Programul bancar menționat mai sus permite aproape oricui care dorește să devină proprietarul propriei locuințe, sub rezerva cerințelor unei instituții financiare. Nu doar tinerii au nevoie de propriul apartament, de o casă, la asta visează și pensionarii. Spre deosebire de tineri, ei nu se gândesc doar la ei înșiși, ci vor să lase ceva pentru memoria urmașilor lor.
Singura problemă este că pentru majoritatea persoanelor în vârstă, singura sursă de venit este doar pensia. De aici rezultă o întrebare firească: dau credite ipotecare pensionarilor, mai ales dacă nu au surse suplimentare de venit? Ei bine, hai să încercăm să răspundem.
În urmă cu doar câțiva ani, aproape toate băncile au răspuns cu un categoric „nu”, deoarece gradul de risc era prea mare pentru ele. La urma urmei, o persoană în vârstă poate muri brusc, iar bolile senile nu trebuie aruncate. Medicamentele nu sunt ieftine, iar dacă o parte din pensie le revine, atunci nu vor mai rămâne bani pentru achitarea împrumutului.
Dar practica bancară arată o schimbare în situația actuală. Și instituțiile financiare au deschis multe programe speciale de creditare pensionarilor.
Dar totuși, creditele ipotecare pentru pensionari nu sunt disponibile în toate băncile. Acest lucru este realizat în principal de marile organizații financiare: Sberbank, VTB24, Rosselkhozbank etc. Pentru munca cu împrumuturi sociale, multe organizații bancare primesc preferințe considerabile de la stat.
Majoritatea celor care solicită un credit ipotecar au vârste cuprinse între 25-45 de ani. Și au cel puțin 20 de ani să plătească împrumutul. De ce exact atât de multe? Doar că cerințele majorității instituțiilor bancare limitează limita de vârstă a clienților. Vârsta împrumutatului la momentul închiderii împrumutului nu trebuie să depășească 65 de ani.
Conform condițiilor standard, ipotecile pot fi emise pensionarilor pe o perioadă de 5 ani (pentru bărbați) și 10 ani pentru femei. Aceasta duce la faptul că împrumutatul va trebui să ramburseze împrumutul luat în sume considerabile pentru a avea timp să plătească totul.
Un exemplu poate fi dat - împrumutatul a luat o sumă de 3 milioane Plata inițială a fost de 30%, termenul împrumutului este de 5 ani. Făcând calcule simple, înțelegem că va trebui să plătească băncii aproximativ 45-50 de mii în fiecare lună. Poate un simplu pensionar fără muncă suplimentară cu pensie medie să facă asta? Întrebarea este retorică.
In plus, conditiile acestui imprumut cer ca plata lunara sa nu depaseasca 45% din venit. În caz contrar, răspunsul băncii la cerere va fi negativ. Din nou, de exemplu, un pensionar are un venit lunar de 34 de mii, caz în care i se va aproba maxim 1,5 milioane pentru locuințe. Fie va trebui să cauți o locuință pentru această sumă, fie să plătești suplimentar din economiile tale, dacă este cazul. Mai mult, sunt mulți pensionari cu astfel de venituri? În plus, avansul pentru un pensionar este de cel puțin 18-20% plus rate mai mari.
Dar, recent, ipoteca de pensie a suferit o mulțime de modificări, iar acest lucru se datorează în primul rând unei modificări a limitei de vârstă. Iată ce pot oferi cele mai mari bănci rusești clienților mai în vârstă:
Acum știți până la ce vârstă principalele bănci ale țării emit un credit ipotecar.
Situația este cu totul diferită dacă o persoană se retrage din serviciul militar sau din Ministerul Afacerilor Interne. Aceștia au dreptul la o subvenție de stat pentru achiziționarea de locuințe, fără dobândă și care nu necesită avans. Dar un pensionar militar trebuie să îndeplinească anumite condiții:
Un pachet completat corespunzător ajută la obținerea unui împrumut mai rapid, iar pensionarul nu trebuie să se gândească la cum să obțină un împrumut cât mai curând posibil și să nu vină la bancă de mai multe ori.
Deci, cum este procedura de solicitare a acestui împrumut:
Această situație se întâmplă adesea când împrumutul a fost acordat, iar pensionarul încă lucra. Dar din anumite motive, a trebuit să-și părăsească locul de muncă, așa că pierde venituri suplimentare. Ce să faci în acest caz?
Experții financiari sfătuiesc să nu se ascundă, ci să meargă imediat la bancă și să identifice problema. De obicei, se poate ajunge la o înțelegere. La urma urmei, însăși instituția financiară este interesată de returnarea integrală a fondurilor emise, așa că vor încerca să ofere condiții reciproc avantajoase.
Pot pensionarii să obțină un credit ipotecar? Poate sa. Adevărat, va trebui să îndepliniți cerințele unei instituții financiare.
În marea majoritate a cazurilor, un credit ipotecar este emis de tineri apți de muncă sau reprezentanți de vârstă matură. Pentru că ei sunt principalul contingent care dorește să îmbunătățească condițiile de viață. Cu toate acestea, cetățenii în vârstă, lucrători și nemuncitori, au și ei vise. De asemenea, ar putea dori să cumpere un apartament confortabil, un teren de grădină, să construiască o casă de țară. Prin urmare, vom încerca să ne dăm seama în ce condiții se emite o ipotecă pensionarilor.
Pentru a se califica pentru un credit ipotecar, un pensionar trebuie să respecte politicile instituțiilor financiare. Cerintele generale sunt:
Vârstă. Multe bănci stabilesc limita superioară de vârstă la 65 de ani. Adică, la momentul ultimei rate, vârsta pensionarului nu trebuie să depășească acest bar. Așadar, dacă aplicați la instituțiile financiare pentru un credit ipotecar la vârsta de 62-63 de ani, acestea nu pot refuza, dar vor emite un împrumut pe 2-3 ani. Sursa de venit. Un pensionar trebuie să aibă un astfel de venit încât să poată efectua plăți lunare. Pentru persoanele în vârstă care lucrează, o instituție cu venituri presupune un salariu cu pensie. Pentru pensionarii nemuncitori - pensie cu alte beneficii sociale;
Dacă plățile ipotecare depășesc 45-50% din venitul împrumutatului, banca va refuza împrumutul. Pentru că nu vor mai rămâne bani.
Avand in vedere ca barbatii se pensioneaza la varsta de 60 de ani, nu este necesar sa contezi pe un imprumut pe termen lung. Să adăugăm aici o probabilitate mare de invaliditate, o scădere a capacității de muncă și posibilitatea decesului unui împrumutat în vârstă. Prin urmare, unele bănci autohtone refuză să împrumute cetățenilor în vârstă.
Deci, cum poate un pensionar să obțină o ipotecă pentru un apartament și se poate descurca fără avans? Există mai multe opțiuni.
Puteți contracta o ipotecă pentru pensionarii care nu lucrează prin ipotecarea proprietății pe care o dețin. Având un subiect de garanție, banca va răspunde nevoilor unui cetățean în vârstă, poate oferi chiar și un împrumut fără avans. Dar cât de benefic va fi pentru un pensionar, este necesar să se calculeze totul în avans și să se evalueze posibilitățile financiare.
Va fi posibil să obțineți un împrumut, dar cu plățile de pensie va fi dificil să faceți contribuții lunare pentru o lungă perioadă de timp. Desigur, rudele pot ajuta, dar cine știe cum va decurge totul în viitor. Astăzi vor ajuta, dar mâine pot refuza să ajute. La urma urmei, pot avea probleme.
Sberbank și AHML nu vor refuza un împrumut garantat cu imobiliare.
Nava emblematică a sectorului bancar autohton este loială vârstei clientului. Datoria poate fi rambursată până la 75 de ani. Un pensionar poate solicita o ipotecă la Sberbank pentru locuințe pe ambele piețe și poate ipoteca proprietatea dobândită sau existentă.
Programul AHML „Mutare” permite pensionarilor să obțină un credit ipotecar garantat de bunuri imobiliare existente fără un avans. Cu toate acestea, termenul împrumutului este de doar 2 ani. După 24 de luni, garanția este vândută.
Ratele dobânzilor aplicabile în cadrul programului ipotecar „Moving” AHML La sfârșitul termenului, suma împrumutului este plătită cu dobândă, deci nu există plăți lunare. Dacă suma nu este suficientă, un pensionar care a luat o ipotecă fără avans va trebui să o ramburseze din fonduri proprii.
Acum să vedem cum un pensionar care lucrează va primi un credit ipotecar. Nu există diferențe speciale față de cerințele bancare standard. Singura diferență se referă la vârstă. Nu vă va permite să acordați un împrumut pentru o perioadă lungă de timp.
Remarcăm 3 instituții financiare de unde puteți încerca să obțineți un credit ipotecar pentru pensionari pentru a cumpăra locuințe secundare sau clădiri noi. Este posibil să luați un împrumut de la aceste bănci în condiții favorabile, dar îndeplinind cerințele generale ale băncii, este foarte posibil să obțineți un credit ipotecar, dar numai cu un avans.
În Sberbank, sunt posibile ipoteci pentru pensionari pentru primar și.
Astfel de documente vor fi necesare atunci când solicitați o ipotecă la Sberbank unui pensionar pentru a confirma disponibilitatea unui avans:.
Termeni VTB 24:
Suma maximă posibilă emisă de VTB 24 este de 90 de milioane de ruble. Nu te poți descurca fără dovada veniturilor și un avans.
Aici, vârsta maximă a împrumutatului este de 65 de ani. Prin urmare, dacă o femeie pensionară are 55 de ani, i se va acorda o ipotecă doar pe o perioadă de 10 ani, fiind necesară o listă completă de documente. Va fi necesar să se confirme angajarea cu o copie certificată a registrului de muncă și solvabilitatea - cu un certificat 2-NDFL.
Condițiile Băncii Agricole Ruse:
Acesta este un sistem de creditare interesant, care se va potrivi persoanelor singure care doresc să trăiască demn. Esența programului este plata de către bancă a banilor către un pensionar înainte de moartea acestuia.
Procesul este astfel:
Un pensionar poate fi co-împrumutat la un credit ipotecar, ajutând copiii/nepoții să cumpere un apartament. Limita de împrumut va crește ușor, dar cel mai important, dacă un cetățean a devenit pensionar înainte de 36 de luni în urmă, are dreptul, chiar și ca co-împrumutat, să!
După cum puteți vedea, un credit ipotecar pentru pensionari poate fi emis la o bancă. Dar nu orice cetățean de vârstă înaintată, chiar și unul care lucrează, îl va primi dacă nu există co-împrumutați, garanți sau imobiliare ipotecare. În plus, multe bănci îl vor atrage pe împrumutat la asigurări de viață/sănătate. În caz de refuz, instituțiile financiare nu vor acorda un împrumut și nu vor majora dobânzile.
În ultimii ani, multe bănci și-au revizuit politicile față de persoanele cu vârsta peste 55-60 de ani. Acum sunt disponibile programe de creditare pentru pensionari. Acum ratele dobânzilor la împrumuturile pentru pensionari variază de la 11 la 16 la sută pe an, iar termenii - 5-10 ani. Pentru o perioadă mai lungă, din păcate, nu va funcționa să luați un credit ipotecar. Datorită riscurilor mari asociate cu sănătatea împrumutatului, nicio bancă nu va emite un împrumut pe o perioadă mai mare de 10 ani. Dar aceasta nu include o categorie specială de pensionari care și-au părăsit locul de muncă nu din cauza bătrâneții. Aceștia sunt actori, balerini, polițiști, militari. Ei se pot aștepta la perioade de rambursare a creditului ipotecar de până la 25 de ani.
Dau ipoteci pensionarilor? Oh, sigur. Nu toți pensionarii merg într-o odihnă binemeritată după vârstă. Există o serie de profesii care prevăd pensionarea anticipată - 35-40 de ani. Astfel de „tineri pensionari” au toate șansele să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra locuințe la egalitate cu tinerii. Și condițiile de creditare vor fi de fapt aceleași - 10-25 de ani. Este cu totul alta chestiune când vine vorba de persoanele în vârstă cu vârsta cuprinsă între 55-65 de ani. Ei pot conta și pe obținerea unui credit ipotecar, dar se încadrează în cel mai mare raport de risc, așa că nu li se va acorda un împrumut mai mult de 5 (10 ani este limita extremă). Nicio bancă nu va opta pentru o afacere cu un nivel ridicat de risc.
Nu cu mult timp în urmă, multe bănci au introdus noi condiții de creditare care i-au afectat și pe pensionari. Astăzi, orice persoană cu vârsta cuprinsă între 21 și 65 de ani poate solicita un credit ipotecar. Principalul lucru este că, în momentul rambursării ultimei rate, împrumutatul ar trebui să aibă mai puțin de 75 de ani. Mulți oameni în vârstă au avut șansa să obțină un credit ipotecar pentru pensionari în cadrul programului de familie, adică la co-împrumutați. Vârsta de pensionare în Rusia începe de la 60 de ani pentru bărbați și 55 de ani pentru femei, ceea ce înseamnă că vor mai rămâne până la 15-20 de ani pentru a rambursa împrumutul. Pentru a solicita un credit ipotecar, ai nevoie de același pachet de documente ca și pentru ceilalți cetățeni. Rețineți că ofertele speciale ale băncilor pentru pensionari nu sunt disponibile, dar pachetul de bază este destul de bun.
Un credit ipotecar pentru pensionari fără avans oferă multor bătrâni șansa de a-și achiziționa propria locuință. O condiție prealabilă pentru acest tip de credit ipotecar este gajarea proprietății dobândite. Trebuie amintit că împrumuturile fără avans sunt emise la o rată a dobânzii semnificativ mai mare - aceasta este cu 2-5% mai mare. De exemplu, dacă depui 30% din costul unui apartament, atunci rata dobânzii va scădea cu 2-5%.
Ipotecile inverse pentru pensionari sunt opusul unei rente viagere. Luând o ipotecă inversă, pensionarul primește un împrumut pe viață, a cărui garanție este apartamentul său. După decesul împrumutatului, banca creditoare vinde apartamentul pe piața secundară a locuințelor și își ia împrumutul cu dobândă din suma primită, iar banii rămași returnează rudelor defunctului. Acest tip de creditare prevede posibilitatea rezilierii contractului la cererea pensionarului. Dar în acest caz, el (mai des rudele sale) trebuie să returneze împrumutul și dobânda acumulată.
Sunteți îngrijorat de întrebarea: „Dau credite ipotecare pensionarilor care nu lucrează?”. Da, acest lucru este posibil. Pensionarii se pot aștepta să primească un credit ipotecar cu doar două documente (de exemplu, ca în Sberbank): un certificat de pensie și un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse. Dar aprobarea va trebui să aștepte câteva săptămâni, deoarece banca are nevoie de timp pentru a compara toate argumentele pro și contra. În cazul în care banca consideră un pensionar care nu funcționează solvabil, va aproba o ipotecă garantată cu locuințe luate pe credit. În timpul procesului de aplicare, istoricul de credit al unei persoane este verificat cu atenție. Dacă au existat întârzieri sau sunt datorii restante, atunci ar trebui să uiți de ipoteca.
De obicei, rudele clientului acționează ca co-împrumutați: soții, soți, mame, tați. Desigur, adesea părinții împrumutatului sunt la vârsta de pensionare și cel mai adesea nu lucrează. Adesea apare întrebarea dacă un pensionar poate deveni co-împrumutat la un împrumut. Dar există un singur răspuns - nu, nu se poate. O persoană care a împlinit vârsta de 60 de ani nu poate deveni co-împrumutată. Iar cei mai tineri de această vârstă ar trebui să se gândească cu atenție dacă trebuie să închidă astfel de obligații, deoarece în caz de întârzieri și neplăți, povara băncii va cădea pe deplin pe umerii pensionarului. Dar co-împrumutatul împărtășește cu clientul băncii nu numai obligații, ci și drepturi. El poate conta pe o cotă din locuințe luate în cadrul unui program de credit ipotecar.
Recent, chiar și pensionarii reușesc să obțină un credit ipotecar. Această procedură este cea mai simplă pentru persoanele în vârstă care lucrează, care pot furniza documente privind salariile „albe” și, prin urmare, își pot confirma veniturile, pe lângă pensii. Dar aici merită să luăm în considerare vârsta împrumutatului. Cu cât este mai aproape de reper de 75 de ani, cu atât este mai puțin probabil să se aprobe o cerere de împrumut sau cu cât rata dobânzii este mai mare și cu atât avansul este mai mare. Nicio bancă din Rusia nu va emite un credit ipotecar dacă riscul depășește recompensa. Pensionarii sunt cu siguranță în grupul cu risc ridicat, așa că nu trebuie să așteptați dobânzi mici sau un avans minim.
Astăzi este imposibil de spus cu certitudine că problema creditelor ipotecare pentru pensionari a fost rezolvată sută la sută. Cu toate acestea, majoritatea băncilor nu sunt dispuse să-și asume riscul de a acorda împrumuturi persoanelor în vârstă. Dar sunt cei care își asumă riscuri. Astăzi, pensionarii pot conta pe obținerea unui împrumut ipotecar în următoarele bănci: Sberbank a Federației Ruse - o instituție financiară care a fost prima care a „deschis” împrumuturi pensionarilor. A doua bancă este Banca Moscovei și programul People of Action. A treia bancă este TransKapitalbank cu programul Ipoteca în Piața Primară. A patra bancă este Rosselkhozbank. El emite un credit ipotecar după un interviu individual cu un potențial împrumutat și o evaluare a stării de sănătate și a solvabilității acestuia.
Un credit ipotecar este o opțiune excelentă pentru a vă îmbunătăți condițiile de viață. Dar pentru persoanele aflate la vârsta de pensionare, este problematic să o emită. Puține bănci sunt dispuse să emită împrumuturi mari pe termen scurt, cu risc crescut. În ciuda faptului că pensionarii aparțin categoriei debitorilor care abordează rambursarea datoriilor în mod responsabil și își încalcă obligațiile mai rar decât alții, există foarte puține oferte pentru ei pe piața de creditare din Rusia. Dar ei sunt. Cea mai mare bancă din Rusia oferă diverse programe pentru cetățenii în vârstă de pensionare, inclusiv împrumuturi ipotecare.
Băncile nu consideră pensionarii potenţiali debitori. Acest lucru se datorează faptului că majoritatea trăiesc doar din pensii, care nu sunt mari. De asemenea, bătrânețea implică anumite riscuri. Prin urmare, majoritatea ofertelor bancare au o limită de vârstă de 65 de ani. La această vârstă, mulți se pensionează, ceea ce înseamnă că le este destul de greu să obțină un împrumut.
Dar totuși, unele bănci sunt pregătite să acorde împrumuturi pensionarilor, dar nu tuturor. Sberbank oferă credite cu condiția ca persoana să aibă vârsta sub 75 de ani la data rambursării. Acest lucru se aplică numai angajaților. Dacă împrumutatul nu poate documenta veniturile obținute și angajarea sa, atunci limita de vârstă va fi de 65 de ani.
Sberbank oferă mai multe programe, printre care fiecare poate alege cea mai bună schemă de creditare pentru sine. Pensionarii primesc credite ipotecare
În funcție de nevoile dvs., puteți alege unul dintre aceste programe. Ele diferă prin mărimea ratei dobânzii, avansul și alți parametri.
Pentru înregistrare, este necesar să se îndeplinească o serie de cerințe pe care banca le propune debitorilor:
Dacă clientul îndeplinește aceste cerințe, acest lucru îi crește semnificativ șansele de succes, dar nu garantează un rezultat pozitiv.
Pentru trimitere! Băncile sunt mai dispuse să împrumute cuplurilor căsătorite și se tem de cei singuri. De asemenea, pot solicita garanția copiilor, nepoților sau a altor rude solvabile.
Termenul maxim al ipotecii este de 30 de ani. Prin urmare, perioada pentru care banca poate acorda un credit direct depinde de vârstă. Cu cât persoana este mai tânără, cu atât termenul este mai lung și, în consecință, cu atât plata lunară este mai mică. Condițiile de acordare a unui credit ipotecar pentru cetățenii în vârstă de pensionare nu diferă de cele standard. Dar există unele restricții cu privire la sumă, acestea pot refuza persoanelor care nu au încheiat asigurare.
Este necesar să se întocmească un pachet standard de documente care confirmă identitatea, venitul și angajarea. Pentru clienții săi de salarizare și cei care primesc carduri de pensie, Sberbank oferă împrumuturi fără a furniza declarații de venit.
Pachet standard de documente:
Important! Banca își rezervă dreptul de a solicita documente suplimentare care să confirme solvabilitatea împrumutatului și o garanție de rambursare a datoriilor.
Sberbank oferă mai multe programe de credit ipotecar pentru cetățenii Federației Ruse, inclusiv pentru cei care sunt în vârstă.
Potrivit pentru cei care doresc să cumpere locuințe pe piața secundară. Pentru clienții care primesc salariu sau pensie de la Sberbank, dobânda este redusă cu 0,5%. Emis în moneda națională fără comision de emisiune. Locuințele împrumutate sau alte locuințe acționează ca garanție.
Programul se distinge printr-o rată de bază scăzută - doar 9,5%. Acesta poate fi redus, sub rezerva anumitor cerințe (asigurare, salariu pe un card Sberbank, înregistrarea electronică a unei tranzacții etc.). Suma minimă este limitată la 300 de mii de ruble. Programul standard nu limitează pragul maxim al sumei - puteți obține până la 85% din costul estimat al locuinței. Dar, în practică, pensionarii sunt mai puțin de acord decât clienții obișnuiți. La înregistrare este necesară un depozit de cel puțin 15%.
Programul poate fi utilizat de clienții care achiziționează locuințe într-o clădire nouă de la companii acreditate de Sberbank, a căror listă este disponibilă pe site. Rata de baza scazuta - 9,5% cu posibilitate de reducere la 7,4%, cu anumite conditii (asigurare, client de salarizare, apartament construit pe cheltuiala creditelor bancare etc.). Suma și taxa este similară cu programul anterior.
Prevăzut pentru construirea unei case. În plus, fiecare împrumutat este considerat individual. Rata în cadrul acestui program este mai mare - de la 10%, dar vă permite să obțineți bani pentru a construi o casă la care o persoană a visat-o întotdeauna. Suma este similară cu programul anterior, suma minimă a contribuției a fost majorată la 25%
Acest program este potrivit pentru cei care doresc să cumpere (construiască) o vilă, o casă de țară sau o altă unitate de consum. Rata dobânzii - de la 9,5%, suma și rata sunt similare cu programul anterior.
Calculatorul de împrumut, care este disponibil pe site-ul Sberbank, va ajuta la calcularea sumei plății și a plății în exces. Trebuie să introduceți parametrii inițiali și în câteva minute sistemul vă va oferi un calcul al plății curente și cuantumul supraplatei.
Pentru militari, Sberbank are un program separat de credit ipotecar. Dar acest lucru se aplică numai acelor cadre militare care servesc în baza unui contract și a căror vârstă nu depășește 45 de ani. În alte cazuri, un pensionar militar poate obține o ipotecă în aceleași condiții ca oricare altul. Singura diferență este că plățile de pensie către foștii militari sunt de obicei mai mari. Acest lucru vă permite să obțineți o decizie pozitivă cu o probabilitate mare și să plătiți datoria fără o povară serioasă asupra bugetului, chiar și cu o plată pe termen scurt și mare.
Sberbank încearcă să minimizeze riscurile de a acorda împrumuturi cetățenilor în vârstă de pensionare. Deoarece sunt mari pentru această categorie de împrumutați, aceștia sunt invitați să încheie voluntar asigurări de viață și de sănătate. În cazul refuzului asigurării, banca majorează automat dobânda cu 1%.
Dacă vorbim de o sumă mare de împrumut și pe termen lung, atunci chiar și 1% are un impact asupra plății în exces și a mărimii plății. Dar, în unele cazuri, este mai profitabil pentru un pensionar să plătească în exces decât să încheie o asigurare în fiecare an, ceea ce va fi costisitor pentru o astfel de categorie de cetățeni. Dar aici este de remarcat faptul că refuzul asigurării poate provoca refuzul de a acorda un împrumut de către bancă. La urma urmei, riscul principal este pierderea sănătății sau decesul împrumutatului la acea vârstă.
Proprietatea în sine este de asemenea asigurată cu ipotecă. Aceasta este o necesitate pentru toată lumea, nu doar pentru pensionari. Întrucât proprietatea achiziționată pe credit este gajată de bancă, aceasta obligă împrumutatul să-i asigure integritatea și siguranța. Asigurarea imobiliară vă permite să primiți despăgubiri în caz de incendiu, distrugere a casei și alte situații neprevăzute.
Sberbank este una dintre puținele bănci din Federația Rusă care este pregătită să acorde împrumuturi debitorilor cu vârsta sub 75 de ani. Acest lucru vă permite să aranjați un credit ipotecar pe o perioadă de până la 15 ani. Există, de asemenea, mai multe programe din care să alegeți - este posibil să alegeți condițiile cele mai potrivite pentru dvs. Pensionarii care primesc pensie la Sberbank pot conta pe anumite dobânzi și pe pachetul minim de documente necesar. La înregistrarea electronică a unei tranzacții, se oferă o reducere - rata dobânzii este redusă cu 0,1%. De asemenea, rata standard poate fi redusă cu 2% la achiziționarea de imobile de la anumiți dezvoltatori participanți la promoție (lista companiilor este disponibilă pe site-ul băncii).
Cum să cumpărați un imobil cu un credit ipotecar pas cu pas:
Atunci când solicită un credit ipotecar, un pensionar trebuie să țină cont de faptul că acest proces este asociat cu anumite costuri. Prin urmare, este necesar să economisiți o anumită sumă înainte de a începe procedura de înregistrare. În primul rând, trebuie să economisiți pentru o contribuție, deoarece este imposibil să emitați fără un avans. Dimensiunea sa minimă este de 15% din costul locuinței. Dar banca poate cere o sumă mai mare dacă venitul nu este suficient pentru a primi suma necesară. De asemenea, trebuie să înțelegeți - cu cât suma avansului este plătită mai mult, cu atât este mai mică suma împrumutului și, prin urmare, plata, plata în exces. Împrumutatul suportă și alte cheltuieli - plata serviciilor notariale, asigurări. În unele cazuri, avocații sunt implicați în executarea unei tranzacții imobiliare și acționează ca consultanți pentru a proteja interesele împrumutatului. Toate acestea trebuie planificate înainte de a aplica.
Sberbank oferă pensionarilor posibilitatea de a contracta un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament, alte locuințe sau pentru a-l construi. Împrumutatul poate alege unul dintre programele care i se potrivește cel mai bine. Persoanele cu vârsta de pensionare pot obține un împrumut pe o bază generală cu o singură condiție - vârsta la data rambursării ipotecii nu trebuie să depășească 75 de ani.
Persoanele în vârstă visează să întâlnească bătrânețe într-o casă confortabilă înconjurată de familiile lor. Dacă încă nu ați reușit să vă obțineți propriul apartament sau plănuiți să vă extindeți spațiul de locuit, să vă ajutați copiii și nepoții să cumpere imobile, un credit ipotecar pentru pensionari din Moscova vă va ajuta să vă rezolvați problema. O casă confortabilă în suburbii, propria dvs. cabană cu un teren sau un apartament spațios în centru - puteți cumpăra orice obiect.
Băncile din Moscova sunt gata să ofere zeci de programe relevante și interesante; vor putea obține bani chiar și în condiții preferențiale și cu sprijinul statului. Puteți solicita un împrumut la Moscova pentru pensionari pentru locuințe:
Condițiile de cooperare vor fi atractive, de exemplu, dobânda pentru vârstnici este mai mică, mai ales dacă sunteți client bancar care primiți pensie în cont deschis. Nu vor fi necesare documente care vă confirmă statutul - veți avea încredere pe baza acordurilor existente.
Unde sunt ei gata să dea bani pentru oamenii de vârstă? Ipotecile de pensie la Moscova în 2019 sunt disponibile în multe bănci, cele mai bune programe sunt implementate de:
Astăzi, este ușor să iei bani pentru implementarea planurilor și dorințelor tale: trebuie doar să aplici la creditor cu o cerere. Ipotecile pentru pensionari în 2019 la Moscova vor fi acordate de bunăvoie tuturor clienților solvabili ale căror venituri vă permit să efectuați plăți fără dificultate.
