Perjanjian donasi umum antara kerabat, misalnya, pasangan. Anda dapat memberi bersama properti atau properti pribadi yang diperoleh bersama dari masing-masing anggota keluarga. Transaksi real estat serupa tidak kena pajak, memungkinkan Anda untuk mengelola properti mahal secara efektif.
Domestik perkawinan memiliki beberapa fitur dari desain yang harus diperhatikan. Mengingat pangsa apartemen antar pasangan diizinkan oleh hukum dan merupakan prosedur hukum yang cukup umum.
Paling sering tentang hadiah datang ketika salah satu pasangan memutuskan untuk melindungi setengah dari pembagian properti yang mungkin terjadi setelah kematian. Para pewaris dari tahap pertama menurut hukum termasuk orang tua, pasangan dan pemilik anak-anak dari properti. Dengan kata lain, proporsi pasangan akan berbagi antara mereka yang tidak ingin dia lihat ahli waris. Bahkan jika ada Perjanjian, ada konsep wajib pewaris yang merupakan bagian dari warisan.
Untuk menghindari momen yang tidak menyenangkan dan kontroversial yang serupa, pasangannya memberikan bagian dari kepemilikan siapa yang memilih dalam hidupnya. Perlu dicatat bahwa tidak selalu memiliki bagian pasangan make up 50%, yaitu setengah. Kehadiran kontrak pernikahan memungkinkan untuk mengubah rasio saham, sehingga Anda hanya dapat memberikan bagian atau saham.
Pasangan dapat membuang properti pribadi mereka yang ia miliki secara independen dari anggota keluarga kedua, juga menulis hadiah dan mentransfer kepemilikan atas kebijaksanaannya. Harus diingat bahwa properti yang diberikan kepada salah satu pasangan tidak akan berpisah, terlepas dari apakah donor itu relatif dekat.
Bagaimana cara memberikan bagian dari istri apartemen dari suaminya dan sebaliknya? Prosedurnya persis sama dengan kontrak untuk donasi seluruh apartemen. Urutan langkah-langkah ketika perjanjian ditandatangani oleh peserta dan pendaftaran selanjutnya di Rusia bertepatan. Perbedaannya hanya dalam dokumen yang diajukan yang mencerminkan bagian dari properti. Misalnya, anggota keluarga memiliki sertifikat saham pribadi untuk bagian dari properti umum.
Dalam hal ini, istri perlu memberikan persetujuan yang sebenarnya untuk mengasingkan bagian apartemen. Pada saat yang sama, istri bertindak sebagai penerima real estat dan setuju untuk menerima hadiah. Tanpa persetujuan penerima, apartemen tidak akan berfungsi, kontrak akan dikenali sebagai dokumen pemangkat. Jika pasangan memiliki yang umum, satu sertifikat untuk apartemen, tanpa berbagi khusus, disarankan untuk awalnya membuat dua dokumen independen.
Urutan donasi menyiratkan transaksi tunai yang tidak memerlukan materi, terima kasih. Cukup sering, donasi dilakukan pada kondisi yang tidak memerlukan pembayaran. Misalnya, suatu kondisi hidup seumur hidup dan pendaftaran seorang donator atau warga negara lain yang ditentukan oleh mereka tersebar luas. Dengan demikian, pasangan membebaskan paruh kedua sengketa warisan yang mungkin dan, pada saat yang sama, menerima jaminan hidupnya yang tinggal di apartemen.
Menurut aturan yang ada, kontrak mulai berlaku setelah mendaftar di Roserestre. Mungkin ada periode yang tidak terbatas antara menandatangani perjanjian dan pendaftaran, untuk mengunjungi registrar negara bagian akan dibutuhkan bersama dan pada waktu yang nyaman. Tidak ada batasan pada waktu kunjungan ke Rosreestra, tetapi jika selama masa donor, transisi kepemilikan tidak sempurna, properti itu melewati massa herediter.
Anda dapat memberikan 1/2 dari properti yang terbukti bersama, kepemilikan pribadi atas real estat lain tidak memiliki batasan pada ukuran donasi. Subjek donasi hanya dapat menjadi properti, ketentuan lain tidak menyediakan untuk transfer hukum di Rosreestre.
Bagaimana cara memberikan bagian dari apartemen dengan istri saya? Anda perlu memiliki sertifikat untuk kepemilikan saham dalam properti bersama.
Anda dapat menyusun hadiah secara independen dengan mengisi bidang yang diperlukan. Ini tentu ditunjukkan oleh subjek perjanjian, spesifikasi teknis, data pribadi para peserta. Jika perlu, mereka adalah kondisi khusus tertulis, tanda tangan para pihak. Anda dapat meyakinkan hadiah dalam notaris, spesialis akan memeriksa teks dokumen dan akan memberikan rekomendasinya.
Data pada kontrak yang ditandatangani akan tercantum dalam Undang-Undang Kisah Para Rasul, yang akan meningkatkan signifikansi hukum transaksi. Layanan dibayar, tetapi biaya akan melunasi tidak adanya momen kontroversial dan mengurangi risiko dengan kemungkinan uji coba. Notaris membuatnya menjadi tanda tangan untuk tidak adanya momen yang meragukan dan kemampuan donor. Anda dapat berkonsultasi sebelumnya tentang nuansa transaksi dan literasi data data ke dalam perjanjian donasi.
Setelah menandatangani, hadiah ditransfer ke mendaftar ke Rosreestre atau MFC. Pilihan struktur tergantung pada preferensi pasangan perkawinan, dalam kasus terakhir, pemrosesan permintaan terjadi sedikit lebih lambat. Dalam kedua kasus, aplikasi standar ditulis dan instance dari kontrak untuk donasi terlampir. Aplikasi ini ditandatangani oleh kedua belah pihak, data paspor dan informasi teknis tentang presentasi hadiah dibuat. Paket dokumen wajib mencakup sertifikat pernikahan dan properti ke objek kontrak.
Dokumen teknis meliputi:
Jumlah dokumen yang menyertainya harus sepenuhnya mencerminkan keadaan subjek donasi. Sertifikat komposisi tempat tinggal memberikan informasi tentang semua warga yang terdaftar di bidang ini. Jika diinginkan, pasangan dapat memesan ekstrak dari EGRN, yang disediakan untuk semua orang berdasarkan permintaan. Anda dapat memeriksa semua data penting di apartemen, termasuk nilai kadastral dan jumlah pemilik, ketersediaan suntik.
Saat mengirimkan dokumen untuk pendaftaran, kepatuhan semua dokumen didamaikan. Dengan ketidakakuratan sekecil apa pun, misalnya, dalam kehilangan saham yang ditransmisikan, dokumen kembali ke koreksi dan penyempurnaan. Informasi yang diadopsi ditampilkan dalam daftar, yang dikeluarkan untuk pemohon. Ada juga periode menerima data baru pada pemilik.
Saat ini, sertifikat kepemilikan tidak dikeluarkan, tetapi yang berbakat menerima ekstrak dari satu registri dengan yang ditandatangani oleh kontraktor dan prangko.
Dalam situasi standar, akan memakan waktu 10-14 hari untuk mengeluarkan pernyataan EGRN dengan indikasi pemilik baru. Pendaftaran domestik akan membutuhkan pembayaran 2 ribu rubel dalam perbendaharaan, sedangkan pajak properti tidak diperlukan untuk ditebus karena itu adalah donasi terkait. Ini adalah untuk bukti hubungan pernikahan yang harus diterapkan oleh akta nikah.
Pernikahan sipil tidak memungkinkan untuk memberikan properti tanpa pembayaran pajak. Jika dekorasi notaris terjadi, ia harus membayar persentase dari nilai kadastral dari subjek kontrak. Untuk kerabat, persentase ini adalah 0,3% dari penilaian properti, oleh karena itu, harus dibiasakan sebelumnya dengan tarif dan memberikan pernyataan kadaster yang menunjukkan harga.
Penolakan untuk pendaftaran kaleng domestik ketika perbedaan terdeteksi dalam paket dokumen. Penyebab yang sering menjadi inkonsistensi dalam dokumen pribadi pelamar, misalnya, paspor yang berlebihan. Kadang-kadang peserta menyalahgunakan persyaratan untuk mendapatkan persetujuan tanpa notaris dari semua pemilik atau kondisi pendaftaran lanjutan lainnya.
Karyawan tersebut berkewajiban untuk menunjukkan kesalahan yang terdeteksi dan menjelaskan klaim yang muncul. Jika pemohon tidak setuju dengan persyaratan, konflik dapat diselesaikan di pengadilan. Untuk menarik keadilan, surat resmi tentang alasan penolakan harus diterapkan pada gugatan. Keputusan pengadilan untuk penggugat akan wajib untuk eksekusi oleh otoritas pendaftaran pemerintah.
Bisakah seorang suami memberi istrinya saham di apartemen atau sebaliknya? Ya, tetapi nuansa akan tergantung pada fakta-fakta tertentu. Dokumen yang berbeda akan dibutuhkan jika sampai pada kepemilikan pribadi atau bersama. Jika real estat milik pasangan secara pribadi (dibeli sebelum menikah, disumbangkan atau diwarisi), maka Anda tidak perlu kesepakatan untuk donasi. Pasangan kedua tidak memiliki hak hukum untuk objek real estat ini.
Untuk menyajikan bagian properti bersama milik donor, diharuskan untuk mendapatkan persetujuan dari pemilik bersama yang secara bersamaan berfungsi sebagai penerima hadiah. Namun, paradoks hukum ini harus dilaksanakan oleh para peserta transaksi. Retret dari aturan yang ditetapkan akan menghasilkan donasi pendaftaran. Tanpa langkah terakhir, kontrak tidak akan menjadi pentingnya hukum, itu hanya niat para pihak.
Memutuskan untuk membuang berbagi properti bersama, perlu untuk mengalokasikan kepemilikan yang sebenarnya, untuk mendapatkan dokumen di meter ruang hidupnya dan berhasil membuangnya. Aturan bertindak dalam hal apa pun dengan sertifikat tunggal dan beberapa pemilik ekuitas. Prosedur untuk memperoleh sertifikat terpisah adalah jangka panjang, kadang-kadang memerlukan tinjauan kembali dan alokasi saham.
Periode penuh dari proses prosedur akan tergantung pada dokumen yang tersedia dan penerimaan semua sertifikat dan informasi yang diperlukan. Segera kesimpulan dari kontrak sumbangan antar pasangan tidak akan memakan banyak waktu, tetapi alokasi pangsa, pengumpulan dan desain paspor teknis untuk real estat sudah lama.
Misalnya, pasangan memutuskan untuk membuang properti dengan cara ini, tetapi ternyata tidak ada paspor kadastral di apartemen dan paspor teknis sudah ketinggalan zaman, tidak ada pembangunan kembali yang hilang, tidak ada dokumen penting lainnya. Pertama-tama, perlu untuk memulihkan dan mendapatkan dokumen baru, yang kadang-kadang membutuhkan waktu yang lama, terutama dalam situasi kontroversial.
Karena kontrak disusun antara orang-orang asli, maka semua masalah pada dokumen dan desain dapat diselesaikan lebih cepat, persetujuan dan negosiasi tambahan tidak perlu. Kedua peserta berpartisipasi dalam akuisisi utama apartemen dan dapat melewati jalur donasi tanpa komplikasi dan litigasi.
Setelah mendaftar di Rusia atau MFC, real estat menerima pemilik baru yang memiliki semua hak dan kewajiban yang ada. Setelah pendaftaran, adalah mungkin untuk menantang donasi dengan adanya alasan serius bagi pengadilan. Ini mungkin terbukti dengan penipuan penggugat, paksaan atau pemerasan dari penerima, yaitu pasangan. Dengan tidak adanya alasan bobot, itu tidak akan dipertimbangkan.
Gifiabel memiliki hak hukum untuk menolak dan mengembalikan properti kepada pemilik sebelumnya. Untuk ini, tidak perlu menentukan alasannya, tetapi dimungkinkan untuk mengambil langkah serupa dalam 3 tahun setelah adopsi. Misalnya, yang menerima pancang apartemen, pasangan memutuskan untuk mengembalikan properti dan tidak menanggapi janji dan kewajiban kredit yang dikenakan pada pangsa apartemen. Berbagai situasi kehidupan dapat terjadi ketika penerima memutuskan untuk mengakhiri perjanjian. Dalam hal terjadi perselisihan, pengadilan mengizinkan situasi kembali.
Prosedur untuk mengakui pemberian yang ilegal dapat diprakarsai oleh ahli waris atau pihak ketiga, menyatakan pengakuan donor dengan orang yang tidak mampu. Domestik dapat ditantang di pengadilan jika momen yang bertentangan dengan undang-undang terungkap. Misalnya, hak warga kecil atau transaksi adalah imajiner, masking beli / jual.
Pemohon sudah cukup untuk memberikan keadaan obyektif pengadilan sehingga pertimbangan dibuka dan kontrak diakui sebagai dokumen yang tidak valid. Oleh karena itu, prosedur donasi membutuhkan perawatan khusus dan kepatuhan yang jelas dengan formalitas prosedural.
