سلام. في مقالاتي ، يكتب الزوار باستمرار في التعليقات أن موظفي MFC أو غرفة التسجيل لم يقبلوا منهم العقد المعتاد لشراء وبيع شقة وطالبوا به في نموذج موثق. عادة ما يكون الموظفون على حق ، لكنهم في بعض الأحيان مخطئون. لذلك ، قمت بنشر هذا المقال حتى تتمكن من معرفة ما إذا كان كاتب العدل مطلوبًا في حالتك أم لا. بشكل عام ، كل هذا يتوقف على الموقف مع بائعي الشقة. أي ، لا يهم عدد المشترين ، سواء كان هناك قاصر بينهم ، سواء كانوا أقارب للبائع ، أو يأخذون شقة على رهن عقاري / كشوف مرتبات أو نقدًا ، إلخ. من المهم في ماهية ملكية الشقة.
عندما يشترك العديد من المالكين في الشقة ، فلكي تشتري هذه الشقة وتبيعها ، يجب عليك أولاً التصديق على العقد مع كاتب عدل. لا يهم عدد المالكين ، عدد المشترين ، ما إذا كان المشترون أقارب أم لا ، شقة تم شراؤها برهن عقاري أو نقدًا ، إلخ. تذكر - إذا كانت ملكية مشتركة - ننتقل إلى كاتب عدل ، حيث: 1) يبرم اتفاقية بيع وشراء ؛ 2) التصديق عليها من قبل كاتب عدل ؛ 3) تقديم المستندات إلى Rosreestr لتسجيل المعاملة.
لنكون أكثر دقة ، في حالة الملكية المشتركة ، يبيع كل مالك حصته. يشار إلى جميع أسهم الشقة في العقد ، لذلك اتضح أن الشقة بأكملها معروضة للبيع.
إيفان وداريا لديهما شقة ولكل منهما نصف حصة. هذه ملكية مشتركة. قرروا بيع شقتهم لفلاديمير ، أي يبيع الجميع حصتهم على شكل شقة بأكملها. ولأنها ملكية مشتركة ، يلزم وجود كاتب عدل. ولا يهم عدد المالكين ، وعدد المشترين ، وما إذا كان المشترون أقاربًا أم لا ، وما إذا تم شراء الشقة برهن ، وما إلى ذلك.
بشكل عام ، لتنفيذ أي معاملة تنفير يشارك فيها الملاك القاصرون ، يلزم وجود اتفاقية موثقة (البند 2 من المادة 54 من القانون الاتحادي N 218-FZ). لذلك ، لبيع مثل هذه الشقة ، لا بد من المصادقة على العقد مع كاتب عدل.
تتكون عائلة إيفانوف من 3 أشخاص: الزوجان بيتر وماريا ؛ ابنهما ساشا ، 4 سنوات. جميعهم من أصحاب الشقق. إذا أرادوا بيع شقتهم ، فهم بحاجة إلى اتفاقية شراء وبيع موثقة ، لأن أحد أصحاب (البائعين) قاصر ساشا.
هل تعتقد أنه يمكنك إحضار عقد البيع الخاص بك إلى كاتب العدل حتى يتمكن من التصديق عليه؟ لكن لا. في الممارسة العملية ، يرفض جميع الموثقين التصديق على العقود التي لم يبرموها. هم أنفسهم يضعون عقدًا ويؤكدون له بأنفسهم ، عقود "الآخرين" لا تقبل.
هذه هي الحالات:
ولا يهم عدد المشترين ، سواء كان بينهم قاصرون ، سواء كانوا أقارب للبائع ، أو يأخذون شقة على رهن عقاري / لرأس مال الأم أو نقدًا ، إلخ. الشيء الوحيد المهم هو ما أشرت إليه أعلاه.
إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك التصديق على عقد البيع مع كاتب عدل ، حتى لو لم يكن ذلك ضروريًا. يتم ذلك عادةً عندما يخشى المالكون أو المشترون من رغبة شخص ما في الطعن في العقد. في هذه الحالة ، سيكون كاتب العدل قادرًا على التصرف كضامن بأن تصرفات أطراف المعاملة كانت متعمدة وطوعية. لقد قمت بإدخال رابط حول كيفية اعتماد عقد شراء وبيع الشقة من قبل كاتب عدل.
يهتم الكثير من الناس بكيفية شراء وبيع الشقق. من الضروري الامتثال لجميع الشروط القانونية من أجل تنفيذ إجراءات نقل الملكية بشكل صحيح. ما هو المطلوب للبيع وما الذي يجب مراعاته إذا كان للشقة عدة ملاك مشاركين؟
بعد اعتماد القانون الاتحادي رقم 218 في عام 2016 ، يجب توثيق أي معاملات مع العقارات ذات الملكية المشتركة. وفقًا للقانون ، لا يجوز للمالك بيع حصته إلا من خلال كاتب عدل. لكن من خلال اللجوء إليها ، تحصل على الفوائد التالية:
يهتم كاتب العدل بإتمام الصفقة بنجاح ، حيث سيتعين عليه تعويض الضرر إذا حدثت أخطاء أثناء تنفيذ المعاملة.
يمكن للكاتب العدل أداء جزء من العمل الذي كان يؤديه المحامون والشركات العقارية سابقًا ، وهو دعم المعاملات. وبالتالي ، لا يمكن أن يُعهد إلى سمسار العقارات إلا بإيجاد مشترٍ.
نحن نتحدث عن السكن ، وهو ملكية مشتركة للعديد من الناس. يمكنهم امتلاك أسهم بأحجام مختلفة ، وسيكون لكل منهم شهادة ملكية خاصة به. غالبًا ما ينطبق هذا على العائلات عندما يكون الزوجان وأطفالهما هم أصحاب الشقة.
لا يمكن إجراء الصفقة إلا بموافقة جميع المالكين لإجراءها. يجب أن يكونوا حاضرين وقت توقيع عقد البيع.
من الضروري تحديد كيفية مشاركة المالكين المشتركين في عائدات البيع ، لذلك من الأفضل مناقشة هذه المشكلة مسبقًا. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري تحديد التزامات الدفع مقابل خدمات كاتب العدل مسبقًا بين المالكين.
يحق لأي من المالكين أن يقرر لمن ينوي بيع حصته. للقيام بذلك ، يجب أن يتبع بعض القواعد.
قبل عرض الشراء على أشخاص آخرين ، يجب على البائع أن يخطر (كتابيًا) مالكي الشقق الآخرين بذلك ، مع الإشارة إلى التكلفة والشروط الأخرى للمعاملة. للقيام بذلك ، يتم إرسالها عن طريق إخطارات كاتب العدل بالبريد. يمكن بدء عملية البيع بعد شهر واحد فقط من إخطار المالكين المشتركين.
يحق للمالكين المشتركين شراء حصته بتكلفة ثابتة (وفقًا للمادة 250 من القانون المدني للاتحاد الروسي). إذا تم البيع بالمخالفة لهذا الحق ، يجوز لأي منهم ، خلال ثلاثة أشهر ، أن يطلب من خلال المحكمة أن ينقل إليه حقوق المشتري والتزاماته. بعد أن قرر شراء جزء من الشقة المعروضة للبيع ، فإن المالك المشترك غير ملزم بإخطار مالكي العقارات الآخرين بذلك.
إذا رفض مالكو الشقة الآخرون شراء حصة البائع ، فيمكن إجراء البيع قبل انتهاء فترة الإخطار. للقيام بذلك ، يجب على المالكين تزويد كاتب العدل بتنازل عن حقهم الوقائي في الشراء (كتابيًا فقط).
عند بيع سهم ، تحتاج إلى:
بعد تلقي الرفض وإعداد حزمة المستندات المطلوبة ، يبدأ كاتب العدل إجراءات تسجيل المعاملة. في النهاية ، يجب عليه التصديق على الصفقة.
يجب على كاتب العدل تقديم نسخ من المستندات التالية:
يمكن تقديم المستندات المصدق عليها من قبل كاتب عدل إلكترونيًا للتسجيل. يتم تسجيل نقل الملكية على أربع مراحل:
في نهاية المعاملة ، يتم تقديم سند قبول إلى USRN - تسليم العقارات ، وتأكيد نقل الشقة إلى المالك الجديد. يجب أن يوقع كل من البائع والمشتري. يشير إلى أن الطرفين ليس لديهم مطالبات لبعضهم البعض.
من الأفضل تحديد جميع شروط الصفقة في اتفاق مبدئي. سيضمن احترام حقوق والتزامات الأطراف.
تم تأكيد استلام المشتري للشقة من خلال مستخرج من USRN يمكن تقديمها في شكل مطبوع أو إلكتروني. كاتب العدل يمكنه الحصول على البيان من تلقاء نفسه.
من الأفضل تحويل الأموال من خلال أحد البنوك ، أو السداد لدى كاتب العدل عند توقيع اتفاقية الشراء والبيع.
يتم تحديد تعريفات الخدمات من قبل مكاتب كاتب العدل أنفسهم. يتم حساب حجمها بناءً على قانون الضرائب. للأشخاص المعاقين من المجموعتين الأولى والثانية ، يتم تقديم المزايا - سيدفعون فقط نصف المبلغ لخدمات كاتب العدل. يتم توفير الخصم أيضًا للأقارب الذين هم أطراف في المعاملة.
يعتمد المبلغ النهائي أيضًا على العمل الذي تم تنفيذه وفي أي منطقة يعمل مكتب كاتب العدل. تتكون تكلفة المساعدة التوثيقية من:
عند بيع شقة مع مالك قاصر ، سيتلقى كاتب العدل مبلغًا إضافيًا مقابل العمل مع سلطات الوصاية والوصاية ، والتي تمنح الإذن بإبرام الصفقة.
هناك مبدأ عام - كلما ارتفع سعر بيع الشقة ، زادت تكلفة خدمات كاتب العدل.
قبل بيع شقة ، يجب أن تحدد على الفور أي من الطرفين سيدفع مقابل عمل كاتب العدل. في أغلب الأحيان ، تدفع الأطراف 50/50.
إذا كان الطفل القاصر متورطًا في المعاملة ، فمن الضروري الحصول على موافقة من سلطات الوصاية والوصاية (منظمة التحرير الفلسطينية). بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون أي معاملات بأسهم الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا مصدقة من كاتب عدل.
للحصول على موافقة منظمة التحرير الفلسطينية لبيع شقة ، من الضروري إعداد أوراق تؤكد أن الطفل ، بعد بيع الشقة ، سيحصل على حصة في الشقة الجديدة. المهم أن مربع (مساحة) الحصة لا يقل عن الذي كان يملكه في السابق.
لنفترض أنهم يبيعون شقة بمساحة 50 مترًا مربعًا يكون فيها نصيب الطفل ½ (أي 25 مترًا مربعًا). قرر الوالدان شراء شقة بمساحة 78 متر مربع. يحصل الطفل على حصة 26 متر مربع. (1/3 جزء). في هذه الحالة ، ستكون حصتها أصغر ، لكن المساحة ستكون أكبر.
يجب أن يحصل الطفل على حصة في مساحة معيشية أخرى ، بحيث يمكن تسجيله (مؤقتًا) كمالك لمنزل ينتمي إلى أقربائه (على سبيل المثال ، الأجداد).
تحتاج منظمة التحرير الفلسطينية أيضًا إلى تحديد نوع السكن الذي سيحصل الطفل على نصيب فيه. على سبيل المثال ، إذا كان الطفل قد امتلك في وقت سابق حصة في الشقة ، وبعد بيعها أصبح مالكًا للغرفة ، فقد تحظر سلطات الوصاية إبرام مثل هذه الصفقة. لن يتمكن الطفل من العيش فيه بشكل مستقل ، لكن غرفة واحدة له ولوالديه لن تكون كافية.
لذلك ، في OOP تحتاج إلى توفير:
بناءً على الوثائق ، ستكون منظمة التحرير الفلسطينية قادرة على التأكد من أن وضع الطفل بعد إبرام الصفقة لن يتفاقم. فقط مع هذا الشرط سيحصل الوالدان على الموافقة على البيع.
يرتبط إجراء شراء أو بيع شقة بالعديد من الفروق التشريعية الدقيقة ، وينطوي على المرور بعدة مراحل من المعاملة ، وبالتالي جذب خدمات الكيانات القانونية المختلفة.
في الوقت نفسه ، يشعر العديد من المشترين والبائعين بالقلق بشأن السؤال "ما تكلفة شراء وبيع الشقة؟" لا يمكنك الحصول على إجابة على هذا السؤال إلا إذا كانت لديك فكرة واضحة عن جميع المعاملات القادمة للصفقة. إجراء تسجيل بيع المساكن له هيكل معين راسخ بناءً على القوانين المعمول بها.
يمكن اعتبار بداية عملية بيع وشراء المباني السكنية فترة تحضيرية غير مرتبطة بالأعمال الورقية ، بل هي آلية انطلاق. نحن نتحدث عن البحث الأولي عن خيار مناسب كعملية شراء ، أو التعديل على معلمات المبيعات المقابلة للممتلكات المعروضة للبيع.
تهدف الإجراءات الإضافية للمشتري إلى معرفة إلى أي مدى يكون البديل المختار للشقة نظيفًا من الناحية القانونية. عادة ما تتعامل وكالات العقارات أو مكاتب كاتب العدل مع هذه المسألة.
قد يحتاج بائع الشقة أيضًا إلى خدمة وكالة من أجل إنشاء إعلان والبحث عن مشتر وإضفاء الطابع الرسمي على المعاملة بكفاءة.
في حالة التوصل إلى اتفاق بين المشتري والبائع ، هناك انتقال لتوثيق المعاملة. بعد جمع وفحص حزمة المستندات اللازمة ، يتم تحرير العقد.
في عملية جمع الوثائق اللازمة ، تقع النسبة الأكبر من الأوراق التي تم جمعها على عاتق البائع. بعد التحقق من السكن للجوانب القانونية المختلفة ، والتأكد من إمكانية إتمام المعاملة ، يتم إبرام نوعين من العقود - العينات الأولية والأساسية.
لا يتم إبرام المستند الأولي في جميع الأحوال ، ولكن فقط بناءً على طلب المشاركين في المعاملة لزيادة درجة موثوقيتها. في حالة تسجيل مثل هذه الورقة ، فإنها تحتوي على مبلغ الإيداع المستلم أو مبلغ السداد الجزئي لتكلفة العنصر المراد بيعه.
يتم إصدار العقد الرئيسي بعد توثيقه لكلا الطرفين.يحتوي على معلومات أساسية حول العقار وطبيعة المعاملة.
لإكمال المعاملة ، يقدم كل طرف حزمة من المستندات. منها ، جوازات السفر ووثائق الهوية والعقود الرسمية ، والتي لها أيضًا قيمتها الخاصة.
نتيجة لذلك ، يجب تقديم الأنواع التالية من المستندات:
يتم توفير جميع المستندات في نسختين أصلية ومنسوخة. عند إجراء صفقة ، يتم تحرير العقد الرئيسي بمقدار ثلاث نسخ ويتم تسليمه إلى المشتري والبائع ونقله إلى أرشيف مكتب التسجيل.
أيضًا ، في مبلغ ثلاث نسخ ، يتم إعداد قانون نقل ملكية المساكن ، والذي يعد بمثابة إضافة إلى العقد الرئيسي.
يرتبط تسجيل شراء شقة بتكاليف معينة ، بما في ذلك الدفع مقابل خدمات مكتب كاتب عدل ووكالة عقارات.
تبلغ تكلفة تسجيل شراء وبيع الشقة من خلال سمسار عقارات حوالي 3٪ من السعر الإجمالي للعنصر الذي يتم بيعه. عند الاتصال بكاتب عدل ، عند حساب الخدمات ، سيتم أخذ مستوى سعر السكن في الاعتبار.
لفهم تكلفة تسجيل بيع شقة ، يجب أن تسترشد بنظام الحساب التالي:
يشمل المبلغ الإجمالي تكاليف العمل مع حزمة المستندات وتكلفة اتفاقية شراء وبيع الشقة.
في حالة مشاركة محام في عملية بيع وشراء الممتلكات ، قد يتقلب سعر هذا الدعم في غضون من 10 إلى 50 ألف روبل... يعتمد الفرق في مؤشر السعر على عدد الخدمات المقدمة. تقليديا ، يقوم المحامي بإعداد اتفاقية معاملة ، اتفاقية إيداع ، يعد قانونًا بشأن نقل حقوق الملكية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن صياغة اتفاقية بشأن استئجار خلية في البنك ووثيقة بشأن السلفة المستلمة.
يتحقق المحامي من المخاطر المحتملة ، وعند الطلب ، يمكنه الذهاب إلى البنك في وقت وضع مبلغ من المال في الزنزانة.
على الرغم من حقيقة أن معاملة كاتب العدل ليست إجراءً إلزاميًا ، يلجأ العديد من المشترين إلى مكتب كاتب العدل للحصول على المساعدة. هذا بسبب الرغبة في ضمان سلامة العملية.
بادئ ذي بدء ، يستمع كاتب العدل إلى رغبات الأطراف ويقدم المشورة بشأن القضايا القائمة. بناءً على المتطلبات المقدمة يتم التوصل إلى القرار الذي يناسب الطرفين.
يجب على كاتب العدل التحقق بعناية من جميع المستندات المقدمة ، بما في ذلك التوكيل الرسمي ، إن وجد.
يبدأ تسجيل الصفقة بتوقيع اتفاقية أولية تحدد شروط وأحكام تنفيذها. يتم توقيع الاتفاقية من قبل المشتري والبائع. بعد ذلك ، يتم توقيع العقد الرئيسي ، وهو مصدق من كاتب عدل. بعد التوقيع على هذه الوثيقة ، يتم تسجيل الحق في ملكية السكن للمالك الجديد.
تشمل واجبات كاتب العدل تنفيذ عدد من المعاملات الملزمة قانونًا.مثل:
الآن الشيء الأكثر إثارة للاهتمام - حول أسعار خدمات كاتب العدل!
إذا كانت الصفقة بين الأقارب:الخدمات المقدمة للزوج أو الزوجة أو الأطفال أو الوالدين أو الأحفاد - 3000 روبل + 0.2 ٪ من مبلغ المعاملة. يمكن أن يصل المبلغ الإجمالي إلى 50000.
للأشخاص غير المرخص لهم:
يساعد توثيق المعاملة على تجنب العديد من المشاكل ويزيد من نسبة موثوقيتها.
في كثير من الأحيان ، عند شراء منزل ، عليك اللجوء إلى مساعدة وكالات العقارات. يعتني سمسار العقارات بالعديد من الأسئلة التي تنشأ في سياق المعاملة. يقوم بما يلي:
خدمات السمسار عند الشراء والبيع - 30-50 ألف روبل. يمكن أن يكون سعر الرحلة الواحدة لدعم الصفقة 5 آلاف روبل ، ولكن في كثير من الحالات ستكون الرحلة مجانية ، ويتم التفاوض على ذلك بشكل فردي.
بالإضافة إلى ذلك ، بناءً على طلب المشاركين في المعاملة ، يمكن للسمسار تنفيذ عمليات قانونية أخرى.
وفقًا لمبلغ واجب الدولة للأشخاص الذين يقومون بتنفيذ المعاملة ، يتم تحديد 2000 روبل. في حالة خيار شراء الأسهم ، يتم دفع رسوم الدولة على كل مساهم. في حالة التسجيل العاجل للمستندات ، يتم دفع واجب الدولة بمعدل مضاعف.
مجانا المقدمة:
أيضًا ، عند الطلب ، يتم توفير جواز سفر عام وتصريح إقامة مجانًا.
يتم دفع إعداد وتسجيل اتفاقية الشراء والبيع بمبلغ يتراوح بين 2 إلى 3 آلاف روبل عند الاتصال بكاتب عدل. يتم احتساب تكلفة عقد العقد بنسبة 1٪ من التكلفة الإجمالية للشقة.
إذا تم تقدير السكن في حدود 1-10 مليون ، فإن إبرام العقد سيصل إلى 10 آلاف روبل بالإضافة إلى 0.75 ٪ من مبلغ المعاملة. ستكلف تكلفة تسجيل العقد حوالي 5 آلاف روبل. يوجد نظام خصم للأشخاص في سن التقاعد.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمشتري الدفع مقابل الأنواع التالية من المستندات:
إذا اتصلت بسمسار عقارات للحصول على المساعدة في جمع الشهادات اللازمة ، فسيتعين عليك الدفع مقابل هذه الخدمة أيضًا.
اعتمادًا على عدد المستندات المطلوبة وأنواع الخدمات المقدمة ، يمكن أن تختلف تكاليف تسجيل شراء وبيع الشقة بشكل كبير. تقدم بعض الشركات العقارية حزمًا جاهزة لتسجيل الصفقة بسعر يتراوح بين 10 إلى 50 ألفًا.
نتيجة لذلك ، يمكن أن تتراوح التكلفة الإجمالية لمعالجة المعاملة من 10000 إلى 150000 روبل.سيتم الحصول على الحد الأدنى للمبلغ إذا تصرفت بمفردك إلى الحد الأقصى ، ولكن في هذه الحالة ، فإن مخاطر القيام بشيء خاطئ وفقدان المزيد من الزيادة!
التكاليف في عملية الشراء والبيع لها مؤشر نقدي كبير ، ولكن في النهاية ، يحقق كل مشارك الهدف المحدد ، ويحصل على الرضا من النتيجة النهائية.
سلام. تعتمد تكلفة اتفاقية البيع والشراء على ما إذا كنت قد اتصلت بكاتب عدل دون أن تفشل أو بناءً على طلبك الخاص. لذلك ، بادئ ذي بدء ، اقرأ بعناية في الحالات التي يجب فيها تصديق عقد شراء وبيع الشقة ، وفي الحالات التي لا يجب أن يكون كذلك يعتبر التصديق على العقد بمحض إرادتك أكثر تكلفة.
(لم يتم توفير التوثيق الإجباري)
تعتمد النسبة المئوية على مبلغ المعاملة وما إذا كان البائعون (الملاك) والمشترين أقرباء لبعضهم البعض. التعريفات مأخوذة من البند 1 من الفن. 22.1 أساسيات حول كتاب العدل.
أي عندما يتم بيع شقة لأحد الزوجين أو الوالدين (الوالدين) أو الابن / الابنة أو الحفيد / الحفيدة أو الجدة / الجد.
بعد شراء شقة ، يمكنك الاعتماد على استرداد 13 ٪ في شكل خصم ضريبي (حتى 260 ألف روبل).قائمة كاملة بالوثائق من الملاك لبيع شقتهم + تعليمات حول كيفية الحصول عليها -.
من الحسابات أعلاه ، يمكننا أن نفترض أنك إذا قللت من تقدير مبلغ المعاملة ، فستتمكن من دفع مبلغ أقل للمصادقة على العقد. على سبيل المثال ، وافق المشترون والمالكون على سعر شقة 5.5 مليون روبل. اتضح أنه في حالتهم ستكون هناك حاجة إلى عقد موثق. على الرغم من أنه اتضح أن 0.5 ٪ * 5.5 مليون = 27500 ، فإن كاتب العدل سيأخذ للحصول على الشهادة الحد الأقصى وفقًا للقانون 20000 روبل. لتقليل مقدار واجب الدولة ، قرر الطرفان الإشارة في الاتفاقية إلى مبلغ 2 مليون روبل ، والمبلغ المتبقي 3.5 مليون روبل. لا تصلح. لن تكلف الشهادة 20000 روبل ، ولكن بالفعل 10000 روبل.
من الناحية العملية ، من المستحيل تقليل مبلغ المعاملة - عادة ما يكون الموثقون على دراية بأسعار السوق للعقارات ولن يصادقوا على اتفاقية بمبلغ أقل بكثير من المعاملة. من الواضح لماذا - سيحصلون على أموال أقل مقابل خدماتهم. والعديد من البائعين لا يوافقون على أخذ جزء من المال لشراء شقة "في متناول اليد".
لا يحدد القانون من يجب عليه عند شراء العقارات وبيعها دفع رسوم كاتب عدل مقابل خدماته. في الممارسة العملية ، سيكون لدى غالبية كتاب العدل بائعين على إيصالاتهم. كانوا يكسبون. لكنهم لا يهتمون بمن يعطي المال. لذلك ، يجب أن يتفق البائعون والمشترين مقدمًا فيما بينهم على من يدفع الثمن وعلى ماذا.
بموجب القانون ، يمكن للمشترين والبائعين القيام بذلك ، ولكن من الناحية العملية كل شيء مختلف - معظم الموثقين لا يقبلون عقود البيع "من الخارج". عادة ما يتم صياغة العقود من قبل مساعدي كاتب العدل وفقًا لنماذج معدة مسبقًا ، وكتاب العدل أنفسهم ليسوا متحمسين للتحقق من عقود "الأشخاص الآخرين" قبل التصديق عليهم. لذلك ، سيتعين عليك الدفع مقابل إبرام العقد.
إذا كنت تريد العثور على كاتب عدل يقبل العقود "من الخارج" ، فحددها عبر الهاتف. كان لدي مثل هذه الحالة. اتصلت بأحد الموثقين ، كالعادة أجاب المساعد على الهاتف. قال لي إنهم يقبلون العقود. أعددت عقد بيع لعملائي وذهبنا إلى كاتب العدل ورفض قبوله. وكالعادة ، أشاروا إلى حقيقة أن العقد سيتم وضعه من قبل مساعدين ، فهم متخصصون ذوو خبرة ويعرفون بشكل أفضل. لذلك ، اسأل مرة أخرى هذه اللحظة على الهاتف عدة مرات.
إذا كانت لديك أي أسئلة ، فاستشر محاميًا مجانًا. املأ النموذج أدناه أو في
