لتحديد تكلفة بناء المرافق في مدينة موسكو ، تم تطوير المعايير الإقليمية المقدرة لموسكو ويتم استخدامها عند مستوى السعر الأساسي اعتبارًا من 1 يناير 2000 (TSN-2001).
تحتوي الميزانية باستخدام TSN-2001 لموسكو على عدد من الميزات:
لمراعاة خصوصيات تحديد التكلفة المقدرة باستخدام TSN ‑ 2001 في موسكو ، فإن التقدير المحلي يوفر للعلامة "منهجية TSN". إذا تم تعيين هذا العلم ، فسيتم عرض علامة التبويب الإضافية "الحساب وفقًا لطريقة TSN" في نموذج التقدير المحلي ، حيث يتم تعيين معلمات تطبيق معاملات تقدير الشتاء.
في مواضع التقدير المحلي "وفقًا لطريقة TSN" ، بدلاً من علامة التبويب "HP و SP" ، يتم عرض علامة التبويب "HP ، SP ، ZU" مع المعايير المقابلة ، والتي يمكن تحريرها إذا لزم الأمر.
وفقًا لمنهجية TSN ، يتم اعتماد الاستحقاق المنفصل للتكاليف العامة والأرباح المقدرة من الراتب الأساسي (راتب عمال البناء) ورواتب مشغلي الآلات (الميكانيكيين). يتم تحميل معايير HP و SP من القاعدة التنظيمية الخارجية لـ TSN عند إدخال العناصر في التقدير. معايير التكاليف العامة والأرباح المقدرة من راتب مشغلي الآلات لحساب المبالغ في المستويات الأساسية والحالية هي قيم ثابتة مشروطة ويتم تخزينها في الإعدادات العامة.
يتم استخدام تقديرات TSN و FER في بناء المرافق ، والأعمال الأخرى التي يتم تنفيذها على حساب الميزانيات (الموضوعات ، الفيدرالية ، على التوالي). ضع في اعتبارك السمات الرئيسية لهذه التقديرات.
تُستخدم هذه التقديرات لتحديد التكلفة الدقيقة للبناء ، وأعمال الإصلاح ، وكذلك لترميم المعدات وتركيبها وصيانتها. كما أنها ذات صلة بتطوير أهم وثائق المناقصات والأعمال الأخرى. يتم تقديم معايير خاصة لتنفيذ البناء بتمويل من ميزانية موضوع معين على أراضي الاتحاد الروسي. يحق للمنظمات التي تقوم بإصلاحات أو إنشاءات رئيسية ، بغض النظر عن الغرض من الكائن ، ومصدر التمويل ، استخدام مستندات التقدير.
مطلوب تقدير TSN إذا كان من الضروري الحصول على معرفة دقيقة بالتكلفة الحقيقية.
يتم استخدام هذه التقديرات لتلك المرافق التي يتم بناؤها على حساب الأموال الواردة من الرابط الرئيسي للميزانية. تنظم المعدلات الفيدرالية عناصر معينة من التكاليف: العمالة واستهلاك مواد البناء والوقت.
تصبح مجموعة أسعار FER مع الإشارة إلى المعايير المقدرة أساسًا لتحديد تكلفة الهياكل الأساسية والمباني وأنواع معينة من العمل.
ما هو الفرق بين TSN base و FER؟
غالبًا ما يكون هناك سؤال حول كيفية اختلاف قاعدة FER عن TSN؟ بالإضافة إلى الاختلاف "الخارجي" الذي يتحدث عنه الجميع ، هناك المزيد.
في الوقت الحالي ، هناك العديد من إصدارات قاعدة FER ، ولكن اعتبارًا من 28 أبريل 2017 ، أصبحت قاعدة تنظيمية جديدة ، تسمى "إصدار FER لعام 2017" (يمكنك قراءة المزيد عن مغامرات هذه القاعدة) و TSN قاعدة موسكو مع إضافة 43..
لنبدأ بمستوى استخدام الإطار التنظيمي.
تُستخدم قاعدة FER 2017 لحساب التقديرات بمشاركة أموال الميزانية الفيدرالية ، وتستخدم قاعدة TSN للتمويل من الميزانية الإقليمية لموسكو ، لكن كلا القاعدتين لا يقتصران على استخدام التقديرات التجارية. يختلف مطورو الأطر التنظيمية أيضًا ، ويمكن العثور على معلومات حول بدء نفاذ هذه اللوائح في السجل على الموقع الإلكتروني.
دعنا نلقي نظرة على مظهرها:
هذا ما تبدو عليه قاعدة FER. نرى أصفار الأسعار "المألوفة للعين".
وشفرة سعر مختلفة تمامًا عن TSN Moscow ، تحتوي على رقم الفصل (الرقم الأول قبل النقطة).
بناءً على الاختلاف في الأصفار ، يمكن استنتاج ذلك استحالة إعادة الحساب التلقائي من قاعدة إلى أخرى.
كما نرى ، فإن تكوين أعمال البناء هو نفسه تقريبًا وفقًا لجدول المحتويات ، لكن هذا لا يعني أن التكاليف ستكون هي نفسها. لكن معايير تكاليف العمالة وتكلفة العمل عند المستوى الأساسي والمستويات الحالية تختلف اختلافًا كبيرًا. بالإضافة إلى ذلك ، في قاعدة بيانات TSN-Moscow نفسها ، توجد أسعار غير موجودة في قاعدة بيانات FER ، ويمكن أن تكون لقطة الشاشة التالية بمثابة مثال - أسعار تصميم المدينة.
أيضًا في الإطار التنظيمي لـ TSN Moscow ، توجد مجموعات منفصلة في مستوى السعر الحالي.
أود أيضًا أن أشير إلى "الأسعار المفتوحة" في قاعدة بيانات TSN Moscow - يتم عرض الموارد غير المحسوبة في قاعدة البيانات هذه مع رمز OKP.
OKP - جهاز ترميز المنتجات لعموم روسيا. وفقًا لهذا المصنف ، يبدو أن اختيار المواد غير المدرجة في السعر أمر مبسط.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك ميزة مميزة أخرى وهي طريقة حساب نقل البضائع وحطام البناء. في قاعدة بيانات TSN ، يُعزى نقل القمامة والتربة إلى تكاليف أخرى ولا يقع ضمن أعمال البناء والتركيب ، ولا يوجد نقل في قائمة الأعمال والتكاليف الأخرى لقاعدة FER ، على التوالي ، هذا هو البناء وأعمال التركيب.
يتم حساب نقل المعدات في قاعدة بيانات TSN بأسعار منفصلة. بينما في قاعدة FER ، يتم أخذ تكاليف نقل آلات البناء التي لم يتم تضمينها في الأسعار المقدرة لتشغيل آلات البناء في الاعتبار في وثائق التقدير كبند منفصل بناءً على الحسابات التي تأخذ في الاعتبار الظروف الفعلية للنقل وتركيب وفك الماكينات حسب مشروع انتاج العمل.
في الحالات التي تتجاوز فيها الانحرافات بين التكاليف الفعلية لنقل آلات وآليات البناء والتكاليف المنصوص عليها في تكلفة 1 ساعة عمل لآلات البناء 10٪ ، فإن تكلفة تكاليف نقل آلات وآليات البناء يجب أن تؤخذ في الاعتبار مباشرة في التقديرات المحلية ، باستثناء من تكلفة 1 آلة-ساعة من آلات البناء هي التكلفة التقديرية لتكاليف نقلهم.
دعونا نلقي نظرة على الفرق بين النفقات العامة والأرباح المقدرة. بالنسبة لقاعدة TSN ، يتم حساب مختلف NRs و SP لأعمال الإصلاح والبناء على مستوى السعر الحالي ، مع مراعاة جميع المعاملات الممكنة ، ويتم تضمينها في المؤشرات.
يتم إجراء استحقاق HP و SP بشكل منفصل عن أجور العمال الرئيسيين وأجور مشغلي الآلات.
يجب أن تؤخذ التكاليف العامة والأرباح المقدرة المحسوبة من أجور العمال المستخدمين في الإنتاج الرئيسي وفقًا للمعايير المعمول بها في 01/01/2017 بأمر Moscomexpertiza بتاريخ 12/26/2016 رقم MKE-OD / 16- 73.
يتم تحديد التكاليف العامة والأرباح المقدرة لتشغيل آلات وآليات البناء على التوالي بمبلغ 98٪ و 69٪ من الأجور المأخوذة في الاعتبار في مقال "تشغيل الآلات". معايير HP و SP لراتب الميكانيكيين هي نفسها لجميع المعدلات.
وبالنسبة لقاعدة FER ، فإننا نستخدم قيمة HP و SP من MDS ، مع مراعاة المعاملات من خطابات وزارة التنمية الإقليمية. وفقًا لذلك ، بالنسبة لقاعدة TSN ، ليست هناك حاجة لقراءة أكوام من الحروف حول قواعد حساب المعاملات وتقريبها وتطبيقها ، كما هو الحال في قاعدة FER ، مما يبسط الحساب إلى حد كبير.
سيضع فريقنا تقديرات لأي نوع من العمل ، باستخدام جميع لوائح الدولة الحالية وغير الصالحة ، بما في ذلك الأسعار التجارية ، وهي:
سنقوم بتحليل المهمة ، وتحديد أفضل خيار للتسويات المتبادلة ، وإكمال المهمة في أقرب وقت ممكن.
من أين تطلب تقديرًا ، وإلى جانب ذلك ، اطلب تقديرًا رخيصًا؟ المسألة حساسة ، لأن العرض يتجاوز الطلب وغالبًا ما يستغرق البحث عن المقاول واختياره الكثير من الوقت. إذا كنت تقرأ هذه السطور ، فقد وجدت حلاً أوليًا لنفسك.
في تحديد تكلفة خدماتنا ، نعتمد على القدرة على تقريب نسبة الجودة العالية وغير المكلفة قدر الإمكان. بالنظر إلى هذه الحقيقة ، عندما يُسأل عن تكلفة إجراء تقدير ، سنجيب - دعنا نتفاوض!
للقيام بذلك ، اتصل بنا أو راسلنا في الدردشة.
تعتمد تكلفة إعداد وثائق التقدير بشكل مباشر على النقاط التالية:
في الحالات التي لا تتمكن فيها من توفير الكميات اللازمة لإعداد وثائق التقدير ، يمكن لموظفينا الذهاب إلى الموقع وأخذ جميع القياسات اللازمة ، ووضع بيان عمل أو بيان عمل.
يمكننا أيضًا تقديم الاستعانة بمصادر خارجية تقديرية. هذه الخدمة مفيدة للمؤسسات الكبيرة والصغيرة. لا يحتاج المدير إلى الاحتفاظ بقسم تقدير وحتى مقدر موظف واحد. يمكنك الاتصال بنا في الوقت المناسب. عند طلب الخدمات منا ، يمكنك التأكد من أن جميع الأعمال سيتم تنفيذها بكفاءة وفي الوقت المحدد.
اتصل أو اكتب ، قدم طلبًا وستكون راضيًا عن عملنا!
| نوع العمل | الوحدات | السعر ، فرك. |
|---|---|---|
| عمل تقدير محلي لأي نوع من أعمال البناء والتركيب حسب فاتورة الكميات والفاتورة المعيبة وقائمة الأعمال بالأحجام. | موقع | 100 |
| حساب الكميات الفيزيائية للمشروع (إذا لم تقدم البيانات في شكل فاتورة كميات) | موقع | 150-200 |
| وضع تقدير لتقدير PIR | تقدير | من 3000 |
| التحقق من تقدير التصميم والمسح مع إبداء الرأي | تقدير | 5000 |
| التحقق من تقدير أعمال البناء والتركيب مع تقديم نتيجة | موقع | 100 |
| تحويل التقديرات لبرنامج الموازنة | موقع | 70 |
| استعادة التقديرات في شكل KS-6 | موقع | 90 |
| رسم KS-2 وفقًا لتقدير العميل | موقع | 70 |
| قياسات الكائن (داخلي) مع التجميع اللاحق لتلك. وظائف أو أوراق عيب | 1 ساعة | 1500 |
| مغادرة مقدر متخصص (حتى 3 ساعات) | 1 خروج | 3500 |
يُقصد بالموضع المقدر سطر مستند التقدير مع سعر العمل ، أو سعر المادة ، أو السطر في القانون KS-2-3. إذا كنت بحاجة إلى خدمات مقدر ، أو كان لديك سؤال ، يمكنك ترك طلب عبر الإنترنت الآن والتأكد من أننا نجري تقديرًا سريعًا ومربحًا!
توجد حلول تصميمية ، لكن لا يوجد يقين بشأن عدد المواضع المحتملة في التقدير المستقبلي. يتم تشكيل السعر كنسبة مئوية من تكلفة الكائن أو العمل المنجز.
يتم استخدام TSN لتحديد التكلفة المقدرة للمرافق الجديدة ، وإعادة الإعمار ، وإعادة المعدات التكنولوجية مباشرة لمدينة موسكو. يشبه تقدير TSN البرامج الأخرى وله نفس المنهجية لحساب مقدار العمل بالأسعار. كيف تقرأ التقدير بمعدلات TSN في موسكو؟
يتم ملء العنوان بموجب العقد:
