fără echivoc la această întrebare nu există, mult depinde de dimensiunea mașinii. O comparație între versiunea pe benzină și cea diesel arată că cea din urmă este mai economică din punct de vedere al Pe termen scurt. Adică, în timpul funcționării, costurile cu combustibilul sunt semnificativ mai mici, dar atunci când problema reparării pompelor de combustibil de înaltă presiune sau a injectoarelor devine un avantaj, va trebui să plătiți imediat o sumă ordonată.
Când să alegi un motor diesel:
Dacă niciunul dintre elementele de mai sus nu vă convine, nu ezitați să cumpărați o mașină cu versiunea pe benzină a unității de alimentare. Cu acest motor, puteți economisi și bani - adăugați o instalație de gaz sau conduceți mai silențios, fără accelerații dinamice bruște.
Durata de funcționare a unui motor diesel și pe benzină este aproximativ aceeași, la fel ca și costul reparațiilor. Dar primul se teme mai mult de ciocanul de berbec: merită literalmente o picătură de apă să intre în camera de ardere (de exemplu, printr-un filtru de aer), iar o fisură în chiulasa este garantată. În versiunea pe benzină, raportul de compresie este mai mic, iar camera este mai mare, astfel încât probabilitatea de deteriorare de la pătrunderea apei este mult mai mică.
Trebuie să știi cum să vinzi imobile. Există mai multe trucuri și trucuri care vă vor ajuta fără munca deosebita si in cât mai repede posibil aduce ideea la viață. Cum să vinzi rapid o cabană? Această întrebare îi interesează pe cititori din ce în ce mai des. Faptul este că de multe ori oamenii visează mai întâi la o dacha, apoi își dau seama că trebuie să fie îngrijiți și îngrijiți în mod constant, timp în care doresc să renunțe la imobilul existent. Și vânzarea aici este soluția cea mai logică.
Dar nu toată lumea știe să facă o afacere corect și ușor. Ce sfaturi le puteti da proprietarilor? acest obiect proprietate imobiliara? La ce ar trebui să fii atent în primul rând? Cum decurge cumpărarea și vânzarea unei cabane? Despre toate acestea mai departe. De fapt, nu este nimic dificil în implementarea ideii. Doar câțiva pași și gata. Principalul lucru este să abordați în mod responsabil soluția sarcinii.
Deci, prima etapă este o evaluare imobiliară. Element obligatoriu. El ajută să arate pret adecvat pentru șantier și cabana în ansamblu. Adesea, oamenii pur și simplu nu știu cu cât poate fi vândută una sau alta proprietate.
Se face evaluarea organizatii specializate de obicei contra cost. Fără această procedură, este foarte problematică încheierea unui contract de vânzare a unei case de vară. La urma urmei, cumpărătorii vor dori probabil să știe valoare reala proprietate imobiliara.
Când concluzia corespunzătoare asupra evaluării este în mână, puteți pune cabana la vânzare. Dar înainte de asta (și chiar mai bine - cu puțin timp înainte de vizita evaluatorului) va trebui să pregătească proprietatea. Despre ce vorbim?
Faptul că cabana ar trebui să arate normal, îngrijit. Este frumos și civilizat. Înainte de a vinde orice proprietate, aceasta trebuie pusă în ordine.
Omul s-a gândit cum să vândă repede cabana? Apoi mai întâi trebuie să ieși din zonă, dacă este cazul. Și în clădirea în sine. La urma urmei, mulți cumpărători evaluează imobile prin indicatori externi. Prețul mărfurilor va depinde de acestea. De exemplu, o cabană frumoasă cu piscină este a priori mai scumpă decât una uitată. zona cabana plină de iarbă. Și acest lucru va trebui să fie luat în considerare.
Apropo, dacă totul este acoperit de iarbă în casa de țară, trebuie să încercați din greu pentru ca „aspectul” proprietății să atragă atenția. Apoi există posibilitatea unei vânzări rapide.
Următorul sfat ajută foarte mult. Este despre despre fotografii. De îndată ce site-ul și dacha în sine sunt puse în ordine, se recomandă realizarea mai multor imagini ale obiectelor de vânzare. Si cu unghiuri diferite. Unii chiar invită fotografi pentru asta.
De fapt, nu este greu să o faci pe cont propriu. Este important să surprindeți fiecare detaliu al site-ului și al casei. Astfel încât o persoană, după ce a văzut anunțul, să înțeleagă ce anume va cumpăra. De succes și imagini frumoase Aceasta este cheia unei afaceri de succes. După cum arată practica, prezența fotografiilor și a celor de înaltă calitate contribuie la vânzarea rapidă a bunurilor imobiliare. Și orice, nu neapărat cabane sau terenuri.
Cum să vinzi rapid o cabană? Pentru a accelera procesul, puteți și chiar trebuie să apelați la ajutorul internetului. Până în prezent, există un număr mare de site-uri gratuite pentru postarea de reclame pe Web. Ele pot fi folosite.
Avito este acum la mare căutare în Rusia. Aici se recomanda plasarea unui anunt pentru vanzarea de bunuri imobiliare. În același timp, merită să descrieți cabana în detaliu, precum și să încărcați fotografii ale obiectului de vânzare. Dacă plasați postări pe mai multe panouri, atunci lucrurile vor merge mai repede. Principalul lucru este că reclamele atrag un public. Și, după cum am menționat deja, pentru a face proprietatea să arate îngrijită, atrageți privirea.
La ce altceva trebuie să fii atent când vinzi? Există un asemenea lucru ca sezonier. Vânzarea de cabane într-un sezon se mișcă mai repede decât în altul. Acest factor ar trebui să fie luat în considerare de fiecare vânzător.
Când este cel mai bun moment pentru a face oferte? Se recomandă să acordați prioritate perioadei primăvară-vară. În aceste perioade ale anului crește cererea de cabane. Dar toamna și iarna, este puțin probabil ca afacerea să fie finalizată rapid. Acest lucru trebuie luat în considerare fără greșeală.
Cu toate acestea, este recomandat pe tot parcursul anului face reclamă la vânzarea unei cabane de vară. Este posibil ca și iarna să se poată încheia o înțelegere. Dar dacă aveți nevoie de o vânzare urgentă, atunci cel mai bine este să expuneți proprietatea vara. Progresele vor fi realizate mai repede decât în timpul sezonului rece.
Următorul sfat este destul de des folosit de potențialii vânzători. Mai mult decât atât, este adesea considerat ca articol obligatoriu. Cum să vinzi rapid o cabană? Este recomandat să solicitați ajutor de la o agenție imobiliară.
Se vor ocupa de găsirea cumpărătorilor. De asemenea, astfel de organizații însoțesc încheierea contractului de vânzare. Dar au un dezavantaj - marja pe care o rezultă imobiliare. Acest procent este luat pentru o tranzacție de către o agenție imobiliară. Prin urmare, atunci când vindeți o casă de vară în acest fel, merită să stabiliți un preț puțin mai mic decât cel dorit. Pentru ca până la urmă, cu o taxă suplimentară, costul imobilului să nu sperie clienții.
Puteți atrage cumpărători prin negociere. Vinderea cabanelor nu este atât de dificilă. Dar vine cu mulți bani. Oamenilor le place să tocmească. Și încearcă să dea preferință propunerilor care permit dintr-un motiv sau altul reducerea valorii imobilelor.
În general, dacă să aranjezi sau nu o afacere este decizia fiecărui vânzător în mod individual. Adesea, cetățenii pun în mod deliberat cabane și apartamente la un preț mai mare. Și o aruncă în timpul târgării cu cel pe care și-au dorit-o inițial. O tehnică comună care vă permite să atrageți cumpărători. Mai ales cei care au bani să achiziționeze un site chiar și fără a se târgui.
Următorul pas care trebuie făcut este pregătirea documentelor pentru cabana de vară. Nu sunt necesare multe. Dar fiecare cetățean ar trebui să-și facă griji pentru prezența sa. După cum arată practica, atunci când inspectează imobile, potențialii cumpărători verifică documentele proprietarului pentru proprietate. Disponibilitatea tuturor documentele necesare este cheia succesului. Această tehnică confirmă integritatea vânzătorului. Deci, crește șansele unei tranzacții de succes.
Ce poate fi util? Pe acest moment cel mai adesea pentru vânzarea de cabane este necesar următoarea listă hârtii:
Dar acestea nu sunt toate documentele. Pe lângă ei, dacă cabana are mai mulți proprietari, este necesar acordul fiecăruia. În plus, trebuie să atașați copii ale cărților de identitate ale celorlalți proprietari. Și, desigur, pașaportul vânzătorului principal.
Cu aceasta lista de acte se incheie fara probleme contractul de vanzare a unei case de vara. Este suficient doar să atașați la pachetul de lucrări acordul corespunzător cu descriere detaliata proprietatea și condițiile tranzacției.
De asemenea, este recomandat să fii un vânzător politicos, atent la clienți. Probabil, potential client va începe să pună o mulțime de întrebări despre imobiliare. Un vanzator bun si constiincios va da raspunsuri sincere, chiar daca au fost scrise in anunt.
Deci, conștientizarea și curtoazia sunt trăsături care promovează afacere de succes. Nu un panaceu, dar dacă este plăcut să comunici cu proprietarul imobilului, atunci cumpărătorii au tendința subconștientă de a încheia un acord.
Să presupunem că există cumpărători. Ce necesită acum cumpărarea și vânzarea de cabane? Un acord poate fi încheiat în mai multe moduri. Ori fără intermediari, ori cu ei. În al doilea caz, este suficient să furnizați cartea de identitate a vânzătorului. Apoi va rămâne la latitudinea agenției imobiliare. La sfârșitul tranzacției, vânzătorul primește bani pentru cabană.
Si aici vânzare pe cont propriu- acest acțiuni suplimentare. Este necesar să se prezinte la notar cu actele enumerate anterior și să încheie un contract de vânzare în prezența acestuia. Tot în acest moment, cumpărătorul îi dă vânzătorului bani gheata. Iar al doilea întocmește o chitanță pentru primirea banilor. Notarul atestă tranzacția - actul este făcut. De fapt, dacă o persoană se gândește cum să vândă rapid o cabană, atunci sfaturile sugerate vor ajuta cu siguranță în acest sens.
Dacha este cel mai preferat loc pentru fiecare locuitor al orașului. Acolo te poți ascunde de agitația orașului, poți respira aer curat. Dar uneori trebuie să te despărți de o casă de țară. Există multe motive pentru a vinde.
În acest articol, ne vom opri în detaliu asupra stadiului vânzării cabanei și a ceea ce trebuie făcut pentru a vinde cabana rapid. Și, de asemenea, să vorbim despre ceea ce poate împiedica vânzarea cabanei.
Dacă este mai convenabil pentru tine,
scrie unui consultant online!
Toate consultațiile sunt gratuite.
Pentru a vinde Casă de vacanță Nu trebuie să mergi la o agenție. De asemenea, vă puteți vinde proprietatea pe cont propriu. Pentru a face acest lucru, trebuie urmați următorii pași:
Toate aceste etape ale vânzării unei cabane de vară funcționează dacă site-ul este privatizat.
Pentru a procesul de vânzare a mers mai rapid trebuie să compuneți și să plasați mai multe anunțuri. Cu cât sunt mai multe reclame, cu atât cantitate mare oamenii le vor vedea. În consecință, șansele de vânzare rapidă cabanele cresc.
Aici apare întrebarea, unde să plasați anunțuri de vânzare? Il poti posta pe internet. Cele mai populare site-uri pentru vânzarea de bunuri imobiliare sunt următoarele site-uri:
De asemenea, puteți posta anunțuri într-un ziar publicat în orașul dvs.
Acum să vorbim despre ce ar trebui sa fie in anunt:
Unul dintre punctele de vânzare ale bunurilor imobiliare este pregătirea documentelor. Ele trebuie pregătite imediat. Deoarece acestea vor fi necesare atât pentru client, cât și pentru executarea tranzacției de cumpărare și vânzare.
Nu amâna actele. Dacă sunteți angajat în vânzarea de cabane pe cont propriu, atunci vă ocupați de execuția fiecărui document. Ce ar trebui inclus în pachetul de documente de vanzare cabane:
Sunt situații când dacha nu este înregistrată legal. Pentru a nu pierde timp și bani la înregistrare, proprietarul decide să vândă. Prin urmare, apare întrebarea logică, cum se face? Este posibil să vinzi o cabană de vară fără acte de proprietate, dar va trebui să renunți la preț. O astfel de cabană de vară nu poate fi scumpă, chiar dacă este o cantitate mare plusuri. În plus, este dificil să găsești un cumpărător pentru un astfel de site. Este posibil ca anunțul va rămâne pe site foarte mult timp.
Cumpărătorii nu sunt adesea de acord cu o astfel de afacere. Deoarece există riscul de a întâlni escroci. Dacă nu aveți o documentație completă a dreptului de proprietate asupra unei cabane de vară, atunci trebuie să o eliberați. Acest lucru va fi mult mai profitabil decât scăderea prețului la vânzare. Una dintre opțiunile de înregistrare a drepturilor de proprietate este Legea Amnistiei Dacha.
Proprietarul unei cabane de vară are dreptul să o vândă pentru bani gheata, și poate oferi cumpărătorului și un plan de rate. În ceea ce privește procedura de vânzare dacha, aceasta nu se va schimba. Trebuie făcute modificări la contract de vânzare-cumpărare:
După ce contractul a fost întocmit, trebuie inregistreaza-te la notar. Notarul verifică conformitatea contractului cu legea. Dacă totul este în regulă, va elibera un certificat cu o povară pentru cabana de vară. Acest document este dat cumpărătorului.
După ce întreaga sumă a împrumutului a fost plătită, părțile trebuie să vină la organism autorizatși înlăturați sarcinile din zona suburbană. După ridicarea tuturor restricțiilor, autoritatea va emite un certificat de proprietate.
Pentru vânzare independentă de cabane în rate trebuie să parcurgeți următorii pași:
Se poate vinde cabana de vara in rate. Principalul lucru este să colectați toate documentele pentru aceasta și să întocmiți corect un contract de vânzare.
Etapa finală în vânzarea unei cabane de vară este încheierea unui contract de vânzare. Se încheie între vânzător și cumpărător. Regulile de întocmire a unui contract de vânzare sunt prevăzute în Cod Civil Federația Rusă.
Este de remarcat: Legiuitorul permite participanților la tranzacție să nu certifice documentul la notar.
Există 2 motive principale pentru care este necesar să faceți acest lucru:
Din aceste motive, notarul este atent la astfel de contracte. Daca exista puncte controversate, trebuie să le explice părților.
Cu privire la transfer de bani pentru o cabana de vara, există și mai multe opțiuni aici:
Vânzarea imobiliară este întotdeauna dificilă. Și vânzarea independentă a unei cabane de vară este de două ori dificilă. Pentru că ai toate responsabilitățile. Nu trebuie doar să pregătiți cabana pentru vânzare, ci și să pregătiți Documente necesare. Pe de altă parte, poți economisi ceva bani dacă nu folosești intermediari.
Este clar că dacă cabana este într-o stare foarte bună și îngrijită, va fi mult mai ușor să o vinzi. Dar dacă există unele probleme cu șantierul sau clădirile, acestea trebuie rezolvate cât mai repede posibil, astfel încât cumpărătorul nici măcar să nu știe despre ele și să nu înceapă să „doboare” prețul. Sunt multe pareri despre această ocazie, și nu este etic ca aproape niciunul dintre noi să ascundă problemele site-ului în fața cumpărătorului. Prin urmare, acestea trebuie abordate, dar în așa fel încât să nu pierdem mult timp și să nu investim fonduri serioase în proces.
Astăzi, site-ul va spune cititorilor site-ului despre cum să vândă rapid o cabană de vară cu sau fără casă. Având în vedere faptul că suntem citiți nu numai în Rusia, ci și în multe alte țări și regiuni, nu vom vorbi despre partea documentară, deoarece procesul de reeditare nu este același peste tot. Dar vă vom spune în detaliu despre pregătirea șantierului și a clădirilor de vânzare!
Acesta este și mai probabil nu un plan de acțiuni specifice, ci o descriere inițială a problemelor, care, suntem siguri, vor fi destul de multe în țară. Chiar dacă totul este în stare mai mult sau mai puțin normală, ar trebui să cunoașteți cele mai mici defecte din casă, sistem de canalizare, in gradina, pentru a raspunde adecvat faptului descoperirii lor de catre cumparator.
Trebuie sa fiti pregatiti pentru faptul ca vor incerca sa reduca serios pretul, si de aceea toate problemele constatate trebuie eliminate daca se poate!
Puteți începe chiar de la intrare. Porți și porți, un gard în jurul vilei, garduri între tine și vecinii tăi, în curtea utilităților, în grădină. Toate acestea vor fi cu siguranță inspectate de viitorii cumpărători și, prin urmare, totul ar trebui să fie fără surprize.
În continuare, treceți la gazonul și sistemele de udare, grădina tânără și zona de recreere care a fost creată aici. La sfârșitul inspecției acestei zone, mergeți la clădiri și asigurați-vă că notați tot ce nu vă place și care poate fi corectat.
Este clar că o reparație cu drepturi depline, despre care am vorbit în acest articol, nu va trebui făcută, deoarece este foarte costisitoare, dar trebuie elaborat și implementat un program minim.
Încearcă să fii atent la cele mai mici detalii, iar dacă pot influența deciziile cumpărătorului și costul dăruirii, lucrează cu ele. Vă puteți familiariza cu materialul împrumutat pentru o reședință de vară.
Faceți ordine gardul, a cărui reparație vă sfătuim, poarta, poarta, pentru ca totul să funcționeze fără scârțâituri și smucituri, și să nu existe goluri și crăpături sub garduri sau în interiorul lor. Ia niște vopsea și upgrade aspect gard, corectați stabilitatea secțiunilor, puneți balamale noi pe poartă astfel încât să închidă etanș deschiderea de intrare. Toate acestea vor da prima impresie pozitivă, deoarece intrarea și gardul daciei sunt fața ei.
Lucrul cu un gazon este o plăcere pentru acea persoană care iubește natura și verdeața propriul site. Prin urmare, suntem siguri că totul este în ordine aici. Dar dacă știți sigur că există unele probleme, remediați-le imediat.
Trebuie să inspectați gazonul, să tundeți iarba, să o rulați, poate să semănați iarbă tânără în unele locuri, dacă este necesar.
Asigurați-vă că verificați sistemul de irigare, curățați duzele, verificați cât de bine funcționează echipamentul.
Dacă aveți un gazon maur în casa dvs. de țară, despre care detaliile pot fi găsite în acest material, aveți grijă de plantarea în timp util a anualelor, acestea vor da o impresie bună despre covorul verde. Dacă rulați cu gaz, poate fi necesar să cumpărați câțiva metri de covor și să îl așezați în acele locuri unde s-a uzat. Dar poate fi suficient ca o parte din gazon să fie tăiată, iar pământul din aceste zone să fie prelucrat și mulci. Vă recomandăm cum să decorați aceste zone. Poate fi pietricele, argilă expandată și chiar piatră zdrobită.
Pentru început, vă recomandăm să studiați ce sunt toboganele alpine, astfel încât să înțelegeți structura unor astfel de elemente de peisaj. Suntem siguri că aproape fiecare dacha are una, dar nu este necesar ca proprietarul însuși să fi fost angajat în aranjament și tu ești cel care va trebui să aranjezi dealul. Aici este important să corectăm detaliile și să stabilim un echilibru, dar să nu deranjezi nimic, în special creșterea plantelor.
De asemenea, merită să lucrați cu paturi de flori și mai ales cu gardurile lor. Adesea acestea sunt doar borduri din beton, piatră sau cărămidă, dar se întâmplă ca acestea să fie și garduri decorative joase. Este foarte important să vă asigurați că nu sunt ascunse de plante și sunt înăuntru conditie buna, curat si restaurat. Acest lucru este posibil fără investitii financiare, de exemplu, va trebui doar să fixați gardurile, să le frecați cu pânză de pânză sau cu o mătură pentru a îndepărta pământul uscat care s-a lipit în timpul udării.
Asigurați-vă că îndepărtați buruienile din paturile de flori, scoateți-le și ardeți-le. De asemenea, este important să lucrați cu plante - să tăiați, să curățați lemnul mort, să pliviți paturile de flori din interior, astfel încât buruienile să nu acopere frumusețea florilor.
Aveți grijă de locuri mai remarcabile dacă ați construit ziduri de sprijin la un moment dat (dacă nu, puteți citi despre construcția acestora în acest articol). Ele sunt destul de vizibile pe șantier, precum și structurile de gabioane și, prin urmare, trebuie să fie în stare foarte bună.
Vă recomandăm să acordați atenție ghivecelor suspendate, precum și paturile și paturile înalte de flori pe care le-am descris mai devreme, unde mulți dintre noi cultivăm flori sau verdeață. Suporturile lor trebuie să fie puternice, suspensiile trebuie să fie puternice și forma generala lasa doar impresii pozitive.
ÎN aceasta sectiune vrem să vorbim nu numai despre livada în sine, ci și despre arbuști și plante ornamentale din această zonă. Aici veți avea nevoie de puțină experiență, deoarece lucrul cu tăietoare și un ferăstrău nu este potrivit pentru toată lumea.
Este recomandabil să alegeți echipamentul potrivit pentru grădină, puteți chiar să urmați recomandările noastre și să studiați tehnica de lucru cu acesta.
Trebuie să curățați zona astfel încât să fie plăcut să vă plimbați prin grădină sau să petreceți timp aici pe o bancă cu o ceașcă de ceai. Prin urmare, curățarea buruienilor, îndepărtarea lor obligatorie, tăierea ramurilor uscate în coroane și a celor care interferează în special cu mișcarea de-a lungul potecilor grădinii. Trunchiurile copacilor ar trebui să fie văruite în acest fel, precum și mulcirea cercurilor din apropierea trunchiului fiecărui copac. Acest lucru va da un îngrijit și aspectul bine îngrijit care funcționează foarte bine pentru cumpărător!
Să vorbim despre tufișuri. Aici nu este nevoie de aproape nimic, cu excepția curățării ramurilor și frunzelor uscate. Doar luați și tăiați tufișuri de dragul lor arătos nu merită, decât dacă este un gard viu. Dar puteți mulci solul și curățați în jurul lor, pentru că înțelegem cu toții că sub baza oricărui tufiș, curenții trag o mulțime de pânze de păianjen, pene, frunze, bucăți de hârtie și alte gunoaie.
Când s-a adus curățenia în jurul fiecărei plante, pe gazon, paturi de flori și în grădină, trebuie să inspectăm și să corectăm tot ce am construit cândva în țară, pentru că starea fiecărei structuri nu ar trebui să provoace emoții negative în viitor. cumpărător!
Pentru început, vă recomandăm să citiți articolul despre construcția căilor de țară, precum și despre refacerea căilor, deoarece astfel de informații sunt în acest caz va fi de mare ajutor. Nu vă puteți opri cu adevărat asupra selecției materialelor și a unei reparații complete, deoarece este important să puneți totul în ordine.
Folosind materiale de construcție sau chiar gunoi de constructii, amestecat în soluție, este posibilă corectarea calitativă a tuturor defectelor. Drept urmare, este important să obțineți căi din care părți de pietricele, nisip sau bucăți mari să nu cadă. Uneori, este suficient doar să ștergi materiale vrac cusături între plăci sau piatră.
Asigurați-vă că toate bordurile sunt puse în ordine, pentru aceasta este suficient să le măturați și să le tăiați puțin.
Vom începe cu casa la tara, deoarece aceasta este clădirea principală de pe șantier. Cumpărătorii acordă adesea atenție casei sau chiar casa mica, in functie de statutul cabanei.
Însă, indiferent de suprafața ei și de câți ani în urmă a fost construită, casa trebuie să fie în stare rezidențială.
Aici este important să efectuați curățarea exterioară și interioară, să reparați ușor așchii și crăpături, să spălați și să vopsiți ferestrele și, dacă este necesar, chiar să le reparați așa cum v-am sfătuit în acest articol. Nu are rost să descriem întregul proces de curățare, pentru că fiecare gospodină înțelege perfect ce este curățenia. Dar reparația unei case de țară este o cu totul altă chestiune și vă recomandăm să vă gândiți cu siguranță la asta.
Este firesc ca revizuire nimeni nu va produce case înainte de a vinde, pentru că aceasta este o investiție serioasă, dar tot trebuie să cheltuiești puțini bani. Va trebui să reparați acoperișul, scările până la mansardă, pe care cumpărătorii vor dori să le inspecteze, să acopere fisurile din pereți și în interiorul casei și, în general, să aplice produse cosmetice.
Când te-ai ocupat casa la tara Să trecem la alte clădiri. Aici totul este la fel - curățare externă și interioară. Dar în afară de asta, tot ceea ce am construit mai devreme ar trebui să fie funcțional:
O abordare similară poate fi aplicată oricărei zone a site-ului dvs. sau unui obiect construit aici. Este foarte important să arătați cumpărătorului că totul este în ordine și, cel mai important, că totul a fost exact așa cum a fost când a verificat!!!
Mulți vor spune că o astfel de dacha curată, îngrijită și renovată este nevoie de noi înșine și așa este. La urma urmei, atunci când site-ul este aranjat și „funcționează” ca o adevărată dacha și nu doar un câmp supraîncărcat, nu doriți să vă despărțiți de el. Dar sarcina noastră este să vindem rapid și profitabil cabana de vară, așa că nu regretăm!
Faptul rămâne că pregătirea unei dacha de vânzare poate costa bani și, uneori, foarte mult. Pregătirea de înaltă calitate cu reparații cosmetice și restaurare poate fi estimată chiar și la 20-30% din costul facturat, dar nimeni nu te obligă să cheltuiești atât de mulți bani. Desigur, este foarte necesar să vă amintiți totul, dar există și alte metode, de exemplu, pregătirea de înaltă calitate a daciei și doar o conversație frumoasă cu cumpărătorul, în care descrieți toate avantajele site-ului dvs. !! !
Toată lumea înțelege că, cu cât mai multe lucruri bune de spus despre site-ul și casa dvs., cu atât mai multe impresii pozitive ar trebui să aibă cumpărătorul. Îl pot convinge decizie pozitivă. Acest lucru este parțial adevărat, dar este imperativ să înțelegeți ce puteți spune cumpărătorului și ce nu.
Aici, fiecare are dreptul să acționeze conform conștiinței sale, să descrie avantajele și să tacă despre deficiențe, să facă reduceri sau să vorbească despre ceea ce nu a fost și nu va fi niciodată. Dar nu vă vom oferi „sfaturi negre” cu privire la astfel de metode, ci pur și simplu menționăm ce vă va fi de folos.
Potrivit multor oameni, fără a intra măcar în psihologie, este important să convingi o persoană de maximul pozitiv. Chiar trebuie să transformi toată negativitatea în latura pozitiva, și apoi rezultatul dorit se va apropia!
Vom spune imediat că nu recomandăm deloc să tăcem în legătură cu problemele serioase de vară, pentru că într-o zi pot apărea. Asta înseamnă probleme sau doar parere proasta despre tine. Dar, să spun adevărul, dacă dezvălui toate faptele despre problemele cu site-ul, acesta poate rămâne pentru totdeauna al tău, deoarece atât de mulți dintre indicatorii săi pot determina cumpărătorul să plece.
Prin urmare, merită să vă „chemați audiență” conștiința și să încercați să înțelegeți cât de mult doriți să vă vindeți cabana. Desigur, puteți face o varietate de pași, dar depinde de dvs. să vorbiți despre probleme sau să suprasaturați serios avantajele cu culori.
Pot exista o mulțime de astfel de sfaturi, dar pentru un ajutor real în vânzarea unei case de vară, trebuie să știți aproape totul despre el. Prin urmare, sperăm că atât cerințele indicate mai devreme, cât și sfaturile noastre vă vor ajuta să vă vindeți profitabil cabana.
Poți vinde cabana, și chiar și pentru preț mare dar trebuie să muncești din greu pentru asta. sa nu uiti asta cel mai bun ajutorîn acest caz – tare Suport informațional. Anunțați vânzarea în cooperativa dvs. sau sat cabana, și credeți-mă, vecinii chiar vă vor ajuta să găsiți un cumpărător. Dar nu uitați, de asemenea, că reclamele din publicațiile tematice, precum și de pe Internet, funcționează excelent. De asemenea, vor fi utile informații despre ideile de afaceri pentru a oferi iarna.
Solicităm tuturor cititorilor articolului să se alăture acestei discuții. Suntem siguri ca aveti ceva de sfatuit in legatura cu vanzarea cabanei!
