مرحبا بالجميع. سنقوم اليوم بتحليل القضية التي تتعلق بالبيع المستقل لممتلكات المدين. سيكون هذا الموضوع محل اهتمام أولئك الذين لديهم بالفعل إجراءات تنفيذية وهناك احتمال كبير لوصول المحضر.
هذه القضية تحكمها 229-FZ ، المواد 87.1.
إذا وصف المحضر عقارك وقيمة الممتلكات الموصوفة لا تتجاوز 30000 روبل ، فيحق للمدين التقدم بطلب بيع مستقل للممتلكات. إذا كتبت هذا الالتماس ، فسيصدر المحضر أمرًا بتأجيل إجراءات التنفيذ لمدة 10 أيام.
وخلال هذا الوقت لديك الفرصة لإيداع الأموال في وديعة محضري الديون (Bailiffs) واسترداد الممتلكات الخاصة بك في غضون 10 أيام. إذا لم تقم باسترداد الممتلكات ، فلا تجد المال ، ثم يعرض عليك المأمور أولاً استردادها للمدعي الخاص بك. دائمًا ما يرفض المدعي ، وحتى ذلك الحين ، سيتم نقل ممتلكاتك إلى منظمة تجارية خاصة للبيع.
لقد كتبت بالفعل أكثر من مرة أنه من الأفضل الاستعداد مسبقًا لوصول المحضرين: العثور على إيصالات المبيعات لجميع الممتلكات القيمةمع التأكيد على أنها ليست ملكك. تأكد من إدخال الأرقام التسلسلية والنماذج في هذه الفحوصات. إذا جاء محضرو الديون (Bailiffs) ووصفوا ممتلكاتك (لم يكن لديك وقت للتحضير) ، فمن الأفضل بالطبع أن يشتريها صديق أو قريب.
ما هي القضايا التي تستحق الطعن في التكلفة في المحكمة. في الحالات التي لن تشتري فيها عقارك وتفهم أنه سيباع في المزاد. إذن فأنت مهتم بالمبالغة في قيمة العقار.
اكتشف طرق شطب الديون
كثير من الناس يقولون ويكتبون أنه من الأفضل أن لا يفتح الحاجب الباب ولا يسمح له بالدخول إلى المنزل. أوافق على شيء هنا. لكن يجب أن يتم ذلك فقط بشرط أن يبدو كل شيء قابلاً للتصديق ، وليس حتى أن الحاجب ، في اللحظة التي يقرع فيها جرس بابك ويسمع ضحكاتًا وموسيقى عالية ، وأنت لا تفتحه بعناد. لا تغضبه... ومع ذلك ، من الأفضل السماح للمُحضر بدخول المنزل وإظهار أنه ليس هناك ما يأخذ منك. بعد ذلك ، سوف تنام بسلام ، ويبدو أن المحضر قد قام بعمله.
إذا كنت بحاجة إلى استشارتنا ، فقم بالتسجيل للحصول عليها باستخدام الزر أدناه:
احصل على استشارة فردية
تعليق على المادة 87.1
1. البيع الذاتي للممتلكات التي لا تتجاوز قيمتها 30000 روبل. (إذا لم يكن هناك نزاع فيما يتعلق بقيمة العقار) ، فهذا هو حق المدين ، الذي يمارسه فعليًا في إجراء الإخطار.
كقاعدة عامة ، لا يستطيع المحضر رفض المدين في تحقيق الذات ، فهو ملزم بإصدار قرار بتأجيل تطبيق إجراءات الإنفاذ ، حيث يجب تحديد الأموال بالمبلغ المحدد في القرار بشأن التقييم. من هذه الممتلكات التي حصل عليها المدين من البيع ، يجب تحويلها إلى حساب وديعة وحدة المحضرين في غضون فترة لا تتجاوز 10 أيام من تاريخ القرار.
ومع ذلك ، يبدو أن هذا الرفض سيكون ممكنًا إذا انتهت فترة العشرة أيام المنصوص عليها في الجزء 1 من المقالة المعلقة (على الرغم من أن العواقب المقابلة غير منصوص عليها في المادة 17 من قانون منطقة التجارة الحرة) ، وكذلك في الحالات حيث تتجاوز قيمة العقار 30000 روبل. أو هناك خلاف على قيمتها.
المقال المعلق لا يتحدث عن النقل الفعلي للممتلكات من المدين المنفذ إلى المدين وكيف ينبغي إضفاء الطابع الرسمي على هذا النقل. يبدو أنه في هذه الحالة يمكن تطبيقها عن طريق القياس مع أحكام الجزء 7 من الفن. 87 FZIP ، بما في ذلك إعداد عقد القبول والتحويل ، إلزامي للتوقيع من قبل الطرفين.
2. كما هو مذكور أعلاه ، عند استلام التماس المدين بالبيع المستقل للممتلكات ، التي لا تتجاوز قيمتها 30000 روبل روسي ، يصدر المحضر قرارًا بتأجيل تطبيق إجراءات التنفيذ. يقرر أن الأموال بالمبلغ المحدد في قرار تقييم هذه الممتلكات ، التي يتلقاها المدين من البيع ، يجب تحويلها إلى حساب الودائع لوحدة محضري الديون في غضون فترة لا تتجاوز 10 أيام من تاريخ قرار.
هذا القرار بموجب التعليمات المباشرة للجزء 4 من الفن. 38 FZIP يخضع لموافقة كبير المحضرين أو نائبه. ترسل نسخة من هذا القرار ، في موعد أقصاه اليوم التالي ليوم صدوره ، إلى المسترد والمدين ، وكذلك إلى المحكمة أو الهيئة الأخرى أو المسؤول الذي أصدر السند التنفيذي. يجب أن يشير الأمر بتأجيل تطبيق تدابير الإنفاذ أيضًا إلى التاريخ الذي سيتم فيه إرجاء تطبيق تدابير الإنفاذ. في الواقع ، يتم تحديد هذا التاريخ مسبقًا من خلال الحكم الوارد في الجزء 2 من المقالة المعلقة بشأن الفترة الزمنية للمدين لتحويل العائدات إلى حساب الإيداع الخاص بوحدة محضري الديون (Bailiffs).
3. كذلك ، يجب أن يتضمن قرار المأمور المنفذ تحذيرًا للمدين بشأن المسؤولية عن الإجراءات غير القانونية فيما يتعلق بالممتلكات المباعة بشكل مستقل ، وبشأن عواقب عدم تنفيذها.
تم تحديد المسؤولية عن ارتكاب إجراءات غير قانونية فيما يتعلق بالممتلكات المباعة من قبل المدين بشكل مستقل في الجزء 1 من الفن. 17.14 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي (انتهاك المدين للتشريع المتعلق بإجراءات الإنفاذ ، معبرًا عنه في عدم الامتثال للمتطلبات القانونية للمحضر). ومع ذلك ، قد يكون تطبيق هذه المادة غير فعال ، لأن العقوبة القصوى عليها ، على سبيل المثال ، 2500 روبل روسي للمواطنين و 20000 روبل روسي للمسؤولين. من المحتمل أن تكون مبالغ الغرامات المشار إليها أقل من تكلفة الممتلكات القابلة للتحقيق بشكل مستقل ، والتي يمكن أن تثير المدينين عديمي الضمير لارتكاب أعمال غير قانونية. بالإضافة إلى ذلك ، لتطبيق الجزء 1 من الفن. 17.14 من القانون الإداري ، من الضروري التعبير عن الانتهاك في حالة عدم الامتثال للمتطلبات القانونية للمحضر. وبالتالي ، فإن قرار تأجيل تطبيق تدابير الإنفاذ المحددة في الجزء 2 من المادة المعلق عليها ينبغي أن يشير بوضوح ودون لبس إلى عدم مقبولية أي إجراءات تتعلق بالممتلكات تتجاوز نطاق التنفيذ المستقل.
تطبيق تدابير أخرى للمسؤولية الإدارية أو الجنائية ، بما في ذلك الفن. فن. 7.27 ، 7.27.1 من قانون المخالفات الإدارية للاتحاد الروسي ، الفن. فن. 160 ، 165 ، 167 ، 168 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي ، يبدو أنه مستحيل ، لأن هذه المواد تتناول ممتلكات شخص آخر ، ويصف المقال المعلق إجراءات بيع الممتلكات المملوكة للمدين.
4 - في الجزء 3 من المقال المعلق ، ترد النتائج المترتبة على عدم بيع المدين للممتلكات. بموافقة المسترد ، يمكن ترك العقار ، وعلى عكس إجراءات البيع الإجباري (الجزء 12 من المادة 87 من قانون منطقة التجارة الحرة) ، لا ينخفض سعر العقار. إذا كان المدعي لا يوافق على الاحتفاظ بالممتلكات ، يتم نقله للبيع الإجباري بالطريقة التي تحددها Art. 87 FZIP.
5. لا يذكر المقال المعلق عواقب عدم تحويل الأموال التي يتلقاها المدين من البيع المستقل للممتلكات إلى حساب الودائع لوحدة المحضرين. يبدو أن المسؤولية الإدارية لمثل هذه الإجراءات ، المنصوص عليها في الجزء 1 من الفن. 17.14 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي ، يجب تحذير المدين ، لأن هذا غير مشمول بعبارة "الإجراءات غير القانونية فيما يتعلق بالممتلكات".
يمكنك أيضًا العثور على معلومات مهمة في محرك البحث العلمي Otvety.Online. استخدم نموذج البحث:
بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين هو عملية شائعة جدا. لا تثير أي أسئلة خاصة من المواطنين. بتعبير أدق ، عند مواجهة بيع الممتلكات المصادرة أو المصادرة ، لن يقلق أحد كثيرًا. هذه العملية لها إجراءاتها الخاصة ، بالإضافة إلى شروط وقواعد سلوكها. كل هذا مهم للغاية ، علاوة على ذلك ، كل ذلك منصوص عليه في القانون. دعونا نحاول معرفة بالضبط كيف يمكن لمحصلي الديون (Bailiffs) بيع هذا العقار أو ذاك الذي تم الاستيلاء عليه من المالك. ما الذي تحتاجه للاستعداد من خلال الاتصال بهذه العملية؟
بادئ ذي بدء ، ينظم القانون إجراء بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين. علاوة على ذلك ، هناك مادة خاصة في التشريع الروسي تنظم قواعد بيع الممتلكات المحجوزة. تسند القواعد في قانون "أعمال المكتب التنفيذي". نحتاج إلى المادة 87.
هنا يمكنك رؤية العديد من الميزات المحددة لكل نوع من العقارات. من المهم ، وفقًا للقوانين ، أن تتاح للمدين في بعض الحالات فرصة التنفيذ المستقل. لهذا ، يجب ألا تتجاوز "تكلفة" العملية 30000 روبل ، ولا توجد خلافات بشأن هذا الرقم. هذه الظاهرة نادرة جدا. خلاف ذلك ، يتم بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين.
لكن أي نوع من العملية هذه؟ ماذا يجب أن تنتظر؟ كيف بالضبط سيحدث كل شيء؟ تثار أسئلة كثيرة بخصوص موضوعنا اليوم.
كل شيء هنا بسيط للغاية وسهل ، إذا كنت تفهمه جيدًا. يُطلق على إجراء بيع الممتلكات التي تم القبض عليها أو الاستيلاء عليها من قبل المحكمة عملية بيع. أي أن محضري الديون (Bailiffs) والهيئات المرخصة سوف يقومون بصفقة بيع وشراء الممتلكات من قبل المواطنين. لم تعد هذه العملية تسبب أي شك أو قلق لدى أي شخص. بعد كل شيء ، النظام معروف للجميع منذ فترة طويلة. علاوة على ذلك ، يلجأ المواطنون في كثير من الأحيان إلى شراء الممتلكات التي تصادرها المحكمة أو تصادرها. خاصة عندما يتعلق الأمر بالعقارات. لماذا ا؟ المزيد عن هذا لاحقًا. أولاً ، عليك أن تعرف كيف يتم بيع الممتلكات المحجوزة. بعد كل شيء ، كل شيء له حدوده وشروطه.
ليست هناك حاجة للتسرع في التنفيذ. تبدأ هذه العملية بحقيقة مصادرة مواطن من ممتلكاته لسبب أو لآخر. يقوم المحضرين بإخطار الشخص بديونه وإرسال المستندات المناسبة التي تتحدث عن مصادرة الممتلكات. ربما تكون هذه العملية هي الأهم. بعد كل شيء ، لا يمكن لأحد أن يأتي ويأخذ الممتلكات. وفقًا للقانون ، يجب منح الجميع فرصة.
لماذا؟ لسداد الديون. بعد كل شيء ، تبدأ عملية بيع الممتلكات المصادرة من قبل محضري الديون عندما يكون المواطن لديه ديون خطيرة. هذا هو بالضبط ما تظهره الممارسة. في الوقت نفسه ، يتم تحديد تاريخ استحقاق هذا أيضًا بوضوح. يحق للمواطن إنهاء الدين في غضون 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالمصادرة. إذا لم يتم اتخاذ أي إجراء ، يمكنك أن تقول وداعًا لممتلكاتك. سيتم مصادرتها ثم تسليمها للبيع من قبل المحضرين.
المرحلة الأولى والمهمة للغاية ، والتي يجب القيام بها قبل بدء البيع ، هي تقييم الممتلكات المحجوزة. لا يمكنك الاستغناء عنها. بالمناسبة ، سيكون عليك دعوة المثمن لهذا. سيتمكن بسرعة من تحديد القيمة الحقيقية للممتلكات لبيعها.
يتم تقييم كل شيء: الأوراق المالية والعقارات والمجوهرات. صحيح ، على الأرجح ، فإن تكلفة هذه السلع ستفاجئ بشكل غير سار. تدل الممارسة على أن الممتلكات المضبوطة عادة لا تكون ذات قيمة عالية للغاية. حتى لو كانت في الواقع ذات قيمة خاصة. 
ما هو المطلوب لبيع الممتلكات من قبل المحضرين؟ يبدأ الإجراء ، كما اكتشفنا بالفعل ، بتقييم العقار. اذن تم اخطار المواطن بالاستيلاء على الممتلكات ، ومضي 30 يوما ، ولم يسدد الدين. أنت الآن بحاجة إلى تقييم العقار وطرحه للبيع في أسرع وقت ممكن. سوف يستغرق الأمر شهرًا واحدًا لتلبية دعوة المثمن. يعتبر جرد الممتلكات من قبل المحضرين دون تقييم باطلًا.
بأي سعر سيتم تحديد هذا السعر أو ذاك؟ إذا لم يكن للعقار أي ميزات ، فسيتم أخذ قيمته السوقية. بعد أن يتلقى المحضر النتائج ، يمكنك البدء في التنفيذ المباشر. في الواقع ، لا يوجد شيء صعب في هذا الأمر. خاصة بالنسبة للمشترين.
بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين ، كما اكتشفنا بالفعل ، يتم من خلال بيع الممتلكات. هذه حالة شائعة إلى حد ما. ما تم ضبطه هو ببساطة عرضه للبيع من قبل المحضرين لفترة معينة ، بالأسعار التي يقدمها المثمن.
ومع ذلك ، هناك خصوصية واحدة هنا. النقطة المهمة هي أن بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين ، عندما تتجاوز تكلفة 500000 روبل ، يتم من خلال مزاد. في الوقت نفسه ، يجدر الانتباه إلى حقيقة أن هذه العملية تنطبق في أغلب الأحيان على العقارات - الشقق والمنازل وقطع الأراضي. اتضح أن المزاد هو الطريقة الرئيسية للتنفيذ.
يتم عرض الممتلكات المحجوزة للبيع من قبل المحضر باستخدام موارد رسمية خاصة. وتسيطر السلطات بشكل كامل على العملية. أي أنه يكاد يكون من المستحيل العثور على ممتلكات مصادرة في بعض مواقع مبيعات الهواة (على سبيل المثال ، "Avito"). ستظل تتم إعادة توجيهك إلى قاعدة خاصة تنتمي إلى محكمة معينة في روسيا. 
سوف نولي اهتماما خاصا لمدة عملنا اليوم. شروط بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين محددة بوضوح. هم ليسوا كبيرا جدا. كم يعطى لهذه العملية؟ باستثناء إشعار المالك ، وكذلك التقييم ، لم يتبق سوى شهرين لتقديم العطاءات والمزادات.
ماذا سيحدث إذا لم تقابل هذه الفترة الزمنية؟ لا بأس. الممتلكات غير المحققة ستبدأ ببساطة في الانخفاض في السعر. كل شهرين ، يقلل التأخير من قيمة العقار بنسبة 15٪. اتضح أنه كلما طال عدم الشراء ، انخفض السعر في النهاية.
إذا تحدثنا عن إجراء المزادات ، فإن المحضرين على موقع Roismuschestvo ينشرون الخيارات الممكنة للمنتج ، بالإضافة إلى توقيت العملية. إذا لم يتم تجنيد عدد معين من المشاركين بحلول ذلك الوقت ، يعتبر المزاد غير صالح. هذا يعني أنه سيتم الآن طرح العقار لعملية متكررة ، ولكنه أرخص بالفعل بنسبة 15٪. تنخفض علامة السعر حتى يتم إجراء معاملة ناجحة. لا توجد قيود في هذا الصدد.
بعد إجراء المزاد أو صفقة البيع والشراء ، يقوم المحضر بوضع القانون المقابل. يجب أن يحتوي على جميع المعلومات حول المنتج. هذا الإجراء لا يسبب أي مشاكل ، لأن المواطنين لا يشاركون فيه بشكل مباشر. كل ما يحتاج المشتري معرفته هو مجرد معلومات حول ما يشتريه. بدون فشل ، يجب إخطاره بميزات العقار. بتعبير أدق ، الإبلاغ عن أن هذه ملكية موقوفة. لا يزال بعض الناس لا يثقون في مثل هذه الصفقات.
إجراءات بيع الممتلكات المحجوزة من قبل المحضرين بسيطة. كما ترى ، لا يوجد شيء مميز في هذا الأمر. فقط إعداد العديد من الأعمال والتقارير والإخطارات. لكن هناك بعض القيود هنا. 
على سبيل المثال ، لا يمكنك الاستيلاء على الممتلكات التي تم رهنها. بالإضافة إلى ذلك ، ينطبق هذا القيد عندما لا يتجاوز مبلغ الدين 3000 روبل. هذه الظاهرة نادرة ولكنها تحدث. اتضح أنه ليس من الممكن دائمًا وليس في جميع الحالات إلقاء القبض. نتيجة لذلك ، لا يوجد تنفيذ أيضًا.
هذا ليس كل شئ. إذا كنا نعتمد على البيانات الموضحة في قوانين الاتحاد الروسي ، ففي حالة عدم بيع العقار في غضون شهر ، يرسل المحضرين إشعارًا إلى المسترد مع اقتراح للاحتفاظ بهذه الممتلكات لأنفسهم. أو بالأحرى ، قم بشرائه مرة أخرى.
هنا المواطن غير مقيد بشيء. يجب أن يرسل إجابته إلى السلطات المختصة. أعطيت 5 أيام للتفكير. هذه هي الفترة التي يحددها القانون. إذا وافق المدعي على الاحتفاظ بالممتلكات المحجوزة لنفسه ، يتم الاسترداد بسعر مخفض. أي واحد؟ اطرح 25٪ من القيمة السوقية المحددة. بهذا السعر يكون للمطالبين الحق في شراء الممتلكات.
إذا لم يتم استلام الجواب أو أصدر المواطن رفضًا ، لا يستمر المزاد على الفور. بدلاً من ذلك ، يتم نقل الحق في إعادة الممتلكات إلى المدين. في هذه الحالة ، سيتعين عليك سداد الديون ، وكذلك استرداد الممتلكات الخاصة بك. في الممارسة العملية ، هذه الظاهرة نادرة للغاية. بعد كل شيء ، عادة ما تكون المحادثة مع المدينين قصيرة. 
من حيث المبدأ ، فإن إجراء بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين واضح. إنه بسيط للغاية. يرسل إشعار للمدين ، ثم يعطى شهر ليقفل الدين. إذا لم يحدث ذلك ، فسيتم إجراء جرد للممتلكات بمشاركة إلزامية من المثمن. بالطبع ، هذه العملية تعني إعداد الفعل المناسب. علاوة على ذلك ، يتم طرح المنتج للبيع ، غالبًا في مزاد. يمكن تخفيض التكلفة بنسبة 15٪ إذا لم يتم بيع العقار ضمن الإطار الزمني الذي يحدده القانون. وهكذا مرارا وتكرارا. لا شيء صعب.
هنا فقط بعض المشترين لديهم سؤال: هل يستحق المشاركة في شراء الممتلكات المحجوزة على الإطلاق؟ بعد كل شيء ، يخاف البعض من الخداع والمشاكل. تظهر الممارسة أنه لا يوجد سبب للخوف. علاوة على ذلك ، غالبًا ما يكون من الممكن شراء ممتلكات شخص ما (خاصة العقارات) في المزادات بأسعار معقولة. إذا كنت معتادًا بالفعل على توخي الحذر ، فاطلب من محضري الديون (Bailiffs) الحصول على معلومات كاملة حول ما ستشتريه. يجب توضيح أسباب الاستيلاء على الممتلكات.
في الواقع ، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو. بيع الممتلكات المصادرة من قبل المحضرين عملية شائعة إلى حد ما. علاوة على ذلك ، هناك طلب كبير عليها بين المواطنين. هناك أسباب لذلك. على سبيل المثال ، قيمة الممتلكات. 
ومع ذلك ، فإنه لا يستحق الذعر دائمًا إذا تم الاستيلاء على ممتلكاتك. في بعض الحالات ، يمكن لمحضري الديون (Bailiffs) مقابلتك في منتصف الطريق. أي عندما لا تتمكن لسبب ما من سداد الديون ومنع الجرد. تنطبق هذه القاعدة على الحالات التي تكون فيها الممتلكات ذات قيمة خاصة للمالك. في مثل هذه الحالة ، يمكنك محاولة التفاوض. على سبيل المثال ، حول تمديد أجل استحقاق الدين. هذا ليس قانونيًا تمامًا ، ولكن هناك مثل هذا الاحتمال. لذلك إذا كنت ضحية للديون ، فلا داعي للذعر. حاول التفاوض وسداد الديون واستعادة الممتلكات الخاصة بك. أو أعد شرائه عندما تسنح الفرصة.
القانون الاتحادي رقم 02.10.2007 N 229-FZ (بصيغته المعدلة بتاريخ 28.05.2017) "بشأن إجراءات الإنفاذ" المادة 69.1. خصائص حبس الرهن عند فرضه فيما يتعلق بمدين - مواطن ، بما في ذلك رجل أعمال فردي ، الإجراءات المستخدمة في حالة إعساره (الإفلاس)
(تم تقديمه بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 يونيو 2015 N 154-FZ)
1 - بناء على حكم محكمة التحكيم بشأن إدخال إعادة هيكلة ديون المواطن ، بما في ذلك صاحب المشروع الفردي ، يوقف منفذ المنفذ تنفيذ المستندات التنفيذية لغرامات الملكية (باستثناء المستندات التنفيذية للمطالبات بالتعويض عن الأضرار التي لحقت بالحياة أو الصحة في حالات استرداد الممتلكات من حيازة شخص آخر غير قانوني ، بشأن إزالة العقبات التي تحول دون ملكية العقار المحدد ، على الاعتراف بملكية العقار المحدد ، على استرداد النفقة ، وكذلك فيما يتعلق بمطالبات الرهن على المباني السكنية المرهونة ، إذا أعرب الدائن ، وهو المرتهن ، في تاريخ إدخال الإجراء المحدد ، عن موافقته على مغادرة المباني السكنية المرهونة لأنفسهم في إطار التنفيذ الإجراءات وفقًا للفقرة 5 من المادة 61 من القانون الاتحادي الصادر في 16 يوليو 1998 N 102-FZ "بشأن الرهن العقاري (رهن العقارات)").
2. عندما يتم تعليق إجراءات التنفيذ ، يزيل المأمور المنفذ الاعتقالات من ممتلكات المدين - مواطن ، بما في ذلك رجل أعمال فردي ، وغيرها من القيود المفروضة على التصرف في هذه الممتلكات في سياق إجراءات الإنفاذ. للمنفذ المنفذ الحق في عدم إزالة الحجز من الممتلكات ، التي لا تتجاوز قيمتها مبلغ الدين المطلوب للوفاء بمتطلبات المستندات التنفيذية ، والتي لا يتم تعليق إجراءات التنفيذ بشأنها. يمكن بيع الممتلكات ، التي لم تتم إزالة الحجز عليها ، للوفاء بمتطلبات المستندات التنفيذية ، والتي لا يوقف تنفيذها.
3. اعتبارًا من تاريخ الموافقة على خطة إعادة هيكلة ديون المواطن ، بما في ذلك صاحب المشروع الفردي ، لا يمكن فرض اعتقالات جديدة على هذه الممتلكات وقيود أخرى على التصرف في هذه الممتلكات إلا في إطار الإعسار (الإفلاس) قضية.
4. عند استلام نسخة من قرار محكمة التحكيم بشأن الاعتراف بالمواطن ، بما في ذلك صاحب المشروع الفردي والمفلس وإدخال بيع ممتلكات المواطن ، ينهي المحضر إجراءات التنفيذ بموجب المستندات التنفيذية ، مع استثناء المستندات التنفيذية بشأن دعاوى استرداد الممتلكات من حيازة شخص آخر غير قانوني ، عند الاعتراف بالملكية ، على تحصيل النفقة ، وتحصيل الديون على المدفوعات الجارية. بالتزامن مع انتهاء إجراءات التنفيذ ، يزيل المنفذ المنفذ الاعتقالات التي فرضها أثناء إجراءات التنفيذ على ممتلكات المدين - مواطن ، بما في ذلك رجل أعمال فردي ، وغيرها من القيود المفروضة على التصرف في هذه الممتلكات.
5. تُرسل المستندات التنفيذية ، التي تُستكمل فيها الإجراءات ، مع نسخة من القرار في نهاية إجراءات التنفيذ ، إلى مفوض الإفلاس في غضون ثلاثة أيام من تاريخ انتهاء إجراءات التنفيذ. يتم إرسال نسخة من القرار المذكور خلال نفس الفترة إلى أطراف إجراءات التنفيذ.
نعم ، هذا قانوني ، ولا يوجد سبب يدفعك لإنهاء الإجراءات أو تعليقها.
استشارة هاتفية 8 800 505-91-11
المكالمة مجانية
هل يمكن تأجيل التحقيق الذاتي للعقار المحجوز عليه في حالة مرض المدين؟
هل يمكن تأجيل التحقيق الذاتي للعقار المحجوز عليه في حالة مرض المدين؟ بالطبع ، من الممكن أن يكون لديك وثائق تؤكد المرض.
من فضلك قل لي ، هل يجب أن يكون للمدين قانون جرد الممتلكات؟ وطلب تحقيق الذات مكتوب من نسختين ، فهل يكون للمدين هو الآخر؟
أهلا! بموجب المادة 80 من القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ" ، يجب إرسال قانون جرد الممتلكات (نسخته) ، من بين أمور أخرى ، إلى المدين. ويجب تقديم الالتماس إلى منفذ العريضة عن طريق المكتب مع وضع علامة على النسخة الثانية.
الممتلكات التي اجتازت الإدراك الذاتي ، يمكن أن يتم القبض عليها مرة أخرى بواسطة FSSP ، إذا كان بإمكانك تحديد مقال.
وضح السؤال. الملكية التي خضعت لتحقيق الذات - ما المقصود بهذا بالضبط؟ كيف تتحقق الملكية الذاتية؟
أود أن أعلم. لقد دفعت اليوم ثمن الممتلكات الموقوفة (التي تُركت لتحقيق الذات (الكمبيوتر عمره 5 سنوات. إنه العقار الوحيد الذي أملكه أكثر أو أقل قيمة)) ، وبالتالي متسامحًا مع من قال إن نفس الممتلكات تم وصفها واستردادها بواسطة الإدراك الذاتي ، لا يمكنهم الوصف أكثر من مرة كل نصف عام ، ويقول المحضر الذي يقود قضيتي أنه حتى غدًا يمكنهم القدوم إذا أرسلوا إلي. هذا هو الوقت الذي يمكنهم فيه وصف نفس الخاصية (الكمبيوتر). أيضًا ، هل يمكنني تعيين جهاز الكمبيوتر القديم الخاص بي كوسيلة ضرورية للعمل والدراسة ، حيث سأذهب للدراسة من خلال تبادل العمالة (للتدريب المهني ، وتخزين المعلومات ، وما إلى ذلك)
مساء الخير. إذا اشتريت هذا العقار في مثل هذه الحالة ، فلا يمكنهم وصفه مرة أخرى ، ويجب عليهم تنفيذه وفقًا للوثائق كما تم تنفيذها. أتمنى لك أمسية سعيدة.
نظرًا لأن الكمبيوتر هو ملكك ، يمكن أن يأتي المحضر ويصادر هذه الممتلكات لتنفيذ الحكم.
يوم جيد. إذا كنت تعمل عن بعد وكان مكان العمل هو منزلك ، فلن يتمكنوا من أخذها بعيدًا ، وسيتم إلغاء الاعتقال غير القانوني من خلال المحاكم. كل التوفيق لك.
أنا المدعى عليه. واقترح المأمور تنفيذ التحقيق الذاتي للممتلكات الموقوفة. لكنه لم يبلغ المدعي. بعد التنفيذ ، المدعي ضد. هل كان هناك محضر بالفعل وهل هناك طريقة للخروج من هذا الوضع.
يوم جيد! يعمل المحضر في إطار التشريع الحالي. ينص القانون الاتحادي على أن المادة 87.1. البيع الذاتي للممتلكات من قبل المدين 1. يحق للمدين ، خلال فترة لا تتجاوز عشرة أيام من تاريخ إخطاره بتقييم الملكية الذي أجراه المأمور أو المثمن ، أن يتقدم بطلب البيع الذاتي من الممتلكات المحددة ، إذا كانت قيمتها لا تتجاوز 30000 روبل. 2. عند استلام المدين التماسًا لبيع ممتلكات مستقلة لا تتجاوز قيمتها 30000 روبل ، يصدر المحضر قرارًا بتأجيل تطبيق تدابير الإنفاذ الإجباري ، يقرر فيه أن الأموال في المبلغ المحدد في القرار بشأن تقييم هذه الممتلكات ، يجب تحويل عائدات البيع من قبل المدين إلى حساب وديعة وحدة المحضرين خلال فترة لا تتجاوز عشرة أيام من تاريخ القرار ، ويحذر المدين بالمسؤولية عن ارتكاب أعمال غير قانونية فيما يتعلق بهذه الممتلكات وعواقب عدم بيعها. 3. في حالة عدم قيام المدين ببيع العقار ، الذي لا تتجاوز قيمته 30000 روبل ، خلال الفترة الزمنية المحددة ، يجب على المأمور إرسال اقتراح إلى المسترد للاحتفاظ بهذه الممتلكات ، وفي حالة المسترد يرفض الاحتفاظ بالممتلكات غير المحققة ، ويصدر قرارًا بشأن نقل هذه الممتلكات للتنفيذ الإجباري ، يتم إرسال نسخة منه إلى أطراف إجراءات التنفيذ في موعد لا يتجاوز اليوم التالي ليوم إصدارها. يجب على المحضر إحالة جميع القرارات إلى أطراف إجراءات التنفيذ.
الوضع هو كما يلي:
المدين ، أثناء جرد الممتلكات وحجزها ، يطلب تحقيقها الذاتي. إرجاع الدين إلى المحصل بقيمة الممتلكات المحجوزة. في الوقت نفسه ، لم يتم بيع الممتلكات المصادرة على هذا النحو. يستمر وجود الممتلكات التي تم إعداد الجرد من أجلها في مباني المدين. لم يتم سداد الدين بالكامل. هل المحضرين ملزمون في هذه الحالة بإزالة التوقيف من هذه الممتلكات؟ إذا كان الأمر كذلك ، فهل من الممكن إعادة الاستيلاء على هذه الممتلكات حتى يتم سداد الدين بالكامل. إذا لم يكن الأمر صعبًا ، فقم بإعطاء رابط لسيادة القانون. أنا ممتن جدا لك مقدما.
إذا لم يتم سداد الدين بالكامل ، فإن محضري الديون (Bailiffs) ليسوا ملزمين بإزالة التوقيف من الممتلكات.
على الأرجح أنه قد أبرم عقدًا وهو في يديه ، والممتلكات مخزنة ... عند استلام التماس من المدين لبيع ممتلكات مستقلة ، لا تتجاوز قيمتها 30000 روبل ، يصدر المدين المنفذ أمرًا بتأجيل تطبيق إجراءات الإنفاذ ، والذي يقرر فيه أن الأموال بالمبلغ المحدد في قرار تقييم هذه الممتلكات ، التي حصل عليها المدين من البيع ، يجب تحويلها إلى الوديعة حساب وحدة المحضرين خلال فترة لا تتجاوز عشرة أيام من تاريخ القرار ، ويحذر المدين من المسؤولية عن ارتكاب أعمال غير قانونية فيما يتعلق بهذه الممتلكات وعواقب عدم بيعها.
أطلب منك أن تشرح لي ما هو التحقيق الذاتي للممتلكات الموقوفة (القط المنزلي) ، وكيف يحدث وهل القط مأخوذ من منزل المدين؟ وكيف يثبت لمحصلي الديون (Bailiffs) أن الممتلكات التي يريدون حجزها وجردها تخص شخصًا آخر يعيش في مكان مختلف تمامًا؟ ما هي المستندات التي يجب تقديمها إلى المحضرين لإثبات ذلك؟
أرسل عقد بيع ينص على أن القطة ليست ملكك. اختتمها مع أحد الأقارب. سيكون العقد هو الدليل. ثم لن يكون هناك اعتقال. وفقًا للجزأين 4 و 7 من المادة 69 من القانون الاتحادي N 229-FZ ، في حالة عدم وجود أموال المدين أو عدم كفايتها ، يتم فرض الرهن على ممتلكات أخرى تخصه بموجب حق الملكية ، بينما المدين ، بناءً على الطلب المحضر ، ملزم بتقديم معلومات حول حقوقه في الممتلكات. وفقًا للجزأين 1 و 4 من المادة 80 من القانون الاتحادي N 229-FZ ، يحق للمحضر ، من أجل ضمان تنفيذ مستند تنفيذي يحتوي على مطالبات تتعلق بعقوبات الملكية ، من بين أمور أخرى ، الاستيلاء على ممتلكات المدين. وفقًا للجزء 5 من المادة 80 من القانون الاتحادي رقم 229-FZ "بشأن إجراءات الإنفاذ" ، يتم تنفيذ مصادرة ممتلكات المدين من قبل منفذ الضبط القضائي بمشاركة شهود مصدقين مع إعداد محضر حجز (جرد الممتلكات). ويترتب على قواعد القانون هذه أنه لا يمكن تنفيذ إجراءات منع الرهن على ممتلكات المدين إلا إذا كان لدى المحضر بيانات موثوقة حول ملكية هذه الممتلكات للمدين وفقط إذا تم إبلاغ المحضر بشكل موثوق بملكية العقار من قبل المدين. المدين. وفقًا للمادة 119 من القانون الاتحادي الصادر في 02.10.2007 N 229-FZ "بشأن إجراءات الإنفاذ" في حالة وجود نزاع يتعلق بملكية العقار ، الذي يتم حظره ، يحق للأطراف المعنية التقدم إلى المحكمة مع مطالبة بالإفراج عن العقار من الحجز أو استبعاده من الجرد. يحق للأطراف المعنية التقدم إلى المحكمة بمطالبة بالتعويض عن الخسائر التي لحقت بهم نتيجة لإجراءات الإنفاذ و (أو) تطبيق تدابير الإنفاذ.
إذا وضعوا القطة في المخزون ، فسيتعين على مالك القط الغائب الذهاب إلى المحكمة لإزالة القطة من المخزون. القانون الاتحادي الصادر في 02.10.2007 N 229-FZ "بشأن إجراءات الإنفاذ" المادة 119. حماية حقوق الأشخاص الآخرين في تنفيذ إجراءات الإنفاذ مطالبة بالإفراج عن ممتلكات من الحجز أو استبعادها من المخزون. 2. يحق للأطراف المهتمة التقدم إلى المحكمة بمطالبة بالتعويض عن "الخسائر" التي تسببوا فيها نتيجة لإجراءات الإنفاذ و (أو) تطبيق تدابير الإنفاذ.
حسب الفن. 87 من القانون الاتحادي "بشأن إجراءات الإنفاذ" ، في حالة عدم وجود نزاع حول قيمة ممتلكات المدين ، والتي لا تتجاوز 30000 روبل ، يحق للمدين بيع هذه الممتلكات بشكل مستقل. يتم البيع الإجباري لممتلكات المدين من خلال بيعها من قبل المنظمات المتخصصة المشاركة في الإجراء الذي وضعته حكومة الاتحاد الروسي. تلتزم المؤسسة المتخصصة ، في غضون عشرة أيام من تاريخ استلام ممتلكات المدين ، وفقًا لقانون القبول والتحويل ، بنشر معلومات حول العقار المباع في شبكات المعلومات العامة والاتصالات ، وعن العقار المباع في المزاد. ، أيضًا في وسائل الإعلام المطبوعة. يكون الإدراك الذاتي للقط على النحو التالي - عندما يتم القبض عليك كمدين ، فإنك تقدم إلى اسم كبير المحضرين طلبًا لتحقيق الذات. أيضًا ، يمكن تقديم هذا الطلب في غضون 10 أيام بعد الاعتقال. عند تقديم مثل هذا الطلب ، لديك 10 أيام لبيع القطة. يتم التنفيذ في هذه الحالة عن طريق وضع اتفاقية بيع وشراء ، وبعد ذلك تقوم بتحويل الأموال بمبلغ الحجز إلى حساب الإيداع التابع لقسم خدمة Bailiff. أما فيما يتعلق بالاستيلاء على القطة ، فهذا يحدث وفقًا لتقدير المحضر ، ولكن كقاعدة عامة ، عند تحقيق الذات ، تظل الممتلكات المصادرة قيد الحجز. بالنسبة إلى لحظة كيفية حفظ الممتلكات من الاعتقال - كل شيء بسيط للغاية. يجب عليك إبرام اتفاقية بيع وشراء أو اتفاقية تبرع لهذا العقار للأقارب المقربين أو الأشخاص الآخرين الذين تثق بهم. ستكون هذه الاتفاقية دليلاً على أن العقار لا يخصك
Lyubov Nikolaevna ، لا يمكن إدراج القطة في قائمة الممتلكات الخاضعة للتوقيف والبيع اللاحق. وفقا للفن. ... الممتلكات التي لا يمكن حبسها وفقًا للوثائق التنفيذية حول أنواع الدخل التي لا يمكن حبسها ، انظر أيضًا المادة 101 من القانون الاتحادي بتاريخ 02.10.2007 N 229-FZ. 1 - لا يمكن فرض استرداد بموجب وثائق تنفيذية على الممتلكات التالية المملوكة لمواطن مدين على أساس الملكية: المسكن (الجزء الخاص به) ، إذا كان المواطن المدين وأفراد أسرته يعيشون معًا في المبنى المملوك ، هي الوحيدة المناسبة للإقامة الدائمة في المبنى ، باستثناء الممتلكات المحددة في هذه الفقرة ، إذا كانت موضوع رهن عقاري ويمكن فرض الرهن عليها وفقًا للتشريع الخاص بالرهن العقاري ؛ (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 194-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق) قطع الأراضي التي توجد عليها الكائنات المحددة في الفقرة الثانية من هذا الجزء ، باستثناء الممتلكات المحددة في هذه الفقرة إذا كانت رهنًا خاضعًا ووفقًا للتشريع الخاص بالرهن العقاري ، يجوز فرض الرهن ؛ (بصيغته المعدلة بالقوانين الفيدرالية الصادرة في 29 ديسمبر 2004 N 194-FZ ، بتاريخ 2 أكتوبر 2007 N 225-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق) عناصر من الأثاث المنزلي العادي والأدوات المنزلية والأغراض الشخصية (الملابس والأحذية وغيرها) ، باستثناء المجوهرات والسلع الكمالية الأخرى ؛ الممتلكات اللازمة للاحتلال المهني للمواطن المدين ، باستثناء البنود التي تتجاوز تكلفتها مائة حد أدنى للأجور يحددها القانون الاتحادي ؛ تستخدم لأغراض لا تتعلق بتنفيذ أنشطة ريادة الأعمال ،النسب ، ومنتجات الألبان والماشية ، والغزلان ، والأرانب ، والدواجن ، والنحل ، والأعلاف اللازمة لحفظها قبل المراعي (المغادرة إلى المنحل) ، وكذلك مباني المزرعة والهياكل اللازمة لصيانتها ؛ (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 02.10.2007 N 225-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق) البذور المطلوبة للزراعة التالية ؛ الغذاء والمال بمبلغ إجمالي لا يقل عن القيمة المحددة للحد الأدنى لمعيشة المواطن المدين نفسه ومن يعولهم ؛ (بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 02.10.2007 N 225-FZ) (انظر النص في الإصدار السابق) الوقود الذي تحتاجه عائلة المواطن المدين لإعداد طعامهم اليومي والتدفئة خلال موسم التدفئة في مسكنهم ؛ وسائل النقل والممتلكات الأخرى اللازمة للمواطن المدين فيما يتعلق بإعاقته ؛ الجوائز وجوائز الدولة والعلامات الفخرية والعلامات التذكارية التي مُنحت للمواطن المدين. 2. يحدد القانون الاتحادي قائمة ممتلكات المنظمات التي لا يمكن فرض التنفيذ عليها بموجب الوثائق التنفيذية. في قرار هيئة رئاسة محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي المؤرخ 19 نوفمبر 2013 رقم 6065/13 في القضية رقم А43-17970 / 2012 ، تقدم المحكمة تعليقات وتوضيحًا لهذا الوضع.
ألقى المحضر القبض على ممتلكات المدين. بعد ذلك ، تم إعطاؤه له من أجل تحقيق الذات بتقييم معين. خلال الفترة المحددة ، دفع المدين المبلغ المحدد لحساب محضري الديون. ليس لديهم مطالبات ضد المدين. سؤال: كيف يتم إخراج الحجز من العقار؟ يقول المحضر أن الاعتقال سيرفع تلقائيًا. لكن لا يمكن الوثوق بهم ، كما تظهر تجربة التواصل مع هذا المكتب. ماذا يفعل المدين لإزالة الحجز من ملكه؟
بإخلاص. فلاديمير.
مرحبًا ، يجب على المحضر اتخاذ قرار لإزالة الاعتقال
