Otrada 2 este a doua fază a proiectului de la Otrada-Development în regiunea Krasnogorsk. Cartierul cuprinde șapte case monolit din cărămidă cu etaje 9-16. Pe teritoriu vor fi construite dotări de infrastructură socială.
Pereții exteriori ai clădirilor sunt din beton celular, deasupra - izolație și cărămizi solide albe. Balcoanele și loggiile sunt finisate cu lemn de culoare închisă. Vitrare ferestre si balcoane - Profile aluminiu-plastic Rehau. Fațadele oferă locuri pentru instalarea ascunsă a unităților exterioare ale sistemelor split. Materialele naturale sunt folosite în decorarea holurilor de intrare și a nodurilor scărilor și liftului.
În ansamblul rezidențial „Otrada” puteți cumpăra apartamente cu o cameră și patru camere. Locuința este transferată proprietarilor cu pregătire pentru finisare - șapă, pereți tencuiți, calorifere cu termostate.
Zone de apartamente:
Secțiunile situate una deasupra celeilalte pot fi combinate în carcasă cu două niveluri.
Proiectul ansamblului rezidențial „Otrada 2” prevede construirea de parcări subterane. Fiecare casă are propria curte cu loc de joacă și parcare pentru oaspeți. Este planificată construirea a 2 grădinițe și școli. În rest, dezvoltatorul se bazează pe infrastructura mediului. În Otradnoye există magazine alimentare, o grădiniță „Otradushka”, un centru comercial „Otrada” cu un hipermarket „Ok”, un cinematograf, o piscină. Există o școală în apropiere de Angelovo.
În KSK „Otrada” există un centru internațional pentru dezvoltarea timpurie a Montessori, un restaurant cu un bucătar eminent, un complex de băi, lacuri de pescuit, o grădină zoologică cu 150 de locuitori, un parc de aventură înaltă.
O serie de instituții mari și întreprinderi comerciale sunt situate în zonele din apropierea stațiilor de metrou Pyatnitskoye Shosse și Mitino. În apropiere sunt înconjurate de parcuri forestiere Krasnogorsky și Gorensky, în apropiere se află râul Sinichka, KSK Otrada și centrul comercial Otrada cu hipermarketul Okey.
Cu mașina, trebuie să urmați autostrada Pyatnitskoe prin Mitino, apoi să faceți spre Otradny. Complexul este situat la 7 km de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Pyatnitskoe și la 5 km de stația de metrou de autostradă Pyatnitskoe.
Stațiile de taxi de rută # 505 și # 575 sunt situate chiar lângă complex. Aceste rute urmează până la stațiile de metrou Pyatnitskoe Shosse și Mitino (10-15 minute).
Complexul rezidențial Otrada este situat la șapte kilometri de Moscova de-a lungul autostrăzii Pyatnitskoe. Proiectul a fost implementat de firma de constructii Otrada Development. Finalizarea instalației este planificată în 2020.
Lângă noua clădire există stații de transport terestru unde trec regulat autobuzele nr. 32e, nr. 1016 (până la metroul Pyatnitskoe shosse), nr. 400t, nr. 575 (până la metroul Tushinskaya), ruta taxiului nr. 1212k (până la metroul Mitino). . Adică, viitorii rezidenți au o accesibilitate excelentă la transport, datorită căreia pot ajunge cu ușurință în orice punct din capitală.
Construcția se realizează în două etape. Prima etapă - nouă clădiri - a fost pusă în funcțiune înainte de termen. În aria protejată se află clădiri cu mai multe apartamente, care reprezintă ansamblul rezidențial „Otrada”. Conceptul arhitectural al caselor este realizat in stilul unui oras european, unde domneste o atmosfera aparte. Fațadele caselor sunt realizate în tone albe cu ornamente din lemn. Siguranța rezidenților este asigurată de supraveghere video non-stop. Proiectul este finanțat de partenerul oficial al dezvoltatorului - Sberbank.
Apartamentografia cartierului multifuncțional prezintă treizeci de variante de soluții de planificare. Potențialii cumpărători pot alege apartamente cu o cameră, două camere sau trei camere de la 21 la 103 metri pătrați.
Pe teritoriul ansamblului rezidențial „Otrada” există zone de recreere cu poteci asfaltate și plante. În plus, există un salon spa, un restaurant, un centru sportiv, propria grădină zoologică, un club de echitație și un parc de frânghii. De asemenea, în viitor, va fi construită o școală de dans și un centru sportiv și de afaceri.
Infrastructura externă
Nu departe de clădirea nouă se află o clinică, restaurante, școli, grădinițe. Cartierul rezidential este inconjurat de o padure cu o suprafata de 300 de hectare - exista trasee de drumetii, piste de biciclete, iazuri unde se poate pescui.
Poti cumpara un apartament in ansamblul rezidential Otrada cu ajutorul creditarii ipotecare. Site-ul oficial al noii clădiri prezintă programele băncilor partenere.
Băncile partenere
Pe parcursul implementării proiectului, compania de construcții Otrada Development s-a angajat nu numai în construcția de clădiri rezidențiale, ci și a dotat o infrastructură complexă casnică, socială, comercială și de divertisment, astfel încât noii coloniști să se simtă confortabil. Prin urmare, dezvoltatorul a reușit deja să demonstreze că este unul dintre cei mai de încredere dezvoltatori din regiunea Moscovei, care ar trebui să aibă încredere.
Apartamente in ansamblul rezidential Otrada 2: preturi
Noua clădire a complexului rezidențial „Otrada 2” este un proiect al dezvoltatorului Otrada Development, care este în curs de implementare în satul Otrada, districtul Krasnogorsk, la aproximativ 5 km nord-vest de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Pyatnitskoye. Dezvoltatorul poziționează noul cartier ca obiect al categoriei „confort”. Aceasta este a doua parte a unui proiect mai amplu, în prima fază a căruia a fost construită o așezare mică de clasă business pe un teren din apropiere. După finalizarea lucrărilor, probabil până în 2023, aici în sat se va forma un fel de aşezare cu infrastructură proprie.
Sfertul ansamblului rezidențial „Otrada 2” se construiește pe o secțiune aproape triunghiulară, unde, judecând după planul general, ar trebui să existe 8 clădiri multisecționale cu înălțimea 9-12-14-16 etaje, formând curți parțial închise, despărțite prin alei late cu gazon si copaci. Caracteristicile noii clădiri:
casele sunt construite folosind tehnologia modernă folosind un cadru din beton armat, elemente monolitice de pereți portanti, panouri izolate și materiale bloc;
conceptul arhitectural al proiectului presupune introducerea unor elemente de „ecodesign”;
amenajarea clădirilor pe șantier vă permite să părăsiți căile de acces și să plasați o grădiniță aproape în mijlocul clădirii;
casele au parcare subterană proprie cu un număr limitat de locuri de parcare vândute separat.
La studierea planului general și a sitului de pe hartă, se are impresia că proiectantul a încercat să integreze cartierul în împrejurimi, ținând cont de relieful și dezvoltarea acestei părți a Otradnoye.
Apartamentele sunt distribuite în clădiri aproape uniform - 721, 522 și 688 (9-13-11), numărul de locuri de parcare este de 299, 100 și respectiv 200. Casele sunt formate din secțiuni de la 4 la 7, numărul de etaje variază în o clădire. În general, toate acestea par promițătoare la nivelul clasei de confort, dar cu unele rezerve, care vor fi discutate mai jos.
Amenajările apartamentelor din noua clădire a ansamblului rezidențial Otrada 2 sunt moderne, cu semne de clasic dreptunghiular, dar există și camere cu un singur unghi ascuțit, care nu le va plăcea fiecărui cumpărător. Numărul de camere depinde de clădire, dar în general - de la una la patru. O caracteristică interesantă este că aici puteți găsi și cumpăra un apartament cu o logie mare care arată ca o terasă în fața camerei. Cu o suprafață de 41 până la 112 metri pătrați și o înălțime a tavanului de 2,8 m, imaginea se încadrează în categoria confortului. Există bucătării de 8 și 23 de metri pătrați - într-un apartament cu o cameră, acest lucru compensează lipsa unui balcon și forma clar nestandard a camerei cu un colț ascuțit, în timp ce o cameră dreptunghiulară în acest aspect ocupă doar 11. metri patrati.
Apartamentele sunt inchiriate cu finisaje brute si cabluri electrice. Există propuneri separate de finisare la nivel de laminat, tapet (vopsire), tavane întinse și instalarea de instalații sanitare, pervazuri și uși, adică aproape la cheie. Puteți clarifica această caracteristică de la reprezentanții dezvoltatorului. Pereții despărțitori sunt aliniați peste tot, materialul este beton poros.
Costul locuinței de la dezvoltatorul ansamblului rezidențial Otrada 2 nu poate fi numit scăzut - este mai aproape de bara de sus din categoria sa. Se poate presupune că acest lucru este justificat de un proiect bun și de o locație bună în raport cu Moscova.
Site-ul oficial al noii clădiri RC „Otrada 2” este legat de site-ul întregului proiect. Nu există o resursă separată, așa că puteți obține informații vizuale conform planului general din secțiunea pentru alegerea apartamentelor. Site-ul conține documentația necesară. Autorizațiile de construcție, declarația de proiect pentru trei din cele opt posibile clădiri (9-11-13) au fost emise către Otrada Development LLC. Puteti cumpara un apartament de la dezvoltator in ansamblul rezidential Otrada 2 prin DDU (214 FZ), credit ipotecar, rate, reduceri si promotii.
Una dintre clădiri a fost desemnată până acum, clădirea 13 a fost deja pusă în funcțiune cu puțin înainte de termen, clădirea 9 este pregătită pentru ocupare, clădirea 11 ar trebui să fie gata în aproximativ un an. Carcasele 1, 2, 3 și 7 sunt listate ca fiind proiectate, dar încă nu există documentație. O altă clădire este văzută ca un obiect prospectiv, desemnat convențional. Până la începutul construcției clădirilor proiectate, problema demolării caselor pe șantier și relocarea rezidenților acestora în clădiri noi ar trebui să fie rezolvată.
Având în vedere că lucrările se desfășoară într-un ritm alert, iar dezvoltatorul nu a atras atenția cu vești negative, probabilitatea de finalizare cu succes a construcției ansamblului rezidențial Otrada 2 până în jurul anului 2023 este destul de mare.
Infrastructură
7Mediul comercial, social și infrastructural al noului ansamblu rezidențial „Otrada 2” se caracterizează prin saturație scăzută și incompletitudine. Școala este situată într-un complex rezidențial învecinat, o grădiniță se află la câțiva pași, dar este aglomerată. Există mai multe magazine de proximitate, iar un mall mare este situat lângă autostrada Pyatnitskoe. În apropiere este un spital. Până acum, nu există perspective de dezvoltare a acestui teritoriu. În zona de afaceri a ansamblului rezidențial Otrada se află o grădiniță cu profil comercial, acolo s-au construit și un apart-hotel și un centru de birouri.
Clubul Ecvestru și Etude Family Club sunt parțial închise pentru străini, deși există un restaurant elegant, o mică grădină zoologică și posibilitatea de a merge doar pe jos. Mult mai multe facilități sunt situate lângă stația de metrou Pyatnitskaya, la aproximativ trei kilometri de bloc.
Dezvoltatorul deschide o grădiniță pe teritoriul șantierului, pregătește construcția unei școli, a unei alte grădinițe, a unui centru comercial și de afaceri și a unei parcări pe mai multe niveluri. Cu toate acestea, aceste obiecte nu vor începe să fie construite înainte ca clădirile principale să fie populate. Prin urmare, va trebui să vă mulțumiți cu infrastructura la distanță mai aproape de metrou.
Este posibil să se prevadă problema parcării - există puține locuri de parcare în garajele subterane și există o mare probabilitate ca unele dintre mașini să fie lăsate în apropierea caselor. Este greu de spus cât de mult este în concordanță acest lucru cu conceptul de curte sigură într-o clădire închisă. La primele etaje se pregătesc spații pentru facilități comerciale și de servicii, despre care nu există încă informații. Teritoriul va fi amenajat cu terenuri de sport, zone de joacă și de plimbare. Drumurile din interiorul blocului promit a fi verzi și le dau aspectul de pătrate. În ceea ce privește împrejmuirea și securitatea, va trebui să contactați Codul Penal, dar, judecând după planul general, acest lucru este puțin probabil. Dar partea de afaceri a complexului este închisă pentru trecere și trecere. În apropiere este o zonă verde mare.
Ne angajăm să evaluăm infrastructura ansamblului rezidențial „Otrada 2” cu cel mult 7 puncte, ținând cont de statutul clasei de confort. Cât de mult va fi dezvoltat după finalizarea construcției este o chestiune de perspectivă.
Locație
7Complexul rezidențial „Otrada 2” este situat în satul Otrada, districtul Krasnogorsk, la aproximativ 5 km de șoseaua de centură a Moscovei spre nord-vest de-a lungul autostrăzii Pyatnitskoe.
Accesibilitatea transporturilor, situația traficului și amplasarea noului complex rezidențial „Otrada 2” pot fi estimate la 7 puncte datorită apropierii de șoseaua de centură a Moscovei și mai ales bunei legături cu stațiile de metrou Pyatnitskoye Shosse și Mitino. La ei se ajunge cu microbuzul in aproximativ 15 minute, statiile sunt la case. Utilizatorii transportului în comun vor fi mulțumiți, dar în timp, sarcina transportului va crește. Încă două rute circulă către stațiile de metrou Skhodnenskaya și Tushinskaya.
Șoferii pot merge pe autostrada Pyatnitskoe, care se îmbină cu autostrada Volokolamskoe lângă șoseaua de centură a Moscovei (aproximativ 5 km) și duce spre centru. Sunt mai puține ambuteiaje pe Volokolamka, așa că puteți ajunge la al treilea inel de transport în aproximativ patruzeci de minute. În vestul Moscovei, există opțiuni pentru a conduce de-a lungul unui arc mare de străzi Albyana și Baltiyskaya, această opțiune vă permite să nu ajungeți la TTC în sine. Singura problemă este complexitatea schimbului de pe șoseaua de centură a Moscovei, care nu are alternativă.
Calitatea vieții
7Confortul și calitatea vieții în ansamblul rezidențial „Otrada 2” sunt în mare măsură determinate de amplasarea favorabilă pe teren și de capacitatea de a cumpăra un apartament de la un dezvoltator într-o zonă separată. Este liniște aici - în jurul teritoriului cluburilor de țară, a unui sat mic de clasă business și a pădurilor. Casele sunt construite de înaltă calitate, corespunzătoare nevoilor cumpărătorului, care este gata să nu economisească la confort, dar nu vrea să plătească în exces pentru vizibilitate. Lipsa planificării gratuite este compensată de capacitatea de a conveni asupra reamenajărilor și de a combina unele (nu toate) apartamentele. Nu toate apartamentele au balcoane, există amenajări cu unghi ascuțit în interior - nu pentru toată lumea.
Tabloul este ușor stricat de lipsa infrastructurii dezvoltate - până la finalizarea construcției tuturor celor 13 imobile din ansamblul rezidențial Otrada 2 nu va exista nicio oportunitate de a locui fără a părăsi cartierul. O caracteristică frumoasă a aspectului sub formă de clădiri închise se poate dovedi lateral pentru cei care cumpără apartamente în mijlocul clădirii. Vor fi lipsiți de vederea de la ferestre. Totodată, problema curților închise pentru transport nu are încă un răspuns clar. Un număr limitat de locuri de parcare va crea, de asemenea, inconveniente până când un complex mare de la marginea șantierului va fi gata.
Situația de mediu este în general bună aici. Multă verdeață, zgomotul de pe autostrada Pyatnitskoe nu vă va pune constant presiune pe urechi. Argumentul sub forma unei povești despre liniile de transport electric este perceput cu nedumerire, deoarece pur și simplu nu există locuri în apropierea Moscovei fără linii electrice. Este necesar să se uite la site, să studieze caracteristicile tehnice ale liniei, însăși prezența sa nu este încă un motiv de critică.
Dacă doriți liniște relativă și intimitate fără gard - acesta este un motiv pentru a cumpăra un apartament în ansamblul rezidențial „Otrada 2”. Evaluăm calitatea vieții în ea la 7 puncte.
7
