Perhitungan kalkulator hipotek real estat komersial VTB 24. Kalkulator hipotek VTB24

Kemampuan untuk membeli apartemen jika tidak ada cukup uang untuk itu adalah keuntungan pertama dan terpenting dari semua pinjaman hipotek.

Tapi pertimbangkan apa sisi positif pinjaman yang dijamin dengan real estat ditawarkan oleh VTB 24 Bank:

• Desain yang nyaman. Terpelajar petugas pinjaman pusat hipotek pinjaman ke VTB 24 akan memberi tahu Anda tentang semua fitur kesepakatan dan menjawab semua pertanyaan Anda.
• Relatif istilah singkat peninjauan dan persetujuan pinjaman.
• Ketiadaan biaya tersembunyi dan bunga atas transaksi tersebut.
• Kontrak yang jelas dengan bank.
• Kemungkinan tanpa penalti setiap saat.
• Persyaratan preferensial pinjaman hipotek untuk keluarga muda, personel militer, dll.
• Kemungkinan memperoleh hipotek hanya dengan dua dokumen (paspor dan lainnya, untuk dipilih) dalam hal pembayaran awal 35% dari biaya perumahan.
• Pinjaman dalam mata uang yang nyaman bagi Anda: rubel, euro, dolar.
• Jangka waktu pinjaman hingga 50 tahun.
• Transaksi dengan modal bersalin dan sertifikat perumahan.

Dalam hal mengajukan pinjaman hipotek di VTB 24, Anda harus memperhatikan "perangkap" berikut:

• jika Anda diberi pinjaman hingga 2 juta rubel, uang muka tidak boleh melebihi 65% dari biaya perumahan.
• Juga harus diingat bahwa biasanya diperlukan untuk mengeluarkan untuk peristiwa yang diasuransikan berikut: kehilangan nyawa dan / atau cacat peminjam, kehilangan atau kerusakan pada apartemen yang dibeli, yaitu gadai; penghentian atau pembatasan kepemilikan apartemen.

Dengan tidak adanya asuransi untuk salah satu item, persentase dari pinjaman hipotek meningkat sekitar 1 persen.

Sedikit lebih dari setengah persen, 0,6%, bank akan menambah tingkat bunga jika angsuran pertama adalah dari 10 hingga 20% dari biaya perumahan.

Siapa yang bisa mendapatkan hipotek di VTB 24?

Pinjaman hipotek di VTB 24 dapat diberikan oleh peminjam mana pun yang telah membuktikan solvabilitasnya dan memenuhi persyaratan bank (lihat di bawah).

Pinjaman yang dijamin dengan real estat dapat diperoleh:

• Karyawan Bank VTB 24 dan perusahaan yang terakreditasi oleh bank, serta. Kategori ini memiliki hak istimewa untuk mendapatkan pinjaman. Klien seperti itu menerima persentase yang lebih kecil pada hipotek dan skema yang disederhanakan untuk mengirimkan dokumen (sertifikat 2-NDFL tidak diperlukan, pernyataan bank sudah cukup).
• Perorangan dan pengusaha perorangan. Cukup bagi individu untuk mengumpulkan dokumen dan menyerahkannya ke departemen pinjaman hipotek VTB 24, menunggu tanggapan dari bank dan melanjutkan lebih jauh sesuai dengan rekomendasi dari spesialis. Pengusaha perorangan bisa mendapatkan pinjaman hipotek untuk bisnis real estat dalam jumlah 4 juta rubel hingga 10 tahun (dengan uang muka 20% dari biaya tempat). Penting juga bahwa program ini memberikan penundaan pembayaran utang pokok hingga 9 bulan.
• Orang hukum. Selain pinjaman hipotek bisnis yang dijelaskan di atas badan hukum dapat menerima layanan penyelesaian dan uang tunai di bank VTB 24, baik dalam rubel maupun dalam mata uang lainnya. Sangat nyaman bagi kepala untuk dilayani dan dikreditkan di satu bank!

program bank

VTB 24 menyediakan pinjaman hipotek kategori yang berbeda warga negara dan dalam kondisi yang berbeda. Informasi komparatif tentang program disajikan dalam tabel.

Prosedur pendaftaran

Jika Anda ingin mengajukan pinjaman di Pusat Pinjaman Hipotek VTB 24, tetapi tidak tahu harus mulai dari mana, berikut adalah petunjuk langkah demi langkah:

• Pertama, Anda perlu secara mandiri atau bersama dengan spesialis memilih program pinjaman yang cocok untuk Anda.
• Langkah selanjutnya adalah mengajukan permohonan ke bank.
• Sekarang terserah bank! Dapatkan keputusan tentang pinjaman Anda. Persyaratan pertimbangan aplikasi biasanya tidak melebihi 3-4 hari kerja. TENTANG keputusan Anda dapat mengetahuinya dengan cara apa pun yang nyaman bagi Anda: surel, dalam pesan di perangkat seluler atau melalui telepon. keputusan kredit Bank berlaku selama 4 bulan, setelah itu Anda harus memulai lagi dari poin 1.
• Sekarang hal yang paling menarik: memilih apartemen yang memenuhi kebutuhan Anda dan persyaratan bank. VTB 24 akan menawarkan database yang sangat baik dari bangunan baru dan perumahan selesai, di samping itu, organisasi memiliki mitra agen real estat.
• Kesimpulan dari perjanjian dengan bank.

Apa yang Anda butuhkan untuk mendapatkan hipotek di VTB 24?

Memperoleh hipotek di VTB 24 dimungkinkan di berbagai kondisi, termasuk tanpa memberikan sertifikat penghasilan (yang disebut).

Ini adalah program yang disebut "Kemenangan Atas Formalitas."

Dengan pembayaran awal setidaknya 35% atau dari 50%, hipotek diberikan hingga 20 tahun, Anda hanya menunjukkan dua dokumen ke bank: paspor warga negara Federasi Rusia dan pilihan: SNILS (sertifikat wajib asuransi Pensiun) atau salinan SIM Anda.

Selain itu, bank menawarkan keluarga dengan dua atau lebih anak untuk menerima pinjaman hipotek dengan persyaratan khusus.

Jadi, keluarga yang memiliki modal bersalin (keluarga) dapat mengeluarkan bantuan dari negara untuk membayar cicilan pertama ruang tempat tinggal, serta mengirim dana untuk melunasi pinjaman hipotek dari VTB 24.

Untuk menyelesaikan transaksi, Anda perlu dokumen tambahan:

• Sertifikat modal bersalin;
• Bantuan dari dana pensiun RF tentang saldo akun.

Segera setelah mengajukan pinjaman, hubungi Dana Pensiun untuk mengarahkan modal bersalin untuk melunasi / melunasi sebagian pinjaman hipotek.

Sertifikat perumahan yang diterbitkan di bawah program negara bantuan, juga memungkinkan untuk membayar sebagian dari utang lebih cepat dari jadwal atau menutupi uang muka.

Dokumen harus diserahkan ke bank sebelum memulai pencarian perumahan yang sesuai.

Tetapi untuk program lain, daftar dokumen yang diperlukan agak lebih luas:

• Paspor;
• Salinan dokumen kedua yang dengannya Anda dapat memverifikasi identitas Anda;
• Dokumen yang mengkonfirmasi pendapatan dan pengalaman kerja (sertifikat 2-NDFL atau dalam bentuk bank);
• Salinan yang disertifikasi oleh majikan buku kerja(semua halaman);
• Informasi tentang aset yang dimiliki oleh peminjam.

Detail lengkap dan detail lainnya tentang item ini dapat ditemukan di departemen pinjaman hipotek VTB 24 atau dengan menelepon saluran telepon stoples.

Persyaratan dasar untuk peminjam

Bank mengeluarkan pinjaman kepada orang-orang dengan jenderal senioritas tidak kurang dari satu tahun, saat berganti pekerjaan - lebih dari sebulan sejak akhir masa percobaan.

Peminjam harus berusia antara 21 dan 60 tahun.

Jika peminjam sudah menikah, maka pasangan harus menjadi rekan peminjam atau menulis persetujuan untuk pinjaman hipotek (jika ada akad nikah, yang juga dapat disajikan ke bank).

Objek yang cocok untuk implementasi program

VTB-24 Bank tidak memaksakan persyaratan yang terlalu rumit untuk real estat, tetapi selalu siap membantu menemukan apartemen yang cocok.

Hipotek dapat dibeli:

• perumahan yang sedang dibangun (gedung baru), untuk ini ada program khusus stoples;
• objek terakreditasi, yang katalognya dapat ditemukan di situs web bank;
• perumahan sekunder, pilihannya selalu besar;
• kamar;
• rumah (Anda dapat membangun rumah menggunakan program Hipotek Tanpa Target atau membeli yang sudah jadi);
• bumi;
• garasi, meskipun bukan objek stok perumahan.

Syarat persetujuan

Syarat persetujuan pinjaman biasanya tidak lebih dari 3-4 hari kerja.

Untuk "lampu hipotek VTB 24" - tidak lebih dari 24 jam.

Apa yang harus dilakukan jika bank menolak hipotek?

Itu terjadi bahwa bank menolak hipotek.

Ini terjadi karena beberapa alasan:

• Pakar bank menganggap bahwa penghasilan Anda tidak dikonfirmasi atau tidak transparan;
• Anda tidak memiliki sumber pendapatan permanen, dan fakta bahwa hal itu tampaknya tidak mungkin dan tidak mencakup risiko lembaga kredit;
• Penghasilan Anda terlalu rendah untuk melunasi hipotek Anda.

Agar bank menyetujui Anda jumlah besar, Anda dapat menarik kerabat terdekat sebagai peminjam bersama: orang tua, anak-anak, saudara laki-laki dan perempuan.

Anda dapat mengajukan pinjaman hipotek untuk pasangan Anda, dan bertindak sebagai peminjam bersama.

Dalam kasus perselisihan dengan bank, Anda dapat mengajukan permohonan ke Pengadilan Arbitrase.

Praktek peradilan menunjukkan bahwa kasus-kasus seperti itu selalu diselesaikan secara objektif dan tepat waktu.

Pendapat pelanggan tentang VTB-24

Pilihan pemberi pinjaman harus selalu dipertimbangkan dengan hati-hati, karena ketika keputusan tepat menghemat waktu, uang dan saraf.

Di situs web resmi, banyak pelanggan berbagi kesan mereka tentang kerja sama dengan berbagai lembaga keuangan.

Pendapat mereka akan membantu memberi penilaian objektif stoples.

Poin positif VTB-24 berfungsi:

• aplikasi mudah untuk kredit konsumen, tinjauan singkat (online);
• ketentuan kontrak dan jadwal pembayaran yang jelas;
• efisiensi dan kualifikasi tinggi karyawan pusat panggilan;
• dinamika positif kualitas layanan;
• tingkat bunga rendah;
• menghubungkan atau memutuskan asuransi setiap saat tanpa kehilangan uang;
• nomor telepon kerabat, teman tidak diperlukan;
• kelebihan uang tidak dihapuskan;
• penerimaan tepat waktu pemberitahuan SMS tentang jumlah pembayaran berikutnya;
• pelunasan awal pinjaman tidak sulit.

Untuk klien yang menjadi bangkrut karena keadaan hidup, spesialis Bank VTB-24 tetap sopan, tidak kasar.

Karyawan masuk ke posisi seseorang dan menawarkan opsi yang memungkinkan jalan keluar dari situasi saat ini. Jika perlu, denda dan hukuman dikurangi seminimal mungkin.

Namun, apapun lembaga keuangan juga memiliki kekurangannya. Bank VTB-24 tidak terkecuali.

Umpan balik negatif tentang organisasi:

• jangka panjang pertimbangan aplikasi;
• dalam hal pelunasan hutang lebih awal, Anda harus pergi ke kantor;
• jika klien memiliki kewajiban keuangan sebelum bank lain, di mana, karena kegagalan teknis, komisi ditarik sebelum waktunya, masalah mungkin timbul dengan penerbitan pinjaman;
• tambahan pengeluaran keuangan saat melakukan pinjaman terkait dengan kegagalan teknis terminal
• VTB-24 tidak selalu menginformasikan tentang keputusan yang dibuat pada aplikasi pinjaman;
• saat pendaftaran hipotek non-target dapat disediakan informasi palsu tentang sejarah kredit peminjam bonafide;
• berbahaya untuk mengambil pinjaman jika gaji datang ke kartu. masalah teknis Dan pembayaran terlambat hutang karena kesalahan karyawan bank akan menyebabkan fakta bahwa uang ditarik dari klien.

Pada permulaan acara yang diasuransikan(konstan kerugian total kecacatan akibat penyakit) organisasi mengabaikan pemberitahuan klien tentang apa yang terjadi melalui telepon dan secara tertulis, dan juga tidak menanggapi permintaan untuk mengkreditkan sisa dana dari perusahaan asuransi.

VTB-24 terus menuntut pembayaran tagihan.

DI DALAM situasi serupa Anda harus menghubungi manajemen atau mengirim dokumen tentang pertimbangan masalah ini kepada pihak berwenang berikut:

• Bank Sentral Federasi Rusia;
• Rospotrebnadzor;
• Asosiasi Bank Rusia;
• Kantor Kejaksaan (dalam kasus ekstrim).

Hipotek Sberbank atau VTB 24 - apa yang lebih disukai?

Jawaban untuk ini isu kontroversial setiap peminjam dapat memberikan untuk dirinya sendiri dengan membandingkan semua kondisi dan fitur pinjaman dari kedua bank.

Sberbank dan VTB 24 sama sekali tidak kalah dengan satu sama lain dalam hal keandalan.

Berikut adalah beberapa poin perbandingan:

• Sberbank memberikan manfaat bagi keluarga muda, VTB 24 tidak.
• Persetujuan pinjaman di VTB 24 membutuhkan waktu 3-4 hari kerja, di Sberbank - dalam 7 hari.
• Sberbank meminjamkan kepada pelanggan hingga 30 tahun, VTB 24 - hingga 50 tahun.
• VTB 24 menerima aplikasi online, situs ini memiliki kalkulator pinjaman.

KPR yang menguntungkan VTB 24 dapat dengan cepat dan efisien menyelesaikan semua masalah perumahan Anda!

Membeli rumah di pasar sekunder adalah transaksi real estat yang paling umum dengan keuntungan tak terbantahkan karena sudah layak huni dan tidak memerlukan perbaikan awal, tidak seperti apartemen di gedung baru.

Hipotek VTB 24 untuk perumahan sekunder menawarkan semua orang untuk membeli apartemen setelah pemilik sebelumnya beberapa opsi pinjaman, yang kondisinya berbeda, berdasarkan target audiens konsumen.

Opsi hipotek untuk membeli rumah kedua

Anda dapat membeli apartemen di pasar real estat perumahan sekunder dengan bantuan beberapa produk pinjaman VTB 24, dirancang untuk ini secara langsung atau dalam kombinasi dengan opsi hipotek lainnya.

"Pembelian rumah jadi"

Produk hipotek khusus untuk perumahan sekunder dari VTB 24 dicirikan oleh serangkaian fitur berikut yang membedakannya dari kondisi yang berlaku umum:

• jumlah dana pinjaman dapat berkisar dari 0,5 hingga 75 juta rubel;
• jangka waktu pengembalian pinjaman tidak boleh lebih dari 30 tahun atau tidak kelipatan 1 tahun;
• remunerasi bank minimum adalah 13,5% per tahun jika peminjam memiliki gaji aktif kartu pembayaran, dan juga melaksanakan kewajiban dan asuransi sukarela;
• bagian peminjam dalam pembelian apartemen tidak boleh kurang dari 1/5, dan untuk penduduk Vladimir, Kemerovo dan Wilayah Ivanovo – 30%;
• Penghasilan pemohon hipotek harus sedemikian rupa sehingga: pembayaran bulanan tidak melebihi 60%.

"Perumahan"

Meningkatnya kasus penolakan peminjam untuk membayar kembali pinjaman hipotek telah memungkinkan lembaga kredit terbentuk secara fundamental Produk baru hipotek di pasar sekunder, menyiratkan penjualan apartemen mangkir yang gigih. Kondisi untuk objek seperti itu lebih menarik daripada program konvensional pinjaman perumahan karena penawaran dibatasi oleh registri jaminan disiapkan untuk dilelang.

DI DALAM kasus umum Anda dapat membeli objek mangkir VTB 24 pada tahun 2017 dengan ketentuan sebagai berikut:

• memilih salah satu opsi yang tersedia, yang biayanya dapat mencapai 10 juta rubel, tetapi tidak boleh kurang dari 625 ribu rubel;
• dengan membayar secara mandiri dari 20% dari biaya apartemen, kecuali bagi mereka yang tinggal di Ivanovskaya, Vladimirskaya dan Wilayah Kemerovo siapa yang harus menghabiskan 10% lebih banyak;
• dengan asumsi kewajiban untuk membayar remunerasi kepada bank sebesar 12% per tahun, tunduk pada asuransi komprehensif, baik real estat dan peminjam / penjamin, yang tanpanya tarif akan meningkat menjadi 13%;
• dibatasi sampai dengan 30 tahun untuk melunasi utang, asalkan umur tersebut cukup untuk syarat-syarat umum hipotek.

"Hipotek untuk militer"

Sebagai anggota yang didanai sistem hipotek, setiap karyawan tentara Rusia, setelah tiga tahun sejak tanggal penutupan kontrak dan dimulainya pemotongan oleh negara ke akun pribadinya atas kontribusi yang bersifat indeks, dapat mengajukan hipotek ke bank untuk membeli barang jadi. Apartemen.

Ketentuan pinjaman untuk opsi pembelian perumahan sekunder ini adalah sebagai berikut:

• usia peminjam tidak boleh kurang dari 20 tahun dan lebih dari 41 tahun;
• tenggat waktu dana pinjaman dapat mencapai 14 tahun jika peminjam tidak mencapai usia 45 tahun sebelum pembayaran terakhir yang direncanakan dilakukan;
• jumlah dana pinjaman terbesar dalam biaya apartemen dapat mencapai 1,93 juta rubel, dan bagian maksimumnya adalah 80%;
• tingkat pinjaman tahunan adalah 12,5%, dengan sangat diperlukan asuransi komprehensif, yang memiliki kemungkinan pengurangan signifikan dalam premi asuransi saat mengajukan polis online di LLC SK " Asuransi VTB”, yang akan datang melalui surat, disertifikasi oleh tanda tangan elektronik.

"Kemenangan Atas Formalitas"

Bagi peminjam yang tidak ingin mengumpulkan semua kit yang diperlukan dokumen pribadi atau tidak memiliki kesempatan VTB 24 menawarkan program peminjaman dua dokumen- paspor warga negara Federasi Rusia (orang asing dan orang tanpa kewarganegaraan tidak dipertimbangkan) dan SNIL. Kondisi hipotek dalam hal ini akan secara signifikan kurang menguntungkan daripada untuk alasan umum:

• tingkat bunga kredit tahunan tidak kurang dari 14,5%, tunduk pada pendaftaran asuransi komprehensif, dan tanpa itu - 15,5%;
• ukuran kewajiban hutang bisa dalam kisaran 0,5 hingga 8 juta rubel;
• jangka waktu utang tidak boleh lebih dari 20 tahun;
• besarnya dana sendiri harus dari 40% dari nilai properti residensial.

Saat dibutuhkan untuk dana pinjaman tidak lebih dari 5 juta rubel, dimungkinkan untuk mengajukan aplikasi secara online dengan pertimbangan dan tanggapan dalam 24 jam atau lebih awal.

Kondisi bawaan

Persyaratan yang tidak ditentukan dalam deskripsi setiap program pinjaman rumah individu adalah standar dan ditetapkan secara default, berdasarkan: kondisi umum pada hipotek untuk VTB 24 Bank. Kondisi ini di akses terbuka dan dapat diperoleh baik melalui situs web resmi maupun dengan menghubungi kantor lembaga kredit.

Persyaratan untuk objek hipotek

Persyaratan mendasar dari setiap kreditur untuk agunan real estat adalah tidak ada pembebanan dari pihak ketiga, serta klaim yang tidak terpenuhi dari pemohon yang sah untuk bagian properti, yang mungkin terbentuk selama pelepasan yang tidak sah dari apartemen anak di bawah umur, orang yang tidak mampu atau subjek yang menjalani hukuman penjara dengan keputusan otoritas kehakiman. Anda dapat mengetahui keberadaan sitaan (dalam bentuk janji, sewa atau sewa) di ruang pendaftaran Rosreestr, dan tidak adanya kemungkinan klaim dari orang-orang yang memiliki hak hukum, Anda dapat mengklarifikasi dengan menerima salinan dari buku rumah, yang menunjukkan alasan keluarnya semua orang yang tinggal di apartemen sebelumnya.

Faktor penting lainnya yang mempengaruhi likuiditas agunan adalah kondisi properti., yang dapat dianggap memuaskan jika bangunan atau bagiannya tidak termasuk dalam daftar objek yang akan dibongkar, dibangun kembali atau pemeriksaan. Anda bisa mendapatkan informasi yang Anda butuhkan dari departemen terkait atau departemen kotamadya setempat yang mengawasi stok perumahan.

Setelah memilih apartemen, kemungkinan hipoteknya, yaitu janji di lembaga kredit, harus dikonfirmasi dengan persetujuan perusahaan asuransi untuk menerima objek asuransi dari risiko yang terkait dengannya, serta persetujuan dari petugas pinjaman cabang bank VTB 24.

Manfaat dari asuransi

Pada kesimpulan perjanjian pinjaman dengan hipotek apartemen yang dibeli, perlu untuk menyimpulkan kontrak asuransi, yang harus tanpa kegagalan mengkompensasi terjadinya risiko yang terkait dengan kondisi apartemen, serta tanggung jawab pemiliknya kepada pihak ketiga.

Asuransi semacam itu disediakan oleh Undang-Undang Hak Tanggungan dan tidak dapat ditawar, berbeda dengan kewajiban peminjam kepada bank dalam hal tidak dapat dilunasinya utang, yang tidak harus dijamin dengan asuransi. Namun, organisasi kredit melakukan trik dan menaikkan suku bunga sebesar persentase atau lebih bagi mereka yang menolak asuransi sukarela.

Tanpa masuk ke dalam asuransi kewajiban sukarela tambahan, peminjam menyetujui kerugian tahunan dengan jumlah setidaknya dua kali lipat dari biaya polis, dan juga tidak memperoleh perlindungan tambahan dari force majeure, yang kejadiannya tidak pernah bisa dikesampingkan.

Pilihan perusahaan asuransi secara nominal ada di tangan peminjam, yang dapat memberikan preferensinya kepada perusahaan mana pun. Namun, jika penanggung tidak termasuk dalam daftar terakreditasi oleh lembaga perkreditan, maka ia harus melalui pemeriksaan tambahan persyaratan bank, yang tidak boleh disertai dengan perpanjangan jangka waktu pengambilan keputusan pemberian pinjaman. Jika petugas pinjaman menganggap itu Perusahaan asuransi tidak cocok untuk semua persyaratan saat ini, maka hipotek akan ditolak.

Antara lain, menyetujui tambahan asuransi pribadi, Anda harus ingat legitimasi persyaratan perusahaan asuransi untuk menjalani pemeriksaan medis, yang tanpanya sulit untuk mendapatkan polis.

Estimasi biaya

Di setiap cabang VTB 24 Bank, Anda dapat membiasakan diri dengan daftar organisasi ahli, yang organisasi kredit percaya pada penilaian nilai pasar real estat perumahan. Memilih salah satu ahli Anda harus setuju dengannya tentang penilaian apartemen yang dipilih, biaya yang mungkin ditaksir terlalu tinggi dan kemudian bank tidak akan menyetujui kesepakatan tersebut. Jalan keluar dalam situasi ini adalah mencapai kesepakatan dengan penjual untuk menurunkan harga menjadi batas level, yang ditentukan dalam laporan ahli, yang dapat secara gratis atau dikompensasi oleh pembeli dari dananya sendiri, jika apartemen itu benar-benar menarik baginya.

Jika Anda tidak mencapai kompromi dengan penjual mengenai harga, Anda harus meninggalkan pembelian dan mulai mencari apartemen lain, dan menghapus biaya pemeriksaan sebagai tidak ditargetkan. Pendapat ahli harus dibiarkan, tetapi tidak lebih dari enam bulan, jika penjual berubah pikiran, dan tidak mungkin menemukan opsi lain yang sesuai.

Pendaftaran kontrak

Lain kemungkinan batu batu sandungan dapat terjadi pada pelaksanaan transaksi jika penjual atau makelar tidak menunjukkan kehati-hatian dan tidak menerima bentuk kontrak yang dapat diterima oleh VTB 24. Kontrak dibakukan, mempertimbangkan kepentingan semua pihak dalam transaksi dan ditandatangani oleh lebih dari seratus peminjam pada pinjaman hipotek, namun, jika tidak sesuai dengan salah satu pihak , dia berhak untuk menyerahkan versinya sendiri dari dokumen untuk dipertimbangkan oleh bank sebelum pembayaran uang muka dilakukan.

Dengan kontrak non-standar, kemungkinan besar, perselisihan akan muncul, penghapusan yang pasti akan memperpanjang prosedur untuk menyetujui dan memproses transaksi. Untuk mencegah hal ini terjadi, lebih baik segera mengunduh formulir perjanjian jual beli hipotek di situs web resmi VTB 24 dan menyerahkannya kepada makelar dan penjual untuk dipelajari guna meminimalkan waktu untuk mendamaikan perselisihan.

Biaya tambahan

1. Biaya awal, tergantung yang dipilih program kredit dan harga apartemen.
2. Komisi makelar, yang opsional, karena penjual biasanya membayarnya.
3. Pembayaran untuk jasa ahli penilai perumahan.
4. Pembayaran asuransi, termasuk biaya pemeriksaan kesehatan.
5. Biaya Notaris untuk sertifikasi kontrak penjualan dan dokumen lainnya.
6. Tugas negara untuk mendaftarkan transaksi di Rosreestr.
7. Pembayaran kembali ke bank untuk layanan penyelesaian dan layanan tunai tidak termasuk dalam penawaran hipotek.

Persiapan dokumenter

Anda juga dapat mengajukan pinjaman hipotek di VTB 24 online jika Anda mengunjungi situs web resmi dan menerima pendapat tentang kemungkinan pinjaman melalui surat, tetapi Anda masih harus meresmikan hubungan dengan pemberi pinjaman di kantor dengan menyiapkan dokumen-dokumen berikut :

• salinan semua halaman paspor warga negara Federasi Rusia (termasuk yang tidak diisi);
• ID militer - untuk pria, jika usia 27 tidak tercapai;
• salinan buku kerja dengan stempel pemberi kerja yang menegaskan pada setiap lembar dan jaminan bahwa karyawan "Terus bekerja hingga saat ini", yang mengonfirmasi setidaknya enam bulan pengalaman kerja tanpa gangguan;
• sertifikat 2-NDFL atau dalam bebas dari(disetujui oleh bank), memungkinkan untuk mencerminkan penghasilan bulanan selama tahun lalu atau masa kerja yang sebenarnya;
• salinan pernyataan pendapatan dari Layanan Pajak Federal, jika tersedia;
• kontrak kerja atau salinan dokumen yang dilegalisir;
• SNIL, dan jika tidak ada nomor individu wajib pajak yang wajib dicantumkan dalam kuesioner;
• untuk pensiunan yang tidak bekerja– salinan pensiun dan ekstrak dari rekening dana pensiun;
• jika peminjam adalah orang yang menandatangani sertifikat penghasilan, maka kutipan dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu akan diperlukan;
• dokumen tambahan.

Dokumen "sesuai permintaan"

Petugas pinjaman dapat meminta dokumen tambahan yang akan mempengaruhi adopsi keputusan positif:

1. Salinan ijazah, sertifikat dan dokumen lain tentang pendidikan, pelatihan profesi atau pelatihan lanjutan.
2. Perjanjian dan informasi bersertifikat tentang kewajiban utang saat ini dan yang telah dipenuhi di lembaga kredit lain.
3. Data harta kekayaan berupa salinan dokumen hak milik untuk barang bergerak dan objek real estat.
4. Ekstrak dari akun bank dan data alat pembayaran nonmoneter (saham, obligasi, dll).

Mengumpulkan segalanya Dokumen yang dibutuhkan atau dengan mengambil keuntungan dari penawaran "Kemenangan atas Formalitas" dan memberikan paspor dan SNIL, setiap warga negara Federasi Rusia berusia 21 hingga 60 tahun dengan penghasilan yang layak dapat memilih salah satu produk pinjaman yang disajikan dan membeli apartemen di sekunder pasar.

Penawaran dari VTB 24 bervariasi, dan pembelian apartemen hipotek terutama karena sebanding dengan hipotek yang didukung negara, yang sejauh ini merupakan investasi paling optimal dalam real estat perumahan.

Video: Pengalaman pribadi mengajukan hipotek di VTB 24

KPR VTB 24 adalah pemimpin dalam pinjaman. Warga rela bekerjasama dengan bank ini. Perlu dipahami apa yang ditawarkan VTB 24 kepada pelanggannya, dan kondisi apa yang menyebabkan popularitasnya.

VTB 24: program hipotek

Pinjaman pada tahun 2017 serupa dengan pinjaman di VTB 24 pada tahun 2015. Sehubungan dengan hipotek, bank menyediakan warga paket berikut jasa:

hipotek militer di VTB 24 memerlukan konfirmasi bahwa orang tersebut sedang dalam pelayanan. Terakhir program hipotek menarik karena untuk membuat kontrak, Anda hanya perlu 2 dokumen: paspor dan SIM / sertifikat asuransi.

Ada juga programnya Rumah liburan”, yang memungkinkan Anda untuk membeli rumah musim panas di wilayah tersebut dari kota. Persyaratan kredit dari program ini: jumlah minimum adalah dari 300.000 rubel, uang muka maksimum adalah 70%.

Manfaat utama dari program bank adalah tarif rendah , ukuran besar dan jangka panjang. Selain paket standar layanan, ada juga hipotek dengan dukungan negara dari VTB. Apalagi sejak tahun 2008 bank telah memperpanjang istilah umum pinjaman hingga 50 tahun - untuk pertama kalinya di dalam negeri pasar finansial.

Penting: sebagai syarat wajib pinjaman hipotek VTB 24 menempatkan ketersediaan asuransi properti.

Dukungan negara: fitur

Hipotek dengan dukungan negara 2016 - tenggat waktu menerimanya. Pada 2017, kemungkinan mengambilnya sudah hilang. Namun, semuanya akan tergantung pada keputusan negara.

Program ini unik karena negara mendistribusikan kembali tunai dari Dana Pensiun demi bank yang menawarkan hipotek preferensial kategori rentan orang, misalnya, keluarga muda dapat mengandalkan hak istimewa tersebut.

Menarik: hipotek dengan dukungan negara tidak tersedia untuk semua organisasi. Hanya bank yang telah teruji oleh waktu dan pasar yang dapat menikmati hak istimewa seperti itu. VTB24 adalah salah satu dari "yang beruntung".

Fitur dukungan negara:

• mata uang - rubel;
• jumlah dari 600.000 hingga 8.000.000 rubel;
• jangka waktu - hingga 30 tahun;
• sistem pembayaran- anuitas (yaitu pembayaran bulanan yang sama);
• kemungkinan pelunasan lebih awal segera setelah kesimpulan;
• peminjam dapat menggunakan dana modal bersalin atau pengurangan pajak untuk pembayaran kembali;
• suku bunga terendah (12%), berlaku selama seluruh periode pinjaman;
• asuransi opsional. Perlu diingat: jika tidak ada asuransi, maka bank dapat menaikkan suku bunga di atas 12%.

Persyaratan untuk peminjam:

• usia - dari 21 hingga 70 tahun;
• debitur harus memiliki pengalaman minimal 1 tahun;
• Ketersediaan penghasilan tetap;
• tidak ada riwayat kredit yang buruk.

Aplikasi dipertimbangkan dalam waktu 5 hari. Seperti yang Anda lihat, persyaratan untuk individu tidak berbeda dari yang lain. organisasi perbankan. Yang tidak kalah pentingnya adalah pertanyaannya: bagaimana cara menghitung pinjaman hipotek dengan dukungan negara?

Bantuan dengan perhitungan

Kalkulator hipotek VTB 24 - alat khusus, berkat upaya untuk menghitung jumlah yang diperlukan berkurang secara signifikan. Tidak perlu lagi menghitung ukuran dan istilah secara manual, karena kalkulator KPR VTB 24 memberikan informasi berikut:

• lebih bayar;
• harga akhir perumahan yang dibeli;
• ukuran tingkat bunga;
• jumlah pembayaran bulanan;
• Jadwal pembayaran.

Untuk melakukan pembayaran, seseorang harus melakukan langkah-langkah berikut: :

• buka situs web VTB 24;
• buka tab "Hipotek";
• klik tombol Hitung Hipotek;
• situs akan mengarahkan klien ke halaman kalkulator online.

Penting: layanan, sayangnya, tidak memungkinkan Anda untuk menghitung kondisi tidak standar. Misalnya, hipotek tanpa uang muka memerlukan parameter khusus yang tidak ada dalam kalkulator VTB 24. Namun, ini tidak masalah: Anda dapat dengan mudah menggunakan alat perhitungan lain.

Proses perhitungan harga properti adalah sebagai berikut:

• pilih parameter "nilai real estat";
• memasuki nilai yang diinginkan;
• menunjukkan jumlah kontribusi awal;
• memilih jangka waktu hipotek;
• jika individu klien penggajian, maka Anda harus mencentang kotak yang sesuai.

Perhitungan pendapatan hampir sama - hanya parameter pertama yang berubah. Alih-alih biaya, Anda harus menentukan jumlah pendapatan.

Penting: layanan hanya memberikan nomor bersyarat. Jika seseorang ingin mengetahui kebenaran dan nilai sesungguhnya dan parameter pinjaman, Anda harus menghubungi karyawan bank secara langsung. Perhitungan semacam itu dilakukan oleh konsultan lembaga kredit.

Intinya, menggunakan kalkulator turun untuk menggerakkan bilah geser sepanjang garis. Setelah menemukan hasil yang diinginkan, Anda dapat segera melanjutkan ke masalah pembuatan kontrak.

Prosedur kesimpulan

Prosesnya dapat digambarkan sebagai instruksi berikut:

1. kirim aplikasi ke VTB 24 online (melalui situs web resmi) atau hubungi departemen organisasi;
2. menunggu tanggapan (biasanya memakan waktu sekitar 4 hari);
3. pilih properti;
4. hubungi bank untuk pemrosesan akhir.

Untuk mengajukan hipotek di VTB 24, Anda harus memberikan dokumen-dokumen berikut:

• paspor;
• tanda pengenal militer;
• sertifikat pajak;
• Riwayat pekerjaan;

Dokumen tambahan yang mungkin diperlukan bank:

• informasi tentang pinjaman lain yang tersedia;
• diploma;
• sertifikat properti yang ada.

Kerjasama dengan VTB 24 untuk individu memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Keuntungan besar dari bank adalah jangka panjang pinjaman. Pada saat yang sama, kalkulator organisasi tidak "dipertajam" untuk kasus hipotek khusus. Namun, layanan membuat perhitungan yang benar. Program-program bank yang tersedia cocok untuk berbagai kalangan. Karena alasan inilah VTB 24 menempati posisi terdepan di sektor perbankan.

Ini akan menarik minat Anda:

Bank VTB 24 stabil dan organisasi yang dapat diandalkan, yang telah menawarkan layanannya di pasar keuangan domestik selama bertahun-tahun. Menurut keadaan aset untuk tahun lalu, VTB 24 adalah salah satu dari sepuluh bank terbesar dalam peringkat tersebut. DI DALAM tahun ini, para ahli memprediksi dinamika positif indikator ini.

VTB 24 menawarkan berbagai pinjaman untuk pembelian dan konstruksi perumahan sendiri. Lebih dari 17 program, dengan kondisi yang berbeda untuk tujuan yang berbeda. Tidak ada penawaran lain seperti ini. bank Rusia.

Kalkulator Hipotek VTB 24 akan membantu menghitung kelebihan pembayaran pinjaman hipotek di bank ini. Anda akan dapat menganalisis terlebih dahulu kondisi salah satu program, pada berbagai kondisi.

Program pinjaman hipotek VTB 24:

Catatan! Anda dapat mengubah parameter perhitungan (yaitu, biaya real estat, suku bunga, jangka waktu pinjaman, jumlah pembayaran di muka) di jendela kiri "opsi hipotek".