يمكن تنفيذها بناء على مبادرة صاحب العمل، The Hodger، بموجب قرار هيئات الدولة. حيث أسباب الإخلاء المستأجرين قد يكون صاحب العقار عدة:
كل هذه الانتهاكات هي الأساس لإنهاء اتفاق وإنجازات السكان وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي.
وفقا لتشريع الاتحاد الروسي، يجوز إجراء الجلود وصاحب العمل لأي ظروف إيجار حسب تقديرها. كيفية طرد الناس الذين لا يدفعون؟
هل يمكنني إلقاء المستأجرين، وكيفية القيام بذلك بشكل صحيح؟ يعتمد إجراء الإخلاء على أي ظروف يعيش الناس. أنواع الهيغا هنالك اثنان:
كيفية طرد الناس إذا لم يكن هناك اتفاق؟ غالبا ما يستخدم هذا الخيار في تسوية الأقارب أو معارفه. ولكن في كثير من الأحيان من قبل اتفاق عن طريق الفم أصحاب غرسان على مساحة معيشتهم والناس الأجانب.
مع هذا الخيار، أرسل المستأجرين عديمي الضمير الأول من الطلبوبعد ولكن فقط إذا وافق المستأجرون على الشرط وترك مساحة المعيشة دون اعتراض.
ولكن في كثير من الأحيان لا يتفق أصحاب العمل مع المطالبات ورفض المغادرة، تهديدشكوى من السلطات الضريبية.
في الواقع، إذا أثبتت أن الطبيعة المعوضة للإقامة وحقائق نقل النقد للإيجار، فقد يكون لدى المالك مشكلة كبيرة إلى حد ما.
اقرأ على موقعنا حول ما يتم توفير المسؤولية.
لذلك، من أجل تجنب عواقب غير سارةاستفد من محام لمعالجة قضية الإخلاء. يمكنك القيام بما يلي:
سيساعد ضباط الشرطة الضيوف غير المرغوب فيها غير المرغوب فيها على أسس قانونية.
في غياب عقد مكتوب يمكنك طرد المستأجرين في أي موسموحتى مع أفراد الأسرة القاصرين.
لا تستخدم تدابير مثل التهديدات أو تغيير الأقفال. هذه الأساليب غير شرعيوأول مرة يمكن أن يؤذيك. سيكون قانون هذه الإجراءات على جانب المستأجرين، وسيقوم المالك بالمواد خسائر.
استئجار شقة بعقد متبرم لا يحمي ليس فقط، ولكن أيضا.
لذلك، في حالة رفض ترك شقة طوعية، يمكنك فقط إخلاء مستأجرينا عبر المحكمة.
كان، إذا كان هناك أدلة مناسبة، قد إنهاء رسميا العقد الحالي.
خيارات تطوير الأحداث في مثل هذه الحالات هي عدة:
ربما يتم تقديم الشروط عدم تقديم الإيجار، واستخدام المبنى غير مقصود، انتهاك لحقوق الجيران، الأضرار التي لحقت الممتلكات، إلخ. يتطلب الإخلاء على هذه الشروط تقديم عرض لإشعار إنهاء الاتفاقية. يجب على المستأجرين توقيع التوقيع على كلا التجارب عند الاستلام.
من المستحسن تقديم الوجود شهودانلأن السكان يمكنهم رفض تسجيل التوقيع. مع هذا الإصدار من تطوير الأحداث، تقرأ تنبيهبصوت عال واسأل توقع الشهود. مع الإشعار، فأنت بحاجة إلى الذهاب إلى المحكمة إذا كان المستأجرون لا يتبخرون طواعية.
كيفية تقسيم الشقق لغير الدفع؟ انتهاك التزامات البرنامج هو شرط شائع لتمزق العقد.
ل إثبات عدم وجود رسوم لأي فترة تحتاج إلى كل دفعة للمساهمة في ترجمة ذاتية vedomost..
حاول جمع وتشكيل أكبر عدد ممكن من المستندات أثناء تسليم الشقة. هذا مفيد كدليل عند الاتصال بالمحكمة.
في كثير من الأحيان، عند اتخاذ اتفاق في مقدار مدفوعات الإيجار مدرجة دفع خدمات المرافقوبعد للمطالبة، تحتاج إلى إعادة ترتيب عقدا قبل مقدمي الخدمات للشقق. دفع خلاف ذلك يجب أن يمتلك المالك السكن.
تمارس تجديد الوثيقة في الختام.
على أي حال، يمكن أن تكون عدم دفع LCQ بمثابة أساس لإنهاء اتفاقية الإيجار.
المشكلة ليست فقط صاحب المباني السكنية فحسب، بل أولا وقبل جميع الجيران. إذا كانوا يشكون باستمرار من السلوك غير المناسب للمستأجرين. وفقا ل article.687 من القانون المدني، يمكن إنهاء العقد على أساس منهجي انتهاكات حقوق ومصالح الجيران.
إذا كان المستأجرون باستمرار انتهاك النظام العاموأحزاب صاخبة إلى حد ما، اسأل الجيران كتابة بيان مع الشرطة. بناء على البروتوكول الذي تم تجميعه من قبل المقاطعة، يمكن للمرء أن يتطلب متطلبات مغادرة الشقة على الفور.
في هذه الحالة، لا تطلب الإخطارات حتى لمدة شهرين، حيث كان هناك بالفعل تحذير سابق في الإخلاء بالسلوك غير المنسق.
تصرفات صاحب العمل، مما أدى إلى تلف ممتلكات المالك أو تدمير الشقة - قاعدة جيدة للإخلاء.
ومع ذلك، فإن القانون يوفر وقتا للقضاء على الاضطرابات، واستعادة الغرفة.
المحكمة عادة ما تعطي 6 أشهر إلى 12 شهرا لتحقيق المتطلبات. تحدث الإخلاء في حالة عدم إجراء أرباب العمل التعامل مع متطلبات الفترة المخصصة.
الإقامة في هذا النوع من السكن لها خاصة به سماتوبعد يتطلب التفاعل الضيق من المواطنين الذين يعيشون في الإقليم كل مراعاة السلوكيات الراسخة. لذلك، إذا لم يكن المستأجرون غير راضين عن تصرفاتهم للمستأجرين الآخرين، فيمكنك طردهم إلى الشكاوى الواردة. المستأجرين الحاليين الإخطار لمدة شهرين وفضحهم من الشقة بعد انتهاء الصلاحية.
يمكن أن يكون بيان مكتوب من جانب الجيران في شقة مشتركة أو لغزا ضمانا في نجاح الإخلاء.
هناك بعض الشروط التي بموجبها قد يصبح الإنهاء الفوري للاتفاق مستحيلوبعد يمكن أن توفر لهم مستأجرون لحام في هذه الحالات فترة معينة فقط لمتوقف غرفة أخرى للإقامة.
هل يمتلك صاحب الشقة الحق في طرد المستأجرين مع الأطفال الصغار؟ أصحاب السكن لتأجير شققهم على مضض العائلات مع الأطفالمنذ إخلاءهم، مع أي انتهاكات لشروط الاتفاقية، عوائق.
إذا مع أصحاب العمل لا اتفاقيات مكتوبة، إذن، كما هو مذكور سابقا، لن يكون الإخلاء مشكلة. يعتمد وقت الإخلاء على رغبة المالك، يمكنه وضعها على الفور أو إعطاء فترة لاختيار شقة جديدة.
إذا كان مكان الإقامة مدعوم بموجب عقد مترجم، فإن المحكمة تأخذ في الاعتبار مصالح القصر ويعطي صاحب العمل بشكل لا لبس فيه تأخير لتحرير الغرفة.
بحيث لا توجد مشاكل في الإخلاء، يكون وقت التأجيل مرغوب فيه للتسجيل مقدما في العقد.
إذا كنا تصنع الشقق التسجيل المؤقت، لا تسمح لك بالتسجيل في سكن طفلك.
قد لا تسمح جثث الوصاية في وقت لاحق بكتابة قاصر مع السكن الخاص بك!
هل من الممكن إخلاء المستأجرين لموسم التسخين في فصل الشتاء؟ هل ترغب في إخلاء المستأجرين الذين يعيشون بموجب العقد وانتهكون عناصره الفردية، لكن هذا يحدث في الشتاء.
لذلك، عند وضع وثيقة، فخر إشعار الإخلاء (من 1 إلى 3 أشهر). إذا كان هناك مثل هذه النقطة، تحدث الإخلاء وفقا للقواعد المنشأة بغض النظر عن وقت العام.
ومع ذلك، حتى لو لم يكن هناك عنصر من هذا القبيل في المستند، فيمكنك حتى طرد المستأجرين في فصل الشتاء، لأنه لا يحظر القانون. جميع الإشارات إلى البرد من أصحاب العمل غير قانوني ولا يمكن أن تكون عقبة أمام الإخلاء.
يعد تسجيل التسجيل المؤقت مصدرا إضافيا للدخل لأصحاب السكن المجاني. إذا أصدرت تسجيل مؤقت مع المستأجرين، فسوف تطردهم حتى نهاية مصطلحها مستحيلحتى مع انتهاكات كبيرة للاتفاقية من جانبها.
يمكنك تحقيق إنهاء العقد فقط بمساعدة المحكمة، إذا كان هناك ثقل دليل على الانتهاكات.
ماذا لو كان المستأجرون لا يريدون الذهاب والدفع أيضا؟ في حالة استحالة حل مسألة الإخلاء بنفسك، سيتعين عليها التقدم بيان المطالبة في القضاءوبعد بغض النظر عن أسباب إنهاء الاتفاق، فإن إجراء عدد المخيفات مشابه.
يشمل بيان المطالبة البنود التالية:
الإجراءات القانونية الرسمية لها واحدة ناقص كبير - ستبقى الشقة تحت تصرف المستأجرين طوال هذه الفترة. الإخلاء سوف يحدث فقط بعد ذلك. عندما تكون المحكمة على الأيدي.
كما تظهر الممارسة، تنتج توقيت الإجراءات من شهر إلى ثلاثة أشهر.
في الواقع، لن يكون الأمر كذلك عن إنهاء العقد، كم من الرحلة المفاجئة لأصحاب العمل من الشقة. ماذا تفعل، إذا اختفت الشقة؟ هذه الحالات مصحوبة بالمشاكل التالية:
ماذا لو انتقل المستأجرون دون دفع مدفوعات فائدة؟ حفظ في هذا الموقف يمكن فقط توقيع اتفاقية وثيقة تؤكد حقائق الدفع الشهريوبعد قانون المدني للاتحاد الروسي في الفن. 678 يلزم صاحب العمل بإجراء رسوم تأجير في الوقت المناسب.
القانون المدني للاتحاد الروسي المادة 678. مسؤوليات صاحب العمل للمباني السكنية
إذا اختفى المستأجرون دون دفع الجمهوريين، فتقدم إلى المحكمة في مكان المستأجرين السابقينوبعد سيتم أراد البحث تلقائيا دون مشاركتك.
إذا أمسك دقة المستأجرين أيضا معهم أشياءك، أو يمكن تضمين الممتلكات المدمرة، في المطالبة مقدار الضرر.
بالإضافة إلى ذلك، يحق لك طلب التعويض عن المدعى عليه تكاليف قانونية وتمرير التكاليف إلى مكان إقامته.
مع عدم وجود وقت، يمكنك استئجار محام من سيؤدي جميع الإجراءات اللازمة.
خدماته، في حالة اتخاذ قرار إيجابي، تسهم أيضا من شقة ضئيلة.
ولكن في غياب اتفاقية عقد الإيجار، لاستعادة كمية الأدالة من الشقة، إذا لم يكن يريد أن يدفع طواعية، شبه مستحيلوبعد بالطبع كان ذلك ممكنا. كسر شكوايه إلى مكان العمل، لكن هذا الإجراء نادرا ما يجلب التأثير المرغوب فيه.
يمكن لصاحب العمل من السكن أن يقرر الانتقال من الشقة في وقت مبكر، على سبيل المثال، إذا وجدت خيارا أرخصا. هذا يجب تحذير لمدة 3 أشهر.
إذا لم تكن قد استلمت مثل هذه الإخطارات، فقد تم تقييم المستأجرين في وقت سابق من نهاية العقد، وفقا للقانون، يمكنك استردادها قدرا من الإيجار لمدة ثلاثة أشهر.
في الوقت نفسه، حتى لو كانت الشروط الأخرى المحددة في المستند أو في غياب البند الموصوف المحكمة سوف تقع على حبيبتكوبعد جي جي، تنظيم إجراء استنتاجات عقود التوظيف (المادة 422)، أقوى من أي عناصر. ووفقا للقانون، كان من المفترض أن يحذر صاحب العمل كتابيا لمدة ثلاثة أشهر قبل الإخلاء.
القانون المدني للاتحاد الروسي المادة 422. المعاهدة والقانون
كيفية التنفيذ التعافيبموجب عقد استئجار المباني السكنية؟ وفقا للمادة 654 من القانون المدني، فإن إجراءات صنع ومقدار الإيجار هو شرط مهم لرسم عقد لاستئجار أماكن عمل.
إذا لم يكن هناك عنصر من هذا القبيل في العقد، فسيتم اعتباره من غير مصدق.
تقول إن وضع صاحب العمل من الالتزام بدفع LCA لا يعتبر تأجير الشكلوبعد لذلك، قبل أن يتحول إلى المحكمة، تدرس بعناية العقد.
إذا كانت العناصر حول مقدار الدفع وترتيب الدفع لها موجودة، فاتصل بالمحكمة. لا يتم تسجيل الإجراءات التمهيدية لحل هذه المسألة في القانون. من الممكن فقط تسجيل النموذج. تقديم المطالبة إلى صاحب العمل.
إذا كان هذا العنصر في المستند، أرسل مطالبة مكتوبة المستأجرين الذين يجب مراعاتهم في غضون 10 أيام.
في نهاية هذه الفترة، يمكنك الاتصال بمحكمة التحكيم.
في الوقت نفسه من المهم تقديم شكوى بشكل صحيح.
هي تكون يجب أن يحتوي على اتجاهات المرسل إليه، المتطلبات المبلغ، المراجع إلى قواعد القانون، الأدلة. يمكن تسليم الشكوى إلى التوقيع مباشرة إلى صاحب العمل أو إرسال بريد إلكتروني عن طريق الرسالة المسجلة مع الإشعار.
Evregulation من المستأجرين الذين لا يريدون مغادرة مساحة المعيشة الطوعية - تتطلب القضية إعداد دقيق للوثائقوبعد في الوقت نفسه، فإن عدم وجود اتفاق مكتوب يمكن أن يساعد كل من الحالات المنفصلة الموصوفة. إذا كنت لا تأمل في قوتك، فيرجى الاتصال بالمحامين.
حتى الآن، الطريقة الأكثر شيوعا للأرباح الإضافية هي تسليم العقارات للإيجار، ولهذا السبب غالبا ما يكون للأجرة سؤالا: هل من الممكن دفع المستأجرين عديمي الضمير، وكيفية طرد المستأجرين الذين لا يدفعون. في كثير من الأحيان، لا يمتثل الأشخاص الذين يعيشون على مساحة المعيشة القابلة للإزالة القواعد الأساسية للسلوك - الضوضاء في الليل، وطرق الشقق المجاورة وتدخل مع البقاء العادي لسكان المنازل في كل شيء، لا تدفع المرافق والإيجار.
قد تنشأ الحاجة إلى طرد المستأجرين من الشقة لأسباب متنوعة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه لإنهاء اتفاقية الإيجار حقا، فقط إذا كانت هناك أسباب قانونية. تنشأ مثل هذه النزاعات عند عدم دفع المستأجر المبلغ المحدد للإقامة في منطقة معينة. في هذه المقالة، سننظر إلى كيفية طرد المستأجرين من استسلام الشقة وتجنب المشاكل المحتملة.
على مدار ست مئة ومادة سابعة وثمانون مقالة مدنية القانون المدني للقانون المدني للقانون المدني للقانون المدني للقانون المدني، أي فرد يملكه عقارات معينة يمكن أن تتخلص منه حسب تقديره. في نفس المكان الحقوق الأساسية لمالك المالك، أحدها هو إمكانية الإنهاء المبكر في اتفاقية الإيجار.
لذلك، على أي أسباب قد تكون إخلاء المستأجرين؟
تخصيص تشريع الاتحاد الروسي عدة نقاط من هذه العملية:
ينطوي إنهاء العقد على إلغاء الالتزامات بكلتا الطرفين. وهكذا، فإن شقة سابقة مملوكة للمحكمة أو غيرها من الوكالات الحكومية هي مغادرة الغرفة، والقضاء على جميع التأخير في المدفوعات. ومع ذلك، فإن الأمر يستحق النظر في أن المستأجر من جانبه قد يتطلب أيضا أضرارا.
تعتبر اتفاقية الإيجار تم إنهاؤها منذ إغلاقها الفعلي (توقيع كلا الطرفين وشخص معتمد).
نظرا لأن هذه الوثيقة يمكن أن نستنتج لفترة زمنية مختلفة، فإن العديد من الفروق الدقيقة لإنهاءها الرسمي تتميز بما يلي:
تجدر الإشارة إلى أن اتفاقية الإيجار طويلة الأجل تتطلب التسجيل مع هيئة الدولة ذات الصلة. هذا ضروري عند وجود مشاكل في الإنهاء خارج نطاق القضاء للاتفاقية. في الآونة الأخيرة، تعرض الحالات التي يكون فيها المالك، غير الرغبة في التسجيل، مصطلح العقد يساوي أحد عشر شهرا (مع إمكانية الإطالة التلقائي).
يحق لصاحب العقارات طرد المستأجرين ودون اتفاقية الإيجار.
هناك سؤال طبيعي: كيفية إخلاء المستأجرين دون معاهدة من شقته؟ لأي شروط، فقد عاش المواطنون في منطقة مستأجرة، عندما يتم العثور على نوع معين من الانتهاكات، ويتم العثور على المالك الآخر، فإن المالك ملزم قبل أسبوعين من إجراءات نشطة لتحذير السكان حول الحاجة إلى القضاء على المشكلة الحالية
عند تجاهل الطلبات - اتصل بالسلطات المتخصصة والدفاع عن حقك في الإغلاق المبكر لاتفاقية الإيجار.
لقد مرت الشقة، على أمل الحصول على دخل إضافي مستقر، لكنه اصطدم بمجموعة من المشاكل. يستأجر المستأجرون دفع الإيجار، وانتهكون اتفاقات مكتوبة وشفوية ومحاولة تفسد العلاقات معك. لقد قررت بالفعل طرد المستأجرين المهملين، لكن لا أعرف كيفية القيام بذلك بشكل صحيح. قبل أن تقرر كيفية إخلاء شقق جيرانك، تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن إجراءات التوظيف.
تخصيص نوعين من استئجار:يرجى ملاحظة أن إنهاء العقد يمكن أن يحدث سواء من مصالح المالك ومبادرة من زميله. يتخذ القرار من قبل هيئة الدولة المعتمدة وفقا لتشريع الاتحاد الروسي.
أعلاه، لقد فكرنا بالفعل في أسس هذه العملية، ولكن من الممكن أيضا إدراج تسليم العقارات في الشخص غير المصرح به، فإن استخدام الإسكان ليس للوعد والإصلاح دون موافقة مسبقة مع المالك. كما يمكن استكمال عقد التوظيف بأحكام أخرى وفقا لتقديرها الخاص للأطراف.
في معظم الحالات، يكون هذا الخيار للتأمل مناسبا إذا كنت ستؤدي إلى استئجار نسبة إسكان أو صديق أو شخص من معارفه. ومع ذلك، فإن تسوية الأشخاص غير المصرح لهم في الاتفاق الفميون أمر شائع أيضا (قبل أن تكون مميزة حصريا للبيوت والغرف والشقق المجتمعية، الآن مثل هذا النهج يستخدم في كل مكان).
ينطوي هذا النوع من التوظيف على طرد المستأجرين عديمي الضمير من خلال الاتفاقية المتبادلة للأطراف دون جذب أطراف ثالثة. في غياب اتفاقات ثابتة رسميا، لديك الحق في الشقة فقط صاحب الشقة فقط، لكن الأمر يستحق النظر في أن السكان ليسوا دائما على استعداد لإجراء تنازلات.
يمكنك اتباع هذه الخطوات بشكل مستقل:
لتجنب عواقب غير سارة، تسعى إلى المساعدة في محامي محترف أو استشارة جميع أنواع المنتديات والخدمات عبر الإنترنت.
سيسهل هذا بشكل كبير عملية الطرد، وتتخلص من مشكلة هوسة: كيفية طرد الشقة من شقة مشتركة دون عقد؟
في حالة اتفاقية الإيجار المناسبة رسميا، فإن قرار طرد الأفراد يدلون المحكمة. إذا تم انتهاك حالة العقد على جانب صاحب العمل، فيجب تقديمها في المحكمة. في هذه الحالة، يجب أن يكون صاحب السكن حريصا للغاية في التصريحات - في إثبات التهديد تجاه المستأجرين، قد يكون عقابا جنائيا.
يرجى ملاحظة أنه في حالة عدم دفع الخدمات المنهجية للإسكان والخدمات والمجتمعات، يتم اتخاذ القرار لصالح الضحية، وهذا هو المالك. من ناحية أخرى، فإن النظر في النزاع في المحكمة لديه عيب واحد لا جدال فيه - المدة والحلي. في جميع أنحاء المحاكمة، قد يكون المستأجرون مساحة المعيشة المستأجرة.
هناك طريقتان لتبسيط عملية النظر في القضية:وفقا لتشريع الاتحاد الروسي، يخضع الإخلاء لشخص بسبب الديون المنهجية بشأن الإيجار وخدمات الإسكان الأخرى الإلزامية.
يشار إلى جميع المعايير القانونية لاستخدام أوامر وعملية العقارات في القوانين الفيدرالية، وكذلك في عدد من الأفعال القانونية التنظيمية ذات الأهمية الإقليمية.
مشكلة جميلة هي مسألة الإبلاج المستأجرين مع التسجيل في مكان الإقامة. للقيام بذلك، سيكون من الضروري جذب أدلة موثوقة وإعدادها للنظر طويل الأجل في القضية في المحكمة. يضع القانون المدني للاتحاد الروسي نوعين من التسجيل: ثابت ومؤقت. وفقا للإصدار الأول، من الممكن الوقوف على أراضي التسجيل خلال فترة زمنية غير محدودة. يحدد التسجيل المؤقت فترة الإقامة تساوي مدة التسجيل.
يشير النظر في القضايا بشأن هذه المسألة إلى إدخال FMS للاتحاد الروسي.
يزعم موظفو هذه الحالة الحالة:
الحالة الأكثر شيوعا للإخلاء الفعلي للفرد من بقعة التسجيل هو دليل على أن الشقة ستة أشهر تعيش على أرض أخرى.
هناك أسباب أخرى لإزالة المستأجر من سجل التسجيل دون موافقتها (وفاة الشخص، وتوفير البيانات الوهمية).
ليس دائما لإخلاء المستأجرين عديمي الضمير لحل النزاع في المحكمة. البعض ينتظرون ببساطة انتهاء اتفاقية الإيجار، لكن هذا الناتج غالبا لا يؤدي إلى نتيجة إيجابية. انتهت فترة الإيجار، والمستأجرون لا يريدون تحرير مساحة المعيشة، وللحصول على الحق الكامل للاتصال بسلطات إنفاذ القانون. تتم عملية الإخلاء نفسها إلا بعد وصول الخدمات المتخصصة.
لا تحاول طرد المستأجرين بمفردك: التهديدات أو الطلبات. يمكن أن يؤدي استخدام الأساليب غير القانونية في هذا الموقف إلى عواقب لا يمكن إصلاحها.
على أي حال، فإن المالك ملزم بتحذير المستأجرين بشأن الإخلاء لمدة ثلاثة أشهر لإنهاء الوثيقة من جانب واحد. 
بعد تلقي الإخطار، لدى المستأجرين وقتا لجمع ممتلكاتهم، اتخاذ قرار بشأن مكان الإقامة في المستقبل وتنظيف مساحة المعيشة. إذا لم يخططوا لتقييم، فإن المالك لديه الحق في تقديم دعوى قضائية.
بقرار إيجابي، تنتقل القائمة التنفيذية إلى الهيكل التنفيذي.
قبل بضع سنوات، كان حظرا على إخلاء الأفراد خلال موسم البرد موجود في تشريع الاتحاد الروسي. وأيضا كان من المستحيل قيادة الأم مع طفل، لأن القاصر لديه الحق في ضمان العيش الآمن في ظروف لائقة. حتى الآن، هذه البيانات غير ذات صلة. وبالتالي، إذا كان مالك السكن له أسباب مشروعة لإخلاء المستأجرين عديمي الضمير - فقد يرفضون المستأجر في المستقبل الذين يعيشون على الأرض المحتلة في أي وقت كما هو الحال في الصيف وفي فصل الشتاء.
هذا القرار يتم إما في المحكمة، أو عند الطلب الشخصي للمالك.
تتم مناقشة الاتفاقات الفموية في أمر مبسط (غير مطلوب لتقديم المستندات الرسمية والدليل على خطأ المستأجرين). اهتمام خاص يستحق إخلاء الأفراد من الإسكان الاجتماعي. 
بعد انتهاء معاهدة الإيجار الاجتماعي للإيجار، يتم تنفيذ الإخلاء الطوعي للمقيمين مع المنطقة السكنية (شقة أو في المنزل بوضع خاص).
في حالة رفض المواطنين لمغادرة الأراضي المستأجرة سابقا، يتحول إلى المحكمة للنظرات اللاحقة. في هذه الحالة، يمكن رفض الأشخاص أن يهددهم عن طريق الإخلاء دون الحكم أو مكان الإقامة جيدا أو غير المواتية.
كما ذكرنا بالفعل، فإن مالك العقارات له الحق في وقت مبكر لإلغاء اتفاقيات الإيجار أو رفض تمديده. في هذه الحالة، يجب عليه أن يحذر المستأجرين حول الطلاق وثيقة قبل ثلاثة أشهر من الإجراءات النشطة.
إذا تتجاهل الشقة تماما رغباتك ولن تتحرك من السكن المحتلة، فحسبنت الحصول على اللجوء إلى مساعدة المرفقات.
بالإضافة إلى الوثائق الرئيسية، في المحكمة، سيكون من الضروري تقديم دليل على عدم وفاء الاحتياجات الشفوية أو المكتوبة. 
على الرغم من أنه من الأفضل عدم الوصول إلى المحاكمة، إلا أن تخويف شاحنة عطلة عن طريق التحدي. كما تظهر الممارسة، هذه الطريقة فعالة جدا وبعد ذلك أكثر من تسعين بالمائة من المالكين يرفض بياناتهم.
يمتلك المالك الحق في الاتصال بالسلطات القضائية للنظر في القضية على الإنهاء المبكر لعقد التوظيف ما إذا كانت طريقة توحيد شفهية، أو مكتوبة.
لبدء تدخل قضائي، يلزم مالك الإسكان بوضع بيان ادعاء (قبل ذلك، يجب عليه أيضا أن يعرف المستأجرين بقراره من خلال إشعار خاص). تشير الدعوى إلى اسم حالة الولاية، والمعلومات الحقيقية عن جانبي النزاع، وتأسيس الإخلاء، وتاريخ الاستئناف والتوقيع يتعرض. 
في معظم الحالات، كأساس مشروع للإخلاء المستأجرين هو عدم الدفع وعدد كبير من المتأخرات في المدفوعات للشقة. وبالتالي، يتم تحديد المطالبة بمقدار الأضرار التي لحقت المالك في وقت الطلب. يتضمن عدد الوثائق الإضافية نسخة من اتفاقية الإيجار - سيساعد ذلك في تسريع عملية الإجراءات في حالة التناقضات الجادة على كلا الجانبين.
بعد وضع المطالبة، يجب نقله للنظر فيه في مكتب الهيكل المعتمد. في غضون خمسة أيام عمل، سيتم تحديده لرفض القضية أو مزيد من الدراسة. بعد ذلك، ينبغي إخطار جوانب النزاع ببداية المحاكمة. إذا لم يظهر أحد المشاركين في الجلسة، فإن تفكيك المنازعات دون تدخلها.
تشير الممارسة القضائية عملية الإخلاء الأشخاص الذين ليسوا أصحابها عن هذه العقارات، إلى فئة القضايا المعقدة، التي تؤخذ فيها مصالح كلا الجانبين للنزاع في الاعتبار.
تجدر الإشارة إلى أن القرار في معظم الأحيان يتخذ لصالح المجموعات التالية من الأشخاص:
عيب هذه الطريقة لحل النزاع هي فترة طويلة من جلسات الاستماع، والتي لا يلزم بها المستأجرون مغادرة مساحة المعيشة المستأجرة. يجب تصور هذا العامل إذا كنت تخطط لمواصلة إعطاء السكن للأشخاص غير المصرح لهم. في بعض الأحيان يمكن أن تمتد العملية لعدة أشهر، وحتى لمدة نصف عام.
يجب أن نتذكر النفقات المحتملة: قبل أن يتحول إلى المحكمة، ينبغي أن تدفع واجب الدولة بمبلغ مائتي روبل.
قد تحدث أسباب أخرى للنفقات (النسخ، جمع المستندات، المساعدة المؤهلة للمحامين).
تدخل المحاكمة حيز التنفيذ من لحظة مطالبات الحزب المتأثر وموافقتها من قبل موظفي هيئات إنفاذ قانون الدولة. لوضع هذا المستند بشكل صحيح، نوصي بالاتصال بشركة متخصصة مع متطلبات واضحة بوضوح. يمكن أن تؤدي مساعدة المحامين في هذه الحالة إلى تقليل وقت المحاكمة وإنقاذ أعصابك.
يجب وضع المطالبة في شكل مطالبة في المقام الأول وتحتوي على العناصر التالية:
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تحديد النتيجة المرجوة للنزاع. على سبيل المثال، تعويض الخسائر ودفع الديون وإخلاء المستأجرين بسبب عدم الامتثال لقواعد السلامة والنظافة البدائية. أيا كان أساس إنهاء اتفاقية الإيجار، فهو ثقل، إذا كان مكرس في القانون التنظيمي ذات الصلة وتمت الموافقة عليه سابقا من قبل الطرفين (كأحد أحكام العقد).
في الختام، أود أن أشير إلى أنه قبل استئجار شقة للإيجار، من الضروري تسجيل جميع شروط الإقامة في العقد، وقائمة الالتزامات وحقوق الشقق.
يجب ألا تأمل في الصفات الإيجابية للمواطنين، وإلا فقد تواجه مشاكل في طرد المستأجرين عديمي الضمير.
جلب الشقق مرة أخرى على أساس عقد إيجار أو على لطف الروحية. ولكن عند إخلاء المستأجرين المؤقتين، فإن الصعوبات المرتبطة بالإحجام في إطلاق مساحة المعيشة ممكنة. كيف في عام 2019 لإخلاء المستأجرين؟
القراء الأعزاء! تحكي المقال عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك - اتصل باستشار:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وسبعة أيام في الأسبوع..
انها سريعة أنا. مجاني!
في الشقة، بالإضافة إلى المالك، يمكن للمواطنين استيعاب إمكانية تصريح إقامة بموجب اتفاقية الإيجار أو على أساس رغبة المالك.
من الناحية النظرية، يحق للمالك أن يطلب من الإفراج عن السكن. ولكن في الممارسة العملية، يستطيع المستأجرون المؤقتون ولا يعجلون حقا مع المغادرة. كيف في عام 2019 لإخلاء المستأجرين الذين لا يريدون مغادرة الشقة؟
في معظم الحالات، يصبح سبب النزاعات أثناء إخلاء المستأجرين إحجامهم عن مغادرة الشقة بعد انتهاء استئجار شقة.
غالبا ما تنشأ حالات الصراع في كثير من الأحيان عندما تتطلب تحرير شقة قبل الفترة المتفق عليها.
في حالة وجود شقة للإيجار بأفضل طريقة لتجنب النزاعات، يصبح التنمية الدقيقة لشروط العقد.
يحتاج إلى تسجيل ترتيب مفصل للإخلاء بعد انتهاء عقد الإيجار، والأسباب اللازمة للإخلاء المبكر وللغير الامتثال لشروط الاتفاقية.
من المهم أن نفهم أن المالك يمكن أن يتصرف فقط بموجب العقد أو المعايير التشريعية.
لا يمكن اعتبار التدابير التي تضطلع بها أصحاب الشقق، مثل إنشاء سكان أو نوبات أخرى من القلاع في غياب المستأجرين الحاليين، قانونية.
يصبح بعض الضامن الامتثال للعقد عقوبة الموصوفة. إذا انتهك المستأجرون شروط العقد، فسيتم ملزمين بدفع نقدية جيدة.
يمكنك استرداد عقوبة من خلال المحكمة. إذا قمت بتجميعها بشكل صحيح / توظيف، فيمكن تجنب مشاكل الإخلاء في معظم الحالات.
في الوقت نفسه، من الضروري معرفة أن الإخلاء القسري يسمح فقط بقرار المحكمة، حتى لو تم إحراك السلطات المعتمدة.
لكن المستأجرين يمكن أن يستوعب مساكن المالك ودون عقد، ببساطة على أساس الاتفاق الفموي.
على سبيل المثال، قدم مالك الشقة أماكن إقامة مؤقتا للأشخاص المحتاجين. كيفية إخراج الشقق من الشقة في عام 2019 بشكل صحيح، بناء على ظروف وضع معين؟
يسمى التقييم من المسكن قوة من الطبيعة القسرية، تهدف إلى تحرير السكن من إقامة الأشخاص غير المصرح لهم أو المستأجرين غير المرغوب فيها.
يهدف الإجراء إلى حماية الحقوق القانونية للمالكين ويتم توفيرها.
يمكن أن يكون الإخلاء طوعي عندما تمكنت الأطراف بشكل مستقل من الاتفاق على إجراء الإفراج عن الإسكان.
في حالة الإخلاء الإلزامي، يسمح الصراع خلال المحاكمة. في الوقت نفسه، تعتبر المحكمة أدلة وحجج كلا الطرفين.
إذا كانت الشقق تستخدم الإسكان على أساس اتفاق شفهي، يتم قبول قرار المحكمة عادة بسرعة. الغياب الأولي للحق في الإقامة هو سبب وجيه للغاية ل.
عندما يكون من المفترض إخلاء المستأجرين القانونيين، وحتى أكثر من ذلك قبل الانتهاء من مدة الإيجار، ستكون هناك حاجة إلى حجج أكثر خطورة.
علاوة على ذلك، سيكون من الضروري قيادة أسباب ثقيلة للإخلاء. ولكن حتى في هذه الحالة، فإن الإخلاء غير مضمون.
قد يطلب من المخالف الوقت القضاء على الانتهاكات أو إعلان عدم وجود سكن آخر. في مثل هذه الحالة، قد يتأخر قرار الإخلاء لمدة عام.
تنص قوانين الاتحاد الروسي على مجموعة كاملة من التدابير التي تحمي حقوق المالكين بشكل عام وتأجير المباني السكنية على وجه الخصوص.
إذا كانت الشقة تستخدم شقة للأنشطة الصناعية أو التجارية، فإنها تصبح سببا مراعبا للإخلاء.
لكن هذه الأسباب وبعضها البعض هي أسباب إخلاء كافية، عندما لا توجد حجج أخرى.
إذا أراد صاحب السكن تجنب التجارب الطويلة، فهو يحتاج إلى رعاية الحق في رسم العقد.
يتيح لك وجود اتفاقية رسمية تنظيم جميع فروق الدوق من المستأجرين ومالك الشقة قدر الإمكان.
أمر المستأجرين الإخلال بسيط للغاية:
إذا كان هناك اتفاق لإيجار السجناء، فإنه ينتهي طوعا بقرار الأطراف.
هذا الخيار هو الأنسب، لأنه يسمح لك بحل المشكلة بسرعة وإشراك جثث الطرف الثالث.
ولكن نظرا لأن التدريبات الممارسة، لا توافق المستأجرون دائما على الإنهاء المبكر للعقد. تم حل الوضع من خلال المحكمة.
يتم النظر في طلب المحكمة على الإخلاء القسري في عملية المطالبة.
كدليل:
قد تصبح الأدلة الإضافية شهادة وأعمال وكالات إنفاذ القانون على الانتهاكات المسجلة والمواد الصوتية والفيديو، أي تصوير وثائقي آخر.
إذا كان قرار المحكمة يرضي طلب المطالب، فإن المدعى عليه ملزم بمغادرة الشقة في الفترة المقررة.
عدم الامتثال للمطالبة تسبب الإخلاء القسري من قبل المحضرين على أساس قائمة تنفيذية.
حول الإخلاء القادم، لم يتم إخطار المدعى عليه بالإضافة إلى ذلك. وصول المحضرين فقط إلى الشقة وتبدأ الإخلاء القسري.
تنطوي العملية على تحرير مساحة المعيشة من المستأجر نفسه والممتلكات التي تنتمي إليها. للمشاركة في العملية تنجذب من المفهوم.
قد يكون حاضرا أثناء الإخلاء والشرطة، إذا كان هناك خطر استخدام من قبل القدرة على المستأجر فيما يتعلق بالحاميم.
عندما يرفض المخالف أخذ ممتلكاته من الشقة، يتم سحب العقار ويتم نقله إلى التخزين لمستودع خاص. يتم تخزين الأمور لمدة شهرين وتصدر عند الدفع.
يؤدي النداء غير الكامل إلى الملكية إلى تنفيذه من أجل التعويض عن تكاليف التخزين. يتم نقل المبلغ المتبقي من المال إلى صاحب الأشياء.
من خصائص إخلاء المستأجرين، تجدر الإشارة إلى حقيقة أن المستأجرين مسجلين في الشقة. التسجيل يمنح الحق في استخدام السكن.
بالطبع، يمتلك المالك الحق في الطلب القسري بالانسحاب من التسجيل. ولكن إذا كان هناك طفل قاصر بين المستأجرين، فمن دون أجهزة لا تفعل هنا.
الفيديو: كيفية طرد المستأجرين غير المشروعين
ويمكنك كتابة طفل من الشقة فقط في الحالة عندما يتم تزويدها بسكن مختلف.
يعزز وجود التسجيل في المستأجرين بشكل كبير عملية الإخلاء، لأن التسجيل هو سبب وجيه لاستخدام مساحة المعيشة حتى بعد عقد العمل.
لذلك، عند عدم المصرح به الأشخاص في شقتهم، يوصى بشدة بتنفيذ ثابت.
يمكنك دائما تمديد، وإذا كان من الضروري إخلاء الشقة، فيمكنك الانتظار حتى تنتظر أنماط التسجيل وإخلاء أنماط الحياة من مسؤولية المستأجرين دون أي مشاكل.
بدائل الإخلاءات من الشقة المجتمعية هي مثل هذه الأسباب:
يمكن أن يكون الإخلاء طوعا أو بموجب قرار المحكمة. إذا كان هناك اتفاقية للإيجار، فلن يحتاج المالك إلى شرح أسباب الإنهاء، إذا كان ما لا يقل عن شهرين قبل الانتهاء من العقد، فسوف يخطر صاحب العمل بإنهاء العلاقات القانونية.
للإخلاء المبكر، ستكون قرار المحكمة المناسب مطلوبا. علاوة على ذلك، قبل اتخاذ قرار، يكون المستأجرين الحق في العيش في الشقة.
استئجار الإسكان يجب أن تصدر كتابة. عندما يكون اتفاق الإيجار غائبا، سيكون القانون بالتأكيد على جانب المالك.
لإخلاء المستأجرين، فإن المالك يكفي لإثبات عدم وجود الحق في استخدام الحق في استخدام السكن أو فقدان هذا الحق.
عادة ما تقدم المحكمة قرارا بشأن الجلسة الأولى، لأنه لا يمكن أن توفر أي حجج الوزن. لا تؤخذ الاتفاقيات الفموية في الاعتبار.
إذا كان لديك إقامة، فأنت لا تنوي، ولكن أيضا لن تبيع، وأفضل شيء يمكنك القيام به معه هو الإيجار. الحل في جميع النواحي هو الصحيح:
بشكل عام، هناك مزايا. وقرار أخذ الشقة مقبول. الآن الشيء الرئيسي لتسليمه حتى لا يعاني بحثا عن إذن من المشكلة، وكيفية طرد المستأجرين. ولكن بعد ذلك يبدأ الشيء الأكثر إثارة للاهتمام. للتنبؤ أكثر من الممارسة العملية، سيتم لف تسليم الشقة، صعبة للغاية. وهنا تحتاج إلى الاعتماد على قضية سعيدة. نظرا لأن المواقف، عندما، للوهلة الأولى، فإن الأشخاص الذين يتولىون للغاية وإيجابيون في جميع النواحي هم في الواقع معسرين، للأسف، لديهم مكان ليكون فيه.
حتى في الحالة عندما دخلت رسوم الإقامة في الشقة بانتظام، لا يزال هناك حاجة للتخلص من المستأجرين لا تزال تنشأ. لذلك، قد يتحولون إلى أنهم يرتدون ويقدمون جيرانك الذين سيبدأون في خدمتك ووكالات إنفاذ القانون، أو في الواقع، ستصلب مدمني المخدرات الهادئة، والتي في شقتها لم تفترض على الإطلاق.
أو يمكنك أن تصبح ضحية للحالة على الإطلاق. في كثير من الأحيان استئجار شقق لائقة جدا حول رأي المستأجر دون إبرام عقد ودون حتى حتى إزعاجا للتحقق من وثائقه واكتساب بيانات جواز السفر.
وبعد ذلك اتضح أن المستأجر هو غزي، من خلال دفعك للشقة لمدة شهر، اعتمد نفسه على أطراف ثالثة، والقيام بالدفع منها لمدة ستة أشهر، واختفى. في هذه الحالة، فإن السؤال هو كيفية إبداء الشقق من شقتك، سيكون من الصعب للغاية أن تقرر. منذ أن تتحول ضحايا المحتالين إلى أن تكون طرفين في وقت واحد: أنت والمستأجرين الجدد.
لذلك، تحول المستأجرون الذين مروا الإسكان إلى صداع لك. ما يجب القيام به؟ يعتمد الإجابة على هذا المسألة، قبل كل شيء، من ما إذا كنت قد وقعت عقد من التعاقد مع المستأجرين أو تكلفها.
دعونا نفكر في مزيد من التفاصيل حول الخيارين للانبعاثات (بدون عقد ومعها):
على عكس الرأي المتزايد، على الرغم من أن العقد، على الرغم من أنه يحمي حقوق مالك الإسكان ويضمن سلامة الممتلكات (لهذا الأمر، إلا أنه لا ينسى إرفاق فعل تحويل هذه العقار بموجب عقد العمل)، فغالبا ما يصبح وثيقة تعقد عملية طرد المستأجرين غير المربحين. لماذا ا؟ نعم، لأنه من دونه، ليسوا مستأجرين على الإطلاق، بل بالأحرى الضيوف الذين بقوا في شقتك. واطلب من الضيوف ترك مساحة المعيشة أسهل من إخلاء أولئك الذين هم هنا على أسس قانونية.
فكيف إخلاء الشقق من الشقة دون عقد ومن يمكنه المساعدة في هذا؟ وهذا بسيط جدا. فقط لا تفكر في المجيء إلى الشقة، في حين لا يوجد أحد وتغيير الأقفال. سوف تلومك في وقت لاحق. على العكس من ذلك، تعال عندما تكون الشقق في المنطقة المحتلة. وتأكد من الاستيلاء على الوثائق التي تؤكد ملكيتك للشقة وإنصاع الشخصية. وهذا يجب أن يكون صاحب الشقة.
مرة واحدة في الشقة المستأجرة من قبل المستأجرين الخاضعون، اتصل بالشرطة والإبلاغ عن وجود أشخاص غير مصرح لهم في منزلك، والذي ترغب في التخلص منه. علاوة على ذلك، فهي هنا دون أي أسباب قانوني معقولة. وسيساعدك ضباط الشرطة في تعيين "الضيوف"، أو أن هذا الأخير سيترك عذراتك بمفردك، بمجرد شرح الغرض من وصولك والطريقة التي ستتخلص منها.
بدون الاتفاقية، بالمناسبة، مسألة كيفية إخلاء المستأجرين مع الأطفال، حتى مع الأطفال، لا تزال فقط مع ضيوفك، لإخلاء الرغبة الكافية، إذا لزم الأمر، المساعدة البسيطة من وكالات إنفاذ القانون.
ولكن إذا كان هناك عقد تأجير، يجب أن تتصرف، وفقا للقوانين الحالية للاتحاد الروسي. نظرا لأن الوثيقة لا تحمي حقوقك فقط، ولكن أيضا حقوق المستأجرين، يمكنك فقط إخراجها في المحكمة فقط.
لا تقلق، ستكون المحكمة في صفك، لأن القانون يحمي حقوق المالك مع حماسة كبيرة، بدلا من حق المستأجرين المؤقتين غير المرغوب فيها. ومع ذلك، سوف تحتاج إلى إثبات أن المستأجرين ينتهكون حقا الالتزامات المنصوص عليها في العقد.
من أجل عدم تعاني من ذلك لاحقا، وكيفية طرد الأسر التي يتم تعاقديها بموجب العقد، والتي لا تدفع، من خلال المحكمة، والأهم من ذلك، كيفية تأكيد حقيقة عدم وجود مدفوعات، من المستحسن إجراء بيان خاص. في ذلك، يجب أن تدخل جزئيا مقدار المبلغ المستلم من المستأجرين الخاص بالسكن في السكن الخاص بك، يرجى الإشارة إلى تاريخ الدفع وإعطاء توقيعات للأطراف (شقتك). في هذه الحالة، من خلال البيان، ستكون الصورة العامة مرئية على الفور.
ناقص الإجراءات الرسمية الوحيدة هو أن المستأجرين سيعيشون في شقتك طوال المصطلح الذي سيحتاج إلى حل المشكلة في المحكمة. وهذا هو، يمكنك إخراجها لأي أقدم من الحصول على قرار المحاكم المناسب الذي يؤكد حقك. لا يمكن أن يستغرق أقل من شهر.
وسوف يعتمد النجاح إلى حد كبير على كيفية جمع بيان المطالبة بشكل صحيح وبفصل. لذلك، لن يكون من الضروري في هذه الحالة في البداية، ساعد المساعدة في محام سيساعدك في وضع بيان صحيح وسوف يخبرك عن وجود أي مستندات وتساعدك في أن تقلق مسبقا مسبقا لتسريع المحاكمة في حالة خاصة.
في كثير من الأحيان، فإن سبب إخلاء المستأجرين ليس الإعسار، والسلوك العنيف أو السلوك السيئ. أولئك الذين يشعرون بالقلق إزاء كيفية طرد شقق جيرانهم، يمكنك تقديم المشورة لشيء واحد فقط. كن شكوى! أولا، اتصل بأصحاب الشقة ويطلب منهم اتخاذ إجراءات. على الأرجح، لن يرغبوا في تعقيد حياتهم والتخلص منكم من حي Boning.
حسنا، إذا كانت مالكي الشقة خامون، وتستمر المستأجرون المؤقتون في سمم حياتك، فاتصل بالمحارشة والكتابة ببيان للشرطة. بمجرد أن تتراكم أكثر من ثلاثة، ستكون هناك حاجة إلى مخفر اتخاذ إجراءات. على الأرجح، سيتم نقل القضية إلى المحكمة، والجيران الذين سمحوا للإقامة في مساحاتهم المعيشية من المستأجرين الذين لا يتوافقون على القواعد المنشأة سيتعين عليهم دفع غرامة.
بالمناسبة، إذا كنت في حيرة من خلال كيفية إخلاء الشقق من شقة مشتركة، فمن الضروري أن تتصرف بنفس الطريقة. تؤكد البيانات المؤكدة فقط في الشرطة التي تؤكد أنك تعاني حقا من حي غير مريح سيساعدك على حل هذه المسألة في صالحنا.
في كلمة واحدة، يمكن أن يكون إخلاء المستأجرين مسألة مزعجة وطويلة، والتي من الأفضل عدم مواجهتها في الحياة. ومن أجل تجنب ذلك، حاول حماية نفسك مقدما. للقيام بذلك، تمتثل للقواعد التالية:
سيساعدك الامتثال لهؤلاء القواعد غير المعقدة إلى تجنب عواقب غير سارة لاستئجار الإسكان. ومع ذلك، إذا كنت لا تزال تواجه مشكلة، وكيفية طرد الشقق من الشقة، ولا تيأس. حاول أن تتصرف بهدوء وتوافق صارما مع القانون بحيث لا تكون متوفاة قضائية.
واسمحوا الشقة شريطة أن تصبح الشقة مصدر دخل لا يجلب العواطف السلبية!
