Cel mai dificil lucru de rezolvat astăzi problemele cu imobilul rezidențial este pentru cei care și-au întemeiat relativ recent o familie și doresc să achiziționeze o familie separată. Propia casă sau un apartament. Este bine dacă părinții au ocazia să-i susțină financiar pe tineri și să-i ajute să cumpere sau să construiască un cuib de familie. Totuși, din ce în ce mai des apar situații în care nu pot ajuta copiii cu bani și sunt nevoiți să apeleze la organizatii de credit pentru împrumutul respectiv.
Sistemul de creditare este divers. La alegerea celor mai avantajoase produs de împrumut nu e de mirare să te pierzi. Înainte de a face un pas responsabil și problema obligații bănești Merită să înțelegeți în detaliu problemele pentru familiile tinere.
cel mai avantajos în financiarîn prezent, este recunoscută participarea la programul de stat de sprijinire a familiilor în ceea ce privește rezolvarea problemelor locative „Oferirea de locuințe pentru familii tinere”. În același timp, o familie tânără este considerată una în care ambii soți nu au mai mult de 35 de ani.
Acest program este deschis familiilor formate din 1 părinte cu vârsta sub 35 de ani și 1 sau mai mult copii minori. Stat grant în numerar este de 30% din costul locuinței plus 5% pentru fiecare copil. Suprafața imobilului achiziționat în cadrul programului nu poate fi mai mică decât standardele calculate - pentru o familie de 2 persoane cel puțin 42 m², de la 3 sau mai mult cel puțin 18 m² pentru fiecare membru al familiei.
Pentru a participa la program trebuie îndeplinite următoarele condiții:
Este extrem de rar ca tinerii să aibă fonduri proprii capabile să cumpere până la 70% din imobile. Prin urmare, aceștia apelează la serviciile băncilor care acordă împrumuturi familiilor tinere garantate cu locuințe achiziționate în condiții favorabile. Astfel de produse bancare special concepute vă permit să scăpați cu „mai puțin sânge” în comparație cu altele. planuri tarifare pe împrumuturi.
O altă variantă este gajarea imobilului deja existent al rudelor apropiate care acceptă să-l oficializeze ca garanție pentru un împrumut. În acest caz, locuința care face obiectul garanției trebuie să respecte cerințele băncii. Principalul lucru, în același timp, este capacitatea de a o implementa rapid și profitabil în cazul unei insolvențe pe termen lung a clientului.
Sberbank a Federației Ruse permite familiilor tinere să contracteze un împrumut pentru achiziționarea de locuințe pe o perioadă de până la 30 de ani, la o dobândă minimă de 11% pe an. Cantitatea minima pe un împrumut de 45 de mii de ruble. Acest program prevede posibilitatea de a obține un împrumut fără dovada veniturilor și angajare. Pentru a deveni membru, urmați acești pași:
Daca nu ai bani pentru avans, atunci aceasta nu este o astfel de problemă. Dacă există venituri care vă permit să rambursați împrumutul, atunci fără un avans este foarte posibil.
Înainte de cele mai multe într-un mod simplu obţinerea unui împrumut era formalizarea acestuia conform program special borcan. Dar de când a început criza, aceste programe au fost anulate. Prin urmare, va trebui găsită o altă soluție. Pentru a răspunde la întrebarea „ca mai presus de toate, merită să vă întrebați încă una: „Voi putea plăti?” Dacă răspunsul este da, atunci puteți decide deja care program de credit ipotecar este potrivit pentru dvs.
Împrumut fără avans cu garanție
Această metodă este potrivită pentru cei care au deja un apartament care poate fi gajat la bancă. Probabil că este mai ușor să iei un împrumut auto fără avans decât un credit ipotecar. Dar totuși există o șansă. Există mai multe bănci care oferă împrumuturi garantate. Merită să luați în considerare câteva puncte:
Cum să obțineți un credit ipotecar fără avans prin obținerea a două credite ipotecare simultan?
Dacă prima metodă este potrivită pentru cei care au imobile mai scumpe și cumpără unul mai ieftin, atunci folosind această metodă puteți cumpăra un apartament mai scump sau, dimpotrivă, mai ieftin.
În general, se acordă două credite ipotecare: primul este destinat efectuării unui avans, garantat cu locuințe existente, iar al doilea este garantat de un apartament care urmează să fie achiziționat.
Cum să obțineți un credit ipotecar fără avans și de la ce bancă? Până acum, se cunoaște o singură bancă care practică această metodă de creditare, acolo unde așa
metoda de creditare fara avans alocat program separat. Dar există dobânzi destul de mari. Această metodă poate fi implementată doar prin combinarea creditelor primite de la mai multe bănci. 
Cum lua credit ipotecar fără iniţială contribuţie la Ajutor consumator împrumuturi?
Fără garanție? Da, foarte simplu. Pentru a face acest lucru, trebuie să contractați mai multe împrumuturi în diferite bănci, pe sume diferite. Dar trebuie avut în vedere că mai trebuie să rambursați datoriile, iar acest lucru se poate dovedi a fi mult mai scump decât ipoteca obisnuita. De asemenea, aceste împrumuturi termen maxim de două ori mai puțin decât ipoteca.
După cum am aflat, puteți obține un împrumut pentru un apartament fără avans. Dar înainte de a lua un astfel de împrumut, ar trebui să vă evaluați foarte bine capacitățile. Puteți plăti mai multe împrumuturi deodată?
Obținerea unui credit ipotecar este destul de simplă, dar trebuie totuși să-l plătiți înapoi!
Ce este rol important credit ipotecar pentru tineri? Astăzi mulți institutii bancare oferă programe specializate de creditare ipotecară pentru familiile tinere.
Această categorie de debitori abordare specialăși selecție condiţii preferenţiale acordarea de credite pentru achiziționarea de locuințe. Asistență pentru familiile tinere în crearea condițiilor de locuit cu drepturi depline pt viață de familie este o investitie importantaîn viitorul statului și o garanție a dezvoltării sale în continuare cu succes.
Sberbank din Rusia a elaborat o listă întreagă de produse de creditare ipotecară. Pentru familiile tinere, o ipotecă la Sberbank poate fi acordată în următoarele scopuri:
Pentru participare la programe preferenţialeÎmprumuturile pentru tineret trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
Se oferă credit ipotecar de la Sberbank și familii incomplete, vârsta soțului nu trebuie, de asemenea, să depășească 35 de ani.
Programele pentru tineret conțin diverse beneficii, care depind de caracteristicile unui anumit debitor:
Sberbank oferă condiții ipotecare pentru tineri:
Acest program presupune participarea la tranzacție a co-debitorilor, care sunt al doilea soț, părinții ambilor soți și alte rude apropiate. Această abordare vă permite să maximizați suma împrumutului și să minimizați riscurile băncii. Sunt acceptați până la 6 co-împrumutați. Dacă este prevăzut securitate suplimentară o altă proprietate deținută de oricare dintre co-împrumutați, adică posibilitatea de a lua un împrumut fără avans.
Cum să obțineți un credit ipotecar pentru tinerii soți? Pentru a solicita un credit ipotecar cu sprijin de stat pentru familii tinere, trebuie să depuneți la bancă următoarele documente:
Garanția la primire credit ipotecar imobilul de locuit achizitionat.
Cel mai greu este pentru familiile tinere cu un copil să-și cumpere și să-și echipa apartamentul, deoarece nu au capital dobândit. Prin urmare, de multe ori decid să ia un credit ipotecar. Este aproape imposibil să obțineți un astfel de împrumut în Rusia fără un avans aproape oriunde. Uneori, locuințele existente pot acționa ca un avans.
De asemenea, pentru familiile tinere este disponibilă următoarea soluție problema locuintei: obțineți un certificat în administratia locala că sunteți eligibil pentru îmbunătățirea locuinței și deveniți membru program de stat, dupa care poti lua un credit ipotecar la Sberbank pt conditii favorabile. Astfel, suma avansului pentru Sberbank ar trebui acoperită de asistență de stat.
Pe acest moment este imposibil să luați un credit ipotecar unei familii tinere fără un avans la Sberbank. Dar puteți încerca să obțineți această sumă de pornire ca parte a programului de sprijin de stat pentru familiile tinere. Pentru a putea lua Împrumut imobiliar, cel puțin o persoană dintr-un cuplu căsătorit trebuie să aibă maximum 35 de ani. Tot în asta organizatie bancara Se stabilesc urmatoarele conditii de creditare:
Asigurarea de viață este opțională (în caz de refuz, dobânda crește cu 1%).
Cum să obțineți un credit ipotecar fără avans în Sberbank pentru o familie tânără? Pentru a face acest lucru, mai întâi trebuie să deveniți un participant cu drepturi depline la programul de stat cu numele corespunzător „Familie tânără”.
După ce ești recunoscut ca fiind nevoiaș cuplu căsătorit, iar coada de asistență va ajunge la tine, va trebui să depui documente la bancă. Statul este gata să vă ofere până la 30% din costul locuinței. Acești bani pot fi cheltuiți pe un avans. Următoarea condiție- rata dobânzii va fi aproximativ la nivelul de 11,5%.
Dacă o familie tânără are un copil, acesta va deveni posibil de obtinut capital de maternitate. Pentru a face acest lucru, veniți cu un pașaport și un certificat de naștere al copiilor la FIU. Acești bani sunt dați astăzi pentru al doilea copil dimensiune totală este egal cu 453 mii de ruble, care poate fi folosit și ca avans pentru un credit ipotecar pe un apartament. La utilizarea capitalului mamă, rata dobânzii este de la 12,5%.
Această ofertă este valabilă în prezent în Sberbank. Este permis să se ia credit pe o perioadă de până la 30 de ani. Pentru a face acest lucru, cel puțin unul dintre soți nu trebuie să împlinească vârsta de 35 de ani. Dimensiunea exacta Rata dobânzii se calculează luând în considerare suma inițială plătită și termenul ipotecii. Este de dorit să aveți un permanent vechime in munca mai ales la ultimul loc de muncă. Soțul/soția poate fi coîmprumutat. Mărimea exactă a ratei dobânzii în practică variază de la 11 la 15%.
Cele mai bune opțiuni din ambele bănci pentru familiile tinere rămân programe ipotecare cu sprijinul guvernului. În acest caz, statul poate compensa circa 30% din întregul preț al apartamentului. Condițiile din ambele instituții rămân aproape aceleași. Rata dobânzii atât acolo cât și acolo începe de la 11,4%, termenul maxim nu este mai mare de 30 de ani. Singura diferență este prețul minim al unui apartament. Dacă în VTB24 puteți semna un acord pentru 600 de mii de ruble, atunci în Sberbank această sumă este de două ori mai mică - 300 de mii de ruble.
Calculatorul de credit ipotecar Sberbank pentru o familie tânără fără avans va fi folosit pentru studiu de caz. Iată calculele pentru un astfel de caz: prețul apartamentului este de 5 milioane de ruble, 1 milion de ruble va fi plătit imediat (datorită sprijinul statului), scadența este de 20 de ani.
În practică, va fi posibil să luați locuințe pe credit conform acestor parametri la 11,4% dacă dvs venit lunar este de aproximativ 70 de mii de ruble. În acest caz, calculatorul va arăta asta plata lunara, care trebuie plătit, este egal cu 42 de mii de ruble.
