Setelah memutuskan untuk menggunakan pinjaman hipotek, Anda perlu membiasakan diri dengan masalah asuransi dan mencari tahu berapa biaya asuransi untuk hipotek di Sberbank, apakah itu wajib dan dalam kondisi apa dikeluarkan.
Klausul asuransi dijabarkan dalam perjanjian pinjaman. Antara lain, dikatakan bahwa dalam hal pemutusan atau tidak diperpanjangnya kontrak asuransi pribadi (biasanya jangka waktu perjanjian semacam itu adalah 1 tahun), bank berhak menaikkan tingkat bunga. Klausul tentang asuransi dalam perjanjian pinjaman Sberbank terlihat seperti ini:
Asuransi merupakan prasyarat untuk mendapatkan hipotek bersubsidi dengan tingkat menarik 11,4%.
Jika Anda mengambil hipotek di Sberbank, perumahan yang digadaikan, menurut hukum Federasi Rusia, tunduk pada asuransi wajib, yang meminimalkan semua risiko. Jika properti hilang atau rusak, peminjam akan menerima jumlah yang ditentukan dalam perjanjian, yang dialihkan ke Sberbank untuk membayar kembali dana pinjaman.
Meskipun ada banyak perusahaan asuransi, anak perusahaan dari Sberbank - Sberbank Insurance, di sini Anda dapat mengasuransikan apartemen dan mendapatkan polis.
Di hampir semua cabang Sberbank, peminjam sering mendengar dari manajer hipotek bahwa mereka hanya dapat mengasuransikan jiwa dan kesehatan mereka di bawah perjanjian hipotek di Sberbank Insurance. Tetapi ini tidak benar: pada kenyataannya, Anda dapat mengasuransikan hidup dan kesehatan Anda di perusahaan asuransi mana pun yang terakreditasi untuk jenis asuransi ini di Sberbank. Klausul tentang asuransi pada perusahaan yang terakreditasi dijabarkan sebagai berikut:
Peminjam berhak untuk mengasuransikan jiwa dan kesehatan di perusahaan asuransi mana pun yang memenuhi persyaratan wajib Bank untuk perusahaan asuransi dan persyaratan untuk penyediaan layanan asuransi.
Pada Mei 2017, Sberbank memiliki 21 perusahaan terakreditasi untuk asuransi pribadi:
Mulai 1 Juni 2016, Anda dapat mengembalikan uang untuk asuransi yang dikenakan. Ini juga berlaku untuk asuransi pribadi untuk hipotek. Namun, ingat bahwa kenaikan suku bunga, jika ditentukan dalam kontrak, belum dibatalkan - itu akan naik jika tidak ada asuransi.
Asuransi apartemen mencakup risiko berikut:
Biaya asuransi ditentukan oleh peminjam sendiri. Itu bisa sama dengan harga apartemen atau saldo utang. Dalam kasus terakhir, ketika utang berkurang, nilai polis menurun.
Polis asuransi diterbitkan selama 1 tahun, sehingga perlu diperbarui setiap tahun.
Jika asuransi apartemen adalah wajib, maka asuransi jiwa dan kesehatan untuk hipotek bersifat sukarela. Setelah mengasuransikan hidupnya, peminjam akan melindungi orang yang dicintai dari kewajiban jika, dalam situasi force majeure, ia kehilangan kondisi keuangan sebelumnya. Polis asuransi jiwa mencakup risiko berikut:
Bergantung pada risiko yang dipilih, Sberbank menawarkan persyaratan kompensasinya sendiri. Jika, dalam hal kematian atau cacat seumur hidup, perusahaan asuransi sepenuhnya menanggung semua hutang, maka dalam hal cacat sementara, dana ditanggung selama peminjam tidak dapat bekerja (dikonfirmasi dengan cuti sakit).
Halo 09/08/2015 kami mengambil hipotek di Bank Tabungan untuk "Pembelian rumah jadi." Jangka waktu asuransi akan segera berakhir, kontrak menetapkan:
butir 4. Suku bunga atau prosedur penentuannya - 13,75%
Dalam hal pemutusan / tidak diperpanjangnya kontrak / polis asuransi jiwa dan kesehatan dari Peminjam bersama Judul dan / atau penggantian penerima manfaat berdasarkan kontrak / polis asuransi jiwa dan kesehatan, tingkat bunga pinjaman dapat ditingkatkan dari tanggal setelah tanggal pembayaran kedua setelah hari pemberi pinjaman menerima informasi tentang pemutusan / non-perpanjangan / penggantian penerima ke tingkat suku bunga yang berlaku pada saat penutupan kontrak untuk produk "Pembelian selesai perumahan" pada kondisi yang sama (jumlah, jangka waktu) tanpa asuransi jiwa dan kesehatan wajib, tetapi tidak lebih tinggi dari persentase untuk produk semacam itu, yang berlaku pada saat penerimaan oleh keputusan pemberi pinjaman untuk meningkatkan ukuran tingkat bunga sehubungan dengan kegagalan pemegang hak bersama untuk memenuhi kewajibannya untuk menjamin kehidupan dan kesehatan. Setelah peminjam bersama memberikan kepada kreditur dokumen yang ditandatangani dengan benar dan memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam klausul 20 perjanjian, serta pengajuan aplikasi tertulis oleh pemilik bersama, dari tanggal yang ditentukan oleh kreditur dalam pemberitahuan keputusan positif atas permohonannya:
- tingkat bunga untuk penggunaan pemberi pinjaman ditetapkan sebesar 13,75%
n9. Kewajiban peminjam untuk membuat perjanjian lain:
1. Perjanjian pembukaan akun
2. Kontrak asuransi objek real estat, diterbitkan sebagai gadai sesuai dengan 4.4.2. Kondisi kredit umum, pada kondisi yang ditentukan oleh perusahaan asuransi yang dipilih oleh peminjam bersama dari antara mereka yang memenuhi persyaratan Pemberi Pinjaman.
3. Kontrak asuransi jiwa dan kesehatan dari pemilik bersama peminjam dengan syarat-syarat yang ditentukan oleh perusahaan asuransi yang dipilih oleh pemilik bersama peminjam dari antara mereka yang memenuhi persyaratan pemberi pinjaman. Saat menghitung total biaya pinjaman, tarif digunakan. Peminjam bersama judul memiliki hak untuk menggunakan layanan dari perusahaan asuransi lain, sementara total biaya pinjaman mungkin berbeda dari yang dihitung.
Pertanyaan:
1) Jika saya tidak memperbarui kontrak asuransi jiwa dan kesehatan, apakah bank berhak menaikkan suku bunga berdasarkan kontrak (pada saat pendaftaran, petugas pinjaman memberi tahu kami bahwa mereka akan menaikkannya sebesar 1%)?
2) Apakah saya bisa mendapatkan layanan asuransi jiwa dan kesehatan di perusahaan terakreditasi lainnya? (17 perusahaan terakreditasi ke Sberbank untuk asuransi pribadi)? Tahun pertama asuransi di Sberbank, sekarang saya tidak ingin mengasuransikan di sana
3) Mereka menelepon dari bank Sberbank dan mengatakan bahwa asuransi jiwa telah berakhir dan polis asuransi perlu diperpanjang, dan mengatakan bahwa, menurut ketentuan kontrak, satu asuransi harus dilakukan melalui mereka, apakah benar? kontrak menyatakan bahwa peminjam bersama memiliki hak untuk menggunakan layanan dari perusahaan asuransi lain
Pinjaman hipotek adalah jenis layanan keuangan khusus yang memiliki sejumlah fitur dan fitur khusus. Pada saat yang sama, pinjaman semacam itu melibatkan jumlah tinggi dan dikaitkan dengan real estat perumahan, sehingga negara tidak dapat melewatinya.
Untuk peraturan legislatif penuh bidang tersebut, undang-undang khusus dibuat, yang menunjukkan semua persyaratan paling penting untuk mendapatkan pinjaman. Sesuai dengan undang-undang ini, salah satu syarat terpenting untuk pinjaman di Sberbank adalah asuransi hipotek.
Tidak seorang pun pada tahun 2019, terlepas dari semua gelar, tanda kebesaran, dan riwayat kredit yang sempurna, akan dapat memperoleh uang untuk sebuah apartemen tanpa mengambil kebijakan. Pada saat yang sama, legislator telah memberi warga kesempatan untuk memilih perusahaan yang paling cocok untuk mereka. Selain itu, hanya 1 jenis asuransi yang wajib, sedikit lebih banyak tentang ini akan lebih detail.
Pasar hipotek saat ini secara inheren berisiko. Pada saat yang sama, hampir tidak mungkin untuk mengurangi tingkat risiko yang disebutkan, dan satu-satunya metode yang tersedia untuk melindungi diri dari kemungkinan kerugian yang dapat digunakan oleh lembaga kredit adalah asuransi.
Pada saat yang sama, peminjam dapat menyelesaikan beberapa kontrak asuransi sekaligus:
Hanya asuransi real estat yang diperlukan untuk hipotek di Sberbank (dan lembaga keuangan serupa).
Jenis kontrak asuransi lainnya harus ditandatangani oleh klien secara sukarela, meskipun sering kali diam-diam, tetapi juga merupakan prasyarat untuk pinjaman.
Penting untuk ditekankan bahwa Sberbank adalah perusahaan besar yang tidak terbatas hanya pada layanan perbankan standar. Ruang lingkup pekerjaannya jauh lebih luas dan mencakup semua jenis asuransi modern (dan juga apartemen hipotek di Sberbank).
Menghubungi organisasi tersebut memiliki beberapa keuntungan:
Perlu dicatat kembali bahwa pilihan perusahaan asuransi adalah urusan pribadi setiap orang. Memaksakan layanan pada pelanggan dilarang oleh hukum dan dapat diajukan banding ke pihak berwenang yang diatur oleh peraturan saat ini.
Tidak ada harga tunggal yang harus diandalkan oleh pemukim baru di masa depan. Agen asuransi yang berpengalaman tidak akan dapat memprediksinya, tetapi sangat mungkin untuk mengetahui perkiraan hasil. Untuk membuat perhitungan, cara termudah adalah menggunakan kalkulator asuransi hipotek online di Sberbank.
Tetapi penting untuk diingat bahwa harga akhir terbentuk dari:
Artinya, tidak mungkin untuk memprediksi jumlah pastinya di muka. Tetapi, menurut praktik yang ditetapkan, peminjam harus mengharapkan bahwa untuk setiap juta utang kredit mereka harus membayar dari 3 hingga 6 ribu rubel (tahunan).
Akibatnya, jumlahnya akan cukup kecil, apalagi jika dibandingkan dengan biaya perumahan. Tapi, jika dihitung total biaya asuransi untuk seluruh jangka waktu pelunasan utang, biaya pemeliharaannya akan cukup signifikan.
Setelah memutuskan jumlah pembayaran tahunan, Anda dapat melanjutkan mempelajari informasi tentang prosedur untuk mengasuransikan perumahan di Sberbank dengan hipotek.
Secara umum, proses ini terlihat seperti ini:
Ini melengkapi prosedur pendaftaran, tetapi debitur harus ingat bahwa dalam setahun proses yang dijelaskan harus diulang. Dalam hal ini, peminjam akan memiliki hak untuk mengubah organisasi layanan jika ia dapat menemukan penawaran dengan pembayaran yang lebih rendah.
Ada banyak cara untuk melindungi diri dari kondisi yang tidak menguntungkan, sehingga tank berusaha mengurangi risiko dengan cara apa pun. Elemen asuransi terpenting di Sberbank untuk hipotek diperlukan untuk memanggil pilihan perusahaan asuransi real estat yang tepat.
Tidak semua lembaga yang ada cocok untuk tugas ini, jadi klien harus memikirkan apakah bank akan setuju untuk mengakreditasi lembaga yang mereka sukai.
Untuk pilihan yang lebih mudah, Anda dapat menggunakan daftar berikut:
Daftar di atas dapat diubah, ditambah dengan nama baru dan, karena berbagai alasan, kehilangan item yang ada.
Nuansa terakhir yang patut disebutkan adalah proses pengembalian dan pembayaran uang yang disediakan oleh perjanjian yang telah dibuat sebelumnya. Ini tidak mengandung sesuatu yang luar biasa.
Cukup bagi debitur untuk mengetahui 3 nuansa:
Hanya subjek janji yang termasuk dalam asuransi wajib saat mengajukan hipotek di Sberbank. Selain itu, peminjam dapat melakukan asuransi pribadi. Ini akan mengurangi tingkat bunga pinjaman sebesar 1 p.p.
Ketika memilih bank untuk pinjaman hipotek, tidak semua peminjam masa depan memikirkan perlunya asuransi.
Mereka tertarik pada momen-momen seperti citra organisasi perbankan, persyaratan peminjam, prosedur pengajuan aplikasi dan suku bunga, dan sebagainya.
Dan, bagaimanapun, pemenuhan persyaratan sehubungan dengan asuransi sangat mempengaruhi kemungkinan persetujuan dan biaya produk pinjaman itu sendiri. Oleh karena itu, akan menjadi kesalahan untuk melupakan poin penting seperti itu.
Itulah mengapa Anda harus memperhatikan hipotek di Sberbank. Di sini, di salah satu bank terbesar di negara itu, mereka berhasil menggabungkan kondisi yang menguntungkan untuk pinjaman hipotek dan persyaratan yang sangat setia untuk asuransi.
Di bawah ketentuan asuransi, banyak pemberi pinjaman hipotek membuat permintaan terus-menerus kepada peminjam untuk memastikan berbagai risiko yang terkait dengan pembelian real estat secara kredit.
Itulah sebabnya, ketika memutuskan untuk membeli real estat secara kredit, Anda harus memahami dengan jelas apakah asuransi hipotek di Sberbank wajib atau tidak.
Selain itu, kita berbicara tidak hanya tentang asuransi objek yang dijaminkan, tetapi juga tentang jenis asuransi lain: jiwa dan kapasitas kerja (kesehatan) peminjam, hak milik.
Tidak ada pengecualian yang dibuat untuk mengasuransikan objek hipotek. Ini bukan persyaratan mudah dari Sberbank, yang memberikan pinjaman, ini adalah persyaratan undang-undang Federasi Rusia.
Klien berkewajiban untuk membuat polis yang berisi asuransi hipotek gabungan.
Dokumen tersebut berisi satu paket kejadian yang diasuransikan, yang mencakup beberapa risiko bank. Alasan untuk persyaratan bank ini adalah bahwa objek yang dijaminkan diasuransikan terhadap kehilangan, kerusakan, kerugian demi Sberbank.
Jangka waktu kontrak asuransi harus mencakup seluruh jangka waktu perjanjian pinjaman. Dalam hal ini, peminjam harus membayar pembayaran asuransi.
Persyaratan yang disebutkan di atas untuk asuransi properti diabadikan dalam undang-undang Federasi Rusia saat ini tentang penyediaan hipotek.
Oleh karena itu, tidak mungkin untuk tidak mematuhinya. Menurut Pasal 31 Undang-Undang Federal "Tentang Hipotek (Ikrar Perumahan)", pemberi gadai (peminjam) berkewajiban untuk mengasuransikan properti demi penerima gadai (bank), yang diberikan sebagai jaminan terhadap risiko kehilangan dan kerusakan.
Dalam hal ini, asuransi harus sepenuhnya menutupi jumlah kewajiban yang dijamin. Dengan kata lain, pada saat terjadinya peristiwa yang diasuransikan, pemberi pinjaman harus mengganti kerugiannya sepenuhnya atas biaya asuransi yang telah diterbitkan peminjam.
Hal ini memungkinkan bank untuk tidak takut kehilangan likuiditas real estat, yang berarti meminimalkan risiko kerugian.
Jadi, dalam kasus penolakan dari asuransi wajib atas properti yang dijaminkan, Sberbank tidak akan menyetujui aplikasi untuk pinjaman hipotek.
Undang-undang hipotek federal tidak menyediakan asuransi wajib apa pun selain asuransi agunan. Namun demikian, Sberbank menawarkan peminjam untuk mengasuransikan risiko lain: kehidupan dan kesehatan peminjam.
Bank tidak berhak menolak hipotek jika peminjam menolak jenis asuransi ini. Oleh karena itu, bukan untuk menolak, pemberi pinjaman memotivasi klien untuk menaikkan suku bunga pinjaman pada kewajiban sebesar 1 poin persentase (pp).
Alasan yang mendorong Sberbank untuk jenis "pendaftaran sukarela" asuransi ini sangat transparan.
Pinjaman hipotek mencapai beberapa juta rubel, dikeluarkan untuk waktu yang lama (kadang-kadang beberapa dekade).
Selama bertahun-tahun, berbagai masalah dapat terjadi pada peminjam, yang akan menyebabkan kecacatan.
Artinya ada penurunan pendapatan. Itulah sebabnya bank terpaksa meminimalkan risikonya. Bagi peminjam dan keluarganya, asuransi semacam itu juga merupakan jaminan tambahan.
Asuransi hipotek adalah penawaran komprehensif yang terdiri dari beberapa jenis asuransi. Dan tarif final dipengaruhi oleh banyak faktor.
Untuk memilih penawaran yang baik dari perusahaan asuransi, Anda harus mengevaluasi poin-poin berikut:
Agar perusahaan asuransi dapat memberikan penawaran akhir, Anda harus mengisi aplikasi dan menyerahkan paket dokumen yang diperlukan.
Solusi terbaik untuk peminjam masa depan adalah memilih beberapa perusahaan asuransi dan mengirim aplikasi kepada mereka. Biasanya jawaban akhir dikomunikasikan kepada klien dalam waktu 24 jam.
Jika bank memerlukan pelaksanaan kontrak asuransi selama beberapa tahun sekaligus, maka disarankan untuk meminta dari perusahaan asuransi jadwal untuk melakukan pembayaran dan tarif untuk periode mendatang.
Sebagai aturan, ketika mengasuransikan kesehatan dan kehidupan peminjam, suku bunga naik ke atas. Saat mengasuransikan properti, itu tetap tidak berubah.
Terkadang perusahaan asuransi yang tidak terlalu teliti mengenakan tarif rendah pada tahun pertama layanan. Dan kemudian mereka menjemputnya.
Ini dihitung berdasarkan fakta bahwa klien tidak akan dapat (atau tidak ingin) mengganti perusahaan asuransi. Karena itu, lebih baik memilih perusahaan asuransi setelah menganalisis penawarannya secara menyeluruh.
Kondisi utama sehubungan dengan mendapatkan asuransi di Sberbank berlaku untuk perusahaan asuransi.
Tidak semua polis dapat diterima oleh bank. Adalah penting bahwa perusahaan asuransi memenuhi persyaratan pemberi pinjaman.
Sberbank memilih perusahaan yang menyediakan risiko yang dinyatakan sebagai peristiwa yang diasuransikan. Hal ini memungkinkan bank untuk memastikan bahwa jika terjadi, kerugian akan ditanggung.
Di situs webnya, Sberbank telah memposting daftar organisasi asuransi yang mengambil bagian dalam asuransi hipotek. Pada saat yang sama, pemberi pinjaman tidak memiliki hak untuk memaksakan perusahaan asuransi "miliknya" dengan siapa dia telah menandatangani perjanjian kerja sama.
Perilaku ini dapat dikualifikasikan sebagai pelanggaran hukum “tentang perlindungan persaingan”.
Peminjam memiliki hak untuk memilih perusahaan alternatif, asalkan memenuhi persyaratan yang ditetapkan Sberbank pada perusahaan asuransi dan layanan mereka.
Tetapi harus dipahami bahwa memilih pemberi pinjaman pihak ketiga, pemohon hipotek meningkatkan risikonya ditolak pinjaman tanpa memberikan alasan.
Kembali pada tahun 2010, Rospotrebnadzor dan Layanan Antimonopoli Federal menentang memaksakan pada klien asuransi komprehensif wajib kemampuan untuk bekerja, kehidupan peminjam dan judul saat mendaftarkan hipotek.
Setelah itu, amandemen undang-undang disetujui, yang memungkinkan untuk membatasi daftar jenis asuransi wajib ketika mengeluarkan pinjaman hipotek secara eksklusif untuk asuransi risiko properti sehubungan dengan agunan.
Jadi, mulai hari ini, asuransi wajib adalah asuransi properti yang dijaminkan secara eksklusif.
Pendaftaran hipotek disertai dengan persyaratan pendaftaran asuransi jiwa peminjam dan real estat.
Sberbank membedakan dua jenis asuransi:
Asuransi jiwa dengan hipotek di Sberbank bermanfaat bagi pemberi pinjaman dan orang yang dicintai klien. Jumlah pembayaran asuransi meningkat saat peminjam mencapai usia tua. Selain itu, jumlah ini dipengaruhi oleh kondisi kesehatan klien.
Sekali lagi, akan berguna untuk mengingatkan bahwa asuransi jiwa ketika mengajukan hipotek adalah keinginan sukarela klien.
Jika jenis agunan ini dipilih, peminjam harus membayar dari 0,3% hingga 1,5% per tahun. Jumlahnya bervariasi tergantung pada ukuran pinjaman, usia dan kondisi kesehatan orang yang diasuransikan.
Apartemen, sebagai objek hipotek real estat, adalah objek asuransi wajib. Tidak mungkin mendapatkan pinjaman hipotek dari bank tanpa prosedur ini.
Dalam hal asuransi properti yang dijaminkan, yang merupakan apartemen, minimum yang mungkin diperlukan Sberbank adalah asuransi terhadap risiko kehilangan dan kerusakan.
Tapi, jika peminjam mau, maka dia bisa menambahkan asuransi judul. Ini akan meningkatkan jumlah pembayaran asuransi sebesar 0,2% -0,7% dan menjadikannya 1,3% -1,5%.
Namun, perlu diingat bahwa jangka waktu pembatasan hak milik adalah dalam waktu tiga tahun. Oleh karena itu, asuransi judul tidak praktis untuk jangka waktu yang lebih lama.
Jika Anda sudah pensiun, tetapi ingin mendapatkan pinjaman, maka artikel kami akan membantu Anda -.
Jika Anda ingin mengetahui bank mana yang memiliki tingkat bunga terendah untuk pinjaman konsumen pada tahun 2019, maka Anda harus pergi ke.
Dan informasi yang paling relevan dan lengkap tentang pinjaman yang menguntungkan untuk pensiunan berada.
Jika peminjam memilih perusahaan asuransi yang diakreditasi oleh Sberbank, maka dalam hal ini akan ada tarif tunggal yang ditetapkan untuk semua perusahaan asuransi.
Nilainya 0,15% dari jumlah kewajiban hipotek. Perusahaan asuransi tidak berhak menetapkan dalam jumlah besar, karena bertentangan dengan ketentuan kerjasama antara bank dan perusahaan asuransi.
Besarnya nilai pertanggungan ditetapkan sesuai dengan perjanjian pinjaman. Itu bisa 100% - 115% dari badan pinjaman.
Jumlah yang meningkat diatur untuk sepenuhnya menutupi semua kewajiban kepada bank, bahkan dalam hal denda keterlambatan.
Namun, peminjam harus memahami bahwa dalam kasus ini, ada bahaya besar kehilangan uang yang telah dibayarkan dalam bentuk uang muka. Oleh karena itu, dari sudut pandang meminimalkan risiko, disarankan untuk mengasuransikan real estat sebesar 100% dari nilai pasar.
Sebagian besar bank, peserta di pasar pinjaman hipotek, menaikkan tingkat pinjaman real estat, tetapi pada saat yang sama mereka menolak kondisi asuransi jiwa peminjam dan dari asuransi judul.
Pada saat yang sama, besarnya mark-up bunga hingga tingkat hipotek tahunan sangat bervariasi. Di beberapa bank tidak ada sama sekali, di bank lain perbedaan tarif "dengan" dan "tanpa" asuransi hingga 5 poin persentase.
Rata-rata, bank melebih-lebihkan suku bunga tidak lebih dari 3,5 poin persentase, sementara asuransi judul dialokasikan sekitar 2% dari nilai kewajiban hipotek itu sendiri.
Menurut manajer kredit bank Rusia, setelah larangan jenis asuransi tambahan, sebagian besar bank telah menetapkan tarif protektif pada hipotek, yang berlaku saat mengeluarkan asuransi agunan wajib.
Jadi, jika klien tidak ingin mengasuransikan kemampuannya untuk bekerja atau hidup, misalnya, di Sberbank jika dia menolak asuransi jiwa dan kesehatan, tarifnya naik 1%.
Beberapa pemberi pinjaman memperburuk situasi dengan menolak pinjaman kepada individu yang tidak mengambil asuransi pribadi.
Asuransi hipotek harus berlaku untuk seluruh durasi perjanjian pinjaman. Dalam hal peminjam telah melakukan pelanggaran terhadap kelangsungan wajib, asuransi dapat diperpanjang.
Jika peminjam tidak memenuhi persyaratan pemberi pinjaman dan tidak memperbarui asuransi, maka Sberbank berhak meminta pembayaran lebih awal.
Jika ini tidak dilakukan, maka Sberbank akan mengajukan penyitaan atas properti yang dijaminkan. Jadi, jika pembayaran asuransi terlambat, tetapi peminjam berkewajiban untuk membayarnya kembali.
Jika peminjam telah menandatangani kontrak asuransi dengan perusahaan asuransi yang merupakan mitra Sberbank, maka keikutsertaannya tidak perlu memperpanjang kontrak. Yang perlu Anda lakukan adalah membayar premi asuransi tahunan Anda pada tanggal yang tertera pada jadwal.
Jika peminjam telah melunasi sebagian atau seluruhnya pinjaman hipotek lebih cepat dari jadwal, perusahaan asuransi wajib menghitung ulang uang pertanggungan dan premi asuransi yang harus dibayar setahun sekali.
Untuk melakukan ini, peminjam memberi tahu perusahaan asuransi setidaknya 10 hari kalender sebelum pembayaran. Setelah perhitungan ulang, klien diberikan jadwal pembayaran baru.
Kontrak asuransi untuk hipotek di Sberbank disimpulkan untuk periode yang ditentukan oleh pemegang polis dan perusahaan asuransi.
Perjanjian berlaku sejak tanggal yang ditentukan dalam perjanjian.
Bisa berupa polis satu tahun dengan kemungkinan perpanjangan lebih lanjut, atau polis multi-tahun.
Pro dan kontra hipotek di Sberbank, serta di bank lain, seperti ayunan. Di satu sisi, meratakan risiko, pertama-tama, dari pemberi pinjaman, tetapi juga dari peminjam. Di sisi lain, peningkatan beban keuangan pada peminjam.
Jika kita berbicara tentang kutub, maka mereka lebih terlihat untuk bank, yang, dengan bantuan pembayaran asuransi, menutupi kerugian mereka jika terjadi kehilangan atau kerusakan agunan.
Di pihak peminjam, jenis asuransi ini, ketika bank didirikan oleh penerima manfaat, hanya menjadi kerugian waktu dan uang. Tapi ini tidak mungkin untuk dihindari.
Bank yang membutuhkan asuransi real estat beroperasi secara eksklusif dalam kerangka hukum.
Peminjam dapat mengamankan dirinya sendiri dan mentransfer posisi yang menguntungkan hanya jika jumlah pembayaran asuransi melebihi jumlah pinjaman. Tetapi untuk ini perlu untuk meningkatkan jumlah kontribusi, yang sudah sangat sulit bagi seseorang yang membeli perumahan secara kredit.
Situasi dengan asuransi jiwa dan kesehatan peminjam agak berbeda. Dalam hal ini, penerima asuransi adalah peminjam itu sendiri atau kerabatnya (dalam hal kematian).
Ini berarti bahwa seseorang akan dapat membayar kembali pinjamannya, bahkan jika dia kehilangan kesempatan untuk mendapatkan uang.
Asuransi hipotek saat mengajukan pinjaman di Sberbank mencakup jangka waktu yang lama.
Dan ketika memilih perusahaan asuransi, Anda harus mempertimbangkan banyak nuansa: jumlah pembayaran, persyaratan perusahaan asuransi, kemungkinan dan metode perpanjangan kontrak, mengubah persyaratan pinjaman terkait dengan pembiayaan kembali atau restrukturisasi, peristiwa yang diasuransikan, dan sebagainya. di.
Jika tidak, pembayaran asuransi akan menjadi masalah tambahan dan beban keuangan yang tidak perlu.
Kepentingan properti Tertanggung terkait dengan kehilangan atau kerusakan real estat yang diasuransikan (apartemen, bangunan tempat tinggal, pondok musim panas, rumah taman, kavling tanah).
Kerugian atau kerusakan barang tidak bergerak sebagai akibat dari:
Uang pertanggungan ditentukan menurut salah satu dari dua pilihan:
Dalam jumlah biaya aktual untuk pemulihan properti yang rusak (hilang), dengan memperhitungkan keausan suku cadang dan bahan yang diganti, tetapi tidak lebih dari jumlah yang diasuransikan.
Kematian atau kerusakan kendaraan sebagai akibat dari:
Tidak lebih dari nilai aktual (pasar) kendaraan; setidaknya saldo utang pinjaman.
Dalam waktu 5 hari kerja sejak tanggal penerimaan semua dokumen yang diperlukan untuk membuat keputusan.
Sesuai dengan tarif perusahaan asuransi.
Informasi terperinci dapat diperoleh di kantor Sberbank mana pun.
