Contract preliminar de vanzare autoturism- eșantionul acestuia se întocmește în scris și se semnează de către persoanele care vor fi părți la contractul principal. Vă vom spune cum să întocmiți corect un document și la ce ar trebui să acordați atenție în acest articol.
Un antecontract este un acord între părți în care acestea își exprimă intenția de a încheia un contract principal în viitor.
De regulă, antecontractul indică perioada în care trebuie încheiat contractul de vânzare. Dacă unul dintre participanții la tranzacție refuză să semneze contractul principal, atunci cealaltă parte are dreptul să-l oblige să facă acest lucru prin instanță sau să ceară despăgubiri pentru pierderi.
În cazul în care niciuna dintre părți nu dorește să semneze contractul principal în termenul specificat și nu face o propunere corespunzătoare celeilalte părți, acordul preliminar își încetează valabilitatea.
IMPORTANT!Un contract preliminar de vânzare a unui autoturism nu este supus înmatriculării de stat.
Acordul preliminar se întocmește în aceeași formă ca și contractul principal. În ciuda faptului că tranzacțiile între persoane fizice în valoare de până la 10.000 de ruble. poate fi încheiat oral, să fim realiști: pentru a vă proteja de fraudă, este mai bine să semnați toate acordurile pe hârtie.
Legiuitorul nu impune cerințe speciale asupra conținutului contractului. Vă recomandăm să acordați atenție următoarelor condiții, care trebuie specificate în acordul preliminar:
Destul de mulți cumpărători doresc să cumpere o mașină nouă în showroom. Cu toate acestea, la studierea gamei, se poate dovedi că modelul sau echipamentul dorit nu sunt disponibile. Va trebui să aștepte.
Pentru a asigura vehiculul pentru sine, cumpărătorul încheie un contract preliminar cu salonul. Acest document conține o condiție privind plata anticipată a mărfurilor. Pe de o parte, aceasta este garanția vânzătorului că mașina va fi răscumpărată și, pe de altă parte, garanția cumpărătorului că vehiculul va rămâne la el.
Dacă mașina este achiziționată în cabină, pentru a vă proteja de riscuri, luați în considerare următoarele circumstanțe:
Încheierea unui antecontract de vânzare a unui autoturism este o practică destul de comună. Dar înainte de a semna un document, ar trebui să citiți cu atenție toate condițiile acestuia.
Cetăţean, paşaport (serie, număr, eliberat), cu domiciliul la adresa, denumită în continuare „ Vanzator„, pe de o parte, și un cetățean, pașaport (serie, număr, eliberat) cu domiciliul la adresa, denumită în continuare „ Cumpărător”, pe de altă parte, denumită în continuare „ Petreceri”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „Acordul”, după cum urmează:Precontractul de vânzare este o garanție certă că în viitor părțile vor încheia contractul principal. Puteți descărca o mostră și un formular de contract preliminar pentru 2018 din acest articol.
Legislația nu stabilește cazuri specifice privind obligația de a încheia un antecontract de vânzare. Părțile însele decid când are sens să o emită.
În practică, acestea sunt încheiate din cauza incapacității de a întocmi imediat contractul principal. Dar, în același timp, sunt necesare garanții că acordul principal va fi în continuare semnat de părți atunci când va apărea o astfel de oportunitate.
Documentul diferă de alte acorduri organizaționale, în special de acordurile-cadru.
Încheierea unui contract preliminar de vânzare este de obicei folosită în următoarele scopuri.
Relațiile în cadrul unui acord preliminar sunt reglementate de articolul 429 din Codul civil al Federației Ruse.
Exemplu
Este planificată încheierea unui contract de închiriere imobiliară pe termen lung. Însă proprietarul nu are încă proprietatea asupra obiectului închiriat.
Acest fapt nu împiedică încheierea contractului principal de închiriere. Va fi considerat valabil (clauza 10, paragraful 3, clauza 11 din Decretul Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 17 noiembrie 2011 nr. 73).
Totodata, exista posibilitatea ca viitorul chirias sa refuze incheierea unui acord din cauza riscurilor chiriasului si proprietarului.
În plus, părțile nu vor putea înregistra contractul principal. Autoritatea de înregistrare va refuza din cauza incapacității de a confirma titlul proprietarului).
Prin urmare, părțile au încheiat un acord preliminar cu condiția încheierii acordului principal în viitor. Adică s-au înțeles în prealabil asupra obligației de a oficializa raportul de închiriere până în momentul în care proprietarul primește titlul de proprietar.
Exemplu
Producătorul mărfurilor a semnat un contract de agenție pentru vânzarea produselor sale. Documentul conține o clauză de exclusivitate: „Comitentul nu are dreptul de a încheia contracte de agenție cu alți agenți care vizează vânzarea de telefoane mobile pe teritoriul Federației Ruse până la 1 iunie 2019”.
Directorul a găsit un agent mai potrivit. Dar nu are dreptul să încheie un contract de agenție similar cu el.
Prin urmare, părțile au semnat un acord preliminar cu obligația formalizării relației de agenție după 1 iunie 2019.
În practică, un contract preliminar de vânzare și cumpărare este adesea folosit în tranzacțiile imobiliare.
Exemplu de contract preliminar de vanzare apartament 2018
Anterior executării contractului principal de vânzare, vânzătorul și cumpărătorul pot, prin acordul părților, să întocmească un antecontract de vânzare, un acord de plată în avans sau un acord de depozit. Încheierea unui acord preliminar este adesea folosită în tranzacțiile imobiliare.
În conformitate cu Codul civil (articolul 429, partea 1), în baza unui acord preliminar, părțile la tranzacție se angajează să încheie în viitor acordul principal privind transferul oricărei proprietăți, prestarea anumitor servicii și efectuarea lucrărilor. în condiţiile care sunt stabilite în acordul preliminar.
Puteti descarca un exemplu de contract preliminar de vanzare a unui apartament din linkul de la finalul articolului.
În legătură cu o tranzacție de cumpărare și vânzare imobiliară rezidențială, această regulă înseamnă că cumpărătorul și vânzătorul unui apartament sau alt obiect imobiliar au dreptul de a încheia un acord preliminar, care va preciza toate condițiile importante ale vânzării planificate și tranzacție de cumpărare.
Necesitatea unui contract preliminar apare dacă contractul principal din anumite motive nu poate fi încheiat imediat. De exemplu, dacă cumpărătorul are nevoie de timp pentru a strânge bani pentru a plăti un apartament sau vânzătorul trebuie să pregătească toate documentele necesare.
Un contract preliminar de vânzare cumpărare oferă părților o anumită garanție că tranzacția în viitor va fi încheiată exact în condițiile convenite, inclusiv la prețul convenit anterior.
În ciuda faptului că acordul preliminar nu presupune cedarea apartamentului, acesta are forță juridică și duce la anumite consecințe juridice. Prin urmare, părțile la tranzacție trebuie să adopte o abordare responsabilă în pregătirea și încheierea unui contract preliminar de vânzare cumpărare pentru a evita consecințele neplăcute în viitor.
Condițiile obligatorii ale antecontractului de vânzare fac obiectul contractului (adică o descriere a apartamentului sau a altei proprietăți vândute), părțile la contract și prețul imobilului vândut. In baza conditiilor de mai sus, partile se obliga pe viitor sa incheie un contract de vanzare a apartamentului specificat si la pretul convenit.
Precontractul indică de obicei și procedura și termenii de încheiere a contractului principal. În plus, la vânzarea unui apartament, contractul include condiții pentru efectuarea unei plăți în avans sau a unui depozit, care reprezintă o anumită garanție pentru părți. De obicei, suma avansului sau avansului la vânzarea unui apartament este de 5-10% din suma totală a tranzacției.
La întocmirea unui antecontract, părțile trebuie să înțeleagă clar diferența dintre un avans și un depozit pentru a reprezenta consecințele rezilierii unilaterale a unui astfel de acord.
Efectuarea unui avans de către vânzător oferă părților posibilitatea de a refuza executarea contractului principal de vânzare prin restituirea avansului. Acest lucru se poate întâmpla, de exemplu, atunci când prețul imobilului se modifică.
In acest caz, vanzatorul, care este interesat sa vanda apartamentul la un pret mai mare, poate refuza executarea antecontractului fara penalitati. Situația este diferită dacă termenul „depozit” este folosit în contract. După ce a primit depozitul, vânzătorul poate refuza să îndeplinească termenii contractului numai prin returnarea depozitului către cumpărător în mărime dublă.
Dacă rezilierea contractului preliminar are loc la inițiativa cumpărătorului, depozitul rămâne la vânzător. Astfel, depozitul crește gradul de răspundere a părților pentru neîndeplinirea obligațiilor din antecontractul de vânzare-cumpărare.
Contractul trebuie să conțină toate detaliile părților:
Cel mai adesea, într-un antecontract de vânzare a unui imobil, părțile indică termenul de încheiere a contractului principal. Dacă termenul nu este determinat de părți, atunci conform normelor de drept civil, contractul principal de vânzare a locuințelor trebuie încheiat în termen de un an de la data semnării acordului preliminar.
Dacă tranzacția de vânzare-cumpărare nu este finalizată în termenul prevăzut sau în termenul stabilit de lege, atunci antecontractul își încetează valabilitatea.
Părțile subestimează importanța acordului preliminar, neconsiderându-l un document important. Cu toate acestea, rezilierea unilaterală a unui astfel de acord poate duce la penalități.
Unii dezvoltatori oferă unui potențial cumpărător să încheie un contract preliminar de vânzare a unui apartament în legătură cu proiecte de construcție neterminate, totuși, încheierea unui astfel de acord nu este pe deplin legitimă, deoarece subiectul său este o proprietate inexistentă în prezent.
Și deși practica judiciară permite încheierea unui astfel de acord, chestiunea forței juridice a unui acord preliminar asupra obiectului lipsă rămâne deschisă.
Precontractul nu prevede toate condițiile importante ale viitoarei tranzacții de vânzare-cumpărare. Acest lucru poate duce la neînțelegeri la încheierea contractului principal și chiar la recunoașterea antecontractului ca nul (dacă nu există condiții obligatorii fără de care acest contract nu este valabil din punct de vedere juridic).
Prin urmare, părțile la tranzacție trebuie să întocmească cu atenție un precontract de vânzare, realizând întregul grad de responsabilitate.
Exemplu de contract preliminar pentru vânzarea unui apartament -
admin | 17/07/2014
Buna, Elena. O plată în avans înseamnă că cumpărătorul a plătit o anumită sumă (de obicei 10-15% din suma totală a tranzacției) pentru a confirma seriozitatea intențiilor și anumite garanții pentru părți. Dacă tranzacția nu are loc, avansul se restituie pur și simplu, în cazul unui depozit, refuzul tranzacției la inițiativa vânzătorului îl amenință cu restituirea depozitului în mărime dublă, dacă tranzacția este perturbată de către cumpărător, depozitul rămâne la vânzător.
Daria | 2014/08/10
Vânzătorul se oferă să emită un depozit. contract pe 2-3 luni. apartamentul meu este acum de vanzare. dar dacă nu găsesc un cumpărător în această perioadă, pot prelungi contractul de depozit?
admin | 14/08/2014
Salut Daria! Este mai bine să discutați imediat toate condițiile din contractul de depozit. Din punct de vedere legal, vânzătorul nu poate păstra pur și simplu depozitul dacă este o încălcare a condițiilor contractuale de plată, și nu un refuz de cumpărare. Cu toate acestea, în cazul în care vânzătorul refuză să vă returneze voluntar depozitul, dacă întârzierea la plată apare, va trebui să faceți litigii mult timp pentru a-l returna. Prin urmare, este mai bine să discutați cu vânzătorul în avans cum se va dezvolta situația în cazul unei întârzieri la plată și să vă formalizați acordul în scris în contractul de depozit.
Oleg | 2014/12/14
Spune. Vecina mea dintr-o casă privată mi-a lăsat o împuternicire pentru a-și vinde o parte din proprietatea comună (2 proprietari, acte, o casă și teren). Unul dintre proprietari este de acord să cumpere cea de-a doua parte, dar mă interesează un mic teren care este adiacent casei mele. Cum este posibil (să oblig sau altceva) după vânzarea proprietății proprietarului integral să-mi vândă o parte din teren? Este doar posibil să trișez, îl voi vinde și apoi mă vor refuza sau vor crește semnificativ prețul.
admin | 25/12/2014
Salut Oleg! Întrebarea dumneavoastră necesită clarificări și anume: proprietatea vândută de vecinul dumneavoastră este o proprietate comună în comun sau acțiunile dumneavoastră sunt alocate? Dacă locuiți în aceeași casă, atunci aveți dreptul de prim refuz de a cumpăra cota pe care o vinde. Dacă refuzați un astfel de drept de cumpărare, atunci nu veți mai putea obliga noul proprietar să vă vândă o parte din proprietate.
Vanzator | 24/12/2014
Iar dacă reziliați antecontractul înainte de expirarea termenului acestuia, va trebui să plătiți un ovan în dublul sumei?
admin | 25/12/2014
Salut Vanzator! Dacă plata în avans este specificată în contract, atunci este pur și simplu returnată în aceeași sumă, dar dacă depozitul la termen apare în contract, atunci va trebui returnat în mărime dublă.
Serghei | 20.12.2015
Ce se întâmplă dacă Cumpărătorul refuză să rezilieze contractul preliminar de vânzare (și Vânzătorul dorește să facă acest lucru în mod unilateral) și acceptă depozitul chiar și în mărime dublă?Precontractul expiră la sfârșitul lunii ianuarie 2016. Este posibil să forțeze Vânzătorul (o femeie în vârstă, 85 de ani, fără altă locuință) semnează în continuare contractul principal de vânzare, în cazul în care Vânzătorul refuză să facă acest lucru, dar este gata să ramburseze depozitul în două sume? La semnare, Vanzatorul, din cauza varstei sale, nu a inteles consecintele juridice ale semnarii contractului preliminar de vanzare cumparare.
admin | 30.12.2015
Salut Serghei! În orice caz, nu se va putea forța încheierea contractului principal de vânzare, întrucât legislația nu prevede măsuri coercitive în această materie. În plus, pentru un răspuns mai complet la întrebare, este necesară o analiză a antecontractului de vânzare.
Eldar | 26/01/2015
Buna ziua.Va rog sa-mi spuneti daca exista subtilitati legale in vanzarea preliminara a unui apartament la care poate apela un cumparator fara scrupule al unui apartament Nereturnarea sumei ramase, rezilierea contractului, etc., in care interesele de vanzatorul poate suferi?
admin | 31/01/2015
Bună Eldar! Pentru ca tranzacția să aibă succes, vă recomand ca împreună cu contractul principal să încheiați un antecontract de vânzare de spații de locuit, în care se vor prevedea clar toate condițiile și termenii tranzacției. Așadar, dacă aveți un contract de vânzare-cumpărare suplimentar, veți fi protejat de multe riscuri, printre care poate exista riscul ca cealaltă parte să se sustragă la tranzacție. În cazul în care a doua parte se sustrage de la tranzacție în prezența unui acord preliminar, a doua parte poate fi obligată să execute contractul cu forța sau să compenseze toate pierderile suferite de prima parte.
Ulyana | 03/02/2015
Salut! Spune-mi te rog! Dacă în contractul preliminar de vânzare cumpărare se specifică termenul până la care cumpărătorul poate transfera depozitul, iar cumpărătorul încalcă termenele, vânzătorul poate rezilia unilateral contractul?
admin | 08/02/2015
Salut Ulyana! În cazul în care contractul dumneavoastră preliminar nu prevede posibilitatea rezilierii unilaterale, atunci trebuie să notificați celeilalte părți în scris dorința dumneavoastră de a rezilia contractul. În cazul în care cealaltă parte refuză, rezilierea va avea loc în instanță.
Maria | 03/04/2015
Buna ziua, va rog sa-mi spuneti in precontractul au fost inregistrate
termene, dar nu a avut timp să se înregistreze la timp, este vina vânzătorului, acesta nu refuză să vândă, iar cumpărătorii cer un depozit în mărimea a 2-a, nu vor să facă o afacere. De asemenea, în acord se regăsește o sintagma Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării lui de către părți și este valabil până când părțile își îndeplinesc în totalitate obligațiile.Se poate prelungi automat?
admin | 08/04/2015
Buna Maria! Dacă în antecontractul de vânzare nu se specifică un anumit termen, atunci, ca regulă generală, contractul este valabil un an de la data semnării lui. Dacă a trecut un an de la semnarea contractului și niciuna dintre părți nu a trimis celeilalte părți o propunere scrisă de a încheia contractul principal, atunci antecontractul de vânzare încetează automat. Cu toate acestea, dacă doriți să prelungiți durata acordului, puteți încheia un acord suplimentar la acest acord pentru a prelungi valabilitatea acestuia.
Natalya | 13/04/2015
Buna ziua. Spune-mi care este diferența dintre „precontractul de vânzare a unui apartament” și „contractul de intenție de cumpărare și vânzare a unui apartament”. Nu înțeleg diferența. Multumesc anticipat pentru raspuns.
admin | 17/04/2015
Salut, Natalia! De fapt, antecontractul și contractul de intenție sunt aceleași, întrucât ambele contracte au același subiect - intenția de a încheia pe viitor contractul principal de vânzare.
Serghei | 20/04/2015
Buna ziua. Dezvoltatorul propune încheierea unui antecontract de vânzare a unui apartament în construcție. La ce nuanțe din contract ar trebui să se acorde atenție pentru a nu rămâne fără nimic?
admin | 26/04/2015
Salut Serghei! În cazul dvs., există motive să credeți că dezvoltatorul nu își îndeplinește obligațiile cu bună-credință, deoarece achiziționarea unui apartament într-o casă în construcție se realizează în baza unui acord de participare comună și nu în baza unui contract preliminar de vânzare și cumpărare. . Relațiile din cadrul unui acord de participare la capitaluri proprii sunt protejate de lege, iar un acord preliminar pentru un apartament neterminat este o întreprindere foarte dubioasă.
Ivan | 08/08/2015
Buna ziua. Dacă, până la urmă, acest precontract dubios pentru un apartament neterminat a fost deja încheiat și cu un depozit de 100% din costul apartamentului și dezvoltatorul nu își îndeplinește obligațiile, există vreo posibilitate de a returna cel puțin depozitul său, ca să nu mai vorbim de o sumă dublă? Cu condiția ca propunerea de încheiere a unui contract de vânzare de către cumpărător către dezvoltator să fie transmisă în termenul specificat.
admin | 18/08/2015
Salut Ivan! Un astfel de acord poate fi reziliat la inițiativa dumneavoastră într-o procedură judiciară cu restituirea banilor plătiți. Baza rezilierii unui astfel de acord va fi o încălcare materială a obligațiilor din acord de către dezvoltator.
Elena | 28/05/2015
Spuneți-mi, dacă intervalul de preț al obiectului achiziționat este indicat în contractul preliminar, atunci se dovedește. că părțile nu au convenit asupra tuturor condițiilor esențiale și acest acord nu este preliminar, dar poate fi un acord de intenție sau nu are nicio lege putere?
admin | 08/06/2015
Buna, Elena! Acest acord este nul, întrucât acordul nu indică în mod clar și specific condiția esențială a acordului, și anume prețul acestuia.
Ludmila | 26/06/2015
După semnarea antecontractului, fiecare parte are propria sa copie a contractului? Cumpărătorul are dreptul să ia ambele copii - ale sale și ale vânzătorului?
admin | 03/07/2015
Bună Lyudmila! Într-adevăr, fiecare dintre părți trebuie să aibă o copie a acordului după semnarea acestuia, deoarece, în caz contrar, una dintre părți se află într-o poziție extrem de dezavantajoasă - lipsa unei copii a acordului la îndemână nu permite unei astfel de părți pentru a-și confirma în mod corespunzător drepturile și obligațiile.
Anna | 28/07/2015
Buna ziua. Spune-mi, te rog, sunt cumpărător de ipotecă, vreau să cumpăr un apartament, dar este grevat (într-o ipotecă de la Sberbank), cum să evit riscul ca vânzătorul să refuze să vândă apartamentul după ce și-a rambursat ipoteca, dacă tot înregistrarea va trece prin bancă (Sberbank)? Și ce alte riscuri ar putea fi?
admin | 03/08/2015
Buna, Ana! În acest caz, vânzătorul trebuie să obțină mai întâi acordul băncii pentru a vinde apartamentul, după care se încheie un antecontract de vânzare ca garanție suplimentară. Dacă doriți să cumpărați un apartament cu un credit ipotecar, atunci trebuie să luați un credit ipotecar de la banca vânzătorului (adică Sberbank), deoarece acest lucru va simplifica foarte mult procedura de cumpărare a unui apartament.
Serghei | 2015/10/10
Buna ziua!Este necesar ca cumparatorul sa inregistreze un precontract pentru achizitionarea unui apartament la notar, daca actele vanzatorului sunt la inregistrarea mostenirii si dreptul de proprietate nu a fost inca stabilit?
admin | 21/10/2015
Salut Serghei! Certificarea notarială a contractului preliminar de vânzare cumpărare nu este obligatorie și se poate face la cererea părților după ce părțile au toate documentele necesare.
Catherine | 06/11/2015
Buna ziua! Încă o dată, vreau să clarific acest aspect. Dacă cumpărați un apartament împovărat cu ipotecă, există riscul, după ce cumpărătorul rambursează ipoteca, vânzătorul refuză deloc să vândă apartamentul sau la prețul convenit anterior, cerând mai mulți bani... dacă se întâmplă acest lucru, cum ar trebui să fie cumpărătorul, cine va returna banii cheltuiți pentru rambursarea ipotecii? cat va dura procesul si cat vor costa toate aceste incercari?? poate atunci nici nu ar trebui să te implici în cumpărarea unui apartament într-o povară? la urma urmei, există o mulțime de escroci... există garanții de protecție 100% a cumpărătorului?
admin | 2015/11/15
Salut Ekaterina! Într-adevăr, există unele riscuri implicate într-o astfel de tranzacție. Cu toate acestea, pentru a minimiza riscurile, este adesea folosită opțiunea de vânzare a unui apartament ipotecar cu participarea băncii care a acordat creditul ipotecar. Se întocmește un contract de vânzare-cumpărare preliminar și principal, fondurile sunt transferate în părți - la celula băncii (pentru a achita soldul ipotecii) și la celula vânzătorului, iar vânzătorul va putea lua doar banii după înregistrarea corespunzătoare a transferului dreptului de proprietate și înlăturarea sarcinii. Cu toate acestea, nu există o garanție absolută a purității tranzacției atunci când cumpărați un apartament ipotecar.
katerina | 2015/12/12
o prietenă vrea să cumpere un apartament în Kuban (am ales o opțiune pentru ea) și să-l vândă pe al ei în Orientul Îndepărtat. Pentru a-și vinde apartamentul, ea trebuie să obțină permisiunea de la tutelă, iar tutela nu dă permisiunea de a vinde, deoarece este necesar să furnizeze copii ale documentelor pentru o nouă achiziție. proprietarul unui apartament din Kuban vrea garanții ale tranzacției, iar prietena ei se teme că tutela nu va da permisiunea de a-și vinde apartamentul și va pierde depozitul (familia are mulți copii și fiecare ban nu contează) ce ar trebui noi facem?
admin | 22/12/2015
Salut Katerina! În această situație, are sens să negociezi cu vânzătorul apartamentului pentru a primi copii ale documentelor care confirmă intenția de cumpărare a apartamentului. Cel mai probabil, în această situație, va fi necesară încheierea unui antecontract de vânzare a unui apartament, iar acest contract poate deveni o confirmare a intenției de cumpărare și pentru autoritățile tutelare.
Valery | 21/02/2016
Salut! Vă rugăm să clarificați acest punct: ce se întâmplă cu depozitul (un apartament este achiziționat cu ipotecă) dacă banca refuză să furnizeze fonduri împrumutate pentru acest obiect după ce a examinat pachetul de documente furnizat, inclusiv DCT-ul preliminar? Este forță majoră? Este necesar să discutăm această situație în DCT preliminar?
admin | 29/02/2016
Salut Valery! Teoretic, depozitul ar trebui returnat. Cu toate acestea, se recomandă prescrierea tuturor riscurilor și nuanțelor posibile în contractul preliminar de vânzare cumpărare, deoarece în această situație refuzul băncii de a transfera bani poate să nu fie recunoscut ca o circumstanță de forță majoră.
Anna | 24/03/2016
Buna ziua!
Va rog sa-mi spuneti care este mai bine sa inchei un acord pentru cumparatorul de Cumparare si Vanzare cu o plata in avans sau un acord preliminar de vanzare.
Vânzătorul insistă asupra unei plăți în avans.
admin | 01/04/2016
Buna, Ana! Într-un antecontract, un avans este un depozit care nu este returnat dacă cumpărătorul refuză să cumpere, iar într-un contract de vânzare cu plată în avans, avansul este returnat dacă cumpărătorul refuză să finalizeze tranzacția. Astfel, este mai profitabil pentru cumparator sa incheie un contract de vanzare cu plata in avans.
Julia | 19/06/2016
Buna ziua!
Vindem garaj, care se afla intr-o cooperativa. La îndemână există un certificat de înregistrare a dreptului de proprietate, un pașaport cadastral pentru un garaj și un certificat de membru și răscumpărare a volumului acțiunii. Ce documente mai trebuie să fie la îndemână pentru vânzarea garajului.
admin | 27/06/2016
Buna Iulia! De asemenea, pentru vânzare veți avea nevoie de un plan tehnic, un contract de vânzare-cumpărare garaj și un act de acceptare și transfer al garajului către cumpărător.
Cristina | 24/06/2016
Buna ziua, am aceasta situatie.
Locuinta mea este inregistrata pentru un copil minor, vreau sa o vand pentru a cumpara altul (mai mare), pentru asta am nevoie de permisiunea de a vinde de la tutela. Acolo unde există o clauză pentru a face un contract preliminar pentru imobilul care urmează să fie vândut și cumpărat.
Pot să găsesc un apartament, să fac un PDKP pentru el, să trimit documente pentru permisiunea de a-mi vinde casa
admin | 06/07/2016
Salut Cristina! Pentru a obține permisiunea autorităților tutelare de a vinde un apartament, trebuie să aveți contracte preliminare de vânzare atât pentru apartamentul dvs., cât și pentru cel nou achiziționat.
cumpărător | 10/03/2017
Buna ziua. Sunt cumpărător. Pașaportul este înlocuit din cauza vârstei. Pot încheia un PDCP cu vânzătorul pe un certificat temporar?
Încă un moment. Vânzătorul dorește un MPCP legalizat. Nu ar fi o piedică întocmirea unui certificat provizoriu de notar? Ulterior va fi legalizat si contractul principal, dar pentru un nou pasaport.
admin | 22/03/2017
Salut Cumpărător! De regulă, un notar certifică orice document numai dacă există un pașaport, deoarece orice document certificat de un notar conține toate datele de pașaport valide și de încredere ale tuturor persoanelor care participă la tranzacție.
Alla | 19/03/2017
Salut, spune-mi te rog. Conform unui acord preliminar, agenția a transferat întreaga sumă pentru apartament, ni s-a dat chitanță, ordin de mutare și chei. Dar contractul indică că vânzătorul nu este o agenție, nu un antreprenor și nu o companie de construcții, ci un antreprenor individual ... Căruia compania de construcții i-ar vinde apartamentul după înregistrarea pașaportului cadastral. Și apoi va fi un contract de vânzare cu mine. Mi-au cerut și să întocmesc un cont bancar și să le predau. Este totul legal aici?
admin | 30/03/2017
Salut Allah! Pentru un răspuns corect la întrebarea dvs., este necesară o analiză detaliată a tuturor documentelor, și anume dacă întreprinzătorul individual pe care l-ați specificat are drepturile corespunzătoare pentru a încheia o tranzacție (inclusiv un contract preliminar de vânzare-cumpărare).
Diana | 2017/07/10
Buna ziua, spuneti-mi, va rog, se pot indica termenii de 6 luni in contractul de vanzare?
admin | 17/07/2017
Salut Diana! Din păcate, nu ați specificat la ce interval de timp vă referiți, așa că nu este posibil să răspundeți la întrebarea dvs. cât mai detaliat.
Alex | 15/08/2017
Salut! Mi se oferă să cumpăr un apartament într-o casă în construcție în temeiul PDKP și există o astfel de clauză în ea care nu spune nici avans, nici avans, dar arată astfel: „În confirmarea adevăratelor intenții de a încheia Acordul principal, plătiți Partea-1 ca garanție de plată fonduri în numerar în valoare de ___ (_) ruble ___ copeici până la ___________. inclusiv
Suma plății garanției plătite este luată în calcul la plata de către Partea-2 a costului total al Apartamentului conform Acordului Principal.” Este corect?
admin | 22/08/2017
Salut Alexey! Da, o astfel de formulare la încheierea unui contract preliminar de vânzare cumpărare nu contravine legislației în vigoare și nu încalcă interesele părților la contractul preliminar de vânzare cumpărare.
Irina | 07/09/2017
Salut! Și întrebarea mea este: după încheierea antecontractului, dacă Vânzătorul se răzgândește să vândă, atunci care sunt consecințele pentru el? doar returnarea avansului/depozitului? acordul preliminar are vreodată forță juridică - este doar un acord de intenție, după cum am înțeles eu
admin | 21/09/2017
Buna Irina! Toate penalitățile și consecințele neîndeplinirii de către vânzător a condițiilor contractului preliminar de vânzare sunt prevăzute, de regulă, în contract. Returnarea depozitului și a oricăror sume suplimentare în legătură cu refuzul vânzătorului de a vinde imobilul este, de asemenea, reglementată de contract. Un antecontract de vânzare de spații de locuit este un contract cu drepturi depline, prevăzut de legislația în vigoare și având forță juridică.
Viaceslav | 08/10/2017
Bună ziua, dacă termenii contractului preliminar au expirat, iar vânzătorul nu are inițiativa de a-l încheia pe cel principal, atunci ce se va întâmpla cu depozitul sau plata în avans? Dacă cumpărătorul ia inițiativa contractului principal, cum ar trebui să arate?
admin | 2017/10/17
Salut Vecheslav! În cazul în care vânzătorul se sustrage de la încheierea contractului principal de vânzare, acesta va fi răspunzător în conformitate cu termenii contractului preliminar de vânzare. De regulă, în astfel de situații, contractul prevede condiția ca depozitul primit de vânzător să fie restituit cumpărătorului cu plata unei penalități prevăzute de contract.
Elena | 01/11/2017
În cazul în care vânzătorul nu poate îndeplini termenii contractului preliminar de vânzare din cauza decesului, cum să prevadă această situație? Vânzătorul trebuie să elibereze o împuternicire unui terț? Cui i se restituie avansul/depozitul? Și dacă cumpărătorul este tot de acord să cumpere un apartament, moștenitorul vânzătorului are dreptul să întocmească contractul principal? Și atunci trebuie să plătesc un impozit de 13%?
admin | 21/11/2017
Buna, Elena! În cazul decesului unei persoane (vânzător), orice contract se reziliază automat, întrucât decesul unei părți la contract este unul dintre principalele motive de încetare a raporturilor juridice din contract. Într-o astfel de situație, puteți cere restituirea avansului de la moștenitorii vânzătorului. De asemenea, moștenitorii vor putea vinde apartamentul după ce au intrat în drepturi de moștenire.
Anna | 29/11/2017
Vreau să cumpăr un apartament cu ipotecă de la Sberbank. Restul datoriei către bancă va fi rambursat cu fondurile mele. Ce contract si procedura ar trebui facut pentru a fi linistit ca dupa ce a achitat cu banii mei datoria la banca, vanzatorul nu a refuzat tranzactia?
admin | 09/12/2017
Buna, Ana! De regulă, la cumpărarea unui apartament cu participarea unei bănci, toată documentația (acordul de vânzare-cumpărare, contractul preliminar de vânzare-cumpărare) este pregătită direct de către avocații băncii, ținând cont de toate circumstanțele. Astfel, este mai bine pentru dvs. să clarificați în continuare această problemă cu banca. In plus, in aceasta situatie, interesele dumneavoastra pot fi direct protejate printr-un antecontract de vanzare.
Salut Timothy! Puteți specifica procedura de plată a fondurilor în contractul de vânzare cu aplicarea graficului de plată. De asemenea, puteți include o condiție în contract ca în cazul încălcării programului de plată, cumpărătorului i se poate percepe o penalitate corespunzătoare. Nerespectarea termenilor acordului privind plata fondurilor va fi un motiv întemeiat pentru a merge în instanță și a încasa forțat datoria.
Eugene(vânzător) | 27/04/2018
in cazul refuzului tranzactiei de catre cumparator, vanzatorul suporta toate costurile efective. Ce se înțelege prin cheltuieli reale? Mai simplu spus, ar trebui să plătesc doar un avans sau să rambursez ceva mai mult
admin | 09/05/2018
Salut Eugene! De regulă, cheltuielile efective înseamnă într-adevăr doar o plată în avans. Cu toate acestea, costurile reale pot include și, de exemplu, imobiliare și taxe legale.
Svetlana | 24/05/2018
Buna ziua. Dorim să cumpărăm un apartament într-o casă în construcție la misiune. Acționarul are o sarcină pentru un credit ipotecar la o bancă și, prin urmare, nu ne poate transfera apartamentul. Dar dacă dau un depozit în numerar pentru a-i rambursa împrumutul, abia atunci dezvoltatorul va fi de acord cu cesiunea. Suma este mare, peste 2 milioane. Cum putem fi, există un mare risc. Întocmește un antecontract de vânzare a unui apartament sau un contract de împrumut? Dacă nu este atestat prin notar, care sunt consecințele?
admin | 31/05/2018
Bună Svetlana! Da, poti intocmi un precontract de vanzare cumparare cu conditia returnarii banilor platiti in cazul refuzului de finalizare a tranzactiei. Certificarea de către un notar este o garanție suplimentară a legalității tranzacției și simplifică procedura de colectare a fondurilor în cazul acțiunilor necinstite ale celei de-a doua părți.
Xenia | 14/10/2018
Buna ziua, spuneti-mi daca s-a incheiat un acord preliminar? (depozitul nu este plătit) îl pot rezilia? Sau mai trebuie sa platesc bani?
admin | 30.10.2018
Salut Xenia! Dacă contractul dumneavoastră preliminar de vânzare și cumpărare nu prevede o penalitate de reziliere, nu va trebui să plătiți nimic în plus. În orice caz, pentru a răspunde corect la întrebarea dvs., trebuie să vă ghidați după prevederile contractului dvs. actual.
Nicolae | 2018/12/16
Dacă termenul antecontractului a expirat și cel principal nu a avut loc, cum să restituiți avansul cumpărătorului dacă vânzătorul refuză să-l returneze?
admin | 28/12/2018
Salut Nikolai! În primul rând, trebuie să contactați vânzătorul cu o cerere scrisă de rambursare din cauza neexecutării contractului. Dacă vânzătorul refuză să returneze avansul, puteți merge în instanță și puteți recupera banii în instanță.
Alexandru | 04/01/2019
Bună ziua, spuneți-mi ce să fac, sunt cumpărător al unui apartament și am încheiat un contract preliminar de vânzare cumpărare cu proprietarul apartamentului (soț-soție), soțul-soț al proprietarului apartamentului are litigii în parte 4 al articolului 159 din Codul penal al Federației Ruse („Fraude la scară deosebit de mare”). În plus, la adresa apartamentului pe care vreau să-l cumpăr este înregistrată o firmă, soțul-soț al proprietarului apartamentului. Cum să fiu și ce riscuri mă așteaptă?
admin | 18/01/2019
Bună, Alexandru! În primul rând, la înregistrarea unei organizații la adresa unei clădiri rezidențiale și în cazul în care organizația are datorii, pot fi organizate vizite ale angajaților FSSP la acest sediu rezidențial pentru a sechestra proprietatea existentă a organizației în incinta rezidențială. De asemenea, merită să verificați dacă apartamentul vândut este sub sarcină (arestare sau gaj) și dacă este liber de drepturile (inclusiv drepturile potențiale) ale terților. În orice caz, atunci când cumpărați un imobil, este mai bine să contactați un avocat sau un agent imobiliar cu documente pentru un apartament pentru o verificare detaliată a purității juridice a tranzacției.
Anna | 20/02/2019
Salut! Sunt proprietarii, soțul meu și doi copii mici, plănuim să vindem apartamentul, spuneți-mi, la încheierea unui antecontract, ar trebui să fie indicați toți proprietarii ca vânzător ??? Mulțumiri
admin | 05/03/2019
Buna, Ana! La vânzarea unui apartament cu cotele copiilor minori, fiecare proprietar de copil poate fi indicat ca vânzător cu o notă că un reprezentant legal (părinții) acționează în numele său. De asemenea, libertatea formei contractului permite indicarea părinților ca vânzători cu condiția ca părintele să fie și reprezentantul legal al copiilor care au cota în apartament.
descărcări: 83data si locul semnarii
În continuare ne referim la __ „Vânzătorul”, reprezentat de _________________, care acționează __ în baza _________________, pe de o parte, și _________________, denumit în continuare __ „Cumparator”, reprezentat de _________________, acționând __ în baza _________________, pe de altă parte, au încheiat acest acord după cum urmează:
1.1. Vânzătorul vinde și Cumpărătorul cumpără Bunurile specificate în acordurile adiționale în condițiile unei comenzi preliminare în cantitatea, sortimentul și la prețurile specificate în caietul de sarcini (Anexa nr. 1 la fiecare acord suplimentar), care fac parte integrantă. din prezentul acord, sub rezerva prevederilor art. 2 din prezentul acord.
1.2. O comandă preliminară este furnizată de către Cumpărător Vânzătorului în formă electronică sau scrisă și reprezintă baza pentru semnarea acordului suplimentar relevant la acest Acord. Cantitatea de Bunuri specificată în comanda preliminară este reflectată în Anexa nr. 1 la acordul suplimentar relevant.
1.3. Se stabilește perioada de garanție __________ pentru Bunuri (opțiune: conform caietului de sarcini).
1.4. Completitudinea, calitatea și costul Bunurilor sunt stabilite în Lista nr. 1 (specificații), care este parte integrantă a acestui contract.
1.5. Bunurile sunt achiziționate de Cumpărător pentru ____________________________.
1.6. Furnizorul garanteaza:
- respectarea conditiilor corespunzatoare de depozitare a Bunurilor inainte de transferul acesteia catre Cumparator;
- respectarea cerințelor documentelor de reglementare în legătură cu materialele și produsele importate pe teritoriul Federației Ruse;
- implementarea corectă a controlului producției asupra calității și siguranței, respectarea cerințelor documentelor normative și tehnice pentru condițiile de fabricație și circulație a Mărfurilor.
2.1. Pe baza unei politici unice de preț, Vânzătorul stabilește prețurile cu ridicata pentru Cumpărător și recomandă prețurile cu amănuntul. Prețul cu ridicata este prețul Bunurilor care nu au fost precomandate de către Cumpărător. Acest preț include TVA.
2.2. Cumpărătorul efectuează vânzarea ulterioară a produselor cu marca _________________, furnizate de Vânzător, în magazine și secții (puncte de vânzare) la următoarea(e) adresă(e): _________________. Cumpărătorul va notifica prompt Vânzătorul cu privire la orice modificare a locului de vânzare a Bunurilor de către Cumpărător.
2.4. Prețul final al Bunurilor furnizate în temeiul acestui Acord este determinat pe baza prețurilor specificate în specificațiile pentru acordurile suplimentare sezoniere la prezentul Acord (Anexa 1), precum și p.p. 2.5-2.7 din prezentul acord.
2.5. Prețurile din acest acord sunt stabilite de vânzător în ruble.
2.6. Vânzătorul acordă Cumpărătorului dreptul de a cumpăra Bunurile pe bază de precomandă.
2.7. Părțile au stabilit următoarea procedură pentru a determina cantitatea și gama de Bunuri care urmează să fie transferate Cumpărătorului în temeiul prezentului Acord. Dacă, ca urmare a ordinului preliminar, oricare dintre articolele prevăzute în Anexa nr. 1 la acordul adițional relevant nu atinge cantitatea minimă necesară pentru introducerea în producție, Vânzătorul, la discreția sa, exclude Bunurile din articolele corespunzătoare din specificație prin trimiterea Cumpărătorului unei notificări scrise cu o listă a articolelor excluse. În același timp, costul acordului suplimentar și, în consecință, costul total al Contractului se reduce cu o sumă proporțională cu partea de Bunuri excluse de Vânzător din caietul de sarcini.
2.8. Atunci când plasează o comandă pentru fiecare transport de Bunuri, Cumpărătorul se obligă să ia în considerare faptul că numărul minim de unități de Bunuri pentru fiecare articol per transport este ________________.
2.9. Nimic din prezentul Acord nu va fi interpretat ca un transfer integral sau parțial către Cumpărător al drepturilor asupra mărcilor comerciale ale Bunurilor.
2.10. Alte nume sau mărci comerciale nu se aplică Bunurilor furnizate în baza acestui Acord.
2.11. Cumpărătorul garantează achiziția de Bunuri de marcă ____________ numai de la Vânzător și, de asemenea, se obligă să notifice imediat Vânzătorul în cazul oricărei încălcări a drepturilor asupra mărcilor comerciale ale Bunurilor.
2.12. Vânzătorul are dreptul de a verifica în magazinele Cumpărătorului îndeplinirea de către Cumpărător a clauzei 2.10 din prezentul Acord.
2.13. Pretul Bunurilor include costul documentatiei, consultatii privind utilizarea acesteia.
3.1. Costul total al Acordului constă în costul acordurilor suplimentare pentru precomandă a Bunurilor vândute pe perioada prezentului Acord, în prețuri de precomandă, inclusiv TVA și costul ambalării, etichetării și transportului.
3.2. În ceea ce privește fiecare precomandă a Bunurilor, Vânzătorul acordă Cumpărătorului o plată amânată în suma și pentru perioada stipulate în Anexa 2 la contractul suplimentar relevant. Termenul de rambursare integrală de către Cumpărător a datoriei către Vânzător este, de asemenea, determinat în această Anexă.
3.3. Vânzătorul emite facturi în ruble.
3.4. Cumpărătorul plătește facturile vânzătorului în ruble prin transfer bancar. Facturile Vânzătorului sunt considerate achitate integral atunci când valoarea plăților Cumpărătorului în ruble este echivalentă cu costul Bunurilor expediate de Vânzător specificat în facturi.
3.5. În cazul în care costul Bunurilor furnizate depășește valoarea creditului specificat în Anexa 2 la contractul suplimentar relevant, diferența este supusă rambursării de către Cumpărător sub forma unui transfer de bani în termen de _________ de la data facturii.
3.6. În caz de întârziere la plată, Cumpărătorul va plăti Vânzătorului o penalitate în valoare de ___% (______ la sută) din suma plății restante pentru fiecare zi de întârziere. Vânzătorul are dreptul de a reține valoarea penalităților atunci când efectuează decontări reciproce sau livrează insuficient Bunurile cu valoarea penalităților.
4.1. Perioada în care livrarea Bunurilor trebuie efectuată pentru fiecare precomandă și perioada de eșantionare a precomenzii de către Cumpărător sunt pe deplin determinate în Anexa 2 la acordul suplimentar relevant.
4.2. Vânzătorul se obligă să organizeze livrarea Bunurilor către depozitul Cumpărătorului la: __________________________.
4.3. Expedierea Bunurilor la adresa Cumparatorului, daca acestea sunt disponibile in depozitul Vanzatorului, se efectueaza nu mai tarziu de perioada specificata de Cumparator in comanda preliminara. O condiție prealabilă pentru expediere este respectarea de către Cumpărător a procedurii de plată stabilite prin prezentul Acord. Vânzătorul notifică în scris Cumpărătorul cu privire la disponibilitatea Bunurilor pentru expediere, prin fax sau e-mail. Cumpărătorul se obligă să confirme disponibilitatea de a accepta Bunurile în termen de _______. În cazul modificării adresei de livrare, Cumpărătorul este obligat să informeze imediat Vânzătorul în scris.
4.4. Dreptul de proprietate asupra Bunurilor trece în momentul în care Bunurile sunt transferate de către Vânzător către reprezentantul organizației de transport și se semnează factura. Data facturii este considerată data livrării.
4.5. Bunurile sunt considerate asigurate de Vânzător până la transferul efectiv al Bunurilor de către reprezentantul organizației de transport către Cumpărător. Riscul de pierdere accidentală a Bunurilor trece de la Vânzător la Cumpărător în momentul transferului Bunurilor către Cumpărător de către un reprezentant al organizației de transport.
4.6. Vânzătorul trimite Cumpărătorului împreună cu Bunurile facturile originale, listele de ambalare, foile de transport.
5.1. Mărfurile trebuie ambalate într-un container (ambalaj) care îndeplinește cerințele TU _________________, asigurându-se siguranța acestuia în timpul transportului și depozitării.
5.2. În cazul transferului Bunurilor în ambalaj (ambalaj) necorespunzător sau fără acesta, Cumpărătorul are dreptul de a cere Vânzătorului fie să ambaleze (ambaleze) Bunurile, fie să înlocuiască recipientul (ambalarea) necorespunzătoare, fie să ramburseze costurile de ambalare (ambalare) a Bunurilor de către Cumpărător.
5.3. Ambalajul Bunurilor trebuie să fie marcat în conformitate cu legislația în vigoare, indicând informațiile de pe etichete în limba rusă.
5.4. În timpul acceptării, Cumpărătorul verifică dacă Bunurile și ambalajele de transport conțin informații în limba rusă despre compoziție, producător, datele de expirare, condițiile de depozitare și utilizare, precum și alte informații stabilite.
5.5. Perioada de descoperire a defectelor ascunse, în care consumatorul Bunurilor are dreptul de a formula pretenții în termen de ________ zile (perioada de garanție) de la data vânzării Bunurilor către consumator într-o rețea de vânzare cu amănuntul. În consecință, reclamațiile consumatorilor cu privire la defecte ascunse ale Bunurilor vândute de Cumpărător cu amănuntul sunt acceptate de Cumpărător în termen de ________ de la data vânzării Bunurilor către consumator în magazinul Cumpărătorului.
6.1. Recepția Bunurilor după numărul de pachete trebuie efectuată în momentul acceptării Mărfurilor de la un reprezentant al organizației de transport.
Recepția Bunurilor din punct de vedere cantitativ și calitativ se va face de către Cumpărător în termen de ______ zile lucrătoare de la data primirii acestora de la organizația de transport prin compararea datelor specificate în documentele însoțitoare cu datele efective.
6.2. Procedura de acceptare este definită în Instrucțiunile către Beneficiar, care este Anexa nr. 2 la prezentul Contract.
6.3. În cazul în care se constată neconcordanțe în livrare, actul neconcordanțelor constituie o bază suficientă pentru înțelegeri reciproce între părți în lipsa unei obiecțiuni motivate din partea expeditorului mărfurilor - Cumpărătorul. Actul este întocmit de Cumpărător în formularul (Anexa la Instrucțiunea către Destinatar).
6.4. În cazul livrării unei Bunuri incomplete sau a unui sortiment necorespunzător, Cumpărătorul are dreptul de a refuza atât Bunurile incomplete, cât și Bunurile care nu sunt conforme cu condiția sortimentului și toate Bunurile transferate în același timp. Un astfel de refuz nu este considerat un refuz de a îndeplini obligația și nu implică rezilierea Acordului.
7.1. Cumpărătorul are dreptul de a formula o reclamație către Vânzător pentru vicii evidente și ascunse în termen de ______ zile de la data semnării facturii de către Cumpărător. Reclamația trebuie să indice denumirea produsului de calitate scăzută și defectele constatate.
Totodată, reclamațiile privind defecte ale Bunurilor descoperite de consumatori după expirarea perioadei de garanție specificate în clauza ______ din prezentul Contract nu sunt acceptate de către Vânzător.
7.2. După expirarea perioadei specificate în clauza 7.1 din prezentul Acord, Vânzătorul nu acceptă pretenții. Revendicările făcute pentru orice parte a Bunurilor nu pot servi drept bază pentru ca Cumpărătorul să refuze expedierea și să plătească Bunurile pentru alte livrări efectuate în baza acestui Acord.
8.1. Acest acord, precum și drepturile și obligațiile părților în temeiul acestuia, sunt guvernate și interpretate în conformitate cu legile Federației Ruse. Orice dispute, neînțelegeri și pretenții care decurg din prezentul Acord sau în legătură cu acesta, inclusiv cele legate de executarea, încălcarea, încetarea sau invaliditatea acestuia, vor fi soluționate de Curtea de Arbitraj din ____________.
8.2. În cazul încălcării repetate de către Cumpărător a oricăreia dintre obligațiile specificate la paragrafele. 2.2, 2.3 din prezentul Contract, Vanzatorul isi rezerva dreptul de a rezilia unilateral Contractul dupa ce Cumparatorul ramburseaza datoria catre Vanzator in cel mult 3 zile de la expirarea perioadei prevazute pentru plata amanata.
9.1. Prezentul acord intră în vigoare de la data semnării sale de către părți. Toate acordurile anterioare și corespondența referitoare la acesta devin nule de la data semnării Acordului.
9.2. Termenul Contractului este de ______ de la data semnării acestuia de către părți, sub rezerva îndeplinirii integrale și corespunzătoare de către părți a obligațiilor ce le revin.
9.3. Cumpărătorul nu are dreptul de a-și transfera drepturile și obligațiile conform prezentului Acord fără acordul scris al Vânzătorului. Părțile se angajează să păstreze confidențialitatea în legătură cu orice prevederi ale Acordului și cu practica punerii în aplicare a acestuia.
9.4. Orice modificări și completări la acest Acord vor fi valabile numai dacă sunt făcute în scris și semnate de persoane autorizate.
9.5. Prezentul Acord se încheie în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
