Ce zonă a apartamentului va fi cea mai confortabilă pentru chiriaș? De câți metri pătrați trebuie să trăiască o persoană singură, un cuplu căsătorit, o familie? Ce spune legea cu privire la acest scor și zona definită de standarde este suficientă pentru o viață confortabilă? Experții și-au împărtășit opinia portalului UrbanLook.
Elena Zemtsova, partener executiv al companieiDeltaEstate
Zona optimă a unui apartament depinde de preferințele fiecărei persoane, de stilul său de viață și de domeniul său de activitate. De exemplu, pentru persoanele în vârstă, cele mai confortabile apartamente sunt de dimensiuni mici și studiouri, deoarece odată cu scăderea contoarelor rezidențiale, cheltuielile cu chiria și forța de muncă pentru curățarea spațiilor scad. Studenții și tinerii profesioniști fără copii, precum și oamenii cu profesii creative, în mare parte, preferă să locuiască în apartamente mici, întrucât petrec o perioadă destul de mică de timp în pereții casei. Dar prezența copiilor în familie necesită mult mai mult spațiu, deoarece pentru un sejur confortabil, copiii au nevoie de propria lor zonă de joacă și de un loc unde să poată alerga și să se zbată.
În prezent, la Moscova, tocmai apartamentele mici sunt la mare căutare, deoarece populația este acum destul de mobilă, iar achiziționarea unui apartament mare în condițiile economice actuale este impracticabilă.
La Moscova, au fost stabilite următoarele standarde: 33 de metri pătrați pentru o persoană, 42 de metri pătrați pentru o familie de doi și 18 metri pătrați pentru o familie de trei sau mai multe persoane per membru al familiei. În opinia noastră, standardele pentru una sau două persoane sunt destul de confortabile, chiar și conform standardelor moderne, cerințele sunt confortabile. Cu toate acestea, odată cu creșterea numărului de persoane din familie, normele stabilite nu sunt suficiente pentru un sejur confortabil. Din normele stabilite, rezultă că 54 de metri pătrați sunt permise pentru trei persoane, dacă luăm în considerare suprafața apartamentelor, atunci astăzi este un apartament mediu cu două camere. Suprafața unui apartament cu trei camere, chiar și în Hrușciov, începe de la 60 mp. Și pentru un sejur confortabil al unei familii cu un copil, este necesar să aveți un dormitor, o creșă și o cameră de oaspeți. De asemenea, iluminatul natural al apartamentelor este foarte important pentru un sejur confortabil. În apartamentele mici și întunecate, o persoană este incomodă psihologic.
Christina Tomilina, șefa departamentului de vânzări imobiliare urbane, IntermarkSavills
Conform statisticilor tranzacțiilor, yuppii singuri, așa cum numim tineri bogați sub 30 de ani, aleg de obicei un studio de 45-60 mp, unde uneori chiar reușesc să planifice 2 camere - un dormitor separat și o bucătărie- sufragerie. O astfel de zonă este suficientă dacă o dobândești înțelegând că practic nu te duci niciodată acasă.
Cuplurile căsătorite, dimpotrivă, încearcă să petreacă mult mai mult timp împreună în comparație cu primul tip de clienți, astfel încât rezumatul mediu în ceea ce privește aria acestor solicitări este de 100-120 mp. Într-o astfel de zonă, ei încearcă să planifice nu doar dormitorul și bucătăria-living, ci și un dormitor separat pentru oaspeți. Dacă familia are un copil, atunci cererea standard pentru zonă variază, de asemenea, de la 100 la 150 mp. Numărul de dormitoare joacă un rol important aici, mai degrabă decât filmările. o familie cu un copil necesită cel puțin un apartament cu 3 camere.
În viitor, pentru noul fond, rata planificată pentru 1 persoană va fi în curând de 16 metri pătrați, ceea ce, desigur, nu îndeplinește cerințele moderne de confort. Astăzi, nivelul de confort este atât de ridicat, încât profanul mediu are nevoie de un spațiu separat pentru depozitarea hainelor, un spațiu separat pentru activități de agrement, o zonă mare pentru o bucătărie, o baie spațioasă. Dar mai devreme, o zonă mai mică era suficientă pentru a satisface nevoile de bază ale cumpărătorului.
Cu cât este mai mare clasa de locuințe, cu atât nevoile cumpărătorului sunt mai variate în proiect. Deci, în clasa economică, aproape niciodată nu veți găsi un dressing separat sau o baie care depășește 3 mp. În zonă. O baie de oaspeți, în plus față de baia principală, poate fi găsită doar în clasa de confort și mai sus. Mai mult, în proiectele cu un nivel mai ridicat de confort, se alocă mai multă suprafață pentru bucătărie, dormitoare, hol. Apare o spălătorie.
Oleg Pronin, directorul general al Peresvet-Invest
În complexele rezidențiale moderne, sunt prezentate apartamente cu diverse amenajări și zone, inclusiv studiouri, care sunt preferate de tineri. Studiourile, de regulă, sunt alese de cumpărătorii cu vârsta cuprinsă între 23-25 de ani și, deși suprafața lor este de aproximativ 25-30 mp. dar datorită spațiului liber (de regulă, este alocată doar nișa de bucătărie) și zonarea competentă, aceste apartamente devin destul de confortabile pentru a locui. Un mare plus al acestei opțiuni este prețul bugetar. Deci, chiar și la Moscova, într-un nou proiect, puteți găsi studiouri la un preț de 3,6 milioane de ruble.
De regulă, cuplurile căsătorite aleg opțiuni cu o bucătărie mare, iar apartamente similare pot fi găsite chiar și în case moderne cu panouri, unde zona de bucătărie este de 10-12 mp. Sunt destul de confortabili să locuiască pentru un tânăr cuplu căsătorit. Dacă acesta este un aspect gratuit, atunci luați opțiuni de 45 mp. alocați pentru o bucătărie-living 15-16 mp și lăsați o cameră pentru un dormitor și un dulap. Aceasta este o opțiune complet modernă și optimă, atât în ceea ce privește suprafața, cât și prețul. Cuplurile căsătorite trăiesc deja confortabil în apartamente cu două și trei camere, mai ales că alegerea opțiunilor în casele moderne este abundentă.
Conform art. 9 din Legea Moscovei „Cu privire la asigurarea dreptului locuitorilor orașului Moscova la locuințe”: rata contabilă este stabilită la 10 metri pătrați de spațiu locativ pentru apartamente individuale. Rata contabilă este stabilită la 15 metri pătrați de locuit spațiu pentru apartamente comunale. Aceste standarde de contabilitate sunt destinate identificării cetățenilor care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață la Moscova și nu ca un ghid pentru acțiunea privind planificarea apartamentelor în complexe rezidențiale noi. Adică, dacă trei persoane locuiesc într-un apartament separat, atunci ei pot pretinde că își îmbunătățesc condițiile de locuit în detrimentul orașului numai dacă, dacă suprafața de locuit este mai mică de 30 de metri pătrați. Dacă vorbim despre apartamente comunale, de exemplu, există și trei persoane care locuiesc în el, atunci pot pretinde că își îmbunătățesc condițiile de viață în detrimentul orașului numai dacă suprafața de locuit este mai mică de 45 de metri pătrați .m.
În clasele de confort și economie, de regulă, amenajări mai optime, zona de locuit este extinsă la maximum. În clasa business și elite, suprafața apartamentelor este mai mare și există deja hale mari, logii, dressinguri spațioase, depozite etc. Cumpărătorii din clasa economică și confort aleg cea mai optimă opțiune din punct de vedere al prețului și al suprafeței, de exemplu, un apartament mic, dar cu două camere, cu o suprafață de 45-48 mp.
Ekaterina Artemova, specialist principal al departamentului de consultanță și analiză, Azbuka Zhilya
Desigur, confortul unui apartament este direct proporțional cu capacitățile financiare ale cumpărătorului, dar majoritatea populației nu își permite să cumpere locuințele pe care le consideră cele mai confortabile în ceea ce privește suprafața, dispunerea, numărul de camere și locația casa. Dacă scoatem imaginea „apartamentului ideal” din paranteze, atunci cel mai confortabil apartament în care poate locui o persoană este o garsonieră sau un apartament cu o cameră.
Pentru o familie, apartamentele cu trei camere, cu un dormitor izolat al părinților, o grădiniță și o cameră comună sunt cele mai potrivite. Un cuplu căsătorit se va simți confortabil fie într-un apartament cu o cameră cu o bucătărie mare (care, de fapt, va înlocui camera de zi), fie într-un apartament cu două camere, unde una dintre camere poate fi un birou, o întâlnire loc pentru oaspeți și agrement.
Conform standardelor SanPIN din Federația Rusă, suprafața minimă pentru un sejur confortabil al unei persoane este de 20 mp. m.
În același timp, dacă vorbim despre un apartament cu mai multe camere în care locuiesc în același timp mai mulți membri ai familiei, volumul zonei atribuibile fiecărui cetățean rezident, conform acelorași standarde, ar trebui să fie de cel puțin 15 metri pătrați. m. (nu se ia în calcul spațiul de locuit, ci suprafața totală a camerei).
Desigur, aceste norme cu greu pot fi numite suficient de confortabile. În același timp, o capcană este ascunsă în extinderea lor: astăzi statul este destul de activ în asigurarea condițiilor de locuință pentru cetățenii recunoscuți oficial ca fiind nevoiași. În cazul unei creșteri și mai mari a filmărilor standard, procesul de construcție și transferul ulterior al apartamentelor în proprietate va încetini semnificativ, astfel, listele de așteptare vor crește până la un volum foarte dificil de asigurat.
În opinia noastră, dimensiunea unei zone confortabile depinde direct de clasa de locuințe, ceea ce este confirmat direct atât în oferta pieței imobiliare primare din regiunea Moscovei, cât și în clasificarea spațiilor rezidențiale pe clase. Trebuie avut în vedere faptul că apartamentele, ca tip de imobile rezidențiale, nu sunt reglementate de astfel de norme, iar dezvoltatorii prezintă deseori proiecte cu o suprafață minimă în segmentele de prețuri cele mai ridicate, ceea ce, în opinia noastră, nu corespunde intereselor potențialilor cumpărători din aceste proiecte. Deci, dacă proprietarii apartamentelor decid ulterior să se despartă de suprafețele lor, prețul pe metru pătrat va fi determinat proporțional cu suprafața localului.
Dacă vorbim despre segmentul de masă, adică de locuințe de clasă economică, atunci apartamentele de acest nivel sunt achiziționate de segmente mai puțin bogate ale populației - în consecință, cerințele lor pentru nivelul de confort al propriei case vor fi mult mai mari modest decât cel al unui public țintă mai răsfățat din clasa business. În consecință, dacă bucătăria are aproximativ 10 mp acceptabil pentru potențialii consumatori din clasa economică și limita inferioară a confortului, atunci cumpărătorii de case din clasa business vor prefera un proiect în care suprafața totală a bucătăriei va începe de la aproximativ 15 mp. m.
Grigory Altukhov Director comercial al FGC "Leader"
Pentru o persoană, mai ales dacă este vorba despre un student sau un tânăr care lucrează / combină studiul și munca, care a decis să locuiască separat de părinți, nici măcar un apartament cu o cameră, ci un apartament studio, a cărui filmare începe de la 25-27 mp, poate deveni un început confortabil.
Cuplurile căsătorite și mai ales familiile cu copii consideră în cele mai multe cazuri două camere, pentru familiile cu copii acesta este minimul, iar un film confortabil ar trebui să înceapă de la 60 mp.
În țara noastră, există un astfel de concept ca „rata de contabilitate a spațiului de locuit”, care este utilizat la calcularea nivelului de asigurare a cetățenilor cu numărul necesar de metri pătrați atunci când îi înregistrează ca necesari pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață. Această normă este stabilită de autoritățile locale și pentru Moscova, de exemplu, în conformitate cu art. Nr. 20 din legea orașului Moscova „Cu privire la asigurarea dreptului locuitorilor orașului Moscova la spații rezidențiale” (din 2006 cu modificări din 2014), această normă este de 18 mp.
Clasa de locuințe, desigur, se reflectă în filmările apartamentelor din complexele rezidențiale corespunzătoare. Dacă complexul rezidențial aparține unui proiect tipic de clasă economică, atunci zona apartamentelor din acesta va fi minimă, la limita inferioară a standardelor pentru locuințe. În proiectele de nivel business sau mai mare, suprafața apartamentelor este în mod tradițional crescută, aici „tăierea” suprafețelor se bazează nu numai pe minimul necesar, ci și pe nivelul de confort viitor. În segmentele scumpe ale locuințelor, nu numai seturile tipice de spații „bucătărie / cameră de zi / numărul necesar de dormitoare” pot fi distinse într-un apartament, ci și camere suplimentare, iar suprafața camerelor în sine este mai mare decât în apartamente din segmentul de masă al locuințelor. Este adevărat, în ultimii ani, în proiecte de elită, premium și business-class, a existat o tendință clară de a optimiza spațiul, de a scăpa de surplus, în legătură cu care înregistrările de apartamente în segmente scumpe scad. Dacă mai devreme punctul de plecare pentru clasa business era de 70-80 mp. aceasta este deja 50-60 mp
Leonard Blinov, CEO adjunct al Urban Group:
Conform experienței Grupului Urban, suprafața minimă a unui apartament pentru un sejur confortabil ar trebui să fie de cel puțin 27 mp. m. De regulă, acestea sunt garsoniere mici. Este puțin probabil ca o zonă mai mică să permită plasarea rațională a tuturor lucrurilor și mobilierului necesar într-un apartament. Dormitor, bucătărie, baie și un loc pentru dulap - prezența tuturor acestor zone este necesară pentru un sejur confortabil. Formatul unui apartament studio, variind de la 27 la 30 mp. m, este destul de potrivit pentru o persoană. Un cuplu căsătorit fără copii sau tineri care petrec mult timp la serviciu sau la studiu vor putea, de asemenea, să-și aranjeze viața într-o astfel de zonă destul de confortabil.
Dar pentru familiile care au deja sau intenționează să aibă un copil, este de preferat să aleagă un apartament de 30 mp. m. Totul depinde de preferințele cumpărătorului și de bugetul de achiziție planificat.
Pentru familiile numeroase cu doi sau mai mulți copii, vă recomandăm să acordați atenție apartamentelor cu 3 camere (de la 56 la 72 mp) și apartamentelor cu 4 camere (de la 76 la 83 mp), precum și formatelor de apartamente rare . Formatele rare (apartamente duplex, ecoloft, case de oraș, highflats, apartamente lounge, apartamente cu terase, apartamente cu ferestre panoramice) sunt prezentate până acum doar în proiecte unice, dar confortul și versatilitatea lor au fost deja apreciate de cumpărătorii de toate vârstele.
Dacă găsiți o eroare, selectați o bucată de text și apăsați Ctrl + Enter.
Există o mulțime de calcule conform cărora este posibil să se stabilească numărul de metri pătrați pe persoană în statul nostru.
Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați la telefoanele de mai jos. Este rapid și gratuit!
Calculele depind de mai mulți factori - aceasta include condițiile de locuință într-un anumit subiect și ce fel de normă ar trebui calculată (sanitar, social, contabil).
Include si indicatori ai costului mediu al unui metru pătrat de locuințe într-o anumită regiuneși ce fel de locuințe sunt luate în considerare - sociale, care vor fi furnizate în temeiul unui contract de închiriere socială sau comercial, care pot fi achiziționate prin obținerea unui certificat special de locuință.
În conformitate cu legislația actuală privind locuințele și Codul locuințelor din Federația Rusă, norma pentru spațiul de locuit este numărul de metri pătrați de locuințe care se încadrează pe o anumită persoană.
Autoritățile de stat ale Federației Ruse au dreptul, în conformitate cu legislația, să stabilească norme regionale pentru domeniul locuințelor, dar pot, de asemenea, să delege acest drept guvernelor locale.
Codul locuințelor a definit strict valoarea, care nu poate fi mai mică - aceasta este de 12 m2.
Mai mult, atunci când se calculează o astfel de normă, nu ar trebui luată în considerare suprafața totală a unui apartament sau a unei case, ci suprafața locuințelor în sine (adică a camerelor de locuit, în timp ce coridorul, bucătăria sau baia ar trebui nu trebuie luat în considerare).
În RF LC Art. 38 există anumite norme care trebuie respectate:
Standardul federal pentru norma socială a zonei de locuințe este determinat de:
Rata contabilă a locuințelor în conformitate cu legislația existentă privind fondul de locuințe este calculată în cazul în care se decide dacă este necesar să se alinieze o anumită persoană sau familie pentru a îmbunătăți condițiile de locuință.
O astfel de rată este calculată pe baza condițiilor care există în fiecare regiune specifică.
Rata contabilă nu poate fi mai mică decât rata minimă sanitară specificată în RF LC, și anume, mai mică de 6 metri pătrați pe persoană.
Atunci când se calculează un astfel de standard, se ia în considerare câți oameni sunt membri ai unei familii care pretinde că își îmbunătățesc condițiile de viață, adică și norma socială joacă un rol aici.
Atunci când formați dimensiunea standardului contabil, este necesar să vă amintiți despre un fapt atât de important ca tipul de spațiu de locuit (adică vorbim despre un apartament obișnuit sau unul comunitar), deoarece dimensiunea necesară determinată depinde de aceasta.
Dacă doriți să știți cum puteți obține gratuit un apartament de la stat, vă sfătuim să citiți.
Normele de spațiu de locuit sunt calculate și luate în considerare în următoarele cazuri:
Curtea Supremă din Rusia a clarificat ce norme din Codul locuințelor ar trebui să fie aplicate la reinstalarea proprietarilor caselor de urgență. Vă invităm să urmăriți videoclipul.
Spațiul suplimentar este oferit cetățenilor care suferă de forme severe ale anumitor boli cronice, precum și dreptul la spațiu de locuit suplimentar se bucură de soldații și ofițerii din cadrul Departamentului Afacerilor Interne și Ministerului Situațiilor de Urgență echivalat cu aceștia.
Regulile și normele pentru asigurarea unui spațiu de locuit suplimentar și lista categoriilor de cetățeni care au dreptul să îl primească sunt stabilite prin lege.
Prin urmare, norma de metri pătrați de spațiu de locuit, care ar trebui calculat pentru fiecare persoană, este o întrebare foarte interesantă, care este necesară pentru a înțelege pentru a ști exact pe ce vă puteți baza, inclusiv în momentul depunerii unei cereri pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință.
Norma socială a spațiului locativ pentru 1 cetățean în Rusia în 2019. Cum este determinat. Calcul pe regiuni.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva-ți problema- contactați un consultant:
CERERILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Problema locuinței pentru majoritatea cetățenilor Federației Ruse a rămas deosebit de relevantă de mulți ani.
O puteți rezolva fie acumulând fonduri și cumpărându-vă propria casă, fie folosind fonduri împrumutate, utilizând un credit ipotecar.
Dar dacă niciunul dintre exemplele de mai sus nu vă permite să vă exercitați dreptul la locuință, puteți folosi ajutorul de la stat.
Este destul de dificil să se determine indicatorul ratei de înregistrări dintr-o clădire rezidențială per persoană ca valoare exactă. Acest indicator este influențat de un număr mare de factori.
Principalul este genul rezidenților. Dar, pe lângă aceasta, există o serie de nuanțe care, în conformitate cu legea, trebuie luate în considerare în această privință.
În acest caz, se utilizează indicatorul ratei minime. Indică zona necesară pentru a trăi o familie, în funcție de mărimea acesteia.
În același timp, trebuie asigurate toate normele sanitare și sociale. Creați condiții confortabile. Această cifră poate diferi în funcție de regiuni.
Există o serie de situații în care este extrem de important să se determine acest standard în timp util. Acestea includ:
La stabilirea acestui standard pe regiuni, principalul factor care îi afectează valoarea este densitatea populației, care diferă în diferite regiuni ale Federației Ruse.
Norma socială a zonei unei locuințe este unul dintre indicatorii determinați în conformitate cu Federația Rusă. Se folosește când este necesară evidențierea.
În niciun caz nu trebuie confundat cu indicatorul ratei de aprovizionare. Se folosește dacă locuința este asigurată pe baza imobilelor.
Pentru aceasta, sunt utilizate obiecte ale fondului manevrabil, precum și în cazurile în care proprietatea anterioară a persoanei este recunoscută ca suferind de un dezastru natural sau proprietarul nu este în stare să plătească.
Un alt indicator important este rata contabilă. Vă permite să stabiliți standardele pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.
Scopul principal al normei sociale este de a reduce spațiul de locuit pentru cetățean și familia sa. Acesta joacă un rol important în selecție.
Pe baza celor de mai sus, ați înțeles deja că norma socială a locuințelor este un indicator important și semnificativ în multe tranzacții imobiliare.
Prin urmare, este extrem de important să se definească cu precizie. Pentru aceasta, se iau în considerare o serie de factori:
În tabelul de mai jos, puteți analiza mediile care sunt considerate clasice la stabilirea standardului de locuință.
Norma socială pentru spațiul locativ pentru 1 cetățean din Moscova este de 10 metri pătrați pe persoană.
Dacă spațiul de locuit al familiei nu corespunde acestor indicatori, atunci ei au dreptul de a-și îmbunătăți condițiile de viață.
Pentru aceasta, sunt colectate o serie de documente, care sunt prezentate la MFC. În cazul în care majoritatea veniturilor familiei sunt destinate, atunci ele sunt eligibile pentru o subvenție.
Pentru aceasta, este, de asemenea, necesar să colectați pachetul adecvat de documente. Vă rugăm să rețineți că, în majoritatea cazurilor, pentru a îmbunătăți condițiile de viață, banii sunt plătiți familiei, dar acestea fac parte doar din normă.
După cum sa menționat mai sus, acest standard este calculat individual pe regiuni. Dar acest proces este reglementat de o serie de acte legislative federale.
Dar soluția la această problemă se reflectă în special în alte reglementări.
Statul a stabilit un standard federal pentru normele de locuință, care este valoarea minimă la stabilirea indicatorilor regionali. Acesta este consacrat în documentul de reglementare relevant.
De asemenea, în unele cazuri, și este folosit.
În plus, sunt utilizate, de exemplu, acte legislative regionale.
Norma socială a spațiului de locuit pentru 1 cetățean din Federația Rusă este calculată pe baza multor factori.
Un rol important îl joacă potențialul regiunii, cantitatea de spațiu liber disponibil, dimensiunea și densitatea populației.
Conform Codului locuințelor, și anume 106, se determină suprafața socială minimă a locuințelor, care ar trebui să revină unei persoane care este cetățean al Federației Ruse.
După cum știți, în fiecare regiune există pensiuni oferite următoarelor categorii de cetățeni:
Pentru astfel de spații, standardul locativ este de 6 metri pătrați. Această locuință este furnizată persoanelor fizice pe bază contractuală. La expirarea contractului, acesta poate fi reziliat.
Sau, după această perioadă, persoanelor fizice nu li se mai oferă locuințe, așa cum se spune.
În baza articolului 50 din RF LC, normele de prevedere includ acel spațiu locativ care este furnizat în favoarea populației în temeiul contractelor de închiriere socială.
Imaginile din incintă permit oamenilor să trăiască mai mult sau mai puțin confortabil în cazul relocării forțate.
Rata contabilă este reglementată de organismele locale de auto-guvernare pe baza a ceea ce se numește „Rata de asigurare și rata contabilă a spațiului locativ”.
Se poate distinge încă un limitator. Municipalitatea are dreptul să ofere unei persoane o suprafață care depășește norma. Dar nu ar trebui să depășească indicatorul de mai mult de două ori.
Legea definește o serie de persoane care sunt eligibile pentru asistență sub forma îmbunătățirii condițiilor lor de viață.
Acestea vor fi listate mai jos. În ceea ce privește valoarea exactă a normei minime pentru Rusia, aceasta este individuală pentru fiecare regiune.
Conceptul de cont, la fel ca alte definiții cu privire la această problemă, este specificat în articolul 50 din LCD-ul Rusiei.
În conformitate cu aceasta, rata de furnizare este cel mai mic număr de metri care trebuie să cadă asupra unei persoane în cazul unui contract de muncă.
În majoritatea regiunilor, această cifră este de 18 metri pătrați. Acest indicator poate fi crescut pentru persoanele cu boli cronice grave, deoarece au nevoie de condiții speciale.
Dar trebuie remarcat faptul că un astfel de indicator nu trebuie să depășească de două ori rata inițială.
Video: locuințe sociale pentru o persoană cu dizabilități
Ofițerii de afaceri interne cu gradul de colonel și peste au, de asemenea, dreptul de a oferi locuințe la o rată crescută.
Angajații institutelor științifice cărora li s-a acordat o diplomă academică au, de asemenea, dreptul corespunzător.
Norma contabilă este valoarea care stă la baza familiei de a primi asistență pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață. De asemenea, este stabilit de legislația regională.
Dacă cetățenii sunt recunoscuți ca venituri mici, autoritățile de protecție socială iau în considerare indicatorii lor de locuințe și dacă dimensiunea acesteia nu corespunde normei contabile, atunci fac coadă pentru ajutor.
Determinarea ratei contabile se efectuează pe baza persoanelor înregistrate în acest domeniu. Dar, dacă este necesar, autoritatea competentă verifică reședința efectivă a persoanelor indicate în registrul casei.
Iar rezultatul acordării asistenței depinde de această verificare. De regulă, baza pentru acordarea asistenței nu este încadrarea în noi persoane din exterior, ci creșterea familiei.
Numai în cazul nașterii copiilor, condițiile de viață ale familiei pot fi revizuite de autoritățile sociale.
Este important să înțelegem cine are exact dreptul să ajute. Acest lucru este determinat atât de legislația federală, cât și de cea regională.
De obicei, în condițiile de angajare, asistența se acordă următoarelor categorii:
| Orfani susținuți de stat | Locuințele li se oferă închiriate pe o perioadă de 5 ani. Zona este determinată în conformitate cu indicatorii regionali. Aceștia își pot exercita dreptul la acest tip de asistență socială:
Ar trebui să li se ofere locuințe cu drepturi depline sub forma unui apartament sau a unei case |
| Migranții a căror locuință este supusă demolării | De regulă, li se oferă pensiuni în condiții de angajare. Dar dacă locuința lichidată a fost privatizată, atunci autoritățile de protecție socială ar trebui să se asigure că familiei i se oferă locuințe cu drepturi depline de dimensiunea adecvată. |
Următoarele persoane au dreptul de a oferi asistență sub forma îmbunătățirii condițiilor lor de viață:
Pentru a afla mai precis dacă faceți parte din lista persoanelor care au dreptul la o formă socială sub formă de locuință, puteți contacta autoritățile de protecție socială, unde vor fi furnizate documente care confirmă dreptul sau fondurile multifuncționale.
Persoanele din serviciul militar au dreptul la o serie de privilegii și beneficii. Printre acestea se numără acordarea dreptului de îmbunătățire a condițiilor de locuință.
De regulă, personalului militar li se asigură contoare de locuit pe bază contractuală. Dar, pentru durata serviciului, se poate acorda și dreptul la o locuință personală.
Norma pentru ei este de la 18 la 25 de metri pătrați. Dacă rangul unui soldat este mai mare decât un colonel, atunci acest indicator poate fi mărit, dar în același timp nu mai mult de două ori.
Personalul militar nu poate primi asistență prin intermediul agențiilor de securitate socială. De regulă, pentru aceasta există comitete militare speciale responsabile pentru această problemă.
Trebuie remarcat faptul că, în codul locativ al țării noastre, articolul 50, sunt stabilite în mod clar normele privind dimensiunea minimă a locuințelor care sunt potrivite pentru locuit.
Trebuie spus că, în conformitate cu articolul 22 privind îmbunătățirea condițiilor de locuință (paragraful 5-6), autoritățile municipale au autoritatea de a lua decizii care să permită creșterea normelor spațiului locativ din Moscova.
Pe baza codului locativ, precum și a modificărilor parțiale care au fost adoptate de guvernul de la Moscova, se formează un anumit cadru de reglementare și legal, care formează procesul de îmbunătățire a condițiilor de viață ale cetățenilor capitalei. Conform acestor standarde, se formează o anumită diferență în ceea ce privește aria furnizată și standardele contabile. Mai mult, toate normele vor depinde inițial de scopul normelor și de anumiți indicatori, exclusiv pentru o regiune clar definită.
Trebuie remarcat faptul că, în procesul de stabilire a normelor, organele executive evaluează fără greș nivelul scăzut de furnizare a locuitorilor din Moscova cu propriile proprietăți imobiliare și, de asemenea, iau în considerare toate spațiile rezidențiale care se află în prezent în proprietatea municipală.
Adică, se poate spune cu o încredere considerabilă că organismele locale de auto-guvernare din Moscova sunt înzestrate cu puteri foarte largi în materie de determinare a normelor de locuințe capitale. Cu toate acestea, toate ordonanțele și cerințele statutare trebuie să fie monitorizate de către cele mai înalte organe legislative.
Dezacordurile dintre contractant și client apar destul de des. Și în cazul în care astfel de dezacorduri sunt complexe, proprietarii decid să înceteze ...
Un subiect care este moștenitor prin lege sau prin testament trebuie să primească cu siguranță un certificat de moștenire specializat, care va deveni baza ...
În primul rând, trebuie spus că achiziționarea proprietății altcuiva, care nu are niciun temei legal, este o îmbogățire nedreaptă. O astfel de îmbogățire poate ...
Proprietatea dobândită prin căsătorie este considerată proprietate comună. Adică, toate bunurile pe care un soț le dobândește în nume propriu devin încă comune, dar împărtășite ...
Conform tabelului teritorial al spațiului locativ pe persoană în 2019, cea mai mică rată pentru rata contabilă în regiunea Rostov este de 6-10 m2. Printre centrele regionale, Volgograd se distinge prin valoarea minimă de 12-18 m2 a ratei de aprovizionare. Regiunea Omsk are cea mai mare valoare standard conform celor două criterii de evaluare 15 și 18 m2.
Respectarea criteriilor de reglementare vă permite să apelați la stat pentru o creștere a suprafeței și a locuințelor. Este obligatoriu pentru privatizare, proceduri de divorț și divizarea bunurilor achiziționate. Este necesar pentru înregistrarea beneficiilor și subvențiilor pentru facturile de utilități. La acestea se face referire atunci când se decide problema relocării de la casele de urgență.
Pentru majoritatea rușilor, problema locuințelor rămâne cea mai dificilă și urgentă. Mulți încearcă să rezolve situația cu un număr insuficient de metri pentru o viață normală și confortabilă în diferite moduri. Adesea trebuie să recurgi la creditele ipotecare. Dar nu toată lumea își poate permite să cumpere locuințe din fondurile proprii și împrumutate. În unele cazuri, este nevoie de asistență guvernamentală. Și atunci apare o întrebare logică: la câți metri pătrați de spațiu de locuit are dreptul fiecare persoană?
Norma contabilă se ia în considerare minimul de spațiu locativ, care este acceptat pentru recunoașterea unei familii care au nevoie de condiții mai bune de locuință. Cetățenii ale căror sedii sunt mai mici decât această dimensiune au dreptul să ia coada corespunzătoare. Acest lucru se aplică numai acelor cetățeni sau familii recunoscute cu venituri mici.
Conform art. 50 ZhK RF rata contabilitățiiînființată de adunarea legislativă a unei entități constitutive a Federației Ruse sau a unui organism municipal. De exemplu, dimensiunea ratei contabile în capitala Federației Ruse are 18 m², în Yaroslavl- 17 m², în Voronej- de la 14 la 18 m².
Factorii din contract depind de dorințele autorităților municipale. Norma contabilă este luată în considerare la relocarea cetățenilor care intenționează să își schimbe condițiile de viață. Ei bine, precum și indicatorii sociali, compensații atunci când se plătesc facturile la utilități. Acesta este modul în care norma pentru asigurarea spațiului de locuit per persoană este explicată și elaborată.
În funcție de subiecții de reședință, la înregistrare, norma pentru suprafața locuinței este de la 6 la 9 metri pătrați. Dar rata contabilă pentru suprafața locuințelor pe persoană poate varia în diferite situații. Atunci când evacuează pentru datorii, în cazul neplătitorilor și debitorilor, instanța poate decide asupra evacuării imediate. Și exact asta intră în contul datoriei la neplata datoriilor. Cu toate acestea, ar trebui să i se ofere o opțiune alternativă de locuință, deși nu este similară ca parametri cu locuința sa anterioară, dar în valoare de cel puțin 6 metri pătrați.
Acest indicator este determinat de legiuitor la nivel federal și de autoritățile locale, astfel încât familia să poată trăi în condiții confortabile. Un indicator poate fi, de asemenea, necesar atunci când cetățenii sunt relocați din apartamentele situate într-o clădire de urgență în alte locuințe, atunci când familia trebuie să îmbunătățească condițiile de locuit, locuințele sunt împărțite între cetățenii înregistrați, în alte cazuri.
Îmbunătățiți condițiile de viață cu un deficit de metri pătrați. m. pentru o persoană într-un apartament. Pentru a face acest lucru, este necesar să se compare rata minimă sau dispoziția pe care cetățenii o primesc atunci când se mută în locuințe sociale cu cea de înregistrare. De exemplu, rata contabilă pentru Moscova este de 10 mp. m. într-un apartament și într-un apartament comunal - 15 mp m.
Rata la care înregistrarea devine posibilă pentru ca cetățenii să primească locuințe publice pe principiul „primul venit, primul servit” din fondurile de locuințe de stat, așa-numita rată contabilă, în orașul Moscova este definită în suma de 10 metri pătrați pentru apartamentele individuale și 15 - pentru apartamentele comunale, hoteliere și semi-hoteliere.
Conform legislației privind locuințele, rata de înregistrare a locuințelor determină numărul de metri de spațiu locativ care ar trebui contabilizați pe persoană, dacă ar sta la coadă. Acest indicatorul este setat la nivel regionalși poate diferi în diferite regiuni ale Federației Ruse. Rata de înregistrare a locuințelor este utilizată de organismele autorizate în decizia lor de a asigura locuințe sociale.
Cei care nu au privatizat apartamente ar trebui să se gândească la câți metri pot fi obținuți legal. Oamenii care locuiesc în locuințe periculoase și au nevoie de relocare, precum și cei care sunt în linie de a-și îmbunătăți condițiile de viață, trebuie să se gândească dacă trebuie să-și privatizeze apartamentele vechi în această situație sau dacă trebuie să aștepte până la primirea unui apartament nou . Dacă spațiul de locuit este privatizat, atunci proprietarii pot câștiga și pierde din acest lucru, depinde de situația din familie și de metri pătrați.
Astăzi, mulți oameni pun întrebarea „Câți metri pătrați sunt permiși per persoană”, deoarece această cifră este decisivă în multe aspecte vitale, dintre care unele se referă direct la plată. Următorii indicatori depind în mod direct de norma calculată corect a spațiului locativ pe persoană din Moscova în 2017, care sunt, de asemenea, decisive pentru toate celelalte regiuni ale Rusiei.
