اخر تحديثفبراير 2019
في تلقي الميراثغالبًا ما يطرح السؤال - هل دخل الميراث وما إذا كان من الضروري دفع 13 ٪ منه ضريبة الدخل؟ في هذه المقالة سننظر في قضايا ضرائب الميراث.
عند تلقي الميراث بأي شكل (نقدًا أو في شكل ملكية) ، لا يتعين عليك دفع ضريبة الدخل(البند 18 ، المادة 217 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
مثال:دوبروفين ل. ورث شقة من أخته. وفقا للفقرة 18 من الفن. 217 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي شكل طبيعي، التي يتم الحصول عليها عن طريق الميراث ، لا تخضع للضرائب ، وبالتالي فإن Dubrovina L.P. لا حاجة للإعلان عن دخل الميراث ودفع الضرائب.
في الوقت نفسه ، على عكس ضريبة الهدية ، لا تهم درجة القرابة مع الموصي.
مثال:كراسيلنيكوفا أ. ورثت من صديق المال بمبلغ 3 ملايين روبل. حيث أن درجة القرابة مع الموصي لا تهم ، ووفقًا للفقرة 18 من الفن. 217 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي شكل نقديالمستلمة عن طريق الميراث لا تخضع للضريبة ، ثم Krasilnikova A.A. معفي من تقديم إقرار على شكل 3-NDFL ودفع الضرائب.
الاستثناء الوحيد عندما تحتاج إلى دفع ضريبة الدخل عند تلقي الميراث ،هو استلام المكافأة المدفوعة لورثة (خلفاء) مؤلفي الأعمال العلمية والأدبية والفنية ، وكذلك الاكتشافات والاختراعات والرسوم والنماذج الصناعية (المادة 18 ، المادة 217 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
مثال:في عام 2018 ، قام Kamenisty D.I. بعد وفاة والده ، ورث مكافأة قدرها 80000 روبل. لعمله الأدبي. وفقا للفقرة 18 من الفن. 217 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، عند تلقي مكافأة مدفوعة لورثة مؤلفي الأعمال الأدبية ، يخضع الدخل من الميراث لضريبة الدخل. لذلك ، في نهاية عام 2018 (حتى 30 أبريل 2019) ، قام Kamenisty D.I. قدم إعلانًا 3-NDFL إلى مكتب الضرائب ودفع ضريبة بمبلغ 80.000 × 13 ٪ = 10.400 روبل. حتى 15 يوليو 2019.
كما أشرنا ، عند تلقي الميراث ، لا يتعين عليك دفع ضريبة. في الوقت نفسه ، من المهم أن تفهم أنه في حالة بيع الممتلكات الموروثة ، التي امتلكتها لمدة تقل عن 3 سنوات ، سيتعين عليك دفع ضريبة الدخل.
مثال:في عام 2017 ، قامت Novikova G.L. لقد ورثت شقة من عمي. في عام 2018 ، باعت هذه الشقة. منذ أن كانت مدة الشقة أقل من 3 سنوات ، نوفيكوفا ج. في نهاية عام 2018 (حتى 30 أبريل 2019) سيتعين عليك تقديم إقرار في شكل 3-NDFL ودفع ضريبة الدخل بمعدل 13٪ بحلول 15 يوليو 2019.
إذا امتلكت عقارًا موروثًا لأكثر من 3 سنوات ، فلن تضطر إلى دفع ضريبة الدخل (البند 17.1 ، المادة 217 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
مثال:فيسيلوف ت. ورث شقة من أخته عام 2012. في عام 2018 ، باع هذه الشقة. منذ أن كانت الشقة مملوكة لشركة Veselova T.B. أكثر من 3 سنوات ، ثم لا يتعين عليه تقديم تصريح 3-NDFL ودفع ضريبة على الدخل من بيع المساكن.
علاوة على ذلك ، تعتبر 3 سنوات لملكية الميراث من تاريخ فتح الميراث (يوم وفاة الموصي) ، وليس من تاريخ قبولها الفعلي أو من لحظة تسجيل الدولةحقوق الملكية.
مثال:فاسيليف د. ورث شقة جدته التي توفيت عام 2014. شهادة ملكية الشقة Vasiliev D.K. استقبل في عام 2015. في عام 2018 ، باع هذه الشقة. يعتبر الميراث المقبول ملكاً للوريث من يوم وفاة الموصي. لذلك ، عند بيع شقة في عام 2018 ، قام فاسيليف د. ليس من الضروري دفع ضريبة الدخل ، حيث أن مدة الشقة كانت أكثر من 3 سنوات (من 2014 إلى 2018).
ملحوظة:قد تُخطرك مصلحة الضرائب كتابيًا بأنك تلقيت دخلًا من بيع العقارات ويجب عليك تقديم إقرار 3-NDFL. يحدث هذا بسبب مصلحة الضرائبيُعرف بتاريخ تسجيل شهادة ملكية العقار ، ولكن لا يُعرف بملكيته الفعلية. في هذه الحالة يكفي كتابة مذكرة إيضاحية لمكتب الضرائب مع وصف الحالة وإرفاقها بوثائق الخطاب التي تؤكد فترة ملكية العقار (نسخة من شهادة وفاة الموصي).
يمكنك قراءة المزيد عن ضريبة بيع الممتلكات وكيفية تخفيضها في مقالاتنا:
لبيع شقة موروثة ، يجب عليك أولاً رسميًا تدخل في ميراثومن ثم إضفاء الطابع الرسمي على ملكية الشقة. فقط بعد الانتهاء من هذه الإجراءات ، يمكنك البدء في البحث عن مشتري وجمع المستندات اللازمة.
لبيع الميراث أماكن المعيشةمملوكة أقل من 3 سنوات(في حالة الميراث بعد 1 يناير 2016 - أقل من 5 سنوات) ، هناك حاجة للدفع ضريبة الدخل(ضريبة الدخل الشخصية). لا ينبغي الخلط بينه وبين ذلك المشحون في وقت سابق بعد تسجيل الميراث في ممتلكات الفرد (تم إلغاؤه الآن). بالإضافة إلى ذلك ، عند بيع العقارات التي يتم الحصول عليها كإرث ، الحوافز الضريبية.
قبل اتخاذ قرار الشراء ، يجب على المشتري التأكد من:
بعد إبرام مثل هذه الصفقة تخضع ل تسجيل الدولةفي Rosreestr.
يمكنك بيع شقة موروثة فور استلامها شهادات الملكية- خلاف ذلك ، تعتبر هذه المعاملة باطلة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بـ Rosreestr مع الشخص الذي تم استلامه بالفعل من كاتب العدل ، وكذلك بالمستندات التالية:
انتباه
في حالة انتهاك هذا الإجراء ، يحق لأي شريك ملكية الحق في تقديم ملف في غضون ثلاثة أشهر بيان الدعوىإلى المحكمةبشأن نقل حقوق شراء منزل.
معلومة
في عام 2016 ، نواب مجلس الدوما من فصيل الحزب الديمقراطي الليبرالي تم تقديم اقتراححول البيع الإجباري شقق موروثة في الأسهم. في هذه الحالة ، إذا لم يتمكن الورثة في غضون ستة أشهر من اتخاذ قرار بشأن المالك الوحيد أو العثور على مشترٍ ، فستخضع الشقة إلى البيع القسريمن خلال المزاد. تقسم العائدات بين الورثة حسب حصصهم.
وفقًا للنواب ، فإن مثل هذا الإجراء سيقلل من تواتر الخلافات الأسرية على الممتلكات الموروثة ويقلل من مخاطر الاحتيال في الحالات التي يخلق فيها أحد الورثة ظروفًا غير مناسبة للمالكين الآخرين لكي يصبحوا المالك الوحيد للمباني.
قبل بيع شقة حصل عليها الميراث حسب الأعراف القانون المدنيالاتحاد الروسي ، يجب أن يمر البائع المستقبلي أولاً تسجيل الدولة لحقوق الملكية(المادة 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي) على أساس ما تم استلامه بالفعل. بعد الحصول على شهادة ملكية الشقة في غرفة التسجيل ، يمكنك البدء في البحث عن مشتر وتنفيذ صفقة بموجب عقد بيع.
لبيع شقة موروثة ، عليك جمع ما يلي قائمة الملفات:
ملحوظة
موافقة الزوج هذه القضيةليس مطلوبًا ، نظرًا لأن أي ممتلكات يتم الحصول عليها عن طريق الميراث ، ليس الملكية المشتركةالأزواج.
قبل إجراء أي معاملة ، يجب على المشتري المستقبلي لهذه العقارات أن يكتشف من البائع مسألة ما إذا كان هناك نصيب من الممتلكات الموروثة. إذا تم العثور على هؤلاء الأشخاص ، فمن المستحسن الحصول على مسؤول منهم قبل الشراء والبيع.
لبيع الشقة بين البائع والمشتري بعد تعيينه عقد البيعفي كتابة بسيطة.
من أجل زيادة التحصيل الضريبي من 1 يناير 2016 إلى المعاملات العقارية بسعر يختلف اختلافًا كبيرًا أسفلمنه سعر السوق، لن يتم احتساب الضريبة المستحقة الدفع من السعر المحدد في عقد البيع ، ولكن على أساس القيمة المساحيةشقق سكنية(تقريبيًا للسوق) ، مضروبًا في عامل تخفيض قدره 0.7.
العناصر الإلزاميةمن الاتفاقية المذكورة أعلاه هي:
بعد مناقشة كافة الشروط والقرار القضايا الخلافيةيتم توقيع العقد من قبل الطرفين ، وستخضع المعاملة لتسجيل الدولة ، اعتبارًا من تلك اللحظة.
بعد توقيع عقد البيع ، تحتاج إلى بدون فشل تقديم طلب إلى مكتب التسجيلفي حالة تسجيل المعاملة. يمكن تقديمها شخصيًا أو بالبريد أو من خلال محامٍ أو عن طريق مركز متعدد الوظائف(MFC).
بالإضافة إلى تطبيق Rosreestr ، يتم توفير ما يلي:
يتم تسجيل الدولة داخل 10 أيام عملمن تاريخ استلام الطلب والمستندات المطلوبة (بند 3 مادة 13 قانون اتحاديرقم 122-FZ بتاريخ 21 يوليو 1997). في بعض الحالات ، قد يتم تعليق التسجيل أو إلغاؤه.
الميراث هو القدرة على الحصول على الممتلكات محبوببعد موته. كقاعدة عامة ، يتلقى أقارب المتوفى ، و الأصول المالية. كتبنا عن كيفية وراثة سيارة وشقة في مقالنا السابق. في هذه المذكرة سنخبرك عن قبول منزل وبيعه. كيف أقوم بصفقة وهل أحتاج إلى دفع الضرائب؟
يمكنك الحصول على الممتلكات بعد وفاة مواطن أو. إذا أدلى الموصي وصية، ثم يكون المتقدمون للدخول هم الأشخاص المشار إليهم من قبل المانح. لا يحد القانون من شروط التصرف في الميراث بالإرادة. يمكن لأي شخص الحصول على منزل أو شقة أو أي ممتلكات أخرى بهذه الطريقة.
تسمح الوصية للمواطن بتحديد خلفائه بشكل مستقل. على سبيل المثال ، يمكن توريث الممتلكات للأطفال ، أو الأصدقاء ، أو. إذا وزع الموصي جميع ممتلكاته ، فلا يحق للورثة الشرعيين الانضمام.
يتم تحرير الوصية خلال حياة الموصي في مكتب كاتب العدل ويمكن تغييرها أو إلغاؤها في أي وقت. كقاعدة عامة ، يحتوي نص الورقة على قائمة بالمتقدمين وحجم حصصهم. ولكن من حق الموصي أن يشير ليس فقط إلى ورثة ، ولكن أيضًا إلى دائرة من لا يستحقون.
الإرادة لها الأولوية ، مما يعني أن أولئك الذين يشار إليهم في الوثيقة سوف يحصلون على الميراث. إذا بقي أي شيء غير مقبول أو غير مقسم ، فالباقي سوف تذهب حصةالمتقدمون القانونيون. إذا كانت هناك وصية ، يمكن لورثة الأولوية الأولى أن يتلقوا حصة إجبارية(GK RF).
إذا لم تكن هناك وصية ، فسيتم تقسيم الممتلكات بين أقرباء المتوفى. يحدد القانون المدني سبع قوائم انتظار للمستلمين (مقالات - القانون المدني للاتحاد الروسي). في حالة رفض الانضمام أو عدم وجود دائرة واحدة من الأقارب ، ينتقل حق الانضمام إلى الأولوية التالية.
بعد وفاة أحد أفراد أسرته ، أمام أقاربه 6 أشهر لإضفاء الطابع الرسمي على دخول أو قبول الممتلكات في الواقع (القانون المدني للاتحاد الروسي). إذا قررت بيع المنزل الموروث ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بكاتب عدل وإعداده.
يمكنك فتح قضية ميراث في مكتب كاتب العدل الذي يعمل في المنطقة التي تم فيها تسجيل الموصي. عند التقديم ، يجب على الخلفاء الجدد كتابة طلب للقبول وإعداد حزمة من المستندات. ما الأوراق المطلوبة؟
إذا لم يبلغ الموصي عن الوصية خلال حياته ، فيمكن للورثة التقدم إلى أي مكتب كاتب عدل للبحث عن هذه الوثيقة. إذا لم يتم العثور على الوصية ، فيجب على المتقدمين إثبات انتمائهم إلى النظام القانوني عند الدخول. قد يتطلب ذلك شهادات الميلاد أو الزواج وأوامر التبني والوصاية.
بعد ستة أشهر من تاريخ وفاة المتبرع ، يغلق كاتب العدل قضية الميراث ويصدر الشهادات لجميع الخلفاء المعترف بهم. لكن في بعض الحالات ، قد يتأخر إصدار الوثيقة. على سبيل المثال ، بسبب دعوىأو نقص في المستندات.
بعد تسجيل الإدخال في مكتب كاتب العدل ، ستتلقى شهادة بصفتك الوريث. هذا المستند هو تأكيد لحقك في الملكية الموروثة ، ولكن من المستحيل تنفيذ صفقة بيع عقار بشهادة. لتتمكن من التصرف في العقارات بشكل كامل ، يجب عليك تسجيلها.
يمكنك القيام بذلك والحصول على مستندات الملكية في Rosreestr أو. في المتوسط ، يستغرق تسجيل الشخص الجديد كمالك ما يصل إلى 30 يومًا. في الممارسة العملية ، هذه الفترة أقصر.
عند التقديم إلى سلطة التسجيل ، يجب عليك إعداد المستندات التالية:
بالإضافة إلى ذلك ، أثناء التسجيل ، قد يُطلب منك شهادة وفاة الموصي ، وكذلك المستندات المتعلقة بملكيته للمنزل. لذلك ، عند التقدم إلى سلطة التسجيل ، فإن الأمر يستحق إعداد هذه الأوراق.
في نهاية فترة التسجيل ، ستتمكن من استلام المستندات الخاصة بملكية المنزل. الآن يمكنك التفكير في كيفية التخلص من الميراث المستلم.
لا يستغرق الأمر الكثير من الوقت لإتمام صفقة بيع وشراء لمنزل موروث. عادة ما يتم تنفيذ الصفقة في يوم واحد. إذا كان لديك مشتر مستعد لشراء عقارات ، فقبل الاتصال بـ Rosreestr ، يجب عليك إعداد عقد بيع. يمكن إصدار الوثيقة من قبل كاتب عدل أو طلبها مباشرة من سلطة التسجيل.
قبل إجراء المعاملة ، من الضروري تقييم قيمة المنزل ، وكذلك إعداد حزمة من المستندات:
في بعض الحالات ، قد تكون هناك حاجة أيضًا إلى شهادة الميراث. يتم تسجيل المعاملة في غضون 30 يومًا. بعد هذه الفترة مالك جديدسيحصل على مستندات الملكية للعقار الذي تم شراؤه ، والبائع - مقتطف من بيع المنزل.
إذا قررت بيع منزل حصل عليه الميراث ، فعليك الانتباه إلى المستندات. في كثير من الأحيان ، قد تضيع بعض الأوراق. ولكن الأسوأ من ذلك كله ، إذا كان المنزل أو الأرض غير مسجلين أو تم إصدارهما قبل التسعينيات. استعادة الوثائق - عملية صعبة، وفي معظم الحالات من الضروري اللجوء إلى المحكمة.
هل الوثائق مرتبة؟ بعد تسجيل دخول وتسجيل العقار يمكنك البدء في البحث عن مشتر. إذا لم تكن الوريث الوحيد ، فعليك الاتفاق على تقسيم العائدات بعد بيع المنزل.
يمكن أن يكون المنزل الموروث في أي حالة. لذلك ، من أجل بيع سريعةلا تبالغ في تقدير القيمة السوقية للممتلكات. يمكنك أنت أو من يخلفك آخر البحث عن الأسعار على الموارد الشائعة عبر الإنترنت لممتلكات مماثلة في منطقتك. يجب تحديد السعر بناءً على متوسط القيمة السوقية.
بيع المنزل الذي تم الحصول عليه عن طريق الميراث مستحيل دون تسجيل حقوق الملكية للوريث في الممتلكات المستلمة. لا يمكن القيام بذلك إلا في حالة وجود شهادة الميراث. هذه الوثيقة هي دليل على وراثة الممتلكات ويتم إصدارها في مكتب كاتب العدل. للحصول على مثل هذه الشهادة ، يجب عليك تقديم طلب للدخول في ميراث المنزل أو الحصول على قرار من المحكمة بشأن الاعتراف بالحقوق.
يجب دفع جميع التكاليف المرتبطة بتصميم المنزل من قبل الخلفاء. بالإضافة إلى الدفع لإصدار المستندات والعمل مكتب كاتب العدل، يجب على مقدم الطلب الدفع وإصدار شهادة.
يُعفى المستلمون الذين عاشوا مع الموصي في نفس الإقليم من دفع الضريبة عند الدخول في الميراث. نصف قبالة مبلغ ثابتيمكن للأشخاص المعاقين من المجموعتين الأولى والثانية الدفع.
مبلغ واجب الدولة لإصدار شهادة نوعان. الأول هو للأقارب المقربين. 0.3٪ خصم القيمة المقدرةيجب أن تدفع المنازل الموروثة (المرحلتان الأولى والثانية). ومن بينهم آباء وأبناء وأزواج المتوفى. أكبر مقاسيقتصر الرسم المستحق على مائة ألف روبل.
النوع الثاني من واجب الدولة ينطبق على جميع الورثة بموجب القانون (من المرتبة الثالثة إلى السابعة) ، وكذلك على المستفيدين بموجب الإرادة. يجب على هذه الفئات من المواطنين دفع رسوم للحصول على شهادة بمبلغ 0.6٪ من قيمة الممتلكات الموروثة. مبلغ الضريبة يقتصر على مليون روبل.
إذا قررت بيع منزل موروث بعد وفاة أحد أفراد أسرتك ، فأنت بحاجة إلى معرفة أنه بالإضافة إلى واجب الدولة ، عند الدخول ، يجب عليك أيضًا دفع ضريبة الدخل. بيع العقارات هو نوع شائع من المعاملات ، والذي يعتبره القانون مصدر دخل للبائع. ما هي الضريبة على بيع المسكن بالميراث؟
أساسي معدل ضريبة الدخل الشخصيعند إجراء معاملات بيع عقارات - تم استلام 13٪ من الدخل. إلى عن على مواطنين أجانبمبلغ الضريبة أكثر - 30٪.
وفق قانون الضرائبالاتحاد الروسي ، لا يتعين دائمًا دفع ضريبة على بيع المنزل عن طريق الميراث. إذا كان العقار مملوكًا للخليفة لأكثر من 3 سنوات فيستثنى منها دفع ضريبة الدخل الشخصي. يبدأ العد التنازلي لمدة ثلاث سنوات للملكية من لحظة فتح الميراث (من تاريخ وفاة الموصي).
سيكون من الصعب بيع المنزل عن طريق الميراث إذا كان هناك العديد من المتقدمين للدخول. لا ينص القانون حتى الآن على آليات لتوزيع الممتلكات غير القابلة للتجزئة. يحدد كاتب العدل عند تسجيل قضية الميراث حصص كل مرشح ويصدر شهادة. إذا كان الورثة قادرين على تقاسم المال أو المتعلقات الشخصية ، فكيف يقسم البيت؟
بمجرد إتمام إعادة تسجيل الملكية الموروثة ، تصبح مالكها بالكامل. إذا لم تكن المستلم الوحيد ، فسيكون الخلفاء الآخرون هم أصحاب المنزل معك. يجب أن يقرر المستلمون معًا كيفية التخلص من الكائن المستلم. كتلة وراثية. قد يكون هناك العديد من الحلول. ترتبط الخيارات الشائعة لتقسيم الميراث ببيعه والتقسيم اللاحق للعائدات أو شراء المنزل من قبل أحد المتقدمين. تجدر الإشارة إلى أنه يجب أيضًا دفع الضريبة على الحصة في المنزل التي يتم الحصول عليها عن طريق الميراث.
بحاجة الى مشورة محام من ذوي الخبرة؟ اكتب سؤالك عن الميراث وسنجيب عليه بالتفصيل. مساعدتنا متاحة في أي وقت ومجانية تمامًا.
ضريبة الأراضي على الدخل الناتج عن بيع الأراضي الموروثة لها نفس ميزات بيع الممتلكات الأخرى. هذا هو:
الأسهم تعد الأسهم ، بخلاف الأنواع الأخرى من الممتلكات الموروثة ، مصدرًا لـ دخل دائم، والتي ، بالمناسبة ، تخضع للضريبة من تاريخ استلام الميراث.
ضريبة مهمة على بيع منزل تم استلامه عن طريق الميراث عند بيع منزل تم استلامه من الموصي ، يتم تطبيق القواعد العامة للضرائب ومعاملة البيع والشراء. للوريث الحق في بيع هذا المنزل فور استلامه شهادة تسجيل الدولة للملكية.
ومع ذلك ، في هذه الحالة ، سيتعين عليك دفع ضريبة الدخل الشخصي بمعدل 13٪ ، نظرًا لأن العنصر مملوكًا لمدة تقل عن 3 سنوات. كيف تكلفة أكثرالممتلكات التي بيعت من أجلها ، كلما زادت الخصومات الضريبية.
هل يجب علي دفع ضريبة على بيع منزل موروث؟ عند بيع منزل خاص ، لا يختلف إجراء دفع ضريبة الدخل عن ذلك عند بيع نوع مختلف من العقارات.
ضريبة تركة بيع المنزل ومع ذلك ، هناك استثناء ينطبق على الميراث والسندات. يمكن للأشخاص الذين حصلوا على منزل بقطعة أرض نتيجة لهذين الخيارين بيع الكائن بدون ضريبة ، بغض النظر عن وقت استلامهم له كميراث أو كهدية. وينطبق الشيء نفسه راتب الحياةوالخصخصة.
بالإضافة إلى ذلك ، يؤثر التقييم المساحي الآن أيضًا على قيمة العقارات ومقدار الضريبة. بعد بيع منزل مملوك لأقل من ثلاث سنوات أو الآن أقل من خمس سنوات ، ستحتاج إلى تقديم إقرار خدمة الضرائب، وكذلك التطبيق وقائمة الوثائق ، والتي تمت مناقشتها أدناه.
في حالة عدم دفع الضرائب ، يعاقب المخالف بغرامة مقدارها خمسة بالمائة من مبلغ الضريبة عن كل شهر متأخر عن السداد ، وتحرير إيصالات البيع والنقد وفقاً لقواعد التجارة.
دفع ضرائب المبيعات الملكية الوراثيةما هي الضريبة التي سيتعين عليك دفعها عند بيع عقار موروث؟ يتم فرض ضريبة على بيع الميراث قاعدة عامةوهي تمثل 13٪ من مبلغ الدخل. لكن هناك استثناءات لهذه القاعدة ، ودفع الضرائب في كل منها حالة محددةيجب أن تكون مختلفة.
إذا كانت الممتلكات الموروثة في حوزتك لأكثر من 3 سنوات ، فلن يتم فرض ضريبة عليها. حسنًا ، إذا قررت بيع الممتلكات الموروثة التي كانت في ملكيتك لمدة تقل عن 3 سنوات ، فسيتم تحصيل الضريبة بالطريقة الآتية: من سعر البيععلى الممتلكات ، سواء كانت شقة ، منزل الأجازة، أرض معدة للبناء منزل فردي، dachas ، خصم 1000000 روبل ، وهذا محدد في قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
ثم يتم ضرب المبلغ المتبقي بنسبة 13٪ ، وسيكون هذا هو مبلغ الضريبة على الممتلكات المباعة.
كم تبلغ رسوم الدولة عند الدخول في الميراث رغم الغياب المادة الضريبيةالنفقات ، يجب دفع رسوم الدولة. واجب الحكومة - الدفع الإلزاميإلى الميزانية لأداء إجراءات مهمة في التوثيق.
في حالة الميراث ، يتم دفعها مقابل التسجيل بواسطة كاتب عدل لشهادة الحق في الميراث. بدون إيصال يؤكد السداد ، لن يصدر كاتب العدل هذا المستند ، ولن يتم توثيق الملكية.
الحجم واجب الدولةمنصوص عليه بشكل صارم في القانون (المادة 333.24. البند 1 ، البند 22 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي) ويصل إلى:
ومع ذلك ، بالنسبة للممتلكات الموروثة ، فإن الإجراء مختلف إلى حد ما ، أي أن فترة الإقامة في الشقة الموروثة تبدأ من لحظة وفاة الموصي وتنتهي بالتغييرات في السجل المرتبط بتغيير المالك. وهكذا ، إذا مات الموصي ، على سبيل المثال ، في عام 2011 ، وتم تسجيل الملكية فقط في عام 2015 ، فعند بيع شقة في عام 2015 ، لن يدفع الوارث شيئًا من الدخل الذي حصل عليه.
بناءً على ما تقدم ، يترتب على ذلك أنه عند بيع شقة موروثة ، يتم دفع الضريبة ، ولكن فقط إذا كانت فترة ملكية هذا المسكن أقل من 3 سنوات. بعد أن قررنا ما إذا كان من الضروري دفع ضريبة على شقة موروثة ، سننظر في معدل احتسابها وبأي ترتيب يتم دفعها.
عند بيع منزل جديد (مبني) غالبًا ما تكون هناك مواقف عندما يبني المالك منزلًا على قطعة الأرض ثم يبيعه مع المنزل المجاور منطقة خاصة. في هذه الحالة ، تخضع الأرض والعقارات الموجودة عليها للضريبة بشكل منفصل.
على سبيل المثال ، إذا كانت الأرض مملوكة لأكثر من ثلاث سنوات ، فلا يتم دفع ضريبة بيعها. لكن المنزل بُني قبل أقل من ثلاث سنوات من البيع.
ودفع الضريبة وتحضير إقرار بالبيع إلزامي. أيضا عند حساب ضريبة المبيعات منزل متكررتنطبق نفس القواعد على بيع الشقة.
من الممكن تخفيض ضريبة الدخل عن طريق:
المقبوضات التجارية والنقدية الصادرة وفقاً لقواعد التجارة.
