Mulți ruși s-au întrebat probabil: de ce plătim pentru încălzire nu numai iarna, ci și vara, când căldura nu este furnizată bateriilor? De fapt, totul este destul de simplu, iar logica aici, în principiu, ar trebui să fie clară. Pentru multe familii, plata pentru acest serviciu poate afecta destul de serios bugetul și, prin urmare, este mai ușor să împărțiți suma totală în toate cele 12 luni, deoarece în cele din urmă suma lor va scădea.
Să ne uităm la un exemplu simplu, în care cifrele pentru costul locuințelor și al serviciilor comunale sunt condiționate - doar pentru o mai bună înțelegere a situației. De exemplu, pentru un an trebuie să plătiți 72 de mii de ruble pentru încălzire. Puteți descompune acest lucru în:
După cum puteți vedea, plata lunară în al doilea caz este redusă cu 2 mii de ruble, dar perioada de plată este prelungită cu 3 luni. Aș dori să subliniez încă o dată că cifrele sunt condiționate, deoarece principalul lucru aici este de a explica oportunitatea acestui tip de plată. Este ca și cum ai cumpăra pe credit un fel de electronice de larg consum - în prezența unei oferte cu tarif zero, mulți preferă să plătească întreaga sumă nu imediat, ci sistematic, în rate egale. Astfel, plătim treptat, sume relativ mici. În consecință, nu este nevoie să „sângerați” bugetul familiei pentru câteva zeci de mii de ruble simultan, iar lucrul necesar este achiziționat.
În mod similar, cu încălzirea - în loc să plătească sume destul de serioase, dar numai în timpul sezonului de încălzire, consumatorii sunt invitați să împartă plata pe toate cele 12 luni. Prin urmare, problema aici nu este dacă căldura este furnizată bateriilor vara sau nu. Deci, de exemplu, locuitorii capitalei plătesc pentru căldură. La nivel guvernamental, s-a decis împărțirea tarifului anual pentru moscoviți în 12 părți egale. Cu toate acestea, există, de asemenea, un punct care nu prea le place consumatorilor. Chestia este că suma plății este calculată din standardele calculate pentru cea mai grea iarnă. Cu alte cuvinte, nu se ține cont de regimul real de temperatură, iar noi plătim, după cum se spune, integral.
Desigur, când iarna era caldă, cantitatea de energie termică consumată a fost redusă, totuși, plățile erau trimise cetățenilor în conformitate cu standardele actuale. Apropo, aici merită să luați în considerare că locuitorii Moscovei sunt încă norocoși aici, deoarece aproximativ 25 la sută din costuri sunt acoperite de guvernul orașului. Locuitorii din alte localități sunt obligați să plătească pentru toată energia termică pe care o consumă 100%.
În sezonul 2016/2017 se va modifica calculul taxei de abonament într-un număr de regiuni.
Cu toate acestea, anul acesta situația va fi oarecum diferită. În unele regiuni ale țării, taxa de abonament va fi calculată diferit. Cetățenii vor plăti doar pentru cantitatea de energie termică pe care au consumat-o efectiv la sfârșitul lunii precedente. Pe de o parte, un astfel de pas poate fi incomod pentru populație, deoarece mulți sunt obișnuiți să împartă întreaga sumă în 12 luni, în timp ce acum cifrele din plățile lor sunt garantate să crească. Dar, în același timp, nu trebuie uitat că cu norme care țin cont de cel mai strict regim de temperatură, și nu de cel real, apare un câmp larg pentru tot felul de scheme ilegale. Drept urmare, populația este nevoită să plătească din propriul buzunar serviciile pe care, de fapt, nu le-a consumat. Desigur, această situație provoacă o oarecare nemulțumire. Oamenii s-ar putea foarte bine să fie revoltați, întrebând pe bună dreptate de ce plătim pentru servicii pe care de fapt nu le consumăm.
Autoritățile din Berdsk au făcut apel la guvernatorul regiunii Novosibirsk cu o cerere de a permite locuitorilor orașului să nu plătească pentru căldură vara
Este de remarcat faptul că în Rusia, de fapt, nu există un consens cu privire la care dintre cele două opțiuni este mai bună. Cuiva îi place să plătească pentru încălzire tot anul, inclusiv vara, dar cu facturi mai mici. Cu toate acestea, există mulți susținători ai celei de-a doua opțiuni. De exemplu, la sfârșitul lunii iunie, autoritățile Berdsk și-au anunțat intenția de a-l contacta pe Vladimir Gorodetsky, care deține funcția de guvernator al regiunii Novosibirsk. Aceștia i-au cerut șefului de regiune să permită perceperea unei taxe lunare pentru încălzire doar la momentul sezonului de încălzire, eliminând necesitatea taxării acesteia vara.
Această dorință a autorităților locale este legată de decizia departamentului de tarife. Acolo s-a luat o decizie cu privire la oportunitatea trecerii la o schemă în care populația să plătească pentru energia termică consumată pe tot parcursul anului. Rezoluția corespunzătoare a fost semnată de Vladimir Gorodețki la jumătatea lunii iulie 2016. Potrivit documentului, chiar și locuitorii acelor case în care sunt instalate contoare vor plăti pentru încălzire tot timpul anului.
Oficialii regionali își explică decizia după cum urmează. În opinia lor, să plătească 6-7 mii de ruble pentru căldură toamna, iarna și primăvara și să nu plătească nimic vara, va fi destul de costisitor pentru mulți rezidenți. În acest sens, oficialii au considerat nepotrivit să lase trei luni din perioada cea mai caldă a anului drept luni de „descărcare”.
De remarcat faptul că consumatorii înșiși au fost în general lipsiți de dreptul de vot. Chiar dacă proprietarii de apartamente dintr-o clădire mare ar vota pentru menținerea vechiului sistem 1/9, acest lucru nu ar schimba nimic. În orice caz, ar trebui să plătească pentru energia de tempo consumată pe tot parcursul anului. Reprezentanții inspectoratului de stat pentru locuințe ar trebui să controleze situația.
În Berdsk, inovația conducerii regionale a fost percepută în mod ambiguu. Potrivit unor locuitori ai orașului, trecerea la sistemul 1/12 încă nu va putea îmbunătăți semnificativ bunăstarea financiară a oamenilor obișnuiți. În plus, oamenii sunt perplexi: de ce, atunci, se instalează în case contoare de energie termică consumată? Cu toate acestea, acesta din urmă este ușor de explicat. Instalarea dispozitivelor de contorizare va permite oamenilor să plătească pentru cantitatea de căldură pe care o consumă efectiv.
Administrația orașului consideră că locuitorii din Berdsk ar trebui să aibă dreptul de a alege în mod independent. Adică, cetățenii înșiși trebuie să decidă cum vor plăti pentru încălzire - tot timpul anului sau numai în timpul sezonului de încălzire. Trebuie reținut aici că aproape 100 la sută din casele din Berdsk sunt echipate cu contoare. În acest sens, majoritatea locuitorilor din Berdsk preferă să plătească pentru energia termică consumată după fapt. Dispozitivele de măsurare nu au fost furnizate doar în 70 de case - din cauza lipsei de capacitate tehnică. Luând în considerare toți factorii enumerați mai sus, precum și opinia oamenilor obișnuiți, oficialii orașului au întocmit totuși un apel motivat pe această temă adresat guvernatorului și l-au transmis șefului regiunii.
Situația se inversează în alte regiuni ale țării. De exemplu, începând cu 1 iulie a acestui an, Teritoriul Krasnoyarsk a trecut la sistemul de plată a energiei termice consumate doar în perioada de încălzire. Irina Morgunova, care conduce departamentul de economie și planificare din administrația ZATO Jeleznogorsk, le-a explicat jurnaliștilor locali în primăvară că plățile pentru încălzire vor fi încă percepute în iunie, în timp ce în iulie, august și septembrie nu vor exista taxe lunare pentru aceasta. serviciu de utilitate.
De asemenea, ea a atras atenția asupra unui punct destul de important. Morgunova a explicat că, conform Decretului nr. 400 al Guvernului Federației Ruse, cuantumul despăgubirilor va fi redus în primul rând. Prin urmare, scăderea plății în vară poate să nu fie atât de semnificativă pe cât se așteptau mulți. Totul depinde de un singur lucru - ce sumă a compensației a fost de la un anumit consumator. O reducere semnificativă va fi văzută doar de cei care au plătit facturile la utilități, inclusiv la încălzire, integral.
Problemă
Soția mea plătea mereu facturile la utilități, dar de data asta, când au adus bonul, eram acasă și am primit-o și eu. Desigur, am început să studiez un nou document pentru mine și am atras atenția asupra coloanei „încălzire”, care, spre uimirea mea, s-a dovedit a fi completată. Adică, în luna iulie plătim caloriferele calde, deși acestea sunt reci firesc.nimeni nu a spus nimic inteligibil, referindu-se la lipsa specialistilor in vederea sezonului sarbatorilor. Din discuții cu cunoscuți și prieteni, am aflat că nu sunt singurul preocupat de această problemă, dar unii dintre ei au mers cu mai mult succes la biroul de locuințe și servicii comunale. Li s-a spus că plata pentru încălzire este distribuită pe tot parcursul anului în mod egal pe luni și s-au liniştit. Acest răspuns nu m-a mulțumit, așa că mă adresez dumneavoastră cu întrebarea - este legal? Multe resurse de pe internet susțin că nu sunt, făcând referire la Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 6 mai 2011, care a intrat în vigoare la 1 noiembrie 2011 „Cu privire la furnizarea de servicii publice... ....”, în care, potrivit acestora, se mai spune despre plata serviciilor lunar fără posibilitatea de recalculare la sfârșitul anului, dar nu am văzut asta în această rezoluție. Ajutați-mă să-mi dau seama, vă rog, ca să pot veni la biroul de locuințe și servicii comunale cu dovezi concrete ale vinovăției lor.
Soluţie
În prezent, Regulile pentru prestarea serviciilor publice, aprobate prin decretul guvernamental nr. 354, nu au intrat încă în vigoare.
Normele actuale (Decretul Guvernului nr. 307) stabilesc ca plata serviciilor de incalzire se face lunar in rate egale. Dacă există un dispozitiv de contorizare - pe baza consumului mediu lunar din ultimul an. În absența unui dispozitiv comun de contorizare a casei - pe baza standardelor de consum.
Astfel, taxa pentru încălzire în timpul sezonului fără încălzire este complet legală.
Soluţie
O zi buna! Sunt de acord cu Artem, într-adevăr, taxa pentru încălzire vara este legală, pentru că. taxele de încălzire pot fi percepute lunar pe tot parcursul anului.
Buna ziua. Vă mulțumim, Artyom și Anastasia, pentru răspunsul rapid și pentru ajutor în rezolvarea problemei. Ne-am dat seama de rezoluția nr. 354, dar ce să facem cu următoarea. „De la 1 ianuarie 2012, au fost stabilite noi tarife pentru energia termică furnizată de Zheshartskaya Thermal Company LLC consumatorilor din Republica Komi.
Astfel, de la 1 ianuarie 2012 până la 30 iunie 2012, consumatorii vor plăti pentru energie termică la rata de 950,34 ruble/Gcal, iar de la 1 iulie 2012 - la rata de 1000,98 ruble/Gcal. Șeful Ust- Districtul Vymsky nr. 309 din 06 iunie 2003 a aprobat standardul pentru consumul de energie termică în valoare de 0,024 Gcal pe 1 mp pe lună.Cu o suprafață de locuințe de 23 mp, am plătit 23 * 0,024 * 950,34 = 524,59 R. pe lună și pentru iulie a venit o factură de 23 * 0,024 * 1000,98 = 552,24 R. Dacă, conform explicației lor, împrăștie plata totală anuală pentru consumul de căldură în mod egal de-a lungul lunilor, atunci ar trebui, după înțelegerea mea, procedați astfel:
524,59*4+524,59/2+552,24/2+552,24*3=4293,5/12=357,79 r. pe lună pe tot parcursul anului i.f.m.a. 1/2 mai 1/2 sept. el este D.
Dar facturile indică suma de 524,59 ruble. din ianuarie până în iunie inclusiv și 552,24 p. in contul zp iulie. Deci încă mai trișează? Sau gresesc?
Potrivit părții 5 a art. 13 FZ-261 din 23.11.2009 din 1 iulie 2012 „... blocurile de locuit în perioada specificată (de la 01.07.2012) trebuie să fie dotate cu aparate colective (casă generală) de contorizare a apei uzate, energiei termice. , energie electrica ...". Astfel, de la 1 iulie, plățile pentru resursele energetice trebuie efectuate pe baza datelor privind valoarea cantitativă a resurselor energetice, determinate cu ajutorul aparatelor de contorizare a resurselor energetice utilizate. Cu alte cuvinte, cât au consumat - cât au plătit, adică. odată cu introducerea contoarelor, plățile pentru încălzire vara ar trebui să dispară. Cum exact a făcut HOA dvs. tranziția de la o schemă de decontare la alta și ce recalculări au fost făcute în același timp vă pot fi explicate doar în HOA dvs. particular.
Conform celui de-al 354-lea Decret al Guvernului Federației Ruse, proprietarii de blocuri de apartamente au primit o serie de avantaje în ceea ce privește plata pentru consumul de servicii LCD. De exemplu, cetățenii au dreptul de a aplica cu o cerere care conține o cerință de recalculare pentru încălzire. Cunoașterea drepturilor dumneavoastră și îndeplinirea obligațiilor dumneavoastră îl va ajuta pe consumator să evite situațiile conflictuale cu furnizorul de servicii și să controleze în mod independent consumul și plata.
Multă vreme, verificarea și recalcularea plății pentru consumul de bunuri comunale s-au efectuat doar în cazurile în care consumatorii obligau să plătească suplimentar pentru serviciile prestate. Drepturile constituționale ale cetățenilor Federației Ruse au fost încălcate grav. De fapt, antreprenorul poate recalcula pentru încălzire în fiecare an la un moment convenabil pentru el. Pentru recalculare se folosesc formule și reguli stabilite.
Ajustarea anuală a plății pentru serviciile prestate trebuie efectuată de furnizor. În cazul în care aceasta nu a fost efectuată, chiriașul are dreptul de a cere o recalculare.
Costul serviciilor de încălzire este unul dintre cele mai mari articole de cheltuieli pentru consumul de locuințe și servicii comunale. Dorința clară a fiecărui consumator este de a economisi bani.
Proprietarii de apartamente în clădiri cu mai multe apartamente plătesc pentru furnizarea de căldură pe m 2 în perioada septembrie-mai. Suma se formează prin înmulțirea tarifului regional stabilit cu suprafața totală a apartamentului.
Dacă în incintă nu sunt instalate dispozitive de contorizare a consumului de căldură, plata se calculează de către furnizorul de servicii. Procedura de calcul este stabilită prin Decretul Guvernului Federației Ruse.
Pentru consumatori, este mai profitabil și mai transparent să contabilizeze serviciile printr-un contor comun comun. Citirile contorului sunt cele care vă permit să controlați consumul de consum și să înțelegeți de ce fluctuează suma de plată lunară.
Diferența dintre suma primită de la consumator și suma plătită organizației de furnizare a resurselor, dezvăluită în timpul recalculării, se restituie proprietarului. Se efectuează recalcularea plății pentru furnizarea de căldură, indiferent de prezența dispozitivelor de contorizare în cameră.
Când solicitați o recalculare, merită reținut că acest proces acoperă întreaga perioadă a sezonului de încălzire. Unele companii merg la smecherie, recalculând doar pentru luna mai, când s-a oprit alimentarea cu căldură.
Neîndeplinirea obligațiilor convenite de către consumator dă dreptul companiei furnizoare de a efectua o recalculare independentă în direcția creșterii sumei plății. Faptul de încălcare a consumului de căldură (ignorarea momentului de verificare, deteriorarea sigiliilor contorului, încălcarea neautorizată a integrității conductei) determină formula de recalculare.
Deteriorarea sigiliului de pe contor duce la recalcularea plății conform standardelor de consum, ținând cont de numărul de persoane care locuiesc în spațiul de locuit desemnat. Legăturile neautorizate sau alte interferențe independente care încalcă integritatea funcționării dispozitivului de contabilitate se efectuează, de asemenea, pe baza standardelor generale. În plus, astfel de acțiuni din partea consumatorului pot avea consecințe mai grave. De exemplu, aplicarea sancțiunilor administrative.
Pe baza prevederilor noii rezoluții, pot fi remarcate o serie de încălcări din partea furnizorului, care stau la baza recalculării plății pentru furnizarea de căldură:
Abaterea de la normele de mai sus stă la baza recalculării consumului de căldură.
Adică, baza pentru recalculare este:
Motivul recalculării poate fi o absență îndelungată a consumatorilor în apartament.
Înainte de a aplica pentru o recalculare la societatea de administrare, trebuie să pregătiți următoarele informații:
Pentru a remedia furnizarea de servicii de calitate scăzută, compania de management inspectează incinta. Dacă reprezentanții companiei au ignorat cererea de examinare, inspecția se efectuează independent. Toate măsurătorile necesare care confirmă încălcările sunt efectuate în prezența a doi martori, iar datele sunt înregistrate în act:
Indicatorii de timp fix în act sunt începutul procesului verbal al perioadei de încălcare. După ce documentul întocmit este transferat către societatea de administrare.
Dovada unei absențe îndelungate a unui chiriaș în incintă poate fi:
Consumatorul depune o cerere cu cerința de a recalcula serviciile de furnizare a energiei termice pentru timpul absenței sale la organizația corespunzătoare nu mai târziu de sfârșitul unei luni din momentul sosirii. Calculul are loc după o procedură strict stabilită. Societatea de administrare ia în considerare actele la cererea de recalculare, care se va efectua timp de 6 luni.
Costul încălzirii locuințelor este una dintre cele mai importante componente ale facturilor pe care le plătim pentru locuințe și serviciile comunale. Nu este de mirare, așadar, că printre întrebările frecvente care apar în rândul consumatorilor de utilități publice, un loc important îl ocupă procedura de percepere a taxelor pentru furnizarea căldurii locuințelor noastre. Am decis să ridicăm din nou această temă din cauza pierderii în vigoare a Regulilor pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 nr. 307, și a adoptării unui nou documentul din 29 iunie 2016 nr. 603 „Cu privire la modificările aduse anumitor acte ale Guvernului Federației Ruse privind problemele furnizării de servicii publice. Începând cu 1 iulie 2016 s-a schimbat procedura de calcul a plății pentru încălzire, așa că pe paginile MG vom analiza de unde vor veni cifrele specifice din rubrica „încălzire” în 2017.
Astăzi, calculele pentru energia termică pot fi efectuate în unul din două moduri:
Metoda specifică este aleasă de Guvernul de la Moscova nu mai mult de o dată pe an înainte de 1 octombrie a anului în curs și decizia este pusă în aplicare numai în anul următor: de la 1 iulie la trecerea la plata uniformă pe tot parcursul anului sau din prima zi a sezonului de incalzire la trecerea la plata, respectiv, in timpul sezonului de incalzire.
Pentru 2017, Guvernul orașului a menținut o metodă uniformă de plată a încălzirii la Moscova, excluzând cartierele Troitsky și Novomoskovsky. Cu toate acestea, aceeași procedură de decontare se aplică și TiNAO.
În 2017, locuitorii caselor care încă nu sunt echipate cu un contor comun de energie termică a casei vor plăti de 1,5 ori mai mult decât locuitorii acelor case în care este instalat un astfel de contor.
Să luăm în considerare patru cazuri tipice, în funcție de care se percepe plata pentru furnizarea de căldură la casele noastre.
Cazul 1 Casa nu este echipată cu un dispozitiv comun de contorizare a casei (OPU), deși nu există posibilitatea tehnică de instalare a acestuia. Aceasta se referă în principal la vechiul fond de locuințe. Aici calculul se efectuează după următoarea formulă:
Cazul 2. Casa nu este dotata cu camera de control, dar in acelasi timp este posibil sa se instaleze din punct de vedere tehnic (fond de locuinte, unde, din diverse motive, nu a fost inca instalat un contor comun de energie termica a casei). În acest caz, calculul se efectuează după cum urmează:
După cum se poate observa din formula de mai sus, locuitorii caselor care încă nu sunt echipate cu un contor comun de energie termică a casei vor plăti de 1,5 ori mai mult în 2017 decât casele în care este instalat un astfel de contor. În conformitate cu Legea federală nr. 261-FZ „Cu privire la aprovizionarea cu energie și îmbunătățirea eficienței energetice”, contoarele comune trebuie instalate în toate blocurile de apartamente până la 1 iulie 2012, apoi această perioadă a fost prelungită, cu toate acestea, astăzi, chiar și la Moscova, toate casele sunt echipate cu ele. Un multiplicator special ar trebui să încurajeze proprietarii de case să ia măsuri pentru a avea astfel de contoare în casele lor. Cu toate acestea, de exemplu, în localitatea Sosenskoye, PMU sunt plasate în vechiul fond de locuințe, ca parte a unui program țintă pe termen lung, în detrimentul bugetului local.
Cazul 3 Casa are o sală de control operațional, dar nu toate camerele sunt dotate cu contoare individuale de căldură (ITU). Acest caz include marea majoritate a caselor construite după intrarea în vigoare a legii „Cu privire la economisirea energiei”, când instalarea contoarelor comune de casă a devenit responsabilitatea dezvoltatorilor. În acest exemplu, calculul se efectuează conform următoarei formule:
O dată pe an, plata pentru încălzire se ajustează în funcție de consumul real, după formula:
În acest caz, societatea de administrare în cursul anului calculează uniform plata în funcție de consumul efectiv standard sau mediu pentru anul precedent, iar după un an recalculează pe baza citirilor contorului casei comune. Totodată, recalcularea poate fi fie în sus, fie în jos, în funcție de cât de rece și de lung a fost sezonul de încălzire, precum și de economia consumului de căldură de către proprietari, inclusiv în spațiile comune.
Cazul 4 Casa este dotată cu o cameră de control operațional și toate incintele casei sunt dotate și cu o cameră de control operațional. Acest caz se aplică în principal clădirilor noi cu o distribuție orizontală a sistemului de încălzire, ceea ce vă permite să instalați un contor de căldură separat pentru fiecare apartament. Calculul se va efectua după următoarea formulă:
Ajustarea plății pentru încălzire în funcție de consumul real (o dată pe an):
Separat, trebuie menționat că, pentru a aplica schema de calcul nr. 4, toate spațiile rezidențiale și nerezidenţiale dintr-un bloc de apartamente trebuie să fie echipate cu contoare. Totodată, toate contoarele trebuie să fie în stare bună, să fie supuse verificării în termenele stabilite (1 dată la 4 ani), și trebuie să fie puse în funcțiune și cu implicarea unei societăți de administrare. Această situație face practic imposibilă plata pentru contoare de căldură individuale, deoarece un dispozitiv nefuncțional sau neverificat este suficient pentru ca calculul să se facă conform schemei nr. 3.
Guvernul a decis să mențină o plată uniformă a consumului de căldură în blocurile pentru 2017.
Așadar, am luat în considerare 4 cazuri tipice de plată a energiei termice cu care se confruntă proprietarii de clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente (cladirile cu mai multe apartamente se deosebesc, unde proprietatea comună include propria boiler și unde proprietarii nu plătesc pentru energia termică, ci , de regulă, pentru gaz, care obișnuia să încălzească apa). După cum puteți vedea, conform modificărilor aduse legislației federale, acum guvernul de la Moscova stabilește modul în care moscoviții vor plăti pentru încălzire: uniform pe tot parcursul anului sau numai în timpul sezonului de încălzire. Până acum, s-a luat decizia de a menține plata în mod egal pe 12 luni. Se poate presupune că acest lucru se datorează dorinței de a distribui uniform povara asupra bugetelor familiei (în primul rând cetățenii cu venituri mici). Dacă, de exemplu, plata anuală pentru încălzire este de 12.000 de ruble și această sumă este distribuită uniform pe tot parcursul anului, atunci sarcina lunară a bugetului va fi de 1.000 de ruble. Dacă plata se face doar în perioada de încălzire, care în regiunea noastră este de 5-6 luni, atunci costurile de încălzire în această perioadă cresc de 2 ori, deși dispar complet în restul anului.
Reguli:
1. În conformitate cu paragraful 42.1 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 N 354 (modificat la 29.06.2016) „Cu privire la prestarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii de spații din blocuri de locuințe și clădiri de locuit).
2. Clauza 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603 „Cu privire la modificările aduse anumitor acte ale Guvernului Federației Ruse privind furnizarea de servicii publice”.
3. Decretul Guvernului Moscovei din 29.09.2016 N 629-PP „Cu privire la menținerea unei proceduri uniforme de efectuare a plăților pentru serviciile de utilități pentru încălzire în orașul Moscova și modificarea Decretului Guvernului Moscovei din 11 ianuarie 1994 N 41".
4. Clauza 3 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603 „Cu privire la modificările anumitor acte ale Guvernului Federației Ruse privind furnizarea de servicii publice”.
5. Clauza 2(1), Anexa 2 la Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 N 354 (modificat la 29.06.2016) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor în blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale”).
6. Clauza 2(2), Anexa 2 la Decretul Guvernului Federației Ruse din 06.05.2011 N 354 (modificat la 29.06.2016) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor în blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale”).
7. Clauza 3(2), Anexa 2 la Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 N 354 (modificat la 29.06.2016) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor în blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale”).
8. Clauza 3(3), Anexa 2 la Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 N 354 (modificat la 29.06.2016) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor în blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale”).
Caldura/Incalzire, furnizare caldura - plata
Odată cu începutul fiecărui sezon de încălzire, locuitorii blocurilor de apartamente ridică iar și iar întrebarea: pe ce bază plătim „pentru căldură?”, „nu-i așa că este prea mult?” și „cum se verifică corectitudinea tarifelor pentru încălzire?”.
Și totuși, plata pentru încălzire este partea cea mai de neînțeles a plăților pentru „comunal” pentru cetățeni. În bonurile pe care le primim, există o linie „Încălzire”. Are o unitate de măsură fără sens - „gigacalorii”. Și cu atât mai puțin pentru noi ceva explicativ figura în coloana „volumul serviciilor prestate”.
Ce servicii? Cum se numără? Și ce zici de calorii? Și de unde provine numărul acestora, care din anumite motive este atribuit apartamentului tău? Să ne dăm seama.
Dar să spunem imediat - calculul sumei pe care trebuie să o plătiți pentru căldură are loc după reguli destul de complicate. Acestea includ multe formule și ia ceva timp pentru a le da seama.
Prin urmare, vă propunem să acționăm după cum urmează: mai întâi, luați în considerare logica calculelor în ansamblu, puteți înțelege care dintre opțiuni se aplică casei dvs. Și apoi vom parcurge formulele prin care se calculează plata pentru încălzire în fiecare variantă specifică.
Deci, să începem cu „calorii”, sau mai degrabă Gigacalorii (Gcal). Acestea sunt unități de măsură pentru energia termică. Ea, energia termică, este furnizată apartamentelor dumneavoastră prin intermediul unui transportator de căldură - adică. apa incalzita la temperatura dorita.
Trecând prin sistemul de încălzire al casei, lichidul de răcire renunță la o parte din energia sa și încinge bateriile și coloanele din apartamentul tău. Prin urmare, este firesc ca cantitatea de căldură care intră în casa noastră să fie măsurată în Gcal.
Dacă aveți un contor de căldură în apartamentul dvs., atunci răspunsul la această întrebare este relativ simplu. Cât a numărat contorul, atât s-a consumat. În plus, la aceasta este necesar să se adauge partea de căldură care este cheltuită pentru încălzirea palierelor, holurile lifturilor etc. Aceasta se numește căldură pentru nevoile comune ale casei. Cum se calculează volumul acestuia, vom indica mai jos.
În general, putem spune că, desigur, este mai ușor să calculezi volumul consumului tău folosind un contor de căldură de apartament. Problema, însă, este că contoarele de căldură din apartamentele clădirilor înalte au început să fie instalate destul de recent și puțină lume le are instalate acum. Cu toate acestea, există astfel de persoane, iar legislația actuală descrie clar modul în care își calculează plata. Vom lua în considerare acest lucru în detaliu.
Un caz mult mai des întâlnit este atunci când contorul de căldură se află la „intrarea” într-un bloc de apartamente. Un astfel de contor se numește casă comună sau colectiv. Mărturia lui face posibil să înțelegem câtă căldură a intrat în casă. Apoi puteți calcula cât de mult din această energie cade pe fiecare apartament.
Distribuția în acest caz are loc proporțional cu suprafața apartamentelor. Acest calcul pare destul de logic. Vă oferim mai jos toate formulele necesare.
Ei bine, ce se întâmplă dacă nu există un contor comun de căldură pentru casă? Răspundem: calculul se face conform standardelor de încălzire. Standardul în acest caz este cantitatea calculată de energie termică necesară pentru a încălzi un metru pătrat de locuință timp de o lună. Ele sunt măsurate în Gcal pe mp. metru.
Deoarece regimul de temperatură din țara noastră în timpul iernii este foarte diferit în diferite părți ale țării, standardele de încălzire sunt stabilite de autoritățile regionale și diferă în diferitele subiecte ale federației. În plus, pot fi stabilite standarde diferite pentru diferite tipuri de locuințe. Ceea ce este destul de logic - pierderea de căldură din vechea barăci și clădirea relativ modernă de 11 etaje construită în anii 80, desigur, este diferită.
Algoritmul de calcul al plății pentru încălzire conform standardelor este destul de simplu. Suprafața apartamentului dvs. este înmulțită cu standardul actual, rezultatul este cantitatea de energie termică care este (teoretic) necesară pentru a vă menține cald. Desigur, toate aceste calcule sunt oarecum speculative și adesea nu corespund consumului real de energie termică.
Guvernul nostru se încăpățânează de ceva vreme cu plata încălzirii conform standardelor. Instalarea contoarelor generale de căldură pentru clădiri este recunoscută ca fiind obligatorie. Și dacă nu există un contor comun comun (deși există o posibilitate tehnică de instalare), atunci taxa de încălzire se percepe cu coeficienți de „penalizare”. De la 1 ianuarie 2017, este 1,5. Detaliile calculului conform standardului sunt, de asemenea, prezentate mai jos.
Între timp, să rezumam rezultatul intermediar. Cifra care descrie cantitatea de căldură consumată în factura dvs. poate apărea în unul din trei moduri:
Încă o precizare importantă: conform legislației în vigoare, plata pentru încălzire poate fi calculată:
Care dintre aceste opțiuni de urmat este decisă de autoritățile regionale. Dacă se ia decizia de a percepe taxe de încălzire pe tot parcursul anului, atunci se aplică factori de corecție speciali în formulele de calcul a taxelor de încălzire. Despre ele vom vorbi mai jos, în secțiunea în care sunt analizate formule.
Aici remarcăm un lucru important în ceea ce privește plățile de căldură pe tot parcursul anului: dacă plătiți pentru căldură în lunile de vară, iar casa dumneavoastră are un contor de căldură comun, atunci trebuie să faceți o plată anuală corectivă pentru încălzire.
Doar marcați-l pentru dvs., vom ajunge la asta mai detaliat mai jos.
Acum că ne-am dat seama în general cum se calculează plata pentru căldură, să trecem la formulele care descriu ce fel de plată ar trebui să aveți.
În prezent, costul serviciilor de încălzire este calculat pe baza „Regulilor pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 6 mai 2011. Versiunea actuală a acestui document.
Pentru a nu fi confundați în viitor, vom numi acest document mai ușor - „Reguli».
Permiteți-ne să clarificăm încă o dată, dacă plata dvs. pentru căldură este taxată doar pentru perioada octombrie - mai, atunci tot ceea ce este scris în această secțiune se aplică în mod special pentru dvs. Dacă, în cazul dumneavoastră, plățile pentru căldură vin lunar, inclusiv vara, atunci.
Să trecem direct la calculul plății pentru căldură. Algoritmul lor, așa cum am scris mai sus, depinde de următorii factori:
Să ne ocupăm de fiecare dintre aceste puncte.
Opțiunea 1. În casa dumneavoastră nu este instalat un contor de căldură comun.
În acest caz, taxa de încălzire este calculată pe baza a trei parametri:
Formula care descrie calculul plății pentru încălzire în absența unui individ (apartament) și a unui contor de casă comun arată astfel:
| P i =S i x N t x T t |
Si- suprafata totala i a spatiilor rezidentiale sau nerezidentiale.
N t- standardul de consum al serviciilor de utilitati pentru incalzire.
T t— tariful pentru energia termică, stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse
Cu alte cuvinte, se ia suprafața apartamentului tău, înmulțită cu standardul de încălzire (câte gigacalorii sunt considerate necesare pentru a încălzi un metru pătrat de suprafață) și înmulțită cu tariful de căldură în vigoare în regiunea ta (costul de o gigacalorie).
De asemenea, merită să luați în considerare faptul că, dacă nu aveți un contor comun de încălzire a casei într-un bloc de apartamente, deși există o posibilitate tehnică de instalare, atunci se aplică un factor de multiplicare la calcularea taxei de încălzire. Astfel, guvernul încurajează organizațiile de gestionare a caselor și locuitorilor să instaleze contoare comune.
Se presupune că valoarea acestui factor de multiplicare pentru 2016 este 1,4. Și de la 1 ianuarie 2017 - 1.5.
Opțiunea 2. Există un contor de căldură comun, contoarele de încălzire nu sunt instalate în apartamente
Este de remarcat faptul că formula de mai jos este valabilă numai dacă niciunul dintre apartamentele din casă nu este echipat cu un contor individual de căldură. Dacă da, atunci calculul se efectuează după cum urmează:
| P i \u003d V d x S i / S despre x T t |
V d- volumul (cantitatea) de energie termica consumata in perioada de facturare, determinat in functie de citirile contorului de energie termica colectiv (casa comuna), care este dotat cu bloc de locuinte.
Si- suprafața totală a i-lea local rezidențial sau nerezidenţial
S O b - suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de locuințe
T t- tarife pentru energia termică, stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Pentru a simplifica, se ia cantitatea totală de căldură consumată într-un bloc de apartamente.
Acesta determină cota atribuibilă apartamentului dvs. (pe baza raportului dintre suprafața totală a casei și suprafața apartamentului).
Cantitatea de căldură rezultată în gigacalorii este înmulțită cu tariful în vigoare în zona dumneavoastră.
Opțiunea 3. Este instalat un contor comun de clădire, toate apartamentele (spațiile nerezidențiale) sunt echipate cu contoare de căldură individuale
"toate
Vi n- volumul (cantitatea) consumat în perioada de facturare în i-a încăpere rezidențială sau nerezidențială a resursei comunale, determinată de citirile unui dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) în i-a rezidențial sau nerezidențial sediul.
Vi unu
V i unu = Vd - ∑ i V i n
Si
S despre
T T
Concluzia este că se ia cantitatea de căldură consumată în apartament (pe baza citirilor contorului de apartament) și se adaugă partea din consumul general de căldură al casei care trece către acest apartament.
Opțiunea 4. Este instalat un contor comun de casă, cel puțin unul, dar nu toate apartamentele sunt dotate cu contoare individuale de căldură
În acest caz, plata pentru încălzire se efectuează în următoarea formă:
| P i \u003d (V i +S i x (V d -∑V i) / S despre ) x T T |
Si- suprafata apartamentului,
V D- volumul consumului în casă, calculat în funcție de contorul de căldură comun al casei,
S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente,
T T- tarif termic,
Vi- consumul de caldura in apartamentul in cauza. Dacă în el este instalat un contor de căldură, atunci se înțelege volumul de consum al contorului.
Dacă vorbim despre un apartament care nu este echipat cu un contor de căldură, atunci consumul pentru acesta este calculat printr-o formulă separată:
Vi= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,
Cu alte cuvinte, pentru a calcula volumul de căldură, se ia volumul mediu de consum de căldură pe metru pătrat în apartamentele dotate cu contoare de căldură și această citire medie se înmulțește cu suprafața apartamentului în cauză. Acestea. pentru apartamentele fără contoare se extrapolează consumul mediu de căldură, care se calculează pentru apartamentele cu contoare.
În general, Opțiunea 4 presupune că ponderea consumului de căldură pentru nevoile generale ale casei atribuite acestei încăperi se adaugă la consumul de căldură din apartament. Acest volum este proporțional cu raportul dintre suprafața acestui apartament și suma suprafețelor tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.
După cum puteți vedea, principiul este același ca și atunci când se calculează plata pentru încălzire în casele în care toate apartamentele sunt echipate cu contoare de căldură individuale.
Opțiunea 5. Plata căldurii într-un bloc de locuințe, unde mai mult de 50% din apartamente sunt dotate cu distribuitoare
Distribuitorul este un senzor care se instalează pe calorifer (în exterior) și ține cont de cantitatea de căldură pe care radiatorul o degajă mediului înconjurător. Cu alte cuvinte, acesta este un analog al unui contor de căldură, care funcționează pe alte principii.
Regulile impun utilităților publice să ia citirile distribuitorilor pentru a calcula taxele de încălzire. Este necesar doar să fie îndeplinite două condiții:
Dacă aceste condiții sunt îndeplinite, o dată pe an (și mai des prin decizia adunării rezidenților) plata pentru încălzirea apartamentelor cu distribuitoare se ajustează în funcție de citirile acestor dispozitive.
Formula în acest caz este:
|
|
Pi- cuantumul plății pentru serviciul de utilități prestat pentru încălzire în i-a încăpere de locuit dotată cu distribuitoare (apartament) sau spații nerezidențiale într-un bloc de locuințe pentru perioada pentru care se efectuează ajustarea;
k- numărul de spații rezidențiale (apartamente) și spații nerezidențiale dotate cu distribuitoare într-un bloc de locuințe,
p- numarul de distribuitori instalati in i-lea spatiu rezidential (apartament) sau spatiu nerezidential dintr-un bloc de locuinte;
m qi- ponderea volumului de consum al serviciului de utilitate pentru incalzire atribuibil distribuitorului q-lea instalat in i-lea spatiu rezidential (apartament) sau spatiu nerezidential dintr-un bloc de locuinte, in volumul de consum al utilitatii serviciu de incalzire in toate spatiile rezidentiale dotate cu distribuitoare (apartamente) si spatii nerezidentiale intr-un bloc de locuinte.
Sensul acestei formule este:
Dacă se dovedește a fi mai mult decât ați plătit deja, plata viitoare pentru căldură va fi creditată în contul dvs. Dacă este mai mică, se va efectua o plată corectivă suplimentară.
În acest caz, taxa de încălzire se percepe pe tot parcursul anului în rate egale. Algoritmul de calcul al plății va depinde și de aici
prezența/absența unui contor de căldură comun în casă
prezența/absența contoarelor individuale de căldură în apartamente.
În același timp, dacă în casă există un dispozitiv comun de contorizare a casei, atunci rezidenții ar trebui să ajusteze anual plata pentru încălzire.
Deci, să luăm în considerare posibilele opțiuni pentru perceperea taxelor de încălzire.
Varianta 1. Casa nu are nici casa comuna, nici contoare individuale de caldura
Plata pentru incalzirea in camera i-a (apartament) in acest caz se calculeaza conform standardelor. Formula de calcul este:
| P i = S i x (N T x K) x T T |
Si
N T— standard de consum de energie termică pentru încălzire (Gcal / mp);
LA- coeficientul de frecvență a plății de către consumatori pentru serviciile de utilități pentru încălzire, determinat prin împărțirea numărului de luni întregi ale perioadei de încălzire dintr-un an la numărul de luni calendaristice dintr-un an.
T T
— tariful energiei termice stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse (RUB/Gcal);
În același timp, dacă nu aveți un contor comun pentru încălzirea casei într-un bloc de apartamente, dar există o posibilitate tehnică de instalare, atunci se va aplica un factor de multiplicare la calcularea taxei de încălzire.
Coeficientul nu se aplică dacă există un act de inspecție a casei, în timpul căruia s-a recunoscut că nu a fost posibilă din punct de vedere tehnic instalarea unui contor de energie termică colectiv (casă generală).
Opțiunea 2. Un contor de căldură la nivelul întregii case este instalat în casă, contoarele de căldură pentru apartamente nu sunt instalate în toate apartamentele și spațiile nerezidențiale
În acest caz, calculul taxei de încălzire se efectuează după următoarea formulă:
| P i = S i x V T x T T |
Si- suprafața totală a i-a sediului (apartamentului) dintr-un bloc de apartamente sau suprafața totală a unei clădiri rezidențiale (mp);
V T- consumul mediu lunar de energie termică pentru încălzire pentru anul precedent (Gcal/mp) pe baza citirilor contorului de căldură colectiv;
T T— tarif pentru energia termică stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse (RUB/Gcal).
În lipsa informațiilor despre volumele de consum de energie termică pentru anul trecut, valoarea plății pentru încălzire este determinată de formula de calcul a plății pentru căldură conform standardului.
O dată pe an, valoarea plății pentru încălzire în i-a sediul rezidențial al unui bloc de apartamente ar trebui ajustată conform formulei:
|
P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i |
P k.pr- suma plății pentru energia termică, determinată pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare colective (casă comună) instalate într-un bloc de locuințe (rub.)
Si- suprafața totală a camerei I (apartament, spații nerezidențiale) dintr-un bloc de apartamente sau suprafața totală a unei clădiri rezidențiale (mp);
S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor dintr-un bloc de locuințe sau clădire rezidențială (mp);
P fn.i- suma totală a plății pentru încălzire în i-a clădire rezidențială a unui bloc de apartamente pentru ultimul an (fr.).
Cu alte cuvinte, taxa pentru căldură se bazează pe volumul mediu lunar de consum înregistrat de contorul general al casei pentru anul trecut.
Când apar date privind consumul mediu de căldură în anul curent, se face o recalculare (ajustare) pe baza acestor date.
Opțiunea 3. Casa are un contor de căldură comun, toate (100%) apartamentele și spațiile nerezidențiale sunt dotate cu contoare de căldură individuale
Cheia aici este clarificarea că dispozitivele de măsurare a căldurii sunt echipate cu precizie "toate » (100%) apartamente si spatii nerezidentiale.
În acest caz, se aplică următoarea formulă:
| P i = (V i n + V i unu x S i / S rev) x T T |
Vi n- volumul (cantitatea) de energie termică, determinat pe baza volumului mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire în funcție de citirile unui contor individual (de apartament) pentru anul precedent
Si- suprafața totală a camerei I a unui bloc de locuințe
S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale (apartamentelor) și a spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente
T T- tarif (preț) pentru o resursă comunală (în acest caz, pentru energie termică), stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Vi unu- volumul (cantitatea) de energie termică furnizată pentru perioada de facturare pentru nevoi generale de locuință într-un bloc de locuințe dotat cu contor de energie termică colectiv (casă comună).
Acest volum de căldură pentru nevoile generale ale casei se calculează, la rândul său, după următoarea formulă:
| V i unu \u003d V D - ∑ i V i n |
V D- cantitatea de energie termică consumată într-un bloc de locuințe pentru perioada de facturare, determinată pe baza volumului mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire în funcție de citirile aparatului de contorizare colectiv (casă comună) pentru anul precedent.
Concluzia este că se ia cantitatea de căldură care a fost consumată de apartament în medie pe lună anul trecut (conform indicațiilor contorului de apartament) și se adaugă partea din consumul general de căldură al casei de anul trecut care trece către acest apartament. la ea.
Cifra rezultată este înmulțită cu tariful actual de încălzire.
În același timp, mărimea plății pentru încălzire în i-a încăpere rezidențială sau nerezidențială a unui bloc de apartamente este ajustată o dată pe an conform formulei:
| P i \u003d P k.p - P n.p. —P n.n. / S vol. x S i |
P k.p- suma plății pentru energia termică consumată în ultimul an în toate spațiile, determinată pe baza citirilor dispozitivului de contorizare colectiv (casa comună) și a tarifului pentru energia termică, aprobat în conformitate cu legislația Federației Ruse (rub .);
Pn.n- suma plății pentru energia termică consumată în perioada de facturare în spații nedotate cu dispozitive de contorizare, determinată pe baza standardului de consum de energie termică și a tarifului pentru energia termică aprobat în conformitate cu legislația Federației Ruse;
S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente (mp);
Si- suprafața totală a camerei i-a (apartament, spații nerezidențiale) dintr-un bloc de apartamente (mp);
Pnp- suma plății pentru energia termică consumată în ultimul an într-un bloc de locuințe dotat cu un contor de căldură colectiv (casă comună), cu excepția volumului (cantității) de energie termică consumată în ultimul an în toate locuințe și non -loc de locuit in bloc de locuinte. Acest indicator este determinat, la rândul său, de formula:
V i unu \u003d V D - ∑ i V i n
V D- volumul de energie termică consumată într-un bloc de locuințe pentru perioada de facturare, determinat pe baza volumului mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire în funcție de citirile aparatului de contorizare colectiv (casă comună) pentru anul precedent.
V i - volumul consumului de energie termică în i-lea local rezidenţial sau nerezidenţial, pe baza volumului mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire conform contorului pentru anul precedent.
După ce ați citit tot ce este scris mai sus, credem că nu ați putut să nu puneți întrebarea - și ce urmează? Bine, formulele sunt mai mult sau mai puțin clare. Dar cum să aflăm dacă avem un contor colectiv în casă, cum să facem cunoștință cu mărturia lui? Care este standardul pentru încălzire, tarifele la căldură în regiunea noastră? De unde pot lua toate astea?!
Aceste întrebări sunt legitime și sperăm că în viitorul apropiat vom încerca să dăm răspunsuri la ele (și la o serie de altele la fel de relevante) în articolul următor.
Dar, sperăm că acest articol, pe care l-ați citit deja, vă va oferi ocazia, cel puțin în termeni generali, de a începe să navigați pe această problemă. Și aceasta este deja o mare problemă. Până la urmă, plătim cel mai mult pentru căldura de la utilități. Și ar fi bine să înțelegem, cel puțin ca primă aproximare, de unde provin cifrele din linia „încălzire” a bonurilor noastre.
