A válaszhoz csatolt dokumentumokból: Tehát egy tárgy mérlegbe történő átvezetéséhez a városnak ki kell állítania az alábbi nyomtatványok egyikét: vagy KS-11, vagy KS-14 (ha elfogadóbizottság jön létre) Vagy először az építőipari cég bejegyzi saját tulajdonjogát, majd az OS-1a nyomtatványnak megfelelően átadja azt a városnak. Ekkor a KS-11 számú nyomtatványra a szerző szerint nincs szükség, így az objektum elkészült kivitelezéséről szóló átvételi igazolás ilyen vagy olyan formájának alkalmazásának kérdését a megrendelőnek (beruházónak) kell eldöntenie. az építkezésről. Az általa meghozott döntéstől függően a megfelelő okirat készül: vagy a КС-11 számú formanyomtatvány szerint (ha nem jön létre megbízás), vagy a КС-14 számú nyomtatvány szerint (ha a tárgy az átvevő bizottság elfogadta). Ebben az esetben miért szükséges a КС-11 -11 elkészítése is, ha egy aktust kiadhat - KS-14?
A Szövetségi Állami Statisztikai Szolgálat 2005. május 31-i, 01-02-9 / 381 számú levele szerint mindkét törvény – a KS-11 és a KS-14 – a létesítmény üzembe helyezésére szolgál. A fő különbség ezen dokumentumok (COP 11 és COP 14) formájában abból adódik, hogy a COP 11-et a megrendelő és a vállalkozó készíti, a COP 14 pedig a vállalkozó és az elfogadó bizottság.
Ugyanakkor 2013 óta nem szükséges az elsődleges iratok egységes nyomtatványainak alkalmazása. Ezért a feleknek jogukban áll megállapodni a megerősítéshez elegendő dokumentumfolyamatban. Így Önnek joga van a szerződésben rögzíteni, hogy a KS-2, KS-3 és KS-14 a munka megerősítésére szolgál.
Indokolás
A jogi keretből
Rosstat 2005. május 31-i levél 01-02-9 / 381
A KS-2, KS-3 és KS-11 sz. számviteli elsődleges bizonylatok egységes nyomtatványai igénylésének és kitöltésének rendjéről
Kérdés
A szervezet építkezéssel foglalkozik. Kérjük, adjon felvilágosítást a következő kérdésekben:
1. A KS-2 és KS-3 számú egységes formanyomtatványok kitöltési eljárása, jóváhagyva abban az esetben, ha a vállalkozó által elvégzett munkák költségét a szerződéses szerződéses árakban határozzák meg, és a számítás a szerződéses áron belül történik.
2. Az oroszországi Gosstroy 93. július 9-i levele, BE-19-11 / 13 "Az elkészült építkezések átvételére vonatkozó ideiglenes rendelkezésekről". A dokumentum érvényessége lejárt. Ezzel kapcsolatban milyen eljárással kell kitölteni a KS-11 számú nyomtatványt?
3. Szabad-e hagyományos pénzegységben kitölteni a KS-2, KS-3, KS-11 nyomtatványokat?
A Szövetségi Állami Statisztikai Szolgálat elmagyarázza.
1. A KS-2 és KS-3 számú elsődleges számviteli bizonylatok egységes formáinak alkalmazási rendje.
határozatával jóváhagyott KS-2 számú „Elvégzett munkák átvételi igazolása” számú nyomtatvány a beruházási és javítási és építési munkák elszámolására vonatkozó elsődleges számviteli bizonylatok egységes formáinak igénylésére és kitöltésére vonatkozó utasításoknak megfelelően. Oroszország Állami Statisztikai Bizottsága 1999.11.11. 100. sz., a szerződésben szereplő gyártási, lakásépítési, polgári és egyéb építési és szerelési munkák megrendelő általi elfogadására szolgál. Az elvégzett munkákért a megrendelővel történő elszámolásokhoz a fenti határozattal jóváhagyott, KS-3 számú egységes formanyomtatványt kell használni "Az elvégzett munka költségének és költségeinek igazolása".
A fenti egységes formanyomtatványok használata a gazdasági ágazatokban működő valamennyi tulajdonosi forma jogi személy számára kötelező.
Ha egy munkaszerződés alapján a vállalkozóra bízott építési vagy javítási munkák költségét a szerződésben rögzített fix ár határozza meg, és az elvégzett munkáért és a költségekért a meghatározott rögzített szerződéses áron belül fizetnek, az egységre vonatkozó részletek A KS-2 számú űrlapon szereplő árak nincsenek kitöltve (4. oszlop "Egységár száma" és 7. oszlop "Elvégzett munka; egységár, rubel"), kötőjel kerül bele.
Ebben az esetben az összes többi oszlop, beleértve a 3. „Munka megnevezése”, 5. „Mértékegység” oszlopot (a mérő neve, például négyzetméter, köbméter, tonna, db stb.), oszlop 6 "Befejezett munka; mennyiség "(az elvégzett munka fizikai mennyiségének megfelelő mértékegységeiben) és 8. oszlop" Elvégzett munka; költség, rubel. " az előírt módon töltik ki. Egyúttal tájékoztatjuk, hogy a 6. oszlopban szereplő mennyiségi mutató százalékos kitöltése nem megengedett.
2. A KS-11 sz. számviteli elsődleges bizonylat egységes formájának alkalmazási rendje.
Az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 99.11.11-i 100. számú határozata a beruházási munkák elszámolására szolgáló elsődleges számviteli dokumentumok egységes formáinak albumának részeként jóváhagyta az objektumok üzembe helyezésére vonatkozó átvételi igazolások két formáját: "A kitöltött átvételi igazolás építési objektum” (KS-11 számú nyomtatvány) és „A létesítmény átvételi bizottság általi befejezett építési átvételi igazolása” (KS-14 számú nyomtatvány). A KS-11 számú formanyomtatványt az Oroszországi Állami Építési Bizottság 93. július 9-én kelt, BE-19-11 / 13 számú levelével bevezetett, az elkészült építkezések átvételéről szóló ideiglenes rendelet értelmében dolgozták ki, amely tárgyak átvétele speciális dokumentációs jegyzék biztosítása alapján.
A jogviszonyok ezen területén hatályos jogszabályok frissítése kapcsán az ideiglenes rendeletet törölték (Oroszország Állami Építési Bizottságának 2001. október 31-i levele, SK-5969/9). Az elkészült építési létesítmények üzembe helyezésére vonatkozó hatályos szabályozó dokumentumok alkalmazásának rendjét a. Ugyanakkor a KS-11 számú egységes nyomtatványt az oroszországi Goskomstat nem törölte.
Figyelembe véve a fentieket, javasoljuk az adatlap kitöltésekor az „Elkészült Építési Tárgyak Átvételi Ideiglenes Szabályzata alapján” szövegrész után a „(törölve)” szöveget kiegészíteni, és a szükséges kiegészítést a hatályos szabályozási dokumentumokra való hivatkozással ( területi építési szabályzatok, SNiP 10-01-94, 3.01.04-87 stb., amelyeket az Oroszországi Állami Építésügyi Bizottság 2001.11.05.-i, LB-6062/9 számú levelében közölnek, amelyek alapján a a megállapított eljárásnak megfelelően az objektumot üzembe helyezik.
3. Az elsődleges számviteli bizonylatok egységes formáinak kitöltése hagyományos pénzegységben.
Az Orosz Föderáció kormányának 97. július 8-i, 835. számú, „Az elsődleges számviteli bizonylatokról” szóló rendelete értelmében az elsődleges számviteli bizonylatok egységes formáinak kidolgozásával és jóváhagyásával az oroszországi Goskomstatot bízták meg a szövetségi követelmények végrehajtása érdekében. 98.11.21-i 129-FZ „A számvitelről” törvény. A törvény szerint (a 8. cikk 1. pontja) "a szervezetek tulajdonának, kötelezettségeinek és üzleti tevékenységének elszámolása az Orosz Föderáció pénznemében - rubelben" történik, illetve egységes formában, monetáris intézkedés (ár, költség stb.) rubelben van megadva. A hagyományos pénzegységek használata az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság által jóváhagyott elsődleges számviteli dokumentáció egységes formáiban illegális.
Szervezési Osztály vezetője
Az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság rendeletével jóváhagyva
Kelt 97.10.30. 71a
JÓVÁHAGYOTT
____________________
Pozíció
____________ _________________
Aláírás Az aláírás visszafejtése
"___" _____________ 200 __
______ TÖRVÉNY
a létesítmény befejezett építésének átvételi bizottság általi elfogadása
|
Kódok |
|
|
OKUD szerinti forma |
0336004 |
|
Szervezet _____________________________________________________________ az OKPO számára |
Az objektum helye ____________________________________________________________
__________________________________________ által kinevezett ÁTVÉTEL BIZOTTSÁG
A bizottságot kinevező szerv neve
határozat (végzés, rendelet stb.) kelt "____" _____________ 200 __
TELEPÍTETT:
1. A vállalkozó benyújtotta a megbízást átvételre ______________________________
Az objektum neve és az építés típusa
található ____________________________________________________
2. A kivitelezés a kiadott építési engedélynek megfelelően történt
___________________________________________________________________________
a kiállító hatóság neve
3. Az építkezésen részt vett ______________________________________________
Az alvállalkozók neve, adatai,
___________________________________________________________________________
az általuk végzett munka típusai
4. Az építési terv- és becslési dokumentációt a generáltervező dolgozta ki
___________________________________________________________________________
a szervezet neve és adatai
teljesítve ______________________________________________________________________
Az alkatrészek vagy szakaszok nevei
És alvállalkozók _________________________
a szervezet dokumentációs neve,
___________________________________________________________________________
azok adatait
___________________________________________________________________________
kitöltött részek és dokumentáció részek
___________________________________________________________________________
mellékletben feltüntethető a szervezetek listája
5. A tervezéshez szükséges kiindulási adatok: ____________________________________
A kutatás neve,
___________________________________________________________________________
felmérés és egyéb szervezetek, azok adatai.
___________________________________________________________________________
A szervezetek listája a mellékletben feltüntethető.
6. Tervezési és becslési dokumentáció _____________________________________________
A jóváhagyó (újra jóváhagyó) szerv neve
___________________________________________________________________________
a létesítmény tervezési és becslési dokumentációja (sor, induló komplexum)
"___" __________________ 200 __, No. _____
7. Az építési és szerelési munkákat határidőre elvégezték:
A munka kezdete ______________________________________
Hónap év
A munka befejezése ___________________________________
Hónap év
8. A. lehetőség (minden objektumra, kivéve a lakóépületeket)
A vállalkozó benyújtotta elfogadásra ________________________________________
Objektum neve
a következő főbb mutatókkal rendelkezik: kapacitás, termelékenység, termelési terület, hossz, kapacitás, térfogat, áteresztőképesség, teherbíró képesség, munkahelyek száma stb.
|
Kijelző (teljesítmény, teljesítmény stb.) |
Mértékegység |
A projekt szerint |
Tulajdonképpen |
||
|
összességében, figyelembe véve a korábban elfogadott |
beleértve az indítási komplexumot vagy a sort |
||||
B. lehetőség (lakóépületeknél)
Az átvételre bemutatott lakóépület a következő mutatókkal rendelkezik:
|
Indikátor |
Mértékegység |
A projekt szerint |
Tulajdonképpen |
|
Összesen (épület területe) |
m 2 |
||
|
Emeletek száma |
padló |
||
|
Teljes építési volumen |
m 3 |
||
|
Beleértve a földalatti részt is |
m 3 |
||
|
A beépített, beépített és csatolt helyiségek területe |
m 2 |
||
|
Összes apartman |
PC. |
||
|
Teljes terület |
m 2 |
||
|
Élettér |
m 2 |
||
|
beleértve: |
|||
|
egy szoba |
PC. |
||
|
Teljes terület |
m 2 |
||
|
Élettér |
m 2 |
||
|
kétszobás |
PC. |
||
|
Teljes terület |
m 2 |
||
|
Élettér |
m 2 |
||
|
háromszobás |
PC. |
||
|
Teljes terület |
m 2 |
||
|
Élettér |
m 2 |
||
|
négy vagy több szoba |
PC. |
||
|
Teljes terület |
m 2 |
||
|
Élettér |
m 2 |
9. A projekt által biztosított berendezések egyedi tesztelést és átfogó tesztelést követően az átvételi okiratok szerinti mennyiségben kerültek telepítésre a létesítményben (az aktusok listája a mellékletben található).
10. A hideg- és melegvízellátás, a csatornázás, a hőellátás, a gázellátás, az áramellátás és a kommunikáció külső külső kommunikációja biztosítja a létesítmény normál működését, és a felhasználók - városüzemeltető szervezetek - elfogadják (a városüzemeltető szervezetek felhasználói tanúsítványainak listája). mellékletben található).
11. El kell végezni a tereprendezési munkákat, az épülethez vezető bekötőutak, járdák, közmű-, játszó- és sportpályák fedőburkolatának rendezését, valamint az épületek homlokzatának befejező elemeit (a munkavégzés határidejének eltolódása esetén):
12. Az objektum költsége a jóváhagyott terv- és becslési dokumentáció szerint
Összesen __________________________________________________________________ dörzsölje. zsaru.
beleértve:
az építési és szerelési munkák költsége _________________________ rubel. zsaru.
berendezések, szerszámok és készletek költsége ____________________ dörzsölje. zsaru.
13. Az átvett állóeszközök költsége ______________________________ rubel. zsaru.
beleértve:
az építési és szerelési munkák költsége ___________________________________ rubel. zsaru.
a berendezések, szerszámok és készletek költsége __________________________ rubel. zsaru.
14. Jelen törvény elválaszthatatlan részét képezi a dokumentáció, amelynek listája a _________________ mellékletben található (a ZSNiP RF 3. függeléke szerint).
15. További feltételek ________________________________________________________
az átvétel a létesítmény üzembe helyezésével, a „kulcsrakész” átvétellel, a részleges üzembe helyezéssel vagy átvétellel, a megrendelő és a kivitelező funkcióinak összevonása esetén kerül kitöltésre.
AZ ELFOGADÓ BIZOTTSÁG HATÁROZATA
Elfogadásra benyújtva ____________________________________________________________
Objektum neve
a projektnek megfelelően elkészült, megfelel az egészségügyi és járványügyi, környezetvédelmi, tűzvédelmi, építési előírásoknak és előírásoknak, valamint az állami szabványoknak, és hatályba lép
A bizottság elnöke ____________ ____________________ ___________________________
A megbízó (fejlesztő) bizottsági képviselői:
fővállalkozó ____________ ____________ _______________________
Pozíció aláírása aláírás átirata
állami szervek
egészségügyi és járványügyi
Pozíció aláírása aláírás átirata
környezeti szervek
felügyelet ____________ ________________ ___________________________
Pozíció aláírása aláírás átirata
állami szervek
tűzfelügyelet ____________ ________________ ___________________________
Pozíció aláírása aláírás átirata
állami szervek
építészeti és építőipari
felügyelet ____________ ________________ ___________________________
Pozíció aláírása aláírás átirata
általános tervező
más érdekelt szervek
és szervezetek ____________ ________________ ___________________________
Pozíció aláírása aláírás átirata
Hogyan rendezheti a fejlesztő dokumentumokat egy tárgy befektetőnek történő átadásához? Hogyan határozható meg az eszköz üzembe helyezésének dátuma? Olvasson róla cikkünkben.
Kérdés: Az üzem építésének végén a generálkivitelező rendelkezésünkre bocsátott egy KS-11.A okiratot KS-14 formában, hogy ki tölti ki és miért van rá szükség. Mi a különbség ezek között a cselekmények között?
Válasz: A KS 14 törvény az egyik fő dokumentum egy objektum használatbavételi engedélyének kiadásakor. Akkor kell elkészíteni, ha az építési munkák elvégzésére korábban építési engedélyt szereztek. Az épített objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély megszerzése után az objektum átadását a KS-14 törvény formalizálja.
A KS-11 formanyomtatvány egy elkészült objektum átvételi és átadási dokumentuma funkciót látja el, annak összes jellemzőjének leírásával. Ez egy átvételi okirat, amelyet a kivitelező és a megbízó a kivitelezés befejezésekor ír alá.
A tőkeépítési létesítményt csak az üzembe helyezési engedély megszerzése és a KS-11 és KS-14 formanyomtatványok (a Moszkvai Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2011.09.27.-i határozata az esetről) kibocsátása és az állóeszközök közé lehet helyezni. No. A41-25936 / 10 ).
Így a KS-11 törvény magának az objektumnak az átadásához szükséges, és a KS 14 tanúsítja, hogy az objektumot üzembe helyezték.
A létesítmény előkészítése az üzemeltetésre
Az építési objektum üzemeltetésre történő előkészítéséhez az objektumokat állandó mérnöki és műszaki támogatási forrásokhoz kell vinni. Ezen túlmenően a területi építési szabályzat további követelményeket állapíthat meg a létesítmények üzembe helyezésére való felkészítésére.
A kivitelezőnek véleményt kell szereznie arról, hogy az épített, rekonstruált, javított tőkeépítési létesítmény a műszaki előírások és a projektdokumentáció követelményeinek megfelel-e (ha a létesítmény állami építési felügyelet alá tartozik). Ehhez a fejlesztő az építkezés befejezéséről szóló értesítést nyújt be az oroszországi Gosstroynadzor területi közigazgatásához. Az ellenőrzést követően, amely nem tárt fel szabálysértést, következtetést von le. Ilyen szabályokat a Rostechnadzor 2006. december 26-án kelt, 1129. számú rendeletével jóváhagyott Eljárás 25-29.
Az elkészült építési objektumok üzembe helyezését átvételi bizottságok végzik. A költségvetési finanszírozás termelő létesítményeinek átvételi bizottságait a minisztériumok és osztályok – a kormányzati ügyfelek és az illetékes közigazgatás – nevezik ki. A költségvetésen kívüli finanszírozás tárgyánál a megbízást az építkezés szervezője (azaz a kivitelező) jelöli ki, aki gyakran a beruházó funkcióját látja el, vagy az általa megbízott műszaki megrendelő. Az ilyen pontosításokat az oroszországi Gosstroy 2001. november 5-i LB-6062/9. sz. levele tartalmazza.
A munkaeredmények átvételének eredménye alapján az átvevő bizottság okiratot készít. Ez általában a KS-11 számú, jóváhagyott formanyomtatvány szerinti cselekmény.
A létesítmény üzembe helyezésének engedélyezése
Ha az építési munkák elvégzésére korábban építési engedélyt szereztek, a kivitelezőnek engedélyt kell szereznie a létesítmény használatba vételére. Ez a következtetés az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 55. cikkének 2. részéből következik.
Az objektum használatba vételére vonatkozó engedély olyan dokumentum, amely igazolja:
Csatolás a pályázathoz:
A megépült létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély kézhezvételét követően a létesítmény kivitelezésére vonatkozó beruházási szerződés alapján épített létesítmény átadását átvételi okirattal rögzítik.
Az elkészült építési tárgy átruházásához bármilyen formában okiratot készíthet. Erre a célra az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 1997. október 30-i 71a. sz. rendelete által jóváhagyott KS-11 és KS-14 nyomtatványok szerinti átvételi igazolások használhatók. minta.
KS-11 számú nyomtatvány szükséges?
A tárgy átvételének dokumentálása
Valójában van némi kétértelműség az űrlapok alkalmazásában. Próbáljuk kitalálni, hogy az adott helyzetben milyen dokumentumokra van szükség.
A befejezett építkezés magában foglalja az üzemeltetésre átvett létesítményeket, amelyek átvételét a megállapított eljárásnak megfelelően formalizálják (az Oroszországi Pénzügyminisztérium 1993. december 30-án kelt, 160. sz. levelével jóváhagyva).
Az objektumok átvételét elsődleges számviteli bizonylatokkal formalizálják, amelyek egységes formanyomtatványokat tartalmaznak (az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 1997. október 30-i 71a. sz. rendeletével jóváhagyva):
- a létesítmény befejezett építésének átvételi okirata (KS-11 számú nyomtatvány);
- a létesítmény befejezett építésének átvételi bizottság általi átvételének okirata (KS-14 számú nyomtatvány).
Mindkét jogi aktus megerősíti a létesítmény befejezett építésének elfogadását, és az alapja a munkának a vállalkozónak történő kifizetésének (lásd az Utasítások ... 5. pontját a 71a határozatban).
Ugyanakkor a KS-11 számú nyomtatványt a létesítménynek a vállalkozótól történő átvételekor csak a megrendelő képviselői írják alá, a vállalkozó dokumentumai alapján, amelyek megerősítik, hogy a létesítmény megfelel a jóváhagyott projektnek, normáknak, szabályoknak és szabványoknak, valamint a felügyeleti hatóságok következtetései alapján.
A KS-14 számú formanyomtatványt abban az esetben használjuk, ha az objektum átvételét az átvevő bizottság végzi, amelynek összetételét vagy a megrendelő - a tárgynak a vállalkozótól (vállalkozótól) történő átvételekor, vagy az befektető - az objektum ügyféltől történő átvételekor. Ezen túlmenően ez az űrlap az alapja az objektumnak a tárgyi eszközök összetételébe történő felvételéhez.
Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe (55. cikk 4., 5. albekezdése, 3. bekezdése) előírja, hogy a fejlesztő az építési engedélyt kiadó megfelelő (szövetségi, regionális vagy helyi) hatósághoz forduljon nyilatkozattal, hogy az létesítmény üzembe helyezését. Ehhez csatolni kell többek között a tőkeépítési objektum átvételi okiratát. Megjegyzés: a kód nem tartalmaz követelményeket a törvény formájára vonatkozóan.
Az ipari vagy polgári lakáscélú, valamint a kedvezményes hitelforrás bevonásával épült létesítmények építésének befejezése után átvételre és üzembe helyezésre kerül sor, azaz bekerül a tárgyi eszközök összetételébe.
Ebben az esetben az átvétel megerősítéseként néhány kötelező dokumentum elkészítése szükséges.
A tárgy elfogadását a KS-14 formájú cselekmény végrehajtása kíséri, amely azt jelzi, hogy:
Ez az aktus alapjául szolgál a megrendelőnek a kivitelezővel való teljes kiegyenlítése és a jövőben a munkálatok terjedelmével, költségével, minőségével és időzítésével, a feltételeknek való megfeleléssel kapcsolatos esetleges viták rendezésére.
A tárgy, a munkaszerződés alapján végzett munka eredménye átvételének eljárását a Kbt. 720 és art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 753. cikke:
Ez azt jelenti, hogy a megrendelő köteles kifizetni a munkát, ha a pénzt nem utalták előre. A vállalkozónak nincs joga előleget követelni a munkájáért (711. cikk 1. pont), de a megrendelő ezt tetszés szerint megteheti.
A munkák elvégzésének tényének okirati igazolásának és a megrendelő általi elfogadásának kötelezettsége a vállalkozót terheli.
Az átvételre azt követően kerül sor, hogy a bizottság gondosan megvizsgálta az objektumot, megvizsgálta annak minden alkotóelemét és szakaszát, teszteket és méréseket végez. Ezt megelőzően minden benyújtott dokumentációt megvizsgálnak annak érdekében, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy a létesítmény a projektnek, az építési normáknak és szabványoknak teljes mértékben megfelel, figyelembe véve az összes felügyeleti hatóság következtetéseit.
A KS-14 törvény az elsődleges dokumentációra vonatkozik, és a statisztikai jelentések elkészítésének alapja, amelyet a vállalkozó készít. Az objektum a tényleges üzembe helyezés időszakára vonatkozó jelentésben szerepel. Ennek az eljárásnak a végrehajtásához az előadó a helyi végrehajtó hatóságokhoz fordul
Az átvételkor és az okirat elkészítésekor minden érdekelt jelen van: a megrendelő, a kivitelező, a beruházó, a tervező szervezet és az átvevő bizottság többi tagja. A bizottság kifejezetten ennek az objektumnak az átvételére készült. A jutalék összetételét az ügyfél vagy a befektető hagyja jóvá.
A KS-11 és KS-14 törvények sok közös vonást tartalmaznak, és néha úgy tűnik, hogy elég csak az egyiket aláírni, mivel ugyanazokat az információkat tartalmazzák. De ez messze nem így van.
E két dokumentum célja, összetétele és kialakítása tekintetében jelentős különbségeket mutat.
| KS-14 | KS-11 |
|---|---|
| Több pártot képviselő bizottság írta alá. | |
| Bizonyítékok arra, hogy a létesítmény megfelel minden becslési és tervezési követelménynek, biztonsági és üzemeltetési szabványnak, minden szakasz és kommunikáció hatékonyan működik. | Azt jelzi, hogy az objektum megfelel a megrendelésben felsorolt összes követelménynek, azaz tartalmazza az objektumra vonatkozó általános végleges információkat: a munkák listája, az építési terület, az emeletek, a szintek száma, a munkavégzés feltételei. |
| Engedélyt ad az üzembe helyezésre, igazolja, hogy a létesítmény biztonságos és használatra alkalmas, alapjául szolgál a létesítmény tárgyi eszközökbe való felvételéhez. | Az építkezés végén elkészítve. -hoz használják. |
Az aktus példányszámának meg kell egyeznie a megbízásban résztvevők számával. Valamennyi másolatot a bizottság valamennyi tagja aláírt, és azonos jogi erővel bírnak.
Az átvételi okiratba az objektum átvételének idejére vonatkozó tényleges munkaköltség kerül be. A törvényhez számos dokumentumot csatoltak a vonatkozó jogszabályoknak és építési szabályzatoknak megfelelően.
A törvény elkészítéséhez az Állami Statisztikai Bizottság 1997. október 30-án kelt 71a. számú határozatával jóváhagyott egységes formanyomtatványt használnak, amely szerepel az Állami Statisztikai Bizottság által 11.11.-én elfogadott egységes nyomtatványok jegyzékében. 1999 100. sz.
Bár 2013-tól minden szervezetnek joga van saját formáját kialakítani és használni. De minden szakértő egyetért abban, hogy az egységes forma a legelőnyösebb.
A törvény a következő információkat tartalmazza:
Az aktust a bizottság minden tagja és elnöke aláírja.
Letöltheti a KS-14 űrlapot.
Az első oldalon a kivitelezővel kapcsolatos alapvető információk kerülnek be az űrlapba, azaz a vállalkozó, az építési tárgy és a munka időtartama:
Információkat tartalmaz egy objektum jellemzőiről. Táblázat formájában kell kitölteni. Az oldalon több táblázat található, az alábbiak közül kell kiválasztani a kívántat:
Minta a KS-14 nyomtatvány kitöltésére
Megjegyzendő, hogy a létesítmény rendelkezik a projekt által biztosított összes berendezéssel, például elektromos alállomásokkal. E tárgyak mindegyikét külön jogszabályban kell elfogadni. A KS-14 formanyomtatvány felsorolja az összes ilyen kiegészítő cselekményt azok részleteivel együtt.
Ezt követi egy megjegyzés, hogy minden kommunikáció megtörtént, és teljes mértékben biztosítja a létesítményt hideg-meleg vízzel, hővel, gázzal, árammal és csatornával. A vonatkozó igazolásokat is csatolták ehhez a törvényhez.
Következő pont a tereprendezés, tereprendezés, útépítés, kerítések, jelölések táblázat kitöltése. Ezen pontok mindegyikéhez be kell írnia:
Az aktus utolsó részének kitöltésekor meg kell adni az objektum teljes költségét a projektnek megfelelően (rubelben és kopejkában). Részletesen meg kell jelölni, hogy a pénzeszközök mekkora részét fordítják különböző típusú munkákra, például szerelési munkákra, szerszámok, berendezések vásárlására.
Tüntesse fel az átvett tárgyi eszközök bekerülési értékét, melynek méretének meg kell egyeznie a tervezési költséggel.
Most az építkezés üteme folyamatosan növekszik, és ez nem meglepő, tekintve, hogy a bolygó lakossága minden évben növekszik. Ez az üzletág egyre több vállalkozót és céget vonz. Lehetetlen azonban egyszerűen épületeket emelni a meg nem váltott földeken.
A legtöbb esetben sok építési szabványt kell betartani, a különféle intézkedéseket össze kell hangolni. Bizonyos műveletek végrehajtásához engedélyek, tanúsítványok, ellenőrzések szükségesek. És természetesen az ilyen tevékenységek egyik fő pontja a projektdokumentáció. Dokumentumok, különféle aktusok tanúskodnak és szabályozzák a vállalkozó és a cég, majd a cég és az állam viszonyát.
A projektdokumentáció építészeti, funkcionális, technológiai, mérnöki, konstruktív, dokumentált építési és nagyjavítási megoldások egész komplexuma. Szinte egyetlen épület sem épülhet fel ilyen papírcsomag nélkül. És nem az utolsó helyeket itt a KS-11 és a KS-14 - különleges cselekmények - foglalják el. Sokan összekeverik ezeket a papírokat, mert nagyon hasonló az értelmezésük. Ezek azonban különböznek, és nagyon különböznek egymástól. Mindezekkel a pontokkal minden cégnek és dolgozónak is előre tisztában kell lennie, hogy később ne szenvedjenek kárt az auditok és vizsgálatok során. Mielőtt azonban rátérne az építési projektek elfogadásának aktusaira, meg kell értenie néhány pontot, amelyek a korábbi eseményekhez és magához az építkezéshez kapcsolódnak.
Nem minden épületben kell a KS-11 és 14. Az objektumok listája számos törvényben szerepel. Ez a következő épületeket és rendszereket foglalja magában:
Az ilyen létesítmények építésekor a KS-11 és 14 formanyomtatványok szükségesek. Az ilyen épületekre tervdokumentációt csak egyéni vállalkozók, jogi személyek és társaságok készíthetnek, amelyek speciális engedéllyel rendelkeznek ilyen munkák elvégzésére és tanúsítására. Az engedélyezési dokumentumokat az SRO állítja ki.
Az építkezés befejezése után a fejlesztő a cég számára a munka befejezésének aktusát - KS-11 - biztosítja. Szükség lehet egy 14-es nyomtatványra is. Két különböző dokumentumról van szó, ezek különbségeiről később lesz szó. Az építkezés befejezését egy dokumentumcsomagnak a vállalkozótól a megrendelőnek történő átadása igazolja.
Az építési szerződés értelmében a vállalkozó vállalja a felelősséget az épület megépítéséért vagy a javítások időben történő elvégzéséért. A megrendelő vállalja a terhet, hogy megteremtse az ehhez szükséges feltételeket, majd kifizeti a munkát. Szintén a Polgári Törvénykönyv szerint, amint a kivitelező bejelenti a munka befejezését, a cégnek azokat a lehető legrövidebb időn belül, haladéktalanul át kell vennie. Az eredményeket vagy a munka végén, vagy szakaszosan fogadják el - ezt a szerződésben rögzítik.
A munka eredménye és átvétele a KS-11 átvételi okirat aláírásával zárul. Vannak olyan helyzetek is, amikor az egyik fél megtagadja az aláírást. Ez közvetlenül szerepel a dokumentumban, és csak az egyik fél írja alá. Ilyen helyzetben tárgyalásra kerül sor. Ha az okok komolyak voltak, akkor a cselekmény érvénytelen. De ha mindkét fél aláírta a KS-11-et, akkor később nagyon nehéz lesz bizonyítani az ügyét.
Általában az ügyfél nem hajlandó aláírni, ha azt látja, hogy az objektum nem felel meg a műszaki vagy egyéb szabványoknak. A szakértők tanácsa szerint a munka egyes szakaszait nehezebb elfogadni, mint az összesített eredményt. Hiszen ha egy ponton „zöld utat” adsz a további intézkedésekhez, akkor minden építkezés tovább romolhat, és a megrendelő lesz a felelős az épület meghibásodásáért és az emberek haláláért.
Egy tapasztalatlan ember azt gondolhatja, hogy ezek a dokumentumok rendkívül hasonlóak egymáshoz, és összetéveszthetők. A 11-es és 14-es űrlapon szereplő bizonyítványok azonban nem ugyanazok. A következő fontos összetevőkben különböznek egymástól:
Tehát a KS-14 kiadásakor az elfogadó bizottság mindig fogadó félként működik, és ez nem zárja ki, hogy általában több fél is szerepelhet a dokumentumban. A KS-11-ben gyakran csak két személy van - a vállalkozó és a megrendelő, ők is aláírják.
Ha kitölti a KS-14-et, akkor jeleznie kell, hogy az összes kommunikáció hogyan működik és működik, az építkezésnek nemcsak a becslésnek és a projektnek kell megfelelnie, hanem a biztonsággal és az üzemeltetéssel kapcsolatos összes szabványnak is. A 11. számú törvény egyértelműen jelzi, hogy az épület minden, a megrendelésben meghatározott pontnak megfelel. Itt ellenőrizheti az időzítést, a területet, a padlók és padlók jelenlétét stb. Meg kell jegyezni, hogy egy ilyen dokumentum általános végső információkat tartalmaz az objektumról.
A 11. számú törvényt a munka végén a megrendelő és a kivitelező aláírja. De a KS-14 egy kötelező tanúsítvány, ez a fő dokumentum, amely lehetővé teszi az épület üzembe helyezését, és megerősíti, hogy nem omlik össze, és nem lesz veszélyes az emberre. Az illetékes hatóságok állítják ki. Ezen bizonyítvány regisztrálásakor és megerősítésekor azt is igazolják, hogy az épületet lakás- és tárgyi eszközökbe foglalták.
Egy cég számviteli osztályának általában elég a 11. cselekmény, de ha további átvételi bizottság jön létre, vagy állami szerveknél regisztrációra van szükség, akkor fontos a második dokumentum azonnali elkészítése.
A gyakorlat azt mutatja, hogy nem minden cég foglalkozik a KS-14 tervezésével, szükség esetén megteszik. De a KS-11 szinte mindig kitöltve van, mert ez a papír szabályozza a megrendelő és a vállalkozó közötti kapcsolatot. Ezen az igazoláson az összes szolgáltatás határideje és költsége egyaránt szerepel. A létesítményben végzett munkák listája és közzététele biztosított, címe feltüntetve.
