Maria Sivova.
23534
7
Banyak yang pernah mendengar bentuk real estat baru - dupleks. Tetapi sedikit orang tahu persis apa dupleks dan apa yang mereka berbeda dari pondok biasa, misalnya. Sebuah artikel tentang apa dupleks adalah bagaimana memilih objek seperti itu dan fitur karakteristik apa yang dimilikinya. Kami juga memimpin contoh-contoh dari jenis real estat yang sama sekali baru - Linkhouses, Quadrokhaus, Twinhas dan Britishhaus.
Foto dari Flickr.com Jarvie
Duplex adalah rumah terpisah dibagi menjadi dua bagian. Bagian-bagian ini dikombinasikan dengan satu atap dan dinding samping. Rumah semacam itu dirancang untuk maksimal dua keluarga. Setiap bagian dilengkapi dengan pintu masuknya sendiri. Jika Anda menggambar analogi dengan jenis fasilitas perumahan lainnya, maka dupleks ini paling sebanding dengan townhouse atau cottage yang telah kami tulis.
Saat ini, dupleks di Rusia tidak biasa, seperti di beberapa negara Barat, khususnya di Amerika Serikat. Di negara kita dianggap bahwa dupleks adalah townhouse yang sama. Tetapi dalam dupleks Amerika, keluarga relatif terutama hidup, yang tidak mempersulit kehidupan bersama mereka. Di Townhouse berfokus pada Rusia, mereka terutama keluarga asing, yang sering menyebabkan konflik antara tetangga tersebut.
Bukti-bukti masuk akal lain bahwa duplex terlihat seperti townhouse, adalah tata letaknya. Disajikan dalam bentuk berikut:
Perbedaan dari Townhouse:
Sekarang ada banyak proyek duplex yang dibangun dengan perhitungan bagian yang sepenuhnya sama. Di luar negeri dalam duplex orang hidup dengan kekayaan menengah. Beberapa bangunan dibuat dalam versi ekonomi, sehingga hampir orang miskin dapat hidup di dalamnya. Di Moskow, sebaliknya, mereka sama dengan perumahan kelas elit. Di Moskow, bangunan seperti itu muncul cukup baru. Di sini, area rata-rata satu dupleks berasal dari 4 hingga 9 hektar. Bagian dapat berbagi tidak persis menjadi dua. Dia yang akan memiliki setengah lagi, akan membayar lebih untuk itu. Karena sebagian besar ada kerabat dekat atau teman-teman di dupleks luar negeri, mereka tidak berbagi daerah di belakang rumah, tetapi membentuk platform yang sama, di mana, misalnya, melengkapi sudut anak-anak.
Di Rusia, sebaliknya adalah yang sebaliknya. Tetangga duplex membangun pagar meteran di daerah untuk melakukan wilayah mereka dalam segala hal. Berikut ini adalah contoh dupleks di Novorossiysk.
Jika kita berbicara tentang biaya benda-benda seperti itu di pinggiran kota, itu belum pasti didefinisikan. Harga rata-rata adalah dari 500 ribu dolar hingga 1,4 juta dolar. Itu semua tergantung pada lokasi objek, lansekap situs dan faktor lainnya. Karena benda-benda ini milik kelas perumahan untuk tempat tinggal permanen, mereka dibangun di dekat pusat kota Moskow, misalnya, 20 km.
Ada banyak objek baru yang memiliki fitur umum tertentu dengan dupleks hari ini. Stimulus untuk munculnya benda-benda semacam itu adalah krisis ekonomi pada tahun 2008, ketika banyak pengembang bersaing di antara mereka sendiri, mulai menciptakan tipe baru perumahan negara.
Kami memberikan beberapa contoh.
Secara harfiah, kata ini diterjemahkan sebagai "rumah di jalur", tetapi, pada kenyataannya, itu berarti sangat berbeda. Linkhouses adalah rumah pribadi yang terdiri dari maksimal tiga lantai. Rumah dikelompokkan menjadi satu garis di sepanjang jalan. Dalam struktur seperti itu, tata letak unik ditandai, berbeda dari dupleks. Linkhouses dirancang untuk menampung satu keluarga.
Perbedaan utama- Pendaftaran fasad. Itu dibuat terutama dalam warna-warna cerah. Perbedaan lain adalah bangunan metage. Jika area duplex tengah adalah 150-200 sq.m., dan sekitar 4 Weave Wilayah yang berdekatan, maka area Lanehaus tengah adalah 300-350 SQ.M. dan wilayah yang berdekatan setidaknya 6 hektar.
Salah satu tempat pertama dalam pembangunan Lyunkiov adalah desa Ilyinka di wilayah Moskow.
Berikut adalah fasilitas perumahan dari berbagai elemen dan perencanaan. Salah satunya adalah proyek rumah, diambil dari situs Ilyinka63.ru.
Area Leynekus ini berasal dari 189 sq.m., dan harga per meter akan rata-rata dari 40 ribu rubel.
Bangunan perumahan semacam ini hampir sepenuhnya identik dengan dupleks dengan pengecualian satu nuansa. Jika kedua bagian memiliki partisi umum dan atap dalam dupleks, maka di bagian Twinhouse, bagian-bagiannya hanya dapat dihubungkan oleh dinding umum, dan atap dalam benda-benda seperti itu berbeda. Dua Twinhouses dapat terlihat seperti satu struktur, tetapi, namun, kita secara visual dapat melihat dua pintu masuk yang berbeda dan batas atap. Dilihat oleh proyek rumah (situs Hirschhaus.ru), Anda bahkan dapat mengidentifikasi banyak kesamaan dalam dupleks.
Proyek Twinhaus dalam contoh kami memiliki luas 128 sq.m. Harga struktur adalah 3,2 juta rubel.
Quadrojus adalah jenis dupleks lain, tetapi dalam hal ini ia memiliki satu perbedaan mendasar. Quadrokhaus dibagi menjadi 4 bagian untuk tinggal di rumah empat keluarga. Strukturnya memiliki persegi atau persegi panjang. Bentuknya, dan partisi jinjing membagi semua tetangga dalam bentuk salib. Yang sangat penting dalam pembangunan objek tersebut diberikan kepada partisi. Mereka dibuat dengan isolasi suara yang besar dan pave sehingga tetangga tidak memiliki ketidaknyamanan. Setiap bagian memiliki pintu masuk yang terpisah, dan kadang-kadang garasi. Wilayah Luar Ruangan di Quadrokhaus adalah satu untuk 4 keluarga, tetapi di Rusia situs ini biasa untuk dibagikan. Setelah memasuki keluarga, secara individual memutuskan bagian mana dari wilayah yang akan mereka bawa sendiri.
Britishus hampir sama sekali mirip dengan perencanaan, mengambil dan indikator lain dengan townhouse atau duplex, tetapi memiliki satu perbedaan berdasarkan desain rumah semacam itu. Fasad eksternalnya dibuat dalam gaya bahasa Inggris tradisional. Selesai terutama dilakukan oleh batu bata nada cahaya. Rumah seperti itu dapat diadaptasi untuk satu dan beberapa keluarga. Contohnya akan melayani desa baru di 11 km dari Moskow "Royal Pines".
Britanhaus Square di desa dari 120 sq.m. Di rumah milik kelas bisnis, sehingga biaya mereka dapat dianggap masuk akal. Harga untuk satu objek seperti itu dapat mencapai hingga 20 juta rubel.
Meskipun banyak bangunan baru dengan tata letak non-standar, popularitas apartemen besar dan rumah, masih belum semua orang mewakili apa itu dupleks. Nama ini berarti tempat perumahan, dibagi menjadi dua bagian.
Ini mungkin sebuah apartemen yang terletak di dua lantai atau townhouse, pondok yang ditujukan untuk dua pemilik bersama, keluarga, yaitu dua rumah di bawah satu atap. Bagi Rusia, fenomena ini cukup baru, tetapi analisis pro dan kontra dari real estat tersebut sudah diadakan.
Secara harfiah istilah duplex berarti - ganda. Tidak seperti townhouse, rumah ini dibagi menjadi hanya 2 blok, sementara dia tidak selalu terlihat seperti townhouse. Ini mungkin rumah dengan kelompok masuk untuk dua arah yang berbeda, misalnya. Paling sering, kerabat (anak-anak dan orang tua) terpaksa perkembangan seperti itu. Bersama-sama tidak nyaman untuk hidup, tetapi jauh dari satu sama lain tidak mau menyentuh. Tata letak biasanya identik, tetapi ada pengecualian.
Apartemen Dupleks juga dirancang untuk dua pemilik yang tinggal di lantai yang berbeda. Bahkan, itu adalah komunal yang nyaman, dan bukan apartemen dua lantai.
Untuk pertama kalinya, dupleks muncul di Inggris, tetapi yang paling luas diterima di Amerika Serikat. Di sana, bahkan bentuk duplex khusus dengan divisi menjadi tiga bagian, di mana satu bagian bersifat ekonomi, dan itu dimaksudkan untuk berbagi.
Sehubungan dengan situasi yang tidak biasa bagi Rusia, pendaftaran hukum tidak dirinci. Saat ini, kepemilikan objek dupleks disediakan dalam bentuk kepemilikan ekuitas, dengan pembagian rekening dan memasang penghitung individu untuk menghitung pembayaran utilitas. Namun, dengan persetujuan bersama dan isolasi lengkap wilayah negara, adalah mungkin untuk merancang masing-masing objek secara mandiri.
Juga layak dipertimbangkan bahwa:
Popies memiliki banyak keuntungan:
Menariknya, dalam dupleks di Eropa ada terutama orang-orang dari kekayaan sedang. Kami memiliki properti yang dianggap hampir elit. Harga rumah seperti itu cukup tinggi, tetapi masih lebih rendah daripada di pondok individu, terima kasih untuk menabung bersama dengan komunikasi tetangga, pemanasan, dll.
Kerugian real estat adalah harga yang relatif tinggi. Tetapi biaya pembelian bukan satu-satunya biaya biaya, harus sangat menghabiskan dan pada konten perumahan. Kerugian juga dapat dipertimbangkan bahwa tidak semua pemilik bersama bisa mendapatkan plot dari sisi yang cerah. Kehadiran tetangga untuk banyak hal juga merupakan faktor negatif, mengingat nilai dupleks.
Para pengembang sendiri lebih baik merespons tentang varian duplex, karena budaya hidup di dalamnya berbeda dari yang diadopsi di Rusia. Di Eropa, misalnya, area keseluruhan, dan di Rusia semuanya ada di pagar. Kita bahkan dapat menanam taman sehingga tanahnya tidak menganggur, dan di negara-negara Eropa itu biasa untuk menanam rumput, menaruh ayunan dan segalanya.
Pada video tentang dupleks
Berbeda dengan prototipe Barat, dupleks kami lebih murah. Seringkali, dalam proses dijual kembali atau oleh proyek-proyek pengembang giat, mereka tidak dibagi menjadi 2, tetapi oleh 3-4 sektor. Tetapi popularitas perumahan semacam itu tidak jatuh karena ini.
Perbedaan harga ditentukan tidak hanya dengan kualitas bahan dan suatu daerah, tetapi juga tempat pembangunan. Ini terutama terasa di St. Petersburg dan Moskow.
Pada prinsipnya, minus dupleks tidak terlalu signifikan untuk meninggalkan mereka dari membeli, dan pro masih banyak lagi. Bahkan kehadiran tetangga tidak boleh sangat memalukan. Membeli dupleks dengan harga tersedia untuk tidak semua orang, tetapi, oleh karena itu, tetangga harus konsisten, layak.
Pasar real estate tipe real estat sering tampak objek tak bergerak yang namanya mengejutkan dan bingung. Kami jelas apa itu rumah, apartemen, bahkan sebuah pondok. Tapi apa yang ada di dupleks real estat? Nama aneh, bukan? Namun baru-baru ini, Realtors tidak menghentikan kita untuk "menyenangkan".
Dalam iklan dari waktu ke waktu, kata-kata "townhouse", "duplex" dan menawarkan tentang penjualan mereka datang dari waktu ke waktu. Tapi yang bodoh akan membeli apa yang dia tidak tahu apa-apa tentang apa pun? Mari kita cari tahu apa yang tersembunyi di balik penunjukan misterius ini untuk memilih properti yang benar-benar cocok untuk Anda, dan tidak fokus pada nama-nama baru. Mungkin itu baik untuk semua rumah tua yang sudah dikenal, atau lebih banyak negara modern yang ditujukan untuk habitat yang nyaman dari beberapa keluarga di rumah yang sama. Tetapi, bagaimanapun juga, ini adalah apartemen komunal yang jauh lebih baik.
Pembaca yang terhormat!
Artikel kami menceritakan tentang cara-cara khas untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus unik. Jika Anda ingin tahu bagaimana menyelesaikan masalah Anda - hubungi formulir konsultan online di sebelah kanan →
Cepat dan gratis! Atau hubungi kami melalui telepon (sekitar jam):
Duplex adalah rumah yang terdiri dari dua bagian. Sederhananya, satu pondok besar dibagi menjadi dua rumah dengan pintu masuk terpisah, kamar mandi, dan tidak hanya. Sebagai aturan, perumahan seperti itu menyiratkan lebih banyak:
Rumah itu sendiri dihitung, maksimal dua keluarga. Menurut deskripsi, itu sangat mirip dengan pondok atau Townsaus. Dua bagian rumah dikombinasikan dengan satu atap dan dinding samping bersama, tetapi ini bukan bangunan apartemen. Di Rusia, bangunan perumahan seperti itu tidak populer. Tetapi secara bertahap mengoreksi, karena dalam konstruksi semakin banyak pesanan muncul tepat pada jenis perumahan.
Orang-orang menyadari bahwa itu jauh lebih nyaman dan lebih menguntungkan daripada membangun rumah secara eksklusif untuk diri mereka sendiri. Di AS dan banyak negara Barat, orang telah lama hidup dalam dupleks, dan tidak ada keluhan tentang akomodasi ini. Benar, Anda perlu beruntung untuk menemukan tetangga yang baik. Tapi bagaimanapun, di apartemen sebelah mereka tinggal dengan satu keluarga, dan mereka setidaknya 10-15, sehingga peluang menari pada orang yang tidak memadai dapat diabaikan. Selain itu, jangan lupa bahwa biaya dupleks cukup tinggi, yang sekali lagi berbicara tentang tingkat kenyamanan yang meningkat, karena ada perumahan ini tidak akan dijual.
Ini bukan bangunan apartemen, tetapi para tetangga di penyewa akan, oleh karena itu lebih baik untuk menjaga hubungan baik dengan mereka. Di Amerika, masalah dengan tetangga memutuskan bahwa tetangga adalah keluarga terkait. Yang sangat nyaman, karena Anda dapat melakukan kehidupan bersama, tetapi pada saat yang sama hidup relatif mandiri.
Setiap dupleks adalah perumahan yang lengkap dan modern. Seringkali rumah terdiri dari dua dan bahkan tiga lantai, karena terlepas dari kenyataan bahwa rumah itu kecil, tetapi karena lantai, ukuran kamar dikompensasi. Dengan demikian, tata letak bangunan memiliki bentuk seperti itu.
Seperti yang Anda lihat, beli rumah seperti itu jauh lebih menguntungkan daripada apartemen kecil. Dan dengan harga beberapa apartemen, terutama jika apartemen itu dianggap dalam metropolis besar, seperti Moskow, bahkan lebih mahal. Dupleks dapat menjadi perumahan yang terjangkau, dan kamar, seperti yang Anda lihat, banyak lagi. Ya, dan pembeli halaman menerima di mana ia bisa duduk, mengagumi rumput hijau, dan tidak mengamati aspal membosankan yang membosankan setiap kali mereka melihat keluar dari jendela.
Layout di setiap bagian identik, tetapi wajar bahwa pemilik dapat melengkapi kamar sesuai kebijaksanaan mereka sendiri. Jika tetangga di satu tempat akan menjadi ruang tamu, maka Anda dapat memiliki perpustakaan atau home theatre di ruangan ini. Semua ini adalah kebijaksanaan penyewa.
Apa yang sangat menarik - di Amerika, dari baru-baru ini, mereka mulai membangun duplex di rumah, terdiri dari tidak dua, dan dari tiga bagian. Tetapi jumlah tetangga tidak akan tumbuh. Faktanya adalah bahwa bagian ketiga adalah hal biasa bagi dua penyewa. Memiliki gym, binatu, bioskop, dan tidak hanya.
Tidak semua orang tua siap berpisah dengan anak-anak remaja mereka, karena untuk pertama kalinya pembangun memiliki gagasan tentang pembangunan rumah non-individu, tetapi di rumah yang terdiri dari dua bagian. Mereka dapat menjalani keluarga orangtua dan keluarga anak-anak dewasa yang telah memperoleh anak-anak itu sendiri. Ini sangat nyaman, karena data keajaiban real estat negara tidak hanya praktis, tetapi juga sangat lucu, konfirmasi yang dapat menjadi foto.
Anda dapat melihat foto-foto situs real estat yang diminta jenis perumahan ini. Orang-orang dengan cepat menghargai keuntungan dari properti yang sedang dipertimbangkan. Itu hanya jika di Amerika Serikat dan Inggris, rumah tipe ini adalah real estat untuk kelas menengah, harga yang cukup terjangkau. Adapun Rusia, di sini realitas benar-benar berbeda dan dupleks adalah elit real estat. Faktanya adalah bahwa dalam mode Moskow untuk jenis real estat ini muncul cukup baru.
Berikut adalah fitur dupleks di Rusia:
Adapun harga, di rumah ini biaya perumahan sangat tinggi. Mereka bervariasi dari 500 ribu dolar hingga 1,4 juta dolar. Perbedaan nilai ini muncul karena bidang pembangunan dan bidang peningkatan.
Di seluruh dunia, dupleks dianggap dapat diakses oleh real estat, yang ditujukan untuk kelas menengah. Tapi dia membeli elitnya. Namun, perumahan dalam dupleks jauh lebih murah daripada pondok utuh, meskipun kondisinya praktis identik. Tapi ini bukan satu-satunya keuntungan dari jenis perumahan ini. Berikut adalah beberapa fitur positif lain dari rumah ini:
Terlepas dari kenyataan bahwa dupleks adalah elit, ada juga kontra dari perumahan ini. Tetapi ini berarti bahwa Rusia biasa hidup di dalamnya, dan industri ini hanya berkembang. Di sini, pada kenyataannya, kontra:
Pembaca yang terhormat!
Cepat dan gratis! Atau hubungi kami melalui telepon (sepanjang waktu).
