ما هو nr من zp في التقدير. معاملات التكاليف العامة (NR) والأرباح المقدرة (SP). التكاليف العامة متضمنة في البناء

إجراء ملء الاستمارات
الوثائق التقديرية في مجال تكلفة منتجات البناء

القسم 1. الإجراء الخاص بملء نموذج حساب التقدير المحلي (تقدير) (العينة رقم 1)

1.1 عام

يتم استخدام نموذج حساب الميزانية المحلية (تقدير) العينة رقم 1 عند استخدام طريقة حساب المؤشر الأساسي.

تعتمد طريقة المؤشر الأساسي لتحديد تكلفة البناء على استخدام نظام المؤشرات الحالية والمتوقعة فيما يتعلق
لمؤشرات القيمة المحددة في مستوى السعر الأساسي.

يتم تجميع الوثائق المقدرة باستخدام مستوى السعر الأساسي والأسعار السائدة في وقت تجميعها (مع الإشارة إلى الشهر والسنة
تجميعها).

تتم الإشارة إلى تكلفة العمل في التقديرات المحلية (الميزانيات) كجزء من وثائق التقدير على مستويين من الأسعار:

في المستوى الأساسي ، تم تحديده على أساس المعايير والأسعار المقدرة الحالية اعتبارًا من 1 يناير 2000 ؛

على المستوى الحالي ، تحدد على أساس المؤشرات الحالية للمعايير المقدرة اعتبارًا من 1 يناير 2000 ، الحالي
وتوقع مؤشرات وأسعار الموارد التي تم تطويرها في الوقت الذي يتم فيه إعداد وثائق التقدير أو توقعها لفترة الإنشاء.

يمكن استخدام المؤشرات لتحديد القيمة بالأسعار الحالية (المتوقعة):

وفقًا لبنود التكلفة ، وفقًا لمؤشرات التكلفة الأساسية لعناصر التكلفة المباشرة لتقدير التكلفة المحلية (تقدير) ، مع الاستحقاق اللاحق للتكاليف العامة والأرباح المقدرة من صندوق الأجور لعمال البناء والتركيب ومشغلي الآلات وموظفي التكليف
وفقًا للوائح الحالية.

نتيجة حساب (تقدير) التقدير المحلي أو إجمالي التكلفة المقدرة المحددة في مستوى السعر الأساسي ، مع مراعاة التكاليف العامة والأرباح المقدرة.

عند استخدام الفهارس لبنود التكلفة ، يتم تحديد تكلفة العمل عند مستوى السعر الحالي (المتوقع) لكل موضع لتقدير التكلفة المحلية (تقدير). قيم عنصر التكلفة المباشرة
في مستوى السعر الحالي يتم تحديده بضرب المبلغ الإجمالي للعمل للوظيفة ، ومؤشرات التكلفة للمعايير المقدرة في مستوى السعر الأساسي لعناصر التكاليف المباشرة ، وعوامل التصحيح التي تأخذ في الاعتبار شروط إنتاج العمل والمؤشرات المقابلة.
لتحويل تكلفة تشغيل الآلات إلى مستوى السعر المناسب ، يتم استخدام مؤشر آلات التشغيل. يتم إعادة حساب مكافآت مشغلي الآلات ، والتي يتم تضمينها في تكلفة تشغيل الآلات وهي جزء لا يتجزأ من صندوق الأجور ، وفقًا لمؤشر أجور عمال البناء وتظهر فقط للتكاليف العامة
والربح المقدر.

وفقًا للمعايير الحالية من صندوق الأجور لعمال البناء والتركيب ومشغلي الآلات وموظفي التكليف لمستوى السعر المحدد. عند استخدام كل من المعايير والمعايير الموحدة (الصناعة العامة) لأنواع البناء والتركيب والإصلاح والبناء والتشغيل والإصلاح الشامل للمعدات ، يتم استحقاق التكاليف العامة والأرباح المقدرة لكل مركز لحساب التقدير المحلي (تقدير)

عند تطبيق عوامل التصحيح على معايير التكاليف العامة والأرباح المقدرة لكل مستوى من مستويات الأسعار المشار إليها في حساب التقدير المحلي (التقدير) ، يتم تقريب المعايير إلى أعداد صحيحة بعد تطبيق جميع عوامل التصحيح.

نتائج الحساب والبيانات النهائية في حسابات الميزانية المحلية (تقديرات) لكل مستوى سعر محدد (سطرًا بسطر
والقيم الإجمالية لعناصر التكلفة) إلى كوبيل بعد كل العمليات الحسابية بالبيانات التي تشكلها.

يجب الإشارة إلى ما يلي: مستوى السعر لتجميع التقدير المحلي (التقدير) ، واسم المنطقة ، وإصدار الإطار التنظيمي المستخدم ، واسم مجموعة المؤشرات المستخدمة ، وتحصيل الأسعار الحالية.

عند تجميع التقديرات المحلية (التقديرات) باستخدام برامج الكمبيوتر المتخصصة في المستندات المطبوعة ، يوصى بالإشارة إلى الاسم والارتباط بمصدر المعلومات
حول منتج البرنامج ، الاسم المختصر للإطار التنظيمي
وإصدارها (رقم الشهادة التي تؤكد دقة الإطار التنظيمي والمؤشرات ومجموعات الأسعار التقديرية (كتالوجات الأسعار الجارية)).

القسم 1.2. ترتيب تعبئة النموذج (نموذج 1).

وفقًا لحساب التقدير المحلي (تقدير) ، يتم تنفيذ ترقيم الأسعار من البداية إلى النهاية (المواقف) ، بينما يتم تنفيذ عدد البنود الفرعية (عند حذف
أو إضافة موارد) يوصى بتدوين فقرات فرعية.

العمود 2 - مدونة القواعد والأسعار ومدونات الموارد:

في كل موضع لحساب التقدير المحلي (التقدير) ، تتم الإشارة إلى رمز المعيار (السعر) ، مع الإشارة الإلزامية إلى اسم مجموعة الإطار التنظيمي (أعمال البناء: GESN ، FER ، TER ؛ الإصلاح والبناء العمل: GESNr ، FERr ، TERr ؛ التكليف: GESNp ، FERp ، TERp ؛ تركيب المعدات: GESNm ، FERm ، TERm ؛ إصلاح المعدات: GESNmr ، FERmr ، TERmr ، إلخ) ، على سبيل المثال:
FER 1 ، FER 1 ؛

في الحالات التي توجد فيها عوامل معقدة لإنتاج العمل ، في العمود "الكود" بعد رمز القاعدة ، تبريرًا موجزًا ​​للفقرة المقابلة من الأحكام العامة لمعايير تقدير الدولة أو الوثائق التنظيمية الأخرى التي تأخذ في الاعتبار يشار إلى شروط إنتاج العمل والعوامل المعقدة. (على سبيل المثال: FER 1 O.P. part 1.P.1.12 p.3.48. ، حيث O.P. - أحكام عامة ؛ الجزء 1 - الجزء 1 ؛ P.1.12 - الملحق 1.12 ؛ صفحة 3.48 - الفقرة 3.48) ؛

العمود 3. اسم العمل والتكاليف

يشار إلى أسماء الأعمال بالكامل ، بدون اختصارات ، وفقًا لمجموعات أسعار الوحدات ؛

والتكاليف التي ينطبق عليها (على سبيل المثال: O.P. الجزء الأول. ص 1.12 ص. 3.48. تطوير التربة باستخدام حفارات أحادية الدلو ومتعددة الدلاء عند العمل في الأسطح بنعل من الطين الرطب ، مع حركة الحفارات على طول الدروع والشاحنات القلابة على طول الزلاجات (pZP = 1.20 ، pEM = 1.20 ، pZPM = 1.20 ، pMR = 1.00 ، pZT = 1.20)) ؛

يشار إلى الاسم المختصر لعناصر التكلفة:

ZP - أجور عمال البناء ؛

EM - تشغيل الآلات والآليات ؛

بما في ذلك ZPM - أجور مشغلي الآلات ؛

MR - الموارد المادية ؛

HP من كشوف المرتبات - التكاليف العامة من صندوق الأجور (كشوف المرتبات) للعمال
والميكانيكا.

ليرة سورية من كشوف المرتبات - الربح التقديري من صندوق الأجور (كشوف المرتبات) للعمال
والميكانيكا.

ZTR - تكاليف العمالة للعمال ؛

يشار إلى المعايير وعوامل التصحيح لمعايير NR و SP ، المنصوص عليها في الوثائق والخطابات المنهجية الحالية ، بين قوسين بعد NR من كشوف المرتبات و SP من كشوف المرتبات. بين قوسين ، يتم عرض قيم المعايير بالتسلسل من خلال علامة الضرب
وعوامل التصحيح المطبقة في مستوى السعر الحالي (على سبيل المثال: 95 * 0.85).

يتم إدخال المواد التي لم يتم أخذها في الاعتبار في الأسعار والأسعار في التقديرات في سطور تابعة للسعر ، مع الإشارة إلى الاسم الكامل
وفقًا لتجميع متوسط ​​الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل المستخدمة في البناء ، أو المستندات الأخرى ، حتى سطور استحقاق HP و SP وفقًا للبيانات المحددة في القاعدة والسعر
أو عن طريق المشروع.

المربع 4 - وحدة القياس:

مقبولة وفقًا للجداول ذات الصلة لمجموعات معدلات الوحدة.

العمود 5 - عدد الوحدات:

يشار إلى معدلات الربح المقدرة والمصروفات العامة
كنسبة مئوية كأعداد صحيحة في مستوى الأسعار لعام 2001 وفقًا لـ
مع الوثائق المنهجية الحالية ، مع مراعاة التغييرات ؛

يتم أخذ تكاليف العمالة للعمال وفقًا لمجموعات المعايير المقدرة.

يتم وضع البيانات وفقًا للجداول المقابلة لمجموعات أسعار الوحدات.

العمود 7. عوامل التصحيح ، معايير HP و SP:

يشار إلى القيمة النهائية (الإجمالية) لمعاملات التصحيح المنصوص عليها في الأحكام العامة لتحصيل أسعار الوحدات
أو الوثائق والخطابات المنهجية الحالية. يتم تقريب القيمة النهائية (الإجمالية) لمعاملات التصحيح إلى منزلتين عشريتين ؛

يشار إلى القيم النهائية لمعايير HP و SP في مستوى السعر الأساسي ، المنصوص عليها في الوثائق والخطابات المنهجية الحالية ،
مع الأخذ في الاعتبار عوامل التعديل لمستوى السعر الأساسي ، مقربًا إلى أعداد صحيحة.

العمود 8 - التكاليف الإجمالية في مستوى السعر الأساسي ، روبل:

توضح خطوط عناصر التكلفة المباشرة (ZP ، EM ، بما في ذلك ZPM ، MR) البيانات التي تم الحصول عليها بضرب الأعمدة 5 و 6 و 7 (على سبيل المثال: 1 * 16.54 * 1.2 = 19.85 روبل.). يتم إجراء التقريب إلى أرقام ذات منزلتين عشريتين بعد نهاية جميع العمليات الحسابية ؛

في سطور NR و SP ، يتم عرض البيانات مقربًا إلى منزلتين عشريتين ، تم الحصول عليهما كنتيجة لتراكم التكاليف العامة والأرباح المقدرة من صندوق الأجور لعمال البناء
ومشغلي الآلات (ZP + ZPM) في مستوى السعر الأساسي ، مع مراعاة عوامل التعديل (على سبيل المثال: (19.85 + 152.88) * 95٪ = 164.09) ؛

يشار إلى المؤشرات لعناصر التكاليف المباشرة ، المحددة
للتحويل من مستوى السعر الأساسي إلى مستوى السعر الحالي ، يتم تقريبه
ما يصل إلى منزلتين عشريتين ؛

يشار إلى القيم النهائية لمعايير HP و SP عند مستوى السعر الحالي ، المنصوص عليها في الوثائق والخطابات المنهجية الحالية ،
مع الأخذ في الاعتبار عوامل التصحيح لمستوى السعر الحالي ، مقربة إلى أعداد صحيحة بعد نهاية جميع العمليات الحسابية.

العمود 10. إجمالي التكاليف ، فرك:

توضح خطوط عناصر التكلفة المباشرة (ZP ، EM ، بما في ذلك ZPM ، MR) البيانات التي تم الحصول عليها بضرب الأعمدة 5 و 6 و 7 و 9 (على سبيل المثال: 1 * 16.54 * 1.2 * 15.98 = 317.17 روبل). يتم إجراء التقريب إلى أرقام ذات منزلتين عشريتين بعد نهاية جميع العمليات الحسابية ؛

ومشغلي الآلات (ZP + ZPM) عند مستوى السعر الحالي ، مع مراعاة عوامل التعديل ومؤشرات التحويل (على سبيل المثال: (317.17 + 2443.02) * 81٪ = 2235.75) ؛

يُظهر خط ZTR القيمة النهائية لتكاليف العمالة ، مع مراعاة عوامل التصحيح ، مقربًا إلى منزلتين عشريتين ؛

في السطر الأخير حسب السعر (الإجمالي حسب الموضع) ، يتم حساب مقدار التكاليف دون مراعاة SRP ، مقربًا إلى منزلتين عشريتين
وفقًا للصيغة: ZP + EM + MR + HP + SP \ u003d Total.

إذا كان هناك عدة أقسام في حساب التقدير المحلي (التقدير) ، في نهاية كل قسم في العمودين 8 و 10 ، تتم الإشارة إلى التكلفة التي تم الحصول عليها عن طريق إضافة الإجماليات للوظائف المدرجة في القسم.

بعد السطر "الإجمالي لجميع الأقسام (بما في ذلك HP و SP)" في الأعمدة 8
و 10 ، يوصى بالإشارة إلى التكلفة التقديرية النهائية لعناصر التكاليف المباشرة (ZP ، EM ، بما في ذلك ZPM ، MR) والتكاليف العامة (NR) والأرباح المقدرة (SP).

ملحوظة:عند تطبيق المؤشرات الفصلية للتغييرات في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب ، التي تم الإبلاغ عنها بواسطة خطابات وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي ، لم يتم ملء العمود 9
أو يتم لصق مؤشر يساوي 1. تتم إعادة الحساب إلى مستوى السعر الحالي في نهاية حساب الميزانية المحلية (تقدير) مع الإشارة إلى تبرير (تاريخ ورقم الحرف المقابل) للمؤشرات المطبقة وقيمها العددية في العمود 3 ، والتكلفة الإجمالية بمستوى السعر الحالي مثبتة في العمود العاشر.

القسم 2. إجراء ملء استمارة ورقة الموارد (نموذج رقم 2)

2.1 أحكام عامة.

تم تطبيق نموذج ورقة الموارد (نموذج رقم 2)
عند استخدام طريقة حساب الموارد ، على أساسها يتم تخصيص مؤشرات الموارد وتلخيصها كجزء من ورقة الموارد المحلية.

عند تجميع ورقة موارد باستخدام برامج كمبيوتر متخصصة ، يوصى بالإشارة إلى الاسم والارتباط بمصدر المعلومات في المستندات المطبوعة.
حول منتج البرنامج.

2.2. إجراء تعبئة النموذج (نموذج رقم 2)

تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا رقم ______ بتاريخ __________

اسم الأعمال والتكاليف:

العمود 1. الرقم التسلسلي للمادة:

وفقًا لصحيفة الموارد المحلية ، يتم تنفيذ الترقيم المستمر للمعايير ، في حين يوصى بإلصاق أرقام الموارد كفقرات فرعية.

في كل موضع من ورقة الموارد المحلية ، يشار إلى رمز المعيار (السعر) ، مع الإشارة الإلزامية إلى اسم مجموعة الإطار التنظيمي (أعمال البناء: GESN ، FER ، TER ؛ أعمال الإصلاح والبناء: GESNr ، FERr ، TERr ؛ التكليف: GESNp ، FERp ، TERp ؛ تركيب المعدات: GESNm ، FERm ، TERm ؛ إصلاح المعدات: GESNmr ، FERmr ، TERmr ، إلخ) ، على سبيل المثال:
FER 1 ، FER 1 ؛

في الحالات التي توجد فيها عوامل معقدة لإنتاج العمل ، في العمود "الكود" بعد رمز القاعدة ، تبريرًا موجزًا ​​للفقرة المقابلة من الأحكام العامة لمعايير تقدير الدولة أو الوثائق التنظيمية الأخرى التي تأخذ في الاعتبار يشار إلى شروط إنتاج العمل والعوامل المعقدة. (على سبيل المثال: GESN 1 O.P. part 1.P.1.12 p.3.48. ، حيث O.P. - أحكام عامة ؛ الجزء 1 - الجزء 1 ؛ P.1.12 - الملحق 1.12 ؛ صفحة 3.48 - الفقرة 3.48) ؛

عند حذف أو إضافة الموارد ، بما في ذلك المواد غير المدرجة في الأسعار والأسعار ، يتم الإشارة إلى كودها وفقًا لتحصيل متوسط ​​الأسعار المقدرة
على المواد والمنتجات والهياكل المستخدمة في البناء
أو اسم المستندات الداعمة (على سبيل المثال: الفاتورة).

العمود 3. اسم العمل والتكاليف وخصائص المعدات:

تمت الإشارة إلى عناوين الأعمال كاملة ، بدون اختصارات ،
وفقًا لمجموعات معايير الدولة المقدرة الأولية
من أسماء الجداول والمعلومات الموضوعة في عناوين الأعمدة المقابلة للجداول ؛

في الحالات التي توجد فيها عوامل معقدة في إنتاج العمل ، بعد اسم العمل ، الاسم الكامل لمعامل التصحيح ، وقيمة هذا المعامل ، وكذلك المعايير

يشار إلى تكوين الأعمال من جداول المجموعات ؛

يشار إلى الأسماء الكاملة للموارد وفقًا لتجميع متوسط ​​الأسعار التقديرية للمواد والمنتجات والهياكل المستخدمة
في البناء ، أو مستندات أخرى ، وفقًا
بالبيانات المحددة في القاعدة أو حسب المشروع.

المربع 4 - وحدة القياس:

مقبولة وفقًا للجداول ذات الصلة لمجموعات القواعد أو وفقًا للمشروع ؛

المربع 5. الكمية لكل وحدة:

يشار إلى مقدار الموارد (الإنفاق) لكل وحدة قياس العمل (القاعدة).

العمود 6 - عوامل التصحيح:

يشار إلى القيمة النهائية (الإجمالية) لمعاملات التصحيح المنصوص عليها في الأحكام العامة لمجموعات المعايير المقدرة
أو الوثائق والخطابات المنهجية الحالية. يتم تقريب القيمة النهائية (الإجمالية) لمعاملات التصحيح إلى منزلتين عشريتين.

العمود 7. العدد الإجمالي:

يتم تثبيت نطاق العمل وفقًا للمشروع ؛

يتم عرض البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة الحساب: العمود 7 (العدد الإجمالي حسب الموضع) * العمود 5 * العمود 6 (مثال: 1.12 * 72.37 * 1.2 = 97.27).

القسم 3. الإجراء الخاص بملء نموذج حساب تقدير الموارد المحلية (تقدير) (النموذج رقم 3)

3.1 أحكام عامة.

يتم استخدام نموذج حساب تقدير الموارد المحلية (تقدير) النموذج رقم 3 عند استخدام طريقة حساب الموارد لتحديد تكلفة العمل (مقدار التكاليف في مستوى السعر المقابل) ، بناءً على مؤشرات الموارد كجزء من المورد المحلي ملزمة.

يتم تجميع الوثائق المقدرة باستخدام الأسعار السائدة
بحلول وقت تجميعها (مع الإشارة إلى شهر وسنة تجميعها).

يتم تحديد قيم عناصر التكلفة المباشرة بضرب المبلغ الإجمالي للعمل حسب الموضع ، ومؤشرات التكلفة للمعايير المقدرة عند مستوى السعر الحالي لعناصر التكلفة المباشرة وعوامل التصحيح التي تأخذ في الاعتبار شروط إنتاج العمل. يتم عرض مكافآت مشغلي الآلات ، والتي يتم تضمينها في تكلفة تشغيل الآلات وهي جزء لا يتجزأ من صندوق الأجور ، فقط لحساب التكاليف العامة والأرباح المقدرة.

يتم تنفيذ استحقاق التكاليف العامة والأرباح المقدرة
وفقًا للمعايير الحالية من صندوق الأجور لعمال البناء والتركيب ومشغلي الآلات وموظفي التكليف لمستوى السعر المحدد. عند استخدام كل من المعايير والمعايير الموحدة (على مستوى الصناعة) لأنواع الإنشاء والتركيب والإصلاح والبناء والتشغيل والإصلاح الشامل للمعدات ، يتم احتساب التكاليف العامة والأرباح المقدرة لكل بند من بنود حساب تقدير الموارد (تقدير )
اعتمادًا على أنواع العمل المحددة وفقًا للمجموعات GESN-2001 و GESNm-2001 و GESNr-2001 و GESNp-2001 و GESNmr-2001.

يتم تحديد التكلفة المقدرة للعمل لوظيفة ما عن طريق تلخيص مجاميع عناصر التكلفة للخطوط المقابلة للوظيفة.

يتم تقريب نتائج الحسابات والبيانات النهائية في تقديرات الموارد (التقديرات) إلى كوبيل بعد
جميع العمليات الحسابية بالبيانات التي تشكلها.

يجب الإشارة إلى ما يلي: مستوى السعر لتجميع تقدير الموارد (تقدير) ، واسم المنطقة ، وإصدار الإطار التنظيمي المستخدم ، واسم مجموعة الأسعار الحالية.

عند تجميع تقديرات الموارد (التقديرات)
باستخدام برامج الكمبيوتر المتخصصة في المستندات المطبوعة ، يوصى بالإشارة إلى الاسم والارتباط بمصدر المعلومات حول منتج البرنامج والاسم المختصر للإطار التنظيمي وإصداره (رقم الشهادة الذي يؤكد موثوقية الإطار التنظيمي و مجموعات من الأسعار المقدرة (كتالوجات الأسعار الحالية)).

3.2 إجراء تعبئة الاستمارة (نموذج رقم 3)

تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا رقم ______ بتاريخ __________

العمود 1. الرقم التسلسلي للمادة:

وفقًا لحساب تقدير الموارد المحلية (تقدير) ، يتم تنفيذ الترقيم الشامل للمعايير (المواقف) ، بينما يوصى بإلصاق أرقام الموارد كفقرات فرعية.

العمود 2. الكود المعياري ورموز الموارد:

في كل موضع لحساب تقدير الموارد المحلية (تقدير) ، تتم الإشارة إلى رمز المعيار (السعر) ، مع الإشارة الإلزامية إلى اسم مجموعة الإطار التنظيمي (أعمال البناء: GESN ، FER ، TER ؛ إصلاح و أعمال البناء: GESNr ، FERr ، TERr ؛ التكليف: GESNp ، FERp ، TERp ؛ تركيب المعدات: GESNm ، FERm ، TERm ؛ إصلاح المعدات: GESNmr ، FERmr ، TERmr ، إلخ) ، على سبيل المثال:
FER 1 ، FER 1 ؛

في الحالات التي توجد فيها عوامل معقدة لإنتاج العمل ، في العمود "الكود" بعد رمز القاعدة ، تبريرًا موجزًا ​​للفقرة المقابلة من الأحكام العامة لمعايير تقدير الدولة أو الوثائق التنظيمية الأخرى التي تأخذ في الاعتبار يشار إلى شروط إنتاج العمل والعوامل المعقدة. على سبيل المثال: GESN 1 MDS35 pr.1 v.1 p.1 ، حيث pr1 - الملحق 1 ؛ الإصدار 1 - الجدول 1 ؛ العنصر 1 - العنصر 1) ؛

عند حذف أو إضافة الموارد ، بما في ذلك المواد غير المدرجة في الأسعار والأسعار ، يتم الإشارة إلى كودها وفقًا لتحصيل متوسط ​​الأسعار المقدرة
على المواد والمنتجات والهياكل المستخدمة في البناء
أو اسم المستندات الداعمة (على سبيل المثال: الفاتورة).

العمود 3. اسم العمل والتكاليف:

يشار إلى أسماء الأعمال بالكامل ، بدون اختصارات ، وفقًا لمجموعات المعايير المقدرة من أسماء الجداول والمعلومات الموضوعة في عناوين الأعمدة المقابلة في الجداول ؛

في الحالات التي توجد فيها عوامل معقدة في إنتاج العمل ، بعد اسم العمل ، الاسم الكامل لمعامل التصحيح ، وقيمة هذا المعامل ، وكذلك المعايير
والتكاليف التي ينطبق عليها (على سبيل المثال: (MDS35 pr. 1 v. 1 p. 1. أعمال البناء على إنشاء العناصر الإنشائية للمباني والهياكل الصناعية (الأساسات ، عناصر الإطار ، الجدران ، الأسقف ، إلخ) في الداخل المباني قيد الإنشاء في المربع المشيد للمبنى ، في الحالات التي يكون فيها مبررًا بموجب الموافقة المسبقة عن علم (pZP = 1.20 ، pEM = 1.20 ، pZPM = 1.20 ، pMP = 1.00 ، pZT = 1.20)) ؛

يشار إلى الأسماء الكاملة للموارد لمجموعات GESN ، وكذلك لمجموعات متوسط ​​الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات
والهياكل المستخدمة في البناء ، أو غيرها من الوثائق ،
وفقًا للبيانات المحددة في القاعدة أو وفقًا للمشروع ؛

يشار إلى المعايير وعوامل التصحيح لمعايير NR و SP ، المنصوص عليها في الوثائق والخطابات المنهجية الحالية ، بين قوسين بعد NR من كشوف المرتبات و SP من كشوف المرتبات. يتم عرض قيم المعايير والمعاملات في مستوى السعر الحالي بالتسلسل من خلال علامة الضرب (على سبيل المثال: 130 * 0.85)

المربع 4 - وحدة القياس:

مقبولة وفقًا للجداول ذات الصلة لمجموعات القواعد
أو عن طريق المشروع

العمود 5 - عدد الوحدات:

يتم تثبيت نطاق العمل وفقًا للمشروع ؛

يشار إلى عدد الموارد ، مع مراعاة عوامل التصحيح (المبلغ الإجمالي للموارد لأداء العمل المحدد) ؛

يشار إلى القيم النهائية لمعايير HP و SP ، المنصوص عليها في الوثائق والخطابات المنهجية الحالية ، مع مراعاة عوامل التصحيح لمستوى السعر الحالي ، مقربة إلى أعداد صحيحة ؛

يشار إلى تكاليف العمالة والعمال الميكانيكيين لحجم العمل ،
مع الأخذ بعين الاعتبار عوامل التصحيح مقربة لأقرب منزلتين عشريتين.

العمود 6. السعر لكل وحدة قياس ، فرك:

يشار إلى سعر الموارد وفقًا لمجموعات متوسط ​​الأسعار المقدرة
بالنسبة للمواد والمنتجات والهياكل المستخدمة في البناء ، مجموعات من متوسط ​​الأسعار المقدرة لتشغيل الآلات والآليات
أو مستندات أخرى مقربة إلى منزلتين عشريتين.

العمود 7 - التكاليف الإجمالية ، فرك:

يتم عرض البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة الحساب: غرام 5 * غرام 6 ؛

على سطور HP و JV ، يتم عرض البيانات مقربًا إلى منزلتين عشريتين ، تم الحصول عليهما كنتيجة لتراكم التكاليف العامة والأرباح المقدرة من صندوق الأجور لعمال البناء
ومشغلي الآلات (ZP + ZPM) عند مستوى السعر الحالي ، مع مراعاة عوامل التصحيح ؛

في السطر الأخير حسب السعر (الإجمالي حسب الموضع) ، يتم حساب مقدار التكاليف دون مراعاة SRP ، مقربًا إلى منزلتين عشريتين
وفقًا للصيغة: ZP + EM + MR + HP + SP \ u003d المجموع ؛

إذا كان هناك عدة أقسام في تقدير (تقدير) الموارد المحلية ، في نهاية كل قسم في العمود 7 ، تتم الإشارة إلى التكلفة التي تم الحصول عليها عن طريق إضافة الإجماليات للوظائف المدرجة في القسم.

بعد السطر "الإجمالي لجميع الأقسام (بما في ذلك HP و SP)" في العمود 7 ، يوصى بالإشارة إلى التكلفة التقديرية النهائية لعناصر التكاليف المباشرة (ZP ، EM ، بما في ذلك ZPM ، MR) ، التكاليف العامة (NR) والربح المقدر (ليرة سورية).

تعد خصوصية حساب التكاليف العامة والأرباح المقدرة من أكثر الأسئلة شيوعًا بين تلك التي تنشأ بين متخصصي التسعير في عملية العمل. هذا ليس مفاجئًا ، لأنه لا يوجد تقدير واحد مكتمل دون تجميع HP و SP ، في حين أن عددًا كبيرًا من المستندات التنظيمية والخطابات التفسيرية حول هذا الموضوع لا يزال يترك الكثير من الغموض ، والذي سنحاول اكتشافه اليوم.

إذا ماذا "النفقات العامة" و "الربح المقدر" ؟ كما أشرنا من قبل ، هذا عنصر إلزامي لأي حساب تقديري ، لأن التكلفة المقدرة تتكون من العناصر التالية:

أين

نفقات إضافية - التكاليف التي يتكبدها المقاول بسبب ظروف الإنتاج الصعبة (المعرفة والتسهيلات المؤقتة ، ارتفاع الأسعار في الشتاء ، الطوارئ ، المبالغ المستردة ، الضرائب على شكل رسوم اتحادية وبلدية مختلفة لميزانية منظمات البناء).

الضرائب - تعويض ضريبة القيمة المضافة.

كما يتضح من الصيغة ، تشكل المصروفات غير المباشرة والأرباح المقدرة معًا التكاليف غير المباشرة للتقدير ،أولئك. تكاليف تنظيم الإنتاج الإنشائي وصيانة الإنتاج ، وكذلك ربح مؤسسة البناء. دعونا نفحص كل من هذه المتغيرات بالتفصيل.

النفقات العامة (HP) - هذه هي تكاليف تنظيم الإنتاج الإنشائي وصيانة الإنتاج. وتشمل هذه تكاليف الحفاظ على الموظفين الإداريين والتنظيميين ، وتكاليف تنظيم وأداء العمل ، وتكاليف خدمة العمال.

لتقديم المزيد من التفاصيل لمحادثتنا ، نلاحظ أنه تم تطوير الإرشادات التالية لتحديد HP: MDS 81-33.2004 "إرشادات لتحديد مقدار التكاليف العامة في البناء"(دون مراعاة مناطق أقصى الشمال والمناطق التي تعادلها) ، وكذلك MDS 81-34.2004 "مبادئ توجيهية لتحديد مقدار التكاليف العامة في الإنشاءات المنفذة في مناطق أقصى الشمال والمناطق المعادلة لها" . في الملحق 6بيانات الوثائق المعيارية ، يتضمن قائمة كاملة لبنود التكلفة المدرجة في التكاليف العامة في البناء. هذه القائمة بدورها ، مقسمة إلى 5 أقسام. وبالتالي ، بالإشارة إلى الملحق المحدد ، اكتشفنا ذلك NRs هي :

1. المصاريف الإدارية والاقتصادية, التي تتعلق بشكل أساسي بإدارة الإنتاج أثناء إنشاء المرافق: تكلفة الأجور لموظفي جهاز الإدارة وموظفي الخط وعمال الصيانة ؛ استقطاعات لدفع الضريبة الاجتماعية الموحدة ؛ النفقات البريدية والبرقية والطباعة والقرطاسية والتمثيل ؛ نفقات تشغيل المباني والهياكل والمباني التي يشغلها الموظفون الإداريون والاقتصاديون ؛ نفقات تشغيل السيارات الرسمية ؛ مصاريف رحلات العمل والدفع مقابل الخدمات المصرفية ونماذج التدقيق والمصروفات الأخرى المتعلقة بأنشطة الإدارة.

2. تكاليف الصيانة لعمال البناء: تكلفة تدريب وإعادة تدريب الموظفين ؛ استقطاعات للضريبة الاجتماعية الموحدة من صندوق أجور العمال تحتسب في التكاليف المباشرة ؛ نفقات صيانة الظروف الصحية والنظافة والمعيشة ؛ تكاليف الصحة والسلامة.

3. تكاليف تنظيم العمل في مواقع البناء: الاستهلاك والتكاليف المرتبطة بصيانة وإصلاح وتفكيك الهياكل والتركيبات والأجهزة المؤقتة (بدون حق الملكية) ؛ تكاليف الإهلاك والإصلاح للأدوات ومعدات الإنتاج منخفضة القيمة والتآكل ؛ نفقات صيانة حراس الحريق والمراقبة ؛ نفقات الأعمال التنظيمية والجيوديسية ؛ التكاليف المرتبطة بالاختراع والابتكار ؛ نفقات تصميم أعمال الإنتاج وصيانة مختبرات الإنتاج ؛ نفقات تحسين وصيانة مواقع البناء ؛ تكلفة إعداد كائن البناء للتسليم والمصاريف الأخرى.

4. النفقات العامة الأخرى:انخفاض قيمة الأصول غير الملموسة ؛ مدفوعات القروض المصرفية وتكاليف الإعلان.

5. التكاليف التي لم يتم تضمينها في معدل النفقات العامة ، ولكن يتم تحميلها على المصروفات العامة: مدفوعات التأمين الإجباري على ممتلكات مؤسسة البناء وفئات معينة من الموظفين ؛ الضرائب والرسوم والمدفوعات والخصومات الإلزامية الأخرى التي تتم وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في القانون ؛ المصاريف التي تم سدادها من قبل عملاء البناء على حساب التكاليف الرأسمالية الأخرى المرتبطة بأنشطة المقاول. يتم تضمين تكاليف القسم 5 في البيانات المالية في بند "التكاليف العامة" ، وفي وثائق التقدير تم تضمينها في الفصل 8 "المباني والهياكل المؤقتة" والفصل 9 "الأعمال والتكاليف الأخرى".

الآن بعد أن عرفنا بالضبط ما هو المقصود بالعنصر "النفقات العامة" ، تجدر الإشارة أيضًا إلى ذلك وفقًا للغرض الوظيفي ونطاق التطبيق ، يتم تقسيم HPs إلى المجموعات التالية(البند 1.4 من MDS 81-34.2004): - المعايير الموحدة لأنواع البناء الرئيسية، القواعد التي تم سردها في الملحق 3 (من المستحسن التقدم بطلب لتطوير تقديرات المستثمرين وفي مرحلة إعداد وثائق المناقصة) ؛ - معايير لأنواع البناء والتركيب والإصلاح وأعمال البناء، المعايير المدرجة في الملحق 4 ، 5 (يجب تطبيقها في مرحلة تطوير تصميم العمل وتقدير الوثائق ، وكذلك عند الدفع مقابل العمل المنجز) ؛- المعايير الفرديةمن أجل إنشاء وتركيب أو منظمة إصلاح وبناء محددة (محسوبة في إجراء منفصل لمراعاة الظروف الحقيقية لبناء معين ، والتي تختلف عن المتوسط ​​المنصوص عليه في معايير النفقات العامة الموسعة).

بغض النظر عن المجموعة يتم تحديد التكاليف العامة دائمًا بنفس الطريقة - بشكل غير مباشر كنسبة مئوية من تكاليف العمالة المقدرة للبناة ومشغلي الآلات كجزء من التكاليف المباشرة، بمعنى آخر. من صندوق الأجور (FOT) . ومع ذلك ، فإن الصيغ الخاصة بالعثور على HP وتسلسل الحساب تعتمد على كل من المجموعة وطريقة إعداد الميزانية (المورد ، المؤشر الأساسي).

إذا غادرت المجموعة ، فعند استخدام التكاليف العامة المجمعة حسب نوع البناء ، يتم تحميل التكاليف العامة في نهاية التقدير لإجمالي التكاليف المباشرة. لكن تراكم التكاليف العامة حسب نوع العمل يتم تنفيذه لمجمعات العمل المحددة وفقًا لاسم المجموعات GESN-2001 و GESNm-2001 و GESNr-2001 و GESNp-2001 (ربط معايير HP حسب النوع العمل للمجموعات وارد في التذييلين 4 و 5).

إذا كنا نتحدث عن طريقة الميزانية ، ثم عند التقديم طريقة الموارد، عند عملية تجميع التقديرات المحلية (الميزانيات) يتم تحديد الأموال الخاصة بأجور العمال عند مستوى السعر الحالي ، يمكن تحديد مقدار التكاليف العامة من خلال الصيغة:

في مرحلة المشروع:

ح - مقدار التكاليف العامة ، فرك. أو ألف روبل

دبليو - مبلغ الأموال الخاصة بأجور عمال البناء ومشغلي الآلات ، يؤخذ في الاعتبار كجزء من التكاليف المباشرة لحساب التقدير المحلي (تقدير) ، فرك. أو ألف روبل

ن س - معيار مجمع للتكاليف العامة حسب نوع البناء ، يرد في الملحق 3 (بالنسبة المئوية) ؛

ح ن - معدل النفقات الفردية للمقاول (بالنسبة المئوية) ؛

ح بي - معدل النفقات العامة ل أنا- نوع أعمال البناء والتركيب والإصلاح الواردة في الملحقين 4 و 5 (كنسبة مئوية).

عند تطبيقها طريقة مؤشر الأساس، عندما يتم حساب الأموال الخاصة بأجور العمال على أساس القيمة المقدرة للأجور ، مع مراعاة الإطار التنظيمي التقديري لعام 2001 ، يمكن تطبيق الصيغ التالية:

في مرحلة المشروع:

في مرحلة توثيق العمل:

دبليو اس و 3 م - القيمة الإجمالية المقدرة لأجور عمال البناء ومشغلي الآلات للمنشأة في مستوى المعايير والأسعار المقدرة اعتبارًا من 01.01.2000 بالروبل ؛

و من - الرقم القياسي للمستوى الحالي للأموال المخصصة للأجور في البناء بالنسبة إلى مستوى الأجور المقدرة للعمال ، مع مراعاة المعايير والأسعار المقدرة في عام 2001 ؛

دبليو ci و 3 م أنا - إجمالي أنا- بالنسبة لهذا النوع من العمل ، فإن الأجور المقدرة لعمال البناء ومشغلي الآلات في مستوى الأسعار المقدرة اعتبارًا من 01.01.2000 بالروبل ؛

ن

وفقًا لهذه الصيغ يتم إجراء الجزء الرئيسي من حساب التكاليف العامة في التقدير. ولكن بعد تحديد قيمة HP ، فإن الحسابات نفسها لا تنتهي عند هذا الحد. الحقيقة انه يشكل مجموع التكاليف المباشرة والنفقات العامة معًا التكلفة المقدرة فقط، بمعنى آخر. تكلفة تنفيذ العمل نفسه وتنظيمهم. من الواضح أنه لا يمكن لأي منظمة العمل بسعر التكلفة ، لذا فإن الشيء التالي الذي يجب العثور عليه هو الربح المقدر .

الربح المقدر - الأموال المخصصة لتغطية تكاليف المقاولين لتطوير الإنتاج والحوافز المادية للموظفين.

لتحديد الربح المقدر ، هناك تعليمات منهجية منفصلة - MDS 81-25.2001 "إرشادات لتحديد مبلغ الربح المقدر في البناء". وفقًا لهذه الوثيقة ، يشمل الربح المقدر التكاليف التالية: - ضرائب ورسوم معينة اتحادية وإقليمية ومحلية ، بما في ذلك: ضريبة دخل الشركات ، وضريبة الملكية ، وضريبة أرباح الشركات والمؤسسات بمعدلات تحددها السلطات المحلية بما لا يتجاوز 5 في المائة ؛- استنساخ موسع للمنظمات المتعاقدة (تحديث المعدات ، إعادة بناء الأصول الثابتة) ؛- حوافز مادية للعاملين (مساعدة مادية ، تنفيذ تدابير لحماية الصحة والاستجمام التي لا ترتبط مباشرة بمشاركة الموظفين في عملية الإنتاج) ؛- تنظيم المساعدة والخدمات المجانية للمؤسسات التعليمية.

في الملحق 2 MDS81-25.2001 هم أيضا التكاليف التي لم تؤخذ في الاعتبار في معايير الربح المقدرة . هذا أولاً وقبل كل شيء:- التكاليف التي لا تؤثر على أنشطة الإنتاج للمقاول ؛- التكاليف المرتبطة بتجديد رأس المال العامل ؛- التكاليف المرتبطة بالبنية التحتية لمنشأة البناء والتركيب.

الربح المقدر ، وكذلك التكاليف العامة ، هو جزء طبيعي من تكلفة منتجات البناء وأيضًا تنقسم إلى مجموعات المعايير التالية :

• معايير الصناعة، تم إنشاؤها لجميع القائمين بالأعمال (65٪ لأعمال البناء والتركيب ، و 50٪ لأعمال الإصلاح والبناء) ، وتستخدم لتطوير تقديرات المستثمرين ، ودراسة جدوى المشروع ، وتحديد السعر التنافسي للبدء ؛
• معايير لأنواع أعمال البناء والتركيب(المدرجة في الملحق 3 من MDS 81-25.2001) ، وتستخدم في مرحلة تطوير وثائق العمل والمدفوعات مقابل العمل المنجز ؛
• القواعد الفرديةتم تطويره لمقاول معين.

في يستخدم صندوق الأجور العام للعمال أيضًا كأساس لتحديد الربح المقدر (قدم) . هذا هو السبب في أن HP و JV يطلق عليهم "التكاليف غير المباشرة" - عند حسابهم ، يأخذون نسبًا معينة من مكونات التكاليف المباشرة ، أي تعريف الحجم هو "غير مباشر" ، وليس "مباشر". لكن، مرة أخرى، هناك بعض الفروق الدقيقة في مخطط الحساب نفسه . على سبيل المثال ، عند تجميع حسابات الموازنة المحلية (التقديرات) دون تقسيمها إلى أقسام ، يتم حساب الربح المقدر في نهاية الحساب (التقديرات) ، وعند التشكيل حسب الأقسام ، في نهاية كل قسم وبشكل عام وفقًا للتقديرات. حساب (تقدير).

إذا تحدثنا عن الصيغة حساب معيار الربح المقدر في وثائق التقدير ، فهو كذلك يعتمد على طريقة تحديد التكلفة التقديرية لمنتجات البناء ومراحل التصميم , كما في حالة NR. على سبيل المثال ، عند تحديد التكلفة المقدرة لمنتجات البناء عند مستوى السعر الحالي طريقة الموارديمكن العثور على قيمة الربح المقدر من خلال الصيغ:

في مرحلة المشروع:

ص - قيمة الربح المقدر بألف روبل ؛

دبليو - مبلغ الأموال الخاصة بأجور عمال البناء ومشغلي الآلات ، يؤخذ في الاعتبار كجزء من التكاليف المباشرة لحساب التقدير المحلي (تقدير) ، ألف روبل ؛

ن س - معيار الربح المقدر على مستوى الصناعة ، والذي تم وضعه لصندوق أجور العمال (البنائين ومشغلي الآلات) كجزء من التكاليف المباشرة ؛

ن س ني - معدل الربح المقدر للنوع الأول من أعمال البناء والتركيب ، الوارد في الملحق 3 ، بالنسبة المئوية ؛

ن - العدد الإجمالي لأنواع العمل على هذا الكائن.

وعند تطبيقها الفهرس الأساسيالطريقة ، فإن صيغة الربح المقدر تبدو مختلفة:

في مرحلة المشروع:

في مرحلة "وثائق العمل":

دبليو ب - مبلغ الأموال الخاصة بأجور عمال البناء ومشغلي الآلات ، الذي يؤخذ في الاعتبار كجزء من التكاليف المباشرة لحساب التقدير المحلي (التقدير) ، الذي تم تجميعه باستخدام المعايير والأسعار المقدرة للمستوى الأساسي ، ألف روبل ؛

دبليو ci و Zt أنا - إجمالي الأجور المقدرة (الأجور الأساسية) لعمال البناء ومشغلي الآلات من النوع الأول من العمل ، ألف روبل ؛

و من - مؤشر المستوى الحالي للأموال المخصصة للأجور في البناء فيما يتعلق بمستوى الأجور (الأجور التقديرية الرئيسية للعمال) ، مع مراعاة المعايير والأسعار المقدرة للمستوى الأساسي ؛

ن - العدد الإجمالي لأنواع العمل على هذا الكائن.

وأخيرًا ، عند تحديد تكلفة أعمال البناء والتركيب التي يقوم بها رواد الأعمال الفرديون (الأفراد) بموجب عقود منزلية أو عقود بناء ، يوصى بتحديد الربح المقدر وفقًا لمعدل فردي متفق عليه مع العميل وتحدده الصيغة التالية :

كف - معدل الربح الفردي ، بالنسبة المئوية ؛

ص ن - مقدار الربح الذي يحدده حساب مقاول معين ، ألف روبل ؛

دبليو - مبلغ الأموال الخاصة بأجور العمال (بناة ومشغلو الآلات كجزء من التكاليف المباشرة) ، ألف روبل.

هناك نقطة مهمة أخرى مرتبطة بـ HP و SP . الحقيقة هي أن نتائج الملاحظات العديدة وتحليل التكاليف المقدرة تشير إلى أن هيكل التكاليف المباشرة في الوقت الحالي في التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب والإصلاح والبناء مع زيادة في حصة تكاليف أجور العمال مقارنة إلى المستوى الأساسي الذي تم أخذه في الاعتبار في الإطار التنظيمي المقدر في عام 2001 قد تغير بشكل كبير. وقد أدى ذلك إلى زيادة في التكاليف العامة المقدرة والأرباح المقدرة ، حيث تم اعتبار التكلفة التقديرية لأجور عمال البناء ومشغلي الآلات كأساس لحسابهم. لهذا من أجل جعل التكاليف العامة تتماشى مع الهيكل الحالي للتكاليف المباشرة لأعمال البناء والتركيب والامتثال لنهج منهجي موحد لتطبيق المعايير المحددة في IBC عند تحديد التكلفة المقدرة للبناء يتم تطبيق عدد من ما يسمى عوامل الاختزال على HP و SP.

منذ عام 2001 ، كان هناك عدد من خطابات من وزارة التنمية الإقليميةمع شرح تطبيق عوامل الاختزال على NR و SP:1 - كتاب وزارة التنمية الجهوية رقم 41099-/ 08 وتاريخ 12/6/2010.2 - كتاب وزارة التنمية الجهوية رقم 3757-/ 08 تاريخ 21 شباط 2011.3. كتاب وزارة التنمية الإقليمية رقم 6056-IP / 08 بتاريخ 17 مارس 2011 ؛4 - كتاب وزارة التنمية الجهوية رقم 10753-VT / 2 بتاريخ 2011/4/29.5. كتاب وزارة التنمية الإقليمية رقم 15127-IP / 08 بتاريخ 06/09/2011.6. كتاب وزارة التنمية الإقليمية رقم 20246-AP / 08 بتاريخ 28 يوليو 2011.7- كتاب وزارة التنمية الجهوية رقم 22317-VT / 08 بتاريخ 2012/08/24.8. كتاب وزارة التنمية الجهوية رقم 29630-VK / 08 بتاريخ 26 نوفمبر 2012.9. خطاب من Gosstroy رقم 2536-IP / 12 / GS بتاريخ 27 نوفمبر 2012.

ومع ذلك ، في الوقت الحالي ، من القائمة بأكملها فقط الحرفين الأخيرين صالحين. لتلخيص المعلومات الواردة في هذه الوثائق ، وكذلك في MDS 81-33.2004و MDS 81-25.2001، متميز 4 أزواج رئيسية من المعاملات تطبق على المصروفات غير المباشرة والأرباح المقدرة عند إعداد التقديرات.

هناك أيضًا عوامل متعلقة بالتكاليف العامة ، مثل:

1،2 - يجب استخدامها عند وضع تقديرات لإعادة بناء وإصلاح محطات الطاقة النووية القائمة والمرافق الأخرى ذات المفاعلات النووية ، وكذلك لإعادة بناء منشآت المترو والجسور والجسور والهياكل الاصطناعية التي تنتمي إلى فئة المجمع .

0.9 - عند القيام بأعمال الإصلاح الشامل للمعدات (GESNmr-2001-41) في المباني السكنية والعامة.

وبالتالي ، اكتشفنا ما هي التكاليف العامة والأرباح المقدرة ، وكيف يتم تحديد موقعها وما هي المستندات التي يتم تنظيمها. حاليا من المنطقي الانتقال من النظرية إلى التطبيق . ومع ذلك ، سوف نتحدث عن هذا في مقالنا التالي.

التقدير جزء من وثائق العمل. إنه ضروري لأي بناء وأي عمل. يحدد التقدير مقدار المال الذي يحتاجه موقع البناء. كم هو المطلوب لإكمال الوظيفة؟ في المقالة ، حاولنا معرفة كيفية ملء التقدير ، ومن أين يمكن الحصول على البيانات الخاصة بذلك؟ ما هي المؤشرات والمعاملات؟ ما هي التكلفة المقدرة؟ كل شيء ليس صعبًا كما يبدو.

كيف يمكن أن تساعد هذه المقالة؟

ستساعد المقالة في فهم المشكلة قليلاً. فهم الموازنة في المرحلة الابتدائية. فيما يلي مفاهيم عامة فقط حول تكوين التقدير ، أمثلة لتقديرات التثبيت. قليلا عن المؤشرات والمعاملات. تمت مناقشة تفاصيل إعداد الميزانية في MDS 81-35. 2001.

صفحة عنوان الكتاب

ضع في اعتبارك كيفية قراءة التقديرات باستخدام مثال. يحتوي تقدير تركيب نظام مقسم (الجدول في الشكل أدناه) على 13 عمودًا. هناك أنواع أخرى من النماذج تختلف في عدد الأعمدة. لكن المبدأ مشابه في كل مكان والمعلومات الموجودة في الرسوم البيانية متشابهة. تتوافق أرقام مواضع النص أدناه مع الأرقام الموجودة في صورة مثال التقدير. تم تجميع مثال لتقدير التثبيت لهذه المقالة ولم يتم ربطه بأي كائن محدد.

1. في أعلى اليسار توجد الكتلة - "متفق عليه". يسرد المقاول. الشخص الذي يقوم بالعمل. يشار إلى تنظيم وبيانات الرأس. هنا توقيعه وختمه.

2. يوجد في أعلى اليمين كتلة - "موافقة" ، تحتوي على المنصب واللقب والأحرف الأولى وتوقيع رئيس العميل. يتم أيضًا ختم كتلة "الموافقة".

3. اسم موقع البناء - مكان أداء العمل. يمكن دمج عدة أجزاء من العمل في موقع بناء واحد.

4. عدد التقديرات. وفقًا للوثائق التنظيمية ، تم اعتماد ترتيب الترقيم التالي:

• أول رقمين هما رقم مقطع حساب التقدير الموجز ؛
• الثاني والثالث هما رقم السطر في قسمه ؛
• الرقمان الثالث والرابع هما رقم التقدير في تقدير الكائن هذا.

في المثال ، لم يتم تعيين رقم التقدير. لم يتم تضمينه في أي وثائق.

5. اسم الكائن والأعمال والتكاليف. وصف الأعمال مع الإشارة إلى اسم وعنوان الكائن.

6. مؤسسة. على ماذا استند التقدير؟ يمكن أن يكون رسمًا ، مهمة فنية. نشير ، على سبيل المثال ، إلى مهمة فنية.

7. التكلفة المقدرة للعمل. وصف مبلغ التقدير لأعمال التركيب بآلاف الروبلات. يتم تنظيم إشارة المبلغ بآلاف الروبل بواسطة MDS 81-35.2001.

8. صناديق الأجور. كم يجب أن يدفع العمال نظريا؟

9. كثافة العمالة المعيارية. مجموع ساعات العمل ، باستثناء فترات التوقف ، المطلوبة لإتمام العمل.

10. تبرير التكلفة التقديرية. تم تقدير هذا المثال بالأسعار الحالية (المتوقعة) للربع الأول من عام 2018 (ولكن هناك مؤشر شهري). يتم تسجيل جميع الأسعار بأسعار عام 2001 ثم تحويلها إلى أسعار الفترة الحالية باستخدام المعاملات. هذه الطريقة تسمى طريقة المؤشر الأساسي.

جزء جدولي من تقدير تقدير مثال لتركيب نظام مقسم

يتضمن رأس التقدير الأعمدة:

1. رقم إقتباس.

2. رمز ورقم المعيار. يشير إلى المعايير التي تم وضع التقدير فيها وبأي ترتيب يعمل هذا الإطار التنظيمي. في هذه الحالة ، يتم استخدام الكتاب المرجعي FER (أسعار بناء الوحدات الفيدرالية). الأرقام الموجودة في عنوان السعر تعني الأرقام: التجميع - القسم - جدول الأسعار.

3. اسم الأعمال والتكاليف والوحدة السعرية. يتم وصف العمل نفسه (بنفس طريقة كتابته في السعر) ، مقياس السعر (في هذه الحالة ، نظام تقسيم واحد). علاوة على ذلك ، باسم السعر ، تتم كتابة معاملات المراكز ومؤشرات المركز.

4. الكمية. يتم لصق الكمية مع مراعاة مقياس السعر. في هذا المثال ، هذا نظام منقسم واحد.

تكلفة الوحدة (الخانة 1). تتضمن هذه الكتلة السعر الأساسي الحالي وعناصره.

5. المجموع / الراتب.

6. تشغيل الآلات / بما في ذلك أجور (السائقين).

7. المواد.

التكلفة الإجمالية (الخانة 2). يتم الحصول عليها بضرب تكلفة الوحدة بالكمية.

9. الدفع.

10. تشغيل الآلات / بما في ذلك أجور (السائقين).

11. المواد.

تكاليف العمالة للعمال (الخانة 3) ، لا تتعلق بصيانة الآلات والأشخاص. ساعة.

12. لكل وحدة.

هناك أيضا تقسيم الميزانية إلى أقسام. لا توجد قواعد صارمة. كسر منطقيا. يتم تلخيص القسم دائمًا.

ماذا تعني الأرقام في جدول البيانات؟

طريقة تجميع الميزانية قيد الدراسة هي طريقة المؤشر الأساسي. يشار إلى الأسعار الموجودة فيه على مستوى السعر لعام 2001 وتسمى الأساس. لتحويل الأسعار إلى المستوى الحالي ، يتم ضرب السعر الأساسي في المؤشر. لا يمكن تحويل الأسعار المباشرة على الفور إلى مستوى السعر الحالي ، حيث لا يوجد مؤشر لها. هناك فهارس لعناصر التكلفة. يتم التقدير في عناصر التكلفة.

هناك أربعة في المجموع:

• أجور العمال - OZP ؛
• تشغيل الآلات - EM ؛
• أجر الميكانيكيين - ZPM ؛
• تكلفة المواد.

أين في الجدول للبحث عن التكاليف المباشرة:

أين تبحث عن عناصر التكلفة في الجدول:

كما هو الحال في معيار FER 20-06-018-04 ، يتم توضيح عناصر التكلفة. هنا يمكنك أيضًا معرفة المواد التي تم تضمينها في السعر ، والتي بقيت مجهولة المصير.

لذلك ، من أجل معرفة السعر الحقيقي للعمل ، من الضروري مضاعفة أسعار عناصر التكلفة لعام 2001 بالمؤشرات وتلخيصها. إذا تم ملء عمود "المواد" بالسعر ، فهذا يعني أن هذه الكمية من المواد موجودة في وحدة السعر. يمكن ملاحظة ذلك في مثال سعر تثبيت نظام مقسم (السطر رقم 1). هناك مواد غير مشمولة في السعر. ثم يطلق عليهم اسم "غير محسوبين" ويتم إدخالهم في سطر منفصل (المواضع من 3 إلى 9 من هذا التقدير).

المعاملات المقدرة

بالإضافة إلى المؤشرات ، هناك معاملات. يتم احتسابها على عناصر أسعار الوحدات. يشار إليها في العمود 3. يمكن أن تكون المعاملات مختلفة (للهياكل الخشبية ، لأعمال الحفر ، للتفكيك ، للعمل في ظروف الشتاء ...). يمكن العثور عليها جميعًا في المجلات ومجموعات الأسعار وفي MDS 81-35.2001. يتم احتساب المعاملات على عناصر أسعار الوحدات. يمكن أن تكون منخفضة (على سبيل المثال ، للتفكيك) وزيادة (على سبيل المثال ، القيد).

في نهاية التقدير ، يتم تلخيص جميع التكاليف. في هذا الخيار لملء التقدير ، يأتي خط التكاليف في أسعار 2001 أولاً. ثم خط مع الأسعار الحالية ، حيث يتم أخذ جميع مؤشرات الأسعار في الاعتبار. ثم يأتي العمود - "تكاليف العمالة".

السطرين التاليين:

• ل.س (الربح المقدر).
• HP (علوية).

يشار إلى المعاملات الخاصة بهم في الأسعار. يمكنك معرفة المزيد حول حساب المشروع المشترك من MDS 81-25.2001 ، وحول حساب HP - من MDS 81-33.2004.

بعد تقسيم قسم "الإجمالي" إلى عناصر التكلفة.

هناك نفقات غير متوقعة.

إذا كانت هناك أقسام في التقدير ، فإن مجاميع التقديرات تتكون من مجاميع الأقسام.

في النهاية ، يتم وضع التوقيعات وفك شفرتها:

من إعداد (اسم المهندس الكامل).

فحص (اسم المهندس الكامل).

يرتبط أي نوع من الأنشطة بالتكاليف. من بينها ، يتم تمييز فئة منفصلة - التكاليف العامة (NR). ما هذا؟ ماذا ينطبق عليهم؟ كيف يتم حسابها؟

التكاليف العامة ، ما هي ، ماذا تشمل؟

يتم تصنيف التكاليف العامة على أنها تكاليف غير مباشرة. يمكن اعتبارها جزءًا إضافيًا من التكاليف المباشرة. تتضمن HP التكاليف التي لا تتعلق بشكل مباشر بتكلفة الإنتاج أو توفير الخدمات من قبل المؤسسة. يعتبر الارتباط الاقتصادي: حركة التدفق النقدي لتغطية العمليات المنجزة.

لا يمكن أن توجد التكاليف المباشرة والتكاليف العامة بشكل منفصل. في حالة واحدة ، قد تكون التكاليف غير مباشرة. في الآخر ، يصبحون مستقيمين. على سبيل المثال ، المبلغ المدفوع للكهرباء التي يستهلكها موقع معين سيكون تكلفة غير مباشرة فيما يتعلق بخط الإنتاج بأكمله. لكن هذه الورشة هي التي ستتحمل التكاليف المباشرة.

التكاليف العامة متضمنة في البناء

تتضمن HP in Construction مقالات يمكن تقسيمها إلى المجموعات التالية:

• 1. الإدارية والاقتصادية (المرتبطة بإدارة العملية برمتها: أجور الموظفين غير المشاركين في البناء ، وتطوير الرقابة الإدارية ، ودفع الضرائب ، والبريد ، والطباعة ، والقرطاسية ، والتكاليف المصرفية ، ودفع الإسكان والخدمات المجتمعية للمباني الإدارية ، صيانة المركبات الرسمية ، إلخ).
• 2. خدمة عمال البناء (الضرائب على الرواتب ، تكلفة تدريب الموظفين وإعادة تدريبهم ، الحفاظ على ظروف المعيشة ، حماية العمال وتكاليف السلامة).
• 3. تنظيم العمل في المواقع (تكاليف صيانة الهياكل المؤقتة ، الهياكل ، الأدوات ، الحريق ، الحراس ، تكاليف التحديث ، التصميم ، صيانة المواقع في حالة جيدة ، التحضير للتسليم).
• 4. التكاليف الأخرى (تكاليف الإعلان ، إهلاك الأصول غير الملموسة ، مدفوعات القروض).

وكم في المئة؟

تعتمد نسبة HP على عدد من المؤشرات:
كشوف المرتبات العامة
متوسط ​​تكاليف الصناعة للأعمال الفردية ؛
الربط الإقليمي (10-20٪).

تستخدم المعايير لحساب التكاليف العامة. يتم تثبيتها لأنواع معينة من البناء أو الإصلاح والبناء وأعمال التركيب. تتم الموافقة على المعايير وتعديلها بشكل دوري بموجب القانون. يأخذ أي تغيير في الاعتبار أيضًا التكاليف الفعلية لشركة البناء ، وفقًا لتحليل البيانات المالية.

بناءً على الغرض المقصود ، ستكون النسبة المئوية لـ HP للعناصر المدمجة كما يلي:

• 1. 43.45٪ للتكاليف الإدارية والاقتصادية.
• 2. 37.32٪ - صيانة عمال البناء.
• 3. 15.7٪ - تنظيم العمل في المواقع ؛
• 4. 3.53٪ - تكاليف أخرى.

ما هو مدرج في تقدير التكلفة العامة؟

تؤخذ HP في الاعتبار لكل حالة فردية وفقًا للخدمات المقدمة أو المنتجات المصنعة. من المهم الالتزام بالآليات المقبولة عمومًا لتشكيل الوثائق.

بناءً على الوظائف وحجم الاستخدام ، يتم تقسيم التكاليف العامة إلى مجموعات:

• معايير لأنواع معينة من البناء - يوصى باستخدامها في إعداد تقديرات برامج الاستثمار ووثائق العطاء.
• تنطبق معايير التثبيت والإصلاح والبناء وعمليات البناء الفردية على تشكيل مشاريع العمل أو عند الدفع مقابل العمل المنجز.
• تختلف المعايير الفردية لمؤسسات التركيب والبناء والإصلاح والبناء - المستخدمة لظروف النشاط الفردية ، عن القيم المتوسطة ، والتي يتم تحديدها من خلال القواعد الموحدة لـ HP.

MDS

تم تحديد تعريف التكاليف العامة القياسية للتقديرات الفردية في إرشادات البناء (MDS). تشكل جميع المؤشرات المقدرة نظام تسعير وتقنين. تعكس المبادئ التوجيهية الأحكام المتعلقة بكيفية حساب تكلفة البناء ، وإجراءات تجميع التقديرات ، وتحديد مبلغ التكاليف القياسية.

كما يقدم المشورة بشأن أجور الموظفين ، ويوفر قاعدة تنظيمية وحسابية في أسعار العقود والتقديرات ، وأشكال وأنظمة الأجور ، ومبادئ إنشاء واستخدام مقياس تعريفة واحد ، وما إلى ذلك. أسعار تنفيذ الأعمال المحلية.

صيغة حساب النفقات العامة