Care sunt planificarea eșantionului de apartamente în clădirile noi moderne? Care sunt avantajele și Contra lor?
Casele de serie tipice sunt panouri, cărămidă și monolit. Amenajările moderne ale caselor de panou devin din ce în ce mai confortabile și convenabile pentru cazare, în timp ce rata maximă de construcție a casei este păstrată, care este benefică pentru dezvoltatori. Astăzi, apartamentul cu un dormitor sau studio în case de panou tipic include o cameră mare, o bucătărie, un balcon, o loggie și, destul de des - cameră de depozitare.
Potrivit Mariei Latinetsk, directorul general al Grupurilor Metricium, recent, se păstrează tendința de reducere a suprafeței medii a apartamentelor în clasa de afaceri și economie. Cu ceva timp în urmă, apartamente cu o cameră de 40-52 mp în segmentul de clasă economică au fost cumpărate în mod activ, iar acum apartamentul devine apartament cu o suprafață de 30-40 mp. Alexander Kovalev, directorul general al DSK Grad (Grupul de companii Morton) observă că cumpărătorii au acum mult mai interesați de utilizarea rațională a zonelor publice, reducând costurile de operare și apariția atractivă a clădirilor. GC "MIC" oferă clienților într-un complex rezidențial diferit în zona și planificarea apartamentului: 1 apartament - de la 38 la 53 de metri pătrați. m, două camere - de la 65 la 90 de metri pătrați. m, cu trei camere - de la 87 la 125 de metri pătrați. m.
Tipul casei - Panou
Podele - 3,14.
Înălțimea rezidențială - 308 cm
Apartamente:
Prima K-Ra: zona 45-52 mp M, trăind 20 de metri pătrați. M, bucătărie 14,6 metri pătrați. m.
Al doilea K-Ra: Zona de 69-99 de metri pătrați. M, trăind 36-51 de metri pătrați. M, bucătărie 12-15,4 metri pătrați. m.
A 3-a K-Ra: zona 89-135 pătrat. M, trăind 49-74 de metri pătrați. M, bucătărie 15-16,2 metri pătrați. M.
Construit masiv în majoritatea microdinelor Moscovei: Butovo, Câmpurile Lyuberty. Otradny, maryino etc.
Primul K-Ra: Zona 38-39 de metri pătrați. m, trăind 17-20 kV. M, bucătărie 10-10,4 metri pătrați. m. Opțiunea 33 / 14.8 / 10.1 autonomă.
Al doilea K-Ra: Zona de 55-62 de metri pătrați. m, trăind 32-38 de metri pătrați. M, bucătărie 10-10,5 metri pătrați. m.
A 3-a K-Ra: Zona de 75-82 de metri pătrați. M, trăind 43-54 de metri pătrați. m, bucătărie 10-13 metri pătrați. m.
4 K-RA: Două dimensiuni. Zona 100-102 mp M. m, trăind 65-70 de metri pătrați. M, bucătărie 10,3-19 metri pătrați. m.
A șasea K-Ra: suprafață de 133 de metri pătrați. M, trăind 97 de metri pătrați. M, bucătărie 19 metri pătrați. m.
Versiunea unică a copet-M-par. Înălțimea casei 23-25 \u200b\u200bpodele. Înălțimea plafoanelor din apartamente este de 2,64 m. Toate camerele izolate.
Prima K-Ra: Zona 42 - 44 de metri pătrați. M, trăind 17-18 metri pătrați. M, bucătărie 10,3 metri pătrați. m.
Al doilea K-Ra: Zona 85-89 Piața. M, trăind 38-39 de metri pătrați. M, bucătărie 13-13,8 metri pătrați. m.
A treia K-Ra: zona 107-109 pătrată. m, trăind 54-55 de metri pătrați. M, bucătărie 13-13,8 metri pătrați. m.
4 K-Ra: zona 130-133 metri pătrați. M, trăind 68-69 de metri pătrați. M, bucătărie 14,7 metri pătrați. m.
Două cargo-pasageri și un lift de pasageri. Înălțimea plafoanelor din apartamente este de 2,64 m.
1-Aya-Ra: zona 38-43 de metri patrati. M, trăind 18-19 metri pătrați. M, bucătărie 10-10,4 metri pătrați. m.
Al doilea K-Ra: zona 54-62 pătrat. M, trăind 34-38 de metri pătrați. M, bucătărie 10-10,5 metri pătrați. m.
A 3-a K-Ra: suprafața totală de 76-82 mp M. M, trăiesc 46-54 de metri pătrați. m, bucătărie 10-13 metri pătrați. M.
A 4-a K-Ra: suprafața totală de 100-103 de metri pătrați. m, trăind 58-63 de metri pătrați. M, bucătărie 10,3-13 metri pătrați. m.
Casa de panou. Înălțimea casei de la 8 la 17 etaje. Înălțimea plafoanelor din apartamentele de 2,64 m. Băi solide, băi standard
Prima K-Ra: suprafață de 37,8 metri pătrați. m., Al doilea K-Ra: Zona 50.2 Piața. m (liniar) -57,8 metri pătrați. M (Spaschonka), 3RD K-RA: suprafață de 73,8 metri pătrați. M.
La domiciliul serii P-44TM, 17 și 25 de etaje constau din secțiuni, directe și unghiulare, cu balcoane și loggii glazurate. Primul etaj al non-rezidențialului, proiectul prevede plasarea în acest domeniu de spații tehnice.
Înălțimea plafoanelor din apartamente este de 2,7 m.
Prima K-Ra: suprafața totală de 39,2 metri pătrați. m.
Al doilea K-Ra: suprafața totală de 66,9 metri pătrați. m.
A 3-a K-Ra: suprafața totală de 85,6 metri pătrați. m.
4 K-RA: suprafața totală de 103,3 metri pătrați. m (două niveluri la etajul superior).
Clădirea GC "Vârf". Numărul de etaje: 8-17. Înălțimea plafoanelor: 2,64 m. O caracteristică distinctivă a acestui aspect este abilitatea de a redefla apartamentul (de exemplu, bucătăria poate fi conectată la camera de zi). Panouri de economisire a energiei și izolație ridicată a zgomotului.
Programul de renovare prevede reinstalarea chiriașilor din vechile clădiri cu cinci etaje în apartamente noi. Conform proiectului de lege, programul de renovare va fi finalizat până în 2032. Cu toate acestea, astăzi prezentarea se desfășoară la VDNH, care poate observa exemple de planificare a apartamentelor viitoare. Planificarea apartamentelor este reprezentată de cinci soluții: (cu o baie combinată și o baie separată), (riglă și uninteligență) și.
Pentru a evalua toate avantajele noii planificări, acesta va fi comparat cu planificarea apartamentului mediu de o clădire cu cinci etaje. Pentru comoditatea demnității sale sunt distribuite prin puncte.
Este de remarcat faptul că, în ciuda faptului că zona camerelor rezidențiale nu se va schimba, spațiile publice (baie, hol și balcon) vor fi mult mai mari decât am văzut într-o clădire tipică cu cinci etaje.
Chiriașii vor încânta următoarele detalii despre noul aspect:
În fiecare casă va fi:
De asemenea, merită menționat eficiența energetică a acestei clădiri. Datorită panourilor încălzite de pe fațadă, mai multă căldură este stocată în interior. De asemenea, sunt instalate ferestre speciale cu geamuri speciale pentru a menține căldura. Ele oferă, de asemenea, izolație fonică.
În plus, în fiecare apartament instalat contoare "inteligente" pentru electricitate și apă. Sistemul de încălzire este automat. Datorită programelor încorporate, încălzirea este distribuită cât mai eficient posibil. Astfel, până la 60% din căldură și până la 40% din electricitate.
În același timp, avantajele ar trebui să fie atribuite unei scăderi ușoare de chirie.
În fiecare apartament va fi:
În ceea ce privește baia, este de remarcat faptul că contorul va fi instalat pe fiecare element de instalație sanitare. Acest lucru vă va permite să urmați mai bine consumul de apă în casă. Acest contor trimite automat date privind consumul de apă și nu va trebui să vă faceți griji cu privire la raportarea. Se planifică că raportul și energia electrică vor fi de asemenea trimise.
Bucătăria va fi echipată cu o manieră sferică de Nervas, precum și o masă de noptieră sub ea de la Tyrsoplete laminate. Pentru ușurința de curățare pe întreaga lungime a suprafeței de lucru, a fost stabilită o țiglă.
În machetele de apartamente noi comparativ cu apartamentele convenționale din case de cinci etaje, o creștere semnificativă a dimensiunii băii și bucătăriei. Există o sală de intrare și aproape peste tot există un dulap. Pentru a alege, există un aspect cu o toaletă separată și o baie sau combinate. Avantajul băii combinate este că camera de zi are câteva metri pătrați cu un astfel de aspect. În ceea ce privește, totul se face cu gust și, în același timp, alegerea este lăsată în spatele noului proprietar al apartamentului, în ce culoare să picteze pereții. Totul este echipat practic și convenabil. Și aspectul vizează izolarea fiecărei încăperi. Prin urmare, putem spune că apartamentele noi sunt la nivelul deasupra analogilor sovietici. Și aceasta, fără a lua în considerare aceste detalii ca izolație fonică completă a pereților, ferestrelor și sexului. Precum și eficiența energetică maximă de astăzi. La urma urmei, în afară de toate mijloacele de economisire a căldurii și a energiei electrice, există mijloace de control local asupra consumului de resurse.
Se crede că casele de panouri pierd monoliticul și cărămida din cauza lipsei de aspecte libere, a zgomotului slab și a izolației termice și a fațadelor monotonoase. Dar, datorită ieftinității și vitezei ridicate de construcție, Moscova a fost construită cu case de panouri din 1947. Acum, potrivit arhitectului șef al Moscovei, Serghei Kuznetsova, aproximativ 40% din clădirile noi din orașul de tip al orașului.
Anul trecut, primarul Moscovei Serghei Sobyanin a aprobat standarde îmbunătățite pentru locuințele tipice. Deci, au existat o nouă serie de clădiri de grup - întruparea observațiilor oficialilor și arhitecților despre un oraș confortabil. Apariția lor a fost precedată de modernizarea compușilor de construcție a casei și de dezvoltarea conceptelor arhitecturale. Satul a decis să-și dea seama decât casele noi, diferă de proiectele anterioare. Pentru a face acest lucru, am vizitat planta, unde fac panouri pentru case noi, au mers la cartierul experimental și au vorbit cu arhitecții.
Casele tipice pot fi asamblate ca un designer mare. Secțiunile bloc funcționează ca detalii - compartimente din mai multe apartamente. Ele sunt obișnuite, de întoarcere, latitudinală și despre modul în care acestea sunt compuse, depinde configurația casei. Principala cerință a autorităților din Moscova către case noi este capacitatea de a combina diferite secțiuni de blocare și de a utiliza un set diferit de apartamente pe podea.
Alte detalii ale designerului sunt culorile. O varietate de soluții de fațadă reprezintă un alt element de standarde îmbunătățite. În plus, înălțimea plafoanelor de până la trei metri este mărită în locuințe noi, iar intrarea pentru persoanele cu prietenii mici este echipată.
Primele etaje din case noi sunt nerezidențiale, sunt proiectate pentru comerțul cu amănuntul de stradă - magazine, cafenele, articole de service pentru consumatori, spații publice. În cele din urmă, va fi unde să plasați infrastructura care este în mod tradițional lipsită de blocuri de clădiri de înaltă creștere, spun designerii.
Aprobarea Consiliului Arhitectural al Moscovei a adoptat doar cinci propuneri din instalațiile de construcție a casei, din care seria Domorick și Domannan - sunt produse la instalația de construcție a casei nr. 1 (DSC-1).
La instalația KrasnopresNensky a plantei de construcții nr. 1, care a durat 19 hectare la o dată pentru cel de-al treilea inel, inginerul șef Igor Anatolelevich Pavlov ne întâlnește. Primul lucru pe care îl vedem este "expoziția miniatură" pe care a fost colectată pe același panou din fiecare casă tipică realizată pe DSC-1. Ele sunt greu de a nu-și cunoaște casa, o casă opusă și multe alte case care sunt pe deplin în fiecare zonă.
Dacă prezentați panoul ca un sandwich, acesta este alcătuit din mai multe straturi: placări, beton armat, izolație și beton armat. Straturile de legătură de beton armat discret sunt conectate - pentru aceasta, izolația este realizată dintr-o tăiere, în care se introduce supapa. Deci, lacunele nu sunt formate între straturi, ceea ce face ca panoul să fie mai eficient din punct de vedere energetic. Stratul exterior al panoului poate fi căptușit cu plăci, să fie neted sau să aibă un finisaj de relief. Suprafața interioară trebuie să fie procesată pentru finisarea ulterioară cu tapet.
Paletul cu beton se deplasează pe transportor, iar pentru zece operații panoul este gata. Fabricarea de turnare începe, atunci țigla este stivuită. Fiecare culoare a țițeiului și există 26 dintre ele, are marcajele lor. Sub transportorul uniform de germeni, pe care se fac părțile de armare, inginerul șef afișează culorile ca și cum ar atrage acuarele: Sorrel, Caise, Azure, Turcoaz, Ceresc ...
După placi, straturile de beton sunt plasate din beton, este izolație și din nou beton. Ultima operație este finalizarea: dispozitivul care imită mișcarea schiorului aliniază suprafața de beton. Întregul panou transportoare trece în 19 minute și apoi se duce la tratamentul termic, unde se vor uscate câteva ore. După procesarea panoului este gata să meargă pe un șantier de construcție.
În mod separat, DSC-1 operează magazinul de armare, unde cadrele sunt făcute pe transportor și manual. Mai ales aici sunt mândri de mașină, care suflă automat părțile de armare necesare pentru comunicarea discretă. Un an pe DSC a produs 440 de mii de panouri. De asemenea, la planta construi arbori de ascensor, panouri pentru acoperișuri, marcări de scări și locuri de joacă.
Înălțimea standard a plafonului în case noi este de 2,8 metri. O altă inovație este un acoperiș plat de inversiune care vă permite să economisiți mai bine căldura. Domrick poate fi găsit în fațada plată (loggias, deoarece ar fi încastrat în fațada clădirii), tranziții de culoare pe fațadă și ferestrele private aproape panoramice. În aspectul noii serii - Compact Odnushki și duble. Zona de apartament - de la 30 la 60 de metri pătrați. Ele sunt ieftine și corespund cazărilor de astăzi pentru locuințe, numărate la uzină. Potrivit portalului Cian, prețurile pentru apartamente într-o astfel de casă încep de la 3,8 milioane de ruble.
Ricardo Boofil, autor al conceptului de seria Domrick: "Casele de panouri prefabricate - nu înseamnă mai rău decât monolitic. Percepția negativă este asociată cu un număr mare de clădiri de calitate scăzută în ultimii 30 de ani. Calitatea începe cu reconstrucția producției, a echipamentelor moderne, a culorilor noi și a unui proces bine gânditor de transport și asamblare a panourilor. În Europa, refuză din ce în ce mai mult sandvișuri grele în favoarea materialelor ultrale.
Dezvoltarea seriei Domrick a scăpat de DSC-1 și de Bourdio Bofill de Arquitectura Bofill de Arquitectura. Caracteristica Domrick este modul în care este obținut designul fațadei din designul fiecărui panou. Panourile pot fi combinate în culori și locație pe fațadă, urmând regulile simple ale compoziției. Sa dovedit un dicționar arhitectural universal.
Joncțiunile dintre panouri au dispărut vizual, ceea ce înseamnă că percepția casei ca pe un panou a dispărut. De asemenea, am făcut fațade plate - în principal datorită considerentelor și capabilităților economice ale liniilor de producție din fabrică.
Casa perfectă a panoului nu arată ca panou. Orașele mari necesită case diferite - nu numai în culoare, ci și în înălțime, textură, compoziție. Fiecare rezident ar trebui să-și recunoască casa printre altele. Depinde nu numai de casele în sine, ci și de soluțiile urbane de planificare ".
În casele seriei "Domannan" se află Odnushki, duble și o zonă Treshki de la 39 la 81 de metri pătrați. Culorile "Domannanului" sunt mai restrânse decât nuanțele luminoase ale seriei Domrick. Fațada de nord a casei este elemente arhitecturale plane și decorative (frasă) și loggia proeminentă sunt folosite în sudic.
Alexander Nadyshev, autor al conceptului de seria Domannan: "Inițial, atelierul a fost însărcinat să modifice casa de 17 etaje a seriei P-44 și, în cele din urmă, sa dovedit o nouă casă. Totul despre totul a fost de trei luni. Prima casă de nouă etaje a fost construită în paralel cu coordonarea în moskomarchitectură. Arhitecți, designeri, ingineri și mulți subcontractanți au lucrat la proiectul casei.
Am avut o mulțime de restricții tehnologice, dar cred că casa sa dovedit a fi proiectată în termeni de soluții arhitecturale și confortabile. De exemplu, apartamentele cu trei dormitoare cu un aspect îmbunătățit vor fi în astfel de case.
Următoarele modificări vor avea ca scop îmbunătățirea confortului în apartamente în detrimentul erkerilor diferitelor forme. Ei dau o zonă suplimentară, vedere confortabilă din fereastră și iluminare bună. "
Pentru construirea unei clădiri de nouă etaje, aproximativ 450 de panouri au nevoie. Construcția caselor de panouri este superfast: pardoselii are loc pe zi, iar din stadiul groapa până la momentul așezării trece de șapte sau zece luni.
Există trei tipuri principale de panouri: panouri de perete exterioare, panouri de perete interioare și panouri suprapuse. Tehnologia de construcție este simplă: panourile sunt conectate reciproc cu conexiuni speciale de metal utilizând sudare. Articulațiile dintre panouri sunt umplute cu soluție de ciment-nisipos sau o izolație specială. În primul rând, panourile de perete exterioare sunt montate de-a lungul conturului, urmate - pereții interiori și apoi se suprapun.
Casele noi DSC-1 au fost deja construite în complexul rezidențial "Nekrasovka Park" pe câmpurile Lyubertsy. Există, de asemenea, încă două sunt construite acolo, iar unul în ordinea urbană este construit în sudul Medvedkov. Până în 2018, autoritățile din Moscova intenționează să construiască 80 de case din serii noi.
Artem Dropov, Biroul Arhitectural Megabudka: "Panouri tipice care au fost dezvoltate mai devreme, cu mult timp în urmă, depășite din punct de vedere moral. Și inovațiile pe care se află seria nouă, topicală. Geamurile primelor etaje, accesul la intrările de la nivelul solului și alte soluții sunt capabile să influențeze calitatea locuitorilor acestor case. Deci devine mai sigur și mai convenabil. Acest lucru a fost vorbit mult timp, dar în cele din urmă a câștigat încarnare fizică.
A existat, de asemenea, un instrument mai convenabil de utilizat designeri, paleta de variații ale soluțiilor de fațadă. Este important să vă amintiți că acesta este doar un instrument, principalul lucru este de a folosi capacitatea de a utiliza ceea ce este adesea lame.
Oricine a venit vreodată la designul caselor de panouri a dat peste designerul limitat. Acum, variațiile din designer au devenit mai mari, au fost adăugate noi detalii necesare. Bineînțeles, problema clădirii casei de panouri este mai structurală, dar chiar și aceste detalii sunt o mică victorie, în ciuda faptului că deja există interpretări foarte bune folosind designerul actualizat. "
Ekaterina Stepanova, Designul Interior Studio Variatika: "Casele de panou au pășit departe și puțin similare cu toaletă la rece cu pereți subțiri și zona minimă de cameră. Seria modernă de case de panouri în mulți parametri realizează calitatea monolitului. Planificarea a devenit mai diversă, camerele au crescut. În unele serii, planificarea liberă este chiar posibilă.
Izolația termică a devenit mai atentă, acum strada a devenit neprofitabilă pentru toată lumea. În unele serii, se utilizează o izolație suplimentară de fațadă. Tehnologia vă permite să abandonați cusăturile interpelate, cel mai slab loc în izolația de căldură și fonică.
Conform caracteristicilor, unele case se apropie de clasa de confort: Primele etaje sunt o parcare subterană nerezidențială, fără autoturisme, ferestre mari, tavane înalte, multe opțiuni de design de fațadă.
În general, putem spune că este șters o fațetă clară între panoul economic de calitate scăzută și casele monolitice de elită. Mai ales, având în vedere că calitatea construcției de case monolitice nu este adesea cea mai mare. În ciuda acestui fapt, stereotipurile sunt puternice. Alte lucruri fiind egale, mulți vor alege Monolith.
Anton, cumpărător de apartamente în Domrick: "Am cumpărat un apartament în sfertul 11 \u200b\u200bal non-încheietura mâinii și l-am emis în ipotecă în conformitate cu programul de stat. Am un apartament studio, 32, 5 metri. În apartament, o planificare funcțională - de exemplu, o bucătărie am 7,7 metri pătrați, este o mulțime pentru un astfel de apartament. Camera crește, de asemenea, dacă se dorește transferul partiției și reducă coridorul.
Aspect - Carte de vizită la domiciliu. Am un apartament în turcoaz "Domrik", și apare pe toate fotografiile non-riduri și este, în general, foarte remarcabil. Culorile portocalii ale celui de-al doilea "Domrik", în opinia mea, nu este la fel de interesant. Fațada casei este netedă, loggia de la etajul 4 până la al 17-lea. Până la etajul 15 din ferestrele panoramice ale casei - îmi place foarte mult iluminatul.
Casa este caldă, chiar agățat numele "B +", care vorbește despre o clasă ridicată de eficiență energetică. Se spune că izolația de zgomot în casă nu este foarte - nu pot spune încă sigur. Dar, în general, sunt mulțumit. "
Aspectul urbanism al zonelor de dormit din Moscova se schimbă în fața ochilor ei. În anii următori, Hrușciov va rămâne în oraș, iar acasă care va crește în locul lor va cere vectorului construcției de locuințe pentru deceniile următoare. Tendințele moderne, în multe feluri, să creeze muscoviștii înșiși. Spre deosebire de Times Sovieiet, acum Orașul au votat rublele pentru cele mai bune proiecte de construcție. Cea mai calitativă, în mod tradițional, casele de cărămidă și monolitice. Dar, pe vânzările din Moscova, cablurile de acoperire a panoului. Acesta comite concurenți pe doi indicatori cheie: locația și prețul contorului pătrat. Tehnologiile moderne și noi decizii de proiectare care fac locuințe tipice sunt destul de confortabile au ajuns să înlocuiască dezvoltarea sovietică. Astăzi, cele mai populare serii de clădiri noi și un cal întuneric se poate distinge pe piața metropolitană. Deci, ce case sunt muscoviți?
Aspectul urbanism al zonelor de dormit din Moscova se schimbă în fața ochilor ei. În anii următori, Hrușciov va rămâne în oraș, iar acasă care va crește în locul lor va cere vectorului construcției de locuințe pentru deceniile următoare. Tendințele moderne, în multe feluri, să creeze muscoviștii înșiși. Spre deosebire de Times Sovieiet, acum Orașul au votat rublele pentru cele mai bune proiecte de construcție.
Cea mai calitativă, în mod tradițional, casele de cărămidă și monolitice. Popular și. Dar, pe vânzările din Moscova, cablurile de acoperire a panoului. Acesta comite concurenți pe doi indicatori cheie: locația și prețul contorului pătrat. Majoritatea Novoselov converg asupra faptului că panoul XXI Century nu este atât de înfricoșător. Tehnologiile moderne și noi decizii de proiectare care fac locuințe tipice sunt destul de confortabile au ajuns să înlocuiască dezvoltarea sovietică.
Astăzi, cele mai populare serii de clădiri noi și un cal întuneric se poate distinge pe piața metropolitană. Deci, ce case sunt muscoviți?
Ce este la domiciliu
Clădirile din seria Cope sunt construite din blocuri secționale care pot fi condamnate în moduri diferite. Această tehnologie este din SUA. Printre altele, vă permite să faceți reamenajare fără probleme și chiar să combine apartamentele.
În țara noastră, astfel de case au început să fie construite în anii '80, iar în anii 2000, versiunile modernizate ale seriei - Cocet-M Sail și Kope Tower au apărut pe piața rusă. Înălțimea clădirii poate fi de la 12 la 25 de etaje.
Casele seriei de pânză se disting prin arhitectura recunoscută: par a fi aeronave datorită fapsei de loggii directe și semicirculare glazurate.
PROS
Piața apartamentului cu o cameră în seria Copet-M de Sail - de la 38 de metri pătrați. m. Patru camere - 106 de metri pătrați. Bucătăria din astfel de case este proiectată cu o suprafață de 10 până la 15 pătrate. În apartamentele cu trei și patru dormitoare ale seriei Kope Tower există dulap, băi suplimentare și loggii.
Minusuri.
Unde sunt construite
La Moscova, seria Kope-M-M-PAR la domiciliu și Turnul Kope este în Chetanovo, Konkovo, Ochakovo, Solntsevo, Zyuzino, Ochakovo, Solntsevo, Zyuzino, Obruchevsky și alte regiuni. În regiunea Moscovei, astfel de clădiri noi pot fi găsite în Khimki, Dolgoprudny, Lyubertsy, Podolsk, Mytishchi, satul Pyutino.
Prețurile la serii de acasă depind de locația obiectului. De exemplu, în Michurino Microdistrict, Turnul Kope costă o medie de 8,5 milioane de ruble, iar două camere - 11,5 milioane de ruble.
Ce este la domiciliu
Opțiunile moderne pentru vechea serie P-44 nu sunt mai puțin populare decât Cope-M-Sail și un turn de cap. Acestea sunt clădiri noi de modificare a P-44T, P-44TM, P-44K și P-44M, care sunt similare cu caracteristicile constructive și aspectul.
Versiunea versiunii P-44T conduce printre acestea. Potrivit experților imobiliari, acesta este un proiect tipic modern modern. Majoritatea acestor clădiri sunt clădiri cu 17 etaje care sunt colectate din secțiuni. În afară, ele seamănă cu camioanele de cărămidă, deoarece fațada se confruntă cu cărămizi roșii, pe care se disting loggiile albe și erker.
PROS
O zonă de apartament cu o cameră în casele din aceste serii cel puțin 38 de pătrate cu balcon. Două camere începe de la 55 de metri pătrați. M, și trei camere - de la 75 de metri pătrați. m. Apartamentele cu două dormitoare sunt două opțiuni: liniar (aproximativ 55 de pătrate), unde ferestrele au vedere la o parte și "leagăn" - apartamente bilaterale.
În funcție de modificarea seriei, dimensiunea balconului poate varia. Deci, în proiectul P-44T, este de 2,3 pătrat, iar în P-44K - 3,5 metri pătrați. m. În unele apartamente ale seriei P-44M există băi de oaspeți.
Minusuri.
Unde sunt construite
Majoritatea caselor P-44T și alte clădiri ale seriei în domenii noi de dezvoltare în masă. Astfel de clădiri se găsesc în Parcul Maryan, Butovo de Nord și de Sud, Solntsevo și alții. În plus, aceste clădiri noi au crescut pe locul clădirilor de cinci etaje demolate și de locuințe dăunătoare în zonele vechi: de exemplu, în Schukino, Zelenograd, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo, Cherryomushki.
În suburbiile, astfel de case sunt în Balashikha, calea ferată, Lyubertsy, Odintsovo, Khimki.
La Moscova, cumpărați un apartament cu două camere de seria P-44T poate fi în medie de 8,5 milioane de ruble și o cameră de trei camere - pentru 9,9 milioane de ruble.
Ce este la domiciliu
Carcasa seriei GMS-1 este construită din elemente prefabricate și detalii decorative. De regulă, este de 17 etaje de case din panouri cu trei straturi (beton de izolație din beton). Pereții interiori și podelele clădirii sunt fabricate din beton armat.
Printre caracteristicile de proiectare ale seriei - stabilitate crescută. Casele sunt protejate nu numai de la cutremure, ci și de colapsul lanțului, când o secțiune deteriorată trage peste tot.
În exterior, seria seriei este evidențiată de ferestrele caracteristice înguste. Panourile sunt pictate în stadiul de producție. Clădirile pot fi albe, bej, maro, turcoaz, galben, portocaliu sau roz.
PROS
Zona apartamentelor cu un dormitor în casele seriei GMS-2001 poate fi de la 38 la 43 de pătrate, două camere - de la 53 la 78 de metri pătrați. m. Cele mai spațioase opțiuni de patru camere ajung la 120 de metri pătrați. m. Dimensiunea bucătăriei de la 9 la 12 metri pătrați. m.
Minusuri.
Unde sunt construite
La Moscova, clădirile noi ale seriei GMS-1 sunt în sudul Butovo, Mitino, piele nouă și alte zone ale noii clădiri de masă. În plus, astfel de clădiri creează în mod activ la fața locului de clădiri de cinci etaje demolate și case de urgență în diferite părți ale capitalei: Tushiino, Hovrino, Kuntsevo.
Clădirile seriei GMS-1 sunt destul de multe în suburbii - în Zheleznodorozhny, Podolsk, Krasnogorsk, etc. De exemplu, în calea ferată microdistrict "centrală" poate cumpăra o astfel de locuință la un preț de 68 mii de ruble pe pătrat.
În anii următori, ar trebui să apară un cal întunecat pe piața clădirilor noi din Moscova. Acestea sunt seria PM-P la domiciliu și PM-W (de la 6 la 14 etaje), care au reușit deja să picteze Sobyninki. Porecla sugerează că clădirile noi înalte ar trebui să fie o alternativă modernă la Hrușciov. Se presupune că aceste case vor arunca o lovitură de locuințe la prețuri accesibile.
Una dintre sarcinile Sobyaninok este de a oferi locuințe pentru așteptare și imigranți din fondul de urgență. Prin urmare, în interesul bugetului orașului, construcția ar trebui să fie ieftină, iar apartamentele sunt mici. Salvați Adunarea în momentul de design (toate clădirile vor fi tipice), producția și logistica. În timpul construcției, este planificat să se utilizeze blocuri care pot fi făcute la orice plantă.
Apartamentele vor fi proiectate în conformitate cu normele sociale de locuințe, care sunt aprobate la Moscova - 18 metri pe persoană. Acest lucru va permite oficialilor să nu re-axeze metri pătrați atunci când distribuie locuințe. În medie, apartamentele vor fi spațioase decât în \u200b\u200bHrușciov, dar mai puțin decât în \u200b\u200bclădirile noi moderne. De exemplu, un apartament tipic cu un dormitor este planificat în două versiuni: 50 și 56 de metri pătrați. m. Potrivit experților, din punctul de vedere al cumpărătorilor, pătratul din Sobyaninka va fi mai scump decât în \u200b\u200bcasa obișnuită a panourilor.
Principalul avantaj al acestor case ar trebui să fie o eficiență energetică și o structură modernă convenabilă a locuințelor.
Proiectele Sobyaninok au fost convenite de către oficialii metropolitani anul trecut. Cu privire la avantajele reale și dezavantajele unei astfel de locuințe, în timp ce vorbesc mai devreme. Se știe că va fi construită activ pe teritoriul noului Moscova și pe locul clădirii cu cinci etaje. Și dacă Sobyaninski va suferi soarta predecesorilor, va arăta timpul.
Daria sergeeva, corespondent soneototom.ru
Principalul avantaj al dezvoltării trimestriale este o separare clară a spațiului privat și public, iar acest lucru se aplică tuturor părților orașului - și la periferia și centrul. Aceasta este principala ideologie a dezvoltării teritoriului urban. În megalopolisul modern ar trebui să existe un loc în care o persoană va fi confortabilă.
|
|
Dezvoltarea de noi soluții tipice a fost în curs de desfășurare timp de aproximativ doi ani. Moskomarchitectura a identificat cerințele de bază pentru clădirea rezidențială în masă, care în viitor va reglementa calitatea nu numai a dezvoltării tipice, ci și mediul rezidențial al orașului în ansamblu. Se planifică că, din 2016, toate permisele vor începe să emită strict în conformitate cu aceste criterii.
Deja astăzi, combinații efectuează părți originale pentru a face fațade mai diverse - acestea sunt orice fel de laturi, reliefuri, desene în combinație cu beton arhitectural și așa mai departe.
|
|
Opțiuni pentru fațadele care utilizează beton arhitectural cu soluții de culori diferite, precum și plasarea grupurilor de balcoane de diferite culori în diferite locuri ale fațadei, fac posibilă realizarea individualității soluțiilor arhitecturale.
Tehnologiile moderne, potrivit designerilor, fac posibilă realizarea nu doar a opțiunilor pentru fațadele vopsite, ci să aplice o abordare cu adevărat artistică a formării clădirilor de construcție, a spațiilor de curte și a creării unui mediu extrem de informativ.
