HOA, TSN (reprezentată de consiliu) este obligată să țină evidența contabilă și să întocmească situații financiare. Acest lucru este menționat în paragraful 1 al articolului 32 din Legea din 12 ianuarie 1996 nr. 7-FZ și paragraful 7 al articolului 148 din Codul locuinței al Federației Ruse, scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 10 aprilie 2015. Nr. 10407-AC / 04. Acest lucru este valabil atât pentru parteneriatele privind sistemul general de impozitare, cât și pentru impozitarea simplificată (Legea din 6 decembrie 2011 nr. 402-FZ, informațiile Ministerului Finanțelor al Rusiei nr. PZ-10/2012, scrisoarea Ministerului Finanțelor din Rusia din 27 martie 2013 Nr. 03-11 -11/117). În același timp, la formarea indicatorilor pentru situațiile contabile (financiare), este necesar să se țină cont de recomandările Ministerului Finanțelor al Rusiei, prezentate în Informația nr. ПЗ-1/2015.
Componența raportării HOA (TSN) depinde de dacă parteneriatul se bucură sau nu de dreptul de a ține contabilitatea într-o manieră simplificată.
Parteneriatul ține contabilitatea într-o manieră generală
Situațiile contabile (financiare) anuale ale HOA (TSN), care ține contabilitatea în mod general, sunt formate din Bilanțul contabil, Raportul privind utilizarea intenționată a fondurilor și anexe la acestea (clauza 2, art. 14 din Legea privind 6 decembrie 2011 Nr. 402-FZ) .
Anexele la bilanț sunt Situația modificărilor capitalurilor proprii, Situația fluxurilor de numerar și sunt compilate sub formă de text și (sau) tabel. Această concluzie rezultă din paragrafele 2 și 4 din ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 2 iulie 2010 nr. 66n.
Astfel, componența situațiilor contabile (financiare) anuale ale HOA (TSN) include:
Situațiile contabile (financiare) intermediare ale HOA (TSN) constau din Bilanț.
Parteneriatul ține contabilitatea într-o manieră simplificată
HOA, TSN (ca organizații non-profit) au dreptul de a aplica procedura de contabilitate simplificată (clauza 2, partea 4, articolul 6 din Legea din 6 decembrie 2011 nr. 402-FZ). Pentru acele parteneriate care se bucură de acest drept, situațiile financiare constau în următoarele:
Mai mult, trebuie să utilizați formularele simplificate ale acestor documente, prezentate în Anexa 5 la ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 2 iulie 2010 nr. 66n.
Pentru mai multe informații despre întocmirea situațiilor financiare, a se vedea Ce documente trebuie prezentate ca parte a situațiilor financiare .
Trebuie depusă raportarea fiscală a HOA (TSN). Indiferent de sistemul de impozitare aplicabil, parteneriatul este obligat să transmită inspectoratului fiscal informații privind numărul mediu de salariați (indiferent de disponibilitatea acestora), precum și să depună certificate în forma 2-NDFL (pentru fiecare angajat care a primit venituri) și calcul în forma 6-NDFL.
Pentru mai multe despre acest subiect, consultați:
În caz contrar, componența raportării fiscale depinde de sistemul de impozitare pe care îl aplică parteneriatul.
HOA (TSN) trebuie să depună o declarație de impozit pe venit, deoarece această obligație nu depinde de disponibilitatea veniturilor impozabile în perioada curentă de raportare (de impozitare). Această concluzie rezultă din articolul 246 și paragraful 1 al articolului 289 din Codul fiscal al Federației Ruse.
Dacă aveți venituri supuse impozitului pe venit, întocmește și depune o declarație în conformitate cu regulile generale.
Dacă HOA (TSN) nu are obligația de a plăti impozitul pe venit, depuneți declarația o dată pe an și într-o formă simplificată. Un formular simplificat de declarație de impozit pe venit constă din următoarele foi:
Aceasta rezultă din articolul 285 și paragraful 2 al articolului 289 din Codul Fiscal al Federației Ruse, paragraful 1.2 din Procedura aprobată prin ordin al Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 26 noiembrie 2014 nr. MMV-7-3 / 600.
HOA (TSN) privind sistemul general de impozitare este recunoscut ca contribuabil de TVA (clauza 1, articolul 143 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Prin urmare, predați-vă Declaratie de TVA parteneriatul este obligat (clauza 1 din Procedura aprobată prin ordin al Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 29 octombrie 2014 Nr. MMV-7-3 / 558).
În ceea ce privește declarațiile fiscale rămase, obligația depunerii acestora depinde dacă societatea de persoane are un obiect supus impozitului corespunzător.
Asociațiile de proprietari (TSN) sunt recunoscute ca plătitori ai unui impozit unic în condiții simplificate (clauza 1 a articolului 346.12 din Codul fiscal al Federației Ruse).
În consecință, societatea este obligată să depună anual la fisc o declarație privind impozitul plătit în legătură cu aplicarea sistemului de impozitare simplificat. Mai mult, obligația depunerii unei declarații nu depinde de prezența în anul curent a veniturilor și cheltuielilor recunoscute prin simplificare. Această concluzie rezultă din prevederile paragrafului 1 al articolului 346.19 și paragrafului 1 al articolului 346.23 din Codul fiscal al Federației Ruse.
În plus, un parteneriat simplificat trebuie să țină o evidență a veniturilor și cheltuielilor. Acest lucru este menționat în articolul 346.24 din Codul fiscal al Federației Ruse și clauza 1.1 din Procedura aprobată prin ordin al Ministerului Finanțelor al Rusiei din 22 octombrie 2012 nr. 135n.
Pentru mai multe despre acest subiect, consultați:
Asociațiile de proprietari (TSN) privind impozitarea simplificată nu sunt recunoscute ca plătitori de impozit pe venit, impozit pe proprietate și TVA (clauza 2 a articolului 346.11 din Codul fiscal al Federației Ruse). În consecință, HOA (TSN) nu este obligată să depună declarații pentru taxele enumerate. O excepție este prevăzută pentru parteneriatele care au proprietăți pentru care baza de impozitare este definită ca valoare cadastrală (clauza 2 a articolului 346.11 din Codul fiscal al Federației Ruse). Asemenea proprietăți vor fi supuse impozitului și depune o declarație în ordine generală. În ceea ce privește declarațiile fiscale rămase, obligația depunerii acestora depinde dacă societatea de persoane are un obiect supus impozitului corespunzător.
Deoarece HOA (TSN) pentru implementarea activităților sale statutare atrage angajați angajați, a căror remunerație este stabilită în estimarea anuală a veniturilor și cheltuielilor HOA (TSN) , societatea în raport cu personalul său acționează ca asigurător pentru asigurarea obligatorie de pensie (socială, medicală) (art. 6 din Legea din 15 decembrie 2001 nr. 167-FZ, art. 2.1 din Legea din 29 noiembrie 2006 nr. 255-FZ, Art. 11 din Legea din 29 noiembrie 2010 Nr. 326-FZ).
Trebuie remarcat faptul că se pot aplica parteneriate simplificate rate reduse ale primelor de asigurare dacă managementul imobiliar este al lor activitate principala (paragraful 8, partea 1 și partea 3.4 din art. 58 din Legea din 24 iulie 2009 nr. 212-FZ, paragraful 8, partea 4 și partea 12 din art. 33 din Legea din 15 decembrie 2001 nr. 167-FZ ). Totodată, plățile obligatorii de către proprietarii de spații pentru întreținerea și repararea proprietății comune și pentru utilități sunt clasificate drept venituri din activitățile HOA (TSN) pentru administrarea imobiliară. Precizări similare sunt cuprinse în scrisoarea Ministerului Sănătății și Dezvoltării Sociale din Rusia din 22 martie 2012 nr. 800-19 (trimisă pentru utilizare în lucrare prin scrisoarea FSS din Rusia din 3 aprilie 2012 nr. 15-). 03-18 / 08-3638).
HOA (TSN), ca și ceilalți asigurători, are obligația de a transmite rapoarte corespunzătoare privind primele de asigurare (clauza 2, articolul 14 din Legea din 15 decembrie 2001 nr. 167-FZ, articolul 4.8 din Legea din 29 noiembrie 2006 nr. 255-FZ , clauza 11, articolul 24 din Legea din 29 noiembrie 2010 nr. 326-FZ).
Organizațiile non-profit sunt responsabile pentru întocmirea rapoartelor statistice. Acest lucru este precizat în paragraful 1 al articolului 32 din Legea din 12 ianuarie 1996 nr. 7-FZ. În consecință, HOA (TSN), împreună cu alte organizații, trebuie să raporteze autorităților de statistică.
Pentru mai multe despre acest subiect, consultați:
HOA (TSN) este obligată să dezvăluie informații cu privire la principalii indicatori ai activităților sale financiare și economice. Acest lucru este menționat în paragraful 10 al articolului 161 din Codul locuinței al Federației Ruse. Acest lucru trebuie făcut în conformitate cu Standardul aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 nr. 731.
Dezvăluirea informațiilor implică asigurarea accesului la acestea unui cerc nelimitat de persoane (clauza 2 din Standard, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 nr. 731). Pentru dezvăluiri, vezi masa.
HOA (TSN) este obligat să dezvăluie informații prin postarea acestora:
Formularele prin care trebuie postate informațiile sunt aprobate de Ministerul Construcțiilor din Rusia (clauza 8 din Standardul aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 nr. 731). Formularele actuale sunt date în ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 22 decembrie 2014 Nr. 882 / pr.
Procedura de dezvăluire a informațiilor despre activitățile lor pe site www.reformagkh.ru stabilite în Regulamentele aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei din 2 aprilie 2013 nr. 124. În același timp, TSN nou creat trebuie să dezvăluie informații în cel mult 30 de zile calendaristice de la data înregistrării de stat (clauza 9 din Standardul aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 Nr. 731).
Informațiile despre activitățile organizațiilor care gestionează blocuri ar trebui să fie disponibile timp de 5 ani. În cazul în care se fac modificări la informațiile dezvăluite, publicați-le în aceleași surse (pe Internet - în termen de 7 zile lucrătoare, pe standuri - în termen de 10 zile lucrătoare).
Acest lucru este menționat în paragrafele 5.1, 6, 15 și 16 din Standard, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 nr. 731.
În plus, HOA (TSN) este obligat să furnizeze informații în formă scrisă (electronică) la cererea părților interesate. Procedura de dezvăluire a informațiilor prin solicitări este stabilită în paragrafele 17–23 din Standardul aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 nr. 731.
Pentru încălcarea cerințelor legii privind dezvăluirea informațiilor privind gestionarea unui bloc de apartamente, este prevăzută răspunderea administrativă (articolul 7.23.1 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse).
Măsura răspunderii este o amendă. În acest caz, cuantumul amenzii este:
Asociațiile de proprietari trebuie să depună și declarații fiscale, care sunt determinate de tipul activității și natura activității.
Conform legislației Federației Ruse, HOA este obligat să depună declarații fiscale pentru următoarele categorii de impozite:
HOA este obligat să depună rapoarte privind asigurarea și contribuțiile vizate efectuate. Asa de, contribuțiile vizate trebuie indicate în raportul contabil pe contul 86 „Finanțare țintă”.
În plus, pentru acest cont trebuie deschise subconturi, în care este indicată sursa fondurilor. Raportul contabil poate indica orice contribuții vizate la HOA (de exemplu, contribuții pentru reparații etc.).
IMPORTANT!Întrucât HOA atrage angajați pentru a-și asigura activitățile, parteneriatul trebuie să acționeze neapărat ca asigurător de pensii, asigurări medicale sau sociale, în conformitate cu Legea nr. 167-FZ.
Parteneriatele care fac parte din sistemul de impozitare simplificat au dreptul de a aplica rate reduse ale primelor de asigurare, dacă administrarea imobiliară este una dintre activitățile lor principale. Explicații similare sunt indicate în.
Rețineți că, în conformitate cu Legile nr. 167-FZ, 255-FZ, 326-FZ, HOA sunt obligate să prezinte rapoarte privind primele de asigurare, ca și alți asigurători. Pentru acest tip de raportare trebuie depuse formularele RSV-1 și 4-FSS, termenele și procedura de depunere care sunt reglementate de art. 15 din Legea nr.212-F Z.
Parteneriatul are obligația de a raporta autorităților de statistică de stat. Parteneriatul trebuie să depună la autoritățile de statistică de stat următoarele formulare: formularele trimestriale 22-ZhKH, 26-ZhKH, P-4, precum și formularele anuale nr. 11 și 1-KR.
În 2010, a fost adoptat Standardul de divulgare HOA, în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 731.
Pe baza acestor cerințe, Ministerul Construcțiilor a stabilit o formă mai completă a documentului, cu o listă a tuturor informațiilor care fac obiectul dezvăluirii.
Până în prezent, formularul conține mai mult de 70 de pagini. Formularul trebuie completat și depus gata în termen de o lună de la înregistrarea parteneriatului.
REFERINŢĂ: Acest formular poate fi depus electronic fie la primăria municipiului, fie la direcția locuințe și servicii comunale. Dezvăluirea informațiilor este permisă pe standurile caselor sau pe site-ul www.reformagkh.ru. Toate datele dezvăluite de HOA trebuie să fie disponibile pentru utilizare timp de 5 ani.
Președintele HOA, pe lângă punerea în aplicare a unui număr de obligații de bază, trebuie să prezinte un raport președintelui HOA în fiecare an, care prevede următoarele puncte:
În concluzie, observăm că astfel de forme detaliate și Rapoartele HOA sunt necesare pentru ca statul, reprezentat de autoritățile de reglementare, să poată identifica efectiv toate deficiențele posibile în activitățile parteneriatului, precum și avantajele care le permit să ia împreună deciziile corecte.
Pentru a trimite un raport contabil pentru anul 2016, trebuie să utilizați un nou formular de transfer de informații despre bilanțul companiei. Acest articol a publicat cum să completați corect acest formular rând cu rând, precum și un exemplu specific de document complet completat.
09.11.2016Structura contabila pentru anul 2016
Documentația de raportare contabilă pentru anul 2016 este transmisă de companii către două servicii simultan la locația lor:
statistic;
impozit.
Pentru anul curent 2016 se depun următoarele situații contabile:
bilanț;
adeverinta de venit;
atașamente la cele două rapoarte denumite (în funcție de situație, acestea pot fi rapoarte referitoare la modificări de capital, mișcarea finanțelor, utilizarea intenționată a fondurilor).
Legislația prevede, de asemenea, că în evidențele contabile se pot adăuga explicații, care se întocmesc sub formă de texte sau tabele. Dar raportul auditorului trebuie atașat fără greșeală. În ea este conținută confirmarea fiabilității tuturor documentelor contabile. Dar acest lucru se face în cazul în care compania este supusă unui audit - Legea federală, Legea nr. 402, articolul 13, clauza 10.
Companiile de tip nonprofit depun, de asemenea, înregistrări contabile, a căror structură este următoarea:
utilizarea intenționată a fondurilor;
anexe la rapoartele obligatorii.
Pentru antreprenorii individuali, nu este nevoie să depună astfel de rapoarte contabile. Pentru întreprinderile mici, contabilitatea este oferită într-o versiune simplificată. Iată principalele sale nuanțe:
Bilanțul include imediat date de raportare privind performanța financiară, dar fără detalii.
Aplicațiile conțin doar informațiile necesare la evaluarea poziției financiare a unei anumite companii sau pentru evaluarea performanței sale financiare.
În absența informațiilor pentru proiectarea acestor aplicații, sunt completate doar formulare obligatorii - bilanț și rezultate financiare. Aceste reguli sunt confirmate de următoarele documente oficiale:
ordinul nr. 66n (alin. 6);
scrisoarea nr.03-02-07/1-80 a Ministerului de Finanțe al statului nostru;
informația nr. PZ-3/2010 a Ministerului Finanțelor (paragraful 17).
Care este termenul limită de depunere a bilanțului pentru anul curent 2016?
Contabilitatea pentru perioada anuală se depune de către firme la serviciul fiscal local în termen de 3 luni de la sfârșitul perioadei de raportare, adică anul - Codul Fiscal, articolul nr. 23 (alin. 1, paragraful 5). Acest raport este transmis serviciului de statistică în același interval de timp - Legea federală, Legea nr. 402, articolul 18 (alin. 2).
Documentul de raportare cu informații despre bilanţul companiei pentru anul 2016 este transferat către departamentele relevante ale serviciilor locale până la data de 31 martie a anului următor (în cazul nostru, 2017). Contabilitatea intermediară, care este întocmită în companie pentru comoditatea evidenței contabile, nu trebuie să fie transferată la serviciile fiscale și statistice.
Formulare de raport necompletate (relevante pentru 2016-2017)
Descărcați formulare goale pentru completarea unui bilanţ:
Caracteristicile formei simplificate a situațiilor financiare pentru anul curent 2016
Situațiile contabile (financiare) simplificate includ Bilanțul, Situația rezultatelor financiare și Declarația privind utilizarea intenționată a fondurilor. Următoarele date cheie sunt utilizate pentru raportul 2016:
În forma simplificată a bilanțului sunt completate două părți obligatorii:
activ - valori imobilizate si curente;
pasiv - valoarea capitalului său, finanțele împrumutate, conturile de plătit.
Rezultatele finale pentru aceste secțiuni sunt înregistrate în C1600 și C1700, în timp ce valorile lor digitale ar trebui să fie egale între ele. Liniile rămase au, de asemenea, propria lor codificare, care este pusă într-o coloană suplimentară (este introdusă în raport independent). O astfel de codificare este stabilită conform indicatorului digital, care are cea mai mare pondere în componența indicatorului agregat - ordinul nr. 66n (paragraful 5).
Elementele consolidate ale bilanțului în cadrul sistemului fiscal simplificat pentru anul 2016 includ:
| 1. Imobilizări corporale imobilizate (numerar fix + investiții neterminate în acestea). | 1. Capitaluri și rezerve (capital autorizat + capital suplimentar și de rezervă + rezultat reportat + pierdere neacoperită + reevaluare active fixe (imobilizări necorporale) + acțiuni proprii (care au fost răscumpărate pentru anulare ulterioară) sau acțiuni ale fondatorilor). |
| 2. Active necorporale, financiare imobilizate (imobilizari necorporale + fonduri pe termen lung, inclusiv rezultatele cercetarii, investitii nefinalizate in imobilizari necorporale, cercetare). | 2. Fonduri împrumutate de tip pe termen lung (bani primiți ca urmare a unor împrumuturi sau împrumuturi pe termen lung). |
| 3. Stocuri (același post există în versiunea generală a bilanţului). | 3. Fonduri împrumutate de tip pe termen scurt (bani primiți din împrumuturi sau credite de natură pe termen scurt). |
| 4. Numerar și echivalente (același post există în versiunea generală a bilanţului). | 4. Conturi de plătit (indicator digital al sumei datoriilor unui tip de societate pe termen scurt față de creditori). |
| 5. Active financiare și alte active circulante (investiții pe termen scurt + creanțe + alte active). | 5. Alte datorii (pe termen scurt și pe termen lung). |
Caracteristicile formei generale a bilanțului pentru anul 2016
Caracteristicile formei generale a bilanțului sunt depuse în ordinea nr. 66n, și anume în Anexa nr. 1 la acesta. Acest formular poate fi folosit și de întreprinderile mici, deși pentru acestea a fost elaborată o versiune simplificată a acestui raport.
Bilanțul pentru acest formular conține, de asemenea, mai multe coloane, care ar trebui să reflecte indicatorii pentru următoarele date (pentru anul 2016):
Să luăm acum în considerare toate nuanțele pentru fiecare coloană separat.
Nr. 1 - se aplică numărul explicației la bilanț (dacă există o notă explicativă),
Nr. 3 - coloană adăugată suplimentar pentru codificare linie cu linie.
La fel ca forma simplificată, cea generală are două părți principale:
Active - reflectă dimensiunea tuturor activelor, atât curente, cât și imobilizate.
Răspunderea - reflectă valoarea capitalului propriu + fonduri împrumutate + conturi de plătit.
Votam bilantul pe sectiuni:
Sectiunea nr.1 - active imobilizate.
Active necorporale. C1110 prescrie valoarea reziduală a imobilizărilor necorporale (în conformitate cu ordinul nr. 153n al Ministerului de Finanțe al statului nostru, respectiv cu alin. nr. 3 PBU 14/2007).
Imobilizările necorporale includ acelea care îndeplinesc următoarele criterii:
capacitatea de a aduce beneficii economice;
posibilitatea de identificare (alocare/separare) de alte bunuri;
destinat utilizării pe o perioadă lungă de timp (peste 12 luni);
determinarea fiabilă a costului inițial al obiectului (de fapt);
nu există o formă material-substanţială.
Exemplu: dacă condițiile de mai sus se potrivesc, atunci obiectul este clasificat ca activ necorporal - acestea sunt lucrări de știință, literatură, artă, diverse invenții, dezvoltări secrete, mărci înregistrate etc. În plus, ele pot include și reputația de afaceri, care poate apărea la cumpărarea unei companii ca un complex imobiliar (deși aceasta poate fi doar o parte a acesteia).
Experții recomandă să se acorde atenție următoarei nuanțe: activele necorporale nu pot include cheltuieli care sunt asociate cu organizarea companiei în sine (persoană juridică), calitatea personalului companiei - intelectual și de afaceri, calificări și atitudine față de muncă - PBU 14/2007 , paragraful 4.
C1120 - rezultatele cercetării și dezvoltării, care sunt luate în considerare în contul „04” (imobilizări necorporale).
C1130 - C1140 - indicatori ai activelor de prospectare, atât corporale, cât și necorporale (pentru firmele care sunt utilizatori ai subsolului, reflectă în aceste rânduri costurile utilizate pentru dezvoltarea resurselor naturale - PBU 24/2011, în conformitate cu ordinul nr. 125n al Ministerului de Finanţe al statului nostru) .
С1150 - mijloace de tip principal. Introduceți în acest rând un indicator al valorii reziduale a numerarului de tip principal pentru obiectele amortizabile, pentru un obiect neamortizabil - un indicator al costului inițial. Acele active care sunt clasificate drept fonduri de tip principal trebuie neapărat să respecte PBU 6/01 (alin. 4), prin ordinul nr. 26n al Ministerului Finanțelor. Aceste obiecte sunt în mod necesar deținute de companie sau în dreptul de conducere operațională sau de conducere. Principalul tip de fonduri include și proprietățile pe care societatea le primește în baza unui contract de leasing cu contabilizare ulterioară în bilanțul beneficiarului acestui leasing. Acele obiecte care se încadrează în înregistrarea obligatorie pe bază de drepturi de proprietate aparțin și ele tipului principal de fonduri (de îndată ce sunt luate în considerare în bilanțul societății).
Merită să acordați atenție faptului că în această secțiune nu există nicio reflectare a cheltuielilor pentru construcția de obiecte imobile - linia „Construcții în curs”. Aceste cheltuieli se înscriu la acest rând C1150 - RAS 4/99 (alin. 20), în conformitate cu ordinul nr. 43n al Ministerului Finanțelor. Deși puteți adăuga o linie suplimentară pentru a descifra costurile de construcție în curs.
С1160 - informații despre investiții profitabile în valori materiale. Acestea includ, în primul rând, valoarea reziduală a proprietății care este închiriată (adică leasing), urmată de contabilizarea în contul „03”. În cazul în care această proprietate a fost utilizată în legătură cu alte nevoi de producție, iar după aceea va fi închiriată, atunci reflectarea ei se face pe un subcont separat al contului „01” - compoziția principalului tip de fonduri. Dar transferul valorii fondurilor de tip principal în investiții profitabile și invers nu se realizează - scrisoarea nr. GV-6-21 / [email protected] Serviciul Fiscal Federal (din 19 mai 2005).
C1170 - investițiile financiare pe termen lung (pe o perioadă mai mare de 12 luni), cele pe termen scurt sunt reflectate în C1240 - aceasta este secțiunea nr. 2, rândul „Active circulante”. Investițiile pe termen lung includ investițiile în filiale. Investițiile financiare sunt luate în considerare în suma care a fost cheltuită pentru achiziția lor. În același timp, valoarea acțiunilor lor, care au fost răscumpărate de la acționarii companiei pentru revânzarea sau anularea lor ulterioară (С1320) + împrumuturi fără dobândă care sunt acordate angajaților companiei, nu ar trebui clasificate drept investiții financiare (С1190). - tip pe termen lung, С1230 - tip pe termen scurt) - PBU 19 /02 (alin. 3), în conformitate cu Ordinul nr. 126n al Ministerului Finanțelor (din 10.12.02).
C1180 - creanțele privind impozitul amânat trebuie plătite de contribuabilii pe venit (pentru sistemul fiscal simplificat - „-”).
C1190 - indicatori pentru alte active imobilizate, dacă nu au fost încă înscriși în alte rânduri ale secțiunii nr.1.
Sectiunea nr.2 - bunuri de tip negociabil.
C1210 este un indicator digital al costului stocurilor de natură materială, interpretarea acestuia este necesară atunci când acești indicatori sunt introduși în C1210 (adică sunt semnificativi). Pentru a decripta trebuie să adăugați următoarele linii:
materiale/materii prime;
costuri cu lucrări în curs de desfășurare;
produse în formă gata preparată, precum și mărfuri pentru revânzarea ulterioară;
mărfurile expediate.
C1220 este un indicator digital al taxei pe valoarea adăugată, care se percepe pe valorile dobândite. Pentru cei care lucrează conform „simplificat”, completarea acestui rând trebuie să fie în concordanță cu politica contabilă a companiei, și anume cu valoarea TVA „intrată” (reflectată în contul „19”), în timp ce astfel de firme nu pot fi independente. Plătitori de TVA - NK , articol nr. 346.11 (alin. 2).
С1230 - sunt prescrise creanțele pe termen scurt, care necesită rambursare în termen de un an.
C1240 - investiții financiare, cu excepția echivalentelor de numerar (împrumuturi care sunt acordate unei companii pe o perioadă mai mică de 12 luni). La determinarea valorii curente de piață a investițiilor, este necesar să se utilizeze toate informațiile disponibile, inclusiv informațiile de la organizatorii de comerț exterior - scrisoarea nr. 07-02-18 / 01 a Ministerului Finanțelor (din data de 29.01.09). Dacă o astfel de determinare a valorii de piață pentru un obiect deja evaluat anterior nu poate fi posibilă, atunci indicatorul de valoare se înregistrează conform ultimului rezultat al evaluării.
Rândul „Numerar și investiții” rezumă indicatorii digitali ai valorii echivalentelor de numerar (soldul subcontului contului „58”) + soldurile conturilor (conturile „50”, „51”, „52”, „55 " și "57"). Mai multe informații despre echivalentele de numerar găsiți în Regulamentul - PBU 23/2011, care este aprobat prin ordinul nr. 11n al Ministerului de Finanțe al statului nostru (din data de 02.02.11). De exemplu, acestea sunt depozite la vedere care sunt deschise în instituțiile de credit.
C1260 - alte bunuri de tip negociabil care nu au fost incluse în alte rânduri ale acestei secțiuni Nr.2.
Sectiunea nr. 3 - capital si rezerve.
C1310 - un indicator al sumei capitalului autorizat:
capitalul social;
fond statutar;
contribuții de parteneriat.
Indicatorul numeric pentru acest rând trebuie să se potrivească cu indicatorul consemnat în actele constitutive ale societății.
C1320 - acțiuni proprii sau acțiuni ale fondatorilor, achiziționate anterior de la acționarii societății, dar nu pentru vânzare (cele care vor fi revândute ulterior sunt incluse în C1260). Acestea trebuie anulate, în urma căreia are loc o scădere a capitalului autorizat. Prin urmare, acest indicator este scris între paranteze, deoarece are o valoare negativă.
С1340 - este prezentată reevaluarea activelor imobilizate. Aceasta este o evaluare suplimentară a obiectelor care se referă la active fixe, + active necorporale (contul „83” - capital suplimentar).
C1350 - un indicator digital al sumei indicatorului suplimentar (este luat fără suma de reevaluare din C1340).
C1360 - un indicator al soldului fondului de rezervă. Rezervele includ:
cele care se formează la cererea sistemului legislativ al statului nostru;
cele create prin acte constitutive.
Decodarea nu este necesară doar dacă indicatorii enumerați nu au un impact semnificativ.
С1370 - este afișat profitul acumulat al companiei pentru toți anii, care nu a fost distribuit, și aici este adusă și o pierdere neacoperită cu un indicator negativ.
Componentele acestor indicatori pot fi descrise în rânduri adăugate suplimentar (aceasta va fi decodarea performanței financiare - profit/pierdere).
Sectiunea nr.4 - obligatii pe termen lung.
С1410 - fonduri împrumutate de tip pe termen lung (adică perioada de rambursare este mai mare de un an).
C1420 - plătitorii de impozit pe venit înregistrează informații despre obligațiile privind impozitul amânat (cei care lucrează în sistemul simplificat de impozitare pun „-”).
C1430 - datoriile estimate se inregistreaza atunci cand societatea le recunoaste in contabilitate - PBU 8/2010 (in conformitate cu ordinul nr. 167n al Ministerului Finantelor). Acest lucru nu se aplică întreprinderilor mici.
C1450 - alte obligații pe termen lung care nu au fost incluse în această secțiune Nr.4.
Sectiunea nr. 5 - pasive pe termen scurt.
C1510 - datorie pe fonduri împrumutate de natură pe termen scurt (adică cele care au fost luate pe o perioadă de până la un an). Această valoare trebuie reflectată ținând cont de dobânda care trebuie plătită la sfârșitul perioadei de raportare.
C1520 - un indicator digital al datoriei totale pentru un împrumut pe termen scurt.
C1530 - informații privind veniturile pentru perioadele de raportare viitoare. Dar acest lucru ar trebui să fie prevăzut de prevederile contabilității. Luați în considerare un exemplu: o companie primește anumite sume de bani din buget sau sume de finanțare vizată. Astfel de finanțe sunt tratate ca venituri amânate. Este vorba despre conturile „98” și „86” - PBU 13/200 (alineatele 9 și 20), în conformitate cu ordinul nr. 92n al Ministerului de Finanțe al statului nostru.
C1540 - datorii estimate pe termen scurt (similar cu C1430), adică completarea are loc numai atunci când astfel de datorii sunt recunoscute oficial în contabilitatea companiei în sine.
C1550 - alte obligații pe termen scurt care nu au fost încă incluse în alte rânduri ale secțiunii nr.5.
Tabel cu informații: Cumularea liniilor bilanțului (formular general)
|
Numărul secțiunii, numele |
Codare linie cu linie |
Control |
|
Nr.1 - active imobilizate |
Dt04 (fără cheltuieli de cercetare-dezvoltare) - Kt05 |
|
|
Dt04 (cheltuieli de cercetare și dezvoltare) |
||
|
Dt08 (cheltuieli pentru costurile de căutare intangibile) |
||
|
Dt08 (cheltuieli pentru costurile de căutare a materialelor) |
||
|
Dt01 - Kt02 (amortizarea mijloacelor fixe) + Dt08 (cheltuieli pentru construcția în curs) |
||
|
Dt03 - Kt02 (deprecierea investițiilor de tip venit) |
||
|
Dt58 + Dt 55 (subcontul „Conturi de depozit”) + Dt73 (subcontul „Decontări la împrumuturi acordate) - Kt59 (rezervă pentru investiții financiare pe termen lung) |
||
|
Un indicator numeric al valorii activelor imobilizate, care nu sunt luate în considerare în alte rânduri ale secțiunii nr. 1 |
||
|
Nr. 2 - active negociabile |
Suma soldurilor debitoare ale următoarelor conturi: 10, 11, 20, 21, 23, 28, 29, 43, 44, 45 + Dt41-Kt42 + Dt15 + Dt16 (sau Dt15-Kt16) - Kt14 + Dt97 (s -cheltuieli pe termen) |
|
|
Dt62+Dt60+Dt68+Dt69+Dt70+Dt71+Dt73 (excluzând împrumuturile purtătoare de dobândă) +Dt75+Dt76-Kt63 |
||
|
Dt58 + Dt55 (subcontul „Conturi de depozit”) + Dt73 (subcontul „Decontări la împrumuturi”) - Kt59 (rezervă pentru investiții financiare pe termen scurt) |
||
|
Dt50+Dt51+Dt52+Dt55+Dt57-Dt55 (subcont „Conturi de depozit”) |
||
|
Indicator al valorii activelor de tip curent, care nu sunt incluse în secțiunea nr. 2 |
||
|
C1200 (total pentru secțiunea nr. 2) |
Suma liniilor: de la C1210 la C1260 |
|
|
С1600 (sold) |
||
|
Nr. 3 - capital și rezerve |
||
|
Кт83 (sume de reevaluare a activelor de tip principal și activelor de tip necorporal) |
||
|
Kt83 (excluzând sumele de reevaluare ale principalului tip de fonduri și active necorporale) |
||
|
С1300 (total pentru secțiunea nr. 3) |
Suma liniilor: de la C1310 la C137 (indicatorul negativ al rezultatului obținut este luat între paranteze) |
|
|
Nr.4 - obligații de tip pe termen lung |
Кт67 (excludeți dobânda acumulată, care la momentul raportării are o scadență de până la un an, acestea sunt afișate în С1510) |
|
|
Kt96 (se iau în considerare doar pasivele estimate pe termen lung) |
||
|
Datorie de tip pe termen lung, care nu s-a reflectat în alte rânduri ale secțiunii nr.4 |
||
|
С1400 (total pentru secțiunea nr. 4) |
Suma indicatorilor digitali ai liniilor: de la C1410 la C1450 |
|
|
Nr. 5 - pasive pe termen scurt |
Кт66+Кт67 (în acest caz, se ia în considerare dobânda acumulată cu o scadență de până la un an) |
|
|
Kt60+Kt62+Kt76+Kt68+Kt69+Kt70+Kt71+Kt73+Kt75 (se ia în considerare doar datoria pe termen scurt) |
||
|
Kt98+Kt86 (pentru finanțare țintă de la buget) |
||
|
Kt96 (doar datorii estimate pe termen scurt) |
||
|
Sumele indicatorilor digitali ai datoriilor pe obligații pe termen scurt, care nu au fost luate în considerare în alte rânduri ale secțiunii nr. |
||
|
C1500 (total pentru secțiunea nr. 5) |
Suma indicatorilor de linie: de la C1510 la C1550 |
|
|
С1700 (sold) |
С1300+С1400+С1500 |
Odată cu introducerea corectă a tuturor datelor, indicatorii digitali ai următoarelor linii vor fi egali: С1600=С1700. Dacă rezultatul nu se potrivește, atunci există o eroare în bilanț.
Un exemplu de completare a unui formular de bilanț pentru sistemul fiscal simplificat pentru anul 2016 (cu un eșantion)
Compania Nadezhda a fost înregistrată ca societate cu răspundere limitată în 2016 curent. În același timp, ea lucrează pe o bază „simplificată”. Cunoaștem următoarele date care vor fi necesare pentru completarea bilanţului:
Un angajat al departamentului de contabilitate al Nadezhda LLC a completat formularul de bilanț pentru 2016 în două forme - general și simplificat.
Următoarele puncte cheie vor fi comune la completare:
numele complet al companiei;
tipul de activitate principală;
forma organizatorica si juridica;
tipul de proprietate;
o unitate de măsură care nu este implicată în calcule este tăiată (în cazul nostru, toți indicatorii sunt măsurați în mii de ruble);
locația companiei (adresa exactă a acesteia);
sistem de codare.
Linițele sunt aplicate în ambele forme în ultimele două coloane, deoarece compania Nadezhda a trecut prin procedura de înregistrare în actualul 2016. Prin urmare, este necesar să completați doar coloana nr. 4, deoarece societatea este nou creată. Aici, informațiile sunt înregistrate la 31 decembrie a perioadei anuale de raportare (în cazul nostru, acesta este 2016).
În plus, ar trebui să adăugați coloana nr. 3, în care este înregistrată codificarea linie cu linie.
C1110 - active necorporale: Dt din contul „04” minus Kt din contul „05” \u003d 100 de mii de ruble - 3 mii 340 de ruble \u003d 96 mii 660 de ruble (dar deoarece toți indicatorii digitali trebuie să fie sub forma unui număr întreg, numărul „97”).
C1150 - fonduri de tipul principal: Dt din contul „01” minus Kt din contul „02” \u003d 600 mii ruble - 20 mii 40 ruble \u003d 579 mii 960 ruble (figura „580” este introdusă în raport).
C1170 - investiții financiare: contul Dt „58” = 150 mii de ruble (o astfel de investiție va fi de tip pe termen lung).
C1100 - total rezumat: C1110 + C1150 + C1170 = 97 mii ruble + 580 mii ruble + 150 mii ruble = 827 mii ruble.
Introducerea datelor despre activele curente:
C1210 - rezerve: Dt contului „10” + Dt contului „43” \u003d 17 mii ruble + 90 mii ruble \u003d 107 mii ruble.
C1220 - TVA pentru valorile achiziționate: contul Dt „19” = 6 mii de ruble.
C1250 - numerar și echivalente de numerar: Dt contului „50” + Dt contului „51” \u003d 15 mii ruble + 250 mii ruble \u003d 265 mii ruble.
C1200 - rezumat: C1210 + C1220 + C1250 = 107 mii ruble + 6 mii ruble + 265 mii ruble = 378 mii ruble.
C1600 - total: C1100 + C1200 = 827 mii ruble + 378 mii ruble = 1205 mii ruble.
Toate celelalte rânduri ale coloanei nr. 4 au „-”.
Acum, succesiunea de completare a pasivelor în bilanţ.
C1310 - capital autorizat: Kt din contul "80" \u003d 50 mii ruble.
C1360 - capital de rezervă: Kt din contul „82” \u003d 10 mii de ruble.
C1370 - profit reportat și pierdere neacoperită: Kt din contul „84” \u003d 150 mii de ruble (deoarece indicatorul este pozitiv, nu este luat în paranteze).
C1300 - total rezumat: C1310 + C1360 + C1370 = 50 + 10 + 150 = 210 mii de ruble.
C1520 - conturi de plătit de tip pe termen scurt: Kt din contul „60” + Kt din contul „62” + Kt din contul „70” \u003d 150 + 506 + 89 + 250 \u003d 995 mii ruble.
C1500 dublează indicatorul C1520 (acest lucru se datorează faptului că alte rânduri din această secțiune nr. 5 rămân necompletate).
С1700 - total rezumat: С1300+С1500=210+995=1205 mii de ruble.
Rândurile rămase ale răspunderii au „-”, deoarece nu sunt disponibile informații relevante.
Rezultatele C1600 și C1700 sunt egale, aceasta este 1205 mii de ruble. Deoarece soldul din raport a convergit, înseamnă că datele au fost introduse fără erori.
Coloana nr. 2 a fost adăugată de către lucrătorul contabil pe cont propriu pentru a introduce codificarea rând cu linie în ea. Iar în coloana nr. 3 sunt atașați indicatori numerici.
C1150 - costul principalului tip de fonduri = 580 mii de ruble.
C1170 - investiții financiare și active necorporale de tip necurente: 97 + 150 = 247 mii de ruble.
С1210 - rezerve = 107 mii de ruble.
С1250 - numerar și echivalente = 265 mii de ruble.
C1260 - active negociabile care nu sunt incluse în alte linii = 6 mii de ruble.
С1600 - rezultatul rezumat al diviziunii activelor: С1150+С1170+С1210+С1250+С1260.
Acum luați în considerare pasivul bilanţului.
C1370 - profit reportat pe linia „Capitale și rezerve”: 50+10+150=210 mii ruble (calculat conform indicatorului care are cea mai mare pondere în indicatorul agregat).
C1520 - conturi de plătit pe termen scurt = 995 mii de ruble.
Alte rânduri ale coloanei nr. 3 rămân cu „-” deoarece informația lipsește. În coloana nr. 2, puteți pune, de asemenea, „-” sau lăsați codificarea corespunzătoare indicatorului.
С1700 - total pentru pasive: С1370+С1520.
Deoarece la reconcilierea rezultatelor liniilor finale - C1600 și C1700, obținem același număr - 1205 mii de ruble, bilanțul este completat corect.
Aceste formulare sunt semnate de un angajat senior al Nadezhda. După aceea, se aplică data semnării documentelor.
Svetlana
Dar ce se întâmplă dacă Contabilitatea simplificată este furnizată pe formularele vechi, Formularul conform KND 0710096 și nu pe Formularul conform KND 0710099
Mulți proprietari de imobile urbane situate în blocuri de apartamente decid să creeze un HOA. Acest lucru se face nu numai pentru a optimiza costul utilităților, ci și pentru a menține proprietatea rezidenților în stare tehnică corespunzătoare. Fiecare asociație de proprietari trebuie să fie organizată în conformitate cu reglementările legislației federale. Totodată, HOA este obligat să țină evidența contabilă și să transmită inspectoratului fiscal rapoartele generate pe baza rezultatelor perioadelor de raportare.
Scopul principal al creării unui HOA este următorul:
Legea federală nu interzice asociațiilor imobiliare să se angajeze în activități comerciale al căror scop este generarea de venituri. În acest caz, nu vorbim despre a face afaceri în sensul său direct, ci despre furnizarea de servicii mici pe bază de plată pentru participanții la parteneriat:
La încheierea oricăror contracte, conducerea HOA trebuie să respecte interesele proprietarilor de case. Toate încasările primite merg în contul bancar al companiei. După aceea, fondurile sunt distribuite către fonduri speciale. HOA ei poate cheltui numai în acele zone care au fost reflectate în documentația legală aprobată de toți proprietarii de proprietăți. Toate fondurile care vor fi creditate în contul curent sub formă de taxe de membru pot fi folosite doar pentru plata utilităților, precum și pentru menținerea imobilelor în stare tehnică corespunzătoare.
Legislația rusă permite nu numai proprietarilor de apartamente din oraș, ci și proprietarilor de case private situate pe terenuri învecinate, să se unească în HOA.
Contabilitatea în HOA prevede contabilizarea tuturor tranzacțiilor care sunt direct sau indirect legate de parteneriat. Specialistul căruia i se va încredința contabilitatea este obligat să întocmească documentație primară, ale cărei date trebuie înregistrate în registrele corespunzătoare.
Atunci când se organizează contabilitatea într-un parteneriat, fondurile primite din care se formează capitalul trebuie înregistrate într-un registru contabil separat:
Dacă plățile de utilități au fost acumulate proprietarilor de obiecte imobiliare, atunci acestea ar trebui să fie reflectate în conturile contabile relevante. Diferența care se formează între valoarea reală și cea nominală a facturilor de utilități este supusă impozitării la cotele aprobate de legislația în vigoare. În cazul în care contul de decontare primește plăți pentru utilități de la proprietarii de proprietăți care nu s-au alăturat unui parteneriat și nu au încheiat un acord cu acesta pentru furnizarea de servicii de agenție, atunci departamentul de contabilitate al HOA ar trebui să perceapă taxele integrale pentru aceștia.
Caracteristicile contabilității în HOA sunt următoarele:
Principalele intrări contabile din HOA:
| Debit | Conținutul tranzacțiilor comerciale | Credit |
|---|---|---|
| 76 | Îndatorare pentru contribuții, care este listată pentru un membru al companiei | 86 |
| 62 | Datorie atribuită proprietarului imobilului, care a refuzat să se alăture companiei | 90 |
| 26 | Cheltuieli care apar în întreținerea proprietății deținute de companie | 70, 69, 02, 10 |
| 26 | Calculul impozitului în sistemul simplificat de impozitare | 68 |
| 26 | Costurile suportate de parteneriat cu menținerea în stare tehnică corespunzătoare a spațiilor care îi sunt atribuite, precum și plata serviciilor organizațiilor terțe care le deservesc | 60 |
| 86, 20 | Repartizarea costurilor companiei asociate cu întreținerea proprietății între proprietarii de proprietăți care au refuzat aderarea la HOA | 26 |
| 90 | Anularea costurilor suportate de companie pentru întreținerea proprietății care nu sunt proprietatea participanților la HOA | 20 |
| 90 | Costuri de întreținere a contului curent, comisioane acumulate etc. | 51 |
| 99 | Efectuarea reformarii bilantului, daca societatea a obtinut profit pe baza rezultatelor perioadei de raportare | 84 |
| 84 | Utilizarea profitului reportat al companiei pentru finanțare țintită | 86 |
| 76, 62 | Prezentarea pierderilor firmei pentru compensare | 84 |
| 86, 20 | Crearea unui fond special, ale cărui fonduri pot fi cheltuite pentru reparații | 96 |
Înregistrări contabile ale unei parteneriate care operează pe sistemul fiscal simplificat:
| Debit | Conținutul tranzacțiilor comerciale | Credit |
|---|---|---|
| 76 | Calculul contribuțiilor obligatorii către membrii companiei, care trebuie plătite în termenele aprobate în adunarea generală, în special, contribuțiile care sunt predate de toți proprietarii pentru reparații majore | 86 |
| 50, 51 | Primirea contribuțiilor de la proprietarii de obiecte imobiliare la contul curent sau la casierie (cu excepția contribuțiilor pentru reparații majore, deoarece aceste sume trebuie acumulate într-un cont special) | 76 |
| 55 | Primirea de la membrii societatii a contributiilor destinate reparatiilor majore | 76 |
| 20, 26 | Reflectă costurile perioadei curente, care sunt asociate cu întreținerea și gestionarea proprietății HOA | 60, 76 |
| 86 | Costurile suportate de companie în administrarea și întreținerea proprietății sunt anulate (costurile au fost suportate pe cheltuiala fondurilor din fondul creat pentru finanțarea vizată) | 20, 26 |
Contabilitatea în HOA prevede generarea obligatorie de rapoarte care trebuie depuse atât la Serviciul Fiscal Federal, cât și la autoritățile de statistică și la fondurile extrabugetare. Situațiile contabile în astfel de parteneriate sunt întocmite pentru anul (chiar dacă HOA nu desfășoară activități comerciale și se află în sistemul fiscal simplificat) și includ:
Pe lângă rapoartele contabile, parteneriatul trebuie să depună următoarele formulare referitoare la calculul și plata salariilor:
Dacă activitatea HOA se desfășoară pe un sistem simplificat, atunci este necesar să se depună o declarație corespunzătoare la Serviciul Fiscal Federal. Este de remarcat faptul că HOA în cadrul sistemului fiscal simplificat este scutită de la plata următoarelor taxe:
Impozitarea în cadrul sistemului fiscal simplificat oferă posibilitatea unui parteneriat de a determina în mod independent rata pentru sine:
HOA pe OSNO este obligat să acumuleze și să plătească la buget toate impozitele și taxele prevăzute de lege, precum și să depună declarații relevante autorităților de reglementare. Pentru depunerea cu întârziere a rapoartelor, persoanele responsabile ale parteneriatului vor fi supuse unor penalități și dobânzi.
Fiecare HOA creată de proprietarii de bunuri imobiliare are dreptul de a alege în mod independent un sistem de impozitare pentru sine. Legislația federală prevede următoarele regimuri fiscale pentru astfel de parteneriate:
În procesul de înregistrare de stat a HOA, proprietarii săi pot alege un sistem de impozitare simplificat. Dacă nu indică acest lucru în aplicația relevantă, atunci HOA va fi transferat automat în sistemul general de impozitare. Resursele de internet specializate conțin instrucțiuni pas cu pas care vor permite proprietarilor de proprietăți să evite greșelile în timpul activităților de înregistrare.
În determinarea bazei de impozitare, contabilii unor astfel de parteneriate trebuie să distingă clar care dintre fondurile primite pot fi considerate venit și care nu vor fi impozitate. În cazul în care contul curent primește fonduri de la proprietarii de proprietăți sub formă de contribuții pentru reparații majore, acestea nu vor fi supuse impozitării. Dar, în același timp, dacă fondurile în aceleași scopuri provin de la proprietarii de proprietăți care au refuzat să se alăture HOA, atunci acestea vor fi considerate venitul parteneriatului.
Toate fondurile primite în contul curent sau la casieria parteneriatului unui contabil trebuie să fie contabilizate separat. De asemenea, în registrele relevante, trebuie ținut un cont separat al tuturor costurilor care au fost suportate din veniturile alocate. Pe baza rezultatelor fiecărei perioade, contabilii trebuie să întocmească rapoarte care sunt transmise autorităților de reglementare. În termenele stabilite de lege trebuie să vireze la buget toate impozitele. În cazul încălcării cerințelor Codului Fiscal al Federației Ruse, se va aplica HOA.
Asociații de proprietari – contabilitate
Conducerea unei asociații de proprietari este una dintre modalitățile de a gestiona un bloc de locuințe, care oferă legislație rusă privind locuința proprietarilor de spații dintr-o astfel de casă.
Parteneriatul de proprietari, creat sub forma unei organizații non-profit, este o persoană juridică și, ca orice persoană juridică, are un bilanț independent, decontare și alte conturi bancare, un sigiliu cu numele său și unul dintre atribuțiile consiliului de administrație al parteneriatului este de a ține un registru al membrilor parteneriatului, munca de birou, contabilitate și raportare financiară.
Despre contabilitate în asociațiile de proprietari vom vorbi în acest articol.
O asociație de proprietari, în conformitate cu partea 1 a articolului 135 din Codul locuinței al Federației Ruse (denumită în continuare HC RF), este o organizație non-profit, o asociație a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe pentru comun administrarea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe sau în cazurile specificate în partea a 2-a a articolului 136 din HC RF, proprietatea proprietarilor de spații din mai multe blocuri de locuințe sau proprietatea proprietarilor mai multor imobile de locuit, asigurând deținerea, folosirea și, în cadrul limitele stabilite de lege, cedarea proprietății comune într-un bloc de locuințe sau folosirea în comun a proprietăților deținute de proprietarii de spații din mai multe blocuri de locuințe, sau proprietăți deținute de proprietarii mai multor imobile de locuit, desfășurarea de activități pentru crearea, întreținerea, conservarea și creșterea astfel de proprietate, furnizarea de servicii publice persoanelor care utilizează, în conformitate cu Codul Locuinței al Federației Ruse, spațiile din aceste apartamente multiple. case sau aceste clădiri rezidențiale, precum și pentru alte activități care vizează atingerea scopurilor de gestionare a clădirilor multi-apartamente sau folosirea în comun a proprietăților deținute de proprietarii de spații din mai multe blocuri de locuințe, sau a proprietăților proprietarilor mai multor imobile de locuit.
Organele de conducere ale unei asociații de proprietari (denumite în continuare HOA) sunt adunarea generală a membrilor parteneriatului, consiliul parteneriatului, așa cum este definit la articolul 144 din Codul locuinței al Federației Ruse, una dintre sarcini. al consiliului de administrație al HOA, pe baza paragrafului 7 al articolului 148 din Codul locuinței al Federației Ruse, este, așa cum am spus la începutul articolului, menținerea unui registru al membrilor parteneriatului, munca de birou, contabilitate și raportare financiară. .
Documentul principal după care ar trebui să se ghideze HOA atunci când ține înregistrările contabile este Legea federală din 6 decembrie 2011 nr. 402-FZ „Cu privire la contabilitate” (în continuare - Legea federală nr. 402-FZ).
În plus față de documentul de mai sus, problemele contabile în conformitate cu articolul 21 din Legea federală nr. 402-FZ sunt reglementate de standarde federale și industriale, recomandări în domeniul contabilității, standarde ale unei entități economice.
Unul dintre aceste standarde de astăzi este Regulamentul contabil „Politica contabilă a organizației” PBU 1/2008, aprobat prin Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 6 octombrie 2008 nr. Legea nr. 402-FZ. Formarea politicii contabile este efectuată de contabilul-șef sau de altă persoană căreia, în conformitate cu legislația Federației Ruse, i se încredințează contabilitatea organizației, ceea ce decurge din clauza 4 din PBU 1/2008. Ordinul (instrucțiunea) privind politica contabilă a HOA este aprobată de șeful acesteia.
Potrivit articolului 5 din Legea federală nr. 402-FZ, obiectele contabilității sunt faptele vieții economice, activele și pasivele, sursele de finanțare a activităților unei entități economice, veniturile și cheltuielile și alte obiecte, dacă acest lucru este stabilit. după standardele federale.
Contabilitatea în conformitate cu clauza 3 din articolul 6 din Legea federală nr. 402-FZ trebuie ținută în mod continuu de la data înregistrării de stat până la data încetării activităților ca urmare a reorganizării sau lichidării.
Pentru a reflecta tranzacțiile în conturile contabile, trebuie să ne ghidăm după Planul de conturi pentru contabilitatea activităților financiare și economice ale organizațiilor și Instrucțiunile de aplicare a acesteia, aprobate prin Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 31 octombrie 2000 nr. 94n (denumit în continuare Planul de conturi). Dar Planul de Conturi conține un număr mare de conturi care este puțin probabil să fie utilizate de către HOA din cauza specificului activităților sale. Prin urmare, HOA, pe baza Planului de Conturi propus de Ministerul Finanțelor, ar trebui să își elaboreze și să aprobe planul de conturi de lucru, adică să selecteze acele conturi contabile care vor reflecta tranzacțiile comerciale efectuate de HOA. Planul de conturi de lucru ar trebui să fie aprobat prin ordin privind politica contabilă a HOA.
PBU 1/2008 conține o prevedere conform căreia, la formarea unei politici contabile, trebuie aprobate formulare de documente contabile primare, registre contabile, documente pentru situațiile financiare interne, precum și regulile de flux de documente și tehnologia de prelucrare a informațiilor contabile (clauza 4 PBU 1). /2008). Primul pas în dezvoltarea regulilor fluxului de lucru este de a determina tipurile de documentație contabilă primară care vor fi utilizate de către HOA pentru a documenta faptele activității economice.
Articolul 9 din Legea federală nr. 402-FZ stabilește că fiecare fapt al vieții economice este supus înregistrării printr-un document contabil primar. Formele documentelor primare se stabilesc de către conducătorul entității economice la propunerea persoanei căreia i se încredințează contabilitatea. Formele registrelor contabile sunt aprobate în mod similar, ceea ce rezultă din articolul 10 din Legea federală nr. 402-FZ.
Astfel, HOA își pot dezvolta propriile forme de documente sau le pot folosi pe cele unificate dezvoltate de Comitetul de Stat de Statistică al Rusiei. Dacă HOA decide să utilizeze forme unificate de documentare, atunci această prevedere ar trebui să fie consacrată în politica contabilă.
Nu trebuie uitat că HOA, îndrumați de paragraful 1 al articolului 29 din Legea federală nr. 402-FZ, sunt obligați să păstreze documentele contabile primare, registrele contabile, situațiile contabile (financiare), rapoartele de audit cu privire la acestea, în limitele de timp. stabilite în conformitate cu regulile de organizare a arhivelor de stat, dar nu mai puțin de cinci ani de la anul de raportare.
Câteva cuvinte ar trebui spuse și despre formularele de raportare pe care ar trebui să le depună HOA. Pe baza informațiilor Ministerului de Finanțe al Rusiei „Cu privire la caracteristicile formării situațiilor financiare ale organizațiilor non-profit (PZ-1 / 2011)”, atunci când întocmesc situații financiare, organizațiile non-profit sunt ghidate de:
– legislația Federației Ruse în materie de contabilitate;
- Reglementări privind contabilitatea și raportarea financiară, aprobate prin Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 29 iulie 1998 nr. 34n, în măsura în care nu contravine Legii federale nr. 402-FZ;
– Regulamentul contabil „Declarațiile contabile ale organizației” PBU 4/99, aprobat prin Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 6 iulie 1999 nr. 43n, în măsura în care nu contravine Legii federale nr. 402-FZ;
– Planul de conturi, pe care l-am menționat mai sus;
– Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 2 iulie 2010 nr. 66n „Cu privire la formularele situațiilor financiare ale organizațiilor”;
– alte acte juridice de reglementare în materie de contabilitate.
În conformitate cu Legea federală nr. 402-FZ, situațiile contabile ale unei organizații non-profit și, prin urmare, HOA, constau în general într-un bilanţ, un raport privind utilizarea intenţionată a fondurilor și anexe la acestea. Acest lucru este indicat și de Ministerul de Finanțe al Rusiei într-o scrisoare din 13 august 2013 nr. 07-01-12 / 32729.
Totodată, după cum rezultă din scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 27 decembrie 2013 nr. 07-01-06 / 57795 „Cu privire la metodele contabile simplificate, inclusiv raportarea contabilă (financiară) simplificată”, organizațiile non-profit specificat la paragraful 2 al paragrafului 4 al articolului 6 din Legea federală nr. 402-FZ, are dreptul de a aplica situații contabile (financiare) simplificate, adică de a aplica numai bilanțul și raportul privind utilizarea intenționată a fondurilor .
Deoarece HOA este o organizație non-profit, are dreptul de a ține situații contabile (financiare) simplificate.
HOA poate deține bunuri mobile, precum și imobile situate în interiorul sau în exteriorul blocului. Din articolul 151 din RF LC rezultă că fondurile HOA constau în:
l plățile obligatorii, taxele de intrare și alte taxe ale membrilor asociației;
l venituri din activitățile economice ale parteneriatului. În baza hotărârii adunării generale a HOA, veniturile din activități economice sunt utilizate pentru plata cheltuielilor generale sau sunt direcționate către fonduri speciale cheltuite în scopurile prevăzute de statutul HOA. Veniturile suplimentare pot fi direcționate către alte scopuri ale activității HOA, prevăzute de LC RF și de statutul parteneriatului (clauza 3 din art. 152 din LC RF);
l subvenții pentru a asigura funcționarea proprietății comune într-un bloc de locuințe, întreținere și revizie, furnizarea anumitor tipuri de utilități și alte subvenții;
l Venituri diverse.
Deoarece, în cadrul unui articol, nu este posibilă luarea în considerare a procedurii de reflectare în contabilitate a tuturor posibilelor tranzacții comerciale efectuate de HOA, ne vom opri asupra unora dintre ele.
Plăți obligatorii, taxe de intrare și alte taxe ale membrilor HOA, suma finanțării bugetare primite
Încasările de plăți de la membrii parteneriatului nu sunt recunoscute ca venituri ale HOA și sunt înregistrate ca fonduri pentru finanțare vizată. Planul de conturi de contabilizare a fondurilor de finanțare vizată este destinat contului de bilanț 86 „Finanțare vizată”. Mai mult, Instrucțiunile de la contul 86 „Finanțare țintă” stabilesc că se urmărește să sintetizeze informații privind mișcarea fondurilor destinate implementării activităților cu destinație specială, fonduri primite de la alte organizații și persoane fizice, fonduri bugetare și altele.
Fondurile primite de la membrii HOA se reflectă în înregistrarea debitoare a conturilor 50 „Casiera”, 51 „Conturi de decontare” în corespondență cu creditul contului 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori”.
Fondurile bugetare pot fi primite de HOA numai pentru anumite scopuri. În contabilitate, astfel de resurse financiare se numesc fonduri pentru finanțare direcționată. În 1997, prin Ordinul Gosstroy nr. 17-45 din 14 iulie 1997 „Cu privire la aprobarea Recomandărilor privind organizarea financiară și contabilă a asociațiilor de proprietari” a aprobat Recomandările privind organizarea financiară și contabilă a asociațiilor de proprietari. Recomandările precizează că fondurile pentru finanțarea direcționată a HOA-urilor se formează, în special, din contribuții direcționate ale proprietarilor de locuințe și finanțare bugetară, inclusiv acordarea de prestații anumitor categorii de cetățeni, subvenții acordate cetățenilor la plata locuințelor și utilități.
Următoarele subconturi pot fi deschise pentru contul în care se ia în considerare finanțarea țintă:
86-1 „Contribuții direcționate ale proprietarilor de locuințe”;
86-2 „Compensații (subvenții) pentru plata locuințelor și utilităților”;
86-3 „Subvenții de la bugetul local”;
86-5 „Încasări din (activitate economică) antreprenorială”;
86-6 „Alte încasări alocate”.
Deci, de exemplu, dacă HOA vinde bunuri (lucrări, servicii) supuse beneficiilor, atunci ca finanțare țintă va lua în considerare suma fondurilor bugetare primite de aceasta pentru a compensa costurile asociate cu vânzarea bunurilor (lucrări, servicii), luând în considerare beneficiile.
Fondurile de finanţare bugetară pentru compensarea chiriei se reflectă în creditul contului 86 „Finanţare ţintă” în corespondenţă cu contul 76 „Decontări cu diverşi debitori şi creditori”. La primirea unor astfel de fonduri de la buget, trebuie să se facă o înregistrare în debitul contului 51 „Conturi de decontare” și creditul contului 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori”.
La începutul articolului, am spus că HOA este o organizație non-profit, adică o organizație care nu are ca scop principal al activităților sale realizarea de profit și nu distribuie profituri între participanți. Cu toate acestea, un HOA, ca organizație non-profit, poate desfășura activități generatoare de venituri, dacă este prevăzut de statutul său, numai în măsura în care servește atingerii scopurilor pentru care a fost creat și dacă corespunde unui astfel de scop. Acest drept este acordat HOA prin paragraful 4 al articolului 50 din Codul civil al Federației Ruse.
Dacă HOA desfășoară activități generatoare de venituri, de exemplu, efectuează lucrări și prestează servicii proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente care nu au legătură cu proprietatea comună a proprietarilor, atunci HOA este obligat să țină evidența veniturilor și cheltuieli din activități generatoare de venituri. De asemenea, ar trebui ținută o contabilitate separată a veniturilor și cheltuielilor, deoarece în lipsa acesteia, HOA nu va avea dreptul de a nu impozita veniturile vizate ale proprietarilor spațiilor cu impozit pe profit.
După cum arată practica, HOA desfășoară activități generatoare de venituri atunci când în personalul său sunt, de exemplu, lăcătuși, electricieni, instalatori. Costul lucrărilor și serviciilor suplimentare este determinat de HOA și este întocmit printr-un document intern (lista de prețuri).
În articol, am mai spus că HOA ar trebui să elaboreze un plan de conturi de lucru. Și dacă cheltuielile efectuate sunt luate în considerare de către HOA în contul 20 „Producție principală”, atunci ar trebui deschise subconturi pentru acest cont pentru a contabiliza costurile de desfășurare a activităților statutare ale parteneriatului și pentru a contabiliza costurile. de efectuare (prestare) lucrări (servicii) suplimentare.
Veniturile din prestarea muncii, prestarea de servicii se recunosc ca venit din activitati obisnuite in cuantumul convenit de parti, ceea ce reiese din paragrafele 5, 6.1, 12 din Regulamentul Contabil „Veniturile organizatiei” PBU 9/99, aprobat prin Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 32n.
Veniturile din activități generatoare de venituri trebuie reflectate în creditul contului 90 „Vânzări” subcontul 90-1 „Venituri”, prevăzut în aceste scopuri de Planul de Conturi, în corespondență cu contul 62 „Decontări cu cumpărători și clienți” (sau pe un subcont separat la contul 76 „Decontări cu diferiți debitori și creditori”, în funcție de politica contabilă a HOA).
Nu trebuie uitat că prestarea muncii și prestarea de servicii pe teritoriul Federației Ruse sunt supuse impozitării pe valoarea adăugată, care rezultă din paragraful 1 al paragrafului 1 al articolului 146 din Codul fiscal al Federației Ruse. Prin urmare, TVA-ul plătit la buget ar trebui calculat din costul lucrărilor (serviciilor) suplimentare.
De regulă, proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente plătesc pentru serviciile suplimentare oferite prin depunerea de fonduri la casieria HOA. Încasarea fondurilor se reflectă în înscrierea în debitul contului 50 „Casiera” și creditul contului 62 „Decontări cu cumpărători și clienți” (76 „Decontări cu diverși debitori și creditori”).
Să presupunem că lăcătușul HOA a efectuat lucrări pe proprietatea apartamentului unui membru HOA din materiale achiziționate de client. Lăcătușului i se plătea salariu conform tarifelor stabilite la bucată. Plata de catre client se face in ziua lucrarii.
Aceste tranzacții comerciale legate de activitățile generatoare de venituri ale HOA vor fi reflectate în contabilitate după cum urmează, folosind conturile:
20-2 „Cheltuieli pentru desfășurarea afacerii”;
50 „Casiera”;
62 „Decontări cu cumpărători și clienți”;
68 „Calculele privind impozitele și taxele”;
69 „Calcule pentru asigurări și asigurări sociale”;
70 „Decontări cu personal pentru salarii”;
90-1 „Alte venituri”;
90-2 „Alte cheltuieli”;
90-3 „Taxa pe valoarea adăugată”;
90-9 „Soldul altor venituri și cheltuieli”;
99 Profituri și pierderi.
Debit 50 Credit 62 - plata primita de la client;
Debit 62 Credit 90-1 - venit recunoscut din prestarea muncii;
Debit 90-3 Credit 68 - TVA percepută la costul lucrărilor efectuate;
Debit 20-2 Credit 70 - s-a acumulat salariul de lăcătuș pentru munca prestată;
Debit 20-2 Credit 69 - au fost acumulate prime de asigurare pentru cuantumul salariilor;
Debit 90-2 Credit 20-2 - anulat costul muncii prestate;
Debit 90-9 Credit 99 - reflectă rezultatul financiar din prestarea muncii (profit).
Repararea proprietatii comune a unui bloc de locuinte
Potrivit articolului 158 din Codul locuinței al Federației Ruse, proprietarul spațiilor dintr-un bloc de apartamente este obligat să participe la costurile de întreținere a proprietății comune într-un bloc de apartamente proporțional cu cota sa din proprietatea comună a acestei proprietăți prin plata o taxă pentru întreținerea și repararea spațiilor de locuit, contribuții pentru reparații majore.
Dacă proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente la adunarea lor generală nu au decis să stabilească suma plății pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale, această sumă este stabilită de administrația locală (în entitățile constitutive ale Federației Ruse - orașele federale Moscova, Sankt Petersburg și Sevastopol - de către autoritatea de stat a subiectului corespunzător al Federației Ruse, cu excepția cazului în care legea subiectului corespunzător al Federației Ruse stabilește că aceste competențe sunt exercitate de organismele locale de autoguvernare ale municipalităților intraurbane ) (clauza 4 al articolului 158 din RF LC).
Decizia de a efectua o revizie majoră este luată de adunarea generală a membrilor HOA. Amintiți-vă că HOA, ghidat de articolul 137 din Codul locuinței al Federației Ruse, are dreptul de a determina estimarea veniturilor și cheltuielilor pentru anul, inclusiv costul reparațiilor majore și reconstrucției casei. HOA are dreptul de a stabili, pe baza devizului, sumele plăților și contribuțiilor pentru fiecare proprietar al spațiilor din casă în conformitate cu cota sa în proprietatea comună a proprietății comune din blocul de locuințe.
Încasarea contribuțiilor de la membrii HOA pentru revizia casei se reflectă în înregistrarea contabilă pe debitul contului 51 „Conturi de decontare” și creditul contului 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori”. Contribuțiile pentru reparații capitale, de asemenea, nu sunt venituri ale HOA, deoarece sunt incluse în finanțarea țintă.
Debit 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori” Credit 86 „Finanțare țintă” - a fost creat un fond de rezervă pentru revizia unui bloc de locuințe în baza hotărârii adunării generale a membrilor HOA;
Debit 51 „Conturi de decontare” Credit 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori” - au fost primite fonduri de la membrii HOA pentru o revizie majoră a casei.
Reparația proprietății comune a unui bloc de locuințe poate fi efectuată atât pe cont propriu de către HOA, cât și cu implicarea antreprenorilor.
Dacă reparațiile sunt efectuate de angajații HOA, atunci costurile reparațiilor vor fi luate în considerare în debitul contului 20 „Producție principală” și creditul conturilor 10 „Materiale”, 70 „Decontări cu personal pentru salarii”, 69 „ Calcule pentru asigurări sociale și asigurări sociale” și alte conturi.
La finalizarea lucrărilor de reparație, costurile înregistrate în contul 20 „Producție principală” trebuie anulate din fondurile finanțării vizate, adică se întocmește corespondența pe debitul contului 86 „Finanțare țintă” și creditul de contul 20 „Producție principală”.
Dacă reparația unui bloc de locuințe se va efectua cu implicarea antreprenorilor specializați, atunci contul 60 „Decontări cu furnizorii și antreprenori” va corespunde cu debitul contului 20 „Producție principală”. Rambursarea datoriilor către antreprenor în decontări în numerar se va reflecta în înregistrarea debitoare a contului 60 „Decontări cu furnizorii și antreprenori” și creditul contului 51 „Conturi de decontare”. Stergerea cheltuielilor de reparatii reflectate in contul 20 „Productie principala”, ca si in cazul precedent, se va face pe cheltuiala finantarii vizate.
Contabilitatea mijloacelor fixe
Principalul document de stabilire a regulilor de contabilitate a mijloacelor fixe este Regulamentul contabil „Contabilitatea mijloacelor fixe” PBU 6/01, aprobat prin Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 30 martie 2001 nr. 26n (denumit în continuare PBU 6/01). Regulile PBU 6/01 se aplică ținând cont de Ghidul de contabilizare a mijloacelor fixe aprobate prin Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 13 octombrie 2003 nr. 91n (în continuare - Ghidul nr. 91n). Reamintim că atât PBU 6/01, cât și Liniile directoare nr. 91n sunt aplicate în măsura în care nu contravin Legii federale nr. 402-FZ.
Condițiile care trebuie îndeplinite simultan pentru ca un activ să fie acceptat în contabilitate ca mijloace fixe sunt enumerate în clauza 4 din PBU 6/01. Aceste condiții nu conțin un criteriu de cost pentru clasificarea proprietății drept active fixe, totuși, dacă limita valorii active stabilită în politica contabilă a HOA nu depășește 40.000 de ruble pe unitate, atunci activele care îndeplinesc condițiile de la punctul 4 din PBU 6 /01 se poate reflecta în alcătuirea stocurilor.
Un obiect este luat în considerare ca mijloc fix dacă îndeplinește condițiile necesare și este adus într-o stare adecvată utilizării.
Durata de viață utilă este înțeleasă ca perioada de timp în care utilizarea obiectului este capabilă să aducă beneficii economice (venituri) organizației. Pentru a determina durata de viață utilă a unui mijloc fix în contabilitate, este permisă utilizarea Clasificării activelor imobilizate aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 1 ianuarie 2002 nr. 1 „Cu privire la clasificarea activelor fixe incluse în amortizare. Grupuri”.
Unitatea de contabilitate a mijloacelor fixe este un articol de inventar, determinat în conformitate cu clauza 6 din PBU 6/01.
Mijloacele fixe, în baza paragrafului 7 din PBU 6/01, sunt acceptate în contabilitate la costul lor inițial, procedura de determinare care este stabilită de paragrafele 8–12 din PBU 6/01 și depinde de modalitatea de primire a mijloc fix de către organizație. Indiferent de forma de primire a mijloacelor fixe în organizație, costul inițial se formează ținând cont de costurile de livrare a obiectului și de aducerea acestuia într-o stare adecvată pentru utilizare.
Costul inițial al activelor fixe, la care acestea sunt acceptate în contabilitate, nu este supus modificării în viitor. Excepție fac cazurile de finalizare, dotare suplimentară, reconstrucție, modernizare, lichidare parțială și reevaluare a mijloacelor fixe.
Dacă, în cazul general, costul mijloacelor fixe este rambursat prin amortizare, atunci pentru mijloacele fixe ale organizațiilor non-profit, și anume HOA, amortizarea nu se percepe. Potrivit acestora, pe contul de extrabilanț sunt rezumate informații cu privire la sumele de amortizare acumulate în mod liniar. Această procedură este stabilită de paragraful 17 din PBU 6/01. Dar dacă mijlocul fix este achiziționat în detrimentul fondurilor primite din activități generatoare de venit și este utilizat pentru a desfășura această activitate, atunci amortizarea acestuia ar trebui să fie percepută în mod general.
Costurile refacerii unui element de imobilizări sunt reflectate în evidențele contabile ale perioadei de raportare la care se referă. Costurile de modernizare și reconstrucție a unui element de imobilizare după finalizarea acestora măresc costul inițial al unui astfel de element dacă, ca urmare a modernizării și reconstrucției, indicatorii standard de performanță adoptați inițial (durata de viață utilă, capacitatea, calitatea utilizării etc.) .) din elementul de imobilizari (paragraful 27 PBU 6/01).
Costul mijloacelor fixe retrase este supus radierii din contabilitate. Veniturile și cheltuielile din anulări sunt reflectate în contabilitate în perioada de raportare la care se referă și sunt supuse creditării în contul de profit și pierdere ca alte venituri și cheltuieli, care este determinat de paragraful 31 din PBU 6/01.
Mijloacele fixe deținute de organizație cu privire la dreptul de proprietate sunt contabilizate în contul 01 „Active fixe”. Acceptarea mijloacelor fixe în contabilitate, precum și modificarea costului inițial al acestora în timpul finalizării, echipamentelor suplimentare și reconstrucției se reflectă în debitul contului 01 „Mijloace fixe” în corespondență cu contul 08 „Investiții în active imobilizate”.
Să presupunem că HOA a achiziționat echipamente de birou în detrimentul veniturilor vizate, care vor fi utilizate pentru desfășurarea activităților statutare. Următoarele intrări care utilizează conturile ar trebui să fie reflectate în conturile contabile ale HOA:
01 „Active fixe”;
08-4 „Achiziția de mijloace fixe”;
19-1 „Taxa pe valoarea adăugată la achiziția de mijloace fixe”;
51 „Conturi de decontare”;
60 „Decontări cu furnizorii și antreprenorii”;
83 „Capital suplimentar”;
86 „Finanțare țintă”;
010 „Amortizarea mijloacelor fixe”.
Debit 51 Credit 60 - a fost efectuată plata către furnizor pentru echipamente de birou;
Debit 08-4 Credit 60 - echipamentele de birou primite se reflectă în investiții în active imobilizate;
Debit 19-1 Credit 60 - reflectă suma TVA prezentată de furnizor;
Debit 08-4 Credit 19-1 - valoarea TVA prezentată de furnizor este inclusă în investițiile în active imobilizate;
Debit 01 Credit 08-4 - echipamentele de birou achiziționate se reflectă în mijloace fixe la cost istoric;
Debit 86 Credit 83 - reflectă utilizarea fondurilor de venit vizat;
Debit 010 - amortizare acumulată la mijlocul fix achiziționat (lunar pe durata de viață utilă stabilită).
Am examinat contabilitatea activelor fixe deținute de HOA în sine ca organizație non-profit. Dar HOA poate achiziționa și active fixe, care vor fi proprietatea comună comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe. HOA nu au dreptul să reflecte astfel de obiecte în bilanțul lor. Acestea sunt înregistrate într-un cont în afara bilanțului, de exemplu, 014 „Obiecte de proprietate comună”.
În conturile contabile, achiziția de mijloace fixe care sunt proprietatea comună a proprietarilor spațiilor se va reflecta în următoarele înregistrări:
Debit 20 „Producție principală”, 26 „Cheltuieli generale de afaceri” Credit 60 „Decontări cu furnizorii și antreprenorii” - au fost achiziționate mijloace fixe - proprietate comună;
Debit 86 „Finanțare țintă” Credit 20 „Producție principală”, 26 „Cheltuieli generale” - reflectă utilizarea finanțării vizate;
Debit 014 „Obiecte de proprietate comună” – reflectă proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe.
