مجمع سكني "Skolkovskiy" في منطقة Odintsovo: مشروع مثير للاهتمام ، ولكن البنية التحتية متأخرة. مجمع سكني "سكولكوفسكي" في منطقة أودينتسوفو: مشروع مثير للاهتمام ، لكن البنية التحتية متأخرة أماكن وقوف السيارات: مواقف سيارات أرضية وتحت الأرض ، موقف سيارات للضيوف

المجمع السكني "سكولكوفسكي" هو أحد مشاريع شركة "زعيم" ختان الإناث. بالنسبة للبعض ، هذه العبارة في حد ذاتها ذات مغزى كبير. بالنسبة للبقية ، دعنا نعطي شرحًا بسيطًا. كانت السمة المميزة للمطور هي بناء جيل جديد من المساكن. "اسم" هذا الشكل هو الربع UP ، حيث ، بالإضافة إلى الإسكان عالي الجودة ، هناك سمات أخرى للراحة: المناظر الطبيعية ، والأمن ، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل ، والبنية التحتية المتنوعة. في الوقت نفسه ، تظل الأسعار عند مستوى عادل للقطاع.

دعونا نرى كيف يتم تنفيذ الأحكام الرئيسية للمفهوم في حي Skolkovskiy UP.

ما يجري بناؤه

تم تخصيص 25 هكتارًا من الأراضي لبناء 13 مبنى مترابط على ارتفاعات مختلفة.

يتم بناء المنازل ومرافق البنية التحتية هنا:

• روضتين
• المدرسة؛
• ملاعب.
• المباني التجارية للمحلات التجارية والصيدليات والخدمات الاستهلاكية.

أين يتم بناؤها

يقع حي Skolkovskiy UP-Quarter في منطقة أودينتسوفو في منطقة موسكو ، على بعد أربعة كيلومترات فقط من طريق موسكو الدائري في شارع تشيستياكوفا.

شرايين النقل الرئيسية هي طريق مينسك السريع و Mozhaisk. المسافة إلى منصة السكك الحديدية 700 م ، وتم تطوير شبكة من المواصلات العامة البرية ، ويمكن الوصول إلى العاصمة عن طريق الحافلات وسيارات الأجرة الثابتة. يمكن الوصول إلى المترو في غضون 25 دقيقة في المتوسط.

البيئة في موقع البناء ليست مثالية ، نظرًا لقربها من الطرق السريعة الرئيسية ، ولكنها مواتية بشكل عام. لا توجد منشآت صناعية في منطقة التطوير ، المجمع مجاور لحديقة طبيعية.

تحتوي منطقة المبنى على كل ما تحتاجه لإقامة مريحة. توجد مدارس ومؤسسات تعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة ومتاجر ومحلات سوبر ماركت ومقاهي وصيدليات وعيادة. مع بدء تشغيل المجمع ، سيتم تجديد القائمة بمرافق اجتماعية وتجارية وتجارية جديدة.

كيف تبدو الشقق في الربع UP؟

تعد التخطيطات المدروسة واللقطات السخية أحد مكونات مفهوم UP-quarters لـ "زعيم" FGC. ماذا يعني هذا لمشتري المساكن في سكولكوفسكوي؟ يوفر شققًا بها عدد من الغرف من غرفة إلى ثلاث بالإضافة إلى استوديوهات. تتنوع المساحات من 25 إلى 94 متر مربع.

تتيح المخططات المجانية حرية تنفيذ حلول التصميم المختلفة. هناك الكثير من اللوتات التقليدية واليورو.

الأكثر جاذبية هي الشقق على مستويين ، مع حمام كبير ومطبخ واسع. ستكون المكافأة الرائعة هي إمكانية طلب التشطيبات ، بما في ذلك الأثاث.

يوفر المجمع التشطيب المصمم لمجموعات المداخل والمناطق المشتركة وتركيب أنظمة الأمن والمراقبة بالفيديو.

• باني موثوق
• شقق مع وبدون تشطيب.
• البنية التحتية الداخلية
• القرب من منطقة الحديقة ؛
• القرب من العاصمة.

• القرب من الطرق السريعة المزدحمة.

بعد دراسة المعلومات حول Skolkovskoye ، يمكننا التمييز بين العناصر التالية للربع UP:

• سهولة النقل - إلى MKAD 14 كم ؛
• امتلاك البنية التحتية المنزلية والتعليمية والتجارية - راحة إضافية وتوفير الوقت ؛
• تكنولوجيا البناء المتجانسة - موثوقة ودافئة وهادئة ؛
• ساحة حراسة
• خدمة الكونسيرج.

أسعار الشقق عند مستوى مقبول - هناك عروض أرخص وأكثر تكلفة في منطقة أودينتسوفو ، ولكن من حيث مزيج الصفات ، فإننا نعتبر الشقق في حي سكولكوفسكي UP عرضًا جيدًا ، وليس لهذا فقط منطقة منطقة موسكو ، ولكن من حيث المبدأ.

معلومات عامة عن المجمع والمطور

إلى الغرب من موسكو في منطقة Odintsovo ، يجري بناء مجمع Skolkovskiy السكني - وهو مجمع سكني حديث من الدرجة الأولى من مطور يتمتع بخبرة 10 سنوات من FGC Leader. يشمل هيكل المبنى الجديد 13 مبنى مترابط و 2 رياض أطفال ومدرسة ثانوية.

مميزات المجمع السكني "سكولكوفسكي":

• UP تنسيق الربع ؛
• 4 كم من MKAD ؛
• شقق ذات ضوء ثانٍ ؛
• منصة سكة حديد على مسافة قريبة.

مشروع آخر من "Leader" FGC مع بادئة رنانة "UP!" نصف جاهزة - تم بالفعل تشغيل جزء من منازل المجمع السكني. يقوم المطور ببناء كائن تحت علامته التجارية الخاصة ، ويعد بالحفاظ على التكلفة القياسية للإسكان مع الاستفادة من فئة رجال الأعمال. على الرغم من مستوى الميزانية للمبنى الجديد ، يتم تزويد السكان بعدد من الامتيازات في شكل منطقة محمية مسيجة ، ومجموعات مدخل مصمم ، وخدمة كونسيرج ومزايا أخرى للإسكان "المكلف". تظل تكلفة الشقق في نفس الوقت في متناول الجميع - من 2.6 مليون روبل. الأهم من ذلك كله ، أن المجمع السكني ينجذب إلى الموقع بالقرب من طريق موسكو الدائري والبيئة الملائمة.

التصنيف: 8/10 ، المجمع السكني أوجد ظروفًا للعيش المريح للعائلات التي لديها أطفال وبدون أطفال ، ومن الملائم الوصول إلى وسط العاصمة عن طريق القطارات.

الموقع: على بعد 5 كم من طريق موسكو الدائري ، يوجد على مسافة قريبة منصة للسكك الحديدية

يقع المجمع السكني "سكولكوفسكي" في مدينة أودينتسوفو غرب العاصمة. هذا مركز إداري كبير ذو كثافة سكانية عالية - يوجد حوالي 7000 شخص لكل كيلومتر (وهذا أعلى مرتين تقريبًا من متوسط ​​موسكو). في المجموع ، يعيش 150 ألف شخص في المدينة. وهذا ما يفسر ازدحام شريان النقل المحلي - طريق مينسك السريع.

قطعة الأرض المخصصة لبناء المجمع السكني "سكولكوفسكي" قريبة جدا من الطريق السريع Mozhayskoe. تقع جمعيات الحدائق في الغرب ، ويقع المجمع السكني "Kutuzovsky" في الشرق ، وكلها من نفس "زعيم" FGC ومستوطنة Trekhgorka. يستغرق الوصول إلى طريق موسكو الدائري من المباني السكنية بالسيارة حوالي 10 دقائق.

مكتب المبيعات في موقع البناء

يقع مركز المبيعات للمجمع السكني "سكولكوفسكي" بالقرب من مخرج الطريق السريع Mozhayskoye. هذا مكتب مريح حيث يمكنك الحصول على معلومات حول المبنى الجديد ، والتجول في أنحاء المجمع واختيار شقة وإجراء عملية شراء. يعمل المديرون دون فترات راحة وأيام عطلة ، من الساعة 09:00 إلى 21:00. للزوار هناك خدمة "تاكسي إلى مكتب المبيعات والعودة على نفقتنا" ، بموجب شروطها يقوم المطور بتعويض 1000 روبل. من إجمالي الشيك للحركة. يمكنك طلب سيارة أجرة على الموقع الرسمي لمجمع سكولكوفسكي السكني.

كيفية الوصول إلى هناك بالسيارة والمواصلات العامة

يقع طريق موسكو الدائري على بعد 5 كم فقط ، ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق على طول الطريق السريع المجاني. - لكن ليس دائما. عدة كيلومترات من الاختناقات المرورية في الصباح والمساء تزيد من مدة الرحلة بحوالي 20-30 دقيقة أخرى. في المستقبل ، من المفترض أن يظهر مخرج منفصل لقسم الرسوم في Odintsovo Northern Bypass ، لكن إنشاء هذا الطريق سيكتمل تقريبًا في عام 2020 ، بعد بدء تشغيل المنشأة.

إذا كان عليك الذهاب إلى موسكو بواسطة وسائل النقل العام ، فإن أفضل خيار هو السير إلى منصة Trekhgorka للسكك الحديدية على بعد 1.3 كم وركوب القطار. ستأخذك إلى 4 محطات مترو للاختيار من بينها: بيلوروسكايا (25 دقيقة) وبيغوفايا (20 دقيقة) وفيلي (15 دقيقة) وكونتسفسكايا (10 دقائق).

لسوء الحظ ، لن تكون المحطة دائمًا قريبة جدًا - لقد أعدت سلطات المدينة بالفعل مشروعًا لتصفية بعد الانتهاء من بناء Skolkovo OP (تاريخ بدء تشغيل المنشأة هو نهاية عام 2018). سيتم افتتاح نقطة التوقف على بعد 300 متر من المبنى الجديد. اتضح أن سكان المنازل لن يقضوا 15 دقيقة ، ولكن كل 20-25 دقيقة للوصول إلى هناك سيرًا على الأقدام.

كما تم تطوير شبكة من النقل العام السطحي. حتى شارع. م "Kievskaya" من المحطة. تغادر حافلة "Lokhino" رقم 477 بانتظام. من التوقف. "Pyaterochka" على الحافلة الصغيرة رقم 139 يمكنك الوصول إلى المحطة. م "سلافيانسكي بوليفارد". مدة السفر في كلتا الحالتين حوالي 20 دقيقة. باستثناء الاختناقات المرورية.

التصنيف: 7/10 ، بالسيارة ، سوف تضطر إلى إضاعة الوقت في الاختناقات المرورية عند مدخل طريق موسكو الدائري ، وبعد إغلاق منصة Trekhgorka ، لن يكون من المناسب لسكان المبنى الجديد الوصول إلى العاصمة بالقطار.

تقدم أعمال التشييد: قوائم الانتظار والمواعيد النهائية لتسليم المباني

في وثائق المشروع للكائن ، يشار إليه كمطور. تعمل الشركة منذ عام 2005 ، واليوم تضم محفظتها 17 قطعة ، دون احتساب مجمع سكولكوفو السكني. الأكثر شهرة في منطقة كراسنوجورسك ، في رازفيلكا ، وفي منطقة ميتيشي الحضرية. المطور ليس لديه مشاريع بناء طويلة الأجل ، لكنه مع ذلك أخر إصدار مفاتيح المباني الأولى في سكولكوفو لمدة 6 أشهر: الأمر يستحق الاستعداد لـ "مفاجآت" غير سارة على شكل تأجيل.

قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 25 هكتاراً مملوكة لشركة FGC "Leader". يعمل OAO MSU-1 كمقاول عام. تتضمن الخطة العامة إنشاء 13 مبنى مترابط متعدد الأقسام (7-26 طابقًا) ، وموقف سيارات منفصل وعدد من مرافق البنية التحتية. حتى الآن ، تم بالفعل شغل بعض المنازل ، وسيستمر العمل في تشييد المباني المتبقية حتى نهاية عام 2019.

أماكن وقوف السيارات: مواقف أرضية وتحت الأرض ومواقف للضيوف

يوجد تحت المبنى 11 موقف سيارات تحت الأرض من طابقين يتسع لـ 2790 سيارة. أيضًا ، بجانب المجمع السكني عند مخرج طريق Mozhayskoye السريع ، يتم بناء موقف للسيارات تحت الأرض لـ 370 سيارة أخرى. إجمالاً ، سيضم مجمع سكولكوفسكي السكني 3536 شقة ، مما يعني أنه يتم تزويد كل مستأجر تقريبًا بموقف سيارات منفصل. يمكنك أيضًا ترك المركبات في جيوب وقوف السيارات بجوار المباني ، ولكن هناك عدد قليل من الأماكن المخصصة هناك - 10-20 لكل منزل.

التقييم: 7/10 لمطور موثوق قام أيضًا بتزويد السكان بمواقف للسيارات ؛ وهو "ناقص" صغير عن التأخير في تسليم المباني الأولى للمجمع السكني.

تكنولوجيا البناء. بنيان

مثل معظم المباني الجديدة الحديثة ، تتميز منازل مجمع سكولكوفسكي السكني ببنية متجانسة. الجدران الخارجية مبطنة بكتل من الخرسانة الخلوية. فئة كفاءة الطاقة للمباني هي A + (عالية جدًا) بسبب العزل الإضافي للأرضيات. تتكون كسوة المنازل من ألواح خزفية حجرية كجزء من نظام واجهات جيدة التهوية. المباني مجهزة بنوافذ بلاستيكية من غرفتين. يتم توفير زجاج بانورامي بارتفاع 2 متر في الطوابق الثلاثة العلوية ، ونوافذ من الزجاج الملون مثبتة على الشرفات والمقطع الخشبي.

مجموعات المدخل والصالات

على الرغم من الشكل الحديث ، فإن مجموعات الدخول لمجمع سكولكوفسكي السكني تبدو مناسبة جدًا للميزانية. تؤدي الأبواب البلاستيكية الرمادية ذات النوافذ الزجاجية الملونة إلى الدهليز. من أجل راحة المعوقين والأمهات مع عربات الأطفال ، تم تنظيم سلالم بجانب الدرج. تم تركيب أجهزة الاتصال الداخلي بحيث لا يتمكن سوى سكان القسم من الوصول إلى المدخل.

تم تزيين القاعات بأسلوب بسيط وفقًا لمشروع تصميم فردي. كل منزل له نظام الألوان الخاص به. المواد المستخدمة هي بلاط يقلد الحجر الطبيعي والخشب والألواح البلاستيكية والطلاء والسيراميك. كانت الإضاءة المدمجة ناجحة بشكل خاص.

تم تجهيز كل قسم بمصاعد تيسن كروب Thyssen Krupp للشحن ومصاعد الركاب ، المصممة لوزن 400 و 1000 كجم على التوالي. يعتمد عددهم على المبنى المحدد - من 2 إلى 4 لكل مدخل. يوجد في ردهة كل منزل غرفة للكونسيرج ، وعند مدخل اللوبي توجد كراسي متحركة منفصلة. تخضع الأماكن العامة للمراقبة بالفيديو ، ويتم تركيب أنظمة السلامة من الحرائق والتهوية القسرية في كل طابق.

المفهوم المعماري

تم تجميع مباني المجمع السكني "سكولكوفسكي" في أحياء ذات ساحات فناء منفصلة. تم بناء كل مبنى تقريبًا على مشروع فردي وله شكل أصلي. كثافة البناء متوسطة ، فقط عدد قليل من الشقق بها نوافذ قريبة من المنازل المجاورة.

تصطف المباني بواجهات جيدة التهوية ، مما يسمح للمهندسين المعماريين "باللعب" بالألوان وإعطاء المباني السكنية المزيد من الديناميكيات. على الرغم من ضخامة ناطحات السحاب المكونة من 26 طابقًا ، إلا أنها تناسب المساحة بشكل عضوي بسبب التضاريس غير المتجانسة: تبرز الشرفات والمقطع إلى الأمام. تم تسليط الضوء عليها بألوان متناقضة مشرقة.

يتضمن تنسيق المبنى ربع السنوي أيضًا تقسيم المناطق المتجاورة بشكل كفء. يوجد بالقرب من كل منزل ساحة منفصلة بها جميع وسائل الراحة الضرورية: ملاعب وملاعب رياضية ، وأسرّة زهور ، وأسرّة زهور ، ومقاعد للراحة. يوجد في منتصف المجموعة المعمارية أيضًا منطقة كبيرة بها ملعب للعب كرة السلة والتنس وكرة الطاولة. أراضي المجمع بأكمله مغلقة أمام الغرباء ، ويتم الدخول بواسطة البطاقات الذكية.

التصنيف: 8/10 ، المنازل المتجانسة هي "زائد" لا لبس فيه للكائن ؛ نظرًا لشكل المبنى ربع السنوي ، كان من الممكن توزيع المباني نفسها والأماكن العامة بشكل صحيح ؛ شعرت بخيبة أمل بعض الشيء من التصميم النهائي للمستوى "الاقتصادي" ، ولكن مع غرفة عربة الأطفال وغرفة الكونسيرج.

اختيار الشقق: يصل إلى 4 غرف ، تنسيقات سكن نادرة ، تشطيب وتأثيث

يقدم مجمع سكولكوفسكي السكني مجموعة واسعة بشكل مدهش من الشقق لفئة الراحة ، بما في ذلك الأشكال التي لا توجد في كثير من الأحيان حتى في قطاع الأعمال. يمكنك شراء مساكن تتراوح من 32 إلى 106 متر مربع. م: يبلغ ارتفاع السقف في الشقق العادية 2.8 م وفي الطوابق الثلاثة العلوية 2.95 م.

شقق في مجمع سكني "سكولكوفسكي":

• الاستوديوهات.
• 1 غرفة
• 2 غرفة
• 3 غرفة
• 4 غرف.

إسكان شكل نادر:

• مع ضوء ثان
• مع نوافذ فرنسية / بانورامية ؛
• مع سقوف عالية.

الحد الأدنى للمبلغ الذي يمكنك شراء شقة به في هذا المبنى الجديد هو 2.6 مليون روبل. مقابل هذه الأموال ، يحصل المشتري على استوديو بمساحة 26 مترًا مربعًا. م تم تحديد سعر المتر المربع بحوالي 77-127 ألف روبل. المعلومات المتعلقة بقيمة العقارات سارية اعتبارًا من مايو 2018.

خيارات تشطيب الشقة

تتوفر مجموعة كبيرة من العقارات في المبنى الجديد - هناك "صناديق خرسانية" للإصلاحات والسكن مع تشطيب نهائي. تقع الشقق الجاهزة في أقسام منفصلة - مما يعني أنه لا يتعين على السكان الاستماع إلى الجيران الذين يقومون بحفر الجدران. يمكن أيضًا طلب الخيار بسعر حوالي 16 ألف روبل. لكل متر مربع.

يشمل التشطيب مراحل تقريبية وإنهاء: يتم توفير أسلاك كهربائية كاملة في جميع أنحاء الشقة مع تركيب المفاتيح والمآخذ ، وتركيب المرافق والسباكة ، ومشعات التدفئة ، وأجهزة القياس. الأرضيات مغطاة بصفائح خشبية ، والجدران مغطاة بورق حائط من ورق الحائط.

إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك طلب أثاث - تتوفر 3 خيارات على الفور للاختيار من بينها بأساليب مختلفة: "Classic Comfort Plus" و "Modern Comfort" و "Modern Comfort Plus". يتم شراء الأثاث في مجموعات للمطبخ وغرفة المعيشة وغرفة النوم والحضانة.

تخطيطات الشقة

يتم تأجير الشقق غير المفروشة بتصميم مجاني. هذه إضافة كبيرة إذا كنت تريد أن تدرك أفكار التصميم الخاصة بك. ومع ذلك ، تم تطوير مخططات BTI القياسية وفقًا لجميع المعايير وهي مريحة تمامًا.

تتنوع هندسة الشقق: من الاتجاه الكلاسيكي إلى المستطيل إلى التأرجح مع رؤية ثنائية الاتجاه. توجد غرف على شكل شبه منحرف في أقسام الزاوية. المباني مشرقة وواسعة ، الحمامات في معظم التصميمات مدمجة. أحجام المطبخ - من 10 إلى 18 مترًا مربعًا. م ، هناك الإسكان Euroformat. السكن مزود بشرفات زجاجية ولوجيا.

التقييم: 9/10 في المجمع السكني يمكنك شراء شقق من الأشكال النادرة ، كاملة التشطيب ومفروشة - وكل هذا بأسعار مناسبة للمشتري العادي.

الأموال غير السكنية: مواقف السيارات والمخازن والمباني التجارية

في موقف سيارات تحت الأرض من طابقين ، يمكنك شراء مكان لوقوف السيارات بسعر 900 ألف روبل. في الكثير. تعتمد التكلفة على أبعاد صندوق المرآب ، وتشمل التشكيلة: 3700 × 1600 مم (فئة صغيرة) ، 4300 × 1700 مم (الطبقة المتوسطة) ، 5000 × 1900 مم (ميني فان أو جيب).

في المباني رقم 6 ، 7 ، 10 توجد مناطق منفصلة لتخزين ممتلكات السكان. - المخازن بمساحة 2.9 - 5.5 متر مربع. م أرخص غرفة يكلف 242 ألف روبل.

في مايو 2018 ، تتوفر مباني تجارية للاستخدام المجاني تتراوح من 42 إلى 84 مترًا مربعًا في عدد من المنازل. م وتقع في الطوابق الأولى ومجهزة بمخرج منفصل للشارع. تكلفة هذه العقارات من 7.2 إلى 14 مليون روبل.

التصنيف: 8/10 ، المبنى الجديد يحتوي على صندوق غني غير سكني ، والذي سيكون موضع اهتمام كل من المقيمين ورجال الأعمال.

البنية التحتية والبيئة: منطقة مأهولة ، حديقة غابات قريبة

تم تطوير البنية التحتية للمنطقة بشكل جيد - تقع جميع الخدمات الاجتماعية المهمة على مسافة قريبة. أشياء. لمدة 5-10 دقائق. يمكنك المشي إلى عيادة المدينة رقم 4. يوجد في أراضي Novaya Trekhgorka ، على بعد 1.5 كم ، 11 مؤسسة لمرحلة ما قبل المدرسة ومستشفى واحد. بالإضافة إلى ذلك ، قام المطور ببناء مرافقه ذات الأهمية الاجتماعية.

البنية التحتية الداخلية للمجمع السكني "سكولكوفسكي":

• المدرسة (1350 طالبًا) ؛
• روضة أطفال (200 مكان لكل منهما) ؛
• نقاط التجارة والخدمات (المحلات التجارية ، المقاهي ، الصيدليات ، إلخ).

للتسوق ، يمكنك الذهاب إلى محلات السوبر ماركت "Dixie" و "Lenta" و "Pyaterochka" - تقع داخل دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد من المبنى الجديد. أيضا على بعد مسافة سير من مركز ترفيه الأطفال "Twin Kids" ومتجر البقالة "Twin Market". يوجد بالقرب من مركز التسوق والمكاتب "Kutuzovsky Meridian" مع أجهزة الصراف الآلي لـ Sberbank.

وتتركز بقية البنية التحتية في أودينتسوفو ، بما في ذلك مكاتب البريد والبنوك والمراكز متعددة الوظائف ومراكز التسوق (مركز التسوق "أطلس" و "كورس") وجميع أنواع المرافق الترفيهية. عند مدخل طريق موسكو الدائري ، على بعد 4 كم من المبنى الجديد ، يوجد أيضًا هايبر ماركت أوشان ومركز تسوق سكوير وموزايسكي دفور وسلسلة سينما فورمولا كينو.

على بعد بضعة كيلومترات من مجمع سكولكوفو السكني ، يوجد مركز سكولكوفو للابتكار الشهير مع جامعة سكولتيك قيد الإنشاء ، ونادي غولف ، ومركز مكاتب تكنوبارك ، ومركز بوليت الترفيهي.

الوضع البيئي

تقع الحدود الشرقية لغابة بودوشكينسكي بالقرب من المبنى الجديد ، وهي منطقة طبيعية محمية بشكل خاص بمساحة إجمالية تبلغ 2334.5 هكتارًا. هذا الحي ، بالإضافة إلى عدم وجود أي منشآت صناعية بالقرب من المجمع السكني ، يسمح لنا بتقييم الوضع البيئي في المنطقة على أنه ملائم. في المراحل الأولى من التطوير ، مر خط كهرباء عبر موقع مجمع سكولكوفسكي السكني ، مما تسبب في رد فعل سلبي من المشترين المحتملين للشقق. بحلول عام 2018 ، قام المطور بنقل خط الجهد العالي بالكامل تحت الأرض ، ولا شيء يهدد صحة سكان المستقبل.

التصنيف: 8/10 ، "زائد" للبيئة وتوافر جميع المرافق الاجتماعية الضرورية على مسافة قريبة.

شروط شراء الشقق: عقد البيع ، DDU

المطور نفسه يعمل في بيع الشقق في مجمع سكولكوفو السكني. لا يزال الجزء الرئيسي من المساكن قيد الإنشاء - عند شراء عقارات في مثل هذه المنازل ، يعرض المديرون إصدار DDU (214-FZ). في المباني الجاهزة ، إجراء مختلف قليلاً لإبرام الصفقة: من خلال عقد البيع. الرهن العقاري متاح لمدة تصل إلى 30 عامًا ، يتم تقديم الخدمة من قبل 19 بنكًا شريكًا لـ FGC Leader.

التصنيف: 8/10 ، في مجمع سكني يمكنك شراء شقة في منزل كامل التشطيب أو قيد الإنشاء ، وتقدم بنوك موثوقة خدمات الإقراض العقاري.

ملخص: إيجابيات وسلبيات المبنى الجديد

تناسب الشقق في المجمع السكني "سكولكوفسكي" الشباب والعائلات التي لديها أطفال ، والتي تم توفير كل الظروف لها. الهواء في Odintsovo والمناطق المحيطة بها نظيف ، وبفضل البنية التحتية المتطورة ، ليست هناك حاجة لزيارة العاصمة باستمرار. المشكلة الوحيدة الحادة حقًا للمبنى الجديد هي النقل. تعاني المنطقة المكتظة بالفعل من اختناقات مرورية مستمرة على طريق مينسك السريع ، وبما أن مجمع سكولكوفسكي السكني مأهول بالسكان ، سيكون هناك المزيد من السيارات. الطريقة الوحيدة لتجنب الاختناقات المرورية هي الانتظار حتى يتم الانتهاء من بناء مخرج الطريق.

الايجابيات:

منصة سكة حديد على مسافة قريبة ؛
- تنسيقات شقق نادرة ؛
- التشطيب / التأثيث ؛
- مساحات كافية لوقوف السيارات ؛
- الإيكولوجيا المواتية.

سلبيات:

سيتم نقل منصة السكك الحديدية إلى 300 م ؛
- اختناقات مرورية مستمرة على طريق مينسك السريع.

يجذب السعر المنخفض نسبيًا للمتر المربع في مجمع سكولكوفسكي السكني المزيد والمزيد من المستثمرين ورجال الأعمال. يمكنك الحصول على مصلحتك بعد إعادة بيع المساكن واستئجار الشقق والمباني التجارية.

التصنيف العام لشاشات الكريستال السائل: 8/10

نعم ، لم يكن عبثًا أن أتيت بمثل هذا العنوان ، مجرد شعار إعلاني ، وبالمناسبة ، من أجل لا شيء على الإطلاق. ولكن هذا فقط ، أولاً ، أحب كل شيء يفعله FGC Leader ، وثانيًا ، الأشياء الثلاثة لهذا المطور الذي زرته ، وهذا بالإضافة إلى ، في موسكو ومنطقة موسكو ، أحببت Skolkovsky أكثر. وعادة ما أذهب لمشاهدة موقع البناء التالي في حالة مزاجية حرجة ، لأنه في علاقة "المطور - المستثمر" ، يكون الأخير في وضع ضعيف ، ويجب حماية مصالحه.

هناك الكثير من المعلومات على الموقع الرسمي لموقع Skolkovskiy Up-Quarter (http://skolkovskiy.ru/) ، ولكن كيف يمكنك التمييز على الفور بين الواقع وجهود الترويج ، فأنت بحاجة إلى رؤية كل شيء بأم عينيك. وعندما اتصلت لتوضيح المسار ، بدأ مشغل مركز الاتصال في إقناعي بأنه من الملائم والسريع استخدام وسائل النقل العام ، قررت: سأذهب بالقطار. اتضح أنه من محطة مترو "Pushkinskaya" ، التي قررت الاتصال المشروط بوسط موسكو ، إلى باب مكتب المبيعات بالضبط ساعة واحدة و 10 دقائق من السفر ، وقياسها مرتين ، هناك والعودة. استغرق هذا ، بالإضافة إلى انتظار القطار ، 10-12 دقيقة في كلا الاتجاهين. ولا يهم ما إذا كنت تستقل حافلة صغيرة من محطة Trekhgorka أو تتجول في الساحات.

يتم بناء الربع العلوي "سكولكوفسكي" على المشارف الشمالية لمدينة أودينتسوفو ، منطقة موسكو ، على أراضٍ بأرقام مساحية 50: 20: 0010336: 30383 ؛ 50: 20: 0010336: 30789 ؛ 50: 20: 0010336: 30790 و 50: 20: 0010336: 1298 مملوكة للمطور FGC "Leader" ، ومجموع 27 هكتارًا من الأراضي قيد التطوير. كما تخبرني Yandex-Map ، فإن السير إلى وسط أودينتسوفو ما يقرب من خمسة كيلومترات ، وستة كيلومترات من مركز الابتكار "سكولكوفو". سيكون أقرب في خط مستقيم ، لكن الناس لا يمشون في خط مستقيم ، فهم بحاجة إلى طرق. كما أفهمها ، ركز المطور ليس على سكان أودينتسوفو وليس على الباحثين في مركز سكولكوفو للابتكار ، ولكن على أولئك الذين سيعملون ويدرسون في موسكو. أقرب نقطة للمجمع السكني على الخريطة هي محطة سكة حديد Trekhgorka. بمرور الوقت ، ستكون هناك أيضًا محطة مترو أرضية خفيفة هنا ، كما هو محدد في مكتب المبيعات ، وهي كما ترى مناسبة.

يمكنك المشي من محطة Trekhgorka إلى الربع UP ، ثم تحتاج إلى الانعطاف فورًا من التقاطع من محطة الحافلات إلى مركز التسوق Twin والذهاب قطريًا ، مع التركيز على مركز التسوق ومركز التسوق مع العلامة التجارية Twin (عابرًا) ، نلاحظ أن مركز التسوق به مركز ترفيهي للأطفال و "Crossroads") ، ثم إلى مبنى أزرق كبير ، به أيضًا نوع من مراكز التسوق. في الأعماق نرى المدرسة رقم 16.

استغرقت الطريق من مكتب المبيعات إلى محطة Trekhgorka 17 دقيقة. في الربيع ، عندما يجف ، يمكنك الجري بشكل أسرع ، ولكن ليس عندما يكون هناك جليد تحت قدميك.
يمكنك أن تأخذ حافلة صغيرة رقم 27 ، كما فعلت ، سوف تمر عبر Pyaterochka وفي غضون دقيقتين ستتوقف بالقرب من متجر Dixy ، حيث يتم افتتاح نادي للياقة البدنية.

خلف هذا المتجر ، ترتفع المباني المشغولة بالفعل في مبنى UP ، واستدرت يسارًا وعلى طول شارع تشيستياكوفا على طول موقع البناء ، ذهبت للبحث عن مكتب مبيعات. كانت النتيجة نفسها 17-20 دقيقة. لاحظ أنه في الحي المبني بالفعل ، مقابل موقع البناء ، توجد عيادتان ، واحدة للأطفال والأخرى للبالغين ، قمت بتصوير إحداهما.

يوجد مكتبان للمبيعات في المنطقة المسيجة ، أحدهما من شركة Leader Real Estate Agency والآخر لشركة Est-a-Tet Investment and Real Estate Company (محرر بواسطة Est-a-Tet Investment and Real Estate Company). شقق في المجمع لم يشتغلوا في 2017) ، يتاجرون بطرق مختلفة ، لذلك زرت كليهما.

إجمالاً ، سيتم بناء 13 مبنى من 17 إلى 25 طابقاً في الحي ، وروضة أطفال لـ 200 طفل لكل منهما ومدرسة لـ 1350 طفلاً. على جانبي المجمع السكني الممتد على طول شارع تشيستياكوفا ، سيكون هناك موقفان أرضيان من تسعة طوابق لوقوف السيارات. سيتم وضع موقفين إضافيين لوقوف السيارات تحت الأرض من طابقين تحت منطقة الفناء بين المباني 10 و 11. وسيتم بناء نفس عدد أماكن وقوف السيارات تقريبًا لستة آلاف شقة.

تسعة طوابق وقوف السيارات في التخطيط ، فضلا عن المباني 3 و 4

مبنيين رقم 3 و 4 تم بناؤهما وبيعهما وشغلهما. يوجد حاليا خمس وحدات للبيع. تباع المباني 7،8،9 و 11،12 من قبل وكالة ليدر العقارية.

سيتم تشغيل المبنيين 8 و 9 أولاً وقبل كل شيء ، حيث بدأ بالفعل في العزل والتزجيج وتركيب واجهة جيدة التهوية. سيتم تسليم المباني إلى لجنة الدولة خلال عام 2017: المبنى الثامن - في الربع الأول ، تسليم المفاتيح حتى الخريف ؛ 9 عمارة - في الربع الثالث.

المبنى 8 و 9. أعمال الواجهة قيد التنفيذ

في المباني 11 و 12 ، تتدفق كتلة متراصة بنشاط ، وقد بدأ البناة في وضع مساحات عتبة النافذة وجدران الواجهة. سيتم تسليم هذه المنازل إلى لجنة الدولة في الربع الأول من عام 2018.

سيتم تشغيل المبنى 7 في وقت متأخر عن جميع المباني المعروضة للبيع ، في الربع الثالث من عام 2018. على عكس المباني الأخرى ، لا توجد واجهات تطل على الأكواخ الصيفية ، وسوف تمتد على طول الشارع ، لكنها ستكون أقرب إلى مراكز التسوق ومحطة السكك الحديدية. في هذا المبنى في الطابق العلوي ، سيكون هناك شقق من طابقين ، ويمكن أيضًا شراؤها واستوديوهات صغيرة.

وتجدر الإشارة إلى أنه في المبنى 8 ، ستمر 3 أشهر فقط بين تسليم المبنى وإصدار المفاتيح ، وسيتمكن الملاك من بدء الإصلاحات في وقت مبكر من عام 2017. في جميع الحالات الأخرى ، قد تمر ستة أشهر قياسية من بدء تشغيل المبنى وتوقيع شهادة القبول بين المطور وصاحب الأسهم.

يجب أن أقول أنه تم إنشاء 13 مبنى على مساحة 27 هكتارًا من قبل المهندسين المعماريين بحرية تامة مع ساحات فناء كبيرة ستضم ملاعب للأطفال والرياضة ورياض أطفال ومدرسة. تم تصميم الواجهات بنفس الأسلوب ، ولكن لكل مبنى لهجات لونية خاصة به.

سيحتوي الربع UP الضخم بأكمله على سياج وأمن واحد ، بينما سيتم تخصيص الطوابق الأولى من المباني المواجهة لشارع تشيستياكوفا بواجهة واحدة للمساحات التجارية وستظل في متناول سكان المناطق السكنية القريبة.

الجدول 1. أسعار الشقق في الربع ومنطقتها شباط 2017

تباع بالفعل أماكن وقوف السيارات في موقف السيارات تحت الأرض المكون من مستويين بأسعار تتراوح بين 695 ألف روبل و 1.16 مليون روبل.

تباع الشقق في الربع UP-Quarter "Skolkovskiy" كمخطط مفتوح وتشطيب. ولكي ترى كل هذا ، يمكنك من المكتب ، بعد الإعجاب بالتخطيط والكتيبات ، الذهاب في جولة أخيرًا. هناك شقق متبقية في المباني التي تم تشغيلها وتشغيلها بالفعل ، والتي هم على استعداد لعرضها على المشترين في المستقبل.

بعد الاقتراب من المنازل التي يعيش فيها أصحاب الشقق بالفعل ، والبعض الآخر يقومون بتجديد شققهم ، فإنني أنتبه إلى شيئين: أولاً ، الفناء بأكمله مليء بالسيارات ، ومن الصعب بالفعل المرور من هنا ، وثانيًا ، تبدو الواجهات جميل بشكل مذهل. الواجهات ذات التهوية المفصلية مصنوعة من بلاط البورسلين البيج والشوكولاته مع خطوط عمودية مشرقة ، لكل جسم من لونه الخاص. سلال الوحدة الخارجية لمكيف الهواء مطلية بنفس اللون ولكن بدرجة أكثر إشراقًا. بشكل منفصل ، يجب أن يقال عن لوجيا. إنها مزججة بالكامل ، من السقف إلى الأرض ، لكن لا يمكنك فهم ذلك إلا عندما تدخل إلى الداخل. من الواجهة ، يبدو أن الشرفات نصف مغطاة بالبلاط اللامع الغامق ، والذي يعطي حتى في يوم غائم انعكاسات مشرقة ، مما يمنح الواجهة بأكملها احتفالية إضافية.

يستمر الاحتفال داخل المدخل. كما تم تزيين مجموعات المداخل ومساحة الأرضيات بألوان زاهية ومرايا. عربات الأطفال كبيرة الحجم ، وهي مقفلة ، ويحتفظ البواب بالمفتاح. يحتوي كل مدخل على اثنين أو ثلاثة مصاعد صامتة عالية السرعة من تيسين كروب.

الأبواب المعدنية المثبتة عند مدخل شقق Up Quarter صالحة للاستخدام ويمكن للمالكين تركها بأمان في مكانها. في الشقة ذات المخطط الحر ، تأكدنا مرة أخرى من أن المساحة بين الجدران والهياكل الحاملة المتجانسة مليئة بكتل الخرسانة الخلوية ، وأن النوافذ بها عزل إضافي حيث سيتم تثبيت عتبات النوافذ. تحتوي الشقق ذات المخطط المجاني على تدفئة وتعليق مشعات ومياه جارية للحمام وتركيب عدادات وكهرباء تصل إلى عداد الكهرباء.

لفت المدير الذي رافقني في الجولة انتباهي إلى حقيقة أن تخطيط الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف يتضمن "نقطتين مبللتين" (حمامين) ، وأن إمدادات المياه والصرف الصحي لا تختلف ، وبالتالي ، فإن يمكن تغيير المطبخ هنا بغرفة. باختصار ، بعد أن اشتريت شقة بتصميم مجاني ، ستحصل على مجال لخيال غير محدود تقريبًا.

لكن الجزء الأكثر إثارة للاهتمام في هذه الجولة في حي UP هو زيارة الشقق الجاهزة. عمل ممتاز من المصممين ، مجموعة متنوعة من الأساليب والمواد المقترحة - بطاقة دعوة خاصة للمجمعات السكنية لـ FGC "Leader". التشطيب الذي تم عرضه لي هو بالفعل "قديم" ، كل شيء سيكون مختلفًا في المباني الجديدة. وإذا استخدم المهندسون المعماريون الألوان الزاهية العصيرية في زخرفة واجهات المباني ، فإن زخرفة الشقق تتم بألوان مقيدة وتبدو أنيقة ، كما أقول.

ميزة الشقق الجاهزة ليست فقط أن المصمم قد تم دفع ثمنه بالفعل ، ولكن تكلفة العمل ككل معقولة جدًا ، بمتوسط ​​15 ألف متر مربع.

التصميمات في المجمع ناجحة ، وهناك مخططات قياسية ، وهناك تصميمات غريبة للغاية ، بجدران منحدرة ، بحيث لا تكون الزوايا في الغرفة مستقيمة ، أو شقق ذات مستويين ، أو على العكس من ذلك ، نافذة مزدوجة الارتفاع . كل هذا يستحق المشاهدة.

حان الوقت للانتقال إلى المساوئ. عندما كنت أسير إلى مكتب المبيعات على طول شارع تشيستياكوفا ، أدركت أنني كنت أتحرك مباشرة إلى محطة الكهرباء الفرعية ، التي تم سحب أسلاك الجهد العالي منها. في مكتب المبيعات ، أوضحوا لي أن المسافة إلى هذه الخطوط أكبر مما تتطلبه المعايير الصحية ، وبشكل عام ، تقع المحطات الفرعية وخطوط الطاقة خلف طريق مينسك السريع. لكن عملي هو أن أقول إنهم كذلك ، ربما يكون ذلك مهمًا لشخص ما. ومع ذلك ، على الجانب الآخر من المجمع السكني ، بالقرب من المبنيين 3 و 4 ، حيث تم توجيه خط الكهرباء مباشرة إلى المنازل ، تم تحرير الخط بالكامل تحت الأرض على حساب المطور.

و كذلك. يوجد بين موقع البناء ومكتب المبيعات أساس ضخم وهياكل متجانسة للطابق الأول ، والتي ، في الواقع ، لا علاقة لها بربع UP. هذه منشأة مهجورة ، ومن المفترض أنه تم البدء في بناء مركز تسوق هنا ، ولكن الآن ظل كل هذا بناء طويل الأجل. مصيرها مجهول ، وبالتالي ، تم بيع المبنى 12 المجاور لها لشريك شركة "Est-a-tet". (ملاحظة محرر: منذ أبريل 2017 ، يشارك "زعيم" FGC فقط في جميع المبيعات في المجمع السكني).

في مكتب مبيعات "Est-a-tet" ، أوضحوا لي أن مشاكل "زعيم" FGC يتم التعامل معها بتفهم ، فلديهم شقق للبيع في خمسة مبانٍ ، ولدى أصحاب الأسهم الكثير للاختيار من بينها ، وبالتالي فإن الشقق تطل على يتم تجاهل البناء طويل الأجل للمشترين فقط ، ولكن أيضًا مديري المبيعات. وستوفر "Est-a-tet" إعلانات لهذا المبنى ، وستأتي بخصومات وعروض ترويجية إضافية. نتيجة لذلك ، ذهبت المبيعات في هذا المبنى.

الصندوق نفسه ممتع للغاية. إنه صغير نسبيًا ، على الرغم من بقاء جميع مزايا التخطيطات والتشطيبات الأصلية هنا. وبالإضافة إلى ذلك - مرآب تحت الأرض ، ساحة كبيرة. نعم ، من جانب ، المنزل مجاور لمبنى طويل الأجل وموقف سيارات متعدد المستويات ، لكن أسعار الشقق في هذا المبنى في حي Skolkovskiy UP ستكون بالتأكيد أقل ، وأكثر من ذلك بكثير.

ومع ذلك ، هناك خصومات مذهلة في المجمع السكني الآن - للشقق في المباني 7 و 11 من 18 إلى 22٪. تظهر المقارنة مع المباني الجديدة في منطقة Odintsovo أن الأسعار في الربع الأعلى معتدلة للغاية.

الجدول 2. مقارنة أسعار شقة من غرفة واحدة في منطقة Odintsovo في منطقة موسكو

يعزو البعض أوجه القصور في المجمع السكني إلى حقيقة أن رياض الأطفال في المجمع السكني ستكون خاصة. على الرغم من أن مكتب "Est-a-tet" طمأنني: فقد لجأت سلطات Odintsovo نفسها إلى قيادة "زعيم" FGC مع طلب النظر في إمكانية نقل رياض الأطفال إلى ميزان المدينة. لا توجد إجابة حتى الآن ، ولكن حقيقة الاستئناف مهمة.

مخطط المبيعات: يبدأ كل شيء باتفاقية حجز ، حيث يتعين عليك دفع 30 ألف روبل ، ويتم تضمين هذا المبلغ في سعر الشقة ، ولكنه غير قابل للاسترداد في حالة رفض التوقيع على اتفاقية المشاركة. في غضون خمسة أيام عمل بعد الدفع مقابل اتفاقية الخدمة ، ستقوم الشركة بإعداد اتفاقية مشاركة في رأس المال ، وسيقوم المساهم المستقبلي بإعداد توكيل رسمي موثق لتسجيل DDU ونسخ من المستندات اللازمة لإتمام المعاملة (على سبيل المثال ، الزواج شهادة) ، وكذلك دفع واجب الدولة.

بعد التوقيع على DDU ، المبرم مع المطور ، أي FGC Leader ، تحتاج إلى فتح خطاب اعتماد بسرعة في VTB24 أو Alfa-Bank ، علاوة على ذلك ، في بعض الفروع في شارع Myasnitskaya. يمكن إيداع المبلغ المحدد في الاتفاقية نقدًا في هذا الفرع أو تحويله من حساب آخر. بعد ذلك فقط سيتم إرسال المستندات للتسجيل ، والتي تستغرق عادة من سبعة إلى عشرة أيام. جنبًا إلى جنب مع DDU المسجل ، يتلقى حامل الأسهم أيضًا بوليصة تأمين من IC Respect.

الربع يتم بناؤه بسرعة. في عام 2014 ، تم شراء قطعة أرض للبناء ، وفي بداية عام 2016 ، تم بالفعل تشغيل مبنيين وشغلهما في غضون عام. أعتقد أن جودة البناء سوف تتوافق مع سمعة "زعيم" تشويه الأعضاء التناسلية للإناث. كما عزت ميزة أن الحي يُبنى بجوار المنطقة المأهولة ، حيث يوجد على مسافة قريبة مراكز التسوق والترفيه ، ومحلات البقالة ، والمتاجر ، والمقاهي ، والنادي الرياضي ، وعيادات الأطفال والكبار ، وروضة أطفال ومدرسة. كما أن محطة السكة الحديد ليست بعيدة ، والرحلة الإجمالية إلى وسط موسكو تستغرق أكثر من ساعة بقليل.

وفقًا لمعايير الحياة في مدينة إقليمية ، لا يزال هذا الربع UP بعيدًا عن وسط Odintsovo ومركز Skolkovo للابتكار ، أي أنه تم بناؤه مع توقعات أولئك الذين يعملون ويدرسون في موسكو ، والذين اعتادوا على تتحرك كل يوم والطرق الطويلة. ولا تنس أن من يشتري شقة هنا سيضطر إلى متابعة البناء حتى عام 2020.

خاصة للتحكم بالمنزل

شركة "قائد FSK"أدخلت UP - الربع "Skolkovskiy"في أكتوبر 2014. أثار المشروع اهتمامًا خاصًا بين المشترين ، حيث أن اختيار المباني الجديدة في هذا الموقع محدود. كانت المبيعات ناجحة: بعد ستة أشهر من بدء البيع ، تم بيع 60٪ من الشقق في المرحلة الأولى. كان تأجيل تسليم المباني الأولى (من ديسمبر 2015 إلى أبريل 2016) ، بالطبع ، حقيقة غير سارة لأصحاب الأسهم ، ولكن من الناحية العملية "قائد FSK"حدثت تأخيرات من قبل ، لكن هذا لا يؤثر على سمعة الشركة ككل. الأهم من ذلك ، أن المطور ينهي جميع مشاريعه حتى النهاية ، ولا يوجد أصحاب أسهم مخدوعون ، وجودة المنازل التي بناها تستحق للغاية.

على الجانب الإيجابي ، يمكننا القول أنه تم تشغيل المبنيين 3 و 4 ، والناس يعيشون فيهما بالفعل. لم نتمكن من العثور على أي شكاوى معينة حول جودة البناء في المنتديات على الإنترنت. اعتبارًا من يونيو من هذا العام ، تم بيع جميع الشقق في المبنى الرابع ، وتبقى الخيارات الأخيرة في الثالث. يجري بيع الشقق في منازل المرحلة الثانية بنشاط.

منازل بنيت فيها "سكولكوفو"، جوهر المباني الشاهقة العادية ، والتي "قائد FSK"بنيت بالفعل الكثير. ولكن بفضل الواجهات الزجاجية الملونة ولهجات الألوان الزاهية ، تبدو جميلة. تم تنفيذ تنسيق الحدائق في المناطق المجاورة نوعيًا تمامًا. وتجدر الإشارة أيضًا إلى التصميم الناجح والتشطيب عالي الجودة لمجموعات المدخل. بالإضافة إلى ذلك ، من الإيجابي أنه توجد في الطابق الأرضي غرف للكراسي المتحركة ، وهناك أيضًا موقف للسيارات (حتى لو لم يكن هناك أماكن كافية للجميع). بالنسبة لجودة الحياة ، من الإيجابي أيضًا وجود عدد قليل من الشقق على الهبوط (4-5 في المتوسط) ، وفي نفس الوقت هناك ثلاثة مصاعد في المداخل. الشقق نفسها ، المعروضة في "سكولكوفو"، حسن. تحتوي معظم الشقق على مطابخ واسعة (وفي بعض الأماكن غرف مطبخ وتناول طعام حقيقية) ، في عدد من الشقق توجد مخازن في الممرات. تحتوي بعض الشقق على شرفات واسعة مريحة. نلاحظ أيضًا أن المنازل بها شقق ذات تصميمات غير قياسية ، والتي تنتج عن السمات المعمارية للمجمع. من المهم أيضًا أن يكون في "سكولكوفو"يتم تقديم تخطيط مجاني للشقق للمشترين. بالنسبة للكثيرين ، هذه ميزة إضافية - القدرة على تنظيم المساحة بشكل مستقل.

حول خصوصيات موقع الربع UP "سكولكوفسكي"والإيجابيات والسلبيات المرتبطة بذلك مذكورة في الرأي السابق لبوابتنا وفي وصف الكائن. دعونا لا نكرر أنفسنا. دعونا نركز على نقطة واحدة فقط: في عام 2015 ، الشركة "قائد"وقع عقد استثمار مع إدارة Odintsovo ، وبموجبه بناء مخرج خروج من "سكولكوفو"إلى الطريق السريع M1 وإلى الطريق السريع الالتفافي الشمالي. وبالتالي ، ستتاح الفرصة لسكان الحي الجديد لتوفير بعض الوقت في الطريق إلى العاصمة. على الرغم من أن هذا بالطبع لن يحل مشكلة الاختناقات المرورية على طريق مينسك السريع.

مع مجموعة واسعة من الشقق للاختيار من بينها ، "سكولكوفسكي"مناسب لجميع فئات المشترين. الشيء الوحيد الذي يجب أن تنتبه إليه العائلات التي لديها أطفال هو الاختيار المحدود للمرافق الاجتماعية التي تقع على مسافة قريبة. بالقرب من عيادة أطفال ومدرسة واحدة وروضة أطفال. العبء عليهم عظيم. توجد أيضًا مدارس ورياض أطفال ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر ونصف ، لكن لا توجد مرافق طبية أخرى على بعد أكثر من كيلومترين. حتى تسليم المرافق الاجتماعية الخاصة المنصوص عليها في الربع "سكولكوفسكي"لا يزال بعيدا.

على مقربة من "سكولكوفو"لا توجد مجمعات سكنية أخرى. أما بالنسبة للمباني الجديدة البديلة ضمن دائرة نصف قطرها عدة كيلومترات ، فيمكننا اعتبار المجمعات ، "House on Bakovka" ، و "Harmony" ، إلخ.

تاريخ التحديث 15 أبريل 2015

شاشة LCD "Skolkovskiy"سيتكون من 13 مبنى شاهق من الدرجة المريحة ، والتي ستقع في. حاليا (أبريل 2015) ، بناء 3 ، 4 مباني في المرحلة الأولية. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منها في عام 2016 ، أي بعد عام مما كان مخططا له في الأصل. المطور العقاري هو FSK Leader ، وهو مطور معروف في سوق العقارات ، وهو متخصص في بناء المساكن الاقتصادية والراحة ودرجة رجال الأعمال. كانت هناك تأخيرات في التسليم في بعض العقارات ، ولكن بشكل عام ، يكمل FGC Leader دائمًا ممتلكاته ويقدم للمشترين مساكن عالية الجودة.

في حالة شاشة LCD "Skolkovskiy"- هذه شقق مكونة من 1-3 غرف في مربع قياسي ، ولكن مع زجاج ملون من الشرفات والمقطع. الأهم من ذلك ، سيتمكن السكان من الوصول إلى البنية التحتية الخاصة بهم: روضة أطفال ومدرسة ومرافق تجارية. هذا مناسب لأن شاشة LCD "Skolkovskiy"سوف تستوعب عدة آلاف من السكان.

موقع المجمع مفيد في كثير من النواحي. البيئة في المنطقة ممتازة ، على الرغم من قربها من العاصمة والطرق السريعة: سيقع المجمع بجوار منطقة منتزه الغابة وجمعيات الحدائق ومنطقة Trekhgorka الصغيرة. ويوفر القرب من الطرق السريعة Mozhaisk و Minsk إمكانية وصول جيدة لوسائل النقل ، ما لم نتحدث بالطبع عن الاختناقات المرورية. لسوء الحظ ، على طريق مينسك السريع ، تكون حركة المرور معقدة على طريق موسكو الدائري ، بدءًا من Trekhgorka. ولكن في نفس Trekhgorka توجد محطة سكة حديد تحمل نفس الاسم ، حيث تسير القطارات الكهربائية منها إلى محطة سكة حديد بيلوروسكي (نصف ساعة في الطريق). ميزة أخرى هي أن المجمع يقع على بعد 5 كيلومترات فقط من المركز ومن أراضي مركز الابتكار ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الخاصة بهم.

تكلفة المتر المربع في المرحلة الأولية أقل من تكلفة المجمع السكني المجاور "Rublevsky". من الواضح تمامًا أنها ستنمو في سياق البناء. بالنظر إلى التوقعات ، من المتوقع أن يكون المشروع ناجحًا. لكن حتى الآن ، بدأ تشييد أول مبنيين فقط ، ومن السابق لأوانه إعطاء تقديرات لا لبس فيها.