الشقق بانتظار المستأجرين في مجمع Estet السكني قيد الإنشاء ، والذي يقع في حي Podolsky في منطقة موسكو. عنوان الكائن: Klimovsk ، شارع Serpukhovskaya ، 1.
المطور هو Premier Development ، والموعد النهائي لاستكمال المنشأة هو الربع الثالث من عام 2016.
بالنسبة للمشترين ، يتم توفير إمكانية الرهون العقارية من العديد من البنوك ، بما في ذلك Sberbank of Russia و VTB24 و Bank of Moscow وغيرها.
"Estet" عبارة عن سكن من الدرجة الممتازة ، وهو عبارة عن منزل من الطوب من 14 طابقًا مترابطًا مع اتصالات هندسية. شقق فيها - من 36.17 إلى 106.88 متر مربع. جميع الشقق فيها شرفات أو لوجيا ، لا يوجد تشطيب.
في الوقت الحالي ، هناك 10 شقق للبيع من 35.51 إلى 78.92 متر مربع.
بالسيارة الخاصة إلى المجمع السكني ، تحتاج إلى السير على طول الطريق السريع Old Simferopol. تبلغ المسافة من مدينة كليموفسك إلى طريق موسكو الدائري حوالي 20 كيلومترًا.
أقرب محطات المترو هي Buninskaya Alley (سيستغرق الوصول إلى هناك حوالي 40 دقيقة بالمواصلات) ، بالإضافة إلى المحطات الأخرى لخط مترو Butovskaya و Dmitry Donskoy Boulevard. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك ركوب سيارة أجرة من المجمع السكني إلى محطات Yuzhnaya أو Annino أو بالقطار من منصة Hryvno (على مسافة 1.1 كيلومتر من المبنى الجديد) إلى محطة مترو Tsaritsyno أو إلى محطة Kursky للسكك الحديدية.
سيتمكن سكان "Estet" من استخدام مرافق البنية التحتية الاجتماعية والتجارية لكليموفسك. يوجد بالمدينة كل ما تحتاجه: مؤسسات تعليمية للأطفال (رياض أطفال ، مدارس) ، منشآت رياضية ، عيادات ومستشفيات ، صيدليات ، دور فنية وأقسام مختلفة ، محلات تجارية ، مراكز تسوق ، مؤسسات اجتماعية ، بنوك ، إلخ ، بالإضافة إلى فرع لإحدى مؤسسات التعليم العالي.
إعادة الرأي
أبريل 2018 في وقت من الأوقات ، قدمنا تقييمًا إيجابيًا مقيّدًا للمجمع السكني "Estet" في كليموفسك. اعتبارًا من أوائل عام 2018 ، قد يكون من المفيد إعادة النظر. بادئ ذي بدء ، لم تتحقق التوقعات المتعلقة بتطوير البنية التحتية المحلية: على الرغم من أن Klimovsk هي مدينة صغيرة (الأولى ، وهي الآن جزء من Podolsk) ، فإن المجمع السكني نفسه يقع على أراضي منطقة سكنية جديدة ومتطورة المنطقة ، والتنمية تسير بخطى مهل. لذلك لا يزال هناك عدد قليل من المرافق الاجتماعية القريبة. المطور نفسه ليس في عجلة من أمره في البناء - معظم المباني في مرحلة استعداد عالية ، ولكن لم يتم تشغيلها بعد. يبدو أنه لا توجد مشاكل واضحة ، ولكن التأخير في التكليف بالكائن يقلق أصحاب الأسهم بشكل خطير. هذه عيوب ، وفيما يتعلق بالمزايا ، لم تتغير على مدى العامين الماضيين: لا تزال شاشة LCD بالقرب من "الأصول" من محطة السكك الحديدية وإمكانية الوصول النسبية للبنية التحتية لمدينة كليموفسك. في الآونة الأخيرة أيضًا - على ما يبدو ، هذا يرجع إلى مشاكل المطور - ظهرت ميزة أخرى: سعر جذاب.
يناير 2016 يتم بناء المجمع السكني الذي يحمل الاسم المهيب "Estet" في كليموفسك ، على مسافة كبيرة نسبيًا من طريق موسكو الدائري. يقول المطور حوالي 20 كم ، يقول السكان المحليون إنه 30 بدلاً من ذلك - تحتاج إلى الذهاب إلى تقاطع معين. لذا فإن المشروع سوف يجذب سكان منطقة موسكو إلى حد كبير. أو أولئك سكان موسكو الذين لا يحتاجون للسفر إلى العاصمة كل يوم. كليموفسك هي مدينة مريحة للإقامة الدائمة ، ولها قاعدة إنتاج خاصة بها ، وبنية تحتية جيدة وفقًا لمعايير موسكو ، لذلك هناك من يريد الانتقال إلى مساكن جديدة في المدينة نفسها. بالمناسبة ، هناك أيضًا منافسة في سوق الإسكان - هناك العديد من المباني الجديدة بدرجات متفاوتة من الوصفات الطبية.
LCD "Estet" - هذه ثلاثة منازل متجانسة ، تقع في مدينة كليموفسك ، على بعد 30 كم من طريق موسكو الدائري. بدأ بيع الشقق في المبنى الأول المؤلف من 14 طوابق والمكون من 8 أقسام في ديسمبر 2013. المطور هو Premier-Invest LLC ، وهي جزء من مجموعة شركات Premier.
يتم بناء منزل متآلف وفقًا لمشروع فردي مع كسوة خارجية للواجهات ذات الطوب المواجه. يوفر 712 شقة من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف بمساحة 36.17-106.88 متر مربع. معظمهم من غرفة واحدة وغرفتين ، و 30 فقط من ثلاث غرف.
هذا منزل مكون من 16 طابقًا من قسمين مع مساحة معيشة من 28.56 إلى 78.92 متر مربع. تم تصميم 221 شقة في المبنى - 4 في الطابق الأرضي و 7 لكل منها على المستويات القياسية ، والتي تقع أعلاه. معظم الشقق من غرفة واحدة.
منزل من عدد متنوع من الطوابق ، 16-17 طابق ، مصمم لـ 426 شقة تتراوح من 28.56 إلى 78.92 متر مربع.
جميع المساكن في المجمع معروضة بدون تشطيب ويتم تنفيذها بموجب اتفاقية مشاركة. سيتم تركيب مصعدين في كل قسم بسعة حمل 400 و 630 كجم ، كما يتم توفير غرف فنية. تم تصميم المناطق التجارية والتخزينية فقط في المبنى الثالث: يوجد في الطابق الأول من المبنى 14 مبنى للبيع بالتجزئة والمكاتب ، في الطابق السفلي - 91 غرفة تخزين للاستخدام الشخصي لسكان المبنى الجديد.
على أراضي المجمع السكني "Estet" ، سيتم تجهيز ملعب للأطفال وتنفيذ المناظر الطبيعية. يوجد بالقرب من المنزل مركز تنمية الطفل (430 م) وسوبر ماركت "Pyaterochka" (600 م). أقرب المدارس ورياض الأطفال بعيدة نسبيًا - على بعد كيلومتر واحد. عند مدخل كليموفسك ، على بعد 3.5 كم من المبنى الجديد ، توجد متاجر هايبر ماركت كبيرة Globus و Leroy Marlene ، وهو مركز رياضي جديد مع حوض سباحة Yunost.
تم اختيار موقع المجمع في مكان به تبادل نقل جيد. على ارتفاع 720 مترًا ، يمر طريق Varshavskoye السريع ، حيث يمكنك الوصول إلى Podolsk في 8 كم أو الذهاب إلى طريق موسكو الدائري على بعد 25 كم. 3.5 كم على طول الطريق السريع ، هناك مفترق ، انعطف يمينًا يمكنك الذهاب إلى طريق سيمفيروبول السريع. على ارتفاع 650 مترًا يوجد موقف للحافلات وسيارات الأجرة. يمكنك الوصول في 15 دقيقة سيرًا على الأقدام (كيلومتر واحد) إلى محطة سكة حديد "Grivno" ، حيث تغادر القطارات الكهربائية بانتظام إلى محطة سكة حديد كورسك (ساعة واحدة في الطريق).
لم يتم التعرف على المجمع السكني رسميًا على أنه مشكلة ، لكن أصحاب الأسهم ينتظرون شققهم منذ 2015-2016. بالنسبة لهم ، كان مجمع "Estet" السكني هكذا منذ فترة طويلة ، والنداءات المتكررة للسلطات تؤكد ذلك. تشارك إدارة منطقة بودولسكي الحضرية ووزارة البناء في منطقة موسكو في عملية الإشراف على هذا البناء طويل الأجل. هذا ، من ناحية ، يبدو أن كل شيء تحت السيطرة ، ومن ناحية أخرى ، لا يزال كل شيء يعتمد على نقص الأموال من المطور. تتواجد شركة Premier Development في السوق منذ فترة طويلة ، ومن المعروف أنها تواجه صعوبات ليس فقط مع مجمع Estet السكني. على سبيل المثال ، من المشاريع الحالية للمطور ، تم انتهاك المواعيد النهائية أثناء بناء المجمع السكني "كوروليف". تم إدراج هذين المجمعين السكنيين من قبل خبراء في القائمة السوداء للمباني الجديدة في موسكو ومنطقة موسكو.
ما هو الوضع الحالي؟ ليس من السهل تقييمها. النصف الثاني من عام 2019 في الساحة ، وآخر التقارير المصورة عن الوضع في موقع البناء على الموقع الرسمي للمطور مؤرخة في مارس 2018. وبحسبهم ، تستمر أعمال الواجهة في شارع 5 Serpukhovskaya ، ويجري الانتهاء من أعمال التسقيف ، ويوشك تركيب الجدران الداخلية والفواصل ، وكذلك المعدات الهندسية ، على الانتهاء ، وبدأ الديكور الداخلي. يمكن قول الشيء نفسه عن المنزل 5 ، المبنى 1 ، فقط أعمال الواجهة هنا في مرحلة مبكرة ، والعمل على السطح لا يزال بعيدًا عن الاكتمال. وبالمثل (في المرحلة الأولية) تركيب المعدات الهندسية والديكور الداخلي للمبنى. من المقرر تسليم كلا المجلسين في الربع الثالث من عام 2019 ، لكن معقولية هذه الفترة ، بعبارة ملطفة ، موضع شك. لن نتفاجأ إذا تم تأجيل الموعد النهائي مرة أخرى.
الوضع مع المنزل رقم 7 في شارع Serpukhovskaya. يرضي أكثر. تباع ، ولكن بأي ثمن! على حساب الانتظار والأعصاب والدموع والعمل اللامتناهي للفت الانتباه إلى المشكلة. في المجموع ، كان التأخير في هذه المجموعة ثلاث سنوات وربع.
بشكل عام ، هناك شعور بأن المشروع يتجه ببطء ولكن بثبات نحو الانتهاء. يجب على أولئك الذين سيشترون شقة هنا الآن (من المطور أو عن طريق التعيين) ، بالطبع ، أن يضعوا في اعتبارهم أن انتظار مساحة معيشتهم قد لا يزال يتأخر. ولكن بالمقارنة مع أصحاب الأسهم الأوائل في المجمع السكني ، فإن مثل هذا المشتري سيكون في وضع أكثر إفادة بما لا يقاس ، لأن توقعاته ستكون أقل من 2-3 سنوات.
اعتبارًا من آذار (مارس) 2017 ، صدر خبران عن مجمع "Estet" السكني: جيد وسيئ. جيد - المجمع في مرحلة استعداد عالية. النبأ السيئ هو أنه كان في هذه المرحلة لفترة طويلة. تم تأجيل المواعيد النهائية لتسليم جميع المنازل الثلاثة قيد الإنشاء بشكل متكرر وليس هناك فهم دقيق لموعد تشغيل هذه المرافق.
أفادت قيادة منطقة المدينة (منذ عام 2015 أصبحت جزءًا من بودولسك ، لتصبح المقاطعة الصغيرة الجديدة) في فبراير من هذا العام أنه تم جذب 180 مليون روبل لبناء المباني ، وسيتم الانتهاء منها في ربيع وصيف هذه السنة. لكن في شهر مارس بالفعل ، بدت التوقعات غير متفائلة. اليوم ، تعلن كل من حكومة المدينة والشركة المطورة أنه سيتم تشغيل المشروع بالكامل في أواخر عام 2017 - أوائل عام 2018 ، والمبنى رقم 7 ، والجاهزية على الموقع الرسمي "Premier Development"تقدر بنحو 97٪ ، وسيتم تشغيلها هذا الصيف.
لكن لا يوجد شر بدون خير. لجمع الأموال لاستكمال المرافق في أقرب وقت ممكن "Premier Development"طرح أسعار مميزة لبعض الشقق بجميع أنواعها. في أي سكن يمكن شراؤه بتشطيب مسبق ، وكذلك طلب تشطيب من المطور.
يتم بناء المجمع في منطقة صغيرة جديدة ، والبنية التحتية الاجتماعية سيئة التطور هنا. المزايا الرئيسية للموقع هي محطة سكة حديد Hryvnia على مسافة قريبة والغابة القريبة.
يتم تنفيذ عدد من المجمعات السكنية الأخرى المجاورة: و. أيضا ، يمكن أن ينافس المشروع ، ويجري العمل على تشييده في القرية ، شمال كليموفسك.
شيء خطير - هذه الإنشاءات طويلة الأجل ، التي تتنكر أحيانًا في شكل مجمعات سكنية عادية ، يبتسم مديرو المبيعات بأدب ويسلمون لك عقدًا للتوقيع ، لكن ننسى تمامًا أن تذكر أنه كان يجب تسليم المنزل منذ ما يقرب من 10 سنوات.
لم أعد معتادًا على الخوض في الكتان المتسخ للأشياء الإشكالية ، والحصول على تاريخها بالكامل من الأسفل وإخبارك بالحقيقة حول كيف يمكن أن يختبئ بناء آخر طويل المدى تحت ستار مجمع سكني عادي. لا أحد محصن من الوقوع في مشروع فاشل ، وبعد ذلك بدلاً من الاستقرار في شقتك الخاصة ، سيكون عليك أن تقف مكتوف الأيدي لساعات في تجمعات المستثمرين العقاريين المحتالين وتأمل أن يكون القانون في صفك يومًا ما. قابلت أصحاب الأسهم في مجمع "Estet" السكني في بودولسك حتى يتمكن أكبر عدد ممكن من الأشخاص من تعلم تاريخ البناء طويل الأمد مع خبرة عشر سنوات.
اسمحوا لي أن ألفت انتباهكم إلى مجمع Estet السكني في بودولسك بالقرب من موسكو ، وبشكل أكثر تحديدًا في ذلك الجزء منه الذي كان حتى وقت قريب مدينة كليموفسك المستقلة ، ومنذ عام 2015 أصبحت منطقة صغيرة في بودولسك. بدأ تاريخ المجمع في عام 2005 بتوقيع عقد استثمار بين المطور LLC PKP Leader وإدارة منطقة موسكو. تعهد المطور ببناء مبنى واحد بارتفاع 14 طابقا وبطول 8 أقسام ومحتوى 700 شقة. الآن لم يتبق موقع واحد لهذا المشروع ، لذلك لن تكون قادرًا على الانغماس في الماضي بمساعدة الصور ، سيكون عليك تشغيل خيالك وتقديم عرض تقديمي عمره عشر سنوات. من المؤكد أن الموقع يحتوي على أحرف قزحية ونقوش منبثقة وألوان متقطعة.
بدأت مبيعات الشقق في عام 2006 ، وكان هذا الكائن شائعًا بشكل كبير ، لأنه في ذلك الوقت كان موقع البناء الوحيد في كليموفسك ، والذي تم تنفيذه وفقًا لـ 214 قانونًا فيدراليًا ، لذلك كان أصحاب الأسهم واثقين من نجاح المشروع والأمن من ودائعهم. صحيح ، بالنسبة للسنة الأولى ، وقع المشترون على فاتورة صرف بدلاً من DDU ، ولكن سرعان ما صُفع المطور بغرامة واتفاقيات مشاركة في رأس المال كاملة ظهرت على الفور. تم تمثيل التدفق الرئيسي لأولئك الذين يرغبون في شراء شقة في مبنى Klimovskaya الجديد من قبل السكان المحليين الذين أرادوا زيادة مساحة معيشتهم أو الحصول على سكن منفصل لوالديهم أو أطفالهم أو أحفادهم. لقد عرفوا هذه المنطقة مثل الجزء الخلفي من أيديهم ، لقد قاموا بمراقبة جميع مواقع البناء في الوقت الفعلي ، لذلك بضمير مرتاح قدموا مدخراتهم للمشروع الذي بدا في ذلك الوقت أكثر واعدًا. لقد أحبوا حقيقة أن هذا مبنى نقطة وأن جزءًا من الطبيعة البكر سيبقى حول منزلهم ، وجميع المباني في المنطقة منخفضة الارتفاع ، لذا فإن الحياة في الغابة الحجرية لا تهددهم. صحيح لم أفهم ما وعدوا به من البنية التحتية ، لأنه في ذلك الوقت لم يكن هناك موضة منتشرة للمساحات التجارية في الطوابق الأولى ، ولم يكن هناك تحميل على شكل بناء مرافق اجتماعية على المطور.
خارجياً ، يبدو المنزل غير جذاب ، على الأقل بمعايير اليوم. إنه مبنى مترابط ، واجهته مبطنة بالطوب البرتقالي والبني التشطيب. لا توجد لوجيا بانورامية أو حلول تصميم أو هندسة معمارية جذابة. هذا مجرد صندوق خرساني ، يوجد فيه عدة مئات من الشقق ، ثم لم يهتم أحد بالمظهر. الآن مثل هذه المنازل تجعلني حزينًا ، لأنه سيكون من المزعج للغاية العيش في صندوق ممل ، عندما يكون هناك شغب من المسرات المعمارية والألوان الزاهية حولها. حتى المرافق من الدرجة الاقتصادية والراحة ، والتي تعد بطل اليوم لمجمع Estet السكني ، يحاول العديد من المطورين الآن جعلها جذابة ، وهذا الاتجاه لا يسعه إلا أن يفرح.
كان أول مطور ومنشئ للمجمع السكني "Estet" هو شركة "PKP Leader" ، حيث لا يوجد في محفظتها سوى كائنين وكلاهما بناء طويل الأجل. بالإضافة إلى Estet ، لديها أيضًا جهاز LCD Prospect Red Army 251a في Sergiev Posad ، والذي تم الانتهاء منه الآن من قبل شركة أخرى.
لقد وثق المشترون المحتملون للشقق في مجمع Estet السكني في المطور لعدة أسباب - تم تنفيذ البناء وفقًا للقانون الفيدرالي 214 ، الذي ينبغي أن يحمي أصحاب الأسهم ، يسر وتيرة البناء: قام العشرات من العمال بسرعة ببناء منزل مترابط. صحيح ، سرعان ما أصبح واضحًا أن المطور لم يكن يعمل بشكل جيد ، على الأقل فيما يتعلق ببناء منزل. في مايو 2009 ، نظرت محكمة التحكيم في منطقة موسكو في طلب المقاول العام ISU-3 بشأن إفلاس المطور PKP Lider LLC وأدخلت إجراءً للمراقبة. ثم إجراءات الإدارة الخارجية وإجراءات الإفلاس. تقدم المساهمون بطلب إلى الشرطة بفتح قضية جنائية ضد المطور بموجب المادة "الاحتيال" ، ونتيجة للتدقيق تبين أن ميزانية الشركة لم تقارب 120 مليون روبل. ومع ذلك ، لم يتم طرح القضية.
في منتصف عام 2013 ، تم إنهاء إجراءات الإفلاس وتمت الموافقة على اتفاقية تسوية ثلاثية بين المطور القديم PKP Leader LLC والمطور الجديد Premier Invest LLC والدائنين ، بما في ذلك أصحاب الأسهم. بموجب شروط هذه التسوية ، تم نقل جميع الممتلكات وجميع التزامات المطور القديم إلى المطور الجديد ، الذي خصص له المسؤولون المحليون أرضًا إضافية كتعويض عن تشييد المباني السكنية الجديدة. أيضًا ، بموجب شروط اتفاقية التسوية هذه ، تعهد المطور الجديد ، Premier Invest LLC ، بإكمال تشييد المبنى الأول الموروث من PKP Leader في غضون عامين وتوفير شقق لأصحاب الأسهم بحلول 31 ديسمبر 2015.
المطور الجديد يمدد رخصة البناء الصادرة لسلفه ، بالنظر إلى المستقبل ، سأقول إنه مددها 4 مرات ، وآخرها انتهى في 1 نوفمبر 2017 ، ولم يتم تسليم المنازل بعد ، لذلك نحن في انتظار امتداد جديد. مباشرة بعد دخول الموقع ، بدأ المطور في بناء منازل جديدة ، والآن أصبح المجمع السكني "Estet" عبارة عن ثلاثة مبانٍ متعددة الطوابق بأرقام 7 (المبنى الذي بدأ "PKP Leader") ، 5 و 5.1. ظاهريًا ، تبدو جميعها متشابهة ، والفرق هو فقط في عدد الشقق والأقسام. ومن المثير للاهتمام أيضًا أن المطور الجديد قام بتغيير تصميم المبنى 7 ، وأضاف طابقًا إضافيًا وقلص مساحة الشقق ، ولم يتم إخطار أصحاب الأسهم بذلك ، اكتشفوا بعد الحقيقة عندما رأوا البيت المشيد.
كان من المفترض أن يتم تشغيل المبنى رقم 7 في عام 2015 ، والمبنيين 5 و 5.1 بعد ذلك بقليل ، ولكن إذا كانت قصة بنهاية سعيدة ، فلن يتم تضمينها في قسم الإنشاءات طويلة الأجل لدينا ، ولكن السؤال هو " لما ذلك؟" لا يزال مفتوحا. عندما جاء ديسمبر 2015 ، ولم يتم تفويض المنزل ، بدأ أصحاب الأسهم في الضغط بنشاط على المطور مطالبين بشرح الأمر ومتى سيتم الانتهاء من المنزل. أجاب ممثلو المطور بهدوء أن كل شيء على ما يرام ، والتأخيرات الصغيرة في البناء كانت هي القاعدة ، ولم يكن هناك ما يدعو للخوف ، وسيتم تسليم المنزل قريبًا. في بداية عام 2017 ، أجرى سيرجي ماتوزوف ، المدير العام لشركة Premier Invest LLC ، مقابلة أعلن فيها بثقة عن المواعيد النهائية لبدء تشغيل المباني. وقال إنه سيتم تسليم الفيلق السابع بحلول مايو 2017 و 5 و 5.1 في 26 سبتمبر 2017. وبلغت نسبة إنجاز الفيلق في مارس 97٪ لـ7 و 76٪ لـ5 و 5.1 ، والآن يظهر الموقع أن نفس الأرقام. يشرح التأخير في المواعيد ببساطة - في البداية استغرقت مرحلة التوقيع على جميع الوثائق وقتًا طويلاً جدًا ، ثم كانت هناك صعوبات في الحصول على قرض من البنك ، ثم جاءت أزمة المستهلك ، وانخفضت مبيعات الشقق ، ومن ثم نقد متدفق. الآن كل هذه الصعوبات وراءنا ، يشرف سبيربنك شخصيًا على البناء ، لذلك لا يمكن للمطور المساعدة في تسليم المنزل. وأنا أصدقه السؤال مختلف - متى يأتي هذا اليوم السعيد؟ الآن تم الإعلان عن التواريخ - ديسمبر 2017 للمباني 7 وربيع 2018 للمباني 5 و 5.1. عندما كنت في الموقع ، رأيت عدة شاحنات تدخل المنطقة ، ومجموعة من العمال يسيرون لتناول طعام الغداء ، لكن لا يمكنك رؤية النشاط العنيف من خلف السياج - المبنى رقم 7 جاهز تمامًا من الخارج ، إذا كان العمل جارياً ثم في الداخل.
في الواقع ، يبدو فقط لأولئك الذين يراقبون من الجانب أن الجميع ينتظرون بهدوء تسليم المنزل. ولكن بعد كل شيء ، لم يتمكن أصحاب الأسهم من الانتقال إلى شققهم منذ 10 سنوات بالفعل! قابلت امرأة أخبرتني أن أسرتها اشترت شقة لحفيدتها التي كانت في طريقها إلى الكلية. قرروا عدم تجميع أربعة منهم في شقة من غرفتين وإعطاء الجيل الأصغر مساحة معيشة منفصلة. نتيجة لذلك ، تخرجت الحفيدة من الجامعة وتزوجت وانتقلت للعيش مع زوجها ، ولكن لا يوجد حتى الآن شقة في مجمع Estet السكني. ربما يكتمل أطفالها على الأقل بحلول وقت دخولهم الجامعة. لا يجلس العديد من أصحاب الأسهم مكتوفي الأيدي ويحاولون الحصول على شققهم في أقرب وقت ممكن. في أغسطس 2016 ، تلقى أصحاب الأسهم الأوائل في محكمة التحكيم في منطقة موسكو أوامر التنفيذ لإنفاذ اتفاقية التسوية ، والتي لم تقم شركة التطوير الجديدة Premier Invest LLC بتنفيذها في الوقت المحدد. قدموا هذه الأوراق إلى دائرة مقاطعة بودولسكي في خدمة الحاجب. كان الكثيرون سعداء لأن الأمور ستنطلق على أرض الواقع ، لكن لم يكن الأمر كذلك. أعاد المحضرين أمر الإعدام دون إعدام ، وظهرت القضية مرة أخرى. لم تساعد أي شكاوى للإدارة العليا لبرنامج FSSP. كان على المساهمين استئناف إجراءات المحضرين في محكمة التحكيم. لكنها لا تأتي بأي نتيجة.
بالتأكيد تريد أن تعرف أي نوع من شركة Premier Development هي ، والتي تعهدت بنبل بإكمال المجمع السكني الإشكالي ، وفي نفس الوقت قررت جني الأرباح.
تعد شركة Premier Development جزءًا من مجموعة شركات Premier التي تعمل في مجال التصميم والبناء منذ عام 2006. يقول موقع الشركة على الإنترنت أن مبدأها الرئيسي هو موثوقية وشفافية العلاقات مع العملاء. حسنًا ، لماذا تكتب هذا إذا أظهرت العكس تمامًا مع أفعالك؟ الكلمات الفارغة هي القاعدة الآن ، أليس كذلك؟ الشيء الرئيسي هو كتابة شيء يبدو مثيرًا للشفقة والذي سيحبه المشترون المحتملون.
تشمل محفظة مشاريع الشركة أكثر من 500 ألف متر مربع ، ويتم تنفيذ البناء ليس فقط في موسكو ومنطقة موسكو ، ولكن أيضًا في منطقة الفولغا وشمال القوقاز وسيبيريا ومنطقة تشيرنوزم وسانت بطرسبرغ.
في منطقة موسكو ، لم أجد سوى عدد قليل من كائنات الشركة:
يقع المجمع في منطقة موسكو البعيدة ، على أراضي مدينة كليموفسك السابقة ، والتي تبعد 28 كم عن طريق موسكو الدائري في الاتجاه الجنوبي.
بواسطة السيارة:الخروج إلى طريق سيمفيروبول السريع ، بعد 20 كم اتجه يمينًا إلى الطريق الالتفافي ، ومنه إلى شارع سيمفيروبولسكايا ، ثم يمينًا إلى سربوخوفسكايا ، سيكون المجمع على يسارك.
بالمواصلات العامة:في ساحة ثلاث محطات في محطة "Moscow-Kalanchevskaya" ، نأخذ قطارًا كهربائيًا ونقود ساعة واحدة و 12 دقيقة إلى محطة "Grivino" ، ومن هناك مسافة 1.5 كيلومتر أخرى سيرًا على الأقدام. يبدو لي أن هذا هو سبب اختيار السكان المحليين للشقق في هذا المجمع بشكل أساسي ، لأنه من غير المحتمل أن يتسلق أي شخص بعيدًا عن موسكو بمحض إرادته.
يمكنك أيضًا الوصول من محطة المترو "Dmitry Donskoy Boulevard" (الخط الرمادي) بالحافلة رقم 868K إلى محطة "Magazin Chameleon" ، حيث يمكنك الانتقال إلى الحافلة 71 أو 49 والنزول عند محطة "المبنى الإداري".
من المثير للاهتمام أن مبيعات الشقق لم تتوقف ليوم واحد ، لأن المطور الجديد يقول إنه لا توجد مشاكل ولم تكن هناك ، لم يكن هناك سوى صعوبات بسيطة ، لذلك سيسعد المدراء أن يجدوا لك شقة في أحد المباني.
حتى تكون لديك شكوك أقل ، ستحصل بالتأكيد على خصم ، على سبيل المثال ، في أكتوبر ، بدأ السعر المخفض للمتر المربع عند 45000 روبل. كان هناك أيضًا خصم بنسبة 50٪ على ما قبل التشطيب عند شراء شقة من ثلاث غرف. يوجد خطة تقسيط 0٪ للمخازن مع دفعة أولية تبلغ 20٪ فقط من التكلفة.
لم تعجبني المنطقة التي يتم فيها بناء مجمع Estet السكني ، فهو يقع على طول الطريق ، وعلى الجانب الآخر يوجد قطاع خاص واسع النطاق ، وعلى الجانب الآخر من المجمع توجد أراضي المصحة ، الجار من الغرب هو دار كليموفسكي الداخلية للمسنين والمعاقين ، من المنطقة الشرقية - المباني الصناعية. منطقة بحالة جيدة. على مسافة قريبة من المجمع توجد روضة أطفال "سندريلا" ، ولكن إلى المدرسة سيرًا على الأقدام لمدة 15-20 دقيقة. عدة محلات سوبر ماركت على بعد كيلومتر ، وهناك أيضا أقرب صيدلية. عندما تصل إلى موقع البناء ، لا يبدو على الإطلاق أنك وصلت إلى المنزل ، يبدو أن هذه القطعة من الأرض قد تم اختيارها للبناء عن طريق الصدفة.
غالبًا ما تقع مشاريع البناء طويلة الأجل في مناطق صديقة للبيئة ، لأنها تُبنى حيث تكون الأرض أرخص ، مما يعني أنها بعيدة عن الحضارة. لكن المجمع السكني "Estet" استثناء غير سار ، في دائرة نصف قطرها 1.5 كيلومتر ، بالإضافة إلى المرجل غير المؤذي ، توجد مؤسسة صناعية "بلاستيك الشعب" و "Pelikan" ومنشآت معالجة ضارة للغاية في قرية لفوف. .
ومرة أخرى ، النتائج المخيبة للآمال في مراجعة البناء طويل الأجل ، كلما قابلت أصحاب الأسهم من كائنات مختلفة ، كلما زاد اقتناعي بأن الشخص العادي ليس منافسًا أمام الأقوياء في العالم. من الممكن تحقيق العدالة التي يستحقها أصحاب الأسهم بموجب القانون ، لكنها صعبة جدًا وطويلة جدًا. الشيء الرئيسي هو التحلي بالصبر والانتظار ، والشفقة الوحيدة هي أن الكثيرين لا ينتظرون.
معلومات حول شاشة LCD "Estet" المقدمة من البوابة "Novostroev.ru"
