Mulți oameni B. În ultima vreme Gândiți-vă cum să evacați apartamentul din apartament. Pentru a fi sincer, situația de aici este foarte ambiguă. Desigur, evacuarea însăși este posibilă. Dar nu este întotdeauna suficient să vină și să indice ușa. Nu este corect. Este posibil să evacuați apartamentul în timpul iernii? Cum să organizați acest proces în diferite cazuri, conform legii? Cum să vă protejați de posibilele probleme? Cel mai bun sfat Iar recomandările persoanelor cu experiență sunt reprezentate de atenția noastră. Poate că veți soluționa suficient unele momente negativesă nu evacueze oamenii.
Având în vedere legea este întotdeauna pe partea minorității. Mai precis, cei ale căror drepturi sunt încălcate. Înainte de a trimite apartamentul, proprietarul trebuie să învețe că este așa să vină și să conduci pe cineva pe care nu are dreptul. Aceasta este o încălcare directă a Constituției Federația Rusă. Nimeni nu poate ieși independent din locuință. Sub acest termen se înțelege locul în care o persoană trăiește, indiferent de cine deține de fapt apartamentul. Deci, dacă ați blocat brusc în cap, astfel încât apartamentul să fie eliberat piața locuințelorPuteți uita de realizarea instantanee a ideilor în realitate.
Cu toate acestea, nimeni nu are dreptul să elimine locuințele. Adică, gândiți-vă cum să evacuați chiriașii (vecinii care trăiesc în apartamentul dvs.), puteți. Dar cu unele restricții. Este imposibil să bateți pe oricine în spontan, dar puteți lua câteva tehnici simple. Ia în considerare, cel mai adesea trebuie să facă evacuarea prin instanță. Și aici succesul depinde de acțiunile dvs. Cu cât vor mai corecte, cu atât mai multe șanse trebuie să câștigi.
Să începem cu faptul că toată lumea ar trebui să fie îngrijorată de la începutul cooperării și de coabitare. Aceasta este o formă a unui acord privind furnizarea de acoperiș deasupra capului. În funcție de ea, ambele părți primesc anumite responsabilități și drepturi, sunt responsabile de lege și în fața celuilalt. Distinge două forme de contract. Oral și scris. Gândiți-vă dacă vă puteți evapora chiriașii, cel mai adesea este necesar, indiferent de tipul de acord selectat. Dar, după cum arată practica, mai puțină durere de cap pentru proprietar va fi la încheierea contractului în scris. Sunt de obicei prescrise toate puncte cheie. Și cu ajutorul acestei lucrări în instanță, va fi posibil să atingeți rapid evacuarea shooterilor neglijenți. Desigur, contract scris le dă și ei drepturi.
Dar forma orală nu este întotdeauna potrivită. Cum de a evacua apartamentul în acest caz? Aici trebuie să încercați destul de frumos. Mai ales dacă nu fac nicio încălcare specială, și aceasta este doar dorința voastră personală. Deci, evitați astfel de acorduri. Nu trebuie să vă gândiți încă o dată la cum să evacuați chiriașii din apartamentul dvs. cu un acord scris. Este suficient să mergem în instanță. Dar nu in totdeauna.
Nu este întotdeauna necesar să rezolvăm sarcina atât de radical. Este posibil să evacuați apartamentul în timpul iernii? Defapt da. Numai înainte de a da în judecată și jură, încercați să rezolvați problema pașnic. Uneori această tehnică este destul de posibilă. Mai ales dacă oamenii au un comportament adecvat și pur și simplu ați avut nevoie de locația dvs. la domiciliu înapoi. Cum ar trebui să acționez?
Vino și vorbește "separat!" Este imposibil. Aceasta este o încălcare directă a Constituției. Dar puteți avertiza despre evacuare. Mai ales când încheiați un acord în formă orală și confirmați-l la fiecare treizeci de zile. Avertismentul trebuie făcut cu o lună înainte de presupusa evacuare. În această perioadă, chiriașii vor putea găsi o locuință nouă. Deci, ia în considerare: descărcarea este imposibilă. Dacă sunteți înaintat instanței, acesta va beneficia cu siguranță.
În principiu, înainte de a începe să judece și să rezolve radical întrebarea, este necesar să se cunoască motivele pentru care pot fi depuse reclamații adecvate. La încheierea contractului, Curtea va cădea pe partea proprietarului în unele cazuri. Sunt destul de multe dintre ele. Cum de a evacua apartamentul cu intervenție judiciară? Baza pentru acest lucru poate fi numeroase motive. De exemplu, lipsa taxelor de locuit timp de 6 luni. Excepția este cazurile în care se indică altfel în contract. În plus, procedura de plăți de mai mult de două ori la rând este, de asemenea, baza pentru a atrage în instanță cu evacuare ulterioară forțată. Acesta este cazul în care contractul este mai mic de un an, acesta conține, de asemenea, termenele limită exacte pentru a face consiliul.
În plus, inaccesarea locuințelor pentru cazare este o altă bază pentru dezbaterea judiciară. Cum de a evacua chiriașii care nu plătesc, am înțeles deja. Si apoi, ce? Într-adevăr, nu mai există motive legale Pentru a implementa idei? Nu există, dar nu prea mult. Daune de proprietate, comportament deviant - Toate acestea vă oferă posibilitatea de a rezilia un contract scris. Și, desigur, încălcarea drepturilor și intereselor vecinilor aici poate fi, de asemenea, atribuită. Dacă chiriașii dvs. sunt prea zgomotoși și excesiv de mari, contactați instanța de evacuare, altfel veți fi plâns.
Cum de a evacua chiriașii fără un contract? Sa spus deja că acest proces este mai dificil decât în \u200b\u200bcazul disponibilității sale. Formularul oral nu oferă niciun fel de garanții, dar proprietarul poate aduce o mulțime de probleme. În orice caz, dacă sunteți hotărât și toate avertismentele nu au rezultat rezultate, va trebui să mergeți la măsuri extreme. Mai ales dacă chiriașii dvs. nu au conexiuni cu dvs.: legați sau prietenoși. Toate acestea vor complica doar sarcina.
Va trebui să apelați la agențiile de aplicare a legii. Acestea se vor aplica în apartament fără avertisment și vor indica chiriașii la ieșire. În acest caz, tu, desigur, trebuie să plătești o amendă. Pentru ce? Pentru a ascunde veniturile și evaziunea fiscală. Dar, după cum arată practica, dacă ați specificat undeva în declarația de informare despre primirea profiturilor din apartament, nu este nevoie de bani. Și, bineînțeles, miliția nu vrea să interfereze în mod deosebit Întrebări de locuințe. Prin urmare, este rar obținut atât de ușor și să scape de chiriașii care nu deranjează tăcerea și pacea.
Ce trebuie să faceți când ați introdus în scris contractul corespunzător? După cum sa menționat deja, depinde mult de termenul și regulile prescrise în text. De îndată ce documentul încetează să acționeze, chiriașii vor trebui să părăsească locuințe. Dacă refuzi, puteți apela în siguranță poliția și așteptați până când împușcăturile dvs. vor ajuta la libertatea de apartament. Dacă, din anumite motive, trebuia să fiu evacuată înainte de terminarea lucrărilor contractuale, trebuie să trimiteți o notificare definită. Obțineți un refuz să vă abonați? Apoi scrieți cu martori independenți de evacuare. Nu uitați să dați timp pentru căutarea de locuințe noi. Și dacă altcineva nu ascultă, puteți contacta în siguranță Curtea.
Plimbarea apartamentelor cu un copil nu este atât de ușor. Adesea, astfel de familii sunt recurs la masa de locuințe, dar nu sunt capabili să respecte pe deplin termenii contractului. Puteți merge pentru concesii, dar fiecare răbdare și îndurare mai devreme sau mai târziu vine un scop. Iar problema evacuării încă se va ridica vreodată.
Cât de bine să acționăm? În primul rând, familiile cu copii ar trebui să dea timp pentru căutarea de locuințe noi. De la 2 la 6 săptămâni - in medie. În al doilea rând, dacă oamenii au înregistrarea temporară în apartamentul dvs., evacuarea lor este posibilă numai după înregistrare într-un alt loc. Deci acest proces nu este atât de simplu. Nu contează ce moment al anului ați conceput pentru a elibera locuințele - înregistrarea temporară oferă chiriașilor anumite drepturi. Ei vor trebui să le respecte. În orice caz, toate procedurile vor trebui să aibă loc în instanță. Fără ea, puteți avea probleme. De asemenea, instanța ar trebui tratată cu încălcarea termenilor contractului cu copiii cu copii, deoarece limita este totul. Niciunul dintre vecini nu va îndura în mod constant copiii și părinții zgomotoși. Dacă tu nu decideți situația, atunci veți scrie plângeri asupra dvs., ca și pentru proprietarul, în imposibilitatea de a rezolva problemele cu chiriașii. Și apoi va fi necesar și va păstra apărarea și va lupta cu lupta în același timp.
Se întâmplă adesea că vecinii nu sunt mulțumiți de oamenii care se predau la apartamente. Motivul pentru acest lucru poate fi circumstanțe diferite. Dar, după cum arată practica, cel mai adesea nemulțumirea apare în prezența zgomotului și comportamentului deviant. Notă, nimeni nu vă poate încălca drepturile. Puteți să vă protejați și să vă evacuați vecinii în motive legale.
Pentru a face acest lucru, trebuie să încercați. Dar nu va funcționa independent să decidă. În orice caz, trebuie să contactați instanța. Și numai B. ordinul judiciar Angajat să evacueze chiriașii de la vecini. Cele mai bune dovezi ale comportamentului și permisului deviant și apoi mergeți la autoritățile judiciare. Vă rugăm să rețineți că cel mai adesea va trebui să caute mai mulți și martori, care suferă, de asemenea, de comportamentul casele vecine sau de oameni care ți-au văzut chinul. Ei trebuie să fie persoane dezinteresate. În orice caz, numai în instanță puteți obține justiția. Cererea este depusă în numele vecinului însuși, și nu un factor de vacanță.
Este posibil să evacuați casele în timpul iernii fără un contract? Sigur. În mod similar, ca și în cazul contractului. Indiferent de ora la care începeți să organizați acest proces. Principalul lucru este de a aborda în mod corespunzător rezolvarea problemelor. Metoda principală de combatere a chiriașilor de apartamente nu este decât să facă apel la instanță. Adevărat, în timpul iernii, este greu de întărirea forțat pe cineva va începe să scoată o persoană din apartament. În acest caz, o persoană are o întârziere. Dacă apartamentul refuză sau trage departe momentul evacuării, atunci se va îndrepta cu forța la ușă. Dar, în practica judiciară, astfel de incidente apar foarte rar.
Ei bine, dacă nu ați putea rezolva problema minunată și trebuie să mergeți la tribunal, va trebui să vă pregătiți bine. Mai precis, faceți o listă de documente care vă vor cere. Și, desigur, să le prezinte la instanța corespunzătoare. Ce este necesar pentru a evacua chiriașii? Toate acestea trebuie să aveți la îndemână:
În principiu, acest lucru este totul. Practica de arbitraj Arată că nimic mai mult de la tine. Principala problemă este de a căuta martorii necesari (nu sunt întotdeauna necesari), precum și colectarea de dovezi ale propriului drept.
Așa că am aflat cum să evacați apartamentul din apartamentul dvs. Nu este atât de dificil dacă abordezi corect soluția sarcinii. Încercați să fiți de acord asupra tuturor celor pașnici. Și dacă nu funcționează, numai contactați autoritățile judiciare la locul înregistrării dvs. Nimeni nu are dreptul să priveze acoperișul cuiva peste cap. Acest lucru se face sau prin decizia instanței sau prin plasturele unui acord de dragoste. Astfel încât să nu existe probleme în viitor, să încerce să caute doar chiriași bona fide și să intre într-un contract în scris.
Imi apartine premisele rezidențiale Închiriați un fenomen destul de comun, în special în rândul proprietarilor de apartamente.
Legislația prevede condiții suficient de ușor de înțeles pentru furnizarea de locuințe în angajare, dintre care unul este de a întocmi un contract. Dar, din păcate, unii proprietari neglijează această cerință, iar premisele sunt date, limitate la acordurile orale.
Uneori este plină de faptul că vârfurile sunt neglijate sincer de obligațiile lor și, în același timp, nu vor să părăsească zona ocupată. Într-o astfel de situație, proprietarii se gândesc la cum să evacueze chiriașii din apartamentul lor. Acest articol va lua în considerare toate soluțiile de bază la această problemă.
Legislația prevede trei opțiuni pentru evacuarea apartamentelor nedorite din încăperea ocupată:
Dar, deoarece practica de evacuare a vieții fără un contract de cetățeni arată, primele două opțiuni sunt cele mai des utilizate. La urma urmei, chiar și cu cea mai dificilă relație dintre proprietar și chiriași, este posibil să se realizeze consimțământul reciproc. Motivul pentru un astfel de comportament este faptul că proprietarul de locuințe nu este necesar extra hassle., dar sTATUL JURIDIC. Shooters fără un contract nu sunt fixate în nici un fel.
Cu alte cuvinte, cetățenii nu au dreptul să găzduiască în apartamentul care nu le aparține, fără permisiunea proprietarului. În consecință, dacă acesta din urmă și-a schimbat pur și simplu mintea pentru a-și asigura camera ca locuință temporară, atunci toți șenii sunt calificați legal ca fiind ilegal proprietate privată Persoane. Prin urmare, atunci când contactați agențiile de aplicare a legii, va apărea o evacuare obligatorie, chiar și fără judicia..
Atenţie! Lipsa unui contract de închiriere de locuințe îi privează pe proprietarul oricăror oportunități de a atrage chiriași la responsabilitate. Astfel, atunci când dăunează proprietății sau furtului articolelor din apartament, este extrem de dificil să se dovedească implicarea chiriașilor.
În plus, în cazul în care neglijentele lor sunt deteriorate de proprietarii de spații vecine, de exemplu, au aranjat un inundații sau focuri, există mare șansă Faptul că întreaga entitate juridică și responsabilitatea materială vor suferi exclusiv proprietarului locuinței.
Prin urmare, mulți experți recomandă, dacă este posibil, încă găsiți comun acord În ceea ce privește evacuarea locuitorilor care trăiesc fără un contract. Este posibil ca acest lucru să necesite o mică întârziere să caute. apartament nou sau asistență pentru soluție rapidă Această problemă.
Dacă situația se dezvoltă în așa fel încât să nu rezolve în mod voluntar problema scutirii spațiului de locuit, atunci, în primul rând, este necesar să contactați poliția autorizată din district. Activitățile acestor funcționari sunt prevăzute de Ordinul Ministerului Afacerilor Interne al Federației Ruse nr. 1166, din data de 31 decembrie 2012, și le oferă puteri destul de largi, lista dintre care conține aproximativ 90 de puncte, în toate direcțiile de muncă a organelor de afaceri interne.
Înainte de a contacta districtul, este necesar să pregătiți toate documentele disponibile cu privire la proprietatea asupra apartamentului, precum și lucrările de stabilire a identității proprietarului în sine, în plus, se recomandă să facă copii ale acestor documente.
Ar trebui să fie cunoscut: deși în absența unui contract, proprietarul spațiilor are dreptul de a evacua chiriașii propria voințăLa contactarea oricărei autorități, este necesar să se ghideze de astfel de motive:
Faptul este că incinta a documentat faptul de a trăi persoane neautorizate În apartament pe baza acordului oral. În consecință, toată lumea pasii urmatori Vor fi desfășurate în domeniul juridic al acestor acte legislative, care sunt reglementate de procesul de închiriere a locuințelor rezidențiale. Inclusiv se va referi la drepturile și obligațiile chiriașilor și ale proprietarului, deci nu se recomandă să justificați decizia dvs. cu privire la evacuarea forțată a rezidenților exclusiv de dorința sa.
Atenţie! Închirierea unui apartament sau a unei case fără un contract, pentru a ascunde veniturile, obținute sub forma unei taxe de cameră pentru evaziune fiscală venituri specificate, este considerată o infracțiune din partea proprietarului.
Este important de menționat că, chiar și în absența unui acord de închiriere a unui apartament, proprietarul nu este în niciun caz să se elibereze o evacuare forțată a chiriașilor din incintă independent sau cu implicarea persoanelor neautorizate care nu sunt legate de servicii publice. La urma urmei, cu organizarea analfabetă a procesului, există riscul ca chiriașii nedrepți din punct de vedere legal să fie recunoscuți ca partid afectat, iar proprietarul va obliga să compenseze daunele.
Trebuie să ne amintim că statul acționează ca principalul regulator al tuturor relațiilor dintre cetățeni și, prin urmare, în cazul situații controversate, Este necesar să se solicite ajutor în autorități.
Foarte des, atunci când închirierea unui apartament, inclusiv fără un contract, există un fenomen ca o schimbare de încuietori în usa de intrare. O astfel de acțiune poate fi făcută de ambii chiriași care nu doresc să se mute din zona ocupată și proprietari, încercând să limiteze accesul chiriașilor non-profit.
Trebuie remarcat faptul că pentru oricare dintre părți, astfel de acțiuni pierd în mod evident. Deoarece proprietarul apartamentului, chiar și cu prezența unui contract, are dreptul să acceseze proprietatea sa. Singurul lucru din document poate fi oferit în mod clar - când și în ce cazuri, chiriașii se angajează să ofere o oportunitate de a intra liber în locator în apartamentul lor, precum și o listă de situații în care proprietarul va avea un proces de neprogramare pentru a primi astfel de acces . În absența unui contract, nu există restricții pentru proprietar, ca atare, nu există.
În același timp, proprietarul apartamentului în nici un caz nu poate fi deschis în mod independent astfel de încuietori. Deoarece există riscul ca chiriașii fără scrupule să declare despre dispariția bunurilor lor care erau în interior, care, în cele din urmă, pot provoca studii prelungite și atrag un chiriaș la penalități și rambursarea daunelor. Prin urmare, se recomandă efectuarea oricăror deschideri ale încuietorilor cu implicarea angajaților Ministerului situațiilor de urgență și în prezența ofițerilor de poliție.
Dacă proprietarul premiselor a făcut o înlocuire a încuietorilor fără consimțământul chiriașilor, care este posibil să se pună în aplicare numai în absența chiriașilor din apartament, există riscul ca îndepărtarea să declare deteriorarea cauzată de proprietatea lor care era în interior . Și chiar dacă proprietarul expune toate lucrurile tenorilor pentru prag, ea încă nu-l salvează de responsabilitatea materială pentru proprietatea altcuiva.
În cazul în care copiii care trăiesc fără un contract au copii, dar nu sunt responsabili de proprietatea asupra rudelor și nu sunt pe trucuri, legislația nu va împiedica evacuarea acestor chiriași. Dar trebuie remarcat faptul că orice întrebări legate de copiii juvenili sunt întotdeauna mai complicați.
În acest caz, atunci când contactează poliția și autoritățile instanțe, eliminarea poate fi prevăzută cu o mică întârziere în căutarea unei case noi, mai ales dacă se desfășoară procesul de evacuare sezonul de încălzire. Mai mult decât orice preferințe, prezența copiilor nu oferă chiriașilor.
Persoanele care sunt angajate în închirierea de locuințe profesionale, de regulă, încearcă să evite să ofere un apartament rudelor lor, chiar și pe termenii de plată pentru cazare. În același timp, majoritatea cazurilor de angajare a locuințelor fără un contract se referă tocmai la acele situații în care rudele apar chiriașilor.
De exemplu, Curtea poate obliga proprietarul apartamentului să ofere o rudă cu ocazia de a rămâne în interior pentru o perioadă de timp de 12 luni, dacă nu există fonduri sau venituri pentru a închiria un apartament / cameră, dar există o muncă în oraș unde locuința nu vrea să plece.
De asemenea, situația poate complica prezența copiilor care vizitează grădiniţă Sau școală situată în apropierea casei unde se află apartamentul în care trăiesc temporar. Acest lucru se aplică și copiilor, din orice motiv pentru cei care au privat de păzitori.
Atenţie! În cazul în care un cusut care trăiește fără un contract, dă un proces în fața dreptului de a trăi mai departe, atunci în momentul examinării de către instanță, evacuarea unui astfel de chiriaș va fi neautorizată.
Desigur, astfel de situații nu privesc proprietarul posibilității de a evacua chiriașii, care a fost dată chiriei fără a încheia un contract. Dar procesul de recuperare în sine va fi strâns.
Cu cât este mai dificil să scapi de apartament, cu care nu a fost acordul de închiriere, dar a fost furnizată înregistrarea temporară. Faptul este că legislația obligă cetățenii care nu trăiesc în locul înregistrării lor principale de peste 90 de zile, pentru a primi o înregistrare temporară la adresa apartamentului sau a casei în care locuiesc, de fapt.
În același timp, cerința pentru proprietarul camerei este de a oferi o astfel de înregistrare, va fi destul de legală și rezonabilă. La urma urmei, chiar și în absența unui contract, recompensa monetară pentru cazare face posibilă aplicarea pentru înregistrare. Dar fără permisiunea proprietarului, este imposibil să se obțină, deci are loc doar un acord reciproc.
Atenţie! Lipsa de înregistrare temporară în rândul cetățenilor care nu trăiesc la locul lor de înregistrare trei lunieste o infracțiune pentru care este avută în vedere utilizarea sancțiunilor. Și nu numai persoana care este obligată să primească înregistrarea temporară, ci și proprietarul premiselor, în care a fost acordat dreptul de a trăi pe o bază plătit sau implanșan.
Desigur, dizolvarea timpurie Contractul poate fi baza pentru încetarea înregistrării temporare în fața timpului desemnat. Dar, în absența unui contract, este posibil să se priveze recrutarea anumite circumstanțe. Acestea includ:
Este important să ne amintim că înregistrarea temporară dă dreptul de a găzdui și utiliza apartamentul similar cu cei care sunt înzestrați cu proprietarul camerei, deci este posibil să se evacueze numai prin hotărâre judecătorească. Pentru aceasta, va fi necesar să se facă o declarație de revendicare, precum și să pregătească documente care să confirme una dintre circumstanțele de mai sus.
De asemenea, în absența unui contract, chiriașul poate refuza să facă o taxă de închiriere, care nu va fi baza pentru evacuarea acesteia. Datorită furnizării de înregistrare temporară pentru chiriaș, fără încheierea contractului, rămâne un act extrem de periculos și nedorit.
Cea mai ușoară modalitate de a extrage venituri din imobiliare rezidențiale este să o predau. Încheiem un contract, transmitem cheile în apartament și rămân lunar să primim plăți. În practică, situația este adesea complicată de lipsită de necredincioșie a chiriașilor, care este turnată în problemele lunare asupra comisioanelor "bate" pentru un apartament și experiențe constante despre siguranța proprietății în el.
Contractul de muncă indică de obicei perioada de valabilitate. Dacă termenul nu este specificat, el este considerat încheiat timp de cinci ani.
De exemplu, proprietarul apartamentului a încheiat un contract de angajare cu chiriași pentru o perioadă de 10 luni. Dacă angajatorul își îndeplinește obligațiile de a plăti pentru chirie, adresează cu atenție proprietatea și nu interferează cu vecinii, evacuați-o inaintea timpului nu va funcționa. Mai jos sunt motive legitime pentru evacuarea chiriașilor înainte de program.
Uneori, contractul prevede altfel și notifică chiriașii în avans, proprietarul apartamentului le poate obliga să elibereze apartament. Încă o dată, uitați-vă la contractul pentru care ați trecut apartamentul, este posibil să fiți în stare să evacuați apartamente nedorite fără motiv.
De obicei, termenii de reziliere a contractului de angajare sunt prescrise de un punct separat. 310 Articolul din Codul civil permite refuzul unilateral De la îndeplinirea obligațiilor, dacă acest lucru este prevăzut de contractul încheiat. Acest lucru poate fi decorat, de exemplu, după cum urmează: "Încetarea contractului este posibilă la inițiativa oricărei părți prin notificare scrisă cu o lună înainte de terminarea planificată". Astfel, este suficient să trimiteți la e-mail dorința de a rezilia contractul, iar orice reconstrucție a chiriașilor va fi inutilă.
Dar majoritatea tranzacțiilor pe piața de închiriere a apartamentelor nu prevăd un astfel de element din contract și în zadar.
Dacă nu se referă în mod sistematic plata la timp bani Pentru utilizarea apartamentului, cu apartamente trebuie să spună la revedere. Atunci când refuză să părăsească locuințele în mod voluntar, procedura de acțiune este:
Inventa cererea de pre-încercareîn care cerem să plătim arieratele existente ale plăților în chirie în termen de cinci zile și un apartament gratuit
Trimiteți-l prin poștă prin poștă înregistrată Cu o notificare de prezentare la adresa apartamentului închiriat. În plus, este recomandabil să trimiteți o instanță a revendicării la adresa chiriașului
Învățăm că notificarea este primită pe site-ul postului rusesc. Poate că deja în această versiune, chiriașii vor rezolva în mod voluntar datoria, realizând severitatea intențiilor tale.
Se aplică instanței din acea zonă în care se află apartamentul. Declarația trebuie să indice că cereți înainte de termenul de a încheia apartamentul de apartamente de angajare, să ramburseze datoria la plata sa și la apartamentul liber.
Dacă chiriașii s-au îndepărtat și au luat lucruri, nu le lipsește de responsabilitățile lor de a plăti arieratele în fața dvs. Schema de acțiune este aceeași, doar o afirmație pre-judecată pe care trebuie să o trimiteți la locul înregistrării proprietarului specificat în contractul de angajare cu dvs.
Cheltuieli pe care le suportați în timpul procesului de procesare - Compilație a declarațiilor, taxa naționalăÎn cele din urmă, ele pot fi acuzați de o instanță cu o parte a pierderii. Prin urmare, trebuie să păstrați confirmarea acestor costuri - de exemplu, contractul de furnizare a serviciilor juridice.
Baza pentru încetarea timpurie a contractului de muncă este întârzierea plăților de mai mult de două ori. Angajatorul se poate dovedi a-și îndeplini obligațiile numai de încasările dvs. despre primirea plăților sau a altor documente de plată - de exemplu, extract bancar La transferul în contul dvs. suma plății.
Foarte simplu. Refuzul de a lăsa de preferință remedierea în prezența martorilor (vecini). O înregistrare video sau un recorder de voce a unei conversații care nu doresc să părăsească apartamentele este, de asemenea, utilă.
Contact Precarce sau Apelați cu îndrăzneală costumul de poliție. Cu dvs. ar trebui să fie un document care să ateste identitatea și drepturile de proprietate asupra apartamentului. În cazul în care chiriașii nu au nicio confirmare a dreptului de a utiliza apartamentul - un contract de angajare, sau termenul unui astfel de contract a expirat, șederea lor în apartamentul dvs. este ilegal. Ofițerii de aplicare a legii vor cere chiriașilor încăpățânați să părăsească camera.
Desigur, nu puteți obține datoria în chirie cu o astfel de evacuare. 674 Articolul GK obligă să încheie un contract de angajare în scris. Este imposibil să se demonstreze că contractul a fost închis oral și chiriașul are îndatorarea.
Utilizarea locuințelor nu este așa cum este numităDe asemenea, în conformitate cu Codul civil, Fundația pentru încetarea contractului de muncă va fi organizația în IT, oficiu, depozit sau atelier. Premisele rezidențiale ar trebui să fie utilizate în numirea directă. Nerespectarea acestor cerințe este o bază directă pentru evacuarea acestora, chiar dacă angajatorii contribuie în mod regulat plăți pentru a face un apartament.
Încălcarea ordinului și a regimului tăcerii este, de asemenea, un motiv bun pentru Curte să rezilieze contractul de muncă. Plângerile vecinilor pentru comportamente inacceptabile, partidele zgomotoase vor ajuta la evacuarea apartamentelor nedorite.
Dovezile din instanță vor fi mărturia martorilor și faptele documentate confirmate ale convertirii forțate la poliție.
În acest caz, vecinii se pot întoarce la proprietarul apartamentului care solicită să rezolve problema încălcării intereselor lor. Dacă sunteți, în calitate de proprietar, nu puteți afecta angajatorii, litigiul este transferat Curții.
Evacuarea deteriorării mobilierului și starea apartamentuluiDaunele proprietății situate în apartament și chiar și distrugerea sa este, de asemenea, motivele pentru evacuarea locuitorilor. Curtea poate obliga angajatorii să dețină reparații în apartament și să elimine toate consecințele deteriorării apartamentului. Decizia de a rezilia contractul de angajare poate fi luată în cazul eșecului acestei cerințe.
Consecința de încetare a contractului de angajare este de a evacua chiriașii din apartament ocupat. Dacă executați în mod voluntar hotărârea instanței refuză, trebuie să contactați departamentul judecătorești a zonei în care se află complexul rezidențial ocupat. Excită excită producția executivă și efectuează evacuarea. Uneori nu este necesar fără intervenția ofițerilor de poliție.
Pentru a afla dacă proprietarul este eligibil pentru a evacua chiriașul în timpul iernii, se întoarce la capitolul 35 din Codul civil, care descrie toate nuanțele relațiilor legate de închirierea de spații rezidențiale indivizi. De asemenea, întrebări de evacuare a locuințelor ocupate reglementează Codul locuințelor și legea privind procedurile de executare.
Nu există o singură regulă de lege care să ne spună când puteți evacua chiriașii, dar când nu. Nici timpul anului, nici vremea de pe stradă, nici prezența copiilor tineri nu pot fi motive utilizare gratuită Apartamentul dvs.
Spălați sau nu chiriași fără scrupule pe stradă - numai problema moralității și disponibilitatea dvs. de a oferi un apartament. Din punct de vedere al agențiilor de judecător sau de aplicare a legii, nu există motive legale care ar putea afecta evacuarea în timpul sezonului rece, nu există.
Afacerea în domeniul imobiliar, în special, predarea angajării în HIR - răspândită în rândul proprietarilor de activitate "pătrate utile" care aduce semnificative venit suplimentar. În plus, cererea este cel puțin în Megalopolis (Moscova, St. Petersburg și altele orase mari) Depășește semnificativ propozițiile.
Procesul de a pune petiția în angajare este simplu, ceea ce stimulează și proprietarul să se angajeze în acest tip de activitate. Puteți dona locuințe în două moduri - fără un acord, numărați cu bună-credință și curățenie sau cu concluzie preliminară Contracte de închiriere.
Pentru rezidenți Moscova Disponibil Gratuit Consultarea B. birou redat avocați profesioniști bazat Lege federala № 324 "În libertate Îngrijire juridică În Federația Rusă " .
Nu așteptați - Înscrieți-vă la recepție sau puneți o întrebare online.
Oricare ar fi opțiunea alege proprietarul unui apartament sau la domiciliu, adesea situația apare atunci când este necesar să se evacueze angajatorul din apartamentul devreme - care este, înainte de timp, specificat oral sau fixat pe hârtie cu două semnături.
Important! Ca spectacole practice, proprietarii imobiliari sunt recomandabil să încheie un acord de închiriere cu angajatorii. Fără acest document Apartamentele forțate evacuate, desigur, nu vor fi dificile, ci să obțină despăgubiri pentru daune sau Închiriere. - Cazul este extrem de dificil. Descărcați contractul de eșantionare.
Dacă proprietarul a ridicat apartamentele asupra bunătății spirituale - cu acorduri orale fără a elabora un contract, chiriașii nu vor putea să-și dovedească drepturile la spațiul de locuit închiriat. În consecință, procesul de evacuare obligatorie este, de asemenea, simplu și se poate dezvolta în mai multe scenarii:
Este demn de remarcat aici, îndatoririle poliției nu sunt incluse în evacuarea apartamentelor Stratum. Sarcina reprezentanților structuri de putere Asigurarea legii și a ordinii în procesul de afință a relațiilor civil-juridice între proprietar și angajatori.
Dacă au apărut dezacorduri irezistibile între proprietar și chiriaș, problema evacuarea precoce A decis în cadrul procesului. Pentru a iniția procedura va contribui la o revendicare corespunzătoare în care ar trebui să fie următoarele:
Reclamantul, depunerea unui proces, trebuie să plătească obligația de stat în valoare de 300 de ruble. În caz de satisfacție a cererii această sumă Va fi recuperat de la inculpatul în favoarea reclamantului.
Este demn de remarcat, întocmirea unui contract de închiriere - procedura indispensabilă a fiecărei tranzacții imobiliare. Pe baza acestui document, este mai ușor să-și apere dreptul în sala de judecată, ca proprietar, astfel încât angajatorul. Acest lucru este valabil mai ales pentru acei chiriași ale căror membri sunt copii mici.
Lipsa unei angajări de dealuri face o astfel de familie fără apărare înainte de scrisoarea legii și trebuie să fie menționate numai calități morale Proprietarul imobiliar care le poate evacua instalat mod instalat, iar copiii din acest caz nu sunt luați în considerare circumstanță atenuantă. Pe de altă parte, prezența unui document de închiriere va duce la un proces, care, de regulă, consideră că copiii cu această circumstanță de înmuiere.
Dacă aveți întrebări despre subiectul articolului, întrebați-le în comentariile fie la avocatul de taxe al site-ului sub forma unei ferestre pop-up. De asemenea, puteți apela telefoanele specificate. Vom răspunde cu siguranță și vom ajuta.
