يتم إلغاء التسجيل في عنوان التسجيل بناءً على طلب الشخص المسجل. لا يحق لصاحب المبنى إخلاء سبيل المواطنين بشكل مستقل دون موافقتهم.
القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- تواصل مع استشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع و 7 أيام في الأسبوع.
إنه سريع و مجانا!
كيف يتم التفريغ من الشقة عن طريق المحكمة عام 2019؟ يتيح لك التسجيل استخدام مساحة المعيشة بحرية ، وليس من الضروري أن يكون لديك حق الملكية.
لكن لا يرغب المالك دائمًا في مشاركة مسكنه مع أشخاص آخرين. لا يمكن تفريغ الشخص بالطريقة المعتادة دون موافقته.
يتم تنفيذ الفصل القسري بناء على قرار من المحكمة. كيف تكتب شخصا من شقة عن طريق المحكمة عام 2019؟
يكرس دستور الاتحاد الروسي حق الفرد في السكن. يعتبر التعدي على حقوق السكن للمواطنين غير مقبول. أي أنه لا يمكنك أن تأخذ أي شخص وتحرمه من مساحة معيشته.
تتمثل إجراءات التفريغ المعتادة في استئناف خروج الشخص نفسه إلى السلطات التي تقوم بتنفيذ سجلات التسجيل.
يقدم طلبًا مع طلب ويوفر حزمة المستندات اللازمة. في غضون ثلاثة أيام ، يُخرج المواطن من المسكن المأهول.
عندما لا يرغب المستأجر في التسريح ، فلا يمكن إلغاؤه رغماً عن إرادته. لا تؤخذ إرادة المالك بعين الاعتبار.
من أجل التفريغ القسري ، تحتاج إلى تقديم مطالبة إلى المحكمة وتأكيد الأسباب الموجودة.
عند الحديث عن المقتطف ، يجدر فهم المصطلحات المصاحبة بالتفصيل. وفقًا للقانون ، يجب تسجيل كل مواطن روسي.
هذا الإجراء هو الدخول في قاعدة بيانات خاصة للمعلومات حول مكان إقامة مواطن معين.
يسمح التسجيل في مكان الإقامة للشخص باستخدام مساحة المعيشة في العنوان المحدد. على عكس propiska ، فإنه لا يسمح لك بالتخلص من المسكن.
لكن في نفس الوقت لا يمكن لصاحب المسكن منع المواطن المسجل من السكن في الشقة.
ينطبق هذا أيضًا على الأشخاص غير المصرح لهم تمامًا والذين لديهم تصريح إقامة في العنوان. يتم إلغاء التسجيل من قبل الشخص المسجل.
إذا رغب المالك في إبراء ذمة أحد المستأجرين ، فعليه الموافقة على إبراء ذمة طوعي. لكن هذا ليس ممكنًا دائمًا ثم يتم حل الموقف من خلال المحكمة.
يفترض الطرد القسري من الشقة عن طريق المحكمة أن المدعي - المالك يجادل في أسباب الإخلاء. إذا رأت المحكمة أن الطلب مشروع ، فإنها تتخذ القرار المناسب.
القواعد المذكورة تسرد الأسباب عندما يكون من الممكن تنفيذ استخراج دون موافقة المستأجر.
سبب الإخلاء القسري هو قرار محكمة أو مستند تم الحصول عليه على أساسه.
يُسمح بالطرد القسري من الشقة بقرار من المحكمة من الشقة الخاصة للفرد ومن الشقة البلدية.
أسباب التفريغ من المساكن البلدية موضحة في و.
يعتمد إجراء إلغاء التسجيل القسري على الظروف المحددة.
عندما يتم إنشاء مقتطف من شقة مخصخصة ، ستكون خوارزمية الإجراءات على النحو التالي:
في عملية النظر في الدعوى ، تدرس المحكمة بعناية الأسباب المذكورة والأدلة المقدمة.
في هذه الحالة ، للمدعى عليه الحق في الدفاع عن مصالحه والدفاع عن موقفه.
قد يتم طلب مستندات إضافية إذا لزم الأمر. في بعض الحالات ، هذا غير ممكن.
لا عجب أن ينصح المحامون بالتحقق بعناية من تكوين الأشخاص الموقعين عند شراء شقة.
ومع ذلك ، فإن نتيجة المحاكمة تعتمد بشكل مباشر على الدعم الوثائقي.
تتضمن الحزمة الأساسية للوثائق للمحكمة ما يلي:
تتم إضافة المستندات التي تؤكد الأسباب المذكورة في المطالبة إلى القائمة المحددة. اعتمادًا على الظروف ، قد تكون هناك حاجة إلى أوراق مختلفة.
لذلك ، عندما يتم تسريح الزوج السابق أو أقاربه ، من الضروري إثبات إنهاء العلاقات الأسرية.
إذا تم التفريغ بسبب الإقامة في مكان مختلف ، فستكون إفادات الشهود أو المستندات التي تشير إلى الإقامة في عنوان مختلف مفيدة.
عندما يتم تسريح القاصر ، من الضروري إثبات أنه يمكن توفير سكن للطفل في ظروف مماثلة أو أفضل (التفريغ للوالدين أو الأقارب ، توفير سكن معادل لمالك الطفل). وبخلاف ذلك ، لن تمنح الوصاية الإذن بالإعفاء.
يتم إعداد المطالبة بطلب للطرد من الشقة وفقًا للقواعد المعيارية لإعداد بيانات الدعوى.
مخطط الوثيقة هو:
إذا كان بيان الدعوى غير صحيح ، فلن يتم قبول المستندات للنظر فيها. من الممكن تقديم استمارة مطالبة لإبراء الذمة من الشقة.
يتم إعداد حزمة المستندات بكميات وفقًا لعدد المشاركين في العملية. قبل رفع الدعوى ، يجب دعوة المدعى عليه لحل المشكلة أمام المحكمة. ربما يوافق على الحجج المذكورة أعلاه ويكتب بمفرده.
وبحسب بيان الدعوى ، يتم النظر فيها خلال شهرين من تاريخ استلامها من قبل المحكمة. ولكن لتحديد الفترة الزمنية بدقة.
يعتمد طول المراجعة على ظروف الحالة المعينة. على سبيل المثال ، يقدم المدعي أدلة لا جدال فيها على فقدان المدعى عليه للحق في استخدام السكن.
أي أنه يقدم الشخص منتهي الصلاحية ، والذي بموجبه يعيش المواطن في الشقة.
ليس لدى الشخص الذي تم تفريغه أسباب أخرى للإقامة ، ويمكن للمحكمة أن تقرر على الفور في تسريحه.
إذا كان وجود / عدم وجود أسباب قابلة للنقاش ، فستحتاج المحكمة إلى وقت لتوضيح تفاصيل القضية.
قد تقتصر الإجراءات في هذه الحالة على جلستين (واحدة إضافية) أو تمتد لعدة أشهر.
بعد اتخاذ القرار ، يتم منح شهر واحد. خلال هذا الوقت ، يتم إعداد الشكل النهائي للقرار ، وبعد استلامه يمكنك تقديم طلب إلى المحكمة لاستصدار أمر تنفيذي.
مصطلح إصدار أمر التنفيذ ليس معرّفًا قانونيًا وعمليًا يمكن إصداره في غضون أيام قليلة وبعد شهرين.
يسمح الحصول على أمر تنفيذ للمالك بتحرير مستخرج بشكل مستقل ، دون مشاركة الأمر الصادر.
من الضروري التحضير:
مع المستندات المعدة ، يتقدم المالك بطلب إلى FMS ، الذي سيقوم موظفوه بإخلاء سبيل المستأجر غير المرغوب فيه في غضون ثلاثة أيام.
لكن التفريغ الرسمي والإفراج الحقيقي عن مساحة المعيشة ليسا دائمًا نفس الشيء. إذا كان المواطن الذي تم تسريحه لا يريد المغادرة ، فعليك الاتصال بمحصلي الديون (Bailiffs).
فيديو: كيف ترفع دعوى للحصول على مستخرج من شقة
لهذا ، يتم تقديم أمر تنفيذ إلى FSSP. سيقوم المحضرين بإخلاء المستأجر غير الشرعي بالقوة. من الضروري ملاحظة بعض الميزات المرتبطة بالتفريغ القسري.
إذا اتضح أن القاصر الذي تم تفريغه ليس لديه مسكن واتضح أن المعلومات المقدمة كانت خيالية ، يتم إلغاء المقتطف.
عندما يُخرج المواطنون الذين يقضون عقوبات في أماكن سلب الحرية من خلال المحكمة ، عند عودتهم يحق لهم التسجيل مرة أخرى على عنوانهم السابق.
يمكن للمستأجر نفسه أو المواطنين الذين يعيشون معه أو الجيران أو غيرهم من الأطراف المعنية الشروع في استخراج من السكن البلدي.
أسباب الإخلاء القسري من شقة البلدية هي:
في البداية ، يتم تقديم طلب استخراج إلى المالك المباشر (البلدية). يتم تحذير المستأجر والمستأجرين الآخرين.
إذا لم تتوقف الانتهاكات ، يتم تقديمها. يجب توثيق الأسباب المذكورة.
بناء على القرار المتخذ ، يتم إبراء ذمة مواطن معين. الأهمية! إذا تم تسريح صاحب العمل من خلال المحكمة ، فإنه يتم أيضًا تسريح أفراد أسرته معه.
وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، يحق للمالك استخدام شقته وامتلاكها والتصرف فيها. في الوقت نفسه ، يمنحه حق التصرف الفرصة في هذه الشقة والمواطنين الآخرين ، ومع ذلك ، فإن حقوقهم تتمثل فقط في استخدام هذه المباني.
أيضا ، يمكن للمالك أن يفصل الناس طوعا و قسرا ، أي من خلال القضاء. يتم النظر في كل حالة إفراز على حدة وتعتمد على فئات المواطنين المفصولينو من نوع الشقةالتي صدرت منها.
يتم تنفيذ مقتطف من الشقة بالاتفاق المتبادل أسهل بكثير مما لو كان المستأجر الذي يتم تصريفه لا يوافق على قرار المالك هذا. لإلغاء التسجيل ، يجب على المواطن:
يتم تقديم هذه المستندات مع جواز السفر إلى سلطات FMS في مكان التسجيل الحالي أو المستقبلي.
وقت معالجة الطلب هو حوالي ثلاثة أيام عمل، وجواز السفر مختوم بالسحب والتسجيل فقط بعد شهر. وبالتالي ، فإن مدة مغادرة المستأجر للشقة هي في أفضل الأحوال أربعة أسابيع ونصف.
وتجدر الإشارة إلى أنه إذا كان المستأجر غير قادر على المشاركة بشكل مستقل في هذه العملية ، فهناك مقتطف من توكيل رسمي موثق.
توجد أيضًا آلية تسريح عبر الإنترنت على موقع خدمات الدولة. يسمح لك فقط بتقديم طلب إلغاء التسجيل دون مغادرة منزلك ، بعد ذلك ثلاثة ايامفي الاعتبار ، وكذلك في الحالة الأولى ، سيتعين عليك دفع رسوم حكومية وتسليم جواز سفرك إلى FMS.
إذا وافق المستأجر مع المالك في قرار التفريغ ، فسيحتاج الشخص الذي تم تفريغه إلى:
إذا لم يكن المستأجر منخرطًا في التفريغ بشكل مستقل ، فسيكون ذلك مطلوبًا تفويضمصدقة من كاتب عدل. في هذه الحالة ، يجب أيضًا تصديق شهادة النموذج 6. يجب تقديم المستندات إلى FMS في وقت واحد ، وإلا فقد لا يتم تنفيذ إجراء التفريغ.
هناك عدد من الأسباب لماذا. غالبًا ما يطرح السؤال: كيف يتم إبراء الذمة من الزوج / الزوجة السابقة؟ إذا ظهرت مثل هذه الحالة ، يجب على المالك محاولة حل المشكلة سلميا ، وإلا ، التقدم للمحكمة، بدون القرار الذي يستحيل تنفيذ مقتطف منه. تشمل هذه الظروف ما يلي:
تختلف سرعة الأعمال الورقية وحل مشكلة المقتطف في كل حالة من هذه الحالات. يعتمد قرار المحكمة فقط على الحالة وأسباب التسريح. يجب رفعها إلى محكمة المقاطعة حيث يقع العقار.
يكفي إخراج المالك من الشقة إخطار مكتب الجوازاتحول تغيير محل الإقامة.
لا تختلف مجموعة المستندات المطلوبة لهذا عن المجموعة المقدمة من قبل المستأجرين غير المالكين. يجب على المالك أيضًا توفير:
ومع ذلك ، فإن أداء الدولة واجب في هذه الحالة غير مزود. إذا خرج المالك من شقته بمناسبة بيعها ، فإنه ملزم بالتسجيل في مكان الإقامة الجديد في موعد لا يتجاوز سبعة أيامبعد التفريغ.
مقتطف من لديه عدد من الميزات. مالك هذه الشقة هو البلدية أو الدولة. أساس الاعتراف بالشقة كشقة بلدية هو عقد إيجار اجتماعي ، وأمر بالانتقال أو أمر تبادل وغياب الخصخصة. في نفس الوقت يتم تسجيل المستأجر في هذه الشقة تلقائياعند مقدمته.
أما إبراء ذمة المواطن من شقة البلدية فيتم حصريا في المحكمة.
الظروف الأكثر شيوعًا التي تستلزم الحاجة إلى التفريغ هي تغيير مكان الإقامة وعدم دفع فواتير الخدمات من قبل المستأجر في غضون ستة أشهر. في هذه الحالة ، لا يفي بشروط العقد الذي تم بموجبه نقل هذه الشقة إليه لاستخدامها ، ويحق للبلدية رفع دعوى لدى السلطات القضائية.
بعد اتخاذ القرار من قبل المحكمة ونقل المعلومات إلى FMS ، يفقد المواطن حقه في استخدام الشقة ويتم تصريفه منها على وجه السرعة.
هناك أيضًا خيار معاكس ، حيث يتلقى الشخص أيضًا شقة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، لكنه لا ينتقل إليها ، أي في الواقع ، لا يكتسب الحق في استخدام الشقة وفقًا لتقديره الخاص. إذا كان مثل هذا المواطن لديه الأطفال القصرالذين لا يستطيعون الانتقال إلى شقة بمفردهم ، لا يحصل الطفل ، مثل الوالد ، على الحق في استخدام الشقة. ومع ذلك ، إذا انتقل مواطن إلى شقة خلال الفترة المحددة ، وعاش فيها بشكل دائم ، ودفع مقابل المرافق ، واستخدم الشقة للغرض المقصود منها ، فاكتب له من شقة البلدية ولا حتى قانوني.
يجب أن تعرف أنه إذا تلقى مواطن شقة كهدية ، أو إذا تم تسجيل مستأجرين آخرين لديهم الحق في استخدامها ، فسيتم تنفيذ استخراجهم. بإتفاق الطرفين، وهو أمر غير مرجح ، أو مرة أخرى من خلال سلطات المحكمة.
في الوقت نفسه ، يجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار: إذا كان المواطن المسجل معاقًا أو معوزًا ، فيجوز للمحكمة أن تمنح تأجيلًا للإفراج حتى يتم العثور على مكان إقامة جديد أو حتى رفض مطالبة المالك الجديد بإبراء الذمة. المستأجرين القدامى.
أصعب إجراء هو تسريح المواطن القاصر.
في الوقت نفسه ، يحق له فقط استخدام الشقة وأن يكون مالكها. في الحالة الأخيرة ، أساس الإصدار هو قرار ولي الأمر. للقيام بذلك ، يجب عليك إرسال:
يتخذ قرار من قبل سلطات الوصاية نحو أسبوعين. إذا كانت إيجابية ، يجب عليك تقديم المستندات ذات الصلة إلى مكتب الجوازات. بالإضافة إلى ذلك ، المستندات التي يجب تقديمها هي التي تحكم ملكية الطفلو بيانالوالدين عن تغيير في العنوان الفعلي للإقامة أو التسجيل في عنوان جديد.
في حالة أن قاصر ليس المالك، ولكن لها الحق فقط في الاستخدام ، ستكون مطلوبة نفس مجموعة المستنداتباستثناء المستندات الخاصة بقرار سلطات الوصاية بإبراء ذمة الطفل.
إذا كان من الضروري إخلاء سبيل قاصر من شقة بلدية مملوكة للدولة أو البلدية ، فلا يمكن القيام بذلك إلا إذا تم تزويد الطفل بذلك ظروف متطابقة أو محسنة.
إذا ثبت خلاف ذلك ، يحق لمكتب الجوازات الاحتفاظ بالتسجيل السابق. يتم تحرير مستخرج يتم عن طريق إيداع طلب لدى الجهات القضائية في الحالات التالية:
قواعد التفريغ بالنسبة للأم التي لديها أطفال هي نفسها ، حيث يتم تسجيل الأطفال تلقائيًا لدى الوالدين.
إن إبراء ذمة المحكوم عليهم له سمات عديدة. يتم ذلك بعدة طرق ، أولها اتفاق متبادل.للقيام بذلك ، من الضروري تزويد قائد مكان الحرمان من الحرية بجواز سفر المحكوم عليه وطلب للحصول على مستخرج يملؤه المحكوم عليه مباشرة. بعد مراجعة المستندات من قبل ضابط الجوازات ، سيتم عمل مستخرج.
من الممكن أيضًا تنفيذ هذا الإجراء من خلال سلطات FMS. في هذه الحالة سوف تحتاج إلى:
إذا تم الإفراج عن السجين ليس بالاتفاق المتبادل ، ولكن عن طريق المحكمة ، فإن مجموعة المستندات المطلوبة لذلك تشمل:
ومع ذلك ، إذا كان المحكوم عليه مالكًا لجزء من الشقة ، فعند عودته من أماكن الحرمان من الحرية ، يحق للمحكمة مراجعة القضية ودخول المواطن مرة أخرى إلى هذه الشقة.
إجراء الانسحاب ليس صعبًا بشكل خاص. يتم تنفيذها في الحالات التالية إذا كان المستأجر خرج:
للحصول على مستخرج ، يجب عليك تقديم إلى مكتب الجوازات:
لقد ذكرنا مرارًا وتكرارًا أن المقتطف لا يمكن إلا بقرار من المحكمة. كيف يتم هذا الإجراء بالضبط؟ وكيف يمكن تسريعها؟ غالبًا ما يواجه هذه المشكلة الأشخاص الذين اشتروا شقة في مزاد الإفلاس ، حيث قد يتأخر إجراء التفريغ بسبب غياب المدعى عليه. الإجابات في الفيديو.
مرحبا. بفضل عملي بصفتي سمسار عقارات ، أتواصل غالبًا مع أشخاص مختلفين. بطبيعة الحال ، أسأل من يعمل مع من. ذات مرة اقتربت مني امرأة كانت بحاجة لبيع شقة. اتضح أنها كانت ضابطة جوازات سفر في HOA. لقد منحتها خصمًا كبيرًا على مساعدتها في معالجة المعاملة ، والآن أتشاور معها بشأن قضايا التفريغ أو التسجيل. هذه التعليمات مكتوبة من تجربتها.
في المقال ، وصفت بالتفصيل 4 طرق لتسجيل الخروج من شقة - نسجل على الفور في مكان إقامة جديد ، ونقوم بالتحقق من "إلى أي مكان" ، بالوكالة ومن خلال بوابة "Gosuslugi". أنصحك بقراءة جميع الخيارات واختيار الأنسب (تتكرر بعض النقاط في التعليمات).
إضافة صغيرة: لفترة طويلة لا توجد مفاهيم مثل التسجيل أو المغادرة من الشقة. وفقط - التسجيل في محل الإقامة / الإقامة أو الإزالة من التسجيل. لكنهم يسألونني بالضبط المفاهيم القديمة. لذلك ، أشير إليها في المقال. هذا يجعل الأمر أسهل وأكثر قابلية للفهم للقراء.
الأهمية!إذا كنت ترغب في تسجيل المغادرة والتسجيل في نفس المدينة ، فليس من الضروري تسجيل المغادرة مسبقًا. يمكنك ببساطة التسجيل في مكان إقامة جديد وسيتم تسريحك من شقتك السابقة. لكن عملية التفريغ والتسجيل نفسها تستغرق عادة 14 يومًا وبحد أقصى 30 يومًا ، وإذا كنت ترغب في التسجيل في مدينة أخرى ، فقد يستغرق الأمر من شهرين إلى ثلاثة أشهر.
لا ترغب بعض مكاتب الجوازات في مكان الإقامة الجديد في كتابة مواطنين من مكان التسجيل السابق بأنفسهم وسوف ترسل لك لبدء إجراءات المغادرة ، ولكن في هذه الحالة تكون أفعالهم غير قانونية. تهديد النيابة بالتعسف. عادة ما يساعد. وإذا كنت لا تريد أن "تهتم" بهذا الموقف ، فيمكنك أولاً التحقق من التعليمات.
إذا كنت مالك / أحد مالكي الشقة ولم تكن مسجلاً لدى المندوبية العسكرية ، فإليك التعليمات:
(أنصحك بإرسال كل من النسخ الأصلية والنسخ):
الأهمية!غالبًا ما يقولون في مكاتب الجوازات إنه قبل إصدار مستخرج وتسجيل المواطنين المسجلين لدى المفوضية العسكرية ، يجب أولاً إلغاء تسجيلهم من مكتب التسجيل والتجنيد العسكري السابق والتسجيل في المكتب الجديد. هذا موضوع منفصل للجدل ، لأن. وفقًا للقانون ، فقط بعد تغيير مكان الإقامة أو الإقامة ، يجب تسجيل الأشخاص المسؤولين عن الخدمة العسكرية في المفوضيات العسكرية. يمكنك التهديد بالاستئناف أمام مكتب المدعي العام ضد هؤلاء العمال بتهمة التعسف. عادة ما يساعد.
إذا وافق مكتب الجوازات على التعامل مع مستخرجك وتسجيلك ، فعندئذ (انقر على الرابط) يوجد طلب بالفعل في هذه الحالة. ولكن إذا تم رفض تسجيلك ولا تريد أن تضيع وقتك في المنازعات والمحكمة ، فإن التعليمات تكون على النحو التالي (بعض النقاط مأخوذة من التعليمات أعلاه):
في الجزء العلوي ، حدد البيانات الخاصة بمكان الإقامة الجديد ، وفي الجزء السفلي ، عن الأول.
يقدم إلى ضابط الجوازات(ننصحك بإرسال كل من النسخ الأصلية والنسخ):
بعد التوقيع على الطلب ، يقوم موظف مكتب التسجيل والتجنيد العسكري بختم إلغاء التسجيل على الهوية العسكرية (أو رأس المال) وعلى بطاقة التسجيل. لقد تم حذفك من السجل العسكري.
بعد التوقيع على الطلب ، يقوم موظف مكتب التسجيل والتجنيد العسكري بوضع ختم على التسجيل في الهوية العسكرية (أو رأس المال) وفي بطاقة التسجيل. أنت مسجل في الجيش.
إذا كنت تنوي تسجيل المغادرة والتسجيل ليس في شقتك ، ولكن في نفس المدينة ، فإن إجراءات التسجيل في شقة شخص آخر تناسبك.
إذا كنت بحاجة فقط إلى التحقق من "إلى لا مكان" ، على سبيل المثال ، عند بيع شقة ، فسيتم عرض الإجراء المطلوب أدناه.
جنبا إلى جنب مع الطلب إلى موظف مكتب الجوازات تقديم جواز سفر فقط.
تعليمات مفصلة لبائعي الشقق - كيفية الحصول على إذن من سلطات الوصاية.الإيداع - كيفية تحويله بشكل صحيح بحيث لا توجد مشاكل فيما بعد مع البائعين + المستندات التي يجب التوقيع عليها.
إذا كنت بحاجة إلى كتابة طفل قاصر ، فستكون العملية أكثر تعقيدًا بعض الشيء. اتبع هذا الرابط لقراءة الشروط والتعليمات الخاصة بتسريح قاصر.
الأهمية!كما هو مبين أعلاه ، غالبًا ما تطلب مكاتب الجوازات ، قبل تسريحهم ، من المسؤولين عن الخدمة العسكرية أن يتم إلغاء تسجيلهم أولاً في مفوضياتهم العسكرية. لكن وفقًا للقانون ، هذا الشرط غير قانوني ، لأنه. يجب التعامل مع إلغاء التسجيل في غضون 14 يومًا بعد التفريغ. تهديد النيابة بسبب. إنه حكم ذاتي.
إذا وافق مكتب الجوازات على التعامل مع مستخرجك ، فهناك أمر بالفعل في هذه الحالة. ولكن إذا اختلف موظفو مكتب الجوازات ولم ترغب في تضييع وقتك في المنازعات والمحكمة ، فاقرأ الإجراء مع بعض الإضافات:
وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 17 يوليو 1995 N 713 (بصيغته المعدلة في 21 مايو 2012) ، يتعين على المواطنين التسجيل في مكان جديد في غضون 7 أيام من تاريخ الوصول إلى مكان جديد الاقامة وليس من لحظة الخروج من السابق. اقرأ التعليمات التفصيلية للتسجيل في شقة جديدة في هذا المقال.
خلاف ذلك ، تنتظر غرامة قدرها 1.5 ألف روبل.ولكن إذا كان هناك سبب وجيه لعدم تمكنهم من التسجيل في مكان إقامة جديد في غضون 7 أيام ، فيجب توضيح السبب في مكتب الجوازات. أسباب محتملة:
يجب أن تقدم إلى مكتب الجوازات: بوليصة شحن ، وشهادة توظيف ، إلخ.
أنت مطالب بتقديم إجازة مرضية أو مستخرج من المستشفى ، والذي يجب أن يشير إلى مدة مرضك.
على سبيل المثال ، قمت ببيع شقة أولاً ، ثم اشتريت شقة جديدة. في الوقت نفسه ، استغرقت إجراءات معالجة المستندات لبيع وشراء المساكن أكثر من سبعة أيام. وفقًا لذلك ، نظرًا لوجود عقد بيع ووثيقة تؤكد ملكية الشقة بين يديك ، يمكنك بسهولة إثبات سبب عدم وجود وقت للتسجيل في مكان جديد خلال الفترة المحددة.
إذا لم تتمكن ، لسبب ما ، من تسجيل الخروج بمفردك ، فيمكن لشخص آخر القيام بذلك نيابة عنك عن طريق إصدار توكيل رسمي موثق عنه.
موظفو مكتب الجوازات ليسوا مغرمين جدًا بالتعامل مع المشكلات المتعلقة بالمستخرج بالوكالة ، لأنه في بعض الحالات يستخدمه المحتالون. لذلك ، اتصل أولاً بمكتب الجوازات في مكان التسجيل واسأل عما إذا كانوا سيكتبون لك بالوكالة.
ومع ذلك ، يجب إصدار التوكيل ليس بشكل عام ، ولكن باعتباره توكيلًا خاصًا ، والذي يمكن توضيحه مع كاتب عدل - هو نفسه سيضع كل شيء كما هو متوقع. إذا كنت بحاجة إلى كاتب عدل ذي خبرة ، ولكن يمكنك الاتصال بنا للحصول على جهات اتصال. للاتصال ، اكتب إلى مستشارنا القانوني عبر الإنترنت في أسفل اليمين. يمكنك أيضًا التشاور معه مجانًا.
إذا تم الحصول على موافقة مكتب الجوازات ، يمكن لشخص موثوق به أن يكتب لك. يمكنه فعل ذلك باختياره. بالإضافة إلى جميع المستندات الأخرى ، يجب أن يأخذ معه جواز السفر والتوكيل.
مستخرج من الشقة عن طريق المحكمة يعطي المستأجرين القانونيين فرصة التخلص من المواطنين الذين ليس لديهم أسباب للإقامةعلى أراضي منطقة سكنية محددة وبالتالي ينتهك المصالح والحقوق القانونية للأشخاص الذين يعيشون في الشقة بموجب القانون.
لكي تُجبر على الخروج من الشقة ، تحتاج إلى الاستعداد المطالبة المقابلةوالمستندات التي تؤكد تسجيل المواطنين في الشقة دون موافقة وإذن المالك. يحتاج المدعي أن يجد حجج مقنعة وثقل.
إلى العدد أسباب، بفضله يمكنك كتابة المستأجرين غير المرغوب فيهم من الشقة ، بما في ذلك:
في الواقع ، هناك العديد من الأسباب الأخرى ، ولكن يتم النظر في كل منها من قبل المحكمة في أمر منفصل.
هناك العديد من الأسباب للتخلص من المستأجرين غير المرغوب فيهم. الموقف الأكثر شيوعًا هو ما يلي. اشترى المالك الشقة قبل الزواج أو الزواج. إذا فسخ الزواج للزوج السابق وأقاربه تلقائيايفقدون حقهم في شقة.
في هذه الحالة ، المالك له كل الأسبابلإخراج المواطنين المذكورين من الشقة التابعة له. إذا كان الزوجان السابقان وأقاربهم لا يريدون الخروج من الخدمة ، سوف تلزم المحكمةمنهم للقيام بذلك. ليس لديهم أي حقوق للتسجيل والبقاء في السكن ، لذلك سيتعين على مالك العقار الانتظار قليلاً.
قد يكون سبب التفريغ من خلال المحكمة هو استخدام شقة غير مخصخصة ، والتي هي ملك للبلديةلأغراض أخرى ، وكذلك إلحاق الضرر بهذه الممتلكات والإخلال بسلام الجيران.
تحت استخدام السكن لأغراض أخرى يعني في أغلب الأحيان استأجر شقة. إذا قام مالك الشقة بتأجيرها لطرف ثالث وقام بتسجيلها على أرض العقار السكني ، فيمكنه كتابة مواطن طرف ثالث بنفس الطريقة ، معربًا أولاً عن عدم رضاه عنه ، وفي حالة عدم وجود أي إيجابية. رد الفعل من خلال المحكمة.
قد يكون سبب إبراء الذمة من خلال المحكمة الغياب المطولشخص في محل إقامته وتجاهل الحاجة إلى دفع فواتير الخدمات.
هذا الوضع غامض ومثير للجدل إلى حد ما.
كقاعدة عامة ، إذا كان هذا الشخص مختلفًا إقامة دائمة، على المحكمة أن تفي بمطالبة إبراء ذمته دون أي مشاكل وتأخيرات.
يمكن للمحكمة أن تكتب من الشقة الوالدان المختلانحرموا من حقوق الوالدين من قبل المحكمة. إذا قررت المحكمة أنه لا ينبغي لهم العيش مع الطفل ، فسيُطلب منهم تسجيل المغادرة ومغادرة مكان المعيشة.
يمكن للمالك كتابة الجيران غير المرغوب فيهم من المساكن المخصخصة ، والذين ليسوا شركاء في الملكيةالعقارات وتم تسجيلها على أراضيها بعد إتمام إجراءات الخصخصة.
ومع ذلك ، لكتابة مواطنين قاصرين منه لا حق.
تحت السن القانونيلا يمكن إخلائه إلا إذا كان يعيش في مكان آخر مع ولي أمره القانوني ، أو إذا تم توفير سكن آخر له ظروف معيشية مماثلة أو أفضل.
يمكن لمالك الشقة التي حصل عليها الحصول على مستخرج من المحكمة بالميراث أو الهبةإذا كان شخص ما مسجل بالفعل فيه. هذا الموقف غامض أيضًا وتنظر فيه المحكمة بشكل فردي.
يختلف إجراء التفريغ الإجباري تبعًا للحالة المحددة.
حتى إذا كانت الشقة خصخصت، يجب على المالك التقدم إلى المحكمة بمطالبة.
يجب أن تعلق على الوثائق والمراجعلتأكيد شرعية ادعاءات المدعي ، على سبيل المثال:
في حالة الأزواج السابقينعادة لا توجد مشاكل.
إذا لم يمثل المدعى عليه أمام المحكمة ، تلقائيااكتب.
إذا كان سبب التفريغ هو الغياب الطويل للشخص في مكان التسجيل و الفواتير غير المسددة، قد تتأخر العملية بشكل كبير ليس لصالح المدعي.
أولا ، ستبذل المحاولات تحديد الأسبابالتي يتغيب عنها المدعى عليه ولا يدفع مقابل المنافع. ثانيًا ، سوف يأخذون بعين الاعتبار ظروف إضافية، على سبيل المثال ، الحالة الصحية للمدعى عليه ، ووضعه المالي ، وما إلى ذلك. على أي حال ، يتم النظر في كل من هذه القضايا من قبل المحكمة على أساس فردي.
في التفريغ من شقة البلديةيجب على المدعي أولاً إخطار السلطة البلدية بأن المدعى عليه ينتهك قواعد السلوك ، ويستخدم الشقة لأغراض أخرى ، وما إلى ذلك. تقبل السلطة البلدية الشكوى وترسل إنذارًا كتابيًا إلى المدعى عليه.
بعد ذلك يمكنك رفع دعوى أمام المحكمة ، إن أمكن بتوقيع جميع المواطنين ، مهتم في استخراججار مزعج. في حضور معلومات الديونللمرافق ، يجب أيضًا إرفاقها بالمطالبة.
سيكون هناك تحقيق قضائي. إذا كان خلال سيتم تأكيد الشكاوى، سيتم إخراج الشخص من المستشفى وطرده.
هذه المستندات مطلوبة مصدقة من كاتب عدل.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون هناك وثيقة تؤكد نقل ملكيةإلى العقار المعني للسبب المذكور ، و شهادة الطلاقإذا تم النظر في قضية إخلاء الزوج السابق. إذا كانت هناك أسباب قانونية ، ستلزم المحكمة المتهمين بمغادرة الشقة.
أكثر صعوبة هو إجراء الخروج من الشقة مواطن قاصر. في حالة البلديةيمكن للوالدين في الشقة الاتفاق على تسريح الطفل من أحدهما إلى آخر. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق ، يمكن حل المشكلة من خلال المحكمة ، دون فشل موافقة سلطات الوصاية.
إبراء ذمة قاصر من شقة مخصخصة صعب جدا. لن تمنح سلطات الوصاية موافقتها على مثل هذا الحدث إلا إذا تم توفير الطفل بعد الخروج من المستشفى مكان للإقامةمع ظروف معيشية مماثلة أو أفضل.
أيضا ، الوصاية الطلببحيث يكون الطفل مسجلاً لدى الوالدين أو أحدهما. وإلا فإن المحكمة ترفض طلب إبراء ذمة القاصر. قد تنشأ مشاكل إضافية في البيع العادي للشقةإذا تم تسجيل طفل فيه. على سبيل المثال ، إذا كانت الظروف المعيشية في مكان جديد أسوأ ، فلن تمنح سلطات الوصاية موافقتها على تسريح قاصر.
العملية تستحق اهتماما خاصا. إبراء ذمة المحكوم عليه. الإجراء بسيط للغاية ، لكنه غامض في نفس الوقت. لإزالة قريب مُدان من التسجيل ، يجب عليك تقديم طلب إلى سلطات التسجيل أو إلى المحكمة ، مرفقًا ببيان الدعوى نسخة من الحكم.
لكن بعد قضاء العقوبة ، يستطيع السجين السابق ذلك يعيدتصريح إقامتك.
إذا تمكن أحد الأقارب الذي قدم طلبًا للإفراج عن شخص مدان من بيع شقته خلال هذا الوقت ، فهذه الصفقة يمكن الطعن في المحكمةوسيتخذ القرار بدرجة عالية من الاحتمال لصالح السجين السابق.
في هذا الطريق، تخلص منمن الجيران والمواطنين غير المرغوب فيهم المسجلين ببساطة بشكل غير قانوني في الشقة.
للقيام بذلك ، ما عليك سوى أن تجد دليلقادرة على إقناع المحكمة بأن المدعى عليه أو المدعى عليهم مسجلين بشكل غير قانوني في الشقة.
أسهليكون الوضع في الحالات التي تم فيها استلام الشقة كهبة أو موروثة أو مكتسبة من قبل أحد الزوجين السابقين قبل الزواج. في مثل هذه الحالات ، عادة لا توجد صعوبات.
أكثر صعوبةإبراء ذمة من شقة المواطن القاصر. مع التفريغ القسري للمدان ، كل شيء ليس بهذه البساطة أيضًا - بعد قضاء المدة ، يمكنه بسهولة استعادة تسجيله. وعادة ما يُخرج السجناء ببساطة من أجل عدم دفع فواتير الخدمات العامة لهم.
على العموم ترتيب التفريغيعتمد على الوضع المحدد.
في حالة وجود صعوبات ونزاعات مختلفة ، يمكنك طلب المساعدة محاميلمسائل الإسكان.
سيساعد المتخصص المختص مقابل رسوم رمزية في القيام بكل شيء بأقل تكلفةوبأفضل طريقة ممكنة.
يعتبر استخراج الشقة من خلال المحكمة إجراءً "جديدًا" تم إدخاله في الممارسة القانونية منذ حوالي 20 عامًا. الدافع لإنشاء قواعد قانونية تنظم هذه العملية هو التشريع الخاص بخصخصة المباني السكنية.
ليس دائمًا وليس كل المستأجرين المسجلين في نفس مساحة المعيشة مع مالكها مستعدين لمغادرة الشقة طواعية.
يحدث أن يكون الشخص مُدرجًا في الشقة فقط في ملفات FMS ، لكنه في الواقع يعيش بأمان في عنوان مختلف لفترة طويلة. ستبيع شقة أو تتبرع بها أو تخصصها ، عليك أن تكتبه ، لكنه لا يقوم بالاتصال. هناك طريقة واحدة فقط للخروج - الذهاب إلى المحكمة ، وسنخبرك بكيفية القيام بذلك بالشكل الصحيح.
ليس من النادر أن يكون إلغاء تسجيل مستأجر واحد أو أكثر مصحوبًا بنزاعات ملكية. لا يمكن حل مثل هذه الحالات إلا في إطار جلسة المحكمة. لحل النزاع بين الأطراف ، يجب على مالك الشقة تزويد المحكمة بأدلة شاملة ، والتي تتضمن خسارة موثقة لحقوق ملكية المدعى عليه في المسكن.
الحالات الأكثر شيوعًا التي يتعين عليك فيها كتابة مستأجرين من شقة عن طريق الذهاب إلى المحكمة:
غالبًا ما يكون المقتطف من شقة شخص ليس مالكها مثقلًا بالصعوبات. وعادة ما تنشأ الخلافات من هذا النوع بين الأزواج المطلقين ، عندما تمكن أحدهم من خصخصة منزل حتى قبل الزواج.
قد ترفض المحكمة تلبية ادعاءات مقدم الطلب بشأن المدعى عليه ، وغالبًا ما تلزمه النتيجة الإيجابية للقضية لصالح المدعي بتزويد الزوج السابق بمكان إقامة آخر.
من أجل الكتابة عن غير المالك دون موافقته ، من الضروري الحصول على قرار بشأن إلغاء تسجيل الشخص. للقيام بذلك ، يجب على مالك العقار:
يجب أن تكون هناك ثلاث نسخ من بيان الدعوى: نسخة للمحكمة ، والثانية لك ، والثالث يجب تقديمه للمدعى عليه حتى يتمكن من التعرف بشكل كامل على متطلبات مقدم الطلب.
يجب أن يكون لديك دليل على محاولات إخطار المستأجر بخططك لمقاضاة المستأجر بسبب التفريغ القسري. إذا كنت تعرف مكان إقامته الحقيقي ، فأنت بحاجة إلى إرسال بيان المطالبة الأصلي ونسخ من جميع المستندات بالبريد المسجل مع إشعار. إذا كنت تعيشين معًا ، فما عليك سوى إعطائه مجموعة من المستندات شخصيًا ، ولكن يفضل أن يكون ذلك مع الشهود.
ما هي الوثائق المطلوبة للمحكمة:
كم تكلفة الإفراج القسري؟ الذهاب إلى المحكمة مع هذه المشكلة لن يكلف الكثير - ستدفع 200 روبل فقط مقابل واجب الدولة.
قبل الذهاب إلى المحكمة ، يجب على مقدم الطلب التعبير عن ادعاءاته في نموذج المطالبة. كيف تكتب بيان مطالبة لكتابة غير المالك؟
الشرط الرئيسي هو بيان واضح لدوافعك. في بيان الدعوى ، عليك أن تشرح بوضوح الأسباب التي تدفعك إلى إخلاء سبيل شخص دون حضوره وموافقته.
يجوز للمدعي في طلبه أن يتقدم بطلب للمحكمة:
لا تنطبق المطالبة على المستندات القياسية ، وبالتالي يمكن لمقدم الطلب تحديد متطلباته بأي شكل من الأشكال.
السبب الأكثر إلحاحًا للتسريح هو إنهاء العلاقات الأسرية.
قبل زيارة المحكمة لتقديم طلب ، يجب عليك:
في محاكم الصلح ، يتم تقديم الطلبات مباشرة إلى قاضٍ معين إلى دائرة محكمة معينة. في غضون 5 أيام ، يجب عليه اتخاذ قرار بشأن قبول الدعوى المرفوعة للإجراءات.
يمكن أن يؤدي إعداد مستند بمفردك إلى عدد من الأخطاء الجسيمة ، وبالتالي فمن الأفضل تكليف محامين محترفين بإعداد دعاوى نزاعات الملكية.
يهدد التقديم غير الصحيح للتطبيق:
هناك قائمة واسعة من الأسباب التي تعتمد عليها المحكمة في إخلاء سبيل المستأجر من الشقة.
قد يكونوا:
الانتقال إلى مكان إقامة جديد يعني أيضًا تغيير التسجيل الدائم. ، سوف تتعلم من مقالتنا التالية.
معلومات عما إذا كان من الممكن بيع شقة بها أطفال قاصرون مسجلين فيها. يجب إجراء العمليات المتعلقة بالعقارات السكنية بشكل قانوني من أجل تجنب الطعن في المعاملة في المحكمة.
وفقًا للممارسات القضائية ، غالبًا ما يتم تسوية مثل هذه النزاعات ذات طبيعة الملكية لصالح المدعي (ما لم يكن هناك انتهاك واضح لحقوق المدعى عليه). للحصول على نتيجة إيجابية للقضية ، يوصى بدعم ادعاءاته بالوثائق الداعمة ، وهي:
إذا لم تتح لمقدم الطلب الفرصة لتقديم أدلة مكتوبة ، فقد تستمع المحكمة إلى أقوال الشهود. يستطيعون:
بعد أن تصدر المحكمة حكمًا ، يجب على المدعي أن يتقدم بطلب إلى هيئات إدارة FMS. بالاعتماد على متطلبات المستند ، يقوم موظف السلطة بإزالة المستأجر من السجل.
يواجه المتقدمون أحيانًا مشكلة إخلاء المستأجر المعفى من الخدمة.
إذا رفض المستأجر السابق مغادرة محل الإقامة طواعية ، يحق للمالك طلب المساعدة من المحضرين. كجزء من إجراءات التنفيذ ، سيتم إخلاء الشخص قسرًا بواسطتهم.
قبل تسريح المستأجر من الشقة ، يوصي المحامون بتوضيح وضعها القانوني. السكن البلدي هو مبنى تم استلامه:
ينشأ توارث حقوق السكن وحق استخدام الشقة من قبل شخص مسجل مباشرة بعد لحظة الانتقال. تعتبر الوثيقة التي تؤكد التسجيل (propiska) بمثابة عمل إخطار لا ينتج عنه أي عواقب قانونية.
واجب الدولة عند التفريغ من خلال المحكمة - 200 روبل.
يتم استخراج مستخرج من شقة بلدية فقط بقرار من المحكمة.في الممارسة القانونية ، هناك خياران شائعان:
