مرحبا. سنقوم اليوم بتحليل القضية التي تتعلق بالبيع المستقل لممتلكات المدين. سيكون هذا الموضوع محل اهتمام أولئك الذين لديهم بالفعل إجراءات تنفيذية وهناك احتمال كبير أن يأتي المحضر.

البيع المستقل للممتلكات

هذه المسألة منظمة 229-منطقة حرة ، المواد 87.1.

إذا وصف المحضر الممتلكات الخاصة بك وقيمة الممتلكات الموصوفة لا تتجاوز 30000 روبل ، فيحق للمدين التقدم بطلب بيع مستقل للممتلكات. إذا كتبت هذا الالتماس ، فسيصدر المحضر قرارًا بتأجيل إجراءات التنفيذ لمدة 10 أيام.

وخلال هذا الوقت ، لديك الفرصة لإيداع الأموال في إيداع المحضرين واسترداد الممتلكات الخاصة بك في غضون 10 أيام. إذا لم تقم باسترداد الممتلكات ، فلا تجد المال ، ثم يعرض عليك المأمور أولاً استردادها للمدعي الخاص بك. دائمًا ما يرفض المدعي ، وحتى ذلك الحين ، سيتم نقل ممتلكاتك للبيع إلى منظمة تجارية خاصة.

كيف تحافظ على الممتلكات الخاصة بك

لقد كتبت بالفعل أكثر من مرة أنه من الأفضل الاستعداد مسبقًا لوصول محضري الديون (Bailiffs): تجد إيصالات المبيعاتللجميع ممتلكات قيمة مع التأكيد على أنها ليست ملكك. تأكد من تضمين هذه الفحوصات الأرقام التسلسلية، عارضات ازياء. في حالة ما إذا جاء المحضرين ووصفوا ممتلكاتك (لم يكن لديك وقت للاستعداد) ، فمن الأفضل بالطبع أن يسترد صديقك أو قريبك ممتلكاتك.

ما هي القضايا التي تستحق الطعن في التكلفة من خلال المحكمة. في الحالات التي لن تقوم فيها باسترداد الممتلكات الخاصة بك وتفهم أنه سيتم بيعها في المزاد. إذن فأنت مهتم بحقيقة أن قيمة العقار قد تم تضخيمها.

تعلم طرق شطب الديون

اترك الحاجب عند الباب

كثير من الناس يقولون ويكتبون أنه من الأفضل أن لا يفتح الحاجب الباب ولا يسمح له بالدخول إلى المنزل. أوافق هنا إلى حد ما. لكن يجب أن يتم ذلك فقط بشرط أن يبدو كل شيء معقولًا ، وليس مثل الحاجب ، في الوقت الذي يقرع فيه جرس الباب ويسمع ضحكاتًا وموسيقى عالية ، وأنت لا تفتحه بعناد. لا تغضب منه كثيرًا. ومع ذلك ، من الأفضل السماح للمُحضر بدخول المنزل وإظهار أنه ليس هناك ما يأخذ منك. بعد ذلك ، سوف تنام بسلام ، ويبدو أن المحضر قد قام بعمله.

إذا كنت بحاجة إلى استشارتنا ، فقم بالتسجيل للحصول عليها بالنقر فوق الزر أدناه:

احصل على استشارة شخصية

إن بيع المحضرين للممتلكات المصادرة هو بالفعل عملية شائعة إلى حد كبير. لا تثير أي أسئلة خاصة بين المواطنين. بتعبير أدق ، في مواجهة بيع الممتلكات المصادرة أو المصادرة ، لن يقلق أحد كثيرًا. هذه العملية لها إجراءاتها الخاصة ، بالإضافة إلى شروط وقواعد إجرائها. كل هذا مهم للغاية ، علاوة على ذلك ، كل هذا منصوص عليه في القانون. دعنا نحاول معرفة بالضبط كيف يمكن لمحصلي الديون (Bailiffs) بيع هذا العقار أو ذاك الذي تم الاستيلاء عليه من المالك. ما الذي يجب الاستعداد له بالاتصال بهذه العملية؟

كل شيء حسب القانون

بادئ ذي بدء ، ينظم القانون إجراء بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين. علاوة على ذلك ، هناك مقال خاص في التشريع الروسيالذي ينظم قواعد بيع الممتلكات المحجوزة. القواعد في القانون "على عمل المكتب التنفيذي"سنحتاج إلى المادة 87.

هنا يمكنك رؤية العديد من الميزات المحددة لكل نوع من العقارات. من المهم ، وفقًا للقوانين ، أن تتاح للمدين في بعض الحالات فرصة التنفيذ المستقل. لهذا ، يجب ألا تتجاوز "تكلفة" العملية 30000 روبل ، ولا توجد خلافات بشأن هذا الرقم. هذه الظاهرة نادرة جدا. خلاف ذلك ، يتم بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين.

كيف يعملون

لكن ما هي هذه العملية؟ ماذا تتوقع؟ كيف بالضبط سيحدث كل شيء؟ هناك الكثير من الأسئلة المتعلقة بموضوع اليوم.

كل شيء هنا بسيط للغاية وسهل ، إذا كنت تفهمه جيدًا. في حد ذاته ، يُطلق على إجراء بيع الممتلكات التي تم القبض عليها أو الاستيلاء عليها من قبل المحكمة عملية بيع. وهذا هو المحضرين و الهيئات المخولةإجراء صفقة شراء وبيع الممتلكات من قبل المواطنين. لم تعد هذه العملية تثير أي شكوك أو مخاوف. بعد كل شيء ، النظام معروف للجميع منذ فترة طويلة. علاوة على ذلك ، يلجأ المواطنون في كثير من الأحيان إلى شراء الممتلكات التي تمت مصادرتها أو مصادرتها من قبل المحكمة. خاصة عندما نحن نتكلمعن العقارات. لماذا ا؟ المزيد عن هذا لاحقًا. تحتاج أولاً إلى معرفة كيفية بيع الممتلكات المحجوزة. بعد كل شيء ، كل شيء له حدوده ومواعيده النهائية.

فرصة ثانية

ليست هناك حاجة للتسرع في التنفيذ. يبدأ هذه العمليةمع حقيقة حرمان المواطن من ممتلكاته لسبب أو لآخر. يقوم المحضرين بإخطار الشخص بديونه وإرسال المستندات ذات الصلة التي تتحدث عن مصادرة الممتلكات. ربما تكون هذه العملية هي الأهم. بعد كل شيء ، لا يمكن لأحد أن يأتي ويأخذ ممتلكاته. يجب منح الجميع فرصة بموجب القانون.

لماذا؟ لسداد الديون. بعد كل شيء ، تبدأ عملية بيع الممتلكات المصادرة من قبل محضري الديون عندما يكون المواطن لديه دين خطير. هذا هو بالضبط ما تظهره الممارسة. في الوقت نفسه ، يتم تحديد فترة السداد بوضوح أيضًا. للمواطن الحق في إقفال الديون خلال 30 يوماً من تاريخ إشعار المصادرة. إذا لم يتم اتخاذ أي إجراء ، يمكنك أن تقول وداعًا لممتلكاتك. سيتم مصادرتها ثم تسليمها للبيع من قبل المحضرين.

درجة

أولا وجدا حدث رئيسي، والتي يجب إجراؤها قبل بدء البيع ، هي تقييم للممتلكات المحجوزة. لا يمكنك الاستغناء عنها. بالمناسبة ، سيكون عليك دعوة المثمن لهذا. يمكنه التثبيت بسرعة القيمة الحقيقيةالممتلكات المراد بيعها.

يتم تقييم كل شيء: ضماناتوالعقارات والمجوهرات. صحيح ، على الأرجح ، فإن تكلفة هذه البضائع ستفاجئك بشكل غير سار. تدل الممارسة على أن الممتلكات المصادرة لا تُقدَّر بشكل كبير في العادة. حتى لو كانت في الواقع ذات قيمة خاصة.

ما هو المطلوب لبيع الممتلكات من قبل المحضرين؟ الإجراء ، كما اكتشفنا بالفعل ، يبدأ بتقييم العقار. اذن تم اخطار المواطن بالحجز على ممتلكاته مر 30 يوما ولم يسدد الدين. الآن تحتاج إلى تقييم العقار في أسرع وقت ممكن وطرحه للبيع. سوف يستغرق الأمر شهرًا واحدًا لتلبية دعوة المثمن. يعتبر جرد الممتلكات من قبل المحضرين دون تقييم باطلًا.

بأي سعر سيتم تحديد هذا السعر أو ذاك؟ إذا لم يكن للعقار أي ميزات ، فسيتم أخذ قيمته السوقية. بعد أن يتلقى المحضر النتائج ، يمكنك البدء في التنفيذ المباشر. في الواقع ، لا يوجد شيء صعب في هذا. خاصة بالنسبة للمشترين.

كيف تبيع

بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين ، كما اكتشفنا بالفعل ، يحدث من خلال بيع الممتلكات. هذه حالة شائعة إلى حد ما. ما تم ضبطه هو ببساطة عرضه للبيع من قبل المحضرين لفترة معينة ، بالأسعار التي يصدرها المثمن.

صحيح ، هناك خصوصية واحدة هنا. الشيء هو أن بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين ، عندما تتجاوز قيمة 500000 روبل ، يتم من خلال المزاد. في الوقت نفسه ، يجدر الانتباه إلى حقيقة أن مثل هذه العملية تنطبق في أغلب الأحيان على العقارات - الشقق والمنازل ، قطع ارض. اتضح أن المزاد هو الطريقة الرئيسية لتحقيق ذلك.

يتم عرض الممتلكات المحجوزة للبيع من قبل المحضر بمساعدة موارد رسمية خاصة. والعملية تسيطر عليها السلطات بشكل كامل. بمعنى أنه يكاد يكون من المستحيل مقابلة الممتلكات الموقوفة على بعض مواقع مبيعات الهواة (على سبيل المثال ، Avito). ستظل تتم إعادة توجيهك إلى قاعدة خاصة تنتمي إلى محكمة معينة في روسيا.

توقيت

سوف نولي اهتماما خاصا لمدة عملنا اليوم. المواعيد النهائية لبيع الممتلكات المحجوزة من قبل المحضرين محددة بوضوح. هم ليسوا كبيرا جدا. كم يعطى لهذه العملية؟ باستثناء إشعار المالك ، وكذلك التقييم ، لم يتبق سوى شهرين لتقديم العطاءات والمزادات.

ماذا يحدث إذا لم تقابل هذه الفترة الزمنية؟ موافق. مجرد الممتلكات غير المباعة سوف تبدأ في أن تصبح أرخص. كل شهرين تأخير يقلل من قيمة العقار بنسبة 15٪. اتضح أنه كلما طال عدم الشراء ، انخفض السعر في النهاية.

إذا تحدثنا عن إجراء المزادات ، فإن المحضرين على موقع الويب "Roimuschestvo" ينشرون الخيارات الممكنةالبضائع ، وكذلك توقيت العملية. إذا لم يتم تجنيد عدد معين من المشاركين بحلول ذلك الوقت ، فسيتم اعتبار المزاد غير صالح. هذا يعني أنه سيتم الآن طرح العقار لعملية ثانية ، لكنه أرخص بالفعل بنسبة 15٪. يتم تخفيض السعر حتى صفقة ناجحة. لا توجد قيود في هذا الصدد.

بعد إجراء المزاد أو صفقة البيع والشراء ، يضع المحضر الإجراء المناسب. يجب أن يحتوي على جميع المعلومات حول المنتج. هذا الإجراءلا يسبب أي مشاكل ، لأن المواطنين لا يشاركون فيه بشكل مباشر. كل ما يحتاج المشتري معرفته هو مجرد معلومات حول ما يشتريه. في بدون فشليجب أن يكون على علم بخصائص الممتلكات. بتعبير أدق ، الإبلاغ عن أن هذه ملكية مُصادرة. لا يزال البعض لا يثق في مثل هذه الصفقات.

ليس دائما ممكنا

إجراءات بيع الممتلكات المحجوزة من قبل المحضرين بسيطة. كما ترى ، لا يوجد شيء مميز في هذا الأمر. فقط وضع العديد من الأعمال والتقارير والإخطارات. لكن هناك بعض القيود هنا.

على سبيل المثال ، لا يمكن مصادرة الممتلكات التي تم منحها بكفالة. علاوة على ذلك، هذا القيدصالحة عندما لا يتجاوز مبلغ الدين 3000 روبل. هذه الظاهرة نادرة ولكنها تحدث. اتضح أنه ليس دائمًا وليس في جميع الحالات من الممكن إلقاء القبض. نتيجة لذلك ، لا يتم تنفيذ التنفيذ أيضًا.

للمدعي

هذا ليس كل شئ. إذا اعتمدنا على البيانات الموضحة في قوانين الاتحاد الروسي ، ففي حالة عدم بيع الممتلكات في غضون شهر ، يرسل محضري الديون (Bailiffs) إشعارًا إلى المدعي مع اقتراح للاحتفاظ هذا العقار. أو بالأحرى شرائه.

هنا المواطن غير مقيد بشيء. يرسل إجابته إلى الجهات المختصة دون تقصير. لديك 5 أيام للتفكير. هذه هي الفترة التي يحددها القانون. إذا وافق المدعي على الاحتفاظ بالممتلكات المحجوزة ، يتم الاسترداد بسعر مخفض. أي واحد؟ من المحدد القيمة السوقيةاطرح 25٪. بهذا السعر يحق للدائنين شراء العقارات.

في حال عدم استلام الجواب أو إصدار المواطن رفضًا ، لا يستمر المزاد على الفور. بدلاً من ذلك ، يتم نقل الحق في إعادة الممتلكات إلى المدين. في هذه القضيةسيكون عليك سداد الديون ، وكذلك استرداد الممتلكات الخاصة بك. في الممارسة هذه الظاهرةنادر للغاية. بعد كل شيء ، عادة ما تكون المحادثة مع المدينين قصيرة.

هل تستحق ذلك

من حيث المبدأ ، فإن إجراء بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين أمر مفهوم. إنها بسيطة للغاية. يرسل إشعار للمدين ، ثم يعطى شهر لإغلاق الدين. إذا لم يحدث ذلك ، فسيتم إجراء جرد للممتلكات بمشاركة إلزامية للمثمن. بالطبع ، تتضمن هذه العملية إعداد الفعل المناسب. بعد ذلك ، تُطرح البضائع للبيع ، غالبًا في المزاد. يمكن تخفيض السعر بنسبة 15٪ إذا قانونيالإطار الزمني ، لم يتم بيع العقار. وهكذا مرارا وتكرارا. لا شيء صعب.

الآن فقط ، لدى بعض المشترين سؤال: هل يستحق الأمر المشاركة في شراء الممتلكات المحجوزة؟ بعد كل شيء ، يخاف البعض من الخداع والمشاكل. تظهر الممارسة أنه لا توجد أسباب للخوف. علاوة على ذلك ، غالبًا ما يكون من الممكن شراء ممتلكات شخص ما (خاصة العقارات) في المزادات أسعار معقولة. إذا كنت معتادًا بالفعل على توخي الحذر ، اسأل معلومات كاملةالمحضرين بشأن ما ستشتريه. يجب أن تشرح سبب الاستيلاء على الممتلكات.

معاهدة

في الواقع ، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو. بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين عملية شائعة إلى حد ما. علاوة على ذلك ، هناك طلب كبير عليها بين المواطنين. لذلك هناك أسباب خاصة. على سبيل المثال ، قيمة الممتلكات.

ومع ذلك ، فإنه لا يستحق الذعر دائمًا إذا تمت مصادرة ممتلكاتك. في بعض الحالات ، قد يقابلك محضرو الديون (Bailiffs) في منتصف الطريق. أي عندما لا تتمكن لسبب ما من سداد الديون ومنع الجرد. تنطبق هذه القاعدة على الحالات التي تكون فيها الممتلكات ذات قيمة خاصة للمالك. في مثل هذه الحالة ، يمكنك محاولة التفاوض. على سبيل المثال ، حول تمديد أجل استحقاق الدين. هذا ليس قانونيًا تمامًا ، ولكن هناك مثل هذا الاحتمال. لذلك إذا كنت ضحية للديون ، فلا داعي للذعر. حاول التفاوض وسداد الديون واستعادة الممتلكات الخاصة بك. أو أعد شرائه عندما تسنح الفرصة.

الكل - الممتلكات التي تم حجزها من المدين من أجلها الديون المستحقةيمكن تنفيذها في هذه العملية إجراءات الإنفاذ. علاوة على ذلك ، فإن الأموال المتلقاة من البيع ستذهب إلى يد المدعي.

يجب أن يتم هذا الإجراء في غضون شهرين من تاريخ الحجز على الممتلكات.يمكن لمحصلي الديون (Bailiffs) تقييم قيمة الممتلكات. يمكنهم القيام بذلك بمفردهم أو من خلال المنظمات الخاصةمن هم الخبراء في هذا المجال.

الإطار التشريعي

في مارس 2014 ، تم تعديل القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ".وهي تتعلق بشكل رئيسي بقضايا حبس الرهن على ممتلكات المدين. كما تم إدخال مادتين جديدتين (87 و 81) في القانون. كما تم تغيير بعض مقالات الفصل.

تسمح إجراءات الإنفاذ الآن للمدين ببيع ممتلكاته بشكل مستقل إذا كانت قيمتها لا تتجاوز 30 ألف روبل. لهذا ، من الضروري أيضًا أن هذه المسألةعدم وجود أي نزاع على أسعار الممتلكات المحجوزة.

من الممكن أن يتحقق المدين للممتلكات التي تم الاستيلاء عليها ذاتيًا بعد التقييم من قبل المحضر ، وبعد أن يتم تقدير قيمتها من قبل متخصص متخصص.

يتم إجراء التقييم نفسه وفقًا للمادة 85 من قانون إجراءات الإنفاذ. يجب تحديد الأسعار على مستوى السوق (وهي صالحة وقت التقييم).

تنص نفس المادة على أنه في حالة التقييم من قبل المحضر ، فإنه يحتاج إلى اتخاذ قرار بتنفيذ هذا الإجراء في موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام بعد الاعتقال. إذا كان جانب ما من العملية لا يتفق مع تقييم المحضر ، فيمكن عندئذٍ إشراك المثمن في العمل.

بأي مبلغ

كما ذكر أعلاه ، يمكن للمدين بيع ممتلكاته بنفسه إذا لم يكن مبلغها أكثر من 30 ألف روبل. ولكن السؤال الذي يطرح نفسه هنا غالبًا ما إذا كان هذا هو المبلغ الإجمالي أم سعر عنصر واحد.

تنص قواعد القانون على أننا نتحدث عن مجموع كل الممتلكات ، التي يجب ألا يكون سعرها أعلى من المبلغ المحدد. لكن هذا القيد ليس حرجا. يمكن تجاوزه بسهولة إذا تم تقسيم الممتلكات المصادرة إلى عدة أجزاء. هذا يعني أنه يمكن ببساطة إصداره في عدة قوانين.

لتجنب أي مشاكل بشأن هذه المسألة ، يمكن صياغة هذه الأعمال أيام مختلفة(أو أرقام مختلفة). من السهل جدًا شرح هذا الإجراء - لم يكتشف المحضرين على الفور جميع ممتلكات المدين.

ولكن من المهم هنا فهم القيمة الحقيقية للعناصر. يهدف التشريع إلى جعل بيع الممتلكات غير المكلفة أمرًا بسيطًا قدر الإمكان. إذا اتبعت بعناية أسعار الممتلكات المحجوزة (يمكن العثور عليها على موقع الويب الخاص بخدمة Bailiff الفيدرالية في الاتحاد الروسي) ، فيمكننا ملاحظة ذلك تمامًا سعر منخفضللأدوات المنزلية.

أمام المدين 10 أيام لبيع ممتلكاته. إذا لم يتمكن من تدبر الأمور خلال هذه الفترة ، فسوف ينتقل إلى يد الشخص الذي يرتكب الجريمة. بعد ذلك ، أمام المدعي 10 أيام للتفكير. إذا لم يوافق على مثل هذا النقل ، فسيتم بيع العقار قسراً من قبل محضري الديون (Bailiffs).

فيديو: برنامج قانوني

البيع المستقل للممتلكات المحجوزة من قبل المدين

بعد تحرير قانون التقييم ، ولا تتجاوز قيمته 30 ألف روبل ، يمكن للمدين التقدم بطلب إلى محضري الديون (Bailiffs) لبيع ممتلكاتهم بشكل مستقل في غضون 10 أيام عمل. علاوة على ذلك ، لا ينبغي لأي من أطراف العملية الاعتراض على نتائج التقييم ، وإلا فلن يتم اعتبارها صالحة حتى نهاية الإجراءات.

يمكن للمدعي أيضًا أن يلجأ إلى المحضرين لطلب عدم القيام ببيع الأشياء ، ولكن لمنحه كدين. علاوة على ذلك ، يجب ألا تكون هذه الممتلكات أيضًا أغلى من 30 ألفًا بالعملة الوطنية.

عند استلام مثل هذا الطلب ، يجب على المحضر إصدار أمر بموجبه يتم تأجيل التنفيذ. بعد ذلك ، أمام المدين 10 أيام لتحويل الأموال اللازمة إلى حساب محضري الديون. علاوة على ذلك ، يجب تحويل الأموال بالمبلغ المبين في القرار.

لا يملك المدينون دائمًا وقتًا لبيع ممتلكاتهم أو ببساطة تنظيم عملية بيع. في هذه الحالة ، قد يعرض المحضرين على المدعي تحصيل الدين مع الممتلكات. إذا كان سعره أعلى من مبلغ الدين ، فيجب على المسترد إعادة الرصيد إلى حساب محضري الديون.

إذا كانت هذه الطريقة لا تناسب المسترد ، فيجوز له أن يطلب من محضري الديون عرض ممتلكات المدين للبيع القسري.

خيارات لممارسة حقوق المسترد والمدين

تقدم المادتان 81 و 87 من قانون إجراءات الإنفاذ عدة خيارات لممارسة حقوق الأطراف:

1. يكتب المدين التماسًا مكتوبًا يفيد بأنه يريد بيع ممتلكاته وسداد الديون بنفسه ، ويمكن للمدعي أن يعرض الاحتفاظ بالممتلكات المحجوزة ، وبالتالي سداد الدين لنفسه. مثل هذه الحالة تعني استلام المدين للأولوية ، والذي (وفقًا للشروط المذكورة أعلاه) يجوز له بيع ممتلكاته بنفسه). يقوم المحضر ، بعد تلقيه مثل هذا الالتماس ، بتعليق البيع الجبري لأشياء المدين ويمنحه فترة معينة يجب أن يديرها. أيضًا ، يجب تحذير المدين بشأن المسؤولية التي تحدث بعد ارتكاب الإجراءات المخالفة للقانون. بعد التنفيذ الناجحيقوم المدين بتحويل الأموال إلى حساب محضري الديون أو سدادها وفقًا لدفتر الإيصالات. إذا لم يتم بيع العقار في الوقت المحدد ، فسيحصل المدعي على الحق في أخذه لنفسه.
2. يكتب المدين التماسًا لبيع الممتلكات بشكل مستقل ، والمدعي - للتنازل عن حق الاحتفاظ بها. في هذه الحالة ، إما أن يبيع المدين الأشياء بنفسه ، أو بعد انقضاء الوقت المخصص ، سيتم بيع الممتلكات من قبل محضري الديون بالقوة ، وستُعاد العائدات إلى المدعي على حساب الدين.
3. يجوز للمدين ، كتابيًا ، أن يرفض بيع العقار بشكل مستقل ، وقد يطلب المدعي ترك الأشياء وراءه ، مما سيعتبر سدادًا للديون.
4. يرفض المدين بيع ممتلكاته بمفرده ، ويعارض المدعي الحصول على دينه على شكل ممتلكات محجوزة. في هذه الحالة ، مباشرة بعد قرار إجراءات التنفيذ ، سيتم إرسال العقار للبيع الإجباري.

قبل اختيار أي خيار ، تحتاج الأطراف إلى موازنة الإيجابيات والسلبيات. بعد كل شيء ، قد لا يتمكن المدين دائمًا من بيع ممتلكاته في غضون الوقت المحدد. أيضًا ، قد لا يحتاج المدعي دائمًا إلى الممتلكات التي تم القبض عليها من قبل المحكمة. لذلك ، ربما يكون من الأفضل الاعتماد على المحضرين الذين لديهم كل الآليات لتنفيذ مثل هذه الأمور.

إجراءات التسجيل

لا يحتوي التشريع على إجراءات مفصلة لتسجيل بيع مستقل للممتلكات.ذكر ببساطة أن المدين في مواعيد نهائية معينةيجب أن يسرد المبلغ المطلوبالأموال إلى الحساب المحضرين.

في هذه الحالة ، قد يفكر المدين في الدفع لنفسه الأموال اللازمةولن تبيع أي شيء.

في هذه الحالة ، قد يأتي المحضر مرة أخرى إلى المدين ويوقف ممتلكاته مرة أخرى. ويمكن أن تصبح الأموال المودعة في الحساب بمثابة سداد الدين للمحصّل. هذه فجوة خطيرة في هذا الإجراء ، حيث يتم إصدار القروض الصغيرة في أغلب الأحيان دون صياغة رسمية مكتوبة.

لا خيار أمام المدين سوى العثور على دليل على أنه باع ممتلكاته بالفعل ، وتحويل العائدات إلى حساب خدمة محضري الديون (Bailiff Service). يمكن أيضًا أن يكون مستند الشراء والبيع البسيط أو إجراء القبول والتحويل بمثابة دليل.

في الممارسة العملية ، من الواضح أن مؤخرايمارس المزيد والمزيد من المواطنين حقهم في بيع الأشياء المصادرة بأنفسهم. أيضًا ، يأخذ العديد من المحضرين في الممارسة حقيقة أن 30 ألف روبل يمكن أن تكون تكلفة عنصر واحد ، وليس كامل الممتلكات المصادرة بشكل عام.

يحدث هذا لأنه لا القواعد الارشاديةلم يتم الإبلاغ عن هذه القضية إلى محضري المحكمة.

من أجل ممارسة الحق في البيع الذاتيالممتلكات المحجوزة ، يحتاج المدين إلى اتخاذ الإجراءات التالية:

• إرسال طلب إلى أقرب خدمة حاجب مع طلب الرغبة في بيع الممتلكات الخاصة بك بشكل مستقل ؛
• يمكنك تدوين هذه الرغبة في قانون جرد الممتلكات.

ومن الجدير بالذكر أن تقديم طلب فور الاستيلاء على الممتلكات منذ جدا وقت قصير. قد لا يكون لدى المدين الوقت الفعلي لفعل كل شيء.

نقل الملكية

إذا اتخذت المحكمة قرارًا بشأن حجز الممتلكات ، فسيتم استردادها من خلال محضري الملكية. الإجراء يتبع القواعد العامة.

لتحويل الأموال أو الممتلكات إلى المسترد ، يتم استخدام فعل القبول والتحويل. إذا تم استخدام الأوراق المالية لهذا الغرض ، في نفس الوقت يتم خصمها من حسابات المواطنين المدينين وتضاف إلى المدعي.

في نفس الوقت ، المدعي لديه حق كاملالتخلي عن شيء ما. في هذه الحالة ، ينهي الحاجب إجراءات التنفيذ في هذا الموضوع ، ويُزال القبض عليه تمامًا.

استشارة هاتفية 8 800 505-91-11

المكالمة مجانية

الإدراك الذاتي للممتلكات

هل يمكن تأجيل التحقيق الذاتي للممتلكات المحجوزة في حالة مرض المدين.

هل يمكن تأجيل التحقيق الذاتي للممتلكات المحجوزة في حالة مرض المدين. بالطبع ، من الممكن وجود وثائق تؤكد المرض.

قل لي ، من فضلك ، هل يجب أن يكون للمدين فعل جرد للممتلكات؟ وطلب تحقيق الذات مكتوب من نسختين ، فهل يجب أن يكون للمدين أيضًا؟

مرحبا! بموجب المادة 80 قانون اتحادي"في إجراءات الإنفاذ" يجب إرسال قانون جرد الممتلكات (نسخته) ، بما في ذلك إلى المدين. ويجب تقديم الالتماس إلى المحضر عن طريق المكتب مع وضع علامة على النسخة الثانية.

الممتلكات التي اجتازت الإدراك الذاتي ، يمكن أن يتم القبض عليها مرة أخرى بواسطة FSSP ، إذا كان بإمكانك تحديد المقالة.

حدد سؤالك. الملكية التي مرت بالتحقق الذاتي - ما المقصود بهذا بالضبط؟ كيف تدرك الملكية ذاتها؟

أود أن أعلم. لقد دفعت اليوم ثمن الممتلكات التي تم الاستيلاء عليها (تُركت لتحقيق الذات (جهاز كمبيوتر منذ 5 سنوات. إنه العقار الوحيد الأكثر أو أقل قيمة الذي أملكه)) ، لذا مسامحة من وصفه قال إنه يمكنه وصف نفس الممتلكات الموصوفة والمستردة من أجل تحقيق الذات ليس أكثر من مرة واحدة كل نصف عام ، ويقول المحضر المسؤول عن حالتي أنه حتى غدًا يمكنهم القدوم إذا أرسلوا إلي. وهكذا في أي مصطلح يمكنهم وصف نفس الخاصية (الكمبيوتر). يمكنني أيضا الكمبيوتر القديمالتعيين كوسيلة ضرورية للعمل والدراسة ، حيث سأدرس من خلال تبادل العمالة (للتدريب المهني ، وتخزين المعلومات ، وما إلى ذلك)

مساء الخير. إذا استردت هذا العقارفي مثل هذه الحالة ، لا يمكنهم إعادة وصفها ؛ يجب عليهم مراجعة الوثائق كما تم تنفيذها. أتمنى لك أمسية لطيفة مع كل خير.

نظرًا لأن الكمبيوتر هو ملكك ، فقد يأتي المحضر ويصادر هذه الممتلكات لتنفيذ الحكم.

يوم جيد. إذا كنت تعمل عن بعد و مكان العمل- منزلك فلن يتمكنوا من أخذه ، وسنقوم بإلغاء الاعتقال غير القانوني من خلال المحكمة. كل التوفيق لك.

أنا المدعى عليه واقترح المأمور تنفيذ التحقيق الذاتي للممتلكات الموقوفة. لكنه لم يبلغ المدعي. بعد تنفيذ المدعي ضد. هل كان المحضر صحيحًا وهل هناك طريقة للخروج من هذا الوضع.

يوم جيد! المحضر يعمل في إطار التشريعات الحالية. ينص القانون الاتحادي على المادة 87.1. تحقيق المدين الذاتي للممتلكات 1. يحق للمدين ، في غضون فترة لا تتجاوز عشرة أيام من تاريخ إخطاره بتقييم الممتلكات الذي قام به المحضر أو ​​المثمن ، أن يتقدم بطلب تحقيق ذاتي للممتلكات المذكورة. الممتلكات إذا كانت قيمتها لا تتجاوز 30000 روبل. 2. عند استلام التماس من المدين لبيع ممتلكات مستقلة لا تتجاوز قيمتها 30000 روبل ، حاجبيقرر تأجيل تطبيق الإجراءات إجباريالذي يحدد ذلك السيولة النقديةفي المبلغ المحدد في قرار تقييم هذه الممتلكات ، يجب تحويل عائدات المدين من البيع إلى حساب الوديعة لوحدة المحضر خلال فترة لا تتجاوز عشرة أيام من تاريخ القرار ، ويحذر المدين المسؤولية عن ارتكاب أنشطة غير قانونيةفيما يتعلق بهذه الممتلكات وعواقب عدم تحقيقها. 3. في حالة عدم تحقق المدين فيها ضبط الوقتالممتلكات ، التي لا تتجاوز قيمتها 30000 روبل ، يرسل الحاجب إلى المدعي اقتراحًا للاحتفاظ بهذه الممتلكات ، وإذا رفض المدعي الاحتفاظ الممتلكات غير المباعةيصدر قرارًا بشأن نقل هذه الممتلكات للبيع الإجباري ، يتم إرسال نسخة منه إلى أطراف إجراءات التنفيذ وليس وقت متأخر من الظهيرةبعد يوم صدوره. يجب على المحضر إرسال جميع القرارات إلى أطراف إجراءات التنفيذ.

الوضع هو كما يلي:
يلتمس المدين ، أثناء الجرد والحجز على الممتلكات ، تحقيقها الذاتي. إرجاع ديون إلى المسترد بقيمة الممتلكات المحجوزة. في الوقت نفسه ، لم يتم بيع الممتلكات المصادرة على هذا النحو. لا تزال الممتلكات التي تم جردها موجودة في مباني المدين. لم يتم سداد الدين بالكامل. هل المحضرين ملزمون في هذه الحالة بإزالة التوقيف من هذه الممتلكات؟ إذا كان الأمر كذلك ، فهل من الممكن إعادة مصادرة هذه الممتلكات حتى يتم سداد الدين بالكامل. إذا لم يكن الأمر صعبًا ، فقم بإعطاء رابط لقاعدة القانون. شكرا جزيلا لك مقدما.

إذا لم يتم سداد الدين بالكامل ، فلن يكون المحضر ملزمًا بإزالة التوقيف من الممتلكات.

على الأرجح ، قام بتنفيذ العقد وهو في يديه ، والممتلكات مخزنة ... عند استلام التماس من المدين لبيع ممتلكات مستقلة ، لا تتجاوز قيمتها 30000 روبل ، المحضر يصدر قرارًا بتأجيل تطبيق إجراءات الإنفاذ ، يقرر فيه أن الأموال بالمبلغ المحدد في قرار تقييم هذه الممتلكات ، التي حصل عليها المدين من البيع ، يجب تحويلها إلى حساب وديعة المحضر. الوحدة خلال فترة لا تتجاوز عشرة أيام من تاريخ القرار ، ويحذر المدين من المسؤولية عن ارتكاب أعمال غير قانونية فيما يتعلق بهذه الممتلكات وعواقب عدم بيعها.

أطلب منك أن تشرح لي ما هو التحقيق الذاتي للممتلكات المحجوزة (القط المنزلي) ، وكيف يحدث وهل يتم إخراج القطة من منزل المدين؟ وكيف يثبت لمحصلي الديون (Bailiffs) أن الممتلكات التي يريدون مصادرتها وجردها تخص شخصًا آخر يعيش في مكان مختلف تمامًا؟ ما هي المستندات التي تحتاج إلى تقديمها لإثبات ذلك؟

قدم عقد بيع ينص على أن القطة ليست لك. اختتمها مع أحد الأقارب. سيكون العقد دليلا. ثم لن يكون هناك اعتقال. وفقًا للجزأين 4 و 7 من المادة 69 من القانون الاتحادي N 229-FZ ، في حالة عدم وجود أموال المدين أو عدم كفايتها ، يتم فرض التنفيذ على ممتلكات أخرى تخصه بموجب حق الملكية ، بينما المدين ، بناءً على الطلب المحضر ، ملزم بتقديم معلومات حول حقوقه في الممتلكات. وفقًا للجزأين 1 و 4 من المادة 80 من القانون الاتحادي N 229-FZ ، يحق للمحضر ، من أجل ضمان تنفيذ مستند تنفيذي يحتوي على مطالبات استرداد الممتلكات ، بما في ذلك الاستيلاء على ممتلكات المدين. وفقًا للجزء 5 من المادة 80 من القانون الاتحادي N 229-FZ "بشأن إجراءات الإنفاذ" ، يتم تنفيذ القبض على ممتلكات المدين بواسطة محضر بمشاركة شهود مع إعداد إجراء مصادرة (الممتلكات المخزون). من هذه القواعد القانونية ، يترتب على ذلك أنه لا يمكن تنفيذ إجراءات الحجز على ممتلكات المدين إلا إذا كان لدى المحضر بيانات موثوقة حول ملكية هذه الممتلكات من قبل المدين ، وفقط إذا تم إبلاغ المحضر بشكل موثوق بملكية ممتلكات المدين. وفقًا للمادة 119 من القانون الاتحادي الصادر في 02.10.2007 N 229-FZ "بشأن إجراءات الإنفاذ" ، في حالة وجود نزاع يتعلق بملكية العقار الخاضع لحجز الرهن ، يحق للأشخاص المهتمين التقدم إلى المحكمة مع مطالبة بالإفراج عن الملكية من الحجز أو استبعادها من الوصف. يحق للأشخاص المهتمين التقدم إلى المحكمة بمطالبة بالتعويض عن الخسائر التي لحقت بهم نتيجة ارتكابها العمل التنفيذيو (أو) تطبيق تدابير الإنفاذ.

إذا قاموا بإدراج القطة ، فسيتعين على مالك القطة الغائب رفع دعوى لإزالة القطة من المخزون. القانون الاتحادي رقم 229-FZ بتاريخ 02.10.2007 "بشأن إجراءات الإنفاذ" المادة 119. حماية حقوق الأشخاص الآخرين في أداء إجراءات الإنفاذ مطالبة بالإفراج عن الممتلكات من الحجز أو استبعادها من المخزون. 2. يحق للأطراف المهتمة التقدم إلى المحكمة بمطالبة بالتعويض عن "الخسائر" التي لحقت بهم نتيجة لإجراءات الإنفاذ و (أو) تطبيق تدابير الإنفاذ.

حسب الفن. 87 من القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ" ، في حالة عدم وجود نزاع حول قيمة ممتلكات المدين ، والتي لا تتجاوز 30000 روبل ، يحق للمدين بيع هذه الممتلكات بشكل مستقل. التنفيذ القسرييتم تنفيذ ممتلكات المدين ببيعها من قبل منظمات متخصصة تعمل بالطريقة التي تحددها الحكومة الاتحاد الروسي. منظمة متخصصةتلتزم ، في غضون عشرة أيام من تاريخ استلام ممتلكات المدين بموجب قانون القبول والتحويل ، بنشر معلومات حول الممتلكات التي يتم بيعها في شبكات المعلومات والاتصالات الاستخدام الشائع، ولكن عن الممتلكات المباعة في المزاد ، وكذلك في وسائل الإعلام المطبوعة. الإدراك الذاتي لقطة تبدو بالطريقة الآتية- عندما يتم القبض عليك ، كمدين ، فإنك تقدم طلبًا للتنفيذ المستقل باسم كبير المحضرين. أيضًا ، يمكن تقديم هذا الطلب في غضون 10 أيام بعد الاعتقال. عند قبول مثل هذا الطلب ، لديك 10 أيام لبيع القط. يتم البيع في هذه الحالة عن طريق إبرام عقد بيع ، وبعد ذلك تقوم بتحويل الأموال بمبلغ الحجز إلى حساب الإيداع التابع لقسم خدمة Bailiff. أما بالنسبة لإخراج القط ، فيحدث هذا وفقًا لتقدير المحضر ، ولكن كقاعدة عامة ، مع البيع المستقل ، تظل الممتلكات الموقوفة في الحفظ. بالنسبة للحظة ، كيفية حفظ الممتلكات من الاعتقال - كل شيء بسيط للغاية. يجب عليك إبرام عقد بيع أو عقد هدية لهذا العقار لأقارب أو أشخاص آخرين تثق بهم. سيكون هذا العقد دليلاً على أن العقار لا يخصك

Lyubov Nikolaevna ، لا يمكن إدراج قطة في قائمة الممتلكات الخاضعة للتوقيف مع البيع اللاحق. وفقا للفن. . الممتلكات التي لا يمكن منعها من خلال وثائق الإنفاذ حول أنواع الدخل التي لا يمكن منعها ، راجع أيضًا المادة 101 من القانون الاتحادي بتاريخ 02.10.2007 N 229-FZ. 1. الاسترداد بموجب المستندات التنفيذية لا يمكن فرضه الملكية التاليةمملوكة من قبل المواطن المدين بحق الملكية: المباني السكنية (أجزاء منها) ، إذا كان المواطن المدين وأفراد أسرته الذين يعيشون معًا في المبنى المملوك ، هو الوحيد المناسب إقامة دائمةالعقارات ، باستثناء الممتلكات المحددة في هذه الفقرة ، إذا كانت موضوع رهن ويمكن فرض التنفيذ عليها وفقًا للتشريع الخاص بالرهن العقاري ؛ (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 194-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق) قطع الأراضي التي توجد عليها الأشياء المحددة في الفقرة الثانية من هذا الجزء ، باستثناء الممتلكات المحددة في هذه الفقرة ، إذا كان الرهن موضوع الرهن ويمكن استيفاءه وفقًا للتشريع الخاص بالرهن العقاري ؛ (بصيغته المعدلة بالقوانين الاتحادية رقم 194-FZ بتاريخ 29 ديسمبر 2004 ، رقم 225-FZ المؤرخ 2 أكتوبر 2007) (انظر النص في الإصدار السابق) أثاث منزليوالأدوات المنزلية والأدوات الشخصية (الملابس والأحذية وغيرها) ، باستثناء المجوهرات والأدوات الكمالية الأخرى ؛ الممتلكات اللازمة للأنشطة المهنية للمواطن المدين ، باستثناء العناصر التي تتجاوز قيمتها مائة والتي ينص عليها القانون الاتحادي الأبعاد الدنياأجور؛ تستخدم للأغراض عدم التنفيذ النشاط الريادي, التربية والألبان والعمل الماشية والغزلان والأرانب والدواجن والنحل والأعلاف اللازمة لصيانتها قبل المراعي إلى المراعي (المغادرة إلى المنحل) ، وكذلك المباني الملحقةوالمرافق اللازمة لصيانتها ؛ (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 225-FZ بتاريخ 02.10.2007) (انظر النص في الإصدار السابق) البذور المطلوبة للزراعة التالية ؛ الطعام والمال المبلغ الإجماليلا تقل عن القيمة المحددة أجر المعيشةالمواطن المدين نفسه والأشخاص الذين يعتمدون عليه ؛ (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 225-FZ المؤرخ 2 أكتوبر 2007) (انظر النص في الإصدار السابق) الوقود ، ضروري للعائلةالمواطن المدين لطهي طعامه اليومي والتدفئة أثناء موسم التدفئةله أماكن المعيشة؛ وسائل النقل والممتلكات الأخرى اللازمة للمواطن المدين فيما يتعلق بإعاقته ؛ الجوائز وجوائز الدولة والعلامات الفخرية والتذكارية الممنوحة للمواطن المدين. 2. يحدد القانون الاتحادي قائمة ممتلكات المنظمات التي لا يمكن تحصيلها بموجب الوثائق التنفيذية. في قرار هيئة رئاسة محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي المؤرخ 19 نوفمبر 2013 رقم 6065/13 في القضية رقم A43-17970 / 2012 ، قدمت المحكمة هذا الوضعالتعليقات والوضوح ..

استولى المحضر على ممتلكات المدين. في وقت لاحق ، أعطيت له لتحقيق الذات مع تقييم معين. خلال الفترة المحددة ، دفع المدين المبلغ المحدد لحساب محضري الديون. ليس لديهم مطالبات ضد المدين. سؤال: كيف يتم إخراج الحجز من العقار؟ يقول الحاجب أن الاعتقال يُرفع تلقائيًا. لكن لا يمكن الوثوق بهم ، كما تظهر تجربة التواصل مع هذا المكتب. ماذا يفعل المدين لإزالة الحجز من ملكه؟
بإخلاص. فلاديمير.

مرحبًا ، يجب على المحضر اتخاذ قرار برفع الاعتقال

القانون الاتحادي رقم 229-FZ المؤرخ 2 أكتوبر 2007 (بصيغته المعدلة في 28 مايو 2017) "بشأن إجراءات الإنفاذ" المادة 69.1. خصوصيات حبس الرهن عند فرضه على مواطن مدين منها رجل أعمال فرديالإجراءات المطبقة في حالة إفلاسها (إفلاس)

(تم تقديمه بموجب القانون الاتحادي رقم 154-FZ المؤرخ 29 يونيو 2015)

1. بناء على التعريف محكمة التحكيمعند إدخال إعادة هيكلة ديون المواطن ، بما في ذلك رائد الأعمال الفردي ، يوقف المحضر تنفيذ المستندات التنفيذية لـ عقوبات الملكية(باستثناء المستندات التنفيذية المتعلقة بمطالبات التعويض عن الأضرار التي لحقت بالحياة أو الصحة ، في حالات استرداد الممتلكات من الحيازة غير القانونية لشخص آخر ، وإزالة العقبات التي تحول دون حيازة الممتلكات المذكورة ، والاعتراف بالحق في الملكية قال الملكية، عند استرداد النفقة ، وكذلك في دعاوى الرهن على المباني السكنية المرهونة ، إذا وافق الدائن ، وهو المرتهن ، على مغادرة المباني السكنية المرهونة في الإطار إجراءات التنفيذ وفقًا للفقرة 5 من المادة 61 من القانون الاتحادي المؤرخ 16 يوليو 1998 N 102-FZ "بشأن الرهن العقاري (رهن العقارات)").
2. عندما يتم تعليق إجراءات التنفيذ ، يزيل المحضر الاعتقالات من ممتلكات المدين - مواطن ، بما في ذلك رائد الأعمال الفردي ، والقيود الأخرى المفروضة على التصرف في هذه الممتلكات والتي تم فرضها أثناء إجراءات التنفيذ. للمحضر الحق في عدم إزالة الحجز من الممتلكات ، التي لا تتجاوز قيمتها مبلغ الدين اللازم للوفاء بمتطلبات المستندات التنفيذية ، التي لم يتم تعليق إجراءات التنفيذ من أجلها. يمكن بيع الممتلكات ، التي لم يتم رفع الحجز عنها ، لتلبية متطلبات المستندات التنفيذية ، والتي لم يتم تعليق تنفيذها.
3. اعتبارًا من تاريخ الموافقة على خطة إعادة هيكلة ديون المواطن ، بما في ذلك صاحب المشروع الفردي ، لا يجوز فرض مصادرة جديدة لهذه الممتلكات والقيود الأخرى على التصرف في هذه الممتلكات إلا في إطار الإعسار (الإفلاس) قضية.
4- عند استلام نسخة من قرار محكمة التحكيم بشأن الاعتراف بإفلاس مواطن ، بما في ذلك صاحب مشروع فردي ، وإدخال بيع ممتلكات المواطن ، ينهي المحضر إجراءات الإنفاذ على المستندات التنفيذية ، باستثناء المستندات التنفيذية بشأن مطالبات استرداد الممتلكات من حيازة شخص آخر غير قانوني ، حول الاعتراف بحق الملكية ، واسترداد النفقة ، واسترداد الديون المدفوعات الحالية. بالتزامن مع انتهاء إجراءات التنفيذ ، يزيل المحضر الاعتقالات التي فرضها أثناء إجراءات التنفيذ على ممتلكات المدين - مواطن ، بما في ذلك رجل أعمال فردي ، وغيرها من القيود المفروضة على التصرف في هذه الممتلكات.
5. المستندات التنفيذية، الإجراءات التي اكتملت ، جنبًا إلى جنب مع نسخة من القرار بشأن الانتهاء من إجراءات التنفيذ ، يجب أن ترسل إلى مدير التحكيم في غضون ثلاثة أيام من تاريخ الانتهاء من إجراءات التنفيذ. ترسل نسخة من القرار المذكور إلى أطراف إجراءات التنفيذ خلال نفس الفترة.

نعم ، من الناحية القانونية ، لا يوجد سبب يدفعك لإنهاء الإجراءات أو تعليقها.