La combinarea apartamentelor, puteți salva plata plăților utilitare. Deoarece în acest caz este conservat conceptul de locuințe unice.
Dezastrele Uniunea Apartamentelor:
Ce ar fi Combinarea dvs.nici nu a fost conceput înainte de începere Reconstrucția lucrărilor de reparații va trebui să coordoneze.Aceasta este foarte o etapă importantă, deoarece fără coordonare apartamentul dvs.,ce ar fi One modernenici Pierde o parte semnificativă a valorii de piață, datorită faptului că își pierde semnificația juridică. Deci, fără coordonarea reamenajării apartamentului dvs.nu poate profitabil Vindem, asigurați-vă, token, puneți-vă.
De asemenea, este necesar să se țină seama de faptul căpe parcursul Conflictele apar pentru lucrările de reparații la scară largăcu vecinii, care sunt foarte îngrijorațidespre a mea Siguranță, da.Și zgomot. Mare perforator delicioscauze Nichne.
Prin urmare, nu este deosebit de surprins de motivul pentru care acest district brusc este atât de interesat de reamenajarea apartamentului dvs. pe care el le vine literalmente pentru a vă vizita pentru a verifica cum faceți?
Pentru a soluționa această întrebare este doar prezentarea rezoluției privind reamenajarea. Dacă permiteți armele - din partea secțiilor și vecinii, plângerile sunt posibile în numeroase cazuri, chiar până la procese.
Este important să înțelegem că documentele juridice privind apartamentul trebuie să respecte starea sa actuală. Pentru că au existat probleme cu vecinii cu accidente, astfel încât să puteți asigura apartamentul, să faceți, să vândă, să stați.
Astfel, gândindu-se la combinarea apartamentelor, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este:
1. Luați un plan de pachete în BTI și contactați-l la orice organizație de proiect pentru a compila un plan de proiect pentru concluzia tehnică;
Specialiștii acestei organizații vă vor spune dacă este posibil să vă îndepliniți visul vieții în general, ele calculează dimensiunile necesare ale deschiderilor din pereții rulmenți sau la etajele inter-etaje, locația inelelor de o serie de alte părți a determina.
Să spunem doar că, dacă este permisă Uniunea Apartamentelor pe orizontală, atunci asociația verticală este adesea imposibilă. Și numai dacă organizația de proiect a ajuns la concluzia că, în cazul dvs. particular, această reamenajare este permisă, puteți începe procedura de coordonare.
Prin urmare, considerăm doar asociația orizontală a apartamentelor.
De când apartamentele Unite nu se pot alăturapiața lor o parte din Tambura sau scara, deschisăîn transportator Zidul va fi situat între camere.Dar disponibilitatea camerelor adiacente din noul apartament este puțin probabilă Acesta va face chiar și cel mai nepretențios client.
Prin urmare, deschiderea transportatorului Zidul este de obicei necesar la fel de larg ca și designul clădirii,În unit. Cutii de camerenu este instalat și rezultat Spațiul unic este simultan livingȘi sala de mese. Acest lucru este optim opțiune, mai ales dacă este aproapeexistă o bucătărie.
Faceți o tentație de a aranja o bucătăriela locul din fosta cameră nu merită - acest lucru nu este permis de lege. Cu exceptia aceste cazuri în care sunt apartamentela primul Etajul sau etajul următor este tehnic.Iar locul uneia dintre bucătăriile poate fi aranjat și camera de depozitare, O altă cameră, cabinet sau o grădiniță suplimentară.
Singurul lucru carenu merita În timpul unei astfel de lucrări - pentru a elimina complet comunicațiile de inginerie.Și brusc, decideți vreodată United Apartment împărțit din noula doi?
Sau restaurați bucătăriala loc Eliminarea biroului?
Prin urmare, decizia cea mai prudentă va fi următoarea:
Prin urmare, de la al doilea Ușa de intrare poate fi făcută negru, clădireÎn imediata apropiere a sălii de depozitare și a altora Camere de utilitate.
Avantajul evident al apartamentului combinat este prezența a două băi. Și dacă două bucătăriiÎn apartament avem nevoie de puțini cărora le vor mulțumi celor două băi.Una dintre băi Poate oaspete sau destinat copiilor.În același timp, cum ar fi bucătăria, Băile sunt interzise transferuluila loc Camere - Deci, dacătu nu vrei excesul de dureri de cap, lăsați-le înfrontierele lor juridice.
Dar principala zonă problema atunci când este combinată poatepodele de speri.
La combinarea apartamentelor, adesea se pare că nivelul etajelor dintre cele două apartamente diferă foarte substanțial (3-10 cm), așa că ați pus în avansÎn estimarea costului dispozitivului unui șapă nouă (cu scopul de a Aliniați diferența în înălțimi).
După ce se fac deschideri, șapa este așezată, toate imaginabileȘi de neconceput Lucrări de finisare, apartamentul combinat va trebui să treacă pe actacceptare. Vei primi Planul de podea nouîn BTI. unde se va atribui noul dvs. apartamentși numărul nou.
Acum este mic - înregistrați proprietateape un nou spațiu de locuit în organismele de înregistrare - și Watwas Complet nou proprietarlocuințe spațioase!
Dacă sunteți proprietarul a două apartamente adiacente, este posibil să aveți dorința de a le combina într-una. Există două opțiuni pentru reamenajarea: orizontală pentru apartamente la același etaj și vertical - pentru apartamente situate unul pe celălalt.
Este demn de remarcat faptul că din punctul de vedere al designului și coordonării, reamenajarea cu asociația a două apartamente într-un singur eveniment dificil. Este nevoie de un dispozitiv de deschidere în partiția cu ed-podea sau în suprapunere. Și în conformitate cu punctul 2.2.3 și 2.2.4 din anexa 1 ppm nr. 508 în ediția 840, aceste activități trebuie să dezvolte documentația de proiect. În plus, deoarece acest eveniment nu se aplică categoriei de reamenajări tipice, pachetul de documente pentru combinarea a 2 apartamente va fi foarte impresionant. Acesta va înregistra înregistrarea unei concluzii tehnice de la Autorul Camerei cu privire la starea construcției clădirii și a posibilității de reabilitare (punctul 3.7 din anexa 3 la PPM nr. 508 în funcția editorială 840). În același timp, lucrările de reparații pot fi efectuate numai pe baza permisiunii Moszhilospectului, urmată de o execuție a unui act de reamenajare finalizată (punctul 17 din anexa 1 ppm nr. 508 în ediția 840). Pentru a încheia un contract de punere în aplicare a soluțiilor aprobate de proiectare urmează numai cu organizațiile de construcții care au acces la sro (numai ei au dreptul de a întocmi actele de muncă ascunsă necesare pentru reamenajarea comisiei de moszhilospecție).
Puteți conecta două apartamente la un etaj în două moduri. Mai complicat - prin scară. Această opțiune implică aderarea la câțiva metri de pătratul de noapte. Acest lucru va necesita o adunare generală a proprietarilor de locuințe și va colecta semnături de cel puțin 73% dintre aceștia. Este extrem de dificil să faceți acest lucru: trebuie să treceți prin toate intrările și să invitați personal toți locuitorii de apartamente privatizate sau să omiteți notificări la toate cutiile poștale. Cu toate acestea, acest lucru nu garantează că oamenii vor putea să colecteze în cantitatea necesară, precum și să fie de acord cu fiecare să fie de acord să vă transfere la utilizarea unei părți din proprietatea comună.
Protocolul Adunării Generale a Rezidenților:
Uniunea apartamentelor prin peretele purtător de separare în acest sens este mai ușoară. Cu toate acestea, nu va fi posibilă demolarea acestui zid: acesta va încălca rezistența și stabilitatea structurilor de sprijin ale casei (clauza 11.3 din anexa 1 din PPM 508, astfel cum a fost modificată 840). Aici este permisă numai dispozitivul de ușă, locul căruia este determinată de concluzia tehnică. Consolidarea acestei deschideri a structurilor metalice va fi calculată în secțiunea relevantă a proiectului de reamenajare întocmit de organizație cu admiterea SRO sau a Institutului - autorul seriei dvs. acasă.
În vechiul fond există opțiuni atunci când partiția dintre apartamente este nonsens. Cu toate acestea, dezmembrați-l complet sau pentru a aranja deschiderea în ea nu poate funcționa, deoarece există partiții similare în casele cu suprapuneri din lemn sau amestecate, astfel de partiții pot descărca suprapunerile axiale. În conformitate cu punctul 2.2.7 din apendicele 1 din PPM menționat, afectarea partițiilor de descărcare ar trebui justificată de proiect. Mai mult, pentru casele ne-relocate (și în vehiculul tuturor caselor vechi există un proiect "Project individual"), iar TK sunt ordonate GUP MoszhilniaPeekt.
În ceea ce privește transferul bucătăriei sau zonelor sanitare la combinarea apartamentelor, există o serie de restricții pe pante și sanpini. Astfel, baia și baia nu pot fi amplasate deasupra camerelor rezidențiale vecine sau bucătăriei, respectiv bucătăria, respectiv, este interzisă transportarea sub "punctele umede" ale apartamentului opțional. Cu toate acestea, dacă locuiți la primul etaj sau, pe de altă parte, când apartamentul este un sediu nerezidențial, puteți muta bucătăria sub baie sau în baia vecinilor, oferind un certificat notarizat de deteriorare voluntară a vieții sale Condiții.
Un exemplu de proiect de combinare a două apartamente într-una:
Este greu cel mai dificil proces de reamenajare, care necesită calcule serioase de inginerie. Performanța deschiderii în placa se suprapun în sine și excluzând caracteristicile de design ale casei pot duce la un accident.
Dacă în concluziile concluziei tehnice va fi posibilitatea unui dispozitiv de deschidere în suprapunere și, de asemenea, a definit un loc sigur pentru acesta, puteți comanda proiectul de reabilitare relevant. Acesta va calcula parametrii geometrici ai deschiderii și scărilor care leagă nivelele apartamentului (în conformitate cu SP 54.13330.2011 "Clădiri ale clădirilor apartamentelor rezidențiale", înlocuind Snip 31-01-2003). Acest set de reguli admite, de asemenea, următoarea excepție: la etajul al doilea al unui apartament cu două niveluri poate fi transferat în baie și toaletă, astfel încât acestea să fie deasupra camerelor rezidențiale ale primului nivel.
Pentru tăiere, deschiderea din proiectul suprapus prevede, de obicei, utilizarea tehnologiei de diamante - un aparat sau un aparat cu coroane cu diamante. Tipul de structuri metalice care restaurează rezistența plăcii de tavan este așezat în proiect, în funcție de dimensiunea perspectivei în sine, de materialul pereților și alți parametri. Dacă nu puteți instala profile de armare sub tăietura din deschidere, este posibilă, suprapunerea este acceptată de coloane metalice.
În fotografia de mai jos puteți vedea unul dintre exemplele de câștig de proiect deschiderea în suprapunereConectarea a două apartamente:
De asemenea, adăugăm că este foarte dificil să trecem coordonarea apartamentelor orizontal sau pe verticală, prin urmare, este mai bine să aveți încredere în întregul proces de profesioniști - acestea vor oferi un sprijin calificat în etapele de coordonare, de proiectare, reparare și livrare a Comisiei finalizate reamenajarea.
RBC Imobiliare înțelege cine, cum și de ce se unește astăzi apartamente
Reamenajarea în apartament (Foto: itar-Tass / Mikhail Fomichev)
Combinația mai multor apartamente într-una a fost distribuită în anii 1990-2000. Astfel, oamenii au încercat să-și îmbunătățească condițiile de locuit. Acum găsiți apartamentul unei zone mari nu este o problemă, mai ales în clădirea nouă. Cu toate acestea, astăzi, oamenii continuă să cumpere apartamente legate de asociația lor, dar deja cu alte scopuri.
Cumpărătorii încearcă să recurgă la unificarea apartamentelor în mai multe cazuri. "De exemplu, dacă aveți nevoie de un apartament multicorat, dar într-un nou complex rezidențial sau nu există sugestii pentru o astfel de cameră sau nu se potrivesc planificării unei propuneri existente. Un alt caz - pe scară, vecinii vând un apartament, iar cumpărătorul vrea doar să-și extindă spațiul de locuit. A treia opțiune - clientul dorește să trăiască în centrul, mai degrabă chiar pe un anumit "patch", unde nu există case noi, dar există opțiuni în case vechi ", spune directorul proprietății proprietății Est- A-TET, Alexey Bernadsky.
Agenții imobiliari alocă două tipuri de apartamente de conectare: orizontală și verticală. Fiecare metodă are propriile sale specifice și dificultățile sale, dar în ambele cazuri necesită un proiect obligatoriu de revigorare, care poate fi dezvoltat de o companie de proiecte specializată. De asemenea, va face față coordonării proiectului în instanțele relevante. Dacă se dorește, proprietarul apartamentelor poate fi coordonat independent, dar proiectul trebuie să fie compilat de specialiști.
Metoda orizontală este de a combina mai multe apartamente situate în apropiere pe același etaj. "Anterior, în aceste cazuri, o parte a coridorului-tambur a fost umplută cu o partiție metalică de la restul site-ului, o bucată din scara grațioasă a fost privatizată - și asta e tot. Zona tuturor apartamentelor a fost folosită ca una ", Mikhail Kulikov explică directorul Departamentului Piaței secundare a companiei Inkom-Imobiliare. Pentru a combina apartamentele, în acest fel este necesar să se obțină consimțământul celor mai vecini - proprietarii de locuințe în casă, deoarece scările sunt un teritoriu public.
Proiectul de unificare a două apartamente oglindă (Foto: Designer Irina Fefelova)
Probleme, de regulă, creează dorința noilor proprietari de a bloca planificarea: transferați bucătăria sau combinați-o din camera de zi, extindeți baia, rupeți-vă prin ușa nouă și chiar deschiderile ferestrelor în pereți. Conform standardelor actuale, bucătărie și băi - așa-numitele zone "umede" - este strict interzisă transferarea de la un loc unde se află în locuințe cu mai multe etaje sau traduce din statutul de "rezidențial" la statutul de "nerezidențial ". Noi deschideri în pereți - în special transportatorii - realizați fără un proiect de inginerie, fără a calcula încărcăturile, fără a compensa câștigurile de construcție, securitatea clădirii este amenințată.
Metoda verticală este aplicată atunci când proprietarul încearcă să combine mai multe apartamente pe două etaje. În acest caz, deschiderile nu mai sunt în pereți, ci în tavan și suprapuneri. "Cel mai probabil, un caz memorabil al acelor vremuri, când oamenii au cumpărat patru apartamente pe două etaje, au cheltuit bani uriași pentru a combina nivelele scării și a primit un apartament cu două niveluri. Într-o casă de panou de 17 etaje din zona rezidențială "profundă" a orașului. Din punct de vedere de astăzi, vedeți, pur și simplu absurd ", își amintește de Mihail Kulikov. Este aproape imposibil să se obțină coordonarea organelor de control al guvernului la un astfel de proiect, aprobă agenții imobiliari.
Nu există aproape exemple de aranjare a apartamentelor în Hrușciov, specialiștii sunt sărbătoriți. "În casa de grup, în principiu, este dificil de unit, deoarece demolarea structurilor de capital este interzisă. În plus, este, de asemenea, neprofitabilă, deoarece în viitor nimeni nu vrea să cumpere un apartament multicorat scump într-o casă de panouri. Pentru aceiași bani puteți cumpăra un apartament cu mai multe camere într-o clădire nouă monolit sau "Stalinka". Cel mai adesea, apartamentul este unit în casele pre-revoluționare și "Stalinki". A fost deosebit de populară la începutul anilor 2000, înainte de începerea construcției în masă a locuințelor monolitice de clasă de afaceri la Moscova ", argumentează Alexey Bernadsky.
Ceea ce este interzis la combinarea apartamentelor
Adesea, combinați mai multe apartamente într-un singur apartament, cumpărătorii de locuințe în clădiri noi, respondenții imobiliari sunt declarați de RBC imobiliare. În segmentele de masă, dacă clientul nu corespunde planificării apartamentelor cu mai multe camere, acesta poate achiziționa mai multe obiecte adiacente pentru asociere ulterioară. În unele complexe rezidențiale, dezvoltatorii oferă o astfel de oportunitate în avans, iar în explorarea aspectului conține exemple de realizare.
Mulți dintre cei care odată nu au regretat bani și eforturi considerabile de a combina apartamentele, nu mai fac nici un efort mai mic pentru a scăpa de ele, respondenții imobiliari ai RBC imobiliare. Astfel de obiecte sunt notabile, deoarece a fost mult timp învechit din punct de vedere moral - atât pe soluțiile de planificare, cât și conform specificațiilor. Proprietarii trebuie să deconecteze din nou apartamentele colectate și să încerce să le vândă separat.
Cerințele pentru separarea apartamentelor se strânseră semnificativ. În primul rând, se referă la obiecte de pe primele etaje, care în epoca anterioară a fost tradusă într-o fundație nerezidențială cu "tăiere" în camere separate, cu intrări separate - astfel de date conduc agenții imobiliari de integritate. Acțiunile fără coordonare pot implica răspunderea civilă, administrativă și chiar penală. "Autoritățile orașului în ultimii ani nu au salutat deloc plasarea unor structuri comerciale în clădirile rezidențiale. În primul rând, activitatea lor împiedică locuitorii cu mirosuri, zgomot și alte inconveniente. Și în al doilea rând, pe harta Moscovei, există suficiente puncte de comerț specializate, tot felul de mall-uri, care nu sunt 100% umplute cu pătrate ", explică Mikhail Kulikov.
Designer Irina Fefelova:
- Înainte de a cumpăra două sau mai multe apartamente în scopul asociației, vă recomand să consultați cu un designer cu experiență sau un arhitect care are un portofoliu de cel puțin 20-50 de astfel de proiecte. De asemenea, este util să se consulte cu un reprezentant al companiei, care va crea proiectul la reamenajarea dvs. Dacă achiziția a avut loc deja și dobândite obiecte de oglindă, este necesar să se înțeleagă că sentimentul apartamentului conectat va rămâne. Exemplul arată că acestea sunt împărțite între ele prin partiția de transport. Deci, nu putem dezmembra, putem renunța doar la mai mult de 1,2 mii mm și numai cu coordonare.
În această versiune, bucătăria și baia din apartamentul din stânga au rămas în același loc (acest lucru este dreapta), dar în apartamentul potrivit, în loc de bucătăria din incintă, arătăm locația dormitorului master. Dar luând în considerare faptul că apartamentul este situat la ultimul etaj al casei, reamenajarea poate fi coordonată. În alte cazuri, ar fi imposibil.
Când combinați două și mai multe apartamente, proprietarii visează dintr-o parte din suprafața totală pentru a face bucătăria, iar în cealaltă - toate dormitoarele și camerele de zi. Dar nu este corect. Băile ar trebui să rămână băi sau săli de toaletă, dar spațiile rezidențiale (camere) pot fi combinate în cadrul regulilor. În familiile în care trăiesc două sau mai multe generații, puteți combina apartamentele, tragând astfel zone individuale și un spațiu comun. Acest lucru unește familia și nu permite două amortizoare să fie împinse într-o bucătărie.
Două apartamente adiacente din aceeași casă pot fi combinate orizontal sau vertical. Orizontalele combină apartamentele adiacente situate pe același etaj, localizate în mod vertical. Deoarece Asociația Apartamentelor este, de fapt, reamenajarea, nu puteți face fără înregistrarea permiselor, iar pentru aceasta va trebui să comandați un proiect revigorant într-o organizație care are certificarea necesară și constând din membri ai SRO. Imediat se poate spune că, dacă opțiunea orizontală este încă posibilă, este posibil, vertical - aproape niciodată, cazurile rare se referă numai la unificarea apartamentelor situate pe etajele ultimelor și penultimelor.Asociația neautorizată a apartamentelor amenință nu numai răspunderea administrativă, ci și penală, în plus, inspecția locuințelor poate necesita restaurarea planificării apartamentelor în aceeași formă.
Asociația apartamentelor implică reinstalarea rețelelor și a echipamentelor de inginerie, inclusiv a canalizării, a alimentării cu apă și a energiei electrice, precum și a modificărilor layout, toate ar trebui să se reflecte în fișa tehnică a spațiilor rezidențiale. Procedura de obținere a permisiunii de a combina apartamentele poate dura destul de mult - de la 2 luni la șase luni va trebui să cheltuiți numai pentru aceasta.
Ar trebui să vă înscrieți și să emiteți un consimțământ scris al vecinilor dvs. pentru reorganizare și unitate de apartamente. Acest document, conform legislației, nu este inclus în lista obligatorie, dar va contribui la retragerea multor întrebări.
Vei avea nevoie:
- pașapoarte tehnice pe ambele apartamente cu aplicarea planurilor de la BTI;
- descărcarea de gestiune din cartea casei;
- copii ale conturilor financiare și personale ale apartamentelor;
- originale și copii ale certificatelor de proprietate asupra apartamentelor;
- consimțământul tuturor proprietarilor acestor apartamente la asociația lor.
Acest pachet de documente va fi baza pentru dezvoltarea unui proiect de reamenajare și obținerea unei concluzii tehnice cu privire la posibilitățile sale de către designeri. Pentru a face permisiunea, va trebui, de asemenea, să obțineți încheierea SES, inspecția de incendiu și gaze; Încheierea documentelor de la autoritatea locală a autoguvernării, societății de administrare și inspecția locuințelor. După încheierea Uniunii, veți primi un act de primire a transferului la apartamentul combinat, pașaportul tehnic al BTI și un nou certificat de proprietate asupra acesteia.
Combinația a două apartamente este un proces complex și consumator de timp care necesită costuri semnificative semnificative. Diferite opțiuni pentru combinarea apartamentelor ambele sunt pe același etaj și sunt pe podele diferite. Și aici nu este necesar fără specialiștii BTI care fac schimbări adecvate la baza lor de arhivă. Ascundeți producția de muncă în orice caz că nu veți reuși. Vor fi întotdeauna vecini de avertizare care vor raporta unde urmează.
Vei avea nevoie
Instrucțiuni
Dacă sunteți proprietarul apartamentelor care trebuie asociate, atunci nu vor exista probleme. În cazul în care proprietarii premiselor sunt diferiți, apoi atingeți din nou un consimțământ notarial la această reorganizare și în viitor, asigurarea prezenței lor personale în proiectarea diferitelor documente (sau sesizează puterea notarială de la fiecare proprietar al locuinței).
Contactați compania dvs. specializată în această problemă (acestea se află în fiecare oraș), obțineți sfaturile necesare, plătiți suma corespunzătoare și așteptați pur și simplu rezultatul. Principalul lucru este să vă economisiți timp și să vă salvați de la alte probleme inutile.
Dacă vă decideți să luați această problemă, amintiți-vă că procesul de asociere durează mult timp (până la șase luni), acesta ar trebui să fie efectuat în avans și vă va cere o mulțime de costuri ale forței și nervilor.
Combinând două apartamente într-unaeste una dintre oportunitățile de îmbunătățire a condițiilor sale de viață. Cu toate acestea, ar trebui să știe că acest proces este destul de lung, complex și financiar și cost. Deoarece dacă există o oportunitate diferită de a rezolva problema extinderii spațiului său de locuit - de exemplu, prin achiziționarea unui apartament mare, merită să preferiți exact această opțiune. Același lucru, care, indiferent de ce, încă a decis să facă o astfel de grandioasă, merită să se pregătească să se pregătească pentru acest proces, în primul rând, pornind de la colectarea de informații despre procedura de combinare. Luați în considerare evidențiaturile referitoare la combinația a două apartamente într-una.
În primul rând, aș vrea să spun că există două moduri de a combina apartamentele într-un spațiu de locuit:
Asociația apartamentelor orizontal (adică apartamente situate în apropiere de același etaj);
Asociația apartamentelor pe verticală (adică apartamente unul pe celălalt pe etaje diferite).
Așa cum s-a menționat mai sus, procedura de combinare a apartamentelor este destul de complexă, dar dacă prima opțiune poate fi considerată acceptabilă prin complexitate, atunci versiunea verticală a verticale este consumatoare de timp în procedura sa, ceea ce este destul de rar. În acest sens, mulți cetățeni sunt soluționați în mod independent de reorganizarea apartamentelor, fără a obține permisele relevante și coordonarea documentației necesare. Cu toate acestea, un astfel de comportament nu poate decât să agraveze situația - ulterior, va trebui să fie încă coordonarea, numai pentru aprobarea reorganizării deja produse va trebui să plătească mai mult și, în plus, nu este posibilă evitarea apelului la instanță. În plus, reorganizarea neautorizată a apartamentului, mai ales dacă a implicat efecte adverse, amenință implicarea celor responsabili de responsabilitate, până la criminal. În plus, Inspectoratul Locuințelor poate necesita recuperarea inițială (înainte de reorganizare) a tipului de apartamente.
Aș dori să 
Rețineți că procedura de combinare a două apartamente într-una ocupă destul de mult timp - în funcție de complexitatea reorganizării, termenul limită pentru documente variază de la 2-3 luni până la șase luni. Acest lucru se datorează faptului că, în caz de deteriorare a clădirii în ansamblu, responsabilitatea pentru apariție va fi organizația care a emis permisiunea acestei proceduri. Poetul Toate documentele sunt verificate foarte atent.
Reconstrucția spațiilor rezidențiale Este o instalare, înlocuire sau transfer de rețele de inginerie, echipamente sanitare, tehnice, electrice sau de altă natură care necesită modificări ale pașaportului tehnic al spațiilor rezidențiale. Reamenajarea spațiilor rezidențiale reprezintă o modificare a configurației sale, necesitând modificări ale pașaportului tehnic al spațiilor rezidențiale ( articolul.25 LCD RF.).
Combinația a două apartamente într-o singură combină ambele concepte. Înainte de a lua o decizie privind conectarea a 2 apartamente, ar trebui să știți în avans, În ce cazuri în reorganizare vor fi respinse imediat(Lista nu este exhaustivă):
Cu demolarea peretelui purtător în clădire;
Când combinați 2 apartamente în diferite secțiuni;
Cu deteriorarea condițiilor de viață ale cetățenilor (vecinii) și exploatarea casei;
Dacă rezistența și stabilitatea structurilor purtătoare sunt perturbate;
În absența consimțământului tuturor chiriașilor și proprietarilor adulți;
Cu o scădere (eliminare completă) a secțiunii transversale a canalelor de ventilație;
Dacă transferați baia și bucătăria în spațiile rezidențiale (o astfel de reorganizare este posibilă numai cu aderență strictă la Snipov);
Când turnați conductele de gaz în pereți;
Atunci când se alătură loggiei în zona apartamentului apartamentului;
Dacă aspectul și conservarea fațadelor se deteriorează în timpul reorganizării;
Dacă, după reaprobare, accesul la comunicațiile de inginerie și dispozitivele de deconectare va fi dificil sau imposibil;
Când combinați apartamentele pe verticală cu dezasamblare parțială sau completă a suprapunerilor inter-etaje;
Atunci când premisele care conduc la o creștere a sarcinii pe suprapuneri inter-etaje;
Dacă se presupune că se creează o cameră fără iluminare naturală și fără dispozitive de încălzire;
Cu o creștere a zonei de utilitate din cauza rezidențială.
Dacă este posibilă reamenajarea presupusă, tranziția direct la lucrările de construcție este precedată de stadiul de pregătire a celui corespunzător.
Trebuie remarcat faptul că În procesul de combinare a două apartamente într-o dată, este tocmai procedura de colectare și coordonare a documenteloracea începe cu pregătirea documentației de proiect. Proiectarea unei astfel de documentații trebuie aplicată Biroului de Proiect, având licențe relevante pentru această activitate. La contactarea acestei organizații, este necesar să aveți un plan de podea de BTI. De regulă, întreaga procedură de emitere a documentelor poate fi încredințată firmelor specializate în problemele de reorganizare și apartamente, care oferă o serie de servicii pentru proiectarea și coordonarea tuturor documentelor necesare pentru a combina două apartamente într-una.
Când contactați astfel de firme, trebuie amintit că:
Aceste organizații trebuie să fie cu siguranță încheiate pentru furnizarea de servicii și furnizarea de servicii cu o listă clară a acestor servicii;
Plata serviciilor Aceste firme este de obicei efectuată de către părți - în etape, deoarece se face munca cu privire la coordonarea documentației;
Toate documentele necesare pentru furnizarea de servicii sunt luate la primire. În caz de pierdere sau deteriorare a documentelor furnizate de firmă, recuperarea acestora este făcută în detrimentul companiei.
Dacă decideți să colectați independent documentele necesare, atunci după primirea unei concluzii tehnice cu privire la posibilitatea de reorganizare și proiectul de reorganizator de la designeri, este necesar să se coordoneze aceste documente cu un număr de organisme și instituții.Cum ar fi: autoritățile locale, serviciul sanitar-epidemiologic, serviciul de pompieri, organizarea managementului, inspecția gazelor, inspecția locuințelor de stat etc.
După ce toate documentele sunt aprobate și actele privind rezoluția privind reorganizarea vor fi emise direct Începeți să lucrați la unirea a două apartamente într-una. Cu toate acestea, în sine, procesul de proiectare a asociației nu se încheie.
După terminarea reorganizării în natură, este compilată actul de acceptare și transfer al obiectului de reorganizarecare trebuie să fie semnate de toate organizațiile de construcție și de proiectare care au participat la acest proces (comisia de stat de la reprezentanți ai diferitelor instanțe). De asemenea, acest document este din nou prezentat inspecției de locuințe de stat, în care ar trebui, de asemenea, semnată.
Numai după aceea, poți transmite un act aprobat la BTI, Pentru a obține documente în apartament, precum și alocarea unui număr nou și adreselor (pe baza aplicației) a Apartamentului United Apartment. Pe baza acestor documente, este înregistrată proprietatea asupra unei noi proprietăți.
Însumând întregul lucru 
de mai sus, puteți da un exemplar lista documentelor necesare pentru a începe procedura de combinare a două apartamente într-una:
