Mivel egy magántulajdon tulajdonos mindig jó. Az ingatlan közös tulajdonos tulajdonosa is jó, de egyetért, nem így. Különösen, ha az ingatlan tulajdonjogáról beszélünk, és a tervek közé tartozik a nyilvántartásba vétel (természetesen kizárólag személyes) a földterület ezen melléklet alatt. Az okok meglehetősen nyilvánvalóak: az összes többi tulajdonos összegyűjtése és több éve nem elegendő. És abban az esetben, ha még mindig lehetséges, végtelen kérdések kezdődnek: ki fog fizetni, és miért olyan drága. Ennek megfelelően a tulajdonosnak teljesen logikus vágya van a "farok" többi részétől.

Milyen esetekben tarthatja meg az elválasztás elképzelését, mint életképes? A következőkben:

Ha az extrém garázs osztályairól beszélünk a dobozok garázsvonalában;

Ha "becslésről" beszélünk egy lakásépítésre (leggyakrabban ilyen környezetben vannak kávézók, üzletek, irodák, azaz a helyiségek tudatosan nem lakóinnal vannak);

Néhány más esetben, ha könnyen elvégezhető a határ (elnyomó) és az egész másik objektum között.

Mi a gyakorlati komplexitás? A tapasztalat azt mutatja, hogy a vágy, hogy elválassza a szerkezet leggyakrabban követi a vágy, hogy egy telek alatta. Néha egy személy egyszerűen megfogalmazza: azt akarom, hogy a földet, és hogy szomszédok nélkül, és már a folyamatban is kiderül, hogy a földterület beszerzése csak a "szomszédok nélkül" egyedüli tulajdonjogában való bejegyzés után lehetséges tárgy. A fő komplexitás a manipuláció a szerkezet és az, hogy a föld az ilyen struktúra az ingatlanban még nem kerültek keretezve. És ez azt jelenti, hogy az ilyen földterület tulajdonosa az önkormányzat, amelyet közvetlenül mondunk, negatívan utal a "mellékletünk" technikai változására. Tény, hogy a helyzet a következő: szétválasztani néhány építő transzformációk az ingatlan objektumot, és ez a szempontból a törvény lesz rekonstruálni. Viszont, hogy engedélyt szerezzen a rendszergazda rekonstruálására nagyon nehéz (őszintén szólva, szinte lehetetlen). A törvényesítése a bíróságon is nehéz a jogszabályok sajátosságai miatt, amely összekapcsolja a lehetőséget a földterület tulajdonosának helyzetével. És a tulajdonos helyzete ebben a fajta folyamatokban, ahogy érted, élesen negatív.

Először is olyan rekonstrukciót végezünk, amely nem érinti a főszerkezet támogató elemeit, és előkészíti az ilyen rekonstrukció tényének megerősítését.

Másodszor, előkészítjük a műszaki dokumentációt egy különálló tulajdonsági objektumhoz. Ebben a szakaszban nagyon fontos, hogy a műszaki útlevélben egyértelműen jelezzük, hogy a "leválasztott" szobában van. Ezután kiadjuk ezt a dokumentációt a kataszteri kamrában. Ezt követően, a bürokratikus konfrontáció kezdődik, és itt lehetőség áll: néha, amikor a kölcsönös irányváltó és előkészítése a kiegészítő (minden alkalommal nagyon változatos) dokumentumokat, a Land kataszteri tanács még hozza a tárgyat külön-külön, néha kategorikusan elutasítja azt. Ha a beállítás kataszteri nyilvántartási sikeres volt, van esély, hogy adja át a dokumentumot a regisztrációs szolgáltatás szerezni egy új vallomását. Ebben a szakaszban fontos kérdés - a Fed szinte biztosan megköveteli a rekonstrukció tulajdonosának döntését.

Ha a kataszteri regisztráció sikertelen, akkor csak bírósági eljárás lehetséges. Annak ellenére, hogy a tárgyalás ebben a kategóriában nagyon nehéz, tapasztalataink azt mutatják, hogy a "csatolt" elosztása egy különálló álló helyiségbe (épület) még mindig lehetséges. Ráadásul mind az igazgatási, mind a bíróság. Ez a módszer, hogy javasoljuk a "Extreme" garázsok tulajdonosait a garázs szövetkezetekben, amelyek szeretnék újjáépíteni garázsikat és nyitottak, például autós szolgáltatás, mosás vagy üzlet; Csakúgy, mint bármely tulajdonosok a „Dombornyomott”, hogy lakóházak, nem akarta, hogy összegyűjti az összes tulajdonosok a lakások a közös regisztrálás a telek mellett egy többlakásos lakóépület. Amellett, hogy mindazoknak, akik nem találnak megegyezést a szomszédokkal az ingatlanok vagy a földterület egyéb célpontjainak további átszervezésének lehetőségével kapcsolatban.

Tehát a beépített és csatolt helyiségek következő algoritmus-elosztását kapjuk független tárgyakban:

Tudja meg, hogy az objektum (foglalt) technikailag elkülönül-e a főszerkezetetől;

Jogosítsa az ilyen fióktelepet, és rendezze a dokumentumokat a tulajdonjogról egy külön ingatlan objektumra;

Rendezze el a földet az ingatlanok független tárgya alatt.

Összefoglalva, szeretném megjegyezni, hogy a települések kategóriájából származó helyiségek átruházására irányuló eljárás, valamint a leválasztott ingatlan-objektumok kategóriájára és az alatta lévő földterületek későbbi kialakítása összetett, de higgy nekem, meglehetősen megvalósítható.

Ügyvédi iroda igazgatója "precedens" A.YU. Pokrovskaya

Helló. Valójában lehetséges, ha bizonyítod, hogy a mellékelt szoba nem része egy lakásépítésnek. Vagyis nincs az egység jelei. Megtekinthető a közösségben a házba, és bizonyítja a vizsgálat során. De a szakértő következtetése egyértelműnek kell lennie. Adok egy példát egy negatív megoldásra, amelyből sokat tudsz megérteni.

A71-4298 / 2015 ügy
izhevsk
2015. december 17.
... az ügy anyagai közül az alábbiak szerint az utcán 21 lakásépítési helyének tulajdonosainak általános megoldása. Ordzhonikidze G. Izhevsk keltezett 01.08.2012 № 1 / 21O (LD 12-13), mint irányító szervezet, az LLC "egyetlen büntetőeljárás". A megadott házban nem lakóhelyi helyiségek, teljes területe van 1408,3 sq.m., amely az IP Melnikov A.yu tulajdonjogának jogaihoz tartozik. A 07.10.2014 No. 01/136 / 2014-608-as ingatlanvásárlás és értékesítés alapján, amelyet a 21.10.10.2014-es sorozat 18.10.10 (LD 11). 2014. október 21-én az LLC "Unified UK" (előadó) és az LLC IP Melnikov A.yu. (Fogyasztói) Az O21 / 1 (LD 16-19 állami) állami tulajdonainak karbantartása és javítása, amely szerint a vállalkozó a nevében és a fogyasztó kárára szervezi a Összes területe 1408,3 egy nem lakóhelyi helyiségekben SQ.M. A 21-es lakóházban (a továbbiakban: MKD) az utcán található. Ordzhonikidze G. Izhevsk Utility források: hideg és melegvízellátás, melegvíz és Hydz vízelvezetése; Közösségi szolgáltatások az MKD-ben működő általános műhelyekhez: hideg és melegvízellátás, MOS villany; A kültéri mérnöki rendszerek tartalma és javítása, az állami tulajdon felújítása és a fogyasztó megtéríti a megadott közüzemi források költségeit: hideg és melegvízellátás, melegvíz és hydz vízelvezetés; Az MKD liberális szükségleteinek önkormányzati szolgáltatásai: hideg és melegvízellátás, MOS Villamosenergia; Az ipari biztonsági rendszerek tartalma és javítása, az általánosság javításának javítása. Az 5.4. Pont szerint a megállapodás feltételei a felek kapcsolatait a 10/2014. A szerződést az új kifejezésre kiterjesztették, ha a kifejezés lejárta után 10 napon belül nem fogják követni az egyik felek nyilatkozatát, amely felmondja, vagy egy új szerződés megkötését. 2.1.1. Bekezdések szerint .2, 2.1.3. A szerződés, a Vállalkozó vállalja: - a fűtési és melegvízi célokra a megszállt hőenergia ellátását szervezi; Üdülési ivóvíz forró és hideg vízellátáshoz és szennyvízbevitelhez, gyűjtemény, export és ártalmatlanítás a szilárd háztartási hulladékok; - Biztosítani kell az általános mérnöki berendezések és a lakóépület építési berendezéseinek megszakítás nélküli munkáját, karbantartását és javítását, figyelembe véve az 1.2. szerződés; - havi, a következő hónap 10. napig, hogy biztosítsa a fogyasztói számlákat a közművekért fizetendő fogyasztói számlák, az általános célú ingatlanok tartalmának és javításának, valamint az elvégzett munkacsoportoknak és a nyújtott szolgáltatásoknak. A 2.2.1. Pontkal összhangban a fogyasztó vállalja, hogy kifizetéseket tesz a vállalkozó számára a közüzemi vállalkozók számviteli számlájára, az általánosító tulajdonság tartalmára és javítására, a számítások szerint (a megállapodás 1. függelékének) a szerződés szerves részét. A következő hónap 18. napján, a kibocsátott számla, a teljesített és rendezett szolgáltatások alapján történő fizetéshez. A Szerződés 2.2.12. Pontja, a közüzemi ellátás biztosítása, a 21.10.10.2014 . O21 / 1 A fogyasztó 10 naptári napon belül az elvégzett és rendezett szolgáltatások kézhezvételétől számított 10 naptári napon belül köteles visszaadni egy meghatalmazott személy által aláírt meghatalmazott személyt. Ha a törvény szerinti határidőn belül nincs visszatérés a Az elvégzett munka és a nyújtott szolgáltatások, ez a jogi aktus nézeteltérés nélkül elfogadott, a jelenlévő munka és szolgáltatások megfelelőnek tekintendők, a követelések és észrevételek fogyasztói nem rendelkeznek hozzájuk. A 2014. évi 10/01/03/2015 IP Melnikov A.YU. A közüzemi szerződéssel kapcsolatos kötelezettségeit, az O21 / 1 No. O21 / 1-es Általánosság tartalmát és javítását, a nem-lakossági helyiségek karbantartásának és javításának kifizetéseinek kifizetései nem járultak hozzá Teljesen az adósság teljes összege IP Melnikova A.yu. A fenti időszak alatt 76 160 rubel volt. 52 kop.noplata ip melnikov a.yu. 76 160 RUB. 52 kopecks. Az adósság a felújítás díjazási díjakért, a közös tulajdon fenntartása és a közüzemi források értékének díjazásért, amelyet a felperesnek a bírósághoz való fellebbezéshez vezetett. Miután meghallgatta a felperes, az alperes képviselői magyarázatait szakértő, az APC RF 71. cikkével összhangban benyújtott bizonyítékok vizsgálata és értékelése, az Elsőfokú Bíróság úgy ítéli meg, hogy a követelés a következők alapján teljesüljön. A vita felek közötti kapcsolatot a Polgári Törvénykönyv a Orosz Föderáció (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve), az Orosz Föderáció lakáskódja (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve), a fő tulajdonosi lakóépület fő tulajdonának szabályai a Orosz Föderáció 2006. augusztus 13. 491 (a továbbiakban: 491). Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 309. cikkével összhangban a kötelezettségeknek megfelelőnek kell lenniük a kötelezettség feltételeivel és a törvény, egyéb jogi aktusok, valamint az ilyen feltételek és követelmények hiányában - a az üzleti forgalom szokása vagy más általánosan kivetett követelmények. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 310. cikke szerint a kötelezettség teljesítésének és feltételeinek egyoldalú változásának egyirányú megtagadása nem megengedett, kivéve a törvény által előírt esetekben. A végrehajtás a kötelezettség megszüntetése (bekezdés) Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 408. cikke részéről). Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 779. cikke (1) bekezdése alapján a Szolgáltatási Vállalkozó vállalkozó vállalja az Ügyfél rendelkezésére bocsátását (bizonyos vagy egy bizonyos tevékenység végrehajtása), és az Ügyfél vállalja, hogy meg kell fizetnie ezeket a szolgáltatásokat. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 781. cikke (1) bekezdésének hatályánál az Ügyfél köteles a feltételek szerint fizetni a nyújtott szolgáltatásokat a kompenzációs megállapodás szolgáltatásaiban meghatározott eljárás. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) szerint a tulajdonos hordozza az adott tulajdon tartalmának terhét, hacsak nem egyébként törvény vagy szerződés. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 290. cikkének (1) bekezdése szerint az apartmanok tulajdonosai egy lakóházban a közös részvénytulajdonos közös helyiségekhez tartoznak Házak szállító házstruktúrák, mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések kívülről vagy belsejében egy lakásban, ahol egynél több lakást szolgálnak fel. Az Orosz Föderáció lakáskódexének (a továbbiakban: LCD) lakáskódexének (a továbbiakban: LCD)), a tulajdonosok (a továbbiakban: LCD) A lakásépület helyiségeinek az általános részvénytulajdonhoz tartozik egy adott házban, amely nem az apartmanok részei, és több mint egy helyiséget szervizelnek ebben a házban, beleértve a sürgős lépcsőházakat, lépcsőket, felvonókat, lifteket és egyéb bányák, folyosók, műszaki padlók, padlások, alagsorok, amelyekben vannak mérnöki kommunikáció, egy másik helyiség egyéb karbantartása ebben a házfelszerelésben (műszaki pincék), valamint a házak, a mechanikus, Elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések található ebben a házban kívül, vagy beltérben, és több mint egy szoba kiszolgálása; A ház telek, amelyen a ház található, tereprendezési és fejlesztési elemekkel, más, a ház üzemeltetésére, működésére és javítására, valamint a megadott telkes tárgyakon található. Az LCD RF 37. cikke (1) bekezdésének (1) bekezdése értelmében a közös tulajdon közös tulajdonának megfelelő részesedésének részesedése a helyiségek tulajdonosának lakásépületében ebben a házban arányos a teljes terület méretével a megadott helyiségek. A lakóépületben lévő helyiségek szakemberei a mainstream tartalom költségét terhelik. A lakóházban lévő fővállalati vagyontárgyak kötelező költségeinek részesedése, amelynek terheit, amelynek a helyiségek tulajdonosát az ilyen ház általános tulajdonának közös tulajdonának joga határozza meg (az LCD) (1, 2. bekezdése) Az LCD cikkei). 03/31/2015 IP-vel Melnikov A.yu tulajdonában van. A 07.10.2014 No. 01/136 / 2014-608-as ingatlan értékesítésére és értékesítésére vonatkozó szerződés alapján, míg az alperes megígérte, hogy az MCD általános tulajdonának fenntartása és az elfogyasztott közművek fizetése A ház fő tulajdonának költségeinek fizetésének kötelezettsége az alperesnek, mind a törvény hatályából, mind a felek beleegyezésével rendelhető. A Tulajdonosok közgyűlésének határozatának alapján Ellenőrzött MCD LLC "Unified Management Company" kezeli az utcán 21 többszörös apartmanházat. Ordzhonikidze G. Izhevsk.charisztus 2 Az Orosz Föderáció Háza és LCD-ja megállapította, hogy a lakásépítés, az egyik fél (ügyvezető szervezet) a másik fél feladata (a helyiségek tulajdonosai egy lakóházban ) A díj ellenében vállalja a díjat, hogy vállalja a szolgáltatásokat, és teljesítse a megfelelő munkát az ilyen ház közös tulajdonának tartalmának és javításának munkájában, biztosítsák a közműveket a helyiségek tulajdonosaihoz egy ilyen házban, és a helyszínen ebben a házban A személyek számára a többfázisú otthoni tevékenységek irányításának céljainak elérését célozza. Oo "Unified büntető törvénykönyv", amelynek igazgatási szervezete, a törvénynek köszönhetően kiszámítja a tulajdonosok / a helyiségek felhasználói pénzeszközeit a megfelelő végrehajtás érdekében az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 153. cikkének 1. részének (5) bekezdésével összhangban az állampolgárok és a szervezetek 153. cikke 2. részének (1) bekezdése köteles időben és teljes mértékben díjat fizetni a lakóhelyiségekért és a közműveknek . A lakótelepek tulajdonjogának előfordulásának pillanatától a lakóhelyiségek tulajdonjogának előfordulásának pillanatától származó felelősség a tulajdonosból származik. Az LCD RF 154. cikkének 2. részének hatályban van, a helyiségek tulajdonosának és közművének díjainak díja Egy lakóépületben: 1) a lakóhelyiségek karbantartásának és javításának díja, beleértve a lakásépítés, karbantartás, a lakásépület jelenlegi javításának díját és munkáját; 2) felújítási díj; 3) A közüzemi díjak díjazási díjak. Az LCD RF 158. cikkének 3. részei alapján a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosa köteles elvégezni az őt tartozó helyiségek fenntartásának költségeit, valamint részt vesz a költségekben A közös tulajdonban lévő közös tulajdon fenntartása tekintetében a közös tulajdonjoggal kapcsolatos részesedésének tekintetében a lakossági helyiségek karbantartására és javítására vonatkozó díjak megosztása. Az Orosz Föderáció APC-jének 68. cikke szerint minden egyes személynek az ügyben részt vevő személynek bizonyítania kell azokat a körülményeket, amelyekre a követelmények és kifogások alapján hivatkozik. Az ügy megfelelő megfontolásához fontos körülményeket a választottbíróság határozza meg az ügyben részt vevő személyek igényeinek és kifogásainak kifogásai alapján az alkalmazandó anyagi törvénynek megfelelően. A légi bíróság csak a vonatkozó bizonyítékot veszi figyelembe a vizsgált ügyben. Az ügy körülményeit, amelyek a törvény szerint bizonyos bizonyítékok megerősíthetők, nem lehet megerősíteni az egyéb bizonyítékok választottbíróságában. Az APC RF APC 71. cikkének (1-4) bekezdése értelmében a választottbírósági bíróság értékeli a belső meggyőződésre vonatkozó bizonyítékok a bizonyítékok rendelkezésre álló átfogó, teljes, célkitűzése és közvetlen tanulmányozása alapján. A választottbíróság külön-külön értékeli az egyes bizonyítékok relevanciáját, elfogadhatóságát, pontosságát, valamint az aggregátumok bizonyítékának megfelelő és kölcsönös viszonyát. A bizonyítékot a Választottbírósági Bíróság elismeri, ha annak ellenőrzése és kutatásai miatt kiderül, hogy az általa foglalt információk megfelelnek a valóságnak. Minden bizonyítékot a választottbíróság ítéli meg más bizonyítékokkal együtt. A felperes magyarázatából származó menü következik, hogy az alperes vitatott időtartama, mint a nem lakóhelyi helyiségek tulajdonosa, nincs fizetés a karbantartási költségért és felújítása általános tulajdonsága a MCD nem ismeri a perek, jelzi az a tény, hogy a nem lakáscélú helyiségek tartozó IP Melnikov A.Yu. A tulajdonjog jobb oldalán integrált szoba. A beépített rész területe 267,67 m2, a mellékelt rész területe 1140,66 m2. Az ilyen érvek megerősítésében az alperes 2015. március 17-én tanácsadó szakértői véleményre utal, amely szerint a cím: Udmurt Köztársaság, Izhevsk, ul. Ordzhonikidze, d. 21 beépített, amelyet a projektdokumentáció szintjén helyeznek el. A boltba beépített és csatolt üzletekben telepített számviteli csoportok és az egyes kommunikáció egyedi bejegyzései kiegyensúlyozott szétválasztás. A beépített részben a beépített részben bekövetkező kommunikáció a csatlakozás nélkül és szerelvények telepítése nélkül. A lakóépület lakossági tulajdonának fenntartására vonatkozó kötelezettségek a legfontosabb javítások és a háztervek jelenlegi javítása tekintetében a tulajdonosból csak a lakóházban épített helyiségek részét képezik, 267,67 négyzetméternyi területen. m. arányos a megszállt négyzetekkel és az ipari előírásokkal összhangban. Csatolt helyiségek nem lakóhelyiségek (irodalom "A", kataszter (vagy feltételes) szám: 18: 00: 00: 32430 / A1Na, 1140,66 m2-es terület nem esik a közös Tulajdonság a (2a) bekezdésben meghatározott (2a) bekezdésben meghatározott jegyzék alapján, egy lakóházban (Appliance. Az Orosz Föderáció kormányának rendelete 2006. augusztus 13., a 491. számú) " Így semmilyen módon nem kapcsolódhat a 21 lakóépületek irányító társaságának szolgáltatásaival, mivel úgy tervezték, hogy "egynél több lakóhelyi és (vagy) nem lakóhelyiségek kiszolgálása ebben az apartmanban (a továbbiakban: - közterületeken). .. "" és más csővezetékek áthaladnak az árutovábbításhoz anélkül, hogy összekapcsolódnának és fenntartanák a boltba beépített részének helyiségeit. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósági Bíróságának a július 23-i 64. sz , 2009 "Néhány kérdés az épület általános tulajdonának tulajdonosainak jogairól szóló viták megfontolásának gyakorlása érdekében" az épület általános tulajdonához különösen , olyan helyiségek, amelyek egynél több szobát szolgálnak az épületben, valamint lépcsőházak, lépcsők, csarnokok, liftek, lift és egyéb bányák, folyosók, műszaki padlók, padlók, alagsorok, amelyek mérnöki kommunikáció állnak rendelkezésre, más, mint egy szoba Ebben az épületfelszerelésben (műszaki pincékben), tetők, amelyek e épület, mechanikai, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések csapágyát és nem pihentető struktúráit, kívül vagy beltérben tartanak, és több mint egy szobát tartanak fenn. A vita körülményei tekintetében, Az igazságügyi vizsgálatra vonatkozó kifogások jellegét az APC Rf 84. cikke alapján a felek részére a Felek felek kérésére tervezték a Bíróságnak. A szakértő szakértővel megbízott szakértővel - korlátolt felelősségű társaság "független értékelés és szakértelem", Izhevsk szakértő, a fennmaradó szakértő, a következő kérdéseket adták meg: - "nem lakóhelyi helyiségek lakóépületben" (beleértve a csatolt rész), összesen 1408,3 m2-es területével. Általános körülvevő struktúrák egy bérház (beleértve alapítványok, hordozó falak, födémek átfedések, melyen oszlopok és egyéb körülzáró hordozó struktúrák), egy apartman található: Izhevsk, ul. Ordzhonikidze, D.21; - - Az építés alatt álló több lakásépület egyetlen komplexumának részeként tervezték-e a beépített helyiséget; - Van-e jelei az épület egységének egységét az utcán az utcán. Az alperes OrdzhonIKidze és nem lakóhelyiségek (beleértve a mellékelt részeket is), amelyeket az Orosz Föderációban az Orosz Föderációban az Orosz Föderáció Orosz Föderációjának Minisztériuma által jóváhagyott rendelés alapján jóváhagytak. . 37), és hogyan erősítik meg; - Lakóépület és "nem lakóhelyi helyiségek lakóépületben" (beleértve a csatolt részeket is): Izhevsk, ul. Ordzhonikidze, 21, általános mérnöki kommunikáció, mechanikai, elektromos, mérnöki, egészségügyi és technikai és egyéb berendezések, valamint a megerősítettek; Alapítvány és általános fal az alkatrészek közötti üzenetekkel, függetlenül az utolsó és az anyag kinevezésétől; - a vitatott MKD és a nem-lakóhelyiségek, amelyek a válaszadóhoz tartoznak, nevezetesen az MKD-hez való kiterjesztés, az ingatlan egyetlen tárgya . A szakértők a következőket telepítették. Közös fuvarozók, a lakóház épületének és a "nem lakóhelyi helyiségek" beépített részei között szereplő struktúrák, 1. Minden ház, amely falakat hordoz a lakossági MKD.2 bejáratának 1. szakaszában. Vívás, a lakossági MKD bejáratának 2. szakasza a "II" és a "4" tengelyen a projekt 1. tervének megfelelően. Minden hordozó falak a lakossági MKD.4 bejáratának 1. szakaszában. A külső kerítésen alapuló alapok minden eleme, valamint a lakossági MKD.5 bejáratának 1. szakaszában található támogató falak alatt. A lakossági MKD bejáratának 2. szakasza alá tartozó alapok elemei a "II" és a "4" tengelyen a projekt első emeletének tervének megfelelően. Az 1 emelet minden eleme a lakossági MKD bejáratának 1. szakaszában, valamint az 1-es padló elemeinek elemei a lakossági MKD bejáratának 2. szakasza alatt a "II" - "4" A "-" D "a projekt első emeletének tervének megfelelően. 7. Közös csapágy, amely a lakossági lakóépület és a "nem lakossági helyiségek" mellékelt részét tartalmazza: 1. A fuvarozók, amelyek a lakossági MKD falait az 1. emeleten az "A" - "B" - "4-II-1-2-3-4-III" és "III" - "A-B-V-G" tengelyen lévő 1. emeleten rögzítik az 1. terv szerint a projekt (3. reakcióvázlat) .2. A lakossági MKD vívófalai az alagsorban az "A-B" - "4-II-1-2-3-4-III" és "III" - "A-B-V-G" tengelyeken belül az 1.3. Bekezdésben meghatározott falak alatt. Az "A-B" - "4-II-1-2-3-4-III" és "III" - "A-B-B" tengelyeiben az 1.2. Bekezdésben meghatározott adatok felhasználásával a Projekt "kötelező egy tipikus projekt 85-012 9 emeletes lakóépületek száma 4-nél 67 apartman beépített és csatolt boltban az Izhevsk Pervomaisky kerületében" megállapította, hogy a beépített és csatolt helyiségeket részeként tervezték A többszörös lakóépület egységesített épülete építés alatt áll. Az Orosz Föderációban található lakásalap elszámolásával kapcsolatos utasítások szerint egy többszörös lakóházépület és beépített és csatolt helyiségek állnak rendelkezésre az épületek egységének négy jele, nevezetesen: körvonalak, konstruktív megoldás, a záró anyaga A struktúrák, valamint az MKD 1. emeletének beépített és csatolt részének ugyanazon célja. A boltban lévő 1 és az alagsori üzletek helyiségei a lakossági MKD tranzit csövek, nevezetesen: forró és hideg vízcsövek, fűtőcsövek, tűzoltó csövek, szennyvízcsövek, csatornacsövek kapcsolódnak az általános ribesekhez. Közös teherviselést, mellékelve szerkezetek között a lakossági bérház és a beépített része a „nem lakáscélú helyiségek”, amelyek egy üzenetet részei között: 1. Minden ház, amely falakat hordoz a lakossági MKD.2 bejáratának 1. szakaszában. Vívás, a lakossági MKD bejáratának 2. szakasza a "II" tengelyen - "4" a projekt 1. tervének megfelelően. Minden hordozó falak a lakossági MKD.4 bejáratának 1. szakaszában. A külső záró falak, valamint a lakossági MKD.5 bejárata 1. szakaszában lévő fuvarozók alatt található alapítványok elemei. A lakossági MKD bejáratának 2. szakasza alá tartozó alapok elemei a "II" és a "4" tengelyen a projekt első emeletének tervének megfelelően. Az 1 emelet minden eleme a lakossági MKD bejáratának 1. szakaszában, valamint az 1-es padló elemeinek elemei a lakossági MKD bejáratának 2. szakasza alatt a "II" - "4" A "-" D "a projekt első emeletének tervétől függően. Közös csapágy, amely a lakóház épületének és a" nem lakóhelyi helyiségek "mellékelt részei között szereplő struktúrákat tartalmaz, amelyek az alkatrészek között üzenetek vannak: 1. Fuvarozók A lakossági mkd falait az 1. emeleten az "A" - "B" - "4-II-1-2-3-4-III" és "III" - "A-B-B" tengelyen lévő 1. emeleten lévő 1-es emeleten az 1. terv szerint A projekt szintjei (3. reakcióvázlat) .2. Fuvarozók, a lakossági MKD falaiban az alagsori padlón a "A" - "B" - "4-II-1-2-3-4-III" és "III" - "A-B-V-G" tengelyen belül a falak alatt 1.3. Bekezdés. A lakossági MKD falai alatt az "A" - "B" - "4-II-1-2-3-4-III" és "III" - "A-B-B" tengelyeken belüli alapítványok az (1) bekezdésben meghatározottak szerint Az Orosz Föderáció Társaság tervezési kódexének 10., 13. cikkének (1) bekezdésének megfelelően, a tőkeépítés tárgya - az épület, a szerkezet, az építés, a létesítmények, amelyek építése nem fejeződött be (a befejezetlen konstrukció tárgyai), az ideiglenes kivételével épületek, pavilonok, előtetők és egyéb hasonló épületek, és az építőipar - létrehozását az épületek, az épületek, építmények. cikkely szerint függelék 1.1 B „Kifejezések és meghatározások”, hogy kihagyjuk 31-01-2003 épületek lakóparkok, elfogadásra és lépett 2003. október 1-jén hatályba lépésével az Orosz Föderáció Építőipari és Házi Szövetség Állami Bizottsága és a kommunális komplexum 23. 06.2003 No. 109, egy lakóépület egy lakóépület egy lakóépület, amelyben az apartmanok közös extraciarty helyiségekkel és mérnöki kommunikációval rendelkeznek, és ennek a kérelemnek a 3.14. Bekezdésében szerepel, jelezve, hogy a nyilvános helyiségek olyan helyiségek, amelyek a lakosok lakosainak tevékenységeinek, A lakosok a szomszédos lakóövezetek és mások számára a Rospotrebbnadzor hatóságok lakóépületeiben engedélyezettek. 4.10. Place 31-01-2003 "A lakossági komplexitások épületei" jelzik, hogy az alagsorban, az első és a második emeleten a lakóépület (nagy és A harmadik emelet legnagyobb városai) A beépített és beépített nyilvános helyiségek befogadására alkalmasak, kivéve azokat a tárgyak elhelyezését, amelyek káros hatással vannak egy személyre. 3.42. Pont A lakásalap elszámolására vonatkozó utasítások Az Orosz Föderációban (az Orosz Föderáció Minisztériumának megrendelése a földpolitika, az építőipari és lakhatási segédprogramok, az építőipari és lakhatási segédprogramok száma 04.08.1998 No. 37) Ezek az épület egységének jelei: - az Alapítvány és az általános fal, amelynek üzenete az alkatrészek között, függetlenül az utolsó és az anyag kinevezésétől; - az egyik épület részei között az épület általános kinevezésével szolgálhat; A falak anyaga, közös lépcsőházak, egyetlen építészeti megoldás homogenitása. Az épület egységének egysége, amelyet az Orosz Föderációban az Orosz Föderációban az Orosz Föderációban jóváhagyott utasításokkal összhangban határoztak meg, az Orosz Föderáció 37. számú Orosz Föderáció, valamint az Orosz Föderáció egyéb jogi aktusai, az Izhevsk, ul címen található lakóhelyiségek között. Ordzhonikidze, 21 és nem lakóhelyiségek, amelyek az IP Melnikov A.yu-hez tartoznak., Összesen 1408,3 négyzetméterrel. M. (sziromszobák száma egy alaprajzsal: 1-12, 1a, 3a, 6a, 9a , 16-18, 18a, 18b, 1: 1-4, 6-15, 16a, 17, 18a, 19-21, 24-43, 24a, 29a). A bírósági tárgyaláson, a szakértői Residin Pa magyarázata, akik támogatták a szakértői következtetések következtetéseit, és válaszoltak a felek által feltett kérdésekre is, beleértve azt a tényt is, hogy valóban az ellentmondásos helyiségek vizuális ellenőrzését eredményezték, és számos mérést végeztünk annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a A projekt bemutatott projektje volt a nem lakóhelyi helyiségekre, és az MKD hiányzik. A fordított alperes kapcsolattartása és megbízható bizonyítékai az esetfájlban nem szerepelnek. Egy szakember, aki bírósági ülésen okozott, aki véleményt nyilvánított az alperes ellentmondásos kérdésről, nem jelenik meg. Az alapok megkérdőjelezhetik a bíróság bírósági vizsgálatának következtetését. A benyújtott szakértői vélemény teljes, megfelel a törvényszéki vizsgálat követelményeinek. Ebben az összefüggésben a Bíróság megbízhatónak tekinthető. Az alperes kérelmének megelégedésére a Bíróság által elutasított bíróság ismételt vizsgálatának kinevezésére vonatkozó megelégedésére. Az alperes által vázolt észrevételei a szakértő következtetéseivel ellentétben állnak, míg a következtetésekre vonatkozó észrevételek eljárási okmányként az alpereset nem határozták meg. A helyiségek kötelesek a fő tulajdonosi terhek terhét viselni részvényeik részesedéseinek aránya ennek a tulajdonságnak a közös tulajdonjogának joga tekintetében (a szabályok 28. pontja a 491. sz. 08/13/13. 491). Az egyes résztvevők részvétele a teljes részesedés tulajdonjogában az ingatlanok tartalmának költségein belül A részvényeinek megfelelően a tulajdonjog jogának következménye, és nem függ a közös tulajdon használatának eljárásától. Ebben az esetben nem számít, melyik szoba tulajdonosa (lakó- vagy nem lakossági) olyan személy, aki költségeket kell termelne az ingatlan tartalmához. A lakáskód többek között a lakóházakban nem lakóhelyi helyiségek használatával kapcsolatos kapcsolatot szabályozza. A nem lakossági helyiségek feladatainak felelőssége a közös tulajdon tartalma szempontjából ellentétes lenne a szabályozott kapcsolatokban résztvevők egyenlőségéről szóló polgári jogszabályok általános jelentésével kapcsolatban (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1. cikke). Az alperes esetleges helyiségei az épület konstruktív része, és tulajdonosa közös ingatlant használ, beleértve a tetőt, az alapítványt, a kommunikációt, a kommunikációt és a működéshez szükséges egyéb tulajdonot, ezért az ingatlan tartalma nemcsak a nem lakóhelyiségek közvetlenül, hanem a lakóépület használatának költségeit is. Ezért a fenti szabályok követelményei alapján a fő tulajdonos költségek joga a lakások tulajdonosaihoz és a lakóépületben található nem lakóhelyi helyiségek tulajdonosaihoz kapcsolódik. A karbantartás során nyújtott szolgáltatások költsége , a lakásépület teljes tulajdonának aktuális és felújítása egy egyszerű aritmetikai művelet, amely a tarifális terület összegének és a megfelelő hónapok számának (az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósági Bíróságának elnöki állásfoglalásának megoldása) No. 4910/10 Az A71-9485 / 2009 számú esetben az A71-9485 / 2009 számú esetben). Az MKD által a vitatott időszakban az ÁLTALÁNOS VONATKOZÓ ÁLTALÁNOS TARTALMI TARTALMAZÁSÁNAK SZÁMÁRA VONATKOZÓ KÖRNYEZETT TÁMOGATÁSA lényegében nem vitatott. Adósság a lakás és kommunális szolgáltatások alapján kerül kiszámításra jóváhagyott tarifák érintett közművek. Találkozó a számítás lakás és kommunális szolgáltatások megfelel a hatályos jogszabályoknak, az alperes nem vitatta (cikkek, 65. APC RF). Gyári nyújt a felperes a A lakás és segédprogramok alperesei, a megfelelő dokumentumok által megerősítették, beleértve a KS-2 egységesített formanyomtatvány (LD 82-93) által végzett munka elfogadásáról szóló cselekményeket. Érdemes az "egységes büntetőeljárás" LLC kiszámítását, a A bíróság elismeri a jelenlegi jogszabályok követelményeit illetően. A Setti felperes követelményei tekintetében. Az alperes díjaktól a 10/2014 - 03/31/2015 közötti időszakban 76 160 rubel összegben történő visszanyerése. 52 kopecks. a közös ingatlanok és segédprogramok karbantartása és javítása, a nem lakossági helyiségek ellenében, összesen 1408,3 m2-es területével. az igényelt összeg elégedettségei vannak.

Az ügyfél tisztázása

• Lehetséges-e vonzani a bizalomkezelés alapítóját?
• Lehet-e olyan személy, aki megtiltja a törvényt, hogy részt vegyen a kereskedelmi szervezetekben, átruházza az LLC részvényét a bizalomkezelésre?
• Az általános joghatósági bíróság figyelmen kívül hagyta a pert, mivel a felperes nem figyelte meg az előzetes próbatestet. A fellebbezés elégedett az eljárási rendellenességek miatt. Mi fog történni?
• Az LLC egy résztvevője átadta a második résztvevő részesedését a bizalomkezelésben. Hogyan lehet információt készíteni erről?
• Lehetséges-e fellebbezni a "megtagadás meghatározását" a felügyelet sorrendjében?

Kérdés

A lakóház épületéhez nem lakóhelyi helyiségek (bolt) vannak. A boltot az elektrokotel miatt külön melegítjük a háztól. A hőellátó szervezetkel kötött szerződés soha nem állt. A hőtől és az otthoni hatalmat nem lehet fogadni. A boltnak melegen kell fizetnie a ház részeként (a saját tőke arányában). Vannak bírósági határozat a fizetés helyreállításáról. Lehetőség van arra, hogy a boltot különálló objektumként kell kiemelni otthonról, hogy ne vegyen részt a ház sajátos tartalmában? Hasonló probléma is más energiaellátó szervezetekkel is rendelkezik.

Válasz

A bírósági gyakorlatban a beépített helyiségeket egy lakóépület részének tekintik (a FAS DVO felbontása 25.02.2009). Azonban a bíróságok, amelyek ilyen megoldásokat végeznek, folytatják a tények összességét. Például a szoba és otthon egyetlen címének jelenléte, közös kommunikáció, falak, stb. Rendszerint a bíróságok felírják az építési szakértelmet, hogy megállapítsák az objektum egységét.

Formálisan a különleges eljárás jogszabályát nem tartalmazza a kiterjesztés. Attól függően, hogy az adott körülmények között lehetséges, hogy vagy hozzá kell rendelni a helyiségek külön címét annak érdekében, hogy tovább szükség elismerésének tárgyak osztva, vagy rekonstruálni, ha megengedjük az építőiparban a ház fizikai elválasztására mellékletet .

Ennek a pozíciónak az alapja az ügyvédi rendszer anyagaiban szerepel. .

betűméret

Multi lakásépületek építészeti és tervezési megoldásai - SP 31-107-2004 (az orosz Föderáció Utenzuátor) (ED, 01-12-2005) (2019) releváns 2018-ban

7.1 Nyilvános helyiségek, beépített és beépített lakóházak

A speciális mérnöki tevékenységek is magukban foglalják:

A beépített (beépített) nyilvános helyiségek autonóm mérnöki rendszereinek eszköze;

A technológiai mérnöki és egyéb berendezések használata, amelyek nem okoznak zajt és rezgéseket a lakossági helyiségek megengedett mutatóinak meghaladása;

A törvény egyszerű: A Sanpin vesztesége miatt a Sanpin erőfeszítése 2.2.2.1002-00, a Sanpin helyett elfogadott 2.1.2.2645-10.

A szabadidős vállalkozások, a kereskedelmi vállalkozások, az élelmiszer stb. Harmónia helyiségeihez különböző strukturális rendszerek használhatók az épület magasságában, beleértve:

Az alsó emeleten lévő keretszerkezetek használata;

Műszaki padlóeszközzel, hogy az épület lakóövezetének átirányító falak szűkítő lépésére lépjen.

7.1.4 A beágyazott és csatolt térfogatok tervezési megoldásait, beleértve az épület volumenén túlmenően túlmenően, a városi tervezési feltételek, a vállalkozás, a technológiája, valamint a szabályozási tűzvédelmi követelmények szabályozzák.

A várostervezési helyzetnek megfelelően különböző mennyiségű és tervezési megoldásokat alkalmaznak:

A csarnokok kiemelkedő kötetek és néhány közüzemi helyiségek elhelyezése az épület elülső részén nagy autópályákból vagy városi területeken;

A csarnokok és néhány közüzemi helyiségek elhelyezése az udvarból - történelmileg kialakított területek rekonstrukciójával, a terület hiányossága vagy az utcák kis szélességével;

A társalgók és a többi lakossági épületek kiterjesztése;

A csarnokok kiterjesztése az első emelet szintjén, amikor lakóépületeket fogad el a negyed mélységében.

Az bevásárló üzletek akár 400 m2, a kiemelkedés a kereskedési szobába lehet, hogy akár 9 m-re, nagyobb bevásárló - akár 18 m.

7.1.5 A lakóépületek beépített és csatolt nyilvános helyiségekkel történő megtervezése során figyelembe kell venni a lakóövezetben a közhelyen áthaladó tranzit átutazó mérnöki kommunikációjának javítását. E célból a lakóelem mérnöki kommunikációjára szánt bánya méreteinek hozzáférést kell biztosítani.

7.1.6 A működtetett tető lakóépületek, oldalak biztosítani a helyszínek: sport, szabadidő felnőtt, szárítás ágynemű, takarítás a dolgok, bútorok és ruhák, valamint szoláriumok tervezték, hogy csak a lakosok az épület.

Ugyanakkor biztosítani kell a szükséges biztonsági intézkedéseket, beleértve a megfelelő magasságú vívóeszközt a működtetett tető kerülete körül, valamint a szellőzési problémák védelmi struktúrái.

A tereprendezhető tetők további elemei egy speciális tervezésre vannak felszerelve.

Ha a lakóépületben működő eszköz (kivéve a blokkolt) technikai tetőtér, valamint az akusztikus számításokon alapuló zajbiztos tevékenységeket ajánljuk.

7.1.7 A beágyazott és beépített helyiségek magassága általában általában 3-3,6 méterre van a padlótól a túlzott padló padlójáig. Mindazonáltal az ilyen helyiségekre vonatkozó technológiai követelmények, mint például a fodrászat, a mosodai és a vegytisztítás fogadó elemei, a lakossággal való munkavégzés, stb. .