MOSZKVA KORMÁNYA
FELBONTÁS
A MOSZKVA VÁROSI GARÁZS ÉPÍTÉSÉRŐL
Változásokkal:
(a moszkvai kormány 2009.12.01-i, N 1325-PP, 2012.09.17-i N 486-PP, 2015.11.03-i N 724-PP rendeletével módosított, a moszkvai kormány 20108.16.16-i rendeletével módosított formában. N 1697-RP )
Moszkva városában parkolóházak építésére vonatkozó rendezvények megszervezése érdekében a moszkvai kormány úgy dönt:
1. Jóváhagyás:
1.1. A Moszkva városában található garázslétesítmények tervezésére és építésére vonatkozó eljárási szabályzat (1. melléklet).
1,2 - 1,3. Eltörölték. - A moszkvai kormány 2010.02.02-i rendelete, N 86-PP.
2. Eltörölték. - A moszkvai kormány 2015.11.03-i határozata, N 724-PP.
3 - 4. Eltörölték. - A moszkvai kormány 2009.12.01-i határozata, N 1325-PP.
5. Eltörölték. - A moszkvai kormány 2015.11.03-i határozata, N 724-PP.
6. Eltörölték. - A moszkvai kormány 2010.02.02-i rendelete, N 86-PP.
7. Eltörölték. - A moszkvai kormány 2015.11.03-i határozata, N 724-PP.
8. A moszkvai kormány 2009. április 7-i, N 270-PP „A városi várostervezési, területhasználati és fejlesztési bizottság létrehozásáról a moszkvai kormány alatt, valamint a városra vonatkozó rendeletek jóváhagyásáról szóló rendeletének módosítása” és várostervezési, területhasználati és -fejlesztési körzeti bizottságok a moszkvai kormánynak:
8.1. A határozat 3. függelékének 2.2. pontját kötőjellel egészítse ki az alábbiak szerint:
"- garázstárgyak elhelyezése".
8.2. A határozat 3. függelékét a 3.1.10. ponttal egészítse ki az alábbiak szerint:
"3.1.10. A garázsok elhelyezéséről:
Elbírálja a telek kiválasztására és a garázsok elhelyezésére vonatkozó előzetes megállapodásra vonatkozó kérelmeket;
Elvégzi a telek kiválasztását garázslétesítmény tervezésére és építésére, tájékoztatva a lakosságot az esetleges vagy várható ellátásról földterületek garázslétesítmények létesítésére, a telek kiválasztásáról szóló vélemény elkészítésére és lebonyolítására, valamint a garázslétesítmény tervezésére és kivitelezésére szolgáló létesítmény elhelyezésére vonatkozó előzetes megállapodás elkészítésére, további jóváhagyásra az elöljárósághoz történő benyújtással közigazgatási kerület".
9. Érvénytelennek ismerje el a moszkvai kormány 2007. szeptember 26-i N 2116-RP „A Népi Garázs program keretében többszintes parkolóházak építését biztosító intézkedésekről” című rendeletét.
10. A jelen határozat végrehajtásának ellenőrzését a moszkvai kormány várostervezési politikáért és építési ügyekért felelős polgármester-helyettesére kell bízni, M. Sh. Khusnullinra.
Moszkva polgármestere
Yu.M. Luzskov
melléklet 1. sz
kormányrendelethez
Ez a rendelet az alapján került kidolgozásra Polgári törvénykönyv RF, az RF földkódja, Városfejlesztési kódex RF, jogalkotási és egyéb szabályozási jogi aktusok Orosz Föderációés Moszkva városa.
A fő cél a garázslétesítmények tömeges építésének megszervezése társfinanszírozási mechanizmus (Moszkva város költségvetéséből, polgárok és befektetők forrásaiból) és a követelményeknek megfelelő telkek biztosításával. szövetségi törvényhozás, a kivitelezés elérhetőségének biztosítása, parkolóhelyek vásárlása, a résztvevők regisztrációjának figyelembe vételével közös építkezés tulajdonjog.
1. Szervezett tárolóhelyek járművek - tárgyak számára tőkeépítés Az autótulajdonosok lakóhelyén található járművek tárolására szolgáló garázskijelölés magánszemélyeknek és jogi személyeknek tulajdonítható vagy bérbe adható.
2. A gépjárművek számára kialakított parkolóhelyek - garázscélú tőkeépítések, amelyek az autók ideiglenes elhelyezésére szolgáló infrastrukturális létesítmények, nem az autótulajdonosok tulajdonát képezik; egyéneknek óránként vagy ingyenesen biztosítják, feltéve, hogy a rendeltetésszerű használat megmarad.
3. Garázskijelölés tárgyai komplex lakóterületi fejlesztésben - külön-külön álló tárgyakat garázs célú tőkeépítés, szánt szervezett tárolás járművek-vel egyidejűleg felállítva lakóingatlanok tömegfejlesztési és komplex rekonstrukciós blokkok részeként.
4. Garázscélú kompenzációs objektumok - a gépjárművek szervezett tárolására szolgáló garázscélú tőkeépítési objektumok, amelyeket a járművek ideiglenes tárolására szolgáló lebontott helyek pótlására építenek a telkek városi szükségletekre való felszabadítása érdekében.
5. Garázskijelölés tárgyai a síkparkolók helyén - az ideiglenes síkparkolók által elfoglalt telkeken épülő, járművek szervezett tárolására szolgáló garázskijelölési objektumok.
6. Versenyképes garázsobjektumok - gépjárművek szervezett tárolására szolgáló önálló garázsberuházási projektek, amelyek telekárverésre benyújtott, kialakított telkekre épültek tőkeépítési célú telekbérleti szerződés megkötésének jogával.
7. Kereskedelmi tárgyak, amelyben az autók számára kialakított tárolóhelyek találhatók, beépített és csatolt garázscélú tőkeépítési objektumok, amelyek szervezett elhelyezésre szolgálnak. állandó tárolás járművek, amelyek építése technológiailag kapcsolódik a lakóépületek építéséhez.
8. Közlekedési csomópontok (TPU) - garázscélú beruházási objektumok, amelyek a csomóponti elemek részeként helyezkednek el tervezési struktúra városi közlekedés közhasználatú amelyek között az utasokat átszállítják különböző fajták városi utas és külső szállítás... A város főbb autópályáinak, a nagysebességű személyszállítás megállóinak, a metró végállomásainak közvetlen közelében, a színpad alatti terekben találhatók. Úgy tervezték, hogy a járművek számára rendezett parkolóhelyeket helyezzen el a város főbb autópályáinak tehermentesítése és a járművek mozgásának optimalizálása érdekében.
9. Elfogó parkolók - a metró végállomásainak, nagy földi állomások, beleértve a vasúti, közlekedési állomások közvetlen közelében található garázscélú beruházási objektumok, amelyek a város főbb autópályáinak kirakodására, a járművek mozgásának optimalizálására szolgálnak. . Az elfogó parkolók működése lehetőséget biztosít a járművek ideiglenesen szervezett parkolására kettős felhasználás: v nappal- a közterületre érkező járművek parkolásának letartóztatásában; éjszaka - a városlakók járműveinek tárolására.
10. Földalatti parkolók és parkolók - az úthálózat földalatti terében elhelyezkedő tőkeépítési objektumok vagy lakó- és nem lakáscélú létesítmények, amelyek a járművek állandó tárolására és parkolására szolgáló szervezett helyek elhelyezésére szolgálnak.
11. Gépesített (automatizált) többszintes parkolók és parkolók - gépkocsik számára szervezett tároló- vagy parkolóhelyek elhelyezésére biztosított tőkeépítési objektumok és nem tőkeerős szabadon álló és beépíthető előregyártott gyári szerkezetek.
12. Azok a kereskedelmi objektumok, amelyekben az autók állandó tárolására és parkolására szolgáló helyek találhatók, beépített és csatolt garázscélú beruházási objektumok, amelyek a járművek állandó tárolására és parkolására szolgáló szervezett helyek elhelyezésére szolgálnak, és amelyek építése technológiailag történik. nem lakáscélú objektumok (iroda, igazgatási és kereskedelmi központok, stb.), valamint tulajdonjoggal terhelt különálló objektumok építésével kapcsolatos.
13. Kormányzati ügyfél- Moszkva Város Építési Osztálya vagy más moszkvai város végrehajtó szerve, amely felhatalmazott állami megrendelés leadására.
14. Kérelmezők:
14.1. Állami Egységes Vállalat "Moszkva városi garázslétesítmények építésének és üzemeltetésének igazgatósága", amely az építkezés pályázója tőketárgyak garázs céljára az alábbi területeken: komplex lakóterületi fejlesztéshez; kárpótlási tárgyak garázsok számára; közlekedési csomópontok; parkolók elfogása; gépesített többszintes parkolók és tehermentes telkeken kialakított parkolók.
14.2. Lakástulajdonosok egyesületei (háztulajdonosok szövetségei), valamint Moszkva város autósainak állami szervezete, amely telekbérleti szerződéssel rendelkezik, függetlenül a szerződés időtartamától vagy a város végrehajtó hatóságainak korábbi határozataitól. Moszkva város közigazgatási körzetének prefektúrájában található Moszkva város autósok állami szervezeteinek nyilvántartásában szereplő lapos parkoló elhelyezésére, amely a kérelmező a fővárosi garázsok építésében lapos parkolók.
14.3. Kezdeményező csoport autósok, Moszkva város autósainak állami szervezeteként bejegyzett, Moszkva város közigazgatási körzetének prefektúrájában található Moszkva város autósok állami szervezeteinek nyilvántartásában, és kérelmezőként jár el az építkezésben. tehermentes telkeken garázsok.
14.4. Olyan jogi személy, amely telket birtokol vagy bérel, és ezen a telken saját vagy vonzott pénzeszközei terhére garázslétesítményeket épít.
14.5. Egyéb jogi személyek és magánszemélyek, akik az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban tőkegarázslétesítmények építésével foglalkoznak.
1. Személygépkocsik állandó tárolásának szervezett helyei:
1.1. Telephelyi garázsok komplex lakóépületben - 22.500 parkolóhely.
1.2. Garázscélú tőkekompenzációs objektumok - 10.000 parkolóhely.
1.3. Garázskijelölés főtárgyai síkparkolók helyén - 40.000 parkolóhely.
1.4. Versenyképes objektumok (tőke) garázs céljára - 12.500 parkolóhely.
1.5. Kereskedelmi létesítmények, amelyek szervezett autótárolóknak adnak helyet - 20 000 parkolóhely.
2. Személygépkocsik számára szervezett parkolóhelyek:
2.1. Közlekedési csomópontok (TPU) - 5000 parkolóhely.
2.2. Elfogó parkolók - 5000 parkolóhely.
2.3. Mélygarázs - 6000 autó.
2.4. Gépesített többszintes parkoló - 5000 parkolóhely.
2.5. Az autók számára szervezett parkolóknak otthont adó kereskedelmi létesítmények - 9000 parkolóhely.
1. Komplex lakóterületi fejlesztésben tőkegarázs-létesítmények tervezésére és kivitelezésére a finanszírozás az alábbiak terhére történik:
1.1. Moszkvai költségvetési források a tervezési és felmérési munkák fejlesztésére, későbbi átutalással tervezési és becslési dokumentáció a Moskomexpertiza megkötésével ideiglenes használatra az Állami Egységes Vállalatban "Moszkva városi garázslétesítmények építésének és üzemeltetésének igazgatósága", mérnöki hálózatok építése, kompenzáció a rész polgárai számára hitelkamatláb a rendszer bevezetésekor szociális jelzáloghitelés / vagy a moszkvai város polgárainak bizonyos kategóriáinak m / helyek építésének költségei, a moszkvai kormány által megállapított eljárásnak megfelelően.
1.2. Építési és szerelési munkák, üzembe helyezés, újonnan üzembe helyezett létesítmény tulajdonjogának bejegyzése során összegyűlt pénzeszközök.
2. Garázscélú tőkekompenzációs objektumok tervezése és kivitelezése esetén a finanszírozás a következők terhére történik:
2.1. Moszkvai költségvetési források a tervezési és felmérési munkák fejlesztésére, valamint a tervezési és becslési dokumentáció utólagos átadására a Moskomexpertiza megkötésével ideiglenes használatra a Moszkva városi garázslétesítmények építésének és üzemeltetésének igazgatóságában, mérnöki hálózatok kiépítéséhez, állampolgárok kártalanítása (pénzbeli értékben) elkobzott garázs; kompenzáció az állampolgárok számára a hitelkamat egy részének a szociális jelzáloghitel-rendszer végrehajtása során és / vagy a m / helyek építésének költségei Moszkva város állampolgárainak bizonyos kategóriái számára, a kormány által megállapított eljárásnak megfelelően Moszkva.
2.2. Magánszemélyek pénzeszközei építési és szerelési munkák, üzembe helyezés, újonnan üzembe helyezett létesítmény tulajdonjogának bejegyzése során.
3. Síkparkolók helyén lévő tőkegarázs-létesítmények tervezésére és kivitelezésére a finanszírozás a következő terhére történik:
3.1. A moszkvai költségvetés pénzeszközei a tervezési és felmérési munkák fejlesztésére, a tervezési becslések későbbi átadásával a Moskomexpertizának a Moszkva városi garázslétesítmények építésének és üzemeltetésének igazgatósága ideiglenes felhasználásra történő ideiglenes felhasználására. / vagy a moszkvai város polgárainak bizonyos kategóriáinak m / helyek építésének költségei, a moszkvai kormány által megállapított eljárásnak megfelelően.
3.2. Magánszemélyek pénzeszközei építési és szerelési munkák, üzembe helyezés, újonnan üzembe helyezett létesítmény tulajdonjogának bejegyzése során.
4. Versenyképes (tőkés) garázslétesítmények tervezésére és kivitelezésére a finanszírozás az alábbiak terhére történik:
4.1. Moszkva költségvetési források a fejlesztéshez projekt előtti dokumentáció, az oldal kialakulása.
4.2. Tervezési és felmérési munkák fejlesztése, negyedéven belüli közművek kiépítése, építési-szerelési munkák, üzembe helyezés, az újonnan üzembe helyezett létesítmény tulajdonjogának bejegyzése során összegyűjtött pénzeszközök.
5. Az olyan kereskedelmi létesítmények tervezésére és építésére, amelyekben a személygépkocsik állandó tárolására és parkolására szolgáló szervezett helyek találhatók, a finanszírozás a következők terhére történik:
5.1. Pénzeszközök Moszkva város költségvetéséből a projekt előtti dokumentáció kidolgozására, a helyszín kialakítására a későbbi szervezés és a pályázatok lebonyolítására.
5.2. Tervezés előtti dokumentáció kidolgozására (telek átprofilozására), tervezési és felmérési munkákra, negyedéven belüli közművek kiépítésére, építési-szerelési munkákra, üzembe helyezésre, újonnan üzembe helyezett létesítmény tulajdonjogának bejegyzésére összegyűlt forrás.
6. Közlekedési csomópontok tervezése és kivitelezése esetén a finanszírozás az alábbiak terhére történik:
6.1. Moszkvai költségvetési források a tervezési és becslési dokumentáció kidolgozására, majd a tervbecslések későbbi átadására, a Moskomexpertiza megkötésével ideiglenes használatra a „Moszkva városi garázslétesítmények építésének és üzemeltetésének igazgatósága” állami egységben. mérnöki hálózatok építése.
6.2. Jogi személyek pénzeszközei az építési és szerelési munkák, üzembe helyezés, Moszkva város tulajdonjogának bejegyzése során egy újonnan üzembe helyezett létesítmény számára.
7. Az elfogó parkolók tervezésére és kivitelezésére a finanszírozás az alábbiak terhére történik:
7.1. Moszkvai költségvetési források a tervezési és becslési dokumentáció kidolgozására, majd a tervbecslések későbbi átadására, a Moskomexpertiza megkötésével ideiglenes használatra a „Moszkva városi garázslétesítmények építésének és üzemeltetésének igazgatósága” állami egységben. mérnöki hálózatok építése.
7.2. Jogi személyek pénzeszközei az építési és szerelési munkák, üzembe helyezés, Moszkva város tulajdonjogának bejegyzése során egy újonnan üzembe helyezett létesítmény számára.
8. Mélygarázsok, parkolók tervezésére, kivitelezésére a finanszírozás az alábbiak terhére történik:
8.1. Pénzeszközök Moszkva város költségvetéséből a projekt előtti dokumentáció kidolgozására, a helyszín kialakítására a későbbi szervezés és a pályázatok lebonyolítására.
8.2. Tervezési és felmérési munkák fejlesztésére, negyedéven belüli közművek kiépítésére, építési-szerelési munkákra, üzembe helyezésre, az újonnan üzembe helyezett létesítmény tulajdonjogának bejegyzésére összegyűlt forrás.
9. Többszintes gépesített (automatizált) parkolók tervezésére, kivitelezésére a finanszírozás a következő terhére történik:
9.1. Moszkvai költségvetési források a tervezés előtti dokumentáció kidolgozására, a helyszín kialakítására vagy a tervezési és felmérési munkák kidolgozására, a tervezési becslések későbbi átadásával a Moskomexpertizának ideiglenes használatra az Állami Egységes Vállalkozási Igazgatóság építési és építési igazgatóságán belül. garázsok üzemeltetése Moszkva városában.
9.2. Tervezési és felmérési munkák fejlesztésére, negyedéven belüli közművek kiépítésére, építési-szerelési munkákra, üzembe helyezésre, az újonnan üzembe helyezett létesítmény tulajdonjogának bejegyzésére összegyűlt forrás.
10. Olyan kereskedelmi létesítmények tervezésére és építésére, amelyekben a személygépkocsik állandó tárolására és parkolására szolgáló szervezett helyek találhatók, a finanszírozás a következők terhére történik:
10.1. Pénzeszközök Moszkva város költségvetéséből a projekt előtti dokumentáció kidolgozására, a helyszín kialakítására a későbbi szervezés és a pályázatok lebonyolítására.
10.2. Jogi személyek pénzeszközei tervezés előtti dokumentáció kidolgozására (telek újraprofilozásakor), tervezési és felmérési munkákra, negyedéven belüli közművek kiépítésére, építési és szerelési munkákra, üzembe helyezésre, újonnan üzembe helyezett létesítmény tulajdonjogának bejegyzésére.
1.1. A garázslétesítmények tervezésére és építésére szolgáló telek rendelkezésre bocsátásának (szolgáltatásának) előzetes jóváhagyása az Orosz Föderáció Földkódexében meghatározott indokok alapján és módon történik.
1.2. A garázslétesítmények tervezésére és építésére szolgáló telek rendelkezésre bocsátásának előzetes jóváhagyásának előkészítésének részeként Moszkva város Várostervezési és Földügyi Bizottsága mérlegelés után. ez a probléma a találkozón A munkacsoport Moszkva város várostervezési és földügyi bizottsága kérdésekben várostervezési tevékenységek a földterület biztosításának előzetes jóváhagyásáról szóló határozattervezetet (a továbbiakban: határozattervezet) a Moszkvai Városi Vagyonügyi Osztály jóváhagyásra megküldi a Képviselőtestületnek.
1.3. A határozattervezetet elfogadottnak kell tekinteni, ha az említett tervezetnek a Képviselő-testület általi kézhezvételétől számított 30 napon belül nyílt szavazás eredményeként a képviselő-testület megállapított számú képviselőinek kétharmada megteszi. nem szavaz a jóváhagyása ellen.
A Képviselőtestületnek a határozattervezet jóváhagyásának megtagadásáról szóló határozatát az elfogadásától számított 3 napon belül megküldi a Moszkvai Városi Vagyonügyi Osztálynak.
1.4. A Moszkvai Városi Vagyonügyi Osztály az e szakasz 1.3. pontjának első bekezdésében meghatározott, a határozattervezetnek a Képviselőtanácsokkal történő jóváhagyására vonatkozó határidő lejártától számított 3 napon belül anyagokat küld a Moszkvai Városi Végrehajtási Bizottságnak. beruházási projektek az építőiparban és a közös építés területén az ellenőrzésben, hogy a kérdést a Moszkva város Várostervezési és Földügyi Bizottsága elé vigyék.
1.5. Miután Moszkva város Várostervezési és Földügyi Bizottsága határozatot hoz egy garázs tervezésére és építésére szolgáló telek rendelkezésre bocsátásának előzetes jóváhagyásáról, Moszkva város ingatlanügyi osztálya kialakult rend telek-szolgáltatás előzetes jóváhagyásáról szóló határozat, amely alapján a telek-szolgáltatás a megállapított eljárás szerint történik.
2.1. A pályázó / kivitelező a megállapított eljárási rend szerint elvégzi a Megrendelő bevonását a tervezés és kivitelezés megszervezésébe tőkelehetőség garázs célja. Telek bérleti szerződése esetén tervezés és kivitelezés céljából közszervezet A Moszkva városában tartózkodó autósok számára a fejlesztő megállapodást köt az Ügyfél feladatainak ellátására az Állami Egységes Vállalkozással "Moszkva városi garázslétesítmények építésének és üzemeltetésének igazgatósága" vagy egy másik szervezettel, amely rendelkezik megfelelő engedély.
2.2. A pályázó / fejlesztő vagy a Megrendelő építészeti és tervezési megbízást (APZ) készít.
2.3. A pályázó / fejlesztő vagy a Megrendelő gondoskodik az átvételről műszaki feltételek egy tőkeépítési objektum mérnöki és műszaki támogatási hálózataihoz való csatlakozáshoz, valamint engedélyt szerez az elektromos hálózatokhoz való technológiai csatlakozáshoz.
2.4. A pályázó / fejlesztő vagy az Ügyfél képzést biztosít feladatmeghatározás mérnöki felmérések elvégzésére.
2.5. A mérnöki felmérések eredményeiről a pályázó / kivitelező vagy a Megrendelő köteles gondoskodni a jegyzőkönyv elkészítéséről és benyújtásáról.
2.6. A kérelmező / fejlesztő vagy a Megrendelő elkészíti és jóváhagyja a létesítmény tervezésére vonatkozó megbízást.
2.7. A pályázó / fejlesztő vagy a Megrendelő fejleszti a projektet.
2.8. A kidolgozott terv- és becslési dokumentációt a kérelmező / kivitelező vagy a Megrendelő egyezteti.
2.9. A pályázó / kivitelező vagy a Megrendelő biztosítja a Mosgosexpertize következtetésének átvételét a kidolgozott terv- és becslési dokumentáció anyagairól.
2.10. A pályázó / fejlesztő vagy a Megrendelő jóváhagyja a terv- és becslési dokumentációt (ha az IGE pozitív következtetése van).
3.1. A pályázó / fejlesztő vagy a Megrendelő az önszabályozó szervezetben résztvevői státusszal rendelkező létesítmény kivitelezésére a fővállalkozóval szerződést köt. építőipar Moszkva városa, vagy rendelkezik megfelelő engedéllyel e munkák elvégzésére. A kivitelező vagy a Megrendelő megfelelő engedélye esetén a fővállalkozói feladatok önállóan is elláthatók.
3.2. A kérelmező / fejlesztő vagy a Megrendelő egy objektum építésére vonatkozó engedély iránti kérelmet küld a Mosgosstroynadzornak, csatolva az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 51. cikkében előírt dokumentumokat.
3.3. Objektum építésére vonatkozó engedély kiadása a Mosgosstroynadzor által.
3.4. A pályázó / kivitelező vagy a Megrendelő (meghatalmazás alapján) az építési beruházásról tájékoztatást tesz közzé a médiában, és elvégzi a közös kivitelezésben való részvételre vonatkozó szerződések teljesítését fizikai ill. jogalanyok követelményeknek megfelelően Szövetségi törvény 214-ФЗ, 2004.12.30. "A közös építésben való részvételről bérházakés más ingatlantárgyakról, valamint egyes módosításokról jogalkotási aktusok Orosz Föderáció "(melléklet a Moszkva városában található garázslétesítmények tervezési és kivitelezési eljárásáról szóló szabályzathoz).
3.5. A kérelmező / fejlesztő vagy a Megrendelő elkészíti az objektum útlevelét a Mosgosstroynadzornak történő átadáshoz.
3.6. A pályázó / kivitelező vagy a Megrendelő a telket a generálkivitelezésre vonatkozó szerződés alapján a generálkivitelezőnek történő átadására készíti elő.
3.7. A telephelyen a generálkivitelező komplex előkészítő időszaki munkákat végez.
3.8. A generálkivitelező nulla ciklusú munkákat végez.
3.9. A létesítmény kivitelezését a generálkivitelező végzi.
3.10. A generálkivitelező a terület fejlesztését végzi.
4.1. A kérelmező / fejlesztő vagy a Megrendelő a fővállalkozóval együtt kérvényezi a Mosgosstroynadzort a létesítmény üzembe helyezésére.
4.2. A Mosgosstroynadzor véleményt ad ki a létesítmény üzembe helyezésével kapcsolatban.
A kérelmező / fejlesztő, a közös építkezés résztvevői a megállapított eljárásnak megfelelően egy dokumentumcsomagot nyújtanak be a Moszkvai Szövetségi Regisztrációs Szolgálat hivatalának egy objektum vagy parkolóhely tulajdonjogának bejegyzésére.
Függelék
a rendelethez
Moszkva város
"__" __________________ G.
A továbbiakban "Fejlesztő", képviseli ______________________, a ___________ alapján eljáró, egyrészt, valamint gr. _______________, útlevél ____________, __________________ kiállította, ____________ bejegyezte a következő címen: __________________, és a továbbiakban: Közös építésben résztvevő, eljárva. Az orosz jogszabályok, másrészről együttesen "Feleknek" nevezik a 2004. december 30-i N 214-FZ "A társasházak és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről, valamint egyes jogalkotási aktusok módosításairól" szóló szövetségi törvény alapján. az Orosz Föderáció" és a moszkvai kormány ____________ N _____ "_________________"-án kelt végzés értelmében a következőképpen kötötte meg ezt a megállapodást:
1. A Szerződés tárgya, a közös építés tárgya, az átruházás időtartama és a jótállási idő
1.1. A Fejlesztő vállalja, hogy önállóan és/vagy más személyek bevonásával a ________________________ címen található telken földi parkolóház (a továbbiakban: garázskomplexum) megépítését és az engedély megszerzése után a üzembe helyezi, a közös építési tárgyat a jelen Szerződésben meghatározott Közös építési Résztvevő (a továbbiakban: Tárgy ) részére átadja, és a jelen Szerződés szerinti közös építésben résztvevő vállalja, hogy megküldi készpénz az Objektum megépítéséhez a jelen Szerződésben meghatározott módon és feltételekkel.
A fejlesztő garázskomplexum építését végzi az alábbiak alapján:
A moszkvai kormány _________ N ___ "___________" keltezésű rendeletei;
______________ keltezésű N ____ telek bérleti szerződése;
N ______ építési engedélyek, __________-án kibocsátva, a Moszkvai Állami Építésügyi Felügyeleti Hatóság által jóváhagyott és nyilvántartásba vett __________ keltezésű, N __________ dátummal;
__ N ____ végzésével jóváhagyott tervdokumentáció;
1.2. Az objektum egy _____ nm tervezett területű parkoló. m a garázskomplexum __ emeletén, szoba a helyszínen N ___ a címen: ______________
Az Objektum elhelyezkedése az épülő garázskomplexum tervrajzán van feltüntetve.
1.3. A Fejlesztő vállalja, hogy az Objektumot legkésőbb "___" __________ ___ -ig átadja a közös építés Résztvevőjének.
Ha az Objektum építése a Szerződésben meghatározott határidőn belül nem fejezhető be, a Fejlesztő legkésőbb két hónappal a lejárat előtt a meghatározott időszak köteles megküldeni a Közös építésben részt vevőnek a Szerződés feltételeinek változásáról szóló tájékoztatást, amelyet a Szerződés kiegészítő megállapodása rögzít.
1.4. A Fejlesztő vállalja, hogy az Objektumot a Szerződés feltételeinek és a jóváhagyott projektdokumentációnak megfelelő minőségben adja át.
Az Objektum jelen Szerződés 1.2 pontjában meghatározott területe tájékoztató jellegű. Az aktuális teljes terület A közös építésű objektumot az üzembe helyezés és az adatok fogadása után határozzák meg a BTI mérési eredményei alapján.
1.5. Garanciaidő a Közös építésű Tárgy esetében 5 (öt) évben állapítják meg, és az átadás időpontjától számítják.
2. A Szerződés ára, fizetési feltételek és eljárás
2.1. A jelen Megállapodás ára - az Létesítmény létrehozásának költségeinek megtérítésére elkülönített pénzeszközök összege - ______________________ összegben kerül meghatározásra, figyelembe véve a közös területek részesedésének 1 / ___ részét.
2.2. Közös építésben résztvevő az Objektum árát a Szerződés 2.1. pontjában meghatározott összegben, a 2.3. pontban meghatározott módon fizeti meg.
2.3. A közös építésben résztvevőnek az elszámoláshoz szükséges pénzeszközöket kell letétbe helyeznie a Megrendelőnél és az érintett szervezetnél ( fővállalkozó) a moszkvai kormány által engedélyezett N __________ számlán kereskedelmi Bank"__________________" vagy a közös építésben résztvevő által választott másik bank.
3. A felek jogai és kötelezettségei
3.1. A fejlesztő vállalja:
3.1.1. A közös építkezésben résztvevő érdekeinek képviselete más jogi személyekkel, hatóságokkal és vezetőségekkel a garázskomplexum építésének szakaszában.
3.1.2. Kövesse nyomon a garázskomplexum építésének előrehaladását.
3.1.3. Időben nyújtsa be a moszkvai kormány által felhatalmazottnak kereskedelmi Bank"_____________________" vagy a közös építésben résztvevő által választott másik bank, az elvégzett munka visszaigazolása (KS-2, KS-3 nyomtatványok) a megvalósításhoz szükséges kifizetéseket valamint a Fejlesztőnek a megrendelővel és az érintett szervezettel (fővállalkozóval) kötött szerződései és kötelezettségei szerinti elszámolások.
3.1.4. Gondoskodjon a garázskomplexum átadásáról az átvételi bizottságnak az építkezés befejezése után.
3.1.5. A garázskomplexum építésének befejezését és üzembe helyezését követően, valamint a közös építésben részt vevő Résztvevő által a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeinek megfelelő teljesítése esetén a közös építésben részt vevő Résztvevőnek átruházni a meghatározott objektumot. pontban, a garázsegyüttes átvételi okirata szerint, mely aláírva van meghatalmazott képviselői A felek.
3.1.6. A megépült garázsegyüttes üzembe helyezésétől számított két hónapon belül elkészíti és az üzemeltetői mérlegben szerepel, feltéve, hogy a közös építésben résztvevő megfelelően teljesíti a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeit, hogy a garázst a közös építésben résztvevő részére átadja. szükséges dokumentumokat tulajdonjogok bejegyzéséhez.
3.1.7. A Fejlesztő köteles átadni a közös építésben részt vevőnek azt az Objektumot, amelynek minősége megfelel a Szerződésben és a jóváhagyott projektdokumentációban foglaltaknak.
3.2. A közös építkezésben résztvevő vállalja:
3.2.1. A jelen Szerződés 2.2 pontjában meghatározott kötelezettségek teljesítése.
3.2.2. Önállóan, saját költségükön elvégezni az Objektum tulajdonjogának bejegyzésére a törvényben meghatározott, az 1.2. pontban meghatározott intézkedéseket.
3.2.3. A parkolóház átadásáról szóló okiratot (1. sz. melléklet - nem biztosított) írja alá a befejezett parkolóház építésében a következő címen: ________________
3.2.4. A kivont garázs (2. sz. melléklet - nincs mellékelve) címen található és a tulajdonos tulajdonában álló bontási okiratot (2. sz. melléklet - nincs mellékelve) írja alá bontásának előkészítése céljából. építési terület kivitelezés esetén a jelen Szerződés aláírásától számított 10 napon belül.
3.2.5. Használja az Objektumot rendeltetésének megfelelően.
3.3. A közös építésben résztvevőnek joga van:
3.3.1. A megépült garázskomplexum mérlegben történő üzembe helyezésétől számított két hónapon belül működtető szervekátvételi-átruházási igazolással átveszi az Objektumot és bejegyzi annak tulajdonjogát törvény által megállapított oké.
3.3.2. Átvétel: írásbeli kérelmet az egész szükséges információ a Létesítményépítési program végrehajtásának előrehaladásáról.
A Megállapodás szerinti követelési jogok megosztott konstrukciójának Résztvevő általi engedményezése az Art. 2. pontja alapján nem megengedett. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 388.
4. A felek felelőssége
4.1. A jelen Szerződésben vállalt kötelezettségek nem vagy nem megfelelő teljesítéséért a felek felelősek, a hatályos jogszabályok Az Orosz Föderáció és a jelen Megállapodás feltételei.
5. A Szerződés módosítása, felmondása
5.1. Valódi szerződés a Felek megállapodása alapján módosítható vagy megszüntethető. Minden változtatás írásban történik, és a jelen Szerződés szerves részét képezi.
5.2. A fejlesztőnek joga van hozzá egyoldalúan jelen Szerződést felmondani, ha a Közös építésben Résztvevő a jelen Szerződés 2.2. pontja szerinti beruházási hozzájárulást nem teljesített.
5.3. A közös építésben résztvevő egyoldalúan jogosult a Szerződés teljesítését megtagadni, ha a Fejlesztő a jelen Szerződés 1.3. pontjában meghatározott kötelezettségeit nem teljesíti.
5.4. A Közös építésben részt vevő Résztvevő kezdeményezésére a Szerződés idő előtti (az Objektum építésének befejezése előtti) felmondása esetén a tőle a jelen Szerződés 2.1 pontja szerint kapott beruházás összege visszajár neki.
6. Felelősség alól mentesítő körülmények
6.1. A Szerződésben részes felek mentesülnek a felelősség alól a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeik részleges vagy teljes elmulasztásáért, ha ez a mulasztás körülmény következménye volt. vis major amelyek a Szerződés megkötését követően olyan rendkívüli események következtében keletkeztek, amelyeket a Felek nem láthattak előre, és nem tudtak ésszerű intézkedésekkel megakadályozni.
6.2. A vis maior körülményeket az áram határozza meg polgári jog Orosz Föderáció.
6.3. A vis maior körülményre hivatkozó Fél köteles haladéktalanul tájékoztatni a másik Felet az ilyen körülmények bekövetkezéséről írás.
6.4. Ha a vis maior körülmény okozta kötelezettségek nem teljesítésének állapota két hónapnál tovább tart, és nincs mód kötelező nyilatkozat a körülmények két hónapon belüli megszűnésének időpontjában minden résztvevő jogosult a jelen Szerződést egyoldalúan felmondani, erről a másik Felet értesítve.
6.5. A vis maior körülmények bizonyításának kötelezettsége azt a Felet terheli, amelyik ezekre a körülményekre hivatkozik.
7. További feltételek
7.1. Az építkezés befejezésének időpontját, a megépített objektum minőségét a közös építésben részt vevő részére az építési területen elfogadott normák határozzák meg és rögzítették. szerződéses kötelezettségek a Fejlesztő és a fővállalkozó között.
7.2. A megépített Objektum minőségét, a projektnek való megfelelőségét, az építési és műszaki szabályokat és előírásokat a garázskomplexum átvételi okirata igazolja. elfogadó bizottság.
7.3. A Felek a jelen Szerződés megkötésekor abból indulnak ki, hogy a Létesítmény részvevő részére átadott közös kivitelezésének minőségéről, építési és műszaki normáknak és szabályoknak való megfelelőségéről szóló igazolás az átvételi okirat Állami Átvevő Bizottság általi aláírása. a Létesítmény befejezett építési munkálatairól.
7.4. Az Objektum Fejlesztő általi átadása és közös építésű Résztvevő általi átvétele a Felek által aláírt megállapodás szerint történik. átadási okirat a garázskomplexumot az engedély kézhezvételétől számított legkésőbb két hónapon belül üzembe helyezni.
7.5. A Fejlesztő az Objektum átadása előtt legalább egy hónappal üzenetet küld a közös építésben résztvevőnek az Objektum Szerződés szerinti megépítésének befejezéséről, valamint az Objektum átadásra kész állapotáról, valamint figyelmezteti a Közös építésben Résztvevőt az Objektum átvételének szükségességére, valamint a Résztvevő mulasztásának következményeire a közös építkezésben.
7.6. Az a közös építésben részt vevő, aki a Fejlesztőtől üzenetet kapott a garázskomplexum építésének befejezéséről és az Objektum átadási készenlétéről, köteles az átvételt a Szerződésben meghatározott határidőn belül megkezdeni, vagy ha nem. ilyen határidőt állapítottak meg, a meghatározott üzenet kézhezvételétől számított hét munkanapon belül.
7.7. Ha a Közös építésben résztvevő a jelen Szerződésben meghatározott határidőn belül elkerüli az Objektum átvételét, vagy a Közös építésben részt vevő Résztvevő az Objektum átvételét megtagadja, a Fejlesztő az időponttól számított egy hónapon belül, a Szerződés által biztosított az Objektumot a közös építésben részt vevő Résztvevőnek átadni, jogosult az Objektum átruházásáról egyoldalú okiratot készíteni (kivéve az Objektum idő előtti átruházása esetét).
7.8. Ez a megállapodás hatálya alá tartozik állami regisztrációés az ilyen regisztráció pillanatától megkötöttnek tekintendő. A Megállapodás állami bejegyzésének és az Objektum tulajdonjogának költségeit a megosztott építésben részt vevő Résztvevő saját költségén viseli.
7.9. A jelen Megállapodás minden módosítása és kiegészítése írásban történik, kiegészítő megállapodások formájában, amelyek a jelen Szerződés szerves részét képezik.
7.10. Jelen Megállapodás három, egyenlő példányban készült jogi ereje, a felek egy-egy példánya, a nyilvántartó hatóság tulajdonjogi okiratai esetében pedig egy példány.
8. Vitarendezés
8.1. A felek vállalják, hogy mindent megtesznek szükséges intézkedéseket hogy a vitákat tárgyalásos úton rendezzék.
8.2. A tárgyalásos úton nem rendezett nézeteltérések és viták rendezésére sor kerül bírósági eljárás a hatályos jogszabályok szerint.
9. A Felek címei és elszámolási számlái
Egyetért:
┌──────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ Fejlesztő __________________________ │ Résztvevő a közös építésben │
│ ___________ index _________________________, │ Útlevél: sorozat __________________ │
│g. Moszkva, st. _____________, d. ____ │szám ____________________________ │
│INN _________________________________________ │ Kiadó: ________________________________ │
│l / s N ___________________________________ │ ______________________________________ │
│к / с N ___________________________________ │Osztálykód │
│BIK ________________________________________ │ ______________________________________ │
│PSRN ________________________________________ │Regisztrált: │
│F.I.O. ___________________________________ │ __________________________________________ │
│ │_________________________________ │
└──────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘
______________________________________
2. függelék
kormányrendelethez
